★お金を貯めて労働地獄から解放されたい★１３

35歳で3500万、ちょっと足りない
せめて5000万あれば仕事しないんだけどなぁ

３５才で現役残り３０年を３５００万円で割ると一ヶ月の生活費が１０万程度か。
持ち家があれば月６万で生活できるから余りが４万もある。
俺にとっては十分遊んで暮らせるな

何歳まで生きる予定？家の家系70まで生きた人いないんだよね。

持ち家とかないからなぁ・・・

俺は賃貸でも月７万でやってるよ(ネット環境、車なし原付あり)。
俺だったら５００万円で田舎の安くて丈夫な中古住宅買って
残りの３０００万でやりくりするな。
バイトはするけどほぼ労解状態なのでいつ辞めても良い。
年末年始の短期バイトでもすれば十分やり抜ける。

その金で海外の日本人街でくらせばもっと楽できる

35歳で3500万か、すげえな。俺は500万程度だ
確かに、海外だといいかもな。でもビザの関係やら、難しいだろ？
タイとかだと、外人は不動産かえないんだぜ

日本なんか外人でも参政権があるんだぜ

http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org550087.jpg

日航株がストップ安売り気配＝上場廃止、１００％減資濃厚で
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010011200182

　週明け１２日の東京株式市場では、経営再建中の日本航空株に大量の売り注文が殺到。
午前９時２５分には、１日の値幅制限としては下限となる前週末比３０円安の３７円のストップ安
特別売り気配まで下落した。売り株数は５億６３００万株となる一方、買い株数はわずか８００万
株で、取引時間中に売買が成立する可能性は極めて低い状況だ。
　日航株をめぐっては、再建支援する企業再生支援機構が株主責任を問う形での上場廃止が
濃厚で、さらに１００％減資により既存の株式が紙くずになる可能性が浮上したため、売りを浴びている。

ニートならニート啓蒙サイト見といたほうがいい。日本の労働環境はマジでおかしいぞおまいら
http://kusoshigoto.blog121.fc2.com/　ニートの海外就職日記
http://docnosuke.livedoor.biz/　理系脳毒之助Diary
http://neetfreedom.blog100.fc2.com/　ニートのクソ仕事脱出日記
http://bakadakedonukedasu.blog114.fc2.com/　ニート道
http://fxgaitamefxfx.blog5.fc2.com/ 無職ニートブログ

おはようございます。kakuyasuhouseです。

同居人は昨日、やっと出て行きました。
帰ってきたら荷物はなくて、「ああ、出て行ったんだな」とほっとしました。
かの荷物が山のようにあったので一安心です。

ただねぇ、「立つ鳥跡を濁さず」というのが常識かなと思うのですがね。

洗いものはそのまま、ネギだのバターだの包丁はそのまま、ゴミも
そのまま、と、まるで夜逃げしたかのごとくほったらかしですよ。
後片付けは俺かい、と思ってしまいました。
そういうのをみると、たちの悪い同居人は早急に出て行ってもらって
正解でした。

最悪だな。
一人ですんで他方がいいよ。

話は変わりますが、このスレの人たち向けな物件がありましたよ。

「適度で田舎でなおかつ近所付き合いなさそう」な物件にこんなのがありました。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_sale.cgi?supplier=70005&id=658&bgcolor=FFCC99&allsup=on

茨城にはなりますが、おそらく別荘として使われていたものでしょう。
築年数なりの古さや修繕がありますが、DIYがてらやるのもよいかも。
一人で住むならよいかもしれません。

鉾田なんか何もないよ
近所付き合いはしなくても済むけど
アルバイトとかしたくてもできないし、娯楽関係もほとんどない
海が好きでぼーっとしてるのがいいのならアリかも

100万円台の一戸建てだと住むのはいいにしても場所的に仕事とか買い物は厳しいね。
３００万円台出せば地方都市の1990年以降のマンションが何とか買えるから考えてる。

買うんだったら１０００万はだしたいところだ
どうしてもっていうんなら千葉の八街あたりがいいのでは
砂荒らしが我慢できるのなら５００万円あたりからあるよ

公営住宅に毎回応募してる・・・

漫喫が無い所は無理

マンションは危ないぞ。
修繕積立金と管理費が余計にかかるから
固定資産税と合わせれば家賃並みに掛かるから買う意味ないし
壁も薄いから隣人に恵まれなかったら悲惨。
将来は建て替えの為に大規模な改修費が掛かるし
おまけに駐車場が無いから車は一生持てない事になる。
家を買うなら目先の損得に縛られず２０年後、３０年後を想定して買わないと
死ねる

