日本最大の繁華街『銀座』の再開発を考えよう

アイデアを求む

銀座が日本最大ｗｗｗ
関東人の妄想だな。

あれ？ススキノって札幌自慢人が言ってたような…

高額飲み屋なんて時代錯誤
移民外国人向けのアパートを建てよう。

東京マスコミが銀座、銀座って騒ぐものだからどんな凄い町なんだと思っていったら
ただの雑居ビル街だったｗ
人の数以外は天神とそれほど変わらないように感じたが…
東京マスコミ宣伝しすぎ

まず、あの「幻の地下街」を何とかしよう。
東京M8.0で銀座の地上が滅んだら、あそこが真・銀座になる。かも知れない。

何だか地方人必死すぎダナwww

>>7
あんたもなｗ

>>5
それを言っちゃあおしまいｗ

銀座に嫉妬する地方繁華街ｗｗ
○○銀座商店街は見苦しいぞ

ススキノが日本一だべさ！！地下鉄はゴムタイヤだべｗｗｗｗ

老舗から高級クラブまである銀座はさすがと思うよ！

俺も東京マスコミが銀座、銀座って騒ぐものだからどんな凄い町なんだと思っていったら
ただの雑居ビル街だったｗ
人の数以外は流川とそれほど変わらないように感じたが…
東京マスコミ宣伝しすぎ

銀座に用がないなら来るな田舎者(笑)。

以前、銀座松坂屋を超高層に建て替えなんて話が上がってたけど、
不況で頓挫かな。

↑何も知らない田舎者はくるな(笑)！

>>15
銀座って超高層を自慢する町ではないのだけどｗｗｗ

梅田なんか阪急を除くと、旭日書店本店ぐらいしか老舗のビルと本店が無いｗｗｗｗｗ

銀座は和光から資生堂まで梅田心斎橋の十倍以上はあるな！

>>13
梅田の阪急東商店街などボロのバラック地帯で梅田地下街など戦後世界で
金沢のほうが人は少なくても上品で綺麗で雅だぜ！ｗ

香林坊は田舎丸出しの商店街ですが…

>>18
渋谷と同じ１０９のテナントにパチ屋が入居している金沢ですね？ｗ

>>17
銀座なんて松坂屋建て替え失敗。ユニクロ、Ｈ＆Ｍ、アバクロなど安物衣料店に占拠されつつあるけどねｗ

>.>21
だから何wwwwwww

あんど

>>21
大阪なんか、Ｈ＆ＭもＦＯＲＥＶＥＲ21もない田舎ジャン。ｗ

銀座は世界最強のブランド街なんだよ馬鹿野郎！！！！！
NYの５番街なんかただの糞田舎じゃねえかこの野郎！！！！！
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/54473789.html

上京カッペは黙ってろ糞が！東京なんか田舎者の集まり所ですからｗｗｗ都会人ヅラして街を練り歩く糞カッペキモ杉wwwwww

いかれとるな(笑)

>>26
カっぺ！ｗ　　

>>24
Ｈ＆ＭやＦＯＲＥＶＥＲ21があれば都会だと思ってるバカ発見ｗｗｗｗｗｗ
三越、さくらや、ベスト電器、ロフトと次々に撤退ｗｗｗｗｗｗ
後は安物衣料品にすがりつくのみの東京哀れｗｗｗｗｗｗｗ

必死やな(笑)

>>25
この糞ブログまじうけるんだけどwwwwwww
本当に大阪人頭狂ってるな。
世界の都市引き合いにだして、必至すぎ。
分散都市東京と一極集中のＮＹ比べてもしょうがねーだろ。
しかも新宿の写真、モード学園コクーンタワーねーし、代ゼミ本社ビルもない。
わざと古いだしてアホだろこいつwwwwww

