952 :
名無し不動さん:02/08/09 22:42 ID:NxHUQYhS
>>949 >「貸してください」と頭を下げようが「借りてやる」と
>失礼な態度を取ろうが,結論は一緒です.
だけど、お前がフリーターの共産党員か、上場企業の役職かで
礼金に関する結論は同じじゃないよ。
後者なら一言、礼金どうにかなりませんか?と言われれば無くなるだろうね。
953 :
名無し不動さん:02/08/09 23:57 ID:av+1MDr2
>それでは、その解決策の一端として平成12年に導入された
>定期借家権をあなたは積極的に導入されていますか?
定期借家を採用しても結局居座られたら同じこと、
訴訟・執行費用にいくらかかるか分かってる?
定期借家制度の導入等の方向性は正しいが、それでもなお
現在の法律は不良借主に極めて有利に定められている。
この現状でもっとも割をくっているのは優良借主であり、
優良借主が怒らなければならないのは、大家に対してではなく、
不良借主を優遇している現在の法制度である。
954 :
共産党:02/08/10 00:27 ID:???
そろそろやめないの? この恥スレ。
総務部の不動産資格オタク同士だけで
ヤフーでチャットやったら。
話の内容ほとんど誰のためにもならないから公開しなくていいよ。
共産党の中で回覧したらすむでしょ?
そろそろクソソレ終了・・・ということで
合掌。
955 :
名無し不動さん:02/08/10 02:48 ID:cLnhHlJC
>>943 >そんなに大切な物なら貸さなければいいでしょう。
>大家と言うのは自分から貸し出していると言う事を忘れないで下さい。
何度も
>>644、
>>670、
>>704などで外出だが、
いまだにこの有様。救えない連中だよな。
>>954 なりきり君よ、資本主義の権化であるアメリカこそが、
独禁法の先駆け的存在なんだがなぁ。
日本の場合、関東地域の大家集団がカルテル(紳士協定)
を形成して(以下省略)、という話は外出だよね?
こういうのを修正資本主義っていうんだよ。
またひとつ勉強になったね、低学歴大家諸君。
ところで、650さんは、これまで上げられた、
礼金の不当性の数々を理解できた頃だろうかね?
741 名前:650 投稿日:02/07/30 23:36 ID:tbi5ZlHk
>>735-736 う〜ん、なるほど。
俺が間違ってたっぽい。
参りました。
ちょっと出直してきます。
958 :
名無し不動さん:02/08/10 08:09 ID:MYEBMh7z
>>955 >礼金の不当性の数々を理解できた頃だろうかね?
おまえ何見てんの?ループさせて楽しい?
959 :
共産党:02/08/10 08:55 ID:???
>>955 >日本の場合、関東地域の大家集団がカルテル(紳士協定)を形成して
>(以下省略)、という話は外出だよね?
この言い回し、自分で言っててはずかしくない?
アホ大学の経済でた程度の人間はこんなもんだろうけど、
仕事できずに総務の福利厚生にまわされ、リストラのがれで
資格勉強の毎日、あげくに糞スレ伸ばしてうっぷん晴らし。
にわか不動産知識の結末はいつも、大家カルテル・・・
自分でアパートたてて部屋貸してみな。
まあそんな甲斐性もないだろうけどクソ事務屋さん。
エセ弱者とエセインテリの宝庫、共産党はいつでもキミをまっている。
キミの会社の組合長はキミだ。
>>959 まともに議論するよりあなたのような言い方の方が効果的だってことに
ようやく気が付きました。(w
読み返してみるとこのスレで礼金を執拗に拒む人って普通の生活を送っている一般市民とは思えず、
恐らくプロ市民(極左)もしくは法律かじったモラトリアム厨房なのでしょうね。
とにかく自分の言ってることが正しいと思うなら、我々の反論を聞くよりも、
ケチばかり付けて干されてる仕事にもう一度真正面から取り組み、お金を貯めて
事業用不動産を購入して大家になってみることです。
「弱者」として言いたい放題言ってきた自分が恥ずかしくなるでしょう。
>>960の続き。
大家になるのが無理ならせめて結婚して子供を作って普通の生活をしばらく営んでみましょう。
長期安定した住居の必要性を感じるはずです。
そのとき、礼金はあなたに対峙するものではなく、不良入居者や超短期入居者とあなたをフルイ分けしてくれる
あなたにとって都合の良い指標になるはずです。
>>961の「あなた」は礼金廃止論者達に向けたモノです。
>>959さんじゃありません。わかりにくくてすいません。
963 :
名無し不動さん:02/08/10 18:43 ID:AKVCuF7r
ブサヨク先生どこいった?(藁
964 :
首都圏大家代表:02/08/10 19:05 ID:nu1Xnrwc
ブサヨク先生は・・・
盆休みで礼金のない田舎へ帰省されました。
つまらんレスするならもう帰ってくるなよ。
真面目にこつこつ働いて、金貯めて、ちゃんと礼金払えよ。
くれぐれも共産党と礼金デモぶちあげて、権利とか、主義とか
わけのわからん集団つくってモノ笑いのタネになるなよ。
東京では礼金2か月はらえるようになって一人前。
田舎のかあちゃんに自慢できるぞ。
昔は仕事やる気あったんだろ?
