【建築】スレッドを立てるまでもない質問 16

施工ミス：亀裂で２０戸退去　三交不動産販売、桑名のマンション　／三重
6月25日16時0分配信 毎日新聞


　◇買い取り提示、原因調査
　三交不動産（本社・津市）が販売した桑名市明正町のマンション「サンマンションアトレ益生駅西」（５９戸）の多くの部屋で天井などに亀裂が見つかり、約２０戸が退去していたことが２４日分かった。
更に１０戸ほどが退去の意向で、同社は退去希望者に買い取りを提示すると共に、原因調査を進めている。
　同社によると、マンションは鉄骨鉄筋コンクリート１５階建てで、鴻池組（本社・大阪市）が施行。
三交不動産が０４年１月、１戸約１７４８万〜約３３５８万円で売り出し、完売した。
約１年後に実施した住民アンケートで、天井などの亀裂について指摘があったが、同社はコンクリートの乾燥、収縮などに伴うものと説明していた。
　０６年９月、住民が検査機関に依頼し、
調査した結果、▽天井内部の補強用ワイヤが十分機能せず、天井が沈み亀裂が入った▽上層階の柱などでコンクリートの厚さが、建築基準法施行令で３センチ以上とあるのが、１・８〜２・２センチと薄い――ことが分かった。
　このため、同社は同年１２月、「（施行に）何らかのミスがある可能性がある」と謝罪。
退去希望者に販売価格の９０％で買い取ることを文書で提示する一方、日本建築構造技術者協会に調査を依頼した。同社は「来月ごろに出る結果をみて、改めて対応を考える」としている。
　建築確認をした県建築開発室は「構造計算書上は問題はなかった」という。
　同マンションに住む男性（６１）は「減価償却期間をみると、本来７０年は持つ物件なのに３年で駄目になった。
来年３月には転居するつもりだが、１００％での買い取りでないと納得できない」と話している。【清藤天】
〔伊賀版〕

６月２５日朝刊

そういえば、著名な技術評論家が、欠陥マンションの裏側を暴露した話題作が評判になっていたよね。
興味があるから、読みたいのだが、だれか覚えていない？
著者が、MIT出身の元大手ゼネコンKのエリート社員ということだけは覚えている。
すごい優秀だなと感服した記憶がある。