マンション買う奴は　　　　バカ？　3

>>95
だから家賃補助＝給与だっつ〜の
自分の給料で賃貸借りてるのと変わりない

>101

いや、違うだろ。家賃補助には所得税がかからないから、
税金面でオトク。

>>102
税制面で得した給料を賃貸費用にまるまるつぎこんるわけだな

どうせ人口減っていくんだから、(50年後で8000万人以下)
必要になるまで待てばいいだけだろ。


土地代なんか自然に下がっていくしかない。


というわけで、実家暮らし最強。着々と資産増やせ

あ、人口というか、老人は一人暮らしがきついから、
売却して老人ホームとかに行くことも多いらしい。

ますます供給過多になるな

あれ？手当ては所得税で課税されるだろ

じゃあ今の時期に中古のマンションを買うのは賢くないかな？

>>106
課税されますよ。

借り上げ社宅や公務員の官舎は非課税所得だけど。

まさかこのスレでＢ層を見かけるとは。
とりあえず・・・・・・


フリフリチンチン！！！

マイナス材料続出のマンション業界、新規販売は超低水準
http://www.toyokeizai.net/business/industrial_info/detail/AC/0403da260771503294866bd340e8dfeb/

サブプライムやガソリン税の問題で使用料の値上げが決定しました、
２ちゃんねる使用のみなさん使用料の確認を再度お願いします
（みんなのことだから当然とっくに知ってるだろうけど、一応）

2ちゃんねる使用料

■閲覧
１スレッド　6円

■書きこみ
１レス　　　12円
スレ立て　315円（大人の時間、ニュース速報は525円）

■書きこみ放題

　プラチナプラン　3800円　閲覧無料　スレ立て200円、通常３スレ/月、実況５スレ/週の無料サービス

　ゴールドプラン　1980円　閲覧無料　スレ立て半額

２ちゃんねる使用金額が気になる方のために、
使用金額表示機能をつけてみました。

名前の欄に『　&rf&rusi&ran&ras&ran　』と書き込めば

【５８００円】とか【２７０００円】の様に現在までの使用金額が表示されます。
使用金額の最大表示数値は９９９９９円なのでそれ以上の場合は？？？？？と表示されます。

請求額が気になる方はご活用ください。

てす

【政治】生活扶助基準額の引き下げ見送り　生活保護で政府・与党方針
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1197206978/l50

こんな現状で年金払えと？？　
掛け金ゼロで年金以上の現金貰えて医療介護すべてタダなら誰が年金なんか払うか、ボケ！！
‘正直者は馬鹿‘の典型だろ！！

【生活保護の基準額】（地域により額に違いあり）
無年金高齢単身世帯　65才の場合 月額　78036円です
（年額936432円）
別途家賃実費月額46000円まで支給（年額552000円）
医療も介護もすべて無料。保険料＆自己負担無し
どんな高度医療も公的保険対象ならすべて無料で受けられます。
極端な話、心臓移植も受けられる。
タクシーで通院すればタクシー代も別途給付。（移送費給付といいます）
入院すれば６ヶ月までなら家賃も払ってくれます。
マッサージも医者に同意書を書かせば自宅主張で受けられタダ。
年金生活者は自己負担のあるインフルエンザ予防接種もタダ。
介護保険も要介護認定された区分まで満額利用可能。
ちなみに要介護度５の上限額は月358,300円
生活保護費以外にこの額がすべて税金で負担するのです。

【国民年金額】（平成14年度年額）
満額＝年間804,200円
医療も介護も自己負担有り。特典一切無し。
しかも健康保険料、介護保険料天引き・・。
後期高齢者医療制度でますます負担増。

株式会社ゼロは18日、掲示板「２ちゃんねる」へのDDoS攻撃が
4月16日に発生し、２ちゃんねるやレンタルサーバーサービス「BIG-server」の
サーバーが設置されている米国のデータセンター「PacificInternetExchange（PIE）」に
ネットワーク障害が発生したとして、状況を公表した。

ゼロでは、今回のネットワーク障害は、4月16日18時（日本時間）から
韓国国内の4,000以上のIPアドレスによりDDoS攻撃が行なわれたことで、PIEのコアルータが
過負荷に陥ったことで発生したと説明

「近郊・郊外エリアのマンションも昨年まではほぼすべてのエリアで単価が上昇していましたが、上げすぎたために売れ行きが鈍化し、完成在庫が急増しています。
今後の価格は軟調に推移する可能性が日に日に高まっています。
首都圏のマンション相場はすでに調整局面に入っていると言えるでしょう」

いったん発表した価格を下げるマンションも出てきており、しばらくは購入者が価格主導権を握る「買い手市場」が続く。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/forefront/080417_gyakushin/index5.html

