建築士から、いざ不動産鑑定士へ

今、時代は建築の専門知識を持つ鑑定士が求められている。もちろん金融知識もあれば尚良いのだが、
この板ではあえて建築士と不動産鑑定士のシナジー効果を語りたい。
現に鑑定事務所では再有効使用の判定や建物等想定において設計事務所に依頼しているケースが多い。
他にも建物の構造に乏しい鑑定士が多いのも事実である。また、建築よりも将来性はあると見てよいのでは？
将来性といっても、もちろん自分の＋αスキルによると思うんだけど、これまで建築に携わってきた人たちの一つ道としては
有望なものではないだろうか？
さあみなさん語ってください。

かったるいわ

それだったら、来なくてええやん＾＾

糸冬了

現行法にて建築確認通知書を表示しないで工事はできますか？坂戸市の柳沢リース建設は表示無しで工事をしていたのですが、どなたか教えてください。

BAKA-SURE

まさに、スレ主に同感。

しかし、建築バカは不動産屋に対してある種の嫌悪感を持っているので
そう考える人は少ない。
だからこそ、建築士が不動産業界で働く希少性がでてくる。
つまり、不動産業界での建築士は引く手あまた、高額報酬となる。

>>7　じゃあ頑張れば、馬鹿。

ほんとに儲かるのー？　　姉刃建築氏

競売物件査定は建築士と鑑定士の双方が行うべきだ

そーだそーだでも現実は

木黄　土屈　かよっ！

サラリーはアップした。時給300円→時給3200円

時間のある人にお願いです。カキコで援けて頂けてないでしょうか。↓はメンタル（２ｃｈ）アスペルガー症候群という
発達障害のＢＢＳです。知能の遅れは無いのですが、場の雰囲気が読めない、自己主張が強い等の障害です。

外見上は、全く障害がないのですが、イジメにあって、１０年ほぼ、引きこもりで単位制の高校を卒業しました。
２級建築士をもってるのですが、彼らは、２級建築士を「非常に難しい資格」で、お前にとれるはずが無いと
いいはります。・・・「名刺には、ちょっと恥ずかしくて書けない資格です。」等
業界での位置づけを簡単に書いて頂けないでしょうか。そうしてくれると、とても助かります。
・・・・最後まで、読んでくれてありがとうございます。
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/utu/1153641489/301-400

この鑑定業界は優秀な人材の空洞化が進んでいる。
　（社）日本●●●鑑定協会の求人サイトにいつも求人が出てる
　　　　　　　　　　　　　　　↓　　
（「ア●ッツＲ＆●」や「●●シーアー●国土●●研究所」や「レー●●リ●ーチ」）
はもちろん土日も出勤。よく完全週休二日制を堂々とＨＰで掲載しているが、嘘ばっかり。
終電は当たり前、深夜ﾀｸｼｰでの帰宅か周辺のビジネスホテルを自費で宿泊。
　特に大手（財団）以外の都会の鑑定事務所はバルクや証券化の大量の仕事で労働環境は最悪。
　普通の給料（休日・残業手当込みで400万程度）で、更に出張が唯一の休みか、休みあっても薄給（300万）のどちらか。
　もし鑑定の勉強してて、どこかの痛い事務所に修行しにいくなら、それは取り返しのつかない痛すぎる人生の選択ミス。

1級建築士、1級建築施工管理技士、宅建、鑑定士だが、
鑑定士は辞めた方がいい。
建築で食えない奴が何で他業界で食えるんだ？
資格で食えるのは、医師・弁護士のみ。
考え甘すぎ。

宅建・二級建築士。来年に一級建築士受験予定。
不動産鑑定士興味あるけど、一級建築士受験に比べて相当レベル高いと聞いたんだけど
実際どうなんですか？？

>>16
できない人は何をやってもできないよーん。

ＦＰはどう？

鑑定士って建築とはほぼ、無関係。鑑定は文系で建築は理系。
鑑定士は建築の知識は無いが、余り関係ないので問題ない。
ただ、建物価格分からず平米単価を知りたがる。
積算やってて建物見て直ぐに建築単価分かるなら重宝されるかも。
でも、それ以外の技術的なとこは鑑定には関係無し。
鑑定士は合格しても三十過ぎじゃ就職先がろくなとこ無いし、待遇はめちゃくちゃ悪い。
建築士取っても変わり映えしないから鑑定士ってのは馬鹿。
鑑定士はこれから終わる。食えない鑑定士も多い。
建築やるか、鑑定やるかどちらかだな。どちらも資格取っただけじゃ食えない。
当たり前だろ。鑑定士は金融知識ある人で若い人なら何とかなるかもしれんが。
FPで食えるなんて聞いた事も無い。企業内で仕事上生かす程度だろ。

>20
あなた建物鑑定の仕事詳しく知らないみたいだね＾＾

>20

鑑定士は、建築の知識が不要とでも言いたいのですかね？

本当に知識不足ですね。呆れます。

基本がなっていない人は業務でも待遇は悪くなります。それはしかたないこと。

鑑定士だから自分の待遇が悪いと現状の問題点を置き換えてませんでしょうか？

鑑定士ごときが建築なんか分かるか、ボケ！
鑑定士の試験で建築の勉強した事あるか？
設計の仕方知ってるのか？建築は平米単価を求める仕事じゃないぞ。
鑑定は学科も無い、士法もないが、建築は歴史も業界規模も違うし
士法だぞ。鑑定士なんか要は単価だけ分かりゃ良いんだろ、ボケが（笑）
鑑定士の出す積算価格なんか信用ゼロ。
俺は、1級建築士、1級建築施工管理技士、不動産鑑定士だ！
以上の事で鑑定を否定するつもりは無いよ。ただ、一般論だ。
悔しかったら資格取るんじゃなく、本屋に行って勉強しろ。
無知だから悔しいわけないよな。

＞２３
鑑定士が建築分かるかどうかなんて一言も言ってないですよ。
ただ、建物鑑定の中で、建築設計の実務は役に立つし決して無関係でないし、むしろ
建築の分かる鑑定士は求められてる節もあるということ。よく鑑定士が建築士連れて建物調査とか行きません？

建築のわかる鑑定士というより
設計実務のわかる鑑定士が求められてるんじゃないの。

設計の初歩を知りたければ、1級建築士の設計製図試験用の
参考書等がいいよ。過去問とか。
敷地など諸条件が与えられた時、敷地と建物の関係(要は庭
駐車場、通路などだよね)建物内(階数、建築面積でボリュウム決まる）
における所要緒室のあるべき階や配置(ゾーニング)
ここらが基本かな、はっきり言って間取り(基本設計、建物平面図)
つくるのは経験。建物ごとに必要な部屋、大きさなどあるでしょ。
本屋で例えば、ホテルならホテルの設計の本にも出てるし。あと、客の要望とか。
必要諸室と大きさが決まればゾーニングやって部屋の配置を決めていく。
当然、常識的センスが必要。
ね、簡単でしょ。建築技術は広範囲で大変だが建物と敷地の配置が
良いとか悪いとか、間取りがどうとかはこの程度の勉強でも分かる。
鑑定士は証券化等もそうだけど、世間から信頼されないと、馬鹿にされる
要素が多い。鑑定って全てを知らないと出来なさそうだけど判断と意見
だからね。なんか、社会的安定性には欠けるし、爺は価格合わせて
満足してる奴もいる。こんな事じゃ、俺も鑑定士取ったのにさ。
知名度ナインはいいけど、ケナサレルんじゃね、建築なんか知らんから
適当に価格合わせるのに使えってんじゃ、建築サイドからはやっぱり・・・

スレ違いでしょ

これからの建築業界を考えるならスレ違いともいえない

これからの建築業界を考えるならスレ違いともいえない

鑑定に興味があるんなら、今、証券化関連のｴﾝｼﾞﾆｱﾘﾝｸﾞﾚﾎﾟｰﾄ作成なんかで建築士募集してるとこあるよ。
検索は、ﾃﾞｭｰﾃﾞﾘｼﾞｪﾝｽ鑑定で。たまに鑑定協会求人で出てる会社のＨＰ採用にもあるよ。まぁ、あとはﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄかな。これは建物管理だから、建築以外の業務が多いけど、建築分かる人なら維持管理では、いいんじゃない？

今20の大学二年（建築学科）なんですが、この若さで取ったら将来有望ですか？
ってか通信で４０万もしたし受かるまでやめるつもりもないけど

>>31
実務経験はどうやってやるん？
てか人間関係が重要だからあまり焦らないほうが良いと思うが

実務修習のことですか？
仕事なら卒業して資格を生かせるところに就職しますけど

建築学科は卒業後測量士補申請できるんだっけ？

>>34
できない。土木はできるよ

>>34
>>35
いや、「可能」みたいですよ。ただし若干「条件有り」。
※「建築学科・測量士補・取得」でググったら、取得可の大学＆専門学校（建築学科）の情報が出てきました。

>>23
一建士もってて設計やってるもんですが
デベへの転職を狙って鑑定士の勉強をしとります
今２７歳、（もうじき２８になりますが）
当然来年の試験も受けますが、今年の厳しさも鑑みて再来年までに合格できればと思っています
仮に合格したとして、その時点で２９〜３０歳。
現実的に転職先ってみつかるんでしょうか。
中には実務修習も兼ねて、合格者でも採用してくれるところもあるみたいですが

>>37
仕事しながら取るの？

そのつもり。
さすがに資格試験のために退職は出来ないでしょ。

>>39
合格率2パーセントだよ。97人しか受かんないんだよ。
専業の奴に勝てる自信あんのか？あるならいいけど

んー
何か資格試験でも公務員試験でもなんでもそうだけど
社会人が試験を受けるっつーと、大体２つのタイプに分かれるな
退職して受験に専念したいってのと、
仕事してようが辞めてようが、受かる奴は受かるし落ちる奴は落ちる、って考えるタイプ
あと、これは社会人受験生に限った話じゃないだろうけど、
合格率を気にするタイプと、
一定のレベルを目指して学習し、必要な努力を積み重ねれば結果はついてくると考えるタイプ

>>40
年齢も年齢だし退職なんてリスクは犯せない
確かに、今年の論文合格者１割にはビビったが、今年はむしろイレギュラーな方だろ
鑑定士は建築士なんかと違って人はまだまだ少ないし、来年以降も１００人程度の合格者ってのは考えにくい
まあ、まだまだ業界事情は勉強中なんで、突っ込みどころもあるとはおもうけどね
つーか。>>23さんは何処？

>>37　20代で社会人経験3年以上あるなら2年くらい専業しても
問題ないよ。30超は年齢制限厳しくなるけど。
それより、働きながらって言うけど最低3000時間くらいは勉強必要だと
思うよ。異論唱える人が必ずいるがおそらくこれが大方の意見かな。
2年でやるなら月平均125時間(休日：10Ｈ×8Ｄ、平日：3H×15D、残業ほか：7D)
これを2年間継続できるかな？誘惑に負けない精神力と勉強できる環境、高いモチベーション
が必要です。
がんばってください。
勉強総時間4000時間の模試上位不合格者より

今はデューデリ需要が有るから鑑定士は引く手数多
２、３年後はどうだろうね

>>15
てか、これマジ？かなり難易度高い資格だと思うけど、苦労してとっても
休み少ない、残業多い、安月給！鑑定士とって400万ってｗ

>>44
無資格の若手調査員のことではないかと思われ

鑑定士補は丁稚

二級建築士と鑑定士の相性はどうですか？
建築士って役立ちますか？

2chで調べてわかったことは、、、どの資格もお先真っ暗、喰えそうにありません

不動産系ってバカおおいだろ！！行きたくないわ。

不動産系と不動産金融系はＩＱが違う

不動産鑑定士と一級建築士では、
どれくらい難易度の開きが
ありますか？
だれかマジで回答ください。

日大と慶應くらいじゃね？

学科（短問）はともかく
論述が書けるのか、図面が描けるのかが大きなポイントだろ
一級建築士が不動産鑑定士になるのはよく聞くが
不動産鑑定士が一級建築士になるのはあまり聞かない

そもそも受験資格の問題がある

昨日も根回し。
有力候補を罵倒し。
｢今度、東京会の副会長に立候補します。次は会長です｣
自惚れた、金の亡者。東京都台東区東上野２丁目の二？？？？の語？。
長年見たが人格に問題がある。
自分より地位が上の者だけゴマスリ。
年上でも格下ならカス扱い。
厚顔無恥の礼儀知らず。売名行為で月刊浮動３官邸に求人を出し続ける･･･。
人は表と裏を使い分ける。
裏としてここで不満を言うのは良いかもしれない。
それでも、表として、いつか鑑定士になったとき言葉の恐ろしさ・礼儀の大切さを認識して欲しい。
例え、それが小さな事務所で終わるとしても。
私は爺鑑で人生に先がない。
それでも許されるならば、彼のような鑑定士が現れないことを願い、次の世代に託す。

２１って、そんなに酷いんだ、情報ありがとう。ｲﾄｳ死ねよ(笑)

