★★東急東横線いい感じ情報★★

明日ですね？
金曜日はまあまあな日だと思います。概出だけど木曜日が一番イイ日ですね♪
金曜日はいい物件があっても悩んでると次の土曜日曜に他の人に取られる
可能性が高くなりますよ。まぁあたしの場合は、いくらチョッといい物件
があって土日がせまってても首を縦に振りませんでした。
でもドンドンなくなることは確かですね。明日、１０７さんの
報告待ってます♪

＞新モトスミ人
モトスミはおばちゃんの街だよ。
いつも込み合っているストリートを我が物顔でチリンチリン。

それから、川の街、かるがももいるよ。
春になると、桜並木が壮観だよ。

あ、踏み切り最悪だから要注意だね。
とにかく歩行が不便。
なにかしらの障害がある。

治安は悪くないと思うよ。

もしすむところが木月ならうらやましいが。
まあ、泥臭い街だよ。

私が住む所は木月だけどなんなの？
何がうらやましいのです？
１１０さんは元住のひとですか？

地元がモトスミと日吉の間です。
だけど、モトスミのごみごみしているところが大好きでね。
いまは、東京の下町に住んでいるけど、モトスミに戻りたくってしょうがないんですよ。
しかもキヅキにすみたくって。

まあそう言った意味でうらやましいと思っただけ。

市ノ坪とか蟹ヶ谷とか、南加瀬、かり宿、井田、子母口…
そこらへんの人たちもみんな”モトスミ人”だから（ｗ

今日はじめてこのスレみたけど、新丸子にしないでよかったね。
あそこ不便だから。

そうなんですか〜（汗）新丸子は不便なんですね！？
地元の人の話を聞けて光栄です。

上のほうにもあったけど、特に川沿いは夜になると暗くって、あぶないかもね。
商店街を歩いてる分には問題ないけど。
私は小杉のほうが怖い印象がある。

新丸子はその点安全、だけど所詮、武蔵小杉徒歩10分の街。
どんなに駅前にすんでいたとしても、10分あるいて小杉に行くという生活。

モトスミ駅前のマクドナルドの2階から、1時間くらい下を見下ろしてみ〜。
よくわかるよ。

そうですね。小杉と新丸子の間は深夜に女性一人では
歩けないですね・・・。そう考えると元住吉でよかった
気がする。今度マックで２階から見てみよ〜

もうすぐ日吉本町の住人になるのですが、
今さら聞くのもなんですが、ここはいかがですか？

>116
山（高台）の上か下かで、ちょっと違います。
もっとも、下のほうに、地下鉄の駅ができると
また変わるかもしれません（5年ぐらい後）

今日探しにいってきたんですけれど、元住で徒歩10分.2階でBT別.エアコン付でガスキッチン
フローリング67000円であったんだけど価格的にいいんでしょうか？

19平方メートルでした。

木曜午後は結局都内・・・というか自由が丘周辺だけで
終わってしまいました（汗）
でもアシ○ト自由が丘店で新丸子の物件を見せてもらえました。
8.2万円の22平米ＢＴ別鉄骨３Ｆ建３Ｆフローリング電磁気エアコン
新丸子と小杉の間くらい徒歩５分。でもラブホの裏（苦笑）
隣のマンションの管理がニノンと書いてありました。
ア○ストの営業さんは結構いい人だったです。でも周りを伺ってると
担当によってずいぶん印象は違いそうでした。

でも、アシ○トの営業さんには悪いけど、明日は朝から直に
モトスミの不動産屋を回ろうと思ってます。時間があればニノンにも！
また報告しますね。

東横線とは違いますが、ＪＲ中野の黒澤建設さんは
２ちゃんの噂に違わず、とてもいい不動産屋さんでした（今日行ってきた）
中野近辺をもし探す人にはオススメです！

>>118
オズ通り側ですか？ブレーメン側ですか？多分それによって違うと思うけど
わたし（素人）が思う感じでは不動産業者に頑張ってもらって、
もう少し値下げ交渉可能な物件だと思います。洗濯機は中に置けるんですか？

