※※　　補償コンサルタント　　※※　　　　 Part2

まったくその通でございますです。ハイ

起業者の頭と地権者が親戚で、
補償額を倍額はじき出せって言われてるんだけど、
俺って犯罪に加担してるんだよな？

まあ、そーゆー事になりますが・・・よくある話でして・・・
I市長の親戚とやらが地権者で似たようなことやらされましたっけねー
あれもばれたら犯罪つーか一大（地方）スキャンダルですねー

ほんとによくある話だすね。
それを言われるたびに仕事にやる気がなくなるよ。
こんなに細かく金額ださなきゃならんのに、
あげようと思えばあがるしってどんな仕事じゃ！と・・・

500マソを1000マソにっていうのはザラだけど、
今回はその十倍なわけで。。。
おまけに、それでも地権者は納得しないらしい。
マスゴミかオンブズマンにでも通報したいよ。

>>214
高さ1.5m以上は幹周でしょ。

>>237
同意。
建築設計で能力が中途半端な事務所ほど補償業務に食い込んでくる。
建築設計で喰う能力が無いんだからしかたなかんべ。
ﾌﾟﾗｲﾄﾞも何も無いんだから。

皆さん　明けましておめでとう。
そしてさようならぁー

倒産でもしたのか？

もうダメ　　幹部がどんどん辞めてくし･･･

そうゆう人たちは、辞めて次の職あるんだろうか？

うちの会社の人は大概、同業者に流れていくんだけど、
協会の仕事もしていて人脈築いていた人は独立して結構繁盛してるらしい。

もー、うちの会社もかなりヤバイ。
給料遅配が始まってるし。
さっさと倒産してくれ。
幹部も辞めるし・・・。あれ、247と同じ会社か？

↑の会社と多分同じだろう･･･

ボーナスあったか？

もちろんないよ

保守age

今年、実務経験を経過し補償業務管理士の講習会に参加しようと思っています。
先輩方の話を聞くと、結構お金がかかるとの事です。
(先輩方は、会社からお金を補助してもらっていたので正確な金額は分からないそうです。)
最近の不景気により、「今回からは補助できないかも？･･･」との事です。
みなさんの中で、講習会から試験合格までの費用や参考書。
また体験談などを教えてもらえたら助かります。宜しくお願いします。

電波障害の反射的利益、成熟した受信施設って何なんですか？

☆ ﾁﾝ　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）　＜　給料ﾏﾀﾞｰ?
　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿ )　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣ ／|
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|　 |
　　　　　　　|　　愛媛みかん　|／

給料？　　まだ期待してるの？
年度末まで待チンしゃい

周りを見渡せば倒れそうな会社ばっかだなぁ〜

逝ってよし。。。

中部地区の方、
中部地区って、地区独特の運用申し合せ集っていうか、
算定要領集みたいのあるんですかね?

用対連基準のこと？

近畿地区には「近畿地区用対連運用申し合わせ」
　　　　　　「改正損失補償基準の手引き」

北陸地区には「損失補償基準等の改正に伴う運用上の留意事項」

など、基準・細則を、より細かく要領化した冊子があると思うのですが、
こんな感じのものが、きっと中部地区にもあるのでは･･･と。

もう　　消えて・・・

　

この仕事から脱出したいんだけど、辞めた人ってどんな職業にいってるの？

》268
いまさら土方はできないよな。

リアルキチガイと交流出来るスレは以下です。
皆さんのお越しをお待ちしています。騙しではありません。
http://academy2.2ch.net/test/read.cgi/archeology/1075677064/l50

さっさとお逝きなさい

突然の風にふかれて

どっか遠くへ飛んでっちゃったー

俺とこもやばそうだなぁ
下請けだけど、仕事は死ぬ程あるのにな・・・

一級けんつくしですが、どこか雇ってくらはぃ

↑　うちでやらない？
普通の給料出せると思うよ。。。

普通ってどの程度っすか？
うちの社長の普通は年収300万ないっす(泣

あんたの年齢にもよるけど　資格手当て含めて年収450万はいくと思うよ。。。

ウチの経営陣　銀行から個人補償迫られてるらしい・・・

450かぁ〜今の会社じゃあと20年働いてもいかなさそう(笑
求人とか出してるなら教えてください

みなさん教えてください。
延床面積120平米で、束石施工面積が40平米の
平屋の木造倉庫の場合、
束石基礎率は、延床面積で見るの?　束石施工面積で見るの?

束石施工面積。Ｑ19を読みましょう

>281
　会社に補償業務管理士か、建築士いないの？

〜要領の解説160ページの計算例は、
1階床面積でやってるね

もっかいよく本を読みましょう

今週も休みなしだなぁ〜
普通の給料と普通に日曜休める会社に転職したい。
30になる前にどうにかしなきゃなぁ〜

仕事がない・・・

補償業務管理士って経験年数７年だよね？
もっと短くしてほスィー。

ということは、専用住宅以外で、
1階床面積120平米、束石施工面積が40平米の場合は、
束石基礎率は0.43でいいんですね。

補償業務管理士挑戦します。問題集ってないの？

問題集作った人がいるようだ。
きいてみたら？
http://www.wako-giken.co.jp/のスタッフの高橋さん

今度建設会社の依頼で事前調査をやることになった。
事前調査は補償業務管理士資格がないとやれないのか？
補償業務管理士なんて国家資格でもないだろ。

↑
　補償業務管理士なんて国家資格でもないだろ。
　
　その通り。

　協会の資格の癖に実務経験長いよね。
　研修会受けなきゃ受験できないし、すごく金かかるし、面接は東京まで行かなければならない。
　個人の資格と言うより会社の資格見たいな感じだし、協会が作った資格で国家資格になったものある？
　とっても周りの友人からは、「何その資格？」って言われるし、なんなんだぁぁぁぁぁ〜!!

この業界、今の時期はやっぱどこも土日出勤当たり前ですか？
平日はほぼ22時退社で土日も出勤は体壊しかけっす・・・
給料下がってもいいから、まったり仕事したいなぁぁ

なんかあちこちの会社で皆さんお辞めになってますねぇ〜
ホコンもケンコンも・・・
俺もそろそろかな・・・

>290
メールしたらすぐに問題集送ってくれました。
結構難しい問題が出るもんだ。俺りゃ頭わりーから理解できん。
試験まであと２ヶ月切ったでがんばらにゃー

281-285
うちの木造建物算定ソフトは、
専用住宅以外の用途でも
1階床面積で束石基礎率判定しちゃうぞ・・・

>>296
おれとこもそうだよ。
どっちの基礎率で出しても指摘ねーし、どうでもいいんじゃねーか（笑
数値が入ってりゃいいという事なのさ〜
最近言われるのは果てしなく、どうでもいいような事ばっかだよ。

へーべー短歌がまわりと釣り合いとれてれば、OKですよ。

>>298
補償なんて、そこが一番大事だよね。
>>297
たしかに発注者はどうでもいい事言ってくるね。
そんなに基礎率気になるなら、もっとわかりやすく書いとけ!

で、結局どっちで認定するのだろう・・・
ソフト会社だって、各用対には聞いてるかも知れないけど、
中央用対までには聞いていないんじゃないか?

>>299、そうだよね。移転工法より、補償額の方が大事だよね
　
　・移転工法は予算の都合で変更されたりする
　・補償額は標準書に習って積算すればＯＫ
　・パソコンさえ使えれば移転料だせる
　・役所も書類の項目さえ埋まっていればいいと言う
　・社会的知名度低い
　・仕事の内容もつまらない
　・所詮事務屋

　転職したい。今日この頃
　

逝ってよし

気楽な仕事ではある。建てる訳じゃないし間違えても大きな失敗にならない。
これで時間的な余裕と金が良ければなぁ〜

これって？　　　

俺も知りたい！

なにを?

多少の間違いは許されるという気楽な仕事で、
時間的な余裕と金が良ければなぁ〜、という意味だろ。

まだ、おまいらこんな糞業界に居たのか
さっさと転職したほうがいいぞ

ttp://www.simmon.co.jp/

皆様、↑はどうでしょうか?知人が行こうとしています。
教えて君で申し訳ありませんがDQN判定お願いいたします。

転職くるしー

多少の間違いは許されるという気楽な仕事･････プッ

>>309
人材募集みてみると
よほど、集まりが悪いと見えるが
あるいは、どんどん人がやめていくんかね？

313さん　レスサンクスです。

自分も転職活動中でこの板の事を知っていたのですが、
友人はやる気マンマンで伝えづらかったのです。

伝えるのが良いのか、はたまた｢良かったね」と言うのが良いのか、、、

その友人にご愁傷様と言ってあげてください。

お逝きなさい。

↑お逝きなさい!!って言えばさ、今週『 すかいはい 』最終回だぜ!!
　仕事終わって、家に帰ってテレビつけるとやってからさ。
　ほとんど毎週見てしまったぜ!!!!!
　
　釈　由美子って真面目な顔してるとすっごく美人だよ

　http://www.tv-asahi.co.jp/skyhigh-movie/how.html

質問です。

二級建築士を受験するために勉強中なのですが、受験のときの実務経験欄にどのように記入したらよいのでしょうか？

高校(土木課)を卒業してから9年間補償業務をしています。

10年ほど前に受験した先輩に聞いたところ
「建物移転補償業務。現況建物および付帯工作物の調査、作図、積算。照応建物の設計、製図、積算」
と書いた気がするとのことでした。

現在もこれで大丈夫でしょうか？

↑建築基準法第２条の１３項を見れ。

　まだまだ、勉強不足ですな。

>>319
補償ということを出さないほうがよいということでしょうか？

「移転料の見積り、積算」程度で大丈夫かな？

勉強不足ですね
がんばります。
アドバイスありがとうございました。

↑事業損失とかはやってないの？
移転補償の見積、積算　あるいは事業損失の修復積算及び施工など･･･
補償コンサルを出しても問題ないよ。
うちはここ3年で5人ほど合格してるし･･･

補償だって、移転だべ。

積算やってるで十分おっけー

>>321-323
ありがとうございます。
胸のつかえがとれました。
あとは会社がつぶれないことを願うのみ(w

がんばって一撃合格を目指します。
ありがとうございました。

あああ今日も日曜出勤。
で、2チャンネル。
この業界元気なとこなんてあんのか？
うちは一月に1人ペースで社員が辞めてるぞ。
社員全体で20人程度しかいない会社なのに…。
ま、関西（奈良）でも有名なワンマン社長の居る会社だからね。
あんまり社員が辞めるから他人を信用できなくなって、
今総務は全員社長の血族だからね。
家のリビングが会社に来たようなもんだ。居心地悪いことこの上ない。
みんな口を開けばグチばっかだよ。
もともと設計やってたんだけど、こんなにやりがいのない仕事もないね。
なんで役所は金額を上げてくれなんて平気でいってくるんだ？
こっちが正確に算定してもこの一言でやり直しだもんね。
早く年度末終わってくれないかなぁ、就職活動したいんだよな〜。

俺は４月から別業種に転職する。
今は不安いっぱい

324.325.326さん！
補償業務なんてのは、設計業務に比較したら鼻くそだ！
仕事は楽だし、技術はいらない、技術を持っている人間おいないくせに結構物言ってるよね
給料も良いし、各々の起業も適当に大きいので安定しているよ！
後は補償業務管理士さえ取ってしまえば安泰じゃん。
　でも華がない・・・・・・・・。

だからこそ、仕事に面白みないのに拘束時間長いは休みないわ！じゃ
人生無駄にしてるとしか言えないっしょ。

4、5、6月だけは時間たっぷりあるけどね。

人間、一人でやれる量もしれてるし一日は２４時間しかないんです。
利益を適度に上げて、自分のペースを作るまではつらいでしょうね。
でも、そうなると早く帰ろうとどうしようと会社は何も言えないんじゃないかな？
　現在の業界は実力より資格であることは否定できないと思う。
利益をいくら上げようと最後には資格で篩い落とされる。
拘束時間に縛られ、仕事だと言い逃れして、目一杯利益を上げても自分の為にならないのが
いまの時代かな？（君は負け組？）
　それでも、「人生無駄にしている」ということは向上心が残っており技術者魂があるのではないでしょうか？
世の中には報酬だけは良くて意味のない営業仕事や運転手、店員などの仕事が沢山あるよね。
　３１８さん、がんばって！！

やっと宿題が片付いた

>>325さん
日曜出勤お疲れ様です。
よくわかります
うちも一族経営ですので・・・
よい仕事場が見つかるといいですね

>>329さん
ありがとうございます。
がんばります！

>>329
ま，今の俺は間違いなく負け組かな。
補償で勝組なんていえる状況のやつが何人いるのかは知らないけどね。
せめて楽しいと思える仕事は無理でもやりがいのある仕事はしたい。
>>325の人も書いてるけど，役所から金あげてくれで上げていいなら
�u単価でいいんじゃねーか？
これ以上やっても，あとはもう事務作業の繰り返しの日々って感じ
補償業界から去ることきめたら，ちょっと寂しい気もするんだけどな。

最後に一言。
営業や運転手，店員見下すような発言するお前は根性から改めろ

↑傷のなめ愛モードにはいったか？
役所仕事をしているなら世の中はそんなモンだと解っているはず
粕ほどの技術者魂を捨てて、さっさと転職すべきだ

さよなら

　　　　　　　　　　　 /　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ /
　　　　　　　　　　　/　　　このスレは無事に　　/
　　　　　　　　　　 /　　終了いたしました　　　 /
　　　　　　　　　　/　ありがとうございました　 /
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　　　/　　　　モナーより　　　　　 /
　　　　　　　　 /￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣/
　 ∧＿∧　　/　　　　　　　　　　　　　　　　/∧＿∧
　（　^∀^）　/　　　　　　　　　　　　　　　　/（^∀^　）
　（　　　　）つ　　　　　　　　　　　　　　　⊂（　　　　）
　｜ ｜ ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｜ ｜ ｜
　（_＿）＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿（＿_）

逝っちゃった･･･

もうだめぽ

まだこのくそ業界のスレがあったか。

この業界、他の建築業界に比べたらマシな方なんじゃないの
俺は、この仕事続けたいと思ってるよ　

補償業務の先輩方々、誰か知恵を貸してくれませんか？
農業の通い作の限界距離について見聞等が有りましたら教えてください
お願いします。

補償業務管理士合格の手引き
1年目：名前を書く
2年目：問題を見てくる
3年目：合格
これで完璧！

うちの会社には、6年連続共通科目不合格者がいるzo.

