アメリカバブル経済崩壊

メチャクチャに乱発されたマンションを政府が
激安で買い取って老人になった親と一緒に住む
世帯主に激安で貸し出すってのはどうだ？

日経2万円へGO!

７）日本の円と株価は欧米ばかりか、すべてのアジア諸国に対しても割安である。
通貨が上がった国では株が高い。土地も高い。日本も円高に転じれば強い通貨を求めて外国人買いが増加し、
株式と不動産が値上がりするだろう。
ttp://kyas.com/club9/QA/qa070611.html

>>929
年をとったらって何歳から？

８０歳ぐらいまでは車を運転するでしょ。
で８０になってマンション暮らしをはじめるのはわざわざ孤島に身を投じるようなもんだ。
ご近所とはなれるわけだから。

まー年寄りが街中のマンションにすめば、便利だし、それに市内活性化にもなるかもしれんがね。

ところで住宅街にぽつりぽつりと空き家が増えてる。
じーさんばーさんがなくなり、子供は返ってこない。売りたくても売れない中古物件。
貸すとなってもきれいな新築アパートなら需要があるんだが、
中古一軒家となると需要はないんだよな。とんでもなく安い家賃で貸すとDQ
Nが入ってきたりするし。
つぶして更地にするにも金がかかるし。

>>930
預金閉鎖といえば、2年くらい前に給料の振込み先の口座作りに行った時
何かあった時でも、預金保護されると言われている決済口座にしようとしたら
窓口の工員が、やたらと普通口座にするよう勧めたんで
結局普通口座にしたんだけれど、怪しさ満点だった

新聞の折込広告に、新築物件の売れ残りらしき物件広告
が増えてきた。やっぱり残ってんのか？

皆、郊外に住んでいるのか？

品川区在住だけど、そもそもマンション用地が不足しているよ。
だから、ほとんどマンション立たない。

立ったマンションは全部完売してる。

>>938
基本的な部分で同意してもらってありがとう。

商店って、基本的には個人経営主の個人的力で存在しているわけで、
ある種のものは産業構造の変化で淘汰されているけど、ここ１０年くらい
でいうと実は一番大きいのは経営者の高齢化による自主廃業による閉鎖
だと思う。

油の乗った３０代に独立して、以後４０年くらい。それこそオイルショックを
はさんで前後に独立した人たちは、そろそろ引退したい時期でしょ。
企業の寿命が２？年といわれている中で、商店は実は寿命が長いんだよね。
親父とともに固定客だった人たちも高齢化してお墓入りしていたりするから
衰退しているように見えるけどね。

で、景気があまり良くない状況が続いているので独立新規開業は多分ずっと
低位安定なんだと思いますが、それでもパン屋、ケーキ屋といった食品でいうと
製造小売的なものは増えてきているのかなと思ったりします。こういうところは、
付加価値つけやすいし差別化もできるし、固定客がつかみやすいですから、
今でも十分に成り立ちます。その代わり、スキルがいる分敷居が高いと。

>>937
いや、だから凄い売れ行き〜が営業レポート

マンションは売り惜しみで販売数が減少してるという話になっているが、実際のところはどうなんでしょう？
どうも法律が変わってでかい建物を建てられるようになったのが原因で、すさまじく供給過剰になっているという話はどこかで聞いたんですが

>>948
少なくともマクロでの現象は ttp://www.nikkei.co.jp/keiki/mankei/ を見る
限り間違いが無い模様。

ところで、アメリカでは大きな TV が、とんと出なくなったらしい。
今年の電機の業績は、厳しいような予感。

外装タイル屋さんとかぶるが、国内の住宅は４，５月はぜんぜんだめだめ。
おそらく、こんどの地方税の実質増税が予想以上に効いて、6月からも
悪いんじゃないかと思われ。
一次取得者って、一番増税デメリット喰らう年代なんだよね。

>>946
大田区はﾏﾝｼｮﾝ建てまくってるよ
売れてるかどうかは 知らないけれど
いっつも入居者募集してて 生活感無い部屋が多数あって 正直不気味
それでも 最近もちょっと大きめの工場を潰して新しいﾏﾝｼｮﾝ建てる工事してるし

>>950のリンク先から新設住宅着工戸数を見ると
あちらは賃貸含むとは言え、マンション販売戸数とのギャップに恐ろしい気配を感じる。

>>939のタイル屋さんのレスとぴったり符合している。

長短金利も上昇しているし今後も個人に売れる見込みは少ない。

値上がりを見込んで売ってないわけじゃなくて
単に塩漬けになってるだけだなｗ

リース屋風情に騙されて、借入してマンション建てて、リース屋に利息払いきれなくなって
貯金取り崩しているお人よしが多いらしい。

>>955
今現在知り合いの不動産屋さんに家を仲介で売りに出してもらってるんだけど
こちら大阪じゃ大阪市内、中河内、北摂あたりはまあまあ動きが
あるらしい。だけど南大阪は最悪だって言ってたよ。
完全に止まっちゃってるって。
俺んち南大阪なんだけど・・・