住居にそんなに思いないので社宅で十分
夫婦共稼ぎで家で過ごす時間もお互いそんなに無いし
都内、駅15分70平米2LDKで3万で住めてるから不満は無い
ローンで月10万払うとかって自分には勿体無くて・・・・
その分、遊んだ方が自分は良い

↓の物件購入しようと思うのだけど、値切れるかな？？
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&geo=14137&code=1220000A1384211

上のガキの足音がうるせ〜い！！！

>117
十分安いぞ
そのまま買ってやれ

>>117
川崎の相場を知らんが、マンションで築年数が古いのがちょっと気になるな。

>>117 築１７年だね。　築３５年まで住めるとして一ヶ月あたり９万円か。 　

＋管理費修繕費２．５万円で月１１．５万円だよ　　あと税金もあるし。

百合ヶ丘駅よりバス１４分じゃあ・・・高いと思うけど？

マンションで無くて恐縮だが

大阪東部の一戸建てのチラシがポストに投函されていた
自動車ローン、カードローンその他借り入れありで
自営業、派遣社員、低収入の奴で頭金０からと来たもんだ

よっぽど売れないんだろうなあ

>>122
うちの近くにも、そんな工務店あるよ。
昔からブラックばかり相手にしてる特殊な会社。

もう、ここまでくると商品個性だｗ

>>122
日本版サブプラになるヨカーン

１２２です。WEBページ見つけました
http://www.fujihisa.co.jp/list/tatsumihigashi/

１２２です。同ページ
ローンについて

http://www.fujihisa.co.jp/loan/

>>126

フラット35[保証型]住宅ローンって、固定金利だけど結局債権を信託会社に渡す点では、日本版サブプラ
なんじゃない? 限りなく黒に近い

信託会社が損を出すと、代わりに払ってる住宅金融支援機構がどんどん補填しなきゃならん。
しかも、たちが悪いのは、住宅金融支援機構は国の機関だから公的資金注入してるのと同じじゃん。
住宅ローンを借りれば借りるほど、国家財政の赤字化が進むってことだな。

銀行は、住宅金融支援機構から補填してもらえるからリスクなしだわ、一番得だよなー。
なにそれ。銀行に血を吸われてるな、チューチューと。銀行儲かるはずだわ。

こんなの借りてでも家を持ちたい奴は売国奴。

>>127
それ遠まわしにF35はお得だって言いたいの？
まぁ、今借りれば「安い保険」で得だけど。

>>128

はい。正直、借りた者勝ちだろこれ。
35年間の金利をよく計算すればね。

この間にインフレが起きれば得、失業したり大地震が起きれば損
さあ、丁半張った張った。

その代わり、借りてる奴は借りてない奴に感謝しろよ。
消費税が上がる口実になるかもわからんからな。

>>128
計算したなら式と計算結果ぐらいみせてくれよ
不親切だな

マンションは余っている。
土地も余裕あるのに
なぜ虚構の空間に金を出すのか？

座敷牢みたいなところに
金出して住むとは。

人は地面に住まわなければ
ダメだ。

同感。　マンション購入は人生の２大詐欺のひとつだ

もうひとつは何だ？

>>134
決まってるじゃないか、結婚だろｗ

ﾜﾛﾀ。

スレタイ、マンション「ローン組んで」買う奴はバカだろ
手元資金余裕有ってキャッシュで買えるような人は好きにすれば良い。

一般サラリーマンが新築マンション3000〜4000万をローン組んで買うのは、、、
少子高齢化、景気低迷、雇用流動化、地震災害、勤務先合併や転勤リスク、
何より日本が地位低下する時代に、資産の大半を円ベースの不動産で所有ってのが、、

住宅ローン組んでマンション買っても喜ぶのはデベロッパーと銀行だけ。
それでなくとも銀行は低金利政策恩恵で空前の利益計上してるけどね。

商品の単価が１万円以上場合、消費税の税率を８％にする。

商品の単価が１万円未満の場合の消費税率は現行のまま税率５％に据え置く。


これが最善の消費税率。

>>1-3
どれだけの税金が外国人留学生（そのうち８０％が中国人と韓国人）一人につぎ込まれているか？
大多数の日本人は知らないのです。

大学に留学する場合です。
1)生活費／月額142,500円（年171万円）
2)授業料／国立大学は免除、公立・私立大学は文部省が負担(年52万800円:現時点)
3)渡航旅費／往復航空券支給　東京-北京　(片道111,100円×2)
5)渡日一時金／25,000円
6)宿舎費補助／月額9,000円または12,000円　(年144,000円)
7)医療費補助／実費の80％
上記 1) +2)+3)+5)＝262万円！年に262万円ですよ。全て血税です。しかも支援・支給額です。返さなくていい。

