少ないとは思いますが、、、良心的な不動産屋は？

都内だとうらんかなのがめつい業者ばかりで辟易してしまう中、
（だから最悪の不動産屋スレがあんなに盛り上がる藁）
時々まっとうな不動産屋に遭遇するとうれしくなる。
そんな店について情報共有しませんか？

言っておきますが、業者によるなりきりカキコをしても
店に行けば真実は簡単に見抜かれます。
馬鹿な真似はよしましょう。。。。

さて、自分の最近の例でいうと、新宿西口の
空間建築ファクトリーなる不動産屋はむちゃくちゃ親切だった。
一つ一つの物件に関する説明が丁寧で、押し付けがましくない。
（自分が興味あった物件については１時間もかけて説明＆分析してくれた。。。）
現地内見でも、「んー、ここはイマイチですねー」とかはっきり意見を言ってくれる。
もともと分譲扱ってた人が独立したのかな？って思うような
不動産然としてないスマートな接客＆情報提供。
あと、ここのサイトはデジカメ映像が充実してる。
とにかく「クール」な不動産屋なので、おすすめです。

ここまで誉めるとこれこそ自作自演って書かれそうだけど（ｗ
違うから。
まあ、一度行ってみてくださいな。

・・・・・・ない！

駅前の便利なところにある、チェーンじゃないところ。
個人営業の雇われじゃなさそうな人。
これには、親切でマターリ営業してる人と、能力が無い人の
２種類がいる。
ガツガツしてないから、当たりが多いよ。

ん、いい不動産屋さんと親切な不動産屋さんは違う気がするな。

不動産を夢に置き換えると、一緒に夢（趣味）を共有するのと
現実（資産）を考えるのは違うものね。

でも、もっとわかんないのは『良心的な不動産』って？
不動産屋さんになるきっかけは、７２％が金設けだってさ。

良心的な不動産屋になりたくて宅建業登録の申請してます。
母体が税理士事務所ということもあり、不動産業界の裏側も
ある程度は分かった上で、不動産屋を始めようと思いました。

現在の不動産屋さんの台所事情は、意外と厳しいものです。
「悪徳」と呼ばれてる業者だって大して儲かっていないのが事実でしょう。
がめつい業者＝金の無い業者　のようにも思えます。

http://heya.net/　(11月1日公開　現在工事中)

良心的な不動産屋は悪徳不動産屋を除いて残ったものじゃい！
探すのは困難だろうなぁ。

>>5
客を満足させるサービスの基本にのっとった仕事さえすれば評判は必ずついてくる。
まあ、ここに悪評立たないようにがんばってください。

悪徳と言えば、仲介業者（売買、賃貸問わず）でんな。他人のふんどしで相撲取る最低な寄生虫や！開発分譲業者は
金融機関から莫大な借入金（売れ残れば厳しいリスク）で商売しとんや。仲介業者なんぞ何もリスクないやろ、売れ残っても空室でも己には関係無し。
手数料無しだけ。人件費は掛かるが兵隊（営業マン）クビにすればええだけや。最低最悪の業種が仲介業者やで　クズ

不動産業界に良心なぞ無し。昔から、千三屋（千の話の内、三しか真実が無し）
と呼ばれ、ダニのように嫌われる。品が無く、下劣、低学歴、の落ち毀れが多し。
欧米じゃ不動産業者はエリートの部類に入るらしいが日本はレベルが低すぎる
とくに仲介業者は、ろくでも無いクズしか居らん　情け無い

買主、借主よ、仲介業者に手数料払う必要なぞないど。売買の手数料はあくまでも上限手数料。半額でも０円でも一向にかまわないんやで。
ドンドン、手数料は値切れや。賃貸仲介業者は、貸主からも広告費名目で手数料貰える美味しい物件をまずすすめるので注意せい。
家賃の１ヶ月分の手数料なんぞも無視してドンドン値切れ。業者の嘘に注意せい。ガンガン案内させてポカさしてイジメテやれ　手数料はあくまでもお互いの交渉で決めるモンや。騙されるな素人の買主、借主さん