>>31
ぷぷぷｗｗｗｗ
頭狂のしょぼさ暴露されたからって発狂するなよｗｗｗｗｗ
撤退続きで増殖するのがユニクロのみというのが現実ｗｗｗｗ

>>32
おまえ噂の基地外ルンルン？
お前偽大阪人やろ？
大阪人のふりすんな屑野郎死ね。

>>25
ルンルンのセンスには脱帽やなｗ
これ見てると、
ほんま東京ってしょっぱい街やなあってのがよくわかる。

>>34
どちらと比べても梅田はショボい。ｗ

銀座みたいなゴミ西梅田だけでも瞬殺できそうだなｗｗｗ

>>36
東京は歩いてる人間も短足多いし恥ずかしくて見てられませんな。
25の白人と東京人の体型の違いは笑ってまうしかないｗ

だから東京は田舎者の集まり所ですから！

そんなわけないでしょｗ
９割以上はネイティブですよ

釣られませぬ

>>36
西梅田だってｗｗｗ　　貧弱なショボイ高層ビルが数本あるだけだろうがｗ
裏手は雑居ビルとボーリング場。ｗｗｗ　　おまけに限られた狭い地域のみ。

梅田なんか全然やし。

銀座程度ならわざわざ西梅田出さずとも
十三程度で楽勝やろ。
関東マスコミ騒ぎすぎｗ

>>43
十三だってｗｗｗ　　銀座に対抗できる各種老舗から高級クラブまで出してみろよ！
たかが一流の寿司屋もない田舎ジャン。　　あれは東京だと上野以下だね！

悔しそうやな(笑)

どちらにせよ銀座の華やかな世界は大阪には無い。ｗｗｗｗｗｗｗｗ

関東（笑）っていう時点で高級もなにも、
肥溜臭い農民系臭が蔓延してることに気付けアヅマどもｗ

>>47
44が涙目になっとるなｗ
銀座ごとき西中島南方程度で十分やろ

大阪ちょっといきりすぎやで。
井の中の蛙、や。

>>49
別に威気ってへんやろｗ
銀座とかせいぜい上新庄＋下新庄程度やしな。

おかしいんとちゃう？
わいとるわ。

上新庄は言いすぎかｗ
せいぜい中百舌鳥くらいやろな

銀座の話だけで考えましょうよ

私は昔の銀座のほうが好きでしたね
子供の私は近寄りがたく、大人の街っていう感じでね

今の銀座は
若者が屯し、高級店が激減し
築地市場や神宮からの流れで観光客や上京した田舎者が溢れて
昔の面影がなくなり
寂しい限りです

また時間がかかってもいいから
大人の街に戻って欲しいです

>>53
まあ、日本国中何処も同じようなもんやで。
街の個性など今や無きに等しい。

大阪人が地名出すが全然分からんwwwwww
上新庄、中百舌鳥ってどこだよwwww
スラム街か？
どんだけ大阪ってローカルなんだよwww

>>55
そこに負けてるんやから
銀座がいかに過大評価かっちゅうことやなｗ

>>56
だからどんな町か教えろよ。
ローカル過ぎてわかんねーんだよ。
ただでさえ、関東人は梅田、仲之島知らないやついっぱいいるんだから。
ローカル民族wwwwwww

基本的に銀座は過大評価やからな
期待してたのに雑居ビルの嵐でガッカリ
あれやったら弁天町とええ勝負やろねｗ
関東マスコミ騒ぎすぎｗ

銀座に今後できるものと言ったらユニクロだのアバクロやＨ＆Ｍだの安物衣料品店ばっかｗ
日本一のルイヴィトンの店舗ができるって鼻高々になってたころが懐かしいねｗ

>>59
ほんまに日本全国似たような状況やでｗ

>>60
違う違うｗ
銀座のは一流ブランドショップが安物衣料店に鞍替えしてるんだけど。

>>61
要するに、見分けがつかんような街ばっかりになっていっとるっちゅう話や。

農民系の関東人に都市開発は無理ってことや。
本能に従って農地開墾してろアヅマ。

朝鮮系の阪国人に都市開発は無理ってことや。
本能に従って朝鮮に帰れや阪国人。

ちゃんと自分で文章考えろや。
日本語の練習怠るなよアヅマ。

ちゃんと自分で文章考えろや。
日本語の練習怠るなよ阪国人。

小学生かｗ

禿同やな。
高級ブランドのブティックはもちろんだか高級レストランも軒を連ねている。
有名な寿司の久兵衛や高級中華の福臨門の海外初出店も銀座やったしな。
銀座は、東京っていうか日本の代表繁華街として別格であってもらわんと困るんやけどな。
正直言って副都心（新渋池）の繁華街ごときは大阪人からしたら「ふ〜ん」って程度なんやけど、
やっぱり銀座は東京ではなくて日本の代表繁華街としての風格を保って欲しい。
もうこれ以上安物衣料店はいらんよ。

>>68
他人の所はもう良いから梅田のしょぼビルと古ぼけた小規模天井低い店子だらけの梅地下と阪急東商店街のバラックをどうにかしろよ！

>>69
煽るしか出来ないなら出て行けよ
関東カッペがｗ

銀座も雑居ビルをどうにか潰してある程度の大きさの建物に変えて欲しいわ
あの統一性のない雑居ビル群は酷いよ。色もデザインもバラバラ、個々で広告や看板だらけで五月蝿い感じがして嫌だ
新宿池袋じゃないんだからもっと上品になってほしい

