皆さん地主の存在を忘てませんか？リローデッド

日本の経済の枷
地主
株主
公務員
米軍基地＋α
この種族により、日本経済は重い。
前スレ
皆さん地主の存在を忘れてませんか？ http://same.ula.cc/test/r.so/namidame.2ch.net/eco/1225211820/

�@日銀が円札しっかり刷って年２％の物価上昇を安定して
作る
�A物価が２％上昇だと地価は４％くらい上昇してしまう。
これを土地への固定資産税増、地価税復活で２％上昇に抑え込む。
土地の固定資産税を上げる代わりに建物の固定資産税を減らし
譲渡税を撤廃すれば公正。


物価上昇２％、賃金上昇３〜４％、地価上昇２％
が実現可能な理想社会。

土地なんて持っていても価値が減価していくだけ

>>2
自由貿易でそれが潰されたんじゃない？

>>1
皆さん地主の存在を忘れてませんか？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1225211820/

>>5
これが次スレだから、しばらく下げてね

キユーピーさんの意見はないのかなあ

米軍基地は日本経済にプラスなの？マイナスなの？

一度甘い汁を吸った地主はやっかいだ。
土地が２０年前の水準に下がったのに、駐車場代は上がったままだ。
昔６千円だったのが１、５万円。
死ねよ寄生虫

嫌なら借りなければいいんだよ。

>>10
生活が困るじゃん
生活を人質にとられてるようなもんだ
空気に税金かけるのと同じだ

>>9
ヒント：自動車保有率、車庫証明

>>11
土地が安くなったんだから、買うという手もありますな。

>>9
駐車場は固定資産税が高いから地主は儲かってないよ。
それに月極駐車場は管理に意外と手間がかかる。

>>12
そうか
それはあるなあ…。自動車増えたしなあ…。

>>14
思うんだけどね、駐車場に屋根つけて、太陽光発電とかやれば？
電気売って儲かるし、下が暑くならないし、一石二鳥だよと

その設置コストは借主が負担するんですよね？

YES。
賃料に転嫁します。

>>18
いやいや、それは別だろ。下は車庫収入で、上の無駄空間を利用したら？って話。
今は補助金でるし、来年から電気料金二倍で買ってくれるよ。電力会社は戦々恐々としてます。
近くの家に売ってもいいんじゃないか？
今なら７年くらいで償還できて、それ以降は、かなりの収入源になるかも。

７年償還？
じゃ、やってみれば？

>>20
こったは家賃下げてって人です。
もし持ち家で２００万円あったら、高い確率でパネルつける。
今の発電率はだいぶ上がってて、まだ上がりそうだ。聞けば、月に２万円近く売れることもある。
償還できた後は、電気代ただ＋２万円近くの収入源。ちょっと大きいと思わないか？１０年貯金する２００万円があったら、こっちの投資は悪くない。
別に関係者じゃないから、詳しい話は知らないけど、知ってる通りなら、かなり確かな投資だ

>>21
君の家に大きな太陽光パネルを設置できる屋根があり、その家に不相応な
少人数家族で、なおかつ節電好きな嫁がいるのなら、いいかもしれないね。

とりあえず、周囲に設置した人がいたら聞いてみればよい。
エコに対する自己満足は別として、経済的にモトが取れるかどうかね。

ちなみに太陽光パネルの修繕サイクルは約20年。

>>22
まだ始まったばかりだよ。そう焦って答えを出す必要はない。
君には情報と時間が足りないようだ。

発電パネルの営業の人？

>>24
いや違います。
でもね、日本はエネルギー自給率ほぼ０だろ。全体でエネルギー自給率を上げることが、自分にも利益になると思うんだ。
年間の輸入エネルギーが、金額にしてどれくらいだろう。その負担が減れば、金回りは今より絶対よくなる。それに、そういう社会を実現するために仕事も増える。
温暖化を止める可能性もあるし、損得抜きでも脱石油社会は必須と思う。

家主は不動産賃貸業という事業者なんだから、
損得抜きというわけにはいかないでしょうね。

>>25
高齢化が激しくて人間にエネルギーがありませんよｗ

>>26
いやいや、損得抜きでってのは僕の話。発電機関係者かって質問されたから。
実際は得だと思うんだけど。石油がまた高騰しない保証はないし

>>27
高齢者が若者を抑えてるからでしょ？
団塊に代表される抵抗が減れば、日本はまだ活力あると思う

単に団塊の世代が嫌いだ、と言いたいだけだなｗ

>>30
こんちはコンちゃんとか、矢沢とかありとは思うよ

今月１０万円しか収入ない。貯金もない。
家賃下げて！

政権交代したから家賃下げてよ

ﾜﾛﾀ。

払えないなら、引っ越せばいいのに。

>>32
無理、
更新料とれなくなるし、
むしろ上げたいくらいだ。

>>36
鬼！

払えないのに居座り？

うん。

やっぱり、入居者は選ばないと。

家主を恨むんなら、自分で不動産を買えばいいだけの話なのにね。

http://www.stat.go.jp/data/zensho/2004/zuhyou/a804.xls
総務省統計局による世帯主の年齢階級別１世帯当たり資産額（勤労者世帯）
各世代の平均　単位は万円（千円以下切り捨て）
平成16年のデータですが発表されたのは去年。５年に一度しか発表されないので貴重なデータです。
他の平均貯蓄額のデータでは金融資産だけでローン、不動産が加味されてないがこのデータはトータルアセットが分かり貴重
　　　　　　　貯-負+資　　　　貯-負　　　貯蓄　　　　　負債　　　　実物資産（不動産、車など）
30歳未満　　　　 786 　　　　-13　　　　　 339　　　　　352　　　　　799
30〜39歳　　　　1454　　　　-206　　　　　641　　　　　848　　　　　1651
40〜49歳　　　　2585　　　　 122　　　　 1067　　　　　944　　　　　2462
50〜59歳　　　　3885　　　　1014　　　　1538　　　　　523　　　　　2871
60〜69歳　　　　4803　　　　1795　　　　2016　　　　　220　　　　　3007
70歳以上　　　　4800　　　　1827　　　　2116　　　　　289　　　　　2973

選べない住人、アメリカ軍とかどーよ

>>42
６０、７０代にそんな金は意味ない。
国策で対処すべし！
年寄りの老後を保障すれば、溜め込む老人も減る。

来月の家賃が払えません。

じゃ、退去ですね。

>>46
(´･ω･`)行くとこないし、嫌だ

籠城するしかない

家賃も払わず、行くところもない・・・と。
保証人の出番ですな。

(´･ω･`)１ヶ月分が払えません。冬まで待って。

新政権誕生したから、アメリカ軍から家賃もらおう！
それでいろいろできる！例えば一人暮らしの家賃下げるとか

はぁ？

地主になって、アパート経営やるのって大変そうだな・・・。
やらない方がいいのかな・・・。

>>53
どういう意味？
(´･ω･`)

払わず、居座る、やからがいるからな。
ちゃんと払ってくれるものが入居すれば楽だが、
入居しなかったり、払わないものを入居させると大変。
建築資金を返すにも一苦労。

>>53
大○建○やレ○パ○スのセールスにアパート経営は節税で儲かると
乗せられたらおしまい。

税金控除がアパートより少ないパーキング経営や倉庫・店舗賃貸の
方が経費を差し引いた利益が大きいのは、知恵のある地主からして
常識的な話し。

>>55
僕はちゃんと払いますよ
でも１ヶ月待って
(´･ω･`)

一ヶ月遅れ？

>>58
１０月末に、２ヵ月分払うつもり
(´･ω･`)аﾎﾟﾘﾎﾟﾘ

人工大地震の噂がある。家主の財産ぶっ壊れるぞ

はいはい。

>>61
月末あたりが危ないらしいぞ

へぇ。

いままで大きな地震を二回当てたとかいう人が騒いでる

ほぅ。

なんか変な数値変化があって、その数日後に大きな地震があるらしい。
ちなみにブータンで昨日大きな地震があったみたい。それで変化した数値か

はぁ。

駐車場代４５千円溜めちゃった。
どうしたらいい？

>>68
保証人に迷惑を掛けないように。

>>69
口約束で近所の地主に借りてた。

http://www.stat.go.jp/data/zensho/2004/zuhyou/a804.xls
総務省統計局による世帯主の年齢階級別１世帯当たり資産額（勤労者世帯）
各世代の平均　単位は万円（千円以下切り捨て）
平成16年のデータですが発表されたのは去年。５年に一度しか発表されないので貴重なデータです。
他の平均貯蓄額のデータでは金融資産だけでローン、不動産が加味されてないがこのデータはトータルアセットが分かり貴重
　　　　　　　貯-負+資　　　　貯-負　　　貯蓄　　　　　負債　　　　実物資産（不動産、車など）
30歳未満　　　　 786 　　　　-13　　　　　 339　　　　　352　　　　　799
30〜39歳　　　　1454　　　　-206　　　　　641　　　　　848　　　　　1651
40〜49歳　　　　2585　　　　 122　　　　 1067　　　　　944　　　　　2462
50〜59歳　　　　3885　　　　1014　　　　1538　　　　　523　　　　　2871
60〜69歳　　　　4803　　　　1795　　　　2016　　　　　220　　　　　3007
70歳以上　　　　4800　　　　1827　　　　2116　　　　　289　　　　　2973

>>71
民主党政権下では、もっと出してもらいたい統計だよねえ。
それで５年前だ。今だと５０未満からボロボロのはず。多分４０未満からはもっと…

>>71
年寄りの方が貯蓄期間が長いので、貯蓄額が大きいのは当然。
２０代、３０代で何千万の貯蓄があったら、普通はおかしい。
収入が年金になると、貯蓄を食いつぶして減っていく。

ようやく家賃不払いのブラックリストができるようになった。
これで、悪徳賃借人をつかまされることがなくなる。

>>74
社会全体が締め出しを始めたら、結局は国の施設で食べさせることになる。しかも、犯罪大国のオマケ付きだ。
やはり地主はわかってない。

国の施設って刑務所のこと？

>>76
他にある？

アパートやマンションを借金して建てても、返済でほとんど儲からない。
それこそ変なやつに貸したら最後だ。
持ってる金は銀行預金か国債買って運用するしかない。
(増えないけど減ることはないだろう）
固定資産税は持ち出しになるけど・・・

先祖の土地を守るのは大変だ。

土地売れよ。

ご先祖様に申し訳ない。

>>75
賃貸だって事業。
貸しても対価を払ってもらえない者に対して貸したくはない。
いままでは、こういう悪徳賃借人を見つけることが困難であった。
しかし、これができれば、悪徳賃借人を排除できる。
ちゃんとお金を払ってくれる優良賃借人は大歓迎だ。

>>78
変な欲を出すから、時代に足をすくわれるんだ。先祖に叱られるね。

>>75
じゃあオマイが社会不適応な管理人が付いた強欲大家の物件に入れｗ
（もうちょっと判りやすく書くとキチガイとか度の越えた怠け者管理人付きの割高物件にオマイは入るのかと）

>>83
嫌です

>>84
だめじゃん、そんな大家や管理人でも社会から締め出したら以下>>75

>>85
てか、大家とか管理人とかいるところって、あんまり無いのでは？
めぞん一刻みたいなとこ、もうないよ。

ﾜﾛﾀ

ここまで所得が落ち、社会保障費があがり続ける以上、地主をすべて廃止し、土地は国のものにしなければならない。
もちろん米軍租借地も奪還。
ここまで改革しなければ、日本人は沈没する国家の中で、修羅の道を突き進む。

