マンション買う奴は　　　　　　バカ　　　　

マンションはやばいだろ。
どうせ寿命数十年。

戸建てを買った家の子はそのまま相続してゆとりライフ。
マンション買った家の子は相続したとたんに建替え問題発生でローンに追われる。

買うなら子孫に残せる戸建てを買えよ。

>>952
最悪上屋が朽ち果てても土地だけは残るしな

>買うなら子孫に残せる戸建てを買えよ。

残すなら現金にして欲しい。
変なマンションだの戸建だの残されても困る。
自分らが買ったときは素晴らしい家かも知れんけど、
子供から見たら慣れ親しんではいるけど
ボロ屋でしかないよ。

デフレが１０年以上続いてきたから「不動産を所有するのはバカ。現金最強」
みたいに考える奴が多いが、もうじき現金が紙くずみたいに思える時が来るぞ。
ボロマンションや超郊外の戸建てでも紙くずよりははるかにマシ、不動産こそが
本当の財産（real estate）だと思う日が。

その場所に価値があるんだよ。
アリーナ席は。
イスの材質や座り心地自体に価値がついてるわけじゃない。
その場所に居られるという権利だな。その権利に金払うわけだ。

>>955
それは現金か不動産かしか考えていない。
インフレ対策として考えるなら、不動産は数ある金融商品（株、商品、通貨）の中の一つにしかない。
しかも、流動性の悪さ、コストの高さ等考えると、不動産がいいインフレ対策というわけじゃない。
しかもこのスレである、マンションなんて、不動産の中でもインフレ対策にもならない。

だから955の意見は、正しい事をいってるように見えて、いろんな論点を混在させてるだけ。

俺はマンションを買わないが、家族事情、現実生活として買う人を否定しない。
でも、マンション買う事を資産の話とくっつける人は、
都合良い情報を鵜呑みしてる人か、
業者の売り文句を信用してる人だと思うが、どうでしょう？

マンションを買って、自分を納得させるために無理矢理自分に言い聞かせてるのなら、
その気持ちもわかるから、これ以上言いません。

もう一つ言うと、
「現金が紙くずみたい」という状況は、ハイパーインフレ・悪いインフレだから、
不動産もダメ、
外国通貨建てのがいい。

都心ならマンションというのがそもそもおかしい。
戸建てがあるじゃないか。しかも、マンションより安い。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13116&bflag=0&code=a3238184601atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=45000000&to=55000000&spfrom=0&geo=13109&year=2&bflag=0&hsfrom=0&code=a9884119301atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13113&bflag=0&code=1125000160Z2037

ちょっと調べるだけでこんなにある。
やっぱ、マンション買うヤツは　バ　カ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070429-00000014-maip-bus_all

超高層マンションが中古相場を暴落させる。

マンションがダメとは言わないが、ローンで買う奴はバカだね。
賃貸に住んで、子供が独立したら、
嫁とのんびり老後を快適に過ごせる家を現金で建てるよ。

１０年ローンでマンション買った。あと７年支払いだが、たぶん５年くらいで完済。
職場までドアトゥドアで徒歩１０分。とても便利。
とりあえず何の不満もないが、おれ失敗したのかｗ

>>962
大成功ですよ。自分もマンション買った。

>>962-3
そう思ってるならなんでこんなスレに？？？


自分に嘘はつけないって本当だな。

人生の成功者乙！

それ賃貸でもいいじゃんていう・・・
ここで言ってるのは賃貸にしてマンションの資金を投資したら
減るはずだったものが増えていくよって話
マンションが住みにくいなんて誰も行ってない

マスコミで賃貸がいいか、住宅ローンを組んで新規取得がいいかという
内容の番組を何度も見たことがあるが、もともとどちらも不要な人のことは
でてこない。

相続で取得する人（贈与、親に買ってもらう）
　│
　│ 　　　　　住宅ローン
　│ 　　　　　　　│
相続で取得しない人│
　　　　　　　　　 │
　　　　　　　 賃貸でいく人

