家を買うのはアフォ２９人目

1 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/08(水) 11:16:22

前スレ
家を買うのはアフォ２８人目
ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/eco/1180541644/

2 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/08(水) 11:17:00

２げっと

3 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/08(水) 14:58:53

ageの3ｹﾞﾄ

4 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/10(金) 11:43:20

　ローンで家を買うと言うことは販売業者に大きな利益を与えるだけ
で無く、生涯に渡って税務署（国家）、自治体、銀行のために奴隷の
ように働くと言うこと。

5 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/10(金) 13:59:43

分かりました、今後はなるべく日本の皆様に不利益を与えるよう心がけ生きていきます。
ご忠告ありがとうございました。

6 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/11(土) 19:51:02

人口が減少しはじめた時期に、家が増えるはずがない。あまっていくからね。

7 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/11(土) 19:53:05

余った居住空間は、安く再利用されるだろう。

8 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/11(土) 20:00:35

下がると思う人はそれまで買わずに賃貸で暮らせば宜し。
ただし地価が下がるような状況では所得も減って結局買えない、てのが10年前の出来事。

9 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/12(日) 07:24:36

余った土地って既存宅地じゃん。
買う価値無いよ。

10 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/14(火) 09:18:30

７歳長女と３歳長男を絞殺か？

住宅ローンに悩む

11 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/15(水) 07:16:31

買っちゃったアフォだ・・・
固定資産税も含み益が３０００万以上あるから上がる。

12 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/15(水) 19:10:00

「いゃー俺借金したんだ」
この言葉を聞いて多くの人は眉をしかめる事だろう？

昔から借金は一般的に「悪」ととらえられてきた、というか感じられてきた。
だが、借金にも色々な種類が有り、銀行もあれば消費者金融、裏金融なんてのもある。
後者になるほど人々に白い目で見られ、そして人には言えない暗さがあるはずだ。

一方で、年収2000万の人が一億の持ち家の為多額の借金をしたとしても、この場合逆の現象が現れる。
すなわち「ｽｺﾞｲ借金」「素敵な借金」となり賞賛を浴びる場合さえある。

おかしくないですか？
金額だけ言えば、消費者金融の2万円より金持ちの借りる数千万の方か偉い？
借金して家を買うことって素晴らしいの？

13 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/15(水) 19:16:05

>>9
既存宅地って調整区域の？
あの制度は廃止されたはずだが。

14 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/15(水) 19:34:49

>>12
借金はその使い道によって貴賎がある。
正しいことではないが世の中にまかり通っている。
一人殺せば犯罪者で百万人を殺せば英雄だ。
だから、カードでキャッシングすると犯罪者扱いで
家を買うため３０年ローンを組むと英雄だ。
これでＯＫか？

15 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/16(木) 05:31:10

>>13
いやいや、文字通りの元住宅があった場所。
市街化も含む。

16 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/16(木) 18:32:48

>>12
>>14
借金差別と持ち家教？
家を買う奴はアフォだな。

17 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/16(木) 21:26:19

○竹中国務大臣　税制の細部につきましては、担当のそれぞれの大臣から
御発言があるかもしれませんが、私も、土地の下落がストップするような
状況に持っていくということは、これは絶対にやはり我々の目標としなけ
ればいけないところだと思います。
　ここ数年間こんなふうに土地が下がってきた国はないというふうにおっ
しゃいましたが、ただ、難しいのは、その前の三十五年間ぐらいを見ますと、
日本は、消費者物価が五倍になる間に、都市圏の住宅地は何と二百二十倍に
なったわけです。それの今修正過程にあるものですから、これは、土地の
値下がりをとめたいわけですけれども、それほど簡単ではないという大変
大きな宿題を私たちは背負っているんだと思います。
　要は、土地を買っていただけるようにしようと。今まで土地は持ってい
れば値上がりしました。だから、持っていることに価値があったから、
みんな土地を買いました。しかし、持っているだけではだめですから、
それはどうするかというと、土地の利用価値を高めるしかない。現実問題
として、最近、六本木でも、ほとんど同じようなところにある土地でも、
ある程度広くて使い勝手があるような土地と、狭くて地形が偏っている
ような土地では、もう地価は、単価で数分の一に違うわけです。
　だから、利用価値を高める。それは何か。結局、小泉内閣が当初から
目指してきた一つの都市再生というのは、まさに、その地価を念頭に置い
たものであったわけです。稚内から石垣までそのような、実はそのために
は規制緩和も必要になるわけでございますが、土地の利用価値を高めるた
めの都市再生をさらに一つの大きな軸にしていく。加えて、土地の税制に
ついても、徐々にではありますけれども、いろいろな改善が行われている
わけで、そういうことを組み合わせていくということが重要だと思います。

http://kokkai.ndl.go.jp/SENTAKU/syugiin/162/0018/16202040018006a.html
第１６２回国会　予算委員会　第６号
平成十七年二月四日（金曜日）

18 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 08:32:04

>>12
ちがうちがうちがうちがう。
あのね、国内では闇、消費者金融は大金は貸さないでしょ？
大金は銀行しか貸さないんだ。
んでね、銀行が大金を貸すということは、現時点ではそれなりに返済能力が
あると社会的に認められたと言うことなんだ。
だから、大金を借りられると高収入で凄い！って言う発想になるんだね。
前のスレに確たる返済能力が現時点でなくても、プランだけでお金を借りられる
って嘯いていた馬鹿がいるけど、そんな例は「ほとんど」無い。

>>16
何を買えばアホじゃないのかな？
家、車以外にまっとうなお金の使い道を知っているなら教えて欲しい。
投資とか言わないでね。
投資して儲かって、何を買えばアホじゃないのっていう話に戻るから。

19 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 09:02:11

年収の５倍とかローン組んで買うからアホなの
投資で儲けてキャッシュで買えばOK
ほとんどの人は相当のローン組んで買うからアホって事だろ

20 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 09:16:30

>>19
言いたい事はわかるけど、俺ならキャッシュで家買うなら、
その現金を投資にまわして、家は金借りて建てるけど・・・

21 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 10:32:58

>>20
そんなに投資に自信があるならローンで家買えよ

22 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 11:12:43

>>21
うん、投資といっても商売もある意味投資だと思っているから、そうしているよ。
キャッシュはいろいろ使い道があるから、できるだけ払わずに上手く流用
した方が良いと思ってる。
やっぱりお金はお金に集まるって言う原則を忘れちゃイカンと思うがどうか。
現金で家を買うなど、サラリーマン的発想以外の何物でもないと思うが。

23 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 11:40:17

現金一括金利払い無しが一番だよ。
買い物は全てそう。
自分は利口と思うヤツ程、
悪魔に魂売ってる。

24 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 11:47:28

>>23
んー、どうしてそう思うの？
利息分が無駄だから？
利息分以上に、そのお金を使って儲ければ借りた方が得なんじゃないの？
一定の収入しか見込めない人は違うだろうけどね。
だから自分は現金一括派はサラリーマン的と言ったんだけど。

主張するなら根拠を述べないと他人には理解されないよ。

25 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 12:27:32

大津警察署の犯罪者警察官達(前出徹など)の犯罪を滋賀県警に訴えたら大津警察署の犯罪者警察官の加茂雄二・寺前重男・鳥羽道弘・石崎義宣・前出徹・四倉仁・荒堀正義・澤村耕市・堂坂俊雄・藤戸忠・赤木昭一・増井聡亮等が傷害暴行、ストーカー嫌がらせ等をして私を脅迫してる

26 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 12:31:47

だれだ、勤めてる会社の事業所の家賃と、自分の家のローン（または家賃）を
支払うために、他人ローン組ませて家を売りつけようるヤツ。

27 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 12:39:43

いんちき商売でダイヤなどの貴金属をキャッチで
売ってるのあるだろ。
今、金がないって言うとローンなら月々いくらですから
なんていって売ってる。
あれと一緒だろ

28 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 13:13:29

賃貸で金払ってたって、リバースモーゲージもないじゃん。

29 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 16:12:37

>>23
ある意味正解だよ。
ただし、小学生レベルだけど。

大人になると色々あってローンを組む場合があるんだよ。

俺の場合4000万あるのに3000万のローンを組んだ。
ローンには利息が付くから損だと思うだろうけど、4000万は現在4%強で回ってるんだよ。
住宅ローンの金利は現在2.1%
これなら、何故ローン組んだか子供でもわかるよね？

当然数字が逆転したら考えた上で一括返済しちゃうけど。

30 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 18:39:27

おまえらさぁ、そんなに家買うのが有利なら
買っちゃいなよ、１０軒ぐらい。

31 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 18:51:57

>>30
一軒も買えないオマエに言われたくないｗｗｗ

なんつってーｗｗｗ

32 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/17(金) 21:03:56

そういう時のジャパネットだろ

33 ：(´･ω･｀) ◆4FeWq425nE ：2007/08/17(金) 23:41:53

↑
うまいなぁ

金利手数料負担で

ジャパネットタカタも住宅販売参入してくんないかな

34 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/18(土) 07:41:39

一の物件売ったらヤバネットになっちまうじゃん

35 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/18(土) 23:16:35

千葉の地震みたいなのがあると、住宅ローンを抱えている奴はビビリまくりか？

36 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/19(日) 08:57:59

>>35

自然災害で被害を受けたら、ローン返済免除
というのはどうだろうか？

37 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/19(日) 09:10:43

>>36
そんな事したら金利が超高くなるだけ。
地震保険でおｋ

38 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/19(日) 20:51:14

家を建てても、資産効果が期待しにくいというのは、よくないね。
東京の一部は上がるんだろうけど、東京は埋立地が多くて、俺はそんなところに大金を払いたいとは思わない。

39 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/24(金) 19:38:07

俺は家を2軒買って，
うち１軒に住みながらもう一軒を賃貸している．
大体，年５００万円くらい家賃収入や家賃節約分で浮いているので，
買ってから１０年で５千万円くらい資産が増えた．
家賃を払う側だったときには年１００万円も貯金できなかったのに，
大きな違いだよ．
ローンも借りたけど今家売って返せば手元に５千万円現金が残る．

もちろん，借りてくれる人（客）がいるからこそ貸す側は儲かるので，
賃貸派には感謝感謝だけど．
買ったほうが得だとわかっていても，
買えるだけの金が借りられない人もいるから，
好みの問題だけではないんだろうけど．

40 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/24(金) 21:17:55

一週間、考えに考えた文書がそれかよ

41 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/24(金) 21:19:07

金融センスのある奴なら家なんて先物で買わない、
都心のボロアパートを四年前に買ったちゅーなら
まだわからんでもないが、

リーマンで先物で買う奴は間違いなくｱﾌｫ
だっていつなんどき寅さんになっちまうかもしれんしな、
二千万円が痛くも痒くもない奴が買うものさぁ。

42 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/25(土) 05:31:46

>>39
>俺は家を2軒買って，うち１軒に住みながらもう一軒を賃貸している．
>大体，年５００万円くらい家賃収入や家賃節約分で浮いているので，
>買ってから１０年で５千万円くらい資産が増えた．

年５００万円／１２ヶ月＝約４２万円（１ヶ月分）

１ヶ月４２万円の家賃で家一軒貸してる訳か・・・。
ネタにしても凄過ぎる・・・。

43 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/25(土) 05:44:47

>>39
矛盾ありまくりの文章だな
そんな大金持ってる奴が月貯金１００マソなんて考えられんぞｗ

44 ：43：2007/08/25(土) 05:45:48

年１００マソだったｗ

45 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/25(土) 07:02:56

俺の知ってる賃貸話をしてやろう。

北関東に住んでる知人は親からアパート２棟を相続して月収１００万以上
管理を業者に任せて完全に不労所得。

酒を飲み歩き、外に女作って家庭崩壊。
ギャンブル好きで893と付き合いがあり、借金して資産取られて現在行方不明。

金持ちで凄い人だなと思ったけど、結局コレかよ・・・

46 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/26(日) 13:56:07

なんかこの手のスレって家を買えない奴、買いそびれた奴、買う決断のできな奴の言い訳スレだな。

47 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/29(水) 05:56:37

>>42
１軒じゃなく，２軒だよー．

ま，きちんと計算してるわけじゃないので，
家賃だけじゃなく値上がり分や給料も資産増には寄与しているが，
ネタじゃないよ．

48 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/29(水) 11:43:11

>>39の書き方だと手元に5000万の現金があるように読めるが
総資産として5000万増えたってことでOK？
それなら良くある話だけど

49 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/29(水) 21:15:58

現物>>>>>>>>現金>>額面上の数値

これが分かっていない奴には何言っても無駄。
貸借関係では
現物を担保にしてスペックで優る現物を借りるなんてのは早々成立しない。

よく考えれ。

50 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/29(水) 21:37:29

51 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/29(水) 21:53:02

>>50
第二海援隊に入ってＡＤＰを買えば支払いに困らないのでは？

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/eco/1187892664/l50

52 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/08/30(木) 21:15:05

○大田助教授
　資産課税を強化すべきというのは、私は大賛成です。特に、土地保有に対する課税を
より強化していくという点は、私は賛成です。
　ただ、これを年金の財源にするということになりますと、年金の財源を広く薄く負担
するという観点から言うと、少し違ってくるのではないか。私は、やはり土地保有税と
して固定資産税をきちんとかけるということに賛成で、これは行政サービスの対価とい
う位置づけで固定資産税を位置づけるのがいいのではないか。つまり、年金財源ではな
く、行政サービスの対価として、それから土地資産格差の是正という形で位置づけるの
がよいだろうと思います。
　それから、年金財源にしましたときに、固定資産税の比重が仮に上がったといたしま
すと、問題なのは固定資産税の場合はキャッシュフローがないという点がありますので
そういう意味からも年金財源としては望ましくないのではないか。ただ、保有税の強化
という点は賛成です。
　それから、先ほど出ておりました年金の財源を所得にするか、消費にするかというと
ころで、考え方としてはどちらでもいいんですけれども、今の所得税は先ほど神代先生
もおっしゃったように、課税最低限が非常に高くて空洞化しているという問題、それか
ら九六四の所得捕捉の問題ですね。こういう問題を抱えておりますし、高齢層がかなり
優遇されているという問題を考えますと、やはり現実的には消費税の方が望ましいので
はないかと思います。
http://www1.mhlw.go.jp/shingi/s9806/txt/s0616-1.txt

http://www.kantei.go.jp/jp/m-magazine/backnumber/2005/oota.html
内閣府政策統括官（経済財政分析担当）大田　弘子

53 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 09:03:41

うちの近所の家のご主人が急死され相続税が払えず土地を売られた
のですが、たった一軒の家が立っていた場所に庭の無いような
安っぽい建売住宅が20軒以上も建って大層見苦しい有様です。
このあたりは古い土地柄なので「○○さんが先祖代々守ってきた
土地があんな貧乏人どものウサギ小屋に・・・」と近所の方は内心嘆いて
おられます。みなさん明治以前から今の土地にお住いですからね。

54 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 12:14:14

>>53
…でどこよ？

55 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 12:46:30

>>53
相続税払えないほうが、よっぽど見苦しいと思う。
金持ちは納税資金くらい持ってるよ。

56 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 12:51:31

相続税がないのが今の世界の趨勢。日本ほど異常に高い相続税取る国は
まれ。

57 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 13:50:45

>>53
それを売って税金を払ったということは、他にたくさん財産を持ってたということだ。

58 ：57：2007/09/04(火) 13:55:03

ちゃんと読んでなかったので57の文章は削除

59 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 14:04:49

>>55
　代代受け継いだ土地が鉄道や道路の開発で値上がりして
路線価が劇的に上昇すると相続人の収入に関係無く相続税額
が巨額になり、不動産を物納するケースは少なくない。

60 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 14:20:58

相続税が払えないほどの税額ということは
そもそも相続する金額がでかいということ。
その時点でお金持ちなんだよ。
先祖代々の土地を守りたっていう気持ちもわからないわけではないが
現実的に考えてささとうっぱらってその金でもうちょっと
土地の安いところに家買って悠々自適に暮らすべき。

61 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 15:38:37

>>53
そのままの状態で使ってくれる人に売ればよかっただけのこと。
どう考えてもその○○さんが悪い。

62 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 16:59:58

うちの嫁の家も大きな家だけど、相続したら売るよ。
住む人居ないし。

広い土地は買い手が居ないから分譲業者に売る事になるだろうな。

>>53と同じ。

63 ：５３：2007/09/04(火) 18:03:44

場所のご質問をいただきましたが、神奈川県内で近年急激にベットタウン化が
進んだ市とだけ申し上げておきます。市内でもこの付近は少々特殊な
土地柄といいましょうか、現在の市への合併を最後まで拒否していた
村で「陸の孤島」と揶揄された閉鎖的な所と亡き祖父が語っておりました。
近所の多くが同姓の一族で本家や分家親戚筋にあたり首都圏では珍しい
「ムラ社会」の風です。

周囲のベットタウン化に伴い地価が著しくあがりましたが「土地をよそ者
に空け渡すなどけしからん」で相続税対策に古い頭を使い始めた矢先に
ご主人は４０代で急死されたので生前贈与などなさらなかったのでしょう
お子さん方も学生でしたし・・・

64 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 18:36:41

>>63
＞ご主人は４０代で急死されたので生前贈与などなさらなかったのでしょう

生前贈与する金あれば相続なんて楽じゃん。

65 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 18:43:28

>>53
＞あんな貧乏人どものウサギ小屋に
たまたま土地の安い時代から持っていたから広い家に住んでいるだけの旧住民。
土地が上がると相続税も払えない旧住民。

言っちゃ悪いが、今の高い値段で買った新住民を、貧乏人とかウサギ小屋と悪し様に言う資格が無いことに気づくべきだろうな。

66 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 19:00:26

>>53
第二海援隊に入ってＡＤＰを買っていれば
相続税の支払いに困らなかったのでは？

67 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 19:55:36

日本にもスマトラ級の大地震がくるとかの、雑誌を見たが、
地震活性期に入ったんだから、家にこだわり、大金を
使うのもどうなのかね。

68 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/04(火) 23:12:58

>>53
先祖代々の土地を維持できないのに人を見下すんだね。最低な土地だね。

69 ：名無しさん＠３周年：2007/09/05(水) 02:38:10

>>65
>>68
横からすまんが、「元々持ってる」という既得権者に対するリスペクトが足りんな。

70 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/05(水) 06:09:47

>>69
下からすまんが、既得権者にリスペクトする必要はないと思う。
そんな思想がウザイ。

71 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/05(水) 07:52:16

>>69
意味不明

72 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/05(水) 10:19:55

先祖伝来350年の土地がＢやチョン煎餅の街と化すこともあるんだぜ・・・
家も農地開放でＢにごっそりもっていかれたなぁ。陰で愚痴らなきゃ
正直やってらんない。今給食費未払い騒ぎおこしてるのも連中だし。

73 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/05(水) 12:52:25

でもさ、そんな低レベルの連中が引っ越して来るってことは、
もともと高級な住民が住んでた地域ではないと思うよ。
少なくとも新住民の尊敬の対象にはなってないんでしょ。
そんな旧住民が新住民を見下しても、目糞が鼻糞を笑ってる感じ。

74 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/07(金) 15:57:16

http://www.ads-network.co.jp/cabin/ca-36.htm
>ゴミはコンクリートの中に捨てよう

これを見て、マンションなんか買うものか　と思った。

75 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/08(土) 19:09:42

持ち家だけど、

地震来て欲しいよ。
そのタイミングで建て替えだな。
楽しみだよ。
貧乏人には分からん感覚だな。

76 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/08(土) 22:45:49

>>75
俺も分からん。
地震関係なく建替えればいいじゃん。
新しいプラン考えるの楽しいよ。

その位の金あるだろ？

77 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/09(日) 00:11:50

地震で全半壊すると解体費用の補助があるからな。
その程度のメリットはある。
圧死、貴重品の焼失、アスベストの飛散、資材・人件費の高騰、工期の長期化、地域環境の急変、、、、、デメリットは山ほどあるが。
ほんの少しの想像力も無ければ将来の災害を楽しみに思えさえする、というひとつの例だな。

78 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 02:12:43

普通に考えたら家を飼うなんてアフォだろ

79 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 06:21:50

地震で壊れたら、建て替え費用保険ででるだろ？
ただで新築！

80 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 07:43:50

地震保険は建替え費全額は出ない。ただで新築?? 甘いググってみろ

81 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 11:44:40

相続制度を廃止すれば、相続税対策に悩む必要もありませんよ＜見に余る不動産を持ってお困りのみなさま

82 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 17:04:33

>>80
本とだ。
半額しか出ないんだね。
でも、例えば築5年以上経ってれば、減価償却してるから半額でもOKかな。

83 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 17:19:17

>>82
時価が半分になっていれば地震保険で補償されるのはその半分まで。

世の中舐めすぎ。

84 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 19:07:52

でも火災保険が時価じゃなく、建て替え費用全額出してくれるやつだと、
その半額出してくれるんだろう？

85 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 22:17:30

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

２　国及び地方公共団体は、前項の措置を講ずるため必要な公有地の拡大
の推進等公共用地の確保に努めるものとする。

86 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/10(月) 22:43:26

１．欧州連合における公営住宅政策とその問題点
欧州議会はEU25カ国における公営住宅政策に関するEU憲章企画案の作成を終了した。
これは、公営住宅政策を福祉政策の要とし、EU加盟国市民の基本的
権利を保証すると同時にEU域内の地域的発展ならびに経済的発展を
促進すると定義付けたものである。
また、公営住宅建設はEU公共サーヴィス部門として、予てより労働
条件の悪化を招くとの懸念から独仏などが強い反対の意を表明して
いたサーヴィス市場の自由化に関する「ボルケスタイン指令案」(注)
の適用外となり、従来の欧州社会モデルが維持されるかたちとなっ
た。このような状況を受けて、イタリアのボローニャ市では5月4日
と5日の二日間にわたり、「社会的使命と市場との関係における公
営住宅部門の発展」と題するEU12カ国の住宅組合によって組織され
る欧州公営住宅調整委員会主催のセミナーが開催された。フランス
公営住宅連合欧州事業部長であるLaurent Ghekiere氏はセミナーの
オープニングで次のように語っている。
「我々は、公営住宅政策に関するEU全25カ国共通の理念を作り上げ
なければならない。各国間において様々な相違が認められる中、非
常に困難な仕事であることは明らかだが、EU委員会の宣言にもある
とおり欧州社会モデルの基本精神に従うことがまず第一であると私
は考える。即ち、公営住宅は自力で住居を確保できない社会的に恵
まれない人々のために存在するということだ。」
http://www.jukhuc.jp/MailMagazine/060.txt

87 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/11(火) 14:16:32

＞53
次はおまえらの番だっていってやれwww

88 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/13(木) 11:59:12

:８月の住宅販売は３６％減少-貸し出し厳格化で
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=aV2mwVn_dxXM

89 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/13(木) 22:03:50

>>88
米カリフォルニア州南部の話じゃん

90 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/13(木) 22:05:51

>>81
相続は制度ではなく自然に起きるもの。
国家以前からある現象。
そこに税をかけるのは人の生き死にに課税するのと同じであり許されない。
死亡税は廃止されるべき。

91 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 00:17:59

首都圏のマンション契約率70％割れ・都心部は「売り渋り」
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20070913AT1D1308R13092007.html

　不動産経済研究所は13日、8月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の1
都3県）のマンション市場動向調査を発表した。新規発売戸数は3337戸で前
年同月比1.9％増えた。契約率は65.6％と、好不調の目安となる70％を下回
った。秋商戦をにらみ、購入者側が供給の多かった郊外物件を厳しく選別し
た格好だ。

　発売戸数を地域別に見ると、東京都区部が前年同月比44.5％減、神奈川
県が同42.8％減。これに対し埼玉県は45.2％増、千葉県も27.1％増だった。

　都心や神奈川など人気の高い地域では「デベロッパー各社が売り渋り傾
向を強めた」（不動産経済研究所）ため、優良物件の発売が減少。契約率
は2カ月ぶりに60％台に落ち込んだ。(23:39)

92 ：アポロン：2007/09/14(金) 05:46:31

>>90
死亡税には反対である。
と言って死なない人はいない、とにかく相続するものを持たない以外にに救われる道はない
皆生活保護で生きるしかなくなるな。
無理して働いて税金はらって　子孫に美田を残す奇特な人は偉い。

93 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 07:40:42

家を借金で買って、併催能力に余力があれば、後はその余力で生活がエンジョイできるか
どうかがポイント。行く行くは次世代に引き継ぐ買い物だけに、単世代で考えるのは
単純すぎ。

比較の対象は家を買わずに賃貸住宅にすみ続けた場合。

94 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 08:57:38

民は大変だねぇ　ﾆﾔﾆﾔ

95 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 09:32:23

手抜き工事
http://www.ads-network.co.jp/cabin/ca-36.htm

96 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 09:54:15

馬鹿な亭主は力も無いのに女房や子供にいい格好をしたいがために
リーマンの身分で30年ローンで買うな。
13年で上物価値はゼロで地価なんか都心以外は全体ではもう上がらないのに、
ＦＸよりリスキーな逆資産の買い物をする。

建売りなんてやーすく造っている二束三文物なのに、
何も知らないで全人生をつぎ込む。

そんでもって待っているのは会社から睨まれる寅さんだ。

97 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 10:22:05

ここにいる奴等は机上の論理を主張していて
確かにここは経済板だからそれはそれで正しいんだろうけれど
子供産まれたら考えが変わる奴も出てくるんだろうなぁ
特に騒音対策の少ない地方にいる奴等は

98 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 11:41:42

子供産まれたら考えが変わる奴も出てくるんだろうなぁ

そもそも
なぜ子どもを産まなければならないのだ？
貴方は、
　自滅党の　「産めよ増やせよ」　プロパガンダ
に洗脳されているのではないか？

99 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 16:03:35

ホームレスより、アフォになりたい。

100 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 16:22:40

俺、子供はもちろん、結婚する気もないから、家買う気も沸かない。
年収は一応1000万くらいあるから、買おうと思えば買えるんだけど
なんだか考えただけで面倒で。
買ったはいいけど、実は周りの環境がいまいちだったとかだと悲しいし。
いつでも引っ越せる賃貸でいいかな、と思ってしまうやる気のない俺。

101 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 16:47:01

家は不良債権ってこと。

102 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 16:48:01

それは売る事を考えないで家を大事にしないから

103 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 17:08:55

子供がいないということは、人生の一番の幸福を味あわずに死ぬということだ。
結婚しないということは、二番目の幸福を味合わずに死ぬということだ。

独身のやつは、結婚生活の経験も子供と暮らした経験もないから、
今が一番と自分に言い聞かせて、もっと良い経験を知らずにいるだけなんだな。
家族とともに過ごす人生の幸福。家も金もその次の話だよ。

104 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 17:32:43

家族を持つというのは蟻地獄に落ちることと俺にとっては同義だな
ブラックホールに吸い込まれる、でもいいけど
人それぞれ

105 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 17:38:30

先輩（女）は別の先輩（男）とつきあっててプロポーズされたとき、
「結婚ってライオンの口の中に入って行くみたいで気が重い」
っていってた。それでも男の先輩がごり押しして婚約したんだけど、
ライオンに食べられる感じが解消されなかったのか、結局婚約解消していた。
その女の先輩は今でも独身だな。

106 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 18:33:10

>>105
かわいそうに。。。

おれも経験あるからわかるよ。
結婚する前は、独身のときのメリット・自由を全て失う気がして躊躇した。
でも、結婚して数年経つと、結婚しないと得られないメリットがそれを
上回ることに気づいた。
子供のときも一緒。

でも、どちらも経験しないとわからんから
判断するときに自分の考え、未経験者の意見は参考にならんよ。

ある意味、周りのプレッシャーなりに流されてやっちゃうのが正解。

107 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 18:43:54

離婚する人間も多いからな。
うまくいけば確かに幸せだろうが、必ずそうなるとは限らない。
結局のところ、参考になる意見などない。

108 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 18:44:24

>>104
これは人それぞれじゃないよ。
飯を食うか食わないか、夜寝るか寝ないかは人それぞれじゃない。
皆しないと生きていけないし、しないのは病気の人だけ。
子供を作るのは生物の基本的な活動だよ。

結婚しないやつ、子供を作らないやつは、
生き物として異常なんだよ。
もちろん、病気とかで出来ない人は仕方がないけど、
出来るのにしない奴は異常だよ。
せめて作らないなら、作った人をサポートするのは最低限の責任だぞ。

生き物の世界でそういう個体が増えると、
その種は絶滅の道をたどるしかない。

まあ、大分すれ違いになってきたけど、
家を買うというのは子孫繁栄のための巣作りという側面もあるな。

109 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 20:58:35

俺たちは同じ時代を共に生きてる。
同じように、俺たちのそれぞれの先祖も、同じ時代を共に生きてた。
太古から先祖が紡いできた>>104の遺伝子が、
この時代で途絶えてしまうとしたら、とても残念なことだ。
できれば次の時代、俺たちの子孫と>>104の子孫が同じ時代を共に生きることを願いたい。

110 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 21:06:57

選び抜かれた遺伝子が残っているからこそ
価値があるわけであって
途絶えるべきものは途絶えるべき。

111 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 21:13:47

>>107
離婚は悪いことじゃないぞ。
結婚した相手と合わなくて幸福にならないなら、
離婚して合う相手を探して幸福を求めるのは普通。

112 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 21:15:49

>>110
>>104の考え方は異常だから、遺伝子が残らなくていいってことか。

113 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 21:59:48

>>106
>結婚しないと得られないメリットがそれを上回ることに気づいた。
>子供のときも一緒。

ｋｗｓｋ
間違っても
「ダイナースｶｰﾄﾞがもてる」とか
「地域振興券がもらえる」とか
抜かすなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