>>341う〜ん、
それは補償業務管理士合格の手引き手順を行なっているのでしょうか?
私は、これで合格しました。
今年は、免除申請で他部門を追加するだけなので、
合格の手引きは必要ないですけど！

もういいからぁ　さあ　　早く逝けよ。。。

今は他業種に転職したけど、つくづく補償ってラクな仕事だったなぁと思う。
給料よけりゃ続けてたんだけど。

受験の申し込みは無事通過しました
ありがとうございました

おいおい　人がどんどん辞めてく・・・

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　　　　　 /::::::::::::::-‐-v‐-,ヽ
　　　　　/:::::::::::::〈 　　　　 j::l
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　　　　　.l::::::::.:::　　　/ _ll_〉＜ 　魔法の左足を持つレコバ様が4Getだ！
　　　　　ヽ::::::::ヽ. 　 ‘ｰ''/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　
　　　　　ﾉ二ニ.'ｰ､`ゞソ　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　/　 ／　 '''''''''､ヽ.
　　　　　 ｜ ｜ c_　i ш ｌ　|
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　　　　 ||￣￣￣|＿|　|＿| ￣￣￣||
　　　　　　　　　 (＿ヽ(＿ヽ

>>1　スレ立て乙。今度の試合でいいパスを送ってやるよ
>>2　中村なんかと比較するんじゃねーよ。格が違うんだよ！
>>3　チーノ（スペイン語で中国人の意味）なんて呼ぶんじゃねーよ。ボケが！
>>5　おいロナウド、パン買ってこいよ。
>>6　年俸が高すぎる？僻むなよｗ
>>7　エムレは凄い香具師だよ。俺様ベタ褒めだし
>>8　パスポート問題の話はするんじゃねーよ。
>>9　いいパスやってるんだから決めろよ！
>>10　ミドルシュートするからそこどけ！

数学苦手もちろん面積計算出来ない　交渉する話術もない
こんな、俺は、補償の世界無理なんだろうか

補償業務管理士の共通研修を受けるのに、実務経験が６年も必要っておかしくない？

協会のHPには、資格発足の背景に（一定の資格を取得した若い職員でも専任の管理者となる
ことができる道を開き、志気の高揚を図る）ため。

ってかいてあるけどさ、大学卒業して６年もたったらそう若くねーよな。
技術士でさえ２次試験受けるのに基本的には実務経験４年でいいし、
１建士だって大卒で実務経験２年だよ。

それ考えたら、補償業務管理士も実務経験もっと短くていーんじゃないのかね。

この業界で耐えていける忍耐を評価するためには実務経験6年でもまだ短いです。

数学苦手＝問題なし
交渉する話術＝お前が交渉するわけではないので問題なし。

補償の世界が無理なら他の仕事はもっと無理

補償業務管理士なんてのは、ＯＢにたいして間口広めるための資格じゃないか
ＯＢに比べりゃ　４０，５０才なんてのは、全然若くて
２０，３０才代で取られりゃ迷惑なんじゃないのか
憤りを感じるけどしょうがないよな
俺なんて高卒で、まともじゃないから正社員１０年の本社勤めなんて気が遠くなる

補償業務管理士、補償屋が建築基準法、消防法、危険物、都市計画法、不動産登記法を語るとき笑える
非常に愉快、不愉快！

６年でも短いなんてのは、１建士より技術士より偉いってことか？
あのみっともない試験はなんだんだ？
４択３０問で内容が変
不動産鑑定士並みの法律にふれたらどうだ
年とりゃ丸腰でも他の法律を語るのか？
笑える
経験年数０に賛成！！

＞＞３５２
そうゆう世界なんですか
何とかがんばって見ます
建物計算するのに面積（数学）は必要だと言われたんですが

355はフドカン取ってから言え

中央復建などの大手でも補償業務ってやってるのだろうか？
HP見ても補償業務管理士は５人しかいないし。

１建士は７人しかいない。

その２つ持ってれば転職できるだろうか？
今年１建士取ってそのうち補償業務管理士も取ろうと思っているのだが。

確かに、この世界で駄目な香具師はどこいっても駄目かもしれないね
認定の世界だから　失敗しても言い訳できるし

しかも現場経験ない奴が大半を占めてるから
単価表の内容が合ってるのかどうかも判らず金額のみで適当に採用してるしな。
ﾁｪｯｸは入るが誰もそんな事には気づかないしね。
ま、最終的な金額が妥当ならそれでいいんだろうけどさ。

ま、更にその金額が妥当かどうかも胡散臭いもんだしな

↑何か書けよ。

補償コンやってる奴等に中身はないから、>>364は妥当であると認定する。

みんなのとこはそんなに夜遅いんかい？
おれんとこは、大体定時ですが。

いれてください

370さんのとこはそんなに夜遅くまでやるほど仕事があるのですか？

この時期は暇だけど、冬はいつ休めるかって感じ

おれのとこは物件調査の仕事しかないけど、370さんはどんな業務やってますか？

しかし、補償業務管理士ってもホントに悲惨だな。
資格板にもないし、こんなところで生きていたのか？

「ヒトの行く道の裏に道あり」ってところだな。

役所の連中が手を汚したくないから
当分生き残れる

真面目にやったら仕事を抱え込む分だけ人生損する

おれがいたとこも物件調査しかできんよ。
機械と営業は外注

今は転職して違う職。補償のがラクだったな・・・ﾄﾎﾎ

この時期は暇だね〜
こういう時期こそ勉強だ

>>376
営業補償は、経理がわからないとできないのか？
所詮補償だからな。
経理の初歩程度だろ、素人に毛の生えたくらいだよな。

>>377
うちの会社も暇です。
何を勉強すればいいですか？

>>380
俺は２級建築士を勉強中
来年は測量士を目指します
資格はあって困ることはないはず

補償を続けるつもりなら補償業務管理士に繋がるような資格を
目指してみてはいかがでしょう？

あとVBAも勉強中です
使えるといろいろ便利なので(^^

建築業界どこも死んでるからな　もう少し補償業界で粘ってみるか

建築業界では補償業界よりラクな業界はないよね。

補償は建築業界ではなく、測量業界です

じゃあ、建築業界も測量業界もあわせて。

>370さん
補償をやめて今はどんな職についたんですか？

さしさわりのない程度でいいんで教えてケロケロ。

一級とれたから転職してみた
給料は倍増したけど、未経験なのと責任が重いのが辛いね。
労働時間はあんまり変わらないかな。

まったり気楽に働きたい俺には補償があってたのかもなぁ。しかし薄給がつらかった
年収150万以上あがるので我慢我慢といいきかせつつ・・・

これって転職スレ？

いや、なかなかスレが伸びないもんだからついつい。
でも388さんは転職には興味ないっすか？

年収が150万以上も上がるなんてそんな転職もあるんですね。
ちなみに370さんの年齢聞いてもいいですか？

20代っすよ。年収が上がったとゆうより人並みになったって感じ。

木造の延床200平米の事務所で、40平米の部屋が×1、
そのほかは全て20平米未満の部屋の場合でも、
20平米以上の部屋があるということで、間仕切壁の施工状況補正するの?

おまいらの会社で補償のソフト何使ってる？

あら、おれも20代で今年1級受けるんですよ。やっぱかなり勉強したんですよねぇ。
でもおれも結構がんばってますよ。

しかしおれんとこも給料は少ないです。
やってる仕事の内容から言えばこのぐらいが妥当な給料かもしれないですけど・・・

年齢分くらいの給料はある？
夏は暇だから勉強しやすいよな。
資格くらい持ってないと転職もままならんからなぁ〜がんばって。

資格なんておまけ。
転職に必要なのは経験、実績とマジレスしてみる。
補償屋からのまともな転職先は、補償屋しか見たことないんですけど。ｗｗ

補償がまともって・・・

給料は年齢マイナス10って感じです。

1建士の試験が終わったら公務員を目指そうかと考えてるんです。
会社を辞めて予備校に通おうと思ってるんですけど、
なかなか勇気が出ないのも事実ですし、頑張るなら今しかないとも思うんですよね。
けど今はあと3週間、1建士に集中していきたいと思います。

なんか自分のことばっかりでｽﾏｿ

年齢-10はキツイな。
公務員試験はもっとキツイと思うけど。地方の市役所にでも紛れ込めれば
いいけど、だいたい26歳くらいまでだしな。若干名って奴で結局縁故採用。

資格はおまけだけど、補償以外に転職しようと思うほど必要になってくるから頑張って。
一級もって転職活動してみた感想としては、書類で断られる事ないし
面接は終始おだやかで好感触な印象だった。二級の時とは大違い・・・

・・・やっぱり1建ってのは補償業界でも一目置かれるのかね？
うちの上司は1建もってるけどなんの役にもたたんが。
あ、1建とったら転職するのか！
補償会社にはいるが部署が違うもんでよくわからんのですよ。

不動産屋さんの事務所が道路拡幅工事に当たっちゃって、移転（構外再築）しなくてはなら
なくなった時に、移転雑費のうち移転先選定費用については自己選定と認定すべきか業者選定
と認定すべきかどちらでしょうか？
単に安いから自己選定というのではなく、被補償者はプロなわけだから自分で探すのではない
かと思うのですが。

402さんの地区は原則業者選定なのですか？
私が主に仕事してる某県では原則自己選定なので、
その場合でも迷わず自己選定にしますねぇ・・・。

私が仕事してる県でも、自己選定ですね。
ちょっと違うかもしれんけど、工務店事務所の移転だから建物移転料が安くなる
なんてことないでしょ？

>>403さん、404さん
レス、ありがとです。
ただ、よその県さんだと、市街化区域内の場合は基本的に業者選定、それ以外の
地域だと基本的に自己選定にしているという話を聞いたことがあるものですから。
今回の場合市街化区域内なので業者選定を認定する県さんもあるのかなと思って
聞いたみたのです。
宅建業者が自分のところにかなりのデータがあるのによその宅建業者に頼むかな
あと思いまして。

どうでもいいけど、客の商売の内容で決めるのはおかしいんじゃねーの？

ちょっと前に研修に行ったとき、公○用地補償機構の人が、
「総合補償士（仮称）という国家資格をつくる」ようなこと
言ってたけど、どうなったんですかねえ？
補償コンサルももうちょっと有名になってほしいねえ。
いちいち仕事内容説明すんのめんどくさいよねえ。

物件算定についての質問があります。
壁仕上げとかで「下地別途」とか「軸組共」とかありますけど
通常の住宅の場合、どちらを使う方が正しいのでしょうか？
単価表を見ると下地別途をつかうと書いてありますが
軸組共より単価が下がるということは軸組は含まれてないとおもうのですが
軸部工事にも含まれてないですよね。

建物移転料の算定業務というのは、構外再築工法でも除却工法でも建物が一緒
なら同じ料金なのですか。

>>408
　標準書〔�T〕のI-62の真中にある表見てみたら

>>408
木造の場合、軸組や胴縁は木材材積量に入ってるよ。
だから下地別途を使うんだよ。

うわ、まだあったんだここ・・・・
>>409
同じです。工法は丈量図を見て受注の段階で即座に判断。
内容から設計変更の要素を探し出してさりげなくクレームをつける。
変更不可だったら担当に貸し1を充分認識させといて次の随契につなごう。
これです。

前の方にいた40男　様
今後とも宜しくデース。

ここの業界って　何や三？　写真屋さん？

カメラマンでつ

だぶん･･････････測量･･････････だと思う？

もう無いと思ってまつた。
この業界は後どの位もつんでつか?

以外とさ結構保つんじゃない。仕事ナイナイってわりにゃ忙しいし、さくさく仕事すりゃ儲かるだろ。
再開発とか忙しくない？

以前この仕事したことあるけど
建築知識は役にたたん測量屋の仕事やろ
あんまり夢がないのと拘束時間が長いので
さつさと見切りつけました。
毎日会社で晩飯食べてるのって虚しいもんやで！

　こんさる業界は、年収右肩急下がり。こーむ員は現状維持って信じられない。

算定がドンドン簡略化されて、時間がかからなくなったブン発注額は下がるだろうね。
専門的な知識はほとんどいらない。補償の考え方だけ。
担当者もワカラナイからそれなりに形にすればよし。
時間かける事はない。
担当者に今年の予算消化の方法を伝えればよろしい。

>>421
チェックするのは補償技術（＝コンサルから派遣された人）だから知識はあるよ。
他社との比較が出来るから出来が悪いと目立つし担当者に悪評垂れ流される。

発注少なすぎる
この業界もう大手しか生き残れんだろ

ところで会計検査が役所に入る時て、主にどんな感じで算定書等はチェックしてるんでしょうか？

>>423
大手ってどこ？

>>424
役所の人間になりすまして受けるの？
他の部の物も一緒に見るから(たぶんね）あたらない事を祈ります。
もしあたってしまったら、明確に説明すべし。
検査員が「じゃあとで本庁で説明して」と言われるとその後大変面倒だと聞いた。

少ない経験からするとこんなモンじゃなかったな〜
返信になってないね。
教えて。詳しいエロイ人

>>424
えーとですね、基本的には業者は会計検査には立ち会えないです。
役所内部の話だから、業者がいたら問題になっちゃうしｗ
しかし皆さんご存知のように、役所の担当が全部1から10まで説明できたら私らこんな苦労はしてないわけです。
んなもんだから、我々は常に連絡のつく場所（会社と距離があったりすると役所の中だったり）で資料一式揃えて、
一晩なり二晩なり待機するというシャレにならんことになります。
だいたい役所の担当は問題のありそうな案件が対象になりそうだと、その直前まであーでもないこーでもないと資料をほじくり返す。
で、その場の思いつきであの書類がないだのこの図面が足りないだのと言い出す。
会検前日夜中の2時まで内容説明させられたことあります。
・・・腐るほど時間あっておまいらは今まで何をしてたんだとｗ
それでも通常の建物だとあんまりそんなことはない（というよりよほどえげつない代物でない限り対象にならない）んですが
機械工作物とか営業補償の複雑な奴なんかだともう完全にお手上げ。
前日の夜中まで説明させておきながら、ろくな説明ができず、
しまいにゃ検査官のほうがキレて「わかる奴を呼んで来い！」
この段階で初めて業者がこっそり入るというのが実情だったりｗ
なんにしても私らは日陰もんですね（泣

とうとう倒産か？
給与分割払いキターーーーーー！

>>428
ひとごとじゃねぇ・・・
うちもそのうち・・・

>>429
禿同

給料分割払いの時点で会社としてはアウトだろ。
倒産を社員に借金して免れてるだけ。

移るとしたらどんな業種だろう・・・

いや〜、分割払いは度々あったんですがね。
昨年もあったし。
でも会社って、潰れそうで意外となかなか潰れないもんですね。

>>432
移れないよね〜。この業種は。
せいぜい測量？建築？
資格があるのが最低条件だけど・・・。

>>433
資格は今勉強中
2級建築士の試験が終わったから今度は測量士
最終的には土地家屋調査士をとって独立開業といきたいね〜

夢を壊すようで悪いけど、1級建築士もってても、補償屋の経歴だけで設計事務所、ゼネコン、サブコンもお断りが多いです。
たまたま、今は施工図書いてるけど、この会社見つけるのにどれくらい時間がかかったか・・・

コネがあるんなら、最大限活用してくださいね。
お金はdqnに引っ掛からないために必要ですよ（無色が長引くと精神的につらいからね）

独立開業するにも経験と客を引っ張ってこないとすぐ潰れるしね・・・

やっぱ現実は厳しいね
勉強と共に人付き合いも頑張らねば

いや〜。実は某建設コンサルから内定はもらってんすよ。
一応従業員500人以上の会社なんで大手とはいえるんすが。
移るかどうか、ちと考え中なもんで。
建設コンサルも景気悪いしね。

ウチの会社にも１級取った人いるけど
はっきり言って勿体無いなぁ〜って思う

かと言って、年齢的にも今から設計関係ってキツイだろうなぁ
実績もないわけだし


設計やりたいんなら、やっぱり最初からソッチ方面に就職しないと
なかなか難しそう

給料分割払いの会社ってどこ？
写真やさんのところ？

>>439
写真やさんって？どこ？

>>433　
業界大手のとこでしょ？有名じゃん。

業界大手ってどこよ？
そんなに有名？

他業種に移ると(建築含む)補償の知識ってまったくもってクソ以下。

1級もっていても・・・
実際に建てた経験ないとね・・

最近大きな算定誤りしたことはありませんか？
具体的な事例を見てみたいです。
建物でも、営業補償でも何でもいいですからお披露目してください。

三流建築屋や、三流土木屋って補償の事馬鹿にするよね。

建築で食えなくて補償に手出すくせに

補償する頭も持ってない土方のくせに

>>441
業界最大手じゃん。
知らんの？マジで？

アハ…　　わかった（笑）

営業補償のうち営業休止補償について
営業継続の意思ってどのように確認しているのですか？

関西の都市調○設計ってどうよ。
やたらと求人雑誌で見かけるのだが、時間単価じゃなぁ？
と思ってるのは俺だけか？
仕事できると分かると歩合とかになるのかい？
誰かしってる？

社員が２，３人しか居ない外注メインの野田の調査会社のこと？
たったら、あそこはやめた方がいい。
みんな責任もって仕事してないから、
やばい結果が出ると担当者（外注）が切られて処理されてるので長くいる場所じゃない。
ましてや、時給が上がることも無く業務だけが増える構図で設けてる会社だよ。
最近はほとんどのゼネコンが来てる担当が外注と判ってきてるので
まともな単価の仕事は出さないみたいだしな。

そして、希望退職者募集！！キターーーー！！

3年前にも募集あったよね。。確か・・・

さぁ、みんなで辞めましょ！

希望退職者募集の待遇？って言うか条件？保証？はどうなの？
希望退職者に対して、退職金出してくれたりするんだろうから、
勝手に解散しちゃう会社より良いのではないか。