一級建築士と不動産鑑定士両方もってるけど建築士の４倍くらい勉強しないと
不動産鑑定士はうからないよ。

昔の2次は、馬鹿でも受かる試験だが、3次が大変か。ﾃﾞｯﾁ奉公しないと資格取れない底辺産業だけど(笑)www

>>58
お前みたく馬鹿は一級建築士さえうからんだろうけどね(笑)www

>>17
資格取る前に実務勉強しなさい
資格マニアのバカは取る必要ない資格

>>59
馬鹿は、お前だろ。(笑)www
お前と同じだよ。
一級建築士→一級建築施工管理技士→宅建→鑑定士→？
鑑定士を先生と言うけど、幼稚だと思わないか(笑)www業界内とお客から半分馬鹿にされて言われるだけ。
お前は、喜んでる輩だろ。(笑)www

丁稚奉公するのにも金かかるんだぞ。
しかも百万近く。
ありえね〜よ鑑定士。
それに年収は400万程度でのたうち回ってる。
同じ勉強するなら司法試験だな。

先生、先生とおだてあげ安く仕事をしてもらいますｗ

俺残業込み込みで700万だよ。忙しいから辞めたいけど。何せ今帰り

それはともかく建築士みたいな２線級資格とはレベルが違うな。
難易度だけだけど。

そうそう、取るのは手間がかかる。知名度無し、ステイタス無し、注目度無し。先行き無しか

この資格取る暇あるなら玉掛取るよ

●●シーアー●国土●●研究所
痛すぎる

おれは一建士だが、大学、リーマン時代と法律、不動産畑だった。
上々会社の不動産部だが顧問不動産鑑定士は八十くらいの静かな紳士だったが、
神のような存在で扱われていた。取締役でさえも先生とよんでいた。
建設畑のやつらにその価値は知る由もない。
一建士は一発だったが鑑定士はステージが違うから、受けようとすらおもわない

＞６９
受からないだろ

鑑定士と一級建築士には、どれくらいの
難易度の差があるのですか？
どなたかマジレスいただけませんか？
宜しくお願い致します。

当局たる国土交通省に聞きなさい

鑑定士取ればなんとかなる、と考えてる時点でダメだな。鑑定士は、努力すれば受かる。鑑定士は、指導鑑定士やまともな就職先見つけるのが大変だね。三十過ぎの人は、就職先見つけるのが困難だから、やめろ。難易度は、建築士の三倍くらいか。

大東亜帝国が鑑定士に合格するのは、東大京大が建築士に合格するよりも、3部むずかしい。
何か〜？

>>57
>>71
確かに感覚的には57の言うとおり4-5倍(の労力、または学習時間)という
実感はある。建築士取得するのに会社辞めるなんて話も聞かんし・・・。

ただし、鑑定士が一般的に０スタートで始めるのに対し、建築士の場合は、
少なくとも大学4年間＋実務経験2年間(修士含む)の計６年間曲がりなりにも
建築に関わって来た人がチャレンジする資格であるから単純比較はできないね。

仮に受験制限がなく、建築学んだ人以外の人が受けられるようになった場合、
その人が０から勉強したとすると、鑑定士と同じくらいの労力や勉強時間が必要と
なるかもしれない。

結論言えば、前提が全く異なるので比較の意味がないと思うよ。

A判定か、９４人は厳しいが受験生レベルは、高くないため頑張れば受かる。鑑定業界は、最初低賃金で修習のが試験より大変だね。金融も勉強しろよ。就職失敗するなよ。３０過ぎの人は、就職厳しいよ。

建築学科の大学生は大学四年間1日10時間も勉強するんかい？不動産鑑定士は大学44単位+二次(合格率10%)+実務3年+実務補習+三次(合格率30%)が必要だった。

建築好きなら２４時間勉強してるぜ

大学四年間一日10時間勉強か(笑)嘘つくな(笑)
鑑定2次試験は、以前簡単過ぎた。ここ2、3年やっとまともになった。実務は、どの仕事やってても同じだろ。鑑定士は、確かに修習と3次が面倒だな。新実務修習もかなり大変だからねぇ。単に資格取るだけなら鑑定士の方が大変だね。資格より実力が大事なのは何でも一緒。

鑑定士で、ちょっとしたきっかけで一級建築士の
勉強を始めてしまったアホです。学科試験に関し
ては断片的、表層的な知識の暗記で受かっても
建築に関しては私はドシロウトのままでしょう。
まあ、試験問題が一問３分程度で答える選択問題
では限界がありますね。

>80
受験資格はあるのかな？
学科（マークシート式）は、鑑定士試験受かった人なら間違いなく
通ると思うよ。
ただし、製図試験はどうかな？建築士目指しててなかなか受からない
人はこちらで足止めくってるよ。
結構「水物」だし、要領のよさとかも要求されるからね。
がんばってください。

一級建築士=日本大学、高卒
不動産鑑定士
国交省公表データ

平成12年鑑定士2次合格者 　（）は昨年
慶応義塾大学　　２９名（２９名）
早稲田大学　　 　２８名（３４名）
明治大学　　　 　 ２４名（１５名）
同志社大学　 　　１８名（　９名）
関西大学 １４名（　６名）
中央大学　　　 　１３名（１８名）
東京大学　　　 　１１名（１１名）
法政大学　　　 　　９名（　６名）
関西学院大学　　　９名（１１名）
神戸大学　　　　 　９名（　６名）
青山学院大学　　　８名（　９名）
立命館大学　　　 　７名（　９名）

俺は、鑑定士と一級建築士あるから悩むよ。
頭の悪い建築馬鹿がたてつく時は、鑑定サイドから馬鹿にし、鑑定馬鹿の建築知らないアホには向上心の無い先生！（ｹﾞﾗｹﾞﾗ）とﾁｬｶしたくなる

よし！決めた。不動産鑑定士目指してみよう。私は今設計に従事してますが、設計の細かい寸法合わせが嫌になってきました。
もちろん一部の先生のように自分の設計ができる人は楽しくてやりがいあると思います。ただそれは一部であって、殆どは第３者の意見・企画に沿って使われてるのが
設計事務所ではないかと最近強く思い、いったい何をしてるんだと思うようになりました。社会のためではなく第３者のために能力を浪費してると思うんですね。
なので、今までの建築の知識も活用でき、また社会の更正に役立てる不動産鑑定士という職業で自分の力を発揮させていきたいと考えました。
鑑定士は現場仕事も多いと思うので、気分転換もでき私にはあってるのではとも思いました。
まあ単なる私の思い込みかもしれませんが、頑張ってみようと思います。そんな私の考えっていかがでしょうか？

>>84
鑑定士も第三者のビジネスのために無理に価格合わせたりするぞ。
レベルの低い事務所は、特に酷い。
もうちょっと業界研究すれば？

>85
もちろん分かっています。ただその価格合わせを含め鑑定評価業務だと思ってるので割り切れると思います。
本当言うと、設計に疲れたのかなとも思います。若しくは難しい、答えが無い、これだけ考えて設計しても収入に反映されない等いろいろありますが（すいません）
なんか私は左脳より右脳で仕事をする方があっているのかもしれません。もちろん鑑定業も非常に論理的な仕事なので左脳的要素は覆いのですが、なにか私のイメージとして
設計ほど左脳は使わないような気がするのです。よく分からなくなってきましたね＾＾意見まとめて出直してきます。

不動産鑑定士三次のデータ。
合格者約200名

早稲田大学19名
慶應義塾18
東京大学10
神戸大学10
同志社大学9
中央大学8
明治大学7
関西学院5
法政大学5
上智大学5
京都大学4
青山学院4
大阪大学4

この資格需要ないからなｗ
その割に難しいし。なんなの？

86へ。
俺は東大院卒・スーパーゼネコン設計部に勤務後、86とよく似た考えから
この世界に入った。今年鑑定士登録したが、士になるまではいいようにこき
使われ、資格もさほど評価されなかった。つまり、補助者・士補に発言権を
認めない風潮が（俺のいた事務所では）強かった。また、エンジニアリング
・レポートの作成作業ばかりで、鑑定評価作業はさほど担当できなかった。
鑑定事務所が一級建築士を欲しがっているのは、鑑定評価書を書かせるより
も、その前作業を担当させたいと考えていることが多いのではないかと思う。
とにかく、試験もそれなりにむずかしいし、士になるまでは不当な扱いを受
け嫌な思いを多々するであろうことを覚悟した方が良い。

もう鑑定士補ってものは無くなったんだよね？試験受かったら弁護士みたいに修習生を終了すれば鑑定士
になれるんじゃなかったっけ？

資格取っただけで食えるか！鑑定業界いい事務所は少なく、まともな鑑定士になれる奴は少数

当を得たご指摘に頭が下がる思いであります。

不動産鑑定士って月収どれくらいもらえる？人によるとおもうが

第三者になってってみたけど、具体的にどんな仕事するの？大変かな？

｢不動産鑑定士は土地は得意ですが、建物は苦手なんです。
そもそも専門的な知識を持っていないのです。
とはいっても仕事は土地だけでなく、建物もきますから、困ってしまいます。
私の場合、難しい建物のときは一級建築士を連れて行って見てもらいます。もちろん有料で。｣
これって本当ですか？
もし本当なら、建物評価の一番の専門家は誰ですか？

＞９５
１級建築士（実務数年）持ちの不動産鑑定士

>>96
＞１級建築士（実務数年）持ちの不動産鑑定士
そんな人何人ぐらいいるんですか？
自社ビルの評価をしたいんですけど。

俺の知り合いで、東工大院卒の一級建築士で不動産鑑定士持ちで今大手鑑定事務所に
勤めてる奴いるよ。相当重宝されてるみたい。

>>98
結局、不動産鑑定士しか持っていない方は建物の評価はできないと思っていいんですね？
ちなみに、１級建築士と不動産鑑定士の両方を持っている専門家を探す方法をご存知ですか？
やはり、ネットで地道に探すしか無いんでしょうか？

100もらい

理科大夜学出た馬鹿の自演か(笑)
お前じゃ何ヤってもダメだな。
鑑定士は、確かに鑑定馬鹿で建物は分からない。
ｴﾝｼﾞの経験積みながら鑑定士試験の勉強しろよ。
鑑定士もそんなに将来性ないぞ。

＞１０１
口悪いな〜〜頭悪そ

okayamaの人でつか？？

>>102
バ〜カは、お前だ(笑)www
脳ミソ空っぽ野郎死ねばいいのに(笑)

おまえもな

鑑定という仕事自体がいろんな要素を包括していてるから大変なんだよ。
金融の世界では鑑定士は金融を知らないといわれるし、建築の世界では
建築を知らないといわれる。スーパーマンじゃないとむり。
まぁ、鑑定士に努力が足りない面もたしかにあるが、、、、。

1408サムシングホールディングスは仕込み時か？
中間期下方修正を出したばかりなのに、４月１８日に個人投資家説明会を開く。
http://hercules.ose.or.jp/topics/ir_rounge20070418.html
投資家からの集中砲火覚悟か、それともサプライズネタがあるのか。
出来高少ないから明日あたりちょびっと買うか？
大化けするかもしれないし、社長の話聞いてどうしようもなければ投げればいいかと。

>>105
お前みたいなカスに言われる筋合ないな(笑)お前死ねよ低脳！(笑)www

お前こそ負け組み。せいぜいここで吠えてろ、底なしのアホ。

>>109
低学歴の馬鹿が(笑)www

鑑定士になるには、一次の短答、二次の作文、三次の修習には100万以上の金を現役鑑定士に払い、そして言われるがままの丁稚奉公をしないと鑑定士になれません。

そして、鑑定士になっても有資格者の供給過多のせいでまともな所（大手）には就職できません。（ここが四次試験、大手就職は実質の四次試験合格者）

しかし、四次試験不合格者は残業、労務過多、低所得に悩まされます。

本当の事書くなよ、悲しくなるから(T_T)
まだ建築やってた頃のがまともだった。

鑑定士登録を終え、評価書に「士」として署名・押印できるようになった。80,000円
もしたペリカンの万年筆を購入して署名、新調した14mmチタン製の印鑑で捺印したが、
特に、後者は今までの水牛製とは異なり印肉のノリがとてもよく気にいっている。
今日はAM会社・PM会社へのロール・アップだ。先方は「鑑定士登録おめでとうござい
ます」と祝辞を述べてくれ、例えリップサービスでも恐縮した。評価書には一級建築士の
肩書きも併記したが、綿密に検討された修繕費・資本的支出に基づく収益価格・鑑定評価
額の説得力は驚愕するほど高く、「流石、鑑定士であり一級建築士の先生」と賛辞を受け
たのは言うまでもない。

