現役三井のリハウス社員が何でも答えるよ

>>200 まじめに仕事してる人間もいるんだよ!!
　　　おんたはどうせ地場の売れない営業だろ!!
　　　そんなレベルの低いお前が逝ってくれ!!

>201
二言目には馬鹿馬鹿って、
こういう物言いの奴、住不スレで一時よく見たヨ。
さんざん罵倒されて逝なくなったけどネ。

三井のリハウス社員に頭にきています。
効果的な苦情の方法を教えてください。
三井の消費者窓口がいいのかな？それとも
リハウス××株式会社の上の方かな？

http://us.f1.yahoofs.com/users/204aa8c1/bc/index.html?bczftK8AmGNn6fxN

>>201
買う方なんだけど（藁
でも、もう買っちゃった。当然三井のリハウスなんていうクソ会社からではなく、新築一戸建てね。

まじめに仕事しているって。。。自慢のつもりか？
まじめに仕事するのはあたりまえだろ？お前みたいな馬鹿を会社が飼っているから不動産業の社会的信用が低下してるんだよ。

>>205
そうだね、ちょっと呆れるね。
「まじめに仕事してる人間もいるんだよ!! 」

つまりしてない人間もリハウスにいると言っているんだ。

つまんない、このスレ

居場所が見つかってよかったね。

なんか自作自演くんがいるね（藁
まあ、気を取り直して。
イントラが新しく変わって、使いやすくなったYO!

>>126
どこでもいいから、不動産仲介業がやりたいっていうのなら、
結構はいれちゃうもんです。
ただ長く続くかどうかは、
その会社の雰囲気や本人の適性ってのがあるけど。
がんばって！

>>206
俺の感じたのとは少し違うな。“まじめに仕事している人間もいる”なんだから、している人間のほうが少数だろ。
>>201の論法だと大半はまじめに仕事をしてはいないとしか読み取れない。

まあ、馬鹿が自作自演とほざいているみたいで、今夜は荒天の週末の夜長を少しはたのしませてもらえるのかと楽しみだな。

教えてちゃんですみません。
新築or中古でマンション探しているんですがなかなか条件にあった
物件を探せなくて困っています。
イースマイドットコムなどで見てるのですが・・・。
物件を沢山持ってるHPがあれば教えてください。

>>205
>>206
>>207
>>210うちの会社だけじゃなくて、不動産屋全部の事を言ったんだよ。
　　　わかる？「うちの会社にも…」って言ったわけじゃないでしょ。
　　　どこが自慢なんだよ。日本語のわからない人達は逝って下さい。
>>209　イントラは見やすいね！　

>>211　ネットの物件探しはまだまだ限界がありますよ。
　　　　１社か２社に希望の条件を伝えておいたらいいと思います。

大手の営業マンはなぜびんぼったればかりなんですか？

１００坪の土地を買おうと思いましたが、固定資産税が40万かかると言われてあきらめました、そんなにかかりますか？坪50万の土地100つぼです

>>215　坪50万円の土地で年税額で40万円は高いですね。

都内の新築マンションで（賃貸）、
専任媒介の不動産屋から、ある物件のちらしを取り寄せたのですが、
更にネットでも色々見てたら、
他の不動産屋では、そこと同じ物件が、
なんと賃料が7千から8千も上乗せしてでていました。
（複数の部屋をチェックしましたが、全部）
これって普通なのでしょうか。
また、礼金・敷金が０・２なのに
０・３にもなっていた！
何かとっても怪しいような・・・・

賃貸借りる場合は、物件の管理会社を調べて
そこに直で連絡するといいよ。
だいたい管理会社が賃貸仲介も兼ねてるからね。

２１８さん
物件の管理会社は、どうやって調べるの？

>>212
ただの社員風情が不動産屋全部のことを語れる根拠を示してください。

マンション購入を検討中のものです。
かれこれ3年くらい探し続けています。
これまで非常にたくさんの物件に資料を請求して、
非常にたくさんの営業電話を受けていますが、
どうも最近、急に「弱気」な営業が増えたような気がします。
事前案内会の時よりも、正式価格発表の時に大幅に価格が下落したり、
天下の三井や三菱あたりからも、モリモトさんなみの営業電話攻勢があります。

