レオパレスなら安心

お近くにレオパレスがあればマンスリーで一年間前払いで借りれば約半額近い値段で借りられて水道光熱費込みです。とりあえず貯金があるならそれで安心して一年間住めますよ。保証人すらいりません。

住む
　↓
騒音に悩まされる
　↓
苦情を言う
　↓
担当者：無視する
　↓
騒音がますます気になる
　↓
苦情を言う
　↓
相手にしてもらえない
　↓
精神病キチガイの出来上がり
　↓
親と一緒に退去

2の書いたとおりのパターンを多く聞いて増すが、何か？

どこにでもあるところはあるしないところはないし、運だと思いますが

>>4
騒音問題がどこにでもあって、運？確かにそうだけどそれじゃあんまりですよ。
１入居前に住む所の雰囲気、グレードから住人のレベルを予想する
２万一騒音問題があった際、解決可能な環境な物件を選ぶ、または自分でその状況をつくる
まあ、経験上この２つはよく考えた方がいいです。引越しも只じゃありませんし。

レオパレスは住んでみたいけど、都心にないんですよね…。

今見てみたら結構ありました。
すみません。

それにしても増えたな〜。

昨日、レオパの管理センターに苦情を言ったのだが
どうやら見事に無視されたようだ。

ちーとも変わってネーじゃねーか　ゴルァ！！
苦情を言うのは４，５回目なので
漏れも基地がい・クレーマーのリスト入りですか？

『おたくの土地にアパートを』ということで営業マンが来るんですが
父もその気になりつつあるようです。近い内に本社に説明を聞きにいく
ようなのですがレオパレス２１って大丈夫なんでしょうか。
３０年契約で、建築費１億のうち１千万は最初に出さないと
いけないようですし。
レオパレスの家主の悲劇といった話はないでしょうか？

>>8
４，５回だけ？
せめて１０回ぐらい電話してでも言わなきゃ。
そうすれば、一度事務所の方へ来てくださいと言われるよ。

言ってみると、「それで、どうかしたんですか？(ﾟДﾟ)ﾊｧ?」
と言われるだけ。

>>9
あそこの建物はうるさいので、床や壁、天井に穴開くことがよく
あります。もともとプレハブなのですぐ壊れますが、それに１億
もかかるのはﾎﾞｯﾀｸﾘです。ﾒﾝﾃに金かかるから余分に取っているの
でしょうか？（Ｗ

訂正

あそこの建物はうるさいので、…住人がイライラして叩いたり蹴っ
たりするため…床や壁、天井に穴開くことがよくあります。

この板みたらレオパレスにするのをやめるだよ。

１１＞＞すいません
私も穴あけちゃいました。
今はもう住んでませんけど・・・

参考スレッド
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1001491181&ls=50
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=980859085&ls=50
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1001594885&ls=50

ageる

>9

レオパレス絶好調で、お部屋も満室です。
入居者の面倒はレオパレスの社員さんが見てくれますんで、私は家賃の
入金確認だけです。
建物は２年前に建てましたが、自宅のすぐ後ろで工事してたので、進捗
のいっさいを見ることができました。
鉄骨系で断熱材（ウレタン）と耐火ボード２枚張りです。
壁に穴をあけるなど、ちょっと無理かと・・・。
建築費は少し高いかな、という気もしますけど、家主の責任と義務を
代行してくれることを思えば「保険料」といった感じでしょう。

マジレスですみません。

１７＞
オーナー様に最長3年間の家賃を一括して前払いする「家賃前払い制度」と宣伝
しているんですけど、2年前に建てたのに家賃の入金確認って前払いしてくれな
いんですか。

1億円かかるってどの程度の建物ですか。私は木造の2階建てに住んでいますが、
材料は粗悪品でねじが斜めに入っていたり、ねじ山がつぶれていたり、壁紙が
きれいに張られてないなど工事も最悪です。こんな建物でも1億円取っている
のですか。そうだとしたらぼったくりもいいところですね。大家さんがかわい
そうです。

近隣の相場より安く貸してるから、そりゃぁ満室になるわな
その分オーナーさんの収入が少ないってこと

入居者としてみれば、その安い賃料にだまされて契約しちゃって
>8のような目にあっても、前払いした賃料は返金されないから
しかたなく住み続けてるだけ

>17の現役オーナーさん
自分が損してるってことに早く気づいて!!

みなさん、いろんなレスありがとうございます。
結論から申しますと近所に別の土地がみつかりその土地の
オーナーとの契約がまとまったという事でうちとの話は
無くなりました。めでたしめでたし。

計画時の１億のアパートというのは２階建てで全１６室
全てワンルームでした。
近くに大学がある訳でなく１時間に上下一本ずつのローカル線
の駅まで歩いて１５分といういかにも需要の無さそうな場所でした。
前記の新しい別の土地云々といった話もあやしいもので
需給計算しなおしたらこれはイカンという事になって
体裁よく断りにきただけの話かもしれません。

とにかく、我が家にいつもの平穏な暮らしが戻って来て
胸をなで下ろしているところです。
「家賃収入」なるもので豊かな老後を皮算用していた父は
少しブルーになってるようですが・・・。

>>9
なによりも「よかったですね」と心から申し上げたい。
だいたい木造の建物が３０年も持つと考えていたところから
大間違いだったのですから。
レオ系はもって２０年・・・その後は？？考えるだけで恐ろしい！

10年も経つといくら内装を新しくしても新築にはかないませんからね。
入居者は激減して空室ばかりになるでしょうね。今住んでいるところも
築10年以上ですが空室が目立ちます。入居者にとっては静かで良いんですがね。

そか

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