>>927
大阪に住んでいるけど、大阪の場合『府』全体の人口は微増程度で
中心部（大阪市）は急増（回復？）中。
つまり郊外のベッドタウン郡は実質減少状態ってわけだ。実際統計を
見れば東部の河内地方なんかは一部を除いて年々減少幅が拡大。
人口増加中の北摂や泉州にしても増えているのは本当にごくごく一部だけ。

関西の場合都心回帰は首都圏よりももっと狭い限定的な範囲で発生
しているから、大阪中心部から直線で10km以上離れた地域は今後
人口を食い合って勝ち組負け組がはっきりしてくるんだろうね。
そもそも大阪市内でさえ、JR大阪環状線の内側は急増・外側はほとんど
急減っていう構図が定着しているし。

外装タイル輸出屋だけどさ
政府の構造改革審議会の答申通りといっちゃなんだが、
規制緩和して建物、主に高層マンション建ててるけどさ
公共工事が民間マンション工事に変わったというところがポイントだろうね
板にも書いてた人いたけどﾘｰｽ会社が段取りつけてファンドと組んで建ててる物件が実際多いよ
公共工事だと税金国債、地方債だが民間マンションだったら一般資金証券だからね
文句は言えねえが手法は同じだな
金利分出りゃいいが厳しいと思うよ売り主をよく見るとそこら辺りよく分ると思うよ
ﾘｰｽ会社の系列不動産の名前が載ってるよ

タイル屋さん、こんばんは。
昨日は東京都区部と名古屋駅周辺はなかなかの契約率だと
言われてましたが
それでは神奈川や埼玉、名古屋市郊外などはどうなんでしょうか。
好況と言われる地域の中心部から離れた場所の状況が
知りたいです。

しかしこれだけﾏﾝｼｮﾝ増えすぎた後はどうなっちゃうんですかね。
ゴーストタウンだらけになってしまうのでは。

>公共工事が民間マンション工事に変わったというところがポイントだろうね

おいらもおなじこと考えてますた。
箱物作ってる役人とおなじことになりそうですね。

ｽﾗﾑになんなきゃ良いけどね

米ドルが暴落したら今の３分の２くらいの価値になりそう

外装タイル輸出屋だけどさ
神奈川、埼玉、名古屋市郊外は正直場所によるだろうね
通勤圏だけど標準世帯、4人家族向けのマンションは今後難しい、売れないというのが業界の考え方になって来ててね
シニア向けとか介護まで必要としないが提携病院とか1Fが診療所の1LDK2DK物件は需要ありが流れになってるね
一つに少子化
二つに晩婚化
三つに高齢化
と電話と同じで固定家族電話から携帯個人電話
集団→個人とマンション構造間取りも同じ道辿ってるのが現状だ
寂しいが日本の先行き表し始めてるよ

>>963
その状況って日本て言う国が崩壊しつつあるって事じゃないですか・・・

外装タイル輸出屋だけどさ
タイル卸してるところも、単身者向け、シニア夫婦向けとかのマンション用が多いね
目立たない色調の注文が実際多いな

経済崩壊して欲しいのはアメリカ!!!
日本じゃないの!!!

>>966
アメリカが経済崩壊したら、その時は世界中の現行資本主義体制が崩壊するでしょうね。
通貨の価値が暴落、貿易不能、売り惜しみ続発、年金破綻、政治機能麻痺、
軍事力が国家の唯一の力になってしまいます。
お金で手に入れていたあらゆるモノや資源を、マネーではなく軍事力で分捕る時代へ向かっている、
そんな気がしてなりません。
これからNHK BS-1 「きょうの世界」を見てきます。
ロシアの軍事力についてやるみたいなので。。。
その後WBSでも見ます。ダウどうなるのか、、、、、、

今日のアメリカ住宅指数相当悪いとの評判ですが、
どのくらい影響あるんでしょうか
ハードランディングという書き込みも見られますが・・・

家庭の主婦が外投につんのめっているらしい。
歴史的にバブルのエンディングは女性心理だった。
過剰流動性システムの末期症状でなければいいが。

女性の方が、勝負度胸やのめり込み強そうですね

でも、円安が続いていますが。

最近アメリカの経済関係のニュースがほとんど入ってこなくなった。
おそらく情報統制しているのだろう。住宅を差し押さえられてホーム
レスになっている人は相当いるはずだ。内情は相当やばそうだ。
気になるのはＮＹダウの動向。6月4日の最高値が天井になるのかどう
か。ブラックマンデー、1929年大恐慌は天井を打って乱高下を繰り返した
後、55日後に暴落している。今回の史上最大のバブルが弾けるまでそう遠
くはないのかもしれない。ただこのバブルが弾けたときは、それは資本主義
自体の崩壊を意味するものになると思う。

