住宅ローン　2スレ目

なんだ、宝くじくんか。
前も空気読めずにスレ荒らしてたね。

予定外の収入なんてほぼ皆無だが、予定外の出費は稀によくあるのが人生

>>936　真理だなw 俺なんて稀どころか立て続けに起って
ヘコミ気味。本下水変更の工事代金、水道破損代金、
車の故障。繰り上げが思うように進まん。　　　

>>937
建築開始後の予想外の出費
地盤改良＜前の建物壊してからの調査で発覚
隣との壁の高さ＆デザイン変更
之だけで200万追加とかもうね涙目ですよっていうか良く凌いだと思う。

来年6月に家を買うのですが親から800万の援助を貰います。
贈与税について調べると、住宅資金贈与の非課税が23年度だと1000万まで非課税となってます。

親の援助が1000万以下なので最近本でよく見る、相続時精算課税制度は利用しないのが正しいですよね？

もしかしたら勘違いをしているかもしれませんが詳しい方教えてください

なぜそれを借金板で聞く?

最寄りの税務署へ行った方が正確な情報が手に入るぞ

税務署は、どっちがお得とか正しいなんてことは言わないぜ。
何でも役所に頼るのはやめよう。

まあ、そう思うならそれでいいけどね

行政書士にでもきいてみりゃええ

ほぼ全員が、親から金貰ってるのか？
俺は28才の時、親の作った家の借金を払わされて(1280万円)返済終わったのが34才(親とは絶縁)
39才の時、手持ち2800万円+ローン1900万で4200万の家を買う。
48才で返済終了(今年50過ぎた)。
30代と40代は、家の借金返済人生だった。
最近毒親が、老後の面倒見ないなら、有料老人ホームに入るから、金出せと言ってきてる....orz
又、金を取られるのかと、嫁は鬱になってる。

よかったね
俺なんて親のエゴで家買うはめになったんだ
お前だけが苦労してる訳じゃねぇ

>>945
人のせいにしているおまえが気の毒だ。
決めるのは自分だろ。
親のいいなりにしかなれないおまえが馬鹿なだけじゃねーか。

>>946
何言ってるの
建坪60坪の立派な屋敷が有るのに
親と縁きって新築買ったって話だけど
なにその親のいいなりって（笑

>>947
後出し乙
馬鹿丸出しだな。

すまん 俺も馬鹿息子で
ほんの二千万貰っただけよ

楽天モーゲージでフラット35Sで借りてる人居ますか？
借りるまでの手間とかどうでしたか？審査は早かったですか？

>>930
死ぬまで独身貫ける？

巣（家の事）は、男ひとり身、女ひとり身の内に
造るものじゃないそうな
今はひとり身であっても、ひょっとしたら
配偶者になりうる異性が現れるかもしれない
巣は、２人で話し合い、相談して造るもの
独身時代に家を構えると、必ず失敗する

Ｂｙ　元上司

信じるか信じないかは、貴方次第ですｗ

>>944
自分達の生活に支障を来たすまで
親を援助する必要は無い
法律でもそうなってますから
シカトで良いと思います

扶養に入れたりすると、損をするから
貴方の親は、放置プレイ推奨です
最悪生活保護を受けさせれば宜しい

>>951 「鳥でさえ巣を作ってからメス迎い入れるんだぞ！」

ｂｙ俺の親

親父、中卒→１９で起業→２１で家購入。俺にはハードル高杉ｗ絶対無理。

>>953
親父さん、かっけーーーーー！
本物の漢だな！

大事にしてやれよ

もう他界したよ。何にもできんかった。
親が凄いと息子は馬鹿。
これ間違いないですｗ本人が言ってんだから・・・

>>955
しんみりするけど、ガンバレ。

>>951
いいじゃん　嫁が気に入らないって言ったらもう１件建てれば
独身で２軒目建てた俺が言うから間違いない

嫁を代えた方がはやくね？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
あ、慰謝料とかむしろ貰いますから！(ｷﾘｯ

>>944
将来の私…？

くわえてニートと子持ち妹がうちにはいるよ。
どっちもまともに働いてませんw
こりゃ早いとこ逃げ出したほうがいいか…。

銀行、保険屋、株屋、不動産屋はすべてクソ。
自分では何も生み出さず、他人の金を横流しするだけのクソども。

何方かご指南下さい。
住信SBIにて審査を受けていますが、以下の部分がチョット意味が理解できません。
“住宅ローンをご利用いただくために住宅融資保険を付保させていただく場合があります”
住宅融資保険とは、保証協会みたいなものですか？
この保険を付けなければ融資不可能な場合でも、銀行負担で保険加入すると融資可能って
この保険加入承諾した場合の債務者（自分）にリスクてあるんでしょうか？

宜しくお願い致します。

>>961
住宅融資保険とは、民間金融機関が住宅金融支援機構に保険料を支払い、
民間ローンを借りた人が返済困難になったときに機構から金融機関に保険金が下りる制度です。
その分審査がゆるくなります。

保険に加入するのは銀行ですが、
その負担分は金利として0.何％か高くなるはずです。

>>962
ありがとう御座います。保険料は銀行負担って事でしたが
金利アップとは書いてありませんでした。

>>963
銀行のサイトに保険時の
金利が書いてあるよ

>>964
ありがとう御座います。
保険料は当社負担としか記載されていないんですよ。因みに、住信SBIですけど！
抵当1位に設定してあるんだから、債務が滞ったら競売って思っていましたが
例えば、返済比率がキツイ人に住宅融資保険とか決まっているんですかね？

>>965
競売したところで、元金が全額回収できるとはかぎりませんが、
住宅融資保険なら全額(ものによっては9割)回収できます。

43歳、3000万のローンの予定。
審査通るか不安。

月１６万の返済、ガンバｗ

16万の返済は問題ないんだ。
もっとペースをあげたいくらい。

>>969
42歳で今月3200万円のローンを組んだｵｲﾗが通りますよ

>>967
43歳、6,000万のローンを通したよ。
年収と物件次第じゃない?

>>971
6000万通るって年収いくらなの？？

去年４３歳３０００万のローンを通した俺
均等で９.５万の払いなんだが・・・
１６万とか何それ？

>>973
６０歳までに完済しようとすると、そんなモンだろ

>>974
そういう事か失礼した。
減税の１０年の間に金貯めて１０年で完済するのがセロリーだと思ってたわ。

>>975
鴨おいしいです

12月の固定金利上がりましたねェ

>>972
1,200万です。

どう考えてもローン審査通らなかったほうがよかった人多そうなんだけど

>>979
ﾉｼ

年齢４３歳　年収４３０で3000万正直きついわ
補助金終わるからプリウス買って
久々の新車だから150万でガレージ建てて
歯が悪くなって骨が溶けて100万使って
３Dプロジェクターが発売に成って70万使って
もうね　どうやってローン払うんだと小一時間

>>980
好きにすれば、いんじゃね。
最後は逃げれば。

それだけの覚悟はあって、やってんだろ？

意外と40代でローン組んだ人多いんだな。
月曜日不動産屋に審査の紙提出したけどまだ返事無し。
年収は750万前後だけど、大丈夫だと信じておく。

>>982
クレヒスがひどくなければ余裕だろ

>>982
俺１０日程かかったよ。
４件申し込んで回答なし１件、審査ゆるゆるで有名な２件がＮＧ
何故か地元でも超審査厳しく殆どダメな処が貸してくれた。
（場所が良いから１，２年で取り上げるつもりかもって不動産屋が話した位）