月10万円で生きてく方法（国内に限る）

リストラされました。
転職先はありませんでした。
アルバイトしてます。
手取り10万です。

家賃が払えなくなったので、来月から実家から通い始めることにしました。
45才です。

10万で実家で生活してる方、いたらアドバイス下さい。

朝は納豆ご飯に味噌汁にかぎるね

今のとこの予定
生活費6万（健康保険等含）
家賃5万
食費3万
遊行費3万
その他2万

大赤字で借金しそうです。

予定じゃなくて現状でした。
削るとこは多々あると思います。
バイト行ってきます。

うちの親父は年金を女につぎ込んで金なくなって
方々に借金してます。俺にもお金借してといってきた。
生命保険も解約した大馬鹿やろうです

>>1

普通でしょ
甘えてんじゃねーよ！！

実家に家賃と食費、光熱費等込みで5万入れろ。
親御さんに「少ないけどこれしかだせないから申し訳ない」っつってな。
あとの5万で交通費や昼食代等の働くための経費をまかなえ。
余ったら数千円でもいいから貯金しとけ。

酒飲みたいとか遊びたいとか余裕欲しいとかナシな。
理由はどうあれ45で10万しか稼げない奴に、遊びもクソもないんだよ。

そうっか

>>3
＞遊行費3万

死んどけよ＾＾；

>6
普通ですか・・
勇気でますよ。

＞7
先月失業保険切れてから一気に苦しくなりました。
今のとこ働いてた頃の感覚で金使ってたので、これからは見直さないと
ホームレス一直線です。もう遊べないと思うと苦しい。

＞9
これからは堅実に行き予定です。

みんなはいくらくらいで生活してるの？
親にいくらいれてるの？

>>8
そのHNワロタｗ

貧乏神髄を読め

手取り10万実家住まい車持ちで
月７万貯金してるけど

実家住まいで月10万あれば余裕で生活していけるだろう
将来病気になったりしたら知らんが

家賃4万　食費3万　光熱通信1.5万　他1.5万　これでいけるだろ

>>1
何のバイト？

おお、レスがある。うれしいですぞ。

＞12
月8万ですか。本代が高い。。

＞13
どうやって生活してるの？？

＞14・15
計画としては、
実家に3万
国民年金15000
生保　14000
携帯　5000
ネット接続コンテンツ他　1万
ガソリン代　1万
車検積み立て　5000
車税金積み立て3000
車保険　　　4000
その他生活費　3000

と考えてます。

＞16
バイトは交通誘導員です。
まだ登録したてですが。

車は金食い虫だぞ・・・

４５歳にもなって「みんな幾らくらい実家に入れてるの？生活してるの？」
って聞いてる時点でどうかと・・・

>>19
この板はどうかと思われる人間が来るとこだろ?
もちろん、お前も俺もな。

＞18
バスは走ってない。
電車はあるが1時間に1本。
近くのコンビニまで自転車で10分
そもそも、会社まで自転車で40分。
車ないと生きていけない。
原付は運転したことない。
電車でもせめて1時間に4本も走ってれば車なくともいいけど。
そういう地域だ。車は生活必需品。
ヒッキーなら不要だが、バイトする以上は必要。

親が都会に住み替えてくれればいいんだけど、
もう75だし、それはありえない。
俺の力じゃ到底むりだ。

実家が土地つき持ち家なのが唯一の救い。
ただ田舎なので車がないと話しにならないが。
周囲は畑や田んぼだ。
土地だけは広いから売れば2千万くらいにはなる。
それで都会にマンソン買えばいいんだが、親はまったくその気が
ない。

車が故障したら修理代でパンクする。田舎で車を維持するのはきつい。
10万はマジにきつい。

＞24
10万じゃ無理ってことですか？
もっとも車が壊れて買い替えになったら、
10年以上落ちの中古車くらいしかローン払えないし。
今の状況ではそれでも払えるかどうか。

それにしても仕事がない。
自転車で30分のハローワークは人だかりだ。
しかも雇用主はこれだけ困ってる人がいるから
悪い待遇でも応募があると見越して
基本給13万とかざらにある。
そんな内容の1人の募集でも40人とか応募してくる。
受かるとも思えない。

こんなにひどいとは、都会と地方の格差を思い知らされた。

バイト行ってきます。

実家暮らしの俺からすれば１０万なんて天国だな。仕事あればの話だが。

車壊れて中古車をローンで買うと支払いが増える。この繰り返し。
地方はそんなもん。生活するだけで一杯一杯だな。
貯金すら出来ない。

悪循環無限ループだね
田舎みたいだけど社会保険付のバイト、パートはないのかな？
郵便配達とかは？？

出費は生命保険が高いように思う
県民共済じゃいかんのかね

貯蓄が少しでもあるなら、まずは都会に出ないと
一生抜け出せませんぜ
貯蓄ないなら住居つきの期間工にでも行って初期費用を稼がないと

原付じゃダメなの？

世の中間違ってる　社会保険がないバイトでは労働して風邪引いても
病院代は自己負担でかえってマイナスになる
働かないほうがましという経験を多くしてる

国保に入らないと

＞27
いくらで生活してるの？？

＞28
田舎はマジで車が頭痛の種。
電車が複線ならいいのにと何度思ったことか。

＞29
社会保険つきはないみたいです。
生保は若い頃から入ったやつで、やめて入りなおすとものすごい
高額な保険料をとられるといわれたのでやめられない。
今やめてもすずめの涙の返戻金だし。
死ねば2千万入るけどね。
貯金は3万くらい、これは貯金とはいわないか。