ａbcのナイとラインって番組では結構やってるぞ
不動産バブルが弾けたって
悲壮感はないけど

>>973
シーッ

金貨屋に営業妨害って怒られるぞ。

>>967
> アメリカが経済崩壊したら、その時は世界中の現行資本主義体制が崩壊するでしょうね。

そんなことは無いと思うぞ。やっぱり、それなりの実体経済が世界にはあるから。

もちろん、混乱は、あると思うよ。実体が伴わず、ただ額面だけが動いている部分で
動いている経済があるわけだからね。

しかしながら実体経済は、20世紀初頭に比べて大きく拡大した。もう一国の軍事力
なんかでコントロールできるような状態ではない。この状態の中で、経済を支配すべく
軍事力を行使するとかいう徒労を行う政権が、全世界で問題になる規模で出るとは到底
思えない(もちろん、局所的には、お山の大将になろうとするのが出てくるとは思うが)。

ということで、ご心配になるようなことは、すくなくとも全世界的には起きないと思うよ。

万が一、起きるとしたら、それは世界が 20 世紀初頭まで貧困化したときだね。
考えにくいものがあるが。

>>971
> でも、円安が続いていますが。

つまり、日本のこれから数年が、それだけ悲観されているということだろう。

まあ、住民税大増額で、一気に雇用者の可処分所得が減ることが分かってい
るんだから、正しい見方だと思うけどね。

そりゃこれから露骨にインフレが襲ってくる通貨なんて買いたくないだろ
円ペーパー資産だけの奴は腹括っとけよ

と、営業マンは申しております

こんな辺境のスレまできて営業やってるんですね
ご苦労様ｗ

前門の狼（円バブル）、後門の虎（円ペーパーレス）。
タンス預金どこへ持ってく？
やっぱり消去法でＧＯＬＤ？

視聴者に逆ギレするＴＢＳプロデューサー（ショートバージョン）
http://www.youtube.com/watch?v=L2_qu1QHdRY&NR=1

外装タイル輸出屋だけどさ
アメリカ住宅指標-2.1％減
減少傾向の入口始まったね
米住宅建設四半期の三期見通しレポート来たけどダメだね
新築抑制レベルから見合わせレベルだ
中古市場見通しも在庫増、7〜9月の見通しは、相当アメリカきついねえ
取引商社からも米から中東、ＥＵ向けに製品切替えできてるからかなり見通しわるいな

暴落は今晩ですか？

2007年6月9日リチャード・コシミズ 京都講演動画

http://video.google.com/videoplay?docid=-5531771243763964471&hl=en

ベア・スターンズのヘッジファンドに追証請求
http://www.jiji.com/jc/c?g=int_30&k=2007061600030

少し前のニュースだが、こいう話がちょくちょく聞かれるようになってきている。
内情がかなり怪しくなっている金融機関は多いのではないかな。

>>983
暴落にはきっかけが必要。

アメリカの住宅市場の話とベア・スターンズの話、ここでも出てるよね。
ttp://blog.goo.ne.jp/kitanotakeshi55/e/f50b1ac3d50d6905e04c0caf10a53d6a
CDOの組成の現場がどうなってるかトンとわからないんだけど、
単純に（μ, σ)の図の話だけじゃなくて、本当にリスクが組成屋さんから証券化れて相手に完全にwrite off出来てるのか心配。
このあたり、誰かプロの方がいたら解説ヨロ。

あと、中国にきんたまを握られつつあるアメリカと、そのアメリカに鷲掴みにされてる日本ってのも、
なんかちょっとした悪夢ですね。

何だかんだでＮＹダウは6月4日の最高値を2週間以上更新していない。
この乱高下・・　7月一杯持つかどうかというところか。歴史は繰り返
すのか・・。巷では年金だの参院選だのいろいろ騒がれているが、世界の市場
主義経済が今まさに崩壊しようとしているのに、木を見て森を見ずとは正にこの
ことだろう。すべてが手遅れだ。もし世界金融バブルが崩壊すれば、資源のない
日本はかつてない苦しみを味わうのだろう。ジャガイモ１つを求めて物乞いをする
人々の姿が想像できる。2，3年後、ほとんどの日本人は江戸時代のように
農業で生計を立てているのかもしれない。まあそれが新生日本のあるべき姿なのかもしれない。
しかし現在の異常な拝金主義が崩壊することは非常に良いことだと思う。

寄生虫殺すにゃ飢えなきゃダメなんだろね。結局のところ。

私たちは如何にして心配しすぎるのを止めて「Da Bomb 」を好むようになったのか
ttp://japan.pimco.com/LeftNav/Featured+Market+Commentary/IO/2007/IO+May-June+2007+JPN.htm

PIMCOが狂ったｗｗｗ