国営住宅をインフラとして大増設するべきだな
土地を活用できないのなら地主など害になるだけ

>>88
地方自治体の最大の収入源は固定資産税。
つまり地主様のおかげで地方自治体は成り立っている。
もし土地をすべて国有化すれば固定資産税の穴埋めに
消費税率が倍増となる。

それ以前に、財産権の侵害だから実現性ゼロじゃんｗ

>>90
地主を通さなくなった所得は、全体に大幅ベースアップ↑
地主は寄生虫でしかない。税金の集め方が変わるだけで、働く人間は報われる社会になる。

90 アホかい 土地を国のものにして、それを国民に貸すんだろ?
固定資産税など安いもの、わけない

>>93
土地がすべて国有で国民がそれを借りるのなら
公務員だけが良い場所に住むようになる。
六本木ヒルズの住人もみんな公務員になる。
そんな社会が良いわけない。

なんちゅうか、田舎だから余計かもしれないけど、
大規模に自宅のリフォームをしてるのが公務員ＯＢだけなんだよな。

ちょっと昔なら何か事業してる人でないとできなかったレベルの
大掛かりなことを、これ見よがしにやってきれいな家に住んでるのは
公務員だけになってしまった感じです。

中国がそうだよね？
土地は国の物、借地権の売買

そもそも、衣食住は基本要素な訳で。
食費のエンゲル係数同様、住居費が無駄に高いのも「貧しい生活」なんじゃね？

国別の「住」に掛ける金の生涯収入に占める割合みたいな表は無いのかねぇ？
それで日本がダントツとかだったらいい燃料になると思うんだが。

日本で不良債権投資1000億円　米フォートレス、ファンド設定

　野村ホールディングスが15％を出資する米大手投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループは、
日本での不良債権投資に本格着手する。金融機関が外部に売却する不動産向けローンなどの価格が割安
な水準まで下落してきたと判断。約1000億円の日本向けファンドを新規に設定し、今後数年で購入を進めて
いく。
　日本での投資を本格化する方針は、フォートレスのピーター・ブリガー共同会長が日本経済新聞との会見
で明らかにした。2002年のフォートレスへの移籍前にはゴールドマン・サックスで不良債権投資部門を率いて
いたブリガー氏は「現在の日本は邦銀が大量の不良債権を外部に売却した1990年代末の状況と似てきた」
と指摘する。 (11:59)

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091004AT2C0201K03102009.html

>>94
情報開示が進み、ネットワークの発達がそれを困難にするはず。
高度情報化社会なら、今まで出来ないことが出来る。あとはやるかやらないかだ。
その内どこかの国で始まるよ。

>>97
それしたら、松本係数とか田中係数とか、名前が残るかも！

家賃９月分待ってもらいました。
話の分かる回収業者で良かった♪
だいたい地主家主は何やってんだ。家賃集めまで委託するなど言語道断。本当にただの寄生虫じゃないか。

>>95絶対おかしい
日本は完全に狂った

>>95早よ年金一元化しろよ。

そりゃ、地方公務員は地元から逃げられないんだから、
自宅のリフォームぐらいするだろｗ

>>104
いやいや、公務員しかリホームしてないのが異常って話で

>>103
年金一元になったらどうする？

全国で異常な価格破壊が起きている。
ますます土地や不動が経済負担になる。

この国で土地を保有するために　固定資産税が毎年かかる。
これは　借りている事と同じではないのか。。。

その通り。だが今の固定資産税じゃ安すぎる。
実効税率を1.4%にすれば十分だろう。
今は住宅地で0.2%、商業地でも0.6%くらいしかないからな。
農地なんてさらにひどい。0.01%くらいしか払ってないだろ。
全部一律に1.4%にすればいい。

>>108言われてみればそうだよなあ。

>>109一律化はひねりが無さ過ぎ

>>109
そんなに高くしたら、賃貸住宅はかなり家賃が上がるぞ。
それに、地主が土地を手放すため地価の下落を招く。
さらに、地価の下落が進めば、土地を担保にして金を借りてる企業は倒産、個人は
破産となって大変なことになるよ。

>>112
ネタスレでマジレス？

鳩山政権は、２５％もの二酸化炭素削減策を打ち出した。
と、言うことは…
温暖化対策として、家主は家賃を下げる必要があると言うことか。

>>114
家賃を上げて路上生活者を増やす。
そうしたら、電気もガスも使わなくてすむ。
ということかな・・・

実際には、住宅に太陽光パネルを設置したり、
省エネ型の住宅設備危機の設置をすることに
なるでしょうね。

設置費用はもちろん、家賃に転嫁しますけど。

>>115
そして経済が悪化して日本は崩壊する。

ということかな・・・

>>116
ならば電気代ただだ

>>115家賃の分の、余計な経済活動 を削減

>>116
電気代が安くなるのは賃貸人のメリットでしょうね。

家賃に上乗せされた分は取り戻せないだろうけど。

明治、大正時代、土地の税金は高かった。
買うより借りたほうが得なのでみんな借家暮らし。
夏目漱石の小説では借家暮らしが多いが、別に
買えないわけではなく借りたほうが得だっただけ。
人々は土地に執着せず、公共事業もやりやすかった。
靖国通りなんかも当時出来たわけだが今ならいくら
８９３が区画整理しても無理だろう。
「日本人は土地に執着する」なんてのは
単に戦後土地の税金が安かっただけ。人間の心など
税制で簡単に変わる。
借地借家法を廃止し、譲渡税を無くし、土地の固定資産税を
上げれば地価はグンと下がる。千代田区、中央区、港区
の地主は高い固定資産税を払えず郊外へ散るだろう。
東京オリンピックは実現しなくて良かったと思う。２１世紀にも
なって都心部にペンシルビルが並んでる光景は世界に大恥をさらす。
地主を郊外へ蹴散らし大きな区画で巨大ビル、マンションをどんどん
造ろう。千代田、中央、港区の人口は３３万人しかない。ちゃんと
やれば１００万に増やせる。
国分寺あたりに4LDK戸建てを月８万で借りられるようになる。

>>121
あそこの人たちは、特権階級なのです。
よそからごちゃごちゃ来られたくない。
身分が違うのですよ身分が。信じるか信じないかは、そなた次第。

日本の貧困層は１５％。
どこが経済大国？

「貧困」の定義は？

総所得の平均値を取り出し、その半分に満たない層。つまり相対的貧困層だ。
格差というより、二極化社会でより高い数字になる。
メキシコとどっか途上国とアメリカに次ぐ四位。イギリスでも８％。スウェーデン５％。
日本やアメリカは、先進国とは思われてないかと

>日本やアメリカは、先進国とは思われてないかと

国際会議でそう主張したら、何かの冗談だと思われるだろうなｗ

>>126実際フランス人などは、アメリカ人が嫌いだろ

好き嫌いの問題とは別でしょ。

>>128
別ではあっても、国際世論や政治に影響は大きいかと。
まだまだ成熟した大人の社会でもない

ｲﾐﾌ。

>>130
国とか民族同士の偏見が、国際政治や、経済、スポーツですら影響する

それが「日本やアメリカは、先進国と思われていない」にどういう関係が？

>>132
先進国と思われないから、侮辱的要求をされる

いやーすっかり忘れてたよ
ありがとう

物価がますます下落する。給料は下がる。
土地家賃が圧迫。日本経済のガンは地主。

>>135
家主も、家賃だけで食っているわけでなく、サラリーマンをやっている場合もある。
そのサラリーも下がるわけだから、どっかで埋め合わせをしなければならない。
家賃を上げざるを得ないだろう。

>>136そんな道理はない

老人、地主大会

>>137
道理に反すると思うなら、借りなければいいだけの話だな。

>>137
賃貸と言うのはタダではできない。
建築資金を借りている。
これを返すためには一定の収入が必要。
サラリーが減ったら、埋め合わせるために賃貸をあげるのは当然。

>>140
それを是とすか、非とするかは、個々の生き様だな

あれだけ内需拡大策を取れと、海外からずっと言われ続けているのに、まったくやらない。政権が変わってもなおだ。
つまり、日本の富裕層のサナダ虫たちが、相対的な地位低下を防いでいる結果だ。
日本国民は大多数が愚民だ。自尊心がないから、対価以上の労働を提供し続けている。

固定資産税を増税しろって事だな。

前回のエチカの鏡を見て、中古のアパートに手を出すアホがいるんだと思う。
本当におめでとうございます。

なるこど

>>144
中古アパート悪くないよ

仕事柄よく地主に会うのだが地主って基本的にバカだよなW
ただ土地持った家に生まれたってだけW
同じ資産でも株で財をなした人は
基本的にもの凄く頭がいい！というか頭の回転が速い
地主は本来金持ちに成る資格がない人間だからバカさだけが際だつ！
まっ運も実力の内だもんなWWWW

株も不動産も、収益ＰＦの一つにしか過ぎないわけだが。

>>147
株で財をなした奴？
たまたまだろ。あたまの回転は速いようだが、アホはアホだ。

地主は日本社会に謝れ

嫌なら借りなきゃいいんだよ。

悔しかったら、自分が地主になれ

地主はいい死に方しないぞ

叩かれるのが嫌なら地主にならなければいいんだよ。

別に嫌じゃないけどｗ？

さすが社会のゴミ。

ゴミって、ウチのアパートの住民のことか？

ゴミを住まわせているとは、奇特な方ですね。

たとえゴミでも家賃は払ってくれるからね。

ゴミと呼ぶ存在でも住んでくれないと困るんだな。

もちろんだよ。
保証人はとるけどね。

ゴミのようなアパートでなければまともな住人も来るのにな。

確かにね。
でも君のアパートよりは良いアパートかも。

もちろん、自宅ほどは金かけてないけどｗ

俺が住んでるの東京都某区で百年前は農村地帯だったとこだけど
旧住民（農家）の子孫の家はんぱじゃない規模の地主だぜ
町内会エリアの半分以上が地主殿の所有地だから
もっとも借地の上にたってる一戸建てが多い地域なんで
借地料なんてたいしたことないからあまりもうかってないかもな

住人が社会のゴミなら、地主はゴミに集るハエだな

>>164 昔からの地主は農地解放で土地を失ってるはず。
町内の半分以上を所有している地主ということは戦後、安いときに
買いまくったんだろう。西武の堤さんみたいな人だろう。
農家じゃなくて事業家と言えるのでは。

>>166
土地を失ったのは小作人を使っていた大地主
零細自作農は土地取られていない
農地としては零細な土地でも宅地としては広大な土地だったりする
また都市近辺では農地解放で土地を手に入れた層の子孫が土地成金になっていたりする

>>167
そいつらが品がない地主なんだよな。

最近強盗殺人にあってるのもこういう地主だよな。

賃借人は強盗殺人に遭わないのか？

強盗殺人はみんなのもの

実際には、貧困層のほうが犯罪に会う率は高いんだけどねｗ

きのう婆さんが、宅配便を装った２人に、１０００万円取られてた。金持ちの老夫婦とか、リターン大きい

地主も問題だが、生きてるだけで、税金要求する国家は、ある意味では地主以上。もはや国民の敵。

じゃ、出て行けば？
幸いにわが国には移動の自由があるんだし。

地主って運がよくてバカでも稼げるから叩かれているんだと思う。
本当に七光りじゃなく実力があるというならば遺産引き継いでも土地なんか資産効率が悪いものに投資せず
もっと効率が良い株・商品市況・外貨に乗り換えるのだと思う。それか遺産を元手に起業。