>>120
築何年ぐらいですか？しかし８．２万で２２平米は辛いですね。

118って結構よくない？実物見てみないとわからないけれど。探してたときは6万円台で
バス.トイレ別ってなかったもん。

悪くないと思いますけど、アパートじゃないんですか？
築年数にもよると思うんです。
わたしが見た物件は、オズ通り側で徒歩１３分、築年数８年、２３平米
ＢＴ別、ガスキッチンで収納はとても大きいところで。６８０００でした。
もちろんフローリングです。洗濯機も部屋の中です。
不動産の人はココは１０００円は値下げ交渉可能です。って言われた。
物件を会社で止めといて、ギリギリまで大家さんに知らせなくして
大家さんがあせりだした時に、値下げ交渉をするらしいのです。
いい不動産屋さんが見つかればいいですね。

わたしも118の物件はいい物件だと思います。築年数が分れば・・・。

久しぶりにやってきました！
引越も終って『モトスミ住人（予定）』⇒『モトスミ住人（確定）』になりました！
今日やっと電話の工事が終ってネットに接続できるようになりました。
まだ、ここあって良かったよ！(^｡^)
短大生から社会人サン！モトスミに引越したのかな？
オメデト〜♪（⌒▼⌒）／~~
わたしの方は住んで分かった・・・
踏み切りの音が案外、うるさかったりして・・・
でも、買物には本当に便利！満足してます。
今日はご挨拶まで・・・では！

>116
日吉本町の何丁目かによって随分変わると思います
ウチは現在三丁目。

モトスミで物件を土曜日に散々見まくりました。
なんか何処に行っても「今は物件が少ない」という返事。
でも鉄骨３Ｆ建て３Ｆ26平米7.8万オズ側徒歩４分ってありましたよ。
ＢＴ別２口ガスコンロシステムキッチン南向き室内洗濯機窓にシャッター付。
自分は決めませんでしたが（いろいろ理由があって）オススメです。
まだあると思います。

そんな私は結局、池上線に都堕ち（？ちょっと違いますね？）
新築8.1万22平米ＢＴ別鉄筋コンクリ造オートロック駅から徒歩６分にしました。
自由が丘への便利さを考えたら、東横線にこだわらなくてもまあいいかと。
値段と物件のバランスを考えて妥協しました・・・
モトスミ、住みたかったですけどね。
皆様、良いモトスミ（＆東横）ライフを！

上に書いた３Ｆの物件、
モトスミの駅出てマック側の線路沿いの道
（不動産屋がずっと並んでいる）
武蔵小杉のほうにかなり歩いたとこの
「松栄不動産」ってとこで見せてもらいました。
日当たり良くて良い物件ですよ。かなり迷いました。築２年とかだし。
自分は鉄筋コンクリ造りにこだわっちゃいましたけどね。

池上線の物件、決めて申し込んで他の不動産屋さんに断りの連絡して
（もう決めたのでご紹介は結構ですと）
「ある」っていうから申し込んだのに
昨日の夜に携帯に連絡が来て「他に申し込んでた人がいました…」
どういうこと？
仲介手数料取って仕事してるんじゃないの？

まだ敢えて名前はここに書きませんが。某不動産業者さん。

>>128
多分あなたの依頼した業者は客付業者だったんでしょう。
で、物件を持っているのは元付業者です。
審査、決定をするのは元付業者なので、元付業者のほうが
前に申し込んでいることを客付業者に言わなかったか、
時間差で申込みが入ってしまったかのどちらかだと思います。
この場合の苦情は元付業者のほうにいいましょう。

