カステラみたいな戸建てってどうよ？

街なかによくある、カステラを切り分けたみたいな
ひょろっちい３階建ての戸建てってなんとかならんのか？

なんかセンスのかけらもないデザインばかりだし、
これから高齢化社会だってのにＥＶもないa
狭〜い折り返し階段でどうするよ？

そんなわい小な敷地にしがみついてまで戸建てにしたい
理由ってなんなのよ？

こんな戸建てを買う奴はバカ。

戸建てって建売しかないとかまさか思ってないよな？

>>1
高齢化社会＝EVってのも痛い。

生活の中で体を使うようにするのも全く別の始点の高齢化対応。

>>2
じゃあ聞くが、賃貸ってことか？
賃貸にするなら、わざわざ土地を区画してまで
住居を別にする必要ないじゃねーか。
集合住宅で良いじゃん。

>>3
お前、実際にカステラ住宅みたことあるか？
階段の勾配なんかほとんど４５度だぞ。
そんなの老人じゃなくたってキツイだろ。

そりゃ体が弱らないに越したこたないし、
そのうち引越すって目もあるのかも知れんが
部屋ごとに階段を行き来しなければならない
住宅なんて、「心も体も休まる」とは
とても言えねえ、違うか？

>>4
ひょっとしてまぢで建売しかないと思ってるのかよ。
だとしたらお話にならんな。

あれらは施主とのコラボレーションの結果だろ。

設計者と施主に同時に言え。

そういうこった。

>>1
あんたが都心に細長くて狭い土地をなんとか手に入れたとする。
欲しい部屋数とかからEVもつけられない。

どうするよ？

相続税払えなくて半分売っちゃったとかさ、
敷地に道路がかかっちゃったとかさ、
そんなこんなでカステラ住宅に住んでる人もいるのねん。

>>1は限りなくDQNに近いが、
カステラ住宅とは言い得て妙。
建築大辞典に採用ｷﾎﾞﾝ。

>>6
漏れはそこまでして戸建てにはこだわらないので
そんな土地は買わない。
もしくはあえて２階部分が天井高のあるような
２階建てを作る。

>>7
カステラの原因はまあそんなとこだろう。
それはそれとして、建物として小割りにチマチマ並ぶのは
見苦しいと思わんか？
コーポラティブとか、建物としてまとめたものにすれば
それだけで建築面積のロスが少なくなるんじゃないのか？
そのへんの話が聞きたいな。

>>8
もうお前の相手はしない。


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~終了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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昔さ、ショーケーキハウスって叩かれてたの知ってるっしょ。
>>1はその叩かれ組み&現在リストラ厨かなんかだよ。またーり相手して
やんなよ。悲惨なんだからさ。

ショートケーキ？？

×ショーケーキハウス
○ショートケーキハウス

ＯＫ

区分所有法の欠陥が、ミニ戸建てを生んでいる。
事実上建て替え不可能だからね。

一階が車庫になってるカステラ住宅って耐震性すごく低いよね。

コーポラティブをやるにはねぇ、
住民同士に相当な信頼関係がないと駄目なのよ。
財産収入借金から家族構成将来展望、すべてあからさまに出来ないとね。

それ以前の問題として、やむにやまれず土地を細分化した人に、
近隣の土地をまとめ上げる能力があるとは思えないね。
豪快に地上げする力のあるデベロッパーもなくなっちゃったし、
じゃあ地権者組合つくって開発しましょ、なんて言ったら、
それこそ20年かかっちゃうしね。

カステラだろうがなんだろうが、自分だけでちゃちゃっと建てちゃうのが、
一番早くて安上がりなんだよ。現状では。

>>9>>10
無知な厨房だと思ってやさしくしてよ。
>>16
マジレスにマジ感謝。

コーポラティブハウスや再開発には、指摘のように
しっかりしたコーディネーターが存在しないと
やはり難しいんだろうか。
だとすればもっと簡便な建物共有化の手段はないのだろうか？