手数料払うな、案内ガンガンさしてスカしたれ　ドンドン、監督官庁にクレームしろ　但し、ほんとに親切な業者にはﾁｬﾝとしてあげろ　まず居らんけど

仲介業者にふんだくられる金（一ヶ月分）より
分譲業者にふんだくられる金（千万、二千万の利益）の方が
でかいからなぁ。

ボッタクリも規模が大きければ英雄となるのか。

でも、いくら良心的にしてあげても相手が（買主・借主）不動産に
あまりに無知だとこちらの誠意が伝わらないのでは。
一応、商売だし手数料が売上で生活費だし。

良心的なって、最低の業法なり指導なりを守って
相手の気持ち・考え方、夢を尊重して接することじゃないかな。
俗に云う『悪徳不動産』は、相手の都合じゃなく
自分の都合で商売する輩。

でも、こちらの良心が相手に伝わるかな。
客の話相手にされたら、貴重な時間の無駄だし。

親切にしてもらうけど、良い物件がなくても良いの？
一生懸命親切にしてあげても、結局良い物件があれば
みなさんがおしゃってる「悪徳不動産屋」でも借りるんじゃ
ないの？
どう？

自分は「人で買う」からサービスが悪ければ出てきてしまう。

良心を忘れてはいけませんyo！

fumufumu

実際は良心的な業者の方が多い

業者（法人・事業者）数　　良心的＞＞悪徳
業者の窓口（店舗）数　　　良心的＜＜＜悪徳

チェーン店に悪質なのが多いからね〜。
地場で地道にやってきたとこは、良心的にやってても
昔からの大家の信頼があるから食っていける。

だと思う
空間建築はインターネットで客集めてるからねーーーーーーー
そんなクールな人いないしねーーーーーーーーーーーーーーー
おじさんばっかだしねーーーーーーーーーーーーーーーーーー
いけば分る！

怨恨ある人の言い分は、あ〜や〜し〜い〜！

明和なんて良いと思いますが

sage

18＝業界人

反面教師として悪徳不動産屋を上げておこう。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
中野の『和泉不動産』のような不動産屋　×

空間建築ファクトリーのHP逝った。
まあ、そんなもんだろ。。。

基本的にこの業界は、まともじゃない。（分譲、仲介共に）
でも中には、まともな不動産屋もあるよ。（少ないけど）

「ま・と・も」だと？？
「慣習」が支配する不合理極まりない日本の不動産業界がか？（藁

「すべてが悪である」とは言い切れない。
・・・まあ、言えるのはその程度だ。

大阪市のハウス住建は、最高でした。お店の雰囲気はいいし、私を担当してくれた平畑さんは親切で何でもわがままを聞いてくれました。

どっかのスレでアシスト三軒茶屋最悪とあったが、実際にはすごく対応よかったぞ。
無理に物件薦めてこなかったし。
数週間に渡ってつきあってくれたぞ。
まあ結論としては不動産屋は担当者次第ということで。

30>の言うように担当者次第だ！！！！運だな。

>>29
よかったね、平畑さん（藁

ジョイントレントにかつていた女性の小池さんがすごかった。
スーパー不動産屋さんって感じでプロとして信頼できた。
次を頼もうと思ったら本社異動になって残念。。。。
で、ほかのジョイントの人間にふってみたけどどうもアーパーだった。
やっぱり人次第なのね〜！

何を持って良心的かを決めなければ、わからないよ。
良心的と思うのも人それぞれだし、担当者によっても違ってくる。

まずは、「悪徳でない」ことが前提になるね。
大抵の不動産屋は、この基準を満たしていない。

ホームページを公開してる業者だと、何となく安心できそうじゃない。
電話ってしにくいけど、メールだとわがまま言えそうで。
メールの応対で、業者の態度がわかる。メールで物件情報を返信するって手間が掛かるから。
最近見たＨＰの中では、http://www.chintai.com/ って便利だった。
週刊賃貸のアドレスみたいだけどね。

