マンスリーレオパレスってお徳？？

マンスリーをかりて延長をしようとしたら、つぎの予約がありでてい
けといわれた。

通常次回の予約は現入居者の予定を確認してから受けるもの。
あなたはレオパにいいようにされただけです。

レオパレスは次予約の人が優先なのです。
予約は全国オンラインでつながっていて全国の営業所から
前入居者の要望など一切聞かず予約されてしまうのです。

>>950
新スレ立てろ。おながいします。

レオパレス水戸営業所の一番えらい人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012286734/
レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/
レオパレス新入社員あつまれ！
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014393775/
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/

俺は会社の福利厚生担当でレオパレスをよく使うが、１年間で３人担当が替わったぞ。
全部若い女性だったがな。（在職期間平均３ケ月だな）

営業マンはすごい。
死にそうな年寄りをだましてアパートを作らせる。
その後もその契約者の財産を蝕むように自社の株を
買わせたりする。

俺はレオパレスの工事にバイトで行ったことあるが
ベランダに２人で立ってたら現場の監督が大慌てでやって来て
「ダメだよぉ。そこに２人乗ったら落ちるぞっ。」
って怒られたことがある。

レオパる物件探すのが大変なの。
そういえばヤミスキで愛人用に与えられてたね。
さっすがはレオパ、まともな人は。

1年半住んでいましたが、やめておいたほうがいいと思います。
台風が来た時はぶっ飛んでいくかと思うくらい揺れていたし、
横の部屋の音はうるさいくらい聞こえるし、隣の部屋でセックスはじめると
声だけじゃなく建物自体が揺れていた。二階建ての二階に住んでいたけど、
誰かが二階への階段を上り下りするだけでも揺れまくっていたし、
最初は地震と思っていたくらいだから。それと、家賃は安くもないし、
夏エアコンからは室内に水がもれまくっていたので鍋を置いてしのいでいました。
あ、それと台風の時に窓際から水がしみ込んできていました。
あとベランダの緑のカーペットは僕が入居した瞬間、まるで僕を待っていたかのようにびりびりになりました。

>961
で、ランクは？
設計は？

1Ｆに住んでる者の意見。
2Ｆの話し声はほとんど聞こえる。決して大声で話していないんだろうけど。
足音も当然聞こえる。
『パタパタ・・・タンタンタン、ガチャッ、ダン！・・・・・・ジャジャーー』
以上トイレに入った音、聞きたくなくても聞こえる。
これで宴会なんかされた日にゃあ・・・・。
そういや、隣の人が２Ｆに対して怒ってたな。
でも、こっちにも聞こえるのよね。

音が筒抜けなのは、レオパレスに限らないよ。
賃貸仕様のマンションなんて、コスト下げるために安普請ばかり。

>963
低ランクに住んでるんだろ。贅沢ぬかすな。

レオパレスは本当に酷いらしい。
友人住んでる（げ、もうなんだかんだ８年くらい）。
でも、住んでる人にドキュソが多いらしい（勿論普通の人もいるだろう）。
隣に住んでいた夫婦が変態で、夜な夜ないたずら（ドアを叩いたり、それで
隠れたり（ピンポンダッシュとかも）をオヤジがしたそうです。意味不明で
きしょかったそうです。で、違うレオパレスに移動させてもらったみたい。
でも作りが酷いらしい。

うーん。僕は学生の時二年半住んでたけど、そんなにひどいとは思わなかった。
壁が薄いとかは、別にレオパレスだからというわけではなく、ひとつひとつの
物件によるんじゃない。僕はキッチンとバスが隣の部屋のあいだにあるような
つくりのところ（しかも隅部屋）に住んでいたので音は気にならなかったけど。

マンスリーは、要するに苦戦物件なのです。
場所が悪い、日当たりが悪い、家賃が相場より極めて高いなどの理由
で入居者がつかない、つまり長期間空き部屋になっている物件を、なん
とかごまかして入居率をあげようとして考えた苦肉の策なのです。
この業界、入居率が大きく影響するのです｡特にレオパレスは、家主から
一括借り上げ家賃保証してるから、空き部屋があると困るし、アパート
自体売りにくくなるんです｡「ほら、レオパレスはこんなに入居してま
すよ。だから安心して買ってください｡」って言いたいんです｡
ＣＭにだまされちゃ―いけません。ちゃんと裏があるんです｡

