岐阜市様、一宮市です。 ５
. 2013年（平成25年）9月20日（金）毎日新聞19面
◇住宅地
名古屋の地価上昇の影響で、岐阜市のＪＲ西岐阜駅周辺、多治見市のJR沿線で
局地的に上昇した。岐阜市の 旧 市 街 地 でも岐阜大学医学部跡地で
中央図書館などの再開発事業が始まった影響で、岐阜市柳町がプラスに転じた。
◇商業地
岐阜市中心部の柳ヶ瀬地区とＪＲ岐阜駅近くの玉宮町地区との格差が縮小している。
５年前は柳ヶ瀬２９万円、玉宮２０万８０００円で柳ヶ瀬が玉宮町を引き離していたが、
柳ヶ瀬が下落する一方で玉宮町がほぼ横ばいに推移し、差は約１万円にまで縮まった。
不動産鑑定士の安藤一成さんによると、岐阜駅前の再開発とともに、空き家の多かった
玉宮町に柳ヶ瀬から多くの飲食店が移転してきたことなどが影響しているという。【 加藤沙波】
□岐阜市繁華街地価の推移
【柳ヶ瀬】（単位円） 【玉宮町】（単位円）
年｜−−価格｜.変動率｜ 年｜−−価格｜.変動率｜
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
08｜29万−−｜.−−−｜ 08｜20万8000｜−−2.0｜
09｜27万−−｜−▼6.9｜ 09｜20万7000｜−▼0.5｜
10｜24万7000｜−▼8.5｜ 10｜20万7000｜−−0.0｜
11｜23万3000｜−▼5.7｜ 11｜20万7000｜−−0.0｜
12｜22万5000｜−▼3.4｜ 12｜20万5000｜−▼1.0｜
13｜21万7000｜−▼3.6｜ 13｜20万6000｜−−0.5｜
. ※▼はマイナス、柳ヶ瀬の調査は2008年
. （ 2013年（平成25年）9月20日（金）毎日新聞19面 ）
◇住宅地
名古屋の地価上昇の影響で、岐阜市のＪＲ西岐阜駅周辺、多治見市のJR沿線で
局地的に上昇した。岐阜市の 旧 市 街 地 でも岐阜大学医学部跡地で
中央図書館などの再開発事業が始まった影響で、岐阜市柳町がプラスに転じた。
◇商業地
岐阜市中心部の柳ヶ瀬地区とＪＲ岐阜駅近くの玉宮町地区との格差が縮小している。
５年前は柳ヶ瀬２９万円、玉宮２０万８０００円で柳ヶ瀬が玉宮町を引き離していたが、
柳ヶ瀬が下落する一方で玉宮町がほぼ横ばいに推移し、差は約１万円にまで縮まった。
不動産鑑定士の安藤一成さんによると、岐阜駅前の再開発とともに、空き家の多かった
玉宮町に柳ヶ瀬から多くの飲食店が移転してきたことなどが影響しているという。【 加藤沙波】
□岐阜市繁華街地価の推移
【柳ヶ瀬】（単位円） 【玉宮町】（単位円）
年｜−−価格｜.変動率｜ 年｜−−価格｜.変動率｜
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
08｜29万−−｜.−−−｜ 08｜20万8000｜−−2.0｜
09｜27万−−｜−▼6.9｜ 09｜20万7000｜−▼0.5｜
10｜24万7000｜−▼8.5｜ 10｜20万7000｜−−0.0｜
11｜23万3000｜−▼5.7｜ 11｜20万7000｜−−0.0｜
12｜22万5000｜−▼3.4｜ 12｜20万5000｜−▼1.0｜
13｜21万7000｜−▼3.6｜ 13｜20万6000｜−−0.5｜
. ※▼はマイナス、柳ヶ瀬の調査は2008年
. （ 2013年（平成25年）9月20日（金）毎日新聞19面 ）
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7 ：↓かつてにぎわいを見せた ↓ 『二・極・化』：2013/09/20(金) 14:52:55.05 ID:fHmDgqFt
【商業地、工業地】
商業地ではＪＲ岐阜駅周辺で再開発が進み、需要が高くなった。岐阜市中心部で玉宮町地区と、
. か つ て に ぎ わ い を 見 せ た 柳 ヶ 瀬 地 区 の 格 差 が 拡 大 傾向にある。
. （2013年9月20日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/gifu/news/20130920-OYT8T00033.htm
県内地価２１年連続下落
地価が上昇した地点は前年の３地点から７地点に増加。横ばいの地点も倍増と一部で改善傾向を示したが、
. 多 く が 名 古 屋 市 へ の 通 勤 圏 だった。大半の地価の下落傾向は変わらず、
. 二 極 化 が 進んでいる。
住宅地のうち、地価が堅調な地点はＪＲ岐阜駅、西岐阜駅や多治見駅の周辺にあり、名古屋市へのアクセスがいい。
商業地は岐阜市、多治見市で地価が上昇した。岐阜市では中心商業地は下落基調にあるものの、ＪＲ岐阜駅周辺は
再開発が進み、引き合いも増えている。旧来の商店街などは下落基調が続く。
（2013年09月20日 岐阜新聞）
. http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20130920/201309200940_20973.shtml