相続税があれだけ高率なのに、代々地主の家系で地代や賃貸収入で裕福な
暮らしをしてる、なんて家があるよね。どうやって相続税を逃れてるの？

ageてみる

あ

東北の酒田の町
本間家って大地主がいる。
この人は立派だ。こんな金貸しもいるのだ。

耕作放棄地の問題の裏に地主あり。

もう戦前のような地主が復活しても良いから
誰かが、農地を買い集めて、集約化するしかないんだよ。

欧州の場合は、実は貴族階級が、農地を買い集め、大規模農業経営者になった。
そんな前の話じゃない、フランス革命以後の事。

フランスでは、革命で貴族の封建的特権は廃止になったが、年貢の徴収権のみは、
有償の廃止となり、２０年分のまとまった現金が納税者から払われた時点で年貢の徴収権は廃止となる。

貴族たちは、この納税者から払われたまとまった年貢で国有化されたカトリックの所有地を
買収し、貴族は自分の直営地と併せてより大きな農地に整地した。

>>182
それより国が所有者になって、農業政策で貸せばいいよ。何も不労所得寄生虫大地主を増やす必要はないし。

耕作放棄地を国が買い取ってくれるわけですね。
わかります。

>180
オレの記憶が確かならば、本間物産はバブル崩壊後まもなく倒産したはず。

>>185
(`･ω･´)ホンマケ！

そもそも地主の何がいけないんだ？
正当な手段で手に入れた自分の土地を他人に貸して上げる立派な行いだろうが。
宗教団体みたいに税金も払わず土地を私物化している訳じゃなし

正当な手段？

>>185
まだ東北の本家はあるみたいよ。テレビで見た。
土地を買いあさった地主とは違う一族だよ。

そろそろ引越しシーズン。
敷金どうしますかね？

>>190払いたくない

>>191返したくない。

age

３-４月は、入居者が入れ替わるから
敷金・礼金収入も結構入るね。

>>194
あれで儲けてる？やっぱ

そりゃ、大事な収入。

>>196
それ収入に換算したらダメな金でしょ

>>197
確定申告においては、敷金は預かり金、礼金は収入（売上）ですな。

>>197-198
実際には敷金は、原状回復費と相殺することも多いから収入だよね。

age

やっと規制解けた。
不動産の勉強になった。ありがとうー
（　＾ω＾）

age

家賃滞納１ヶ月目…

家主が気の毒です。

早く払え。

>>203
払ったか？

地主の既得権益大きすぎだろ
相続税強化してそこからもっと取り上げろよ

相続税に備えて家賃を上げればいいわけですね。
わかります。

>>203
月末には払ってね。

>>203
払ったか？

農業は、農地解放で、小規模になってしまったから、機械化でも各農家が機械を買っているから効率が悪い。
共同で使うと、順番とか、機械が壊れたときに問題になる。

アパート賃料
＝�@地代分(地価の利子相当額)＋�A建築費長期返済金＋�B建築費利息
＋�C街灯･共用部清掃等維持管理費用＋�D修繕積み立て金＋�E固定資産税

アパートに住めるように仕上げるまでにこれだけ掛かる。ウソだと思うなら
自分で家を建ててみると良い。アパートは集合させて1戸当り建築費を安くして
いるので、戸建の場合はアパート賃料以上に費用がかかる。アパート家業はローリターン
だがローリスクなのでやっているだけ。大してうまい商売ではない。
小さなアパート持ってますみたいな奴は貧乏臭いのが多い。

大体、自分で大借金して建物を建築するなんてけなげなもんじゃないか。
一生かかって返していくんだろ。老朽化したら雨漏りなどの修繕も大変だ。
借り手がいない場合、運が悪ければ倒産する。建物の固定資産税はタダにしてやれ。

悪いのは先祖代々の土地をたまたま持っていたら、大手の会社が借りてくれて
地代だけで食っている地主だ。こんな場合は、土地の固定資産税税金をうんとかけろ。

日本国は、こんな配慮もしないで一律に課税するものだから、不公平感が大きく、
不動産資産にシンパシーが持てない。

>>203は払ったの？

政治家はバカ。資産のなんたるかを解かっていない。

政治家は基本馬鹿。
「技術を輸出する」なんて言ったの誰??
馬鹿もそこそこにしてくれないと。
技術輸出なんてしたら、日本に何が残るの?

大体、政治家って選挙のことしか考えちゃいない。
国民生活なんてどうって思っていないんだよ。

>>203
払ったか？

>>203
(`-ω-´)y-~ふー
携帯まで止まっちまって、難儀しますたお。
やっと水平線に頭が出たお〜
まだ先月分が払えそうにないけど…
今度も短期だし、まともな仕事にありつきたいおー

早く払え。

>>218
８月分はまだ待ってくれー

農家の所得保障もあるようなので、
身体には自信があり、サラリーマンを辞めて、
退職金で農地を買って、来年から農業しようと思っています。
友人から農業には、官僚が決めた農業ノウハウより、
高い参入障壁があるから、無理だといわれた。
でも、ひょっとすると高速道路やダムをつくる予定があると、
高く転売できるかもしれないし。

>>220
ネタ乙。

>>215
技術を輸出するならまだまし。
民主党政権は技術と資金を提供します。

製造業は昔は羽振りよかった。高度成長期には、月収５０万円なんてざらだった。ボーナスももちろんだった。
そんな労働者が、円高とバブルで、この十数年で五百万人も減った。つまり、これだけの所得が失われたわけだ。
技術が流出して、一億人は食べてはいけない。
悲惨な奪い合いの未来が近づいている。

>>177
兼業農家
実際はまともに農業なんてやってない世襲農家
農地は固定資産税もただ同然
農地に家を建てるのも簡単な許可だけ得れば自由

>>224
農地のお低資産税は高いが、農地に建物を建てれば宅地課税になるわけだが。

×　お低資産税
○　固定資産税

>>219
払ったか？

>>227
１０月にはまとめて払える予定なんだが…

大家が気の毒だな。

公共サービスが良くなると、その地域の地価が上がる。
建物価格は上がらない。
地価が上がり利益を得るのは地主なのだから、公共サービスのための
税は地主が負担するのが筋。
しかし日本には「建物の固定資産税」というわけのわからん
ものがある。
これを無くして土地の固定資産税を倍にすればいい。
それを払えない地主は土地を売る。
税金を払わない奴は地主である資格なしということだ。

常識的には、固定資産税増税分は家賃に転嫁して終わりでしょうね。

やっと滞納分が払えた〜。
取り立て屋のジャックスめ、いよいよ退去を匂わせてきよった。もういきなり生活苦。
でもって今月分は滞納します。

払えなければ、出て行ってもっと安いところに住めばいいのに。

大家さんが気の毒です。

>>233
取り立て屋ジャックスが、肩代わりするシステムだ。大家さんは取りっぱぐれはない。

盗人猛々しいとはこのことだな。

地主や大家さんは盗っ人と同じだ

じゃ、出ていけばいいのにな。

うるさい寄生虫め

>>238
おまえがな〜ｗ

東京の、大したボリュームもないお洒落なお好み焼き、が一枚１３８０円！
粉もんがそんなに高いとか、どんだけ〜ｗ
地主にめちゃくちゃ金巻き上げられてんの分からんのかｗ

嫌なら東京に住まなきゃいいんだよ。

>>241
嫌だから住んでないしそのつもりもない。
別に東京が嫌いとかないけど、高いモノを騙されて掴まされまくってるのがダサい。

別に住んでもいないのに、その地域の悪口ってダサいね。

>>243
ダサくないし

まあ、田舎が好きならそれはそれでいいんじゃないかね。

ダサいと指摘されるとムキになる東京人

皆さん地主の存在を忘てませんか？

れがないな

>>247
言わてみばそうだなあ

貧困層だもの、仕方がない。

地主がバカみたいに他人に寄生しようとしなければ、個人商店とかもっと繁栄する。
地主という巨大な寄生虫が、日本経済を硬直化させている。

>>250
結局お山の大将程度で
良きリーダーにはなれないってことなんだな。

>>251
寄生虫にそんな気概はない。
ただ金が欲しいだけ。
て、ここまで地主だからとこき下ろすこともない。しかし、寄生虫度合いがひどい

家賃を滞納して居座る輩こそ寄生虫だよな。

何の話だ

お前のことじゃね？

>>255
一般的な話だろ

地主め、値下げしろよ！駐車場代とか！

嫌なら借りなければいいんだよ。

家賃て何ヶ月滞納できるの？

>>259
試してみれば？

地主が日本経済の足かせ

>>261
いいから、早く家賃払えよ。

>>262
今やっと払いました。
でも今月はまた待ってもらいます。

家賃下げろバカ！
いつまでも他人の労働に寄生すんな！

家賃払えません
でも居座ります

(´･ω･`)…

>>265
保証人に請求してくれ、ってこと？

多分ねｗ

もっと公営住宅作れ
大家なんて滅んでしまえばいい

>>269
URの業務縮小は決定だし、今後は公営住宅を作るという時代ではないな。

age

>>265
保証人に払って貰った？

age

米軍は家賃払ってんの？

日本の土地保有コストは異常に安い。
それゆえ、土地の売却がされずに青空駐車場のまま都心でも放置されている。
土地の流動性を上げることが不動産市場の活性化を生み、結果として家賃も下がる。
今の固定資産税率ではどんなに不況になっても不動産の供給がないから家賃は下がらないよ。
効率的な不動産経営をさせないと駄目でしょう。
家賃への転嫁のみでは供給が増えた場合、生き残れない。
それと、財産権の制限ね。
中国ほど権利制限をかけなくとも一定の制限を課さないと、平安時代の荘園と変わらない。
地主に相応の努力と能力を求めるべき。
こんな政策はバブル時に実行すべきだったんだ。

この意見に基本賛成。
素人が不動産経営をすることが土台ありえへん世界だ。

2 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/08/19(水) 02:32:14
�@日銀が円札しっかり刷って年２％の物価上昇を安定して
作る
�A物価が２％上昇だと地価は４％くらい上昇してしまう。
これを土地への固定資産税増、地価税復活で２％上昇に抑え込む。
土地の固定資産税を上げる代わりに建物の固定資産税を減らし
譲渡税を撤廃すれば公正。


物価上昇２％、賃金上昇３〜４％、地価上昇２％
が実現可能な理想社会。

地主に恨みはないが、おまいら日本経済のガン

土地は財産の一つかも知れないが、同時に公共財としての側面も持つ。
だから、相応の専門知識と能力がなければ単に金があるとか、まして先祖からのものだからという
理由だけで引き継がれているのは問題。
虫食いだらけの都心の不動産の細切れ、不効率な開発状況を見よ。
未だに外部の影響は排除するという豪族社会が続いているんだよ。
土地持っていても儲からないっていうならさっさと売却して換金化させるようにしないとね。
損はないから持ち続けているんだろうから。

サラリーマンやりながら不動産業もできてしまうってことが変でしょ。
サラリーマンならそれに注力すべきで、本業以外に精力を分散させていること自体が不効率。
さっさと売却してくれれば供給が増えて土地価格も下がり、家賃相場も下がっていくよ。
日本の家賃相場は全体的に高い。
サラリーマンはせいぜい不動産会社の株を買うかファンドへの投資くらいにしておけってこと。
政治家もね。

連続投稿もこれで打ち止めにするけど、少子高齢化対策としても不動産保有税アップは効果があるだろう。
今の女どもは持ち家でないと先行き不安だと嫌がるの。
本来、家を自己所有すること自体がナンセンス、まして長期ローンを組むなんて危なすぎる。
昔は皆、借地、借家でも平気だった。
実は少子高齢化の最初の原因は持ち家信仰、土地神話に根ざしているってことをなぜ論じないんだろう。
開発途上国はどこも地主階級が強いことが社会発展の阻害要因だったんだよ。
わかりきった話なのに誰も触れないのが不思議で仕方ない。