114 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 22:01:33

家を買うことと、結婚、とは基本的には関係が無いよ。
賃貸でも子育ては出来るし、むしろ本当の財産家なんかは
持家なんかにはこだわらない。

問題なのは力量も無いのに無理をして長いローンを組んで
目先の見栄やエエカッコだけで買う奴。

サブプラ問題だってそうだろ。貧乏人が無理をして買って
世界経済を混乱させている。

115 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 22:02:26

>>108
>結婚しないやつ、子供を作らないやつは、
>生き物として異常なんだよ。

じゃあカントもサルトルも異常なんだね^^

116 ：アポロン：2007/09/14(金) 22:39:28

人間社会では持ち家の出来ない奴は普通貧乏人という。
カタツムリの社会ではナメクジという。

117 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 22:52:52

バブル崩壊以降の非右肩上がり社会では借金をして家を買う奴を「アフォ」という。
特に三千万の家を三百万の頭金で買う(「買った」とする法的書面手続きであって
実際には細いリーマン身分を30年前倒し担保しているだけ)ような奴を。

昔みたく不動産評価額は上がらないから転がして大きな雪ダルマに出来ないし、
むしろ逆資産効果にしかならないのに馬鹿は買う。

そんでリストラに遭って破産、

118 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 22:57:38

むしろ本当の財産家なんかは
持家なんかにはこだわらない。
むしろ本当の財産家なんかは
持家なんかにはこだわらない。むしろ本当むしろ本当の財産家なんかは
持家なんかにはこだわらない。
の財産家なんかは
持家なんかにはこだわらない。

119 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 22:59:15

・女房・子供にエエ格好のために30年ローンで馬鹿が家を買う
　　　↓
・手取り30万のうち毎月10万をローンに費やす
　　　↓
・会社に知れる
　　　↓
・底意地の悪い人事はローンを悪と見做す。何故ならサラリーが生活費に反映せず
　仕事の質も落ちると捉えるからだ。
　　　↓
・戦々恐々のうちにリストラ
　　　↓
・40歳前なので次の仕事が見つからない
　　　↓
・生活保護申請を考えて役所に相談
　　　↓
・「不動産持ち」「資産持ち」は生活保護を受けられないのを知る

120 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/14(金) 23:02:35

　↓
やむを得ず売却。今までの苦労はパー
　↓
そして・・・・

子供二人と妻を養えないが、離婚後の母子家庭ならば
二子で30万/月の手当が貰えるのを知る

　↓
待っているのは「離婚」

・・・これがお決まりのパターン、悲惨ですねぇーーー・・・

121 ：アポロン：2007/09/14(金) 23:45:50

政治家の家は　立派な長屋門と　立派な母屋　スンバらしいものがある。
貧乏人は長屋のアパートか。

122 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 00:58:41

でも雇用状況変わったから、マジ、40前後からだとヤバイよ。

123 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 02:52:44

>>108
儒教風味の我流生物学的人生論を経済板で語られてもなぁ…

資本主義経済につきものの金、ローンやリストラ、恐慌といったもの
がそもそもアンタのいう「生物の基本的な活動」から逸脱しているし。

124 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 04:09:11

>子供二人と妻を養えないが、離婚後の母子家庭ならば
>二子で30万/月の手当が貰えるのを知る

これマジかよｗ
生命保険入るのやめようかな

125 ：アポロン：2007/09/15(土) 06:11:37

世の中に馬鹿の論理が成り立つようになってきた。
馬鹿が仕事をしないで生活保護をねだったり、年金も支払いせずに
払ったと偽るし、役人の税金泥棒は日常茶飯事、こういう人たちの
代表が国会議員となりよっしゃよっしゃで働かない奴を優遇、
雌鳥が時を搗く時代になるし、総理大臣なんか普通の人間ならやってらんない
馬鹿らしくって。

126 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 06:24:31

>>123
どの部分が儒教風味なのか興味ある。

127 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 10:14:06

>>123
儒教風味の我流生物学的人生論ｷﾞｶﾞﾜﾛﾀｗｗｗｗｗｗｗｗ

つ座布団三枚

128 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 11:08:16

>>119-120
　資産があろうが無かろうが、ローンがあろうが無かろうが固定資産税
を納付している香具師には生活保護が承認されないのは当たり前だ。
　固定資産、自動車、バイク、その他生活必需品を除くものを全て売却
してから生活保護申請しなければならない。
　ようするに借金までして家を買うのはアフォだということ。

129 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 11:37:17

>>128
どこをどう要すると、借金して家を買うのがアフォになるんだろう・・・
生活保護が受けられないから？w

130 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 12:26:54

自分で自分をコントロールできないヤツはだめだろ
ただし、主婦がだんなのローン、団信で買うのは
主婦のリスク管理としたはｵk。

131 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 12:32:28

>主婦がだんなのローン、団信で買うのは

？？？

132 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 13:03:08

旦那の体調管理って事じゃねーの？わからんけど。

でも、団信で買う？　ってのなら毒を（ｒｙ

133 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 14:49:51

＞人間社会では持ち家の出来ない奴は普通貧乏人という。

１．欧州連合における公営住宅政策とその問題点
欧州議会はEU25カ国における公営住宅政策に関するEU憲章企画案の作成を終了した。
これは、公営住宅政策を福祉政策の要とし、EU加盟国市民の基本的
権利を保証すると同時にEU域内の地域的発展ならびに経済的発展を
促進すると定義付けたものである。
また、公営住宅建設はEU公共サーヴィス部門として、予てより労働
条件の悪化を招くとの懸念から独仏などが強い反対の意を表明して
いたサーヴィス市場の自由化に関する「ボルケスタイン指令案」(注)
の適用外となり、従来の欧州社会モデルが維持されるかたちとなっ
た。このような状況を受けて、イタリアのボローニャ市では5月4日
と5日の二日間にわたり、「社会的使命と市場との関係における公
営住宅部門の発展」と題するEU12カ国の住宅組合によって組織され
る欧州公営住宅調整委員会主催のセミナーが開催された。フランス
公営住宅連合欧州事業部長であるLaurent Ghekiere氏はセミナーの
オープニングで次のように語っている。
「我々は、公営住宅政策に関するEU全25カ国共通の理念を作り上げ
なければならない。各国間において様々な相違が認められる中、非
常に困難な仕事であることは明らかだが、EU委員会の宣言にもある
とおり欧州社会モデルの基本精神に従うことがまず第一であると私
は考える。即ち、公営住宅は自力で住居を確保できない社会的に恵
まれない人々のために存在するということだ。」
http://www.jukhuc.jp/MailMagazine/060.txt

134 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 21:12:12

貧乏人は幸せモノヨ。
お国で金持ちから分捕ったお金でいえ立てて住まわせてくれる。
ありがたい世の中だよ。
無理に働く奴を馬鹿呼ばわりしてるんだからな貧乏人がよ。

135 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/15(土) 21:25:23

契約社員なので銀行でのローン審査が通らず、家を買いたくても買えない。

136 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 01:26:13

契約社員だからじゃなくて給料が安いからじゃないの？僕は買えたよ

137 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 02:14:54

現金で買うなら良し。

ローンで買うなら「一生奴隷」

なぜかといえば、福田康夫が「２００年住宅推進」をするから。
あと１０年もたてば、２００年住宅が主流になる。

よかったね、もう買っちゃった馬鹿ども
お前らの家の価値はゴミみたいなもんだよ

138 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 02:27:20

いいね　『２００年住宅』って

常々　欧米では何百年も前の建物がそのまま現役なのに
日本の建物は数十年でダメになるのか疑問に思っていた

日本の高級マンションなんて新築のうちが花だろ？
あと５０年たったら　どれほどの価値が残っているんだ？

139 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 02:28:47

100年コンクリートが実用化するのはこれから。
本当の資産づくりもこれから。

140 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 06:46:15

>>137
現金で買っても家は自分のものでは有りません。
お国から借りているので借り賃の固定資産税を払います、
払わない人は差し押さえ。
名義はオレのものでなく固定資産税を払う人の名前です。

141 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 06:48:59

>>139
200年も同じとこにスンでれば化石になります。
人間動物は動きまわる物です。

142 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 07:33:20

>>138
５０年も経たなくても、１５年くらいでゼロになるから。

>>141
誰が２００年も同じとこに住むんだよ。
５年もすめが売って、別のとこに引っ越すだろ？

143 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 09:20:38

＞１４２
２００年持つ建物を２０００万円で立てたとして、
５年目で売ればざっと１０００万円くらいで売れるだろ。
一年間で２００万円の支出、アパートに住めば月１７万円のに入れる。
税別計算。

144 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 09:35:30

200年住宅って・・
どうせ地価が上がれば相続税であぼーんだろ？

145 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 09:39:12

>>143
200年住宅、やけに安いなｗ

住宅の査定法も知らずに偉そうに書いてるんじゃねーよｗ

知ったか君ｗｗｗ

146 ：アポロン：2007/09/16(日) 18:52:34

>>145
建物の大きさも　外部仕上げも　内部仕上げもいろいろだ。
２０００万円あれば３００年住宅も出来るは。
何も知らんやつは物事を確かめないで何言うか　森の石松が。

147 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/16(日) 20:38:24

バーカ、ホントに凄い家は二億は掛かる。
掻き落とし和風の外壁で二重構造の通気層を持つ大理石入りのモルタルだ。
木材は総て国産ヒバで大工は京都から呼んで１年半掛かる。
家の周りには１個500万円の鞍馬石が全周囲並んでいる。

家って云ってもピンキリだからね。
戯作リーマンが無理して買う四千万程度のものとはチャウ、

148 ：アポロン：2007/09/16(日) 22:20:59

今頃モルタル掻き落しなんかやる奴がいる下位。
コマイ板の上にラスシートをホッチキスでとめて穴だらけその上に
ラス網張ってホッチキスで穴だらけ,水が入って来る。今頃そんな終戦後の安普請の家で
２億円で何でヒバ材使うんだい、ヒノキの無節でも使えお前みたいなのを
裸のおお様というんだよ、騙されてんだよ。

149 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/17(月) 14:59:37

これから住宅・土地余りが始まるというときに新規で建てるのはアフォ。
もともと持ち家で改築するというのは仕方ないように思うだろうが、それも
実はアフォ。これからは東京といえども、長期的には土地の価格が落ち
てきはじめるだろう。まだ経済成長してると言いつづけてるし、地方から
本社を移転する会社が多いうちが華。

150 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/18(火) 17:10:05

なヌー、アフォーが２億円の家持ったってか。
たいしたもんだ。

151 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/18(火) 19:52:03

年500万も家賃収入がある家って、元がそうとう高いでしょ。

152 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/18(火) 20:19:02

＞１５１
計算してみれば直ぐ解かるべ。
５００万円の家賃一戸２０万の家賃だと２５戸だべ。
一戸当たり２０坪だとすれば２５戸だから５００坪のマンショウン
坪当たりの工事費７０万円とすれば３５０００万円が総工費だんべよ。

153 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/19(水) 10:19:54

そりゃ月だアホ

154 ：アポロン：2007/09/19(水) 12:30:29

>>153
年取ると一年も一月も解からん人が多いのです。
年５００万の家賃だと月４０万円として５万円のワンルーム８室でどうだい。
１室工事費３５０万円としたら８室で２８００万円で工事してもらったらどうだい。
こんなもんでしょ。全部借金でやっても儲からんよ、安いと程度の低いのが入ってくるし
自殺でもされて全部の部屋が出て行ってしまったら建て替えだ。いくら金が有っても
アパート業は儲からんよ。

155 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 09:14:56

自分の家持つ人は　国家の奉仕者
尊敬に値する、どれだけ税金払ってるか何重にも。

156 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:00:22

生涯支出で考えれば借りるほうがだんぜん得

157 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:18:20

人生終わりに近づくと賃貸更新できなかったりするじゃん。

今は良いけど老後考えると家は必要。

158 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:20:42

国民が住むとこくらい、国が用意しろよ。

159 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:38:12

これだけ少子高齢化社会の中でまだ>>157みたいなこと言う馬鹿いるんだなw

160 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:39:51

>>159
どんだけゆとり？ｗ

161 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:43:49

>>160
なんか言えよw
オシか？お前は

162 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:46:51

>>161
オシ！なんか言ってやろうｗ

高齢になって定年しても「高齢化社会だから」って理由で賃貸に入居できると思ってるの？

163 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:53:32

アタマ悪すぎて話にならん
マクロ的な視点が欠けとる

164 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 10:55:45

>>163
具体的に言ってみな。

無理だろうけどｗ

165 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 14:00:21

昔、保険屋も同じこと言ってたな

166 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 16:54:09

あなたに何かが不足していると思わせる人々は
必ず隠された魂胆があります。
あなたに問題があると言う人々のほとんどは
その問題解決のためだと言って何かを売ろうと
している事にお気づきですか。
あなたの「問題」につけこもうとする人たちはかならず
あなたがどれだけひどい状況にあるかということを強調します。
恐怖と不足を感じるほどに、あなたは安全を求めるようになるのです。

167 ：アポロン：2007/09/22(土) 23:16:09

>>166
貴方は、そんなびびった人生を送るのですか。まあ貴方がそれでよければ
私アポロンがとやかく言うつもりはありませんが、
ただこのことだけは貴方の一生について覚えて擱いてください。
世の中は騙す人と騙される人で成り立っている。

168 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/22(土) 23:43:38

馬鹿ってこういう考えで生きてるのか‥w
現象だけ見て生きてるからなのかねぇ

169 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/23(日) 08:49:39

>>167

アフォだな

170 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/23(日) 09:08:53

>>166 は巧妙にだまして物を買わせるヤツがいるから
　　　　気おつけろと警告してるんだよ

＞そんなびびった人生を送るのですか
　　なにいってるの？？
　　だまされろって言ってるの

＞ただこのことだけは貴方の一生について覚えて擱いてください。
世の中は騙す人と騙される人で成り立っている。
　　だから、だまされないように気おつけろと・・・

167は自分のレス１０００回読んで、自分のバカさ加減を認識しろ

171 ：アポロン：2007/09/23(日) 19:15:35

＞＞１７０
騙されるなと言っているのでは有りません。
騙される人と騙す人で世の中は成り立っているのです。
私アポロンは騙す人と騙される人の両者を肯定しているのです。
騙される場合は承知で騙される事です。

172 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/23(日) 20:17:08

「私は、一切を捨てて何ももっていません。私は、どうするべきでしょうか」
　「捨ててしまえ！」
　「捨ててしまえといわれても、もう何ももっていないのです」
　「その、捨てるものは何もないというものを、捨てるのだ！」

まあ、禅問答がお好きな方もいますね

173 ：アポロン：2007/09/23(日) 20:40:52

＞１７２
騙されると強制される事は違います。
騙されるとは騙される人が心を動かす事です。

174 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/24(月) 16:32:24

>>172
禅問答はいわば「制御された狂気の火花」。実利とは無関係の芸、
風雅、瘋癲の世界でのみ意味をもつ。宗教的真理や人間的価値
とは無関係の芸。当人と一部の理解者だけが陶酔可能な芸。

若者むけに言えば絶好調の頃のダウンタウンが稀に見せた突き抜
けた話芸のようなもの。だが所詮は芸。

175 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 11:10:51

いや、だからさぁ
禅問答みたいな事を言って、悦にはいってるんじゃ
ないよ、と言いたいんだが。

176 ：アポロン：2007/09/25(火) 14:25:44

人間迷路にはまった者はなかなか出られない。
又出たとしても、直ぐに又迷路に入ってしまう。
之が騙される人です。

177 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 15:25:49

ここの池沼まだいるんだな。
ここは２ｃｈのなかでも最低レベル。

178 ：苦笑：2007/09/25(火) 15:28:26

ここの池沼どもの主張：
借金して家を買うと生活保護が受けられないからアフォ！

179 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 15:52:15

家を飼った池沼どもの主張：
　地価は今後も上がり続けて資産になるので家を飼わない香具師はアフォ！

180 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 16:10:20

不動産屋自身が買うようになってからでも遅くはない
冷静に

181 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 16:13:56

マイホームの場合地価は下がった方がいいだろ。
カツカツで売るの前提の貧乏人は別な。

182 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 17:38:07

能力のある人はお金をたくさん稼いで　良い家にすむ。
貧乏人は生活保護を受け公営住宅に住む、子孫はだんだん低脳化し耐えていく。

183 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 17:43:26

同僚の話聞いて、家は買った方が良いと思った。

賃貸は悲惨・・・

184 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 17:54:52

ローン地獄はもっと悲惨
人生のいちばん大事な時期に食うものも我慢し旅行も我慢し
あげくの果てに貧乏臭いガキが育ちw

185 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 17:58:57

>>184
地獄にならん様にローン組めばいいだろ。
普通そうだが？

その程度計算できないなら、持ち家でも賃貸でも同じだ。

186 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:20:08

>>183
同僚の話聞いて、家は借りた方が良いと思った。

ローン地獄は悲惨・・・

187 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:23:42

ローン＝地獄ってお前ら、どんだけ貧乏なんだよ？

それとも審査落ちの僻みか。

188 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:24:58

年収以上の家を買うから、ローン地獄なんだろ。
年収に見合った家を買えばいいんだよ。
中古でもなんでも仕方ないだろ。
地獄、地獄って、まさか、ニート？

189 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:27:20

友達や知り合いで家買った人居ないのか？

もし居たら、その人より賃貸の自分は世間的に下に見られてるの知ってる？

190 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:34:40

貧乏人の子供は貧乏人と結婚するしかない
貧乏人はレベルが低いから貧乏人
レベルが高く利口者は金持ち、金持ち同士で結婚するから
金持ちは何時も金持ち、貧乏人は何時も貧乏。

191 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:36:53

生活保護をとるべく市役所と喧嘩するなら
死んだほうがまだまし。
生活保護　こんな人生の恥はない。

192 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:43:17

193 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/25(火) 18:49:33

どこの馬の骨か分からん賃貸業者に金上げるよりはそっちのほうが断然いいわｗ

194 ：アポロン：2007/09/25(火) 21:35:19

>>192 193
そんなみみっちい事いわないでたくさん儲けて立派な家を建てましょう。
一杯かせいで、一杯皆に儲けさせて男になりなさい。
ケツの孔の小さい事いって一生終わるなんて愚図,カスです。
貧乏人になってわいけません。

195 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/26(水) 00:54:58

俺の周りは、買ったはいいが会社をリストラとか
企業の再編で家を買ったばかりに家族と離れて単身赴任とか
そんなの多いな

196 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/26(水) 01:52:33

>>192
賃貸なら大家に大きな利益を与えるだけ
で無く、生涯に渡って税務署（大家経由）や銀行のために
働くと言うこと。

197 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/26(水) 02:10:01

　土地というのは「ここからここまでは漏れのもの」と勝手に所有
権を宣言してタダから始まり現在に至っている。
　現在、個人が「登録免許税」、「不動産取得税」、「消費税」を
払って購入しても、高額な「固定資産税」と「都市計画税」を生涯
に渡って支払うだけでも購入価格を上回ってしまう。
　まさに国家による資産の分割没収と言える。
　さらに子供が相続しても継続して払い続けなければならない。
　相続人がいなければ国庫に徴収されるので所有権そのものが国家
に没収されるのが現実だ。

　「家と土地を買う」
　これに意味があるのかどうかを考えると結論は
　「国家（地方公共団体を含む）による長期的な詐欺」ということ
になる。
　その利益の行き先は世襲で不労所得を得ている人たちである。

198 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/09/26(水) 02:14:55

>>197
おまえ馬鹿じゃねｗ

199 ：アポロン：2007/09/26(水) 03:00:29

>>197
税金というものは
貧乏人が金持ちを強請っているもの
国家が貧乏人が多くな成ればなるほど税金は高くなる。
貧乏人にどんどん施せる立派な人に成りなされ。
税金をたくさん払う人がご立派な人。
貸家に入り生活保護を受けてる人ではない。

200 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/03(水) 23:47:05

建築確認厳格化で住宅着工急減、国交省と業界の認識に溝
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20071003AT3S0201P02102007.html

　国土交通省が耐震偽装の再発防止策として建築確認を厳しくした影響で
住宅着工が急減している問題で、同省と建築業界の間に不協和音が目立っ
てきた。冬柴鉄三国交相は2日の記者会見で「事務処理に不慣れなことが
原因で、近い将来、元に戻る」と述べ、影響は一時的との考えを強調。一
方、日本建築士事務所協会連合会は同日、「運用の改善だけでは混乱は解
消しない」として建築確認の緩和を要請した。

　耐震偽装はずさんな建築確認が原因のひとつ。このため6月20日施行の改
正建築基準法で(1)大規模な建物の構造計算を二重チェック(2)慣例だった
申請後の修正を認めない――など建築確認を厳しくした。だが制度改正の
周知不足などで、建築確認の現場が混乱し、着工が停止になるケースも続
出。8月の新設住宅着工戸数は前年同月比約43％減と過去最大の落ち込みに
なった。(07:02)

201 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 00:00:14

土地なんちゅーものは所有権は無くなるときにはアッと云う間に無くなる。
政府が敗戦なんかで潰れれば治安維持力も無くなる。警察力、軍事力が無くなると
賤人暴徒が武装して子供等を人質にとられて脅し取られる、パチンコだ。

あくまで書面上の登記なのだから書面の権威を維持している政府・警察力が無くなると
いのいちばんに盗られる、それも駅前一等地がいの一番に。

ロス暴動の時には韓国人商人らは皆、拳銃を持って自分の店の前を警備していた。

202 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 00:04:37

今ふと思ったがガンダムの地球対コロニー国家って対立軸は
まるで土地持ちとマンション住人の対立みたいだ。

203 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 00:17:24

＞２０２
アポロンも言ってた。
そのとうりだ。

204 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 00:33:09

>>200
建築確認に時間がかかるようになったのはその通り
一過性ではないのは日本建築士事務所協会連合会の言う通り。

ただ、新設住宅着工戸数が減っているのは、建築確認の遅れだけではなく、家が売れなくなってきたことも大きな要因。

205 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 00:46:22

心配するな、来年からバブル。
建築技術者が少なくなってるから建築費の高値で
着工も進まぬ心配もあろう。

206 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 01:22:16

てことは、新築の供給が激減して、中古の資産価値が上がるということかな。
楽しみだな。

207 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 03:19:02

　戦前から宅地として使用されていた土地はそのほとんどが現在では
商業地となっている。
　つまり現在個人が入手できるのはもともと農地であるケースが多い
ということだ。
　それらは農地改革で政府が地主から事実上没収してそれを小作人に
安価で払い下げた。
　所有権に満足した農民の労働意欲を高めてさらに多くの税収を見込
めるからその方が都合が良いのである。
　現在の住宅行政はその農地を宅地へ誘導することによってより多く
の税収を得ている。
　いずれ土地は国家の手に戻るので所有権は単なる個人の自己満足だ。
　固定資産税と都市計画税を死ぬまで納めることが事実上の没収であ
ることに気付いていないし、死後も相続人が継続して支払う。
　地震や火事のリスクも含めて不動産を個人に所有させるという制度
は国家にとって最も都合の良い制度になっている。

208 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 07:11:30

地震や火事のリスクは家賃料に含まれてるんじゃなかったっけ？

209 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 07:41:26

>>205
バブルはもう終わったよ。
今は調整局面。

210 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 08:19:39

＞＞２０９
田舎に住んでるな。
田舎にバブルは無い。
東京駅に来て見上げてご覧　ノッポビルを。
バブルは来年、再来年と来る。
これからは世界に伸びる日本、アメリカ株下がっても、
日本株の上昇。

211 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 10:14:58

>>210
都市部の話ですが？
地価はおおむね昨年から横ばい。
横ばいとはいえその価格で買う人が減ったので取引量は減少している。
（ただし超々一等地のみ上昇）

20年近く前バブルが崩壊したときも同じ兆候が見られたし、あなたと同じことを言う人がいた。

ただ、あのときほどの急激な大暴落はないと見られているのは大きな違いで、だから「調整局面」。

212 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/04(木) 14:41:15

バブル崩壊して20年もたつんだっけ？

当時のボディコン復活しないかな・・・

213 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/06(土) 22:01:56

あの頃はボディコンでも…今はビアだるか三段腹だろう。

214 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/06(土) 22:16:49

ああ、違う意味で犯罪だな

215 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/06(土) 22:46:53

>>209
　調整と言うより全体的に地価の上昇にはかげりが見えている。
　首都圏の高額物件を買いあさっていた外資が今年に入って
売り抜け出しており、それを買った香具師の多くは高値掴みの
カモになりそう。

216 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 00:57:07

>>212
WBSで東京の外資系ホテルの特集やっていたけど、一泊７万とかでワロた。。
これってバブルか？

217 ：名無し：2007/10/07(日) 01:29:12

妻と小学１年の娘を持つ３５歳です。
今現在、貯金が５千万程あります。
現在は賃貸マンションに住んでいますが手狭になってきたので
分譲マンションを都内で探して購入したいと思っていました。
しかし、分配金を毎月１万口に付き１００円配分するファンドを見つけました。
世界の債券に分散投資するファンドです。
これに５千万を投資すれば税抜きで毎月４５万ほどお金が入ってきます。
これで家賃２５万ほどの広めの賃貸に移るほうが賢いような気がしてきました。
マンションは買った瞬間から価値がさがり３０年後には二束三文でしょう。
ファンドは基準価格の下落はあるもののゼロにはならないし、不動産の下落よりは
遙かに安全度は高いと思います。
もちろん基準価格の上昇の確率は不動産のそれよりずっと可能性が高いと思いますし。
配当が減ることもあるでしょうけど家を買って金融資産をいきなりゼロに
するよりはクレバーではないか？と考えています。
どうでしょうかね？

218 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 03:53:03

>>217
そのファンドの銘柄名は？
為替リスクのあるファンドですか？　国内ファンド？

219 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 04:14:44

>>217
　ﾊｹﾞﾄﾞｳ　正論だと思う。
　一番の問題は見栄を張りたがる女性をどう説得するかだｗ

　そもそも不動産を購入して高値で売り抜けるというのはいつまでも通用
しないことがバブル崩壊で証明されている。
　超ハイリスクの地震＆債務超過国家の日本での不動産購入はあまりに
もリスクが高い。

　検討しているのがエマージングのファンドであれば複数のファンドに分散
させた方が賢明だと思う。
　いずれにしても分配金は保障されるものでは無いことに注意。

220 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 07:56:06

世界の再建分散ファンドって書いてるやんｗ
でも利回り１０％はないｗｗｗｗ
また例のアホがきただけだよｗｗｗ

221 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 08:26:19

>>217
「妻とょぅιﾞょと５千万のわたし」
まで読んだ。
で？
何がしたいん？ｗｗｗ

222 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 09:56:43

【100円配当】ダイワ・世界債券ファンド【最強】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1185624492/

これでしょ。
あちこちのスレに宣伝に来てるみたいだが、最近の宣伝は手が込んできたのか。

223 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 10:00:35

と言いながら>>222が実は宣伝ｗ

いや本当手が込んでるな。

224 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 11:14:50

「債権に分散」とか言って今のインフレ時代にあわないし

225 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 12:00:20

と言いながら>>223が実は不動産関係者ｗ

いや本当手が込んでるな。

226 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 12:33:49

８割のウソに２割の真実を混ぜると、ヒトは簡単にダマせるという法則

227 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 12:48:07

為替差益を配当してるからなｗ

228 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 13:19:13

債券投信は全般的に手数料が高すぎ。
債券投信に大金つぎ込む位なら
FXでレバ2倍程度で円売って外貨を買えばいいよ。

229 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 13:23:10

FXって結構いい商売かもな。
こんなスレまで信者がやってきて
勝手に宣伝してくれるんだから。

まあ確かに既存の金融商品と比較したら
コストは良心的だしな。

230 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 13:40:27

いまさらFXかよ　w
旬は2年前だったぞ

231 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 13:47:47

家を買えないのは貧乏

232 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 15:20:03

長期ローンで買うやつはもっと貧乏

233 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/07(日) 16:12:32

裕福なオレはローンで買うかたわら
グロソブにも投資している

234 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 00:25:53

家を買った負け組乙ｗ

235 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 05:47:03

>>234
じゃ、親に買って貰った俺は負け？勝ち？

嫁の実家から引越し代や家財代、お祝いまで貰ったし。

236 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 05:53:15

まあ早死にしてくれれば介護料としては
安いのかもしれないね。

237 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 06:41:35

>>236
お前さ・・・
このスレに居るって事はいい歳なんだろ。

親の介護を「悪」みたいに言うなよ。
それに早死にだと？人としてどーなんだよ。

俺は家買って貰わなくてもきちんと面倒見るつもりだよ。
嫁の親は長男居るから介護年齢になったら少なくても送金するよ。

まぁ、お前が悪いんじゃない。そんなふうに育てた親が悪いんだけどな。

238 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 08:06:56

>じゃ、親に買って貰った俺は負け？勝ち？
>嫁の実家から引越し代や家財代、お祝いまで貰ったし。

この情けない書き込みを見たら
親も泣くと思うよ・・・

239 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/08(月) 10:21:43

　　　　　　　　　　　　　持ち家の帰属家賃
　　　　　　　日本　　　　米国　　　　英国　　　ドイツ　　　フランス
　　　　　　2003年　　　2002年　　　2001年　　2002年　　2003年
対ＧＤＰ　　10.6　　　　　　8.0　　　　　　5.9　　　　5.4　　　　7.0
対家計
消費支出　　19.1　　　　　11.3　　　　　9.2　　　　9.5　　　　12.7　
　　　　　　　　　　　　　住宅賃貸料
対ＧＤＰ　　13.0　　　　　　10.5　　　　　8.4　　　10.0　　　　　9.6
対家計
消費支出　　23.3　　　　　14.8　　　　13.2　　　　17.7　　　　17.5
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/050225/shiryou2.pdf

では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、ＧＤＰの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。

さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5％、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4％、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経　済　活　動　別　国　内　総　生　産

240 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 03:13:15

公務員は家を買いたがる

241 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 04:33:08

>>240
ちげーよ

公務員はバカで融資効くから不動産屋の餌食になりやすいだけなんだよ。

242 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 04:54:44

>>240-241
その通り（拍手
特に高卒程度がひどいんよ。
うぬぼれてるっつーか、おごりたかぶってるっつーか。
ま、一応ペーパー試験は通っているから住宅ローンの計算はできるんだけど。