儂、普通の不動産屋を一カ月以上さがしてるけど、気に入ったところは先に
決まったりしてなかなか入居が決まらない。
お墓の側、日当たり悪い部屋、窓を開けたら50cm前にビルの壁、工場の2階
道路に面して、しかもすぐ裏側に電車が通っている、大家の住まいと棟続き
ベランダなしで洗濯物が干せないなど、これみんな普通の賃貸。
レオパも外観だけは何軒も見に行ったけど立地のいいところもある。
ただしランクが極端に上がる傾向がある。
日当たりのいいところも、もちろんあった。
駅から徒歩15分以上で周辺環境のいいところもあった。
駅から遠いというのは普通の入居者には嫌われるだろうけどレオパで
お勧めなのはそういうところじゃないだろうか。
で、悩んでたら7月まで埋まってた。

レオパレス３ヶ月で出ました。
隣上の音がうるさくって。
レオパレス住むくらいなら古いけど安くて広いアパートに
住んだ方が賢いと思います。

なんども繰り返しループしているようですけども、
レオパレスはアパートと同等に比較されるものではありません。
レオパレスはレオパレス。
それを理解しない以上、いつまでたってもこのスレッドの話題はループし続けるでしょう。

だ・か・ら、
普通の賃貸物件借りられる人はレオパ考慮する必要な・い・の。

レオパの売り文句が必要なひとだけレオパを考慮すべし。

去年大学進学のため地方から出てきました。
校内でレオパレスアパート相談所なるところを見つけ
物件を探していただいたのはいいのですが、
大学は文京区なのに川越の先の鶴ヶ島を紹介されました｡
東京にでてきたばかりで何も知らないことをいいことに、
「山手線内は高いから」とか「急行があるから大丈夫」とか
営業の人にうまく言いくるめられ契約させられてしまいました。
いざ通学してみると学校まで２時間、１ヶ月で引っ越しを決心。
引っ越しのため、レオパレスセンターを訪れ
再度探してもらったところ、大学近くに手ごろな物件が見つかりました。
あれは作戦だったのでしょうか。

社会はそんなレオパレス２１を大好きです。
ドコの営業も似たり寄ったりです。
金儲けが全てです

立てるのを何回断っても、違うやつが（同じやつも）やってくる。
客商売やってるんであんまり邪険にも出来んしいいかげんにしてくれ。

そうだよな〜、これほどの評価（藁
のレオパレスの事だもん、まんすりーにも裏が有る
しかし、月額4.5万からのＣＭを見てびく〜りでした
しかも、チケット制みたいだし（何連かまとめて買わせる）

レオパは中見たことないけど、外観だけは立派。
でもマンション風だけど、アパートと同等と思った方がいいんじゃないかな。
壁叩いてみたけど木造はもちろん重量鉄骨でさえ、よく振動を伝える。
でも首都圏近郊のアパートの風呂付きは最低、月6万だろ。
マンションなら、まともなのは月8万、めっけ物でも7万以上はする。
敷金、礼金、仲介手数料なんかを考えると、そんなに高いとは思わないな。
最近はマンションとうたっていても、アパートと大差なしの安普請多し。
頑丈なのは昭和45年前後に作られた古いマンションみたいだけどエアコンを
自分で取り付けたり水回りが旧式で不便なことが多いなど欠点もある。
普通の賃貸を沢山みていてもレオパレスには魅力を感じるよ。
ここでの悪い評判を体感するのもいいかなと思って、本気になってレオパの
空き物検索しているけど、本当に不便なところにしか空きそうな部屋はないよ。

現在社員の人からの情報ですが、ニューシルバーレジデンスというタイプ
のレオパレスは、2階の床がスポンジ状になり踏み抜けて、一階に落下する
危険があるとのことで、ただ今調査中との書類が回ってきたそうです。
実際、神奈川県のほうで何棟か確認されてるそうです。
その他、新築なのに雨漏りや水漏れ、ベランダがグラグラするなどの
クレームが後を絶たず、対応にうんざりしてるとの事です。
工事担当者に相談しても、「ああ、あれは雨漏りするんだよ。なんで
かって言われても原因が分からないんだよ。」と笑って答えられた
そうです。これじゃあ末端の社員と入居者が可愛そうです。というか
１階の入居者は、人命に関わることですよね。どう思いますか。

弟が新卒で入社しました。何ヶ月持つのやら・・・・。
ここのスレを読んでて心配になってきました【壁】ρ(・・、)くすん

959 ：名無し不動さん ：02/04/15 08:00 ID:24XrWqSt
俺はレオパレスの工事にバイトで行ったことあるが
ベランダに２人で立ってたら現場の監督が大慌てでやって来て
「ダメだよぉ。そこに２人乗ったら落ちるぞっ。」
って怒られたことがある。
↑
それはベランダでは無くてフラワーボックスというものだよ。
人が乗るものではありません。

