優良不動産担保ローン

不動産担保ローンで
メジャー、安全、低金利な
ところを列記しよう！

土地、建物を担保にすると
ローンも無担保より低い。

アスティアはいいかんじ。

ユニオンリーシングもいいかんじ。

アメリカンフィナンシャルダイレクトもいいかんじ。

ミリオンプランニングもいいかんじ

日宝もいいかんじ。

ＤＴＳもいいかんじ。

ほかによかったとこないですかあ？

いいとこ教えてください！！！！！！！！！！！！！

アゲ

サゲ

不動産があるのなら、先ずは銀行へ。

そだね〜でも銀行なかなか貸してくれないし

銀行よりアスティアは金利低いよ

そうなんだ〜何％くらい？

しらべたらわかるよ

ほんとにやすいね。その金利で貸してくれるんだ〜

さっそく問い合わせてみます〜

せんだみつおがいたよ〜

なはなは

アスティアの他にはいいとこある？

日宝は？検索したらいつも一番に出て来るよ

映画会社もお金貸すんだ。

それは東宝

ライフエステートも上だね

括弧番号が４番なら、信頼できるんじゃない？

だったら日宝は八番だぞ

サラ金は担保で貸してくれないのかな？

サラ金はもうやってないんじゃない？一番出してたアイフルがあれじゃね

アコムいったら不動産担保勧められた

武富士とかプロミスはやってないんですか？

あんまり聞かないね。ディックはやってるらしいけど

サラ金だと担保でもたいして金利低くないんじゃない？

そんなことないよ。優良物件ならかなり安いらしい

年収低くても借りれますか？

今はきついんじゃ…総量規制とかで

担保はもとより、信用貸しもしてないでしょ

じゃ、きついですね。借りれない人はどうしたらいいんでしょう？

金融庁に文句いえば？貸してくれるかも

でも自営の人とか地獄だろね…商売できないじゃん。運転資金借りれないんじゃ

どうして、金融庁はサラ金に貸し出しさせないんですかね？

多重債務者防止

じゃ、ヤミ金に借りるしかないですね

それか自己破産だね

債務整理で過払請求

でも、そんなことしたら、ブラックリストに載るんでは？

でも、そんなことしたら、ブラックリストに載るんでは？

五年たったら消えるよ

そんなリストなどない

事故情報が名寄で出て来るだけ

誰か金貸してくれ〜

さげ

さげ

sage

さげ

sage

sage

銀行で不動産担保あつかってるとこ教えて！
関西アーバン銀行とかみずほ銀行は知ってる。
金利安いとこおしえてくださいな。

アーバン、ファースト、ダメだったんだけど……
他も望み薄かな？
審査甘いとこあるの？

>>58
銀行だったらオリックス信託とか新生銀行。
もっとも、両者ともノンバンクかかえてるけどね。

sage

さげ

銀行系のノンバンクは、今かなり絞ってるよ。
年収とか年齢とか。例の総量規制ってやつで。
年収良くて年齢低かったら、ノンバンクじゃなく銀行使うのに。

ほかにおしえてください。

みずほBKとか

新生BKは？

電車の広告でよくみるのですが、関西アーバンと、新生、中央三井信託、あとセゾンファンデックスでは
どれが良いですか、審査・融資実行のスピード、ビジネスのモラル、審査の通り易さとか。

電車の広告といえば、アサックスはどうなの？

sage

sage

sage

sage

さげ

今のとこ、クレディセゾンかファーストクレジットしか良いとこはないと思う。

新生プロパティファイナンスは？

アサックスは？

セムコーポレーションは？

ヴィンテージは？

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日本住宅ファイナンスはどうなんですか？

名前からして、よさげですね

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ＡＢＣサニーはどうですか？

ＡＢＣセンターと関係あるの？

ＡＢＣサニーで不動産担保ローンの手続きしてる最中だけど、
いろいろと書類そろえるの大変！
利用してる人いる？

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ABCセンター今考えているところです。
色々書類とか揃えなきゃいけないけど、本当に30年ローンなんて組める
のか、途中で債権譲渡されてコワイ目に遭わないか、不安です。
一応　都(4)　だから信用はしたんだけど…
誰か詳しい人いませんか？

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下げ

さげ

サゲ

sage

sage

サゲ

sage

さげ

sage

sage

sage

sage

地方（福岡）なんだけど２０％の利回りって凄くね
http://www.toushiya.com/

sage

教えてください。
隣の家が近いうちに売りに出されるので購入したいのですが、手持ち資金が全くありません。
今住んでいる家を担保に、お金を借りることはできるでしょうか。
昨年１２月までは会社員だったのですが、退職し、今は自営です。
退職金や貯金はすべてこちらで使ってしまいました。
住宅ローンはありませんが、債務整理をしています。これは今年１月です。

>>111
できるよ。

銀行で300万借りようとしましたが、ダメでした。
持家があります。（ローン払い中）
不動産担保ローンは審査厳しいですか？
今ある借金300万を返済して一本化したいのですが。

>>113
不動産の評価額やあなたの年収などによる
借り換え資金となると審査は厳しいかもしれない
もし不動産に既に抵当や根抵当がついてればさらに厳しいかも

>>114
ファーストクレジットとかどうですか？
他社借入返済もOKって書いてありますが。
住宅ローン払い中なので銀行に抵当権はあると思います。

sage

sage

sage

sage

>>114
住宅ローンの組み方と残債によるよ。一度問い合わせてきいてみたら？

さげ

sage

sage

sage

sage

sage

sage

sage

さげ

さげ

さげ

sage

sage

さげ

sage

ディックに５０万の無担保ローン申し込んだんだけど可決した。
少ししてディックから電話あって、不動産担保ローンもどうですか？と電話ありました。
５００万で１５％です！だと。
これってどうなんですか？ヤバイの？

さげ

>>136

ヤバいな。かなりヤバい。なぜなら、とても借りるにおいし過ぎるすばらしいローンだからさ♪

ディックも不動産担保ローンしてるんだね！
でも金利高い気がするな。
それだけ審査甘いって事かな？
ディックから借りてるヤツいるの？

sage

ディックが、契約書のなんたらと電話してきてそれを提出しないと、今まで
どおりに貸せませんといってきたが、これは総量規制のためのものなのか？

sage

あげ

すみません。
初心者なんですが、
不動産担保ローンを組む時の注意点や
会社の選び方、教えてください。
宜しくお願いします。

sage

さげ

sage

>>139
はい。ディックから1000万借りましたが…。

sage

>>148
金利は何％で借りたんですか？
ここって審査甘いのかな？他と比べて金利が高い気がする。
契約書とか見てから考えたいんだけど、可能なのかな？

>>150
14％です。
普通の住宅ローンなんか金利安すぎ!!!って感じです。
15年支払い（月々最低13.3万）、ざっとですが総支払い額2300万超えます。
営業所に行く事が出来るなら、きちんと説明してもらえるんじゃないですか？
審査…甘いんじゃないんですかね。
要するに土地・家の評価額次第だと思いますけど。

これ、銀行でやってるローンに借り換え出来ないですよね。
自業自得とはいえ、辛過ぎ。

さげ

さげ

sage

sage

SAGE

sage

sage

sage

sage

あげ

sage

sage

sage

sage

sage

sage

さげ

SAGE

sage

さげ

アサシンバンクの評判見ると不動産を奪うのが向こうの目的なんて書いてある
マジ？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3629792.html
旭システムはどうだろ?

さげ

さげ

大手の不動産担保ローン会社はどう？

ファーストとか新生プロパティーとか、総量規制でうるさくなったらしいよ

収入とか関係あるって事？

それが一番重要。
不動産の価値があっても、収入で減額かNGになることも

かわいそう

あと、年齢も。
高齢者は若い保証人つかないと難しい

銀行は？

銀行なんて、もっと厳しいよ。

関西アーバンとか、東京スターも不動産担保やってるけど。
年収高い若目の人じゃないと

大変ですね。

あと、銀行系のおまとめローンは、組んでる住宅ローンを自分のところに組み替えるよう言われるかもしれない

金利が低くなるんなら、いいんだけどね。

どこかの銀行で不動産担保のカードローンとかもやってますよね？

中央三井の不動産担保ローンについて教えて下さい

>>188
ttp://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_card.html
これは、住宅ローン組んで元金が減った分について融資してくれるみたい。
金利も安いし。

何パーセントくらいですか金利？

>>189
�d
住宅ローン組んでる人向けですね

>>190
1.7％
変動らしいが

>>191
そうとも限らないみたい。

すごい低いですね。
住宅ローン組んでいる人以外は利用できないんですか？

でも、上限１０００万だし、事業性資金はだめらしい

>>195　わかりました。検討してみます！

金利からして、普通の不動産担保じゃないからね。
やっぱ普通なら８〜９％でしょ

総量規制は年間支払金額が年収の３分の１って本当ですか？

もしくは、年収の三倍までの貸付

なかなか厳しいですね。

今、大手皿は殆ど貸し出ししてないんじゃない？

そうなんですね。

B級以下はつぶれまくってるし。
ヤミ金天国になるよね。

昼飯が、カップめんだけの生活が‥

>>172　のアイシンと旭は闇金?B級?

とりあえず、ダメ元で、ファースト申し込みます。

新生プロパティなんとかという不動産担保担保ローン会社は良いと聞きましたよ。

やっぱり銀行で借りれれば一番良いよね（-１‐）

誰か〜書きコして・・・・

こんにちは、質問があったら質問してください。

良い弁護士さん紹介して下さい。頼むのに２０万〜３０万かかるって
本当ですか？お金ない場合はどうすれば良いの？

電車広告とかみれば良いんじゃない。

電車の人込みが苦手で、乗ったことないと言っていいの
等しいくらいなんです。なんか弁護士さんにも良い人と悪い人が
いるらしいので、区別ってどうすればいいのですか？すぐ人を信用
しちゃうタイプなので、よく騙されたりすることが昔から多くて・・・・

それはかわいそうですね。

有名な会社とか一部上場してるからって良い会社って分けでは無いし、
ライブドアの堀江モンの件もあるし、裏がある会社が多いみたいです
よね・・・・・

裏って？

例えば粉飾決算みたいなこと・・・悪いことしてると思うだよね。

あげ

さげ

やぱり弁護士と一緒にローンの相談に行く方が良いかな？
お金ないのにお金ばっかりかかってしょうがないね。。。。

>>220
そんなに心配なら、あらかじめ弁護士に相談予約とって
ローンの契約書にその場でサインせず写しでもいいから弁護士に見せる
現場から弁護士にファックス送ってもいい
誰にも見せるな、なんて脅されたらそんなところと契約しない
切羽詰ったときほど即断即決に慎重にね

アサックスってどうなの？
「優良不動産担保ローン」ってスレであんまり名前が挙がってこないってことは良くないのかなあ

一部上場なんだよね。どうなんだろ

ファーストクレジットって、キャンペーン終わったのかな？

不動産ローンの仕組みがいまいちわからない
わかる方いませんか？
ちなみに金利はどれくらいなの

>>225
要するに、所有している、または担保提供してもらえる不動産に抵当権か根抵当権をつけて、融資を受けること。
担保がある分、カードローンとかよりは金利は安く、金利は概ね一桁後半が多いね。

スレタイトルに優良とあるけど
優良と不良の違いって何?
悪いところで借りると意図的に不動産とられちゃうかな

土地価格が億もしないのに
賃貸マンションを経営することになると
３億も貸してるだな。
採算取れると思う？
ほんの５年前は自分の自営業もうまくいかず倒れそうになっていたのに。

質問です
土地を担保にお金を借りたいのですが、その借金の名義を二つに分ける事は可能なのでしょうか？
借りられるお金の半分を自分名義で、残りの半分は会社名義にしたいのですが、無理なんですかね？

さげ

＞＞２２９
それは、簡単ですよ。土地の持ち主はだれですか？
第三者の担保提供となると、審査は通りにくいね。

おお、いつの間にかいいスレ建ったな。
俺は年初に中央三井信託のαスタイルカード作ったぞ。

こいつはたぶん世界最強のローンカードだ。

契約時のキャンペーン金利1.9％でもすげーが、
現在1.7％のさらなるキャンペーンやってる。

友人にも自慢してやった。

>>232
2004年に買った、山手線某駅徒歩数分のマンション、
分譲時、3000万円前半（約40�u）
これを担保にした。

ローン残、約2500万円、
当然、中央三井信託は第二抵当権。

それでも年収約500万の俺が、
500万あっさり借りられた。

都心築浅マンションならどんどん貸してくれそうだ。

>>233
都心築浅マンションとはいえ、住宅ローン組んだばっかりの状態で貸してくれるのはうれしいよね。
ノンバンクはほぼ無理だって言われてたし。

不動産担保ローンやってしまったおれがいうよ
債務を一本化するのに不動産担保ローンは絶対やめといたほうがいい

そもそもな、担保のない借金なんざ、借金じゃないんだよ
特定調停とか個人再生でいくらでも踏み倒せるんだよ

ところが、不動産担保に取られちゃうと、こうした解決策も使えなく
なっちまう。

不動産担保は首絞めるだけ、それ検討するなら
不動産があるなら、それは置いといて
債務整理から考えるべき。そのほうがあとあと１０００倍得だぞ

後怖いのが
不動産担保しちゃうと
いままでとはケタが違うお金が借りられるようになる

いきつくところまでいくよ、ホントに。

おまとめローンは、返すつもりのある人間がやるもんだから

あまいよ
おまとめローンやった人間がどうなるか？
他のところから借りてくれっていわれて、つい借りて
借金がどんどん膨らむんだよ

借りた金は返すのが当たり前との認識もって
責任感あればいいのでは？
おまとめローン組んだ人間全員がいきつくところに
いくわけではないだろうしね

単なる消費やら趣味に使うんだったら、
不動産担保ローンで低利で資金調達できたとしても、
やばいよ。

>>232・233で500万調達した俺は
FX投資に回してるよ、いまのところ順調。

住宅ローン支払金額とαスタイルカード月６万返済を足した
金額よりももっと利益が出ている。

>>241
でも、高利回りを狙って買った、
住居系REITは値下がり止まらず、
−250万ぐらいの含み損状態に陥ってしまったよ。


これはじーっと我慢して、
買いポジション維持してきゃならん。

こっちは10年ぐらいやってる株を担保にした信用取引だ。

大きなリスクを取って投資するのはとっても勇気いる。

以前、中央三井とファーストクレジットに申し込んで、残債が２５００、不動産価値２０００万と言われてNGだったんだけど、今は甘くなってるの？

ディックの不動産担保ローンはOK出たけど思案中です。１５％だし。
ディックってどうですか？

ディックは親会社がシティバンクで、
消費者金融から撤退の予定だとか。
あんまり長く付き合えないような気がします。
年率15％だと、無担保ローンと同等の金利だよ。

不動産担保ローンだと抵当権付ける費用や、登記簿用意したり
する労力を考えれば、いい条件ではないね。

三井住友や東京三菱UFJの無担保ローンなら、
12％以下の利率だ。
ちょっと審査きびしく、収入証明必要だけど。

>>243
ですよね……。
中央三井、ファーストクレジット、を１年前に落ちたんだけど、再度申し込んでも無駄かな？キャンペーンしてるみたいだし…
あとオススメの会社ありますか？

>>245
アサックス

・

ファイナンシャルテックはどうなんでしょうか？
ご存知または利用された方、情報お願いします。

>>248どこそこ？
ごめんね聞いたこと無いや。

不動産価値の目安がわかるようなサイトとかありませんか？

ググって見れば？

多分、フィナンシャルテックのことかと・・・

http://www.financialtec.biz/

毎日暑いね〜

誰かお金貸して〜

今朝の新聞見たけど
三井中央トラストって６大グループの一つなのね

銀行が不動産担保やったら、ノンバンクはきついんじゃね？

他の銀行も不動産担保やってるよ
目的ローンだけどね。

金利じゃノンバンクは対抗できないから、フリーローンで目的問わないんだ〜

でも、総量規制はじまったら、ノンバンクだけじゃなく、銀行も貸してくれなくなるんじゃ？

銀行は今でも年収見てる

不動産担保ローンで借り換えを考えている知人がいるんだけど、利息が低く、優良な企業知っている方いますか？
また、銀行の不動産担保ローンへ借り換えってできるんですか？