もともと退職金なんてあってないようなもんだから・・・
雀の涙です（泣）

日建グループがお勧め60％はここの生徒だよ！
共学で専門だと20〜30代の生徒だよ。たしか・・・・

どこなのよ>>456　おしえて

ダメダメ業界ですな

さ〜何人辞めるかな？

あんまり辞めそうにないよ

辞めたら転職できないからねぇ

テスト

>>461
転職できない？補償以外の会社には採用されないということ？
ま、つぶしはきかないよね。

>>460
あんまりやめないんだったら、肩たたきが激しくスタートする予感･･･。

おなじくそんな予感。

補償コンサル≒測量屋、と考えていい？

さて問題です。
希望退職は何人だったでしょう？
そして肩たたきは何人でしょう？

正解は来週あたりに！

前いた会社の人に会ったが、この時期にまだ忙しくないみたい。
やばそうだねぇ。今年は仕事へったのかい？

転職若くないとしんどいよ。

今まで補償金の算定でとんでもない間違いとかしたことない？

調査士事務所と補償コンサルと迷ってるんだけどみんなならどっち取る？

>>466
希望退職者は20人くらいじゃないの？
でも　退職金もらえるの？？？　金ないはずだけど・・・

これから銀行に走るんじゃない？

>>469
他探す。

>469
もの好きだねぇ〜・・・

あ〜あ　退職金が…　閑古鳥に持ってかれちゃったあ〜

>>471
銀行行ったって金貸してくんないって。
借金大杉。

>>474
閑古鳥？
誰か役職だけのお偉いさんでも希望退職したの？
あ、肩たたきかい？

しかし最近のこのスレは、とある潰れそうな大手補償コンの社員専用スレになってるね。
さぁ、どこでしょう？

これから先なんすればよかと？

>>475
大手補償コンなの？
わかった。○○○○株式会社じゃなぁ〜い？？

>>477
○○○○じゃわかんねーじゃん。
ま、漢字４文字だけどさ。

>>476
もっといい会社探せばよろし。借金だらけじゃね、救いようがない。
経営陣は馬鹿ばっかだし。
つか、転職すんなら建設関連以外だな。
土方の下請けじゃどうにもならんよ。
商取引の最低限のルールも分かってないじゃん。あいつら。

まー元請けのいいなりで自分の意見ももてないからこんな状況なんだろ。
はっきり言って。

逝ってよし

とうとう野田の補償痕サル、１物件あたり（内外調査及びレベル、トラ込みで）
2500円で業務を外注に発注しだしたみたい。
手元も相方はその金額の８掛けとか？・・・
ローソンでバイトしてる方が生活安定するような状況に突入したみたいだ。
そこまでして野田にしがみついている外注って・・・
そんなに補償痕サルって終わりが近い業界ですか？

後のフォローも考えたらその金額で、出来る内容は・・
契約書以外に発注側との遣り取りを文書にのこさんとトラブルありそうだな

だから　もうお逝きなさい

給料分割はいつまで続くんかね？

>>483
ほんなもんあんた　潰れるまでまでやん

こげな状況でなんで潰れないんだろう？
それが不思議

あ

>>485
ホントだよね〜。なんでだろ？
年中分割払いだから、そのうち不払いになると思うんだけど。
客から入金されるそばから支払いに回してるんでしょ？
税金とか年金とか(会社として払う義務のあるものを)払ってないんじゃないかと勘ぐってるんだが。

雇用保険払ってなかったら恐ろしいぞ

肩たたきってあったの？これから？

ダメダメ　関○補償○題研○所も都市○査○計ももうアボーンでしょうが
1件2500円で外注だって？　何それ？　

>>488
その可能性あるよね！
つーか笑えない。

>>489
結局どうなったん？20人削減ってのは？

ほんとに貰えるんだよね…　退職金…
希望退職したのに…　　うそつかないでよ…

こんな話題でしか盛り上がれないスレって・・・orz

給料分割払いって何ですか？　日雇いですか？

最近妙に活気あるよね！このスレ！
・・・活気って言うのか？これ？

五洋の社長の件は仕事に少しは影響あるのか？
あるわきゃないか。末端の下請けには。

指紋ってどぅ？

>494
野田の都○調の調査員はほぼ全員時給900円のバイト
並みの単価で外注されているみたい・・・
数ヶ月やってみて辞めていく人も多いみたい。
日雇いって言えば日雇いだろうな。
あそこは。

あ

ボーナス出たか

500get!
>>499　ボーナスってなに？

　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　||　
　　　|| 会社で「ﾎﾞｰﾅｽ」なんて言っちゃいけません。
　　　|| 　「ｻﾞﾝｷﾞｮｳﾃｱﾃ」もﾀﾞﾒです。
　　　|| 　 　 　 　　　　∧＿∧ 　 。
　　　||　　　　　　　　 （　　＾＾ ）／
　　　￣￣￣￣￣￣ （　　　　つ￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　 　 　 　 　 / ￣￣￣ ./| lヽ──────────────
　 　 　 　 　 　 　 　 |￣￣￣￣| | |　わかりましたね〜（＾＾）
￣￣￣￣￣￣￣￣|＿＿＿＿|/ |　　　　　　　＠
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　∧ ∧　　　　∧,,∧　　　∧ ∧
　　　 (・,,　∧▲　　ﾐ　 ∧ ∧　(　　∧ ∧
　　〜（＿(　　∧ ∧＿(　∧ ∧＿ﾐ･д･∧ ∧
　　　　＠（＿(,,・∀・)＠ (　　 *)〜ミ＿ ( 　　,,)
　　　　　　＠（＿__ﾉ　〜（＿__ﾉ　 　 〜（＿__ﾉ
　　　　／　　は〜〜〜〜〜〜〜い！　　＼

はなっから出す気がないのがむかつく

テスト

この業界も終わっちゃってるね…
売り上げが毎年３割減。
真綿で首を絞められる時代でなくて、ナタで首を飛ばす時代でつ…

そう思ってりゃ良いじゃん。無能なﾌﾞｧｶﾞ営業

みんなー、１級建築士はどうだった？

補償って実務経歴に入るんですか？

>>507
積算で大丈夫
今年それで受けたから間違いない

>>318-323の質問は俺
おかげで二級に合格しました
答えてくれた人ありがと〜

とうとう野田の都市○査は、時給９００円のバイトを使っての納品が間に合わず
清○の仕事は出入り禁止に。
年明けには鹿○の納品が有るらしいが、これも危ないらしい。
この業界も新旧の入れ替わりがはじまったのかな？
あっ、既にはじまってたか・・・

玉○も逝っちゃったしね・・・アハ

○つけんなよ。

このスレ
じみーに落ちないのは
この業界ジミーナやつが多いからだろうな

儲かって、ウハウハだ。

>>515
ハッハッハッ





プッ、燃料不足

30歳で手取り月20も貰えないんだけど
この業界では普通なの？
高卒で働いてるから10年以上は勤続してるんだけど

転職して写真屋さんに入って早22年目です。4年前は手取り45くらいあったのになあ〜

平成16年度補償業務民間委託促進対策事業地方研修会に出席された方で
手応えを感じた方いらっしゃいませんか。

もれ補償コン勤務だけど技術士１次合格した。
補償コン勤務で技術士になった人いる？

専門研修はじまるよ

>520
受けるとしたら「都市及び地方計画」ですかね？
欲しい資格ではあるけどハードル高いよなぁ・・・

>522
やっぱそうかな。でも仕事少なそう。
１次は簡単だよ。

俺、元補償コンで士補持ってますた。
今は補償業界（つか建設業界）から全然関係ない会社で働いてます。

・・・足を洗って良く分かるけど、ボーナス０てのはやっぱり尋常ではない
状況だったのね。

>524
俺はボーナスは多くはないけれど、もらっているよ。
うーんやっぱ補償コンでは難しいかな？
ただ補償の仕事自体は天井が低い気がする。
高度な技術はさほど要求されない。→請負がやすい。→給料安い

お前ら聞けよ…　　俺は補償コンで45万のなすびだった。
30前半だけど、頑張ればもらえるんだなぁ。
お前らも頑張れよ。

もう何年も昇給してない
それどころか今年はカットされそうな勢いだ
そろそろ考えないと生活が危ないな

>520
一次は簡単ってどんなレベルなんだろ・・。
高卒だから科目免除無いしなぁ、、、と思ったら建築士でもいいのね。
うむむ、勉強してみるかな・・・

おまいら、建物の残地移転要件該当性の検討って何ですか？

マジレスキボンヌ！

pfcのプログラムの仕方って誰かご存じないですか？
英語のマニュアルを読んで組めと言われているんですが難しくて・・・

>528
専門科目（建設）は大体公務員試験の地方上級より少し簡単なくらいだと
思う。
俺は大学出ていないけど共通科目から受けたよ。
（土木の知識、経験一切なし）

無鹿よ･････orz

>529
ttp://www5a.biglobe.ne.jp/~shinnich/sinkijyun/top.htm
↑とか読むと参考になるかも？

＞533
ありがとう！

補償業務管理士の受験において、健康保険の加入期間で
実務経験年数の確認されるらしい話を聞いたのですが本当？
補償コン入ってない会社（下請けonly）では何年実務積んでも
受験できないってことですか？
ご存じの方、いらっしゃいましたらご教示下さい間瀬。

下請けはダメ。
受験できんヨ。

木造で柱材の見分け方どうやったらいいんですか？
杉とか桧とか栂とか・・・

>537
レスｻﾝｸｽ。俺の未来真っ暗だわわ　orz
>538
なんとなく。杉は簡単だけど、栂はよくワカンネ

気に入らない地権者→杉
きれいなねーちゃんが出てきたとこ→桧

>>540
次から俺もそうしよう・・・

起業者が交渉に伺い、「桧の柱です！！」と言われた。
どうします？
材木の特質について明記している書籍、ＨＰもありますよ。
先輩に質問してみましょ。
判らなければ自分で調べる癖を付けましょう。
１時間も掛からず、一生物の成果になると思いますよ。

あとは、材木屋に勉強に行ってみては？
真剣にたずねてみれば、親切に教えてくれると思う。

ちなみに、小生は実家が材木を扱っていたので判断基準は説明できないが
１００％正解。
桜、栗、松もＯＫかな。

おまいら、ちょっと教えてくれ！

照応建物なんだけど、木造と土蔵と軽量鉄骨造を集合合体するのだめか？

個人的に、だめだと思うんだけど･････どうよ??????????

>543
照応はあくまでも机上の論理だからね。
実際には有り得ないプランでも有形的や法制上、機能的に問題がなければ有りだと思われ。

＞544

そうか、貴重な意見ありがとん！
ほかの、人はどう思う？

異種構造？

異臭構造

>>547だめだよそりゃ

クソ忙しい。。。

伊勢正三

あともう少し。

>>551
会社が逝きそうなん？

>>551
中○○鉄に勤務してる方でつか？

補償業務管理士試験、どこかに問題集ない？

口臭受けなされ

>>>555

どこで講習会やっているの？

http://kanto.jcca-net.or.jp/jigyou/kanrisi.php3

>>554
>>290

このスレは１０日に１回ぐらいしかレスないのなｗ
みんなそろそろヒマだろ？業界雑談するべ。

はっはっはっ、アジつりだよー、君、アジ釣り
、誰か見てるか．．．．
はっはっはっ！！

管理士試験、法令上の制限の対策は
宅建程度の知識で大丈夫でしょうか？

もうすぐ補償業務管理士、みんな勉強がんばってる

毎日５時間勉強やってるよ！

>543　激しく亀だが。
H14の補償ｺﾝ協会関東ｖｓ関東痴呆整備局の意見交換会議事録にはこうある。
（質問要約）計算上異種構造を１棟にするのは可能だが一般的な建築方法でない。
でもそれは補償上の問題だから、一般的に考えられない設計だろうが割り切ってよいか？
（回答）よいと思われ。
らしいよ。無茶だよな。

相手が邦人の場合、消費税の確定申告書をとると思うんですが、
基準期間の課税売上高の欄に何も記載がない場合は
どうやって消費税補償の要否を判断してるんでしょうか？

>>564
543に代ってお礼を言わせてもらいます。
ありがとう。助かりました。

>>564
ありがとうございます。
『543』でございます・・・マジだよ！

俺も亀レスだが

>>543の件について（超簡単に書きますネ）

打合せした結果、異種構造を集合合体するのは現実的にはしないと言う事で結局は集合合体しなかったんだ！

今回の場合ね。。。

でも、こういうケースに当たったのは初めてだったのでマジ焦ったＹＯ！

いよいよ明日試験だ．．．。

543>>
そんなもんであせったー？？？
はっ。補償やめれ、常識的な判断も下せないなら、やめれ！
おんどれみたいのんがおるから、補償は建築じゃないと
馬鹿にされるねん、胸張って、ありえません、
の一言がなぜゆえん、おいちゃんは、悲しい。
はよ補償やめれ、ダンプの運ちゃんにでもなれ！！

>569も一理あるけどさ。
現実問題、「役所」は>564みたいな回答を平気で出すところだからねぇ（；´Д｀）
それが分かってくればこそ、迷う部分もあるよね・・

＞570

そうなんだよね！
そこが一番問題だよね・・・

試験終わった。撃沈．．．。鬱

>>571
問題は、役所の担当が、全て事務屋である。
ということから始まるのだ！！

補償業務管理士検定試験の合格ラインは何％なんでしょうか？

>>574
あなたがまじめに考えれば100％
ちょっと気を抜けば0％
所詮試験は合格率でなく自己の精進のみ
肝に命じよ．．．．

新入社員です
初給料はそこそこでしたが
ﾎﾞｰﾅｽ無いらしいです。
ﾄﾎﾎ。

>>575
意味不明．．．。

補償屋みんなﾊﾟｶだらけ

>>574
15%以下である。まちがいない。

>>577
お前も意味不明

わからんから、受からんねん
意味不明ゆーてるまえに
精進せんかい！！

精進しても報われない稼業だからね。
精進するだけ無駄。

>>581
自分ではできる人間だと思ってるが、社内では浮いてるタイプだろｗ

視野の狭い、けつの穴のチーさい
レスばかりだのうｗ
何も補償に限らず、多分野で通用するような
精進をせよということや！！
ゆーとくけどな、わしはリーマンじゃないねん。

>>569
下請さん？

用地補償で以外と無知なコンサルが多い。
例えば、木造特殊建築物で「準防火地域」「防火地域」にある建物（建築時は指定は無かった）は、
建物の一部が道路計画線に抵触した時、建築基準法では「全面新築の法的義務」があるが、
無知なコンサルは、抵触部分のみの補償しか計画しない、ど素人が以外と多い。

又、これらが政治家に知れると､利権に口出しをして「補償項目を増加」させ法外な補償をせしめるやからがいる。

検索（天理教安東分教会）

しかたないじゃないですか。
補償って建築じゃないしｗ
基準法を持ち出すほうがおかしいですよ。

まともに図面描けないﾊﾞｲﾄに積算やらせてるｳﾁの会社って・・・orz

就業時間中もｻﾎﾞｯてばっかり
大した仕事もやってないのに残業残業
早く辞めろｸｿﾊﾞｲﾄ

ｺｯﾁは残業つかないんだぞ！

>>587
そんなのが多いから「補償屋」と馬鹿にされる。
移転補償の検討の中には有形的、機能的、法制的と経済性がある。
まず基準法を持ち出さずに何の法制的検討をするのか教えてくれ。

でも、補償屋全般に馬鹿だから基準法の法チェックも浅く広く適当にやっとけば
追求されないところが楽でいいところかな。

そう言った意味では設計を語る補償屋に一票

設計を語れる補償屋なんてみたことないね。
集団規定、単体規定も分らない。
そのくせ、役所で「建築基準法はザル法ですからねぇ。」とぶち上げる。
で、どこがザルなのか訊いてみても、答えられない。どこで仕入れたネタなのか知らないけど、最低限、基準法は買ってきて、読もうよ。
でも補償屋のザルみたいな脳じゃ、読んだだけでどこがザルなのか解らないだろうけどさ。

私の廻りには法律を語る補償屋が結構いるね
基準法は勿論だが土地収用法や損失基準、都市計画法、消防法なんかは得意になってるね。
　丸腰補償屋に消防法と都市計画法を語られたときには驚いた。消防法の別表も引けないくせに
元請け設計屋が基準法と同等程度に消防法と都市計画法を知っていることが
解らないでしょう。かわいそうに・・・・みっともない。
　損失基準は６０条程度、土地収用法は確か９０条程度しかない法律を、舐めた程度で
その気になるのはどうでしょうか。
>>569　の言うとおり。精進、精進です。

>590の言うような、基準法の本さえ持ってない技術者は少ない
と思うけどなぁ。だって建築士（二級が多いが）持ってる人結構いるでしょ。
かといって>591の知ってるような、消防法や都計法にまで精通した人は
少ないのも事実だと思う。
現状、その間ぐらいの人が多くて、そこから一歩踏み上がる努力や
機会に恵まれた者が勝ち残ると思う。

結構大きいｺﾝｻﾙの〇〇鉄って会社(事損が多いのかな?)に
就職しようと思うんだけど､なんかﾔﾊﾞｲって噂ほんと?

