不動産賃貸仲介のエイブルがトラブル　ありもしない物件や入居中の物件で「おとり広告」掲載

入居中の賃貸マンションや存在しない物件を自社のウェブサイトに掲載し「おとり広告」
にしていたなどとして、公正取引委員会は１８日、景品表示法違反（おとり広告、優良誤認）で
賃貸仲介大手のエイブル（東京）に排除命令を出した。入居中と認識しながら
広告を削除していない例があり、公取委は「貸せない物件を広告していたのは悪質」としている。

公取委によると、東京、埼玉、福岡の３都県の９店舗で０６年１１月から昨年８月にかけ
違反があった。志木南口店（埼玉県新座市）などは入居中のアパートやマンション１４物件の
広告を出した。４年７カ月前に賃貸契約済みの物件もあった。博多店（福岡市）は検索サイトなどに
３階に３０７号室までしかないマンションの「３０８号室」を「２５平米、家賃４万円」と掲載した。
最寄り駅から徒歩２６分の物件を「徒歩１６分」と紹介したり、７９年築の物件を「９６年築」
と表示したりした事例もあった。

エイブルは営業用マニュアルで、客が問い合わせた物件が入居中の場合も、
必ず来店を勧めるよう決め、客には条件が似た物件を探して紹介していたという。

同社は０７年３月期の売り上げが約３４６億円、賃貸仲介件数が２１万件を超え、業界トップクラス。

ソース：nikkansports.com
http://www.nikkansports.com/general/news/p-gn-tp0-20080619-373800.html

エイブルって前からそうだよ。
今更って感じ。

エイエイ((( ﾟдﾟ)))ブルブル

レオパレスはどうなんだろ

エイブル以外も賃貸情報誌は昔から客寄せネタだらけだよ。

不動産賃貸仲介会社って
こんなもんだよ

これはどこの不動産会社でも同じことやってるよな
違法派遣でグッドみたいな大手が狙われたのと一緒で、
他業者への見せしめ的な意味でエイブルを選んだんだろうな

エイブルがｗｗｗｗｗｗトラブルｗｗｗｗｗｗｗ




そんなでもないかな。

不動産屋はどこもこんな感じだろｗ
何をいまさらって感じなんだが。

エイブルがトラブルでガクブル

京都の山科だけど、賃貸住○もそうだった。
だから隣のキンキホー○でかりた。

ホント今更だな。
賃貸業全体がこんなもんだし、ムカつく

エセ情報でカモ釣って
インチキ商売大繁盛
ブッケン詐欺はお手の物
ルーム893はボロ儲け

不動産業界自体がこんなもん
誇大広告なんて当たり前

ルームクリーニング料１Ｋで3万もとるくせに素人の掃除以下のとこもあるしな
カビだらけだったよ、オレの家。自分で必死で掃除した

こんなのわかってたよ
なんだかって？

エイブル（笑）

なんでエイブルだけなんだｗ
袖の下ケチったとかかね。

さあこっちの業界にもメスが入るか。

不動産は皆やくざ商売だから、勤めている男も女も詐欺師臭プンプン。

違法行為も、「不動産業はこんなもんだよ」と開き直る業界
どこを信用していいかわからない

大○も悪質だよ
超手抜き物件、オーナーからの搾取

つまり釣りですね

これって違反だよな？
ちゃんと摘発してくれよ

やっぱりこういうことしてたんだね。

>>11
駅前の？

>>25
そうですよ
店舗前の看板に騙されて入りました

ネットで詐欺するエイブル

どこでもやってるという人はどこでもやってるから許されると思ってるのかね。
やってる所は全部許されないというのが常識だと思うが。

なんかテレビでCM放送してる会社全てが怪しい会社なんじゃないかと思えてくた

エイブルがまた問題を起こしたようですが、エイブルに店を貸している私からもご報告です。大家さんが必要なときはいつでも引っ越しますからと言うから店を貸したのに、いざ使うからといったら、なんだかんだといって、なかなか出てくれず
最後には補償金を１億出せとか、不動産屋にあるまじき態度です。これじゃあまるでやくざで、上場会社のモラルはないのかと言いたい。こんな体制だから、営業マンがお客さんに平気でうそを言うんだろう。
ビルオーナーの皆さん、エイブルに店を貸したら大変ですよ。

派遣会社も嘘やもうなくなった求人乗せて登録させてるぞ
最近まで働いてたから間違いない
どこに通報したらいいんだ？

>>31
それをいったらキャバや風俗の求人誌のウソさ加減と言ったらｗｗｗ
日給2万は違うからな、求人と実情だと

>>30
日本は借りる側の権利が異常に強いから、
不動産投資はリスク高杉だわな。

そんなの悪徳業者はどこでもやってる
あのシノケンだってエレベーター付きなんて嘘で
騙して　でるときゃクーラーの減価償却費うんぬんなんて
有り得ないこと言って敷金ほとんど返さずだまし取るんだから

アンエイブル

>>32
どっちが高いのよ？求人の方？

♪どーする？エイブルー

youtubeで見られる、アンタッチャブルの「不動産」というネタが死ぬほど面白い。

賃貸業者は>>6の言う通り。建物の説明は必ず宅建主任者が宅建主任者証を見
せてから行う決まりだけど、守っていない業者は多いと思う。

ミ○ミニも酷い営業マンがいたわ。決済金を使いこんでて、二重に請求されたりした。まぁ、大丈夫だったけど…領収書は必ずもらうべき

おとり広告は何処でもやってるよ

>>33
そうみたいだね。

借り手がよほどヘンなこと（犯罪行為等）をしなければ
出て行かなくていいからね。

>>36
求人のほうに決まってるだろ
最低保証ありとかサービスやさしい、罰金なしとかうそだらけ

おとり広告は業界の常識。

どこでもやってそうだな。
昔住んでたアパートでも、空室ないのに一覧に出てたことあるし。

意図的でしょ。誤魔化すな！

業界の恥だから、
廃業して下さい。

先ず、上場廃止から・・

>>27
うまいねえ。歌いたくなったよ。

これも作戦なんだぜ

それぐらいでガタガタ言うな！不可触民どもが！

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。

○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。

○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）

○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果が
出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決等）、
その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と同一類型の
不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭ったかも
知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。

（中略）

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

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消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html