不動産担保ローンなんかに手を出したらお終いだぞ!身動きとれなくなる

この業界で働いてる俺が言うのもなんだが、不動産担保融資は止めておけ。

会社は不動産を取り上げる事しか考えてないぞ。

手数料とか払っていたらレートは結構高いぞ。

リーマンは特に借りてはダメだ！

不動産担保ローンならブラックでもマイホームローン組めますか？あとカーローンってブラックでも通りやすい所有りますか？ディーラーによればローン会社に口添えしてくれるの？

>>263
すでに不動産担保ローンを借りているみたい。利息の低いところに変えるか、銀行に不動産担保ローンがあれば、そちらに変えたいらしい。
どなたか、よりよい条件に脱却できる方法はありますか？

新生ファイナンスでは借りられたが、
その後多少資金不足になり中央三井に申し込んだがはダメだった。
銀行系は厳しいのかな？
小口（100）で借りられそうな所は他にありますか？

>>266
新生ファイナンスって、何？

>>267
そのままググろーw
ttp://www.google.co.jp/search?q=%E6%96%B0%E7%94%9F%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B9&lr=lang_ja&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:ja-JP-mac:official&client=firefox-a

弁護士介して債務整理。
各所から過払い取り戻した身で、
利用できる不動産担保ローンってありますか？

第三抵当で借入できる所を
ご存知の方いたら、ご伝授をお願いします。

総合マネージメントサービスやアメリカンファイナンシャルダイレクトというところの情報を教えてください。
年利が６〜７％の所って安いのでしょうか。何％くらいが妥当でなのでしょうか。

http://blogs.yahoo.co.jp/gachapon2103

不動産担保ローンが払えなくなったら、こういう不動産屋に任意売却とやらをして
もらえばいいんだよね？

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任意売却経験者は居ますか？

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age

sage

http://magicgarden.jp/info/

※世界一周旅行があたります！

株式市場では反社会勢力との付き合いがあり、倒産リスクにさらされている会社が
スルガが問題になった後に頭文字をとってＵＳＡと言われていた。Ｕがアーバン、Ｓがスルガ、Ａが
アトリウムと言われており今もその噂はくすぶったままである。

出張先でキャバクラとデリヘル代を接待として領収書をまわすのはごく一部の人を除いてみんなやっています。
一番ひどい人は愛人宅の家賃を領収書をわけて経費で毎月落としていました。（もう終わったそうです。）
それまで部に一台二台しかなかったパソコンを各自のデスクに導入するとき、某総務の実務折衝者がリベートを
受けていたのは社内で有名な話ですが、なんの咎めもありません。みんな後ろ暗いところがあるからです。
一斉に同時期に納入された社内のパソコンが、メーカーがなぜかバラバラなのは、そういう理由です。
どう考えても一社に絞って値段を叩いた方が、などという正論を振りかざす人はいません。
代理店が抱えていた在庫を引き受けたのですが、当時の社長がリベートを受けていた代理店なので、ＯＫなのです。
経理はそういう領収書を処理するのに慣れているので、一切全く使途に関して文句はいいません。
どんな領収書でも、部長が決裁印を押してくれさえすれば通ります。
人事は中途採用者の寄せ集めなので、面接で人を見る目などありません。気に入られる事だけを考えて下さい。
以前は人事畑の人もいたのですが、今の採用は誰も人事の経験がない人達なので、大丈夫です。
住友信託グループですが、全くイズムが異なるので住友の苦手なあなたも大丈夫です。
過労死するような人はいません。時折経費で酒を飲みすぎて肝臓を壊す人がいるくらいです。
健康診断ではγＧＴＰの値を競います。経費を使える＝自分の社内での力量だからです。
ここで言う社内の力量とは、決して仕事ができる、ということではありません。
本店ビルの地下や近隣の飲み屋にはことごとく経費で入れたボトルが入っています。
このように素晴らしい古き良き日本の会社なので、誰も辞める人はいません。
たまに仕事ができるのに年功序列のため、報われなくて転職する優秀な営業マンはいます。
できる人達が辞めていくので、仕事はそこそこしていれば成績上位に入れます。
この会社で勤まらなかったら、あなたはどこの会社でも勤まりません。これは断言できます。


社内の方、特に住友信託関係の方へ
ここまで読んでいただいているのであれば当然ご理解いただけていると思いますが、上記は全てフィクションです。

男大卒30歳で額面３５〜４０万（元勤務先のレベルによる）
茄子６〜８．５ヵ月／年。最近はバブルのおかげでボーナスも６ヵ月を超えました。
残業は青天上ただし課長未満。
残業こみで７５０〜９５０万。
４０歳以上で役がない人でも１０００万切っている人はいません
有給は部長クラス以上でなければ男だろうが営業だろうが１００％消化できます。
考査にも響きません。数字さえ最低限あげていればＯＫです。
毎日部や支店の誰かが有給で休んでいます。へたをすると課に一人有給の人がいます。誇張ではありません。
仕事は楽で会社はぬるま湯です。女は定時とともに一斉に消えていきます。男も一部を除いて帰ります。
営業なら直行直帰と称しで家で寝てる人もたくさんいます。数字ができている人には許されます。
ただし帰る前の日にボードに 直行 静岡 とか 直行 彦根 とか書くように。
忘れても当日の朝電話を入れればそれで済みます。直帰も同じ。
交通費は新幹線を使っても飛行機を使っても領収書がいらないので家で寝ていれば
自動的に給料と交通費と残業代が手に入ります。遠距離に行っているのでどうしても残業になります。
いくらなんでも日帰りで静岡まで行って、定時に自宅に帰るという報告は無理があります。
自宅に帰るまでの残業代が支給されるシステムなので、忘れずに請求しましょう。
土産は東京駅に全国の名産物があるので、それを利用しましょう。お土産がないと疑われるというよりも
インチキ出張で寝てたくせに、土産もないのかよ、という無言の非難の目に晒されます。
みんなやっている事なので、そこさえ気をつければ阿吽の呼吸で誰も何も言いません。
出張手当てや宿泊手当ても手厚いです。飛行機や新幹線を使う宿泊ありの出張なら、
みんな５〜８割引のビジネスパックを使って３倍くらいの正規チケット代を請求します。領収書はいりません。
ホテルは３０００円の貧民宿に泊まろうが、パックのこみこみホテルに泊まろうが、
３万円のホテルに泊まろうが、役職に応じて最低１３０００円〜上限は１０万くらい？の定額で支給です。
もちろん領収書はいりません。そのほかに役職に応じて出張手当てがもらえます。
これも最低の役職で最低でも万単位でもらえます。

ＦＣのみんなは夏休みはどこへ行くのかな？

経営陣の方・・・いいかげん気づいてください。能力とやる気の無い管理職を
どうにかしてください。景気が良い時はいいがこれからは死活問題になります。
反社と付き合いのある営業の方多くいます。今しかありませんよ

FCってどよ？

ＦＣは基本的に年功序列だな。いまだに。
パッとしないオヤジでも1,000万取ってるし。
それでも、親会社の住信のように安定した会社ならば、若手もついてくるだろう。
仕事ができなくとも真面目に勤務していれば、将来良い年収が取れるという希望が湧くからな。

しかし、会社自体の将来が知れない状況では、若手の「搾取されてる感」は拭えない。
デフォルト起こした銀行で取り付け騒ぎが起こるように、
将来が見えない会社において雪崩を打って若手が辞めて行くのも、むべなるかなである。

昼まで寝ている営業

ＦＣの救世主住友信託銀行様

ところで、退職者のハゲって誰。Ｆ町？Ｔ谷？結構昔から気にしてたよね。　
Ｈ川さんＫさんもズラだって噂だし。Ｔ内さんＭ脇さんＩ辺さんはずばり
自他とも認めるハゲだし。
Ｓ條もＹ元さんもＹも危ないよね。
あれ退職者ってハゲばっか。
残った部長クラスもハゲが多い。ＦＣに関係するとハゲルってこと。
おれもハゲるの？早よ寝よ。髪に悪いから。

ＦＣ在籍者なんてみな負組なのに、一丁前のことを抜かすな。
＞＞多分、現在の会社でも楽しくてたまらないわけではなさそうだ。
人間のくずが、知ったようなことを抜かすな。人生の敗北者どもが。
前にＦＣの年寄りが仕事もしないで900万や1000万円もらって喜んでいる
というレスがあったが。
そういうところがくずなんだよ。
オレは1500万円もらっている。お前らＦＣプロパーにはまだいないだろ（笑）。
営業もできる調査もできる管理もできる俺の実力からすれば、少ない
くらいだが、まあ物事には限度てものがあるからな。
退職してよかったぜ。
退職しようとしたって、敗北者しかいないＦＣ在職者はもうどこからも
お呼びはないからな。
案件取れないＦＣの若手諸君は、自分で案件とっていると勘違いしているが、
オレたちが業者やリピーターに少しまわすよう頼んでるんだよ。古巣をつぶすのは
忍びないからな。業界じゃＦＣは営業のできない営業ばっかて噂だ。
みんなで笑っている。
年寄りから若手まで馬鹿ばっかだから、業績はジリ貧で
住信もあきれて叩き売っちまうだろう。
そのときは安く買って、オレが乗り込んでやるよ。
そして一から融資について教えてやるよ。
年よりは全員首だけどな。
てにをはなんていってる暇はないのがわからないのか。
わかんねから、こんなところでレスしてんだろう（笑）。
何で覗くか。馬鹿どもの死に際見たくて覗きにきてんだよ（爆笑）。
て、俺も長レスしてしまったじゃないか。畜生。無駄な時間を使っちまった。

ファーストクレジットは永遠に業界のリーディングカンパニーに君臨しますo

融資残高アト○ウムは0から始めて2年で抜かれて今年も1.7倍ほど差をつけられているのに能天気だねえ
FCは比較的長期債権が多かったけど、今はアト○ウムと同じく短期大口ばかり
地方の大口全額回収できる見込みたぶんないよね
PJ融資で上物建てさせてすみしん不動産に売ってもらう話はどうなったの
いやがるだろ、辺境の物件なんか

今ＦＣはどんな感じ？
ボーナスもらって退職者続出？？

回収できますか？例の案件

登記印紙は3万円持ち出したらひどくて1万5千円、普通8,7000円抜いて金券屋に売るよね
貯めると3ヵ月貯めると数十万にになるし、ある管理職が教えてくれたおかげで初めて知った
持ち出しチェックはあっても何にいくらつかったかは暗黙の了解で部長といえども聞けないものな
一度一回の調査で数十万円分登記印紙を持ち出した馬鹿がいたな
区分登記もされていない都内雑居ビル二棟だけの調査なのに
あいつはなにか部課長の弱みを握っているに違いない
俺もしっかりしなくては

今のＦＣの案件って短期大口の業者向けが中心？

ＤＣコーポレションの情報を知っている方いますか？
また都(1)とか関東(1)って所ってどうなのでしょうか？
銀行系のノンバンクってどのように調べればわかりますか？

審査が通り易い優良会社を教えてください。お願いします。

日本橋ローンサービスが逝っちゃったけど、あの連中大丈夫なのかな？４

総合マネジメントサービスも貸しはがしだな。
金融庁に苦情いれといた

今はどこもなかなか貸してくれないな〜

借地にボロボロの家が建ってるだけでも、不動産担保ローンて借りられますか？

手形割引、事業者ローンやってるとこなら　たぶん貸してくれるよ

>>318
マジすか？！普通の２階建てオンボロ民家ですが。

んな訳ネエジャン
借地なんか普通にでも無理なのに、このご時世で・・・・

収入はあるし都心部にマンション一室あるんだが、給与明細ぐらいならなんとかなるが源泉あげられない。
源泉なしで借りられるところってない？

借地に収益物件建ててるんですが、収益分は担保評価とみなしてくれない
かな？収益が70万、借地料が35万なら残り35万は担保になるよね？
ってノンバンクに聞けばいいんだろうけど詳しい人居ませんか？

がんばれば借りられる。

がんばれ！

618 ：山師さん ：2008/12/02(火) 15:17:33 ID:iNAoog0p
中央三井トラスト、ここまでして買い支えないとヤバイのか？
http://www2.uploda.org/uporg1826908.jpg

不動産・株式会社サンフィール(新宿)・(アルデプロ)に個人情報を消費者金融に流出されました。
どこに訴えれば良いでしょうか？ある事がありサンフィールが流出したと
明確に断言できます！

監督官庁

総合マネジメントサービス
また一括返済の要求やめないね

倒産・破産するその前に手持ちの現金を増やしませんか？
札束にしてカバンに入れておくだけで安心感が違います。
保証人や心理縁者に迷惑をかける裸倒産はやめましょう。

なるべく倒産の３ヶ月前までにご相談ください。
すでに倒産している場合などはその旨をあらかじめお知らせください。

年商２億以下で当座をお持ちの方。または、糞手形を自由に扱える方限定。
前科のある方、暴力団関係者、外国人はご遠慮ください。

[email protected]

資金を引き上げられたから一括返済の要求
裁判勝てるかな

総合マネジメントサービスから
私のところも資金引き上げられたというわけのわからない
説明で一括返済の請求きた。
裁判しても負けるぞって脅し
弁護士の所相談したら完全に違法だって

スウェーデンハウスの欠陥　裁判所は欠陥認めたみたいけど
会社社長半はみとめておらんわね
これって優良になるケースですかね

欠陥住宅体験記＆日光市と栃木県が隠す水源汚染／自然破壊ゴルフ場
http://www5a.biglobe.ne.jp/~bee_gal/

結局、どこが優良な不動産担保ローン会社かっていうのはわからないよね

もうすぐ不動産の価値も崩壊する、それが２年続くと言われているのに
どこが優良かだめかなんて論議自体が無駄だからでしょ。

逆にまっとうなところほど担保価値割れの客がでて、
そこが倒れて、いっしょに倒産しかねないんでわ。

これってどうよ
不動産担保ローンの会社に好きにやられてるってことか？

ttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1221047187

これだけは言える。

業界大手であろうと、銀行系の会社であろうと、

狙いは、客の不動産。

返済出来なくなりゃ、競売で客の不動産を金に換えて回収する。

そのためには、客が自殺しようが、どうなろうが「そんなの関係ねぇ」って
言うのが、不動産担保ローンの会社。

でも不動産自体売れないよ、今は

まず一年間金利だけ払う約束。
一年後に元金分割相談
約束破って
今、一括返済の請求
Ｍs

何件か不動産担保ローンの相談をしているんだけど、不動産の評価価値が最近下がっているんですか。
それとも貸し渋りですかね。不動産の評価価値を高く見積もってくれる会社を知っている人いませんか。

混じれ酢
現在土地の価値は０に等しいです。欲しい人がいる案件なら売れますけど、
広く売買を視野にいれた場合（つまり普通の売買）は取引が成立しない可能性が極めて高い
状況にあります。

なので、土地の価値（路線価格など）は０ではないけど、実際に売買が成立しないため
評価価値を厳しく見るのはもう基本的な流れになると思います。
（ちなみに１１月でそういう判断なので、今はもっと厳しい）

これはあと一年は最低でも続くと見られている（最悪２年間）ので、普通に考えれば
価値など考えず、いっこくも早く、売ったり、担保入れて借りるだけ借りるのが
得策だと思います。