し

おまいらよく覚えとけ！！！

補償は測量業です。

補償を測量と一緒にするな！
測ったものを書くだけではない
書く線は単線ではない
仕様書のような法律（測量法）ではない

測量と思っているなら皆、技量はバイト止まりだ。
もっと精進しよう。

あ

しょせん、机上の空論だろ

>>593
○○○鉄でしょ？○が一個足りない。
なんかヤバイって、どうヤバイのさ？

ボーナス０とか借金大杉以外にもあんの？ヤバイ事？

中〇〇鉄のどこがやばいの？

俺も知りたい。
〇央建〇のどこがやばいの？

工損の受注が減った位じゃないのか？どこでもそうだと思うが。
なんかあんの？

金がなくて潰れそうってのがヤバイと言えばヤバイけど。

金なくて潰れそうって会社の話､工損の技術はＨＰ見たら
参考になっちゃった｡技術は有りそう･･･
うちの会社ﾊﾞｶばっかりで､相談できる人いな〜い(-_-;)
家屋に傾斜が生じて､揚家する傾斜量の変化数値の限度って
基準が有るんですか?教えて下さい_(._.)_

ない！！基準は君の頭の中にあるだけだ．．．
工損に技術なんてあるのかしら（ｗ

>>604
諸々の基準等を読んで纏めるとこうなる。
受忍の限度を超えると云うことは機能回復の必要があると判断され
その受忍の限度とは工事に起因するもので且つ3/1000以上と解される。

　最終決定は関係者が、うるさい、やばい、偉い、血縁の度合いで担当が決めるのが一般的では？
工損の技術とは　工事に起因するものをどう理由を付けて報告書でもみ消せるかであり
>>605　の云うとおり、技術？？？？？・・・・・・・・・技術なんて語るな！！

技術って､何? 鉛筆で線を書くのも技術､人と話をするのも技術
おねいちゃん軟派するのも技術､ﾔｯﾊﾟ『ﾌﾟﾗｲﾄﾞ』もって自分を
向上させることが技術か?でも給料高くしてくれ―――――あと1,000円
でいいから さみし〜い

技術とは
身障者か健全者を問うものではない
知識と工夫と研究からなるものだと思う。
　工損の一般業務ならバイトでも３現場程度で覚えてしまう。
　しかし、単純現場作業には頭が下がる。給料上げてくれ。

３８歳の建築士が２０歳の女子大生に個人情報暴露を依頼して祭りになっている模様

http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1100778627
【れも告発】卑怯者ＤＪ伊東からのメール【真実】

http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1091070885
【ＤＪ伊東】墓石屋＝エタヒニン＝台湾妻【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1106447457
【ＤＪ伊東】まともな血筋は墓石屋は営みません【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1106318867
【ＤＪ伊東】伊東のパパは墓石屋の職人だった【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1111713167
【ＤＪ伊東】４流大学工学院について【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1109770354
【ＤＪ伊東】被差別部落＝特殊部落＝府中【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1107768641
【ＤＪ伊東】いい加減にしろよ、３８歳のオヤヂ【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1106318121
【ＤＪ伊東】国際結婚で失敗した人集まれ【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1103478370
【ＤＪ伊東】オマエは墓石屋を営みたいと思うか？【ＤＪ伊東】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1082810970
【ＤＪ伊東】シアトルは今日も雨だった【心の行方】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1101740901
ＤＪ伊東の中卒家族相談
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1090506837
【炎妻】ファイアーマダム揚【熱烈請求】
http://www.megabbs.com/cgi-bin/readres.cgi?bo=kaigai&vi=1107468585
【ＤＪ繁孝】伊東はまだひそんでいる【ＤＪ繁孝】

>>605-608
おまえらあれだ、補償を馬鹿にして食い物にしてるだけだｗ

補償は建築とは別物だし、測量の一種である事は認める。
工損はただ写真とって終わりではない。
技術はいらない？バイトでも出来る？･･･ハァ？･････
そんなプロ意識をもたないおまえらが補償を食い物にしてバカにし役人の評判を落とすんだよ！

公共事業は税金でするんだぞ！世間の人が納得するような仕事をしなくてはいけないんじゃないの？

役所の言う様に書類を直したり、額を上げたりするのは補償じゃない。
役所の言いなりになっているならコンサルタント名乗るなよ！
自分の考えに自信がないから、役所の言う事を聞いて責任逃れをしているだけじゃないの？
もっと補償を理解しろよ！自分の考えを持てよ！

age

は〜？あの〜自分の考えがあるからの発言なんですが〜
補償と建築は別物〜？（ｗ
物件調査の部門であるが本来非木は一建士しかできなかった
んだよな〜〜．．．
役人の評判？そんなのもともとあるの？
ﾜﾛｽ(wwwwww．．．と釣られてみる。

>>610　の様なｱﾂｲ時期もありました。
そのまま精進してください。
その後、波にもまれて>>605　>>606　って感じになっていくんじゃ
ないかと思います。
かなりの数こなされているのでは。

>工損の技術とは　工事に起因するものをどう理由を付けて
>報告書でもみ消せるかであり
の発言はどうかなと。
近頃工損あまりやっていませんが、どうにか理由付けて
補償金出している起業者多くないですか？
うるさい、やばい、偉いなど関係無しで。
いかがでしょうか。

そもそも、PS検層はおろか、ボーリングデータもない宅地にどんな影響があるかなんて、解るわけない。
家屋にしたって、新築時の施工状況もわからなけりゃ解析しようがない。
ホントにやるんなら、地盤の振動特性と家屋の新道徳性、工事の振動なりの特性を定量化して解析しないと理由付けなんかできっこない。
もちろん、それがわかってもはっきり特定する書き方は出来ない。

だから、変状あり、即保証金だろ？

工損を「工損」と云うと、その場で「事業損失」と返してくるヤツがいる。
さらに、「環境対策」ともいう。　　　　　プッwwww

そんなことしか書けないから補償屋なんだな。
納得したよ

ゲラゲラ

あんまり笑われすぎだから。。。
あんな、漏れは補償を馬鹿にしているわけではないんぞ。
補償という分野として、結構勉強もしてるしな。
建築にしてもな、意匠屋、大工、左官、構造屋、設備屋
などがいて一個の建物が出来上がるわけだから。
言いたいのはな、幼稚な発言をするなということなんよ
あくまでも例だがな、吊るしあげでないがな、
＞測量の一種であることは認める
なんて書いたら、ちみが、補償屋を認めてないってこと
でないのか！
>>613　のような状況の整理がされた、まともな発言なら
聞くがな、それではな。

工損担当のヤツが変状有り事後調査報告書で煩悶している。
　話を聞いてやるが、木造のカナバカリを理解していない、独立基礎が束石の
大きいものと思ってる。ピックアップってなに？
　出来た報告書を私は添削しません。何が出てくるのやら？

でも同じ給与とは・・・・・・トホホ

公共事業は国民の税金でするが、その税金は役人が使うんだ。
役人あっての委託であり委託あっての会社であり我々の給料だ。覚えておけ！
　変状有りのナマデーターでナマ報告書を作成するのは、たいした技術はいらん。
役人の手数を掛けないよう、さらに都合が良く解りやすい報告書を作成するために
技術が必要とされるんだよ。
　更に言わせてもらえば事後変状有りだと報告書作成に費用が掛かり利益がでない。
役人には変なプライドを捨てろ。それが、補償屋だ。

つまり、事前に事後の写真を撮っておけと？

619=役人？　ﾌﾟｹﾞﾗ(w

そもそもは　＞618の云うことが発端か？
　給料　　設計＜補償＝工損
　技術　　設計＞補償＞工損
設計屋　おまえらは安月給で技術を語ってろ！
補償屋　もっと精進しろ！
工損屋　楽して安月給だとほざいてろ！
　そう言う俺は全部に該当するがな。

最近、工損の業者多くない？大阪は密集しすぎ！そのせいか、単価は下がる一方↓
そろそろ、違うコンサルに移ろうかと考えてるんだけど、どこが無難かな？

大阪って補償密集してるんだ。
どこも給料は安いの？

地権者おとなしい良い人 → 速攻 変状変化無し
地権者うるさく文句言う人→ 変状変化 発生･拡大多し(適当理由付け)
納品楽だっちゃ 又仕事来るし･･･
地盤状況･工事工法･建物構造･振動量･･･えっ！何それ！
やっぱ気楽にやりまっしょ 生活できる最低限の給料もらえるなら
でも､みんなの税金で使われると思うと･･･
あっ！俺､税金滞納して払ってないや 関係ないか
関東も､うちの会社みたいなｸｻﾚ会社多いよ

>>625
＞あんた



補償屋の鏡だね

上司○○部長と ある△△市役所用地課での第一回目の打合せ内容
用地課担当員『いや〜 この建物なんだけど もう下交渉してるから構外再築ってことでﾖﾛﾋﾟｸ！』
図面を見ると､屋根庇10cm位のみでの買収線･･･
俺『(^_^;)･ ･ ･』
用地課担当員『補助受けている事業だから 会計検査対象になると思うよ』
俺『(^_^;)･ ･ ･ えーﾊｲ』
上司○○部長『お任せ下さい この○○1級建築士あ〜んど補償業務管理士にお任せあれ！』
帰社後
部長から『いいか お前 用対連の基準細則で移転工法を決めるときは 有形的･機能的･経済的･法制上と
もう一つ 発注者的ってのがあって､総合的･合理的に選定するんだぞ ちゃんと裏基準細則に書いてある』
まあ お前もあと7〜8年この仕事やらないと裏基準は見えてこないけどな ﾊｯﾊｯﾊｰ』
俺 『(^_^;)ﾊｲ 』 心の中では『あんた引き受けたんだからあんたﾔﾚ』
どうしよう 無茶なもんは無茶だよね もっと強くなりた〜い 大人ってｲﾔ(T_T)

>624
野田の都市某設計なんて外注（外部には社員）が時給８００円とかもあるからエグイんじゃない。
家屋調査なら３万以下/戸でも受ける会社多いしね。

>>627
よくある話だなｗ
建物の用途や間取り、屋根の形状くらい教えればアドバイスするぞ！

>>570-571，>>573のあたりをよく読んで覚えとくといいよ

>627
収用線と建物の位置関係をさわっちゃえばいいじゃん（･∀･）
写真はなるべく遠目から撮ってね。

現況測量図の建物位置修正も忘れずに＞＜

補償コンは土木建築板でよいのでせうか？
パシリ系板があればそっちのほうが・・・

>>627
同情します。「裏基準細則５つ目の発注者的」もやもやがスッキリした気がします。
１建士、補償管理士取得者であれば既に出口は見えてるでしょう。
若干の技術の見せ所でしょうか？　>630案も良いけど
屋根は水下か、基礎フーチングは、開き戸、開き窓、玄関との段差、改造1/3、経済比較
この辺のチェックでしょうか？
　難儀して補償しても後に、この案件と技術はフタされるんでしょうね。

>>630

＞現況測量図の建物位置修正も忘れずに＞＜

これはだめだべ!!

建物位置修正は北斗神拳奥義残悔拳４チェか？
どうかすれば大ハマリだ。
気を付けろ。
間違いない。

役所の用地補償の担当になぜ、事務職が多いのかな？
彼ら（中には彼女ら）は、コンサルの補償計画を地権者に見せて、
「はい、あなた方の補償金額はこの通りです」と言うだけ。
地権者が１級建築士に補償交渉を委任して、１級建築士から
「建築基準法」「消防法」「残地補償」等の専門法規を問いただされたら
何の返答も出来ない。
役所も交渉担当に１級建築士免許の所持者を同席させるべきだね。

どこも悪どい事してるな〜。内だけかと思ってたよ！最近、単価安いから、外注に
流せなくなってきて、殆ど自分のとこで、家屋調査やってます。皆、中途半端の建設
くずれで、ペーパーの資格もち！何の役にもたちゃしないさ！まあ、名前使えるだけでも
いいほうかな？こんなとこ、もうウンザリ！大阪のコンサルでいいとこ、悪いとこ知ってる
人！是非、ご教授を！

業界変えた方がいいと思いますよ。

とある まったりとした久しぶりの日曜日 ﾊﾟﾁﾝｺ屋に行く
『大海物語』を打つ 3000円で確変を引く ﾗｯｷｰ
隣のおやじ ﾘｰﾁ掛かると 思いっきり台を叩く､叩くﾒﾁｬ叩く
『ｵｲｵｲ ｾﾝﾀｰﾁｬｯｶｰに入った瞬間に決まっているんだよ ｳｻﾞｲことすんな』って小さい声で叫ぶ
確変4回目突入 ふと おやじの顔見る『ｱｯ！ ﾔﾍﾞｯ 某役所の用地課のおやじだ！』
確変6回で終了､速攻で止める｡逃げる｡もうこの店行けない｡ﾊﾞﾚﾀかな?心配ﾄﾞｷﾄﾞｷ
でも､こんなﾊﾞｶおやじと補償理論交わしていると思うと 自分が悲しい
ﾊﾟﾁﾝｺ好きな人解るよね?

>635
昔みたいな、「役所＝おかみ＝逆らえない」なんて図式は
崩れて（今後はもっとか？）きてるよね。
だから、総括金額だけであっさりハンコついちゃう地権者は減り、
「補償交渉」から「説明と金額提示」へ変わっていくかもね。
そうなると建築士や補償業務管理士は食えるかも！？

標準書みて唖然・・・
東北地区の立竹木調査方法が大きく変わって、
皆さんソフトの入れ替えや再積算に四苦八苦しています。

委託業務が減少傾向の昨今　>639の言うような傾向は好ましいかも。
こんな図式もあるよね　　役所関係（税金）＝ゴネかた次第でいくらでも、もらえる
　先日私も補償説明に行きました。勿論サービス
地権者は、欲のみで際限ない要求、最後には解体費だけでも出ないか？
などと行ってくる始末で、単に金が欲しいだけ。
　色々言ってたけど私も納税者なんだぞ！

生活が変わるんだから先行きが不安なんだ。ゴチャゴチャ言わず金額うｐしとけ。

もしくは、役人の好きな補償内容で決済とったら、地権者に強制出来るように補償基準を変えてもらえ。

>>640
システムの変わり目の再積算はまんどくせぇから俺も嫌いだｗ

ほんと 再積算大変ですわ 年度が古けば 調査表からやり直し
役人 単純な単価替えしか 考えていない 安〜い！
でも役人って､どうして配置換えが多いのか? ベテラン用地屋って少ないよね
へたすりゃ 2〜3年で変わって､また最初から「基準では､こうなってます｡」って
説明から始まるし･･･ 皆さんのお付き合いしてる役人って 同じ部署長いですか?
素人が多いから うちら補償ｺﾝに仕事来るんだけど 素人しすぎて押しつけられている感じ
補償理論でぶつかり合ったってこと無いなあ 100%俺らの仕事?

わたくし､ 用･対･連の歩掛･単価担当でございます｡ 最近私までの貢ぎ物が､少ないので､
正誤表は､あと1ヶ月後にたっぷりお送りさせて頂きます｡あしからず ﾌﾌﾌ･･･
『zzz〜あっ！夢だった ﾌｰ 良かった｡今日やっと 大物算定終わったところだから』
『ｵｰｲ 今日からしばらく納品するまでｳﾁのＦＡＸ切っとけよ』
でも毎年くる正誤表っていうか､歩掛と単価作っている○○○○○○○○ ちゃんとﾁｪｯｸしてくれよ！

最近ｺｺ賑わってるね（W
皆何処の補償ｺﾝも大変なんやぁ〜

ううううｗっわあああああああああああ〜〜〜〜〜〜・・・・・・

仕事が終わらん・・・・・orz

うらやましい。ようやく単価表が届いた所です。
しかし、今年の歩掛り必要なんでしょうか？儲け杉とちがいますか？

ある会社へ 面接に行った 補償ﾒｲﾝの古い建築設計事務所
面接者『当社は補償業務が90%建築設計が10%です｡補償業務は電算処理をおもに作業してもらいます｡』
あたい『はい どんな作業か事務所内見せて下さい』
面接者『どうぞ』
事務所内5〜6人で作業している｡やっぱ古い会社だから液晶は使ってないな ん･･･あちゃーﾊﾟｿｺﾝ全部 nec98かよ
ｱﾚ奥に 久しぶりに見たﾄﾞﾗﾌﾀｰが･･･､誰か図面書いてる ﾔｯﾊﾟ意匠設計の基本は手書きか? 聞くと『ｱｰ 補償でも図面は書くんです』と言われた｡
ﾔﾍﾞｰ 隣でＴ定規で書いてる奴いる｡ ふと1台のﾓﾆﾀｰを見ると dosでやんの 聞くと『積算ｿﾌﾄの問題があって･･』ﾊﾞｰｼﾞｮﾝいつから変えてないんだ･･･
『cadもあるんだけど機械が空かないから』って､でも昔のdos時代のcadﾊﾟｯｸ ﾌﾄ隣の部屋 ｶﾁｬｶﾁｬ叩いている音が･･ 見せてもらうと
おばちゃん4人で一生懸命電卓叩いている 聞くと『ｱｰ あれは検算ﾁｪｯｸしているところです｡』 えっ! 機械で積算しているのに
数日後､その会社で､作業している あたい が居ました｡ おばちゃん軍団が気に入って
5年後(現在)俺のﾊﾟｿ cpu3G ﾒﾓﾘ1.5G 液晶19ｲﾝﾁ dosからの脱却大変でした｡
あっ そうそうおばちゃん軍団､今では､簡単な算定まで出来るように育ててﾁｪｸ要員です｡働くよ
どう?ちょっと ぼのぼのした?