>>36
甘い。
うち悪徳業者だけど、３６みたいな客を見越して、
メール対応は親切丁寧だよ。

＞３６
メールだと、ある程度の証拠にもなりそうだしね。
実際、私の経験でも、最低限のＩＴ化はしている業者は対応が良かったです。

＞３７
氏ねや！！

>>38
ネタだよ、ネタ。

２ちゃんねるを見てる限り、こんな不動産屋がいても不思議じゃないと思って、
注意を喚起しただけ。
実際ヤフーに登録されているだけで、その不動産屋を信用していたお客さんも
いるし、もう少し気をつけたほうがいいと思うよ、マジで。

>>25
>中野の『和○不動産』のような不動産屋　×

当方もイヤな思いしたよ。ここのオジサン。
貸し手の手先丸出しでな〜んかなあ。
と思ってたらハナコの賃貸特集中野エリアで顔出ししてた。びっくり。

＞３９
不動産屋に対しては、罵倒を浴びせるのが２ｃｈの慣わしかと思いまして（ｗ

３９の言う通り、不動産屋に対して２４時間の警戒は必要不可欠ですね。
不動産屋なんかに気を許してはいかんのラ！

西新宿の関島不動産

>>40
IDからIP割り出してみたけど、最近よく出没する「△泉不動産の男」とは別人のようだね。
一応、>>40さんの名誉保護のため、しゃしゃり出てみました。(W

メールでの対応は本当に如実にあらわれる。
アホ社員が多いところは、タメグチメールや
物件情報も提示しないで、来店してくれだって！（藁
　┐(´ー｀)┌

>>44
禿同！
「メールでの言葉遣いぐらい敬語使え！」だよね？

>>38：実際、私の経験でも、最低限のＩＴ化はしている業者は対応が良かったです。

中野の和泉不動産はＩＴとは程遠いぐらいド低能。
和泉不動産が自社の都合を客に押し付ける一方の状態で
通用してきたのはそのためだろうと思われる。
クラックしてやろうとサイト・メアドを探したが発見出来ず。
今時垢の１つも持っていない企業は
顧客との対話を重視していない証拠。

>>40

「ハナコの賃貸特集中野エリア」とは雑誌なのか？
ＴＶ番組ではなさそうだな。

西武新宿線田無駅前の東信興業は親切でほのぼのしてたよ。

空間建築ファクトリーってこれ？

http://www.kkf.co.jp/

渋谷の菱和ライフクリエイト。
親切にしてもらいました。

意外に飛び込みで資料をくださ〜〜いみたいな感じで行ったほうが
親切にしてくれたりするね。
お茶のみながら長々話してると、最初はあんまり愛想よくない人も
だんだん親切になってきて、とっといた新着の物件でいいのを見せてくれたり。
結局人なんだね〜〜。
しかも自分は「これは条件がきびしすぎるから、借りるのであれば安くするよう
大家さんにお話してあげるよ」とか言ってもらったし。大手で手広くやってるところより、
駅前の小さな事務所で個人でやってるような不動産屋さんのほうが親切だった、ていうのが
第一印象です。

４９はくさいな

今住んでるアパートを探してくれた不動産屋さんは
自転車を貸してくれて半日かけて一緒にいくつも物件を回って
街もあちこち案内してくれました。
結局借りたのはその不動産屋さんのではなくて
そこが紹介してくれた別の物件だったんだけど、とにかく親切でした。

池袋の「けいすけ」だけはやめた方がいいよ。
あそこで働いてるやつみんなイライラしてる。
そのせいか客に態度悪すぎ。片手で名刺渡すし。

↑まちがえた。「大介」
http://www.daisuke.co.jp/

あげ

中目黒の駅のすぐそば、改札出て左。中目黒では老舗で、住通チェーンのお店。
（かんじんのお店の名前がわからない。）
いいところでした。

二年前、初めての一人暮しで相場もわからず、
｢中目黒駅　徒歩5分以内　7万前後」という
今思い出すと恥ずかしい条件を出したにもかかわらず、
まじめに話をきいてくれました。しかも見つけ出してくれた!!
(昼間でも電気つけなければいけないほど日あたりが悪い。
窓を開けるとすぐそこは大家さん家、築30年など悪条件もあったが、）
和8畳　B･T別　ガスキッチン　収納1間　家賃7万!!