貸与の奨学金すらもらえない日本人が多いのに。中国人韓国人留学生は当たり前の支給と思っている。
繰り返し、言います。年に262万円ですよ。4年いたら、1051万円ですよ。税金ですよ。
経済的事情で大学や大学院への進学を断念する日本人が多くいる中で。しかも、10万人。
なんと2620億円です。どこかの国の国家予算規模です。そして居心地よくて不法滞在、犯罪し放題、母国に送金。
なんで怒らないの？税金ですよ。

そしてさらに、現在、自民党がこれを10倍にしようとしています。
現在、留学生は全学生のうち3％。10倍にすると30％が外国人に・・・。
大学生が３人いたら、日本人２人、中国人韓国人１人に・・・。　そして予算も10倍。なんと2兆5000億円。
税金で養っているのですよ。 貧乏な日本国民の学生が多くいる中で。
どこかの国の国家予算規模ですよ。
それをふんだくるばかりか、勉強もせずに、バイト。居心地よくて不法滞在。

本当にヤバい状況です。あなたも抗議の声を！

ドラムＯＫのマンションは
さすがに日本にはないだろうな・・・

商品の単価が１万円以上場合、消費税の税率を８％にする。

商品の単価が１万円未満の場合の消費税率は現行のまま税率５％に据え置く。


これが最善の消費税率。

一般にマンション売る時の価格は購入時の４割らしい

不動産屋が云ってました。

新築マンソンは損
価格の何十％もの部分が業者のモデルルーム代、宣伝費

新築のマンションを借り上げ社宅として月3万で住めてるので不満は無い
70平米しかないのは残念だが、都内駅10分圏だから値段から言えば満足すべきだろう
夫婦共稼ぎだから生活は余裕がある
ありがたいことだ

520 名前： 麻美(福岡県)[] 投稿日：2008/05/02(金) 21:04:49.49 ID:0rnY+JBp0
お前らいくら早稲田大学政経1年生　青木翔大(2月16日生まれ)が自転車窃盗や飲酒運転をした
事をmixiの日記で犯罪自慢したからって

早稲田大学　青木翔大 窃盗 飲酒運転 未成年淫行
早稲田大学　青木翔大 窃盗 飲酒運転 未成年淫行
早稲田大学　青木翔大 窃盗 飲酒運転 未成年淫行

とか絶対に書くなよ。就活中に人事担当がグーグルで検索したら
早稲田大学政経1年生　青木翔大(2月16日生まれ)が自転車窃盗や
飲酒運転をした事がばれてしまうからな！

いいな、絶対「早稲田大学政経1年生　青木翔大(2月16日生まれ)が
自転車窃盗や飲酒運転をした事をmixiの日記内で告白した」なんて
書くなよ！
ねこだいすき！

>>142
取引が成立すればね
あいかわらず近くの新築マンション売れのこってるなあ

大阪だけど市内で中古と思われる３ＤＫマンションが
保証金無しで家賃６．８　共益費７でてるな。安いんだろうか？
会社見ると競売や任意売却手がけてる
http://www.nexthouse.biz/index.html

>>144
NOKS世帯は世帯年収をベースにして課税すべきだね。
お前みたいな野郎を許さないために

しょぼい賃貸で毎月７万を垂れ流してました。
人生の負け組だったと思います。

今はマンションローン組んで勝ち組の仲間に入りました。
しかも、月々の支払いは６万なんです。

管理費もちゃんと払えよ、固定資産税も

>>148
よかったねｗ

これだけのリスクを負うのですか？

可処分所得の減少→需要現象→中古あまり→価格暴落

問題点
・中流層と呼ばれる２０００−３０００万世帯の収入が激減
・地方銀行２８行が倒産・再編される可能性
・ガソリン２００円で生活費さえまかなえない地方在住者は
　マンションを捨てて都心部に集中、地方自治体の財政再建団体化
　で固定資産税が倍に
・高層マンションが高くて入居者がいない「ゴーストタウン化」
・足立、墨田、江戸川犯罪地帯化

これから多発するだろう、新築分譲マンションでの「神隠し」
購入住人は耐えられるのか


江東区のマンションで行方不明、いまだ発見されず
犯人は住人？それとも部外者？

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080509/crm0805091048002-n1.htm

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080429/crm0804291943014-n1.htm
URL間違っちゃった笑

