JR宝塚線で被害を受けたマンションはどうなるの？

購入時の価格じゃ何で駄目なんだろう？

たしかに。
今の方が値段下がってるのでは？
カウベでは、今、3LDK、75ヘイベー、2,000〜2.500ﾏｿで帰るよ。
しょぼいぶけ〜んであれば。

このマンション、分譲されたのはいつ頃だったの？

前の方のレスに平成14年とあったな。
あの辺の地価って上がったのかな？

これからは新しい投資モデルが確立するかも。
線路際のマンションを安くかって、購入時の価格プラス慰謝料ゲッチュ。
慰謝料の額が投資の価値を決める。
線路際のカーブがきついところが狙い目です。

>>250
「事故でうちの親分の遺骨が....」ってやつだな。

マンソン住民は当時(約2年前)の価格では
今のマンソン並みのマンソン買えないから
新しく購入するマンソンの差額分も
欲しいと言っているけど
２年前であの物件だったら
似たの沢山あるだろう。

いったい自分のマンソンの価値を
どんなもんだと勘違いしているんだろう。

まぁ気持ちはワカランでも無いけどね。
引っ越しや物件探しは、お金だけじゃなく時間とパワーが要る。
本来なら、使わなくても良いもの。
ただ、現状でも住める物に対しての補償なんだから
JRの対応は充分過ぎる。
修繕費と避難している間の生活費、
精神的苦痛に対する慰謝料ってのが普通の線かと。

住民が、自分たちが正しいと思うのなら裁判しかないなー。

マンソン住民は
新しいマンソンの金と
慰謝料を取りにいってるんだよな。

どこまでJRから取れば気が済むんだ。

オマイら自分のことだったらどうする？

取れるだけ取る！

2年前の方が安かったのかい？
地元じゃないんで解らんのよ。

>>253
実際住んでる方も居ると。
と言うことで裁判したら確実に負けるだろうな．．．

著名技術評論家が、欠陥マンションについて詳しく暴露しています。
http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu05/kiho05.htm

もともとあのマンション、線路際にあるということで評価額が低かったのでは？
したがって、住民が同等の間取りでかつ安全な場所のマンションを買おうとなると、購入時の価格では不足するのではなかろうか。
線路際というリスクがあって安い買い物だったわけだから、安全な場所で同じ間取りのマンションとなると、その差額分は自己負担すべきである気がする。
同じ間取りのマンションを求めるなら、再び線路際のマンションを買えば購入時の価格で買えるのではないか？
もちろん彼らは二度と線路際には住みたくないだろうけどね。
JR側にも当然弁護士が付いてるわけで、裁判になっても購入時の価格が妥当と言うことになりそうだな。

260だが、書き込んで気付いたが「慰謝料」という観点が抜けてたな。
2年間住んだという減価を差し引いて、慰謝料がどれくらい取れるか？

線路脇なんだから駅にすればいいね。

社宅でいいんだよ。

おまいえらく社宅にこだわってるな。
社宅建設業者か？

>>260
場合によってはごね損で購入時以下と言うことは？

ごね損もあるかもな。
住民側も弁護士費用がかかるだろうし。
購入時の価格+慰謝料-2年間の減価-裁判費用=？だな。

近所に建ってるラブホテルの外壁にな、
車が突き刺さってるようなオブジェがあるんだ。

突き刺さるってなんか卑猥だな。

>>267
第�B京浜？

●浜新道入り口のことかと思ってた。
でもラブホじゃなかったような。

電車が突き刺さってたら笑うに笑えんなぁ

飛行機が突き刺さったらWTCだな。

ベルリンのブランデンブルク門の前に、旧東ドイツ車「トラバント」が
突き刺さっているオブジェがあったよ。

やばいよ、やばいよ。
畠の車屋のＨＰって掲示板まであったんだね。
いいか？絶対に荒らすなよ、掲示板。
http://a-dash.ktplan.jp/

このマンションって建て替えは決定事項か？
買い取り価格の交渉がこじれて、一世帯でも住み続けるって言ったらどうなるんだ？
慰霊碑を敷地内に建立して、その敷地の賃貸料かなんかをJRは払い続けるのかな。
その場合、すみ続ける側はこれまでの迷惑料か何かを取って・・・

つーか何で車屋の売り上げ補填までしなけりゃならないんだ？

まぁ事故とその後のゴタゴタで営業に支障が出た、
てトコロじゃね。
それはそれで有りだと思うけど、問題は金額の交渉だな。

ホントはJRも住民も弁護士なり立てた方が良いんだろうけど、
窓口を弁護士にするだけで、住民はまた「逃げるのかー！！」とか
騒ぎそうだしな。始末が悪い。

畠のDQNぶりが公になり店の売り上げが下がる（藁）

運転復旧保全

ホントに壊して慰霊碑かなぁ。絶対もったいないって。
解体するだけでも大変だし、
なんの問題も無く使えるものが、巨大なゴミの塊になるんだよ。
信じられんﾖ

マスコミも面白おかしく煽ってるからな、なんつーか
マスコミの罪も思いと思うぞ。最近世の中おかしいよ、接待。

「

ｂ

ほぜん

強度偽装　とは。。。。
　この事故にせよ、。。。日本はもうダペポ

ぶつかったマンション。相場と比べて安かったから同じ広さの物件は探せないと住民が言ってた。
ﾋｭｰｻﾞｰﾏﾝｼｮﾝ関西版？、2重ローンを抱える羽目になるところだったのにＪＲに足を向けて寝れないソ！

残すのかなぁ。

何で、ＪＲ東日本だけ新幹線が全面禁煙？
ＪＲ東海
ＪＲ西日本
ＪＲ九州も足並み揃えて、新幹線の全車両禁煙を行え！

ＪＲ西日本、列車事故で遠慮してるのか？

ＪＲだけでなく、全ての公共交通機関は全面禁煙にしろ！「喫煙車両」を設けるな!!

歩き煙草撲滅運動！、密室での喫煙禁止運動！
全国展開して欲しい！

今、事故調査のフジテレビでしてるよ。

このユスリタカリ住民はまだ住んでんのか？
ステーキ畠も住んでんのかな？

下記の関西学院大学の国際交流・国際協力支援団体　クラブ ジョーディー（CLUB GEORDIE）
の裕福な医者の娘さんは、
日頃はブランド物を重装備してボルボを乗り回しておりますが、
貧困問題や難民問題に関する活動を行うときは きちんと地味な格好を装っている
たいへん良識ある女性です。
また、高橋の愛ちゃんらの陰口を言いふらして追い詰めていた　たいへん心優しい女性です。

★TPOに合わせてブランド物と地味な格好を使い分けているか、みんなで注目しましょう！
★人の陰口を言っているか、みんなで注目しましょう！！




>　関西学院大学　クラブ ジョーディー副代表：原田摩耶（病院勤務）

関西学院大学　クラブ ジョーディーHP　http://www.club-geordie.com/dantaigaiyou.html
原田整形外科HP　http://www.hh.iij4u.or.jp/~ryhara/

もうすぐ事故の日か･･･

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