＞30
原付は一度も運転したことない。
この年だし、怖い。

＞31
うん、そう思う

＞32
国保は親の扶養に入ってる。
そこまでとても払えないと思った。

親が死んだら土地売ってマンソン買うしかないのだろうか。
なさけないがそれくらいしか手立てがない。

特技　なし
資格　普通免許のみ
年齢　45
正社員暦　12年

絶望だよな・・・・・・・

兄弟は居ないの？

売る土地があるだけマシ

俺からすれば普通免許ってすごい輝いて見えるんだがｗ
有ると無しとじゃ求人の数が倍以上違うぜ(´･ω･｀)

天涯孤独の俺に比べたらマシ

参考になるか判らんが…、
家に35000、国民年金15000、国民保険2000、生保10000、酒代15000、
ﾊﾞｲｸのｶﾞｿﾘﾝ等3000の計80000が毎月の支出。
収入は、50000〜250000と不安定ｗ
実家暮らしで月10マンならば、まあカツカツだけど生きては行けるだろ。
結婚なんて無理だけどね。しかしまあ、45までよくも貯金せずに
のうのうと生きて来たもんだ。ああ、こりゃこりゃ。

>>34
んーなにやらおかしいな。
今４５歳で正社員歴１２年ってとこ。
３３歳で正社員になったとか。

>>39
いや、いい年した独身だとそういう人案外おるよ。
会社を普通に勤めている時はとてもこういう切迫した状況になるとは夢にも思ってないから
気が大きくなって散財しがちになる。
身分不相応の高級車買ったり。

結婚歴は？

ちなみに前職はなにを？
都会に出たとして再就職できるスキルがあるのかな

＞35
弟が一人。やつも俺と同じフリーター
しかも親と同居・・・・
移動はスクーター・・・
財産分割すると1千万くらいになると思う。

＞36
すずめの涙です。

＞37
田舎では免許所持者は成人ならほぼ全員です・・
普通免許所持は求人にも当たり前のようにあります。
逆にないと仕事はないに等しい。

＞38
いや、そんなことはないと思います。

＞39
なぜに不安定？　自由業ですか？

＞40
大学出て就職。
数年後退職。
バイトしながら自由気ままな生活

36で奇跡的に再就職し最後の運を使い果たすも昨年リストラされる。
リストラされるなんて思ってなかったから、独身なのを
いいことに給料を使いまくってた。

＞42
独身貫いてます。
前職は最初は小売販売、最後は個別訪問営業
スキルはありません。

今日もバイトです。
行ってきます。

＞近くのコンビニまで自転車で10分
＞そもそも、会社まで自転車で40分。
＞車ないと生きていけない。

意味ワカンネ。自転車で通勤できるじゃん。原付でもいいし。

＞原付は一度も運転したことない。
＞この年だし、怖い。

意味ワカンネ。暮らしていけないとか言う奴が原付怖いからヤだとか頭おかしい。

自転車乗れるなら、原付（スクーター）なんて簡単だよ。
またがって、右手に握ったハンドルを少しずつ回してゆく。
すると、スルスル走り出す。
ブレーキは自転車とおんなじだ。

車を手放すのが一番だな
それだけで22000円浮くんだし
会社までチャリで40分ならいい運動と思えばいいし
まあ、雨が降ったらしんどいけど（住んでる地域によっては雪もだが）

ずっと東京近郊で生きて来たので、地方の実態ってわからなかった。
以前、勤めていた所で、新潟大学だの福島大学だのを出た子が
「いらっしゃいませ」の売り子で働いてるのを見て慄然としたな。
ほかに就職先がないんだって。地方の実態を身にしみて感じたよ。

>47
車なしはだめです。
普通車は無理でも、軽自動車でもいいから必要なのです。
仕事着で高校生と一緒にチャリ通だけは耐えられない。
会社に行きたくなくなる。

＞46
原付は以前アクセルおもいっきり握って、事故を起こしたことが
あって、それ以来恐怖症なのです。
車は無事故無違反、安心なのです。

それにしても金が欲しい。
金さえあればこんなみじめな思いはしなくていいのに。
せめて3千万もあれば、心豊かに、なんの不安も心配もなく
ゆっくりと地方でスローライフを満喫できるのに。

