ローンでマンション購入絶対損しない?　支払8ヶ月目

>>486
不動産投資で今だに利回りを指標にしてるからいつまでも貧乏なんだよ

利回りは賃貸アパート経営を代行する会社の経営指針です。儲かるどころか禿げますよ？

今マンション安いな〜首都直下型地震の影響？
さすがにお台場に住む勇気は無いがw

>>370

今現在でも全国に760万件もの物件が余ってる状態なのに、ハイパーインフレになったら食料の確保にみんな必死で
不動産価格なんか更に暴落だろww

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。
全力ローンでマンション購入がおトクだね！

ありえないwww
不動産ってのは好景気下の投資だからwww

お台場って地震で生きてる気がしない。

都内城南地区で築浅の物件ならいいよね

ダメだ地震で倒れる、ほとんど姉歯だから

専門家が警告！首都圏「Ｍ７」巨大地震の可能性
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120529/dms1205291530014-n1.htm
2012.05.29　夕刊フジ


　突然の強い揺れで目覚めてしまった人も多いのではないか。２９日午前１時３６分ごろ、東京、神奈川両都県で震度４の地震があった。
気象庁によると、震源地は千葉県北西部、震源の深さは約８０キロで、地震の規模はマグニチュード（Ｍ）５・２（推定）。過去には首都圏一円に被害を及ぼしたＭ７級の地震が近いエリアで発生しており、専門家は、誘発の危険性を指摘している。

>>495-496
耐震構造が姉歯とかそれ以下じゃなければＭ７でも崩れはしないでしょ
城南の「山」がつくエリアなら津波とか液状化の心配なさそうだし（たぶん）
事故はむしろ個別に家の中で起こるんだと思うんだが家財道具とか火の元とか

まあでもＭ７来るかもって時にローンなんか組みたくないのが本音だけど

親に生活保護需給させて住ませればいいんじゃない？何処かの吉本芸人みたく

男の子に生活保護受けさせて〜〜いい加減な〜〜噂〜〜ばらまかせながら〜〜生き証人〜〜にーーならせれば〜〜いいんじゃなーーい？
是が〜〜女の子おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお〜〜
海の前のーーレストラン〜〜のあるとこだと〜〜もっとーーいいと〜〜思うよ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

だからーー女の子連中ーーみたーいな〜〜土建のーー馬鹿コミでもーーいるけどーー
いいかげーーんにーーーなーー中傷〜〜まかせるのよーーーおおおおおおおおおおおおおおおお〜〜〜
お気の毒なーーメーーに合うのよーーノーーー！！な〜〜、、出来事〜〜ノーーー！！いいいいいいいいいいいいいいいいい〜〜〜
おっかーなーいーー海のソバもーーーにーーーなるよね〜〜ナーーーーのーーー？
不思議ネ〜〜馬鹿コーーのーーーいい加減なーー中傷持ち〜〜〜〜
公家クヨーーのーーーオコゲ〜〜みたーーーい・・・・・いいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい〜〜〜
もっけもんーーー女の子〜〜現金化〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜いじめ〜〜無視ーージーンのーー日朝〜〜〜
コーーコーーコーーコーーコーーーコーーコーーコーーー
ナーーー・・・・・・デーーース・・・・・・・・・・女の子？いいい？悪いの？ジーーーン〜〜ネ！
女クジャク〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
おおお〜〜の日朝もーー不動産のーークジャクよりは〜〜何千万もーー詐欺ないし〜〜いいのか〜〜とか？オンナネ〜〜〜〜いいい〜〜〜おおお〜〜〜ジーーン〜〜
ふしーーーん

↑この基地外は菅舟（すがしゅう）w
ローン残15年ってお前いくつだよw
65歳？www

>>どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。
>>全力ローンでマンション購入がおトクだね！

こんなバカ見たことないｗ
これから更に不況になり仕事がなくなる可能性を
全く考えてない。
法務局に行けばこいつみたいなアホの夢の残骸が
山ほどある。競売のところにな。

↑訂正　法務局×　→裁判所○

>>501
ハァ?
お前、日本語読めないのか? 在日か?

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。
全力ローンでマンション購入がおトクだね！

お、ぞうさん。いよいよ感情的になってきたね。
少子高齢化でいよいよリストラの恐怖にさらされて焦っているのですね。
ご愁傷さまです。

株も損切りするから損するんだよ。

>>503
マンション販売業者に勤めてるけど、
それって俺の昔の営業トーク（笑

「売らなければ絶対損はしなせんからっっ」
特に物事深く考えられないつーか頭の弱い客には効果てき面（笑
あんたみたいなアホにな客にはずいぶんいい思いをさせてもらったよ。
もしかして　あんた俺の昔の客か？？
５年後さえ読めないこのご時世に35年フルローンなんて自殺行為ですよ。
ちっとは頭使ってくださいな（笑

災害時、普通に積立金損する


w

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。

マンションを投資と考えるならば、
成功するのは、一等地に適切な価格で購入した場合のみ。
その場合でも、年配の人なら子供か孫の名義で買わないと
やはり難しい。

マンションは古代ローマを起源とし
なんと、いまでも残ってるものがある。
さすがに今は遺跡扱いで住んでないが、
何十年か前までは実際に住んでたそうだｗ

ローンでマンション買うヤツなんて15年前から笑い者だよwww

●日本の経済モデル・社会システムは、氷河期世代を生み出したことによって破綻に向かった。

就職氷河期の四大卒の就職率：文部科学省の統計より
（以下は、最も酷かった時期）
2000年　男性55.0％、女性57.1％
2001年　男性55.9％、女性59.6％
2002年　男性54.9％、女性60.0％
2003年　男性52.6％、女性58.8％
2004年　男性53.1％、女性59.7％
2005年　男性56.6％、女性64.1％