政治家も地主だらけだから、互いに不可侵条約を締結してます。

別にお前が賃貸派を選ぶことに異存はない。
ただ、家賃だけは遅れなく払ってくれ。

俺は遅滞は一度もないがね。
だが、嫁が持ち家をといってうざい。
子供に財産を残せとさ。
ローン以上の家賃を払っているんだが。
大家は個人の爺じゃ年金になっているだけであほらしいわ。
この国の地主階級の既得権の強さは途上国並みだね。

それは既得権ではなくて、投資により正当に得た権利ですよ。

>>283
そこまで言うのならお前も大家になればいいじゃん。

大きく言うと、国の財政赤字は民間の財産で埋めるしか方法がないの。
その財源をフローの所得や消費税に求めるのか？ストックの不動産などの財産に求めるのかの
違い。
ストックの不動産に求めるのが最も血を流さずに済むし、損をする人間がいない方法なんだよ。
消費税アップなんて小手先の手法にすぎないし、景気低迷になるのは明らかでしょ。
だけで、これも避けられないだろうけどね。
公務員の削減、民間並み以下の給与削減は避けられないけど、その程度では乗り切れないよ。
バランスシートの中身を入れ替えるしかないの。
国家のバランスシートの借り入れを自己資本に組み入れて、自己資本を充実させることしか方法がないんだよ。
放っておけば債務超過になってそれも手遅れになる。
こんなこともわからない奴ばかりで嫌になるね。

×　損をする人間がいない方法なんだよ。
○　俺が損をしない方法なんだよ。

浅いね。大家で金儲けすることが公益に反すると考えている。
こんな頭も使わない馬鹿でもできる方法は取らないよ。
儲ける方法なんかいくらでもあるからね。
どうせ制度を変えざるを得なくなって大家の利権はなくなるだろうしね。

>>286
>その財源を（略）ストックの不動産などの財産に求める

具体的には？

だから不動産、特に土地って言っているよ。
特に大都市近郊農家が宅地転用なんかするようなら、専門業者に売却するしかないくらいに
税率をアップすべきでしょ。
素人に不動産経営をされては不安定すぎて迷惑です。

国家のバランスシート改善のためには、所得税だの所得税のアップだの公務員の人件費削減くらいで損益計算書を改善したところで
何年かかると思っているのよ？
100年くらいかかるよ。
少子高齢化も早急に止めないといけないのに、今の地権者の強さが女性の結婚をためらわせている
原因になっている。
持ち家がないと嫌だと。
土地神話は相変わらず崩れていないんだよ。

>>290
税率って固定資産税のこと？
それなら、家賃に転嫁して終了ですが。

基本的に土地が主、建物もある程度上げる。
家賃転嫁に対しては法律でしばらく規制して、不動産市場に供給が増えるまで待てば、
家賃相場も下がっていくよ。
まして専門業者が管理をすれば効率化が進むからコストダウンになるしね。

>>283
>>291
それって、お前が嫁の期待に応えられない甲斐性の無さが原因では？

>>293
>家賃転嫁に対しては法律でしばらく規制して

与太話としては面白いが現実のは無理でしょうな。

俺は不動産を所有する意味がないと考えている。
というか、これから俺の言う方向に政策の舵取りをせざるを得なくなると予想しているよ。
欧米などはほとんど賃貸だよ。
俺の家賃は月27万だよ、甲斐性なくて悪かったね

>>296
個人の主義としてそれはそれでいいんじゃね。

現時点では与太話かも知れんが、地権者の権利制限はしないとこの国は滅ぶでしょうな。
それもまた良しかも知れないけどね。
消費税アップなら30%に、公務員削減なら3割人員削減で、給与は半分にしても数十年くらい再建に時間がかかるでしょ。
そこまで皆さん持ちますか？ってことだ。
世代も変わるし、人口も減るからさらにひどくなるだろうけどね。

>>296
>家賃転嫁に対しては法律でしばらく規制して

ソースよろ。

>>298
URの業務を縮小しようという時代に、家賃規制ですかｗ？

家賃を上げて需要を強引に減らせば、社会不安になるでしょう。
そんな瑣末なことよりも国家のグランドデザインを論じる時期だよ。
言っている次元が近視眼的すぎてどうでもいいやって感じです。

ホームレスを増やしたり、犯罪を増やすには家賃転嫁もいいかもね。
大家がいつまでも大家である必要はないわけだよ。

>>301
>家賃を上げて需要を強引に減らせば、社会不安になるでしょう。

需要を減らすような強引な家賃の引き上げは市場から淘汰されるから、無くなりますよ。
需要があれば、たとえ＠27万でも市場は成立を許します。

>大家がいつまでも大家である必要はないわけだよ。

その通り。
店子がいつまでも店子である必要もありませんよ。

家賃40万なんてところは空き家が増えているみたいだけどね。
富裕層もそれなりに困窮し始めているの。
土地に対する価値観を抜本的に変えないとこの国は立ち直れないよ。
完全私有物から公共財としての要素を見出すべきです。

店子は少子化、人口減少でどんどん減ります。
もっとも移民が増えますかね。
日本人大家がオール中国人店子へ賃貸というのもいいかもね。
もっとも中国人は日本の土地の私有権の強さにはメリットを感じているから、何これ安いって思っているみたいだけど。

>>305
>完全私有物から公共財としての要素を見出すべきです。

まさか私有財産制の否定、とか言わないでしょうなｗ？

資本主義か共産主義かなんて極端なこと言っている時代じゃないでしょうが。
頭が堅いですね。
私有財産権の制限などどの国もあるの。
日本が異常になさすぎだって言っているわけ。

道路1本通すのに土地収用に何年、いくらかかっているのよ。
成田空港もひどかったね。
私有財産権が強すぎると諸外国では見られない妙な民主主義になってしまう。
都心で空き地に10年も放置しておいて平気ってどれだけ公益に反しているのよ。
おかしいでしょう。
そんなの個人の勝手ですか？

>>308-309
ヤレヤレｗ
収用と私有財産制限を一緒くたに語られてもねｗ

財産権が無制限だから収用一つできずにごね得になっているんだよ。
公益に反する不動産の利用は制限するのが当然。
効率的活用ができない大家は換金化すべき。
中国ですら、定期借地権でも不動産価格は高いでしょ。
不動産の効率的活用は内需拡大を促し、財政再建の最も近道であり、まあこれ以外に
方法はないよ。
反対するのは自由だけどねｗ
他に良い政策でもあれば拝聴するけどさ。茶々入れるだけでないだろうな。

>>296
>欧米などはほとんど賃貸だよ。

持ち家比率に差はないんじゃね？
http://www.nli-research.co.jp/report/econo_report/2007/ke0706.pdf

持ち家比率は日本はノルウェーに次いで2位とやはり高い。
それも元々高い地価なのにこれだから。
特に高地価の都市部の人口比率は日本は高いだろうから、これは田舎の持ち家とは
わけが違うし。
それと北米は住宅ローン保有世帯が多いね。
だから、これがサブプライム問題を引き起こしたとも言えるね。

ようするに
>欧米などはほとんど賃貸だよ。
は嘘ってことおK?

下らん議論に貶められているのが馬鹿らしいけど。
都市部は持ち家比率は少ない、あるいは中古物件の流通が主でしょ。
まあ、俺の予想の方向に向かわざるを得ないと予告しておくよ。

>>315
>都市部は持ち家比率は少ない

田舎の北海道や沖縄の持ち家比率が少ないのは？

>>315
>下らん議論に貶められているのが馬鹿らしいけど

自らありもしないデータを出して、それが嘘と追及されると
「下らん議論」ですかｗ

まずは北海道、沖縄の持ち家率の低いというソースを出してくださいな。
北海道や沖縄は割りと国際的な感覚があるからね。
所得も低いってこともあるとは跡付けで講釈できるかもしれないけど。

しかし、貴方は揚げ足取りしかしないからね。
言葉尻だけ捉えて批判は誰でもできるよ。
で、貴方は建設的な意見はないの？
まるで典型的な小役人みたいだ。
ニッセイ基礎研のレポートだしねｗお里は察することはできるわな。
所詮、2ｃｈだからまあ無責任な場だけどね。

>>318
>北海道、沖縄の持ち家率の低いというソース
http://todo-ran.com/t/kiji/11963

>>318
>ニッセイ基礎研のレポートだしねｗ

不満ならこれでどうかねｗ？
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/

サンクス
でも農村部は比較的持ち家比率が高いと総括されているね。
日本の持ち家比率が2位というのも外してはいないでしょ。
これが嘘というなら、どんな情報も嘘だっていうことになるよね。

さ、貴方の建設的意見をじっくりを聞こうじゃないの。
今度は俺がつっこむから。

えっ、アメリカ69.1％、オーストラリア69.6％、イタリア67.6％のどこが
>欧米などはほとんど賃貸だよ。
なんですか？

地価の高い都市部の持ち家比率はどうみても以上から、日本は高いことは否定できんでしょ。
いや、貴方は確かにすぐに引用できるくらいだから情報リソースは持っているよ。
だけど意見がないとね。
何だか単に足を引っ張るだけのよく周囲にいるタイプの人間みたいだｗ
それじゃ何も進まないし、進めたくない。変えたくないって意見か？
まあ、それじゃこれからますます事態は悪化するだけだけどね。

持ち家比率が高くなったからこそ、バブルとなってそれがあえなく崩壊したんでしょ。
だんだんと言いたいことの本題からそれてきたな。

たとえば仕事で（君の場合は宿題かな？）、君はソースなしで済ませちゃうの？

じゃ、逆に聞くけど。
県道一つ作るのに10年、20年もかかる国ってあるのかな？

俺の言いたいことがこんなところなんかにも出ているね。
後は個人的に数字がどうこうはあまり興味がない。
仕事なら別だけどね。
http://www2.ttcn.ne.jp/~well/world95.html

>持ち家比率が高くなったからこそ、バブルとなってそれがあえなく崩壊したんでしょ。

バブル前後で持ち家比率は大きく変化していない。
ソースは前掲。

>県道一つ作るのに10年、20年もかかる国ってあるのかな？
知らんね。あるだろうとしか言えませんな。

ソース出すのが得意なんでしょ？
まあ、他人に突っ込むほど悪趣味ではないので、失礼。

>>327
>後は個人的に数字がどうこうはあまり興味がない。
興味がないということと、適当な数字をでっちあげるということは別でしょうな。

>今度は俺がつっこむから。
といったり、
>他人に突っ込むほど悪趣味ではないので
とか、マッチポンプですな。

それに持ち家自体は否定していないからね。
土地の財産権の制限がほとんどないことを問題視しているだけなんでね。
視点が違うだろ。
絡んできたのは貴方のほうからだしね。

建設的な意見を聞かせろっていうのに何も出てこないんだもんな。

他人を批判するときは代案を出してくるのが原則じゃないかな。
言葉尻だけ捉えてもらっても、そこまで２ｃｈで慎重な発言しなきゃいけないの？
持ち家比率が違うっていうなら、持ち家志向が強いという言い換えでもいいんだけど。
データも見方一つで見解は違うわけだしね。
こんなこというと、また宿題とか上から目線で批判してくるのかなｗ

それより米軍は家賃払ってんの？

建設的意見まだですか？

建設的意見って、現状通りの私有財産制の尊重だと思うよ。

>>337金持ちの庭が駐車場になるの、規制すべき。
街の緑地でもあるのに、アスファルトだらけになった。

土地の私有を禁じればよい

>>338
少なくとも、個人所有の庭は「街の緑地」じゃないでしょうなｗ

>>340
でもそういう役割をはたしていた

>>341
その役割を継続してもらうためには、自治体なり町内会なりで
当該の土地を買い取ってやれば済むね。
もちろん、お前自身が買い取って町に提供してやれば最高だが。