>>152
何で増えるの？犯罪者のはやり？

事件は解決されないと模倣犯が増える。

たとえば宮崎勤事件

類似事件が数件おきた。

これからはマンション住民同士の刑事事件が増えていくんだろうな

不動産大手、三井不など３社が当期最高益　３月期

2008年05月12日20時11分

　大手不動産５社の０８年３月期連結決算が１２日、出そろった。４社が増収で、三井不動産、住友不動産、
野村不動産ホールディングス（ＨＤ）の当期利益が過去最高を更新した。各社とも賃貸オフィス事業が好調だった。
建築確認を厳しくした改正建築基準法の影響で、数社の分譲マンション販売が一部遅れたが、影響は軽かったという。

　最大手の三井不動産は「東京ミッドタウン」や東京駅前に開業した「グラントウキョウノースタワー」などが売り上げ増につながった。
入居済みのオフィスの賃料値上げも進んでいるという。三菱地所は海外不動産子会社の売却で売り上げが減ったが、営業利益、
経常利益は過去最高を更新した。

--------------------------------------------------------------------------------

住宅と違ってオフィス系は最高益だと〜

世界経済にルール変更が起きているこの時代に,定期収入に拘るのは全くそぐわない。
ローンがあるから仕方ないじゃないか、と言う人が居るかもしれないが,ならば,と聞きたい。
例えば3000万円の住宅ローンを組んだとして,それを30年で完済すると,支払い額は約6000万円になる。
借りた金額の倍額を返す訳だ。私はこれだけでも我慢出来ない。利子分は銀行や金融公庫にピンハネされているような
ものではないか。しかも30年間定期収入が確保される保障は無いし,その間,無事に生きられるかどうかだって分かったものではない。
銀行側は借り手が死のうが生命保険で回収出来る仕組みだから痛くも痒くもないが,死んでローンをチャラにされる方がたまったもんじゃない。
ちっぽけな家の為に命を張るなど,私ならまっぴらである。ローンで家を買って,定期収入を当てにしながらコツコツ返済していくというのは,
こういう事なのだ。それでもなお,ローンに縛られる事を選ぶというのか？
マンションやマイホームなどというものは金がある人間が現金で買うものだ。金が無けりゃ買わなきゃいいのである。
金が無い人間は賃貸暮らしで十分なのである。「起きて半畳,寝て一畳」じゃないが,所詮,雨露を凌げればいいというのが
家の原点じゃないか。そんなものに30年間の生き方を規定されたり,命を担保に取られたりするのは腹立たしい限りである。
もう一度言おう3000万円のローンを組めば6000万円払わなければならない事になるのだ。金利分は実に3000万円。
それを考えれば一生賃貸暮らしと決めて,良い場所にマンションを借りた方がずっと良いと思うのだが・・・合理性は市民たる証ではなかったか。
ローンの支払いに汲々とする人生よりも,ローンにも居場所にも縛られない人生の方が,余程身軽で自由な生き方が出来るに違いない。
会社の寿命は30年と言われている。一部をの除いて,会社というのはそれ位で廃れていくのである。
サラリーマン諸氏だって,自分の会社が未来永劫存続するとは考えていないだろうし,まして収入が右肩上がりで増えていくとは限らない事も
よく分かっているはずである。であるならば,何十年と続くローンなんてそもそも組めないのではないか。

1998年から99年は「住宅ローン破産元年」と言われ,住宅ローン破産が本番を迎える年だと見られた。
ではなぜ,98年99年が特別だったのか。借り手が借り易い様にした「欲望の先取り決済の先送り」システムの罠が
遂に炸裂するという事である・バブルが弾けて景気が急降下した時,政府はこう考えた。
「もっと国民に家を買わせれば景気も回復に向かうのではないか？」そこで持ち家取得奨励政策なるものを打ち出して,
住宅金融公庫に「ゆとり返済制度」のゆとり部分をもっと緩和させるなどの措置を取った。
「ゆとり返済」とは最初の５年間の返済額を大幅に安く設定した住宅ローン制度だが,その代わり６年目からは返済額が大きくアップする。
このゆとり返済が実行に移されたのは93年だから98年は返済額がアップする６年目に当たる。
しかし,この不況でボーナスは大幅ダウンし年収も下降気味。人によっては倒産、リストラで収入の道を断たれている者も居る。
そこに多額の返済を突きつけられたら多くの破産者が出るのは当たり前だ。それ以前に住宅ローンを組んだ人の中にもローンの返済が滞って
自宅が競売になったり自己破産する者が急増している。この両者の破産が98年に一気に増加すると見られた。
まことに気の毒だ。だがしかし、と私は言いたい。住宅ローンの利用者の大半は労働者なのだが、そもそも労働者が住宅ローンの様な
長期のローンを組む事自体が危険な事だ。その危険さを利用者は全然分かってない。