なんか関西人が騒いでるけどどうでもいいんだけどw

上京野郎多過ぎｗｗｗ

新池は悲しいくらいに衰退していきよるからな。
結局、都心に新しいビルを建てたところで副都心がスカスカになるだけの話なんやな。
銀座はもっと品位の高い街にしていかなあかんね。

＞＞統一性のない雑居ビル群

↑結局、日本国中、おんなじような街ばっかりになっていきよるんやな。
あの汚い繁華街を見たらアジア人である事を痛感させられるわｗ

まず再開発より広告看板を規制してほしい
あんなデカデカとネオンで消費者金融やパチスロ、ディスカウントショップの名前が書かれちゃあ情緒もくそもないよ
そもそもあんなにデカい看板を建物全面に貼り付ける必要性があるのか？と疑問に感じる
マーケティングで言う「認知」まで行くけど嫌悪感で「関心」「欲求」までたどり着かないだろあれはww

つかパチンコ禁止しろ、ウザすぎるよ
本家韓国じゃ全面禁止で全て閉店させてるのにねー

>>75
まあ金儲けばっかり考えてるうちは無理やろな。
日本人の頭がその程度っちゅうこっちゃね。
関東も金太郎飴みたいな繁華街が沢山あってもしゃあないねんけどな。

関東マスコミが大騒ぎするので関東以外人が実際に訪れて「はあ？？ｗなんじゃこりゃｗ？」ってなるスポット
１位銀座
２位池袋
３位横浜

日本の「三大がっかり」って、札幌時計台・高知はりまや橋・東京銀座だっけ。

これが東京が誇る世界の銀座だ馬鹿野郎！！！！
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/GALLERY/show_image_v2.html?id=http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/af/6f/luiluicom/folder/69178/img_69178_54473789_24?1251896866

雑居ビル＝銀座
ペンシルビル

【繁華街小売売上高】　2006/4〜2007/3 　（修正）
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syougyo/result-2/h19/index-ritchidata.html

東京銀座日本橋13107億　新宿歌舞伎町代々木11464億
------------------------------１兆--------------------------------------
東西池袋5817億　横浜駅周辺5472億　
------------------------------5000億--------------------------------------
渋谷駅周辺4301億
------------------------------3000億--------------------------------------
川崎駅周辺2046億　町田2025億　上野2029億
------------------------------2000億--------------------------------------
立川1991億　千葉1921億　吉祥寺1866億
原宿・表参道1651億　大宮1610億
------------------------------1500億--------------------------------------
柏1485億　秋葉原1443億　上尾1217億
藤沢1105億　八王子1099億　浅草1050億　上大岡1029億　川越1010億 横須賀中央1003億
-------------------------------1000億-------------------------------------
船橋932億　浦和922億　二子玉川888億　錦糸町881億　蒲田828億
中野790億　北千住721億　中野坂上713億　府中、府中本町 701億
--------------------------------700億------------------------------------
津田沼661億　東戸塚625億　相模大野625億　溝の口617億　
---------------------------------600億-----------------------------------
大井町599億　自由が丘593億　恵比寿593億　春日部538億　所沢536億　海老名532億　
新橋526億　多摩プラーザ519億　本厚木506億　荻窪502億　聖蹟桜ヶ丘 501億　
国分寺493億　新百合ヶ丘471億　熊谷465億　調布429億

梅田周辺は銀座の半分以下かよ

渋谷は渋谷駅周辺ではなく原宿・表参道などを加えればもっと
あがると思う。

>>83
それでも6千億弱だぞ

東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格（単位：円/m2）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/07.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（家賃に反映）

都区部平均 496,200　千代田区 2,247,500
　　　　　　　　　　港区　　 1,278,800
　　　　　　　　　　渋谷区　　 951,500
　　　　　　　　　　文京区　　 790,300
　　　　　　　　　　中央区　　 705,000
　　　　　　　　　　目黒区　　 648,700
　　　　　　　　　　品川区　　 600,900
　　　　　　　　　　台東区　　 600,500
　　　　　　　　　　新宿区　　 578,500
　　　　　　　　　　世田谷区　 526,700　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　豊島区　　 497,000
　　　　　　　　　　中野区　　 487,700
　　　　　　　　　　杉並区　　 453,600
　　　　　　　　　　大田区　　 448,600　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　武蔵野市　 414,100
　　　　　　　　　　荒川区　　 410,500
　　　　　　　　　　北区　　　 407,000　都県境→荒川
　　　　　　　　　　板橋区　　 366,900　都県境→白子川・荒川　一部埼玉県和光市と陸続き
　　　　　　　　　　江東区　　 363,200
　　　　　　　　　　練馬区　　 338,400　都県境→埼玉県朝霞市・新座市・和光市と陸続き　和光市との一部に白子川
　　　　　　　　　　江戸川区　 309,500　都県境→旧江戸川
　　　　　　　　　　葛飾区　　 299,600　都県境→江戸川
　　　　　　　　　　墨田区　　 298,000
　　　　　　　　　　足立区　　 282,300　都県境→毛長川・垳川・伝右川
　　　　　　　　　　町田市　　 154,500　都県境→境川　神奈川県横浜市・川崎市と陸続き