>>967
番組にはスポンサーがいるわけだから、賃貸の方がいいという結論にはならないでしょうね。
証券会社がＣＭについてる投資番組なんかわかりやすく、まわりくどーく、ソフトに買い煽っている。

最低賃金を月に２００〜３００円上げても年間３０００円程度の増収。
家賃を月１万円下げると年間１２万円程度の実質増収。

家賃なら、もっと簡単に下げられる。
住民税も大幅減税可能。財源は固定資産税の同額増税。
不動産を持ってない人にとっては、地価も下がるし、家賃も下がり、住民税も
下がる。実質的な大幅増収。

>>968
買い煽りという面もあるでしょうが、ＮＨＫなどでも何度もみたことが
あります。
私としては、資産面について触れたくないのではないかと思っているのです。

資産格差。
所得については、１００円単位で問題にするのに、
こと資産特に不動産資産に関しては触れない。
ちなみに、福井日銀総裁が問題解決の手段として日銀理事の資産公開制度を
急遽出してきたときも、金融資産のみ。不動産資産は非公開。
日本では、不動産資産が大きいのに、資産家番付も見たことがない。
これって、タブーなんだろうか？

不動産に関して触れないって誰が？　昔からさんざん取り上げられてきてるが。
それと、おまえの書いた資産格差という言葉。どういう意図があるのかね？
資産格差はもっと拡大すべきだと思うけどね。相続税の緩和によってだが。

不動産が有るがゆえに贅沢な生活をし気付けば現金捻出のためその不動産を売却し現金化
それを繰り返し何時の間にやら無一文、こんな奴も世に貢献してるわけなんですがねぇ

>>970
なるほど、そうかもしれないですね。
あとNHKは、民放とは逆に、損得の話や断定することからはすごい慎重になる。
民放はセンセーショナルな方がいいから、慎重よりもキャッチーなものをやる。
NHKは一方の意見が出たら、その反対の意見を出し、番組としてのスタンスは明確にしない。

>>973
売り食い理論を強調しすぎ。
共産党の奴らがよく言ってるが、それがどうしたと言うんだ。
開業資金、生活資金が初めから潤沢にあり、経費もほとんどかからないのに
競争に負けるような奴をいつまでも保護する必要はないだろう。
それに、誤魔化しも含んでいる。
よく、昔はあそこもうちの土地で、随分減ったとか言う話を強調してする奴がいるが、
多くは、均分相続で分けたりして減ったように見えるだけ。家族としてみると少なくとも
１０数年前までは、戦後一貫して増えている。
少々売っても、残った土地の値上がりで、資産価値は増え続けていたはずだ。
ましてや、兄弟、姉妹が相続した分も含めると、そんな話はおとぎ話に聞こえる。

私は地方から上京してきて、衣料店を開業しました。
家賃は、住まいが１０万円程度、お店が月３０万円程度。年間５００万円程度の
家賃がかかりました。
近所に、同業の方がいらっしゃいましたが、住居兼店舗。先々代からおやりに
なってるとかで、私のところより広いし、資産価値も数億だからかも知れませんが、固定資産税を
月になおすと３万円程度、年間３６万円も固定資産税を払っていて大変だと言ってました。
私に、あまり能力もなかったのでしょうが、朝から晩まで、それこそアルバイトまでして
やってみましたが、店が成り立たず廃業しました。
後で聞いた話では、共産党の運動員の方が、「ああやって中小企業が廃業していくのは
固定資産税が高すぎるからだ。地価が下がっているのに、固定資産税がさがらないのは
おかしい」とか言いふらして、固定資産税軽減の運動をしているそうです。
私の商才がなかったのが原因でしょうが、全く違う話の出汁にされるのはまっぴらです。

>>973
そもそも土地って、現金化するのにも切り売りなんか出来たんだっけね？

共産党の奴らのトリックは有名。
農地の宅地並み課税反対の話しでも、話題に出すのは農業が主たる産業で
ある地域とか過疎地。他の人と同じように同じように課税しろと言うときの
対象は、都市近郊農家。
農地の宅地並み課税がされていないことによって不利益を受けている人の話は
全くださない。
単に過疎地とかを出汁にして近郊農家＝地主保護を叫き回っているだけだ。