>>649
よく分からんが･･･少しむかついたﾖ(･∀･)

5年前ってH12ぐらいか。
たしかにDOSだったな・・・。それ以外のソフトはWindowsなのに業界のソフトだけが
DOSでさ、ﾌﾟﾘﾝﾄ鯖も使えないし大変だったよな・・・。
それもこれも１社独占でソフト作らせようって姿勢に問題があるんじゃないかと
思えてしょうがいないよ。
競争原理ｾﾞﾛだから、ｿﾌﾄ屋にクレーム電話しても「仕様です」って言い切られたり
「そのﾊﾟﾗﾒｰﾀはさわれません」っとかあっさり言われたりさ。。。
中部地方の某業界団体はいい加減にﾕｰｻﾞｰのこと考えてほしい。

花に集う蝶か？
ウンコに群がうハエか？

・・・・・・・・・・・・俺はハエか？

∧,,∧ 　　　　　　　今日も一人で残業だから
(・ω・）　 　｡･ﾟ･⌒） チャーハン作るよ！！
/ ｏ━(ニニフ))
しー-Ｊ

　 　　　Λ,,Λ
　　 　 (:: )・ﾟ。｡　　今日も独りで食べるよ…
　 　　（::.. つﾆﾆフ
　　￣　と とノ￣￣

　 　　　Λ,,Λ　　ｺﾞｼｺﾞｼ
　　 　 (:　 ∩ﾞ｡ :
　 　　（::. ノﾆﾆフ 　　　ｳ･ｳ･･･
　￣￣　と とノ￣￣￣

　 　 　 Λ,,Λ ･
　　 　 (・ω･)。･｡･　　　　な，泣いてないよ！
　 　　（::.. つﾆﾆフ
　￣￣　と とノ￣

　 　　　Λ,,Λ
　　 　 (: 　)・ﾟ。　　　 ホントだよ…
　 　　（::.. つﾆフ 食べたら通損やるよ ｸｽﾝ
　￣￣　と とノ￣

『俺は､主任技術者じゃ ｺﾞﾙｱｰ 1Ｑ･2Ｑ･補償業務管理士(物件･事損･営業･機械)もっとるんじゃｲ
怖いもんないんじゃ ｺﾞﾙｱｰ かかってｺﾝｶｲ！』

『あの〜先輩 この開口部0.1�uだから控除しなくていいんじゃないですか?』

『ｺﾞﾙｱｰ 全部引くんじゃい 有るもんは引くに決まっとんじゃい！』

『あの〜先輩 役所から この地権者消費税入らないんじゃないかって 連絡きました｡』

『消費税はみんな払ってんだから 見ていいんじゃ ｺﾞﾙｱｰ！』

『あの〜先輩 役所から 明日担当者くるように 連絡有りました｡』

『･･･ あ･あ･明日は都合悪いから お前行ってこい！』

そして次の日､袋だたきに有って､帰って来た自分がいました｡

『先輩 役所に怒られました』

『俺が行ってたら言い返してやったのに残念だったな』

ﾄ ﾎ ﾎ な先輩でした｡ ｸｽﾝ

社内･外にﾊﾞｶいると大変だﾅ もう言ってもﾀﾞﾒな奴は､無視するのがいいぞ
俺はずっとﾏｲﾍﾟｰｽで仕事してるぞ 頑張れな いい加減な仕事するなよ
俺も頑張るｶﾗ じゃあな ﾊﾞｲﾋﾞｰ(^_^)/~

すいません
補償業務管理士と土地改良補償業務者の違いを教えて欲しいのですが?
お願いします｡
最近役所で資格条件の中に補償業務管理士又は土地改良補償業務管理者って
って書かれるようになってきたんで

補償業務管理士→国土交通省系事業
土地改良補償業務管理者→農林水産省系事業
って聞いてます｡
どっちの資格も両方で通用すると思います｡
間違ってたらすいません｡

土地改良補償業務管理者って部門別に分かれてないので
一種類の試験しかないから 取りやすいぞ
用地調査等の標準仕様書の解説内Ｐ７に土地改良補償業務管理者は､
主任担当者になれる『補償業務管理士等』の等に該当すると書いてある｡
土地改良補償業務管理者は､部門別に分かれていないため､何でも出来るみたいです｡
(測量はだめかな?)但し役所の特記仕様書に補償業務管理士だけしか書いていないのも
有ったが､相変わらず資格なくても実務経験7年以上有れば良いと書いてある｡何だろな

この業界って、女子少ないですねー。
うちの会社も、総合職は今まで男子ばっかりだったそう。
皆さんの会社はどうですか？

657さん658さんありがとうございました｡勉強になりました｡

うちの会社､業務関係では約1/3が女子です｡と言っても6人です｡
専門学校出て､入社3年目です｡
外業調査も有りますので､最初は大変でしたが､少しずつですが仕事も慣れてきました｡
最初の頃は､建築の学校出て､補償の仕事に違和感が有りましたが､仲間が出来て頑張れた感じです｡
補償ｺﾝの女子達､男子に負けずに頑張りましょう！

女子です｡私の女子の先輩(31才)で､補償業務管理士(物件)を取って
役所に対して主任技術者として打合せ及び作業をしている人がいます｡
最初は､女ということで冷たい視線を感じたみたいですが､技術的な話をしたら
相手も安心したみたいで､今では技術的なｱﾄﾞﾊﾞｲｽを求められるようになっています｡
女子同士で現場に行くことも有ります｡
先輩から女子だからって意識することが､いけないんだっていわれます｡
私は先輩みたいには､まだなれませんが､他の会社の女子の皆さんどうしてますか?

>>661,662
レスありがとうございます。

私は４月に入社したばかりで
周りは30代以上の男性ばかりです。
一人だけ女性がいらっしゃいますが、
内業ばかりだそうです。
今までも女性は内業ばかりだったそうです。

部長いわく、「調査にも連れて行くし、今までの女子とは扱いを変える」とのことですが
同期はもちろん、20代の方もいないので、
自分一人だけが何もわからない状態ですごく不安です。
しかも、盛り上がる話題も無くてイマイチなじめてません。

自分が女ってことは意識したくないけれど、
ちょっと先輩に冷たくされただけで更衣室で泣きそうになってる自分が
すごく情けないです。もし男ならこんなにすぐ涙は出ないのだろうなぁと思います・・・

でも、お二人のレス見てたら、いっぱい勉強して頑張ろうって
思いました！とりあえず２級建築士受かってやる！！

補償って経験年数にはいるんか？
建築行為とは著しい乖離があると思うんだが。

>>664それは私の２級建築士って発言に対してですか？
経験年数に入りますよー！
文系出身でも２級とった方いらっしゃいますよ！
ちなみに私は建築の大学出たので実務経験は無しで
受けます。

補償業務が建築士の実務経験に入るのかって事？
入ってるちゅーっねん！！
建築士法を読め！

今日は安田記念だ

教えてくれよ。
建築士法には受験資格として第14条、15条に「建築に関する」実務経験を要求する記述がある。
建築基準法第2条13項に「建築」の定義として、「建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。」
とある。

ちなみに俺は正直に実務経歴に補償を書いて申請に行ったら、はねられたんだけどな。ｗ

う〜ん、上司や同僚は建築士ぢゃないのかな？
物件の場合は「移転」料等を算定する業務をしてへんか？
「移転」工法の検討をしたことねえの？
又は、
その過程で「建築物に関する調査又は鑑定」を行ってねえのか？
建築士法２１条も見てミソ。

多少は読めるみたいだな。
だが、21条は業務に関する規定だ。あくまで無理やりな準用でしかない。

ちなみに、補償コンに居た頃使ってた手は「○○調査業務」を「○○設計委託」と書いて申請することだ。

受験申込の書類で実務経験の書類に○付ける覧があって、
その中に「調査・鑑定」があったはず。ってことは認められると
考えるのが自然では？
その選択肢があるのにそれは実務経験じゃないってのはおかしいでしょ。

でも俺正直に書いたら、面接官が
「う〜ん、これは・・・。会社に建築士いる？積算ってどんな積算？」などと
けっこう突っ込まれた。会社が設計もやってるならそっちの実務経験書くのが吉。

去年「移転料の積算」で通ったよ
「今までやった仕事全部書ける？」って聞かれたけど「短い工期の仕事を十年もやってるから無理」って答えたら大丈夫だった
他にも「補償ってどんな仕事？」とか聞かれたような気がする

業種はサービス業にしといたら「建設業のほうが正しいかもね」って修正された

補償業務管理士試験ぼちぼち発表ですね。

毎年6月10日だよ｡
封筒が厚い・・・・・・・・・合格
封筒が薄い(中身が1枚)・・・ 不合格

ドキドキ！

建築士は誤魔化せるけど補償業務管理士は保険証でチェックされるからな。
事務のババアに電話でえらい怒られた事がある。

補償業務管理士が国家資格になるっていつかだか講習会で聞いたけど本当なのか？

国家□になるのはむずいだろうな
弁護士、税理士、不動産鑑定士、建築士、建築設備士、測量士
あーとーはー、もろもろ。
の資格の隙間産業みたいなもんだからな．．．どうだろうな。

民間資格が国家資格になったことはない、と聞いたが．．．。

>675　中部地方？ｗ

封筒が厚かった人は､その喜びと試験勉強のﾎﾟｲﾝﾄを教えて下さい｡

私は去年まで４回連続薄い封筒をいただきました。

私は､講習2回受講して､今回5回目の薄い封筒を待っているところです｡
俺って･･･『ﾊﾞｶ?』

わたしゃ３回講習受けてまだ受かっていない人知ってるよ。

私の会社では３回、５回の講習は当たり前
そんなヤツが普段から経費がどうしたと、わめーてる
おめーの講習に掛かる経費は会社を休むことも計上すると
私の貰うボーナス以上だ　早く受かってくれ頼む！
　世の中、そんなヤツに限って資格取った後に態度が大胆になるんだよね？

封筒の厚さなんだけど・・
共通と専門ダブルで取った場合、どちらかが合格でも薄いよ
私は、その経験者です。

去年の事､首を長〜くして､毎日ﾎﾟｽﾄを見ていました｡有る風の強い日
ﾎﾟｽﾄを開けた瞬間､Ａ4の封筒が風で5m位飛んで行きました｡話では聞いていましたが
ほんとに薄くて､悲しかったです｡今年は､飛ぶか､飛ばないかﾄﾞｷﾄﾞｷ･･

毎年6月10日に封筒が到着するように発送されているのでしょうか？

だいたい来週の中ば以降に送られるんじゃないですか?但し合格者が先に来ます｡
不合格者は､後で来るのが定番みたいです｡

封筒が来た人､いつ来たか教えて下さいﾈ

ドキドキ！

こねえな。

きのう届いた。厚かった。

ほんと？薄いのきた人いる？

昨日こなかった俺は不合格？

俺もきていない．．．。

仕事辞めようと思ってる
けど他にやりたいこともない・・・

>>696
仕事があるなら辞めない方がいいんじゃない？

崖っぷち　専門3回目　駄目かな？
もう講習会も受けれないしー
あきらめるか

土曜日に合格通知こなかった人は不合格？

なんか、残念だなぁ〜>>696
世の中いろんな仕事があるのに〜
やりたい事なんていっぱいあるでしょ。
やめたいって気持ちが先に来ちゃってるから
そう思うんじゃないでしょうか。
ちょっと休み取って、好き勝手な事してくれば。
リフレッシュ〜

今日の午前に合格通知きました。
これまで辛抱してきてようやく報われました。

おめでとうございます！よかったね！！

今郵便がきました。ぼくも合格です！

十年前に一部門とってから久しぶりに別専門にチャレンジしてみて。
あっけなく合格。←まぐれかも。
でも、通知書の中に口述試験の受験申込書がはいってない。
協会に電話したら、かなりえらそうに「じゃ、全員に再度送りなおす」といって、
俺が何者かも聞かずに切ってしまいよった！！
高い受験料や講習代を取っておきながらましてやたかが民間資格のくせに
えらそうな態度・・・本当に取得するに値するものかな〜？

ん

北の方は今日届いてるのかな？

だめでした

5回目にして､噂で聞いた厚い封筒が来ました｡良かったです｡
振り返ると､やっぱり講習の本を何回も読んだおかげだと思います｡
口述試験て､大変なのかな?受けた人はどんな感じか､教えて下さい

口述は、世間話も多い、気楽に。
たまに細かい数字（当年の金利とか）聞かれるけど
まー落ちる人はまれだろうな。

専門科目合格しました。口述試験の受験申込書がこなかったのは、共通科目受験のかたのようです。
補償関連ですが、どんなこと聞かれるのでしょうか。

口述試験質問事項(補償関連)20分程度

○受験番号、氏名
○会社規模(人数、担当内訳:実務者人数等)
○現在持っている資格について
国家試験資格免許等(測量士、土地調査部門等)
○補償関連部門の業務の種類について
用地交渉、事業認定、裁決申請等、ダム補償における意向調査(生活再建に伴う)。
※補償関連部門については補償全般の知識が必要である。
○補償関連部門における実務内容
用地交渉の実務内容
事業認定の実務内容
裁決申請の実務内容
○補償関連部門の実務における問題点
用地交渉時の問題点
事業認定の実務における問題点
裁決申請時の実務における問題点
○補償対象者について(相続人等)
だれに補償するか
○税金について
税金控除等、消費税の補償について
○用地交渉時における地権者からの質問事項における処理(対応)について
○業務については仕様書にそって行っているか。
仕様書の優先順位(特記仕様書が優先)
○土地収用法改正時期
土地収用法改正内容(従前との違いについての説明)

>>711
レスありがとうございました。
参考にさせていただきます。
いままで4部門取っていますが、補償関連は大変そうですね。

発注激減
この業界もう見込みないよ

>>713
随分前からそうだが、いまさら何か？

胡椒翻猿短兎

Ｕターンで補償コンに再就職したつもりが
ただの家屋調査屋でした・・・・orz
誰か助けて　in　岡山
事業損・物件・営業補償　ばっちこーいage

儲かってる所あるの？

儲かってる所ないの？

今年は､例年になく4月から忙しいよ〜今日も追い込みで5日徹夜して
納品したところです｡
いま まったり しているところﾀﾞﾖ 忙しいんだけど また 棒茄子
なくて 会社は ﾎﾞｹﾅｽ なんだろうな〜

公務員の給料は下がってないのに委託費は下がり続ける矛盾・・・
あと、木造建物調査積算の発注歩掛低杉だろ。
非木やらんと全然儲からねー

いっつも 忙しいのに 九両上がらず棒茄子あるかないか
もう何年も続いている｡ｵｶｼｲ･･･ あつ！ 事務所内を見渡すと
金食い虫が ﾋﾞｯﾁﾘ いっぱいいる〜 『おい そこのｵﾔｼﾞ達 耳掃除ばっかりやってないで
何とかしろ！』って心の中で叫んで いるのでした｡

>>720
歯外道

さ、口実試験が始まるよ!

みんな現場で野取りする時に使う携帯用の図面台、何を使ってます？
警察の現場検証や役所の職員がつかってるバッグが欲しいのですが
何処かで売ってないですかね？

口述は意地悪な面接官もいるから熱くならないでネ
ちなみに私は今年も意地悪な面接官でした。

ちなみに、面接で落ちる人っているの？

実はその部門の仕事したこと無いのがバレたり、ケンカ売ったりしたら。

意地悪かった...これ落ちたら、また来年筆記からでしょうか？
憂鬱です。

年々意地悪に・・
良く言えば試験らしく・・
揉みてして、下手下手に出るのが一番

>>720
下がってないどころか事務所によっては残業青天井やし

発注激減で１０年以上前の給料に格下げされながらも、反対者の冷たい視線に耐えて
汚い家を汗流してスケッチ取ってる社員の事を考えたら、脳天気な公務員感覚の
抜けきれていない天下りのオジンの顔面を、殴りたくなるのは俺だけか？

バブル期に、年収うん千万の若造の話を尻目に、この業界に不況なしの言葉だけを
信じて薄給に耐えた結果、今ではさらに安月給。

役人ＯＢの在籍が受注に影響するようなシステムは業界の崩壊につながる。

>>731
マジかよ。
どこの会社か教えてくれ。
転職希望。

>>731
公務員の事か・・早とちりスンマソ。

>>732
>バブル期に、年収うん千万の若造の話を尻目に、この業界に不況なしの言葉だけを
>信じて薄給に耐えた
同感します。非常に強く。

役人OB・・・・とありますが、既にこういった会社は解散する方向へ
向かっております。事実、今まで解散した企業の多くがそうでは？
役所相手仕事に浸かりきった生産効率の悪い企業も発注率額低下に
耐えきれず、解散しました。
OBといえど、２年位で使い物にならないのでは無いでしょうか。
仕事を持って来られなくなる。あまりメリットを感じません。
補償の会社って小さいですからね。発注額も少ないですしね。

ねえ ねえ 聞いて､聞いて､今回も棒茄子 ゼロって
さんざん待たされて､ゼロだってさ ﾌﾝ 辞めてやるこんな会社
でも､他会社あるだべか?我慢した方がいいだべか?教えてﾁｮ-よ

現場監督辞めてこの業界の会社を受けようと思うが
どうだろう？

机上の空論なのでギャップに苦しむと思われます。

ちょいと聞きたいことがあるんですが…

なんでしょうか?