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02


土地平均価格(商業地)　対象：797市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　5,437,037円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　5,158,148円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 港区　　　4,208,077円／m2　新橋・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・台場
_4位　東京都 新宿区　　4,003,333円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 渋谷区　　3,340,313円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位　東京都 豊島区　　1,868,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,610,000円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,559,500円／m2
_9位　東京都 文京区　　1,335,000円／m2
10位　東京都 三鷹市　　1,300,000円／m2
11位　東京都 台東区　　1,293,000円／m2
12位　東京都 国分寺市　1,225,000円／m2
13位　東京都 中野区　　1,081,900円／m2
14位　東京都 品川区　　1,055,083円／m2
15位　東京都 世田谷区　　919,813円／m2
16位　千葉県 市川市　　　914,000円／m2
17位　大阪府 大阪市　　　844,408円／m2
18位　福岡県 福岡市　　　834,694円／m2
19位　東京都 立川市　　　822,600円／m2
20位　東京都 北区　　　　799,818円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年

平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2


テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原

基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

住宅地

１　千代田区五番町１２番６　　　　　　　　　　　　　　　3,020,000　△11.2
２　千代田区三番町９番４　　　　　　　　　　　　　　　　2,200,000　 △8.3
３　千代田区麹町二丁目１０番４外１筆　　　　　　　　　　2,050,000　△14.2
４　港区六本木五丁目３６７番１『六本木５−１３−１』　　1,750,000　△14.6
５　千代田区二番町１２番１０　　1,720,000　△15.3
６　港区西麻布三丁目４番２１『西麻布３−１５−８』　　　1,400,000　△13.0
７　港区南青山四丁目４８７番『南青山４−２６−１８』　　1,400,000　△11.4
８　港区南青山七丁目２７４番『南青山７−１３−５』　　　1,320,000　△13.7
９　渋谷区神宮前三丁目１６番１４『神宮前３−１６−６』　1,180,000　△17.5
10　港区東麻布三丁目４番２３『東麻布３−４−９』　　　　1,170,000　△14.6


基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２−６−７』　　　25,000,000　△16.7
２　千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３−２−２』　　　22,000,000　△15.1
３　千代田区大手町一丁目１番３『大手町１−２−４』　　　　20,900,000　△15.0
４　新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１−１８−２』　　　14,400,000　△14.3
５　中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８−６−２５』　　　　14,000,000　△20.9
６　中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２−４−１５』　　　12,600,000　　−
７　新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３−１８−５』　12,300,000　△14.6
８　中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１−５−３』　12,000,000　△14.3
９　新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３−５−４』　　　　10,700,000　△14.4
10　渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２−２９−１９』　　10,200,000　　−

世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　　$1,500　　New York City　　5th Avenue
２位　　$1,213　　Hong Kong　　　　Causeway Bay
３位　　$1,200　　New York City　　Madison Avenue
４位　　$　922　　Paris　　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$　900　　New York City　　East 57th Street
６位　　$　813　　London 　　　　　New Bond Street
７位　　$　683　　Tokyo　　　　　　Ginza
８位　　$　668　　Dublin 　　　　　Grafton Street
９位　　$　631　　Loncon 　　　　　Oxford Street
10位　　$　600　　Los Angeles　　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


銀座 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。

都心 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83

＞都心（としん）とは、都市の活動において拠点とされる中心地。
＞その都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。
＞
＞主な範囲
＞東京都心の範囲は主に下記を意味する。
＞・都心（3区） :千代田区・中央区・港区の一部・全域
＞
＞都としての定義
＞東京都が1997年に出した「区部中心部整備指針」では、
＞千代田区・中央区の、皇居から東方〜南方のエリアを都心としている。
＞都心はさらに、おおよそ山手線を境に、内側の「更新都心」と外側の「再編都心」に分けられる。
＞さらに、都心の周辺は「都心周辺部」とされる。
＞都心周辺部は都心には含まれないが、都心と都心周辺部をあわせて「都心部」と呼ぶ。
＞都心部には、千代田区と中央区のほぼ全域、港区の小半が含まれ、都心3区に近い。
＞
＞更新都心
＞「政治、行政、経済の中枢機能の集積や都市基盤など既にあるストックを活かし、
＞国際社会に対して我が国を代表する地区として、個別建て替え等に応じた
＞積極的な機能更新を図っていく区域」
＞大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区
＞
＞再編都心
＞「既存の業務商業機能等の集積を活かしつつ、更新都心とともに、
＞一体的に機能を発揮させるため、都市基盤の整備、街区の再編を図っていく区域」
＞日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区
＞
＞都心周辺部
＞御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、赤坂、六本木、田町、芝浦 など