また、これらは政府の対策や、アメリカの政治ｊ状況の更新、進展によって大きく左右されます。
ニュースには敏感になっておいたほうが良いでしょう。

＊首都圏、得に東京都心じゃないと殆ど価値を認められないのは以前からですので、
もし郊外、地方、地方都市ならあきらめてください。

ABCサニー
どうですか？

ABCサニーは実際申しこんだことはありませんが、低金利をうたっている更新が(1)とか(2)のところはやめたほうがいいですよ。

341じゃないが、やはりセゾンでいこうかな。
金利微妙に高い気はするが、2年更新とか繰り上げ費用とか無いようだし。
他のノンバンク系でいくつか聞いたが、
大抵駄目で、良かった所でも話を進めていくと低かった筈の金利とか費用とか跳ね上がってしまう。

アサックスは最高9.89％までで、他のところみたいに実は12％じゃないととかはないです。ただし基本的に共有持分は扱っていません。審査も厳しいですね。信用情報に皿の延滞や整理があると貸さないみたいです。

あとまともなところは、日宝だとおもいます。特に日宝は信用情報は利用しないみたいです。共有持分もやってます。ただし共有持分で内緒のものだと12％くらいです。そして返済方法が元金自由返済方法で支払が厳しい月は利息を払えばいいシステムです。

あとは私の知るかぎりでまともなところは、秀和ホームローンか、かざかファイナンス(現在フロックスに改名)がまともに貸してくれます。金利の安さを売りにしてるところは、ほぼ紹介屋です。

なかなか参考になる。
>ほぼ紹介屋
見積もり出して貰うと手数料が妙に高い所があるのはそのせいかな。

紹介屋の手口ですが、まずこちらが借り替えやまとめをしたい。今より金利が安いところを探していると言ったとします。すると業者は今より安くできるとほぼ回答してきます。ここで、20万とかのつなぎ融資を受けてしまうと、もう相手の術中にはまります。

先に少額のお金を貸しておいて、後日正式に物件を調査して見積もりを出します。となっていきます。そして後日契約のため喫茶店などで待ち合わせをさせ、契約しに行くとそこではじめて内では融資できないです。と言ってきます。

>>349
＞つなぎ融資を受けてしまうと、もう相手の術中にはまります。
これの金利が高いってこと？
紹介先が違法金利ってことじゃ無いでしょ？
ｋｗｓｋ　ｐｌｓ

さあ困りました。あてにしていたお金が入りません。何かの返済がせまってるかもしれません。ここで業者は知っている業者なら借りれますが、いまから行きましょうと言ってきます。そして大手の業者のところにつれていかれます。

連れていかれたところは、おそらく当初予定していた金利より高いはずです。契約はしたくありませんよね。でも最初の業者に20万返さなければなりません。しかも融資をしないくせに調査費も請求してきます。しかたがありません。契約するしかありません。

契約すると紹介屋は紹介料も請求してきます。融資額の5％まで法律で認められているのです。たとえば、500万借りたかったのに600万借りるはめに等になり、金利も高くなりますます状況が悪化します。

>>353
なるほど。
よくわかりました。
合法的にやるんですね。

すみません。
教えていただいたお礼を書き忘れました。
ありがとうございました。

こういうのが不動産担保ローン業者の大半を占めています。残念なことに、立派なホームページに紹介屋に注意と書いて誠実そうに見せ掛けて実は紹介屋というのが現状です。

どういたしまして。携帯からの書き込みなので遅くてすいません。参考になれば幸いです

>>357
大変参考になりました。
引っかからないように注意します。
おやすみなさい。

まともなところは、まず喫茶店などで待ち合わせなど言ってきません。金利は多少高いですが、紹介屋など介さなくとも、物件がよければ貸してくれます。そして融資の契約なしに調査費の請求はしないはずです。

不動産担保ローンは背水の陣のローンです。業者選びは人生を左右します。くれぐれもだまされないように。前にも書きましたがアサックスや日宝など(8)(9)クラスが信用できます。(5)でも紹介屋がありました。驚愕ですよね。

やっぱり銀行と違って、事務手数料等々で実質高くなりますね。

銀行は不動産担保ローンは審査が厳しいですしね。担保ローンは初期費用が事務手数料や登記費などで50万くらい余分にかかるとみたほうがいいです。あと以外とあとからきつくなるのが更新料ですね。

フロックス(旧かざか・ライブドア)は2年更新で更新料は残金の1％。アサックスは更新料は0.5％。秀和ホームローンは更新料なしもできるみたいです。日宝は5年更新の1から3％みたいです。

更新料っているんですか！知らなかったです。ありがとうございます。

そうなんです。ホームページなどには20年返済とかしか書かれていませんが、20年契約ということではないのです。業者によって期間や利率は違いますが更新料は存在するのです。

キャレントってところでおまとめ申し込んだんですが闇？！ですか？

その更新料が払えないということになると、枠があれば増額も可能ですが、最悪更新してもらえず、一括返済を迫られる事態になります。増額したとしても、増額分の事務手数料などもかかります。

キャレントは福岡(2)みたいですね。(2)というのは少々気に掛かりますが、闇ではないとおもいます。ただ無担保のおまとめは利率は高いとおもいますよ。何せ不動産という担保があったって10％くらいなんですから

キャレント、どうでしたか？

＞不動産という担保があったって10％くらい

確実に不動産もってかれるねｗ

ジェイSってどうか、知ってる方いますか？

総合マネジメントいけよ！
とりあえず一年契約させられて
後は口約束・・・・・・・・・・・・・

>>371
紹介屋だよ

紹介屋ですか
日宝とか登録番号の古い所には、残債は少ないが根抵当の極度額で融資は難しいと言われました。
返済計画を話しても、金融庁からの総量規制云々の話がありました。
何社か相談しましたが、登録番号の2や3はそれらしく融資可能なようにひっぱります。
ある一社なんか、残債も融資します、根抵当権1番で……
金利は？と聞くと…15%
今、銀行だけの借り入れで4%代の残債を15%で1番抵当で借り替えはしないやん！
仕方がないので、売却の方向を考えてみます。
このスレとても参考になりました。
知らなかった事も色々と勉強になりました。
ありがとうございました。

残債が少なくて根抵当いっぱいということは、マンションで築年数がある程度あるということでしょうか？　不動産を売却しなければならないというのは無担保の借金の返済とかですか？　なにか参考になることがあれば書きますが

教えてください

身内の持っている土地建物を担保に、根抵当でお金をかりています。

その身内が土地建物を手放したい場合、売りに出すことはできますか?

借金は土地建物が売れたお金で全額返済できます。

売ことは可能ですよ。ただし契約条件にもよりますが、だいたい更新期間前に返済しようとすると、残金の3％の違約金をとられるかもしれません。たぶん契約書に書いてあると思います。まあ利息払い続けるよりは早く返した方がいいでしょうね。

とりあえず借りてるところに聞くのが間違いないとおもいます。ちなみに担保ローンを借り替る際は先に新に借りるところの業者に担保設定してもらい、お金を以前の業者に全額支払って以前の業者から末梢書類をもらうかたちになります。

担保の付いた土地などを売却するのでは任意売却といいます。安く買い叩かれないように複数の業者なりに相談したほうがいいです。　任意売却の際気を付けておくことがあります。

任意売却するので支払いを待ってもらうなど頼むと相手はおそらく二つ返事でOKすると思います。任意売却にもやはり時間はかかります。業者は言わないかもしれませんがその間の利率は延滞や損害金とされます。骨の髄までしゃぶってきますので・・

こういう弁護士や司法書士のサイトをみるだけでも参考になりますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.minori.jp/realestateloan.html

376です
皆様ご丁寧なアドバイスをくださり、
ほんとにありがとうございます。

総合マネジメント
最初から契約は分割でしたほうがいいよ
だまされるなよ

総合マネージメントは東京(2)ですかね。

M○R　泰○　も注意

>>384
あたり

>>365
アイフルも同様に更新料ってあるんですか？

アイフルは聞いたことはありませんが、基本的には更新料が当たり前の世界なのであると思います。アイフルは株価も暴落してますし、新規のローンの契約が100人申し込んで7人しか貸せないくらいの状況なので不動産担保ローンは厳しいと思います。

今は不動産の価値は０に等しいからね

いまアイフルってそんなに厳しいんですか
３年前に無担保ローン契約したときはぜひ担保ローンも
契約してくれって言われてしぶしぶ査定だけ頼んだら
築３０年のボロ屋敷でも４００万ぐらいまでならOKです
って言われたけどな。

３年前と今とじゃ・・・

半年前と今でもぜんぜん違うのに

アイフル厳しいというか不動産が換金できないのに担保価値自体が無い状態なのね。
経済全体として。

さらにアイフルの株価は現在１１３円。倒産間近なのに現金を外に出すなんて考えにくいね。

皆さんどうもです。
>>388さん　ありがとうございました。

共済クレジットという会社はどうですか。

共済クレジットという会社はどうですか。

共済クレジットは東京(1)ですよね。しかも資本金3000万。とても人にお金を貸せる状況ではないとおもいますが。まして不動産担保ローンなど論外です。

日本不動産担保ローンってどういう会社なのですか？
なにか知っておられる方はお願いします。

知り合いで離婚の慰謝料の調達のために5000万ほどを不動産担保で借りた人が
最初アイシンなんとかで半分借りて前妻に支払いをし、その後すぐ旭なんとかで調達した金で前社に返済し
改めて後社で借地に抵当をつけて5000万ほどを借りて前妻に残り約2500万の支払いをしたらしい
数ヶ月間の一連の動作なのに変なことやっているなと思うのですが
これもこのスレッドにある紹介屋行為なのかな
これじゃ両社からそれぞれ金利と紹介料とられている感じじゃないか

層ですけど何か？

ここ読んでたら、不動産担保より債務整理がいい気がしてきた…あるいは土日働いて自力返済？

今が無担保で１８％なのに、担保入れて１５％なんて意味ないじゃん。整理して、借金が無くなり家も残るんなら…

15パーセントって実質金利の相場なんでしょうか
大手じゃないところは4％代からを書いているところもあるけれど
どんな名目で実質金利をとっているんでしょうか
登記代とか事務費とかでそんなにボッタくれるものなんでしょうか

不動産担保ローンは借りるな。借りたら死ぬで。
短期で不動産売却の一括返済ならええけどな。
大体、不動産を担保に取って15％という金利は暴利や。
中小なら4％〜って広告に書いてあるけど、そんなん有り得ん話や。
銀行の長期プライムレートが２％ぐらいやから、人件費なんかの経費分を上乗せして更に会社の利益を考えたら、最低でも７〜８％以上の金利で貸し出さんと、大手でも利益が出えへんからな。

登記代は実費として、物件調査料が融資額の５％前後、融資手数料が融資額の３〜５％ぐらい、会社によっては２〜３年毎に契約更新手数料とかも取りよる。
ほんまに、ケツの毛までむしり取られるで。

融資手数料や物件調査料などの名目の如何を問わず、手数料は金利と見なされるんやな。

ここに不動産担保ローンの「数字のマジック」が隠されてるんや。
一見、低利に思えるが、手数料込みで金利を考えると、融資期間にもよるが、７〜８％で融資されても実質金利は１０％を超えて来る可能性が十分にある。

そやから、金利の表示は、審査後に予定している融資契約の金利と、手数料などの金利と見なされるものを含めた実質金利の２本立ての表示をしとる訳や。
低利の表示をしてても、その金利が適用される客は上場企業に長年勤務している客か、公務員ぐらいやろ、多分。

一般客は低利で借りれたとしても、実質金利９％〜と思っておいたほうがええんかな？

おまとめ不動産担保ローンで債務を一本にまとめて長期返済にすると、月々の返済額がグッと低くなり、かなりお得のように思えるが、実際は長期返済になる分だけ払う利息も当然増える。月々の返済額は低くなるが、返済総額はグッと増えるんやで。

不動産担保ローンの融資をしとる会社は、儲ってウハウハやな。
客が返済に詰まったら競売で担保不動産を売却したら損は出えへんからな。

私見やが、結論として、不動産担保ローンは返済の目処が確実にあって、短期で借りる時に利用するのが一番賢い利用法やと思う。

中堅どころがだめなので、
町中に張ってある看板の店にでも行こうかな。

不動産担保ローンをしとる会社、つまり、金貸し借金取りの会社の社員は、大部分の質が悪いと思いまっせ。

性根が悪いんやろなぁと思いますわ。断っときまっけど、あくまでも個人的な意見でっせ。

客のケツの毛までむしり取るという会社の方針に賛同して、それを平気でやりよる。

とある大手のサラ金でも違法な取り立てが問題になりましたが、金に「人間としての良心」を売ってしまうんやろなぁ、恐らく。

人の性根というのは、一流大学を出てようが中卒であろうが、個人毎によって違いまっからなぁ。

一流有名大学を出てイメージ・世間体の悪い金貸し借金取りになりたいと思う奴は、普通はおりまへんやろ。
なんぼ高利貸しやから給料がよろしいっていうてもね。

融資の時はニコニコしとるが、心の中では「コイツ、嵌まったで。何も知らんやろけどな(笑)」と思とるんやないやろか？

カタに嵌められんよう、しっかりと気をつけなあきまへんで。

>>客が返済に詰まったら競売で担保不動産を売却したら損は出えへんからな。

この時期に競売なんかしてもうれないか、売れたとしても赤字。
その後に自己破産でもされたらしゃれにならないから、
そんなことするところのほうが珍しいんじゃないだろうか。今だけの話だけどね。

逆に言えば、今不動産担保で新規に貸し出すところなんか無いでしょ。
不動産に価値無いんだから。

>>408
あんたの言うことはようわかりますわ。

でもな、金貸しは金貸して利息もろうてナンボなんやで。
不動産の値は下がっとるが、値段次第で売れんこともないんや。

最近でも、皇居に面したビルが１０００億ぐらいで売れたニュースが
あったやろ。あの物件は特殊やとしても、一般の戸建やマンションでも
相場より安いお値打ち物件やったら、買う人はおるで。

そやから、担保不動産をどのぐらいで評価するかが重要なんや。

「ナンボで売れんの？」

これさえ間違えへんかったら、あとは債務者の属性がどうかで
融資条件を決められますわ。

損が出えへんように、金貸しはやりますわ。

ファーストクレジットもネットで申し込んで、後日連絡するとメールがきたっきりで１０日経っても
電話もないよ。

ファーストクレジットって、キャンペーンやらないのかな？

オレ、関東の不動産屋だが、客が無職で多重債務（１５００マン）なのよ。
で、家を売ってくれってことになったが、土地値５０００マンは下らない物件だが
いまは早期に売れるか自信がない。
毎月の返済を止めてあげたいので、売却までのつなぎ融資を受けさせてやりたいが
売却＝返済時に早期解約金とかない、返済までの金利だけで済む業者はあるかしら。

>>412

ホントに不動産業者なら5000万の物件を4000万で売らせて仲介手数料を儲けるだろ。

>>413
金融屋か、悪徳不動産業者の発想だなw

まぁ不動産担保融資が金融と不動産の極悪ブレンドだからね

age

ファーストクレジットのプレミアムローンを申し込んだ人いませんか？

借りれたらかなりお得だと思いますが、どんな感じでしょうか？

経験者の方、教えてください！

衝撃！マイホーム競売６月急増…ローンも残る二重苦
ボーナス減少率最大で…

「住宅金融支援機構の場合、ローンの返済が滞ってから半年ほどで、資金の回収
に動くと聞く。ただ、不動産市況の低迷で、担保物件を処理しようにも買い手が
なかなか見つからず、裁判所の競売を利用するケースが増えているようだ。これ
は民間金融機関でも同じような感じだ」（大手銀行の融資担当者）

その競売は、ローンの借り手にとってデメリットも多い。

「競売では相場の価格よりも２〜３割ほど安い価格で売却することになり、裁判
所を通さずに任意売却した場合より（ローン残高から売却価格を差し引いた）残
債務が多くなる。残債務は借り手が自己破産でもしない限り、返済し続けること
になる」（同）