やはり、テロ以降、急に需要が冷え込んできた実感がある、
ということなのでしょうか。

現場の方のご意見を伺いたいです。

>>221　新築マンションの事ですか？うちは新築現場はわかんないんですよね〜
　　　　ただ、テロ前とテロ後も何も変わってないですよ。少なくとも私の周りでは。
　　　　最近、ネットの普及などで、「自分で情報を見つけ、自分で判断する」人が
　　　　多くなっているので、少し引いた営業がうける場合もあるみたいです。

>うちの会社だけじゃなくて、不動産屋全部の事を言ったんだよ。
>　　　わかる？「うちの会社にも…」って言ったわけじゃないでしょ。
>　　　どこが自慢なんだよ。日本語のわからない人達は逝って下さい。
あなたの方が日本語わからないみたいだね。
リハウスの社員ってどうしてこう絶望的に頭が悪いんだろう。

ここのスレ読んでる人、面白い？
こんな教科書みたいな受け答えしててさ。
はっきり言って、リハウスの社員って事だって
町場の不動産屋と何も変わらないんだよ。
リハウスなんか三井ってついてるだけで、大手の
イメージあるけど、三井不動産と勘違いしてない？
ただのフランチャイズじゃん！
逆に聞きたいのは、自分の会社が三井不動産に
売り上げの何％払ってるのか知ってるの？

>>223-224
お前らなー僻んでんじゃねーよ。
教科書通りの受け答えして悪いか？
くだらねースレが多い中で、ちゃんとレス付けてる
社員はえらいぞー

このスレの趣旨考えてやれよ！二流業界人の来るスレじゃねーんだよ

くだらねー揚げ足取ってんじゃねーぞ。お前らの書き込み見てると、
レスの多いの見てひがんでるとしか思えんぞ

やるならさー「リハウスの裏側暴く」とかスレ建ててやれよー
馬鹿が集まる場所は自分で作れ

>>社員さんへ
２ちゃんは馬鹿もたくさんくるからサー。無視か優しくしてやって

「逝ってよし」とか「ＤＱＮ」とか君が使うと、喜んでアヲル奴多いから
頑張ってスレ維持して頂戴。

世の中、学校の勉強だけでは生きていけないだろ。
不動産の世界もそうだって事だよ。
物事は何でもそうだけど、裏もあるんだからさ。
何でも答えるって言ってるのし、嘘でもない
本当の事聞いて、何が悪いのか聞きたいよ！

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Skyblue/3967/gazou/index.html
どう？

>>226
君が何で興奮してるのか、分からないけど。

基本的にやってることは同じだってのは、
住友も利バブルも仲介業は全部同じ。
ただすべての面において、金をかけているってのが
リハウスと街場が圧倒的に違うという点。

あとリハウスの利益が販売にもってかれちゃってるのは事実。
ただ住友にしろ利バブルにしろ、親会社に上納してるのは同じ。

>>216
>>215　坪50万円の土地で年税額で40万円は高いですね。
土地の現況はどうなんでしょう？
その値段だと更地のような気がするな。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/o-13.htm
この住宅用地の特例が適用されていないんじゃないかな。

>1さん
前にも出てたけど会社名出したスレたてて大丈夫？
１が誰なのか特定できできちゃう気がするけど。
小田急線の直営って１社しかないしさ
失礼ながら、そこって業績の悪い会社でしょ。
表彰式に行ける社員の人数も少ないんだから
簡単に特定できちゃう気がして。。。

俺、元リハウスで数年前に独立したんだけど
いまだにリハウスの人とは付き合いが深いんだよ。
このスレもリハウスのヤツから聞いたんだけど
会社で２ちゃんねる見てるヤツも多いってさ。

このスレに対しては良い印象を持ってない社員が多いみたいだよ。
そりゃそーだ、たかが５年の経験で会社名背負られちゃカナワンって。
質問に対するレスの中には”経験不足”が見えるトコもあるし。
他の優秀な社員からすれば、よけーな事するなよっ！て思うよ。
１以下の成績のヤツが何言ってもお笑いだけど。