まず第一に住宅ローンは利用者の為を思って設けられた制度ではない。「貧乏人に不必要な物まで買わせて企業、資本家が儲けよう」という
資本の側が仕組んだ大量生産、大量消費の罠の代表格に過ぎない。その典型が「ゆとり返済制度」だった。
この制度が誕生した93年はバブル崩壊で金融、建築土建屋、不動産の３業界が低迷を極めていた時期だった。
その時ある賢い奴がこう考えた。「３業界を救うには、もう住宅ローンで貧乏人や若い連中に家をどんどん買わすしかない。
金融機関にはローン収入が入るし、ゼネコンと不動産屋は建築費や仲介料を稼げる。よし！それでいったれ！」
そして貧乏人や若い奴が買い易い様に「頭金無しでＯＫ。家を買っても返済は楽」という「ゆとり返済」が誕生した訳だ。
と同時に不動産屋は「史上空前の低金利」「月々の返済は家賃並みでＯＫ」など甘い誘い文句で購買意欲を煽りまくった。
建築業者や不動産屋の意を受けたマスコミや政治家達も「家を持つのがステータスだ」「日本人は元々、自分の家を欲しがる民族なのだ」と
持ち家幻想を定着させるのに躍起となった。要は金融、建築土建、不動産が自らの窮地を脱する為に大キャンペーンを張ったのだ。
実際94年度はローン返済不能事故発生件数に内に20代の若者が全体の25%だった。これは独身者が中古マンションを買おうとして
住宅ローンに群がった事が大きな原因と言われている。キャンペーンが効いて若者にまで「持ち家＝中流」幻想をもたせてたぶらかしたのだ。
住宅ローンなどというものはこんなもの。あくまで売りつける側の利益が軸だ。住宅金融公庫の抽選に当たったと喜ぶ者も居るが、
あれは「アンタは一生涯搾り続けられる、ええカモや」というお墨付きを頂いただけの事だ。喜んでいる場合ではないのだ。

住宅ローンを組もうと思っている人はどうすればいいか。私の意見は「やめとけ」だ。
住宅ローン程危なくアホらしいものはないからだ。ところが20〜30代のサラリーマンに「将来、家は住宅ローンにするのか
？それとも賃貸でいくのか？」と聞くと、多くの者が「住宅ローンにするつもり」だという。その理由は「家も持つ方がステイタスだし
得だから」と言う。得とは「月々の支払は賃貸と同じ位の額、それなら財産を残せる持ち家の方が得」という訳だ。
しかしこの考え方は間違っている。第一にローンで買った家はステイタスなんかではない。持ち家がステイタスになるのは現金で買った場合の事だけだ。
京都ではローンで家を買った者の事を「金も無いのに人の金で家を建てた」と悪く言う。京都人にとって「家を建てる」とは一生懸命金儲けをして
、その現金で２、３代後にも資産価値が残る家を建てるということ。借金で、しかも20〜30年で資産価値が無くなる家を買うなど
貧乏人と田舎者の愚かで恥ずかしい見栄と映るわけだ。京都に限らずローンの家はこういう見方をされるものであって、ステイタスなんかではないのだ。

最近の新築マンションのほとんどが買った途端に担保割れしている不良債権物件なのだ。
担保割れ物件とは不動産の時価がローン残高を下回ってる事をいうが、なぜ担保割れするかといえば
土地の値段が下がり続けてるからだ。入居前の新築マンションでも登記が終われば中古扱いされてしまう。
せっかく購入したマイホームが入居前に２・３割も担保割れしたのではガックリきてしまう。
だから今、ローンでマンションを買う事は実に愚かな事だと言いたい。デメリットばかりでメリットがほとんど無いからだ。
そもそも今のマンションブーム自体が胡散臭いものなのだ。現在はやや下火になっているが、ついこの間までは
バブル以降最大のマンションブームだと言われていた。だがこれは金融業界・不動産業界・建築業界が意図的に煽った
ブームなのだ。三業者とも落ち目の破綻業界、不動産と建築は銀行の貸し渋りにあって土地の売買も建設工事も出来ない。
銀行は不良債権を抱えて融資する余力が無い。三業界にとって共通の救済策は、再びマンションブームを煽る事だった。
マンション用地を買う、マンションを建てると言えば銀行は金を貸した。銀行にすればヒモ付きで住宅ローン窓口になれるし
ローン利用者に融資も出来る。金融業界にとって住宅ローンは唯一稼げる相手だから、ここだけには金を出した。
不動産・建築業界は銀行が金を出すのは住宅ローン関係だけだというので、マンション建設にはどこもがのめり込んだ。
住宅ローンの金利は実に高い。５千万円のローンを組んだら大ざっぱにいって２０年間で１億円を支払う事になる。
分譲価格とほぼ同額の金利が掛かってくるのだ。だから５千万円のマイホームを買ったと考えるのは間違いで１億円のマイホームを
購入したと考えなければいけない。現実は月々とボーナス月の返済額は分かっていても、最終的に支払うローン総額を分かっていない人が実に多いのだ。
返済を開始すると金利分に支払が充当されて、１０年経っても元金はほとんど減らない。ただ銀行にせっせと金利を貢いでいるだけなのだ。

