マンション買う奴は。。。バカなの？　4

バブル崩壊期の最底辺の時に、ローン払えなくなった物件を販売価格の12％位で買った。
もう、15年位住んでいるから、家賃を考えると完全に得した。

キャッシュだったけど、その後の固定資産税や管理費、駐車場はまあまあかかる。新築を
ローンで購入ってのはリスク大きいと思うね。これから2−５年は不動産を格安で手に入れる
チャンスはまた来ると思う。

最近、近所の築40年のマンションの１室が１５０万円でヤフオクで落札された。
近所の駅から徒歩５分の巨大マンション群（築２８年・合計で300〜400室・
多分３〜４棟あると思う）は程度によって3LDK1室480万円〜600万で取引され
常時タマ数は多い。兵庫県明石・加古川市近辺の話だが、言いたかったのは、
日本の人口30万から50万人ぐらいの中核都市では築年数にこだわらなければ
物件はいくらでもアリ。60歳過ぎてから交通至便な中古マンション買っても遅くは無い。

そうでつそうでつｗいくらでもありまつｗ
ビック武蔵野東大和PART3 400万円　2DK　西武拝島線/東大和市　1981/12
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=a3224813201atho

サンハイツ青梅　480万円　2LDK　青梅線/青梅　1979/12　4階建て/4階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=a4513991901atho

清瀬台田住宅　600万円　3DK　西武池袋線/清瀬　1973/03
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=0065000tz080167

エル山王　650万円　3LDK　中央線/八王子　1981/10　4階建て/3階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=1159000CZE83006

パピヨン伍番館武蔵砂川　690万円　3DK　立川市上砂町　1985/12　5階建て/1階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=0941000F31L9202

鳥海光建ハイム　840万円　2DK　日暮里・舎人ライナー/熊野前　1981/08
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=1159000CZI87044

池袋パレスマンション　1,000万円　2DK　有楽町線/東池袋　1966/11　11階建て/3階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&type=p&code=0941000FBNKZ109

古いマンションは地震が怖いからね。
さすがに耐震基準が改定される前のマンションはやめたほうがいいでしょ。

勝ち誇ったような上から目線が癪に障るとしても、言ってることは一応
「業者のカモになってんじゃねーよ」という注意であるわけだし、ある意
味親切な人たちなんだと思うよ、マンソン購入否定派は。

ホントに悪い奴だったら「買え買え借金しまくって買い捲れ！」て煽って
陰で笑ってるとオモ。

一番いいのは、市営住宅とかに入ることだろ？

そこでお金をためて、都心から離れた田舎（神奈川のはじっことか
千葉と東京のサカイ目とか）
その辺に一軒家を買う。

東京ならマンション買った方が得じゃねーか？普通に安いだろ
賃貸は無駄に高すぎる、一戸建ては土地が高すぎて無理

田舎じゃ馬鹿しか買わないけどさｗｗｗ

厚木なんか誰も住みたくない
柏なんか誰も住みたくない

え？住みたいよ。

誰も住みたくないだと？よーし、わかった！
じゃあ、日本一、地価が安いんだな？そういうことだな？
わかったよ。

>>513
市営住宅ってのは好きなように入れるのか？
お役人の許可がもらえないと入れないだろ
金さえ出せば入れるわけではない

厚木柏に住んでる田舎者が吼えてるぞＷ

>>500　博多の幽霊マンション5年前裁判所の競売資料でみたｗ
税理士の人しか住んでなく、一階は廃車やごみの山。乞食の火事で燃えた部屋は放置。
リアル北斗の拳の世界をビルで再現してた。博多駅から5分。権利者が複雑。
でも2年前にリホームされて普通の古マンションになった。立地が良かったから

中古のマンションは2009年夏に今の半額で購入するのが妥当。

お金の価値が減ってかえって高くなると思う。
コンビニのアイスが120円チョコが120円物価が高くなってきてる。
不動産は倒産しまくって、在庫は低下。
いまが買い時

収入上限なしの公営賃貸を社宅手当てで借りる、最高〜。
駅２分、小学校1分、図書館1分、プール付公園1分〜。
公営住宅は立地が最高〜。
公営住宅は管理も最高〜。
なんでもただですぐに取り替えてくれる〜。
アスベストなし。地震対策万全〜。
70平米〜３LDK〜。
管理費込みで、6万円。
更新料なし、税金無し〜。
23区内、会社までドアツードアで25分〜。
始発で眠って会社まで行ける〜。
傘不要〜。2スーパー徒歩3分に3つ。
もう、キャッシュでマンソン買えるお金貯まったけど、もっともっと増やす〜。