当時私は実家暮しだったし、フリーターだし、相場がかけはなれてるしで、
不動産屋が最も嫌いな客だったと思うけど、
家賃や徒歩をものすごく考慮してくれて、他にもいろいろと探してくれました。
（人柄が良いだけでなく、物件数も多かったみたい。）

他社もいろいろ回ったけれど、家賃をすぐ引き上げられたり、
アリバイ会社を勧められたり（敷き金1ヶ月分余計にとられる）だったなぁ。
(新宿のルーム・ナ○には、これ全部やられた。
その時は笹塚方面で探しているって言ったのに
大塚の家賃9万円のマンションを出してきた。それ1個しか出してくれなかった。
勝手にアリバイ会社を使うことにされてて、敷金は3ヶ月分。
1階だったので駐車場が隣接していて
「車が止まっていなければ日あたりいいよ〜」だって。
何、タメ口きいてるんだ、ねーちゃん。アンタにアリバイ会社を紹介したいよ。
っていう雰囲気でした。
そもそもおとり広告にひっかかったことが始まりだから仕方ないか。）

渋谷のユートク･ライ○もお客を馬鹿にしている雰囲気だったな。
「何？賃貸雑誌見てきたの？　あんなの信じてるの？」
とでも言いたげな雰囲気終始漂わせていた。
というか言われた。じゃ、広告出すな!

私の不動産屋の法則ではカタカナの名前で免許番号が(1)のところは
ろくな不動産だったためしがない。

物件探しのとき親切だったとかゆーだけで｢良心的」と判断できないよ。

新宿に本社があるサンステップは、入居から退去までまあまあよかったな。
退去時、ガラスの交換を保険扱いにしてくれたりした。

「新参者のチンピラが多い」、
「長年やっている不動産屋は免許を維持してこられた理由が十分にある」
ということですか？
でも、不動産業界って、どこも皆同じ。
政治家も行政も不動産屋の悪事など見て見ぬフリ…

↑５８に対してのレスです！

少なくとも中央線M駅北口のNK商事は良心的とは思えない。

ペット可と書いてないのに、「大丈夫ですよ」
私「二人で住みたいんですけど大丈夫ですか？」
セールスマン「とりあえず一人で申し込んでください。後から住むってのは
よくあることだし、管理人も黙認してるんですよね。」
なんて言われました。
信用できないよね、やっぱり。

６３＞＞基本的にワンルーム二人入居ってとこが無理なんだよ！
お金がないあなたのために営業マンはいろいろ手を尽くしてくれてるんだろう
と思うなーーーなのに信用できないってそりゃあなたかわいそすぎだよ
たぶん６３は相当内容わるいんじゃないの？
ペットはどうかと思うけど・・・・

＞63
この業界は悪い営業マンが多い。
でもこの文章だけで、判断することはできないよ。
もっと詳しく書いてくれないと。

中小の不動産屋さんで、いい見分け方って無いんですかね。
たとえば、ガラスに貼ってある物件が、
今更手書きだと×で、ワープロで綺麗にしてあるのは○とか。
照明けちって、うすらボケた蛍光灯が事務所を照らしている
所とかは×みたいな。
外観からでも、いい見分け方ありませんか。