ここまで言ってもまだ買うやつは好きにすればいいｗ
そういえば、最近反論するやつがあまり来なくなったな

やっと理解したかｗ

マンションって買うものではなく、買わされるもの。
http://jp.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88

>>164
こえ〜
やくざじゃん

商品の単価が１万円以上場合、消費税の税率を１０％にする。

商品の単価が１万円未満の場合の消費税率は現行のまま税率５％に据え置く。


これが最善の消費税率。

銀行の貸し渋りで中小企業が次々と倒産している世紀末経済の中で銀行が唯一、住宅ローンだけ積極的な姿勢を示すのはこういう旨みがあるからなのだ。
今時マンションをローンで買う事が実に愚かな事だと言う理由の一つは今のマンションは換金性がほとんど無いからだ。
買った瞬間に不良債権になるようなものに換金性などない。資産というのは金が必要な時に金と換える事が出来るものの事である。
少なくとも投資した金と同額で換金出来なくては資産とは言えないのだ。
家を購入する大きな動機が子孫に家を残したいというものであるにも関わらず、実際にはマイホームを子孫に残せない可能性があるからだ。
構造のしっかりした昔の家と違って今のマンションや建売住宅は構造が貧弱な為に長持ちはしない。
ローンの支払いを終える頃にはボロボロになってしまう。子孫が喜んで継承するような家ではなくなっているのだ。
昔は家を持つのは金持ちだけで、金持ちは家を現金で買っていた。貧乏人は借家住まいが当たり前だった。
それが一変して誰もが家を買いたがるようになったのは決済先送りの住宅ローン制度が誕生してからだ。
だが、そろそろ考えてみた方が良いのではないか。子孫に残せもしない家を買って、生涯ローンに縛られる事が自分の人生にとって意味があるのか？
上手く子孫に残せたとしても果たしてそれが良い事なのか？むしろ「子孫に美田を残さず」の方が正しいのではないのか？
そして住宅ローンで一番メリットを得ているのが誰なのかと・・・・・

今、家は雨露を凌いで生きていく為の道具という住宅が本来持っていた意味でしか見てはいけない時代になっているように思う。
つまり、家に道徳的、精神的な思い入れをせずに、生活の拠点としての機能を果たす単なる空間と考えるべきという事だ。
そう考えなければどうしても家に縛られてしまう。ローンでマンションを買った友人などを見ていると
「家族に持家を与えるのは一家の長としての務め」という古風な発想で購入したものの、会社と揉めてもローンに縛られて辞めるに辞められないケースや
ローンを組んだ途端に転勤させられた例など、意に反して社畜と化すケースが多いのだ。住宅の売買とて弁当やタバコを買うのと一緒。
そこに物心性や精神性を持ち込むのは間違いであり、何よりも野暮なのだ。家は単に雨露を凌ぐ為の物、そんな物に縛られるのはまっぴらごめんだ。
この大転換期、俺は誰にも何にも縛られずに生きていく。これで良いではないか。いやそうでなければ,これからの時代を生き抜いていけないと思う。

マンション在庫重く3割引も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

キター本格的にキター

この力説している方はどなた？

戦時中　「非国民！（笑）　朝鮮人！（笑）　アカ！（笑）」
現在　　 「ニート！（笑）　フリーター！（笑）　派遣！（笑）」

戦時中　「祝ひ終った、さあ働かう！理窟言う間に一仕事！足らぬ足らぬは工夫が足らぬ！」
現在　　 「企業の利益を上げるためだ！サービス残業は当然だ！業績が悪いのは従業員が働かないからだ！」

戦時中　「空襲時にバケツリレーで消火できないのは根性が足りないからだ！全ては大和魂だ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！全てはコミュニケーション能力だ！」

戦時中　「ぜいたくは敵だ！日本人ならぜいたくは出来ない筈だ！ガソリン一滴は血の一滴！一億玉砕だ！」
現在　　 「痛みを伴う改革が必要だ！改革で痛んでも凍死や餓死さえしなければ有難く思え！米百俵の精神だ！」

