フランスの格安「お年寄り付きマンション」・・中の老人が早く死ねば儲かり長生きすると損をするハイリスク不動産投資
人の命にお金を投じるものはこの世にいくつか存在する。
その一つに、フランスには「ビアジェ」と呼ばれる投資システムがある。
これは不動産投資の一種だが、ちょっと特殊であるのは、
老人が早く死ねば死ぬほど儲けが出るという点だ。
パリの不動産売買情報誌を見ていると、市場価格より格段に安い物件を見つけることがある。
これは「古家付き土地」ならぬ「年寄りつきマンション」。
ビアジェとは、死後に受け渡すマンションの販売を、
生前中に行うことができるフランス特有の制度。
高齢者所有のマンションを市場価格より安く買うことが出来るが、
もれなく「おばあちゃん付き」だ。
売主の高齢者は、生存中はそのマンションに住み続ける権利があるからだ。
またおばあちゃんにはお小遣いも必要で、毎月契約書で定めた「年金」を支払わなくてはならない。
※ビアジェとはフランス語で「年金」を意味する。
若い夫婦は、市場価格より格段に安くマンションを買えるチャンスだと思い、ビアジェを利用する。
フランスの不動産は古くなっても価格が下がらず、
ここ数十年間不動産価格が右肩上がりに上昇しているため、
低い前金で将来的な含み益も望める。
フランスではローマ時代からこのビアジェという売買契約が行なわれているが、
最盛期は前不動産取引の10%近くを占めたこともあったが、現在は約1〜2%、
件数にして年間2000件以上の成約件数と減少しており、風前のともしびとなりつつある。
これから実例などを見ていくが、それも納得か?
中略
多くの場合、買主が近所のパン屋、肉屋、薬屋などにヒアリングに行く。
しかし迎え撃つ年寄りのほうも具合が悪いフリをするのに余念がない。
調査に来そうな数週間前から出歩くのをやめ、背中を丸めてゴホゴホ咳き込みながら
「もう長くはなさそう」といった噂を広めてもらう。
もちろん一度契約がまとまってしまえば元気はつらつ、パン屋でのおしゃべりに花が咲く。
実際、ビアジェを組む年寄りは平均寿命より長生きする傾向があるという面白いデータがある。
ビアジェを組む70歳以上の男性の「平均余命」はフランスの国家平均の12.2年を大きく上回り14.2年。
女性の場合は平均が15.8年に対して17.1年だ。
年寄りはそもそも健康に自信があるからこそビアジェを組もうとするわけで、当然と言えば当然である。
またビアジェを組むことで「長生きをしなくては損だから頑張る」といった気持ちも働くのかもしれない。
生き甲斐が一つ増えるというものだ。
一方、温和に見えた若い買主の男が契約後に激変。
大声で「早く死ね」と叫んできたり、郵便受けにいたずらをしたり、路上荒らしをしたり。
あからさますぎて年寄りが参ってしまうケースもある。
先日、筆者の取引先の年配女性が、ビアジェで若い男性にマンションを売ったところ、
最初の年金を受け取る前に購入者の若い男性のほうが死んでしまい、
一銭も受け取れなかったというトラブルもあった。
また、詳しくは書けないのだが、20代の買主の男性が書類の関係でおじいちゃんの元を訪れたところ、
雑談をしているうちに口説かれて雰囲気に呑まれてうっかり誘いに乗ってしまい、
同性愛に陥ってしまったというロマンスの国ならではのトラブルに発展したこともある。
http://news.nifty.com/cs/economy/economyalldetail/yucasee-20120920-12051/1.htm
2 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:02:40.50 0
地震がないって素晴らしい
これ面白いな。日本でもやればいいのに
4 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:04:12.03 0
嫌な商売だな
憎んでいるわけでもない人が早く死ぬことを願いながら生活するとかありかよ
5 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:04:18.40 0
医療技術の発達により長寿化し制度的に破たん
6 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:05:16.52 0
>>3 893の独壇場になっちゃうよ。
地上げ屋で鍛えた腕で、あっという間に殺される。
いまでも、老人ホームやケア付マンションは893の重要な収入源。
アッーなんというハイリスク\(^o^)/
8 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:07:23.84 0
いっしょに住むわけじゃなかったら別にいいよねw
9 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:10:24.90 0
シナチョンの巣窟になるぞ
10 :
名刺は切らしておりまして:2012/09/20(木) 14:10:51.10 0
待てるか
投資止め
11 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:12:27.48 0
老人ホームの入所者順番と大差ないよなー
1人死に、2人死に、、、1名入居、2名入居・・・・。
内装張替え、死人の毎に次の人が入居
12 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:12:54.18 0
_ノ乙(、ン、)_
>>3 日本では、高齢者が住居を担保に生活資金を借りれる
「不動産担保型生活資金」ってのがあるけど、似たようなモノかと
13 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:16:02.68 0
>20代の買主の男性が書類の関係でおじいちゃんの元を訪れたところ、
>雑談をしているうちに口説かれて雰囲気に呑まれてうっかり誘いに乗ってしまい、
>同性愛に陥ってしまったというロマンスの国
_ノ乙(、ン、)_記事の最後にさらっとw油断のならないロマンスの国なりね(殺す毛
年寄りには良いシステムだ
死んで家だけ残ったってしょうがないからな
てか、年寄りが死ぬまで一人暮らしって、確実に孤独死やん・・・
それって事故物件にならんのか?
16 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:26:12.66 0
プロの殺し屋が儲けるな
18 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:37:27.86 0
孤独死物件か
20 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:41:56.04 0
おもしろいシステムだが日本では事件が起きるな・・
21 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:44:54.18 0
最後の話は何だwww
22 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 14:55:21.76 0
ババアフェチの男にはたまらんだろうな
いっそ若い美女付きマンションかアパートも販売すりゃいいのに
「詳しくは書けないのだが」
なんだよ、この上から目線
24 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 15:00:34.96 0
<`∀´>ウリ付き物件、誰か買わないニカ?
25 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 15:04:22.43 0
よし、ここにはホモはいないな
26 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 15:04:26.86 O
うーん!こういうの見ると、フランス人のブラックユーモアのセンスの秀逸さを痛感するな!
G13型トラクター
28 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 15:28:09.80 O
人類史上最長寿だった人もこれやってたらしい
とんでもない金額払わされただろうなwww
30 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 16:08:55.94 0
自分のこと早く死ねばと願っている人間がいるのが気分が悪い。
そんなの家族だけで十分だ。
ローマ時代からあんのかよ
歴史がちげーな
32 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 18:12:40.63 0
毎日蒟蒻ゼリーとモチ、二郎ラーメンを届けるしかないかな。
この薬を飲ませて、マッサージをすると早く死にますよとかなんたらかんたら
34 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 18:31:25.70 O
( ;∀;) イイハナシタカナー?
他人の生命保険を買い取るヴァイアティカル取り引きも似たようなもんだな。
売り手が早く死ねば死ぬほど儲けがでかい
37 :
オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2012/09/20(木) 23:02:20.75 O
殺人事件に繋がりそうで怖いな
日本も年金廃止してこういうのやればいいのに
無駄遣い削減だ
>>15 具合悪くなってきたら買い主が頻繁に様子見に来るだろ
むしろ孤独死は避けられる