大卒就職内定率の推移（A〜Fランまで含む）
・バブル期　　　　 80％
・氷河期（94〜05年） 50-60％
・好景気(06-10)　　 70％
・現在（11〜）　　 62％

http://economist.cocolog-nifty.com/2010-04-24.gif
http://www.asahi.com/special/08017/images/TKY201008050416.jpg

求人数過去最低→1996年　39万件
求人倍率過去最低→2000年　0.9倍
就職内定率過去最低→2003年　55％

氷河期世代は雇用の調整弁に使われたことにより困窮疲弊した。
それが消費低迷、年金破綻、財政破綻、社会不安、少子化猛進などに繋がったのである。
総合研究開発機構(NIRA)の報告書によれば、氷河期世代放置によって77万4000人が生活保護受給者となり、
そのための追加的な財政支出が20兆円にのぼると指摘している。問題の先送りが、より悲惨な様相を呈して来たのである。

>>508

くどいねあんたもｗ
バカは死ななきゃ治らないってのは本当ですねｗ

あれ？ぞうさんは、交通事故で一度死んだって話だから。。。
さすが、ぞうさん。

天下り】雇用・能力開発機構【ｼﾞｮﾌﾞｶｰﾄﾞ
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1338836741/

インフレの世の中だったら投資にもなるが、デフレのこんな世の中じゃ買値より高く売ることなんて
絶対不可能だし、絶対賃貸のほうがいい

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。

売らなくても固定資産税がかかるんだけど

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。

評価損は損にはならないの？

苦し紛れの言い訳だよ

どんな状態になっても売らなければ絶対に損しない。

日本エスリード自然を破壊しマンション建設
http://harihan.web6.jp/

「ＦＣ２ブログ　五代目市川団十郎」

このサイト友達が運営している商品宣伝サイトで
できたてなんだけどまぁまぁ豊富で面白いです。

これで消費税増税されたらローンなんて怖くて組めない。
おっと7月の機械受注発表

土壌汚染問題 (放射能は除く)
マンションや一戸建所有者は地歴調査で
土壌汚染が疑われる場合自主調査した方が良い
簡易調査なら5万円〜30万円程度
調査結果が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査し
土壌汚染が確認されれば地価0円で銀行の担保にもなりません
販売会社に瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる汚染原因者に
損害賠償請求する事が出来ます

土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf

大手はちゃんと補償してくれる

大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm

管理組合（４５５世帯）の補償交渉は
８日、事業主側がマンション購入価格の
２５％、総額約７５億円を補償し、
売却希望の住民には個別に交渉に応じる
などの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html

ちなみにマンション販売大手大京は
全国に3600件マンションを建ててます
土壌汚染が疑われる工場跡地に70,80,90年代
建てたマンションがどの位あるのでしょうか

これからインフレになるに決まってるから、
3％の固定金利なら悪くはないかもしれない。

物価が十倍になれば、収入がきちんとあればの
話だけど、3,000万円の借金が実質価値として
300万円になることになる。

マンション購入はカラクリだと思う
何故なら買って自分のものになっても一生管理費や駐車場代などで毎月無条件で3万近くは払い続けなきゃならないからね
唯一賃貸と違う点は引き離せば売れるって点だけだね
よっぽど立地条件良くて人気ある所ならいいけど場所によってはもう売れないんじゃないかな？
一戸建でと違い土地も無いのと同じ事だし。

>>528
出張が多い人にとっては駅に近いというのはメリット大

朝早く行く時も夜遅く帰ってくる時も楽

駅に近いマンションは売れば買う人はいる

賛否両論ではあるね

世の中｣　目明(めあ)き千人(せんにん)盲(めくら)千人

カフーリゾートフチャク コンドホテルのように
ホテルの一室を所有したい。頑張るわ

>>527
50年後とかだろ。
まだまだデフレのままだよ。

あなたはなぜローン審査に通らないのか
http://dasboot2.exblog.jp

円安のデメリットについての一般的な誤解
◇１００円以降の円安

物価上昇　→　年金が物価レベル上昇にともない支給額増
燃料高　→　原発の運転再開
銀行による国債売却　→　日銀の国債引き受け（無制限金融緩和）　→　日銀による国債市場、長期金利の安定化　（但し国債市場にとっては死亡宣告と同義）
銀行の国債ばなれ　→　融資増加　→　設備投資増加　→　雇用増
モネタリーベース上昇　→　住宅ローンの相対的価値が減少　→　破産・競売でも利益がでる

※デフレバイアスにより銀行はキャッシュポジション（国債）が圧倒的に多いが、インフレバイアスが
起きるとそれを解消する。それらの銀行が手放す国債を日銀が買えば量的緩和と同様な効果の金融緩和が可能である。
国債を日銀が引き受ける限り長期金利は安定するが、通貨の信用が低下しさらなる円安となるが、
国際収支が黒字となれば円安はいずれ止まる。

◆１２０円以降の円安

燃料高　→　太陽・風力発電の普及　→　電力料金の上昇が止まる　→　国産エネルギーが儲かり新たな雇用となる
ガソリン高　→　電気自動車などが普及　→　雇用増
競争力上昇　→　工場や開発拠点が日本に回帰　→　雇用増
物価上昇　→　現役世代の収入増　→　税収増　→　国の負債減少

燃料価格の上昇は、国内の不採算エネルギーを採算にのせる役割があり、むしろ経済成長のチャンスである。

「銀行開設の免許を与えることは盗みの免許を与えること」byジョン・コールマン博士
銀行は無から有を生み出す泥望組織。 銀行で金借りたら負けというより死。