田舎じゃあちょっとした秀才だったんだろ?
これぐらいいうと少しは更生して、わかってくれるかな。センセイ。
これでホントにホントの終了。
合掌
>>959 >仕事できずに総務の福利厚生にまわされ、リストラのがれで
俺総務の社員寮管理やってんだけどこれって福利厚生だよね。
世間じゃそんな風にみられてたのか。。。
#一応礼金賛成なんだけどちょっと鬱
┌┬┬┬┐ ∩
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lO|o―o|O゜.|二二二 |.|都立松沢病院 .| .. lO|o―o|O゜|======||===府中刑務所===|
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| オールスターで
>>650をお迎えに上がりました!! お好きな車へどうぞ!!
\__ ________________________ ____/
V 凸\________/,凸、 . ∨.______
ノ´⌒`ヽ三三三三三三i三.ノ´⌒`ヽ、 ―――――――、 \ 〜〜
[二ノ´金`ヽ二]二二二二二i仁ノ´劵`ヽニフ /.. ̄ ̄ ̄//. ̄ ̄| ||____\〜
,.-┴―┬┴┐鬨鬩鬩鬨鬨鬩鬨 /. ∧// ∧ ∧| || 東京都 | \ 〜
/∧∧ //∧ ||L匳匳|卅卅|匳匯|| ..[/____(゚_//[ ].゚Д゚,,) || 清掃局 | |
/_(゚д゚_//_゚Д゚,,)| |丗卅丗卅丗丗||_ |_| ̄ ̄..∪|.|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| |
_,,,.-―''''"_,,,.-―''''"|コ ̄ ∪i  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| lO|――|O゜.|____.|.||-――――┴―|
i゙(}[王i王]I()0コ ―― |―――=|―多磨霊園――〕 |_∈口∋ ̄_l__l⌒l |____l⌒lソ ≡))
968 :
首都圏大家代表:02/08/11 08:15 ID:RBj8yO+L
大家さんも店子さんも相手にしなさんなよ。
ブサヨク先生の断末魔。
田舎から、落書きレスにループレス、本性偏執狂の不動産オタク。
せっかくの盆休みなんだから、気分一新して
真面目なサラリーマンになるよう改心しなさい。
首都圏大家たちはキミの更生するのを切に願っている。
いつまでも無意味なレスせずに有意義な人生送ろうよ。
二度とここへ戻ってくるな。そんな暇あったら汗かいて真面目に働け。
969 :
名無し不動さん:02/08/11 19:41 ID:xy20WOHu
お迎えが来たようだよ、650さん。
970 :
名無し不動さん:02/08/12 05:20 ID:gjbJ6UjO
最近、650は「650」と名乗らなくなったね。
あんなに自己顕示欲が強かったのにね。
他スレでもこの恥ずかしい醜態を晒されて
とうとう引き篭もっちゃったのかな?カワイソウ…ワラ
最近では、専ら自作自演・煽り戦術だけか。
哀れなもんだな。
971 :
大家の1人:02/08/12 08:35 ID:u1QbQtU3
↑お前も哀れだよ
972 :
大家の1人:02/08/12 08:37 ID:u1QbQtU3
前言撤回
お前の方がはるかに哀れだよ
973 :
650:02/08/12 09:08 ID:???