＞少々売っても、残った土地の値上がりで、資産価値は増え続けていたはずだ。

売っても、現金として残るはずだから、そのあと浪費してしまおうと知ったことではない。
もっとも、多くの人は売ってその代金を散財してしまうなんてことはしない。
単に、社会問題を目立たないようにする作り話だ。

マンションは地震で５センチ傾いたら売り物にもならず、
価値ゼロ、ローンは払いつズけなくてはならない。
買うものは馬鹿のみ。

住居は、老後のために買うもんだよな。

退職後、５万も毎月取られる・建て替えはできない・・・
やっぱり、馬鹿だよ。

住みかとしてマンションを購入するのは別にいいけどワンルームマンションに投資なんてバカじゃないかと思う
それなら銀行に寝かせておいた方がマシかと思う

阪神大震災でもあったけど、繋がったマンションでもジョイント部分が壊れて、
例えば、東棟住民は通行できないが、西棟住民は困らない。
　　東棟住民『全戸が修理費出すのが当然だろ』
　　西棟住民『こちらには関係ないのでそんな大金は出せません』
修理まで数年掛かるかもしれない。

震災などで一部が壊れただけで、『半壊マンション』になって売り値も下がるだろうな。
しかも、全世帯が修理費を捻出できればいいけど、
金のない年金生活者は追い出される事もある・・・・・悲惨だ

どうせ買うなら一戸建てだね。

>>983
建て売り、分譲業者の方とお見受けします。
仲介としては、どちらでもいいんですが、率直なところ、戸建ては全ての
管理、保全を自分でせざるを得ないので、中古になると費用がわりとかかる
だけでなく、時間的にも大変。
わりと、マンション志向が強い。特に、一度戸建てを以前に購入して、買い換える
時に顕著。
将来的な負担についても、土地に関する負担が極めて安いことが問題とされて
いることから、固定資産税の大幅な引き上げが予想される。
マンションの場合、土地の持分が小さいから、あまり負担増にはならない。

上モノの固定資産税もあがる

>>984
一戸建て中古は割と修繕費がかかる？
マンションだって、修繕積立金が結構かかるよ。
共同住宅は最後はスラム化する、段々安くなり低所得層がはびこる。
共益費、自治会費、払わず管理組合の崩壊。いいことなし。

アンちゃんもう寝たら？

そもそも日本のマンションは構造的に9割9分欠陥住宅だから資産価値はない。
内断熱構造だからコンクリートが短期でボロボロになってしまう。
こんなものを買ってはいけない。どうしても買うなら外断熱構造のものでないとダメ。
でもほとんどないからね。選択しようがない。

>>988
そうだね、結論出た。
でも俺たちは、どこかに住まわないといけないから、
賃貸の方がまだいいだろう、買うにしても無理しない範囲でいいだろう、
戸建てかマンションかは比較論として戸建てだが、いずれにせよ分相応がいいだろう、
っていうことじゃないか？
もう1000近いし。

賃貸が、どんどん安くなっている。
住宅ローンに悩まされる人生はごめんだ。
修理費も固定資産税もかからず、隣家に変なのがいたらすぐ転居。
持ち家の無いものは賃貸が天国だァ。

>>990
特に地方の場合は、だろ？田舎で今更家なんか買うのは完全に自殺行為以外の
何者でもないだろうからな…。

もともと安いし全損してもたかが知れてるだろ。
自殺行為は言いすぎ。

大都市部では、外国みたいにマンションが主流だろう。
まだまだ高層マンションの需要はある。
ただ、値段がもっと下がらないと大衆化とまではいかない。
土地が安いと、千葉とか埼玉でも、８０平米１千万台からある。

外国って・・
イギリスでは8割が戸建てだぞ。

８割って何の８割？

国民の8割が戸建てに住んでいるってこと。

は？

国民のじゃなくて大都市部の話だろ

はあ？？？

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