243 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 10:14:54

安定した高収入の公務員は確実に家を買うかｗ

244 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 10:19:28

利回りで45万あるなら、買うも借りるも好きにしなと思うんだ…

245 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 13:24:23

株で儲けたお金で100坪の戸建を買った
設計量といろいろかかったが土地が少し値上がりしてきている
投資としても上々で満足している

246 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/09(火) 13:29:22

アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」

247 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 03:11:45

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

248 ：アポロン：2007/10/13(土) 07:38:40

日本中で家は余ってる
家バブル。

249 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 07:40:41

余ろうが余るまいが関係ない。

普通のリーマンが都内に40坪の家買えるわけじゃないし。

バカじゃねｗ

250 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 08:23:43

何で家買うの？

という問いを発しつづけて３０ン年
まともに答えてくれた人はいない。

自滅カルト連立政権が固定資産税でもうけられるとか
銀行が住宅ローン金利でもうけられるとか
「買わせる」側の理由しか思いつかないンだがｗ

251 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 08:42:00

>>250
家買わないで何処に住むの？公園？橋の下？

まさか賃貸に住んで、大家、銀行、国の3人を太らせるわけじゃないよね？
定年後賃貸が更新できなくなったらどうするの？
やっぱり公園？
緑が多くて家族喜ぶね！

俺は現金で買って払ってるのは固定資産税だけ。
公園には負けますわｗ

つか、どうすれば居住費がタダにできるのよ？
子供じゃねーんだから、将来の事や家族の事考えろよお馬鹿さんｗ

252 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 08:48:41

>>251
まさか持ち家に住んで、不動産屋、銀行、創価コケコッコー省の３者に個人情報握らせるわけじゃないよね？
やっぱり郊外？
緑とジャスコが多くて家族喜ぶね！

つか、どういうモノの考え方すれば居住費を増やせるんだよ？
子どもじゃねーんだから、将来の日本や家族の事考えろよ社畜さんｗ

253 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 08:50:29

払わなくてもいい税金払って
バカじゃーねのｗ

254 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 09:04:19

>>252
俺現金買いだから銀行太らせたつもりないけど？

>>253
払わなくてもいい税金ってなに？
賃貸には固定資産税含まれてないと思ってるの？

バカ杉話にならんわ。

255 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 09:13:05

>>252
オマエの個人情報なんか誰も欲しがらないと思うがｗ

256 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 09:24:29

>>252
おまいは何処に住んでるんだ？
親と同居だろうけどｗ

ニート君ｗｗｗ

257 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 13:36:11

あまりにもいつものアホな流れにﾜﾛﾀ

258 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 13:51:11

そうか？賃貸派が頑張ってくれれば見てて楽しいが・・・

低学歴＝貧乏＝賃貸
高学歴＝金持ち＝持ち家

これじゃ一生低脳な賃貸は勝てないか・・・

259 ：アポロン：2007/10/13(土) 14:10:30

おれのじんせいなめくじら。

260 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 14:16:08

>>258
むしろ逆ではないか？
家を購入しているほとんどがローンでその収入は低い。

当たり前のことだが金持ちは買うときは現金だし、帝国ホテル
に住んでいる人もいる。
コストは当然バカ高だがそういう人たちこそ最高のサービスに価値観を
求めるのであって所有権には固執しない。

豪華客船に住む人も同じだけど、何を買っても墓の中には持ってはいけない
からねｗ

261 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 14:23:22

>>260
その例えは金持ちすぎｗ

そんな極端な思考で生活に支障ないの？

262 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 15:25:07

ホテルに住んでるのは貧乏人だが

263 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 17:28:29

>>261
まったく支障ない

264 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 17:32:29

基地外は自分で基地外であることに気付かない

265 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 17:32:32

>>256　「ニート」なんて自民党とリクルートが輸入したマスゴミ用語を安易に使ってる時点で
経団連の奴隷確定
生意気言うな社畜がｗ

266 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 17:33:42

>>265
で、何処に住んでるんだ？

267 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 17:36:31

＞生意気言うな社畜がｗ

こんな台詞が言える理由

1.会社員になれない
2.フリーターである
3.ニートである
4.ホームレス

268 ：アポロン：2007/10/13(土) 20:09:20

フラット　35で家建てようぜ。

ふらっと３５で家建てようぜ。

家の無い奴貧乏人嫁も来なけりゃ、　婿も来やせんぞ。
貧乏人から脱却して一人前の人間になろう。
損得抜きで家建てる。

269 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/13(土) 23:39:21

都内に100坪買える資力がないなら
都内に家を持つべきではない

270 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 11:28:08

浅草にマンションを30年ローンで買った友人が「新東京タワーができるから俺のマンションは値が上がるぜ！」と自信満々でした。

また「住宅ローンは自分が住むためのものだから借金と考えるのは間違いだぞ。お前も俺を見習って賃貸ではなく住宅ローンで買った方が得だぞ。今の安い時期に買った俺は完全に勝ち組だ！」と言ってました。

私の友人のいうことはもっともなのでしょうか？

271 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 13:27:25

>>270
マンション買ったら即負け組み。

そう言ってやれ。

反論されたら、2chの万村VS戸建てスレに（ｒｙ

272 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 14:35:41

>>270
もっとも。

273 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 14:40:41

戸建て買えないやつはカス

賃貸なんか論外　カス以下

274 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 22:29:24

270は正しいのね？

275 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 23:01:49

>>270
売ったあとに、どこに住むのかな・・・

276 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/14(日) 23:27:18

＞新東京タワーができるから俺のマンションは値が上がるぜ！
自己使用の不動産の値が一時的に上がったところで固定資産税額が上がるだけで得はしない。
売却した時に上がっていれば売却益が得られるが、それは何十年後のことなのか、そのころまで新東京タワー効果が続いているとは思えない。

＞住宅ローンは自分が住むためのものだから借金と考えるのは間違いだぞ
意味不明。

＞賃貸ではなく住宅ローンで買った方が得だぞ
意味不明。

＞今の安い時期に買った俺は完全に勝ち組だ！
価格上昇期に買った人は大抵そう思うものです。平成元年に買った人も当時そう言っていました。今後どうなるかはわかりませんが、価格が上昇すると確信しているその友人は確実にバカです。

277 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 01:18:11

普通に考えたら家を買うのはアフォでしょｗ

278 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 01:26:22

アパート建てたりマンション買って賃貸に出す奴（個人でね）はもっとバカだと思う。

279 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 01:27:42

>>277
買えないおまえは考える必要がなくっていいな
一生賃料払い続けるってアフォだろ

280 ：金太郎：2007/10/15(月) 05:09:10

イタリアが経済破綻状態になった時がＧＤＰ比１くらいであったのだから。
同じくイギリスもその程度になった時に破綻状態になった。　小泉政権の時に緊縮
財政と口ではいっていたが借金は減るどころかさらに加速して増えた。
イタリアもイギリスも政府が破綻状態であることを認めたことからこの率は下がり
はじめ今では完全にプライマレイバランスを維持している。　特にイギリスは２０％
以上もの借金を減らした。
アメリカ、ドイツそしてフランスもここにきて借金比率を上げてきているが日本の
状態に比べたらまだまだ。
何故日本がこんなに借金をしていても破綻しないのだろうか。　国民が国を信じ、国は
絶対に破綻などしないと思っているからだろう。　２０１１年には日本の公的部門、
即ち国と地方は債務超過になる。　あらゆる国の資産が借金より少なくなってしまうのだ。
政府もこの時点で「破綻状態」を宣言するのではないか。　だから財務省は必死で
２０１１年までにと騒いでいる。　財務省は専門家の立場から必死に訴えているが政治家は
そんなことよりも自分達の立場を維持させるためにばら撒き志向を変えない。
結局一番弱い社会保障の金が狙われてしまう。
しかし、一度債務超過に陥ればその事実は広く国の内外で報道される。　それが日本の破綻の
引き金になるかもしれない。　そういう意味では２０１１年は日本の瀬戸際の年
と言えるのではないか。

281 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 13:03:03

部屋余ってるから無問題
今後も空き部屋は爆増

282 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 16:19:24

ここで買い煽っているアフォは家を買ったアフォでしょｗ

283 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 16:40:46

だって賃貸って、自分の資産でもないのに固定資産税や大家の儲け払ってるじゃん。
バカらし。

284 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 17:02:47

所有権というのは国家による国民への暗示のようなもの。
墓の中に家を持って行けない。

285 ：アポロン：2007/10/15(月) 17:28:57

>>283
それは大家が儲かってる時の話。
儲かってない大家は　自腹の赤字。

286 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 17:33:24

>>284
でも、生きてるうちに売買できるじゃん。
墓にもっていかなくても家族に残せるじゃん。

賃貸は国以外に大家にも搾取される。
最悪ですね。

287 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 17:35:48

>>285
不動産投資が上手くいってるかどうかなんて大家の勝手。
しらんがな。

つか、全く関係ねーじゃん、家賃変わらないんだから。

288 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 17:43:54

289 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 18:51:33

大家が赤字だろうが必要以上の経費払ってるのにはかわりないｗ

290 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/15(月) 18:53:40

ていうか家賃２割下げるのは空き室２割あるのと同じ

むしろ空き室のほうが荒らされなくて有利だなｗ
３割空き室と同値くらいか

家賃が下がるなんてゆめのまた夢の話

291 ：アポロン：2007/10/16(火) 21:37:30

大家は偉い。
儲ければ税金は利益の半分は払わされるし、
貸家の固定資産税、死ねば相続税も払うし。貸家で儲けていなくとも修理すれば
消費税も払うし、どれだけ貧乏人の店子を面倒見てるかしらんだろ。
家無しの　ナメクジやろうには解かるまい。

292 ：ナメクジ：2007/10/16(火) 22:14:25

呼んだ？

293 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/16(火) 22:49:13

>>280

興味深いことを書いているように見えるんだが、日本語がアフォすぎて何を言っているのかよくわからない

言いたいことに知能が追いついてない感じだ

294 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/17(水) 17:11:49

>>293
日本語力は知能と関係ないだろ。
知能が高くても日本語が出来ない人は世界中にいっぱいいるし、
頭が悪くても日本語が出来る人は日本にいっぱいいる。
君の言いたいことを正しい日本語に直すと、

知能に日本語力が追いついていない感じだ

295 ：アポロン：2007/10/17(水) 20:28:15

700坪の店舗　平屋建て　　定期借地の建物のみ　　100万円で買ったら
取得税が560万円も来たぞ　どうなってんだよ。
４％なら4万円でいいだろうが。

296 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/17(水) 22:10:05

>>295
その建物の課税標準額が1億6000万だったんだろうな。
築年次第だがあり得る数字だろ。

ていうか、不動産を買うなら固都税、取得税額は事前に確認するのが当然だと思うんだが、まさか何も見ずに買ったのか？

297 ：アポロン：2007/10/18(木) 01:41:47

買ってびっくり　素人の浅ましさ。

298 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/18(木) 04:39:35

売値が安いのは
実は持つことにとんでもなく金がかかるから
ってのはよくある話だよね。

マンションなんか大抵そうじゃない？
とくにリゾートマンション。
タダでも誰も買ってくれない。。。

299 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 00:16:46

そんな時、現物納付ってできる?

300 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 01:15:34

>>291
汗水垂らして稼いだ人の金をもらってる乞食のどこが偉い？

301 ：アポロン：2007/10/20(土) 07:30:46

大家は偉い。
世の為人のため貧乏人のため　苦労して偉い。
大家は神様だ、貧乏人には真似できぬ。
貧乏人は寝言を言わず黙って働け、其処に幸せ見つけろ。

302 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 07:38:26

大家に搾取されるくらいなら家買えばいいじゃないの。

貧乏人は安賃貸しか選択肢ないけどね。

303 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 10:02:25

アポロンって大家だったのか。
どっか家賃が割安なところ知らん？

304 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 11:07:30

>>302
即金で買えればコストを押さえることでができるが大多数がムリポ

305 ：アポロン：2007/10/20(土) 17:48:14

家なんか持つなんて考えるな。
人生家に縛られて一生過ごすのか。
日本の世帯数　　　　　４７２２万世帯
日本の家の戸数　　　　５３８７万戸　持ち家２８６６万　貸家１７１６万
日本の家の余り　　　　　６６４万戸

家が余ってゴミの山が出来ると言ってる人が居ます。
カタツムリになりますか、ナメクジになりますか？

306 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 17:58:23

>>305
半分以上が持ち家ってことだな。

マイホーム持ってないと平均以下の負け組みでおｋだな。

307 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 18:24:01

ヒント別荘

308 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/20(土) 19:24:36

>マイホーム持ってないと平均以下の負け組みでおｋだな。

家買う人間のメンタリティって
結局のところこんなもんなんだろうな。
家を買うのがアホとは思わんけど
こういうのは萎える。

309 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/21(日) 02:57:27

>>200

国土交通省の実態

　　http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070928NTE3IPZ01424092007.html
　　http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/kencha.htm
　　建築基準法改正の不手際で８月の建築の着工が前年比40%以上も落ちてしまいましたが
　　責任を追及されるのが怖いのでなるべく報道しないようにお願いします。
　　http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20070914/511395/
　　８月の建築確認申請もほとんど通っておらず、来月以降はさらに減少しますが
　　「へこんだものは、今後増える局面があるとみる」と希望的な見通しを報じて頂けるよう
　　お願いします。
　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/
　　　　　　　　　　　　　　　　＼|
　　　　　　　　　 ,i　　　　　　　　　/ ￣ヾ)
　　　　　　　 ===＿　　　　　　　□c□6
　　　　　　　　　＿ノ≡≡⌒≡ 　ヽ┴｀ﾉ　＜　以上酷土交痛省ﾉｰﾊﾟﾝｼｬﾌｼｬﾌﾞﾞ事務次官がお伝えしました
　　　　　　　／ﾉﾉ/ 　　　.＼＼／<θ>＼　　http://www.mlit.go.jp/jikankaiken/jikankaiken07/jikankaiken.html
　　　　　　　　| |　　　　　　／￣￣Ⅰ￣￣＼ http://www.rondan.co.jp/html/news/roran/
　　　　　　　　　　　　　　　|二二二二二二二|

国土交通省の主犯グループ
　北側一雄国土交通大臣、佐藤信秋建設事務次官、
　山本繁太郎住宅局長、小川冨吉住宅局建築指導課長、田中政幸課長補佐

310 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/21(日) 07:24:02

＞３０５
覚えておけ　今日の宅建のテストでるぞい。

311 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 01:31:48

取得税、固定資産税、都市計画税・・・
ローン金利、ローン手続き諸費用・・・
火災保険、地震保険・・・
修理＆補修費用・・・

相続税

312 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 01:44:42

賃貸で住んで、老後は田舎に住む。
俺はそれでいいや。

313 ：アポロン：2007/10/22(月) 07:50:49

＞＞３１２
君の楽しみ、生きがいはなんだね。

314 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 10:27:02

仕事と旅行

315 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 12:12:54

財産家に知り合いがいない奴ほどすぐ家を買う。
今どき家が資産にでも成ると思って、

たいていさういう奴は馬鹿ローンを組む、

316 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 13:20:45

不動産はもう天丼だろ？
金を買え！

317 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 15:59:36

金は売り時だろ

318 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 16:10:28

金はウリ時？

319 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 17:01:17

>>304
２％の金利ケチって資金を拘束され、１０％の収益機会を逃す馬鹿

320 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 17:43:02

>>316
天井と天丼じゃ偉い違いだぞ

321 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 18:27:17

昨日の新聞の折り込み広告では近所には｢5千万以下｣の戸建ては借地権しか無かった。
値が上がる時って足が早いんだな。

322 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/22(月) 21:09:49

まあ、戸建ては、住宅デベロッパーに仕切られてるからな、土地収得経費と計画料は価格に上乗せされてる。

これからは、競売物件どんどん増えるだろうな。

323 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 06:02:24

戸建ては買ったとたんに資産価値半減だからな

324 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 07:41:05

なんと言うことはない　　貧乏人は家がもてない。
それだけだ。

325 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 07:55:51

年収５００万円以下でも家を建ててみたスレとかあるよ。
あれって貧乏人じゃないのか？

326 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 08:37:49

僻地の話はどうでもいい

327 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 10:56:55

無理なローンを組んで家を欲しがるほど生涯貧乏になる。

328 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 15:54:07

>>322
賃貸だって同じじゃん、それに余計な「大家の儲け」まで上乗せされてるじゃん。

>>323
土地と建物の消却も計算できないの？
バカ？

329 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 15:54:16

>>322
なんでデベ？
自分が好きな場所に土地買って好みのデザインで建築士に設計させりゃいいじゃん。

330 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 15:58:54

>>327
無理な賃貸でも同じこと。
そりゃ「無理な買い物はするな」って話であって、当たり前のこと。
家とか不動産がどうこうの話じゃないよね。
しかし、なんでお前らそんなに馬鹿なんだ？ｗ

331 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 16:47:35

>>322
おまえ建売しか買えない貧乏人？

わろす

332 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 17:34:23

>>331
答）それも買えない

333 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 17:50:53

土地だけ買って、10年くらいかけて趣味と実益を兼ね、自分で建てる。

これでいいだろ。

334 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 17:55:26

>>333
その間何処に住むの？

土地あるだけで税金取られるし、自分で合法な建築なんて

335 ：武智　健太：2007/10/23(火) 20:44:52

まあ皆さん、家のことが心配でしたら、年収１２０万円時代のアポロン経済学
のれすで勉強しましょう。アポロン大先生の頓珍漢な勉強を聞いてください。

336 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 22:05:07

アフリカみたく牛の糞で家つくれば安く済むぞ

337 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/23(火) 22:28:36

>>336
結論：牛の糞でも家を作らない方がよい。

地面に固定されていれば固定資産税と都市計画税の対象となる。
移動可能なコンテナやトレーラーハウスをお奨めする。

338 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 03:34:05

>>337
おぬしにちょっと、尋ねるが。
平らなコンクリートの上に車輪をつけた４０坪の木造住宅を
立てておいたら固定資産税はかからないか？

339 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 05:45:04

>>338
理屈だと掛からないが、役人の「これ家と見なします」の一言で税金の対象にされる。

大きな理由は電気、ガス、水道、下水引き込むから動かせずに固定されているとなるから。

もし、これを自家発電等でクリアしても役人の気分次第。

あとは裁判所で。

昨晩嫁さんにネタにマジレスするなって怒られたから
反抗のつもりでマジレス。俺家庭内アウトローだな。ｶｺｲｲ

340 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 10:41:51

>>338
　移動可能であれば固定資産税はかからない。
　電気、水道、ガスは取り外しが可能にしておけば問題無い。

　トレーラーハウスや屋台のように移動可能なものを不動産として
登記することはできないので役人がどう判断しても課税することは
できません。

341 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 10:51:40

実は家のほうが固定資産税安いんじゃないか、その場合。

342 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 11:33:24

>>334

とりあえずトレーラーハウスでいいんじゃね？

343 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 17:33:22

固定と見なされるのはその敷地より移動できない　心配だ。
道路も移動できないから。
待てよ　分解して道路も２,０ｍ幅で移動できるように
しておけばよいでしょう。と思いますがいかがですか？　　３３８より。

344 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 20:18:59

>>343
道路交通法で認められたサイズ以外は車輪つけてもダメだろ。

345 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 22:39:05

新幹線の列車も道路を日通が運ぶから許可取れるだろ。

346 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 22:54:01

2LK　180万円 gekiyasu
http://www3.tokai.or.jp/chuo/mansyon/bukken/o-3012.htm

347 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/24(水) 22:57:43

中古トレーラーハウス
http://workside.net/august-jp/zaiko/022_garufu26f2.html

348 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/25(木) 00:30:47

>>346見たけど

築　年　月昭和４８年２月
管　理　費 81,600円/月
修繕積立金 14,900円/月
備　　考月額食費（1日3食）39,000円
水道基本料2,090円・下水料金2,500円

毎月１０万近くも取られるのか？
タダでも要らないぞｗ
月額食費ってのも意味不明だけど。

349 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/25(木) 05:19:01

>>348
老人ホームだから

350 ：アポロン：2007/10/26(金) 05:25:59

人間の寿命は何時来るかわからん。
若者よ、自分の人生で子や孫に看取られながら死ぬのには
どのようにしていったらよいか人生計画を幾とうりかたてて
ニートで野垂れ死にだけは最悪であるぞ。

351 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 05:29:00

>>350
おはよ！はやいな

352 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 07:54:16

ん。

353 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 07:55:47

小沢政権になれば　固定資産税無し。
になってくれれば大きな家建てたい。

354 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 08:43:22

リーマンが３０年の馬鹿ローンを組んで家を買えたのは
土地が右肩上がりに上昇していたバブル時代以前での話。
買ってから５年目でも土地値上がり分売却益で、
より大きな家に住み替えが出来た。雪達磨で転がせたのだよ。

今は土地が上がる場所は限られているし会社をクビになって
寅さんにもなっちまう。
馬鹿ローンを組んだ途端に底意地の悪い会社人事に睨まれて
リストラなんてケースも山ほど聞く。生活費にサラリーが廻らなくなる
≒良い仕事をしなくなる、って捉えられるんだな。

355 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 08:57:23

馬鹿ローンを組んだリーマンが寅さんになっちまって
返済に行き詰ると相手が痴呆なんかの悪徳銀行だったら
89○に連絡が行く。89○はそいつを地上げ手法でおんだして
空家になったその家の中にしばらく居座る。

やがてリフォーム屋が来て僅かばかりの金で修繕をして
裏で評価額の倍以上の金額を乗せて売りさばく。それを騙されて買うのも
これまた馬鹿ローンを組む間抜けリーマン。

企画者らは濡れ手に粟のボロ儲けらしい。
手放したリーマンは破産になって生涯負け組の度貧乏暮らしになる。
聞いた話だが。

356 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 16:09:23

>>354-355
聞いた話ってより漫画か映画の見すぎでしょ。

30年ローンといっても、普通は繰り上げするし、家賃なら一生だよ？
普通は住宅ローン組むと税金の控除などがあるし、ローン抱えているヤツは
仕事を頑張ると判断されるのが一般的。

リストラで寅さんも、賃貸だって追い出されるだろ。
逆に家持ちは売却して小遣い持って公営でも入れるじゃん。

それに893がくるって何てドラマ？
普通は抵当権を行使されるだけだよ。

そして、寅さんになった後の再就職だが、持ち家の方が有利なのが一般的。
何処かの糞賃貸に住んで今にも飛びそうなヤツは雇わないだろ。
逆に持ち家があれば信用度が上がる。

357 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 16:28:28

買ってから５年目でも土地値上がり分売却益で、
より大きな家に住み替えが出来た

買ってから５年目でも土地値上がり分売却益で、
より大きな家に住み替えが出来た

買ってから５年目でも土地値上がり分売却益で、
より大きな家に住み替えが出来た

358 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 16:33:22

家を買うのがアホだとは思わないけど、認識が甘いとは思うね。
戸建てでもマンションでも、買った時点で生活水準を落とすことが
できなくなるので、不慮の事態が発生したら簡単に追い込まれる。
賃貸だと安いところに引っ越して再起を期すことができるんだけど。

>>356
家賃は一生だけど、30年で先に払うか分割して払うかだからねぇ。

それにローン抱えているやつは仕事がんばるなんてことはない。
転勤ｗとか厳しい仕事とかさせても、会社に逆らわないという風に評価されるだけ。

家を売却して小遣いもってなんて無理。任意でも競売でも
叩かれて終わりだよ。売った後にローンが残ることも多い。

リストラされて再就職って時点で、信用度もくそもないと思うが。
強いて言えば、とにかくローンの返済が迫ってるから、条件悪くても
就職しないといけないし、せっぱ詰まってる分、持ち家は不利だよ。

サブプライムほどではないけど、日本の銀行も、ローンで家を買ったやつの20%は
払えなくなって代位弁済っていうのを仮定してる。5人に1人は破綻する。
それでも儲かるから貸すんだよね。

359 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 16:38:55

>>356
あくまでも一般論だが、ローンの着いてる家を売ると残債務が残ることがほとんど。
（完済手前くらいなら別）
賃貸なら安いところに住み替えるだけだが、ローン持ちだとこの残債務の処理に困る。

＞ローン抱えているヤツは仕事を頑張ると判断されるのが一般的
基本的にはその通りだが、もっと正確に言えば、「ローン抱えているヤツは（リストラされると困るからどんな厳しい条件でも辞めずに）仕事を頑張ると判断されるのが一般的」ってこと。
だから会社側はローンを組んで家を持つのを奨励する。
家を買った途端に転勤という話はよくあるが、これもローンを抱えていればどんなに嫌な場所でも行くだろうという考えからきている。

360 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 17:06:29

日本の住宅の余りが６６４万戸
もあって　ゴミのやまだ。
家なんか要らん。

361 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 17:09:03

中古物件が鬼のようにあふれる時代はもう目の前

362 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 17:19:47

＞買ってから５年目でも土地値上がり分売却益で、
＞より大きな家に住み替えが出来た

今は買って５年目で地価デフレで資産価値半減ってとこだろ。
地価が上昇してるのは都市部の限られた一部。ミニバブルだった都内なんかも
今年になってから上がらないらしいし。

３０年ローンなんて前提自体がバブル期の８９年以前のシステム。
未だそれがそのまま在って真に受けて使う奴が居るのが問題だろ。

363 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 19:30:51

４年前に１５００万でキャッシュで買ったけど
今査定頼んだら２６００万だって
ついでに人口は関係ないだって
中国・アメリカが今日本の物件漁ってるらしい
次のバブルは前回のバブルを越えるし
インフレは恐いね～
家賃８万が１６万とかになるんだろうね

364 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 20:50:19

バブル期は2～3年位だろ。
その間に地価が3～5倍になった。
個人で儲かったのはいくつも物件を持ってたか、あるいはその間に何回も転売を繰り返した人くらい。

365 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 21:36:31

>>363
　今はバブル期と異なり立地条件が悪ければデベロッパーも
近寄らない。
　極稀に短期で利ざやを稼ぐことが可能な物件は存在するがその
ほとんどが首都圏の大型物件に限られる。

366 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 21:44:48

収入の範囲なら持ち家は必要だ。貯蓄できないほどなら買わないほうがいい。
３０年ローンを組んでスターとしても結構１５年ほどで返済できる。出来ればサイドビジネスや投資に強くなる事。
家賃もローンも負債には変わりが無いが持ち家は土地が残るのが大きい。家は償却してしまうので贅沢しないで金をかけないほうがいい。
そのぶん投資に回すべきだ。一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。

367 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 21:46:49

東京近郊でバブル最盛期に新築で9000万したのが
平成10年頃には3500万だつたもんね。

あれ思い出すと不動産投資はためらう。

368 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 21:53:15

売るっていっても自分自身が住む所も必要だしね
買い替えたら新しい物件はすでに値上がりしてしまったものだから、
以前のものと比べて値ごろ感は落ちてしまうな

自分の家が値上がりしても、たいして嬉しいことでもないな

369 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 21:55:12

自分に寅さんの可能性がありそうなら買わない方が無難。
そんなこと自分である程度はわかるはず。

昔みたいに終身雇用は保障されないし、男なんて３０代半ばでゴミ。
管理職になるほど寅さんリスクは上がるし、４０代半ばではもう事実上ジジイだよ。
子供に金が掛かる５０代でリストラなんて悲惨を通り越した話。

３０年って簡単に言うけど、社会情勢や雇用環境、経済環境も
どう変わるかわからないし、一寸先は闇だもの。

少なくとも頭金は４０％がデツドラインでしょ。
出来れば最長でも１６年ローンだな。

370 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:00:12

家は利益の為に買うんじゃない。

家族の為に買うんだ。

371 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:03:38

>>363
騙されやすいタイプ？
訪問販売とかには気をつけた方がいいぞ。

372 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:06:50

>>366
>一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。
うむ、当たり前だ。

373 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:07:16

地価は　→　バブル以前は右肩上がりだが、今は現状維持か右肩下がり。
　　　　　　地価上昇分を見込んでの転売転がしはまず出来ない。

サラリーは　→　昔は年齢に応じてベースアップしたが、今は能力次第。
　　　　　　　　むしろ４０代以上の管理職は能力如何ではベースダウンする。
　　　　　　　　最悪、寅さんになっちまう。事実上３８歳前後からベスアップ無し。

よって今日ではリーマンが家を買うのは火中の栗拾いよりも過酷なことだ。

374 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:08:26

そんな運用が生涯できれば、一生遊んで暮らすわ。

○天かおまいはｗ

375 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:13:43

>>373
子供かとおまえはｗ
普通の大人なら、その位ヘッジするだろ。

376 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 22:13:44

今はアメリカ国債だって５％付かないぜ

377 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/26(金) 23:08:37

激安！賃貸アパート

3.00万円　管理費なし　ワンルーム　13.00m2　 '90/02
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378 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 07:17:04

家、買っちゃたぞーーー。
東京に３８５０万円　土地は２５坪　２階建て３０坪
いくら小さくても楽しい我が家。
九州の田舎では親たちが息子は東京に家たてたと言いふらした。
お祝いがあちこちから来たぞ。
天下取った気分。皆家持ちな。

379 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 07:24:28

>>378
2階で30坪とは地方並みの広さだな。

この贅沢者め！

オメ

380 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 08:23:16

>>370

女？
いいよな、だんなにローン組ませて、だんなに団信掛けて
完全にリスクヘッジできてる。

381 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 08:30:17

>>380
いや、オッサン。

つか、家族居なければ家買う必要ないじゃん。

特に俺なんか実家大きいし長男だし。
相続したら売り払うし。

382 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 09:10:10

リーマンで30年ローンを組んで家を買う奴のほとんどは
女房子供にいい格好をしたいがためだろ。
それだけで無謀なことをやる。

買った当初は嬉しいが真綿で首を絞められるようにジワジワ生活費に
響いてくる。やがて貧すれば鈍するで、ローンの重圧で会社での仕事
もプレッシャーが掛かってくる。そんでいい歳になって寅さんにされる。