>>129
確かに元付業者が悪いんでしょうけど。
一昨日の夜に申し込みをして、昨日の朝一で客付業者が確認した上で
「あります。大丈夫です」って連絡が来たんです。
その10時間後に「申し込みが入ってました」って…
「時間差で」ってのは言い訳にならないでしょう。10時間経ってたら。
「客付業者は何の仕事をしてるの？」って思ってしまいます。

って129さんに愚痴ってもしょうがないですね…
鬱だ…

契約するまでは油断しちゃだめだよ。

そんなもんなんでしょうか…
悪徳業者とは云わないけど、使えない不動産屋って感じ…

なんて愚痴ってたら、今同じ業者さんから電話が来て
「キャンセルになって空きました」って…。
なんだかなぁ。素直に喜べない…喜んでいいのだろうか。

>>133
元付の内部で混乱があっただけと思われ。
だいたい客付への連絡が前後したり遅れたりするの普通だから。

こんにちは！
１２８さんが見つけた元住吉の物件はいいですね♪
私が借りたいぐらいですよ。
鉄筋じゃないところが気にないますが。
それはそうと池上線の物件があってよかったですね（喜）
運がいい！

>>131
禿同。

私の相談に乗ってください・・。
４月から住宅補助が出ると思ってたのに、住宅補助が出る物件は
配属決定後（７月）に決定した物件に限り礼金、仲介料
及び４６０００/月が出るとのことでした。
４〜７月はマンスリーマンションに入って研修をするらしいのです。

まぁそれはいいのですが、
私の契約日は１２月１０日ですが、どうにか住宅補助が出るように
出来ないものでしょうか？
例えば、大家さんや不動産の人にお願いして会社に提出する
契約書にだけ契約日を変えてもらうとか。

電話で会社に問い合わせたところ提出するのはおそらく
契約書のコピーらしいので、自分で修正液を使って変えるとか・・。
誰かいい案をください！！

>>137
相談して、その時点で新規契約させて貰えば？

でないと、住宅補助めあてで引っ越さなきゃならないとか言って。

>>138
返信ありがとうございます。
その方法がやはり一番ベストなんですかね。
もしその方法を使うとすると
今のうちにその事を不動産の人に言っといた
方がいいですか？

>>139
早い段階で言ってくれた方が助かる。

家主に話を通しやすいし、そういうのを疑ってかかる家主だったら
別のとこにすればいいし。

もちろん、敷金は支払済、礼金はなしで新規契約させてもらってね（ｗ

>>140
助かるってことは不動産業界の方ですか？
その時はやはり更新料として１ヵ月の家賃は払うものですか？
ホントにありがとうございます。
一人で悩んでてどうしようか全く分らなかったので・・。

>>141
更新料は要らないと思う。
その代わり、「最初の更新は○月○日、以降は○年に一度とする」とか
家主が不利にならないような小細工を入れればいいし。

そういう微調整をするのが、不動産屋の役目。
でも、契約書に張る印紙代等は本来相手が張る分も自分で持つと
申し出た上で、事前に、他にかかる費用を聞いて確定しておいた方が
いいね。

不動産屋によっては、仲介手数料を取るかもしれない。
（実際、仲介して交渉するわけだし）でも、事前に頼んでおけば、
２度目の分まで満額取ろうとは思わないかもしれない。

それか、手数料とかについても聞いて、２度目は取らないって
答えを貰ったら、近日中に菓子折持って行って、お礼を言う。
（念押し兼ねて）　そうすると、「やっぱり取ります、テヘッ」って
言いにくいし（ｗ

>>143
ありがとうございます。ペコリ
月に４６０００は大きいですもんね。
相談に乗ってくれてほんとありがとうございました。
明日不動産屋さんに行ってきます。

それより、配属で遠いとこ飛ばされる心配はないのか？

小さい会社なもんでその辺は大丈夫です。
今のところだと中間地点に住んでるから
大丈夫なのです。

＞１２６
そんなおいしい物件があったのか・・・（￣□￣；）
時は金なり・・・いや・・・物件はタイミングなり・・・ですなぁ

たびたびスイマセン（汗）
>>142
今日の午前中にでも不動産屋さんに行こうと
思ってドキドキしています。
こういう事ってホントにやって貰えるんでしょうか？
ダメだって言われたら凄くショックだし損するし・・・。
うまくいく方法とかありますか？