６万とは安いね。
築何年くらいですか？

自己負担分が6万円で、残りは社宅手当てです。
築１２年ですが、管理がよいので、築浅に見える〜って言われています。
公共住宅は、室内もバリアフリーだし、光ファイバーなど、
設備もどんどん新しいものを入れてくれるのでお勧めです。
家賃も民間賃貸の相場より安いし、更新料もかからない。

やっぱりどう考えても賃貸だろ。
家族構成がどうなるかわからないので戸建ても不要だし
マンション購入は足腰が立たないくらい老いぼれになってから。
医療技術が進歩していまや60代もばりばり働くし、70過ぎても
活発に動き回る人は多い。
「足腰が立たなくなる」ことを想定してマンションを買うのが
アホ臭いという時代になる。

>>518
低所得者向けの都営住宅、市営住宅もあるけど、
中所得者むけのJKK、URとかもあるよ。
JKK、URは仕様は、分譲マンションに近い。
（玄関が大理石じゃなかったり、やや高級感にかけるけど）

ここで、マンションより一戸建てって言っている人って、
地方の人かな？
23区内で、一戸建てなんて、買いたい人少ないと思うよ。
駅から遠い、狭い土地に3階だて。
１階は車庫と物置だけ。
日当たりほとんどなし。値段は同面積マンションの１．５〜2倍。
平屋の３LDKと、一戸建ての３LDKじゃ、広さも便利さも全然違うでしょ。
風呂と洗濯機が１階にあって、３階の物干しまで洗濯物かついで干しに行くなんて、
誰もやりたくないよ。
マンションは共用施設のキッズスペースで子ども遊ばせられるし、
宿泊施設に親泊められるし、ラウンジ借りてパーティもできるし、
駅近だし、１階に商用施設あるし、コンソルジュさんがいるし、
庭木の管理や掃除も管理人さんがやってくれるし。
フルフラット、床暖房だから躓かないし、暖かいし。
買うならマンションだな。
まだ買わないけど。

>>528
シャドウボクシング乙。そんなゴミみたいなもの欲しいなんて言ってる人はいないと思うよ。

同じ値段で買うならなんて条件はないから、単にマンション買ってるヤツは貧乏人と言いたいだけなんだろう。

>>528
23区内でも5、6千万も出せば、手ごろな一戸建てあるよ。
流石に庭は付かないけど。

うちの辺りは６千万で15坪程の３階建てペンシルハウスばかり・・・。@品川区

そんなとこに住みたいってのは見栄？

足立区でさえそうだよ。新築建売戸建、駅徒歩１５分で３階建て。
１階は車庫、物置、風呂場、２階リビング、3階に部屋二つ。
５８００万円。
駅からバスで１５分、さらに徒歩とかなら、もっと安い家もあるけど。
あと、駅も西新井大師とか、北綾瀬とか使えない駅ならもう少し安いかな。

でも、こんなの買うなら、マンションの方がはるかにマシでしょ。
23区内なら、マンションに住んだ方がいい。

ただし、元々土地があるなら別だけど。
親から相続した土地に3階建て建てた友達、建設費は2000万円もしなかったって言ってた。

両親はもう亡くなって一人で一軒家に住んでるけど、もうすっごく大変。
使ってない部屋が3部屋あるし、庭には草が生えまくるし、冬は寒いし。
こんな感じだとマンションの方が楽だと思うな。

マンションやさん、ご苦労様です。

>534　昔の家は断熱材が入っていなかったりするから、底冷えするよね。

建て替えられないの？

>>534
庭は一回根こそぎ草をとって
あとは半年に1回芝刈り機で1時間。
ゴルフ場じゃないんで適当でいい。
使ってない3部屋は使うまで掃除する必要ないが
気になるなら2ヶ月に1回掃除機で各部屋5分×3＝15分。