良心的な不動産屋は頼りない場合が多い。
頼りなさを良心的な接客でカバーしてんのかな？

悪徳業者の営業は、しつこい。

あと、長いこと物件探しに付き合ってくれた営業もしつこい。
まあ、気持ちは解かるがね。（藁

>>69
断りにくいよね。

>>57
同じユートク・○イフでも高田馬場店は親切だったよ。
問い合わせに対する対応とかも丁寧だったし、店舗の雰囲気もよかった。

私の不動産屋の法則
・不動産屋に行くときは免許番号(1)のところはできるだけ行かない。
・体育会系のノリの不動産屋は避ける。←しつこい、ノルマ達成しか考えてない

両方とも満たしてる店も多いが。

>>69
「次の引っ越しの時お願いしたいので」と名刺を貰い直したら
向こうも踏ん切りがついたようです。

以前勤めていた不動産屋が良心的だったよ。
ちっちゃな昔からある不動産屋で、ほとんど営業活動ってしてなかった。
社長も奥さんも良い人で、横で見ていて気の毒にと思えるほどお人よしだった。
ふらっと来るお客さんや、知人やうちで仲介した人からの紹介でお客さんはぼつぼつ来てた。
しかし、このペースでどーやって私の給料捻出していたのか、いまだに謎。
結局私は５年勤めて独立したけど、今でもたまにお喋りに行く。
良い人達すぎて辞めたんだけどね・・・。
だってこのご時世、良い人だけでは生きていけないし。
そのまったりペースに私がついて行けなかっただけ。
ま、こーゆー不動産屋もあるってことです。

来年から大学生で東京で一人暮らしする予定で現在部屋探し中です
友人に強く勧められているのですが
コスモエーディーエスエルっていかがでしょうか？
誰か知ってる人いたら情報下さい

>>74
よく大学近辺でパンフレット配ってるやつだ。
いい風に見せてるが結局いっぱいお金払わされそう。

都民住宅の指定法人って知ってます？
あれって、きちんとした不動産屋しかなれないの？

先日いったとこの、案内してくれた人の名刺に書いてありました
都民住宅の紹介をしてもらってんですが、今まで行ったどこの営業マンより
対応がよかったです。担当が休みということで、代わりできてくれたんですが
建物の設備のこと、近隣の生活環境のこと、賃貸の法律のこと、なんでも精通して
いて、それでいて誠実そうな、さわやかな人柄の人でした。

会社名を出すと、叩かれちゃうかもしれないのでヒントだけ
西武沿線の会社です。「Yさん、早く結婚できるといいですね！」

>>75
私もパンフレット見てすごく良心的なカンジはしたのですが・・・
やっぱ悪徳なのかなぁ？

ほんとに、担当者次第っていう気がするんですけど、
申し込む側は、いろいろ年収とか家族構成とか書かなきゃならないじゃないですか？
でも、その担当者がどういう人？っていうは、話し方とか外見で判断するしかないってのが
なんか不公平なきがするんですね。
こっちが個人情報を開示してるんだから、
担当も職務経歴書OR履歴書みたいなのをみせてほしーわっておもうことがあります。
BUT履歴書みせてもらったら、すんごいお馬鹿大学とか、だったら余計不安になるかな？

ほんとにその人がたよりになるか？信用できるか？ってのって
申し込む側の動物的感に頼らざる得ないのがかなしー。

旗の台にあるビバリーホームズさんはしんせつだよ

中野５丁目にある「黒澤建設」という業者さんは親切でよかったです。
ブロードウェイを抜けて早稲田通り沿いを右に行くとあります。
使えるかどうかは「？」ですが、対応が親切で感動しました。
契約しないのが悪いことのように思えるぐらい対応良かったです。
「見たい物件があったらドンドン言って！契約してくれなくても、
お客さんのニーズを知ることが出来るから・・・」と言ってくれましたよ。
不動産屋らしからぬ発言ですねぇ〜（ｗ
なお、「○○駅から徒歩●分」の表示が適正化どうかも、キッチリ測って計算してくれます。
こういう職業倫理に忠実な会社は大切にしたいです。

>>74
やめておいた方がイイ。
コスモADSって以前違う名前（忘れたけど）で営業していて
そこの営DQN業マンが案内した女の子を強姦したんだよ。
それで名前が変わった。
そう言うヤツを雇う会社だからね。
住みたい地域の不動産屋をこまめに回るべし。

>>80
家庭教師と一緒で、
ヤローにはヤローの、女性には女性の営業が
案内するのが良識ある会社の方針だろうね。
そういう会社は見たことが無いが・・・。
まあ、オレ様は紳士だから
強姦なんて非道な真似しないけど・・・。
でも、カワイイ営業レディーに
強姦されたいデス。（ｗ