10 ：名無し不動さん：2009/08/23(日) 08:55:34 ID:dL3W1fcR
★23区人口増加率（2005年国勢調査→2009年7月）：都心3区＋23区東部が圧倒
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%B8%82%E3%81%AE%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%A0%86%E4%BD%8D
中央区　　＋16.68％（都心3区：晴海月島勝鬨高層マンションラッシュ）
港区　　　＋15.03％（都心3区：芝浦品川など高層化）
千代田区　＋ 8.78％（都心3区：都心回帰）
江東区　　＋ 8.26％（豊洲など高層マンションラッシュ）
荒川区　　＋ 5.95％（汐入＋南千住の東京史上最大再開発、日暮里再開発など）
墨田区　　＋ 5.48％（錦糸町、曳舟、押上スカイツリーなど大規模再開発）
台東区　　＋ 5.21％（中規模マンション建設多く、下町回帰）

★23区以外で人口増加が顕著な自治体（＋5.00％以上）：関東平野東部が圧倒
守谷市　　＋12.47％（ＴＸ開通で大躍進）
白井市　　＋11.57％（北総千葉ニュータウン開発、成田新高速鉄道開通も目前）
稲城市　　＋ 8.49％（多摩丘陵開発、東京西部で唯一ランクイン）
つくばみらい市　＋ 7.76％（ＴＸ開通で大躍進）
八潮市　　＋ 7.40％（ＴＸ開通で大躍進）
吉川市　　＋ 6.83％（埼玉県東部武蔵野線沿線、新駅構想・武蔵野操車場開発計画）
印西市　　＋ 6.21％（北総千葉ニュータウン開発、成田新高速鉄道開通も目前）
川崎市　　＋ 6.10％（分母が大きな政令指定都市にも関わらず、驚異的な増加率）
浦安市　　＋ 5.59％（ディズニーリゾートのイメージが人気）
つくば市　＋ 5.52％（ＴＸ開通で大躍進）
日高市　　＋ 5.49％（沿線私鉄の住宅開発）
流山市　　＋ 5.11％（ＴＸ開通で大躍進）
成田市　　＋ 5.05％（国際空港関連企業の城下町、新高速鉄道も開通目前）
船橋市　　＋ 5.03％（総武線・京葉線・武蔵野線・京成線・東西線・京葉高速鉄道・野田線など交通至便で大人気）

これだけ顕著な東側への人口移動は、戦後の東京では初めてのことですね。
西側は住宅地として成熟してしまい、大規模高層マンションを建てたくても、用地確保が難しく、
住環境の保護を訴える住民のマンション反対運動も激しいこと、都心への距離に対して割高で、
購入できる層も枯渇してきてしまっていること、などが仇になっているようです。

東京スカイツリーの立地は最強だ！

★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結

上記「５路線が終結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。


http://www.iishi.jp/cgi/blogn/blognplus/files/tower06.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200807/04/07/d0016707_1615336.jpg

高さ世界一の610mにして近年稀に見る小洒落たデザインがあなたを待つ

●東京近郊私鉄運賃の比較
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html?user=hokujitukai

京成電鉄　　　　　　　　上野 〜 京成大久保　32.1 km　470円
東武鉄道　　　　　　　　浅草 〜 一ノ割　　　33.0 km　450円
西武鉄道　　　　　　　　池袋 〜 武蔵藤沢　　32.9 km　390円
営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　　32.3 km　360円


少なくとも東京近郊の私鉄ではぶっちぎりで格安なのが東京メトロの運賃
特に銀座・大手町・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・日本橋・神保町・新宿三丁目
などといったメトロと都営地下鉄しか通っていない街へは、乗り換えを重ねても
東急⇔メトロ等の乗り入れのように初乗り運賃が嵩むことなくアクセスできるのが強み

J-CASTニュース : 小田急はなぜ「毎日」遅れるのか　通勤客の不満ネットで噴出
http://www.j-cast.com/2008/02/16016744.html