鑑定で土地残余法を行う場合、当然のこととして最有効使用の建物を想定する。
「電卓建築士」の鑑定士先生が、斜線や日影を無視、又は知らずして面積表を
作成したのは昔の話。
Vecterworksを使って各階平面図を作成して求積、駐車場条例に基づいて必要
駐車台数を算定して再度プランに反映…この往復作業を行って、ちょっと時間
がかかり過ぎたが（事務所と商業施設のコンプレックスなので荷捌台数がやっ
かいであった）、半日で各階平面図・断面図が完成し、余った時間でRenderworks
によってCGを作成。CGはデータ入力が済めば、あらゆる角度からレンダリン
グ可能。よって、オマケとして別表・土地残余法の余ったスペースに何カット
かJPGで貼り付けておいた。
ところが、ロール・アップで一番盛り上がるのは、このCGだったりする。

つづきは？

実際に建築士から鑑定士になられた方にお聞きしたいことがあります。
年始直後、転職コンサル会社に転職の相談をした時のこと・・・
「一級建築士（宅建も）の資格を持っています」と話すと、「ふぅ〜ん、
一級ねぇ・・・持ってないよりはいいけど・・・」という程度の反応でした。
しかし、「現在、鑑定士の取得を考えています」と話すと、「いくらでも
転職先を紹介できます！未経験者でも全く問題ありません！資格を
取得されましたら是非、ウチに相談に来てください！」と、全く反応が
違いました。
鑑定士の資格を取得するだけで、本当にこんなに重宝される（収入も含め）
もの なのでしょうか？
もう短答は突破してしまったので、今さら本当に資格を取得するのかどうか
考えても仕方がないのですが、今後の参考に教えて頂けませんでしょうか？

そんなことないよ。実務経験があれば、不動産の証券化等で建物に関する
知識を活かせるのでダブルライセンスはかなり有利。
一建と鑑定士があればシナジー効果発揮して差別化できるよ。

一級建築士の試験受けたけど、学科は択一式で表層的、断片的
知識。製図も、肝心の日影は殆ど考慮外で、シコシコ線引き。
たとえ一級建築士になっても経験積まなければ意味無し。
虚しい。鑑定と同じくらいに。

んだな

>>118
そうそう。そもそもどんな資格でも取っただけでは価値は低い。
建築士の場合も実務経験積まないとあまり意味はないな。
最低５年、できれば10年くらいあるといいのかな。

>>116
準大手の○京カン○イで、募集しとるよ。
こういうところを足がかりにすれば両資格の融合が実現できるのでは？
■応募資格
不動産鑑定士および不動産鑑定士補　　年齢40才くらいまでの方
一級建築士　　年齢50才くらいまでの方

鑑定士なんかに使われる建築士は、実力の無い奴。
鑑定なんか建築知らんでもなんとかなるだろ。
更地の想定、開発法の想定、ｽｹｼﾞｭｰﾙとかぐらいだろ。
建築鑑定等生かしたｺﾝｻﾙやﾋﾞｼﾞﾈｽやるなら、まぁ、少しは分かるが。
建築で食えてるのに、鑑定士取る意味ないな。
ﾃﾞｯﾁ奉公や給料安くて人生負け組になる。
建築期間で複利現価率かわるが、価格合わすのに、鑑定士は適当に査定してる奴がいる。普通の鑑定士は、建築舐めてるし、鑑定くらいしか専門の勉強した事ないから、井の中の蛙が多くてやだ。

Lで勉強してるＭは絶対受からん
ちゃんと会計経済勉強せんかい
民法もだめだな
よく短刀受かったな

鑑定士なんか資格板に逝け
かわいそうだな。
鑑定士も悲惨だぞ。

あまりカキコないんですね
旧司法試験うけてるけど・・・覗いてみた
１級建築士と弁護士なら　いいかなと。。。

や

>>125
建築士と弁護士では天と地の差だろ。
法曹を狙う頭脳持ってるなら、そっちに絞った方が賢明。

>>125
一級建築士と弁護士のダブルライセンス考える輩はおらんやろう？
まあ、一級の受験資格は建築学科4年+実務2年の計6年必要だから、
法学部卒で司法ねらってるやつが一級とろうとすると最低７年余計に
かかる。
>>127
賢明、というより考えるまでもなく結論でてるよ。

馬鹿が釣られました(笑)www

あの〜〜〜１建築士が旧司をねらってるの
あとから来た医師や副操縦士に、抜かれてまつ
昨年は、ブログ知人の４７歳の医師が司法修習に行ったよ！

ダブルライセンスの予備校講師がいるし〜〜確かTAC
新司もはじまって、ダブルライセンスは当たり前になるだろな・・・

鑑定やデューデリなんて全然もうからないよ
もうかってるのはファンドの組成やら流動化業務だね
ただし金融経験者の若手なら歓迎だが、畑違いの糞ヴェテは×

１級建築士と弁護士は、ときどきいる
医師と弁護士もときどきいる
ＮＨＫと弁護士は、１人
ＪＡＬと弁護士は、ときどきいる

この時期になると、谷とはどんな会社かと聞く。それに答えよう。

まず４Ｎを備えた、東京４大クソ鑑定について説明する。４Ｎとは、「ない給料」「ない休日」「忍耐必要」「寝袋必須」を言う。
東京４大クソ鑑定は、大○○定、谷、二○○鑑定、三○○プレイザルを言う。
知らない人は暗記し、某不動産鑑定の雑誌で調べよう。
業界の常識で、頭文字をとって、「ダイ・タ・ニ・サン」という。
大○鑑定−指導鑑定士無能・鑑定士希望を営業へ飛ばす冷たい会社ＮＯ、１
谷−多忙ＮＯ、１
二○○鑑定−所長が狂ってる基地外・奴隷社員ＮＯ、１
三○アプレイザル−評価書安売り帝王&自営の敵&士ね・仕事はいい加減ＮＯ、１
なお、谷以外は非認定（実務修習生失格）を排出している低脳。実務修習はレベルが低いから非認定＝鑑定士になれない。

あえて言おう、我々、谷は東京４大クソ鑑定の一つである。しかし、諸君には、我々、谷を勧めよう。多忙？それがどうした。
諸君は厳しい試験に挑戦・合格を目指し、一流の鑑定士を希望しているはずだ。
名誉・金に固執し、指導もしない爺鑑定士の下で働いて良いか？不○○○究所が没落しかかり、次のトップたる鑑定事務所はどこだ？
鑑定という狭いフィールドを多角的・広域的に経営する鑑定事務所はどこだ？

上記の答えは、我々、谷の中にある。
なお諸君は、実務修習の弊社の取扱に興味があるだろう。
実務修習生が支払う費用は弊社では「ゼロ」だ。全て会社が負担する。
他の会社は４０万円から７０万円を実務修習生に払わせる。
弊社では、合格者には１年コース修習生になり、1年で鑑定士になってもらう。
他の会社は、合格者は蟻・兵隊。合格後、１年間は修習生にさせない。
1年後に２、３年コースへ行かせる。
同じ合格者でも鑑定士になるのに２年程度の差が出る。（諸君は我慢できるか？）

これで谷がわかったはず。それでは、 諸 君 、 面 接 で 会 お う 。
来 た れ、 谷 へ。　　我 々 、谷 は 何 者 も 拒 ま な い 。
なお、谷及びＴＭ達はこれをコピペするように。　　　　バイ、Ｓ。

諸君、私は谷のＳである。
先日の面接は大盛況であった。２ちゃんの影響もあるだろう。
来年や今後も２ちゃんを多いに活用する。
東京４大クソ鑑定が大○不○○鑑○・東京支社のＨ・Ｆよ、多数のコピペ御苦労。
今後のコピペもＨ・Ｆやこれを見ている諸君、よろしく頼む。

今回の面接で社員の重要性を知った。悲しいが、鑑定業界は過酷だ。
利潤追求の予備校は鑑定士の年収を過大評価し、受験生は騙される。
夢を見て、こちらに転職するが前職より悲惨な生活になる。
爺鑑の下では、合格者でも月収１８万円以下。
晴れて試験に合格して事務所で働くが、いじめられ業界から去るのも多数。
ただ、事務所の情報を得ようとしなかった本人の責任かも知れぬ。
トップに近いものは搾取のみにだけ頭を使う。
自分達が搾取されたから逆にする、と嘆かわしいことを平気で言う。
これが鑑定業界の実態だ。

そこで、私は宣言しよう。
諸君らが、今後一年は勉強に努力し、合格を目指す。
その間、私は弊社の労働環境の改善に努力し、業界の模範たる職場を目指す。
これは宣言と言うより、公約だ。

諸 君 ら の 合 格 の 先 、力 を 発 揮 す る 場 所 は 谷 に あ る 。
止 ま ら な い 進 化 、谷　IS Ｎｏ．１。

研究所より谷澤がｲｲ！が三十路は関係ねぇ！
研究所は赤く燃え上がってるから、規模が小さくなる。
鑑定業界先行き暗いな

で不動産鑑定士って実情は仕事・求人わんさかあるのか？
年収とかどうなの？

正直きついです

鑑定業界なんか建築業界以上に悲惨。
もちろん建築分かりません。建たない建物の想定で事故満足。
毎日終電残業代無し。昼休みも無し。
資格本に騙され人生潰された。

諸君、私は谷のＳである。

今期弊社の決算も順調である。特に、証券関係の受注の増大が売上に貢献した。
更に弊社の実務修習生全員が鑑定士になるだろう。
公約通り、労働環境の改善に努力し、業界の模範たる職場を目指している。

それでは弊社と共に成長したい諸君、面接で会おう。
止 ま ら な い 進 化 、谷　IS Ｎｏ．１。

東京４大クソ鑑定が大○不○○鑑○・東京支社のＨ・Ｆよ、私がコピペしよう。

>>138
これはネタですねｗ

>>136
現時点ではかなりある。基本的に東京限定だけど。協会のHPの求人を
見ても分かるだろうが、人が欲しいところは多い。他業界（金融とか）
や大手にしか人が行かないから中小が一応きっちり仕事出来る奴を
確保するなら1千万からというような状況。これがいつまで続くのか
と言われると不明。

聞いた話だが、士になる前の若手君達のバイト代の時給が4〜5千円
だそうな（期間限定だが）。つまり外に仕事を出すのではなく、
自分の所に来てヘルプしてくれという需要が多いらしい。もちろん
独立した鑑定士だとその程度の報酬ではあまり集まらんし、雇う側
もあれこれ遠慮があって使いづらいから若手君が重宝しているのかも。

650 ：名無し検定１級さん：2008/03/29(土) 05:30:05
ファンドバブルはじけて外資金融はリストラの嵐だよ

研究所からドイツ証券に転職して話題になった中山氏も首になるそうだ

いざ 鑑定士に。

１さん。

やれよ。ちゃんと。
なんか 建築士の意匠希望崩れ。みたいです。スレ立てた気持ちは想像しますが、意味あるのかなん？

諸君、私は谷のＳである。　　
私宛てに、埼玉県の実務修習生Ａ君から深刻すぎる内容のはがきを頂いた。
はがきにはＡ君の住所の記載がなく返信できないためここで質問に答える。
冒頭から言葉が悪くてすまないが、断言する、君の鑑定事務所は基地外だ。
Ａ君よ、君は鑑定事務所の情報収集を怠った。これが答えであり、全てだ。
君は新試験を２年足らずで合格した優秀な人だろう。賞賛に値するものだ。
しかし、合格すればＯＫではない。ここで憤慨されるかも知れない。だが、

　君 に 問 う 。 な ぜ 不 動 産 鑑 定 士 を 目 指 す の か ？

目的は千差万別であり安定した収入や生活、名誉や地位のためかも知れぬ。
その目的達成のために試験に合格し、事務所に入り鑑定士になる。しかし、

何 故、そ の 過 程 に あ る 事 務 所 の 情 報 を 収 集 し な い ？

数多く社員募集しているから合格して、情報を収集すれば間に合うと聞く。
あぁ、十分間に合う。他の合格者に蹴られた基地外事務所に逝きたいなら。
鑑定事務所の労働待遇は幅が広すぎる。天国と４Ｎ溢れる地獄が併存する。
私の親友、東京４大クソ鑑定が大○不○○○○のＨ・藤○もＡ君と同じだ。
彼も入社して後悔した。受験時代の理想と現実が離れすぎて涙をしながら。
（彼の地獄的勤務状況は省略する。ストレスからきた精神病の治癒を祈る）
何も考えず地獄的事務所に入り、低賃金と膨大な残業により健康を損なう。
何十年前から地獄的事務所による合格者の労働搾取と潰しは繰り返された。
その度に私は心を痛めた。勉強中の諸君よ、事務所の情報を入手するのだ。
勉強と平行して友情を育み、友達や予備校の講師に聞き情報を収集しよう。
重ねて言おう、諸君らの認識は甘く、事務所に入ってから後悔しても遅い。
弊社の入社希望者も、他社と比べるため事務所の情報を入手して頂きたい。
止 ま ら な い 進 化 、谷　IS Ｎｏ．１。

諸君、私は谷のＳである。
Ａ君よ、お礼のはがきをありがとう。
君が考える通り、過労や残業代なしを訴えても徒労になるだろう。
東京４大クソ鑑定が大○不○○○○の藤○広○も同じ経験をした。
君の次の会社が東京４大クソ鑑定に匹敵しないことを心から祈る。