マイホームを失うわ、借金の返済は依然残るわでは、まさに踏んだり蹴ったりで
ある。

http://www.zakzak.co.jp/top/200906/t2009060432_all.html

結論
優良不動産担保ローンなど存在しない。延滞すれば、不動産は取られる。

東証一部上場の業界大手、アサックスでも融資資金の調達金利は2.80％前後、
平均貸出金利は9％超。
業界大手のファーストクレジットの経営方針は「早期の担保物件売却
に向けた活動強化」。
両社ともに新規融資は厳選している。借りるのは難しい。中堅以下の会社
では、借入金利は１０％を超えてくるだろう。

不動産を担保にして、９〜１０％超以上の金利を取られることに借り手がどう
感じるか？

事業性資金にしろ、無担保の個人ローンにしろ、審査は厳しいかもしれない
が、９％以下で借りることが可能な金融機関は存在する。
不動産を担保にして９〜１０％超の金利を払ってまで資金が必要なのか？

債務整理すればブラックリストに入る。しかし、５年もすれば大抵の金融機関
から借入可能となる。

不動産担保ローンで結論を先送りして、結局、不動産も何もかも失ってしまうのか、
債務整理で不動産は残し、５年後には笑い話で済ませるか？
よく考えてほしい。

知り合いが、不動産担保ローンで5000万調達して土地買って、
7000万で転売するって言い出したから全力で止めた

路線価ではそれくらいになるんだけど、買い手が見つからなければ
支払いで死ぬし、だいたい素人の土地に業者の抵当権なんか付いてたら
足元見られて相場で買ってくれないだろうし、間違ってないよな？

>>420
売れるんじゃね？

>>420
買わせて転売できたらおこぼれあずかりゃいいし
破綻したら転落するまでの様子をニヤニヤ眺めたらええし

全力で買わせろ〜〜

ABCサニーについて教えて下さいませんか。
１）ここは紹介屋でしょうか？
２）契約締結の土壇場になって条件を変えてくるような手口を使いますか？
３）金利は９％程度でしょうか？
利用目的は生前贈与の税金支払いのためです。
ちなみに、ファーストクレジットとセゾンはNGくらいました。
ここ以外に優良な会社をご存知でしたら、もしくは、この会社は絶対に危ない会社が
あればご教授くだされば非常に助かります。

>>423
１）Noだと思う。
２）可能性大
３）概ねその程度だと思われ

でも、その2社でNGだったらここもNG食らうかも。
ちなみにNGの場合、放置プレイ。

>424様

早速のレスありがとうございます。
NGの場合は放置プレイなのですね。
情報、大変に参考になりました。

昨日今日と旭システムのホームページが真っ白なんだけどどうしたんだろ
サーバメンテナンスにしてはおかしいし

最近、皿４社任意整理しました。
担保評価は問題ないと思うけどアサックスおちました。
事故情報あっても借りれるとこはありますか？

旭システムつぶれたんじゃねｗｗｗｗｗｗ
ざまあｗｗｗｗｗｗ

不動産担保ローンなんて借りる奴は大馬鹿者ｗｗｗ

事業性資金なら他金融機関（銀行、信金など）で４〜５％の金利で
借入可能じゃん。不動産を担保にその倍以上の金利で借り入れなんて
頭おかしいんじゃねｗｗｗｗｗｗｗ

個人無担保ローンのおまとめで不動産担保ローンを使うなら、>>419の
言うとおり、債務整理を選択するだろ、普通？
まあ、そういう事も計算できねえ大馬鹿者だから、借金で首が回らなく
なるんだろうけどｗｗｗｗｗ

普通の金利の金融機関で借入できねえから不動産担保ローンなんだろう
けれど、そこで借入出来ねえ時点で終了ってことをわからない馬鹿大杉ｗｗｗｗ

不動産担保ローンの完済率を知ってるのか？
ほとんどみんな最後は不動産取られて終わりだよ？

親切心で書き込みしたが、人のことだから私には関係ないし。
人の不幸は蜜の味ｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>427
>>皿４社任意整理、事故情報あっても借りれるとこはありますか？

まともな会社は普通貸さねえよ、担保評価に問題なくても。
５年は無理だよ、借り入れ。

どうしても借りてぇなら、闇しかないと思う。もしくは、不動産担保
ありで金利１５％なら、闇ではない会社から借りれるかも。
そして、最後は不動産取られて終了、だろうな。

人の不幸は蜜の味ｗｗｗｗｗｗｗｗ

旭システムw
金融庁の業者検索をすると代表者の名前が香港マフィアみたいで怖いね
大手の審査に落ちた人が行くところだろうから怖い会社だったのかな

不動産担保ローンは個人民事再生の障害になる
　　　　　　　　　↓
つまり、不動産担保ローンは完済できなかったら、担保不動産は盗られてしまう

住宅を守るために、住宅ローン特則付の個人民事再生をしようとするときは
「住宅ローンの銀行などの金融機関、あるいは、金融機関の子会社か、提携
している保証会社の抵当権だけがついている場合にのみ許される」

住宅ローンの他に抵当権がついている場合で、よくあるのが、商売をしている
方などが、国民生活金融公庫から運転資金を借入れるときにつけた抵当権、サ
ラ金（多いのは、アイフルやディック、ファーストクレジットなどです）の不
動産担保ローンで、まれに、社会保険事務所や国税、ヤミ金を含む高利貸しな
どが担保をつけています。

この場合は、抵当権がついたままでは個人民事再生ができませんから、どうし
ても住宅を守りたい場合は、親戚等の援助などで返済して抵当権を抹消してか
ら個人民事再生を申立てるか、任意整理を選ぶことになります。
　
しかし、現実には、どちらも難しいでしょう。

ということで、安易に、サラ金（銀行系を含む）の不動産担保ローンや、高利
貸しからお金を借りて、抵当権をつけてはいけません。
また、社会保険事務所や国税に抵当権を設定することも厳禁です。

なお、サラ金、高利貸しは、不動産の剰余価値（「時価」マイナス「一番抵当
の債務額」）を狙っているのではなく、個人民事再生の申立てを妨害する目的
か、あるいは、個人民事再生にあたり、自分の貸金だけは親戚などの援助で返
済してもらおうと考えていることが大半と考えてもよいでしょう。

中央三井が圧倒的ジャン
１年目　1.9％−　それ以後短期プライムレート+年1.625％
正社員　５年目　年収650万
現在住宅ローン含めて借り入れ無し
他のとこって金利5％とか高すぎる上に一括返済時に融資金額の３％って・・・

稠密の商品はかなり特殊だよ。
ちゃんとした金融機関だし、うさん臭い不動産担保ローン業者と同列に語るのはどうかと思う。
稠密のような融資条件で借りられれば問題ないが、審査も厳しいし、そこで借りられない奴が大多数。

この業界は大手でも、やり方はかなり汚いし悪どい。

業界大手で銀行子会社でも、「担保物件の早期売却による債権回収」が経営方針。
顧客満足度なんて関係ないから。
融資の時は「金貸してやってんだ。有り難いと思え！」
返済が遅れると「金返せ！返せないなら、不動産売れ！競売なら高く売れないから、任意売却にしろ」っていう感じだからな。

この業界は基本的に顧客の「完済」を期待していない。
「担保物件の売却による債権回収」を念頭に融資しているからな。
だから、担保物件に重点を置いて審査しているよ。売れやすい物件なら、担保評価も高くなるから融資も決まりやすい。
借り手の属性は、担保評価の次。これからは総量規制もあるから、個人は借りにくい。
年収の三分の一までだから、年収900万でも融資が受けられる総額は300万までだからな。

300万ぐらいの融資なら、無担保ローンで5-6%ぐらいの利率で借りられるところもあるし、たかが300万で不動産を担保に借りるなんて馬鹿丸出しだな。

＞返済が遅れると「金返せ！返せないなら、不動産売れ！競売なら高く売れないから、任意売却にしろ」っていう感じだからな。

そんなことないな。今不動産価格破綻しているから、売り急ぐとまったかけられて、さらに何とかお金で返済してくれって言われるね。
お金で返済できないから家売ろうとしているのに。今の世の中の状況だと競売は誰も得しないし。

自分の問題が解決する前に貸主会社のほうが潰れそうだよ。親会社ごと。

だから変なところに債権譲渡されないかのほうが心配だね。されたら自己破産するしかないね。
世の中の流れでそれをわかっているから変なところすら債権受け付けないしね。

TVでやっていたけど、譲渡先がもう完全にあきらめてとんでもない安値で和解を依頼してくるケースもあるらしいし。

うちも不況のあおりで大変だけど、金融屋さんのほうが死にそうな人が多くて同情する。
やめることも出来ないし、続けても先は見えているし、突然督促にまわされてノイローゼにかかっているような人が
督促に来るから何が違法行為にあたるかも知らないでやってしまう人もいるしね。捕まえて警察に連れて行ったけど、かわいそうなので逃がしてあげた。

この前も電話で「他から借りて返せ（詐欺行為の示唆もしくは強要）」とか「債権譲渡先に追い回される（脅迫）」って言っちゃった人がいて、録音もしていたのでどうしようかなと迷っている。
金融庁に通報がいいとはわかっているが、自分がその金融機関の崩壊の原因にはなりたくないもんね。精神的に参っている社員をリストラ一直線にするのも気が引ける。
それにこれだけ異常な違法の督促をする人が増えているところ見ると、金融庁もその程度ではいちいち相手してくれないかもしれない。

免許が(1)とか(2)のところって今みんな潰れそうなのかな?

>>434
>>売り急ぐとまったかけられて、さらに何とかお金で返済してくれって言われるね
そんなことはありえない。お金が無くて返せないないのに、売らずに金で返せなんて
言う訳がない。不動産を売って返済しようしているのに、それに応じない貸主は大問題
だな。どうせ「遅延損害金」を稼ぐこと目当てで返済を引き延ばそうとしてるんだろう
が、それこそ監督官庁の金融庁にチクられたりして目を付けられたたら厄介だからな。


>>自分の問題が解決する前に貸主会社のほうが潰れそうだよ。親会社ごと。
親会社のある不動産担保ローン業者なんて、数少ないぞ。どこの会社の事を言っている
のかな？ほとんどの業者は独立自営だ、表向きは。裏はわからんがな。

>>TVでやっていたけど、譲渡先がもう完全にあきらめてとんでもない安値で和解を依頼してくるケースもあるらしいし。
どこのＴＶ局の、何という番組でやっていたの？具体的に言えよ。とんでもない安値で和解してくるなら、債務者に
とってはおいしい話じゃん。何か問題でもありますか？

>>この前も電話で「他から借りて返せ（詐欺行為の示唆もしくは強要）」とか「債権譲渡先に追い回される（脅迫）」って
言っちゃった人がいて、録音もしていたのでどうしようかなと迷っている。
今時、こんな事言う奴いないだろ。闇金じゃあるまいし。お前、闇金から借りてるの？って言うか、お前、闇金の社員か？

お前さ、違法な督促を受けて尻に火が付いているのに、「かわいそうなので逃がしてあげた」なんて、余裕たっぷりだなｗｗ

とりあえずさ、お前が「不動産担保ローン業者は、担保物件の売却による債権回収を第一には考えていない」と訴えたくて
必死なのはよくわかったｗｗ

>>433さんのおっしゃる通り、不動産担保ローン業者は、まず担保物件の評価を見る。債務者に返済能力があっても担保評価
が悪ければ、業者は融資しない。

要は、「狙いは、不動産」なんだよ。不動産をかすめ取ることしか考えてない。

消える夢のマイホーム…「もう限界」給料減で売却
大半が消費者金融へ…半年が限度

勤め先のリストラ強化で収入が激減、住宅ローン返済が行き詰まり、「夢のマ
イホーム」を手放さざるを得なくなったケースが続出している。こうしたロー
ン破綻は今秋以降に急増する見込みという。家族を抱え途方に暮れる人々。政
府の景気「底打ち」宣言がむなしい。

http://www.zakzak.co.jp/top/200907/t2009071820_all.html

不動産担保ローンを利用する人はこんな人

・サラ金、クレカで目一杯借りて首が回らない人
・金利の低い銀行などの正規金融機関で資金調達したいが、審査落ちした人
・資金使途がうさん臭いので、うさん臭い資金使途でも貸してくれるところを探している人
・家族、親兄弟などに内緒で借り入れしたい人

こういう人が不動産担保ローンを利用する。
もちろん不動産を所有していることが大前提

担保評価が高く売れやすい物件を所有していれば、あとは当面の資金繰り（返済計画）が問題無ければ融資決定
ただし、当初の目論見通り、返済できているうちは良いが、何かしらのアクシデントで返済に行き詰まると、あとは坂を転がるように落ちて行く

金利３％程度の住宅ローンですら、不況による収入減で返済が滞り、最後はマイホームを手放す時代。月々の返済額は、近隣の賃貸住宅の家賃より安いのが一般的であるにもかかわらず、返済に困ってサラ金で借り入れて自転車操業、そして、最後はパンクする。

不動産担保ローンは住宅ローンの３倍程度、金利９％前後だから結果は自ずと分かる。

不動産担保ローン業者は大手であろうと中小であろうと、契約時の返済計画通りに順調に返済されて、めでたく完済なんてことは考えて融資はしていない。
法人の事業資金の調達の場合、事業計画書を提出させるが、事業計画に実現性がないから融資しないということはない。決算書を提出させるが過去三期すべて赤字だから融資しないということはない。
融資の可否は不動産の価値次第、つまり、担保評価次第なのである。
まずは担保評価なのである。担保評価ありきで、次に返済計画はどうなのかという話になってくる。多少返済計画に無理があっても、担保評価が良ければ融資する。

賢明な方ならお気付きであろう。そう、不動産担保ローン業者は、不動産狙い、完済してくれれば良いが、完済を期待せず、最後は債権回収を不動産で、と考えている。

不動産担保ローン業界は、このような業界なのだ。

ファーストクレジットのことは昔から知ってます。
よく相場はいくらだ、売れますかだの、客付けできるかだの、まぁしつこいのなんの。
あ、もちろん手ぶらでね。
突然入ってきて、ここいくら？いける？って。
失礼極まりない。
どうゆう教育してるんだか。
また金貸しが来たってネタになっていたよ。
でも、そんなファーストクレジットも市況が悪化したらぱったり来なくなったね。
逆に寂しくなったな。

ファーストクレジットと言えば、来月からキャンペーンやるよね。
プレミアムローンとキャンペーンの金利は同じなんだけど…。
キャンペーン期間中は、審査基準を緩めるんだろうか？
法人向けのキャンペーン？



申し込んでも「キャンペーンの金利適用は難しいですが、スタンダードローンなら融資可能です」っていう手口なんだろう。

ファーストクレジットのプレミアムローンは廃止だってよwwwwww
どうせそんなことだろうと思ってたよwwwwww

同じ金利帯で特別金利キャンペーンを１１月末までやるみたいだから、本気で借りたい人は今が融資受けるチャンスだな。

でも、キャンペーンって言っても、キャンペーン金利で融資を受けられるのはごく僅かな人だけ、総量規制とかもあるし、大半の人はキャンペーンという客寄せアドバルーンに食いつかせて、最後は融資不可か通常金利での融資なら可能ですって対応だろうな。

ファーストクレジットって毎年キャンペーンやってるけどね、あれは単なる客寄せイベントだからね。
銀行とかでも融資を受けられる、優良担保物件を所有していて属性の良い人なら、キャンペーン金利で借りられるでしょうけどね。

収益担保物件ローンもダメみたいだね。銀行みたい、いや銀行以上に融資条件厳し過ぎ、使い物にならない。
融資実績もほとんどないんじゃないの。最近融資条件の見直しをしたみたいだけど、でも使い物にならない。

競売ローンやフラット35つなぎローンなんかも細々とやってるだけで、利用者はほとんどいない状況だろう。

結局、不動産を担保にして10%近い高利で貸して利益を上げてきた会社だから。

個人的には、可能性があるなら、中央三井信託がおすすめだな、審査は厳しいかもしれんが、申し込んでみる価値はある。一番まともだと思うよ。

え〜と、社員乙。

でいいかな？

信用情報に問題がある人や、無職、納税証明がでない方でも、
不動産に担保価値がある方でしたら
1億くらいまでスピード融資しますよ＾＾

裏金融でも闇金でも無く、看板をあげた街金です。
正直言うと、有名なノンバンク等の利率よりは若干高めになりますが、
手続き等は司法書士を介してきちんと行いますので
安心して下さいm(_ _)m