結局は駐車スペースもあり修繕も自分で賄えるような全てに手が届くような
小さめの平屋で>>950のような物件が理想的。
部屋数が多すぎても掃除や管理修繕の手が回らなくなって
一人だと大変だから、部屋数も２〜３ぐらいが良い

田舎の古い物件は虫が湧いてくるよ
断熱も悪いので夏は暑く、冬は寒く
地震で揺れるし
家は安易に買うもんじゃない

中古はずいぶん見て回ったけど、どれもダメだった
多少無理して新築買ったよ

>>956
修繕積立金と管理費は合計1万円前後なら妥当かな。
壁厚は賃貸よりはマシと考えて妥協。

>>将来は建て替えの為に大規模な改修費が掛かるし
住民の何割以上が賛成すると建て替えるんだよね？
自分が無知なだけかもしれないけど実際にそんなこと（建て替え）って行われてるの？
自分のイメージでは古くなって、いやになった人はマンションを手放して引越ししてるイメージがある。

>>958
たぶん居住者の高齢化が進み、建て替え費用を捻出できず
放置されてるのがほとんどだと思うよ。
でも逆に言えばそっちのほうが怖いかも。
老朽化が進み、建て替えないといけないのに建て替えてないんだから。
地震とか怖いよ。

>>958
このスレの目的はいかに生涯に掛かるコスト(たとえば居住費)を抑えて
出来るだけ早く労解することだから新築は選択肢として入ってこないかな。
結局はkakuyasu氏のように何だかんだ日々の不満はありつつも
実際にその家に住んですでに何ヶ月か経っている事実が全て。
この調子であと数年経てば「生涯に払う家賃総額より安い状態」に入ることになる。
住めば住むほど得をする確変状態だな

>>960
中古ってけっこうお金かかるよ
非常に住みにくいし

新築の売れ残り物件狙ってもいいと思う
自分がそうだったんだけど
デベが数棟建ててる現場で一棟売れ残って何カ月かたつと
建売住宅の決算が近づいてくるので、売り上げを計上したい為に
原価に近い価格で売ってもらえる
他の物件で利益とれているということもあって、一棟くらい利益でなくても
会社としては売上を計上したいわけ
オレはその売れ残り物件を売り出し価格の３割以上引いてもらったよ

でも、そういう物件見つけるのかなり難しい
根気がいる
完売する場合もあるし

＞この調子であと数年経てば「生涯に払う家賃総額より安い状態」に入ることになる。

自分で書いてて変な事言っててワロタｗ
生涯の家賃総額じゃなくて家を買った分の元が取れる、が正解だな。
そもそも賃貸じゃ持ち家に絶対かなわないんだから。
賃貸だと最低でも生涯の家賃総額が２５００万ぐらい掛かるだろうし
たった数百万の持ち家にかなうわけないからね。
１０００万ぐらいの物件でも割に合う話なんだが、いかんせん１０００万の現金が
用意できないんだよな(ローンは無駄金を捨てるようなもの)。

>>961
なんといっても新築は長持ちするってのが最大の利点。
中古物件買うにしても台風や地震に最低３０年は耐えられる
家を探さないといけない。

やはり自分は>>952に書いたように比較的築浅のマンションかなぁ。
金持ちではない自分は完全労開は無理なんで多少は仕事しないと厳しい。
マンションも古くなったら建替えは必要かも知れないけどそれは一戸建て
も同じだけどどうだろう？

人それぞれ考え方は違うね。どれが正しいとかは無いかも。
kakuyasuhouseとは考え方は違うけど参考にしたいし、これからも書き込みして欲しい。

ローン組めないし・・・

http://nensyu-labo.com/syokugyou_pairotto.htm
平成20年　パイロット　年収結果
平成20年のパイロットの平均月収は94.5万円、そこから推定される平均年収（ボーナス込）は1238.3万円でした。
ANA、JALでは年収2,000万円前後が相場
主な航空会社のパイロットの平均年収
　ＡＮＡ（全日本空輸）　2,199万円
　ＪＡＬ（日本航空）　　　1,964万円
　スカイマーク　　　　　　 619万円
平成20年03月現在。（各社有価証券報告書より）

ヘッドワークしてます
http://cisburger.com/up/bnf/869.jpg

ニートがネットで物乞いしAmazonから大量の商品が届く！ 北野武「働けよバカ野郎！」
http://getnews.jp/archives/44449
http://getnews.jp/img/archives/00126.jpg
http://farm5.static.flickr.com/4072/4273492740_43b70c4e65_o.jpg