戦時中　「飛行士が足りん！とにかく若者をかき集めろ！練度など未熟でも構わん！離陸さえ出来れば充分だ！」
現在　　 「即戦力が足りん！外国人労働者をかき集めろ！団塊世代の定年を延長しろ！新人を育てる余裕など無い！」

戦時中　「今日も決戦明日も決戦！欲しがりません勝つまでは！月月火水木金金！」
現在　　 「甘えるな！国際競争に勝つためには長時間労働が必要なのだ！過労死など自己責任だ！」

戦時中　「先日我ガ軍ハ敵空母10隻ヲ撃沈、敵航空機100機ヲ撃墜ス！一方我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ！」
現在　　 「景気は着実に回復している！現在のわが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気である！」

戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！代わりならいくらでもいる！大学生の徴兵猶予を廃止しろ！」
現在　　 「労働者をどんどん使い捨てろ！代わりならいくらでもいる！派遣労働の規制を緩和しろ！」

戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神州日本に必ずや神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない！世界経済はデカップリングで必ずや息を吹き返す！」

戦時中　「安全な資産である国債を買え！国債は国民からの借金なので国家破産する心配は無い！」
現在　　 「安全な資産である国債を買え！国債は国民からの借金なので国家破産する心配は無い！」

>>171
名称 ：隣組読本　戦費と国債
種類 ：回覧用パンフレット
発行 ：大政翼賛会

六、国債の将来
(1)国債がこんなに激増して財政が破綻する心配はないか
国債が沢山殖えても全部国民が消化する限り、すこしも心配は無いのです。
国債は国家の借金、つまり国民全体の借金ですが、同時に国民が其の貸手でありますから、
国が利子を支払つてもその金が国の外に出て行く訳でなく国内に広く国民の懐に入っていくのです。
一時「国債が激増すると国が潰れる」といふ風に言はれたこともありましたが、
当時は我国の産業が十分の発達を遂げてゐなかった為、多額に国債を発行するやうなときは、
必ず大量の外国製品の輸入を伴ひ、国際収支の悪化や為替相場、通貨への悪影響の為
我国経済の根底がぐらつく心配があつたのです。然し現在は全く事情が違ひ、
我国の産業が著しく発達して居るばかりでなく、為替管理や各種の統制を行つて居り
又必要なお金も国内で調達することが出来るのでして、従つて相当多額の国債を発行しても、
経済の基礎がゆらぐやうな心配は全然無いのであります。

>>171-172
売れ残り増を見越したビジネスも活発化する。不動産仲介の新都心リアルコーポレーションは４月、
　売れ残った新築マンションを投資ファンドと共同で安くまとめ買いして、元の売値よりも１〜３割引きで
　再販売するビジネスを始めた。

　不動産情報会社「東京カンテイ」の中山上席主任研究員は「売れ残りを半値程度で処分する
　マンション業者も多い」と話す。「購入層の中心である３０歳代前半が、様子見になっている。
　１年は価格調整が続く」ともう一段の値下がりを予想する。
　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080519-00000015-maiall-bus_all

年収分布

300万円以下　　　40％
300万円400万円　20％
400万円600万円　20％
600万円1000万円　10％
1000万円以上　　　10％

買えるやつはもう買っただろ。
買えないやつしか残ってないんだよ。

つーか、マンションって借りる物だよな。

【経済】マンション在庫重く３割引きも……大量売れ残りの現場で何が起きているのか

1 ：1/2 ◆KIHA55jUA2 ＠キハ５５φ ★：2008/05/20(火) 05:47:50 ID:???0
マンションの販売が全国で低調だ。用地や建築資材の高騰を受けて販売価格が急上昇したことや、
景況感悪化による購入層の買い控えが背景にある。
大量の売れ残りを抱えた現場で今、何が起きているのか。【坂井隆之】

■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、
自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。
大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、
１割以上値引きしていたためだ。
この男性は昨春から１０件以上の物件を見学したが、いずれも「５０００万円台」の予算を超す物件ばかり。
「もう少し待てば、もっと値下がりするかも……」と様子見を決め込むつもりだ。

■契約率は急落
好調だったマンションの売れ行きが鈍ったのは昨年後半。不動産経済研究所によると首都圏のマンションの
契約率は昨年１〜６月は平均７５％だったが、今年１月に５２％に急落した。
買い手がつかない在庫は昨年末、５年ぶりに１万戸を突破。その後も減っていない。あるマンション業者は
「販売が長期化すれば、借入金の金利払いや広告費、人件費などの負担は雪だるま式に増える。値引きして
でも在庫を減らすしかない」と明かす。
東京都東村山市の私鉄駅から徒歩１０分。
全戸数４０６戸の大規模マンションは昨年７月に販売を開始したが、今年１月、当初３０９８万円の物件を
約２５％値引きし、２３２０万円で売り出した。
旧価格にバツ印をつけ、新価格を記したチラシを配る徹底ぶり。
「値引きは個別にこっそりやる」のが常識の業界では異例だ。
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1211230070/l50