[email protected]

福岡県に住んでいます。不動産担保に 融資してくれる所を教えて下さい。派遣社員で 属性も良くありません。まだ どこにも相談には行っておりません。

おい、誰か教えてやれよ。福岡だろ？
福岡にも不動産担保高利貸しがあるだろ？

地方の物件は、ほとんどの業者が融資OKと謳いながら
実際に審査を受けるとNGとなる。
主要駅から徒歩５分とかよっぽど担保価値の高い不動産でないかぎり厳しいよ。
闇金まがいの業者を紹介されて、高い紹介料を追加負担するだけ。

>>446
>闇金まがいの業者を紹介されて、高い紹介料を追加負担するだけ。

それでもいいんじゃないの？不動産を売却する覚悟があるんなら。
売却前提なら、すぐに貸してくれるんじゃない？
>>444さんは不動産を売却せずにお金が必要なんだろうけどね。
どうしてもお金が必要なら、不動産担保融資でなく、
売却を検討してみたらどうかな？
金利もかからないし、そちらのほうが結果的には多額の現金を
手に入れられるよ。

総合マネージメントサービス
ｊファクターとんだらどこで運転資金融資してもらってるの？

保守あげ

旭システムってホームページ消えちゃったけど倒産?
仮に倒産した場合、借りている人は条件が良くも悪くも変わることってあるのかな

とんでもない債権回収会社に債権を二束三文で売られていたりする可能性は否定できない。

>>317
同じような案件だけど借りれた？

>>451
それってサラ金とか商工ローンでもありえる話しだよね
債権が他の会社に移転したときってトラブルがつき物なのか?
街金レベルで倒産があると身の回りの人が借りていたり保証人になっていたりして非常に恐い
ニュースで知った程度だと債権2重譲渡とか、過払い金があった場合取り戻せなくなるとかあるみたいだけど

>>441
中央三井信託はダメだった
前年度年収480　居住年数10年のマンション、ローン残り25年

残念ながら俺には可能性がないようだ

自転車できなくなっても不動産担保だけは手をだすなよ。

423894985549782794974293478+20=423894985549782794974293498
2+1=3
診断くん(taruo.net) http://taruo.net/e/?20091105&rt64598793479
２ちゃんねる http://www.2ch.net/?20091105&rt6943479279

賃貸用のマンション買うのに
2500万円で10年、金利2.5％だった。
頭を1000万入れたけど。
保証協会などへの支払も無し

なるほど納得♪ファーストクレジット

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アトリウム【リベート？】クレディ・セゾン子会社 [賃貸不動産]
■パワハラ上司を絶対許さない■４ [リーマン]

当方岡山在住です。
日宝に借り換えを考えております。
実際に、日宝にも電話してみました。

現在信販系、銀行系併せて400万弱の借金があります。
これをおまとめしたいと思い、モビットに申し込んでみましたが否決。
アルバイトの身だから仕方がないと思いますが．．．。

そこで家族所有の持ち家（父名義。300坪程度の庭付き）を担保にと
日宝に相談してみたところ、その持ち家は岡山市内であるものの外れの方にあるため、
調査に10万程度かかると言われました。ただし、その調査の結果、ご希望額に満たない事もあると言われました。

そこで質問なのですが、不動産担保ローンの場合初期調査費用が必要なのでしょうか？
また、県庁所在地である市内であっても価値はナシと判断される場合があるのでしょうか？

非常に素人な質問で申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

結論 任意整理

調査料をとるところもあれば、とらないところもある。たかだか四百万ぐらいで不動産担保ローンを利用するなんてバカ。
下手すりゃあ、不動産取られてしまう。たかだか四百万ぐらいで。
既存の借金の借り入れ期間が長期で高金利なら、過払いの可能性もあり。弁護士に相談してみろ。初回相談は無料の法律事務所もあるし、有料でも一時間一万円程度。
相談してからでも遅くない。
騙されたと思って、相談に行ってみな。

>>460さん

ありがとうございます。
長期の安定した収入が無く、最後の手段だと考えておりました。
そして任意整理に関しては知識が乏しく、家族にも借金の事が公になってしまうと考えておりました。

弁護士に相談してみます。
本当にありがとうございました。

なるほど納得♪ファーストクレジット

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ファーストクレジットってどうよ 其の弐[金融]

ファーストクレジットが7日から「年度末金利キャンペーン」を始めました。

金利は5.48%〜6.98%とのことで、金利が低ければ資金を借りるのに良いかと
思って問い合わせしました。

しかし、6.5％未満の金利というのは、一部上場企業やそれに準ずる勤め先の方
に限ったものだそうです。

また、融資期間は20年までとなっていますが、担保物件が新しくないと20年は
組めないそうです。

バルーン返済という手もありますが、そうするとキャンペーン金利の適用が
出来ないそうです。

住友信託がひた隠す「子会社の闇」
危ないのはアイフルだけではない。バブルに踊ったファーストクレジットに
「黒い紳士」が巣くう。

住友信託銀行が揺れている。大口融資先の消費者金融大手アイフルが
ついに借入金の返済猶予を求めて事業再生ADR（裁判外紛争解決手続き）
を申請、住信が貸し込んだ908億円（子会社ライフ向け含む）もの債権
が危機に晒され始めた。

導火線に火がついた格好のアイフルだが、実は住信はもう一つの爆弾
を抱え込んでいる。系列ノンバンクのファーストクレジットがそれだ。
ただ、こちらの爆弾は質が悪い。何が飛び出てくるかわからない
「ダーティー・ボム」だからである。

ＦＡＣＴＡ１１月号に注目すべき記事が掲載されている。本誌でも
追及してきた山口組系２代目古川組企業舎弟の永本壹桂（本名＝孫
一柱、ソン・イルジュ）に住友信託系ノンバンクが融資している事
実をスッパ抜いている。

実際に融資しているのは住信系のファーストクレジットで、永本が自宅として
使っている大阪府豊中市の物件などに極度額４億８０００万円もの根抵当権を
設定していた、というのだから驚きだ。この自宅は永本系企業の一つ「有限会
社ワンダー」（東京・虎ノ門）の所有になっていたという。

ちなみにワンダーには、東証２部「バナーズ」株をめぐる恐喝事件で永本配下
の２人が逮捕（＝その後不起訴）された際、警視庁渋谷署による家宅捜索もお
こなわれている。いずれにしても、住友信託にとって知らなかったでは済まさ
れないコンプライアンス上の大問題だ。

すいません質問させて下さい。
自宅として住んでいる築２２年のマンション売却査定額３５００万円（不動産会社３社の査定平均額）があります。
このマンションは現金決済で買ったので、残債はゼロです。抵当も付いてません。

あるところに再建築不可の戸建ての家（２０００万円）があり、その購入を考えています。
再建築不可はローンが付きにくいものです。
今の自宅マンションを売却して、現金化して買う方法もありますが、
例えば、このマンションを不動産担保に入れて２０００万円（毎月約１２万円の支払い・２０年支払で完済する）
の借り入れを行い、毎月の支払いは、このマンションの賃貸料金（査定額約１６〜１８万円）から
返済していく事は無謀でしょうか。

貯金は８００万円あり、万が一、空室が数カ月続いた場合も、
不動産担保ローンの返済は可能です。（数カ月以上続いた場合、物件を売却して残債を払います。）

最近自宅を売ったものとしてのアドバイス。

>自宅として住んでいる築２２年のマンション売却査定額３５００万円（不動産会社３社の査定平均額）があります。

不動産屋さんが最初につける査定はほぼ釣りと思って下さい。

購入したい家があなたにとって素敵なものであれば止めはしませんが、まず今の時期に不動産を買うのは危険が基本と思って下さい。

買うほう、売るほう、両方損します。不動産価格が低迷している関係で、不動産売買はとても荒くなっており、
数を稼げばどんどん値段を切り下げる方向にあります。

したがって、買うほうにとってはどんどん買った後に資産価値が下がります。
売るほうにとっては最初に売ろうと思った額の半額ちかくぐらいまでにあっという間になりかねません。

どうしても買いたいなら売却よりは今すぐ担保価値を確定させたほうがまだ有利だとは思います。

ただ、もう一度言いますが、買いやすいということはそれだけ今、不動産価値が全くない、
今後も不透明だということは忘れないでください。

個人的に一番いいのは古い不動産を捨てたと思って担保にしてお金を借りて、その戸建てを買わず、きれいな賃貸物件に住むことだと思います。

賃貸料収入に関してはあまり無謀とは思いません。

基本は今ある資産は売らない。めぼしい物件は買わない。これが一番です。不動産を売っていいのはリーマンショック発覚一カ月後までした。

セゾンについて詳しく教えてください！　もうすぐ申し込み書類が届きます！

不動産担保ローンはやめとけ。

セゾンは最悪。最初にお話ししている内容が、契約に近くなるにつれ、どんどん変わっていく。
当日の最終確認でそれじゃ契約できないようなことを言い出す。返せなくなったときに何言い出すかわからん。

それとノンバンクは条件変更に応じないし、今回の金融関係の法律の変更には対象になっていないので
金融庁の指導に従う気もない。

延滞したらあっという間に競売となる。最初から土地建物を取り上げる商売。

しかし、現在は別の問題がある、急速な地下の下落から彼らのビジネスモデル自体が全く成り立たない。
つまり返済不可になった場合のリスクとして、土地建物が取られるだけならいいが、今後数カ月、数年以内に先方が潰れて
へんな回収会社に債権を回される可能性があり、そこの取り立てが合法なものかどうかは不透明。
中には逆に損切りして安く解決するまっとうな会社もあるしわからない。

したがって、本当は景気が良くても二束三文の物件なんだけど、ローン会社が結構高く評価していて、
思ったよりお金が借りれそうとかうまい話以外は不動産担保ローンは辞めなさい。そこに住んでいたいならなおさら。
最初からこんな家売って引っ越したいけど誰も買ってくれないな〜という感じなら借りるほうが得。

もしキャッシングのことで困り、他社から借りられなくなり、おまとめもできず、最終手段として不動産担保ローンを考えているならば、やめておきましょう。
あなたはきっとそんな長期は払いきれませんし家まで失います。
その前に個人再生すれば家は残せますし、毎月の返済額も減額できるでしょう。
不動産に手を出す前が普通の生活を維持できる最後のタイミングなのです。

竹島の領有、竹島は日本固有の領土です。

ttp://www.mofa.go.jp/mofaj/area/takeshima/g_ryoyu.html

アメリカで行われたサンフランシスコ平和条約における竹島の扱いです。
ttp://www.mofa.go.jp/mofaj/area/takeshima/g_sfjoyaku.html

韓国、国際法廷への出廷を2度も拒否しています。しかし妨害行動は活発です。
ttp://www.mofa.go.jp/mofaj/area/takeshima/g_teiso.html

拒否するも島に派兵しています。

裁判で不利になるのは韓国

日本は毅然とした態度をとるべき。

不動産担保ローンを検討している人へ

「金融屋―借金漬けにされる消費者たち」笠虎 崇 (著)
　
最初に言うておく………借りたら死ぬで！！！


この本を読んでみるといい。今は文庫本も出ているし、本屋で立ち読みすればいい。


http://www.amazon.co.jp/%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%B1%8B%E2%80%95%E5%80%9F%E9%87%91%E6%BC%AC%E3%81%91%E3%81%AB%E3%81%95%E3%82%8C%E3%82%8B%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%80%85%E3%81%9F%E3%81%A1-%E7%AC%A0%E8%99%8E-%E5%B4%87/dp/4883925994

不動産担保専業のアサックスの財務状況を見ると売り上げの半分が利益　何だコレ?!
過払い訴訟本格化以前の大手のサラ金だってこんなデータ見たことない
免許が(1)(2)のところに借りたらどーなっちゃうわけ?
家と賃貸物件セットで(2)で抵当限度の半分借りてる人いるんだけど結構足元見られているんかな

>>469
>今後数カ月、数年以内に先方が潰れて
>へんな回収会社に債権を回される可能性があり

もう何社も免許数字の若いところは潰れているじゃないか
変な債権回収会社に債権が譲渡された場合どうなっちゃうの?
もともと闇金みたいな会社の債権なんて、闇金みたいな債権回収に渡っちゃうんじゃないの?

>>474

数字が若いところが潰れるのは検査や税務査察などから逃げる計画倒産では？

携帯電話レンタル・逆転送・０３発信・リモートＦＡＸのフロントラインで
す。審査無レンタル携帯格安にて取り揃えております。キャリアブラックＯ
Ｋ。当社名義の携帯なので個人情報流失完全ブロック安心です。在留外国人
・外国籍の方ＯＫ。家族に内緒でセカンド携帯持ちたい方ＯＫ（請求書自宅
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ットショッピング窓口や、バーチャルオフィス（事務所不要）で、経費削減
を目的とした方にお勧めです。リモートＦＡＸは、感熱紙要らずで、不要な
ＦＡＸ情報を削減でき尚且つ設置場所等、発信元追跡不可能となっておりま
す。ｈｔｔｐ：／／Ａｍｅｂｌｏ．ｊｐ/ＦＷ１２３４／

不動産担保ローンはやめとけ。

住宅ローンでも返済出来ず、競売申立急増中。

住宅ローンの二倍三倍の金利は当たり前の不動産担保ローンを完済出来る訳がない。

競売物件の競売申立人は、不動産担保ローン業者が多数という事実。

アサックスって1回でも延滞するとすぐ利息上げられちゃう？
苦しいときはとりあえず利息入れるのでちょっと待ってっていう
交渉とかアリ？

不毛な誹謗中傷はなしで。
利用者の人いたら教えて。

証券化とそのバラマキをしないとサブプライム騒ぎみたいにはならないだろ

ミラーマン植草の活動拠点　京急

http://www.house-center.jp/
任意売却

総合マネージメントサービス

実際の現地調査などなく、ん十万の調査料をふんだくる。
HPに書いてある金利は全部嘘。
とりあえず、借り換えすぐしますからと短期の契約で小額貸し。
貸します貸します、と言って小額契約の期限切れまでもっていく。
期限が切れた途端、「返せ」の一点張り。
口約束だけしかしないから、絶対にビデオやレコーダーでの録音必須。

こっちが感情的になると、やくざまがいが電話に出てきて脅かしてくるから。

領収書の発行は絶対にしない、送りますからとの口約束のみ。
小額だが、脱税の疑いアリだから国税に告発しといた。

まあ、ここで希望満額（担保われしない）借り入れできるのは無理。
出来たとしてもいったん小額・高利で手数料搾取の目的のみ。

まあ、家捨ててもいいなら借り入れ申し込んでみるといいよ。

キャッシング返済に行きつまり、不動産担保を考えてしまいがちだが、だったら売却してキャッシング返済にまわしたほうがいい。
これに手をだしても破産時期が延びるだけで、最期には家まで失う。
その前に弁護士に相談しよう。

そこはノンバンクじゃなくて、貸金業ってことだよね。
ノンバンク相手なら、過剰融資判断を引き出せれば自分にとってはプラス収支で終わることも可能。
素人にはお薦めできない。

普通は不動産担保で借りるのは公庫、保証協会つきまで。これは相談すれば利子だけの返済ですごく安くなるし。
ノンバンクは金利が破たんするように設定されている。そのほか手数料だの、印紙代だのとね。

（１）とか（２）なんて貸金のところは担保があっても高額は貸さないよね。
試に第一抵当権はもうついているんですが、って電話で聞いて拒否されたら辞めるべき。
保証協会だって第二とかでも受けるんだから。大手ノンバンクで３、４番手でも受けてくれていた。
今は無理かもね。

