中国、住宅価格値下げ４０％も・・上場デベロッパーの負債総資本比率は平均７０％突破

北京市や上海市、深セン市など、中国で一線（一級）都市と呼ばれる地域で、
住宅販売不調に伴う住宅価格の値下げが広がっていたが、
先日の温家宝首相による「住宅価格引き下げ、断固継続、確固不動の国策」という談話を受けてよりいっそう加速、
杭州市、南京市、成都市、天津市など二線（二級）都市にも住宅価格値下げが波及してきた。
中国メディアが報じている。

報道によれば、11月第一週、住宅取引は引き続き低調で、
モニタリングしている35都市の中で、28都市の取引量が前週及び前年同期と比べて減少、
そのうち6都市の下げ率が50％を超えている。

大手の不動産開発業者を中心に、在庫圧力も高まってきており、引き続き値下げを行っている。
上海市などでは、値下げ率が40％に達しているところもある。
大手デベロッパー以外の物件も順次値下げを迫られている。

成都市でも一部物件で5―10％程度価格を下げて販売され始めている。
南京市では新築物件を中心に軒並み10％程度の値下げが行われており、
特に郊外地区での値下げが目立つという。
住宅購入制限のゆるい重慶市でも、11月に入ってから
デベロッパーによる値下げを含む販促活動が活発化、在庫の整理が進められている。

9月、中国銀行業監督管理委員会（銀監会）が、複数の信託会社に対し、
一部不動産会社のエクスポージャーを報告するよう指示したとの報道が流れた。
9月末までの上場デベロッパー企業の負債総資本比率も平均70％を超え、
一部では80％強に達しており、経営が不安視されている。

「業界最大手の万科企業が、販売高で3カ月連続の二ケタ・マイナス成長。
万科企業さえも苦しい状況になっていることを考えると、ほかの上場企業はもっと厳しい。
上場していない中小・零細は推して知るべし」（現地業界関係者）。

大手が中心となって価格を引き下げれば、業界に対する影響力は大きく、
しわ寄せは底辺まで波及する。中国不動産業界にとっては厳しい状況が続きそうだ。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=1109&f=business_1109_108.shtml

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中国バブル崩壊

終わりの始まり

何故か最も影響を受けるのは日本

んーと、この負債資本比率じゃバブルじゃないぞ
銀行から借りてたわけじゃないのか
んー、よくわかんね

人類史上最悪のバブル崩壊が始まりました…

中国に進出している日系企業や日本人は、無事に帰って来れるんでしょうか？

>>1
さて、経済の法則に中華4000年の知恵は勝てるかなww
壮大な社会実験が始まりますねww
あのスターリンもポルポトも経済法則には勝てなかったのだぜww
マオも経済法則には泣かされたww

>先日の温家宝首相による「住宅価格引き下げ、断固継続、確固不動の国策」

んー
国策って言ってるぜ？
これネトウヨが期待するような中国崩壊なのかな？

儚く散り逝く

土地の価格上昇を担保に金融会社が貸し出しをしていて
借金してでも投資目的で不動産に手を出した場合は
日本と同じ不良債権問題になる
連鎖的に倒産や債務不履行による損失が拡大していくから一部の馬鹿による倒産だけでは終わらないのが特徴

これでバブルは防げるかもしれんけど、経済成長も止まっちゃうね
ここらが中国の限界だってことか

>>8
弱気見せたとたんに粛正される国だろ？そりゃ言葉を選ぶわな

>>12
いやさあ、普通予期せぬ下落（バブル崩壊）だったら
「一時的な下落です」みたいに”将来値段上がりますよ”って
メッセージだすもんじゃね？
「下落は国策です」って言ったら絶対価格下落が加速するでしょ？
実際そうなってるし・・・
わざとやってる感じなんだよね
これがバブル崩壊なのかなぁ？

まー本当のところはわからんけどさ

>>8
住宅価格が落ちたことが問題じゃないよ。
中国が次の手を打てたないのが問題。
バブルってのは弾けるのが常なんだから・・・。

次の手って戦争くらいしか残ってない気がするけどね。

>>8
こうやってバブルをプチ破裂させてるんだよ。
何もせず、大爆発するまで先送りにした日本をよく研究してる。

中国打ち止めー!笑　
連ちゃんストップ
打倒アメリカ? 笑わせんなよ

中国バブル　崩壊

予期せぬ下落だったらバブル崩壊じゃなくバブル爆発だわな。
今の中国はバブル崩壊が確実でどれだけ傷を少なくできるかの勝負に入ったトコ

爆発しないと支那じゃない

バブルっていう程発展してた事にビックリだわ
支那国内で当主国と植民地みたいな構造出来上がってるのに…そんな国にバブル崩壊はないだろ
端っこの方で多数の支那人が餓死するだけだよ

>>19
人民の不満は爆発しないアル

中国進出企業は自己責任でお願い

奥地と都市部に格差がひどいんじゃそらそうだ

全ての歯車が逆回転し始める

中国在留邦人１２万人いるんだな
これから判断が難しい局面になりますな

きたか…！！
　　　　　　
　＿_/￣￣/
　＼/ ﾟдﾟ/　　ｶﾞﾀｯ
　　 r　　 ヾ
　＿|_|＿ J＿

>>25
どう考えても自己責任だろ
それなりにおいしい思いしてきたんだから、
仕方ない。
その場の損得だけで生きてる人間には、きっちり
その場の損を味あわせないとダメ。

(;￣┏Д┓￣)ちょっと値下げしただけアル

共産党の幹部連中はバブルで大儲けした後、とっくに売り抜けてるだろ。
バブル崩壊自体は防ぐことはできないが、政府には情報が集まるし、崩壊のタイミングはある程度コントロールできる。

いよいよかな

いよいよも何ももう開始したんだよ
まあ本格的に外資が逃げて暴落するのはこれからだな
日本企業はギリギリまで中国市場中国市場言い続けて一番ダメージ受けるんじゃねえの？
もう引き返せないとこまで投資してる日本企業も多いしそういう会社は自業自得なんで
公的資金の注入とか期待しないで下さいね。特に経団連の代表的な企業さんは。

>>8
経済の仕組みや世界の投資家達の動きにネトウヨとか関係ないんですけど？
いつもそうだが何でもかんでもネトウヨと絡めようとしてるけど
何でそんな馬鹿な事言ってるのサヨクさんは？

右翼や保守派が中国嫌いなのは分かるけどこの問題はそういう問題じゃないでしょ？
あまり馬鹿な事言ってないでウヨウヨ連呼しかったら同胞が集まるスレで叫んでろよ

中国死んだら中国人の観光でもってる町も死ぬな

やっと、バブルの弾ける兆候がきたな。

>>33
中国人観光客の購買力とかマスゴミの大嘘らしいぞ
むしろ民主のビザ緩和で大量に貧民層が入ってきて
行方不明（出稼ぎ＆○罪）に勤しんでるんだろうけど。

だって密入国しなくても堂々と入ってこれるようになったんだからそうなるわな。
民主党が年収80万前後の人の入国ビザ緩和したから自然な流れだわ。

誰も住んでない街ゴロゴロ作ってたんだから当然の結果だろ

中国の不動産バブル崩壊キタ━━━(゜∀゜)━━━!!!!!

一部とはいえ不動産価格の下落率が30％とか確実に弾けてるやん
外資も逃げ始めてるらしいし全体が暴落するのも時間の問題だな

臓器移植が盛んになるだけです
それだけです

ざまあ糞シナ

無人の街とかは随分前から言われてたろ
この期に及んで中国に投資してる馬鹿は死ねばいい

間近