寅さんになるともう生活費すらままならなくなる。カーチャンも愛想を尽かす。
子供も養育できず離婚になるのがお決まりコース。

買った家は売っても元本大幅割れで逆資産もいいとこ。それでもローンは払わんと
いかんが払えん。そんで破産手続きになる。総てを失うのさ。

383 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 09:32:22

そのぶん投資に回すべきだ。一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。
そのぶん投資に回すべきだ。一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。
そのぶん投資に回すべきだ。一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。
そのぶん投資に回すべきだ。一年で２０％運用できれば簡単に資産が増える。

5万人いるのもうなずけるWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

384 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 09:38:34

その運用益は、結局誰かが損した金だしな

385 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 10:04:55

>>328は妄想で暴走入ってるバカな人っぽいけど・・・

1.今のローンでカツカツだ
2.変動若しくは短期固定で借りている

この二つが該当すれば382みたいになると思う。

全体の1/3は該当するんじゃね？
更に、それの半数は破産すると思う。

386 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 10:40:44

>>382
いまじゃ３０年ローンより
フラット３５だよ。
住宅金融公庫なくなったんだよ。知ってる会。

387 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 11:45:29

住宅ローンは15年が限度だろ。
背伸びしていい家買うのはアフォ。

388 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/27(土) 12:06:14

しかし３５年ローンってすごいな。

繰上げして１０年ぐらいで返すつもりなら分かるけど、
家に入ってくるマンションとか建売の広告で
家賃と同じぐらいって謳ってるのをよく見てみると
金利は変動で返済は３５年だったりするんだよな。
これって詐欺だろｗ

389 ：アポロン：2007/10/27(土) 20:55:48

金利はフラット３５だよ。

390 ：アポロン：2007/10/27(土) 21:11:22

家もちたい奴は　ベンキョしろよ。
ナメクジで一生過ごすも良し。
カタツムリで家持で過ごすも良し。
良い子供、子孫を残せよ。
世間さわがせな子供は残すなよ迷惑だぞ。

391 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 00:13:01

激安別荘マンション

200万円　2K　管理費10875円　築年：平成2年
http://www.boso-life.com/detail_condominium.php?BknID=125

392 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 07:40:56

管理費掛かるならｲﾗﾈ

393 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 12:14:19

>>377
えらい安いがよほど不便なのか、それとも死人でも出たのか？

394 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 14:42:05

>>391,393
同じマンションで 0万円という部屋もあった。管理費も同じ。
0 万円の物件は全部成約しているけどヤバイ物件だと思うなぁ。
ttp://www.boso-life.com/list.php?BknSB=2

395 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 14:46:32

>>394
それは売れたから価格表示がゼロに成ってるだけと思われ。

396 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 16:42:14

買うとカネくれる物件もあるんだぜ

397 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 20:02:32

>>393
>>377はヤフーでたどると府中市小柳町だね。
「西武多摩川線/競艇場前徒歩2分」。
別に不便でもない。同じ部屋が同じ値段で3つ出されてた。

398 ：大地主 ◆EqtePewCZE ：2007/10/28(日) 21:09:16

で、結局どっちが得なのよｗ

399 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 22:33:43

家くらい損得別で持ちなよ。
貸家住まいはオチコボレとして見られる。

400 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 23:25:11

>>393
中に死体がころがっていなければ格安

401 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/28(日) 23:39:16

日本で家買うよりフィリピンで島買ったほうがいい

402 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 05:28:03

たしかに50過ぎで借家というのは相当みっともない話だ

403 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 05:59:47

んなことはない

404 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 07:40:21

家無し、家もてず、
寂しい一生を送ってください貧乏人さん。

405 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 08:48:44

巨額の借金と売るに売れない家を抱えて
寂しい一生を送ってください貧乏人さん。

406 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 09:10:16

自分の家が賃貸、勤めてる不動産会社の事務所も賃貸
こんなヤツが、他人に家を売りつけて自分の家賃払ってるんだろうな。
自分が賃貸にもかかわらず、賃貸否定して仕事をしなければならない
かわいそうな人々。
自分自身を否定して仕事をしなければならない惨めな人生。

407 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 10:36:35

ありえん、ありえん
不動産会社（社員）が賃貸なんてありえないって
家賃は捨てるだけでもったいないし、家賃なみのローンで
家が買えるんだぜ。
それに、法人格もってて本社の登記先が賃貸なんて、相当みっともないだろ
社屋の移転があっても誰かに貸せば、賃料受け取れるんだし。
もちろん営業担当者も自分が賃貸で、家売るなんてそんな事
普通の精神状態じゃできないぜ。

だろ、だから不動産の営業トークは会社自身が実践していってるんだよ。

408 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 10:43:48

>>407
そういうこと普通にあるんだけど。営業が賃貸住まいで分譲マンション売るとか、
一戸建てに住んでて賃貸アパートの斡旋とか。

以前BMW買ったところのセールスマンが2ヶ月後にアルファロメオ
に変わって、アルファも買ってねなんてはがきが来たよ。彼はメルセデス。

それに賃貸がみっともないなんてないだろ。こないだ話題になった
銀座のティファニーは賃貸だし、トヨタも賃貸。銀行の本社が賃貸だと不安だけどね。

409 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 12:08:31

それと自宅が賃貸というのは全く別の話。

不幸な人間は下を見て安心する、縄文時代からそうだった。

410 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 12:52:01

>>408
どうみても >>407 の発言は不動産営業への皮肉だと思うよ。

411 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 14:02:09

むしろ資産リスクを抱え込まないために所有物を賃借に切り替えるというのがここ5～10年の流れだと思うのだが。
賃貸がみっともないというのは土地が常に右肩上がりだった時代の発想だろう。
常に右肩上がりなら確かにリスクはないことになるからな。

412 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 18:50:05

昔の人と同じようにしてればいいやって軽い気持ちで
高値掴みしちゃったんだろう。
ローン返済で家計はボロボロ、生活費を削りまくって
耐え忍んだ挙句、長年住んだ家は自分のものになる頃に
は売れない不良資産。
時代の流れに乗れない人、時代の動きを見切れない鈍感な人が
結局は地獄を見ることになる。

413 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 18:59:51

でも、年配者が賃貸に住むのはドン引きする。

貧乏人、仕事できない、借金有り、無職、無能、信用無し、チンピラ、障害持ち、等々良い印象はない。

間違っても、金持ち、中流、普通の人って印象はない。

賃貸は一段低く見られるのは当然。

例えば>>412みたいな人は賃貸だろけど、とてもじゃないが、利口、金持ちには見えない。

むしろ、家欲しいけど買えない悲惨な人。

414 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:10:04

見栄を張って家計や家をボロボロにするか
見栄を捨てて合理的に生きるかの違い。
見栄を張ってるが内情が悲惨というのはこの時節ことに多いｗ。
こういうのは世間さまに恥をかくだけじゃすまないからな。
実生活でダメージを多く負ってしまった時点で「人生の失敗者」。
>>413みたいに確かに夜逃げを繰り返してれば恥じはかかないｗ

415 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:34:22

>>414
君は、家買ったくらいで家計ボロボロになるの？
家買う事が君の見栄なの？それって低くない？

そんな悲惨な人が何故経済板にいるの？

その日暮らしとか、借金板いけば？

「私は家買えない人です」って宣伝してて恥ずかしくない？

416 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:37:29

時代に乗り遅れた鈍感な人>>415

417 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:39:22

幸せに乗り遅れた悲惨な人>>415

418 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:43:45

一行煽りは要らんから、家買っただけで家庭崩壊する
悲惨な人生自慢でも聞かせてくれよｗ

419 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:49:10

家は-を0にする

420 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:49:21

時代に取り残された気分はいかがですか？人生の敗残者>>418

421 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 19:53:17

>>420
なら今の流行は賃貸なのか？！

それも正解だな、大家やってる実家も儲かってるし。
実家は当然戸建てな。

422 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 20:16:00

問題は最近賃貸料金が上げまくってる事ジャマイカ？

423 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 21:08:27

貧乏人から脱出して、余裕のアル持ち家に住もう。
子供が貸家暮らしじゃ友達も呼べないと言ってる。
お父さんお母さん働いていい暮らししようよ、と言ってます。

424 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 21:24:02

>>423
そんな見栄だけの理由で巨額の借金抱えて家を買う香具師はアフォだよ

425 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 21:42:11

>>422
うちの近辺は全然あがってないな。
バブルの頃から見るとかなり下がって、今は横ばいだ。

426 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/29(月) 23:19:08

激安！賃貸アパート

2.20万円　管理費2,500円　1K　 20.66m2　 '87/08
町田市玉川学園7丁目　小田急小田原線/玉川学園前10分
エアコン、給湯、トイレ、シャワー、CATV

間取り　K3洋6
http://rentimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/img?no=0011633477
外観
http://rentimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/img?no=0011633477&type=p
一口コメ：収納が十分ないのが惜しい

427 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 03:11:14

年収７００万円以下の貧乏人から脱出して
いい家持とう。
貧乏人は働かないから貧乏人、頭で働け。

428 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 08:09:16

9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/73/index.html

新築マンション市場が、急速に冷え込んでいる。
「郊外にある全400戸の新築マンション。売り出しから数カ月経過したが、まだ10戸しか売れない」
「既にマンションが完成してしまったのに、まだ全体の２割しか売れていない」。
新築マンション市場は、昨年度までとはうって変わって、春先あたりから潮目が急速に変化し始め
たという。郊外で売り出されたマンションはそのほとんどが、販売に苦戦している。
「用地を高値づかみしすぎた。勢いで買ってしまった」「新価格といったって、購入者の所得が上が
っていないのだから売れない」――半ばあきらめムードの現場も多い。
異変は郊外だけではない。「世田谷にある300戸強のマンションが、まだ15戸しか売れていないよ
うだ」。デベロッパーの販売担当者は、ライバル他社の用地仕入れ・販売動向をにらみながら自身
の用地仕入れの材料にするが、東京23区内、それも南西部なら大丈夫だろうという神話も、もはや
崩れつつある。
そして極めつけは、都心部にある大手デベロッパーが売り出した全20戸強のマンション。販売から
６カ月経過したが、現在時点でまだ２戸しか売れていないという。

429 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 09:20:58

>>428
マンションは耐震偽装事件による心理的な影響もあるだろうな
売れ残ったものは売り切るために価格を下げるがそれでも
利益があるように作られている。
・・・ということは・・・

430 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 23:31:41

タマホーム建築日記
http://blogs.yahoo.co.jp/aburaoyaji33/archive/2007/10/15

すっげー。
作ったとたんに廃棄物になる家だな。

431 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 23:36:36

別に家を買ってもいいだろ。金のある奴なら。
問題なのは金の無い奴が買うことだよ。
３０年なんて馬鹿ローンを組んで。

そこそこの高級住宅街ってのは女房が見栄を張らないとやっていけんように出来とるんだよ。
飯のおかずをスーパーに買い出しに行くにもベンツやＢＭで行くとか、

まぁ、オレだったらいろんな投資で全資産が二億くらいになれば
四千万程度の家を買うがね。マンションの方が現実的かもしれんが。

バブル期一億が平成９年に三千五百万なんてのを見ているから
唖圃らしくてなかなか買う気にはなれんがな。

432 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 23:43:42

投資を少しでも知っている人なら、少なくとも平成５年以降に
３０年ローンなんか組んで家なんか買わないだろ？

だって元本割れ確実な〃先物〃だもの。金を借りて相場モンを買うんだから。
それも三年程度で価値が半減するものを担保にして、
悲惨な百姓リーマンなら３０年先の「働き対価」って漠然とした皮算用も実態担保にしてさぁ。
下手をすれば寅さんになっちまって、本百姓よりも悲惨になっちまう。

少しでも資産運用を見たり聞いたりしている奴なら、そんな無謀はしないだろ。

433 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/30(火) 23:52:13

金の無い奴向けに「先物取引」ってのがあるだろ。
金を借りて株なんかを買う。

四千万の家を頭金六百万で３０年ローンなんていい先物だ。
地価が右肩上がりでもないのに、終身雇用も既に保障されんのに
狂気の沙汰だと思うがね。

434 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 00:18:59

金持ちは普通の都市銀行よりも信託銀行を使う。
ペイオフになっちまっても信託銀行にはみんな一千万以上を預託している。

そんで預金担保って、五千万を預けて五千万を借りるんだよ。
手の平でケツを隠すような馬鹿ローンなんか組まない。

また今の銀行は預け金が大きい奴ほど金利も優遇する。
三○東○○○Ｊ信託なんてその典型。
高級ホテルに二割引で優待するプレミアクラブとか特権優遇まで付けて。

リッチは更なる強者に。ケツ隠しの貧乏人は益々貧乏になる。

435 ：アホロン：2007/10/31(水) 00:31:29

蓑さん、もん太さん。ホントにタマホーム宣伝していいの。
今にクレームがみのさんに来たらどうすんの。
パットサイゼリアと同じになるよ。
そんなに稼いでも最後はどうなる　みのもん太。

436 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 00:42:27

やすそー、見ただけで、
40坪　二億　を見た漏れからすりゃー

437 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 05:42:31

建売や有名HMで家建てるなんて
株に例えれば謎の紙会社の株買うのと一緒。

バカじゃねーの

438 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 05:49:18

少し昔だったら家が資産価値になってイザっちゅーときには売却すれば金にはなった。
今はリストラなんかでローンが滞ったら、それこそ逆資産で泣きっツラに蜂だ。
売るに売れねぇーよ。不動産屋がシャクに触るなんてホザいたって、この１０年間で
テレビや新聞がどれだけ「不良債権不良債権」って騒いでいたことか？？
今だってまたサブプラぢゃねぇーか、完璧な馬鹿だよ。

439 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 05:54:53

上物なんて１３年で資産価値ゼロだよ、ゼロ！
地価は一部を除いて基本的には右肩下がりだ。

金が少しありゃー「家です」「家です」って奴は
家すらゲットできなくなる資産には縁の無い奴。

440 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 06:14:40

>>439
小学生以下か？
消却くらい知ってるだろ。

441 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 06:21:53

人が住めば価値はより落ちるさぁ

442 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 07:55:56

>>440
減価償却は所詮会計上、税法上のもの。
取引価格とは連動しないことくらい知っておけ。

ただ、13年でゼロは言い過ぎだな。
真っ当にメンテしてれば20年は値がつく。

443 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 08:13:07

メンテに年２万円かけて２０年で４００万
２０年後に４００万で売れれば良いのか？？

444 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 08:37:20

14で0になるチンカス

445 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 08:49:51

ちゃんとした会社に転職すればローンは払えるだろ。
やっぱしちゃんとした会社で働くことがポイント。

446 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 10:49:21

20年後は今より買い手を見つけるのは難しいだろうね
売りに出せば簡単に売れると思ったら大間違い

447 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 10:58:10

20年後に暴落しきった頃に二束三文で買う、が正解。

448 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 10:58:19

>>439
　首都圏の商業地や高級住宅地を除けばそんなもんでしょうね。
　地価が下落かあるいは横這いであれば１３年超の箱物なんて
オマケとして扱われるだけでまともな査定はされない。
　築２０年超のプレハブなんていうのは解体コストを査定金額から
差し引かれるので購入する方からは正直言って邪魔者扱いだよ。

449 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 11:03:06

そこで移動自由なトレーラーハウスですよ。
アメリカの低所得層の定番。

450 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 11:22:20

>>449
アメリカのトレーラーハウス、一度設置したら移動は自由じゃないだろ。
単に安いってだけ。

451 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:11:02

>>450
　完成されたものを移動して設置するのがトレーラーハウスの特徴だよ。
　ホームセンターで販売している物置のように移動が自由で無くても地面
に固定しないものは登記が不要となる。（っていうかできない）
　トレーラーハウスは購入価格が安いだけでは無い。
　住宅取得時の税だけでは無く、固定資産税や都市計画税等のランニン
グコストを要しない。

452 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:21:56

サブプラで増えてるんだろ

453 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:34:43

http://www.parktrailer.info/park%20trailer/parktrailer%20exterior%20photo.html
お前らの賃貸マンションよりマシじゃね？

454 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:38:57

>>451
いや、だから安いだけだろ、って言ってるんだが。

455 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:46:40

高級住宅街では子供どうしでもケッコ陰険だよ。
借家ではお誕生日会には呼ばれないし。

456 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:49:48

15年後投資額が0になるのは?

457 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 12:50:27

A チンカス

458 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 13:19:13

ケツ隠し

459 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 13:29:00

おれは貧乏で家なんて買えないから手造りにするよ

460 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 14:04:32

おれは貧乏で家なんて買えないから賃貸にするよ

461 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 14:16:02

>>353

確かにオレの借りているボロな一戸建てより豪華だw。ただ豪華とはいえ、
トレーラハウスを「邸」と呼ぶのは、TV で司会者が芸人を「師匠」と
呼ぶような収まりの悪さを感じる。

462 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 14:17:53

小沢はたしかに500坪で立派

463 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 14:46:37

土地は日本国民に平等に配給しよう。

464 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 15:54:28

>>447
寒暖湿気黴黴菌台風ゴキ鼠と住宅を劣化させる原因にあふれた日本の住宅を20年落ちで買うって・・・
病気になるぞ。
金くれても住みたくないや。ｗ

465 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 15:59:28

>>464
北国なら無問題。

466 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:02:44

>>433
そうだな。賃貸だと一生金払わなくていいから、ブランド物もいくらでも買える。
家買うと金払わなくちゃならんから損だな。爆笑

467 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:10:38

>>434
銀行預金って・・
ここが始まった2003年頃から散々既出のように、金持ちは海外で余裕資産を運用してるよ。インドとかに流れ込んでるジャパンマネーがそれ。
ここの馬鹿賃貸厨はインド株指数が5000ぐらいのときに、インドはバブル崩壊とか与太を飛ばしていたが、今はもう2マン。

468 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:20:18

>>467
インドなんかどうでもいい。
家を飼うのはアフォ

469 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:20:37

馬鹿賃貸厨・・・家を買うのはアフォとか言いながら、結局ボロマンソンを糞高い家賃で借りてビンボー生活。
金持ち・・・・・豪ドル債その他で高利回りかつ安全確実に分散投資。それだけで毎年都内に新築戸建買えるぐらいの収入。

470 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:25:02

ここの馬鹿賃貸厨のイタい点・・・・家を買ったら大金を払わなくちゃいけないと思ってるが、賃貸だと金を払わなくていいと思ってるところ。

471 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:27:43

革命が成功して、みんなに家が分配されるまで待とう。
それほど遠い将来ではないと思う。

472 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:34:37

>>447
今２ｃｈ見てる20歳ぐらいの奴だったら、戸建が必要なのは子供が生まれて工房ぐらいになる20年ぐらいの間だけだろ。
子供が大学行くようになってからボロ家買ってどーすんだよ？ｗ

473 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:37:14

>>472
じゃあ、賃貸でも何の問題もないなｗ
老後を考えるときになって、終の棲家を買うということでｗ

474 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 16:59:25

>>470
おめー余計な事言ってんじゃねーよ。

ウチは賃貸経営やってるんだよ、俺も将来アパートとマンションを相続するの。
わかる？

営業妨害なんだよカス！

いいか、世の中には搾取される側と搾取する側があって成り立ってるの。
もっと発言には注意しろや。

475 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 17:02:36

>>474
世襲の大家にはこういう発言をするような人しかいないということがよくわかりますね。

476 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/10/31(水) 17:11:49

>>473
はあ？
そもそも誰か「賃貸には問題がある」等言った奴いるの？

477 ：アホロン：2007/10/31(水) 17:53:04

今所帯数と家の戸数は日本中で
家のほうが６６４万戸も多い、
家なんか買わなくても笑えばくれるよ。

478 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/01(木) 11:31:05

>>477
じゃあ、あんたは貰えよ。
俺はいいのを見繕って相場以上で買うから。

479 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/01(木) 12:22:32

>>471
結果的にはそうなるはず。

　アブプライム問題は解決しておらず、アメリカ経済は急速に減速する
ことを多くのアナリストが否定できないでいる。
　極端にアメリカに依存しているアジア市場経済は崩壊し、急速に社会
主義思想の波が押し寄せるだろう。

　地価と住宅は暴落し、通貨の危機が訪れて激しいインフレによって富
の現物分配が必要になるだろう。

480 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/01(木) 12:39:51

都心で家が余れば良いね。

481 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/01(木) 13:06:44

空事務所をマンションにしたら
都心でも大余り。

482 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/01(木) 22:51:17

都心で家が余るとしても３０年以上さきだろ。
それまで待てるなら待てばいい。

483 ：アホロン：2007/11/02(金) 08:56:39

関東大地震の再来で　関東にも綺麗な街ずくりが
出来るといいね。そのときのための街ずくり法規制作って
おいたほうがいいよね。地震が来たら忙しいからね。

484 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 11:34:12

　平成関東大震災によって多くの家屋に甚大な被害が及びことが
多くの専門家によって想定されている。
　ローンで家を購入したアフォは家を無くした上に借金だけは残る。

　これは本当に悲惨で家賃を支払い続けながら、存在しないローンを
返済し続ける。
　ようするに残りの人生全てが地獄だということ。

485 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 12:40:23

>>484
家が全壊したって1千万くらいの損害だろ。

4～5千万相当の土地は無くならないからね。

486 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 12:41:33

戸建の場合ね。
マンションの場合は全損確定だけど。

487 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 14:52:18

>>484
うちは免震住宅だから問題ない。
それより、免震機能無しの耐震も危うい賃貸の下敷きにならないか心配してろ。
ローンより命だろ。

>>486
それならいいじゃん。
全損なら建替えだろ、金でかたがつく。

問題は、ハンパに壊れた場合。

それこそ、建替える派と現状維持派の大抗争が勃発する。

488 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 16:50:05

>>487
賃貸ならば引越しするだけで済む

489 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 17:48:49

>>488
バカ杉てワロタｗｗｗ

490 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 18:05:54

>>488
賃貸なら引っ越すだけですむ・・・

そう引越しすれば・・・

あれ・・・？

柱が倒れて足の上に・・・あれ・・・動かないや・・・

あれ・・・引越ししたいのに・・・　　あれ・・・　　火が・・・煙が・・・あれ・・・

おい、488のアパート地震で倒壊したらしいぜ。
大家さんって、あの大きな家の人でしょ？
うん、あの大家ケチだから建物値切ったんだろ、大損だな。
自分の屋敷残ってもアパートがあれじゃな。そうそう、さっきの地震でこぼれたコーヒー掃除したか？
大丈夫よ、拭いておいたわ。
うちは、耐震住宅でよかったな。

491 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 18:20:16

実際、震災リスクって結構あるな
マンション購入はちょっと考え物かもしれないな

492 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 19:25:52

>>490
それを心配するのはむしろ持ち家だろｗ

住宅が耐震だと安心している香具師に限って通勤中にあぼ～んするんだよ。

493 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 22:01:41

耐震ってもあくまでも主要構造が地震に耐えるというだけで、今後も使用可能かどうかは別問題なんだよな。
また、一度の地震には耐えられるが、鉄筋の断裂などが起きるので以後耐震性は格段に落ちる。

まあ、耐震偽装云々の問題はあるが、基本的にはどの建物もその時代の耐震基準を満たしているはずだから。

ところで、耐震偽装はほとんどの建物が分譲物件だったな。自分の資産になる賃貸を耐震偽装する奴はいないが、どうせ他人のものになる分譲ならコストを下げて耐震性が落ちてもいいということだったんだろう。

494 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 22:24:59

>耐震ってもあくまでも主要構造が地震に耐えるというだけで、今後も使用可能かどうかは別問題なんだよな。

その通り。建物は取り壊すしかなくても命が助かれば良いという考え方。
建物も壊れないような耐震は事実上無理。
80平米に直径１ｍの柱が40本立ってるとか。

495 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 22:52:31

結局、財産になるのは土地だけか。

496 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 23:05:45

阪神大震災だと、倒壊したのは古い木造戸建が多かった。
新耐震以降の鉄筋・鉄骨はそれほど倒れていない。
（例外はある。その多くは耐震偽装・手抜き工事が疑われているがどさくさにまぎれて不問になっている）

この事実からすると、地震から命を守るにはまず新耐震以降の鉄筋・鉄骨住宅に住めということ。耐震性が高い方がいいのは確かだろうが、おそらくそれ以上に耐震偽装・手抜き工事のに気を使った方がいい。
阪神大震災では古い家が残っているのに隣の新しいマンションが半壊して建替えで大もめということもあった。

497 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 23:10:19

>>493
この理屈だと
　賃貸：家主が自らの資産である物件を耐震偽装することはありえない。
　売家：売主は利益を大きくするために耐震偽装する可能性がある。

買った香具師が地獄を見るということ。

498 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 23:22:57

>>497

>>490
でいうと、
＞あの大家ケチだから建物値切ったんだろ、大損だな。

これが的確だな。建物を値切って損をするのは誰か、得をするのはだれか。
普通に考えれば危ないのは分譲で、賃貸のほうがまだマシ。

設備のグレードは一般的に分譲＞賃貸だが、こと耐震性に関しては逆転するということだろう。

499 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/02(金) 23:26:23

>>492
通勤なら賃貸も持ち家も関係ねーじゃんｗ
ばかすぎｗｗｗｗｗ

500 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 02:41:09

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501 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 07:18:31

>>500
その賃貸いつ倒壊するの？

そんなもんに命預けられねーよｗ

502 ：アホロン：2007/11/03(土) 15:49:13

家の無い奴ァ　
おれんとこへ来い
俺も無いけど
心配するな
みーろよー
橋ーのー下
そのうちなんとかなーるだろうー。

503 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 16:42:59

504 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 16:45:07

借地借家法を廃止すれば建て替えが進むよ。

505 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 18:12:34

>>503
賃貸に住むと言うことは賃貸物件販売業者に大きな利益を与えるだけで無く、
生涯に渡って家賃を払い、それに経費が含まれる為、
税務署（国家）、自治体、銀行のために奴隷のように働くと言うこと。

ここまでなら仕方ないとも思えるが、
大家の奴隷として働かなくてはならない。
更に、定年を迎えた場合は使えない奴隷として賃貸の更新不可になり
追い出される場合もある。

506 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 19:29:17

>>505
大家は店子の奴隷。大家は全財産をはたいて、先祖代々の土地に住んでくれている店子に尽くしている。
使えない大家、勘違いした大家は、国家権力を背景とした店子に追い出される。

507 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/03(土) 22:48:58

うちの場合だと賃貸料の半分は税金で落とせるし。
これで数年金貯めて家は現金で買うつもり。

508 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 06:18:54

>>506
俺、賃貸やるのに全財産はたいてないし、土地も無い。
部屋持ちってやつだよ。

お前もやってみな、結構儲かるぜ。

509 ：アホロン：2007/11/04(日) 07:44:20

＞５０８
そのうち　その部屋持ちマンションで店子の腐乱死体にでも
成ってるのが見つかってマンション中の人が気味が悪いからその
マンションから出たいことになって君のとこへ損害賠償がくるぞ。

510 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 08:07:46

>>509
子供かおまえはｗ

そんなの俺の過失じゃねーし、払う義務ねーよ。
損金が発生したら保証人から取るし。

511 ：アホロン：2007/11/04(日) 10:16:50

＞５１０
腐乱死体どころか火事でも出して向こう三軒両隣に
被害出したらそれこそ　おお事だ大変な損害賠償が来る。
家持の苦労は耐えない。ナメクジで暮らせ。
何の心配も無く　行き詰ったらイキトメルだけ。
幸せに暮らせよ。

512 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 15:54:58

今度は火事の話に転換かよ。
店子が火事出しても保険入ってるし、それ以上の賠償請求があっても
部屋の所有者に払う義務はねーんだよバカ。

513 ：アホロン：2007/11/04(日) 18:27:13

＞５１２
保険の無制限ってか？
そうはうまくいくまい。
少しばかりの家賃でそんな危険な事する奴は本当にいい人だ、勲章ものよ。
これから貧乏人が増えて家賃は払わんは、自殺はするは、火事は起こすし
心中はするは、貧乏人に家貸して、少しばかりの家賃とって慶んでるアホも
いるとは驚き桃の木山椒の木。

514 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 18:30:26

>>513
で、無知で低脳なお前は、いつ火事起こして自殺するんだ？

保険の無制限だってｗｗｗﾊﾗｲﾃｗｗｗ

515 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 18:34:06

なんでわざわざ狭いタコ部屋に住み続けるの？
精神的によくない

516 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 18:40:47

同意。

よく嫁さんや子供も黙ってると思う。
家欲しいと言わないのかな？

517 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 18:48:21

>>516
このスレ見てると結論としては「貧乏だから買えない」と。
そんな旦那の奥さんだもの程度が低いんだよ。

団地に住んで中古の安いベンツ乗って、戸建て奥が新車のクラウン乗ってても
私はベンツ！勝ったわ！！なんて「程度」なんでしょ。

戸建てに住んで国産はイヤ！みたいなｗ頭わるそうｗ

518 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 18:59:18

新築建てられないなら
中古住宅でも買えばいいのに。

上や下の階気にしながら
生きるなんて
人間の生活じゃない。

519 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 19:20:50

足音五月蝿いと下から訴えられ金取られたりな。
住む場所がこれじゃ・・・・・・

520 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 19:47:24

賃貸で74?Fだからそう広くもないんだが、夫婦二人だからあまり狭いとも思わんなあ。
一人増えたらさすがに狭くなるだろうから引っ越しすると思うが、まあ賃貸には広いところから狭いところまでたくさんあるし、そのとき必要な広さのところに済むよ。
いちいち買い替えるのも面倒だし。

521 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 19:59:05

夫婦二人で74なんて広いじゃん。
うちも夫婦二人だけど52平米だよ。　orz

来年3月には48坪の新築住宅完成予定だけど。

522 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 20:13:33

>>521
48坪って建坪？二人で？
あまり広すぎても大変だと思うけど、まあそれは人それぞれか。
4人家族で30坪くらいの戸建がちょうどいいと思う人もいるんだろうし。