ダイレクトメール送ってくる貸金業なんて金利低いけど信じたらあかん。
速攻で持ってかれれる仕組みになっとる。エロ雑誌の闇金みたいなところなんて金利めっちゃ安いもんな。
電話したくなる気持ちはわかるが、エロ雑誌の広告は全否定なｗ

＞やくざまがいが電話に出てきて脅かしてくるから。

録音して金融庁へ送付。なるべくビビって精神的に参っている演技もしようねｗ
できれば音だけなので泣いてみよう！

声が割れている場合は何言ってるか割れて聞こえませんと言え。

もちろん専門家に渡すときれいに音割れとかまで消えるけどなｗ

SFCG経営者逮捕のニュースで出ていた、不動産担保融資のメモ書きに
「評価額の下がった不動産は下がった分、弁済させろ」見たいな事を手書きで書いてあるのをニュース映像で見た
他でもこういうことやっているのかな
2006・7年頃借りた人なんか皆評価額下がっているよね

まあ、それは貸しはがし系のわざだな。

それよりは今は返せなくなった連中に競売ちらつかせて、残債に公正証書という保証書つけて、
サービサーに高く競売で債権買い取ってもらうのが主流じゃないかね。

>>485

とうとう貸元の銀行まで捕まっちゃったね。

なんかTVで元社員のインタビューで「他の銀行なら絶対やっていないことをやっていた」とか
言っていて、さも逃げた自分の働いている銀行はクリーンですよと言いたげなのが
とてもむかつきました。まる。

まだ生きてるのか。借金まみれの馬鹿美容師
借金に借金を重ねて不動産を買う低知能
最低10年間借金生活
完済の見込み立たず

不動産があるのなら、先ずは銀行へ。

悔しいか？ｗ

有料なんて物はないだろ

青山のコンセプト株式会社(笑)
どうでもいいことを話してくるし、マジうざい。
金利は高いし、掛け目はきついし。

度胸ない金融会社か？

不動産融資はもう社長が廃業してもいいぐらいのビジネスモデル。
第一抵当じゃないと小さいところはつけないし、まったくお金が動かない。
それでも辞めないもんだから、社員の対応がきょどってくる。

小さいところは貸し剥がしとか無理な取立てしているのかな
危ない債権回収会社に債権が移転して困っていたりするのかな
そもそも土地の値段が下落している中で全額回収可能なのかどうかも怪しい

>>危ない債権回収会社

そんなものは存在しない。法律が出来てから、債権回収会社のトップは皆弁護士。
しかも悪徳弁護士ではなく、弁護士会の中のとり弁（回収専門弁護士）の中から派遣されているようなもの。

>>そもそも土地の値段が下落している中で全額回収可能なのかどうかも怪しい

今貸そうとしているところは当然普通に回収できるとは思っていないよ。
優良な土地建物しか貸さないし、酷いところは短期で何かしらケチつけて早期回収を迫る。
それに失敗すれば、当然回収できない部分が出て来て、サービサーへ売る。

サービサー（回収会社）は合法なことしかできないので、そういう不良債権は価格を落として買うか、
バルク（他の良債権と抱き合わせ）で買う。

とすると、不動産ローン会社からするとサービサーには出したくない。
結果執拗な取り立てを法律ぎりぎりで行うのが常套となる。

独立系で（１）とか（２）みたいなのは問題外っしょ。
第一抵当以外はだめとかそううのもだめ。
安全なのは第一抵当に公庫か、信用組合がついていても付けてくれるようなところだけだね。
そういうのは土地下落で損しても普通に損益にしている。回収会社には売るけどね。

ただ、損が出るケースでは公正証書を書かせようとするから、それは色々理由をつけると書かないで済むというか、
公証人がうんと言わないようなお話しをすれば書かなくて済む。

ローンも無担保より低い。

ミリオンプランニングもいいかんじ

日本橋の明光の評判を教えてください。

失敗したら人のせい。
何でもかんでも人のせい。
返せないのも人のせい。
大の大人がやることとは思えない。
このスレに書いてある殆どは文句しか言っていないが、色々勉強してから書いたほうがいいよ。
子供じゃないんだから。

シャープ信販が商品券を代金後払いで売ってるよ

>>失敗したら人のせい。

政治家は皆子供だなｗ

え？

1

錬金術（密度変換法）
鉛の密度は約１１、３４ｇ　　金の密度は１９、３ｇ
小数点をはぶきます。
鉛　１１ｇ　　　金　１９ｇ
引くと８です。
四大元素
磁器土８ｇ　アルミナ４６ｇ 　磁器土　５０ｇ　アルミナ　５０ｇ
これを釉薬とします。
陶器の一つの破片に磁器土５０ｇアルミナ５０ｇ
陶器の一つの破片に磁器土８ｇ　アルミナ４６ｇ
の釉薬をかけます。１回本焼きします。
本焼きした２つの破片に鉛をサンドイッチしてまた本焼きします。（１１８０度）
金の融点は（約１０６４度）
密度１９，３ｇの金ができます。これマジで本当です。
鉛から金
炭からダイヤモンド
白金は鉛５０％と錫５０％
サファイヤはアルミニュウム
売って金にしろよ。

不動産業者の短期資金だったら使えるかもね。
あと、ローン付が困難な競売物件の取得とか。
短期解約が認められる会社とうまく付き合えるとオイシイかも。

銀行も怪しいもんだがノンバンクはもっと怪しい

不動産の売却を考えていますが、それに掛かる諸費用がありません。
それを　後に不動産を売却したお金で返済するのを前提で
諸費用40万、それまでの生活費20万の計60万ほどを
不動産担保融資を申し込みたいのですが、問題が山積しています。

�@私自身無職で定収入がありません（職探しはしています）
�A不動産の名義が私ではなく　4（父）、5（母）年前に亡くなった両親になっています。
�B法定相続人が私と兄の2名（共に未婚、子供無し）います。
�C兄には精神障害があり　成人後見人を立てないと売却することができません。
�D成人後見人の手続きを含めると売却できる常態になるまで3〜6ヶ月掛かります。
�E他のローンなどを含む借金は一切ありませんが、
来月くらいから税金と公共料金の滞納が発生します。

口座のある地方銀行に相談しましたが断られました。
地元にある金融業者では、融資可能だと言われました。
むしろ、もっと貸すよみたいな印象も受けました。
諸手続きには、司法書士の仲介が必要になりますが
金融業者の指定する人を使ってほしいと言われてます。

印鑑証明を添付した実印を何枚もの種類に押さないといけません。
このまま契約してよいものか躊躇しています。
注意するべきことはもちろんですが、もっと有名（安心）な金融機関のお勧め
ございましたらと思い書き込みしました。

>>508
売却諸費用分を売却価格から差し引いた額で売り出せば？
売却約定したらまず手付金もらえるからそこから諸費用捻出するといい。
その環境なら兄の後見人の許可さえ取れればノーローン会社なら余裕で貸し付けてくれるが、
銀行介さない不動産担保ローンは法の目くぐってあの手この手で高金利で貸し付けてくるし、
借入れても口約束で早期返済急かしてくるので極力関わらない方が身のため。

アサックスいい感じ

融資【借りれない人に朗報】
http://10.xmbs.jp/damemotokaketsu/

アサックスおすすめ

宣伝していいの？アサックス

ミリオンプランニングもいいかんじ

任意売却のチラシが来たので知識もなかった為に良いと思い、言われるまま利用してしまいました。
実際には債務者から金をすいとるシステムで更に資産が減りました。

だまされた…。

港区にある明誠○事を利用しました。
皆さん任意売却には気を付けてください…。

あぼーん

業者乙

アビックってどうかな？
あと面倒な案件の不動産融資してくれるところないかな？
底地でも融資可能なところとか・・・・

カードローンの返済に行き詰まって、不動産担保ローンでおまとめしようとするのだけはやめておけ。
最終的に行き詰まったら、家は持って行かれる。
賃貸になるため、それから債務整理は資金的にさらに厳しい。
その前に個人再生すれば、自宅は残る。

>>519
しかし、出来る仕事が制限されて今の仕事は続けられなくなる

東京のＭＴＲファイナンス　ッてどんな会社でしょうか？　かなりの低金利でしたので気になって。情報がなく利用された方いらっしゃいますか？

アスティアはいいかんじ。

ユニオンリーシングもいいかんじ。

クレカ堂もいい感じ

リアルｗ

アットは？

寂しいんだろｗ

川崎のライフコーポレーションとはどんな感じ？やばいとこ？

質問です。

自分名義の土地の上に、弟名義の建物が立っています。
不動産担保ローンを申し込む際には、弟名義の建物にも抵当権を設定する必要があるのでしょうか？

難すぎわろた

皆、日宝だけはやめとけ！！　要注意　山本クズ

担保があれば融資します。
年利15〜18%です。
返済期間4〜6年程度
抵当権または質権必須
不動産、ブランド品等
[融資可能エリアと融資可能額]
関東、100万ほど迄
[email protected]

>>529
当たり前田のクラッカー
事故が起きた場合、自由に処分できない土地に融資なんかしないよ
通常は共担

不動産があるのなら、先ずは銀行へ。

その銀行がそもそも相手してくれない

債務整理で過払請求

亡くなった父親名義の土地建物で 融資してくれるの？
50万円くらいで いいけど

書類などそろってます。

あぼーん

コンセプト(笑)

この会社は病気か？

それとも基地外か？(笑)

あぼーん

コンセプトって、映画関連もやってる会社？



だせー会社だな！

金貸さないくせに必死なとこが、アボンW

担保融資のはずのに、会社の名前の由来とか、何故に担保物件を取得したのか、分けのわからない質問された記憶があるよ。めんどくさいから、着信拒否したら、この前ゎ別の番号で電話掛かってきた。ウザいよ、この会社。

リアル哀れ可哀想可哀想^^

ふだんから

http://okwave.jp/qa/q3629792.html
↑大手も街金もこんな感じなんですかね
そもそも不景気で相場が落ちて不動産担保で商売続けられるんですか

http://goo.gl/ypc0p/

コンセプト(笑)

貸さない金貸しがぁ。
うっとしいわ！

貸します電話が毎日くる。
不動産業界では、貸さない金融と聞いているが。

ここの会社は、何がしたいんだ？変態会社だろ！

(1)か(2)のよく分からない所から借りた人の登記簿を調べさせてもらったら
最初、抵当権者がその会社だったんだけど債権譲渡が個人名に二回渡っていて
利率は無利息で損害金が21%とか、ブラックから借りて無利息って怪しいなあと思った登記簿をふと思い出した

ビビり金融も珍しい。
映画制作して、金融かよ(*^_^*)

金貸しやめれば？

ノンバンクなのにビビって貸さないんだから。

てか、ここの経営者がビビり〜なんだよね。

仲違いしている兄弟に土地と建物渡したくなければ使えばいい。
しかし自分も相当支払いに苦しむ。
最初から手数料取られるから支払いが長期化すれば1年単位の契約に追い込まれ
ここでも更新料の名目で手数料が取られる。

兄弟と刺し違える覚悟ならお奨め。
親が高齢なら5.6年で土地売却になるさ。

俺はもう金も要らないし借金も返した。
実兄に実家居座れて財産にされなくて良かった。

もう俺には借金の縛りも無いし少しの貯金もある。
まあ親の一周忌の連絡を寄越さない長男には当然の報いである。

それでだ普通の人は使わないほうがいい。

？何かあったのか？流れからして、コンセプトのこと？？


コンセプトは、一度使った事あるけど、ゴミ会社だね。

趣味は何ですか？とか、会社の名前のこととか聞いてくるし、爆笑してしまったよ。

借り手側から見て危険な不動産担保ローン業者

DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である

借り手側から見て危険な不動産担保ローン業者

DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である

借り手側から見て危険な不動産担保ローン業者

DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である

DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である


代表者　　堤大介　　住所中野区鷺宮２−３−１３−３０１
天誅が訪れること心からお祈り申し上げます

登記するについて司法書士の手数料（税金除く）が高過ぎる
同じ案件でも高い司法書士は安い司法書士の5倍くらいボッタくる
そして登記の出来上がりや内容に差は出ないのだ
不動産を買ったり担保に入れて金を借りる時に金融機関や不動産屋に
手数料の安い司法書士をお願いすると言えば安い司法書士を紹介してくれる
何も言わないで任せきりにするとボッタくられる可能性大

ソーシャルレンディングはどーなんだ。

最近、SBIソーシャルレンディングも不動産担保ローンの申し込み画面が
できたし、審査あめーんじゃないのか？

不動産担保

572番ゲット

以前池袋にあった株式会社さくらFC保証サービスから不動産担保で借り入れし自宅の名義を勝手に変えられ
取られました。
調べてみましたら現在は上野で株式会社ツーステージという会社名で営業！！
こんな会社で借りたら間違いなく破滅だ！

不動産担保ローンの株式会社ツーステージ（旧会社名：株式会社さくらFC保証サービス）
は高金利、脱税会社！！

この会社の社長は山本秀一（金秀一）だろ！
数年前、神田駅周辺にて商品買取詐欺で稼ぎまくった。
その資金で悪徳不動産金融か、相変わらずか。

しかし、腐った詐欺まがいの金融会社が多いね〜

素人なので教えておくれ。融資枠の掛け目って査定額の7掛けという
企業が多いようだけど、金額が大きくなっても変わらないのはどうして？

例えば、物件の査定金額が5000万円の築浅高層マンションを都内に保有して
いたとして、住宅ローンが3500万円残っているとする。確かに7掛けだと枠は
とれないけど、すぐに売却すれば1500万円手元に残るわけで、このくらいの
差額があれば300万円くらいは融資の審査が通ってもいいような気が
するんだけど、どうなの？

考え方が単純すぎる。物件の査定額が５，０００万あったとしても必ずその金額で売却出来るとは限らない。
マンションなら融資枠の掛け目は、半分だね。

融資した直後に住宅ローンにしろ貸金にしろ延滞したら損害金発生するよね？

元金が多いとその分、損害金額が多くなるから各社掛け目を設けるんだよ。

住宅ローン3500万円×14.6％÷12ヶ月＝約43万円（1ヶ月の損害金）

普通金融機関はそーなる前に任売なり競売なりするけど、売却するまでの期間が長期になる可能性がある。
仮に半年かかるだけで損害金が258万円発生するし、競売とかの費用とか考えたら査定額を超える可能性もあるから査定額ギリギリまでは貸せないんだよ。

あといくら査定額が出ててもすぐにその金額で売れる確証がない。

あっ、損害金計算は期限の利益喪失した後（一括返済時）の計算です。

568です。答えてくれてどうもありがとう。
金額が大きいと損害遅延金も大きくなるから、貸す方にとっては大きな
リスクになるわけか。おれの場合、売却前提でつなぎの生活資金として
借りたいと思っているんだけど、不動産担保ローンは無理そうだな。
ちなみにカードローンは限度額まで借りていて、追加は無理。となると
金融機関からの借入はできないのかな。もし詳しい人がいたら、アドバイスを
もらえるとありがたい。

査定額が確かに5000万円するなら上記の条件で300万円くらいであれば、力の入ったとこなら貸す業者いるんじゃないかな。
多分金利は15％くらいになると思うけど。

紹介屋には気をつけてね。

>574
どうもありがとう。有名どころはほぼ全部あたってみたけどダメだった。
銀行カードローン、消費者金融、クレカのキャッシングなど、目いっぱい
借りているんだけど、それって見られているのかな？　信用情報って
それぞれ分かれているから業界が違えば見られないっていうことを、何かで
読んだことがあるんだけど、これって認識間違い？

正式に借入申込してるなら個人情報は見られてるよ。
基本的に銀行業法の借入と貸金業法とは範疇が違うから貸金業者は銀行業法の借入は分からない。逆に銀行側は貸金業法の借入は見れるみたいだけど。
まぁ貸金業者は貸付の理由が売却前提ならあんまり関係ないけどね。