またネタだよｗ
大和はボーナスすげーよ
ウソ書くな

仁義なきキンタマ ウイルス情報 Part69
http://tmp7.2ch.net/test/read.cgi/download/1207943641/511

>511 ：[名無し]さん(bin+cue).rar ：2008/04/21(月) 18:53:01 ID:X5G3ZDWI0
>[仁義なきキンタマ] AP14(F43DC1CC)のドキュメント vol.2.zip 4Fu4sJ276C 102,436,786 611800c32b4a7281d45471902fba3f34
>株式会社MAG(T-ZONEｸﾞﾙｰﾌﾟ)の06-07年頃のお仕事メール。今年4月の流出
>売上・経理・監査・コールセンター・IPO(来期上場予定らしいが)関連資料
>
>http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp187483.jpg
>http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp187486.jpg

一級を数年前にとったが食えないので鑑定士をとってみようかと
今から取れたにしても外資でバリバリは無理な年
ダブルライセンスにはならんだろうな・・・

諸君、私は谷のＳである。
親友、大○不○○○○の藤○広○からメールをもらった。
レイ○フさん、事務所の重要性を説くことは大切です。
私と同意見として引用し、広く周知して頂こう。
『　東　京　４　大　ク　ソ　鑑　定　』に近い会社が多い。

>残念ながら、鑑定事務所には就職をおすすめできない会社、いわゆる、
>“ブラックな事務所”が多々あります。
>業界が長いとどこがブラック事務所かは聞こえてきます。
>でも、業界情報をあまり知らない鑑定士受験生や
>試験合格間もない人はどうでしょうか？
>これらの人の就職はある意味で博打です。『その通り、博打だ』
>ブラックな事務所に入って得はありません。 『後悔しかない』
>まあ飲み会で笑いと同情を受けられることくらいでしょうか？
>まだ受験生だった頃の彼から
>「レ○○フってどんなところか知っていますか？」と聞かれました。 　
>しっかりした話から未確認なうわさ話など幅広く聞いたうえで、
>彼には「就職先としてはお薦めしない」との返答をしました。
>結局彼は内定を放棄しました。
>翌年、彼は無事合格を果たして、しっかりした鑑定会社に入社しました。
>あの時、もし違うアドバイスをしていたらと思うとぞっとします。
>また、これから鑑定業者に就職を考えている方々もブラックな事務所
>を避けるため、しっかりと情報収集していただきたい。
>若手の鑑定士・鑑定士補を捕まえて、業界情報を教えてもらった方が良いよ。

諸君は『　東　京　４　大　ク　ソ　鑑　定　』と同等の会社をいくつ知っている？

　一　つ　も　知　ら　な　い　な　ら　、　君　は　甘　い　。

一級建築士の上位資格として、「不動産鑑定士」を目指すのは良いことだと思う。
特に、若い人にはお勧め。

よほど良い職歴でないと３０以上はきつい。
会計士同様、やはり２０代の資格。

足の裏の米粒資格取得に浪費された時間と労力があれば、不動産鑑定士は取得できたかも

一級建築士の上位資格だから取得したほうがいいとかおまいら頭大丈夫か？ｗ
鑑定業務などの糞仕事、なにが上位だよ。建築士なら迷わずその道を極めろ。
ばか者！

うむ。

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>>153　建築士の自分が言うのも悲しいが、建築士を超える糞仕事って
なかなかないでしょ！多分・・・
まぁ鑑定業務の経験がないから断定はできないけどね。
退路の確保という点からは、一建+多少の実務経験はかなり有効だと思う。
一建はやることさえやれば取れる資格だし、実務経験も勉強しながらでも
積めるしね。

以上、木造建築士さんのご意見でした。

>>157 何か反応があればうれしいと思ったが、そう来たか（笑）
もうすぐ試験だろ？
δ、θ、ε・・・いっぱい覚えないといけない式があるぜ。
2級建築士さん！

>>156
そのとおり
でも、不動産鑑定士はいがいと儲からない
仕事はきついし建築士と変わらない
一級建築士なら無理して取得する価値あるかな？
私なら、税理士だね

>>159　一建と鑑定士があると、鑑定士ができないと思われる業務（最有効使用の
判定に基づく建物の概略設計（法令、日陰、天空率等の検討を含む）や計画実施
の際の諸々の業務）はできるし、逆に建築士ができない業務（不動産の出口戦略の
提案、証券化等の事業化の提案）ができそうなので、相性がいいと思ったの
だけど・・・
不動産鑑定士が儲からないのは、ちょっとショックだよ。

これからは資格で儲けようなんて無理
田舎の無農薬野菜と自然水のネット販売で暮らすわ

>>161 農業のファンド化とか特定共同事業化とか儲かりそうですね！
農地を大規模集約化して効率性を向上させ、コストの少ない遺伝子組み換え作物を
作付けし、集約した資本で機械化を推し進め、他の農業ファンドとカルテルを
組んで出し惜しみ、先物市場操作で作物の価格を跳ね上げさせ・・・
でも結局、利潤は投資家に・・・
何だか資格（士業）って、鑑定士だけでなく、弁護士にしろ、会計士に
しろ、金持ちの代わりに勉強しているだけのような気がして時々、
バカバカしい気分になってしまう。

先進国は何もかも飽和状態
だれか一発ミサイル撃ち込んだれ

http://www.nicovideo.jp/watch/sm284908

hh

ここまで読んでみたが、結局、
13-13-13-12-64
になる可能性が一番高いというわけだな。
やたら基準点を上げたがるカキコが見られるが、わざと製図の準備を遅らせて
ライバルを減らそうとする姑息な悪意がひしひしと伝わる。

保守

どうよ

＞166
学科受かってたがな。

おめでとう＼(^O^)／

不動産系ってバカおおいだろ！！行きたくないわ。

建築士なのに鑑定士とか土地家屋調査士とか目指すのは自由であって勝手だが、
そもそも根本的に仕事の質が違うんだよね。
それらの資格を取得していったいなにを目指すの？
創造する喜びよりビジネスの成功か？それとも資格三冠王的な名声か？
俺にはセンスのないダサい中年親父のイメージしかわかないんだが。

>>172

夜中にわざわざご苦労さん、っていうかお前の意見なんて誰も聞いてねーんだよ

創造する喜びなんてねえｗ
オナニー

不動産鑑定士ってくっせー中年資格だろ
そんなもん誰もいらねーだろ

この過疎りっぷり見ればわかるわな

不動産鑑定士ってｗｗｗ。
お前ら哀れすぎる。

不動産鑑定士の平均年収は１３００万円
建築士の平均年収は？

不動産鑑定士 平均年収：527.1万円
http://nensyu-labo.com/sikaku_hudousan_kanteisi.htm

不動産鑑定士の今後
以前は資格取得者が少なく、独立可能で高収入な資格として知られて
いましたが、近年では鑑定士の数が増えてしまい、従来の鑑定評価
だけでは厳しい状況になっています。


一級建築士 平均年収：599.1万円
http://nensyu-labo.com/sikaku_kentikusi.htm

鑑定士はこれからますます落ちて行くダメ資格

苦労して手に入れた不動産鑑定士涙目。。

エンジニアリングレポートが誤字脱字が多く、信用できない

「地価」はつくられている／　（リュウ・ブックスアステ新書）


・国土庁の鑑定官が地価動向を決めている（p33）⇒ニュースなどで地価が上がってるやら下がっているというのは実勢ではなく、国が決めていると言うことらしい。

・地価公示の算出根拠となる地価は、アンケートによる不確実な情報によって成り立っている。（P40)

・鑑定自体がウソ（P79)

・（不動産鑑定手法にアメリカの鑑定手法があっさりと導入されたことに対して）米国流をいとも簡単に受け入れるわが国の体質、いや、立場といったほうが正確か……に疑問を抱かずにはいられない。（p82）

・（固定資産税の評価額について）基準となっている地価は、あのバブル時代の地価なのである（p113）

・（不動産鑑定額について）評価する人間の腹ひとつで不動産価格が倍以上にもなる。要は、何とでもなるということ。（p125）

>>180

不動産鑑定士とは、費用対コストが最悪

そうそう受けないほうがいいよ。by無資格ベテ

あの〜建築士と鑑定士の相乗効果を期待しているみたいですが
これは、価格査定の自作自演になる為どちらか一方しかできませんが

例えば、建築士の作成するＥＲを基礎資料として鑑定士が鑑定評価書
を作成しますが、これが同一人物が作成したとなれば価格に信頼性が
ないと銀行・公的機関は評価します。

よほどの天才を除き
何でもできる人は結局何もできない。
浅い知識しかなくて現場では迷惑な存在だ。
鑑定士や建築士に受からなくても長年
専門的に続けている人の方が使える。

>>186

鑑定補助ベテ理論ですね。
確論４章に位置する理論ですね、分かります。

>>185
素人なのでよくわからないのですが、、
どう自作自演したら査定した人の利益になるのですか？

>>181　ﾜﾛｽ

鑑定士なんかウケてる奴等は馬鹿未満の低脳落零れだろｗ

不動産会社の社長は設計や不動産鑑定なんてしねーよ
客から高い金巻きあげて、鑑定士や建築士にわずかな金払って仕事やらせているだけ
金持ちになりたかったら、資格なんて勉強してとるな、資格持っているやつを馬車馬のように使え

鑑定士諸君！告発されている。
「地価はつくられている」（経済界）

国土法担当、地価公示、地価調査の担当。
不動産鑑定士、分科会のみなさん。
国の指示で土地政策をやっていたなんて、
県民は怒っています。

固定資産税にしろ、財源確保のために
地価公示に連動させたくせに、
地価下落でも固定資産税評価額は横這い。

このカラクリが国民に暴露されています。
鑑定士の皆さん！国民のために、すべてを
告白してください。
そして、より良い鑑定を行なってください。

井上鑑定士、田端鑑定士、有岡鑑定士
名前載ってます。

実務修習で何人か建築士の方がいました。建築士の資格取りたいので
すが、建築学科卒でない実務経験なしの場合、どのような要件満たせ
ば一級または二級建築士の資格取れますか？鑑定事務所勤務を継続す
る場合には不可能なのでしょうか？

鑑定事務所で働いていますが、まさに底辺です。
報酬単価の安さや、納期の短さは異常。
夜遅くまでエクセルを黙々と触ってる様子は基地外そのものです。
それでもよければ御自由に。

フドカン

中小の建築設計事務所ですが、鑑定事務所はまだいいようです。
多少とは言え地価公示等公共の仕事があるから。
建築中小事務所の場合、公共の仕事は皆無です。建設不況で年収も
200いくかどうかで、300しかないとか、400ももらえない、という
スレがうらやましい限りです。
派遣村の方々よりはだいぶいいですが・・・・・。

>>196
派遣村は期限切れのため皆、我々の税金から払われる旅館に寝泊まりし
生活保護は確実に許可され月額137000もらえるんだが、>>196の方が
大分酷く見えるのはなぜだろう

鑑定士は受けてる連中の社会的背景を精査する必要がある。かなりの底辺層だよ。

>>193
働きながらなら通信制大学か専門学校夜間卒で、
2級の受験資格は得られる。
1級は卒後2年の実務経験要。

200

かんぽの宿問題で不動産鑑定士が窮地だってな

かんぽの宿問題のニュース
不動産鑑定評価書と書かれたダンボール箱が次々と
やっぱり不動産鑑定士が目立つときはろくなことないｗ
ttp://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149481.html

鑑定士って、馬鹿ばかりだぞ。高学歴の落零れ、高卒の先生気取り、あくせく夜中まで働いて鑑定士年収550万くらいかな。試験合格者は歳いってると就職先なし。保険も無い個人事務所多い。
基本的に文系だから馬鹿ばかり(笑)
先も暗い。

☆合格者のうち20歳代合格者の占有率☆
新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※年齢別ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 73.7% (H20年度30歳未満)
弁理士 29.4% (H20年度30歳未満)
鑑定士 43.2%(H20年度30歳未満)
司法書士 40.3% (H20年度30歳未満)
税理士 29.9%(H20年度30歳以下)
行政書士　41.6%(H20年度30歳未満)
社労士　 17.3% (H20年度30歳未満)
中小企業診断士21.1%(H19年度30歳未満)

（参考）
ﾏﾝｼｮﾝ管理士8.3%(H19年度30歳未満)
宅建主任者33.9歳(H20年度合格者平均年齢)
合格者のうち40歳以上合格者の占有率

新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 1.8%
弁理士 26.3%
鑑定士 5.1%・・・・・・約5人
司法書士 11.6% ・・・・・・約100人
税理士 18.8% ・・・・・・約150人
行政書士　21.7%


社労士　40%・・・・・・千四百人超！！　 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今話題のかんぽの宿とか、郵政の格安物件とかを鑑定したのは不動産鑑定士