世の中金なんだなと改めて感じた45歳の夜。

年金と保険料は役所で手続きすれば納付免除になるんじゃない？

10万なんて田舎の高卒の初任給だろ
なんとかなるよ

>>49

>会社に行きたくなくなる。

じゃあ行くなｗ

>>53
でも行きたいんだろ？　偉いじゃないか。
だったら、自分で解決するしかないが。

高校生と一緒が嫌とか、食費遊行費3万ずつとか、ろくに収入無いのにアホみたいに贅沢。

ろくに収入ないっつっても手取り10万なら首都圏一人暮らしが十分に可能だけど。

原付は事故恐怖症なのか (>>49)。なら仕方ないね。
なまじ、今のクルマ→原付　に乗り換えるにはムダな金がかかる。
今のクルマ大切に使おうね。

>>50
>金が欲しい。金さえあればこんなみじめな思いはしなくていいのに。

おいらも欲しい。
でも、独身をいいことに給料を使いまくってた(>>44）。
これまでが良すぎた。だから人生バランスがとれてる。

あとは病気になったりしたら知らんが(as>>14）
親が75才。これから介護が大変だぞ。ここが一番恐いとこだな。
金必死で稼いだら？トヨタ・ホンダ・ダイハツなどの期間工とか。

車買い替えの積立金もいるね
いつまでも動くわけじゃないし

生活費で削れるところはもっとあるお
>>17は贅沢すぎ

つか、貯金が３万円では自動車税だけで無くなるんじゃね？

>仕事着で高校生と一緒にチャリ通だけは耐えられない。
会社に行きたくなくなる。

この考えはちょっと甘いよ
歩いて１時間の人でも、通勤してる人はいるよ

実家があるんなら、どっかで住み込みの仕事するとか・・
失敗しても帰って来れるし。

>>1
実家で10万円って、死ぬわけないだろ。
都内で手取り10万で生きていく方法に変更な

焼鳥屋を開業するしかないな。

>>61
都内23区は厳しいor無理だな。23区外や神奈川埼玉ならいけるだろうけど。

おおっ、レスがたくさん！
勇気がわいてきますね。

＞51
役所に相談してみます。

＞53
ｗｗ

＞54
そうですね

＞56
その方法を知りたいのです。

＞57
介護は弟と2人でやってくつもりです。
まだ介護するかどうかもわかりませんが。
ぽっくり逝ってしまうかもしれんし。
期間工は多分もたないです。

＞58
これ以上どれを削ればよいのですか？

＞60
きつい仕事がだめなので今この板にいるわけで・・

＞61
死ぬことはないけど、生きてるだけになりますね。
都内は住んだことないのですが、10万でいきられるのですか？

＞62
意味不明ｗ

＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞

実家暮らしって・・・・
実家暮らしなら無給でもおｋだろｗ

あ・・・
45だから親も定年なんだっけか？

実家に3万→妥当
国民年金15000→？？？必要あるかこれｗ
生保　14000→イラン
携帯　5000→？　ソフトバンクダブルホワイト1980+パケホーダイ980
ネット接続コンテンツ他　1万→？かけすぎ頭悪いの？
ガソリン代　1万→イラン
車検積み立て　5000→イラン
車税金積み立て3000→イラン
車保険　　　4000→？？？？？？もしかして等級結構いいの？ｗｗｗ
【車やめて原付にしろよアホが】
その他生活費　3000→シャンプー、リンス、台所用洗剤、洗濯洗剤、歯磨き粉、歯ブラシ計1300

ま、原付が怖いなんて甘ったれた事言ってるんだから
まだまだ余裕でしょｗ
自分から環境を変える努力もしない４５歳なんて話にもならん。
親が死んで遺産使い切ったらホームレス。自業自得W

それから、田舎の土地がどれだけ広いかしらんが、
「バスは走ってない。 電車はあるが1時間に1本。 近くのコンビニまで自転車で10分」
なんて土地タダ同然だぞＷ

>>69
原付でスッコロブ人なんて見たこと無いけどｗｗｗｗ
まぁ警備で自家用車使う奴には仕事ないわな

道路整備→路中（現場の人に迷惑）
ビル警備→オーナーに駐車場を確保してもらわないといけないので難しい

とかさ、45にもなって独身って、貫くって以前の問題だと思うけど

それにしても
独身で生命保険ってどうなのｗｗｗｗｗｗｗｗ
死んだら誰が貰うのwｗｗｗ

親？

子供がいて、もしもの時用ってのなら話分かるが
独身で生保ｗｗｗｗｗｗｗｗ

もう馬鹿かアホかとｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

実家に3万→妥当
国民年金15000→免除申請しろよ貧乏人
生保　14000→病気の保険3000円程度
携帯　5000→？　ソフトバンクダブルホワイト1980+パケホーダイ980
ネット接続コンテンツ他　1万→？かけすぎ頭悪いの？
ガソリン代　1万→原付に変えると月2000円
車検積み立て　5000→イラン
車税金積み立て3000→イラン
車保険　　　4000→イラン
【車やめて原付にしろよアホが】
その他生活費　3000→シャンプー、リンス、台所用洗剤、洗濯洗剤、歯磨き粉、歯ブラシ計1300

★ﾈｯﾄｶﾌｪ難民から図書館難民へ･･･２
1 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2007/08/28(火) 09:26:00 ID:lIFMqxKr
図書館の開館とともに紙袋を持った老若男女がなだれ込む。
そう、深夜の日雇い派遣から帰る人たちが安眠を求めに
くるのである。ここならエアコンも効いてる。
トイレの洗面台で洗濯もできる。新聞も読み放題で
無料だ。
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/dame/1188260760/l50