>>970 私は礼金の存在意義と妥当性を真面目に議論したいだけだから、
論破された(実際には議論の余地あるんだけど)部分を蒸し返されるのが
イヤだから「礼金は不可欠」に変更したんだよ。
といってもここにいる礼金廃止論者は議論相手としては不誠実で卑怯なので
意味が無いようだけど。
またいつか礼金廃止スレが出来るだろうけど、ここみたいな単なる煽りスレなら
おもしろおかしく煽っておしまいにするよ。その方が礼金廃止論者にとっては良いみたいだから。(w
このスレの結論は
>>873、
>>867で礼金の存在意義が述べられてるし、
それについての反論は共産主義的煽りとホントの低脳煽りが続いてる状況。
礼金廃止論者は自分の都合、立場でしか考えていない(エゴの一方的な押しつけ)のに対し、
礼金認める派は賃貸借の双方についてのバランス(市場原理等)に配慮しています。
だから一般的な賃借人の多くもこのスレの礼金廃止論者の理屈には賛同できないのでしょう。
ま、いいや、煽りにマジレス恥ずかしいね。
974 :
名無し不動さん:02/08/12 12:47 ID:S0pBB45U
礼金より仲介手数料はどうなんですか。
半月が原則のところを何も知らずに一ヶ月払ってる方が問題あると思うけど。
無知で気にしない人は損してれば良いけど、
知ってる人から見たらあれこそ問題あると思うけどね。
975 :
名無し不動さん:02/08/12 23:26 ID:nzrPM3uj
>>974 仲介手数料も大いに問題だと思うな。(スレ違いだけど。)
不動産屋って、大家との直接交渉の障壁になっているのみならず、何のメリットもなくただ費用がかさむだけのピンハネ業種。
不動産屋なんて大家たちの代理店のようなもんだから、手数料(広告料含む)は大家だけから取ってほしいものだな。
仲介手数料なんて取ってるけど、商売の資源である貸物件持っている大家をひいきするなんて、公然の事実だしな。
ヤツ等はオーナーの不動産に寄生する寄生虫だな。
漏れは礼金反対派だけど、不動産屋に支払う仲介手数料が是正されれば礼金への風当たりも少しは弱まるのでは?
と大家さんたちに提言してみる。礼2のうち不動産屋の懐に入る1ヵ月分が撤廃されることも含めてな。
976 :
加藤 修:02/08/12 23:28 ID:Q3IjkRLI
森下実業債権整理グループ
090−1281−3904
977 :
名無し不動さん:02/08/12 23:34 ID:nzrPM3uj
>>867について。
入居者から見ると、更新料が厄介な存在です。
予め2年と1〜2ヶ月住むことが分かっていて交渉しようにも交渉の余地がなかったり、
「契約書にはそう書いてあっても、そのときにちょっと言ってくれれば
何とかしますよ(ニカッ!!)」とか丸め込まれて、結局騙されたり……。
更新料がある以上、長く住めば住むほど有利とは単純に言えないような気がするんだけど……。
入居期間について交渉の余地があるのならいざしらず……。
978 :
名無し不動さん:02/08/13 00:52 ID:ONxPmHE6
大家連中に聞きたい、長く居てもらっては困るのか?それとも長く居てもらいたいのか?と。
リスクがどうの、とかいう主張に対して質問です。外出じゃないよね?
1)審査を設けていながら、ちゃんと審査をしていない。
その怠慢さのツケを新たなコストで賃借人に肩代わりさせるのは正当か?
2)家賃不払などの偶発債務を負うべくして設けられる連帯保証人は
一体何のため設定されるのか?
980 :
大家の皆さんへ:02/08/14 01:56 ID:VUmOEzHn
正当性を主張するんなら立場を守備一貫させといた方がいいんじゃないの?