すべての悪の権化
鑑定士がいる限り日本はよくならない

やる事はどんぶり勘定で官と企業の言いなり

そうしないと鑑定の仕事が来ないのも仕方ないが

コンサルタントは、人の無知につけこむ外道だから。
結局金持っているジョブコンダクト吉川隆二の様な経営者が勝つ。騙された振りして突如解雇。
税理士には当然の報い。 http://www.jobconduct.com/
銀行員と税理士・不動産鑑定士は踏み潰してもいい。こいつらは人を食いものにしてきた
ゴキブリやダニと同じだから

殺人・殺人予告・爆破などの犯行予告なら警察もすぐ動くね 。
市民の命がかかっているからね。
放置や無視だと警察に対しての市民感情が悪くなるからね。
名誉棄損や誹謗中傷だと２ｃｈじゃ横行してるから後回し扱いね。
溢れていて意味をなさないし特定の人だけだから市民に被害は無いしね。
前者だと簡単だけど、後者だと難しいよね。

2chでは無理に等しいね。
あ、犯行予告は別だけどね。

書いた人を特定することが目的なら、２ｃｈの場合は金と時間と労力の無駄だね。。
よほどの実害があり、テンプレに書いてあることを全てクリアしていなければスルーが一番だね。
2chは、シンガポールに管理人が変わったことでIP開示も困難になってきているしね。
もっともその辺は運営板でね。

事業承継（マルチ）セミナー商法で売られるものには、株式の相続税の節税・遺産分割の争い回避などいろいろな処方があります。
　また、最近はダイレクトメールを利用して事業承継セミナー勧誘が行われるようになってきました。
　株式の相続税の節税になると、たくさんのコンサルタント報酬の支払いをしてしまったにもかかわらず、
思ったほど株式の相続税の低減ができず、顧問税理士から指摘され、不必要なスキームでの持ち株会社等を抱えてしまうことに
なるといった問題が生じやすいことから、この事業承継セミナー商法は、「特定商取引に関する法律」として
厳しく規制されています。
　規制では、契約して取引を行うにあたっての不実告知や威迫困惑行為が禁止され、また、著しく事実に相違する表示や実
際のものより著しく優良であるとか有利であると人を誤認させるような表示（誇大広告）をしてはならないことになっています。
　さらに、契約締結までに概要について記載した書面を交付しなければならず、
契約を締結した場合には契約の内容を明らかにしたリスクの書面を交付しなければならないことになっています。
すなわち、将来の税制改正や、中小企業庁の方針の事業承継の変更リスクです。
　事業承継コンサルタントについて、契約の相手方からきちんとした説明を受けるべきです。
ジョブコンダクトの会員に成れれば、当方もない利益になる、
”誰でも”　”簡単に”株式の相続税の節税で、儲けられるといった甘い言葉にも注意しましょう。
　この事業承継セミナー商法には、クーリング・オフ制度が設けられています。
http://www.jobconduct.com/

2chのどっかに書いてあったIDとpassを使って逮捕されたみたいっすね。
14歳中学生のIDとpassを勝手につかうような人が逮捕されたわけで、
ちゃんと警察も動いてるなぁと一安心です。

荒し依頼とか荒らした人とかもバシバシ逮捕されるようになると、
2chの運営も楽になるなぁと溜飲を下げる午後のニュースでありました。

というわけで、他人に迷惑をかけるようなことをすると
逮捕されるという例になりましたね。
身に覚えのある人は気をつけましょう。。
(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

ジョブコンダクト吉川隆二は事業承継セミナーで無くhttp://www.jobconduct.com/


�@どんなに、お客や部下に、迷惑掛けても、無視し知らん顔するスキル
�A前科者でも、税理士や不動産鑑定士を、配下にするスキル
�B刑務所から、生還し事務所を構え社会復帰する根性スキル
�C大阪地検特捜部にケンカ売るスキル
�D刑務所で学んだ刑法・税法を免れるスキル
�E財団法人等を使い相続税を脱税するスキル
�F法律の裏をかいて検察を出し抜くスキル
�Gインチキな事業承継セミナーの看板で、社長を洗脳して財産を奪うスキル
�Hバンバン宣伝とダイレクトメールで餌を獲得する営業スキル

が、皆が本当に知りたい裏セミナーだろうよ。

ふざけた士業者
詐欺師とつるんでいるのではないかと思われる悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士、悪徳公認会計士補、悪徳行政書士がいる。 倫理観のかけらもなく、
詐欺師の言うなりに訴訟手続をすすめたり・・・。
それにしてもハイエナのような詐欺師が、獲物（被害者）を喰い散らかした後、 おこぼれを頂戴するハゲタカのような悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
がおおすぎるのではないか。

ある悪徳司法書士(台東区の司法書士)の場合、極悪詐欺師二名を証人として、不動産の所有権移転登記をおこなっている。 ちゃんと
証人二名を用意してやったんだと開き直っているそうな。極悪詐欺師を証人にしても意味はなかろうに。
これも台東区の司法書士だそうだが・・・、 （計画的だったのかもしれないが）裁判で証言（陳述）を確約しておきながら、土壇場になって、 小心者を理由に極悪詐欺師に組したそうだ。小心者にもかかわらず、
仲間に明朗闊達かつ有能な司法書士とか 「彼は最近クレ・サラ問題にも積極的に取り組み始めました。違法な高利に苦しむ弱者救済に乗り出しました」とか書かれても、涼しい顔をしていられるらしい。厚顔無恥にもほどがあろう。
ハイエナ人脈 台東区の司法書士 ハイエナ人脈 中央区銀座の弁護士
極悪詐欺師列伝[番外編] ふざけた士業者 悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/lawyer.html

＞＞＞＞＞ジョブコンダクト吉川隆二の士業の税理士や不動産鑑定士の奴らと同じだ
http://www.jobconduct.com/

世の中にはいろんな悪いやつがいるからな
なかでも不動産鑑定士ってなんかウサン臭いｗ

一級建築士、一級建築施工管理技士、不動産鑑定士、宅建、管理業務主任者持ちの
鑑定事務所勤務だが、
給料安くてやってられん。
鑑定士は、確かにうさん臭い仕事してる。
学問として認知されてなくて遅れてるからね。
まぁ、もう少し給料いいところ探すわ

ジョブコンダクトの吉川隆二の配下の税理士や不動産鑑定士達だ。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
http://www.jobconduct.com/
この税理士たちはジョブコンダクト吉川隆二が、中尾さん・ソニー生命西山国寿さん・澤田之良さん
に、リーダーとしてミスの指揮をして迷惑を掛け、謝罪をして居ないのを知っている。
謝罪すべき責任から逃げている吉川隆二は、人間としてリーダーとして最低だ。
それなのに、この税理士たちは、吉川隆二のパートナーとして名前を出している。

ご主人様のジョブコンダクト吉川隆二は、本質がバレて無責任に一目散に自分だけとっとと逃走した。
いくなり、忠実な配下の税理士などは、置いてきぼりで放置だ。 捨て犬と同じだ。
それは、忠犬ハチ公が、ご主人様が、居ないのに、待っているのと同じだ。
今後、餌を投げて呉れる親切な人・新しいご主人が、居れば忠犬ハチ公は、助かるだろうね。

でも、この税理士たちは、こんな無責任野郎の吉川隆二の仲間だったんだ。
同じ様な思考パターンで、吉川隆二と同調して無責任野郎の可能性が多いね。
本当の真実が見えてきて、これからどうするんだろうね。
吉川隆二との付き合いが、判明して、本当に恥ずかしくないのかね。
全く、税理士や不動産鑑定士のプライドや矜持は無いんだろうね。

オイラは大阪地裁の傍聴マニアだ。
ジョブコンダクト吉川隆二は、刑事裁判でも「自分の考えが正しい」とか主張していたよ。

それでも、吉川が交渉中の、大阪地検特捜部に、捜査を止めさせる内容証明脅迫文の行為は、キチガイとしか思えないよ。
もっと上手く立ちまわれば、巨万の株の和解金で皆ハッピーのはずだ。
それを無罪の依頼者の中尾邦彰さんまで、共犯とされ犯罪者だ。
部下の西山国寿さんや澤田之良さんは、吉川の忠実なロボットに過ぎないが、これまた犯罪者となった。

事業承継セミナーは、ジョブコンダクトのホームページで見たが、相当長い期間に
コンサルタントをするんだろう。
税制改正や法律改正もある、相当に、長い期間のコンサルだろ。
不動産取引の様な、一度きりでは無いよ。
それが、いきなり吉川隆二はホームページを閉鎖してトンズラだ。
今まで事業承継のコンサルの顧客は、途中で放り出されて、これからどうするのだ？
忠実な配下の税理士や不動産鑑定士の先生も、顧客のクレームをどう処理するのか？

やはり船井電気事件と同じく、儲けるだけ儲けたら、一目散に逃走して責任を取らないんだ。
三和銀行のヒネクレた、高卒のノンキャリアだけ有るね。
置いてきぼりの顧客は、報酬だけ取られて、後は知らん顔の飛んでも無い迷惑だ。
ニセ税理士の吉川は、故意の詐欺行為とも言える確信犯人だろう。
また大阪地裁の刑事法廷で会えると確信するのは、傍聴マニアの長年の経験からだ。

ニセ税理士の前科者に金の釣られて、ウソ満載のジョブコンダクトのホームページに
税理士の名前を載せる危険が、解っていないないんや。

例えば、高卒の看護婦のニセ医者が、患者集めが上手いから、ドクターが、患者の誘致に
協力したのと同じなんやで。
あかんやろ。医師免許も持たない看護婦が、ニセ医者が医療行為をして診断するのは、あかんで。

吉川隆二は、税理士法と言う法律違反を「相続税対策を行う」とホームページで誇大広告し
て知らない社長を、洗脳セミナーで、獲得するのは、いかんやろうね。

それに協力して信用を与え、吉川隆二が、ニセ税理士でない様に騙すことに
税理士は何でジョブコンダクトのホームページに名前を出す承認をしたんやろね。

超えてはならないモラルや矜持があるはずやで。
この税理士達には、それが全く無いんやで。
「銭ゲバ」税理士や不動産鑑定士達だよ。
パートナー [公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所 梅本不動産鑑定事務所　他 　
立信不動産（株） 駒井　誠司 梅本不動産鑑定事務所　 梅本　哲司
http://www.jobconduct.com/
晒しものにして、業界や社会から本当に放逐しないとダメやね。
コイツラは全然、懲りないから、地下セミナーで地下に潜り秘密セミナーをするかも知らんね。

税務署が、相続対策を否認した場合には、吉川隆二は、どのように責任を
取るのだろうか？ 今でも、不都合を指摘されたら、ジョブコンダクトのホームページを封鎖し一目散に逃げ出した。
税理士なら、税務署の否認を恐れ、また指導に責任を持つのが当たり前だ。
吉川隆二は、従業員持ち株会の作成は、形式的な要件は100％充足した相続税対策を
している。 しかし、本来の従業員福祉には何ら貢献しないので税務署が、否認の危険も 十分にある。
ジョブコンダクト吉川隆二は、持株会社も形式的には、分離している。
しかし。同族会社の行為計算否認という税務署の伝家の宝刀を抜かれると
相続税対策は完全に否認され、元の推計で相続税が課税される危険がある。
その危険について、吉川隆二は、税務調査に立ち会い、説明しすることは、出来ないし
税理士資格ないので、税務署員を納得させられない。
誰も税務署員に、説明出来ないので、相続税対策の印象も非常に悪くなる。
誰が、その税務職員に説明出来るかを　考えれば、このジョブコンダクトは、無責任の詐欺行為をしているとしか言えないだろう。
その時には、遺産分割の争いも、相続税対策を失敗した後継者の責任問題が勃発してしまう。
相続税の租税回避も、遺産分割争いを何ら防止出来ない時に、他の相続人の兄弟は、誰にその責任を
追求できるのだろうか？
コンサルした吉川隆二は、初めから無責任というコンサル体制をしていて責任追及出来ない。

計算上で相続税を回避できたように見えても、所詮は責任を取らないのであるから、
危険な否認されるだろう脱税ギリギリの租税回避も、吉川隆二は、簡単に指導出来る。
相続結果の効果について、税務否認の責任を取らなくて良いのだから、
大胆でトリッキーな、疑問が附く相続税対策でも指導できる。
ジョブコンダクト吉川隆二は、初めから責任を取らないニセ税理士と言うことしかない。
ジョブコンダクトのパートナー税理士も、その時は単なる飾りであって、
指導していないので、責任を取らないのが分かる。
パートナー税理士には、指導やコンサルをしないようにしてジョブコンダクトの
吉川隆二は、巧みに責任という、重大な問題から逃げている。
＞＞＞＞＞＞責任取らないコンサルなんて日本には、不要だ

みなさんよく考えてください。
プロの三和銀行2000社対応のジョブコンダクト株式コンサルタントの吉川隆二に
依頼者の中尾邦親さんと中尾邦彰さんが、信頼して株式の返還を依頼したのですよ。

見に覚えが無いにもかかわらず逮捕され、当然無罪がくだると思っていた裁判で全部否定され、
ショックで、一縷の望みも無く、絶望以外の何物でもない。
こんなの殺されるよりよっぽど辛い。
自分に置き換えてください。 どれだけ絶望ですか？