なぜ、私有か国有かの二者択一になっているんだ？

>>342
買い取る必要ない。
緑茶で残せば、相続税減税とかすればいい。

>>344
一回こっきりの相続税減税より、アパートでも建てた方が収益が上がる上に
相続税も安くなる。

>>345
家なんかあちこち空き家になってんのに、やっぱオカシイわそれ

日本の凋落は土地制度の改革に失敗したからだな

戦後に無理やり土地を与えたのも、その後の国土荒廃の要因でもある。
しかし明治大正にかけ、多くの百姓が、小作人に、今で言う派遣労働者になった経緯も異常だった。

土地に関する問題についてあまりマスメディアで話題にならないのはなぜなのか？
国民に密接に関わる重要な問題なのに。

>>349
東京の一等地は、軒並み大名屋敷のあった場所。
土地ってのは大半がそんな過去があって、その日本の闇が、いまだに健在だからそうなる。

だから何。

>>351
だから日本社会の足かせ

先代までが悪辣なことをやって土地を奪い取っても、世代が変わると浄化してしまう。
この既得権益が全面的に継承される限り、財政破綻は免れない。
北方領土も世代が変われば、ロシア人にとっては固有の領土という認識になってしまうのと同じ。

>>353
アメリカ全土も、北海道もそうだしね。
人は信用すべき生き物だけど、それは人でなしかも知れないしね。

>>147
物凄く遅レスだが、地主って株もやってる人が多いのだけどね。
テナント業で儲けてる地主ってのは株の腕前もなかなかのものっていうパターンが多いよ。
俺は元証券マンで地主も色々と見てきたが、レオパや大東のオーナーは基本あなたの言う通り馬鹿が多いが、
自分で資産管理＆運用をきちんとしてる地主は賢い人が多いよ。
あなたが思うような馬鹿地主ばかりなら放っておけば勝手に自滅してくれるはずだｗ
でも、現実はそうじゃない地主の方がむしろ多いのでは？
地主に限らず日本の小金持ちって堅実だからね。

子供のときから土地持ちならば、相続やら土地の有効活用については教育されるし、
研究もするだろ。
その分、賢いとはいえるが潜在能力とは別次元の話。
人間の能力の差なんぞその程度のものかも知れんよ。

バブルの頃の、ビルオーナーの話はすごかったみたいねえ。
それこそ打出の小槌。

>>356
世の中の大半は凡人だからね。
極々一部の天才を除けば潜在能力の差なんてたかが知れてると思うよ。
で、その大半を占める凡人は生まれた家（環境）で人生がほぼ決まってる。
俺の同級生を見てても、そいつの親（経済力や人格etc）×0.7〜1.3程度
（親の3割引〜3割増）の人生になってる奴ばかりだから。
｢とんびが鷹を産んだ｣な〜んて一発大逆転な話は俺の同級生周りじゃ全くないなｗ

俺の周りにはトンビが鷹を産んだというケースはいくつも見ている。
例えば、トラック運ちゃんの子供が東大理三に入ったとか。
でも、医者になっても結局、大学病院にでも残らない限り、私立医大坊ちゃまの世襲病院でこき使われるんだろうなって予想。
進路選択の時点ではきっと情弱だろうから、何も考えないで選ぶだろうし。

逆にぼんぼんは幼稚舎でもさっさと入れて世間と隔離しないと、下手に公立なんか
いったら道を外すな。
幼稚舎も入るのは意外と難しくて、出るときは大体遊びほうけているんだが。
でも、連中、財産は維持している。そのあたりの知恵なのか教育はたいしたものだ。

>>359
それは凄いな。
でも、それは本当に稀有（特に最近だと）な例だと思うよ。
今みたく格差社会が頻繁に叫ばれる以前の1980年位に東京大学の教授が出した著書で
｢近年、東京大学へ進学してくる子供の親は医者、弁護士、大学教授、大企業管理職、
中小企業経営者といった社会的地位や知的水準の高い方々が大半である｣と家庭環境による教育格差について書いてたからね。
結局、子供は最も身近で最も接する機会の多い親の価値観や行動パターンをなぞるのがほとんどだからな。
父か母かどちらか片方がボロ人間で、もう片方がまともな場合はどちらの影響を強く受けるかはそいつによるがｗ

チャンネル桜の経済討論でも言われているが、土地の排他所有権が強いとそのうち主要な土地は
中国をはじめとした外国勢に買い占められて痛い目にあうだろう。
戦後の占領政策に乗せられているってことに早く気づけ。
戦前はこれほど地主（大地主は強かったが）は強くなかったし、庶民は無理してまで不動産を持ちたがらなかった。

>>359
もともと人間は優秀な生き物。
氏より育ち。

いくら裕福でも、虐待する親やカルトの親の元に生まれると
まともな大人にはなれないよ。
知的精神的身体的におかしく、
本人は外界との解離とフラッシュバックで
一生苦しむことになる。

>>361
親が貧乏でも、弁護士になり、いまや府知事としてがんばっておられる方もいる。
>｢近年、東京大学へ進学してくる子供の親は医者、弁護士、大学教授、大企業管理職、
中小企業経営者といった社会的地位や知的水準の高い方々が大半である｣
今の入試は、暗記力の勝負で、金かけて、たくさんの問題をやったほうが勝つ。
カンニングすればいい点が取れる試験になっている。

パソコンでもなんでも持ち込み可で、ユニークな答えを出したものから合格させるようにすればいいのでは。
ただ、採点者にも相当な能力が求められる。

聞いた話だが、昔ある大学入試で、出題を間違えていて、答えがなかった、ということがあった。
ただ一人を除いて誰もできなかった、その一人は、答えがないことを解答に書いた。
大学はその問題を採点対象からはずした。
見抜いた人間は、もっとも優れていたはずだが、それが全く評価されなかった。

日本の教育は、暗記一辺倒。
優秀な人間なんかいらない。扱い易い社畜が欲しい。
会社のためだけに優秀な人間が欲しい。

被災者からも、家賃を取ります。
どんな時でも家賃を取ります。

地主は家賃さげろ！

家賃が高いのなら、安いところへ移ればいいじゃん。

>>369
(´･ω･`)…
移りたいけど、資金がないお。
移る時は、もう少しいいとこ行きたい…。

(」゜□゜)」
だから家賃下げろってんだよー！

>>371
高いと思うのなら安いところに引越せば済む話。

>>372
(゜∀゜;ノ)ノ
だから引っ越す金がねーて言ってんだよーて！

引っ越しなんて数十万あればできるだろ。

>>374
それが出ないのだ。
(-∀-`;）…

保証人に大きな迷惑がかからないうちに、保証人に引っ越し代を借りれば？

>>376
(´-∀-`）…
でも一年くらいで何とかなるかも

(」゜□゜)」
家賃下げろやｺﾗｰ！

家賃なんか今回は暴落しますよ。
借り手がいなくなります。
というか借りることもできなくなりますからね。
震災前だって高級賃貸マンションで家賃不払い、滞納はかなり発生しているんですから。

実家に戻って２世代同居なんかが当たり前になります。
人口も一気に減っていきますし。

それでも住むところがなければ放射能が検出されたところなら殆ど家賃なしで住めますよ。
液状化したところでもＯＫ

>>380-381
田舎の実家暮らしでOKなら、いいんじゃね。

オレは嫌だけどね。

まだ、地震前と同じ状態でやっていけると思っている奴が多すぎな
現実逃避だ

震災で家を失った人も多いから、需給はタイトになるね。

そうはならないよ
被災者は仮設住宅、公営住宅に移転するし、危ない首都圏にはまず来ない。

外人が去ったのも痛いし、中国人も買わなくなるし

電力不足で企業も去っていくから雇用もなくなる

普通に年間１０万戸ペースで、空き家が増えてるて聞いた。

家賃が高いと思うのなら出ていけば済む話。

出て行く奴激増だろ
仕事もなくなる給料も減るんだから
西日本に移る奴も増えるだろ

じゃ、西日本で需要は増えるね。

来るなよ…家賃上がるだろ！

経済活動が一気に停滞してお金の流れが悪くなるのに、家賃が上がるわけないだろ
上がるとすればハイパーインフレになったときだけだ

東北の被災地では高台に住居を移転せざるを得ない。
だが、その支障になるのは、土地に対する絶対排他的所有権、土地への拘りなんだよ。
新浦安も見てみ。
所有意識が強いからインフラ寸断でも身動きが取れない。
自分のところが無事であっても街として崩壊している。
福島沿岸に至っては土地自体が居住不可能地帯になってしまったし。
地震なんてしょっちゅうある国なんだから不動産を持っていれば最強と思うのは甘いな。
これまでが平和すぎ、史上まれにみる平穏期だったということだ。

拘りとか所有意識とかの精神的なものと、所有権という法的な権利とは分けて考えるべきでしょうな。

精神が慣習を生み、慣習が法を作るんだよ

原発に例えれば、
日本の安全神話という精神が、形式的な基準を生み、その基準を形の上だけ守ればOKという
いい加減な安全管理の実態を生んだんだよ。
前提となる意識を変えられないと日本は滅ぶね。

そして作られた法は、法手続きによってでないと変更できませんよ、法治国家だからね。

で、国民は非常時に対応できず無駄死にするんですね。
法律は現実よりはるかに後追いだから。

被災地の復旧作業を邪魔しているのが津波で流された自動車で、あれは所有者の許可がないと撤去できないってｗ
笑えました。

浦安市の統一地方選挙も順延できないってのもねｗ
法治国家を否定しているんじゃなくて、運用する人間に知恵と柔軟性がないと悪法になってしまうってこと。

>>394
人口比で土地が小さいうえに、天災だらけの国だしなあ。
土地所有についての あり方、根本的に考え直すべきかもな。
別に西欧と同じにする必要はない。

被災地の復興に高台での住居確保というプランも土地所有権が邪魔するよ。
土地は公共財としての側面があるということを、もう一度考えるべきだ。
原発周辺の住民も今後立ち退きが必要となるから、その代替も問題となる。
排他的な土地所有権があらゆる面で復興の障害となるぞ。

法律は与えられるものではなく、皆で作り手直ししていくべきもの
原発と同じで絶えずメンテしていかないと使えない代物になる

なんか観念論、精神論ばかりだねw

精神から直さなければ日本は滅ぶよ。
原発はこれから永遠に処理を続けないとならないんだから。
チェルノブイリもまだ一時的な応急措置をしたに過ぎないんだ。
法律の怠惰、横暴は許されない。

1000年に1度の想定外の地震で福島は今後、何万年も無人地帯か癌多発地帯になる。
そして、それを医学の進歩で克服しても海外からは差別を受けるだろう。
現実を見たほうがいいな。
もんじゅなんか事故を起こしたら日本全体が一発アウトだ。
法律はそのリスクを織り込んでいると言えるのだろうか。

で、具体的にどうするんですか？

観念論、精神論と批判している人間は従来の絶対的排他的所有権容認派だろうが、
それは原発を甘く見ているんだろうね。
残念ながら原発問題はこれからなんだよ。
それをこれまでの法体系で乗り切れると考えているとしたら、甘い幻想だよ。
福島県の人間なんか行く先がないぞ。
あの放射能いっぱいの土地に住み続けろっていうのか。

地震前にも引用したけど、基本はここに記載がある。
同じことを何度も言わせるな。
もちろん、議論を重ねていく必要はあるだろうがな。

俺の言いたいことがこんなところなんかにも出ているね。
後は個人的に数字がどうこうはあまり興味がない。
仕事なら別だけどね。
http://www2.ttcn.ne.jp/~well/world95.html