まぁ>>1が相当の物だったので俺の生活水準を書いておくことにする

【家賃】43000（築30年以上たってるボロアパート、共益費、駐車場込みだけがいい所）
【電気代】平均.3700　
【ガス代】夏場平均3200　冬場平均6200
【携帯代】ソフトバンク1980+パケホーダイ980
【ネット代】ADSLでいいとは思うんだけど、光にした　フレッツ4900+500
【雑費】ボディシャンプー、シャンプー、リンス、台所用洗剤、洗濯洗剤、歯磨き粉　計1000程度

生活費はこれくらい
【食費】平均24000　昼休みは付き合いで外食なので、それが無くなれば10000以下にできると思う
【タバコ】やめられない、とまらない　一日1箱300　月9000

休みの日の過ごし方、連れと家でしゃべるorスーパーで買ったペットボトル1.5?（170円程度）でネット

俺手取り14万の派遣新人さんだけど
毎月6万は貯金できてるよ
俺700万たまったら中古1Rマンション買うんだ！これで家賃分が6000円程度に抑えれるからね

これが俺だ！

>>74

いい事教えてやろう。
競売物件を狙え。
地方なら１００万〜３００位で広いマンションか一戸建て買えるぞ。
東京でも５００万くらいで何とかなるだろう。

ん〜とズレるかも知れないんだけど、ちょっと聞かせて。
中古マンションってのはお得なのかね？
要は、あと何年持つのかって事なんだろうけど。
建替えのタイミングだと金を出さなきゃ住めなくなるんでしょ？
そういう物件に何百万円も（しかも余裕無いのに）出すのはお得なんだろうか？

【食費換算】
米は5kgで二ヶ月持つから
10ｋｇ（3980）を買って4等分　→月1000

汁物は味噌汁
袋の味噌198　だいたい三ヶ月持つ　→70
ホンダシ　780　だいたい一年持つ　→78
100均若布　100　一ヶ月　→105

主菜
基本は肉、業務用スーパーで3ｋｇ1000とか買っている　一日100ｇあれば十分だから一ヶ月持つ
きのこ類　しめじ、えりんぎがほとんど、量が少ないのですぐ無くなる→月1500　これが一番金がかかるかなｗ

副菜
キャベツやらきゅうりやら　

競売物件は居座ってる人が居るとか厄介な問題もありそうだし、
そういう人が居ないと荒れてる物件が多そうだよね。

そして修繕した頃に変な人が戻って来るとかあるらしいし。

>>76
新築も中古も大して変わらないと思うよ
土粘土細工の鉄筋コンクリート
細い支柱（笑）に石膏ボード板くっ付けただけの粗末な間取り

あんなのに2000万も3000万も出す奴の気がしれんよ

>>76

利回りの問題だな。
マンションは１０年ごとに大規模改装で数十万＋毎月の管理費で
結構金が出て行く。
個人的な思いで言えば、築２０年くらいで３００万くらいのワンルームで
相場の家賃が５マン位だったらギリギリトントンくらいかな。

>>75
一人身だから戸建はいらない
固定資産税かかるだろうし
水道代が面倒くさい

寝るところが確保できて、十年住めば元が取れればどこでもいいんだ

>>78

実際には大したトラブルなかったがな。
法律の変更で居座っても意味がなくなったから、
殆どの人はおとなしく出て行く。
俺のケースじゃ立退き料も要らなかったくらい。

まあ、なんでもそうだが極端なケースが有名になるんだよ。

>>81

固定資産税はマンションでもかかるし、マンションはさらに
その上に管理費が数千〜１万円かかるぞ。
てか、固定資産税はマンションの方が計算上高い。建物評価だから。

もちろんマンションにも水道代はかかるぞ。

みんな頭いいなあ・・・

独身で生命保険ってどうなんだろうね。
医療保険だけなら3000円もしないよね。

>>82

戸建の競売は分かるんだよ
住宅ローンが払えなくなって糧に摂られたって

でも1Rの競売ってどんな問題があるのかな？
大家が賃貸でやってて、入居者が居ないから売りに出すとかだと不動産屋ジャン
もしかして不動産屋が倒産してって感じなのかな・・・・・
よくわからんけど

>>85

はっきり言っていらない。俺生保の営業マン。
４５歳なら２５００円だな。

>>87
俺建築設計＆現場監督
日本の建物に価値なんか無いよ
ぶっちゃけ小学生の粘土細工のほうが余程強度があるよ

とマジレスしとく

>>86

バブルの頃にワンルームマンション投資に手を出した人間が
ローン払えなくなって投げたケースが多い。
ま、実は賃貸人がいる物件の競売は美味しい。
追い出す必要がないし、元所有者に会わなくていいから。
賃貸人に会って新しく賃貸契約結ぶだけでいい。

>>89
それって家賃滞納がひどいから投げたって感じかも知れんけど

>>90

そうかもね。俺のケースは法人契約だったからその心配はなかったが。
心配なら家賃保証会社からませれば滞納したら追い出してくれる。

＞実は賃貸人がいる物件の競売は美味しい

おお。そうなんですか。それはそれは。

>>91
その家賃保障会社ってエイブルとかそんな感じのか？
ああゆうのを絡ませると、利益なくなるだろ
建築費でトントンって感じだけだし
大家も一緒の場所に住むってなったらおいしいかも知れんけど
まぁピンきりだろうけどね