社員の人から聞いたけど、入居のときの抗菌処理、あれお金とるだけで
ほとんどやってないらしいよ。（全部とはがぎらないが）今はほとんど業者
に任せてるけど、以前社員がやってたときなんて、とても手がまわらず
やれなかったから、ただ抗菌済みって書いた紙だけおいて帰ってたんだって。
っていうかあれってやっても全然意味ないんだって。なにか強制的に
勧められるそうだけど、断ろうと思えば断れるらしい。やってもらった人
お金返してもらったほうがいいよ。確か１万以上だったと。

あの部屋、今どうなってんのかなあ。
１年くらい倉庫で使ってたけど、そのあと募集してたよなあ。
え、なにってそれは言えません。ご想像におまかせします。
何処って、それも言えません。もしかしたらこれを見てるあなたの部屋かも。
よくあることらしいけど。

レオパレスは素人集団の集まりです。
技術部門は経験あるものを雇っていますが、
営業部門は素人ばかりといっても過言ではないでしょう。
大学卒業したばかりの人間でよくも会社が回っていくものです。

>981
抗菌処理やらロマンなんとかやら、要らないってゴネたら契約さ
せてくれなかったぞ。
説明は丁寧でやさしかったけど、ようするに文句あるなら無理に
入居しなくていいよってことだろな。
確かにあの入居率があれば強気になれるだろう。
抗菌処理断ったりロマンなんとか断った強者がいたら体験談書い
てよ。ゴネるだけじゃ断れないってのが実感だったな。

何年か前、大阪のほうで社員の女の子が社員寮として住んでた
部屋で首吊り自殺したらしいよ。かわいそうに。
会社に絶望したのかな。

小学生の時、壁の中に人が埋められてるとかって根も葉もない噂話で
楽しんだ事があるよね。
そんなことを思い出したよ。>985
ところで、>1、ぼちぼち続きのスレ作れや。
俺が作ってもいいが、気分悪いだろ。

>>986
ここまできたら誰でも次スレ立ててもいんじゃない？
普通950過ぎたら立てるだろ。

副社長が関西方面の女の子を囲ってるって噂あったな。
普通の社員はレオパレスに住むのにその子はマンション暮らしだそうだ。
ばれない様に社宅としてのレオパレスは借りて偽装してるらしいけどね。

私も住んでたレオパレス
自殺部屋でした
マジ
安かったから
でも，五万円
相場とちゃうやん

ボロ部屋でボロ儲けか
それほど儲かってるわけじゃないと思うけどね
光熱費もある程度は含んでるし
うまく使ってくださいよ
はっきり言ってマンスリーはお得ですよ
マンスリーに文句言うやつは考え方が古いんだよ
普通の賃貸といっしょに考えるなよ
家具付電化製品付光熱費込引越代無しですよ
あとは程度の低い社員に口で勝てばいいわけだ
はっきりいってあの程度の管理センターのやつらに
言いくるめられて言い値で皆さん払ってるとはあほすぎ
もったいない

上の住人の騒音がうるさかったので同じ物件の１階から２階に引っ越すことにした。

レオパじゃないけど、シンア○コーポレーションっていう会社の
マンスリーマンションがあるけど、ここの社員って最悪。

会社をやめたんだけど、契約書に無職って書きずらかったので
前の会社の住所と電話番号を書いたらさ、在籍確認したけど、
そんな人はいませんって言われた、電話番号も違うし、会社の住所も
デタラメじゃねぇか！って言うわけ。
それで、お金は大丈夫なのか？とか聞いてくる。
本当に、今時、ヤーサンでも言わない下品な物言いでさ、参ったよ。
金が無いのに契約するわけないだろーに、それに、会社の詳細　も
わざと、デタラメで書いたわけでもなく、間違えただけなんだよ。
他の社員も電話の応対がなってなくてさ、バカ。
ここはやめといたほうがいい。

いい、マンスリーないですかね？

賃貸なんだし、普通の一軒家じゃないんだからさ。土地で金を作る為の物なわけよ。
要は。何所の賃貸部屋も似たり寄ったりだって。ただ、レオパは全国で同じ名前で
やってる唯一の会社だからこんな事言われるのかね。入会金だって他のレオパに住め
ば敷金礼金の必要無しが大前提。気に入らないんだったら、住まなきゃ良いんだよ。
まぁ、気付かない人もいると思うけどさ。
実際マンスリ−は優れたシステムだし、空き部屋にして泣いてる家主も居るんだよ。
それを知らずに、変なことばっかり書かないで欲しいな。どうせ敷金・礼金がなにを
意味してるかも知らないと思うけど。

ふふふ。

へへへ。

次スレ。

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1019265084/

いよいよ。

やるぞ！！！

あ、

このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。