仮に原発を続けても日本製品、日本人が海外からボイコットを受けるようになるから、結果といて電力が余るかもな。
はっきりしているのは原発を知らない人間ほど、現状維持でも何とかなるって考えていることだ。
専門家は推進派だから食っていけているに過ぎない。
最初から、詰んでいたんだよ。日本は。

被災地の仮設住宅の増強、学校の復旧も強い土地所有権が邪魔になるんだな。
復旧が遅れるだけではなく、金がかかりすぎて財政は破綻する。

まあ、土地所有権を否定する党派が一議席でも国会に橋頭保を築いてからですなｗ

そんな悠長なことを言っている間に原発汚染だけは進んでいき、土地の価値が消滅するだけだよ。
まだ、再臨界を防ぐための冷却放水しかできていないんだから。
せいぜい、汚染された土地に縛られて沈んでください。
既に他地域でも汚染が検出され始めているからな。

私的所有権の制限は難しいからね。

汚染されると土地が使えなくなると言うのが最大の欠点だね
防護服着て外出する生活は不便だし

>>415
立法技術が革新できないのだから、技術革新など期待してはいけないな。

日本の御用専門家などは海水汚染にしても海が拡散するから大丈夫だっていうくらいの低レベルだよ。
じきに魚介類などからも高濃度汚染が検出されるからｗ

>>414
>そんな悠長なことを言っている間に
仮に私的所有権の制限を法制化するとしても（実現性は別としてｗ）、数年はかかるでしょうな。

>>418
日本から脱出すればいいんじゃね？
それなら私権制限とか関係ないし。

>>417
”立法技術”って何？

>>419
じゃ、日本崩壊ｹﾃｰｲですな。

>>422
国会で過半の党派が合意できる内容で条文を定め、法制化。
登記法など関係法案を整備。
具体的な手続きを定めた省令、条例を含む諸通達を整備。
実施までの周知期間を設定・・・
数年は要するでしょうな。


もちろん、実現性があるとしてですがｗ

日本の敗戦は決定したんだよ。
体制は変わらざるを得なくなる。
敗戦を認められないと、このまま沖縄決戦、最後はヒロシマ、ナガサキの再現だ。
現代なら３ｔの鉄塊が炉に落ちたばかりのもんじゅの事故かな。

>>422
>>424
日本脱出で解決じゃん。

それを良しとするならな

旧態依然とした手続論から脱却できない限り、日本没落は決定だよ。
放射能が少しでも降りかかった土地など永遠にクリーンにできず価値ないから。
頼まれても二束三文でもほしくない。

じゃ、レントゲンも拒否だね。

レントゲンのX線と原発の放射能の区別もつかない文系情弱には困ったもんだ。
原子力の勉強を少しでもしていたら、日本の土地問題を含む法制度がいかにナンセンスか実感するよ。

キムジョンイルさんかカストロさんなら、法手続きは無視してくれるかもな。

立法技術って斬新だな。

ある意味、無知のまま１０年後２０年後癌で死んでいくほうが幸せなのかもな。
俺は知らずに蝕まれていくのは嫌だが。

で、無知なやつほどパニック買いするし。
公表データ一つくらいが悪化したからって、事態は何も変わっていないんだよ。
汚染レベルは最初から読めるんだから。

レントゲンのような放射線量が問題となるのは瞬間だけ、放射能は内部被曝なんかしたら永遠に被曝が続くんだよ。
土地も永遠に放射線を発し続けるんだ。
土そのものが放射線の発生元になるんだから。
それに放射線はＸ線だけじゃない。
せめて、アインシュタインの特殊相対性理論くらいは少しかじってくれ。
話はそれからだな。

通常の土壌汚染だけ土地改良費用は土地価格の３０%くらいに達することもある。
しかし、放射能汚染は１回きりではなく永遠に続くから、改良費用は永遠にかかるんだよ。
現実をみような。
http://risk.kan.ynu.ac.jp/publish/ecorisk/yasutaka200510.pdf

俺は寿命が１年や２年縮もうが、癌になる確率が１%増えようが平気だ。
だが、子供たちは命も借金負担からも守ってやりたい。
だから、この脆弱な社会を少しでも変えたい。
そのために最も障壁となるのが土地問題と考えている。

バブルを助長したのも、その後のバブル崩壊で２０年以上低迷が続いたのも根本的な原因は諸外国に比べて所有権の範囲が広すぎる土地制度にあると考えている。

原発の立地が危険な場所になってしまったのも、震災後の復旧も妨げているのは土地制度だ。
もちろん、日本の財政問題の原因もそうだよ。
土地は公共財としての側面がある以上、利用権のみに限定すべきだろう。

>>436残念ながら、放射能は、その守りたいものを優先してガンに導く。
今まで何度も、警鐘を鳴らす原発事故は起きていたんだ。
今更手遅れ。

まあ、手遅れだろうね。
だが、それでも改善はしていかなければならない。
一定の比率で子供たちも生き延びるんだから。

それとパチも廃絶しないとね。違法性ありとされているのに、規制できない日本の法律ってどうよ？
立法技術（科学技術と同じで進化すべきと言う意味であえてこの言葉を使っている）が決定的に時代遅れなんだろう。

科学技術の初歩レベルも知らない法律学者が明治時代にパクリで取り入れた外国の法律を頑なに守っているっていうのが現状だろ。
だから、法律体系そのものに今一度メスを入れて、革新を起こさないと動脈硬化を起こしつつあるってことだよ。

なんか必死なのが、一人粘着してるなw

パチンコ屋は警察にうまく入り込んだ。
パチンコ屋だけではない。
在日やらスパイやら、日本の主要なところに、大量に入り込んでる。
それはある宗教組織経由で、日本人も利用されながら侵略されている。

個人や中小零細企業の破綻、不動産競売が大幅に増加しそうだな
ハイエナが待ち構えてる

230 名前： 金持ち名無しさん、貧乏名無しさん 投稿日： 2011/04/03(日) 19:34:09.31
TV観ると地域によっては避難民の９割はジジババだよな。
復興したところで１０年後には住民がほとんどくたばっているだろ。
税金使って復興させるだけ無駄だと思っているのは俺だけじゃないはず

>>445
爺さん婆さんだけでは、復興すら困難

地主は被災者からも家賃を取るのか？

>>447
お前の家に無償で住まわせることは、なんの問題もない。

被災地の地主は今後どうすんの

地震保険は入ってるでしょ。

使えなくなった土地はどうすんの

諦めるしかない

地主の正体は、江戸時代からの既得権益者と、ＧＨＱの農地改革で土地を棚ぼたで得た者、そして、焼け野を勝ってに占拠して、今にいたる者だよ。
ああ、あと米軍にも占領されたままだな。
おっと、最近では中国人が日本の土地を買っているよ。
日本政府はノータッチだし、国民は何も考えていない。

別に中国人だろうがインド人だろうが、土地を買って悪いことはなかろう。
日本人だって、海外で買えるんだし。

>>454
海外で物件を買った話は聞いたが、土地は先進国ではないだろう。
土地を売るのは、後進国だけだ。

>>455
NYでもロンドンでも普通に買ってるじゃん。

>>456
あれはビルだろ

はあ？

ひぃ

固定資産税上げても家賃に上乗せされるだけ

地主って最強の商売だよな

じゃ、なれば。

あんなのを商売とか言うから、世の中がおかしな話になる。

庶民の所得と比べて都内の土地が高すぎる
一部の既得権者だけがいい思いしている
川口市や東村山などの郊外でも坪100万円超えてるし、一戸建て建てようと思えば
30坪の小さいのでも5000万円6000万円はする
年収の3倍が適正ローン額だから、年収2000万円ないと郊外に極狭一戸建ても建てれない

確かNTTドコモの部長クラスが年収1100万円だったような・・・

NTTdocomoの部長クラスが1100万ってことはないでしょ。
1100万は課長補佐〜課長クラス。

6月23日日経新聞朝刊

標本　平均年齢53.7歳（男性84.6％、勤務者49.9％、自営12.9％）
平均世帯貯蓄　2796.2万円
平均世帯年収　693.9万円
株式保有割合　83.3％

>>466
どういう平均値なんだ？

age

今日聞いた話なんだが、東京とか京都では、オフィス借りるのに、毎年更新料とか、２ヶ月分とか余分に払ってるのか？
裁判になって、最高裁まで争ったとか何とか。
大阪にはそんな話がなくて、うらやましがられると聞いた。
本当ならとんでもない話だ。

嫌なら契約しなければいい話。
自己所有なら、更新料も家賃も発生しないがね。

東京の無駄に高い物価は、地主が原因ってわけだ。

じゃ、東京以外に住めばいいじゃん。

東京などに住むか。
よく黙ってられるもんだ。

地主擁護してる奴は経済わかってないよね
生産活動を行わない者に無条件に金を流し続けて経済発展するなら苦労しない

>>474
君だって、遊んでるお金があれば銀行に預けて金利を得るだろうし。
君が社長で、遊んでる従業員がいればもっと働いてもらいたいと思うでしょ？
それと同じで、遊んでる土地に働いてもらうのは当然のこと。

そんなミクロ視点の話などしてないのだが

マクロな視点でいえば、遊休資産を活用してるという時点で問題ないでしょうな。

ミクロですねｗ

？

>>477
個人が利息を得ることがマクロなのか、銀行を通して投資にまわると言いたいのか…。
前者はミクロだな。

証券市場の規制緩和前なら、預金＝投資でうまく行ったが、今はダメだ。金が実体経済に回らない。

>>480
遊休資産が付加価値を生んでるという点でマクロなんですね。
国民全体の金融資産をマクロとして捉えるのと同じ。

>>481
>金が実体経済に回らない。
その判断根拠は？
預貸率に大きな変化はないはず。
「金が実体経済に回らない」ということと「金がオレに回らない」ということは違いますよ。

昔に比べれば、貯蓄率も下がってるからお金も回ってると言えるかも。

>>483
日本のどこを見て、そんな事を言っているのだ。

>>485
どこ見てって。預貸率じゃねーの？

>>482
生産してないのに付加価値って

>>487
付加価値って政策だけと思ってるのw？

何を生み出してんのってことだよ

マクロで見れば、貯蓄＝投資、で間違いはない。日本の貯蓄率の高さは、そのまま邦銀の身軽さでもあった。
だが今は、家計の貯蓄率は減る一方だ。特に生産年齢層がヤバい。しかも、小泉改革以降とくに、投資が通貨や証券市場に流れるようになった。
ダムで水を放流しても、下流はもちろん、中流にすら流れない事態が続いている。
これらの事は、白書なり何なり、それぞれでデータを調べてみればいい。
日銀の切り離し、規制緩和、これらは日本経済の破壊のワンセットだ。

>>489
ギャグでなければ、経済計算における付加価値ぐらいググってくれ。

>>481
君がたとえば弁護士に相談すると、1時間当たり5,000−10,000ぐらいかかる。
何も生産してないかもしれないが、これも付加価値なんですね。

原発事故発生　ポポポポーン

>>492
だから地主は弁護士の相談に当たる何をしてるのかっていってんの

>>494
不動産（賃借権）の提供。

やはり地主は枷だな

>>496
借りなきゃ、枷から解放されるだろ。

>>497
貸し手が地主でなければ必要はない。
中国の驚異的な経済拡大の要因に、枷がないことが上げられる。
まあ、だからと言って、あの体制もどうかと思うが。

>>498
なんかｲﾐﾌw

>>499
スレの流れをつかめば、読み取れない書き込みではないはずだぞ。

>貸し手が地主でなければ必要はない。
何が必要ないの？地主でもないのに賃貸できるの？

>>501
ごめんごめん。
文章がおかしい。
地主でなければならない理由がない、と言いたいわけだ。
これなら中国を引き合いに出した理由も分かるだろ？

>>502
意味わからん。
中国は所有権ではなく使用権の形になってるからOKっていいたいの？
あれは事実上の所有権で、使用権を基にした賃貸があるわけだが。
日本でも、借地権上の賃貸物件があるわけだが、それならOKなのか？

>>503
貸借権はわかる。しかしそれが、経済の枷になっては問題視すべきだろう。
特にその、東京などの毎年の更新料。こんなもの度を超した権利の乱用だ。経済活動の障害でしかない。
中国なら、有無を言わさず廃止させる話だな。

「経済の枷」って曖昧な表現もどうかと思うがｗ、
更新料が納得できなければ、更新料のない物件に住めばよい。
ちなみに、更新料は合法の旨の判決が出たばかり。http://www.nikkei.com/news/category/article

>>505
「悪法もまた法なり」、
ソクラテスだったかな？ひでえ話だな。
しかし「経済の枷」は「抵抗勢力」と、差ほど変わらん表現だが何か、

>>506
自分にとって気に入らない、または都合が悪いからといって悪法と切り捨てるのは、
ご都合主義の謗りを免れないでしょうな。

地主という名のニートに無駄金使うのは経済成長に有害

>>507
法は何のためにあるのか、だ。
一部の特権を守るも法。全体の繁栄を助けるのも法。

バカ高い土地を買うにも、苦労してお金貯めたり、借金して地主になった訳だ。
それをた貸してもらうのにタダではだめでしょ。車借りるのに料金払うのと同じ。

>>509
オレのは
繁栄を助ける、の間違いではw?