日本一のニートを目指す男性が自身のブログにてアマゾンの欲しい物リストを公開したところ、
大量の商品が届けられたとして話題になっている。その男性は pha（ふぁ）というハンドルネーム
の人物で、テレビ番組『ニッポンのミカタ（テレビ東京）』に出演して話題になった。

phaさんは現在ニートをしている。家賃11万円の部屋（2LDK）を3人でルームシェアリングし、生
活している。ほかの2人は働いているがpha さんはニートのため昼間は1人だという。そんな彼が
自身のブログ『phaのニート日記』にて“Amazonのほしいものリスト”を公開した結果、大量の
商品がアマゾンから送られてきたという。

そのエントリーは“Amazonのほしい物リストから大量に荷物が送られてきた……”という記事に
写真と共に掲載されており、ゲームソフトや雑誌などがphaさんの元に届いたという。テレビで彼
が紹介されたのが原因らしい。

また、彼はインターネット上で知り合った仲間におごってもらい、食事をすることもあるという。い
わゆる“奢りオフ”的なノリだ。さらにはお金が無くて困っているときも誰かしらが振り込んでくれる
こともあるのだとか……。アマゾンの物資、奢り、お金の振り込み……。ここまでそろえばニート
を辞める理由はさすがにないだろう。

参考動画：　たけしがニートに激怒　「働けよ、バカ野郎！」（YouTube）
http://www.youtube.com/watch?v=4KMcLgi-DSc#t=3m04s

おはようございます。kakuyasuhouseです。

新築・中古・持ち家・マンションなど、様々な立場からの意見が
かかれていて非常に参考になります。

私の場合は、「一戸建を中古を土地値以下で買う」と「経年劣化してきたら
新築に建て替える」の二つを考えればよいのかなと思います。

土地値以下、というところがポイントで、そうなると築20年以上ぐらい
からになってきますが、そうはいっても何人かではなんとか暮らせます。
その家をなんとか手直ししながら持たせるというのがポイントです。
リフォームも１００万ぐらいでできるそうですし。

さらに、いよいよ古くなってきたら、今まで貯めてきた分を使って
（家賃の支払いがない分）新築をたてればよいのです。

土地はすでにあるから、あとは建物だけ、それなら、戸建賃貸に
使うような、２LDKや３DKの家が６００万〜８００万ぐらいで立ちます。
１人だったら、寝室・書斎・あと居間兼客間だけあればよいので十分です。
取り壊し費用は若干かかりますが…。

もちろん、建てるか、だましだまし使うかは、その時の経済状況で
考えればよいかなと思います。マンションだと、お金あるなしに関わらず、
時期がきたら建て替えなのでキツイかなと。

我が家の場合、土地値が３５０万、のところを１６０万で買っているので
十分、といったところです。

>>961

新築の売れ残り物件の話、興味深いですね。
私の経済状況では全然厳しいのですが、関心はあります。
うちも、ニュータウンとよばれる街が近くにいくつかあり、
そこらへんだと、大体3000万〜4000万ぐらいしてます。

ちなみに、そういう物件をいくらぐらいで買ったのでしょうか？
あと、どうやって見つけたのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

都市部の築浅マンション、というのもよいですね。
管理費や修繕費の負担が結構気になりますが、
都市部のインフラのよさを得られるのはメリットでしょう。

目安として、築10年〜がおススメです。
新築はやはり新築という名のプレミアムがついてて価格が
安いのですが、中古、築浅だとそのプレミアムが減って
安くなってきているのでよいかもしれません。
もちろん、「新築の売れ残りを原価で買う」戦法もよいですね。

マンションの場合だと、「更地にして建替える」ことができないので、
見極めがかなり大事です。「マンションは管理を買う」といわれており、
どれだけの積立金があるのか、修繕履歴は、などを購入前に管理組合
に聞いて確認した方がよいです。また、将来的なことも考え、「貸しやすく
売りやすい」立地の良い物件がよいですね。

kakakuさん、おはようございます。
土地ねイカで変えることなんてあるんですかね？
最低でも土地値というイメージです。

今は不況なのでどうしても手放したがってる人が投売りするするんでしょうか？

おはようございます。kakuyasuhouseです。（kakakuさんではないです。
格安の家＝kakuyasuhouseです。）

そうですね、売主の状況にもよりますね。

特に、相続や借金返済などのせっぱつまった事情がある場合は安くなります。
家が古い場合は、「将来的には取り壊す可能性があるから、、」とかいって、
取り壊し費用（100万円ぐらい）を割引きさせます。
さらに、現金があると、「現金一括なので安くして！！」と言えますので、
その分は安くなります。

加藤ひろゆき氏という不動産投資業界では有名な人がいるのですが、
その人の本などにはそのテクニックがかかれていますよ。
とりあえず、Blogを紹介しておきます。
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