俺は広すぎたり狭すぎたりするところに住むのもそれを維持するのもいやだから、住み替えでいくわ。

523 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 20:28:41

ここの書き込み見てると結構微笑ましいなw
お金のある奴は家を買えば良いし、
ない奴は賃貸でいいんじゃないかw
無理して家買って色々苦しんだり
自分が死ぬ頃やっとローン払い終わるのもどうかと思う｡
別に団地みたいな所で生活も楽しいもんだし←体験済w
一戸建て買って生活するのもいいもんだし
どんな建物に住もうが家族の笑顔が一番だよ
俺思うに、ある程度年齢いって寂しい生活してる奴って本当に気の毒。
どんな家に住もうが、温かい心が大切だよ

524 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 21:31:29

そらそうだ
大事なのは家より中の人

525 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/04(日) 21:54:59

中の人が温かい心で暮らすために分相応の生活をしましょうよ、ってことだね。

526 ：アホロン：2007/11/04(日) 23:25:17

>>514
御主も　不幸が何時来るかわからん幸せに
苦労するのう。
橋の下で寝ている俺のほうが幸せだ。

527 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/05(月) 01:25:57

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528 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/05(月) 05:22:15

>>522
延べ床で48坪だよ、今年2月に結婚したばかりだから
これから子供の予定あるし、長男だから将来親や仏壇
引き取る可能性もあるんでね。

まあ、効率は住み替えの方が良いのは確かだけどね。

529 ：アホロン：2007/11/05(月) 12:07:22

橋の下でもどこでも人間は
起きて半畳　　寝て一畳。
これだけ有れば充分、
どうせ何しても死ぬまでの暇つぶし。

530 ：名無しさん＠３周年：2007/11/06(火) 08:17:19

今は男は事実上４５歳くらいでゴミ扱いのリタイヤだよ。
寅さんなんかになっちまったら目の前の生活だけで精一杯で
家なんか夢の又夢だな。

だいたいリーマンでギリギリまで３０年ローンを組んで
残った財はケツ隠し一枚だけで山の中の一本橋だけで行こうなんて
ママゴトにもならん。文化的雰囲気なんて皆無だろ、そんな奴は、

531 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 08:45:44

背伸びして、見栄をはって借金をしてまで家を買う。
不動産業者や銀行にとってこれほど美味しいものはない。

532 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 15:09:18

>>529-531
お前ら、どれだけ貧乏よ？

書き込みする暇があったら働けニート

533 ：アホロン：2007/11/06(火) 15:29:23

家持を馬鹿にしちゃーいけないよ。
ローンを払うのに人一倍働いて収入多けりゃ　所得税も多く取られる。
ローン使えば利息も払う。
家建てりゃ　消費税、建物の取得税、建築会社を助けたり。
　　　　　　　固定資産税も追っかけてくるし。近所の付き合いもある。
これだけでも社会貢献は偉大なり。
この税金を食ってる　貧乏人は罰当たりだ。

534 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 15:44:28

>>533
賃貸を馬鹿にしちゃーいけないよ。
家賃を払うのに人一倍働いて収入多けりゃ　所得税も多く取られる。
出る時には修繕費取られる。
家賃の中にゃ　消費税、建物の取得税、建築会社を助けたり。
　　　　　　　固定資産税も含まれてるし。近所の付き合いもある。
これだけでも社会貢献は偉大なり。

更に大家にまで搾取されてるのだが。

この税金を食ってる　貧乏人は罰当たりだ。

535 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 16:23:32

やっぱ何回まとめても無理な支払いをせずに買うのがいいということになるね…
だからどの程度までが無理な支払いじゃないかを決めようよ

僕(31)の場合月の手取りが102万で自由に使っていい貯金が1000万ぐらいっていう感じなんだけど
その場合は4000万の物件を15年ローンぐらいまでなら妥当という感じ？

536 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 16:34:22

>>535
お前、ネタにしても滅茶苦茶な事書いてるぞ。

もう少し勉強してから書き込めよボクちゃん。

537 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 16:53:53

>>531
だからそれは「払えないような家に住むな」ってことであって、（払えないような）賃貸でも同じだよね？
買うことがアフォなわけじゃないよね？
もうちょっと考えてから書き込もうや。

538 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 17:10:29

>>531
賃貸なら、大家まで美味しい思いできるのにね。

539 ：名無しさん＠３周年：2007/11/06(火) 18:05:18

やっぱサラリーマンで家を買うなら
ちゃんとした会社に入っていて家族の面倒を見て貰うのが一番だね。
寄らば大樹だよ。

540 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/06(火) 19:42:09

>>538
　違うよ。
　大家が美味杉だと思えば、契約を解除してより好条件の物件に引っ
越せば良い。

　公的な物件や賃料を値下げせざるを得ない物件を狙えば家を購入す
るより節約になる。

541 ：名無しさん＠３周年：2007/11/07(水) 00:05:19

違うよ。

「パンツ」とか「下着」って表現は上品過ぎて似合わない。

「ケツ隠し」がピッタシだ。

アフォには。

542 ：アホロン：2007/11/07(水) 02:41:14

俺には橋の下しかないが、
頭のアル奴は公務員になって
公務員宿舎が一番だな。
無理ローン組んで苦労しなさんな。

543 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 05:05:06

>>540
＞賃料を値下げせざるを得ない物件を狙えば

いくら安くても、値下げせざるを得ない物件って劣悪な環境じゃん。
ゴキブリじゃねーんだから、満足できない環境に金払う方が無駄。

それに簡単に引越しって言うけど、凄い手間と金掛かるじゃん。
お前親元から出たことあるの？

ニートは黙ってろ。

544 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 06:03:21

俺は音が気になるから持ち家派だなぁ
都会だと防音マンションがあるらしいけど田舎はまだそういうところ少ないし

545 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 06:10:06

>>541
前が出てますよ

546 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 07:19:44

６６４まんこ　あまってる。

547 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 08:29:20

あんまりカリカリすんな

548 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 09:22:04

清水建設の超高層マンション、鉄筋不足…３０階で工事停止
千葉県市川市のＪＲ市川駅前に建設中の４５階建ての超高層マンションで、計１２８本の鉄筋が不足していることが６日、明らかになった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071107it01.htm

マンション買う奴はあほとか言われそうだな

549 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 10:40:58

>>543
> いくら安くても、値下げせざるを得ない物件って劣悪な環境じゃん。
　そうとは限らない。
　そもそも購入するにしても現実的には利便性、日照、騒音などの全ての
条件を満足するものを探し出すのは至難の業というより無理だ。
　「値下げせざるを得ない物件」の多くは借主にとって好条件になりやすい。

> ゴキブリじゃねーんだから、満足できない環境に金払う方が無駄。
　満足できない環境にカネを払えとは言っていない。
　満足できれば無駄ではない。

> それに簡単に引越しって言うけど、凄い手間と金掛かるじゃん。
　家を購入するにしても引越しのコストは要する。
　引越費用が払えないということはいずれにしてもありえない。

> お前親元から出たことあるの？
> ニートは黙ってろ。
　論点とは何の関係もない。

結論：
　頭悪そうな文章にマジレスしたが家を売るにはまずモラルが必要ｗ

550 ：名無しさん＠３周年：2007/11/07(水) 13:23:36

二束三文

551 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 13:24:15

>>549
通りすがりだが、2chでよく見かける反論の為の反論は止めた方がいいと思う。
極論を言えばキリが無いし、賃貸にしても持ち家にしても妥協点をどこに
持ってくるかだと思う。
頭悪そうとか書いてるけど、自分の体験？が普遍的なものだと思っている
お前さんの方が頭悪そうに見えるのは気のせいか？

552 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 13:27:24

>>551
気のせいだよ

553 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 15:26:02

営業カキコに必死な住宅メーカー社員諸君！
おたくら、最近の景気どうよ？
儲かってるかーーーい？

554 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 15:33:00

　　二足三文？

555 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 15:33:31

普通の人は
普通に働いて
普通に家が建てられる
それが普通ってもんじゃないですかねぇ

ってすごいセリフだよな
家を買わない人たちは普通以下って言ってるようなもんだよな

556 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 18:47:22

>>555
そのCM見ると嫌な気持ちになるよ

557 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 18:48:47

>>555
そうだな、最盛期のホリエモンですら馬やジェット持ってたけど
家は持っていなかった。

重要：ここに居る人達は「家が買えない人」

558 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 19:29:26

559 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 19:57:17

日本で4000万かけて30坪の小さい家を買うより、
他国で500万の100坪の家を買って、余った3500万で株式投資でもしたほうがよっぽど経済的。

560 ：アポロン：2007/11/07(水) 20:06:16

>>559
つじつまが合わない。

561 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 21:09:14

>>559
地方都市なら3000万で広い注文住宅買えるじゃん。
今はネットあるんだから住む場所は、あまり関係ないだろ。

562 ：名無しさん＠３周年：2007/11/07(水) 21:39:44

家が一軒建つと、やれ電器製品を新調だの、絨毯を買換えだの、家具もついでにだの、
馬鹿がいろいろ買う。そんだからこれほど効率の良い周辺効果を持つ景気刺激策は無い。

そんだから政府が土建屋や不動産屋にテコ入れする。国策でだ。
結局、土建国家日本は奴らがいの一番に儲かるように出来てんだよ。

563 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 21:41:52

>>561
それ採用！

564 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 21:46:05

>>562
そうなんだよね。夢のマイホームをメディア広告で煽り、理想の家族像を押し付けて洗脳する。
質素な生活を田舎ですれば、生活費はかなり抑えられる。消費税の増税で足を引っ張られるが。
若い時に、4000万を貯金し、過疎地の郊外に1000万で一軒家を買い、3000万を運用しながら生活費を稼ぐ。

565 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/07(水) 23:34:03

>>562
それほど景気への波及効果の高い建築産業を、国交省の無能役人どもは自己保身、
責任回避のために稚拙な規制で結果的に不況に陥れている。

一部にはアメリカの陰謀説もあるが、国交省のドタバタ劇を見ていると陰謀に
つきものの深謀遠慮のカケラも見あたらず、その場凌ぎの見え透いた取り繕い
ばかり。
無能な役人が意地を張って頑張るとこうなるという見本は経産省のPSE でも経験
したばかり。いつもは軽薄に騒ぎたてる事しか能がないマスコミも揃ってダンマリ。

こうやって国家は内部から腐って徐々に衰退してゆくんだなぁ…

566 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 00:53:53

アメリカには軍需が在るから筋肉系を雇用吸収できる。
日本は軍需が無い代わりに土建業がそういう連中を雇用吸収して来ただけの話。

理想の家族像なんてのは為政者側の創作さぁ、不動産や土建屋を儲けさせるための。
バブル崩壊後でもＩＴなんて規模では土建業の1/20程度。
軍需が無い代わりに日本は大土建国家なんだよ。
それから戦後日本ってのは一言で言い表すと「大土建時代」って云う。
17世紀大航海時代みたく航法技術が進歩した御蔭で世界地理が開けたように
これほど土木技術が発達してこれほど土建屋が儲かった時代は過去の世界にも歴史にも無いらしい。

567 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 01:12:15

まあもう造りすぎただろ・・　すでに道路だらけの国だし
土建業の人らには、農業や漁業に就いてもらって・・　その為には国民全体の賃金低下＆生活レベルの質素化が必要だが。

568 ：皇族や公家が金持ちになったカラクリ：2007/11/08(木) 01:31:38

金閣寺や奈良の大仏や富士山や姫路城担保に入れて金借りてんじゃねえよ！皇族や公家や没落貴族の芸能人の元地主！

569 ：次のお客さま福田様：2007/11/08(木) 06:57:28

政府も国会議員も国民の税金担保にずるずる借金して
遊び人の貧乏人に金ばら撒くじゃねーよ。

570 ：アポロン：2007/11/08(木) 11:27:20

家を持つということは人生を創る事です。
家なし貧乏人には寂しい人生死かありません。
１５年ごとに家は建て替えるものです。でないといつも過去の
人生に縛られてしまいます。世の中は日進月歩いつも新しい家に住んで
新しく楽しい人生を送って一生を終えましょう。１５年以上の古家に住んで
金持ちの気になってる人は哀れな貧乏人です。
立て替えましょう明るい人生の為に。

571 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 12:20:59

>>570
それは経済振興にはとてもよいですね。消費社会。
でも欧州各国の家屋なんて平均使用年数が、100年前後ですよ？
質実剛健、これからは、物を長く大事に使う社会にしなければなりません。携帯電話も長く使っても損しないプランが出てきましたね。

572 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 12:48:21

トレーラーハウスで充分だ

573 ：アポロン：2007/11/08(木) 12:59:30

>>571
ヨーロッパ人はすでに化石状態ですね。
>>572
そうですトレーラーハウスで５年後とに
新車に買い換えて、香りを楽しむのも
いいもんでしょう。

人類は毎日進歩しています。化石人生は不幸です。

574 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 13:08:51

化石＞＞（超えられない年月の価値）＞＞衝動的消費行動

575 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 15:54:43

ヨーロッパとか北欧やカナダの住宅なんてのは200年モンだよ。
地下には金庫まで在って何代にも渡って受け継がれているゴールドなんかが隠されている。

日本の建売り住宅なんて、それこそシャレにもならんケツの毛隠しだよ。
そんなもんに全人生の労力をつぎ込むのはやっぱしアホウだよ。

それに家は金次第。高い家は違うねぇー。
違いもわからんうちに飛び付くような奴は不動産屋のいい鴨ってだけだよ。

576 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 15:56:38

>>575
そーでもないぜ。

バカ？

577 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 16:06:35

痴呆都市の四千万の家なんて、10年経てば多少駅近でも
せいぜい2300万程度だろ。希望的に見て。

頭金五百万程度で買ったらローン残高は10年経っても二千万以上は残ってるだろ。

不動産屋は2300万で債務者から買い叩いて、まぁ800万程度を上乗せして売り飛ばす。
笑いが止まらんだろ！！！　買うときも鴨、売るときも鴨だ、

578 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 16:18:08

新築だってそうそぁ、不動産屋が「この家は1500万のコストで建てた」って
述べるならば、まぁ実態はその○割しか建てる大工の懐には入らない。
途中でボられてんのさ、不動産屋に。

買う奴は本気で4300万の家って思い込んでいる。
売るときには不動産屋は本音が出るんだよ、こんな家最初から二束三文、って、

それでも馬鹿は買う。リーマンなのに金を前倒ししてまで、

馬　鹿　来　い　馬　鹿　来　い、金　が　の　ー　な　り　ゃ　借　り　て　来　い、って

不動産屋は毎日笑いが止まらんのだよ。バブル崩壊後でも、

579 ：アポロン：2007/11/08(木) 16:18:46

石油王国の人たちは高級車の灰皿に数本吸殻がたまると
クルマを買い換えるという。
家制度の名残を惜しまず、家も１５年くらいで建て替えて
その土地に住むのも良し、売り払って他の土地に新築するのも良し
動物は土地に定着しない姿が良いでしょう。

580 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 16:32:50

石油王のような本当にリッチな奴がベンツに乗るのと、
度貧乏で手でケツ隠しをするような奴が見栄で5年ローンを組んで
中古ベンツに乗るのとでは、タイヤを見ればすぐにわかっちまう。
チャンチャラ可笑しいよ、ケツが見えちまっているのにさぁ、

581 ：アホロン：2007/11/08(木) 18:42:21

俺は橋の下で電気毛布。
川の流れを見ながら人生考えてる。
起きて半畳、寝て一畳。
電気は東電から地中配線で　盗電　無料。

582 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 20:10:41

長期のローンを組むと、下手をするとケツすら隠せなくなる。

583 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 21:12:16

賃貸だろうが、持ち家だろうがプロパンを使ってたら負け組みだろｗｗｗ
コスト高すぎｗｗｗ

584 ：名無しさん＠３周年：2007/11/08(木) 21:17:33

家無し欲掻き貧乏ﾃﾞﾌﾞ能書き野郎
見てるだけでUzeeeeeeeeee

585 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 21:19:37

20年以上のローンを組んでプラモデルハウスを買う奴はアフォ

586 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/08(木) 23:01:28

30年以上のローンを組んで耐用年数20年の家を買う奴はアフォ

587 ：アホロン：2007/11/09(金) 01:03:00

只で家建ててもらい　お金まで貰ったやつがいる。
皆貧乏人はこういう悪徳人のやり方もある、事を気をつけろよ。
建て主が売りたてを買って工事中に来て工事人に見つからないように
アンカーボルトや羽子板のナットを外して写真を撮っておいて出来上がってから
破壊検査で壁壊さして因縁つけて建て直しを要求して出来ないというと
慰謝料としてお金を取って建物の工事代只にさせる奴がいる。工事会社は気ォつけろ。

588 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 05:03:20

売りたて　　　ってｗｗｗ

589 ：アホロン：2007/11/09(金) 05:53:09

＞５８８
すまん、素人さんには売り建てが解からんかい。
売り建て　　先に売買契約してから建てる。
売り建ては自分の家が着工から完成までの工事中が見られる。

建売り　　建物完成後売り出す。自分の買う家が工事中は見られない。

590 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 07:52:45

金もねぇーのに売り建てなんか心配する奴はアフォ

591 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 10:07:19

余裕ある人は買えばいいじゃん

592 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 17:05:38

売りたてってｗｗｗ
騙されてるｗ

593 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 20:56:29

まあ売建方式がわからん人はいるだろ。
実際はそう珍しいものではないのだが、このスレには自分の狭い見聞でしか語れない人が住み着いてるから。

ちなみに>>589はやや不正確だ。
実態は確かに「先に売買契約してから建てる」なのだが、形式的には土地の売買契約と建物の請負契約をして、引き渡しは建物完成後同時。
注文建築に似ているようだが、あくまでも建売住宅のバリエーションとして行われる。

知らなくても恥ずかしくはないが、知らない人間が知っている人間を笑うのはかなり恥ずかしいという種類の知識だな。

594 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/09(金) 23:44:05

公園の土管で充分

595 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 01:47:55

公園の土管はジャイアンの歌声がうるさくて寝れない

596 ：アホロン：2007/11/10(土) 09:25:41

家の無い奴　おれんとこへ来い
橋の下だけど　なんとかなるさ
みーろよ　青い水　寒いー風
そのうちなんとかなァーるだろう。

597 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 12:56:12

うちの会社の社員で家買った奴って
結構会社から無理難題を言われる。
まあよくある話なのかもしれないけど
家建てたとたん転勤とか鬼だよな。
家ほしいような気もするんだけど、
そこら辺も障害になってる。

598 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 13:01:14

ホームレスのみんな、
寒くないのかい
よく 2ch なんかしてられるな

599 ：アホロン：2007/11/10(土) 13:02:41

俺の兄貴も　一流大学でて国内トップの生保に入り家建てた半年後転勤命令
自宅は会社で借り上げ社宅にしてくれて、少しは利益でた。
その後５年後に帰ってきて入れた。

600 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 13:07:12

よくそんなラッキーが重なったなｗ

でも建てて５年も使わなかったんなら
最初から中古で良かったような。

601 ：アホロン：2007/11/10(土) 13:24:16

兄貴は言っていたよ。
同じ大学卒の後輩が５年も住みやがったよ。
おれの新築の家によ。この野郎め、と。

602 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 13:56:53

リーマンはもう、うかつに家なんか買えないよ。
能力主義になると会社は面倒を見てくれない。

「能無しは真じまえ」で、会社に生活を見て貰おうなんちゅーのは
昔の豊田正二の悪徳セールスマンに年老いた親の世話を期待するようなもの。

603 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 14:54:34

度唖圃ローンは「負け組」への入り口だろ。
まぁ、ケツ丸出しの風俗だけは残るから心配は要らんだろうが。

604 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 15:43:19

我が家は核家族化が進んで、寝室に使える部屋が３部屋も余ってる（ベッド付き）
貸し部屋として利用すれば家賃収入が入るのにと思う。つくづく無駄だ。
最初から自宅を小さく作って、３部屋分を１Roomアパートとして作ればよかったのにと思う。

605 ：アポロン：2007/11/10(土) 17:39:53

皆さん特に若い諸君に考えてもらいたい。君達は自分の一生の資金繰り計画を
建ててみましたか。もちろん明日の経済がどうなるかも解からないという方も
いると思いますが。独身の方はいま年収が７００万あり税その他の差し引き分を
引いた実質手取りがいくらで年間貯金がいくらになるか、又来年結婚して二人の
年収がいくらに成るか、子供が翌年できたら出産費用がその他出費がいくらか
毎年の計画を８０歳まで生きるとして計画して見てください。その通りに
いくはずはありませんがその考えかたを持たない人が脱落していっているのです。

606 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 18:10:26

金持ちや投資センスのある奴は無謀なことはしないのだよ。

無謀なことをする奴は明日はどうでもいい奴。
金持ちってのは「エネルギー保存の法則」と「雪達磨」しか考えない。
それもバブル崩壊直後の価値方向が混沌としている時期にはうかつには動かない。

出たとこ勝負をするのは根っからの貧乏人で金持ちにはならないしなれない。
持ち金や今在る財を投資するのならまだしも、何十年も先のサラリーマン労力対価迄をも
担保にして　金　を　借　り　て　投　資　をするのだからな。
家なんか買ったことにはならないよ。

607 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 19:40:10

サブプライム問題で売りに出たアメリカの住宅を買いたいな。

608 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 22:37:10

>>607
アメリカの売買契約書分厚いぞ、
それ見てるだけで一生おわるぞ。

609 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 22:59:46

>>605
初めての子供が生まれましたが出産費用は3000円でした。これ本当。

610 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/10(土) 23:59:23

日本の方が軽薄だろ。つーか、ケコンや子供までが間違いちゅーことになっちまう。

611 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 07:53:07

>>605
うちは帝王切開で補助金もあったので黒字になりました。

612 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 08:43:16

マンション買ったやつこそ
負け組だろ

613 ：アホロン：2007/11/11(日) 10:26:18

間もなく　地震が来る。
東京ではどんな事態となるか
気象庁も予測も出来ず、発表もできない。
マンソンがどれだけ倒壊するかも
死傷者がどれだけ出るか解からない。
そして、職場を失った蓄えの無いサラリーマンは
路頭にウロウロし子供に食べさせるものもなく金も無く
スーパーのある限りの商品のる略奪をして凌ぐ。
政府も死傷者が出て公務員も自分の生活が第一で動きも取れない。
終戦後は自分の実家の親から面倒見てもらったが今は誰も面倒見てくれない。
アメリカの東京大空襲の比ではなく大混乱となり殺人も起きる。
マンションに莫大なローンを抱えているので借金だけ残り
自殺者も激増する貸家住まいの者は公園のテントで過ごすが
ローンの心配は免れる。
ヤッパリこのような事態を考えると郊外の一軒家に住むにかぎるな。

614 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 11:30:24

財産家はマンション指向が多いね。それも都心の。
一戸建てにこだわっている時点で財無しがバレバレ。
むしろ少し前は郊外の金持ちが高級な邸宅を売り払って
都心のマンションにみんな引っ越した。

何故って、馬鹿げた見栄を張るためだけに長いローンを組んで
安い戸建なんかを買わないし郊外の金持ちってのはみんな一回払い。
戸建かマンションかなんて、そんな1+1はハイ2ですって
唖圃みたいなバーチャル皮算用次元の議論を出すこと自体が貧乏丸出し。

615 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 12:53:33

しかしなぁー、家でアフォをやる以前だろ、ニートとかの問題は、
社会適応力とかの、

家のスレどころではないだろw

ｹｷｮｸ豚は視すしかないのかな？　デリヘルだけは残るから安心しな。

616 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 17:15:03

日本語でおｋ

617 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 18:28:08

なんだかんだ理屈をつけても
マンション派もアパート暮らし派も
結局ただ諸々の事情で一戸建てを買えないだけ。

一戸建てを買えない自分
を納得させるために
いろいろ理由をつける。

618 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 20:40:31

一戸建てで一括りにするそのあさましさ

619 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 20:49:26

田舎や地方の一戸建てと都市部のマンションぢゃー
明らかに後者でしょ。収益性を考えれば。

痴呆ってだけで煮ても焼いても食えないケースが多いよ。
築年数が経つともうどうしょうもないよ。只でさえ不細工なのに。

620 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 21:01:04

チョン語でおｋ

621 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/11(日) 22:30:06

使い捨てる感覚で買える奴はマンションでもいいと思うが
普通の庶民は無理だな

622 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/12(月) 01:10:27

アフォやった人は、いったいどうなるんだろ？

623 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/12(月) 01:21:57

>>617
なんだかんだ理屈をつけても
家を買うアフォは
結局ただ見栄だけで借金して買っているだけ。

一戸建てを買ってしまった自分
を納得させるために
いろいろ理由をつける。

624 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/12(月) 02:06:09

一戸建？
サブプライムによる円高不況に
17%の消費税と少子化により国内景気は落ち込むといわれているから
数年後に金利は下がる。
ローン考えるならその時。
いつかくる中国破綻により
原油の消費量低下。
商品市況も不況がくるから
物価も低下する一括払いで家買うならその時。

625 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/12(月) 02:26:49

消費財である一戸建てに一生を賭けて買うのは人生もったいなすぎる。
土地だけ買ってテント生活して、余剰資金を運用して銭稼ぎしたほうがいい。
そうすりゃいつか現金で豪華なテントを買える

>>624
どっちにしても、今から35年ローンを組んでも、１０年したら団塊世代の大量死で
中古の一戸建てやマンションが大量に売りに出され不動産価格が急落する。

中国バブルが崩壊しても原油は下がらんよ。だから欧米メジャーがすでに石油権益独占してるだろ。
これからアジアの製造業国家からぼったくる予定なんだから。

626 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/12(月) 23:30:53

>>624
金利も下がって、給料も下がって
円高でデフレになったら
ローンなんて組まないほうがいいんじゃないの？

627 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 00:55:07

そりゃー愚者は組むさ。常に最善状態が前提だからさ。
雇用も年金も健康も最善状態が永遠に続くと思い込む。

賢者は逆に最悪状態を念頭に置く。リストラ、老後資金不足、成人病、

結果的には愚者に禍は襲いかかる率が高い。
備えあれば憂いなしの賢者はチョット調子が良くても油断はしない。

628 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 00:57:52

冷静に考えれば巨額の借金を抱えてまで家を買うのはアフォでしょｗ

629 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 01:19:37

アメのサブプラ問題だって事の本質を理解するのに三年は掛かるよ。
馬鹿な駄目里香人は。三年経つと不良債権問題は解決がずーっと難しくなっちまう。

ホントに賢い奴は駄目駄目とわかったら直ぐに行動を起こすはず。
時間的に二歩くらい先の行動をするさ。

だって日本の過去10年の惨劇を振りかえると、成り行きで居られるはずがねぇーぜ。

630 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 06:09:55

>>629
日本人もバブル振り返れば、家は今買いどきなのにな

金利8.5%なんて誰も信じない。

そんな俺も今後35年間の最高金利も6.5%（瞬間）程度しか予想していない。

631 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 06:18:29

証券類は暴落で世界市場壊滅。
物価はインフレで値上がり。

こうなったときのために家を買っておいた方がええよ。
賃貸なんてキャッシュフローが崩れたらホームレスじゃん。

632 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 06:30:06

電気もガスも食料も無い家で何するの？
車もガソリンが必要だね

633 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 06:36:06

>>632

路上で暮らすよりましだろ？

634 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 07:45:09

>>631
株だってモノの値段だろ。倒産しないならインフレなら結局上がるよ。
今までもそうだったし。

635 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 08:28:01

ロマン浪人みたいな顔の人は路上がいい

636 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 08:36:57

>>631
過去を見直せよ・・・・
その考えでは同じ過ちだ

637 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 10:55:03

インフレが始まりそうになってから買えばいいこと。
まだまだデフレから抜け出せないのに買ってもしょうがない。
まあ余裕のある人は別だけどなー。

実際賃貸より自分の家の方がいいし。

638 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 14:22:26

インフレったって昔のバブル期みたく全国一律に地価は上がらねぇーだろ。
都心の美味しい所だけだよ。痴呆の僻地は逆に値下がりだろ。

639 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 14:24:03

ラーメンが10円から600円になったように、
どんなものでも普通にインフレで上げる。

640 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 14:33:44

家の全てのコンセントにLAN2系統とSAN用光ケーブルを敷設して床下に配線スペースを
確保しようと思ったら家を買うしかなかったよ…20年もローン払わないといけないっす
ここにいらっしゃる大家の皆様光ケーブルと床下配線は諦めますのでLAN2系統は標準プリーズ

641 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 14:37:21

バブル崩壊で、家を買うことの危険性に気づいてしまった日本人は
無理なローンよりも賃貸という安全を取る。

もう一度終身雇用復活させて、年金制度安定させなきゃ家なんて簡単には買えない。

642 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 15:22:09

>>640
無線 LAN じゃダメなの？　IT 関連の自営業を自宅でやっているのなら
SAN もわかるけど。

643 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:02:52

別に何某かの担保になる財があるのなら家は買ったっていいだろ。

問題なのは担保が買う家そのものだとか、向こう30年間のリーマン生活って奴。
根無し草は土に張るかな？

644 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:18:09

結論。
買いたい人は買う。
いらない人は貸家。
もっといらない人は橋の下。

645 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:19:18

>>642
家族用の回線は無線LAN2系統だよ。WPA2とDS用のWEP。
自分用は有線じゃないと無理なのです。

僕はもうやりとげたし、意外と安かったから満足してるんだけど、
普通に各部屋の情報コンセントにLAN端子が付いてたらここまで
やらずに賃貸生活してたと思う。SANはiSCSIにすることにして。

僕みたいにやると配管も太くしなきゃいけなかったので+500万ぐらい
掛かっちゃったけど、LAN1系統張るだけなら+200万もしなかったし、
大家さんたち頼むよ～。