ニート同然の地主が暴利を貪るのを認めるということは
経済成長を望まないというようなもんだ

家主をニートと一種にしてる時点で（ｒｙ

「レンタカー会社が暴利を貪るのを認めるということは経済成長を望まないという
ようなものだ」と言う客がきたらどの会社も言うだろう。「なら借りないでくれ」。

>>513
ニートの方が人道的だな

農家の土地持ちが貸し工場とか駐車場持ってるんだよな
棚から牡丹餅うらやま
あと宗教関係のやつ税金払えや

>>516
税金を払わないから、土地取得も有利にやりよる。ビルも建てる。
関係企業も多数だ。
脱税の温床だろうな。みんな黙っているが、

>>517
脱税は違法行為。脱税呼ばわりするからには、根拠があるんでしょうね？

>>518
誰も踏み込まないからなあ…。
臭いがする、と言ったまでだ。

>>517
>税金を払わないから

なんで？
農地から宅地にすれば普通に税金がかかるけど？

実際にはかからない。>>520

>>521
kwsk!

>>518
宗教法人が、裏で売買されてる話を聞いたことないかい？
一人で立ち上げた宗教が認可され、跡継ぎがなく、亡霊のように存在する宗教法人。
その数なんと…

詭弁のガイドライン
　・一見関係ありそうで関係ない話を始める。
　・ごくまれな例を取り上げる。

>>524
520はオレじゃないぞ

更新料の最高裁判決は合法か…。
京都では、ビル、マンション経営者などの集まりがあったのか？ニュースに映る家主は、どれもこれも年寄りだ。
日本経済に掬う寄生虫に見えてしょうがない。

今の時代ずっと同じ場所で仕事するのは大変だから、短期的に賃貸借りたほうが良い

マンション買うのってどうよ。
ローンが終わった頃には、建て替えの話とか出だす。そしたらまた、巨大な失費。
土地もないし、割に合ってんのかなあ…。

マンションは利用価値を買うもの。

>>529
結構お高くつきますわよ

高いか高くないかは個人の価値観の問題でしょうね。

マンションは便利のよいとこに買ったけど、戸建てなら郊外のしずかな団地ぐらいがい。
マンションに資産価値は求めない方がいいよ。
住人がまとまらないと修理もできない。
死が近いじいさんはこのままでいいと言い張るし、中古で買って入ってきた若年層は長く使いたいから修繕費で直せ言うし。

高齢者→年金(基金)→株、不動産等で運用→高齢者

公務員(OB)→年金(基金)→株、不動産等で運用→公務員(OB)

地主・株主→税金→公務員

地主・株主→税金→年金→高齢者

(; ><)こうですか？

高齢者は、年を負うごとに、自分のことしか考えなくなる。
広く人間の出来た高齢者以外は、皆それらしく振る舞ってきただけのメッキだからな。
メッキが剥げれば、ただの子供だよ。

沖縄の軍用地主の大会の様子を見たけど、あれは酷かった。
働かずに金を得ようなどと・・・
どこの地主も根っこは同じなんだけどさ。
汗もかかずに権利を主張、気に入らないね。

何も汗をかくばかりが労働でもあるまい。

>>536
でもあれが頭脳労働とも言えまい。

当然でしょ。所有に意味があるんだから。

悪徳地主は誰にも必要とされてない
経済成長を阻む抵抗勢力だ

百貨店１０月売上高、大手３社ともプラス　衣料品と高額品が好調

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/111101/biz11110118030032-n1.htm

どうも地主のせがれです。
地主が悪者にされてるようですね。
納得いきません

>>541
僻みだから気にする必要はないね。

>>541
呪われた運命を恨むがいい

>>538
そろそろ間引きがいると思うがね。あまりにのさばりすぎだ。
大東建託あたりに食われるのは情弱。
>>541
いいのと悪いのとがいる。前者なら気にする必要はない。
後者なら君が資産もだが負債も引き継ぐ。それから親世代がやらかした
負の感情もね。そういうのは子や孫が担保させられるように出来ている

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　地主

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　　　　　　　　　　　　　　地主

地主を悪く言い続けている奴が一名居るが、俺は地主になりたいね。

今は立地条件も有るが、やはりやり方次第で儲かるしな。

変な奴やビンボー人には貸さない事、これが基本だろう。

旧法でどれだけ地主が泣かされたか…借主に土地や家を取られたケースもある。

今は、定期借家制度が有るからだいぶ安心できるけど。

土地だけ貸しても儲からないワナ、上モノ建てで減価償却しないとな。

地主は、インフラ事業だよ、当然メンテナンスが必要、法的にも物件的にもね。

地主が経済の足を引っ張る。

これは基本的ナ事だけど、何時でも重要だな。
↓
56 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/09/18(金) 23:53:22
>>53
大○建○やレ○パ○スのセールスにアパート経営は節税で儲かる、と乗せられたらお終い。

税金控除がアパートより少ないパーキング経営や倉庫･店舗賃貸の方が、
経費を差し引いた利益が大きいのは、知恵のある地主からして常識的な話し。

何時でも重要だな。←×　今は重要だな。←○　

だから無駄に駐車場が増えるのか…。
都会のちょっとした緑地も、次々とアスファルトの暑い焦土となった…。
破壊に継ぐ破壊…。
もうたくさんだ…

俺の嫁が遊んでくれない＞＜　　　グレてます（＾＾メ）　　願いが叶いますように

欧州国債は「負のスパイラル」、金利上昇と債務負担懸念が連鎖
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-24240120111118

一番儲かるのは店舗賃貸だな。

>>551
草が生えて面倒臭いから駐車場にする人も多いと思うよ
草が伸びてると、周辺地域から苦情が沢山来るから
本当は緑のままにしておきたくてもね

自然を大切にしたいね。

土地は国が所有するべき

経済がここまで衰退しても、地主家主は家賃は下げない。
それでも従来の経済学的見地で言えば、需給関係から賃料は下がってしかるべき。
ところが今の日本で恐ろしいのは、外国人が不動産を所有する事が、ほとんど法整備されていない事だ。
気が付けば、あちこちの不動産は中国人の所有になり、気づいて日本政府が手を打っても、権利を主張して中国政府が内政干渉までして来るだろうな。
かつて入所者の保護を足かがりに、ドイツがポーランドを併合したように、少しずつ既成事実を作っていくんだ。
侵略は絵空事ではない。今確実に進行中だ。

日本人だって、さんざんNYやLDNの土地やビルを買ってるわけで無問題でしょ。

>>558
何言ってんのだよ。
あれは買ったと言うより買わされた。
誰も買い手がつかないビルを、高い値段で買って、その後バブル崩壊で安く手放した。
騙されただけ。

しかし相続税は問題だなあ。
ユダヤのレンタル紙幣で、現金で払えってんだから、こりゃもう陰謀としか思えん。
この制度で三世代も重ねれば、ほとんどの不動産はユダヤの手に落ちる。

>>554
あの植物や昆虫を、異様に嫌う人間て何だろねえ。
あんなじゃ子供は育たない。

>.559
買い手のない土地を買ってもらったと思えば無問題。
何も日本人には売れないという土地でもなかろう。
買う価値を認めるなら君が買えばいい話。

まあ、家主にしても家賃を払わない日本人より、遅れなく払ってくれる
外国人のほうがいい店子。

近い将来農業が見直され、高齢者層がそこに向かうと予想します。
のんびり生産出来る農業は、高齢化社会の秩序を維持するためにも、絶対に見直される。
ところが、あちこちで水源地が、外国人に買い取られている。この水の権利を明確にする法が、果たして整備されているのか？外国人は、水源地を狙って買ってんだぜ？

じゃ、お前が水源地を買えばいいじゃん。
なにも外国人限定で販売してるわけじゃないんだから。

>>565
アホ

今中国が東京電力の株を買い占めたらどうなりますか、
この株価の安い時に、中国の国家が買うのでは無くその関係者たち
日本に働く経済スパイたちが皆でそっと買いしめていたら
日本経済は彼らに乗っ取られる。

そんな動きがあるんですかー。

日本の株は、すでに中国人どころか白人に大量に買われている。
会社は乗っ取られ、超長時間労働も当たり前になった。
同じ日本人ならできないような事を、彼らはやる。若者の未来を潰したのは、実は白人株主たちだ。

ソーでっか、主要大株主ニデテマッカ。

アンマリミカケネッスが。

長銀なんて、丸ごとゴールドマンサックスに買われたろう。
多額の税金がつぎ込まれ、不良債権処理をした。その額一兆近くだ。
そして売りに出された金額が、一円からだ。
日本人は誰も手を出さず、ゴールドマンサックスが落札。新生銀行が誕生する。
どういう事が小泉政権下起きたか分かるか？

>>571
長銀、買えばよかったじゃん？

>>572
殺されただろうよ。１００％な。

天皇の存在が精神的支柱だったなんて明治時代につくられた捏造
室町時代の応仁の乱では南朝北朝方に分かれて双方で殺し合い
その前の鎌倉時代では反乱を起こした後鳥羽上皇を隠岐の島に流罪
戦国時代にいたっては誰からもかえりみられなくなって貧乏暮らし
もし、天皇の権威のもとに日本人が心を一つにしていたというならこれをどう説明するのか

そもそも
さんざん天皇は神だの日本は神国だのとふきこんでおいて、負けたら実は違いますとかさw

国民だって今さらそんなこと言われたって困るだろ
つまり天皇が私は人間です日本も神国ではありません、私の名前で戦争するのはやめましょうと言えば
戦争も終わってみんなハッピーだったじゃん

日本は普通の国であり、天皇も神の子孫ではなくただの人間　
こんなの当たり前のこと
それを皇国だの神だのとイッっちゃった思想で国をまとめあげようとしたのが間違い
自分たちが神の側の人間であるという傲慢な思想のせいで他の民族や国に対しても根拠のない優越感を抱くようになった

>>574
日本の古代を調べてみ。
それが近代史から経済状況にリンクする歴史観になれば、まったく違うものが見えるようになる。

電波全開！

>>561
確かに、草や昆虫を嫌うな、とは思うが、
周辺住民が本当にうるさいんだよ
まあ、枯れ草に火が付いたら危険なのは一理あるけど
住民が草や虫がウザイと消防署に通報して
消防署から早く草刈りしろよ、いわれるの
うざくてたまらんから、駐車場にしただけ
空き地にして、子供が遊んでくれてもいいんだけど
本当に周辺住民ウザイの
草や虫は要らない、都会的な生活がしたい住民が沢山いらっしゃるらしい