こういった不動産投資家の人たちは、常に「家を徹底的に安く買う」ことを
日常的にしている人たちなので、その人たちの手法は、非常に高く評価できます。
彼らは「安く家を買い、高い家賃で貸す」ことを手法としているので、必死なのです。
私も、大分参考にさせてもらいました。

このスレの人たちは、まだ「家を買う」ところまではいっていないかと
思いますが、彼らのblogや本を研究し、知識を蓄えておくだけでも
かなり使えるかと思います。勉強するだけなら大して費用もかかりませんし。
宅建についても、取りたいなと思い始めてますが、なかなか時間が・・・。

マンションだけはやめとけ
管理費だの修理費だの、地方だと必須の駐車場代だの
金かかりすぎるぞ

マンションは所有権でありながらいろいろと縛りがあって“自分のもの”という感じはないね
自分も今の一戸建ての前に中古の分譲マンション買って住んでたからわかる
管理費と修繕費、駐車場代で月２．７万円とられてたし
その中古マンションは２年ほど住んで買値と同価格で売って住み替えた
住み家というのはすごく難しくて、最初に買った物件に一生住み続けるということはないな
住んでると想像していなかった不満がでてきて買い替えたくなってくる
理想の住み家を探し当てるには何回か住み替えて不動産に対する見識を深めないと難しい

>>961
自分の場合、分譲マンションからの住み替えで中古の一戸建てか土地を探してたんだけど
なかなか良い物件が見つからなかったんだよね
で、ある日某不動産屋（三○のリ○ウス）に行って営業の人といろいろ話していたら
壁の下の隅っこに貼ってあった新築物件目がとまったんだよね
ちょうど自分が探しているエリア付近で、角地でインフラ整備されて整形地で申し分ない物件で
営業の担当者に聞いたらあるデベロッパーの仲介物件で、売れ残り物件なので店頭価格２５００万で表示されてるけど
１７００万で売ってもらえると聞いて現地見た後、即決した
営業の担当者にデベに連絡とってもらったら先約がいて、
その人が若い人でローン審査通るかどうか微妙で、もしかしたら自分にまわってくるかもしれないということで
待ってたんだよね
そして約１週間後に連絡があって、その若い人がローン審査落ちたということで自分が買えることになった
で、住み始めて６年たつ
やっぱり一戸建てはいいよ
マンションみたいに隣人に気を遣わなくていいし、隣人騒音もないし
車好きなんで屋根付きカーポートあるし

あと、１７００万のローンで買ったんだけど、昨年、FXと株を１００万円で初めたらなんと２０００万円に増えて
一括で支払った

80歳の祖父の養子になって遺産を相続出きるようになったんだが
マンション(築20年、管理費等月1.5万)
駐車場(月8万程度の手取り収入)
が貰えるみたいで今の自分の貯金1100万とあわせれば
なんとか労働地獄から解放されそうだー
でも爺ちゃんまだ元気満々だけどね

>>969
>さらに、いよいよ古くなってきたら、今まで貯めてきた分を使って
>（家賃の支払いがない分）新築をたてればよいのです。
「一戸建を中古を土地値以下で買う」に戻ったほうがスレの性格に合ってそうな気がするんだけど。

だね〜

今すんでるのは、土地値くらいで売って
新たに、土地値以下の物件を買い続ける、
やどかり戦法だ

お笑いコンビの麒麟、ジャルジャル、モンスターエンジン、スマイルが17日、東京・大門で開催された
『週末よしもと baseよしもと 10周年ツアー』初日公演後に報道陣のインタビューに応じた。

麒麟・田村裕は「昨年印税をたくさんもらったけど、使い切りそう。残り20万円。これから裸一貫で頑張りたい」
とサプライズ報告。「親父に一軒家の新築が欲しいとわがまま言われた」ため、
地元・大阪に4LDKの“ホームレス”御殿を現在建築中であることを明かした。

田村もバカだね、引退して大人しくしてれば印税で優雅に労解できたのに。
欲かいて女遊びするからこのザマだよ。
この前逮捕されたメッセンジャーの黒田も言えるが

マンションは買うなって言うのは同意だな。
この間の競売で落として転売したマンションも、
持っているとどんどん管理費がかかるから結構値引きして早く売った。
最終的には１００万くらいしか儲からなかったな。

次は一戸建てを落札してじっくり売るつもり。

競売君ｷﾀｰｗ

宝くじ当たっただのFXで2000万もうけただの、競売だの
他行け他、って感じだなｗ

貧民のためにちょっと貼っておくか

コンテナＢＯＸでの一人暮らし
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1258279889/

日本もトレーラーハウス安いといいのにな