恥ずかしくて聞けない建築の基礎質問コーナー

スケルトン
　 　建物を支える構造躯体など建物の基本性能にかかわる部分で、長期間有効利用ができる基本財産としての性質を持つ部分です。多様なインフィル設計を可能にする空間を確保します。
　スケルトンは、地主の合意がなければ、リフォームができず、30年後の地主の買取り対象となる部分です。

インフィル
　 　住宅の間取り・内装にあたる部分で、住み手の要求を反映した、自由な設計が可能となります。
　住戸の外周部など専有部分と他の部分を区分する境界部分にある内外装や設備を「共用インフィル」、専有部分にある内装や設備を「専用インフィル」と呼びます。
　リフォームにあたっては、「共用インフィル」は管理規約に定めるルールに従う必要があり、「専用インフィル」は居住者が自由に行えます。いずれも、30年後の地主の買取り対象には含まれません