>>556
共産主義の国で生活して下さい

所有物に税金掛けられてそれで所有してると言えるのか？
土地はとっくに実質的には所有とは言えなくなってるよ

>>579
その土地を守ってくれる警察やら軍隊やらも、個人で雇うの？

固定資産税払っていたら、所有物と言えない、って事でちゅか
アホくさいｗ
戦前のもっと格差の激しい時代から、税金たんまり払っておりましたがな

バブルで農地売って、働きもせず資産何億て…

べつにいいだろ…何の問題があんだ？

労働の活力が下がる

>>569
＞日本の株は、すでに中国人どころか白人に大量に買われている。

ウソつくな！
日本の株式の７割は、日本人（個人＆法人＆機関投資家）が持っている。

日本国債にいたっては９５％が日本人が所有している。

ただし株式売買では、とてつもなく外資の割合が多い。

>>585
チェース・マンハッタンが、マツダの筆頭株主になってたろ。
大企業がやれたら、末端までボロボロになる。

正確には、JPモルガンチェースだと思うが、
確かに日本の大企業が買収されたら下請けまでやられてしまう。

しかし、アメリカの商業銀行と投資銀行は、バランスシートガタガタだよ。
とてもじゃないけど日本の大企業を買収出来る状態ではない。
（しかも投資銀行は全部商業銀行に衣替えした）

特にアメリカの商業用不動産と住宅地の下落は止まっていないので、
現在でもアメリカの大手金融機関の不良債権額は増えている。
アメリカの株価が上昇しているのは、不況時の株高現象と言うヤツで
実体経済が不況で資金需要が無いので株価だけが如何しても上昇してしまう。

今日本の大企業を買収できる資金力があるのは、中国や東南アジアの華僑、
それにアラブだろうな、もっとも中国もこれからバブル崩壊なので資金力
が弱まると思うけど。

でも何故かアメリカの買収ファンドは元気なんだよなｗ
よく判らんが？

◆皆さん地主の存在を忘れてませんか？
http://logsoku.com/thread/namidame.2ch.net/eco/1225211820/

1 : 金持ち名無しさん、貧乏名無しさん : 2008/10/29(水) 01:37:00
日本の経済の枷 　地主 　　株主 　　公務員
この種族により、日本経済は重い。

◆財閥解体と農地解放
http://logsoku.com/thread/academy2.2ch.net/history/1048524254/

1 : 日本＠名無史さん : 03/03/25 01:44
戦後の日本社会に与えた影響は？

◆大地主だけどなにか質問ある？
http://logsoku.com/thread/engawa.2ch.net/estate/1276097894/

1 : 名無し不動さん : 2010/06/10(木) 00:38:14 ID:/ja5MAZr [1/3回発言]
毎日やることなくて暇です。

◆地主の息子とタバコ屋の息子の同級生が腹立つほど羨ましい
http://logsoku.com/thread/hayabusa.2ch.net/news4vip/1332228613/

1 : 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします : 2012/03/20(火) 16:30:13.94 ID:6fghoOgk0 [1/8回発言]
地主息子・・・200台の駐車場（月15000円）の収入で遊んで暮らしてる
タバコ屋息子・・・最寄り駅（廻りにパチンコ屋6件）に一番近いタバコ自販機を5台だけで遊んで暮らしてる
両者とも月40万以上貰ってる 　なんなの？まじでチートだろ・・。

◆朝からパチンコ屋に並んでたら社畜が哀れんできてワロタｗ　ごめん地主だから金有り余ってるんだわｗ
http://logsoku.com/thread/awabi.2ch.net/poverty/1327576458/

1 : 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です : 2012/01/26(木) 20:14:18.21 ID:aLBN8y6p0 BE:1542686786-2BP(6000) [1/1回発言]

帝国データバンク、パチンコホール経営業者の倒産動向調査結果を発表
第３回：パチンコホール経営業者の倒産動向調査
２０１１年、パチンコホール経営業者の倒産激減ピーク時と比べ３分の１以下
〜　震災・節電・自粛がプラスに寄与　〜 http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=301532&lindID=5

◆地主の勝ち組っぷりは異常
http://logsoku.com/thread/ikura.2ch.net/news/1323753788/

1 : 名無しさん＠涙目です。(千葉県) : 2011/12/13(火) 14:23:08.84 ID:4vU3zb2Q0 BE:514229344-PLT(12000) ポイント特典 [1/1回発言]

トップ > ニュース > 記事 　不動産経営者が1.1億円脱税容疑　東京国税局が告発 2011/12/13 13:36

　首都圏中央連絡自動車道（圏央道）のインターチェンジ建設に絡み、地上げした土地の転売益を隠蔽し所得税約１億１千万円を脱税したとして、
東京国税局が相模原市の不動産業、柿沢敏治経営者（63）を
所得税法違反（脱税）容疑で横浜地検に告発したことが13日、分かった。柿沢経営者は修正申告したという。

◆日本の地主の歴史
http://logsoku.com/thread/academy4.2ch.net/history/1131806239/

1 : 日本＠名無史さん : 2005/11/12(土) 23:37:19
地主って何者？ 歴史上での評価を聞きたい。http://townweb.litcity.ne.jp/nakai/onko/top.htm
例えばこの村の大半は一つの家系みたいだね。
こういう世間から隔離された村の地主だったり東京のど真ん中の地主って何者なの？
http://townweb.litcity.ne.jp/nakai/onko/nakai_fuudoki.htm

この家系図を見ると源満仲って人がこの地に下ってから何百年以上もこの地の主みたくなっているようだが・・・

◆売れないホストだけど地主のババア掴んでから月収が200万超えた
http://logsoku.com/thread/yutori7.2ch.net/news4vip/1266558527/

1 : 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします : 2010/02/19(金) 14:48:47.14 ID:hywy9CjE0 [1/8回発言]
入店してから3カ月は月収3万以下で携帯台と飯代で消えてたのにヘルプで
付いた太客（44歳）と寝たら指名貰えてマンション買ってもらえるわ車
買ってくれるわ営業外で貢ぎまくられるわもう最高
10代で貯金がこんなに貯まるとは思わなかった
フツメン（19歳）だけど謙虚で従順な男の子演じるだけでここまで上り詰められるとは
4か月経っても売り上げ上がらなかったら辞めようと思ってた矢先にこれだよ
もうホスト最高
店やめてこのババアと結婚しようかなマジでこいつ死んだら遺産全部俺のもんだろ

◆地主と小作農の関係
http://logsoku.com/thread/society.2ch.net/agri/1063666273/

1 : 名無しさん＠お腹いっぱい。 : 03/09/16 07:51
今はどんなもんなんでしょう？ 地域による違いはあるんでしょうか？

>>587
最終的には、みんな持ってかれかねない。

アメリカの買収ファンドにはアラブ等の資源国が出資しているからな。

でもシナが日本に投資する機会が増えているのだから、
包括的（土地、株式債券、国債）に外資を規制する法律が必要だワナ。

>>592
石油価格を釣り上げる→アラブに大量のドルを供給→投資と言う名目で資金を得る。
錬金術ですよ。

シャープの筆頭株主も外資になりました。

流行りの西日本でアパート経営ってどうなの？

年収300万円だった林さんが年収3000万円になったお金の増やし方

http://www.forestpub.co.jp/books-detail.cfm?ItemCode=B-1514

>>582
バブル期に農地だけでなく、土地売った人は投資の才能があるんだと思う
都心の商業地売った人は何十億、何百億でポンと高額納税者上位に名前を連ねた
懐かしい時代じゃのう

農地改革で、棚ぼたの田畑が手に入った人は、迷いもなく土地を売るだろうね。
先祖伝来の土地とは違う。
農地改革を考えるヒントが、イラクだと思う。
それまで支配的だった階層を排除して、逆に虐げられていた層に、優遇策をとる。
アメリカの占領政策。

田畑に市場性はないよ。

ＴＰＰで変わる

TPPは、多分締結しないよ。

民主党は、総選挙で大敗。
維新も関西限定かスキャンダル発生で獲得議席数の拡大ストップ。

自民が、過半数（220〜230議席）近くの第一党に返り咲き、
100議席を切る民主党は左派と小沢系で分裂し少数政党（緑の党or第二社会党）に。

ま〜景気良くなれば、地価は上がるよ。
しばらく時間がかかるかも知れないが。

>>597
農地改革で手に入っただけなのに、
先祖伝来の土地とか言う人、笑っちゃうよね

　その人たちが、今の農協を支えているんだけど、何か？

先祖代々じゃないよね
戦後、農地改革で貰っただけなのに、見栄張るから笑われるんだよ

だけども農地を守ってくれてんだから、何の生産性もない我々より立派。

笑ってるのはこちらが生産性がないからじゃないよ

おすそ分けのコーナー

部屋に篭ってるのに、金貰って働いてるぞ、途中でキレたNさん
医者の息子って、数字は７ばかりの「ボンボン」多いのですか？
リアル息子には真面目に解かせて。。。　ひでーなぁ〜
タイムイズマネー＾＾；
9.11は奇跡かな('∀'●)
大丈夫！金八先生が説明してくれます「人」という字は〜
どこかで聴いたことがある話ｗ


孔子様は仰られました「一番弟子」は？？？　　うっかり

age

農地改革は貰うっていうか、強制的に差し押さえて小作人に払い下げしたんだけどな
だから貰うって表現は本当は的確ではない
まぁゴミみたいな値段だから、貰うって表現でもニュアンス的にはｏｋだが

age

696 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 投稿日： 2012/08/22(水) 19:18:22.39
誰かが書いてたけど、2億持っていないとダメだってさ。
さてどうしたらいいものか…

697 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 投稿日： 2012/08/22(水) 20:43:52.88
えっ　40代で　２億無いの？
今後が大変だよ。
699 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 投稿日： 2012/08/23(木) 10:14:37.99
>>698

2億は釣り数字だろうが、60で1億行っていればいいんじゃないのかな。
厳しい事言うが、これまで能力磨き・収入UPを怠ってきた人が、
今さら現実に気づいて吠えてもしょうがないのではないの？と思う。
この年で500万はありえないくらい低い数字だ。

あっくん

武田鉄矢はダメだなあ

そうだね、地主は二束三文の金額で小作人に払い下げ、ただ同然
田舎でも収益性のない土地なんか売った方が税金もかからなくてよいけどね
それでも、全く資産のない人間は、収益性のない土地持ちのことを
資産家とか呼んじゃうよね
まあ、無資産階級はつらいわなあ
金融資産だけでも危ない部分も沢山あるが、収益性のない土地なんて、要らんがな
税金のお荷物になるだけ
でも、小作で貰った人達は先祖伝来とか言って、頑張るのもいるな
一気に売って、そこそこの家建てた方がマシとは思うがね

収益性がないなら何故売らないのですか

売れないからじゃないの？

値下げすれば売れると思いますが

じゃ、安く買えばいいんじゃね。

そうですね
別に私が買うとは言ってませんがｗ

代々の土地を相続したが借地権でヒィヒィ
売っても税金かかるし。（長期譲渡だって２０％近くの税がかかる）
金にしたら消えていくのも早いんだ。

地主＝金持じゃないよ。
代々の地主さんは結構つましい生活している。　

age

test

>>620
頭悪そう

一生借家でいいのに分譲マンション買ったりするやつがいるんだから
他人のことは言えない。

>>620
知ってる