でも、俺個人的には>>1は優秀な営業マンだと思えるし
ここも良スレだと思ってるよ。
業績の悪い会社の中で５０件５３００万の成績は立派だよ。
だからこそ、ここで変に晒されないことを願うね。

独立してワカッタけど、お客様のリハウスに対する信頼度はピカイチだよ。
うちの物件にも色んな仲介会社が客付してくれるけど
大手が付けてくれるとお客様の安心感が全然違う、安心して契約してくれる。
街場の場合、営業マンがどんなに優秀でもお客様が常に疑ってる感じがする。
特にうちの場合、売主も無名だから疑われっぱなし（苦藁）

逆を言えばリハウスの場合、ちゃんと仕事してれば簡単に契約できるってこと。
実績も信頼もシステムも整ってる訳だし、若くても経験無くても契約はできる。
営業マンのスキルから言えば、街場＞＞他の大手＞＞リハウスの場合も多い。
でもトータルで見れば、リハウス＞＞他の大手＞＞街場。これが実態。
営業マンの当たりハズレは顧客の運次第（藁

１も５０００万そこそこの手数料で満足してないで上を目指してガンバレよ。
井の中の蛙じゃサビシー限りだぞ。２ちゃんで遊んでる暇なんてないだろ。
今年も表彰式に行けそうなのか？。ついでに、ネットちゃんとやらも行けそう？（藁

>224
真面目にやってる「社員さん」の書き込みは面白い。
っと言うか「ため」になる「勉強」じゃないけど
知識になるね。
この人の文書を読んでいると年収が１０００万でも
納得するように思う（個人的な感覚ですまん）んだよね
窓口でリハウスの営業課長とお話した事があるんだけど、
その時の感覚と似ているし・・・

基本をしっかりと確実にお勉強しているからの発言が多い
んだと勝手に思っています。
基本がしっかりしていない人が多いだよね。だから噛み付く（笑）

たしかに…
リハウスとうちらの会社を比較すると
おいらが家を買う場合でもリハウスから買うね！！
（ちなみに街場の不動産屋です！）

おいらなんか最初に建売屋に行って
それから街場の仲介屋に行ったけど、
街場の仲介屋のレベルの低いこと！低いこと！

ただ、営業マンのレベル（営業として）は
決してリハウスや大手には負けないと思うけど…
客に対する細やかさや、
ハッタリの使い方（笑）なんかはね！

同じように営業していても数字が上がらないから！！

でもこのスレはおもしろいね！

>233
同意！ははは、確かに俺が自宅を売却するなら、やっぱりリハウスに頼む。
ただ、レベルの低い営マンや店舗が実在するのも事実＞リハウス。
出来れば１みたいな若くてやり手の営業マンに頼みたいね。
いくらリハウスと言っても営業マンの当たりハズレは大きいから。
あ、でも１って７時位までしか仕事しないんだっけ。。。
せめてうちの家のチラシ撒きに行ってから帰ってくれ（お客の声）

街場の仲介さん、最近大変でしょ。
同じ仕事内容じゃリハウスに負けちゃうし、契約はしなくちゃだし。

うちでは”顔の良い物件は大手さんに””顔の悪い物件は街場さんに”
こんな感じでお願いしてます（ウソ）でも半分ホント。

数ヶ月前、どーしても最後の１棟が売れない現場があって
仕方なく自社で現地売りしたんだけど。。。大変だった。
物件がどーよりも売主であるうちを信用してくれない人が多くて
物件概要の説明よりも会社概要の説明の方が時間がかかった。(笑）
結局、指値うけて契約したけど会社に対する不信感は無くせなかった。
重説の後、主任者証にある自宅の住所をメモしてたし。。。
リハウスに居たらわからないと思うけどね。こんな苦労は。

＞ここをロムってるリハウスの皆様
あなたが偉いのではなく会社の看板が偉いのです。
その点をよく理解した上で精進してくださいな。

街場の者です。
なんか良いですね〜このスレ
今の会社に入社する時ダメ元でリハウスも受けておけばよかったとちょっと後悔です。
２ＣＨでこんなにちゃんとしたスレがあるなんて良いですね。
三井のリハウスの物件に客付けすると色々とやってくれて助かります。
契約書類が多くてビックリしたけど。

