公取協が喜ぶ怪しい広告

　第二期先着順受付中

　　　　　by TAKARA Leven （レーベンハイム久米川）
　
　　　　　　　　　いつから二期になったの？

自己フォローです。
第二期先着順受付中、苦肉の策ですね。
これは半年乃至一年程度、販売活動を中止していた証拠が必要です。
チラシを継続して投下してたらダメダメ。

再建築不可のくされ戸建特選物件で押し込んだな。客は喜んでたー。あとで知ったがやばかったらし。
見つからんかったら公取なんかなんてことないで。見つかったらなんてこと？でもそれからは厳選に変えたけどな（藁藁藁

あーやっちゃったね１
やばいよこれ。
嘘だったら訴えられるよ。
もしほんとだったとしても名前出してるから営業妨害だな。
しらないよー

＞４
ホントです。
友人のジモティが言ってました。

関係ねえけどＪＪってうるさくない？
特別キャンペーン価格！ってやろうとしたら一笑にされたよ。
あいつら何様？

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　これなんか泣いて喜びそうです。
文体が同じ購入者同士の掛け合いが笑えます。

（消費者に向けた販売会社による販売会社の為の掲示板）
http://www.machibbs.com/kanto/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=992332974
http://www2.aaacafe.ne.jp/free/morry/main.bbs

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昔、電ビラやってたよ。
「風呂付き２万円！」等と、電話番号と個人名だけ書いて電柱に貼りまくる。
で、電話がかかると（電ビラ専用回線がある）家主のふりして電話に出る。
そして、「うちは○○不動産にまかせてるから」ということで、事務所に呼ぶ。
お客が来たら、なにくわぬ顔で営業をかける。結構反響あるんだよね。

＞１１
それ分譲でもやった。
「３ＬＤＫ格安分譲マンション！」「月毎５万円！」とだけ書いて
値段も場所も書かないの。
あとは１１さんと同じように釣っていくだけ。
でも、これで釣れる客ってショボくてね。
１０人に９人が与信落ち。　残った一人のローンを通すのが仕事だったね。
でも、中古マンションだったら何とか買える客もいるから新築と中古の両刀
使ったら上手くいくかもね。

確かにショポイ客ばかりだ、だから文化で引いて、文化で決める。
お金持ってる人は、本見て来るからね。

＞１１＆１２
質問です。
電ビラの注意点ややばかった経験などはありますか？
＞１３
文化ってなんでしょうか。
お教えください。

＞１４
文化住宅では通用しないか？（こういう言い方は大阪だけなのか？）
木造２階建てで、部屋にトイレが付いているもの。共同トイレは、アパートと言う。
電ビラのヤバイ経験は無いな。
情報誌も電柱にペタペタ貼り付けてるのだが、何度か警察に呼び出しくろた。

>14
電ビラでやばい経験はないが近隣住民には罵倒されることもあるぞ。
まあ、剥がせばいいのだがこれが結構剥がれない。
だから今は剥がしやすくしてるのだ。

それとな、インパクトあるチラシだと業者の問い合わせが増えて困る。
整理して無駄な動きをしないようにしないとな。

>14
なるほど、文化住宅ね。
東京でも昔は言ってたような気がします。
文化住宅＞アパートてな感じですか。

読み違いかも知れませんが、情報誌を電柱に直接貼っちゃうんですか？
読む人は電柱に立ったまま情報誌をめくって読むんですか？

最近、ステカンの規制が厳しくないですか？
以前は業者がやったで済んだんだけど最近はその日に撤去ですよ。
ただじゃないんだから勘弁してよ。

ステカン？あんなんゴミやん！
直ぐに撤去に決まっとる。

＞１７
情報誌（薄いもの）は、ビニール袋に入れて電柱に直張り。
若しくは、針金でケースを電柱に付けておいて、そこに入れるのだ。
金網の枠や、歩道の手すりにも、容赦なくペタペタしてるぜ。

>20
そんなことして大丈夫かい？
警察はともかくとしても管理者がうるさいでしょう。

＞ステカン

最近は見ませんね。
巻き看板なら見るんですけどね。
何だか足が地面に着かなければいいとかで。
ステカンはなんたら団体から禁止の通達が出たとか？

タカラレーベンはつかまらないのでしょうか。
突然の第二期先着なんて一期の購入者が何と言うでしょうか。
人気がないから騒ぎにならないだけで一歩間違えば大変な問題ですよ。