だらだら勤めて､気がついたら今の会社に15年もいるよ
補償ｺﾝの仕事って､馬鹿にする人いるけど､真剣に捉えると
結構多方面に深くなってくるので､大変ですね
単純作業で終わるときもあるけど､まあ がんばりまっしょい！

TVで放映された、鳥取県だっけか？の職員の言葉思い出すね〜
「公務員になった俺らはオマエラ一般人とは資質が違う」

ＪＨ職員の王様っぷりは甚だしいが、市役所職員なんかは
イイ人もたくさんいるよね・・・

多方面に深くって・・・・・・・浅く広くだろ
うわっ面だけ知ってても多方面にいったら何の役にも立たんから
馬鹿にされるんじゃねーか？

>>743
×浅く広く
○広く浅く

何の役にも立たない補償屋の俺から馬鹿にされるおまいは救いようがないなｗｗｗ

補償ｺﾝの皆様､自分の仕事に誇りを持って､多少でも
社会に貢献していることを 念頭に 精進しましょうや！

しごと

逢坂エンジニアリングは全ての面で最悪！

ちょいと聞きたいことがあるんですが…

何ですか？

>744
ﾌﾟｯ･･･

あなたたちですね！人のうち来て洗濯物を激写してる愚か者は
起業者に訴えますからね！

>>751
そういう事言ってるおまいが一番怪しいのだが・・・

ΦΩ建鉄ってまだやってるか？？

この仕事って世間的に見たら無理無理作った仕事って感じだよな
なんつーか、なくても日本経済に影響ないし困らないし

○○建鉄（株）は､健在です｡
順調に業績は､回復傾向です｡
皆様どうかご安心下さい｡

知るかボケ

>>755
ボーナスでましたか？
借金減りましたか？
社員は減ったでしょうが・・・。

役所で言われたんだけど 国土交通省に補償ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ登録してないと
仕事出せないって･･･ 指名願いは受付されているのに(建築事務所で)
ほんとですか?補償ｺﾝ登録って､大変なんですか?
知っている人教えて下さい｡

そんなの常識じゃん？
大変も何も補償ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄの登録なんて定員一杯で今じゃ登録受け付けてないんじゃね？

この業界はドキンちゃんなんだよ！

補償ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ登録は､常時受付してます､国土交通省の
ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞを見て探して下さい｡実務経験があれば､そんな
大変なことでは、ないと思います｡

そういえばいつだったかのしんぶんで静岡空港の用地が強制収用されるってかかれてたな。

地権者も粘れば計画から外してもらえるだったら粘る意味あるだろうけど、
今の日本じゃ（大規模事業なら）結局最後は強制収用するんだよ？
だったら「用地交渉で地権者と円満に契約締結」とか奇麗言言って
何年もダラダラと用地交渉なんてやってないでさ、
始めから「初回折衝から３年以内に契約締結に至らなければ収用します」でよくない？
それから価格は毎年見直さないで初回積算時の価格を固定させてさ。
表向きでは「その年の実勢価格で買収するため毎年度価格の見直しをします。」って言うけど、
毎年価格が下がってるとは言え、単価入れ替え作業にとられる時間やそのために
コンサルへの業務発注する額を考えたら、価格固定で行ったほうが結果は安くあがるよ。
そうすれば事業も早く進むし、交渉にあたる公務員の時間（交通費や旅費含む）や人件費等
これらの無駄も無くなって徴収される税金だってグンと減るんだけどな。
でもこれやっちゃうと、うちらの仕事が減っちゃうんだけどさ。

ま、結論を言うと、
やっぱ日本経済を支えるためには公共事業が欠かせないし、
ある程度の無駄は仕方ないのかなと・・・（なんだそりゃ）

おれもこの仕事って無駄な事に金かてるなって思うけど、結局はその結論になっちゃうよね。
この仕事はやっぱどう考えても先細りだよね。

次何やるよ？
毎年、生かさず殺さずで冷や冷やもんだよ。全く。
役人の利権のためそんな出し方すんのかね。
予算が付かないっていうのは体の良い言い訳でさ。

ぶちゃっけ、会社があぼーんしそうです。

おまいらの会社は大丈夫か？

今日、近畿用対運用申合わせの説明会行く人、手挙げて〜

談合当たり前なんだからあぼーんするわけない

>767
ﾉｼ
森田さん、司会進行おつかれ〜

でその運用打合せってどんな話だったの？

来年度、機械工作物・附帯工作物の算定要領が全国統一、
非木造の廃材数量(指数)が木造のように全国統一、
ってお話し。

機械工作物における業種別倍率が近畿のより下がり(2〜3が多い)、
再設補償率の残価率が0.2になると思われ。

まだこんな、やりがいもなければ金にもならない仕事やってるの？

近い将来、工作物に建物同様、
減耗がかけられると東北地区の講習会では言われてるんだけど、
本当なの？

やり方次第ではないかい？儲かるよ



少しは。-..-

>>775
近い将来って、来年度からでしょ。

うちの会社(10人程度)、銀行に新規の融資を断られた。
道路公団の橋梁談合事件のあおりで、公共事業主体の
補償コンを敬遠してると社長言ってるけど･･･。
借金だけ残って、ﾓｳ､ﾀﾞﾒ｡

>>774
まだ、って事は昔やってたの？

再就職先の業種なんて教えてもらえる？
転職したい今日この頃・・・

>>778
社長さん頑張って他の銀行あたって〜
ばんばれ〜
橋梁談合とうちらの違いがわかる担当者を見つけるしかない。
つか、その銀行もやばいか、社長さんの会社がやばいのかワカランが

>779
転職したら自分になんのスキルもない事が判ってきっついぞ（ｗ
補償って今思えば楽チンな仕事やったなぁ

おれは補償以上に楽な仕事はナイと思う。

>780
ｱﾘｶﾞﾄｰ。仕事は結構入ってるんだけど･･･。
会社規模拡大してる最中だったから、かなり痛い。
今、社長が他の銀行も当たってます。営業もしながら･･･。

俺の会社の場合、補償は完全分業制。
建物調査が２人、工作物が３人、立竹木＆動産が俺１人、
営業＆通損が１人、ＩＳＯが１人、コピー取りが１人の
計９人。
そのため補償全般の知識を持っている人はほとんどいない。

皆さんの会社は分業制ですか？
それとも建物、工作物から写真台紙まで１人でこなしますか？

>>784
＞立竹木＆動産

遣り甲斐なさそうでｶﾜｲｿｽ･･･

立竹木の単価が今年度から一気に増えて、
今まで立竹木を軽く見ていた人は大変だろうね。
標準書２６８種の樹木を覚えないとだめだから。

>>785
ﾊｹﾞ胴

動産のスペシャリストは悲しすぎる。

たて×よこ×高さ

これさえ覚えれば誰でもスペシャリストなんだけどｗ

建物はまだしも、工作物のスペシャリストもまた悲しい。

工作物の知識を補償以外に役立てられるか微妙なところ。

立竹木は造園業で生かせるからまだいい方。

建物と営業調査がこなせれば、補償以外でも役に立つんじゃない？

建物→建築士
営業→会計士
立木→緑花文化士

工作物・通損→？？

↑土木施工管理技士とかは？

この世界の本当の勝ち組は役所への出向
こんな楽な仕事はありまへん
会社に居たときの少なくとも１／５くらい楽

>>791
そんなおまえは５０ぐらいになったらリストラ候補一番手。
いつまでもそんな状況が続くと思うな。危機感を持て！

建物←建築士
営業←会計士
立木←緑花文化士（これはいらんな）
と考えられないﾔｼばかりだから
補償のやつらって．．．

CAD何使ってる？うちJWwin・・・・

建築cad使っているけど最近電子納品になってきて､ＡutoCad指定だったり
Ｊw指定だったり､算定は式入りのExcel指定だったり､企業によって
ｿﾌﾄﾒｰｶｰ指定していいのかな?補償ｼｽﾃﾑﾒｰｶｰのは使えなくなってきたﾖ
Cadは変換すると化けたりするから修正大変です｡
ﾛｰﾀｽはだめみたい､変換ｿﾌﾄ使ってもＥxcelにうまく変換できない
統一して欲しい みんなどうしてる?

どうしても電納がかわせないときは、図面含めて全部PDFにして、報告書フォルダにぶちこめばOK。

電子納品ＰＤＦだけでいいんだ｡いいなあ
うちの関係の役所、ＰＤＦとは別に､ﾏｲﾌｫﾙﾀﾞｰというのを
作成して､使用したｿﾌﾄ名の一覧表を作って納品してる｡
役所でも写真以外は修正､単価替等が出来るような納品を求められる｡
ﾔｯﾊﾟＣadは､dxf､sxfでは無くＪｗ､autoで､出来れば作業をして欲しい
と言われる｡Ｅxcelもﾏｸﾛ付って言われる｡

転職かー。

相場5万円の畑が、道路用地で15万円で買収されるから、
7万円で買わないか？って持ちかけられてるんですけど、
そんなうまい話って本当にあるの？ってかやっぱり詐欺？

買って植木を植える、稲荷を置く、井戸を掘る、小屋を作る

打ち込み井戸５０ｍと言い張る。
これ最強ｗ

>>800
無いとは言わない。5→15
あなたが畑を買う事が出来れば。
よく調べてね。

>>801-803
参考になりました。
どもありがとうございます。

>>800
いつの買収よ
今は地価も下がり傾向だからその辺を見極めて買わないと大損するよ
確かに畑なら畑としての評価じゃなく宅地見込地としての評価だろうから高くはなるけどね
それから買収時期を誤ると税金の特例が受けられなくなる恐れがあるよ

>>805
買収時期は4年程先で、
それと、そこ農業専用地らしいのですが、
税の特例＆宅地見込み適用大丈夫ですかね？

４年も先なの？？（その人は何を根拠に言ってるんだろうね・・・）
ちゃんと事業の計画があるか調べた？事業の凍結や計画変更だってありえるよ
（計画機関のサイトや都市計画図に載ってたりする）

＞農業専用地らしいのですが、
農振農用地の畑なら多分農業従事者でないと買えないと思う。（農業委員会に行けばわかるかな）

＞�@税の特例＆�A宅地見込み適用大丈夫ですかね？
�@特例については事業による測量後の売買なら恐らくアウトだよ。（相続は別だけど）
測量後に起業者と税務署との間で事前協議（誰が課税特例の対象か）というのが行われるんだけど
その時点で名簿に載らないと用地買収や課税特例を目的に売買や贈与で権利を得たとみなされる。

�A土地の評価は宅地見込地と言ったけど起業者によっても考え方が違うみたい。
買収は公簿ではなく現況地目で評価するから畑でも耕作しないで荒らしていれば雑種地評価だって考えられる。
それと国や県、市町村によっても買収単価が違うよ。（もちろん国が一番高い）

一つ気になったんだけど、一筆全体が事業に掛かるの？
仮に一部しか事業に掛からないとして、計画線の変更でもないと（原則）残地は買収してもらえないよ。
土地が多く残れば大損だし、これから先アナタ名義のままずっと残ることになるから慎重に。
俺だったら買わないかなぁ。土地だけじゃ期待もてないし。
ま、中古物件の建付地なら倍で売る自信があるから買うけどねｗ
ということで後は自己判断と自己責任で。

>>807
丁寧なアドバイスありがとうございます。
道路計画は工事着工している所もあるのですが、
うちのエリアはだいたい４年後位とのこと。
計画にかかるのは土地全体の半分程度なので、
おっしゃるようにもっと勉強して慎重に検討することにします。
どうもありがとうございますた。

築3?年の我が家なのですが、道路拡幅のため立ち退くことになりました。
来週、家屋調査があります。家の中の掃除は一通りやっていますが、
特にこれをやっておけ（orやっておいて欲しい)というのがあれば教えて下さい。

建築時の図面が無いか探し、
増築,補修の部分,時期や、杭地業がしてあるかないかや、
隠れたコンセントが無いか思い出し、
居住者の誕生日を把握して、
樹木にウルサイ家族が庭木をいじっている場合は家にいてもらい、
近くで昼飯がウマいところはないですか？
との質問に答えられるようにしておく。

>>810
レスありがとうございます。
お昼は出前とかは取らなくて良いのですね。

図面を探しましたが見つけることは出来ませんでした。
増改築を繰り返して今の家になったようです。
家の歴史を知っている親が他界していますので、
私の判る範囲で増改築の場所と時期を調べて見ます。
隠れたコンセントは探してメモしておきます。

杭地業はわかりませんが、我が家の場合は１階に鉄骨を使用していたり、
使っていない井戸（パイプのみ残して塞いでいます）がありますが
スレを読む限りこれも重要みたいですね。

来週頑張ってみます。ありがとうございました。

>>809
>801-803

冗談はさておき
お茶、お茶菓子、お土産を用意、調査のとき付いてまわってごちゃごちゃ言わない
と調査員の気分がいい。
すると積算で迷ったときに良いほうに転ぶ可能性が高くなる。

井戸は「ポンプを付ければ使える」とか言い張ること
使えない井戸は再現する必要がないので金にならない可能性あり

>>812
アドバイスありがとうございます。
いよいよ今週半ばに調査が入りますが、お土産の準備は完了しております。

井戸の件は了解しました。
今月頭にコンサル会社の方が挨拶に来た時にも軽く井戸には触れておきました。
図面に関しては間取り作成ソフトを使っておおよその間取りを準備しようと思います。

ありがとうございました。

>>812

＞お茶、お茶菓子、お土産を用意

悪いけど、↑こんなことされてもかえって迷惑なだけだと思います。

>>813
相手はプロなんですから素人が作った間取り図はかえって邪魔なだけです。
お茶やお土産なんて余計な気は遣わないで、
どっしりと構えていたほうが調査員への印象はいいと思いますよ。

調査員に気つかう必要なんて一切ねーよ。ぷっ・・・

>>814
アドバイスありがとう。

　昼翁牽迭における給料遅配の一コマ
　「○日の給料の支払いは、○日は日曜日なので翌日の月曜日にします
....だってさ、こんな事言うのこの会社ぐらいだろうな。
普通、前の週の金曜日にするぜ。しかも伝え方が３日前の調査で忙しい中、
携帯電話で（しかも笑いながら）伝えてくる。これではただの業務妨害だ。
内輪同志で業務妨害か。いずれにせよこんな会社先は無いな。
　ホント呆れる事ばかりだよ。

>>817
うちも休み明けだったな
一応給料計算が忙しいからって回覧はあったけど

>>818
まだいいじゃん、うち今月、半額だけだぜ！
来月もわかんねえし。。
会社つぶれそうっだ！

でもいつも低空飛行で復活してるから、いけるっぽいけど

なんで会社の金まわりの心配してんのか、自分がいやになるわ。
転職か！

>>819
半額か
そりゃ厳しいね
転職だ！(俺も考えてはいるんだけどね)

誤解を招くので、昼食は当然の事ながら、出されたお茶さえ手を出さない業者もいます。けど冷茶くらいサッと飲んでもらってしっかりした調査してもらって下さい。
あと、聞取りの時に正座しようとしたら、ﾞさぁさぁ足崩して下さいﾞが嬉しいし、しっかり聞いてくれる。

>>821
アドバイスありがとうございます。
こちらとしても気持ちよく迎えて、しっかり調査して貰います。

査定お願いします。
当地は市街化区住宅地域に隣接する
未指定白地（現況原野+無道路地、建60/容100）です。
近隣１種住宅地内の無道路+現況雑種地は、買い上げ額31万／坪らしいのですが、
当方白地も同額で査定してくれと主張するのはおかしいでしょうか？
宜しくお願いします、