正当性を強く主張するなら立場・論拠が守備一貫している必要がある。
論破された主張が持っていた問題点を棚に上げて「ハイ!次はこう
いう正当性を主張します!」じゃなくて、論破されたその論点に正
当性を付与してからじゃないと、次の主張をする資格なんてないと
思う。「言い訳」と言われても仕方ないんじゃないかな?
それを踏まえつつ、「礼金=家主の謝礼」という原点に戻って再検
討してみたら?
981 :
名無し不動さん:02/08/14 08:46 ID:J98lFK5L
>975
アフォの代表か? ワラ
>>981 都合の悪いことは完全無視ですか、650さん?
984 :
名無し不動さん:02/08/14 22:10 ID:3XRFwPKy
>>983 いけませんか?
しょせん思いつきの言い訳ですから。
誰も興味ないスレ。
はやくおわったら、これ。
センセイひつこいよ。くさい自作自演、自問自答
はやく死になさい。
986 :
名無し不動さん:02/08/14 23:53 ID:sgpFlwZm
>>978 大家どもはいろいろと言い訳をしつつ
批判を誤魔化しているけど、
その批判に照らした場合、
どの言い訳も首尾一貫しない
ダブルスタンダードだってことが
露呈するわけやね。
まあ、価値判断の狂ったものは
とかくそういうものだ。
誰も興味ないスレ。
はやくおわったら、これ。
センセイひつこいよ。くさい自作自演、自問自答
はやく死になさい。
988 :
名無し不動さん:02/08/15 00:26 ID:wX3yXHpF
おまえら都合言い訳云々はいいけど、うわっつらな言い合いじゃねーか。
>>650へのまともな反論を乞う。
*但し、センセイはもういいや。
989 :
名無し不動さん:02/08/15 00:33 ID:wX3yXHpF
どうしたんですか、センセイ。
もう反論はしないんですか、センセイ。
自作自演、自問自答してないでちゃんと議論しましょうよ、センセイ。
ただし、
>>650へのまともな反論ができてからね。
990 :
名無し不動さん:02/08/15 00:38 ID:wX3yXHpF
ブサヨク先生は・・・
盆休みで礼金のない田舎へ帰省されました。
つまらんレスするならもう帰ってくるなよ。
真面目にこつこつ働いて、金貯めて、ちゃんと礼金払えよ。
くれぐれも共産党と礼金デモぶちあげて、権利とか、主義とか
わけのわからん集団つくってモノ笑いのタネになるなよ。
東京では礼金2か月はらえるようになって一人前。
田舎のかあちゃんに自慢できるぞ。
昔は仕事やる気あったんだろ?
田舎じゃあちょっとした秀才だったんだろ?
これぐらいいうと少しは更生して、わかってくれるかな。センセイ。
これでホントにホントの終了。
合掌
991 :
名無し不動さん:02/08/15 00:44 ID:eI5JSw06
>650
元々いけ好かない性格だったけど、そこまで腐りきっているとはな。
どうせ、入居者や近隣住民からも嫌われてるんだろ?哀れなもんだな。
誰も興味ないスレ。
はやくおわったら、これ。
センセイひつこいよ。くさい自作自演、自問自答
はやく死になさい。
誰も興味ない糞スレ。
はやくおわったら、これ。
センセイひつこいよ。くさい自作自演、自問自答
はやく氏になさい。
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995 :
名無し不動さん:02/08/15 00:52 ID:eI5JSw06
結局、このスレは礼金に正当性がないことと
以下の矛盾点がが露呈しただけでしたね。
978 名前:名無し不動さん 投稿日:02/08/13 00:52 ID:ONxPmHE6
大家連中に聞きたい、長く居てもらっては困るのか?それとも長く居てもらいたいのか?と。
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所詮大家なんてものは強欲な生き物さ。。。
998 :
名無し不動さん:02/08/15 01:05 ID:9fS7ZEN5
結局、都合の悪い点には触れずに強引に自分の主張を通そうと必死だったな、650は。
ハッスルして学級委員長になったはいいが誰もついてきてくれないタイプの人間だな。(藁
1000?
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1000 :
名無し不動さん:02/08/15 01:07 ID:9fS7ZEN5
1000!!!!
1001 :
1001:
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。