大手だったらまずやらないでしょうね。

おいおい、おまえらあおほか？
第２期先着の何が悪いねん？
まっとうな手法やデ・・・

>24
>おいおい、おまえらあおほか？
>第２期先着の何が悪いねん？
>まっとうな手法やデ・・・

おたくの会社じゃまっとうなんだろうね。（大笑）
ここはタカラ社員のくるようなスレじゃないよ。
馬鹿が露呈するからね。

アホのタカラ社員はあっちいってろよ〜

タカラって忘れた頃に変なチラシが入ってるね。
とっくに完成してるのに「建物竣工記念セール」とかさ。
既住民は嫌だろうね。
やめて上げたら？
何でもやっていいって訳じゃないんだから・・・

おひょひょ

二期先着か・・・一期先着?を継続してりゃいいんじゃん。

こんなんに引っかかるやつ、いるんかい。
というよりこんなんで引っかけようとするほうがアホ。
タカラ広宣無能決定。

今週の土日より第二期第三次先着順申し込み受付開始中？？？？？

age

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ageage

大京「リジェ奥沢エスト」折り込みチラシで電話で現地説明会の予約を
受け付けているが、いつどういう形で販売されるのか一切表示がありません
総戸数２３戸で販売戸数２２戸価格等も概要でしっかりと表示しているのに
販売に関する情報が無いということは表示義務違反だと思うんですけど。
違反ではないですが、所在地が大田区石川町二丁目で、最寄り駅が池上線
石川台歩７分、大井町線緑ヶ丘歩１０分、目黒線奥沢１３分なのになんか
インチキっぽい感じがするね。現地案内会で個別案内をし、物件名は一番
駅から遠いが、イメージの良い奥沢を拝借しているのは、昔のインチキ別荘地
を売っていたころの大京観光に戻ったようだね。ちょっと言い過ぎだったかも・・・

このくらい普通でしょ
どこの会社でもやってるよ

青山PTだって、ホントは渋谷にあるよ

まあね。

販売に関する情報が一切表示されていないのは規約違反だよ。
どこの会社でもそんなことやっていないよ！
物件名については、不動産屋からみると普通かもしれないが
一般の人からみるとゴマカシに感じるね。
どこでもやっているからいいってもんじゃないと思うけど・・・

大京さんもこの時期、酔狂な事をしますね。
割と高額物件なのかな。
まあ、慎重になってるお客さんが多いから買わないお客さんを排除
したいんでしょうか。（それ以外に考えられない）

価格は入って販売時期の明示がない。　これは価格入りの事前内覧会
と捉えれば○ではないかと。
普通は、価格が決められなくてお客さんを呼ぶもんだから
（販売を開始するまでは、契約〜には応じられません）みたいな事を
入れるんだけどね。

販売経緯が分からないから何とも言えないけど
価格が概要しか入ってないってのがポイントかな。
これもまさか上げる事はしないと思うんだけどね。
下げるなら○。
まあ、ええんじゃないっすか？

タカラレーベンねぇ、ドキュン会社だよ。
マンションの広告で、どうみても普通の70平米ぐらいの3LDKに、広告で大きく100平米とか書いてある。
何だこれはとよく見ると、生活有効空間面積100平米　というわけの分からん説明。
ポーチとか、バルコニーとかすべての面積を足した数字を大きく書いてあった。
タカラレーベンの社員は、バルコニーで布団ひいて寝てろ。

そんな広告いまどこでもやってるよ。
タカラだけじゃないぞ。お前もっと
情報収集しろよな、恥ずかしいぞ。
まさかギョウカイジンじゃねーよな。
あほ、去れ

>>40
そりゃアキラかな規約違反だね。
１といい酷い会社だ。
広告会社も倫理不在だな。
そのうち上げられるよ。　ったく。

どこの物件よ

飯田産業のチラシやばすぎ

>>41
「どこでも」ってこたあないだろ。
三井、三菱がやるか？
やってるのは二流、三流だよ。
消費者だって顔を顰めて見てるのさ。

良く見るからやっていいって事じゃないよ。

>44
確かにそんな広告普通は見ないね。
少なくとも住宅情報や新聞（ちらしじゃない）広告では、見たことない。
折込ちらしもタカラレーベン以外は見たことないなぁ。
ということで、41はドキュン会社の社員ですな。