>>93

ちがうよ。何年家賃保証とかじゃなくて、賃借人が家賃滞納したら
代わりに払ってくれる会社。
これなら最初だけ家賃の何％払うだけだから安い。

ぶっちゃけさ
新しい商売としてできると思うんだけど
自分だけだと不安なので意見を貰いたい

【購入併用型賃貸】
入居方法は、通常の賃貸と一緒だが10年15年とそこに住めばそこが入居者の物になると言う物

建築費と固定資産税、水道代などを差し引き、家賃収入で利益が確定した物件を移住者に渡すと言う物

それぞれのメリット
大家側：住居者が長期間住んでくれるので利益確定しやすい＆権利引渡しまでに利益を確定すればいい
住居者側：住宅ローンが組めない低所得者に個人資産を与えるきっかけになる

これどうよ
大家側が守金に成り下がったら上手くいかないが、
低所得者が持ち家もらえるってのがおいしいと思うが

>>95
通常は普通の賃貸と一緒なので
いつでも引越しできる

＆

そのまま住み続ければ自分の持ち物になる

移住者にしてみればおいしいことこの上ないと思うんだが

>>95-96
分かりやすくいうと
賃貸と一緒だけど
その家が欲しいなら住み続けてよ。
でも住宅ローンみたいに利子とらないからさ割安だよ

って事です

そんな移住者にとってメリットだらけの契約だったら、
通常の倍以上の家賃取らないと貸す大家はいなくなるな。
つまり、１０年ローンで「売る」というレベルになる。

あの、競売物件の説明によく書いてある、
「水道料金や管理費として、うん十万円の滞納が有ります」ってのは、
やっぱり肩代わりして払わなくちゃならないの？

>>97

それなら通常の家賃貰い続けて、家主が売りたくなったら
店子に買い取り交渉するほうが早い。
最初から売るか売らないか不確定な契約に大家が安心できるわけが無い。

車のリースとか残価設定ローンにヒントを得た感じだね

>>99

水道代は肩代わり必要ないケースが多いと思うが、
管理費は買受人が引き継がないといけない。

>>102
そうなんですか。どうもです。

>>101
ヒントと言うか
いまパッと思いついただけなんだけど
前に考えた奴が居たのか・・・・・・
あーあー

>>76
新築で買うよりは得だよ。
新築はかなりの割合の宣伝費が上乗せされているから無駄に高い。
新築のマンション買う奴は頭がどうかしてると思う。

>>100
・・・・・・・・
それにしても、お前どんな大家を相手にしてるんだ？
貧乏人の生活費集めで投資ってレベルか？

相場と同程度の家賃だけでやって
元が取れる額までいくのに平均14年　安いところだと9年
それに大家利益期間として5年〜を付け足せばいいだけの話

元が取れて、利益が出れば投資する。それが投資家の考え方だよ
それに情や欲が付け加えられるだけ

もし途中で移住者が引越しをして権利をなくせば、そこからまた購入思案者を探すもよし、そこから賃貸に移行するもよし

建物を作る時でも、賃貸と分譲とでは額は同じでも作り方が変わる
そうゆうもんなんだよ

>>106
まぁ引っ越してくれた方が
引渡ししなくて済むから大家は得だけどなｗ
家賃分そのまま手持ちの金になるし

>>106

大家として言ってるんだがな。
そもそも、せっかく一棟持ってるのに、バラ売り前提に
投資ってのがありえない。

相場家賃収入続けるだけで元がとれるからって、何でわざわざタダで借主に
進呈せにゃならんの？
お前全然事業ってものわかってないね。

まぁ住宅ローンを組ませようと考える奴らは
購入者目線ではなく、売り側主張の目線だからね

いずれ潰れるよ
アメリカのあれと同じ、売れれさえすればいいと考える。
まぁ買った奴がその後どうなろうと知ったこっちゃ無いってのが当たり前だからね

まぁいいさねｗｗｗｗｗｗ
どうでもｗｗｗｗ

買った奴が破綻して競売にかかればウマーーなんだがなｗ

>>108
いっちゃあ悪いが俺もマンション3棟持ってるよ
部屋総数52　入居数49　空き部屋3

一応建築ローン分やら雑費やらを差し引き　利確しているのが月49万

【持ち家を買ったので引っ越します→次の移住者探し】
↑
これの面倒臭さを理解できない奴には到底考えられないことだろうねw

しかし、せっかく手間暇かけてリスク抱えてアパートを建て、何年も掛けて元金を回収して、
たった５年程度の家賃収入分しか利益がないなんてどんな馬鹿投資だよWwww
貧乏人に都合のいい浅ましい妄想だったな。

