【神奈川】高さ制限10mなのに30mのマンション建設　住民が事業者らを訴える − 横浜市港北区

　日吉本町の赤門坂のマンション建設をめぐる問題で、住民たちが新たな動きを見せている。
これまで住民たちは横浜市などに対して、開発許可の取り消しなどを求め、行政訴訟を続けてきた。
今回初めて、開発業者3社に対し、「開発行為で被る損害が受忍限度を超えている」として建設
差し止めなどを求め、提訴した。第１回口頭弁論が11日、横浜地方裁判所で行われた。

　「風致地区の豊かな森を根こそぎにしたうえ、建物の絶対高さ制限10メートルの第一種住居専用
地域に高さ約30メートルの巨大マンション建設が許されるのか。住民らの景観利益、住環境利益
などの人格権の侵害だ」。11日、口頭弁論の意見陳述で原告住民側の弁護人は述べた。

　「緑の山は近隣地権者の協力と犠牲により緑地が保全されてきた。開発行為により、日影問題、
プライバシーの問題、建物の圧迫感などで、地域住民が大きな損害を被っている」などと住民らが
相次いで述べた。
（全文はソースにて）

http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_koho/2004_2/06_17/koho_top1.html
引用元　タウンニュース

2

2ま

最近こういうパターンが多いね。

なにせ奇声官話ですから

この文だけ読んだら普通に建築基準法違反なんだけど・・・？

>>6
説明してくれ。

＞第一種住居専用地域

傾斜地だと話がややこしくなるよね、こういうケースって。

建築許可が降りれば規制は関係ないだろ？

形態制限クリアしてるなら文句いえねーような希ガス

みんなで保全しようと約束した森林の一部だけが造反したわけか
そりゃ怒るのも無理はないが、法律上は問題ないって言い張るだろうな

何で許可が降りたんだ？

＞13
そりゃまあ世の中なんでも出すもの出せば無理が通りますから

破壊汁

もっともらしい理由をつけて関係書類をそろえて申請すれば、大概許可が下りるように出来ている。
それでも許可をもらえない業者はヘタレ

やっぱり業者寄り
国立みたいに業者が裁判で負けることはもうないだろうな

元記事みると「地上3階、地下7階」とか書いてあるね。
地上部分は10mの規制内なんでしょ。
写真みると、とても「地上3階」には見えないが、斜面が云々となってるから、
後ろ側は下の部分は地下になってるのかな。

この時点ではこういう方法でクリアするというのは違法じゃなかったんだろな。
で、慌ててこの方式を規制する法律作ったけど、まあ後追い法律じゃ規制は
出来んからなあ。

検索してみたら「地下室マンション」って言葉で結構使われてるのね、こういうの。
規制を無理矢理クリアするために建てる事が多いだろうから、周辺住民と
トラブルも起こりやすいんだろね。

このまえうちの近くのマンションの隣に同じくらいの高さの新しいマンションがたつっていうんで
そのマンションの人たちが「日照権の侵害！」とか反対運動おこしてたのをみて頭いたくなった。

今横浜市はメチャクチャですよ。本当に！高額納税者（社）を優遇。地域住民はゴミ扱い。
いろんな所で無駄に開発してるから財政は大赤字。なのに某企業に格安で土地を売買。
くるってるのか？もしくは癒着？って事で一時期右の車がきてシュプレヒコールしてた。
よくない事ばかりしてますよー家の前の道も区画整理しかもタダ取するみたい。

被害者面（プロ市民）＝金が目的

>>22
まぁプロ市民が煽ってるんだろうが、この件に関しては住民があまりにもかわいそう。
現場を見れば分かるが、そこまで法の抜け穴探して建てたいか？って感じだ。

これ、噂の東京マガジンでみたような気がする。
山の中に半分埋まってるんだよね。

>>21
貧乏人の僻みですか？

まあ、がけに引っかけてあるだけだから、崩れてきたらコワイぐらいの反対理由のほうがええぞ。

国立でも似たような事があったね。
正直「どうでもいいや」と思ってたけど、この間初めて国立に行ってビビった。
確かにあの街並みにあのマンションは異様だ。
でも、今更どうにかできるのかなあ。

それにしても国立の中華屋のお粥はメチャウマだった〜♪

住民総出で山掘っちゃえ

ここは、昔は、かなり急な斜面だったから、
開発されずに、立ち入り禁止状態の森のままだった。
横を通っている道も狭くて、すごい急坂。

だいたい斜面の上を基準にして、「地下何階」ってのが、
人間の常識と直感に反してるんだよな。
誰だ？こんな法律か規則を決めたのは？

この手の斜面を利用した建築は、今後規制されていくから、
このマンションは将来建て替えできないだろう。
このマンション買っちゃったら、ボロになる前に売るしかない。
最後には、廃墟になる可能性だってある。

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反対地域住民（新興住宅地で引っ越してきた人）
反対理由「環境が良くて引っ越してきたのに」

地権者（環境を維持してきた地主）
売却理由「開発後、君達が来たおかげで固定資産税も相続税も高くなった」

君達が来たおかげで社会環境が悪くなったのだよ。
変な集団を作るのはやめて頂きたい。

30です。神奈川ではありませんが、似たような事例でしたので。
あと、「この景色を自分の庭のように窓をデザイナーが設計した」
と手紙を書くのをやめてほしいです。

30-31が極論エゴバカの悪あがきの典型

テレビで専門家が　いつ倒れてもおかしくない危険なマンションだ　と言ってたから
買い手はいないだろうな　業者もこんな話題になるとは思わなかっただろうね

>>30
なにそれ？　インタビューしてきたの？

新興住宅地っていったって、戦前からあるわけだし。
この土地は、斜面で使い物にならなかったから、雑木林のままだったんでしょ。

マンションとはホワイトハウスのような大邸宅を言うのです。

この建物は地盤面の設定がおかしいって言われたら即アウトだな

道徳的見地は別として、そもそも土地の所有者が何を建てようが、
外野（周辺住民）が文句言える立場じゃ無いと思うんだけどな。
成田空港の１坪地主じゃないけれど、イヤならみんなでその土地を
買っちゃえば良いんじゃないのかな？

一坪運動は国が相手ならなんとかなるけど、私企業相手だと無理だろ
手段を選ばずに攻撃してくるぞ

>>1
マンションの前の道路、狭いなー。
もともとこんなマンションを建てる地域じゃないな。