気にしすぎるのもアレかと思うけど、他がやってるから良い
だろってのもちと寂しいよ。
基本的には消費者保護の為の規約だから、購入者が迷うよう
な事をやっちゃ×な訳さ。
しかも一番大事な専有面積だからね、
マンションなんてほとんどこれが全てみたいなもんだから。（笑）

恐らく業法３２条違反の恐れあり。
（誇大広告等の禁止）
第三十二条
宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、当該
広告に係る宅地又は建物の所在、【規模】、形質若しくは〜〜〜

規制にひっかかるようなところ、たとえば物件概要（裏や下部にある所在地／住居表示／交通
など細かく書いてるところ）は正確に書いてて、人目を引く見出しあつかいでそのように謳ってるんだろう。

ま、網のがれに近いよな。

だから >>41 の例ではあくまで「生活空間 １００�u」と書いてるんであって「専有面積 １００�u」
ではないって言い逃れるんだろう。
確かに「専有面積 １００�u」って書いたらたちどころにひかっかるよな。

まあ、三井や三菱も似たようなことはやるかもしれないが、そういうところはもっとうまい言い回しを使って
誤解＝トラブルを避けようとするよ。

「このおサイフを使い出だしたら宝くじ1等賞があたった！」
なんてチラシにくらべりゃかわいいもんだ。

すいません。２４じゃないですけど、２期先着の何が悪いのか
解かりません。素人なのです。誰か教えてー。

>>48
専有面積とやったらそりゃ詐欺ってもんです。
生活空間だから誇大広告で済まされる。

三井、三菱はやらんと思うよ。　社内がうるさいから。
>>49
あんた、宝くじそのものの金額を投資すんのよ。
サイフとは訳が違う。
むかしその感覚でやってたのが大○観光さん達よ。
あんまり被害者が多く被害金額も莫大だから規制が
厳しくなったのね。
金のペーパー商法被害で自殺者が増大したから特別
立法ができたのと一緒。
>>50
一期先着で全戸オープンにしてるからいかんのさ。

長谷●アーベス●
やってるよ。たしか光ｶﾞ岡だったかな？

>>52
どんなやつですか？＜長谷●アーベス●の 光ｶﾞ岡

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>>53
長谷●アーベス●なら
グランヴィータ光が丘公園のことじゃないの？

長谷●アーベス●は販売会社だから何でもありだね。
潰れだから「利益重視」で「顧客軽視」になってるんだね。
末路は知れてる。

27円だっけ？

整理ポストは目の前です。

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公庫廃止に賛成！！

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あげとく

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このスレももう終わったな

ageさせて。

http://us.f1.yahoofs.com/users/204aa8c1/bc/index.html?bczftK8AmGNn6fxN

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第３期先着順受付中

このスレはこれにて終了しました

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age

いま、マンション買うシミュレーションしてるんですが、
やっぱ、買うと可処分所得って減るもんですかね？

初心者な質問ですみません。
特に１０６さんとか１０９さんとか差し支えなければ
教えてください。

>>82
???誤爆

age

>>82　細かいことだけど

シュミレーション→シミュレーションね

age

あげ

age

>>82
まだ見ぬ１０６さんとか１０９さんに会えるまであげ

age

なで、106or109・・・？？

頑張ってage

106になりたい。

だからage

age

age

106は遠い

　　　　　　　　　　　∧＿∧　　/￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　 （ ´Д｀ ） ＜　人生とは何っ！
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　　　　　　　　　(ぃ９　　|
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　　　　　　　　 /　　　∧_二つ
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　　　　　／　ノ　 　 /　／
　　　　/　／ 　 .　 / ./.　　　　(ﾟдﾟ)　<ﾅﾝﾅﾉﾖ
　　　 / ./　　　　 （　ヽ､　　　 ﾟ(　 )−
　　 （　 _)　　　　　 ＼__つ　 　/　>

いつから二期になったの？

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