不動産業界側の論理でマンション購買や核家族化で無用な不動産コストを
かけさせるように世の中が仕向けられてきたのです。

すべて、マンション広告という形の資金提供で雇われた新聞やメディアが
作り上げてきた虚像の世界です。

参勤交代というのをご存知でしょうか。江戸時代に諸大名が富を蓄えて力を
つけないように浪費させる目的で、無駄に行ったり来たりの生活をさせられて
いたものです。
現代人はマスコミと不動産業界による「巧妙な参勤交代ビジネス」で延々と
搾取され続ける構図になっているのです。

売れ残ってもマンション完売御礼のカラクリ
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html
http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm
http://blogs.yahoo.co.jp/pasu140/41106581.html
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=manque&tn=1996&rn=10

なお、日本ではメディアにより隠蔽されておりますが、アメリカの大学の
研究結果で以下のような発表がされております。

マンションの高層階にいくほど
・流産率が凄く高くなる
・少女の初体験がかなり早まる
・子供の非行化と犯罪件数が非常に高い
・子供の学習能力が低くなる
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0851&rs=26&re=26&rf=no&al=on

実は子育て世代ほど敬遠すべき物件がマンションなんですね。
あなたはそれでも「オカラのようなコンクリート」のマンションを数千万で
買うのですか？広告に踊らされて。

>>177
おまえバカじゃねーの？
情報を処理できてねーんだよ。

バカがマンション買うから、劣性遺伝子もった子供がDQN化して当たり前だろ。
当然の結果。

それにマンションはDQNホイホイとして今の社会には必要だぜ。
現在の部落にあたるわけだからな。

同僚が８０００万円でマンソン買った。
３５年ローンだろうな・・・・

戸建買える価格だ。もうアホカト・・・・

携帯基地局などからの電磁波測定してから買った？

無線LANや携帯基地局の危険性についてEUが勧告
http://sports2.2ch.net/test/read.cgi/iraq/1197981460/118

２０００万ぐらいなら買うんだけどなぁ

電磁波だけでなく、分厚いコンクリートの建物って放射線量も多くなるんだけどね。

後、携帯電話も問題だけど、みんなPC本体を体から離して使ってる？
おれは1ｍ以上離してるよ。

3年以内に大地震で全壊

一戸建ては老後が大変なんだよな。
一階と二階の移動が。
マンションだとフラットだから楽ちん。

>>184
普通は、それを想定して老後は一階のみで生活できる設計にするだろ。
老後の2階は年に数回しか使わない物置だよ。

マンションの建替えは平均３７年・・・

３０歳で３０年ローンで買ったら６７歳で新たなローンを組むw

>>185
都内のミニ戸の場合はマジでやばいね^^；
ミニ3階建てで、40代でもきついw

>>186
そんな建替えギリギリまで住んでたら修繕費だけで
立派なローンになる。

さらに建替えとは・・・ｗ

ローン組める金持ちいいな
ワシは一括しか無理や

とても為になるｽﾚですね。
勉強になります。

都内で一戸建て持ち
アパート持ち
零細雑居ビル持ち

＞普通は、それを想定して老後は一階のみで生活できる設計にするだろ。

まあ普通そうだ罠w
2階を元気な子供用にして、ミニ3階建ては理解できない^^；
単に地価が高いから、苦肉の策なんだろうけどね最近のは

うちは2階が、3部屋余ってるよ（世田谷）
おいらが独占

1人の大金持ちと99人の貧乏人を作るよりも100人の中間層を作った方が
マクロ経済的（総体としての購買力や個人消費）にも少子化にも治安や
社会の安定から言ってもイイに決まってるんだが。

経済学をやって無くても常識的に考えれば小学生でもわかりそうなもんだが・・・
それがわからなくなってるのが今の日本人なんだな。

>>193
分かっていても1人の金持ちが「俺が今より損するのは嫌。他の日本人がどうなってもいい。」って思ってんだろ。

確かに平米につられて鉄筋４階建てとかにすると死ぬるな

http://www.leopalace21.com/search/index.html
レオパレス２１のマンスリーが良さ気・・。

人は流動する。買う奴はアホだよな。

生活形態だって30代と60代じゃ違うしね

いくら賃貸がいいと言っても、レオパレスはレオパレスでまた問題があるらしいがなｗ

どんな問題があろうと買うのと借りるのじゃリスクの大きさが違いすぎるだよ