散々愚痴ったのですが、昨日物件を見てキャンセルしました。
話を聞いてくださった方々、ありがとうございました（汗）
気にしない人は気にしないんでしょうけど、なんだか…
部屋の設備等は文句ないのですが、どうにもこう……アレな感じで（汗）
「申し訳ないんですけどキャンセルします」って言ったら
「あ、そうですか」ってあっさり引き下がられてしまった。
うるさい客としてブラックリストに載せられてたらヤダなぁ…

というわけで、もう一度部屋探し最初からです（涙）

なんて素敵なスレなんだ。そんな私は、サルベージしたい！

この地域(自由が丘の近辺)って、今でも２年毎の契約更新時に
１ケ月分相当の更新料を支払うのでしょうか。

また、更新後の家賃って値下げは難しいのかしら。

うちは来年３月の更新で、約２０万円くらいのファミリー向けに
賃借しているのですが、アドバイス下さい。

＞１５０
私の借りてる所は更新料が１ヶ月分でなく２万だっけな？って言われました。
そうゆうのもあるみたいですが。
でもマレ物件かも！？

>>151

レス、ありがとう。
でも、うちの場合は100%の確率で家賃１ヶ月分。

デフレの時代でも、これは仕方ないのかな。こんなんじゃ、市川あたりへ
引越しちゃうぞ。

アゲておくか。

元住吉周辺で、探すならこのスレ！age

＞■横浜市民の主張
＞桜木町〜新橋、鉄道発祥の地
＞ガス灯発祥の地
＞アーケード商店街発祥の地

日本初の鉄道は長崎である。
http://www.pref.nagasaki.jp/soumu/koho/plaza/no1/koto_5.html
日本初のアーケード商店街は北九州である。
http://home4.highway.ne.jp/e_harada/kitaqbenB.htm
日本初のガス灯は、鹿児島である。
http://chukakunet.pref.kagoshima.jp/home/kohoka/kira/e1040105.htm

またまたまたまた横浜の大嘘が明らかになりました。
「嘘も100回言えば本当になる」というから気をつけなければ。

小杉の周辺ではみんなでだいたい家賃の２割って決めてやってるよ。
一ヶ月分なんかとんでもねぇ〜。

貸す側何ですが,今,建て替えを考えていまして･･
トｰタル的にプランニング〜コｰデｨネイト等してくれる丁寧な不動産屋無いでしょうか?
地場あたったんですが,何か,莫迦っぽい人がやってるトコが多いなｧ〜と感じられて･･(ｺｺに任せてｲｲものかと･･不安に･･)
かといって,大手だと･･細部がどうかなと(情報量等力はあるが)･･
どっか良い不動産屋ないですかね?ちなみに,地場なら元住付近の駅なら･･大手なら沿線にあれば･･
ちなみに東急系(ﾘﾊﾞ･ﾘﾛ)･大成ﾊｳ何てどうです?後,元住の地場を数件あたったんですが･･(ン〜･･て感じでした.)

消費者ってバカだよなぁ。
うちの内装屋さんに最初に仕事頼んで見積もり取ったんだよ。
そのあと大手にも見積もり頼んだんだけど２割り増しくらいの見積もりだしたんだよね。
そしたら大手の方に頼んでるの。
しかもその大手からうちの内装屋に仕事してくれって依頼が来るんだよ。
頼んだ客もビックリだよね。
大手に頼んだのに最初に見積もりもらった内装屋が来るんだから。
客ってみんなバカ。大手に頼むのはたんなる見栄。なんでわかんねーんだろ。