>>111
追加
この事案を出した一棟（19部屋）では、住居者の質が向上し必要経費が抑えられた

>>111

じゃ自分でやればいいじゃんｗ
やってみてから必死になればーーーーＷ

タダ同然でバラ売りして所有マンションの価値さげる馬鹿大家がいたらの話だけとｗ
まあ実際にやってみてくれやｗ

>>112
馬鹿投資ｗｗｗｗｗ
お前さ
すぐぶっ壊れる建物に何故にそこまで執着するｗｗｗｗｗｗ

いいんだよ
すぐに手渡してｗ
移住率が向上して探す手間が無くなるってだけでも美味しいんだってばｗｗｗ

104 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:29:59 ID:wv/0eRKc
>>101
ヒントと言うか
いまパッと思いついただけなんだけど
前に考えた奴が居たのか・・・・・・
あーあー

113 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:51:46 ID:wv/0eRKc
>>111
追加
この事案を出した一棟（19部屋）では、住居者の質が向上し必要経費が抑えられた

ニートの妄想には付き合っていられないよｗ
まさにキチガイ相手してるみたいだｗ

釣られたくせによく言うよ馬路でw

大家は基本的に10年で出資した金を回収して、尚且つ賃貸物件を持っていたいんだよ
不動産の証券化、ＲＥＩＴっていうのがあるんだけど、それは不動産を株券に買えて賃貸で採算取ってるワケ
賃貸料をある程度とってら、物件自体を売れば早いうちに原本の額を回収できる。

だから普通に考えてそんな大家はいない。
貧乏人同士が手を組んで、ボロアパート一棟証券化して、持ち合うっていうのなら判る

95 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:13:28 ID:wv/0eRKc
ぶっちゃけさ 新しい商売としてできると思うんだけど
自分だけだと不安なので意見を貰いたい
【購入併用型賃貸】
入居方法は、通常の賃貸と一緒だが10年15年とそこに住めばそこが入居者の物になると言う物
建築費と固定資産税、水道代などを差し引き、家賃収入で利益が確定した物件を移住者に渡すと言う物
それぞれのメリット
大家側：住居者が長期間住んでくれるので利益確定しやすい＆権利引渡しまでに利益を確定すればいい
住居者側：住宅ローンが組めない低所得者に個人資産を与えるきっかけになる
これどうよ
大家側が守金に成り下がったら上手くいかないが、
低所得者が持ち家もらえるってのがおいしいと思うが
104 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:29:59 ID:wv/0eRKc
>>101
ヒントと言うか いまパッと思いついただけなんだけど
前に考えた奴が居たのか・・・・・・ あーあー
111 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:49:35 ID:wv/0eRKc
>>108
いっちゃあ悪いが俺もマンション3棟持ってるよ
部屋総数52　入居数49　空き部屋3
一応建築ローン分やら雑費やらを差し引き　利確しているのが月49万
【持ち家を買ったので引っ越します→次の移住者探し】
↑
これの面倒臭さを理解できない奴には底考えられないことだろうねw
113 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:51:46 ID:wv/0eRKc
>>111
追加 この事案を出した一棟（19部屋）では、住居者の質が向上し必要経費が抑えられた
115 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2008/01/28(月) 00:53:35 ID:wv/0eRKc
>>112
馬鹿投資ｗｗｗｗｗ お前さ
すぐぶっ壊れる建物に何故にそこまで執着するｗｗｗｗｗｗ いいんだよ
すぐに手渡してｗ 移住率が向上して探す手間が無くなるってだけでも美味しいんだってばｗｗｗ

>>119

あのニートは１０年で回収してそれから５年で利益出してタダで借主にやるとかいってる
わけわからないキチガイだからねぇｗ
いきなり俺も大家で「たった今」考えたこの方法をすでに実施しているとか書いてる
日本語も出来ない馬鹿だしｗ

1億の物件に10世帯入ってたら1世帯1000万。
だいたい通常は15〜20年の賃貸で回収する。
仮に15年で回収できるとすると年間家賃が66.7万。家賃5.5万/月で15年
10年ほど貸した後に10年分劣化した1世帯と333万が残るわけなんだから
大家さんとしては10年貸した物件を700〜800万で売って差額300万〜400万ぐらいは稼ぎたいと、そういう心情なんです

>>121
俺も馬鹿でどうしようもないけど、大家の欲さえ考慮しなきゃいいアイデアだと思うよ
ちゃんと証券化とか区分所有法とか理解してる人がタダでやってくれれば（無理だけど）ローンとして家に住めるし。
今払ってる家賃がもったいない奴とか、日本に出稼ぎに来てる中国人とかならやってるかも

>>123
あなたはちゃんと文を読んでくれる人なんですね
>>95で
大家側が守金に成り下がったら上手くいかないが、
低所得者が持ち家もらえるってのがおいしいと思うが

と書いているのに読まないんだよ ID:hRPFQ4liはｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>123

車と家を一緒にしちゃダメだろｗ
相場の通常の家賃を払いながら何年住んだらタダでもらえるなんてのは
貧乏人の妄想以外の何者でもないな。
そこまでシナイと人を集められないアパートなら投売りしたほうがいい。

>>125
お前本当に世間知らないんだなｗ
妄想って答えで済ませるところが実に潮らしい
発想の転換なのだよｗお馬鹿さんw

>>124

お前は貧乏人特有の低所得者の利益しか書いてない。
まあ、そこまで自分に都合のいい妄想にふけってるからニートなんだろうけどｗ
大家がタダで部屋を与えるメリット書いてみろよｗ

