潰れかけた歯科医院の買い方教えろ

おしえろい

金払え

潰れかけなんか買ってどうする？
買ってから君が本格的に潰すのか？

なぜ潰れるか考えな。

歯科の雑誌で、売り歯科医院が出ています。
その中で、「盛業中につき惜譲」と書いてあるのは潰れかけです。

立地なんですか？
腕でしょ、腕。

失敗しない秘訣は、「二束三文で買い叩く」。コレが重要。
で、やばくなったら即撤収。

>>5　首都圏では、違うと思います。つーか殆ど場所とトーク（笑

まず、患者が入らなきゃ腕もふるえない。

知り合いの歯科医が４０歳代で急死。結構、繁盛していたみたいだから、
こういうところを買い取るとお得。ただし、チミに代わったとたん
駄目になるようなら、チミの行き場はなくなるな。

はっはっは　同意　>>9

歯科雑誌以外に情報源ないの？

居抜き買う奴の気がしれねえ・・・

怨念こもってるぜ、ビンボー神の。

なんで居抜きなんて欲しいの？
あんた、ちょっ、あたまアレなんじゃねえ？

＞１３
わかってないねえ。おしてあげないけど。

９＝１４
なら教えて欲しくないね？つかおまえ、うりたいんだろ自分の診療所。（藁

俺居抜きで買ったよ。内装や空調全部で５０万円。
ずいぶん、稼がせてもらった。

１４とは関係ない。
その診療所は、俺も少し食指が動いた。

>>11 KOに聞け！

居抜きも悪くないと思うよ。初めから多額の開業資金がある人には
関係のない話だろうけど、裸一貫からのスタートなら居抜きで
「本開業」の資金をためるという方法は有効だと思う。
工夫次第で小金が出来る。

なーにが「教えろ」だ。ナマいってんじゃねえぞボケ。
頭下げて出直してきゃがれ。殺すぞてめえ。

>>20　下品な人だね・・

国立歯学部→居抜き→自己所有医院

ジャパニーズドリームだねえ。

金持ちおば加算が卒後すぐ開業して駄目でやる気なくして即閉院したようなとこ
ないかなあ。

>>23
捜せば結構あるけど，初期投資額が大きいので叩き売りでもかなり高価なとこが
ほとんどだし，テナントの家賃がべらぼうに高い。決め台詞が「他の事業との
掛け持ちに疲れた」とか，「他所（もっと高いところ）への移転のため」とかで
開業後数ヶ月から数年で売りに出していることが多い。買ってみる？

うちの近所売りに出てるぞ。
年中無休
夜９時まで。

引き継いでみるかい？

>1
どこの物件なの?興味あり、詳細キボンヌ。

age

おれの知ってる最近の物件
港区　れせ500　8000万　どう？

横浜だよ。
それ以上は言えない。
ちなみに経営不振。

>>28
港区で？スーパーのテナント？院長死んだのか？

１は浪人生

28はウソだろ？

マジだよ　別に信じなくていいけど...
つーか　俺が買うか考えてる
売却理由は　前院長の他事業の借金が原因らしい

>>28
銀行に借金したんなら、銀行管理にされ診療報酬のほとんど持ってかれる
形になるはず、そっちの方が回収できるもの。ヤクザ絡みじゃないのか？
すぐ金にしなきゃなんないなんて。

よくＤ．Ｄの求人欄に出てる部レーン図っていうところで買って一年もしないうち
にまた売りに出した人知ってるけど、あそこってどうよ？

>34
ｼﾗﾈｰﾖ.ｳﾞｧｶ

>>36
33=36の前提で。
買うか考えてるならシットケヨ.ヴｱカ

本物の28だケド　34さん　それは確認した
まあ　でも正直なんか　他にも問題はありそう...

今　勤務医3人でまわしてるらしい
そのままの状態で　知り合いと共同出資で買わないかって感じなんだケド
500なら2人でみれるから　一人リストラってはなしもある

なんか　こ-ゆ-話し　結構ある
ビジネスライクじゃなきゃ話しも進まないケドね

共同出資・・・
さらに揉めそうだね。

でも、現に港区でレセ500は美味しいな。

>>25　ソレって相鉄腺沿線の免許試験場有るとこ？

そんな有名なの？　KOﾙｰﾄ、それとも鹿石会ﾙｰﾄ？　>>41

潰れた歯科医院の道具の買い方を教えてください。

＞４３
お金をあげればくれるよ

>>43　大物中古機械はメンテが面倒だよ。

totoの中古はやめとけ。故障ばっかりで大変。

市営地下鉄よん
でっかい東急のあるとこ

>>42
俺にも一枚かませろ。銭なら出すぞ！

出す価値無いって（笑
koの「ﾁｮｯﾄｴﾗｲﾋﾄ」と親しくなれば優良物件を仲介してくるよ。
親しくなるためには「優良顧客」になる必要があるけどね、RPGと同じだね。