漏れ的には、ギリギリ敷地境界にまで壁が来てて、
窓も窓としてカウントしてくれないようなものを
造るほうも造るほうなんだが、それでも買いたいという
盲目的戸建て信仰もいかがなものか？と思うワケよ。

例えば、コーポラティブ方式でなくても、区割りの壁面を共有した
長屋型の戸建てとか、そういう所有形態は発想外なんだろうか？

みなさんならカステラ(ｼｮｰﾄｹｰｷ)戸建てでも欲しいの？

>>1の住んでる家は？

発想あるけど教えよか、マジでw>>17

オレは１２坪の敷地に２階建て床面積１１坪のアトリエ＋住宅の
設計をやった。クライアント３１歳・シングル。
こういうのは設計をやっても面白い。
>>17
すでにオレがやっている。
長屋型の３階建ての戸建ての経験あり
主要用途は長屋
１Fルーフを各住戸から利用できる専用庭にして
緑化した。

あ、別に俺が教えるってわけでないよ。おいらはただのロムロムマシーン。

「建て売り」に限定すると・・・

デベロッパー内部で縦割りの弊害があるような気がするな。
土地売り部門は土地を売ることしか考えていないし、
戸建て部門は戸建てしかやらないし、
マンション部門はマンションしか頭にない。

戸建て部門の人に、テラスハウス（長屋）にしましょうよ
と言っても聞く耳持ってないし、
マンション部門の人に、この土地は金持ちにバンと売って
お屋敷にしてもらった方がいいじゃない？と言っても
思考停止状態で考えすらしない。

そういう問題もあると思われるのです、現状では。

>>22大手のデベは発想が貧困でだめね。
イチイチ稟議を通してるようなところでは
単なる面白いコンセプト程度しか、聞く耳を
もたない。
中小デベの社長に事業ベース直接話をつけられる
ノウハウが無ければ単なる絵に描いたモチでしかないよ。

ものごとをマイホームという言葉でさらりと選択する時代も終わり、
生涯で１度か２度、あるかないかの広いマーケットが、資金的にも
建築に対する信頼さえも滞りっぱなしの現在。我々は社会的な視野
を持ってそろそろ何かをしなければならない義務がある。と言ってみたり．

実践したものが社会の批評の対象になる

だから貴様のいう社会ってちっぽけな社会だろつーの>>25

駐車場を考えると、マンションよりもミニコダテという選択になりがちなんじゃないの？

>>26
っていうか、あなたっていつまで建築やられるおつもりですか。
と聞いてみたり。

生涯だよ。よろしくな

>>24
×ものごとをマイホームという言葉
○住宅産業をマイホームという言葉

だからバカだっちゅーの>>30
このスレッドは、カステラみたいな戸建てってどうよ？ だろ
ならば、ものごとが差し示すものって、狭義な意味あいでは、
住宅産業をしめすし、広義な意味合いでは、建設業全体を言うって
ことくらい、ピンとこいよ。オイ、大丈夫か>>30よ。そんな風に
手取り足取りの解説が必要だから、イッテヨシって言われるんだぞ。
わかったなら、カステラでも食ってさっさと寝ろ。糞ぼけ．

２４＝３１

さうだよ、で、どうすんのさ。(藁

嘘をつけない僕が嘯く嘘と嘘つきの嘘とは嘘は嘘と見ぬける人の嘘と
そうでない人が嘯く嘘とは見分けがつきにくいとまた僕は嘘をつく。

あーげぇ！

（｀∀´）y-｡oO○　ﾒﾝﾁｶﾂ丼、ｸｯﾀ〜

えっ！ほんと？
メンチカツ丼くったの？いいな〜
いくらだった？
おれなんか、コンビニのおにぎりダヨ
最近、仕出弁当に飽きてきてさ．．．
みんな昼飯何食ってる？

施主が納得していれば問題なし。>>1は余計なお節介

（｀∀´）y-｡oO○ｽﾊﾟｽﾊﾟ

（ﾟωﾟ）y-｡oO○

( ´_ゝ`)y-｡oO○

意外にスレがのびててﾋﾞｸｰﾘ。

>>20
それ、居住者の評判とかどうでした？
評判悪くないなら、長屋型であることは買う側がそれほど
デメリットとして感じてないってことですよね。
屋上庭園って金かかりそうだけど精神衛生上はイイっすね。