吉川隆二の土下座なんかで済みますか？？？
ニセ税理士の吉川隆二が、船井電機との、交渉ミスで国に罰せられて追い込まれたんですよ

謝ってすむ問題じゃないけれど、 まずは吉川隆二が『心からの謝罪』してほしいですね。
こういう場合、決まって言い逃れしたりすること多いじゃないですか。
間違いは間違いとして潔く謝罪する。そういう姿勢がほしいです。
ちなみに、謝りっぱなしは論外です。
中尾邦親さん中尾邦彰さんの「不当に拘束された日々」は弁済のしようがありません。
ですので無論謝って済む問題ではなくとも、 それでも謝るべきです。

部下同然のソニー生命の西山国寿さんや澤田之良さんも、塗炭の苦しみでしょう
ノウノウと税理士を金で買収し、ニセ税理士の洗脳セミナーして金儲けして
いる反社会的態度が、信じられないです。

というより謝らずにはいられないという気持ちになるのが普通ではないでしょうか？
吉川隆二は、それとも普通の人間で無いから謝らないのが正解なのでしょうか？

（株）河野コンサル主催河野一良代表の「事業継承と会社防衛」　と題したセミナーに参加した。
非上場で　とても業績の良いオーナー企業が対象だ。こういった会社は１００社に１社だそうだ。
参加者は２０名ぐらい会社オーナーもしくは担当部署の役員である
なんで自分が？・・なのであるが第２部の講師の司法書士鈴木先生ご厚意で参加させていただいた。
河野代表の話「事業継承に特効薬はありません」
「税金が少なくなる事はない」「国は取れるところから取る」冒頭からこのようなすべり出しである。
ちょっと拍子抜けしたのだが、話が進むうちに・・・むむむすべてを理解したわけではないが
目から鱗が落ちる　内容だった。皆さん真剣にメモを取っていた。
鈴木先生の話は具体的なスキームについて説明だった。
案件があると弁護士、会計士、税理士、司法書士・・・などで専門のプロジェクトチームが作られ
その会社に合った対策が組まれる。さて儲かっていてもお金の悩みは無くならないのか・・
河野代表が具体的な事例を挙げていたが、事業継承がうまくいかなくて
莫大な税金を子息や孫に残してしまい資産をなくした会社等・・
ふと　国がドロボーに思える。お金がなくて悩むよりあって悩む経験をしてみたい？
（１回ぐらいあってもいいぞー！）今度は我社もそのポジションになってコンサルティングを受けたいものだ。
帰りながら心に刻んだ。
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
この社長のブログから解るように、税理士法の相続税対策をメインに置いている
そのニセ税理士を表面的に回避するために、税理士を参加させているが、
相続税の低減のコンサルの企画・立案は河野コンサルが主催している。
高額の報酬も、河野コンサルで受け取る。

しかし税務調査の時は、誰が責任を持って立会いし説明するのか？
河野一良は、税理士で無いので税務署員に説明できない。
河野コンサル傘下の税理士は、何もサインしていないので税務調査を逃避・回避する。
すなわち、理論では正しい宗教法人のラブホテルの寄付と同じだ。
河野コンサルでは、税務調査の責任を取らないシステムという無責任コンサルだ。
大胆な相続税の、脱税・租税回避が提案できるのも、本当に無責任だからだ。

不動産鑑定士
略してフドカン

☆合格者のうち20歳代合格者の占有率☆
新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※年齢別ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 73.7% (H20年度30歳未満)
弁理士 29.4% (H20年度30歳未満)
鑑定士 43.2%(H20年度30歳未満)
司法書士 40.3% (H20年度30歳未満)
税理士 29.9%(H20年度30歳以下)
行政書士　41.6%(H20年度30歳未満)
社労士　 17.3% (H20年度30歳未満)
中小企業診断士21.1%(H19年度30歳未満)

（参考）
ﾏﾝｼｮﾝ管理士8.3%(H19年度30歳未満)
宅建主任者33.9歳(H20年度合格者平均年齢)
合格者のうち40歳以上合格者の占有率

新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 1.8%
弁理士 26.3%
鑑定士 5.1%・・・・・・約5人
司法書士 11.6% ・・・・・・約100人
税理士 18.8% ・・・・・・約150人
行政書士　21.7%


社労士　40%・・・・・・千四百人超！！　 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

http://www.kawanokc.co.jp/ 商　号 株式会社 河野コンサル　 創　業 2000年１月　 設　立 2000年10月2日
資本金 1億円 　　代表者 会長　河野一良　代表取締役　工谷隆司
従業員 100名（河野コンサルグループを含む）＜＜＜＜＜＜？？？？？？？？？
事業内容 事業承継、資本政策、資産承継のコンサルティング
会員数 600社 　取引銀行三菱東京UFJ銀行　本店　三井住友銀行 大阪中央支店

演題・講師
第1部 「事業承継と会社防衛」株式会社河野コンサル 会長 　河野 一良
代表取締役 　工谷 隆司 ※上記２名の内、何れかが講師に当たります。
　 第2部 「オーナー企業のための無議決権株式」司法書士法人
リーガルバンク 司法書士 　鈴木泰幸 行政書士 ※他の司法書士が講演をする場合がございます。

＞＞＞＞河野コンサルでは100人も従業員が要ると豪語している。
しかし、一般の税理士事務所で100人も従業員が要る事務所は皆無だ。
三和銀行のトップで、他に優秀なコンサルタントが、在職している気配もない。
洗脳セミナー講師に出て来るのは、 元三和銀行の会長　河野一良か代表取締役　工谷隆司だけだ。
他の講師は、リーガルバンクの司法書士の鈴木だけ。 http://www.legal-bank.com/
当然、あれほどパートナーとしてガン首を並べている税理士が居るのに、
誰1人、従業員として雇用はされていない。
つまり、誰1人も、国家資格者の従業員は居ないのである。
それなのに、東京弁護士会に弁護士の募集をして、大きく見せ掛けている。
http://www.toben.or.jp/student/seminar.php/seminar/rl_detail?id_recruit=663

ホームページに100人も従業員が、居るとウソを書きこんでいる。
信用第一のコンサルタントが、絶対に僅かな、ウソでも、ご法度だ。
ニセ税理士に協力するのは、リーガルバンク司法書士鈴木泰幸だけ、という悲しい事態だ。
税理士は、誰も、責任回避してセミナー講師にならない。税理士の名前だけ貸して居るだけだ。

本人は、死人に口なしだ。効果は確認できない。ここがニセ税理士の付け目だ。

で、税務署が、否認してきたときに、本当に誰が説明し責任を取るのだろうか？
例えば従業員持株会なんか、本来の福祉に貢献していないダミーだ。
税務署は、同族会社の行為計算否認を、巨額脱税には、直ぐに使うだろう。

元三和銀行のオチコボレの河野コンサル河野一良やジョブコンダクト吉川隆二は
「税務署に調査に配下に居る税理士を当たらせます。」
「コンサルを税務署が否定の時は、全額、補償します。」
「それまで頂いた、全ての報酬に利息を付け返却します。」
とコンサル契約書に書いたらどうだろうか？

書けないなら、最初から騙すつもりの洗脳セミナーと言う証拠だ。
河野コンサルとジョブコンダクトのコンサル契約書には、「責任」と言う文言が1つも無い。
これが、責任を持たないニセ税理士のセミナーだ。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野一良
http://www.jobconduct.com/ 吉川隆二
つまり、完全なインチキ野郎だ、
錯誤により洗脳する詐欺セミナーだ。リスクが有り過ぎる。

鈴木泰幸氏(リーガルバンク司法書士事務所・所長)に責任の連帯保証をして貰えば？
司法書士だから、ニセ税理士よりは、逃げられんだろう。

この２ｃｈのスレッドを読めば、
このインチキ野郎ーニセ税理士には、到底信頼して事業承継コンサルは
依頼できませんね。
余りに無責任ですもの。

http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
これで依頼する社長は、カルト洗脳されて魔法が解けないんだ。

顧問税理士先生・顧問公認会計士先生・顧問弁護士先生へ
顧問先が、河野コンサル河野一良やジョブコンダクト吉川隆二のセミナー参加や
コンサルを受けようとしていたら、このスレを顧問先に見てもらいましょう。

下手な三和銀行の経験しかない吉川隆二は船井事件の交渉に失敗して
依頼者と手下をも犯罪者にしてしまった。
船井電気も、東証1部で、株主名簿がインチキというのも可笑しな話だ。
上場して以降も船井電機株式が、25万7400株が、違っていたと言うのも有りえない可笑しい事だ。
指揮官のジョブコンダクト吉川隆二が、交渉を上手にして和解まで持ち込んでいれば、
誰も犯罪者に成らず済んでしただろう。
依頼者に謝罪も釈明もしないで、知らん顔で洗脳カルトセミナーを再開して
顧問先を獲得しようとしている。
コンサルタントで一番してはいけないのは、依頼者・お客様に迷惑を掛ける事だ。
過去の経緯から、この性格のコンサルタントでは、エライことに成ることを顧問先に知ってもらいましょう
営業力だけは、セミナーやダイレクトメールでは上手いんだろう。
しかし交渉力は、船井事件で全く駄目と言う事がハッキリした。
それが、元・三和銀行員はの営業力しかないと言う事は当たり前だろう。
税務署と交渉など出来ない。
過去の交渉には、三和銀行のブランドが有っただけを、勘違いしているんだろう。

三和銀行マンは、絶対に責任を取らない。無責任がインチキの証拠だ。
三和銀行マンは、そうして生きてきた。同じ穴のムジナだ。

ーーーこのスレをみて、顧問先を河野コンサルやジョブコンダクト吉川隆二の
カルト洗脳セミナーの魔の手から 救いだした一税理士より
ーーーー被害を受けるかもしれない顧問先の先生へ。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

洗脳セミナー教祖は、自らの存在を絶対権力者に祭り上げようとする。
このカルト洗脳セミナーの病癖は、かの“総体革命”の末に、
やはりセミナー教祖「永遠の指導者」（会則）」自らを国主と定めるかの、
創価学会の池田大作の妄想や、教団内に“省庁”を設け、自らをその“頂点”に据えたオウム真理教の麻原彰晃の妄想と、
その本質は変わらない。

そもそもが、コンサルの内部そのものが、セミナー教祖の妄想を会員に洗脳、また洗脳で植え付け、
反対者の存在も許し得ない「全体主義」の世界だ。
三和銀行の過去の経験だけの妄想によって、会員を“教団化”（＝イコール）全体主義へと
書き換えようとする横暴ではないか。

カルト洗脳セミナーは、表向きに、如何に巧妙な宣伝言資を並べようとも、
煎じ詰めれば、その本質は、すべて全体主義に通じている。
表向きの宣伝や言々句々は、自らのカルト集団洗脳の病癖を、一般にまで広げるための「羊頭」に過ぎず、
その実体は「狗肉」なのである。
一般の方々や社長は、そう明確に認識され、カルト洗脳亡者の
宣伝の言々句々に惑わされることのないよう願う次第である。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

たとえ税務否認で会社が破産しても、生活が破綻しても、しかし、
河野コンサルやジョブコンダクトの疑似宗教教団がその後始末の面倒を見るわけではない。
このパターンは、いわゆる、カルトの亡者（教祖）にとっては、“信者”は人間ではなく、病理充足の手段に過ぎず、
交換や補充が利くパーツや消耗品でしかないからだ。
食べ尽くせば、次の獲物の資産家を狙うだけのことだ。
カルト洗脳セミナーが、決して宗教ではなく、宗教を偽装するために、
遺産分割や相続税のの断片をつぎはぎした「亡者の病理を充足する集団」である実態がここにある。

脱退しようとする“信者”に、止めると不幸になる。地獄に堕ちる、と脅す。
よく聞く事例だが、これらは単なるコケ脅しに過ぎない。
矛盾や汚辱を感じれば、早めに脱退して手を切った方がよい。
そもそもが、後戻りが出来ない地獄の真っ只中に在り、最早、虚構しか途がない。
その最も不幸な存在がカルトのニセ税理士の教祖たちであり、
それらを生業（なりわい）とする幹部であろうからだ。
まさに、君子危うきに近寄らず、である。

これが日本の恥部カルト洗脳セミナーだ。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
コイツラが、税務や遺産分割を疑似宗教化して洗脳していくオゾマシイ限りのニセ税理士教祖だ。

一 日一日を大切に、みなさまと共に考え、ニセ税理士のカルト洗脳セミナーの真実を共有できればと願っています。

事実を指摘する批判は「悪口」ではなく、カルトセミナーの真実を掘り出し、その共有のために不 可欠です。
また、真実の共有はすべての第一歩です。
正論は真実から生まれ、良識の声は必ずニセ税理士の撲滅力になります。