2008/2/16

　首都圏では通勤時間帯の電車が2〜3分遅れるのは当たり前。
なかには毎日のように遅れ、「これが普通だ」とため息混じりに語られる路線もあり、
ネット上でも電車の遅延についての不満が噴出している。
なぜこんなにひどくなってしまったのか。


1週間で遅延証明書が出なかったのは１日だけ

　小田急小田原線では、電車の運行がダイヤから5分以上遅れた場合に遅延証明書を
発行しているが、2008年2月9日〜15日の1週間で遅延証明書が発行されなかったのは、
2月10日の日曜日たった１日だけ。

　SNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）の「ミクシィ（mixi）」
のなかにある「小田急線」コミュニティでは、

「…最近 毎朝遅れてますよね」
「結果今日も遅刻(+_+)こう毎日だと何やってんだ？と見られます。
　今年に入ってから遅延証明がほぼ毎日ホームにあります。見る度にため息です…」

と、会社員と思われる人からの悲痛な書き込みが相次いでいる。
しかし、遅延が連日のように続くと、

「まぁいつもの事でしょう。想定内」
「今日は遅れませんでした。レアですねwww」
「2分の遅れで書き込んでいたら毎朝書くことになりますね（笑）」

といった諦めにも近いコメントが書き込まれる。

　小田急線に限らず、遅延の状況を「ミクシィ」の中で情報交換する人は多い。
「田園都市線」コミュニティでは07年4月から600件以上の遅延情報が書き込まれている。

お客様が着こんで乗車の際の動きが鈍く？？

　国土交通省鉄道局によれば、電車の運休、あるいは30分以上の遅延があった件数は、
06年度で4421件（JR、私鉄の合計）。
そのうち3分の1は、係員のミスや車両・鉄道施設の故障によるものだった。

　電車の遅延の理由について各鉄道会社はどのように説明するのだろうか。
東京メトロ広報課はJ-CASTニュースに対し、

「一概に遅延の要因を言うのは難しい。他社から入線してくる路線が多く、要因を
（東京メトロに特定して）切り分けて考えるのが難しい」

と話す。東京メトロでは、最も混雑率の高い東西線のダイヤを改正し、3月15日から
増線して対応する。
一方の小田急電鉄広報部はこんな説明をする。

「遅延証明書は特定の時間帯で5分遅れたら速やかに発行するもので、それをもって
　全体的に遅延していると捉えられては困る」

なかなかわかりづらい理屈ではある。さらに、

「先般かなり寒さが厳しい日が続き、お客様が着こんで乗車の際の動きが鈍くなったり、
　体調不良の方が出たり、列車トラブルがあったり、それらに対応するなど、
　さまざまな理由がある」

と述べている。
この時点では、根本的な解決法についてはほとんどコメントらしきものはなかった。

関西人は下品。

特に大阪人はその中でも群を抜いて下品。

大阪人＝朝鮮人。

銀座はここ数年でガラが悪くなった。
ＤＱＮエリア（これ以上細かい説明は人権板へどぞ）である豊洲と
有楽町線で一本でつながったせいだ。
豊洲のＤＱＮファミリーが、休日ともなると大挙してデカいベビーカーと
糞ガキ連れてゾロゾロ繰り出してくる。

>>97 そうなんだ？

ハア・・・
有楽町線なんて何十年前からあると思ってんの
これだから田舎モンは困るな

>>97
しかたないよ。
ブランドショップがぶっ潰れて、ユニクロ拡大だのＨ＆Ｍ、アバクロ出店だのってｗｗｗｗｗｗｗｗ
安物衣料品の聖地だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

東京銀座＞＞＞＞新宿歌舞伎町千駄ヶ谷＞＞＞＞横浜駅周辺≒池袋駅周辺
＞＞＞＞渋谷駅周辺＞＞梅田周辺＞＞難波日本橋周辺

洗練された東京、横浜の街並み。
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/09/20-70.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/09/20-74.html
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http://tokyodeep.info/assets_c/2009/08/54-24.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/09/50-70.html
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http://tokyodeep.info/assets_c/2009/06/43-89.html
http://tokyodeep.info/13-51.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-198.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-203.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-207.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-190.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-191.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-195.html
http://tokyodeep.info/assets_c/2009/10/13-184.html

