◆◆◆　住宅ローンを組みたい　◆◆◆

2年前、民事再生しました。
最近離婚して姓が変わったのですが1000万の住宅ﾛｰﾝは無理でしょうか。
35歳、年収500万、勤続10年です。

年収630万でいくらまで借りられますか？誰か教えてください。
ちなみに、自営業です。税金はすべて真面目に払ってます。

>>930
姓が変わっても人間と中身が変わらなければ一緒だよ。
だから、残念ながら無理。

ねたでないなら取引してる銀行なり信用金庫で聞いたほうが間違いないぞ
>>931

>>931
一般的なリーマンなら3600万位。
自営は審査や条件厳しいから、ここで相談するより金融機関へ。

自営だったら2500万くらいじゃね？

4500万借りるとしたら年収いくら位ないとだめ？

1000万のマンション(中古)を購入したいと思っているのですが・・
現在　消費者金融で350万(4社)　滞納無し
自営で申告していないのですが
住宅ローンは大丈夫でしょうか？
お願いします

いくらだろうが消費者金融で借りてたらダメ。

937＞＞
どーしたの？真面目に聞いてるの？

なんとか借りれる方法無いでしょうか？
お願いします

消費者金融全部返して数年待てば借りられるよ

ありがとうございます。

過払い請求か財務処理をして返していっても大丈夫でしょうか？

いい方法お願いします

どうやって返したって構わんよ
闇金で借りて返したって大丈夫

>>936
1200万くらいあれば良いんでね。

>>937
たった350万も完済できないんじゃどうしようもない。
しかも自営。

>>943
残債あるなら過払い請求したらブラックつくよ。無理。

>自営で申告していない
ここが一番ﾂｯｺﾐどころじゃないか？
住宅ローンはおろか賃貸すら危うい

ここで聞いていいのか分からないのですが、質問失礼します。

現在提携先銀行で本審査申し込み中です。
仮審査が終わった段階で、不動産屋を通して優遇金利の利率を聞いたのですが、
書面としては残っていません。
優遇金利を考慮してその銀行を選んだので、いまさらその話は間違いでしたなんてなるのが
怖いのですが、いつかは銀行から書面としてもらえるものなのでしょうか？
またもらえるとしたら通常はどの段階で貰えるものなのでしょうか？(本審査可決後とか、融資実行時とか)

書面でくれなかったら優遇は無しだよ。
多分その担当は口約束で証拠残さずばっくれるつもりじゃない？
良くある話みたいだよ。

お聞きしたいんですが旦那が郵便局のカンポ保険に加入していて旦那の親が勝手に旦那のカンポ保険で40万ほど貸付していました!
数年後に家を購入しようと考えているのですが貸付金を返済しないと住宅ローン組めないですかね?
貸付金というのは借金とは違い自分たちで積んだお金を引き下ろす感じなので住宅ローンには影響ないですかね?

意味が分からなかったらスイマセン!

>>916
金利は確実に上がる方向でしょう。現在コール0.5%か　これ年内2回引き上げ
予測だし、円安でもっと金利上げろとあからさまに政府に圧力がかかっている
状況。加えて、日銀は金利引き上げに意欲満々。

ちなみに俺は年収700万で住宅金融公庫含め4200万借りた。年収の6倍だが
東京三菱は4500万貸してやると言われた。当時1999年、借金なかったけど
この後、借金まみれの地獄を味わった。まぁなんとか乗り切って
現在は過払い300万弱見込める状態だが、
住宅ローンは年収の4倍程度が妥当かと。

年収との比率のみでは、妥当性は確認できない

>>951
コール翌日物の金利が上がったら直接おまえの20年だか30年だかのローンの金利があがるのかよ？？？
どこのお偉いバンカー様だ、インターバンクで住宅ローンの資金調達って。
長期金利はいつでも期待名目経済成長率近傍にしかないんだよ。

そもそも資金計画なしで借りられるだけ借りる借金まみれの人間が金融どころか
住宅ローン自体をを語るべきじゃないだろ。

2300万円の新築戸建てで
最大何年払い
月ボーナス払い無しで幾らほどの支払いになりますか？

>>951に、ちょっと尋ねたいんだが
７年弱で３００万も過払いで戻ってくるって
いくらぐらい皿から借りてたんだい？
１００万を金利約２７％で毎月利息だけ払っていって
過払いで元本がチャラになるのは約６〜７年かかるわけだが。
完済してから請求したのかな？もっとも毎月元金を返済してたら
過払い金も少なくなってしまうけど。