>>126

で、たった今思いついた事をすでに実施している自称大家の
キチガイ日本語をどう訳せばいいのかねwwwww

>>127
ただ？
お前アホだろ
持ち続けたら、劣化後の処分費かかるだろうが
黙れやお前

>>129

はあ?処分費?はあああああああああああ?
そんなん建物全部壊しても200万くらいのはした金なんですけどーーーーｗ
それを惜しんで土地ごと物件を進呈するのかーーーーーーーーＷＷＷ

アーーーッハッハッ八
こんな妄想してるニートが大家？？？？？？？？？？

その前にスレタイ見ろよボケカスクソ童貞ニート共ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

他スレに皆池矢☆ｗｗｗ

個人大家ならメリット無いに等しいが
これが大手ゼネコンがやったと仮定すると
メリットは腐るほど出てくるんだがね

そこまで考えられなかったのかねｗ

しかも処分するかどうかなんてのは３０年後。
それにビビって１５年か２０年後のまだまだ家賃吸える物件を
タダで分ける？？？？？


こいつ絶対一生キチガイとして過ごすわｗ

>>124
うーん。日本に出稼ぎにくる外人みたいに、日本の貧乏人も手を取り合って協力すれば
いつか実現できると思うんだ。…と夢を見てるｗ
現実は信頼性と欲、苦労に見合わないことを考えて誰もやんないね。
>>125
不動産の証券化は現実にあるよ。
＞相場の通常の家賃を払いながら何年住んだらタダでもらえるなんてのは
貧乏人の妄想以外の何者でもない。←これはまさにその通り
出資しあって一部屋分の割合を買って、その部屋に住まなくなったら他の誰かに売る。（この為に株券に変える）
苦労と欲を計算に入れなければ明らかに家賃よりは安くすむよ。

>>132

じゃメリットかいてみそＷｗＷ

苦しくなったら妄想を拡大するのがクズニートwwwＷＷＷ

>>133
やっぱりお前駄目だな
商売の基本を分かっていない

>>134

それならわかるんだよ。不動産の証券化とか権利とか。
でもニートは変な妄想しまくるからなぁｗ

>>136

お前もうこなくていいよWWWWW
妄想ばかりして理論的な事いえない低学歴は話しにならんからｗ
ま、実際に大家になってから話に参加してねｗ

>>137
お前何なの？
何も考えず俺の否定だけで
妄想以外で理論的に説明しろよ

ごめん　お前みたいな奴には無理だと思うけどねｗ

だいたい物件の構造によるけどＳＲＣなら建ててから50年は持つよ
大家が20年で出資金回収できたら後は30年分家賃ぼったくるなり、物件誰かに売るなり出来るんだけど…

貧民な個人がやるならルームシェアが一番マシだろうね

>>140SRCよりもAPでやった方が持つよ

>>141
ＡＰって初めて聞いた。
ググったけどヒットしなかったので良かったら教えて

>>140

そうだよなぁ。物件って部屋だけでなく土地分もあるし、
そもそもリスク背負って建てるのは家賃稼ぐためと相続対策だからな。
せっかく建てた建物を元とわずかの利益取ったらタダでバラ分け？
馬鹿の妄想って下手な落語より面白いわｗ
しかもメリットが処分費・・・ああ、そりゃ物件ごと手放せばそりゃいらないけどねWWWW


で、否定されたら反論もできずに商売の基本がどうとかゼネコンのメリットとか
馬鹿な妄想の上書きで済まそうとしてやんのｗ

それにしても金が欲しい…っ！！
家賃厳しいっす

>>140
日本人は装飾にだけこだわるからね
建物で一番大事なのは骨組み
一般に2億の物件で計算すると
宣伝費100
売り側の人件費1100
工事業者人件費4000
工費3000
利益
って計算

鉄筋コンクリートの良さは、基礎〜骨組みまでの期間が少なくて済むって事だけ
まぁ安くなるって事だけだよ

コンクリートは砂利の割合で強度が雲泥の差になるし、鉄筋も溶接か針金固定かでまったく違う
まぁこれは現場でしか確認できないことだけど
まあ通常は針金、砂利割合4割ってとこ　
あんなんで認めてるお役所さんもどうかしてると思うけどねｗ

>>145
この板の無職な人集めてマンソン建てれればいいのにねｗ
人件費も安くつきそうだし宣伝はＶＩＰＰＥＲな人がいればダイジョブ
ところで2億の物件の原価が8200万ほどなのですか？？？

>>145
一般に
マンションで一番強度があるところは、玄関ドア枠＞部屋内窓枠＞階段＞外壁って順番

まぁどうでもいいやｗ

>>146
知っているゼネコン一社の場合ね

地方の弱小系だと利益が少なくなってる

作る業者は一緒なのに、売っている販売側で価格がまったく変わってくるしｗおかしな業界だよｗ
はっきり言えば、小さくてこじんまりしている会社で作らせたほうが安く済むよ