やっぱり業界が違えば見られないのか。銀行は子会社にいろいろ持って
いるから貸金業法の借入も見られるんだろうな。

ちなみに売却が前提のつなぎローンなら、貸す側のリスクが減るから
借りられる可能性が高まるのかな。いちおうその線で考えていたんだけど。

根抵当権が９００万で400万借り入れて残高債務が200万位あるのですがすが簡単に増額は可能ですか？
増額できた場合手数料とられますか？

このスレに持ち家の奴なんかおらんでw

増額は無理ぽ

余裕ですけどw

増額って簡単にできたの？
契約をしなおすの？

無担保のほうが金利安い場合がある

なんだね

バリバリのブラックなんですが不動産担保ローンで借りれるところありませんか？

>>585
物件の評価さえしっかり出れば借りれるところありますよ

限りなくクロに近いグレーです・・・
１年前の金融機関系審査は全滅でした。。。
今回、ニセの申告をしたら借り審査突破できたので、期待に胸を膨らませています！
どなたか、確定申告と決算書を粉飾して偽造していただける方紹介してください<(_ _)>

誰かかまって寂しいよ孤独だよ愛が欲しいよぷｗ

愛に餓えすぎたすかすかのきもお哀れ待機ごくろうｗ

コンセプト
申込みしたが、笑い転げたから、別な業者に依頼したよ！

人から笑われ哀れられるリアル人生触れるすかすか毎日ｗｗｗｗｗｗ

借りる人間の心理が、、、、

アイフルの担保も利用しやすい

594

登録取消し処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
淡路総業株式会社（石原広文）
東京都知事（3）第30586号
平成25年2月28日 港区六本木二丁目4番7号
パレステュディオ六本木
1401号 ・指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反（※）
・登録営業所等以外営業の禁止違反
・貸金業務取扱主任者の設置義務違反
・貸付条件等の掲示義務違反
・標識の掲示義務違反
・従業者名簿の備付け義務違反
・帳簿の備付け義務違反
業務停止処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
株式会社アビック（成田喜東）
東京都知事（11）第01611号
平成26年3月6日 港区赤坂一丁目3番3号
T-FRONTビル4階　 ・虚偽登録申請書提出違反
・変更の届出義務違反
・貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示違反
（1） 業務停止期間　平成26年10月3日から同年12月31日まで（90日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反
　貸金業法では、貸金業者が貸付契約にあたって個人と保証契約を締結しようとする場合には、返済能力調査を行うことが義務づけられており、その際に指定信用情報機関（以下「当該機関」という。）が保有する信用情報を使用することが定められています。
　当該業者は、当該機関に未加入であり、義務づけられた返済能力調査を行わずに、個人と保証契約を締結しました。

　貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

社名
設立
資本金
役員
主要取引銀行
事業内容
事業本社
(営業本部)
営業時間


株式会社アビック　本社(営業本部)
【住　所】
東京都港区赤坂1-3-3　T-FRONTビル4階
電話: 03-3588-0151
【交　通】 地下鉄銀座線・地下鉄南北線「溜池山王」駅下車9番出口より徒歩3分
※地下鉄「溜池山王」駅９番出口を出られて、目の前に高速道路が通っている交差点があります。
　その高速道路下の横断歩道を渡って頂きまして、目の前に宝くじ売り場がありますので、
　その宝くじ売り場を左方向へ歩いていただきますと右側にございます【T-FRONTビル】の４階になります。

http://www.abic-corp.jp
【送付先】
〒107-0052　東京都港区赤坂1-3-3　T-FRONTビル4階
株式会社アビック 谷川裕己男

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成25年8月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社American Financial Direct（今村顕彦）
東京都知事（3） 第28799号
登録（更新）年月日：平成22年9月17日 港区赤坂1-5-2
外堀通ビル5階 名義貸しの禁止違反
登録営業所等以外営業の禁止違反
報告徴収命令違反
2 全国住宅ローン保証株式会社（中澤幸恵）
東京都知事（3） 第30399号
登録（更新）年月日：平成24年10月31日 千代田区永田町2-10-2
永田町TBRビル　4階404号 名義貸しの禁止違反
登録営業所等以外営業の禁止違反
報告徴収命令違反
3 株式会社Zurich Standard（ハヤトゥールマルディア）
東京都知事（2） 第30949号
登録（更新）年月日：平成22年10月31日 港区虎ノ門1-1-20
虎ノ門実業会館　8階 名義貸しの禁止違反
登録営業所等以外営業の禁止違反
虚偽の答弁違反
〔参考〕

名義貸しの禁止違反
登録営業所等以外営業の禁止違反

　貸金業者は、自己の名義を以って他人に貸金業を営ませる、いわゆる「名義貸し」が禁止されています。また、貸金業者は、登録された営業所以外の営業所で貸金業を営むことはできません。
　当該貸金業者3者は、それぞれ別法人として貸金業登録を受けているにもかかわらず、共謀して名義貸しを行い、ひとつの営業所内で貸金業を営むことを常態とし、実質的に一体の経営を行っていました。"

業務停止処分
　処分日：平成26年2月6日

業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
ナルト株式会社（甲斐敏男）
東京都知事（2）第31301号
登録（更新）年月日：平成25年2月16日 綾瀬本店
足立区綾瀬5-13-11
ルミエール綾瀬1階102
高島平営業所
板橋区高島平1-62-6
第2コーポ荒井106号室
葛西営業所
江戸川区中葛西6-12-7　
第3山岡マンション101号室 返済能力の調査義務違反（※）
契約締結前の書面の交付義務違反
受取証書の交付義務違反
帳簿の備付け義務違反
（1） 業務停止期間　平成26年2月15日から同年3月31日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）
（3） 停止対象営業所　綾瀬本店・高島平営業所・葛西営業所

〔参考〕

※返済能力の調査義務違反
　貸金業法では、個人顧客への過剰貸付を防止するため、貸金業者が個人顧客に対して50万円を超える貸付契約を締結しようとする場合は、返済能力の調査を行う際に、顧客の年収が分かる源泉徴収票等の提供を受けなければならないことを義務付けています。
　当該業者は、個人顧客と50万円を超える貸付契約を締結したにもかかわらず、源泉徴収票等の提供を受けませんでした。

業務停止処分
　処分日：平成25年6月26日
1 株式会社アイシンバンク（辛勝基（山本勝基））
東京都知事（3）第29245号
登録（更新）年月日：平成23年3月31日 渋谷区渋谷2-19-20 個人信用情報の提供義務違反
変更の届出義務違反
契約締結前の書面の交付義務違反
（1） 業務停止期間　平成25年7月6日から平成25年8月19日まで（45日間）

個人信用情報の提供義務違反
　貸金業法では、個人顧客への過剰貸付を防止するため、
貸金業者は個人顧客と貸付契約を締結しようとするときは、
指定信用情報機関（以下「機関」と言う。）が保有する個人信用情報を利用して、
返済能力を調査することを義務づけられています。
また、機関が正確な個人信用情報を保有するために、
貸金業者は貸付契約を締結したときは、遅滞なく当該個人信用情報を機関に提供することも義務付けられています。
　しかし、当該貸金業者は、個人信用情報の機関への提供を、貸付契約の締結から約4ヶ月間怠っていました。

業務停止処分
　処分日：平成25年10月24日
番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社リアル・エステート・バンク（永澤正康）
東京都知事（7）第14709号
登録（更新）年月日：平成24年8月15日 国分寺市東元町2-20-4
昭和マンション105 禁止行為違反（※）
契約締結前の書面の交付義務違反
2 株式会社A-pro（峯和広）
東京都知事（1）第31446号
登録（新規）年月日：平成24年7月31日 港区赤坂4-1-2
シントミ赤坂一ツ木ビル5階 変更の届出義務違反
貸付条件の広告等義務違反
誇大広告の禁止等違反
（1） 業務停止期間　平成25年11月1日から同年12月15日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

禁止行為違反
　貸金業法では、貸金業者の資金需要者に対する偽りその他不正又は著しく不当な行為を禁止しています。
　当該業者は、資金需要者を誘引するために、当該業者名を表示せず業者が加盟しているNPO法人名を使用した宣伝チラシを作成して営業活動を行っていました。こうしたことは、事実を誤認させる著しく不当な行為として禁止行為違反に該当します。

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成25年12月3日

業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
全国共済株式会社（金田章志）
東京都知事（2） 第31087号
登録（更新）年月日：平成23年6月27日 小金井市中町4-14-15 貸金業務取扱主任者の設置義務違反（※1）
指定紛争解決機関との手続実施基本契約の締結措置義務違反（※2）
事業報告書の提出義務違反

業務停止処分
　処分日：平成26年1月23日

業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
株式会社コスモ・エージェンシー（松村正雄）
東京都知事（6）第18227号
登録（更新）年月日：平成24年10月15日 台東区台東1-29-3 返済能力の調査義務違反（※）
帳簿の備付け義務違反
（1） 業務停止期間　平成26年2月1日から同年3月17日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

業務停止処分
　処分日：平成24年10月22日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社クレオ（鈴木英司）
東京都知事（2） 第30416号
登録年月日：平成21年11月15日 中央区日本橋人形町一丁目13番9号
藤和日本橋人形町コープ406号室 誇大広告の禁止、標識の掲示、開始等の届出
2 ご融資どっとこむ株式会社（木村裕介）
東京都知事（2） 第30570号
登録年月日：平成22年2月15日 台東区台東四丁目6番5号
御徒町グリーンプラザ2階202号室、204号室 変更の届出、貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の規定事項記載
（1） 業務停止期間　平成24年11月2日から平成24年12月16日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

業務停止処分
　処分日：平成24年8月9日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社シティファイナンスジャパン（井上富佐雄）
東京都知事（3） 第29835号
登録年月日：平成24年1月16日 台東区東上野一丁目24番8号
須崎ビル2階201、4階401 開始等の届出義務、契約締結前の書面の交付義務、契約締結時の書面の交付義務、帳簿の規定事項未記載、誇大広告の禁止、出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律
※処分内容
（1） 業務停止期間　平成24年9月1日から平成25年2月27日まで（180日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

業務停止処分
出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律（出資法）違反など
　当該業者は、資金需要者（以下「顧客」という。）の希望に沿った条件で借入れができるよう、
他の貸金業者を探し紹介する媒介を顧客に対して行いました。
その後、顧客は、当該業者から紹介を受けた貸金業者と金銭消費貸借契約（以下「金消契約」という。）
を締結し、750万円を借入れました。
　こうした媒介を行う場合に受領できる手数料については、
出資法において金消契約額の年5％（媒介に係る賃借期間が1年未満の場合は、
期間日数に応じて年5％の割合）を超えてはならないと制限されているにもかかわらず、
当該業者は、本件の上限額となる37万5千円（金消契約額750万円の5％）
に比して22万5千円上回る60万円を顧客から現金で受領していました。
　また、当該業者は、この媒介を行うにあたり、顧客に対して、
貸金業法で義務づけられている契約書などの書面を交付していませんでした。

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
処分日：平成２３年１２月１３日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
１ 東京不動産保証（※呉英宗（高杉憲秀））
東京都知事（４）第２２０３１号
登録年月日：平成２１年８月３０日 板橋区中台一丁目２番８号　
グランドＡ１０２号室　 変更の届出、登録営業所等以外での営業の禁止、立入検査拒否


業務停止処分
処分日：平成２３年１２月１３日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
１ ワイズ・ファイナンシャル・インベストメント株式会社
（永田雄三）
東京都知事（２）第３１０９６号
登録年月日：平成２３年６月２７日 渋谷区宇田川町３番５号
リカビル４階 変更の届出、登録営業所等以外での営業の禁止
業務停止期間
平成２３年１２月１９日から平成２４年３月１７日まで（９０日間）
停止対象業務
業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）
〔参考〕

行政処分の対象となった事例
登録営業所等以外での営業の禁止など
　当該業者は、東京都知事に対して営業所の所在地変更を事前に届出ず、
貸金業法（以下「法」という。）で禁止している登録された営業所以外で
貸金業を営んでいました。
　また、法で定められた東京都職員による貸金業の業務に関する立入検査
に応じることなく、検査を拒否しました。

※貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、
業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、変だなと思ったら、
貸金業対策課にご相談ください。

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）処分日：平成２３年９月１４日
番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
１ 共済クレジット株式会社（梶原哲朗）
東京都知事（２）第３０４３０号
登録年月日：平成２１年１１月１５日 墨田区錦糸四丁目１１番３号
ＴＫビル２階２０１号室、３階３０１号室 高金利、従業者名簿の備付、禁止行為、契約締結前書面の交付、受取証書の交付、帳簿の備付
２ 株式会社イー・ケアー（今村浩士）
東京都知事（１）第３１１２８号
登録年月日：平成２０年９月１８日 港区六本木四丁目１番２８号
グレーハウスビル２階 貸金業務取扱主任者の設置義務、変更の届出義務、
虚偽の変更届出、変更届書類の虚偽記載、事業報告書の提出義務
〔参考〕

行政処分の対象となった事例
高金利
　当該業者は、融資を申し込んできた３名に対して、平成２１年１１月ころから平成２３年３月ころまで
の間に合計８５０万円の融資を行い、
出資法で定める上限利息（年率１０９．５％、１日当たり０．３％）
の３８万２，５００円を２１万５８０円超える合計５９万３，０８０円
を繰上返済手数料などの名目で利息として受領していた。

貸金業務取扱主任者の設置義務違反、虚偽の変更届出等
　当該業者は、東京都知事に対して、既に同社を退職していた従業員を貸金業法で設置が義務付けられている貸金業務取扱主任者として虚偽の届出を行った。
　また、平成２２年４月ころ、代表取締役が辞任の意思を表明し、その
後、業務を離れて会社経営に一切関与していないにもかかわらず
、東京都知事へ代表者変更の届出をせず、さらに、
その代表取締役の名前をかたり、業務を継続して行っていた。

※貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、
業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、
変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成２３年８月３日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
１ 株式会社上之屋（長野弘明）
東京都知事（４）第２３８０６号
登録年月日：平成２２年９月１７日 杉並区桃井四丁目２番４号 財産的基礎要件の未充足

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社ライフプランニング（田中篤）
東京都知事（2） 第30309号
登録年月日：平成21年9月20日 渋谷区神南一丁目11番5号
ダイネス壱番館渋谷908号室 変更の届出、開始等の届出義務、事業報告書の提出、業務報告書の提出、報告徴収命令
業務停止処分
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社UCS（市川慎治）
東京都知事（3） 第29876号
登録年月日：平成24年2月17日 港区西新橋二丁目8番2号
日欧ビル6階、7階 変更の届出、貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示、誇大広告の禁止、業務報告書の提出
2 トラストセキュリティ株式会社
（全太植（玉山太植））
東京都知事（1） 第31275号
登録年月日：平成21年11月11日 千代田区有楽町一丁目2番15号
マーカスオービットビル4階 証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務
（1） 業務停止期間　平成24年9月14日から平成24年10月28日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

【参考】行政処分の対象となった事例
報告徴収命令違反など

　当該業者は、指定信用情報機関との信用情報締結契約が終了し、
消費者向け貸付ができなくなったにもかかわらず、東京都知事への届出を怠るなどの法令違反を犯しました。
　そのうえ、知事から法令違反にかかる状況説明を求めましたが、その命令に応じませんでした。

誇大広告の禁止など

　当該業者は、自社のホームページに「当社評価の最高120％までご融資が可能です」
など、貸付条件について事実と著しく異なる表示や「他社10社以内の方なら低金利借り換えOK」など、借入れが容易であることを過度に強調し、資金需要者の借入意欲をそそるような表示を行い、貸金業法（以下「法」という。）で禁止している誇大な広告を行っていました。
　また、当該業者は、法で義務づけられている媒介契約締結前の書面を交付していませんでした。登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社ライフプランニング（田中篤）
東京都知事（2） 第30309号
登録年月日：平成21年9月20日 渋谷区神南一丁目11番5号
ダイネス壱番館渋谷908号室 変更の届出、開始等の届出義務、事業報告書の提出、業務報告書の提出、報告徴収命令
業務停止処分
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社UCS（市川慎治）
東京都知事（3） 第29876号
登録年月日：平成24年2月17日 港区西新橋二丁目8番2号
日欧ビル6階、7階