>234
昔ながらの「良い建築屋さん」って感じが文書にプンプン。
こう言う良さそうな人が減っていってしまい。大手でも
企業努力をしているリハウスが勝つ　って何か少し悲しい。

商店街が無くなり、大手のスーパが競争しているそれと同じ
ような感じがしました。
応援してもごはんは食べれないけれど、読んでいて気持ちよかったです。
ご商売繁栄されると良いですね。また、ほのぼのした文書期待してます。

>お前らなー僻んでんじゃねーよ。
>教科書通りの受け答えして悪いか？
僻みってなに？客の立場なんだけどねぇ。
もうちょっとまともな言葉遣いの出来る人はいないのかね。

ｽﾚ違いだけど、地価ってまだ下がりますか？

＞

>233
建売屋さんも大変ですよね〜！
おいらなんか建売に客付けするよりも、
条件はずして自分のお抱え工務店で請負！
（これが一番儲かる！！）

最近、タンボ出してくれる建売屋も減ったから…

建売屋さん！
タンボ出して！！

結局、街場の仲介営業は金じゃないと動かないよ！
いくら部下にスキルアップしろっていっても、
結局、カネ！カネ！カネ！だから。

なんか、いろいろ感想書いてもらってうれしいですね。
>>225　ありがとうございます！
>>230　建売屋さんの言う通りだと思います。中にはこの会社に入ってあたかも
　　　　自分がえらくなったような“勘違い君”がいて、他業者さんを見下す
　　　　ような人間がいるのも事実です。
　　　　そういった人は、自分の力じゃなくて“看板の力”で仕事をしていることに
　　　　気づいて欲しいです。見てて恥ずかしいですもん。
　　　
　　　　今年は単価が下がってるから、数字行かなくて大変です。
　　　　戸建の平均単価なんて去年５０００万円台→３８００万円台なんですよ…。
　　　　年間4000万円or35件は微妙かも(藁)　
>>235　書類多いのは、自分達も困ってます。
　　　　それ以外にも仕事上の制約がめちゃめちゃ多いし…。
　　　　契約書はもちろん。チラシも作る度に本社に見てもらわなきゃ
　　　　いけないし。他業者さんには迷惑かけてると思います。
>>238　まだ下がってますね。
　　　　

http://proxy.ymdb.yahoo.co.jp/users/dbbcdf7/bc/index.html?bcD4wK8AOWwezmxl

>>231
ついでにご心配どーも（藁

混じれ酢すると、基本的にリハウスの営業は大方、
看板つかってなんぼの営業だってことは重々承知してるっしょ。
だって、看板使った営業でいかに楽して契約するかが
リハウス営業の大部分の考え方だと思うし。
確かにリハウスいて、全部が全部自分の力だって思ってる奴は痛杉。

あと営業マンのスキルは、別にどこにいようが、
高い奴は高いし、低い奴は低い。
ただリハウスは営業に対するさまざまなフォローがあるから、
相対的に営業力は高められてるってのは事実。
だから、結果としてお客にとっては、
リハウスに任せるのが安心なんじゃないかな、と思うYO!

リハウスのバッチかちょいーYO

>>1
何でもって割には質問をえり好みしているな（藁
まあ、広告に偽りがあるのは不動産業ではあたりまえなんだろうがね。

何でも答えてくれよ。それが出来ないんなら、このスレを削除して、
“三井のリハウスについては何でも答える”のスレでも立ててくれ。

中古マンションについての質問です。中古マンションって一件お買い得に
見えますけど、融資の条件（返済期間とか、掛け目とか）がきつかったり、
バブル期のものは管理費がばか高かったりして、普通のサラリーマンじゃ
なかなか買いにくいですよね。実際中古を買ってる人ってどんな人なんで
しょうか？即金でポンって感じなんでしょうか。