親戚の家で普通の家を建てて売ってるけど結構利は薄かった。確か上り40％ちょっと
マンションは初めて聞きますた。

それにしても縁の遠い話だなぁ。。。けど自分で作ってみたいｗ

>>149
親戚の家が作ってるなら原価書かなくても分かっていると思うけど一応書いておく

建築基本法を遵守して、つうかこの法律のまんま作ると30年持たないよｗｗ

まず
【基礎】
これは建築法で決められていて、基礎がない物は建物じゃなく物置になります。
まぁ通常は住民票を置けないことになるんだろうけど、相手はお役所適当でおｋ

基本は「建物の高さ÷2」分は最低掘らなければなりません。建物の安定って意味でね。
地下に地下鉄等が走っていなければ「建物の高さ×2」は欲しいところです
基本は電信柱（細い鉄筋をいくつか加えた物に今栗で固めただけの奴）を掘ったところに埋めて固めるだけなんですが
H鋼を3重にした物とC鋼を重ねた物を四隅に入れることで強度が増します
【骨組み】
これも上記と同じで安上がりなら鉄筋（直径30ｍｍ程度）を重ねて作ります
ですがH鋼で組み上記の鉄筋を組んだ方が強度が増します

基本的にコンクリートは　砂：砂利：紺栗粉末＝3：3：1程度です
砂利が多いのは今栗自体に強度がまったく無くただの砂団子なので砂利を重ねて強度をつけていると言うことです（ピラミットだと思ってください）
砂利だけだと動き安定しないので、そのつなぎに今栗を入れます
ですが、今栗と砂利は相性が悪くあまりお勧めできません
そのため砂を入れているわけです

【設備】
これは、装飾と似たり寄ったりです。
電気系、水道、ガス等まぁどこも似たり寄ったりです

【装飾】
一般にこれに一番金をかけます
日本人の購入意欲を刺激しないと売れないからです

>>143
お前のその壮大な妄想のほうが馬鹿らしいがなｗ
ニートは変な妄想ばかりしまくる、ってのはお前にこそ相応しい言葉だよＷｗｗ

とりあえずバイトいってきます。

ﾜﾛﾀ
これこそまさに「軒先を貸して母屋を取られる」だね。

1さんほったらかしｗｗｗ　バイト頑張ってください

１の意図とはかけ離れてしまったな

このスレは、１がいない方が盛り上がるがな

ってか、みんなで大家にならないか？、とかってスレが立てば賑わいそうだね。

貧民同士協力しようぜ！
1000万なんててんで無理だけどｗ

いいぜ。
お前が天皇を殺す。俺はその直前に円を売る。務所から出てきたお前に報酬1000万を渡す。
どうだ、完璧な計画だろ？

お前陛下を舐めすぎ。穏やかそうに見えて実はヒョードルより強いことは裏の世界では有名。
護衛の者たちは実は護衛してるのではない。奴らは陛下のパワーを抑えるための拘束具にすぎない。

なんか月10万で生活して行く方法という本を少し前に見たな。
その内容は

取りあえず無駄なものは買わない
スーパーの安売りで済ませる
車は絶対に持たない、徒歩と自転車
あと何個かあったけど、ようは生活水準を下げれば余裕で一人暮らしもいけるらしい。

そんなのは当然。だからスレタイを見たとき当然一人暮らしだと思った。
まさかパラサイトでこんな悩み持つ奴がいるとはね。

10万で一人暮らししてる奴もいるのに
実家でムリはないわなｗ

俺、今月クレジットの請求が10万超えた〜www
12月は何かと出費が多いぜ。

10万で一人暮らしの話が聞きたいよ

食費を抑えれば暮らせるね　10万

西成とか行きゃ余裕じゃね？ドヤ暮らしもいいもんだぞ。
というか俺がやりたいわ。

プライバシーは守りたい。

毎月のパチンコ代が10万円だよ。

通勤圏内に学生街があれば周辺の物件をあたる。安い。
学生しか借りれないところもあるが、最近は少子化で
一般でも大丈夫なところも多い。
（最近は学生も不景気なのか夜騒いだりはあまり無い）

車は生活に不可欠な場所もあるので何とも言えないが
必要ならば軽か燃費のいいコンパクトカーにする。

俺は地方だけど
家賃　35k（駐車場込み）
光熱　12K
生保 8k
車保　5K
食費　25K
通信　8K（NET+携帯）
雑費　7K

合計10万くらい（大体の内訳だけど10万で何とか人間として暮らしてる）
手取り14万くらいだけど、毎月3-4万残してるよ。（突発の支出の為）
ガソリンは交通費として支給される分だけ使ってる。（買い物は通勤帰りに済ませる。）

長文ｽﾏﾝ。

【追加】
リストラ等で月10万の手取りまでは想定している。
その場合は、生保辞める。光熱費と食費はまだ削る余地あり。
浮いた1.5万くらいを貯蓄に回す。

>35k（駐車場込み）
これはかなり安いね、いいとこ見つけましたね。

家賃がネックだな
できればブルーシートハウスに住みたい。

過疎地の古家で家賃月1万円とかあるみたいだね。
事情があって家主が住めない物件など。
誰かが住んでないと建物が痛むから、格安でも貸してくれるらしい。

過疎地で仕事をどうするかだけど、ネット投資家なら問題ないね。