デジタル家電にLAN端子があるのが当たり前になってきてるから、
近い将来アンテナ線とLAN端子があるのが当たり前にはなるかなぁ？
宅内LAN配線付きの物件もあるにはあったんだけどね。

646 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:24:46

>>640

ウチは持ち家だけど、壁にLANケーブルを縦横無尽に張り巡らしている。
ドアのところだけ隙間ケーブルにすれば、借家でもおKじゃないかな？

647 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:31:28

ケツを隠す常識の無いような奴が一軒家なんてジョークだろ。

648 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:36:48

大丈夫、ここの文句言ってる連中は買えないから。

649 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:45:25

家を買うのはｱﾌｫ
来月家を買うｵﾚ
ｵﾚ＝ｱﾌｫ
でよろしいか？

650 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:47:47

>>649
場所にもよるがきっと勝ち組

651 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:51:36

要はいい会社に入ることだよ

652 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 17:52:59

>>649はアフォ

653 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 18:11:47

一回払いでもか？

654 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 18:28:02

ダメな奴がいい会社に入ってもダメ。すぐリストラ。

655 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 18:34:22

>>653
そんなレアケースを持ち出すぐらい反論が苦しいのであれば
家を買うのはアフォ

656 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 18:50:48

名古屋のお馬鹿大家です

>>645

各部屋1個の有線LANで４口のルータは部屋ごとに貸与、配線はcat6で壁内
全体でFTTH一本のプロバ料金は共益費に込み
接続サポートなし、不具合時の対応はノンビリと
不満なら自前で光ファイバ入れられるよう共用配電盤開放

てなモノを４年前に竣工させましたが、なによりも仲介業者に理解してもらえません
手間かかるのがいやなので「サポートなし｣を強く言うと向こうがひいてしまう

657 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/13(火) 20:10:01

賃金に対して住宅が高すぎる。

658 ：アポロン：2007/11/13(火) 22:22:34

我が家も白鷺城や大阪城までいかなくとも
名古屋城くらいのが欲しいな。

659 ：>>：2007/11/13(火) 22:59:51

>>658
アポロン御主、城が欲しいのか
腰元が欲しいんだろうが。
変なヤッチャな。

660 ：645：2007/11/13(火) 23:12:09

>>646
生活空間に線が露出していると嫁の機嫌が悪くなって子供が引っ張り犬が囓って猫がじゃれる…

>>656
神大家ｷﾀ
仲介業者が引くのは仕方ないけど、とりあえずそのまま載せてくれればあとは判断するのに…

661 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 00:06:43

42やそこらでリストラに遭ったらおしめぇーだよ
もうどこも雇やしねぇーよ
ギンコだってそんな奴にゃー金なんて貸さねぇーし
家なんて夢の夢だよ

はぇーとこ山にでも引っこんで芋でも植えな
現実を早く見ねぇーと更なるドツボさぁ

662 ：656：2007/11/14(水) 02:02:33

>>660　
大家としては「インターネット対応(無料)」などと募集広告に入れて欲しいんですよ、
賃貸大手TVCMの「ブロードバンド対応」よりよっぽどマトモな仕様だし

ただ広告に謳うには「一定のサポート」は必須のようで、そうなると
「大家が道楽でやってるからシードルータが落ちても文句言わないでね、
クリティカルに使うんなら電源は提供するけど回線・機器はご自身で」という立場は、、、
サポート依頼してもルータ立ち上げなおすだけのことに定期契約で馬鹿高い
結局広告には載せられない

あと、仲介業者は「物件の回しあい」をするのでウチが契約しているところから
紹介で来る別の業者にはこの微妙な情報は絶対伝わらない

なので、建物見に来て「おやあ、RJ45が各部屋にある、ルータも貸してもらえる」
と気付いた人にしかわからん状況。
退去時には引っ越し業者がルータも持って行ってしまうんだがこれは諦めています

663 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 05:36:54

>>661
それ実体験だろ、悲惨だな。

でも同じ事言うバカ多いけど、賃貸なら金なくても平気なのか？
家賃未納でも追い出されたら同じじゃねーか。

664 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 07:34:45

買った時に問題なのは、家を売却してもローン残が残る可能性があることだな
アメリカみたいに手放して終わり、だったら同じといえるかもしれんが

665 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 07:45:17

サブプラは値上がりを見込んで借り込んで買ったんだろ。
値上がりを見込むところは未だ賢いな。

日本のバブル崩壊後に買ってド壺に嵌った奴は値上がり見込みすら持てないのに
買ってんだろ。単なる成り行き馬鹿だ。アメ公より馬鹿だ。

666 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 09:06:34

日本版サブプラ問題まだぁ？

667 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 11:36:38

>>666
日本には日本語もまともに話せない＆約款も読めない低所得層に
高利の住宅ローンを売りつけるビジネススタイルすらないから、それ
らを運用するファンドも当然無い。

　可能性としては首都圏に転がっていた不良債権を処理するために
高金利で資金を調達して膨らんだJ-REITが弾け飛ぶ方が高いの
ではないか？　ん？　これが日本版サブプラ問題かな？

668 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 12:16:42

フラット３５って住宅ローンの証券化なんじゃなかったか？

669 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 12:43:00

結婚して　マンション二人名義で買った。
離婚になってマンション処分した、
借金だけ残った。
なかなか買った価格で売れないよ。

670 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 13:39:07

>>666
オレにはよく分からんが以下のような話がある。

>そしてＣＤＯという商品の性格上アメリカで起きているのと同じことが日本で起きます、間違いなく。
ttp://blog.goo.ne.jp/kitanotakeshi55/e/c395ad7d198a52ed9f27f3dfbd7538cd

671 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 14:33:07

フラット３５も個人住宅ローンの証券化だからね。
アメリカほどの問題は無いにしても、個人のローン破綻がファンドへ飛び火するのでは？

672 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 15:50:18

>>671
フラット３５でサブプライムのように返済能力を無視した借入を行うことは不可能

673 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 16:47:21

リストラされて結果的に返済できなる事だってあるぞ。
あとフラット３５は審査が甘くなってきている

674 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 20:32:57

家を買った俺はアホウ、
家借りてるお前もアホウ、
同じアホなら買わなきゃ損損

675 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/14(水) 22:49:27

フラット３５は優良証券だと思うけど。
頭金20%入れて、住宅10年保障ついた住宅じゃないと借りられない。
しかも低金利、３％台で35年ローン。

サブプライムとなんて比べ物にならん。
超優良証券だよ。

676 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 02:12:22

>>675
何、経済は生き物よ。
何時どんな事が起こるか解からん
借金は何時払えなくなるときが来るか解からんよ。
経済に何の保証も無い。

677 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 02:16:55

>>676
じゃあ大恐慌が起きるかもしれないから
リストラでホームレスになって餓死するかもしれないから
自殺するのか？
しないだろ？

家を買うのは諸刃の剣だが、
インフレになったときの対策にもなるんだぜ？

678 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 03:04:45

ローン組むのはアフォ

679 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 04:19:00

日本は絶対にインフレにはならん

680 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 05:43:57

>>676
収入無くても、賃貸なら家賃毎月払える保障あるんだ？
追い出されない保障あるんだ？
そんな話になっちまうじゃねーか。

債務の大きいサブプラ野郎は論外で、
持ち家なら家処分して小遣い持って住み替えもできる。

それに、子供が小さく旦那の稼ぎに依存してる家計で旦那に不幸があったらどうする？
持ち家なら家残せるけど賃貸なら撃沈じゃねーか。

災害はどうよ？
自分の物じゃない賃貸の方がダメージ少なく感じるけど、その賃貸大丈夫か？
耐震構造に問題ない保証ないだろ。それに下の階が火災起こしても逃げ切れるか？
きちんと設計した家はシェルターになり生命を守ってくれる。
命あっての物だねなんだよ。

681 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 07:12:05

>>680

収入がなくなればどちらも賃貸に住み替えるしかないが、持ち家だと大抵残債務が残る。下手すれば破産。賃貸はそれはない。
＞持ち家なら家処分して小遣い持って住み替えもできる
なんて幻想はやめておけ。
そんな可能性は払い終わる直前くらいしかない。

＞旦那に不幸があったらどうする？
これはその通り。団信で家を確保できる。

＞災害はどうよ？
この話は以前にも出ていたが、賃貸が特に劣っていると考える理由はない。
もちろん鉄筋コンクリート平屋建てで隣の家と5m以上間隔があれば最強だろうが、そんな家を持っているやつはそう多くないだろう。

682 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 08:51:54

明日のことは誰も解からん。解かれば大儲けが出来る。
今日も楽しく我が家も円満、明日飯が食えなくなれば
ニコニコ笑って息とめる。
これでいいんではないかい、にんげんだもの。

683 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 08:57:10

インフレったって敗戦から1989年迄のアレとは質が全然違うさ。
単にバブル崩壊が起こったのではなくて、米ソの冷戦も終わって
新興国が続々台頭して工業力経済力を付けて来ていて、
ＥＵなんかも出来た。当時は史上初の経済成長モデルで日本の一人勝ち状態だった。

少なくとも不動産は値上がりするのは都心の美味しい一部だけ。

684 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 09:13:13

>>680
どっかで見たことあるコピペだな。家処分して小遣いもって住み替えだって。

旦那に起こる不幸って死亡じゃなくて、たいがい病気・怪我かリストラなんだ。
家ローンで買って病気やリストラになったら、団信下りないんだよね。死なないと。

医者に「旦那さんは治療しても寝たきりになりますが、なんとかくじけずにがんばりましょう」って
宣告された枕元で、妻と子供に「なんとかうまく死なせる方法はないでしょうか」って言われる。

会社にリストラされたと告白したら、妻と子供に「死んでこい」と言われる。

災害も、阪神大震災で教訓がいっぱい。未だに壊れかけたマンションに住んでる人がいっぱいいる。
自分に金があっても共同所有者は金がなくて改修できないからな。

685 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 09:20:16

築7年の県営に住んでいますが一時期収入が劇減→減免申請→家賃40000円が1000円に

ここは　3LDK 2重サッシ　光ファイバー　壁は厚く近隣の音がほとんど聞こえない
自宅の前の緑地は広くて桜が植わっているので自宅で花見が出来る。
暖房ランニングコストはたぶん一戸建ての3割程度

メンテは県持ちで良く頼む。

民間では無理

686 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 12:06:01

>>679
すでに原油高のせいで、物の値段が上がり始めていますが・・・・
企業努力では吸収できません。

687 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 12:37:56

>>686
でも、値上げが許されるのは生活必需品だけなんだよね。
ほかの品物は原油高を価格転嫁すると売れなくなる。

688 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 13:18:18

>>686
シーソーのように、価格が上がり始めたものを打ち消すように下がってるものがたくさん。
米とか衣料品とか電化製品とかマンションとか。相対物価のシーソー効果と呼ぼう。

689 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 14:27:16

>>684
同意。オレの元同僚がまさにそれ。

彼がローンを組んだときは会社は絶好調で6000万強のマンションのローンを
組んだ。ところが数年して会社の業績が予想外に悪化し彼はリストラされた。
マンションは銀行に取り上げられ、今はまた借家住まい。

690 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:16:52

ここで家なし馬鹿が唱えていても
人間の寿命は刻々と迫ってるよ。
いい家に住んで銀行にローン残して
家族は相続放棄で死んでやれ。

691 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:19:41

>>684
俺は大丈夫、寝たきりになってもローンチャラだから。
それに、ローン残高が不動産価値を上回らない様にしている。
といっても頭金大きく打って借り入れ少なくしただけだが。

普通皆やってる事だけどね。

692 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:20:48

>>690
おまえバカだろｗｗｗ

693 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:33:31

賃貸の家賃がもっと安ければ「家を買うのはアフォ」ってなるんだろうけど、
現状の家賃額だと、頭金さえそろえばローンで家買えるしね。

ローン払い終われば自分のものになるし、何かあっても家族に残せるし。
今買うのなら、都内の一戸建てだと思う。
地方の戸建てや都心部でもマンションはどうだろうかね。

694 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:35:13

>>692
おまえ、馬鹿と履行側絡んだろ。
俺の陽な奴を履行もんというんだよ。
おべておけよ。真似シタケリャ真似しても良いぞ。

695 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:40:25

>>683
あれは国家主導だったし、人口増時代のインフレだったもみんな。

人口減+インフレは悲惨なことこの上ない。
しかも、スタグフだろ？

696 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:40:47

>>694
何でバカと言われたかわかってねーだろｗｗｗ
やっぱりバカだｗｗｗ

釣りにしては下手すぎるし、無知を釣りとは言わんしｗｗｗ

つか・・・日本語で書けよ(´ω`)

697 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:42:22

>>693
その「ローン」が怖いって話なんだが
終身雇用が破壊された現状ではね

都内の戸建てって、どのくらいの大きさ？
敷地15坪とか？

698 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:42:57

>>686
企業努力＝人件費削減だからね。
値上げも、企業努力も、痛みを伴う罠。

699 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:44:02

>>691
それならいいんじゃないか。資金的には損でアホなのは変わらないけど。

>>693
いま賃料むちゃくちゃ安いよ。2003年ころですら、賃貸の方が安かった。

家のローンよりも賃料が高いと思うなら、あなたの家を賃貸で貸せばいい。
でも、はっきり言って、分譲賃貸なんて笑えるくらい出血大バーゲンだよ。

700 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:48:08

まー、実家で親と同居が一番だよ

701 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:51:16

賃貸安いね。2000年からのマンションラッシュのおかげで、都内は賃料さがりまくり。

702 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 15:54:34

>>697
うちは26坪あまり。5DK、庭なし。

>>699
賃料安くはないな。
うちのローンは月14万だけど、同じような物件を借りたら、
20万はするからね。

友人は中古マンション1500万で買って、ローンが月5万。
それを12万で貸してる。

703 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 16:07:29

>>701
あれで安いのぉ？
ネットで賃料調べてあんまり高いから東京転職断念したぞ。
ちなみに200平米くらいでコンシェルジュ付きのマンソン希望。
月１００以上するだろ？

704 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 16:09:12

>>703
田舎の広さを維持できると思っている幸せな人発見

705 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 16:16:32

>>702
その例は多額の頭金によってローンの支払額が少なくなっていることに注意すべきだろうな。
とはいえ、頭金の程度にもよるが、珍しいケースだ。
一般的には逆だからね。
俺の住んでいるエリアもそうだし、大抵は賃貸の方が安くつく。

ひとつだけ忠告するとすれば、身近の限られた体験が普遍的だとは思わない方がいい、という程度かな。

706 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 17:28:57

団信なんて掛け捨ての保険料払わされてるだけジャン。
賃貸に住みながら、国民共済の掛け捨て保険2倍タイプ（月3600円）
入るだけで死亡時2400万、
それでも足りなきゃ県民共済月2000円入ればさらに+2500万
団信と違って怪我や病気の時も保証される

団信なんて全然有利じゃない・

707 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 17:39:05

都内の賃料は下がってないよ。
今後の人口増が続くからむしろ上がる。

708 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 18:45:07

>>702
＞うちのローンは月14万だけど、同じような物件を借りたら、
＞20万はするからね。

こっちは明らかに借りた方が安い。

＞友人は中古マンション1500万で買って、ローンが月5万。
＞それを12万で貸してる。

こっちはPERが10ちょいくらいなので儲かってそうだけど、
他人の儲け話の伝聞は、ギャンブルでトータル儲かってるって話と一緒で眉唾が多いから
あまり参考にならないな。

709 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 19:01:04

あれじゃないか
築３０年のマンションを１，５００万で買って、リホームに８００万位かけて
管理費込みの家賃１２万で内管理費３万
数年後に立替のため、２，５００万とか・・・・・

710 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 19:17:34

そうそう、知人が儲かってるって話を聞いても、だいたい後出しの条件があって、出口を考えると
最初から損だったり、個人向け国債の方がましだったりすることが多い。

で、軽く指摘すると、建物や土地が残るから得とかって訳のわからないことを言い始める。
投資の入り口だけあって、出口を考えてないんだよ。そういうやつの家は所詮ゴキブリほいほい。

711 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/15(木) 19:30:54

（＾０＾）　トレーラーハウスで充分だお

712 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 08:51:00

サブプラ惨劇も来年以降のこれからだな

713 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 10:06:18

>>711
子供が虐められるお

714 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 11:45:24

家を買うのも借りるのもｱﾌｫ
貯蓄たんまりのﾎｫｰﾑﾚｽが筋金入り勝ち組

715 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 12:50:47

たしかに乞食なら搾取はされないな。
俺は搾取されたいから乞食はイヤだけど。

716 ：656：2007/11/16(金) 13:01:04

>>714
貸すのもｱﾌｫ
周辺相場より家賃+35％、建築費+60％（自分がｱﾌｫで高くついた分はさっぴいて）

ボッタクリ係数1.35/1.6=0.84... <1

一番カネかかってるのは構造。床・壁厚、天井高それなりにとって、
性能表示も付けると配筋も増やして、、、まともにつくりゃ費用は嵩む

借りる方々も耐震性など突っ込んで大家に問い合わせていただいて
建築にからっきし無知な仲介業者の意識改革を促していただきたい

685のように官におながいするか、すべてがそこそこの大手HMのプレハブで
大家が目一杯の借り入れをしてないとこ（退去で良心的対応が期待できる）
借りるか、形もないマンソン分譲や張りぼて建売買うか、、、ふぅう

717 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 13:06:38

>>713
虐められるのは　>>714　のようなホームレス　いや　ﾎｫｰﾑﾚｽｗ

718 ：兄チャン寝る：2007/11/16(金) 13:32:11

面接試験
社長　貴方の家は貸家ですか持ち家ですか。
面接者Ａ　敷地８０坪の４５坪の持ち家です。
面接者Ｂ　２階建ての共同住宅で親も同居です、借家です。

社長はどちらを採用したでしょうか？

719 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 13:34:09

>>718
優秀な方

720 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 13:55:06

>>718
禁止されてる質問なので、人権団体に踏み込まれて、会社倒産。

721 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 13:57:25

>>718
それはその社長に尋ねないとわからない。

そんな質問する社長がDQNなのは言うまでもない。

722 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 14:13:47

http://nvc.halsnet.com/jhattori/rakusen/AntiSouka/souka.htm
創価学会著名人リスト
http://nvc.halsnet.com/jhattori/rakusen/AntiSouka/souka.htm#List1
創価学会関連企業リスト
http://nvc.halsnet.com/jhattori/rakusen/AntiSouka/souka.htm#Hanzaisya
創価学会関係公職犯罪者リスト
http://6626.teacup.com/junjihattori/bbs
池田大作が個人筆頭株主企業リスト

723 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 17:52:58

>>718

Ａを採用だろ
そして、取締役にするからと言って、家を担保にして金を借りさせ
会社に出資させる。
その後すぐに計画倒産。

724 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 22:16:17

そいつの「顔」次第だろ。
真面目で堅実な顔ならば「将来を考えて投資かぁ、偉い、採用しよう」となる。

馬鹿丸出しだと、「何をタワケとるかぁ、あの顔で家族持ちでローンを組んで家だと、市ねぇーーーい」だ、

725 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/16(金) 22:21:14

>>723
ブラック企業だと、家のローン組ませれば、奴隷労働から逃げ出さないからＢを採用するだろ。

726 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/17(土) 07:46:24

家なんか持って居なくても、持っていても。

そんなの関係ない。
そんなの関係ない。
そんなの関係ない。

あるべよ。

727 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/17(土) 14:30:43

リス寅さんも最初のうちは「芯じめぇーぃ」程度だけど、
二回目だとモロ「しねぇーい」だよ

ローンなんか抱えていたらヤヴァイな

728 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/18(日) 12:36:28

将来消費税がドカ～ンとあがれば家賃にもプラスして上がるから
買ってもいいんぢゃねぇとｱﾌｫが逝ってますが。

729 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/18(日) 13:06:08

まぁ、家買っときゃインフレヘッジにはなる。
儲けようとか損したくないとかじゃなくて、
今の生活を維持していく上での安心料。
但し、２０年も３０年ものローンを抱えるほどのもんじゃない。
十分な資金ができて、気に入った物件があれば買えばよい。

730 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/18(日) 13:40:15

貧乏人なんか相手にしないで
10億くらい寄付する気持ちに成れ。

731 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/18(日) 14:11:19

ドルが紙屑になったら、ドル資産を持ってる日本も中国もＥＵも
経済破綻して、円、元、ユーロみんな紙屑だぜ。
各国がドルを買い支えざるを得ないのは、対米追従ではなく、
自国の経済を守るためなんだよ。
ドル下落局面では、誰がどの時期にドル買い介入に入るかだ。
常にその危険があるから、各国は大きくドル売りはできない。
逆にきたら、大損なのは個人も国も同じさ。

732 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/18(日) 17:44:40

【東京】上野周辺の韓国クラブを一斉摘発、ホステス34人が不法滞在疑いで強制送還へ [11/15]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1195131967/

733 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/19(月) 00:28:20

ドルが紙屑になる事は無い。ドルが1回そうなる前に、まず円が3回はなるだろ。

734 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/19(月) 17:14:19

LEAP/E2020は、2008年2月までに米国の大手金融機関（銀行、保険、投資ファンド）のうち最低１社が
倒産するとみている。それが引き金となり、他の金融機関およびヨーロッパ（特に英国）、アジア、
新興国の銀行の連鎖倒産に発展する。Blackstoneのトニー・ジェームス社長（１）の表現によると、
金融の「ブラックホール」が米国のサブプライム危機の後に形成された。大手金融機関倒産については
大きいな要因が現在発生しており、しかも兆候が多数出ているので、当研究チームは今後3ヶ月で倒産
が発生する確率は１００％であるとみている。米国政府は、パニックを回避し、米国の金融システム全
体（２）への拡散を防ぐために預金者保護を打ち出す可能性が高い。しかし、その倒産規模からして、
問題のあるその他の大半の金融機関（米国および国外を含めて）を直撃することになるであろう。
米国の金融機関との関係が強い金融機関が存在する各国が、直接の影響を受ける。特に、英国、日本、
中国（３）である。

735 ：みと肛門：2007/11/19(月) 18:59:51

人間何事も心配する事は無い。
失敗しても、何も無くても、恥をかいても
刑務所にはいっても。
寿命までよ。

736 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/19(月) 23:55:52

米ドルもユーロも円も人民元もポンドもオージードルも
みんなみんな運命共同体

不動産はヘッジ？　そんなことはない。
証券化された不動産は通貨そのもので通貨の暴落はそのまま
一緒にヌッコロされます。

ということで家を買うのはアフォです。

737 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 00:28:54

　建物は残るだろ。

738 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 00:36:12

ケキョク日本は土地投機で銀行が金を貸し過ぎておかしくなった。
アメは911自作自演と石油強奪ドル権威死守の武力行使で世界からアイソ尽かされた。
もはやペーパーには信用なんて無くなりつつあるよ。

739 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 01:39:38

だから現物に換えておくべきという意味かしら？

それともそのうちノストラダムス級の恐慌が起こってお前らが必死こいて築いた資産なんて
消え失せるんだから余裕ぶっこいて生きてるニートの俺様が真の勝ち組とかいうあれか？

740 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 02:18:15

お前はおまけだからどうでもいい。
問題は、おまけを持ってるお前の親だ。

741 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 11:34:27

私は家を建てた。
この家の有る限り私が居なくなっても
私の存在は残る。
我死しても死なず。

742 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 12:19:07

売られて終了

743 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 13:29:10

家も旦那も欠陥だらけでした

744 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 14:39:26

>>741
家はなくならないが所有権は移るのできっちりと課税させてもらうよｗ

745 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 14:48:20

>>741
３代後までに税金できっちり回収させてもらうね。
もう一度、貴方の孫に買ってもらうよ。

746 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 17:56:35

バーカ、家なんて単なる公共物だ、

持ち主なんて書面上だけでのこと、
戦乱や無政府状態になれば暴徒に乗っ取られても何も不思議ではない。

747 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 18:16:40

沖縄なら冬でも屋外で野宿できるかな？やっぱ寒いか？

748 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 18:34:21

家なんて欲しいから買うんだろｗ

要らなければ売り飛ばせばいいじゃん。

バカじゃねーの？

749 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 19:23:56

長期ローン組んでまで買うヤツがアフォだってんだろ
みんなキミほどはバカじゃないよ

750 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 20:04:38

　長期のローンを組んでまで必死に家を買う香具師は銀行にとって
格好の獲物、つまりカモだということ。
　しかも、不良債権にならないために生命保険まで合わせて売りつ
ける徹底ぶりで、さらに手数料まで得ている。

751 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 21:13:09

俺も長期のローンはどうかと思うが、、、

ローンも組めない奴がほえんるんじゃない。

752 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/20(火) 21:27:46

立派な家に　
大きな成れの果ての粗大ゴミ。

753 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 05:28:19

本当にバカばっかだな。
長期ローンが悪いって短絡的で低脳な人なんだろうな。

ローンなんて商品なんだから使い方次第だろ。

お前らみたいに年収2億とか稼ぐヤツはいいが、数百万なら長期組んで
50代で完済できる様繰上げしていく。
その間は一定額をプールし事故に備え家計をコントロールする。
繰上げした分は利息を抑えられる。
短期で無理すれば事故を回避できない可能性もあるから、あえて長期使うわけだ。

なんてローン審査落ちた連中に言っても仕方ないかｗ

754 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 08:38:20

>>753
幾ら理屈を並べても「巨額の借金」という現実ｗ

755 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:04:28

すごいよな、家をローンで買うって命も含めて人生の全てを賭けるんだもんね
そんな貴方は、人生に何の不足感が有るのかを考えた方はいいよ
家買っても、貴方の不足感は満たされませんよ。

756 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:13:11

馬鹿か？　長期ローンなんて右肩上がりの高度成長時代のモデルだぞ、
地価はバンバン上昇して行ったから、３０年なんて途放に暮れるローンを組んでも
６年程度で売却転がしして更に大きな家にも住み替えが出来た。
地価上昇分で繰り上げ返済も可能だった。

757 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:23:19

>>756
サブプライムはそれが不可能になったから深刻な問題になっているという現実

758 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:45:55

これだけアフォ鴨が湧いてたらとりあえず銀行さんは安泰だな

759 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:48:03

アメリカは住宅ローンを組んでサブプラみたく破産しても
家を取られるだけで残ったローンは返さなくてもいいんだよ。
ドルが世界の機軸通貨故のメリットだろ。
クレジットカードにハサミって奴だ。

日本は地下下落で元本割れして資産価値が無くなっても、
破産になって無一文になってもローン返済義務は残るからね、

ローンで家なんか買う奴はアメリカ人より馬鹿だよ、

760 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 09:54:36

某結婚するのはアフォ　スレと同じような考え方だな。

761 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 10:04:21

はぁ？なんの関連もないだろ

762 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 10:20:28

結婚ってのは「結婚生活そのもの」に憧れている側面が強い。
特に女の方が。
好きでも何でもない相手との生活も、生物化学的に出来る子供にしろ
女がそういう考えだから成り立つ側面がある。

むしろ金正日が嫌いで嫌いで堪らんのだが、生きて行くためには「好きにならんと」と、
自分で自分を騙す北朝鮮国民の如しだ。

レオナルドダビンチのような天才が妾との子供だった、と云うように
男女が本心から好きで出来た子供こそが本当に凄いのだよ。

家だっておんなじ。ボロ小屋をせっせと全人生を掛けて不動産屋や建設屋のために
ローンを払っている。もうチャンチャラ可笑しさを通り越しているさぁ。

総て「虚飾」。

763 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 10:29:00

「天才」つたって学力屋とはチャウでぇ、
偏差値屋？ちゅーのはむしろイャイャ勉強に強い奴。

ホントの天才とはむしろ対極だろ。

764 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 10:39:06

>>759
既に返済した分は戻ってこないので「家を取られるだけで」という理屈は通らない。
返済不能になり抵当権を行使された場合の基本的な仕組みは日本と同じ。
保険が加入されている場合は既に契約時に上乗せされているので購入者
は保険業界にも大きな利益をもたらしている。

サブプライムは不動産証券を引き受けた銀行や末端の投資家にも損害を
もたらしたが英語の約款もまともに理解できない移民にまで安易なローン
を売りつけ、証券化して食い物にしてきた。

765 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 10:53:16

>>763
ホントの天才と学校の勉強が得意な人とを分けたいのかもしれないけど、
天才は偏差値屋と被ってるよ。ノーベル賞受賞者で一流大学出てない人はまずいない。

アインシュタインはむしろ珍しいほう。

766 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 11:16:26

90年代アメ金融工学の賜物だったが、日本のバブル崩壊の20倍はタチが悪いって言われている。
日本のときは銀行に集中していたから不良債権は比較的弾き出し易かったが、
サブプラは算出すら難しいからジワジワジワジワ信用収縮が起こって来る。

来年からドルの惨劇が本格化するぞ。
ギリギリ六月の円安でドルから撤退したオレは楽しい高見の見物だがな。

767 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 11:26:10

日本のときだって平成４年頃まで希望的観測が存在したからね。
「財政出動で景気は直ぐ回復して地価は再上昇する」なんて云われていて、

バブル大崩壊の本当の怖さが顕在化したのは平成５年後半だろ。
細川になってから政治が混乱して米も不作で輸入だなんだで、
政治面から顕在化するね。

最初に一二年ってのはピンと来ないんだよ。

768 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 12:12:29

労働者の実感に近い雇用統計とかは景気の遅行指数だしね

769 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 12:19:47

89年日本バブル大崩壊　→　単なる銃弾による怪我
07年アメリカ・サブプラ　→　クラスター榴散弾による怪我

ガラス破片のような細かい散弾だからタチが悪いね。
どこに破片があるかすらもわからない分。
手術が大変だし難しい。

770 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 12:21:58

バブル崩壊後、ゼロ金利政策などで、インフレ傾向に貨幣価値を誘導しようとしたが、所得及び土地価格、生活必需品価格は減少した。
しかし、ハコモノ価格はなぜか下がったようには見えない。