本日、無事に家屋調査は終わりました。

朝から３名来られて夕方近くまで調査されていきました。
非常に感じの良い方々で、逆に私の方が補償や今後のことについて
色々アドバイスを頂いてしまいました。

井戸の方も了解を頂きましたし、事前のコンセント把握も役に立ちました。
用意した間取り図は、はじめの改築箇所の説明に役に立ちましたが
改築箇所が無けくて、今回国勢調査がなければやはり不要ですね。

アドバイス頂いた皆様ありがとうございました。

>>824
無事に調査できたようで何よりです。
まぁ、大変なのはこれからですから頑張って下さい。

実はﾜﾀｸｼも昨日現場調査だったんですが（＠関東某所）
いきなり建物所有者が手書きの間取り図を持ってきて、なおかつ使っていない井戸があると言うので、
｢こ、こ、これはまさか809さんなのか！｣とびっくりしました。

でもﾜﾀｸｼのほうは築10年ちょっとだし午前中で終わりましたし、別人ですねｗ
お土産もなかったんで助かりました。
実際の話し、よく調査にいくとお土産やお茶、食事などを用意されて困ります。
なるべく気分を害されないように丁重にお断りしますが、
知らないうちに寿司など取られていたりすると断るに断れなかったり。。

>>825
ご心配おかけして申し訳ございません。
普通の人は一生に一回経験するかしないかの事件ですから右往左往していますｗ

我が家は残地で家が建てられないので別の土地へ移転することになりますが、
頑張って移転計画を進めたいと思います。

ありがとうございました。

>>823
物件補償のことはココが良いだろうけど、
土地価格のことは↓ココで聞いたほうがいいかも。
　ttp://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1089540516/
逆襲にあうかもしれんが。

>>826
"残地で家が建てられないので"

地方に行けば行くほど無視されている傾向にあるみたいだが、
条件付ではあるものの、残地補償や残地買収の制度(基準)もありますから。
根拠の無い後ろめたいゴネ得よりもいいかも。

けど、土地価格込みの補償額総額で考えてあげて。
補償したくても、809さんだけに補償するわけにいかないだろうから。

調査員の印象を好くするには？

1.スリッパは必ず用意　2.便所は清掃しておく。

これ最強。

再築補償率の適用ランクについて
建物移転補償の考え方の中に再築補償率というものがあります。
さてその規定の中にも「応急建築物」「公営住宅程度」また「公庫建築程度」さらにはその上に 「上等」 「極上」 等のランクがありますがそれを実際の補償に適用する時に、「推定再建築費における坪単価」等 適用の指針となるような物があるのでしょうか？
特に前記のランクの中でも上位２つのランクについて具体的な記載が無いので、主観で判断されても反論のしようが無く、実務に携わっておられる方がおいででしたらよろしくご教示ください。

１級建築士等専門家の判断による、しかない。

＞830：１級建築士等専門家の判断による、しかない。

補償コンサルタント等に所属する上記のような専門家の 単純な判断ミス
ｏｒ その判断が恣意的に行われたｏｒ 判断結果が起業者によってねじ曲げられた
…等、何れの場合も「開示請求却下」の判例に守られてる以上は
被補償者は泣き寝入りしかないのですか？

>>831
われわれは、日々努力し、研鑚に励んでいる。
正当な補償にこだわっている。少なくともわたくしは。
そのような事は、補償業界以外でも行われている。
ではどうすれば？弁護士さんに相談しなさい。

＞832：われわれは、日々努力し、研鑚に励んでいる。

貴方のような方が業界の大半だとは信じたいです。
‥が、一級建築士による設計・管理のもと建てた２階建て６□坪の被補償物件が
「公営住宅相当」と判断され、しかも相手は「開示請求却下」という判例の
法の壁により庇護されている。
これが ○○構○○計 という補償コンサルの実態なんです。

>>833
それは大分まずいようだな。素直な感想です。
しかし、コンサルがする際、かなりの割合で
故意にマイナス側にいじることはないです。
起業者により。も、同様にです。
原因はおそらく．．．アレコレ想像はつきますが。

補償コンサルのかたで知っていたら教えていただきたいのですが、
高架橋等の土木構造物の陰影で農作物等に影響が出た場合の、
補償基準はあるのでしょうか？
住居の日照補償はあるのですが・・・・・・・・

農作物の指針もあります

ここには全地区の業者来てるの？
私は北陸だけど。

>834 ：それは大分まずいようだな。素直な感想です。

ここでのやりとりをはじめ、他の補償コンサルの意見や私独自の調査、また
当該被補償物件が１級建築士による設計・管理のもと建てられた物件であったことなどもあり
「２ランク適用ランクを低く査定してしまっていました」と起業者側が認めました。
でも釈然としないですね、専門知識のない庶民はこれほど愚弄されてるって事？

回答ありがとうございます。
出来れば指針名を教えて頂けませんでしょうか？
しかし、作物によっても程度の被害が全然違うと思うのですがどうなのでしょう？
たとえばメロンと椎茸では全然違うでしょうし・・

＞838
調査員がすべて完璧とは限りません。ほぼど素人が来たりする場合もあります。
いい建物であればアピールをしなくてはいけません。200�u程度の建物であれば、
公営程度と判断してもおかしくないと思います。建物の見た目はきれいですか？
ごみだらけだったりしませんでしたか？

正直、そんなことより、他の建物のへーベー単価が違いすぎると、検査のときツッコまれてメンドくさいから全部同じにしてるわけだが。
というより、その程度の検査対策のために、こんな仕事してる会社を知ってるわけで。

>>840
200�uの住宅だろ！！
そんな君は、200�u近くもある住宅に住まわれているのか？
公営住宅で200�uなんてあるのか、常識で考えなさい。

>>840
普通に公庫住宅で良いと思いますが・・・

俺は関東だよ

最近このスレいい雰囲気だな

>>837
そんな俺は東北

東京以外、どんな建物でも３等級でやりゃいいんだよ、それが一番無難。

>842
200�u程度の住宅ならいくらでもあるでしょう。
まあ規模が問題ではなく、中身が問題なんですが。
都心の１戸建ばかり見ていると200�uはそりゃ大きいでしょうけど。

>>847
中身だとか、部材とか、そんこたーわかってんだよ。
あえて単純にお答えしてんだよ！
どうせ藻前が言いたいのは田舎住宅のことだろ

今日一級建築士受けてきました。
仕事が今のところ落ち着いてるので受験勉強もできました。
しかし一番大事なところ読み飛ばしちゃって･･･
資格取るって難しいね。

>>849
その心意気が大事なんだ。励みなさい。

>847
田舎住宅もうそうでしょうね。それ以外に思いつかないの？
考えが薄いですね。

脱工損ファイターです。毎日腱鞘炎になる寸前までシャッター押してまちた。あまりの仕事のくだらなさに気づき、今は転職ちました。早くオメー等も足洗えよー。役所の犬どもめ。尻尾振ってて虚しくないか？

工損なんて、やったのが一生の不覚。転職時にも何の役にもたたない。逆にマイナス。そんな所早く辞めてよかったね。と言われる始末。プッ・・・・。コンビにでバイトの方がまだうけがいい。

>>850
ありがとう。あきらめずがんばります。

一級受験がんばれ〜＾＾＾＾＾（当方昨年get）
補償の業界では持ってる人少ないから多少は役立つよ。
一般の建築業界に行ったら持ってて当たり前だからねぇ。

決して>833とは無関係だが、「予算ないからさ〜、○○ﾏｿにおさめてね」と役所から
特命があることもある。あくまで>833とは無関係です。

>>839

公共施設の設置に起因する日陰により生ずる農作物に対する損害等に係る事務処理指針(案)
(中央用対第6号　平成16年6月23日)

北陸
関東
東北
を確認。他地区はいない？

おれおれ中部　ノ
関東もやるけど、細かいところで中部の標準書は不親切だと思う。

北陸
関東
東北
中部
を確認。他地区はいない？

北陸
関東
東北
中部
を確認。他地区はいない？

ちなみに山梨県は関東？中部？

>>858
北陸の通損の不親切さ(粗さ？)を見たら驚くかも。

親切な標準書を見てみたい・・・

age

確かに工損調査は大変だ。地権者受けも悪い。仕事として割り切ってやるしかない。

皆さん標準書にない樹種はどのように積算していますか？

例：ゴヨウマツ、幹周100cmの場合

�@　似ている樹種のアカマツに置き換えて、アカマツの最大幹周である90cmの単価を適用。
�A　似ている樹種のアカマツに置き換えて、別途単価表を作成。
�B　造園業者へ見積依頼。

うちの会社（東北）では�@で行っています。

RCの法令改善費の運用益って計上したことある？
耐震やら。しかも構外再築
やったことある人〜〜〜〜教えて〜〜〜

統計値使うなら考慮不要では？
〜解説に書いてなかったっけ。

わちきは､遠〜いﾛｼｱの手前の北海道ってところで働いています｡
よろしく！

870

ryjjyr

jh

ilygh

補償コンサルタント、
フォー！

科学者よ、恥を知れ！
ビッグバン宇宙論は完全に間違いだった！
科学の原則を無視した、デタラメのインチキ理論だったのだ。
そして、そのビッグバン宇宙論の世界的な浸透は
アメリカ、ユダヤ・キリスト教勢力による世界支配のための思想的な戦略だったのだ！
また、ビッグバン宇宙論の思想によって戦争が起こり、
貧富の差がひらき、終末的な絶望感が世界に蔓延しているのだ。
ビッグバン宇宙論は世界の平和を揺るがす、悪の元凶となっているのだ。
ビッグバン宇宙論とは、
「宇宙は『無』からビッグバン（大爆発）によって誕生した」という理論である。
この理論は、ユダヤ・キリスト教の創造神話（神が天地を創造した）そのものである。
ビッグバン宇宙論の実態は、科学理論ではなく宗教思想なのである。
『無』は科学的に証明できるものではなく、
そして、『無からの誕生』も科学では証明できるものではないのだ。
ビッグバン宇宙論が科学の正統であるという思想を、世界中の人々に
浸透させる戦略が成功したことにより、ユダヤ・キリスト教勢力の
世界における優位性が確立されていったのだ。（２０世紀に）
そして、その思想的支配の最大の例が、アメリカやイギリスによる
イラク戦争なのだ。
ビッグバン宇宙論の浸透により、世界中に終末思想（世界の終わり）が
蔓延してしまっている。
そのことにより、自己中心的、せつな的、短絡的な考え方が
社会に広がっている。
科学的に間違っているビッグバン宇宙論から脱却しなければならない。
そして、宇宙は無限だということを理解しなければならない。
人間は本当の宇宙観、世界観を構築し、
新しい時代に進んでいかなければならないのだ。
ビッグバン宇宙論が世界を支配している限り、平和な世界にはならないのだ。
そのことを科学者は重く受けとめるべきである。
平和を返せ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

／|：： ┌───────────────────────┐ ：：|
　　/.　 |：： ｜　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 |　：：|　　　
　　|....　|：： ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　 |　：：|　　
　　|....　|：： ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.|　：：|　　
　　|....　|：： └───────────────────────┘ ：：|　　
　　＼_｜　　　 ┌──────────∧∧─────────┐　　 .|　　　　
　　　　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　.∬　(･ω･` ) ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣旦￣(_,　　　）
　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　＼
　　　　　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|、＿）　
　　　　　　　　　　　 ￣|￣|￣￣￣￣￣￣|￣|￣

>>875
名無し組まで読んだ

>866
中部・・・単純にｺﾞﾖｳﾏﾂの最大単価。
関東・・・ｺﾞﾖｳﾏﾂの最大樹価×枯×程度補正＋幹100の移植手間。

あくまで俺流＝根拠は脳内。みんなはどうですかね？

自分の将来を磨り減らして、限りある人生をオーナーと一部の役員のタメに
奉仕しているコンサルタント社員。
うっぷんはここで晴らせ
http://science4.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1125663177/l50

北陸
関東
東北
中部
北海道
を確認。残り5地区はいない？

>>867
経験無いんですが、既存不適格建物の手拾いと
統計値での数量の差を出すんですか？

解説には「構造計算を経た建物の統計値」とあるので、
旧耐震時に構造計算されていたものでは、構造上既存不適格になると思います。
それで別途積上げにより積算になるかと。
突っ込み希望します。ｗ

新耐震時に建設されたＲＣを手拾いで積算したときに
いつも参考程度に統計値でも数量出してみるんですが、
そんなに大きくは離れていないので、大したものだなーと。
ちょっと数量多めに出るのは、性質上仕方のないことなのかと思っています。

大変手間がかかるかと思いますが、頑張ってください。

北陸には｢統計値使う場合はいかなる場合でも法令改善の運用益補償は
行なわない｣との記述がある。
積上げの場合はやってもいいけど、とも記述がある。
2棟計算するのは面倒だな〜

北陸いっすね。
北陸地区の標準書とかに記述があるんですか？
>>881は関東です。私の記憶が確かならば。・・・・
そういった記述はこちらにはありません。
こちらでもそれを採用出来れば。。
（質問した方がどちらかは知りませんが）

ところで、統計値を使う場合と、積上げによる場合の
判断は、既存図の有無、その内容などにより判断するのですか。

>>883
882です。"判断"したくないな〜

北陸の｢損失補償基準等の改正に伴う運用上の留意事項等について｣には、
｢法令改善部分を明確に仕訳して積算することが可能な場合には、
法令改善部分に係る運用益損失を補償することを妨げるものではない｣とあります。
従前建物の数量を積上できないとダメだから、既存図でもない限り無理？

ちなみに統計値は、850棟の補償事例と、18棟の想定建物のデータにより
作成されたそうです。
よって、S56年以前の建物も相当数入っているでしょうね。
けど、統計値の誤差の範疇でダメかな・・・
(法令改善費そのものを補償する理屈になっちゃうけど。)

オレも入社した頃は基準がどうとか、統一性と整合性のある成果品を作るとか考えてたし
話し合いで熱くなって激論を交わした事もあった。でもさ、今じゃ基準がどーこーなんて
全く考えなくなっちまったよ。

自分なり納得できる成果品を作って持っていっても、交渉難航で金額上げて
って言われたら無理矢理合いもしない単価ブチ込んだりして、何の意味も
なくなっちまう。

打ち合わせ通りの工法で成果品仕上げて持っていっても『あっこれやっぱり
変更して。』の一言で、ひどい時には推建費からやり直す事もある。
会社じゃ、いつまでやってんだ？！って顔で見られるし。

しかも、そういう作業って全部無料サービス。
高額な委託金を貰ってるならサービスも儲けのうちだけど、今じゃスンナリ
納品できても物件のよっては赤字になっちまうご時世だから、お気楽に
やり直してねって言うんじゃねぇってんだ。
大工に家頼んで完成してから『この部屋間取り気にイラねぇから変えて』
って言って、誰がやってくれる？
材料費全額払うって言っても、手間賃にならねぇ仕事をやってくれる大工
なんて居ないよ。
公務員は経済観念が欠乏してるから、話し聞いてると殴ってやろうかと思う事
がある。

国交省の仕事も最悪で、成果品検査だなんだかんだと引っぱっくれるし
担当者の主観でコンサルに点数付けるし。
悪い点数喰らった時の担当者なんて社内じゃ針のムシロなんだぜ。
おまけに、業務日誌の提出まで要求されて面倒くさくて仕方ない。

今じゃ、給料激減と将来不安で、良い仕事をしようとか、基準に合わせて
ここまでやってあげようとか、そんな気持ちはなくなった。

ちなみに、オレの会社は３０才独身のモデルケースで手取月給１９万
ボーナスが良くて１回２０万ってとこ。
５０才の課長以上のクラスでも、手取月給で３７万前後。
役員や天下りのバカ爺さんは年収９００万は超えてる。

これで本気でやる気を持ち続けている社員がいたら、神か基地外だ。

国交省の検査で、標準書にない、樹木は見積もりをとるように言われましたが、
取引価格の見積もりを取ってますか、それともまんま移植費用の見積もりをとってますか。
みなさんどうされてますか。やったことある人〜〜〜〜教えて〜〜〜

個人的には移植費そのものの見積額でいいジャンと思うが、一応、枯損分を出すのにや、伐採との比較に樹価が必要と思われ。

AGE

やったことはないけど、樹価の見積があればあとは計算できるね。
しかし標準書のサイズをオーバーする木なんて山ほどある罠

>>890
標準書に載ってるのは取引価格をもとにしてるらしいからね
買って大きくなったものが補償対象になること多いから困るよね

888,890,891
アドバイスありがとう。

age

いつもお世話になっている起業者側の人間です。
質問なのですが、神社の鳥居の移転費用はどうやって算定されるのでしょうか？
標準書には載ってないですし・・・
実態もほとんどないでしょうし・・・
いい知恵をお願いします。
会社名晒してくれたら単独随意契約結んじゃうかも？