みなさまと正しい税務を思う心を共有し、カルト洗脳セミナーで
無垢な資産家や企業家を侵蝕する害悪全般を指摘し、
真実を問う一税理士として、胸を張って頑張ります。

辛抱強く支えてくださるみなさまから、いただく日々新たな応援に心より感謝します。
ニセ税理士が出来るのは、疑似宗教の洗脳を会員に施す以外有りえない。
危険な洗脳カルトセミナーでしかない。

http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
これが、元三和銀行の税務行政に反旗を翻すニセ税理士の教祖です。
税務や遺産分割を疑似宗教化して洗脳していくオゾマシイ限りのニセ税理士教祖です。

http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
このカルト洗脳セミナー教祖に共通している弱点は「事実・責任」である。
洗脳セミナー教祖は、事実は、元三和銀行の支店長にも成れなかったオチコボレである。
三流の都銀のオチコボレが、金を稼ぐために、疑似宗教のニセ税理士をしているのだ。

いずれの洗脳セミナー教団の上層部も、末端や会員に「事実・責任」を知らされることを極端に嫌っている。
いわば、「真」「偽」を明確な判別を武器とし、「事実・責任」をもとにした、
「おっしゃることと、実際は違うじゃないですか？税務否認に責任取れますか？」と問いかける。
虚構を植えつけるのがカルトの「洗脳」ならば、それに対して、事実・責任を呈して虚構を砕（くだ）く、真実を知らしめる。
真実に気が附くことを「啓蒙」と謂う。

事実は、無責任の相続税の租税回避を指導しているのは完全なニセ税理士と言える。
責任回避は、三和銀行マン時代の癖なのであろう。
完全無責任に、会員＝信者が気がつくことが、目覚め覚醒する為に必要な第一歩である。

このコンサルの　相手･敵は
�@国税局・担当税務署の資産税課
�A後継者以外の家を出た兄弟姉妹
である。
後継者は、今の社長の味方である。
このコンサルの相手･敵の国税局は、国家権力の最先端で有る。
「税務署」「警察署」「消防署」と言う「署」がつくところは、伝家の宝刀を持つ
つまり、【同族会社の行為計算の否認】という、どうにでも適用できる怖い国家権力の最先端の力である。
税理士なら、その怖さを熟知している。
それは、気に食わない相手の行為の【税務署長の裁量】である。
つまりコンサルなどして税務否認されるのリスク･危険は税務署の気分しだいである。
しかし誰一人も河野コンサル・ジョブコンダクトに国税局の幹部OBは居ない。
コンサルの結果の【見解の相違】のときにカバーできる安全装置がない。
まず税務署に誰が交渉するのかさえ不明である。

今の顧問税理士は、そんなコンサルさえ知らないし、相談すら受けていないので責任は無い。報酬も受けていない。
結局、税務否認リスクは、100％後継者が、ダメージ被害を受ける。
コンサルの想定外の税務否認で資金や資産も流失し、新たな兄弟喧嘩になることもある。

こんな国税局･税務署相手の危険極まりないコンサルを受けるのは、
自賠責や任意保険も掛けずに自動車をバンバン運転するようなものである。
仮に交通事故起きれば、損賠賠償できずに刑務所行きである。
河野コンサル･ジョブコンダクトも責任は、一切取らない前提でコンサルしているのを忘れては成らない。

もし自賠責や任意保険を掛けずに自動車運転していて絶対に自分は事故に合わないという人を信用できるだろうか？
それは、国税局・税務署相手のコンサルが、安全装置無しに暴走しているコンサルの危険と同じである。

カルト洗脳セミナーのこうした手法は全体主義にもとづくものだ。
代表を権威に祭り上げ、威厳を持たせてきている。
真実は単に、三和銀行のノンキャリア（高校卒）のコンサル経験者にすぎないのである。
たとえば、中国共産党や朝鮮労働党などに顕著な、“体制維持”のためにあらゆる言論弾圧を
厭（いと）わない恐圧手法と似て来て「ごく当然」とも指摘できよう。
河野コンサルやジョブコンダクトの事例もその例外ではない。
これまでに、カルト洗脳セミナーは表向きには宗教に似ている。
いわば、相続税に精通した経験者を隠れ蓑にした偏狭な「全体主義」であることを指摘させていただいた。

実態の上で最も重視すべき点であり、カルト洗脳セミナーを厳正に選別し、先ずニセ税理士であることを周知し
会員たちの支払った報酬の損金算入を受けられない仕組みを作ることが重要である。

カルト洗脳セミナーは、全て事業承継と言い【相続税の租税回避】のコンサル報酬である。
それは、本来、会社経営と何ら関係ない社長の私的な事柄でのコンサル報酬である。

故に、一税理士としては、国税当局にカルト洗脳セミナーの報酬は【役員賞与・否認】を
して貰うように投書している。
カルト洗脳セミナー会費も、会社経営と関係ない私的費用で【役員賞与課税】を免れない。
カルト洗脳セミナーへの【真実と言う包囲網】が、河野コンサル・ジョブコンダクトの
喉元を締め上げてきている。
会員＝信者は、真実を見て【脱会を一日でも早くされる】ことを願うものである。

これが、スパイシーの吉川隆二だ。
幸福実現党＝幸福の科学と関係あると出ている。
http://spysee.jp/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%96%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%80%E3%82%AF%E3%83%88

ジョブコンダクトの不動産鑑定士駒井誠司のスパイシーだ。
中尾兄弟とか西山国寿・澤田之良などの前科者とも付き合いがある。
ジョブコンダクト吉川隆二は、元受刑者だもの当然か。

http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8

朱に交われば赤くなる。
犯罪者の群れと付き合う不動産鑑定士は、とても信用できない！！！！

ここで、キチガイレスは終わり





以下、本題に戻ります

東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。

　ほかに逮捕されたのは、中尾邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親容疑者（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿容疑者（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二容疑者（５３）＝大阪府松原市
▽ソニー生命営業員澤田之良容疑者（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。
　大阪地検特捜部の調べでは、中尾邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。
　関係者によると、邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し、
社長と親交があった。船井社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に同容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。
　邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.asahi.com/national/update/0826/020.html
実は、西山国寿と澤田之良は、ソニー生命の営業マンで、ジョブコンダクトの吉川隆二の
手下であった。 http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
会社の秘密を知りうるソニー生命の営業マンが、会社に圧力をかけていたなんて。。。。

http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
（公認会計士）対策実施　 梅津公認会計士事務所　公認会計士小川泰彦事務所　公認会計士三宅会計事務所

（税理士） 対策実施 IBS本町合同会計グループ　しんせい綜合税理士法人　甚田総合会計事務所　辻・本郷税理士法人
浜野会計事務所　福家智子税理士事務所　文平・山本事務所

（不動産鑑定士）（株）アクセス鑑定　梅本不動産鑑定事務所　東海不動産鑑定事務所　立信事務所（株）

こいつら資格者は、国家資格の信用を、河野コンサル河野一良にレンタルしている。
他のスレでも晒されているニセ税理士行為を、知っての上だ。
世間で評価が高い国家資格者であるがゆえに、余計にタチが悪い。

依頼者が、河野コンサルがコンサルでの交渉ミス・指揮ミスで犯罪者つまり【ニセ税理士での相続税の脱税の主犯となる】可能性は、今後極めて高い。
こいつら、資格者は、依頼者が、河野一良のニセ税理士の相続税の脱税犯罪者＝脱税者となるニセ税理士行為を助けている。
刑法で言う共謀共同正犯の地位にある。

捜査・調査でニセ税理士として河野コンサルが摘発されたら、こいつ等は、どう資格者の信用をニセ税理士に与えた責任を依頼者に取るのだろう

近所の者です。
高野さんはずっと無職じゃないよ。
40まで地元との信金の職員。
うちにもよく集金にきていた。
不動産鑑定士という国家試験を受けるため
勉学に専念するため信金をやめたんだよ。

殺された高野さん（45歳）は不動産鑑定士ベテだった！

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1250303691/196
之が、不動産鑑定士のベテの末路！！！！
哀しい末路。。。
これなら、司法書士のクソの方がまだ、ましだ。
他に公認会計士なら、アホでも受かる。

建築士からその資格に関連した技術士とか学位取るとか聞くと、信用できる人だなと思うんだけど
不動産何とかとなると人間として？？？ってなってしまうんですよね。なんでだろう。
20代のときはそんなこと思わないでなんでも挑戦することはいいことだとおもってたんだけど。

そうか？

おれはデベで鑑定士と付き合いがあるが、
司法くずれかな、とおもったり、
こんな知名度の低いコスパ最悪でかわいそうとおもうけど、
一級ももってる人は迫力があって尊敬してる。
1人しかいないけど。

田高秀ー不動産鑑定士？？？？？？？ 隠れ創価学会員？？？
奈良の市町村の担当から痴呆老人と言われている。
恥ずかしくないのか？
神戸大学卒業で
大手の商社にいて次長までしか出身しなかった嫌われ者。
商社でも使い物にならなかった廃棄物だ。
不動産鑑定士・資格業界はプロの集団だ。

ジジイの様な自己弁護なんか聞きたくないんだ。
プロは言い訳なんかしないんだ。

アマチュア以下の馬鹿サラリーマンでしかない。
上司にオベンチャラしか出来ないサラリーマンだ。

〒630-8115 奈良市大宮町6-7-3 新大宮第5ビル4Ｆ 太洋エンジニアリング（株）
の評判を暴落させている元凶だ。

兼松クラスの商社にいたのが、このジジイ桝田高秀の自慢。
奈良県の鑑定業界の恥。
サラリーマンの胡麻すり根性で、上に弱く下に強い嫌な性格。

消滅した商社の自慢をするんじゃ終わりだよね。

ヒラメだ。
上しかみない。
サラリーマン根性丸出し。
桝田高秀。
鑑定業界には馴染めないジジイ

太洋エンジニアリング
定期代を削ろうが、携帯代を削ろうが、出張旅費を削ろうが。
それって全てタコの足食いです。
入り（売上）を増やさないと何をやっても無駄です！！
経費削減で良い目を見た会社は無いです。
なんて言うか本来の稼ぎもあげないでなんとか池上博明で鼻息あらく
経費削減を吼えてるのが信じられないです。
先ずは稼いでから好きな事を言えよ。
不動産鑑定士桝田高秀が一番＜＜無駄＞＞と思われます。
起死回生の提案があれば別でしょうけど鑑定部を解散した方が良いですね。
我社の為には経費削減よりは出来高倍増ですよね.

今の太洋エンジニアリング ・我社ってかつての北朝鮮と同じと感じます。
将軍池上博明様の機嫌を損ねない様に気を使う事にしか生き残る道が無い世界ですよね。
将軍池上博明様がボケた時には今の北朝鮮みたいに闇雲にミサイルを打ち上げているのでしょうか？
脱北した方が良いのかＴｏｐが変るのを待つのが良いのか思案中です。
世の中の多くの会社と同じであれば年間賞与３を確保出来ないのに役員賞与が払われたら働く気力は失せますよね。
実はぬるま湯のアホ不動産鑑定士・枡田高秀が良かったかもと。

最近2ｃｈじゃないけどネトウヨみた。。奈良の太洋エンジニアリング 桝田高秀というジジイ。。。
最初は普通なんだよ
まぁ今回の選挙の事とか自民党の話とか
で、突然「朝鮮」とか「チョン」って言葉が出てくる
選挙や自民党の話してたのになぜか全部悪者がチョンになってる
「自民党負けたね、チョンが悪い！」って
ホントになぜチョンが悪いとか理由がまったく書いてない
それで恐ろしいのはコイツ一人がおかしいならいいけど他の奴等がそいつの言いたい事がわかってるって事
普通「なぜチョンが悪いの？」って思うはずだけど「そうだよな、チョンが悪い！」って理解しあってるの
その後は嫌韓系サイトのURL貼りまくって在日特権とかパクリの話へシフトしていった
なんかそれ見て寒気してさ
まるでテレパシーで通じあってるというか
同じ日本語なのにまったく俺が理解できない事を平然と理解しあうのに寒気がした
言い方悪いけど精神病院でお互いの妄想にまったく疑問を持たないで話してる患者をみてるような気分だった

桝田高秀不動産鑑定士は、兼松クラスの最下位商社のサラリーマンを経て
駒井誠司不動産鑑定士（541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階）
で実務研修を受けたらしい。
駒井誠司不動産鑑定士は、ネットで晒し者に成っている有名な不動産鑑定士でいい加減な
コンサルタントをして金を、巻き上げているよ言う風評だ。
たぶん桝田高秀不動産鑑定士は、マトモな実務研修を積んでいないだろう。
だから、奈良の官公庁の評価でミスを連発しているんだ。

ジョブコンダクト吉川隆二から
パートナー http://www.jobconduct.com/
[公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所
　　　　　　　　　　　 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
　　　　　　　　　　　 中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[弁護士]　　　　　 　エステール北浜法律事務所　
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所
　　　　　　　　　　　 梅本不動産鑑定事務所　　　　他
[司法書士]　　　　 中山司法書士事務所・勝司法書士事務所　
この駒井鑑定事務所の駒井誠司か？？？？？？？？？？？？？？