771 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 12:48:58

>>746
棒と予備軍

772 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 13:49:47

＞家をローンで買うって命も含めて人生の全てを賭けるんだもんね

今は買ったその時点で負け組確定だろ。

773 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 14:31:07

数兆円というとんでもない金額の損失を出した米国の大手金融機関が一つも倒産しないのが不思議だ。

日本で住専の焦げ付きが出たときには、金融機関の株が軒並み下がり、倒産も相次いだだろ。

山一證券は倒産し、長銀などは米国銀行に買収された。その他にもたくさん潰れたな。

おかしいだろアメリカ。自国の金融機関を守る為に、国家ぐるみで粉飾決算を続けてるのか？

774 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 14:36:39

>>773
つぶれないのは儲かってるからだろ。

775 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 14:41:22

これからだろ。今は現況把握の前段階だ。

未だピンとも来ない。
来年から再来年が把握段階でドルが何度も乱高下する、
それ以降５年間くらいがホントの顕在化惨劇段階だろ。

776 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 14:54:14

バブル崩壊後に「土地はもうダメだ」と「日本国家財政はヤバイから円で持つな」を
真に受けた人達がドルそのものやドル債権等で投資した奴が惨劇になるだろうな。

特に複数に分散されている投資信託なんかがヤバイだろ。
多かれ少なかれサブプラに関わっているさぁ、

ある日突然、もぬけの殻、なんてことだろうな。

777 ：国民は、公務員様の奴隷だよ：2007/11/21(水) 14:58:20

【町田市】
・学校給食は１食当たり850円。うち市職員人件費が9割。年収800万円。
はるかに安い民間委託は安全性に疑問あり、と市長難色。組合は絶対反対
【江東区】
公立学校の調理員、学校給食調理員の給与は年間９０９万円(平成１３年度実績)

給食調理員（給食のおばちゃん）実働180日で平均年収800万円
→ベテランでは950万円の年収に、退職金は約2,800万円（平成１１年）

http://www.geocities.jp/koumuin_saikoujan/

778 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 15:23:54

>>774
巨額の損失を出しているのだから赤字。儲かってない。

779 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 15:25:27

>>777
財産没収しろｗ

780 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 16:10:29

>>778
巨額の損失を出しても黒字。どこ見てるんだい。儲かってるよ。

781 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 16:18:38

>>773
たぶん今はゴールド買いだめしてる時期、たくさん買いこんだら、粉飾オッパッピー

782 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 16:55:49

>>780
だからそれは結局、国家ぐるみの粉飾決済ってことだろ

日本の金融危機の時には、アメリカ様は「市場原理にまかせるべきﾆﾀﾞ！」といって
政府の公的資金注入などを制限させた。
結果、倒産した企業が溢れ、アメリカ企業が買収し日本に進出できた。

で、自国が火事になったらアメリカは自国企業を保護する。まったくバカげた話しだ。

783 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 17:35:25

>>782
＞日本の金融危機の時には、アメリカ様は「市場原理にまかせるべきﾆﾀﾞ！」といって

なんだ、おまえは朝鮮人か。全くわかってないんだったら書くなよ。公的資金注入を
制限させたのはマスコミと民意。バカだな。

784 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 18:44:37

フラット３５　とか
銀行ローンだって？
ローンなんかで家買うなって貧乏人が
俺なんかキャッシュ。
金は稼げばいくらでも稼げるよ家たてるぐらい。

785 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 18:51:56

>>783
そのメディアに踊らされて洗脳されたのがおまえか。全くバカだな。

日本の住宅金融専門会社の不良債権問題が深刻化し、当時の大蔵省は６８５０億円の税金を投入して、
これを処理する法案を１９９６年に成立させたが、米国は政府、金融界がそろって不良債権を一度に吐き出して処理しろと、口をそろえた。

そして、その混乱の中で北海道拓殖銀行、日本長期信用銀行、日本債券信用銀行などが
次々と経営破たんした。そして破たん後の長銀などは、米国の投資銀行に超安値で買い取られた。
東証の平均株価は７６００円まで低下。みずほ銀行などは額面すれすれの超安値となった。
この超安値の日本株を大量に買ったのが米国の海外投資機関である。
日本が金融危機を脱してみると、米国は絶好の「買い場」を享受していた。

時は移り、今度は米国でサブプライム問題が発生した。日本の住宅金融専門会社問題と類似の
米国における不良債権問題である。米国はこの危機に対して市場原理に任せてはいない。
日本と同じような救済策を講じようとしている。ただ、その違いは中途半端な小出しの金額ではなく、けた違いの額を最初から準備している。

米国政府は銀行に数十兆円にも及ぶ共同基金を創設させて混乱回避を狙っている。
彼らは、決して海外投資家の餌食になるような対策は打たない。アドバイスにも振り回されない。
米国のアドバイスに振り回され、対日投資の餌食になった日本とは違う。

786 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 21:02:02

>>785
朝鮮人さん、米国が絡んでいたというソースを出して下さいな。

787 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/21(水) 23:58:07

ソーセージ豚野朗なんて枯らしちめーばいいのにな。

失業保険も生活保護もくれてやるこたぁーねぇーよ。
勝ち組様だって血の滲む努力してんのに
能書きタラタラだけの豚野朗なんか要らねぇーよ、世の中には、

788 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/22(木) 18:38:39

ローンさえ通れば家を買って人生を楽しむ。
返せなくなれば家を手放せばローン返さなくていいし。

789 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/22(木) 18:43:54

　　　　　　　　　　　　　持ち家の帰属家賃
　　　　　　　日本　　　　米国　　　　英国　　　　ドイツ　　　フランス
　　　　　　2003年　　　2002年　　　2001年　　2002年　　2003年
対ＧＤＰ　　10.6　　　　　　8.0　　　　　　5.9　　　　5.4　　　　7.0
対家計
消費支出　　19.1　　　　　11.3　　　　　9.2　　　　9.5　　　　12.7　
　　　　　　　　　　　　　住宅賃貸料
対ＧＤＰ　　13.0　　　　　　10.5　　　　　8.4　　　　10.0　　　　　9.6
対家計
消費支出　　23.3　　　　　14.8　　　　13.2　　　　17.7　　　　17.5
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/050225/shiryou2.pdf

では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、ＧＤＰの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。

さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5％、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4％、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経　済　活　動　別　国　内　総　生　産

790 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/22(木) 20:58:34

>>777

民主党政権誕生で官公労は絶大な権力を得る。
公務員の給与は、上がる一方だよ。

791 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/23(金) 15:38:47

日曜営業は憲法違反！＝教会が安息日順守求め提訴－独

ドイツの首都ベルリン市（州と同格）が昨年秋に制定した小売店に対する
日曜・祝日の営業禁止を大幅に緩和した新閉店法について、プロテスタント、カトリック両教会はこのほど、
「仕事を休む日と規定した憲法に違反している」として連邦憲法裁判所に提訴した。

ドイツでは小売店の営業時間を厳しく制限する閉店法が１９５６年に制定され、日曜・祝日は原則として営業が禁止されていた。

http://www.jiji.com/jc/zc?k=200711/2007111700076&rel=y&g=int

792 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 08:53:19

785じゃないけどさ。
>>786
あんた馬鹿だろ？
米国が一番得をしていたのだから、米国の言いなりで不良債権処理が行われた
と思うってのは論理が通ってる。
それとも何か、米国企業はたまたま激安で株買ってぼろ儲けしたってか？
馬鹿すぎて笑える。

793 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 09:40:45

>>792
そうなんだ。
宝くじも1等当てた人の言いなりで当たりくじが決まってると考えるのが
論理的なんだな。たまたま宝くじ買ってぼろ儲けってことではないんだ。

確かに証拠の出せない陰謀論はバカすぎて笑えるな。

794 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 10:59:00

証拠がないのが陰謀だ。
陰謀がないと思うほど、能天気ではない。

795 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 11:09:28

陰謀があると思うほど、ひまじゃない。

796 ：アポロン：2007/11/26(月) 13:42:42

世の中　騙す人と騙される人で成り立っている。
これ人類の基本である。
全ての人間関係も利害関係の上に成り立ってる。
宝くじとは　買う人のバーチャルの上に成り立っている。
実態は空クジの多い　
多空（たから）クジであり詐欺である事には間違いない。

797 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 15:23:44

　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　／
　　　　　　　　　L_,　,　　、　＼: : : : : : : : :i　　／　家を買ったら
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　負けかなと思ってる　　
　　　　　　　　l ｲ　 '-　　　　　|:/　tbﾉﾉ　　　　＼　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　＼　自営業（４４・男性）
　　　　　　　　ヽﾄｪ-ｪｪ-:）　　　　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

798 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 15:39:08

宝くじで一番儲かってるのは胴元なんだが
例えになっていない

799 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 15:41:45

じゃあお札発行元・胴元の日本政府が一番儲けてるわけだ。

800 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 15:45:41

じゃあ最初に土地の所有権を勝手に主張した地主が一番儲けてるわけだ。

801 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 16:39:23

みんな幼稚な方が多いで御座るなあ。

802 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 16:51:13

２ちゃんで高尚気取りは負け組み

803 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 17:23:54

>>800
そうだな。

実家は田舎だけど、戦争の被害が多かった地域で役所の記録も街も全てが燃えた。

焼け野原になった場所にそかいから帰ってきた人が広く縄を張り自分の敷地である事を主張した。
その土地は、その人の物になった。
近所では、汚い人と噂されているが、地主で金持ちだよ。

これが昭和のマジ話だから驚きだろ。

804 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 18:02:18

792だけどさ、>>793はいくらなんでも馬鹿すぎだろ。
当選者が宝くじの当選番号に影響を与えられる立場に居たのなら話は別だが。
陰謀論と言うが、陰謀論を語っているのではなく、>>783と>>785ではどちら
が論理が納得できるか語っただけに過ぎないよ。
負けず嫌いな所悪いけど、おまえの論理は本当に理解出来ない。
もっとまともに>>785の論理に対抗する論を展開して欲しいと思う。

805 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 18:24:14

>>797
家がないのに自営業やってる香具師はほとんどいないけどなｗ

806 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 18:26:02

>>804
冗談でしょう。>>785なんて、頭のおかしいアメリカ陰謀論のちんけな一つでしかない。
論理的に納得できる？そりゃ論理的にはおかしくないが、最初の前提が間違ってるから話にならない。

まず、時間順序が間違っていて、不良債権処理はアメリカの80年代前半のS&L最終処理がモデル。
このときアメリカは2000億ドル使って一気に直接償却した。ただし役員はみんな裁かれた。

で、日本のバブル崩壊後だが、アメリカが不良債権処理をしろといったんじゃなくて、国内世論。
ところが、住専問題で6000億円の公的資金をかけて、放漫経営の金融機関を救済するなんてと国民はぶち切れた。
国内世論が銀行には一銭も公的資金を出したくないと言ったから、銀行の不良債権処理ができなかった。
当時、君は銀行への１０兆円の公的資金の投入に反対しなかったか？たいがいの日本人は反対しただろ。
じゃあ、つぶすか、買い取り先を探すしかない。マイカルもそごうもダイエーもつぶすべきだと国民が言ったからな。

で、破綻後の長銀は10億円で競り落とされた。日本勢はかなりアドバンテージをもらっていたにもかかわらず
落とせなかったんだよ。で、りそなやUFJをはじめとして、公的資金導入で金融危機を脱し、株価は回復した。

で、サブプライム。もちろん最終局面での金は用意されてるけど、バーナンキはぎりぎりまで市場原理で
淘汰させてる。S&Pやメリルだって役員が辞めさせられてるだろ。日本は役員に全く責任をとらせないし、
国民に清算主義的傾向が高いので、とにかく気に入らなければつぶす。アメリカの陰謀じゃなくて
国民がダメ企業を清算したいんだよ。日本は市場原理主義じゃなくて清算原理主義なんだよ。

807 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 20:14:29

アメリカの本質を知らない馬鹿が居るな。
あの国の「自己責任論」は生半可ではないぞ。

60年代にゼネストをやって働かないでデモをやって
工場に立て篭もった労働者なんか州兵が機関銃を持ってきて皆殺しだぞ。

「自由」ってのは必ず「義務」が伴うんだぞ。
不良債権を作った銀行や不動産屋なんかも基本的には豚箱に入るぞ。

808 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 20:51:10

宝くじ　なんてのを使っている時点でそいつは負け組みだろ。

809 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 21:48:06

>>807
俺はシカゴに1996年から6年間住んでたんだが。で、なんだって？君はアメリカについて何を勉強したんだい？
教えてくれないか。

州兵が殺戮をすれば「自己責任論」が証明できるんだったら、日本は1930年代に憲兵が殺戮しまくったから日本の
「自己責任論」も証明できるな。ところで60年代の州兵の出動というのは、囚人暴動だったと思うのだが、違うかな。
あれくらいしか寡聞にして知らない。どの民間工場か教えてくれないか。君にかかったら暴動囚人も善意の労働者だな。

810 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 22:23:51

>>806
804ではないんですが、住専の時の日本の金融崩壊と、今回のサププライムでは規模が全然違うのですが、
アメリカの株価や金融危機は、日本の時より全然安泰なのはなぜなんでしょうか？

811 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/26(月) 23:18:14

>>810
サブプライムでの含み損はたいした金額じゃない。20兆円くらい。日本の不良債権は厳密に精査すると
ピークで100兆円くらいあった。

>>785の言ってることは一部正しくて、アメリカは今回も金融危機に対して能動的に資金を供給してる。
しかも金融危機というか流動性不安に対する対処の仕方は（米政府・FRBにとっては）確立されていて、
早いタイミングで利下げをしていく、基金を設立して不良債権を購入する、責任者を法的に処罰する、
3点セットで対応していけば大事にならない。
日本の不良債権処理はこれらの対応が全部遅すぎたし、量的にも少なすぎた。日本の失われた15年は
政府・日銀の不適切な対応が原因。

日銀は、この期に及んでいまだに利上げをしようとしてるからな。欧米に比べて影響はかなり少ないはずなのに
株価は棒下げで、金利はだだ下がり。バブル崩壊後の失政からなにも学んでない。

812 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 00:37:01

家を買うのはアフォと言うのは言いすぎ。
家を買う事でのメリットデメリットを考えるべきじゃないの？
と思うのだが。俺が思う、家を買うメリット。
会社から信用が得られる。絶対会社を辞めない。無理難題
突きつけても逃げずにやってくれる。
俺が思う、家を買うデメリット。会社に転勤を命じられたら、
お手上げ。家族で単身赴任するも、自分ひとりで単身赴任するも
お金以上の負担がかかる。買った家を賃貸に回すにも勇気いるだろうから。
身動きが取れなくなる。転勤とは行かなくても、通勤時間が
1時間半～2時間かかる所に行ってくれって言われたら、転勤より
たちが悪いかもしれない。家を持った場合、諸経費も掛かるしね。
どっちがいいのか人それぞれ事情も違うから何とも言えんよ。

813 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 01:09:27

>>811
>>785はコピペのようです。
http://www5.sdp.or.jp/central/shinpou/economy/economy1024.html

814 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 10:19:21

>>812きみもコピペ？家を買ったらかなり高い確率で転勤だよ。しかも会社に信用されてるわけじゃない。

>>813どうもありがとう。公的資金導入を先頭立って反対したのは社民党なのに。
儲かるとわかってるんだったら、外資に売らず国営化しておけばよかったんだよ。

それに不景気なのに、社民党は庶民のために金利を上げろと言ってるんだよなぁ。
こういうバカ政党は強制収容所に入れて中学公民を勉強させないといけない。

論理的に納得できると>>785のアメリカ陰謀論を支持した人は、社民シンパじゃなければ
少しは反省して欲しい。

815 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 18:29:54

＞家を買ったらかなり高い確率で転勤だよ。

これって昔よく聞いた話だけど今でもその法則あるの？

816 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 22:22:57

買うだけなら誰でも出来るし、長いローンを組んで買うのは
厳密に言えば買ったことにはならないし、債務者になっただけ。

「投資」と云うのは将来資産が増えるようにするために行う正業的なもの。
「投機」とは「現生」だけを即物的に追うバクチ的行為。

30年ローンを組むような後先を考えない衝動的な家の買い方は、今の時世では「投機」だ。
それも高い率で逆資産になるマイナスの投機だ。

元本割れをわかっていて金を投じる行為を資産家センスを持つ人間は決してやらない。
女房子供に「僕・・」なんて話すインテリジェンスなセンスの人間なら無謀なことはやらないし
資産を持てる素地が在るなら都心の高層マンションや一等地のみに投資をするはず。

817 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 22:38:57

プラザ合意は日本にバブルを起こすための大芝居だったし
その目的は膨れ上がった日本の資産を使ってソ連を屈伏させて
冷戦を終結させることだったんだよ。

冷戦の勝利終結で日本は不要になったのと必要以上に力を付けたから
それを削ぐ時代がクリンちゃんのときだ。

でもアメリカは財政と貿易が大赤字だから外国から資金を導入しないとやっていけない。
そこで今度は日本を恫喝して低金利を押し付けて円貯蓄をドルに還流させていた。
日本の低金利は半分はアメリカの外圧に依るものだろ。
社民党の主張もまんざらではない。日米関係のトータルパワーからは不可能だがな。

818 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/27(火) 23:11:40

>>815
あるよ。
マーフィーの法則って言うんじゃなかったっけ。

819 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 09:12:24

>>815
あるよ。身近なところだと、俺の友達は本社の近くに新築して半年で転勤。7年たったが転々としてまだ戻ってきてない。

あなたの会社が大企業だったら、転勤したときに持ち家の賃貸の世話をしてくれると思う。
こういうのは採算度外視で貸すので、分譲賃貸が安くなる原因になってる。

820 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 10:45:13

>>819
大企業って給料多くてもつまんないんだなぁ

821 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 12:00:22

中小企業だったら、転勤になっても何の世話もしてもらえないよ。

822 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 12:07:51

転勤になったら涙の売却損

823 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 14:24:06

>>815
ある。知り合いが川越に新築建てたとたんに北海道に転勤命令
わざとした思えん。
単身赴任

824 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/28(水) 18:38:08

もっと酷いのは買った途端にリストラさぁ
ブーを垂らして会社に行くとオチョクリイヤミでやられる

825 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 11:12:28

そう言えばこの間引っ越ししたんだけど築2,3年なのに転勤だから賃貸に出す、みたいな
物件を多数見たな。むしろ普通の賃貸用の物件より多いぐらい。
今住んでる物件も築2年で持ち主は福岡に転勤で定期借家5年の物件。

探してたのは床面積100平米以上の物件なんだけど、投資用賃貸物件と考えると広い床面積は
効率悪いからなのかなぁ？と思ってたんだけど、>>819の言うような状況だからなのかも。
恐らくローン支払額より安い家賃で借りられた。

826 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 13:28:35

だから、何度も言うように、
リーマンがローンできる額で買える物件なんて、
不動産の名に値しない粗大ゴミ。
そんなもんの話したい輩は貧乏スレ行ってくれや！ここ来てもつまらんやろ！
誰か不動産の話できる奴おらんの、ここ？ｗ

827 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 13:39:07

家を買うのがアフォかアフォでないかなんて議論が成立するのはリーマンがローンできる
程度の物件の話だと思うんだけど。
不動産の名に値する物件を買える金持ちは好きにしろやで議論が終わってしまうので
こんなスレを見に来ない。

828 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 14:41:27

本当の金持ちは家を買ったまま放って置いたりするからな。

829 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 15:30:48

>>826
リーマンのローンが7000万とすれば、その額までは
手数料等取って欲しくないものだな。

その程度が不動産に値しないというなら。

830 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 16:49:01

日本人女性殺害事件、乱暴されていた可能性も

スコータイ県の警察当局は26日、喉元等を刃物で切られ殺害された27歳の
日本人女性の遺体が発見された事件に絡んで、女性が犯人から乱暴されていた疑いがあると見て
遺体から採取された体液や爪から採取された犯人のものと見られる組織の解析を行い犯人の特定に結びつける方針を明らかにした。

一方、世界遺産にも登録されているスコータイの遺跡公園内で外国人が殺害される
という事件が発生した事を重く見たスウィット観光・スポーツ大臣は26日、
スコータイ県に赴き関係各署に対して全力を挙げて犯人を検挙し法的責任を追及するよう指示した。

スウィット大臣によると、スラユット首相が被害に遭われた女性に対して深い哀悼の意を表明すると共に、同大臣に対して責任を持って事件を解決に導くよう指示していたという。

831 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 17:01:19

>>815

家を買ったらローンの奴隷だから、会社の無茶な命令にも逆らえないだろう、という人事の考え。

832 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 18:45:32

>>828
友達の友達が金持ちの別邸の住み込みハウスキーパーをやってるんだが、
ここ3年ぐらい金持ちと会ってないらしい。羨ましい仕事だ。

833 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 19:41:43

守屋事務次官だって、宮崎専務だって
自分の家くらい持ってるジャン。

834 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/29(木) 19:46:50

日本壊滅の危機！？

【政治】｢放置すると､日韓関係にﾋﾋﾞ｣外国人参政権付与､成立への流れ加速も…公明に各党同調､自民反対派は沈黙､首相次第か★16

http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1196321879/l50
【外国人参政権反対FLASH】
http://www.geocities. 上と下のURLをつなげてね
jp/ffflash2005/sanseiken.html
(´･ω･`)やぁ
まずはこれを見てほしい｡ｵﾗﾝﾀﾞは外国人参政権でむちゃくちゃになったのは君もご存知だと思う｡恐らくこのままだと日本も中韓に滅茶苦茶にされるだろう

よく聞いてくれ､僕らの育ってきた､暮らしてきた国がワケのわからん奴らに乗っとられようとしている

日本の建国史上最大最悪の危機なんだ!!

少しでも日本を思う心があるのなら立ち上がって欲しい､行動に出て欲しい

日本をこの手に取り戻そう。これは我々の義務でもあるじゃないか!(｀･ω･´)
ﾏｽｺﾐはこれを報道しようとしない（詳しくは下を見てほしい）｡だからこの文を出来るだけ沢山のｽﾚに張り付けて少しでも多くのの日本人に知らせてほしいんだ
時間はあまりない
日本人であれば行動をおこしてくれ､感謝している

★★外国人参政権反対運動OFF part2★★
http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1196265306/l50

日本壊滅！？／マスコミが報道しない外国人参政権のカラクリ！（1/3～3/3）ttp://jp.youtube.com/watch?v=6pl5jX057gE
ttp://jp.youtube.com/watch?v=A4JvwWW7hHo&feature=related
ttp://jp.youtube.com/watch?v=EeATeLupPAw&feature=related

835 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 01:10:15

>>814
812だがコピペではない。
家を買う条件としては、頭金がたくさんあり、
絶対に転勤が無い職場なら良いということさ。
頭金もなくローンなんて組んだら最悪。
一生家の為に働かなきゃいけないからな。
まぁ、家建てたのはいいが、カップラーメン生活
じゃしょうがないしな。

836 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 05:11:38

>>835
ふふふ、それはどうかな。

俺は転勤もなく、頭金は全体の2/3も突っ込んだが貯金ﾅｻｽ　orz
家の貯金100万からのスタートですよ。

まぁ、俺個人は現金＆保険等300万あるからいいや、
貧乏家計なら嫁の教育になると思たけど。

でも、少なすぎた気がする。

837 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 10:54:47

財産を構築するまでは保険でヘッジしてれば構わないとは思うが、保険金が入るまで
100万でやっていけないだろうからしばらくの間はドキドキするね。

838 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 14:05:57

実際の家の対価っていくらなんだろう。
不動産取得税　仲介業者への手数料　消費税　車１台分は余裕で
プラス取られるんだけど、４０００万の家でも購入価格４５００万にはなる。
そして金利を払い続けてさ。住みながらストレス抱える位なら
社宅で我慢します。

839 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 15:39:48

ローン以前に仲介不動産屋に手数料を100万円近く払うって馬鹿臭くない？
なんでこんなに高いんだ？
中古なんて客連れてきて見せるだけじゃん。
対して生産性もないのに100万近い手数料って馬鹿にしてる

840 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 16:30:03

>>839
手数料は、ただの紹介料じゃないよ。
色々調べてみな。

それで納得したなら払えば良いし、嫌なら他探せばいい。

841 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 16:55:21

＞手数料は、ただの紹介料じゃないよ。

ただのリベート。実際、客をバカにしてるんだよ。

842 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 17:02:08

>>841
おまえ不動産買った事無いバカ（無知）だろ。
少しは勉強しないと笑われるぞ。

843 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 18:01:12

>>842
コスト積み上げ式で計算したほんとに必要な費用じゃない。
適当にでっち上げた金額。サラ金の金利みたいなもの。

844 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 18:10:15

>>843
払うとどうなるの？
払わないとどうなるの？

845 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/11/30(金) 23:01:23

ローンで買う人は、金融機関のペットになることだ！犬小屋っーこと！払えなくなれば、裁判で退去命令、家具差し押さえられて、捨てられる！

846 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 00:34:52

>>839
500万円を損するというわけだね。

うちの社宅は月4万円だったから年48万円、
10年社宅に住むなら買っても一緒。
買えば自分の好きな広い家に住めるんだよ。

あと、持たないリスクも考えたほうが良いよ。
不動産は株みたいなもんだから、
10年のオーダーでは家の値段が倍になったりもするんだからね。
もしそうなったら今買ってなければ4500万円の損だよ。
実際東京近郊では過去2年で2割くらい上がったしね。
将来はわからないのでどっちが得とは言い切れないが、
買わないほうが損という可能性もあることを忘れちゃいけないよ。

847 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 02:18:40

こんなスレを立てる君はもっとアフォ～ラララ～ライ！

848 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:16:29

家を買わないことの本当のリスクは、賃貸住宅住まいだと年取って保証人が
立てられなかったり家賃が払えなくなったときに自分の住む場所がなくなって
しまうことでしょ。だから自分が住むための家を購入することはアフォとまで
はいえないでしょ。

まず若いうちに自分で無理なく買える範囲内の土地値の中古一戸建を
現金一括で購入。その家に住んで支払わないですんだ家賃分を貯金する。

順調に定年まで勤め上げたら、支払わないですんだ家賃分の積み立ては
相当な額になっていると思われる。だから定年の時に土地値で買った
一戸建を新築に建替えてもいいし(オプション1)、もっといい物件に
買い換えてもいい(オプション2)。

逆にもし仕事がうまくいかなかったら、少しずつリフォームして中古一戸建
に住み続ける(オプション3)。ともかく持ち家さえあればなんとかなる。

つまり、若いときにちょっと頑張ってとりあえず住める戸建を現金一括で
確保できれば、その後の人生の自由度が高まると思う。
もちろんこれはひとつのプランだから、金銭的に余裕がある人は
はじめから新築一戸建を一括で購入しても全然かまわない。

ただし無理なローンで家を購入するのは確かにアフォだと思います。

849 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:22:51

>>845
家賃払ってる人も同じだねｗ

850 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:34:48

>>848
＞賃貸住宅住まいだと年取って保証人が立てられなかったり家賃が払えなくなったときに
＞自分の住む場所がなくなってしまうことでしょ。

保証人たてられなくても賃貸住宅は借りれるし、持ち家でも税金が払えなくなったら
自分の住む場所が無くなるよ。しかも住宅ローンが払えなくて全財産取り上げられて
その地域から出て行かなくてはならないリスクだってある。賃貸には全財産取り上げられる
リスクはない。

それに90年からここまで株も土地も下がってきて持たないリスクもなにもない。

851 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:36:14

しかもその計画に従ったら、何回何百万も売買手数料と税金を払わないといけないんだよ。
買い換えを進めるバカは業者で決まり。

852 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:40:53

つーか、ローン払えなくなったら物件処分してチャラにする位の計画皆立ててるだろ。

それができないバカは家買わないだろ普通。

853 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 09:46:22

田舎に引っ越せば、中古だけど家一軒位無料で貰えるよ。
空き家ものすごい勢いで増えてるもん。

854 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 11:22:49

(;´Д｀)　地震で家が全壊して借金だけが残ると・・・

855 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 11:25:36

>>854
全壊しなくてもマンソンなんか
５センチ傾けば売り物にならん。

856 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 11:58:28

>>854
借金残るなんて仕方ないじゃん。
保険もあるけど。

それより、耐震偽装や安普請のアパートで命まで持っていかれたら終りじゃん。

注文住宅で第三機関に、しっかり検査して貰った戸建てが一番安心できるよ。

857 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 12:13:33

以前阪神大震災の例を出して説明してやったんだがいっこうにわかってないんだなあ。
これで何度同じ事を書いている事やら。

まあ本人が安心しているそうだからべつにかまわんのだが。

858 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 12:23:48

>>856
>注文住宅、第三機関、しっかり検査して貰った戸建て

このキーワードがまったく信用ならん昨今

859 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 13:48:27

>>856
注文住宅
　イメージ商法の典型的な表現だが建物の強度計算とは何の関係も無い。

第三機関
　別法人を設立すればよいだけ

しっかり検査
　構造計算に偽装があれば施工時の検査では設計通りとなる。

業者が具体的な内容も無くこれら文言を繰り返すようであれば疑ってよいだろう。

860 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 14:15:37

>>850保証人たてられなくても賃貸住宅は借りれるし、持ち家でも税金が払えなくなったら
自分の住む場所が無くなるよ

保証人なしで借りられるとこ少ないし、そもそも年寄りには貸さない。
持家の税金も払えないくらいなら、賃借料も払えん。
年取った賃借人ほどみじめなものはない。

861 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 16:39:31

>>858-859
おまいらの言いたい事は分かるが、
第三機関の選定も重要なのは当たり前だろ。

結局　　工務店にお任せしちゃうバカ＝君たち　　なんだよ。

別法人設立ってなんだよ？バカじゃねーの。
子供じゃねーんだから、そんなアホなシステムを選択肢に入れるんじゃねーよ。

ママに聞かないと何もできない子みたいだなｗ
とても大人とは思えん。

862 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 16:54:21

>>861
だいじょーぶか？

863 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 16:58:27

>>862
すまん、ちょっと呑みすぎた。
休みだったからな。

864 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 18:10:48

>>860
UR都市機構、都道府県営、市町村営を選択すれば良い。
保証人無しでも年寄りでも入居可能だよ。

　そもそも日本語が話せない外国人でも入居しているので保証人
を要求することがナンセンスだ。

865 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/01(土) 20:31:29

>まず若いうちに自分で無理なく買える範囲内の土地値の中古一戸建を
>現金一括で購入。その家に住んで支払わないですんだ家賃分を貯金する
年収の低い若者が一生懸命貯金してどんな物件が買えるんだよ…