商業地ではＪＲ岐阜駅周辺で再開発が進み、需要が高くなった。岐阜市中心部で玉宮町地区と、
. か つ て に ぎ わ い を 見 せ た 柳 ヶ 瀬 地 区 の 格 差 が 拡 大 傾向にある。
. （2013年9月20日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/gifu/news/20130920-OYT8T00033.htm
県内地価２１年連続下落
地価が上昇した地点は前年の３地点から７地点に増加。横ばいの地点も倍増と一部で改善傾向を示したが、
. 多 く が 名 古 屋 市 へ の 通 勤 圏 だった。大半の地価の下落傾向は変わらず、
. 二 極 化 が 進んでいる。
住宅地のうち、地価が堅調な地点はＪＲ岐阜駅、西岐阜駅や多治見駅の周辺にあり、名古屋市へのアクセスがいい。
商業地は岐阜市、多治見市で地価が上昇した。岐阜市では中心商業地は下落基調にあるものの、ＪＲ岐阜駅周辺は
再開発が進み、引き合いも増えている。旧来の商店街などは下落基調が続く。
（2013年09月20日 岐阜新聞）
. http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20130920/201309200940_20973.shtml
8 ：↓柳ケ瀬と需要の格差 / 加納は好調な名古屋の通勤圏：2013/09/20(金) 15:09:30.40 ID:fHmDgqFt
２１年連続で下落 県内の基準地価
◆住宅地
継続調査している二百四十六地点のうち、上昇地点は多治見市上野町、岐阜市今嶺、同市柳町、可児市中恵土の四地点。
一戸建て住宅やマンション建設需要が、郊外から中心部に向かう傾向が強まっている。岐阜市では、好調な名古屋が通勤圏の
ＪＲ岐阜駅南側の加納地区、ＪＲ岐阜西駅周辺、大垣駅周辺の需要が堅調だ。
◆商業地
再開発が進むＪＲ岐阜駅北口にある岐阜市吉野町が、六年連続の県内最高価格。上昇率も０・９％で県内最高だった。
他に上昇したのは二カ所で、多治見市音羽町の０・８％、岐阜市玉宮町の０・５％。
岐阜市玉宮町は、隣接する柳ケ瀬地区などから店舗を移動させる例もあり、需要の格差がみられる。
（2013年9月20日 中日新聞）
http://www.chunichi.co.jp/article/gifu/20130920/CK2013092002000014.html
◆住宅地
継続調査している二百四十六地点のうち、上昇地点は多治見市上野町、岐阜市今嶺、同市柳町、可児市中恵土の四地点。
一戸建て住宅やマンション建設需要が、郊外から中心部に向かう傾向が強まっている。岐阜市では、好調な名古屋が通勤圏の
ＪＲ岐阜駅南側の加納地区、ＪＲ岐阜西駅周辺、大垣駅周辺の需要が堅調だ。
◆商業地
再開発が進むＪＲ岐阜駅北口にある岐阜市吉野町が、六年連続の県内最高価格。上昇率も０・９％で県内最高だった。
他に上昇したのは二カ所で、多治見市音羽町の０・８％、岐阜市玉宮町の０・５％。
岐阜市玉宮町は、隣接する柳ケ瀬地区などから店舗を移動させる例もあり、需要の格差がみられる。
（2013年9月20日 中日新聞）
http://www.chunichi.co.jp/article/gifu/20130920/CK2013092002000014.html
9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2013/09/20(金) 15:24:45.62 ID:fHmDgqFt
基準地価:住宅、商業地とも上昇 ０８年以来 ／愛知
今年の県内基準地価は、昨年横ばいだった住宅地、５年連続で下落していた商業地ともに上昇に転じた。
いずれも２００８年以来の上昇となった。【駒木智一】
■商業地■
県平均で０・８％上昇し、下落傾向から抜け出した。全国でも３位の上昇率となった。
◇平均変動率上位の市町村
＜商業地＞
（１）刈谷市 ３．３％
（２）安城市 ２．９％
（３）名古屋市 １．７％
（４）一宮市 １．３％ ←
（４）江南市 １．３％
. （毎日新聞 2013年09月20日 地方版）
. http://mainichi.jp/area/aichi/news/20130920ddlk23020070000c.html
今年の県内基準地価は、昨年横ばいだった住宅地、５年連続で下落していた商業地ともに上昇に転じた。
いずれも２００８年以来の上昇となった。【駒木智一】
■商業地■
県平均で０・８％上昇し、下落傾向から抜け出した。全国でも３位の上昇率となった。
◇平均変動率上位の市町村
＜商業地＞
（１）刈谷市 ３．３％
（２）安城市 ２．９％
（３）名古屋市 １．７％
（４）一宮市 １．３％ ←
（４）江南市 １．３％
. （毎日新聞 2013年09月20日 地方版）
. http://mainichi.jp/area/aichi/news/20130920ddlk23020070000c.html