コーポラティブハウスのコーディネーター

1 ：名無し組：02/09/14 15:43

って、どんな仕事？
やっぱ、インテリアコーディネーターみたいなもんなんかなぁ？

2 ：名無し組：02/09/14 15:45

馬鹿言え。
建築基準法と民法と税金のプロじゃないと
まとめられないだろ。

もしくはその集団。

3 ：　：02/09/14 15:45

>>1
ウンコ食うのが仕事だよ

-----------終了--------------

4 ：1：02/09/14 15:53

>>2
そうなんですか？
今、そういう所に就職しようと思うんだけど・・
ちなみに前職は某ゼネコンの現場監督でした。

5 ：　：02/09/14 15:58

>>１は本当にｾﾞﾈの監督？
言ってる事が未経験の女学生レベルだが

6 ：名無し組：02/09/14 16:09

>1
たった一人の施主の家を造るためにもどれだけの努力と労力が必要か
本当に現場経験があるならわかるだろ。
それが数人分いっぺんに出てきたうえにそれを一つの建物で、
しかも全員の財産分与まできっちり成立させないと
まとまらないわけだぞ？

インテリアコーディネーターが小学生なら
コーポラティブコーディネーターは大学院の研究室レベル
ぐらいの開きがある。

7 ：1：02/09/14 16:12

>5
本当ですよ。
おっしゃる通りでこの辺の事には全く疎いんですわ。
いくら、現場５年経験してても・・
何となくは解るんですが。

8 ：1：02/09/14 16:17

>6
そうですね。
コーポラティブコーディネーターの方、失礼しました。
もしかしてあなたはこの業界の方ですか？

9 ：　：02/09/14 17:03

きっとｺｦﾎﾟﾗの調整役は針のﾑｼﾛだと思われ・・
胃に穴が空くよきっと
一戸建てでも大変なんだからさ、注文住宅は

つうことで>>１はまず胃を鍛えれ！

10 ：1：02/09/14 17:21

>9
やっぱそうなんすかねぇ。
一体どんな方々の間を調整するんですか？
住人、設計屋はわかりますが・・
施工会社やメーカーなんかとも調整はあるんでしょうか？
現場の調整ならお得意なんですけど。
レベルの低い話ですいません。

11 ：名無し組：02/09/14 17:29

>1
住人の意見の調整役だよ。
コーポラティブだからＲＣだろ？
メゾネットがいいとかでかい吹抜が欲しいとか
それを縦とか横とかに繋げていくわけよ。
ちょっとした変更があるたびに
構造的な解決や設備的な解決を毎回毎回全部検討しなきゃならないでしょ。
半分の所帯が「外断熱がいいづら」と言い出すと
反対派との調整もしなきゃならないでしょ？
外観の好みなんて千差万別なのにそれもまとめなきゃならないでしょ。
誰の駐車場をどこに配置するかでも確実にもめるし
確保する住戸の方位だって皆を納得させなければ進めないし。
それを毎回構造や設備や意匠のバランスを取りながら
面積的な微調整も毎回毎回。
最上階と最下階での眺望の問題や施工をどこに頼むかの問題。
工事途中で変更になった箇所が専有部分か共用部分かの判断。
共用部分ならそこで生じた金額の増額をいったい誰が見るのか。

考えただけでも鬱になる。

12 ：名無し組：02/09/15 12:35

age

13 ：名無し組：02/09/23 00:46

ageteiisuka

14 ：名無し組：02/09/23 01:10

うーん、何かUDS辺りのコーディネーターがカキコしてると思われ・・・

15 ：名無し組：02/09/23 13:49

宅建もってんのか？

16 ：11：02/09/23 13:52

>>14
漏れただの建築士だぞ。
宅建ももってないよ。
ふつーの設計事務所勤務。

17 ：名無し組：02/09/23 14:26

ＵＤＳの下請け事務所

18 ：名無し組：02/09/23 14:31

コーディネーター宅建いるだろ
告示か通達でてねえか

19 ：名無し組：02/09/23 14:44

宅建しかもってない。
金勘定しかできない。

20 ：名無し組：02/09/23 16:29

コーポラのコーディネーターが何をしているかなんててんでばらばら。
UDSはこれを規格化した、既製品的なコーポラを作っている。
これをすればコーディネーターになれると決まったモノはまだない。
コーポラティブハウスを企画して完成させる迄の設計以外の全ての雑用を行う。
２は正論
１１は全体の仕事のほんの一部分。

21 ：名無し組：02/09/24 00:51

UDSって何？

22 ：山田#：02/09/24 00:54

U
S
D

23 ：名無し組：02/09/24 00:59

>>21
http://www.uds-net.co.jp/

24 ：名無し組：02/09/24 09:06

悪徳不動産屋のことか

25 ：名無し組：02/09/24 23:49

建築基準法をマスターしてるのは当然として、そのほかに
民法と区分所有法をあるていど知っていないとコーポラティブは
まとめきらん。と思うよ。
コーポラティブに関してＩＳＯ９０００取るところないのかな。
そうすれば手法が統一されると思われ。

26 ：名無し組：02/09/29 23:37

参考に・・

http://science.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1033125916/l50