>49
ドラクエか、昔はまったな。

どっちかっつーと、「トルネコ」でしょう（笑）　>>50

トルネコの冒険か。最近のRPGはつまらん。ファミコン時代が面白かったね。
しかし、港区レセ500は魅力だな。

>52

>52
そんな気になるなら　見てみれば？
オレはやっぱ　やめた
多分来月ぐらいに歯科評論とかの市場にでるんじゃない？

このスレ面白いなぁ

歯科医が高齢になり、かつまだ繁盛していて、後継者がいない
というケースは結構あるんじゃないか。こういうところを賃貸
で借りるというのは、旨味があると思う。

>56
でも　多分　Drが変わった時点でレセは減ると思う
例え　そいつが前より優秀でもね
古い病院って　そうゆうパターンが多い気がする
やっぱ　この商売って　人柄なんじゃん？もちろん
それだけじゃないけどさ

だいたい居抜きで買ったら　300あったレセは200に
100は落ち込むって感じ...
色々みてるとそんな感じがする
もちろん　実力があれば　その後さらに巻き返してくるけど
もとの件数より　さらに倍にならない

やっぱその病院の
立地やその他モロモロ　MAXってあるんじゃないスカね〜

少し工夫はする必要があるね。
まず、前の医院のまま、勤務医の状態で序々に
オーナーから患者を継承してゆき、１年ぐらいかけて
新しいドクターが定着するようにする。大丈夫と思った
時点で看板を替える。そして、患者に勤務医から院長になった
との案内の手紙をだす。まえの院長も少しの間、その医院に
勤務医となり、２，３年週一ぐらい顔を出す。
というふうにね。

繁盛してなかったら、外装、内装、スタッフ一新してしまう必要がある。

>>58　>>57　に同意。
っというより>>58と殆ど同じことをしてみた。
結果として>>57の言う通りだった（笑）

ま、他人の財布でシュミレーションが出来たので、良い勉強になった。

>58
う〜ん　なるほどね　そんな感じでやれたら理想だね〜
でも人間　分かんね〜ヤツ多いからな〜　特に歯医者は...（ワラ

前に見たパターンで　売りに出た瞬間　そこに勤めた勤務医が
保険をメチャクチャやりだした
平均点数2500オーバー...　3000もオーバーしてたかもしれない
ドカドカ返戻がきて　指導寸前でそいつらバイバ〜イ...

名義が変わっても関係ないんだって　技官が言ってた
後から買ったヤツも関係者って思うんじゃないの..

やっぱ勤務医もムカツクじゃない？同じ歯医者なのに経営者ズラして
「今度　ここを買いました　みんな　がんばってね！」って来られたら
そう　思わない？　＞58　＞59

まっ　ムズカシ〜ってことで...

買った3ヶ月後に監査
そのあとは知らない

おらがもし居抜きでうる立場だったら、当然やるね＞むちゃくちゃ請求

俺の実家人口一万のド田舎なのに、歯医者が４件あります。
全部潰れずに仲良く出来るんでしょうか？

だまれ田舎者

>>60　名義変わっても追ってくるよ。マジです。
一年以上前に開設管理者変更したけど、２年近く前の返戻が来たよ。
わたしゃ真面目にやってたので、記号間違い２件、クラスプの数減らせ１件だけ
だったので、これまた当時のオーナーが被ってくれたけどね。
金額が大きくなるとトラブるだろうねぇ・・

まあ、私が想定しているのは、前の院長に家賃を払うという形態。
これだと、滅茶苦茶というのはないでしょう。多少割高な家賃を頂く。
ただし、スムーズな移譲のための面倒は見る。歯科医師会の加入なども
含めて。

居抜きは基本的にやばいものばっかだから５８の方法以外は危険かも

まぁ、そういうことになるね。
でもココで「俺だけは美味しい思いをしたい」と思ってる方々は
当然例外的な物件を初めから狙ってるんじゃないの？

そりゃそうだわな

歯科評論に載るかな？

はめられまくり、美女
http://www.himawari.sakura.ne.jp/%7Eloveseat/Adu/index.html

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