あと、管理費がばか高い物件で、購入後に管理組合ががんばって下げた例
とか聞いたことありますか？今はバブル期の物件も築１０〜１５年くらい
だからいいけど、もう少したって築３０年とか４０年とかで管理費５万！
とか言われたら誰も買う気になれないですよね。管理費の高さも中古が売
れない要因になってるのかと…

>>246
管理費と修繕積立金の違いは理解できてますか？
通常　管理費等と表示されてる場合は上記の合算金額です。
管理費が突出して高いのは問題ですが、修繕積立金が高いのは
一概に問題とは言えません。

管理費が高いから、新築を検討すると　もし真面目に検討されてい
るのであれば、結構笑える話です。

近所に、この秋できたばかりの新築マンションがあります、
一応、１戸のぞいて売れちゃったようで、
先月あたりから続々引越してきています。
でも、先日、近所のリハウスみたら、そのうちの一戸（売れ残ってるとことは別）
が中古で売りに出ていました。
入居開始から未だ一月です。でも現居住、引渡時期相談。
これってなにかいわくつきな物件と疑った方がいいのでしょうか？
また、こういう場合は大体新築売出時の価格とどのくらい
かわってくるのでしょうか？（これは多分１００万程度安くなっていた）
ちょっと未練のあった物件で、気になっています。

age

＞

＞248
一概にそうとも言えないと思います。マンション買ったら即転勤決定なことも
よくありますし・・・　

自分でつくったスレなんだから
削除依頼なんかしちゃダメよ〜ん（はぁと
自分で責任とりなはれ（藁

ttp://teri.2ch.net/test/read.cgi/saku/987956700/l50

>252
１は自らのDQNさを恥じて去っていったのです。
“何でも”と言っておきながら何も答えられない自分に恥じてね。

しかし１もカワイソウダ。
削除依頼してるのに“自己責任です”とか言われて
削除屋さんに相手にしてもらえないなんて。

>1
削除依頼はなんだかなあって思うYO!
特定されてもどうでもいいっていう感じじゃなかったん？

特定祈願age

頑張れage

意外ともう、会社にはバレてたりして（藁
１が必死になって削除依頼するって事は
ここに書いた内容で特定できるって自己申告してるようなもんだぞ。

でも、別にバレちゃ困るような事書いてないんだし
気にすることナイんじゃないの？

戻っておいでよ、社員さ〜ん（藁

>>257
企業人たるものは、職務上知りえた情報等を軽々しく外部に漏らすべきではないのではないか？

だから当然バレたら困るはず。

>>1質問！今やばい状況なんですか。
答えてください。

ageてみる

中途入社営業研修がビジネスセンターであるみたいですが、参加したことある人、
役に立ちましたか?

んでも、例えばれようがなにしようが、
成績さえ残してれば会社は辞めさせたくないっしょ。
結局は営業会社なんだし。
成績上げてる営業だったら、
気にすることはないとおもうYO!

>>262わざわざ削除依頼を出しているということは（以下略）

あげ

つまんない

１と同じリハウス会社のヤツからメールが来た。
一部の社員の間で１が特定できたんだってサ。
別に大騒ぎにもなっていない模様。よかったね>１

ご丁寧に１の顔写真が確認できるURL付で。
かなりの男前でしゅわ（はあと
自分的にはこのスレこれにて終了でいいや。

>>266
ネタでしょ？

あがれ

もういいじゃん。

あげれ

60 ：通行人 ：01/11/16 22:45 ID:BkZFwhdT
>>56 困ってるんだから、誰か削除してやれよ。
　　　本人が言った事を本人が取り消したっていいんじゃないのか？

61 ：名無しさん ：01/11/16 23:07 ID:sCb2YeSK
取り消したいなら、「ごめんなさい、取り消します」って書いときゃいいじゃん。

62 ：通行人 ：01/11/16 23:17 ID:BkZFwhdT
削除してやんなかったから、すでに１が特定されてるじゃんか。

63 ：名無しガイド ：01/11/17 05:02 ID:WvQKd0ZP
依頼板で下がってたスレッドをわざわざ見つけてきてガイドライン無視の
そんな主張を上げてするヤツは自作自演以外の何者でもないな(´ー`)y-~~

むしろこういうヤツは特定したくなるんですが。
http://teri.2ch.net/test/read.cgi/saku/987956700/l10

興味なし

>>271 1もドキュソならお前も相当なドキュソ

>>1過去ログ見たら結構マジスレだったんじゃん｡会社の悪口言ってた訳じゃないんだから気にすんなよ!