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社ライフプランニング（田中篤）
東京都知事（2） 第30309号
登録年月日：平成21年9月20日 渋谷区神南一丁目11番5号
ダイネス壱番館渋谷908号室 変更の届出、開始等の届出義務、事業報告書の提出、業務報告書の提出、報告徴収命令
業務停止処分
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社UCS（市川慎治）
東京都知事（3） 第29876号
登録年月日：平成24年2月17日 港区西新橋二丁目8番2号
日欧ビル6階、7階 変更の届出、貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示、誇大広告の禁止、業務報告書の提出
2 トラストセキュリティ株式会社
（全太植（玉山太植））
東京都知事（1） 第31275号
登録年月日：平成21年11月11日 千代田区有楽町一丁目2番15号
マーカスオービットビル4階 証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務
（1） 業務停止期間　平成24年9月14日から平成24年10月28日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

【参考】行政処分の対象となった事例
報告徴収命令違反など

　当該業者は、指定信用情報機関との信用情報締結契約が終了し、消費者向け貸付ができなくなったにもかかわらず、東京都知事への届出を怠るなどの法令違反を犯しました。
　そのうえ、知事から法令違反にかかる状況説明を求めましたが、その命令に応じませんでした。

誇大広告の禁止など

　当該業者は、自社のホームページに「当社評価の最高120％までご融資が可能です」など、
貸付条件について事実と著しく異なる表示や「他社10社以内の方なら低金利借り換えOK」など、
借入れが容易であることを過度に強調し、資金需要者の借入意欲をそそるような表示を行い、
貸金業法（以下「法」という。）で禁止している誇大な広告を行っていました。
　また、当該業者は、法で義務づけられている媒介契約締結前の書面を交付していませんでした。

http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp
http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp
http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp
http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp
http://www.abic-corp.jp
〒107-0052　東京都港区赤坂1-3-3　T-FRONTビル4階
株式会社アビック 谷川裕己男 不動産担保ローン
不動産担保融資 不動産担保 不動産ローン 担保ローン 担保融資
日本全国取扱 貸金業

業務停止処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地
処分理由（違反事項）
株式会社アビック（成田喜東）
東京都知事（11）第01611号
平成26年3月6日 港区赤坂一丁目3番3号
T-FRONTビル4階　 ・虚偽登録申請書提出違反
・変更の届出義務違反
・貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示違反
（1） 業務停止期間　平成26年10月3日から同年12月31日まで（90日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反
　貸金業法では、貸金業者が貸付契約にあたって個人と保証契約を締結しようとする場合には、
返済能力調査を行うことが義務づけられており、その際に指定信用情報機関（以下「当該機関」という。）
が保有する信用情報を使用することが定められています。
　当該業者は、当該機関に未加入であり、義務づけられた返済能力調査を行わずに、個人と保証契約を締結しました。

　貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

sage

業務停止処分
　処分日：平成24年8月9日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地
主な処分理由（違反事項）
1 株式会社シティファイナンスジャパン（井上富佐雄）
東京都知事（3） 第29835号
登録年月日：平成24年1月16日 台東区東上野一丁目24番8号
須崎ビル2階201、4階401 開始等の届出義務、契約締結前の書面の交付義務、
契約締結時の書面の交付義務、帳簿の規定事項未記載、誇大広告の禁止、
出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律
※処分内容
（1） 業務停止期間　平成24年9月1日から平成25年2月27日まで（180日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、
訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

業務停止処分
出資の受入れ、預り金及び金利等の取締りに関する法律（出資法）違反など
　当該業者は、資金需要者（以下「顧客」という。）
の希望に沿った条件で借入れができるよう、他の貸金業者を探し紹介する
媒介を顧客に対して行いました。その後、顧客は、
当該業者から紹介を受けた貸金業者と金銭消費貸借契約
（以下「金消契約」という。）を締結し、750万円を借入れました。
　こうした媒介を行う場合に受領できる手数料については、出資法において
金消契約額の年5％（媒介に係る賃借期間が1年未満の場合は、
期間日数に応じて年5％の割合）を超えてはならないと制限されているにもかかわらず、
当該業者は、本件の上限額となる37万5千円（金消契約額750万円の5％）
に比して22万5千円上回る60万円を顧客から現金で受領していました。
　また、当該業者は、この媒介を行うにあたり、顧客に対して、
貸金業法で義務づけられている契約書などの書面を交付していませんでした。

※貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、業者の行政処分のきっかけになっています
。おかしいな、変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

登録取消し処分
処分日：平成26年10月29日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地
処分理由（違反事項）
株式会社シティファイナンスジャパン
（井上富佐雄）
東京都知事（3）第29835号
平成24年1月16日 台東区東上野1-24-8
須崎ビル2階201号
禁止行為違反（※）
金銭貸借の媒介手数料の制限違反
受取証書の交付義務違反
参考
※禁止行為違反
　貸金業法では、貸金業者は貸金業の業務に関し、不正な行為（違法行為）
又は著しく不当な行為をしてはならないと定められています。
　当該業者は、他の貸金業者に金銭貸借の媒介をする際に、
貸付上限額を年収の3分の1以下とする総量規制から免れさせるため、
資金需要者を唆し、同規制から除かれる資金使途（住宅リフォーム）として、
虚偽の申告をさせる著しく不当な行為をしていました。

業務停止処分
処分日：平成26年10月29日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地
処分理由（違反事項）
株式会社みなと（山崎啓行）
東京都知事（2）第31405号
平成26年9月15日 港区新橋5-9-6
松治ビル3階
公的給付に係る預金通帳等の保管等の制限違反（※）
指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反
契約締結前の書面の交付の義務違反
契約締結時の書面の交付の義務違反
不祥事件の届出義務違反

業務停止期間　平成26年11月8日から平成27年3月27日まで（140日間）
停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、
訴訟又は調停に応ずる業務を除く。）
参考
※公的給付に係る預金通帳等の保管等の制限違反
　貸金業法では、公的給付の受給権者の保護のため、
貸付の弁済を受けることを目的として、
債務者の年金受給口座の預金通帳等の保管を禁止しています。
当該業者は、これに違反し、預金通帳及びキャッシュカードの引き渡しを受け、
保管していました。

在日朝鮮人たちは日本と戦争した事実など無いにもかかわらず、
終戦後 戦勝国民と名乗り 全国各地で 殺人、強姦、略奪、土地建物の不法占拠
警察署への襲撃 などとやりたい放題、暴虐の限りを尽くした。
この悪魔のような集団が今の在日の親たちである。

戦勝国民と名乗った朝鮮人たちは白昼堂々と集団で 日本人女性に暴行を加えるなど
多数の犯罪行為を行ったと言う記録が数多く残っている。
朝鮮人は拳銃や日本刀等で武装しており、
被害の拡大は止めようがなかったとＧＨＱの調べで報告がなされている。
最低でも4,000人から 1万人ぐらいの日本人が朝鮮人により殺害されており、
それ以外の被害者は数知れずと言われている。
このような朝鮮人による残虐非道な行為を日本人は忘れてはいけない

朝鮮人たちは勝手に自分たちを戦勝国民であると詐称し、武力集団となって全国で
国有地、駅前一等地など軒並み不法占拠し、そのままパチンコ店を経営したり
飲食店、風俗店など出店し 自分のものと登記し現在に至っている。
在日韓国人の犯罪は許しがたいものである

つい先日 在日朝鮮人である岩城滉一が日本人をサルと言っていた。
この岩城滉一の親や親戚達も終戦後、戦勝国民と称し、
日本人を 虐殺、強姦、強盗などしていたのかもしれない。
この岩城滉一なる在日も日本人女性を白昼堂々と集団強姦していた朝鮮人と
同じ民族かと思うと腹立たしい。

登録取消し処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
淡路総業株式会社（石原広文）
東京都知事（3）第30586号
平成25年2月28日 港区六本木二丁目4番7号
パレステュディオ六本木
1401号 ・指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反（※）
・登録営業所等以外営業の禁止違反
・貸金業務取扱主任者の設置義務違反
・貸付条件等の掲示義務違反
・標識の掲示義務違反
・従業者名簿の備付け義務違反
・帳簿の備付け義務違反
業務停止処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
株式会社アビック（成田喜東）
東京都知事（11）第01611号
平成26年3月6日 港区赤坂一丁目3番3号
T-FRONTビル4階　 ・虚偽登録申請書提出違反
・変更の届出義務違反
・貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示違反
（1） 業務停止期間　平成26年10月3日から同年12月31日まで（90日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反
　貸金業法では、貸金業者が貸付契約にあたって個人と保証契約を締結しようとする場合には、返済能力調査を行うことが義務づけられており、その際に指定信用情報機関（以下「当該機関」という。）が保有する信用情報を使用することが定められています。
　当該業者は、当該機関に未加入であり、義務づけられた返済能力調査を行わずに、個人と保証契約を締結しました。

　貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

登録取消し処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
淡路総業株式会社（石原広文）
東京都知事（3）第30586号
平成25年2月28日 港区六本木二丁目4番7号
パレステュディオ六本木
1401号 ・指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反（※）
・登録営業所等以外営業の禁止違反
・貸金業務取扱主任者の設置義務違反
・貸付条件等の掲示義務違反
・標識の掲示義務違反
・従業者名簿の備付け義務違反
・帳簿の備付け義務違反
業務停止処分
処分日：平成26年9月26日
業者名（代表者名）・登録番号・更新登録日 登録上の営業所所在地 処分理由（違反事項）
株式会社アビック（成田喜東）
東京都知事（11）第01611号
平成26年3月6日 港区赤坂一丁目3番3号
T-FRONTビル4階　 ・虚偽登録申請書提出違反
・変更の届出義務違反
・貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示違反
（1） 業務停止期間　平成26年10月3日から同年12月31日まで（90日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

〔参考〕

指定信用情報機関の信用情報の使用義務違反
　貸金業法では、貸金業者が貸付契約にあたって個人と保証契約を締結しようとする場合には、返済能力調査を行うことが義務づけられており、その際に指定信用情報機関（以下「当該機関」という。）が保有する信用情報を使用することが定められています。
　当該業者は、当該機関に未加入であり、義務づけられた返済能力調査を行わずに、個人と保証契約を締結しました。

　貸金業対策課に寄せられる苦情・相談が、業者の行政処分のきっかけになっています。おかしいな、変だなと思ったら、貸金業対策課にご相談ください。

http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp http://www.abic-corp.jp
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http://www.abic-corp.jp
〒107-0052　東京都港区赤坂1-3-3　T-FRONTビル4階
株式会社アビック 谷川裕己男 不動産担保ローン
不動産担保融資 不動産担保 不動産ローン 担保ローン 担保融資
日本全国取扱 貸金業

登録取消し処分（違反情状の特に重いもの）
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社ライフプランニング（田中篤）
東京都知事（2） 第30309号
登録年月日：平成21年9月20日 渋谷区神南一丁目11番5号
ダイネス壱番館渋谷908号室 変更の届出、開始等の届出義務、事業報告書の提出、業務報告書の提出、報告徴収命令
業務停止処分
　処分日：平成24年9月6日

番号 業者名（代表者名）・登録番号・登録日 登録上の営業所所在地 主な処分理由（違反事項）
1 株式会社UCS（市川慎治）
東京都知事（3） 第29876号
登録年月日：平成24年2月17日 港区西新橋二丁目8番2号
日欧ビル6階、7階 変更の届出、貸付条件の広告等における法定連絡先等以外表示、誇大広告の禁止、業務報告書の提出
2 トラストセキュリティ株式会社
（全太植（玉山太植））
東京都知事（1） 第31275号
登録年月日：平成21年11月11日 千代田区有楽町一丁目2番15号
マーカスオービットビル4階 証明書の携帯等義務、誇大広告の禁止、契約締結前の書面の交付、帳簿の備付け義務
（1） 業務停止期間　平成24年9月14日から平成24年10月28日まで（45日間）
（2） 停止対象業務　業務の全部（弁済の受領に関する業務、訴訟又は調停に応ずる業務及び都知事が特に必要と認める業務を除く。）

【参考】行政処分の対象となった事例
報告徴収命令違反など

　当該業者は、指定信用情報機関との信用情報締結契約が終了し、消費者向け貸付ができなくなったにもかかわらず、東京都知事への届出を怠るなどの法令違反を犯しました。
　そのうえ、知事から法令違反にかかる状況説明を求めましたが、その命令に応じませんでした。

誇大広告の禁止など

　当該業者は、自社のホームページに「当社評価の最高120％までご融資が可能です」など、
貸付条件について事実と著しく異なる表示や「他社10社以内の方なら低金利借り換えOK」など、
借入れが容易であることを過度に強調し、資金需要者の借入意欲をそそるような表示を行い、
貸金業法（以下「法」という。）で禁止している誇大な広告を行っていました。
　また、当該業者は、法で義務づけられている媒介契約締結前の書面を交付していませんでした。

会社名 トラストホールディングス株式会社
住所 東京都千代田区有楽町1丁目2番15号 マーカスオービットビル4F
TEL 03-6268-8470
FAX 03-6268-8471
設立 平成21年6月29日
資本金 1億円
営業時間 平日9:00〜18:30 土曜日 10:00〜15:00
定休日 第1.3.5土曜日 日曜日 祝日 祭日
業務内容 総合ファイナンス業 総合不動産業
取引銀行 りそな銀行、三菱東京UFJ銀行
地図 JR山手線 有楽町駅 日比谷口より徒歩約8分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線 銀座駅 C1出口より徒歩約7分
都営三田線 / 東京メトロ千代田線・日比谷線 日比谷駅 A13 出口 徒歩5分

>>620
ふーん、相変わらず下らない無差別大量絨毯爆撃カキコしてるんだね。元気でなによりだ。
話は変わるけど、


神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。

http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em



まあ、こっちに座れよ。薩摩白波のヤクルト割りでも奢るよ。一杯呑んで落ち着くんだ。

不動産担保ローンで資金調達を考えてます。
知人から教えてもらった、渋谷のつばさコーポレーションはどうですか？
電話で話した人はやさしく説明してくれて感じが良かったのですが、お判りの方教えてください。
また他に良い会社があれば教えてください。

不動産担ローンで極度額1000万の500万借入しました。
残債務はあと200万です。ここで増額とかカードローンみたいに簡単にできますか？


要するに、不動産担保ローンで増額融資可能か知りたいのですがググっても出て来ないので誰か教えて下さい。

誰か教えて下さい

ブラックで返済延滞中なんですが田舎に土地あり、不動産担保で貸してくれるところ情報あったら教えて下さい！

625さん、不動産の売却を前提なら、不動産担保ローンのＤＴＳでしょ！ブラック対応可能ですよ！

>>625
破産歴あり。その後に親が亡くなり自宅を相続しましたが、現在は京都のＡＺ株式会社
というところから、不動産担保借り入れしております。
違う板の破産・ブラックでも借りれる消費者金融で有名な業者らしいです。

>>626
ありがとうございます。調べてみます。
>>627
売却は考えませんがＡＺはケンファイナンスから借入が少し残ってるんでたぶん無理だと思います。

無から有が生まれた
これが全ての真理

>>623誰か質問に答えてよ



難しい質問？ｗ

>>630
2ちゃんねるで融資審査をしているのではありません。
そんなもん申し込んで審査受けてみないとわからん。

↑質問の本筋理解できてない中卒ｗ

>>623
基本的には極度額を限度として枠をつくってるから増額はＯＫのはず！だが金融機関によっては極度額の７〜８割を限度としてる会社もあるみたいだからやはり相談してみるしかない。

>>663消費者金融の不動産担保ローンは自宅を担保としては総量規制までしか貸せないか全く貸せないらしい
勿論、銀行はおっしゃる通りです
消費者金融は自宅以外の別荘なら融資可能だって
法改正前に契約した俺は返済のみで増額できないから早く返済しないと怖い

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