>>954
35年3.2%でボーナス無しで約9.1万

>>955
利息だけで1000万弱払った計算になるね。
それに元本足して・・・
普通に考えて7年で300万の過払いは出ないよな。
まあ>951の勘違いだろう。

>>956
ありがとうございました
子供は皆未成年ですがこの時点では親子ローンは無理ですか？
支払い金額はそのままですか？

>>958
アナタの情報が無いのでわかりません。
それに、商品としての問題になってくるので金融機関で聞いてください。

アナタの場合、返済を気にするより、貸してもらえるか心配するのが先だと思います。

>>958
親子ローンなんて考えるだけでも親失格。
子供は自立して別の家庭を作り、自分の住まいは結婚相手と決めるべきだろ。
息子夫婦と同居で、ローンまで払って貰う魂胆なんて
家庭板や鬼女板なら袋叩きにあうぜ。

うわー、子供に借金背負わせようとしているのかよ。
親がﾄﾞｷｭだと子供が苦労する典型。

住宅ローンを組むのに銀行から電話確認の際、他にローンはありますかと聞かれ、他の銀行に36万円あるのに 隣に彼が居て(内緒にしてて)つい、ありませんと言ってしまった……

ちなみに過払い金が戻ってくれば６万程になる。
誰かぁ…(ﾉ´Д｀)ﾉ

>>962
すぐ電話して、「来客があったので言えませんでしたが、かくしか〜」って伝えなさい。
どうせ信用情報見ればわかること。
銀行は“嘘つき”が一番嫌いよ。

>963さん
ありがとうございます。
今電話して事情話しました。

>>964
ちょ、ところで女性で結婚もしておらず、その彼氏とは結婚する予定もないのか？
あなたの属性がわからないけど、普通のOLレベルだとすると、
借金があること自体がNG。
頭金があるならそれで36万くらいとっとと完済しなさい。
頭金ないならもう最初からOUTでしょ。
そもそも返済しきれないんじゃないの？

>他の銀行に36万円
>過払い金が戻ってくれば６万程になる

グレーゾーン金利を使用してる銀行ってあるの？

3000万円まで融資可能です。

都銀で審査が甘いのはどこでしょう
勤続１年、年収何と２００万、１５００万は借りたい！
バカ、無理とか言わずアドバイスお願いします。

>>968
頭金は？

>968
無理、馬鹿？
審査が甘い？
死ねよ

正社員で年収２００万って労働基準法に反してますね。
日雇いか何かですか？
恐らく日雇いが借りられるのは闇金だけ。

教えて下さい。妻が私が知らない間に自己破産していました。いずれ家の購入を考えていたのですが頭金がない場合住宅ローンを組むことは可能でしょうか？私は年収500万でサラリーマン子供二人います。それとも私もブラック扱いになるのでしょうか？ぜひ教えて下さい

頭金と言うか、余剰の現金や預貯金が無いのに、住宅ローン組んで家買おうと思わない方が良い。
家賃と同等額のローン返済って考えるのが躓きの第一歩
新しい家に引っ越せば家具調度品の新しいのが欲しくもなるだろうし、固定資産税や家の維持管理補修費用も必要になる

>>971
労働基準法の第何条に違反しているのかな？そもそも労働基準法上、正社員という言葉はありませんよ。
>>968
仮に審査が甘いところはあっても、取立ては厳しいかもしれないよ。
頭金をなるべく多くして、借り入れは多くても年収の5倍以内に抑えましょう。
今、ほとんど貯金がないのなら、500万円を貯めてから、借り入れ（1000万円以内）を考えられたほうが良いと思います。

ありがとうございます。お金ためてからにします。家だけじゃないですからね。

そんなだらしない女房持ちで貯められるの？

>>９６８です。
頭金は３５０万位です、以前は収入も人並みにあり
あと３００万はありますが今の収入ではとりあえず手元において
置きたいのです。不安なので・・・

>>977
不安なら住宅ローンもやめたら？

まあ200万がなんの収入かはわからないけど、
銀行は安定収入とは見ないでしょうね。
そもそも生活費だけでローン払うお金が出ないじゃない。