866 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 00:07:24

ぼろくても住めるだけマシでは？
別に高級住宅に住もうってわけではないんでしょ

867 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 11:53:38

この世代は地震対策で家購入とかいそうなんだよな～・・・関係ないけど

868 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 14:09:23

地震で地盤が傾いたり、液状化したりしたら

地震に強い家を建てても意味ない気がするけど・・・。

869 ：金持ち名無しさん、：2007/12/02(日) 15:16:09

ピーピーリーマンでローンを組んで家なんか買ったら最悪。

財を持つ機根の無い奴に限ってこだわるのが「家」と「学歴」、

カローラすら買えず毎日毎日倹約倹約だよ。
ローンを組むと。

不動産屋のために。

870 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 15:20:40

残念なお知らせですが、、、
ﾏﾝｼｮﾝを買ってはいけないとの結論がでますた。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ51軒目☆全国
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1196232475/

871 ：金持ち名無しさん、：2007/12/02(日) 15:36:27

「財」の地盤が在る奴ほどマンションになびくね。
何故なら投資価値と付加価値を見ているからな。

管理費程度なんか痛くも痒くもないし、既に一定の財が在って
その上で投資効果が期待出来さえすればいいだけの話。
それもほとんど一回払いで買う。

戸建かマンションか?　なんて論議をする奴は手持ちの全財産を頭金にして
何十年ローンを組むようなピーちゃんの話。

872 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 15:40:37

マンションなんか地震でパーww
神戸でローンだけ残ったケースが数多くある。
物はないのに借金だけww

戸建ては家は地震で壊れても土地が残る。
土地の価値のほうが高いから問題なし。

873 ：金持ち名無しさん、：2007/12/02(日) 15:47:13

仙台のような痴呆都市なのに一戸建てちゅーだけで二千万の家を
30年ローンで買うなんて完璧だよ。

だってそんな痴呆で二千万もするはずがないもの。
不動産屋が儲けを積んでいるのさ。

単に「家を買う」とか「戸建かマントルか?」なんて次元しか捉えられない
悪い地頭で不動産になんか興味を持っては駄目だ。

全財産どころか子供の代まで食い潰すいい鴨になるだけだ。

874 ：金持ち名無しさん、：2007/12/02(日) 15:52:01

核戦争でも起こって役所の登記簿が焼けたら
その後世で不動産保持の保障は無いよ。

政府に治安維持力が無かった終戦直後に三国人による土地居座り強奪も在ったし
パチンコ屋だろ、

875 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 16:27:26

>>874
強力な新説ｗ
つか死ぬや炉　ｱﾄﾐｯｸ

876 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 17:57:55

家勝手、ローン君でもさっさと繰り上げ返済して返せばいいんだよ。
俺は、5年でかえせたよ。

877 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/02(日) 21:29:17

ハリケーンと台風は同レベルな威力なわけですが、
その被害状況を見れば
日本の住宅がいかに丈夫かあきらか。

しかも自民党はさらに丈夫で
耐久力のある200年住宅プランを計画中。

878 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 00:28:33

>>874
死の灰を浴びて甲状腺がんになって死を待つだけなのに他人の
不動産の所有権を主張しても意味無いだろｗ

879 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 03:36:46

>>873
いくら地価が安いといえ、新築なら上物だけでも30坪で1500万はするだろ。
土地代が坪10万だとして40坪で400万、2000万してもおかしくはない。

880 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 19:37:30

上物なんて原価はせいぜい800万だよ。
なんとかジョウケン月だと500万で可愛い方。
中間で抜かれているからさ。

そんでも亜穂な人は買う。
1500万の家と思って。

881 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 19:52:11

上物は知り合いの建築家に頼むのが(メーカーに発注したり建て売り買うよりは)絶対的に良いし安い

882 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 22:26:57

>>881
それは世間知らずとか机上の空論というやつ
それでボラれてる奴を何人も知っている。

883 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/03(月) 22:46:15

（長期ローン組んで）家を買うのはアフォ
即金で買うやつのなかに￥はカシコもありうる

884 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 00:02:16

>>882
うぉ、そう言われると心配になってきた。
メーカー見積もりの半額だった場合、まだボラれてる感じですか？

885 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 05:16:37

縁故、知人の場合は最初の見積もりにない「追加工事」で最終金額が膨らむことが多い。
断れる、アンタ？

886 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 06:03:53

ボられるって、相手の利益無視ってかｗ
それこそ、家は手間賃無しで建つと思ってるのか？
30坪/原価800万/手間400万＝1200万　この程度なら良心的。

追加工事？
そりゃダメダメ工務店か、追加工事で更に儲ける糞HMだろ。
当然、最初に決めてない自分から申し出た工事は別な。

887 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 07:15:46

>>884
そりゃ明らかにグレードが変ってる。
グレードの違う工事を比較して「半額」と思わされてる時点で信用できないと思うが。

888 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 12:35:00

いや、儲けてもらっていいんですけど…。
70坪で4500万の見積もりです。

半ば趣味で色んな会社に見積もりしてもらったんですけど、どこも1億前後でした。
安いと評判のwタマホームには見積もり断られちゃいました…。

889 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 13:50:58

>>883
お前ら、マジで池沼だな。
現金が何百億あろうが、２％台で借りて１０％で回す奴のほうが賢いだろ、
８８３は一生貧乏馬鹿リーマン確定。ｗ
このスレはレベル低すぎ。

890 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 13:58:04

都内だと30坪で1200万くらいが妥当な線だな。
70坪で4500万って？？？半額くらいが普通でしょ。安くはないよ。

891 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 16:05:17

メーカー
　↓2割り中抜き
下請け
　↓2割り中抜き
孫受け
　↓2割り中抜き
工務店

最高でここまでありえるから、最初から工務店に頼めば半額になることはある。

892 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 16:41:37

アッー！

893 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 16:47:42

あのね。
君たちって親元にパラサイトしているニートですか？
賃貸家賃って家のローンより高いってわかってます？

俺の場合、賃貸の時代は月１２万の家賃でしたが、
家を買ってから毎月８万のローン支払いです（藁
２５年後にはこの家と土地が自分のものになる。
賃貸だったら一生払い続けないとならないよね。

だから家を買った方が得なんですよ。
もっともローンを組めない低所得者には無縁の話ですけども。

894 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 16:54:35

ローン以外にも計算すべきことがいろいろあるのでは？

895 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 16:58:16

>>893
月6万5千のアパート代（サイタマ）で
都内の実家が親がいなくなると、あくことわかってる場合は？
即金で近くの一戸建て（２千万程度）買えるけど
地価がさがりそうで様子見だ。
固定資産税も、リフォーム代もいらない。

896 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 17:06:42

>>894
家を買ったらいろいろお金いるってこと、知らないんだろうね。頭金入れたことも忘れてるのかな。
普通は、分譲賃貸の相場を見たら、あまりに安すぎて買うのはばかばかしくなるんだけど。
もちろん>>893の言うように月々のローンよりは高いんだけど全体の経費よりは安い。

897 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 17:49:27

いいぢゃん
本人が満足しているんだから
物件にもよるけどねくらいでボカシとけば幸せ

898 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 17:49:32

　家からあるいて１分のとこに２０年近く誰も手をつけていない一戸建ての物件がある。
当時は新築で７０００万ぐらいで売りに出してたが、北向きで３０坪ほど。
庭も猫の額ほどもない。建物の価格はもうゼロでいいと思うんだけど、
この物件どうなるんだろうなあ。一応建物リフォームしたら住めないこともない。
でも今は近所の同じような家で新築で三千五百万ぐらい。
　この家って買いたたけると思うんだが。どうなんだろ。２０００万ぐらいなら
手を出してもと思うが。

899 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 17:51:16

>>889
そんな力説しなくても、皆やってるよ。
それ知らない池沼は相手にしない方がいいよｗ

俺は1.3%で借りて現在4%で回してる。
つか、10%は無理ｗ

900 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 17:54:12

>>893
買った直後は月々の負担は同程度の新築物件の家賃以下ですむが
建物は劣化しやがて同程度の中古物件の家賃とクロスする。
それから頭金、諸経費、右肩あがりの繕積立金（マンソン）補修費（一戸建て）、固定資産税
を計算に入れてない白痴も散見するが、まさかそこまでアフォじゃないね失礼。
まあ築２５年のゴミの修繕代に一生ささげろや。

901 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:02:04

あ

902 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:02:33

4%で回してるってたまたまうまくいった過去のN数１のデータで将来にむかっての意味は薄いだろ
こういう白痴が都合のいい実績だけをみせられて投資信託買ったりしてるんだろなww

903 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:03:29

年取って収入が減ったあとをどう考えるかじゃね？

都心に暮らし続けたければ買えばいいじゃんとは思う。
若い間に都下とか東京以外に30年ローンで家を買う人の気持ちは分からん。

地域的に東横線沿線の目黒区内が良くて、まだ子供が一人しか居ないけど3人作る予定だから
4LDKは必要でリビングは20畳以上ないとイヤという感じだと、賃貸の方が断然安いし。
なんでなんだろうね？

904 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:08:17

>>902
リスク冒さないように十分注意していても1.3%を下回ることってそうそう無くない？

なけなしの金で10%取りに行ってたらアホだと思うけど、無くなっていいぐらいのリスクを
取れる金だったら別に珍しくもないし。

905 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:11:54

>>902
株や投資信託だと思ってるのか？
そんな不安定な商品じゃないから心配するな。

906 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:13:24

>>903
LDK20畳ならわかるけど、Lが20畳なんて、どんな無駄な空間なんだろう。
在来じゃ無理だし、ﾏﾝｿﾝか。

907 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:13:46

1.3％って何処が貸してくれんの担保はあるから紹介して

908 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:15:18

>>905
あなたの財産大丈夫かホント心配です

909 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:15:30

自分で調べろ。
1.13%とかも見つかるかもな。

910 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:30:15

>>889
君は今すぐイーバンクに入社するべきだ、そして傾いた屋台骨を立て直しておくれ。
成功の暁には君を専務に推薦することを約束しよう。

911 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:36:37

地方への再分配は経済を歪める。

経済原理に従って東京が選択され集中しているのに、わざわざ地方に再分配するのは
経済効率を低下させ、国力を減衰させる。

再分配を主張する地方民は非国民である。
貧しいとすればその地方は日本経済にとって不要なのだから、素直にほかの
地方に引っ越せばいいだけ。税収をよこせなんてあつかましい。
この非国民が！

912 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:39:49

はっ？

913 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 18:54:52

1.3％ぐらいで融資してくれるところは確かにある。　でもそんなところは
ローン手数料、団体融資保証料、生命保険、抵当権設定費、事務手数料、etc.
いろいろ取られて結局実質年利は５％を超える、なんてことが珍しくない。
金を借りてバクチを打つのと何もかわらないことを良く理解すべきだ。

914 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/04(火) 21:11:22

>>888

＞半ば趣味で

これがポイントだな。
受注にならないお遊びの見積もりを求めてくる相手だと、事実上のお断りってことで無茶な見積もりが出てくる事がある。

＞70坪で4500万の見積もり

別に安くはない。

もちろん構造や仕様によるから、1億で安あがりということもあるし3000万円でも高いこともある。としか言いようがないな。
例えば、施工方法次第で値段を大幅に安くすることはできる。それはおそらく見積書では表現はされないだろうね。
もちろん安い場合の耐久性は値段なりだし、まともなところはやらないが、まともでないところはそうやって目先の仕事をとっていくことはある。

915 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/05(水) 10:23:23

>>904
俺は10％を越えていた時期も長かったけど、
最近のサブプライム以来低調で4％くらいかな。
でもまあ長い目で平均して1桁後半％くらいなところだと思う。

家を全額ローン（35年）で買ったけど、
8年経った今、余剰資金をまわして増やしたお金がローン残高を超えた。
もちろんローン全額返済可能だけど、
せっかく順調に増えてるからまだまだ増やそうと思う。

投資信託はいまいちやる気がしない。
投資信託がやってることを自分でやるのがいいんじゃないか？
投資信託の社員給料分と利益分がその利回りに上乗せされて自分のものになる
ってとこかな。

916 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/05(水) 15:50:15

ここに一名、円キャッシュを盲信してる奴がいるようだが、
自分が全財産を円に賭ける大博打を打（ぶ）ってることをお忘れなく。
本来の『お金』である金を基準にすれば、今世紀に入ってからだけでも資産を半分以下に減らしているぞ。ｗ

917 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/05(水) 16:08:22

>>911
地方が日本の農業支えてる。潰すわけにはいかない。以上。

918 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/05(水) 19:24:56

自給率なんてただの理想論で、実際は農業の供給が需要よりも多い。

日本人は安全で美味しい作物よりも農薬や毒にまみれていようが安い作物を選んでいるのだから
もっと潰れて淘汰されるべきであり保護する必要はない。

政策が国民の幸福と健康を守るために理想論的な自給率を目指すのなら、農業は公共事業として
やるのが良い。公務員農家と認可農家しか存在を認めない。
無能なクソ農家を維持するためにタダで金をやるなんてもってのほかだ。

919 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/05(水) 23:17:09

>>918
ありゃま、青々と瑞々しいですな

920 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 00:00:27

とりあえずこれからは自給率が本当の意味をなしてくるんじゃないかなあ。
と暴落説と併せて想像してみる。

921 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 03:53:26

>>920
うん、大切だね
国家の基礎中の基礎だよ

922 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 10:58:41

>>916
でもバブル真っ盛りの時に全財産定期預金に突っ込んでたやつで負け組になったやつは知らない。それどころか高金利で倍になってる。
投資したやつは大負けしたやつ多数

923 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 11:15:47

>バブル真っ盛りの時に

残念。その時のみが世界史に残るぐらいの異常な期間であって、それが他の時代に当てはまると考える奴は馬鹿。
ま、せいぜい勉強しなよ。ｗ

924 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 11:22:13

おいおい、経済板って、
学校の社会科教師レベルの奴が知ったかぶりして一人前に書き込みしてんじゃねーのか？ｗ
ちったあ実社会で経験積んでから能書垂れいや！
まずは為替関係のスレッド来い。揉んでやるさかい。

925 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 11:31:47

>>921
でも、最近の日本人ってバラマキに拒否反応じゃないですか。
実際はマスコミが煽ってるだけに過ぎなくても、選挙の結果に出ちゃうんだから実質上は。
どうやって自給率上げるんですか？

はっ、もしかして民主党が政権取ってバラマキ始めてもマスコミはスルーとかいう感じ？

926 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 12:12:32

>>924
FX厨かいｗ
実社会と言っても身の周り半径3メートルの経験だったら、自慢にならんがな。

927 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/06(木) 14:11:43

>>925
ばらまきって、どこにどう何をばらまくかによって違うからなぁ。
しかもばらまき方がアホだと、意味なさないし。

愚策の上のばらまきは溝に捨ててるのと同じ。

928 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 11:31:41

>>898
そういう家には手出さない方がいいですよ。

929 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 15:13:52

★UR終了のお知らせ

賃貸住宅１５万戸を段階的に閉鎖、都市再生機構が方針 (読売新聞)
　独立行政法人・都市再生機構（本社・横浜市、ＵＲ）は、所有する団地など
賃貸集合住宅約７７万戸のうち最大で約１５万戸について、段階的に閉鎖
していく方針を固めた。

　団地の老朽化やＵＲが抱える債務の縮小などが理由。閉鎖される１５万戸
の入居者は４０万人前後に上り、ＵＲは、ＵＲの別の住宅への転居を要請し、
引っ越し費用などを負担する考え。

　約半世紀にわたって公共住宅の建設・運営を担ってきたＵＲが団地を閉鎖し、
住民に転居を求めるのは初めて。住民組織からは反対の声が上がっている。

　閉鎖対象となるのは、１９６０年前後に建設されて老朽化が進んだり、
交通の便の悪さから空室率が高かったりする団地が中心。団地内の一部の棟
だけを閉鎖する案も浮上している。閉鎖される団地の具体名は未定。
閉鎖開始時期や１５万戸の閉鎖完了までの期間については、今後検討する。

[ 2007年12月7日3時1分 ]

老後の住まい確保がますます難しくなってまいりましたよ。
独り身の子ナシ、身寄りなし、

930 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 15:45:27

公営住宅なんて俺達の税金で住まわせてやってるんだから
無くなっても文句言うなと。

931 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 15:55:41

下々同士で潰し合い

932 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 16:02:22

ぼろいのは無くした方がいいんじゃないか。住民含めて不良債権。

さっさとつぶせば、新築優良なUR物件が安くなるよ。

933 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 16:20:44

世界一金持ちの日本の老人にこれ以上お金をあげる
必要なし。

934 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 16:24:50

>>932
新築はあまりしないみたいですよ

935 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 17:36:28

>>934
URは新築どんどんしてるよ。

936 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 18:12:57

>>935
読売読んで

937 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 18:30:30

>>936
だから読売きちんと読めよ。新築あまりしないってどこに書いてあるのさ。
駅前以外は立て替えしないって書いてあるだけだろ。
価値の高い再開発・新築はどんどんするんだよ。

938 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 18:48:16

>>937
いや、だから、価値高いところしかやらないんだってば・・・・

939 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/07(金) 21:09:20

>>938
建替しないのは1/5以下なんだが、それわかってる？

「UR終了のお知らせ」って、日本語読めない人が書いてるのかな？

940 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/08(土) 05:45:59

心配なやつは，８日NHK朝９時
「老後も安心な賃貸住宅」
でも見とけ

941 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/08(土) 08:00:42

[200704230101]公営住宅－１０カ年で１１２万戸供給へ／住生活基本計画、香川県除き出そろう
　住生活基本法に基づく都道府県の住生活基本計画がほぼ出そろった。４７都道府県中、
香川県を除いて策定作業が完了、国土交通省との協議事項となっていた公営住宅の供給量
も大部分が固まった。０６～１５年度の１０カ年の間に、４６都道府県が供給する公営住宅
の合計は約１１２万戸強（既存ストック活用分も含む）。老朽化した公営住宅の建て替えや、
民間住宅の買い取り・借り上げなどで対応する。最も多い供給目標を設定したのは大阪府で、
２万戸を建て替えるとしている。
　住生活基本計画は、昨年６月に施行された住生活基本法で位置付けられ、国が全体の方向性を示す
「全国計画」と、各都道府県が地域の実情に併せて策定する「都道府県計画」で構成される。この中で、
公営住宅の供給については、全国的に住宅セーフティーネットを維持する観点から、国との協議を経
て決定することが求められていた。都道府県計画は、当初は０６年度中にすべてが出そろう予定だった。
策定が済んでいない香川県も、公営住宅の供給量について国交省との調整に入っており、「できるだけ
早期に策定する」（住宅課）としている。
http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top070423.htm

942 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/08(土) 09:37:56

>>941
団塊は最後の最後まで迷惑な生き物だ

943 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/11(火) 14:51:12

>>923
>世界史に残るぐらいの異常な期間

その期間が再び到来する可能性が絶対無いとは言えまい。相場に絶対はない

944 ：ﾀﾞﾗﾘﾗﾘﾗﾘﾗｧｰﾝ：2007/12/11(火) 17:19:35

:||:: ＼ウワーンリストラで僕会社おん出されちゃーう
　:|| :: 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣_ｍ　ダラリラリラリラァーン☆
　:||:: 　＿＿＿　　　　＝＝＝＝＝＝）　）)＿＿＿＿＿　／　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　:||　　|　　　　 |　　　　　　|￣.ﾐ∧_∧　|　| ────┐||:: 　　∧＿∧　＜　おらっ！出て往け穀潰し
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿..（　　　） |　|　.＿＿＿ │||::　　（・Д・　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿「　⌒￣　　,|.. |. 　　　.|.｜||::　　/ 「　　＼ ::.
　:||　　|＿＿＿|　　　　　　|＿|　　　 ,/ ￣ .　￣￣￣ │||::　　| | 　　/＼＼
　:||:　　￣￣￣　　　　　　￣|　　　 .| :||│ 　　 ;, 　 │||; へ//|　　｜　|. |
　:||::　　　:;　　;　,, 　　　　　:|　　　 :.| ||│ 　　　 (＼／,.へ＼|　　|　::（　.）
　:||::　　　:;　　冫、.　.　　　　| 　 .i　 .|:||◎ニニニニ＼／　　＼　　 | 　￣
　:||.:,,'';　　　 `　.. 　.　::　　.　| 　∧.　|:||│::::/　　　　│||::.:.　　 .Y　./　..:: ;;
　:||:;;;:　　　;;.. :::::　冫、　: .::　.| 　|　|　|.||│　冫、　;;;,,│||:;;;.　　　|　.| 　........
　:||:;;;:　　.....　　　.. `　　　　　/ / 　/ /::||│　`　　.,;;;,,.│||:;;;.　　　|　.|　　...:L
　:||;:::　#　　　..:　　　　　　./ /　./ ./　||│|三三三|. │||;;:..::　　|　.| . #.. :: ;;
　:||;:::　　　　　#. ..:　　::::::　(＿） .（＿）.ﾐ||│ 　　　　│||;;;ｋ､,,,|,（＿）.. ,,, :::
　　￣￣￣￣￣:￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

945 ：金持ち名無しさん：2007/12/11(火) 18:09:44

:||:: ＼ウワーン助けてくれぇぇぇぇーーー
　:|| :: 　￣￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣_ｍ　ダラリラリラリラァーン☆
　:||:: 　＿＿＿　　　　＝＝＝＝＝＝）　）)＿＿＿＿＿　／　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　:||　　|　　　　 |　　　　　　|￣.ﾐ∧_∧　|　| ────┐||:: 　　∧＿∧　＜　役立たず戦闘員は死刑がショッカーの掟だ
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946 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/19(水) 17:58:45

age

947 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/25(火) 10:20:33

age

948 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/26(水) 07:35:50

アホローン＆ブー　なんまんだ

949 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/30(日) 05:00:14

age

950 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/31(月) 07:38:27

>>75私の家はマンションによる基礎破壊で安く建てられましたよ
ただ当時バカでして事前調査なるものをしていなくて結局弁護士に頼みました

951 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/31(月) 10:09:33

33:マンセー名無しさん :2007/12/31(月) 08:48:56 ID:N7hjwUnu
■大英博物館で捏造、スポンサーを調べたら朝日新聞でした(2007年8月6日)

『ロンドンの大英博物館…"Japan"の展示コーナーの地図から"Sea of Japan"が一切消えているのです。
それも、かなり不自然な形で。"Korea"の展示コーナーには"East Sea"の記述があるのにです。
それだけじゃなく、"Japan"の展示は「～は朝鮮起源」とか、「朝鮮通信使を日本は大歓迎し、朝鮮から日本文化が形成された」
「秀吉により大勢の陶芸家が日本に捕虜として連行されたため、朝鮮侵略は『陶芸戦争』と呼ばれている」など
異常な内容ばかりで、スポンサーを調べたら朝日新聞でした』

【朝日新聞】
論説委員の清水〇宇は朝鮮系だと週刊文春が暴露

【アサヒる】
１）ウソであると知りながら、さも本当であるかのように報道する事
２）朝鮮系日本人の書いた記事を、さも日本人が書いたかのように報道する事

952 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/31(月) 14:32:14

偏見のサンケイ、野球脳で誇大妄想の読売も似たようなものだろう。
経団連にヒヨミルだけの日経が最も罪がないか。

953 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2007/12/31(月) 20:07:10

>>952

ちょｗｗｗｗｗ

954 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/06(日) 14:01:23

このスレ初カキコはもらった！

955 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/06(日) 18:36:30

>>951
朝日は日本にいらんな

956 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 00:39:22

（＾０＾）年明け早々に家を買うのはもちろんアフォ

957 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 00:47:22

買うやつがおらんかったら、経済がまずいだろ。
富裕層のためにがんばってローンを組んでくれるんだ。
知り合いは、せっかく止めたのにローンを組んだぞ。

958 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 01:13:34

>>957
家を造るなとは逝ってい無いよ。
買うことがアフォだということ。

959 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 15:04:06

>>957
家を買うなとは逝ってい無いよ。
馬鹿ローンがアフォだということ。

960 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 17:05:36

>>957はそんなこと分かってるんじゃないの？

まぁでも、オレみたいに貧乏な上にバカ嫁飼ってると無茶なローン組んで買わざるをえない。
さもないと家庭内に膨大なコストが発生して生存すら危うくなるからね。

だから、お前らの利益のために10年かけて貯めた2000万の半分以上を頭金に8000万弱の
25年ローン組んできますよ。
ウンコみたいな家にこれから25年も毎月35万取られるんですわ。
数千万の債務超過で、担保はこれから25年稼ぎ続けられるかも？という可能性のみ。ｱﾊﾊﾊﾊ

961 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 18:05:02

まぁ、せいぜい12年後には8000万が3500万程度に暴落！
そんときはオマイさんはジジイ寅さんで働けない、
そんでローンが続けられなくなり売らざるを得なくなる。
しかもガキの進学で資金がどうしても要る。

そこにオレ様みたいな賢い奴が出て来て買い叩く。
一回払いキャッシュで。3500万を2800万でどうだ、って、

典型的な圃のパターン、ご苦労さん、

962 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 18:23:58

>>960は勝ち組さんだね
まあ8000万払うなら注文住宅のほうがよさそうな気もするけど

963 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 19:43:21

>>961
12年後にリストラされたら自己破産するので、競売で落としてください。
どうせアウト決定なのに任意売却なんてかったるくてやってられません。
リストラ食らうようなアホに融資した銀行が責任持って競売に掛ければいいのですよ。

いっそのこと死んでしまえば団信で住宅ローンはチャラだし、遺族年金や保険、その他様々な
補助が入るので、もしかしたら家族のために死んじゃうかもね。再就職に失敗した時点で
家族にとっては家族一緒に頑張るより僕が死んでおいた方が良い生活がおくれますから。

ところで、一回払いキャッシュかどうかは買う側の話であって、売る側には関係ないですよね？
このレベルの物件で売る側が分割払いを受ける話なんて聞いたこと無いッス。

>>962
勝ってません。リーマンな上に全力ローンですよ？どう見ても負けてます。

>>961みたいに死ぬまで遊んで暮らせる以上の資産がある人が勝ち組で、リストラ
食らって再就職出来ないだけで自己破産や死に追い込まれる人を負け組って言うんだと
思うんですけど、一生働かないと生命を維持できない僕はどう見ても負け組です。

ちなみに、注文住宅にすると嫁の妄想が加速して高い金払ったのに「本当に欲しかったものが
手に入らず不満だYO！」となることが分かり切っていたので売り建てを選択しました。
「この予算内で好きなのを選びなさい」が経済バカな嫁を満足させる次善の策なのですよ。

無駄なコスト分はクリスマスプレゼントのティファニーのピアスの値段に含まれている
お布施のようなものです。意味のないコストですが、そのコストを負担しないと嫁が
納得しないので仕方がありません。

964 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 21:21:23

>>963

＞一回払いキャッシュかどうかは買う側の話であって、売る側には関係ないですよね？

関係なくはない。
ローン利用だと当然ローンキャンセルの可能性がある。
3度目の客でようやく取引成立ということもしばしばある。
本人の意思さえあれば売買が成立するのがはっきりしている現金客は不動産屋にとっては非常に有り難い。
当然、値引きにも乗りやすい。
（ローン利用の客だと、値引きしたってローンが通らなければ流れる可能性がある。そうしたらもう一度売り直しになる）

もっとも、3500万円を2800万円に値引きする可能性はかなり低い。
3200～3300万円程度なら期待はできる。

965 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/07(月) 21:50:36

頭金1000万だけで8000万なんて、そんな馬鹿な戸建の買い物をするくらいなら、
オレだったら未だ半値の4000万の投資物件でも買うな。アパートだ。
3000万のローンでも賃貸収入月収25万程度でも120か月で回収できるし、
サブ収入源にもなる。しかも空き部屋に自分がスッ恍けて住めば一石二鳥、
リストラになっても痛くも痒くもなくなるし、

リーマンの身分でローンで8000万の戸建てなんて完璧だよ。今どき、
上の投資物件の例だってまた別の次元でかなりの冒険だがな。

966 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/08(火) 01:14:46

>>964
なるほど。

僕の友達が2000万ちょいの中古物件を買うときに「先に不動産屋さんにローンの審査を
してもらった」と言ってて、そんな対応されたことないなぁ？と思い業者さんに聞いてみたら
「ギリギリな人には無駄足になるのを避けるために先に審査をしてもらうことがある」と
言ってた。逆に言うと普通の人は物件決めてからローンの審査ってことだもんね。

ま、任意売却などしないから関係ないけど。
住み替えるときは値引きとかしたくないからキャンセル食らってもいいように準備するし。

ていうか、売買交渉時の言い値3500万から200～300万引きで決着って普通では？
現金客の威力じゃない気がしますよ。

>>965
家に全力傾けないでお金を余らせて運用した方がいいことは分かってます。

嫁の説得すら出来ない負け組リーマンらしく地価の上昇を妄想しながらせっせと繰り上げ返済に
励みつつ、お金を余らせることが出来るよう昇給を目指しますですよ。

967 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/08(火) 01:54:13

運用したら減るから、家に使ったほうがいいよ。

968 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/08(火) 01:55:15

>>967
家を買わずに何もしなければ減らないよ。

969 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/08(火) 01:57:18

家賃で減る。

970 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/01/08(火) 01:57:43

インフレになりそうになったら買います＾＾