27 ：名無し組：02/09/30 10:22

>24
大正解！！

28 ：名無し組：02/09/30 20:20

区分所有法って何よ。
おいら建築基準法ですら不自由なのに。

29 ：名無し組：02/09/30 20:24

おまいら労働基準法から
勉強汁！

30 ：名無し組：02/09/30 21:44

そういえば今週から労働衛生週間だよ。
みんなで労働基準監督署に過酷な労働条件の実体を
話に行こう！

31 ：名無し組：02/11/02 17:57

ＵＤＳ（都市デザインシステム）最近物件少ないけど、なぜか？

32 ：名無し組：02/11/02 19:22

>25
野村不動産がコーポラティブやってたと思うけど。かなりシステム化してるんじゃないかな。

33 ：名無し組：02/11/03 10:45

家の近所で、ｎｏｍｕｒａが、やったものは、「コーポラテブハウス」ではなく、
たんなる「セレクトプラン」だったね。躯体も変更有りの（開口など・・）コーポラティブハウス
とは、ずいぶんと、違ってた。

34 ：名無し組：02/11/17 11:08

コーポラは金かかるよ。

35 ：名無し組：02/11/17 11:20

知り合いの手伝いで少し図面を引いたが、中のプランが全く違うので
当然窓の位置とかも違う。立面図見たときその「通らなさ」具合が
とても気になった。おまけにタイル張ってるから目立つこと・・・

教訓：コーポラは吹き付けで(w

36 ：名無し組：02/11/17 13:37

時間もかかるね。

37 ：vvc：02/11/18 22:34

ｵﾅﾆｰして金もらおうとしてる
馬鹿集団

38 ：名無し組：02/11/29 23:16

コーポラティブハウスの定義って何？

39 ：名無し組：02/11/30 02:12

今の日本人は想像を絶するほどのわがままなのを知ってるのか。
コーポラ想像するだけでも恐ろしい。

40 ：名無し組：02/11/30 18:46

>>39
俺もひどい目にあったよ、ホント。
あいつらぶっ殺してやりたかったよ。

41 ：名無し組：02/12/01 17:58

全部を聞いてたらガタガタ、ボコボコの建物になった

42 ：名無し組：02/12/12 13:30

UDS=野村不動産とリクルートコスモスの別働隊
ゼネコンにとっては、中途半端な床卸物件の持ちこみ場所
客にとっては、わがまま言ったつもりでも、結局最初に手がけた
設計のとおりに落ち着く。
あの、クサイパンフレットと、プレゼンテーションなんとかしてくで！

43 ：名無し組：02/12/12 22:23

だから、旗ざお型の土地が多いのか？

44 ：山崎渉：03/01/11 16:30

（＾＾）

45 ：名無し組：03/02/08 00:22

age

46 ：名無し組：03/03/01 00:54

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47 ：名無し組：03/03/01 01:12

48 ：山崎渉：03/03/13 13:55 ID:???

（＾＾）

49 ：名無し組：03/03/25 01:44 ID:MMH97ZXa

UDSが話題になってますが、アーキネットはどうなんでせう？

50 ：名無し組：03/04/05 00:23 ID:???

無印良品となんかやってるみたいね。

51 ：山崎渉：03/04/17 09:37 ID:???

（＾＾）

52 ：名無し組：03/05/03 02:49 ID:???

保守あげ。

53 ：山崎渉：03/05/21 22:31 ID:???

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

54 ：山崎渉：03/05/21 23:34 ID:???

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

55 ：名無し組：03/05/21 23:43 ID:hV7kE0Y/

コーポラティブハウス、しかも定期借地権のつくば方式なんて
いったらどうするよ？
死ぬまでめんどうみなきゃならんぞ。

56 ：山崎渉：03/05/28 15:02 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

57 ：山崎渉：03/07/15 13:08 ID:???

　__∧＿∧_
　|（　　＾＾）|　＜寝るぽ（＾＾）
　|＼⌒⌒⌒＼
　＼ |⌒⌒⌒~|　　　　　　　　　山崎渉
　　 ~￣￣￣￣

58 ：ぼるじょあ ◆yBEncckFOU ：03/08/02 03:28 ID:???

　　　　∧＿∧　 ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　（　・３・） (　　＾＾）＜これからも僕たちを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣￣∪￣￣〕
　　＝ ◎――――――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉&ぼるじょあ

59 ：山崎渉：03/08/15 18:45 ID:???

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

60 ：名無し組：03/10/16 18:38 ID:mNmfSBD/

コーポラティブハウスとコレクティブハウスってどう違うの？

61 ：名無し組：04/01/20 20:16 ID:???

コーポラのコーディネーターって、コーディネート料は総工費のどのくらいもらってるんでしょうか？
また設計事務所が別な場合の取り分は割合的にどのくらいあるか、知っている人がいたら教えてください。

62 ：名無し組：04/01/20 20:41 ID:???

総合で25％

63 ：61：04/01/20 20:59 ID:???

>>62ありがとう
コーディネーターがまず施主から２５％とって、そこから設計事務所に分配、ということでしょうか？
そうすると設計には１０％くらい行くんですか？

64 ：名無し組：04/01/20 21:09 ID:2riZ8103

土地+建物の5%程度でしょう。