枡田高秀さんよ。告発なんか無駄だよ。。。
殺人・殺人予告・爆破などの犯行予告なら警察もすぐ動くね 。
人の命がかかっているからね。
放置や無視だと警察に対しての市民感情が悪くなるからね。
名誉棄損や誹謗中傷だと２ｃｈじゃ横行してるから後回し扱いね。
溢れていて意味をなさないし特定の人だけ＝松尾橋梁・三条均だけだから市民に被害は無いしね。
前者だと簡単だけど、後者だと難しいよね。

２ちゃんでは無理に等しいね。
あ、犯行予告は別だけどね。

書いた人を特定することが目的なら、２ｃｈの場合は金と時間と労力の無駄だね。。
よほどの実害があり、テンプレに書いてあることを全てクリアしていなければスルーが一番だね。
2chは、シンガポールに管理人が変わったことでIP開示も困難になってきているしね。
もっともその辺は運営板でね。

黒い人脈http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？
＞＞＞＞
本当なら鑑定業界は終わっている

【驚愕の事実】ーー犯罪者集団と付き合う国家資格者ー不動産鑑定士
不動産鑑定士駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附き合って居る。とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
不動産鑑定士梅本哲司のスパイシーだ
http://spysee.jp/%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994
梅本哲司・駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者集団と付き合わないと食えないのか？
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二容疑者
その配下のソニー生命の西山国寿容疑者と澤田之良容疑者と付き合いが有るのが分かる。
中尾邦親容疑者・中尾邦彰容疑者とも付き合いが有る。。。。。。
怖すぎる不動産鑑定士の現状。。。 脱税のプロの奥村眞吾税理士と付き合いも。。
こんな犯罪者と付き合わないと仕事が来ないのか！！！
さらにネット２Ｃｈで、晒し者になっているのにジョブコンダクト吉川隆二のホームページ
の削除や修正も一切していない。http://www.jobconduct.com/
堂々と犯罪者・吉川隆二のパートナー宣言をしている。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない傲慢さだ。
河野コンサル河野一良も犯罪者ジョブコンダクト吉川隆二との付き合いがスパイシーで判明している。
http://spysee.jp/%E6%B2%B3%E9%87%8E%E4%B8%80%E8%89%AF/1129059
こいつらは在日か？創価か？統一か？

不動産鑑定士
実施年度 短答式受験者数　　　　　合格者数 合格率　　 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　1,230人　　　　124人　　　　　10.1％ 　　　4.37%
わずか100人余りの合格者の希少マニアの世界・・・・・・
弁護士・公認会計士の数千人の合格者の世界と違う、自虐マニアの世界・・・
待遇が最低・・・希望・夢無し・・・ここまで来れば完全に、自虐趣味の世界だろ・・
犯罪者や事件屋などからでも、仕事を貰うルンペン・乞食資格に落ちぶれた・・・
マトモナ、人は計算して調査して絶対に来ない閉鎖されたマイナーマニアの世界だ・・
労働基準法違反・・・最低賃金法違反・・・何でも違法の人権無しの新人の世界にだれが来るの？
自分から人生を台無しに出来る人しか来ないね。

福岡県など３県の司法書士ら１２０人が、払い過ぎた借金の利息を取り戻す「過払い金返還請求」で、
代理人として得た報酬１０億円の申告漏れを国税局から指摘されていたことが分かりました。
　申告漏れや所得隠しを指摘されたのは、福岡、佐賀、長崎の司法書士や弁護士およそ１２０人で、
ほとんどが司法書士だということです。
　福岡国税局は、２００５年から３年間の消費者金融などに対する過払い金返還請求で司法書士らが
代理人として得た報酬を調べたところ、およそ１０億円が申告されていなかったとして、
すでに３億５０００万円を追徴課税しました。
　このうち、福岡県の司法書士はおよそ１億円の所得を隠していたとして、
重加算税を含む５６００万円を追徴課税されました。
　福岡県司法書士会は、「会員が特定できれば厳しく処分したい」としています。（19日11:42）
＞＞＞こんな景気のいい話が、何にも無いのが鑑定業界・・・・

犯罪者擁護の書士ヴェテバロスｗｗｗ

そうか

不動産鑑定士なんて虚業だよ

撤退者のアンチ君、いつも書き込みごくろうさん
2ch鑑定スレにベッタリw

不動産鑑定士

低学歴貧困層専用資格、受かって職なしあって社保なし登録して利益なし

修習料金
（実務経験の有無等により、課程の一部を履修したものとみなす「みなし履修」や指導鑑定士等からの支払い免除がない場合の料金）

１３７万円
（修了考査料込みの総額） 内　訳 　１）講義　：　14万円
　２）基本演習　：　14万円
　３）物件調査実地演習　：　2万１千円
　４）一般実地演習（指導）　：　94万3千円（1件4.1万円×23件）
　５）一般・物権調査実地演習（審査）　：　9万6千円
　６）修了考査料：3万円（考査時納付）

　※　受講料は前納とし、３、４は実地演習実施機関へ支払う。

なんで、貧乏な修習生が、１３７万も支払うんでしょ？
合格率は悪いわ。
鑑定市場は、大手独占の上に、リーマンショックの後は、融資の為の
虚偽鑑定ー３倍価格４倍価格の依頼ばかりでいつ詐欺ほう助で告発されるか？
収益還元法とかDCF法を適当に作成しているが、マジやってられない。。。。

不動産鑑定士が、犯罪者と付き合っているという2chスレがあるが、事実だろう。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1253747346/1-100

不動産屋から見ても
何の役にも立たない鑑定士

取引のたびに協会やらから取引価格照会の手紙が来る
ウザイからデタラメ書いて送り返してるよ

それをもとに評価してるから笑える

宅建業者の方が価格には詳しいｗ

この元三和銀行の河野コンサルやジョブコンダクトが、本当のこと
顧客の事を思いコンサルしているなら、
「万一、国税局・税務署からコンサルが否認・否定されたときは 、重加算税を含めて全額損害の
責任取って頂けますか？」
「その損害の全額責任とる、連帯保証書を一筆を書いて頂けますか？」と
簡単な質問をすれば、
その答えで　本物か？偽物か？インチキか？詐欺師か？ニセ税理士か？どうか
簡単に判別出来ることでしょう。

言を左右にして逃げるなら、インチキと言うことです。
責任とらないニセ税理士か詐欺師でしょう。
その協力している税理士・公認会計士・不動産鑑定士・司法書士も偽物で
インチキに協力して、金もうけしているだけの　モラルない資格者ということです。 その資格者は信用できないです。

信用してはいけない、ということです。簡単に判別・判定できます。
カルト洗脳されていても、自衛のために食われないように回避行動しましょう

もしニセ税理士で国税局の税理士管理監の監視対象となっていれば、余計に厳格な税務調査があるでしょう。
その時、誰が、その河野コンサルやジョブコンダクトがした、相続税コンサルの説明や弁明をするのでしょう。
会社の顧問税理士は関与していないので説明しません。

無責任コンサルは、聞こえの良い勇ましい響きがありますが、責任とらない事を忘れてはいけません
巨額な報酬請求に効果あると思うのは、間違いです。
今の顧問税理士にセコンドオピニオンをも確認しましょう。
http://www.kawanokc.co.jp/ 河野コンサル河野一良
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二

俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

資格板名物、鑑定アンチ君の粘着ぱないっすwwwwwwwww
未だニートですwwwwwww

社名 ルームスファクトリー株式会社
英文名　Rooms Factory　Inc.
所在地 〒595-0026　大阪府泉大津市東雲町10-11
TEL:0725-20-2229　　FAX:0725-21-5004
http://www.rooms-rooms.net/corporate/gaiyou.html

設立年月日 平成21年11月1日
資本金 300万円
役員 代表取締役社長　　今井　克範 ・・・一級建築士だ
取　 　締　　役　　　小坂　哲英
取　 　締　　役　　　駒井　誠司 ・・・不動産鑑定士だ。
監　　 査　　役　　　野田　幸江 ・・・税理士だ。駒井誠司の愛人という噂のブス女だ
事業目的 ・Webサイトの企画・運営・作成及びWeb企画プロデュース業務
・建築・インテリアの企画、設計、デザイン及び施工・監理・コーディネート業務
・住空間関連プロダクトの企画開発・プロデュース・コンサルタント・販売業務
・書籍・雑誌等の出版事業及び電子出版物の提供事業
・喫茶店、飲食店の運営業務並びに雑貨、家具、食品等の販売
・貸教室、貸ホールの運営業務
主な取引銀行 りそな銀行
ワルで有名な駒井誠司不動産鑑定士が、まだ登場だ！！！！今度はどんな華麗な騙しを披露するのか？

市町日本総合鑑定株式会社代表者： 代表取締役社長駒井誠司・・・・・

村の固定資産税にクレームつける仕事だな。
営業やりながら目茶苦茶な評価をやって市町村に睨まれる仕事。
そんなのやったら不動産鑑定士人生終了だろ。
わずか月40万円で

死刑執行の栄冠に輝く　不動産鑑定士朝倉幸治郎先生　御経歴・・と同じになるよ
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm

http://doda.jp/z/job/3000219354/index.html
会社名： 日本総合鑑定株式会社 企業情報 掲示板
仕事内容： 不動産オーナーや管理会社へのコンサルティング業務
雇用形態： 正社員
勤務地： 東京都港区西新橋3-4-1 MYビル7F
勤務時間： 9:00？:00(所定労働時間 8時間、休憩 60分)
給与： 正社員:試用期間 月給35万円
試用期間後 月給40万円以上・・・・・・・不景気なのに、バカかよ・・・・・・
パート:時給3500円以上・・・・・・・・・・病気かよ・・・・・・・
※経験・能力を考慮します。
募集背景： 2010年2月に設立した当社。
税金に着目した新しいビジネスなので、・・・・・・・・・不動産鑑定士が税金を触ると・・・エラいことに・・・・
現時点でも多くのお声がけをいただいています。
さらに、潜在ニーズのある市場で全国展開していく計画のため、・・・詐欺の全国展開かよ・・・・・
不動産鑑定士の資格をお持ちの方を必要としています。
ぜひ当社で能力を発揮していただきたいと思います。 ・・・・・・・ブラックに乗るよ・・・・・・
所在地： 〒105-0003東京都港区西新橋3-4-1MYビル7F
設立： 2010年2月22日
代表者： 代表取締役社長駒井誠司・・・・・・・・・大阪の悪評高い不動産鑑定士・・・・
従業員数： 8名(2010年4月現在)・・・・・・・・8名も居るのかよ・・・・・
株式会社RJC 日本総合鑑定株式会社採用事務局 TEL:03-5405-1591　E-MAIL:[email protected]

月給40万円・・・・・バカにしているよ。・・・・・
オレの知る限り、10人中9人は嘘や隠蔽がひどかった。
そんなマネしなきゃあやれねえ仕事かもな。

日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司　　代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉

これまで多くのクライアント様に喜ばれてきました・・・・・・・・・完全なだまし・・・・
当社代表取締役駒井誠司の「固定資産適正化事業」。・・・・・・・・・・何が事業なんだ？ アホ丸出し・・・・
今後もより多くのクライアント様に喜んで頂けるよう、
計算センターの充実やスタッフの増員を進めてまいります。初期費用がゼロ・・・詐欺の入り口だろ・・・・
気軽にご相談頂くために、
これからもお客様本位でプロジェクトを進めてまいります。
クライアント様の財務状況改善は私達の望みでもあります。

・・・・・固定資産税制に反旗を翻すブラックな不動産鑑定駒井誠司・・・・
ついに正体を現して大阪を捨て、東京に来て騙しをするか？・・・・ 大阪では、食えなくて東京で獲物を狙うか？

http://www.recpas.or.jp/jigyo/f_jigyo_lib.html
総務大臣の定めた固定資産評価基準 ー判決
ほとんど勝訴していない。簡単に還付されてくるような生易しいことではない。

つまり、これは日本総合鑑定株式会社の 代表取締役社長 駒井 誠司
代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉の3悪人
が、依頼者とキッカケをつかんでインチキな河野コンサル・ジョブコンダクトの
ニセ税理士の洗脳セミナーや詐欺的コンサルのイントロとして捉えるのが正しいのだろう。
http://jmac-web.com/company.html
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）. 駒井 誠司. 541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階
駒井誠司は、大阪の不動産鑑定業者だ。 すると、この日本総合鑑定株式会社に移動か？

しかし、大阪府不動作鑑定士協会では、固定資産税の評価をしている。

日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
新人の不動産鑑定士に
４０万円？？？？？？

ありえない

だから、市町村を完全に敵に回しブラックの不動産鑑定士として汚名より
金儲けが出来るならアリだろうが、
不景気の市町村をが黙って還付を一枚の鑑定書で固定資産税を簡単に
返してくるはず無い

税金をビジネスにしていた、過去の例から通達や規制が掛かって
この手の建物の固定資産税の返還ビジネスも
すぐオワリになるよ
それどころか、違法やギリギリの鑑定人生が待っているよ。
大阪の悪徳駒井誠司という不動産鑑定士に絡んでいると