>>102

東京人必死過ぎワロタｗまぁ梅田には勝てないから悔しいのはわかるよｗｗ

>>103
ちゃんと写真見ろよｗ

>>102
梅田ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

街も名前もビルもしょぼくてダサイくせに！！！

美しい銀座の街並み
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/54473789.html

>>106
岐阜のルンルンのブラクラ貼りつけんじゃねえよ
重くて開くのに時間かかりすぎる

>>106
それがなんだ？
なにかと言うとNYだのアメだのと
毛唐と比較したがるバカがいるが、実に笑止

日本には日本の良さがあり
ことに、アメと比較するくらい馬鹿バカしいものは無い

それに、アメは日本が真似をしたいほどのたいした文化は持っていない
歴史も浅い

銀座はスナックなどの飲み屋街だろ。
雑居ビルだらけの普通の街にしかみえない。
田舎もんは銀座に憧れまくりだな！

値段の高いスナック街がある街にしか見えないがな。

>>110
それは銀座の一面にしか過ぎない。

まあ銀座に敵う繁華街はない

松坂屋の再開発ってどうなったの？

中央通くらいは雑居ビルなくす動きしろよなぁ
あの通りの雑居ビルで看板だらけなのは外観を損なうわ
せっかく松屋・和光・三越・松坂屋と大規模商業施設があるのに雑居ビルのせいで汚くみえる
統一感を持って欲しい

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ）
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200911_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
６位　JR埼京線
７位　京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
10位　東武東上線
11位　東急田園都市線
12位　西武新宿線
13位　西武池袋線
14位　東京メトロ有楽町線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
16位　JR中央線
17位　小田急線
18位　東京メトロ丸ノ内線
19位　東急目黒線･多摩川線
20位　東武野田線

東京駅周辺から新橋駅周辺まで繁華街と歓楽街が続く
日本橋三越・日本橋高島屋・大丸東京・オアゾ・新丸ビル・丸ビル
メルサ・プランタン・マロニエゲート・イトシア・有楽町丸井
有楽町西武・有楽町阪急（モザイク銀座阪急）・銀座松屋・銀座三越
・銀座松坂屋・ニューメルサ・銀座コア・交詢社・銀座インズ・西銀座
デパート・銀座ファイブ・銀座ナイン

これだけ複合店舗ビルがある都心は日本最大の繁華街にして歓楽街だろう。

戸越銀座

がんば

これほど地権が入り乱れたら再開発も無理だろう。
突破口は千代田区が、小型ビル税を条例で課するしかない。

政府が大通り沿いにある古いビルに関して耐震強度の強化させるように法律制定してほしい
そうすれば改修工事するより更地にした方が収益見込める雑居ビルも多いでしょ。地震があった場合に少しゆとりがないと危ないしな

中央通のペンシルビルなんかもテナントガラガラのところもあるから規制強化すればすぐに撤退しそうな感じだし

※人口は比較になりません（人口が多ければ大都市というのであれば中国の都市はほとんど大都市です）
※基本的にベッドタウン都市は東京に近いところに居たい世帯分の人口だけが急激に増加しているだけです（昼間人口をググること）
※独自の都市圏を持っていることが都市の条件です（要するに拠点性がありその地方の中心的都市であるか否か）
※国際的知名度があり世界的にその国の主要都市と認められている都市

【世界トップレベルメトロポリタン超巨大都市】※東京２３区と比較してもいいのは世界の巨大都市だけです
東京２３区

【超巨大主要大都市】※東京２３区に対抗するだけの規模は無いが日本三大都市の一躍を担う超巨大都市
大阪市・名古屋市

【地方拠点主要大都市】※強力地元資本と支店経済のバランスが良く尚且つ独自の都市圏を持っている
札幌市・福岡市・広島市・仙台市

【国際的別格都市】※那覇市は今や隠れ１００万都市と言われるほどに成長し京都市はどこの都市とも比較出来ない特別な都市である
京都市・那覇市

【東京・大阪が隣にあり条約港になったおかげ大都市】※横浜市の急激な人口増加は東京ベッドタウン化によるもので全く意味が無い
神戸市・横浜市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京のおかげの高層ビル群も臨海だけで街の規模も実際は１００万都市と大差ない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　神戸市は発展しているように見えるが莫大な開発投資のせいで財政再建団体寸前
【地方中規模都市】※まあ普通の都市
新潟市・岡山市・熊本市・浜松市・静岡市・松山市・鹿児島市など

【人口減少衰退都市】※政令指定都市の中でダントツに人口が減少しており街はサビれている哀れ衰退都市の代表格
北九州市

【東京ベッドタウン（駅前だけかろうじてビルがあり拠点性皆無）】※近年の急激な人口増加の要因が東京のベッドタウンという理由
・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・栃木県

銀座に住んでる人が少ないから
発展がいまいち。
また銀座の繁華街は無秩序に広がりすぎ。
住所が銀座のとこでも、歌舞伎座がある
あたりは出店を規制して住居街にすればいい。
１０階建ての賃貸マンションを大量に建て
富裕層に住んで貰う。これで道路渡って
徒歩数分で銀座繁華街へ遊びに行ける。