このスレくだらん。

http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1006029685/

このスレも終わりだな（藁

まだ終わらせるな

糞スレ

クソ仲介。よって下げ

地域密着の仲介営業マンにとって
個人名・営業所の特定は致命傷すっね。
特に金看板のサラーリーマンにはつらいっす。
入社5年20代半ばで年収1200万の主任さん
ビックマウスは自業自得や気にすんな。

ただ削除依頼は残念・・・・

>>６
「現役三井のリハウス社員」特定まであと10秒！

>>6
「現役三井のリハウス社員」男前顔写真公開まであと9秒
>>9
>>91
>>133
>>230

>>271
「現役三井のリハウス社員」若さゆえの矛盾

１よ、このスレの結末は君次第小細工せず堂々と現れ

特定希望age

教えてリハウス！

Ｑ：小田急沿線で中古マンション検討中なんですが
　　週末お勧め物件案内してくれますか？
　　宜しくお願い致します。

>>286
ここにアクセスしてみれ。
http://www.homewith.net/

この間、こんなメール客が来たよ。

以下の条件で物件を探しています。
１、売り物件の担当が城○建設の場合、当方は契約しない
２、早く決めないと検討中の人がいるので売れてしまうなどと
　　判断を急がせる業者（売り・買い）の仲介でも契約しない
３、○○駅徒歩5分から12分で、70平米以上の南向き角部屋で、3階から8階の
　　築浅マンション。
４、坪単価が1,302,355円以上の物件は検討の対象外
５、修繕積立金が月額8000円以上のマンション
６、できれば公庫の優良マンションが適用になるもの
７、物件の紹介は郵送もしくはメールにて。こちらから依頼した以外の電話は
　　かけないでほしい。
８、そちらの地理に詳しくないので、情報をいただく際は、周辺の環境・買い物施設、
　　どんなマンションなのかのコメントをつけて欲しい。（できれば写真付）
　　また、売主の売却理由を必ず書いておいて下さい。
９、訪問はご遠慮いただきます。用事がある場合はこちらから伺います。
10、当方は転居を急いでいないので、もし物件がなければこのまま賃貸でも
　　構いません。しかし仲介業者さんにはテキパキ動いていただきたい。
以上の内容で仕事ができない場合は、おっしゃって下さって結構です。
　　

>>258 １は秘守義務を犯している訳ではないので会社的には問題無いとオモワレ。

なら逃げ隠れすんなよ
リハウスの社員が何でも答えるんでしょ？
散々能書きたれてたくせに
わざわざ社名まで出して
やばくなったら身内でかばいあい？

沈黙続けるなら必ずあぶりだす！
へたれリハウス社員

誹謗中傷
三種：
　個人を特定する情報を伴っているものは全て削除対象です。

煽り・煽りに対する返答・叩き・誹謗中傷等（差別発言等含む）
趣旨説明も公益性も無い・誹謗中傷の個人特定が目的である・等の場合は削除対象になります。

>288
買えない客なので切ってよし。

わかった？
>>290、285、283、282、271

「自己責任というのは当然わかりますが
とても困っています」削除せよ？

当然なら困ってろ！

何でも御存知な天下のリハウス社員様がわざわざ
無知なパンピーの為に何でもお答え頂けるんでしょ？

自分のまいたレスでしょ？自爆やん

しっかり忠告
>>104
余裕のリハウス
>>105

削除してもらえよ！

親切に再び忠告
>>230

オワリ？シュウリョウ？オヤスミ

おい、１よ。
オマエ今日、定休日だろ？ここ見てるんだろ？
今、オマエが何を考えているのか、このスレをどうしたいのか
早く書き込みしてくれよ。マジでさ。

ここはオマエがたてたスレだろ？だから自己責任なんだろ？
オマエの言葉で何らかの発言をしてくれよ。

もう１は来ないとオモワレ。