>>894
ほんとに起業者の人間ですか？
であればもう少し詳細な事書き込んでください。
鳥居の大きさ、構造（木造、非木造）、その神社の規模、
移転先地をどう考えているか等
実態もほとんど無いと言われますが、本当にそう思っていますか？
そんなことはありませんよ。

単独随意契約した所で、工作物単体では費用安すぎて
やりたくありません。
何かと抱き合わせにして発注したらいかがですか？

石屋から見積り取って終了。
なんなら体積出して墓石単価で算定してみたら。
いいセンくるような気が。

>894さんは要は発注の仕方で迷ってるんじゃね？
・準備打合せ　１
・独立工作物　１
で発注したら？
でも物件特定できたらみんな落とさないかもね　m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

>>897
消費税調査
物件調書作成
移転雑費

も忘れずにｗ

おはらいしろよ、おはらい。
忘れちゃいかんよ。

900

給料出ねぇ・・・もうﾀﾞﾒﾎﾟ

>>901
心の友よ・・・

>>901-902
笑えねぇ現実だな・・・明日はわが身・・・orz

不況で仕事無いってわりには８〜１０月は忙しい。
ただ、３月後半〜６月後半のヒマな時期が、本当に全くと言っていいほどやることがなくなった。

いや、ふと思うと今も余裕あるわｗ　早くも俺の今年度は終わりか・・・（＠個人）

補償コン講習会まであと２週間でつ。

いくつかのアドバイスありがとうございます。
もう少し詳しいこと書きますと
買収線にかかるのが、鳥居と石段。
・鳥居の大きさは高さ５ｍ、幅８ｍ程度
・石段は全部で３段
・材質は石製
・神社の大きさは３０００平方メートル程度。
・移転工法としては、鳥居を曳くことを検討中。
・ほかに動産として、石壁（１ｍ＊３０ｍ）庭木等が存在


今年度は発注しない可能性が大きいです・・・
再積算が確定している状況なので、上司が来年にせよとのお達しが・・・

それではまた来年〜
来年から工作物の取扱が変わるらしいので、その時またどうぞ。

>907
工作物算定要領の全国統一は、再来年度でなかったっけ？

発注者の皆様へ

・仕事を頼むからには、スマイル０円で依頼することの無いように。
・工損の人工を上げろ。
・工作物減耗するなら、人工の大幅アップを。
・標準書は５年に１度の改定にせよ。

みてるよ

文句ばっか垂れるな、黙って言われたことをやれ！

国道移転補償で国交省、産廃会社に数億余分に払う
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20051107i301.htm

http://www.pref.tottori.jp/gyouseikansatsu/itenhosyou.htm
結構ありますよね。表に出ないだけで。　・。・

今後私ら業者は、打合せ記録簿を几帳面に作成すると共に、
起業者からの理不尽な申し出には受け答えしない。

コレデどう？

首都国ﾜﾛｽｗｗ

>>914
よく会検でばれないな

あー、俺も仮移転費用を計上してくれって言われたことあるわｗ
すげー似たようなケースでさ。>913と同じような事情から・・・

役所「仮設店舗費用みてね」
俺ｺﾝ「一般の店舗用途で全筆買収なので難しいかと・・・」
役所「その理由付けを考えるのがｺﾝｻﾙでしょ？（キレ気味）」
俺ｺﾝ「このｹｰｽだけはﾏｼﾞ無理、勘弁して」
役所「じゃぁ他の方法でそれに相当する額上げてよ（キレ気味）」
俺ｺﾝ「お安い御用で」

あるあるｗｗｗｗｗ　　だよね？

age

>>916
後学の為に
他のどの項目がアップなの

>>911
アナタのような人が上司には好かれる。
アナタのような人が会社組織を腐敗させて、経営者を骨抜きにする。
アナタのような人がヤバくなると一番に逃げる。

ーー業界のモラルーー
本日の読売朝刊に『「士」の重み』と題する一文があった。
姉歯問題の「一級建築士」のみならず、測量士、弁護士 ……
補償コンサルとて国家資格ではなくとも公的に認められた補償業務管理士。

世間の信頼の上になり立つこの職業に誇りを持って取り組む諸君が大多数ではあろう
‥がほんの一部に発注者の圧力に屈し、一般庶民の知り得ぬ領域であることを良いことに
不正な裁定・積算を行っている者もいる。
そこで問う…「業界にモラルはあるのか？自浄能力はあるのか？」
もし業界内に無いのなら、それに代わる審査の場はあるのか？良心ある者よ、教えてくれ

士の重みはその難易度と収入により上下する。
測量士と弁護士では、持つべきモラルも違ってくる。

建築士の資格試験を弁護士や司法書士のように難しくし
補償業務管理士と言えば、誰でも憧れる魅力ある業界の資格と
言われ、社会的地位と一定以上の収入を約束すれば
モラルはおのずとついてくる。

己の立場に恋々とした思いがあればこそ紳士的にも振る舞いモラルも守る。

汚ねぇ他人の家をいずれは大儲けするはずの地権者の、無知な白い目にさらされ
て計りながら、将来不安とこんな業界を選択した自分を責めて後悔し、少しでも
早くこんなカネにならねぇ仕事、済ませちまって副業でもしようと思いながら
仕事をこなしている・・。

こんな人間の集団にモラルと言う言葉は存在しない。

もっとも、補償業界で不正な補償金を算定しても、コンサルは１文の得にも
ならねぇし、仕事が面倒になるだけ。
つり上げた補償金で話しが付いてしまえば、単価更正の発注も見込めなくなる。
得をするのは、権利者と交渉が楽に進む担当者だけ。

他の業界の不正行為とは、全く異なるんだよな。


あえて審査の場を答えるなら、地方自治体内部の審査と会計検査かな。
役所の担当者は、特に会計検査と言う言葉だけで縮み上がってる。

それと、自浄能力と言えば、先にも述べたが不正をしても何の得にもなら
ねぇから自然と不正はしたくないと思う事と・・・・この業界はバカみたいに
自分は難しい事をやってると勘違いして、やれ条文の解釈だの算式の利用方法
だのとエリート気取りで趣味と仕事の区別もできない連中が多いから、次年度
の単価更正で、同じ会社でも違う者が見た時に、これおかしいじゃねぇ〜か！！
知らねぇーーぞこんな事して！！大変な事だぞぉぉぉ・・と
騒がれるとダルいので、それも不正の歯止めにはなってるかな。

保守age

コニカミノルタがカメラとフィルムの事業を終了するみたい。
ニコンもほとんどのフィルム用カメラの生産を終了するみたいだし、
みなさんはどこのカメラを使ってますか？


ってゆーか、もうデジカメでいいんじゃね？

うちはカメラがニコンでフィルムがコニミノなんだけど・・・ orz

すまん、ちょっと質問。
木造の解体で、ガレキの統計数量って土間コン込み？
それとも布基礎と束石だけ？
現在ﾄﾞｷがﾑﾈﾑﾈしながらｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ中・・・。

>>929
全ての地区の単価本に記述があるかは不明だが、
布基礎だろうがベタ基礎だろうが、ガレキの廃材標準認定値の補正は
「起業地内or外」「GL上のみor全撤去」しかないし、
「建物と一体になっている建物附随工作物も含む」とのことなので、
土間コン込みと考えてよいのでは?
どうですか皆さん?

>ﾄﾞｷがﾑﾈﾑﾈ
って事は、会検に当たった？
込みで考えてｲｲと思うよ。

>>930-931
なるほどなるほど。
これで安眠できるよ。ありがとう｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

起業者によって、デジカメでｏｋだった経験ありますか？
フィルムカメラじゃぁ完全な電子納品もできないし、
さっさとデジカメ許可してもらえんかなー、と思う。

>>933
工損はフィルム使ってるけどその他はデジカメで納品してるよ
「焼き増ししたいからデータちょうだい」と言われたことはあるが
特に文句言われたことはない

消費税について申告書が個別対応方式の場合、消費税を補償するとかしないとか
どういうふうに判断するの？
例えば建物は補償するけど動産はしないとか？？？？
権利者の業種とかが違うとそれすら違う？？？？？？？
本には具体例も載ってないし・・・・・

>935
移転対象物件が消費税が課税される売上に寄与するか否か、それとも両方かで、補償の要否、一部要が決まります。
例えば不動産賃貸の場合、事務所ビルは課税、アパートは非課税の売上に寄与する物件になります。

934さんありがとうございまする。

>935
ﾏﾆｭｱﾙp105のQ32に具体例あるよ。
よくわからん場合は補償なしにすればいいよ。
市町村レベルなら通るだろｗｗｗ

保守age

地道にあるね

そういや補償で使うソフトって、やっぱシビルとかテクノのヤツ？

＠北陸ですが、テクノのソフトは、改修を重ねているせいか、プログラム的にな〜んかちょっと野暮ったい気がするけど、良い感じに仕上がってきた。
Excel吐き出しもできるしね。
図面→積算はとっても速いし。

中部は用対連中部支○とﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽﾒ○ﾞｱが【共同開発】ってことに
なっててスゲェ厄介だよ。
・支○を通してしか買えない（非会員は一生買えない）
・USBによるﾊｰﾄﾞｳｪｱﾛｯｸがあって、しかも会員情報が刷り込まれている。
　作成したデータにもﾊｰﾄﾞｳｪｱﾛｯｸ情報が書き込まれ、同一業者の
　ﾊｰﾄﾞｳｪｱﾛｯｸでしか以降のデータ編集は不可。つまり下請けが
　よそのﾛｯｸ持って作業できても意味ﾈｰﾖってこと。
・支部が全面支配→中部では競合なし→当然ながら進歩なし
・excel吐き、txt、csv吐き、一切不可
・○知県の一部担当者のみ、コイツのデータ納品を求めてくる一方、
　国○省やＪ○では採用しておらず、excel納品を求められるため使えない。
・と、悪い面ばかり書いたけど、それでもexcelでやるよりは早いかも。
つぅか、非会員にも売って単価下げればもっと売れると思うんだけどなぁ・・・

恐れ入ります。今度、収用にかかる建物を所有しています。１０年前に
１２００万円で５７坪のガルバニュウム鋼板葺き平屋の縫製工場を建てました。
内装はしっかり張ってあります。トイレも２箇所あります。構外移転工法
で立ち退きする場合、この手の建物で、概算でどれくらいの査定になるので
しょうか？参考のために、ご指導いただきたいです。

建物で1,200前後、あとは状況によって全然違うのでなんとも。

944様ありがとうございます。
住宅の場合、古い家であっても、坪６０万円は下らないって聞いた
ものですから。

確か近畿もＰＭが多かったっけ？
他の地区はどう？
北陸用対公認のテクノもキーあるけど、データのやりとりは自由＆簡単。
多分会員しか買えないので、非会員は会員経由で買ってると思う。

age

テクノ使ってる

テクノのWin版最初期は落ちまくってブチきれた記憶がある。

店舗付住宅が建ってる敷地の駐車場部分だけツブれるんだけど、
結果的に建物移転させたほうがイイんですかね〜!?

>>950
商業調査(駐車場の利用実態調査)→損益分岐点分析による営業継続の可否検討
→構内で規模縮小補償あるいは構外移転の判断

は必要ないのか？

必要あると思う。
まぁ構内構外いずれにしろ建物移転は必要になりそうだな。

補償コンサルってどういう仕事するの？家屋調査って書いてたんだけど…
教えてください。良くない業種なのですか？拘束時間、給料その他なんでもいいので…
お願いします。

>>950
店舗と住居の分割もありだべ

今年土地調査部門を受けるんだけど、過去の問題集みたいな本などありませんか

四○で未経験者可の募集があり応募しようかと思ってます。自分は別業界でコンサル経験
がある３０代半ばなのですが、この業界、会社はどんな感じですかねえ。

みてるよ

>>953>>956
公共事業がｶﾞﾘｶﾞﾘ削られてﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ

「土壌汚染」で仕事増えてないの？

>>958
その上単価は下がるし委託料も削られてもうだめぽ

この時期帰ってゆっくりするといつもこんな時間よ

補償コンサルって名乗ってるけど、世間で言う「コンサルタント」とはちょっと違うかも。
たしかに役所に対して技術提案や技術指導する面もあるけど、基本的には
役所の言う通りの方針で業務は進んでいくわけで・・・。

現在の業界事情としては、補償一筋である程度技術をお持ちで、やめるに
やめられない人たちが少ない仕事をとりあって阿鼻叫喚の地獄絵図となっております。
正直、他の業種で世間に通用する人は補償コンサルなんか目指すべきでない
と思います。マジで。

>>962
> たしかに役所に対して技術提案や技術指導する面もあるけど、基本的には
> 役所の言う通りの方針で業務は進んでいくわけで・・・。

建設コンサルもそんなもんだよ。
「世間で言うコンサルタント」って金融とかかなあ。

保険屋さんなんかと話してるとさ、「あぁ、コンサルテイングされてるなぁ」って思う。

>>965
現在、測量・土木・建築・土地・環境・地質等に関する資格を持っていないなら、
30半ば過ぎて入るのは、正直おすすめできない。
補償業務管理士は６年という年数がかかる。

俺はまだ業界２年目、測量士と２級建築士と２級土木と甲種危険物しか持ってない。

現在は今年は宅建、来年は土地家屋調査士を目指して勉強してます。
用地から環境までの勉強をしておきたいので、まずは入札要件にあてはまる資格から目指して行きます。

今年は宅建以外には都の公害防止１級の講習を受ける予定です。甲種危険物あれば誰でも取れるので。

>>956
そのコンサルは何を主業務にしている？
物件、測量、鑑定、収容関係等それによるが。
うちの会社はどちらかというと物件偏重型。
たまに営業補償とかもあるけどな。
ある程度建築や測量の知識があるなら別だが、
今の所にいたほうが無難だと思うぞ。
どんな理由で転職したいかわからないけどな。

関東の国交省の業務でネガってどうやって納品してる？
ベタ焼きとネガをネガ台帳に入れなきゃだめですか。
写真屋のままにマジックで番号書いてもいいのかな？

>>967
ベタ焼き付けて文句言う奴はいないだろう。
ネガ台帳くらい使えよ。

本年度査定されるはずの土地１００坪建物５７坪の作業所を所有していまし
たが査定の予算がないとのことで、来年度に査定されることになりました。
上記土地建物の査定に何百万するって言い訳してましたが、ホントにそん
なにかかるものですか？

一般的な不動産売買のような査定ではなく結構面倒な事をします。
公共用地の取得に伴う損失補償基準に則って調査算定します。
私が単独で上物だけ調査算定してくれと言われれば50％ＯＦＦでも
やりますがねぇ。以下省略・・

照応建物の推建費を求める時の諸経費率はどうしてますか？
現況の建物の推建費は解体工事を含んだ額に対応する諸経費率
ですが、照応建物も従前建物の解体工事費を加算した額に対する
諸経費率を採用しますか？皆さんどうしてますか？

補償の査定の時、心付けというか、お駄賃渡したら、査定がくって
多少アップしてもらえますか？

事後調査の時に事前調査書を片手に計測しますので、相当包んでくれないと難しいなぁ。
あっ、揺れている傾斜棒の錘の紐が目的の数値に来た時に撮影できるカメラマンの分も忘れないでね。

まぁ、調査業務を発注しているのが工事業者ということを考えていだけたら理由もわかるでしょ。
損させたら私らおまんまくってけません！

おのれの財産は、おのれの身銭を切って守らないとダメだね。
工事側のの金で調べて真実がでてくるとおもうかなぁ？普通。

>971
あほか。一括発注として考えるんじゃ。

>972
まともな会社（技師）なら断りますよ。
お茶出されたら飲むぐらいはしますが、封筒に入ったものは・・・。

調査を受ける側の方は、庭師をたのむような感覚でいいんじゃ
ないでしょうか。庭師さんにお茶を出す人もいれば
出さない人もいる、しかし現金渡す人は少ないのでは？

俺は現金もらったことあるけど、査定は・・・
（　＾ω＾）＜内緒だお

>>972
ない！

>>977
>まともな会社（技師）なら断りますよ。
>俺は現金もらったことあるけど、

ふーん。

まぁ結局は役所次第だしな。
予算の都合で上がりもすれば下がりもする。

都内で空きのある会社ないかなぁー２３区内で
資格持ってないけど実務経験あるしCADもｴｸｾﾙも一通り使えるんだけど・・・

都内業者の実情把握に努めるべし。以上