>>27
マンションだと駐車場に別料金が発生するって意味ですか？
戸建てのローン ＞ マンションローン＋管理費＋駐車場代
であれば解決では。
それとも手許に車を置いとけるって意味かな。

>>38
あんた建築家か？
なんでもかんでも施主のおっしゃる通りで、自分としての
主張や提案は無しか？

□□　　ちなみに漏れん家は、メゾネットが組みあわさって
■□　　建物は３階建てという分譲マンション。
■■　←このパターンが連接して棟を形成してる。
　　　　　　　　　　　↓
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

下側に住んでるせいもあるけど、庭付きだし、住み心地は
戸建てと変わらナイ。
これも長屋型の変種ではなかろうか。

>屋上庭園

ﾌﾟ、ウメダのアレのことかと思た(藁

長屋みたいな発想はとてもいいと思う。
それが普及しないのは、
民法に建物は敷地境界線から50センチ以上離せという規定があるためが第一。
これは隣接敷地所有者が合意すればぴったりくっつけても、共有壁にしてもいい。
しかし合意するのは結構難しいかもね。
商業地などでは比較的多いが、住宅地では非常に珍しいと思う。

>>45 民法は周りが守ってなければ守らない。
都心ではこれ常識。住宅地であっても。
（共有壁はさすがにないが）

オレの設計した建物はこんなかんじ。
すべて４面開口。

　□□　□□　□□　□□　□□　□□
　□□　□□　□□　□□　□□　□□
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■　

分譲なので購入者からの感想は聞いていないが
いろいろなデベから問い合わせはきたよ。
計画内容はノウハウなのでカンベンしてくれ。
設計する側としてはマンションよりおもしろい。



□□□□□□□□□□□□□□

一番底にいたんで救出致しました。
内容はわからん・・

以下同文age

ミニ戸建てってどういう定義で言ってますか？
ただの小さいカステラハウスじゃなくって
細分化された敷地に建つ住宅ですよね？

再開発として中規模敷地にミニ戸建てとか長屋の設計をするのって
実はすごい可能性があると思うのですよ。
共用部分を重ねればその分大きな空間を所有できますし。
でもそれはただの理想なんですよね。
どこかにいい事例ありますか？

すきすき大好き

この板って意外に人口少ないのね
叩き系意外伸びない。

age

（＾＾）

age

２５坪の土地に建ってる我が家は築３０年。
建て替えたいんだけど、最建築不可物件。
同じ条件のお隣は建て替えたから、大丈夫かな。
建坪２０坪ぐらい〔２階建て〕だと、どのぐらい費用掛かりますか？
東京都内です。

木３のミニ開発、大地震が来たらドミノ倒しになるヨ

　　 　 ∧＿∧∩　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 （　´∀｀）/＜先生！流行ってます。http://homepage3.nifty.com/digikei/ten.html
　＿ / /　　 /　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＼⊂ノ￣￣￣￣＼
　||＼　　　　　　　　＼
　||＼||￣￣￣￣￣||
　||　 ||￣￣￣￣￣||

（＾＾）

カステラじゃなくてさー、スライスカステラ住宅だよね。

やっぱ黒いところが ｳﾏー なの、、ｽｷﾖ！！

敷地が細長い長方形なのが「カステラ住宅」で、
変形敷地なのが「ショートケーキ住宅」で、
狭い正方形で縦に伸びてるのが「ペンシル住宅」。
これで合ってますか？

ショートケーキ住宅はリカちゃんハウスみたいな
外見だけで中身がペラペラな住宅のことではなかったかしら。

都会に来てまでも一戸建て思考から離れられないからアー成る

age

すごいねこれは！
http://www.39001.com/cgi-bin/cpc/gateway.cgi?id=wwfhnkl

（＾＾）

　　 ∧＿∧
　　（　　＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）

━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

>>1
お前のドタマがカステラだろ馬鹿（ﾌﾟ

>>1
甘いのか？