>>123
わざわざ銀座のある都心に住みたいとは思わないだろ
空気が汚すぎ

大気汚染は幹線道路沿いが酷いが、山手線の内側はどこも大して変わらん。

広場は必要だ。
イトシアができて少しはマシになったけどまだまだ余裕がない。
マリオンがなくなればすっきりするのになあ。

http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20100106&newstype=kiji&genre=2
2010年1月6日付の主要記事３

◆2010年以降の開発に注目/東京・有楽町駅周辺開発
２０１０年以降もＪＲ東京駅、有楽町駅周辺地区の開発が熱を帯びそうだ。数社の本社機能移転が始まることもあり、
これに伴って水面下で調整中だった複数のプロジェクトが動き出す可能性がある。
特に、有楽町駅は駅前広場のあり方などが課題にあがっており、同駅再構築の検討が進めば、周辺の開発を後押しすることになりそうだ。
０９年は、大手町地区で東京建物と大成建設の出資で設立したＳＰＣ（特定目的会社）の東京プライムステージ（東京都千代田区）が、
延べ約２０万m2のオフィスビルの建設に着手したほか、
丸の内地区で三菱地所など３者が延べ約１４万m2のオフィスビル、パレスホテルが総延べ約１４万m2のホテル棟とオフィス棟の建設にそれぞれ着工した。

１０年４月には、都市再生機構、三菱地所などが大手町一丁目第２地区再開発事業で、２棟総延べ約２４万２０００m2のツインタワーの建設に着工する予定でいる。

　こうした中、１０年には両駅周辺地区に本社機能を持つ数社が、地区の内外へ移転する見込みであり、これを受け水面下で進んでいた複数の開発が動き出す可能性がある。

　東京駅周辺では、三菱地所が検討している大手町１丁目にある「りそな・マルハビル」とその周辺地の一体開発がある。背景に、りそなホールディングスとりそな銀行が、
江東区木場に建設中の「深川ギャザリア」に移転する予定で、移転先の建物は３月末ごろに竣工、４月から夏にかけて両者が移転することになっている。

　三菱地所は、０８年から１７年までの１０年間に、丸の内エリアで７−８棟のビルを建て替える方針を示しており、りそな・マルハビル周辺開発も対象の一つになる可能性があり、
同社の動向に注目が集まる。

　有楽町駅周辺では、三井不動産の三信ビル跡地と、南側で隣接する日比谷三井ビルディングを含む再開発があげられる。日比谷三井ビルに本店を持つ三井住友銀行の移転先となる、
千代田区丸の内１丁目のＪＦＥビルディング建て替え工事が、１０年中に完成する見込みである上、三信ビル跡地は跡地開発計画に着手するまで０８年１２月からの約２年間を暫定利用としているため、
同跡地を含む周辺の開発計画も１０年以降の注目プロジェクトになる。

　このほかにも、東京・大手町にある日本ビルや新日鉄ビルなどが立地する常盤橋地区では、大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推進協議会、国土交通省、東京都、学識経験者や地権者などで構成する
調査委員会が整備手法などを検討している。
東京商工会議所も、自主的な民間経済団体としての運営を確立するため、東京・丸の内にある東京商工会議所ビルの建て替えを検討するなど、複数の案件がある。

有楽町駅は、有楽町駅前第１地区市街地再開発事業で建設した有楽町イトシアが０７年にオープンし、銀座地区に向かう人の往来が増えている。ＪＲ線だけでなく地下鉄の駅も複数あり、
東京都も駅前広場の再構築の必要性を認識している模様で、
検討が進めば周辺の開発を後押しすることになりそうだ。

>>123
銀座に近いベイエリアは超高層マンション建築
ラッシュだから人口が増えている。
後、銀座の隣の築地が豊洲に移転するから
広い跡地になる。

銀座三越増床

できれば中央通沿いに増床してほしかったな
なんとかあの雑居ビル群をなくしてほしい

中央通り沿いに雑居ビルってそんなにないと思うが

歌舞伎町＞銀座

ユニクロ、しまむら、コナカ、吉野家などの店が銀座にあるのはみっともない。

【超必見優良動画】銀座（笑）は貧乏人の掃き溜めでしたｗｗｗ
http://www.youtube.com/watch?v=whhk93S6nO4

銀座の地方都市移転を提言する

>>136
銀座みたいなゴミいらねーよ馬鹿ｗｗｗ

>>136
すでに●●銀座商店街だらけですが何か？

芝＞銀座

銀座は小さいビルと看板が多すぎる全部潰して再開発しろよ