で終わり。どんだけ怠け者だよ。
不精者だって1ヶ月に1回くらい身の回りを片付けるだろう。
それと「整理」というのは「掃除」と違って
整理はものによってはけっこう大変だが「掃除」は基本的に楽。
使ってない部屋の掃除なんかまったく馬鹿みたいで問題にすらならない。
マンションの管理費のほうは確実に無駄な負担。この負担は省略できないしね。

>>528
＞マンションは共用施設のキッズスペースで子ども遊ばせられるし、
閑散としてますな。理由は簡単、部屋で遊ばせるから。こういう余計なものも
マンションの購入価格に含まれる。

＞ラウンジ借りてパーティもできるし、
たまにしかやらないパーティのために割高な管理費を払うんですか。居酒屋行けよｗ

＞１階に商用施設あるし、コンソルジュさんがいるし、
1Ｆにスナックが入ってるとこはやかましいよ。
コンソルジュは、いざというときは何の役にもたたんし、せいぜい中継ぎされる時間
が増えるだけ。使いものにならん人間の人件費まできっちり負担になる。

＞庭木の管理や掃除も管理人さんがやってくれるし。
あっても嬉しくもない庭木のおかげで余計なコスト負担しているのに自慢してるｗ

＞フルフラット
足腰がたたない寝たきり？あなた80代でっか？

＞駅近だし＞床暖房だから躓かないし、
これは別にマンションのメリットじゃない。

＞暖かいし。
マンションは気密性高いから夏は暑いよ。コンクリが熱を溜めまくって
夜まで無駄に暑い分クーラーで電気代余計にかかる上、ベランダでたら両隣上下の
クーラーの排熱大放出。サウナ天国へようこそｗ

こうしてみるとマンションの劣等性だけがずいぶん目立つね。
要らないものをベタベタ貼り付けて高額な請求書を突きつけるリフォーム詐欺を
思い出してしまった。

マンションは一棟買いならOK！
一部屋だけ？やめとけ…

と…手広くマンション経営をしている友人が申しておりました。

>>539
一棟買いも、先祖代々の土地を維持するため以外はダメだろ、、、個人向け国債よりダメなんだから。

これからローンが払えずに、競売にかけられる物件が増えるだろうね。

>>537、538は、マンションに住んだことないんでしょ？

マンションは湿気が溜まりジメジメでかび易いし、
果たして、コンクリートに囲まれた住宅が健康にいいだろうか？
日本には木造があってる。

豪邸一軒家に住んでいる、伯母夫婦、70代になって
マジで３LDKのマンションに住み替えたいって言ってるよ。
家が広すぎて掃除が大変だし、階段の上り下りも大変だし、
伯父は脳梗塞になって、２階から降りてくるのも大変なときに、
伯母が物干し台で足を骨折した。
フルフラット床暖房は本当にいいよ。
庭木の手入れも若いうちは楽しいけど、年取ったら自分でできなくなるんだよ。

戸建だと年取ってからマンション買うだけの金額で売れるけど、
若いうちにマンション買ってしまうと、一生マンソン住まいだど。

「新築」値崩れ

国交省は今後、少子高齢化が進み、人口減が予測されることから、新規に住宅を造り続けるビジネスモデルは崩れるとみており、・・・・
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810030085a.nwc

・・・国も解っている事を解らないのか？

やべえ買いたくなってきた

地方だと1000万ちょっとで駅前新築マンション買えるよね
まあ賃貸でせっせとカネ貯め選択肢を増やしとくのがいい。
将来いい物件が思いがけず手に入るかもしれないし
今ならアメリカの豪邸が2000万とかｗ

>>543

エアコンがなかった時代は確かにそのとおりだ。

>>549
マンションも、締め切ったままなら、カビの生えるのは早い。

>>539
それは、賃貸経営する人の話だろ。
賃貸にするならオレもそう思う。

今はアパートも24時間換気が普通ですか？

大家が儲かるなら賃貸を専門にする上場企業(ビル賃貸は除く）があってもいいけど、
実際はないことをよく考えるんだな。

実家があって（640坪）、キャッシュでマンション購入したので、この貧乏人の集まりのスレは楽しく拝見しています。

何といっても、販売員でマンション購入者がほとんどいない

>>554
管理費の無駄払いご苦労様です

>>544
マンションより平屋建ての賃貸でいいだろ。
掃除面倒くさいといってる割に、3LDKとかいってるしバカ？
マンション入っても掃除が面倒くさいとか言い出すぞこのボケ夫婦は。