阿佐ヶ谷の旧中杉通り沿いにあるコンフォートという
不動産屋さんはオススメ。
売買が強いみたいだけど、賃貸でも親身になって相談に乗ってくれますよん！

>>76
俺が問い合わせた不動産屋は態度でかくて感じ悪かった
山手線某駅にあるわりと大手の所だったが･･･

杉並区練馬区辺りの都民住宅を探してるんで、よかったら
あなたの行ったとこ、教えてもらえませんか？

一期一会！

旗の台の大地主、カナヤマはそこそこ親切

武蔵小山、西小山で良かった不動産って会った事のある人いますか？
あの辺で家さがしてるので・・・。
ちなみに悪かった不動産は
　　誠興○、バレックスポールストッ○、エス○。

あげ

ちょうどこの間の週末に中目黒で部屋を決めたんですが、
その時お願いした「アーツ」っていうところは良かった。
もともと祐天寺で親の代から不動産屋をやってる方が、
今年の頭から一人で独立してやっているところで、管理
物件数は少ないが昔から地元ならではの丁寧さはあった。
場所は中目黒から祐天寺方面に歩いて数分。ホームページも
あるので参照しては如何？武蔵小山もカバー出来る筈。

仕事柄ちょっと見方が違うと思うのですが、
ユニハウス旗の台店・アクター・スミカクリエイト等は
営業マンさんが親切だと思いますよ。

新宿のアライズエステートってトコロはけっこうよかった

>>42
西新宿４丁目駅そばのは「関島不動産」じゃなくて「関島商事　清水橋営業所」やで。
ここは最悪！大家さんはオレに入居ＯＫといったのに、関島のオヤジが取り下げやがった。
重要事項説明も免許提示しないし、人の顔にタバコの煙吹きかけるし、もうアホかと、バカかと。
あ、スレ違い？

大きな不動産屋より地元密着の小さい不動産屋の方が良いのかもしれないね。
大きい不動産屋の方が過去の実績があるから良いと思ってきたんだけど。

>91
>重要事項説明も免許提示しないし
するわけがない。んなもん持ってない。

>>92
結局は地元の小さな不動産屋が管理会社だったりするんだよね。。。

不動産屋なんてどこかしら悪徳と繋がってるものなのさ。

キンキホームはどうだろう？
何度か引越しを経験したけど、
入るときも出るときもトラブルが無かったし（他があまりにも悪すぎたのか？）
予約無しでいきなり行った割には良い対応してくれた。

千駄木駅前のフジエステートは親切だよ。

かなりピンポイントだけど、地下鉄東西線
南行徳〜妙典　当りで良い不動産屋があれば
教えてください。　当方、中古マンション物色中。

>>98 ここなんかどうかな？
http://www1.biz.biglobe.ne.jp/~nakadai/index2.html

通勤のため千葉市内に賃貸探してるのですがよい不動産屋悪い不動産屋あったら教えてください。

１００とられた・・・

あげ

渋谷のオインク
まじで不愉快
ため口きくなよ

でも
ため口の不動産や
結構多い

親しさと
なれなれしさは
紙一重

渋谷のタカナも女がタメ口できもーい！
「ちょーお得な物件でぇ、明日になったら決まっちゃってるかもしれないんですよぉ。
夕方でもいいんでぇ、是非来てくださいねぇ〜！とりあえず、来れても来れなくても、お電話待ってますぅ」
だって。

芦屋に本店がある光ホームはなかなか親切。
別会社とトラブルがあっても相談に乗ってくれるし、
バカ店員も少ない、店内部も綺麗にしている。
ここから借りてあげる事が出来なかったので、
ここで紹介してあげる次第。

>104
それって、まともに敬語が使えてないにしても、タメ口ではないね。
タメ口ってのは、「超お得な物件で、明日になったら決まってるかも
しれないから。夕方でもいいから、来いヨ。来ても来れなくても、電話は
しろよな。待ってるから」こんな感じか。

まぁ、喋り方がキモいってのには同意ですが（藁

あ、そっか。
一応「です・ます」使ってるからタメ口とは言わないのか…
客に向かって｢超｣とか言ってる時点でひきました。
あんな大人にはなりたくないです。

幸田工務店　社長の人柄抜群