【神様】住宅ローンの審査について20行目【銀行様】

出したくなければ断ればいいじゃん
ただし向こうにも断られるかもしれんが

戸籍は請求権無いはず。
住民票じゃなくて？

>>951
自分も戸籍を要求された。
理由聞いたら、同姓同名多くて住所も近い人がいるからだって。

提出して審査通ったよ。

馬鹿だね。
カネを借りたいならば、貸し手の求める書類は全部出しなさいよ。

何か勘違いしてる。
本来なら「お前のところの銀行で借りてやる。で、いくら出すんだ？」が正しい。

嫌なら他で借りろ。

>>943
小出しスマソ、でもありがとう。

>>950
がんばって藻明けまでにこつこつためます。
相談会はキャンセルしますた。

>>956
それくらい高飛車で借りてみたい

>>959
いくつかの銀行と話をしていくうちにそうならないか？
金利には限界があるから、最近は（銀行が）いくらまで出せるかの交渉になってる。
低金利だから、投資用資金に回す何て事も考えてる。

バブルの頃はここに判子押してくださいって書類を持って来て押すだけで億の金が借りれたな。勿論弾けて返せなかったが…

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場　50000人
【年　　　収】 490万円
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 クレカ15万　３年前に特定調停完済
【物件価格】 1800万
【戸建orマンション】 一戸建て
【頭金の額】 マンション売却の2000万円 （家族所有売却予定）
【特記事項】 �@特定調停中にエ○ワから借り入れ歴あり（完済済み）
　　　　　　　エ○ワ借り入れ印象悪いでしょうか？

>>955
> 馬鹿だね。
> カネを借りたいならば、貸し手の求める書類は全部出しなさいよ。

春日っぽいな

>>962
物件価格1800万で、マンション売却で2000万円なら借金しなくていいような。
マンションが売れるまでのつなぎ融資？

個信次第なのでCIC,JICC開示を。

>>962
あと２年は待ちましょう。

>>962
ついでに、まさか過払い金返還請求とかしてないよね？

過払い金請求は問題無いはずだよ

俺は8月に過払い請求して10月には事前通ったぜぃ
只今本審査まっただ中でござる

962です。過払い請求はしておりません。３銀行へ仮審査するももちろん否決。
その他銀行、信金に仮審査は自粛すべきでしょうか？968さんはどこで事前審査
通したのですか？

>>969
個信開示した？

現在請求中です。

年齢 38
年収 650万
雇用形態、正社員
勤続 3年(今の会社の前は同業他社で同じく3年、その前は3社で計6年渡り歩き)
物件価格 6500万
頭金 0円
物件の種類 新築建売

収入合算者 嫁 年収去年は750万 今年は500万
嫁は会社役員 3年続けて赤字中

備考 今住んでいるマンションのローンを完済するよてい(3000万借りて十年目)
頭金はそっちに使います
マンションは賃貸に出す予定

銀行が良いんですがフラットじゃないとだめですかね

差押えの件で質問させていただいたものです。仮審査通りました。本審査はこれからなのですが、本審査で落ちる理由としてはどんなものがあるのでしょうか？

>>962
最低でも喪明けまで借りられる訳ないだろ。約束守らないってのがすぐに分かる
のに貸すわけない

>>972
不確定要素が多すぎる。
賃貸で見込める家賃収入も含めて銀行に相談しないと、メドすら立たないと思う。

>>972
奥さん赤字だから合算は厳しいね。
今の住まいで不動産担保ローンを組んで、新しい家はあなたの借り入れのみかな。

>>972
赤字垂れ流してる中小零細の経営者がなんで給料もらえるわけ？
おまえの嫁は完全に資金繰りのために銀行員と寝てるだろ。

グループの中で赤字出しててOKってとこなんてのもざらにあるだろーよ
報酬下がってるから余裕はないみたいだけど、むやみに叩くのｲｸﾅｲ
でも赤字の役員はふつーの会社員より評価は低いんだから
嫁収入は合算せずに考えるべし
同年代なら姙娠出産もまだ視野にはいるぎりぎりの年齢だし

今のマンション中古で出しても2000万以下だろ？差額4500万でもまだ高い
希望物件みなおせ、650万の身分で6500万は望みすぎ

ﾄﾝ
結婚当時、引っ越しの頭金として嫁の親が2000万出してくれるって話があったんだけど
5年経って嫁が何も言ってくれない
それがあれば買えたのに諦めます

それが正解だね。
身分不相応な背伸びは今の時代、命取りになりかねない。

【年 齢】 26
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 製造メーカー社員120程度 親会社一部上場
【年 収】 400
【 配 偶 者】 あり 専業主婦
【現在債務】 カーローン50万 クレカリボ20万
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 建て替え。土地は祖母と自分名義
【地域、都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 400
【特記事項】 先週プロミス解約。20万借入完済。遅延なし。上記でダメなら母親と合算収入で来ますか？母親正社員年収490万 50才
二世帯です。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1282876338

カーローンとリボを返済して、お母さんと合算。
合算者は半分だから、400+250。
土地を担保で問題無し。

>982

ありがとうございます。

やはり、単独は厳しいですかね？

SBI住宅ローンのフラット35は公務員だと審査は通りやすいのでしょうか？

>>983
車のローンやリボ残があるのに皿に手を出してたのは、いわゆる多重債務で、
返済しても銀行の印象が悪い。
皿に手をだしてなければ単独でもギリ通ったかもしれないが、上記の理由で
ちょっと単独では無理だろうな。

ローンは営業の力量による

>>984
中小企業や赤字企業の従業員は審査が厳しくなるのであり、公務員だから甘くなるのではない。
唯一、地方公務員が自治体の指定金融機関でローンを組むケースでは、銀行にもよるけど
甘くなるケースもあるらしい。

そうなんですか。だったら日本人はほとんどが中小企業に勤めてるのですから、
大企業の社員や公務員は審査が平均よりも甘くなると言えるのではないですか？

返せる相手だと判断できる材料があれば貸すってだけだろ
それより厳しくなるのは当人の危険度次第だから
比較ではなく絶対評価に近い

機構審査でのスコアリングはあるんだろうけど
懸念材料が多ければ、公務員だろうが東証一部上場企業社員だろうが普通に不承認。

一部上場企業は大企業じゃないけどね

ume

>>981
年収の6倍超の時点で、単独じゃ厳しいよ。勤続三年と皿歴もネックだし。
同じ年収400でも、頭金がもう200万有り、勤続5-10年なら余裕で通るんだけど。

あと、これはあまり関係ない話だが、ちょっと前は二世代住宅とか、5SLDKなど大きめの物件は査定が
厳しかった。人生の統計で、家族が揃って住む年数ってのは少ないらしい。三世代なら尚更。
だから売る対象(家庭)が少ない→担保として乏しい

フラット35の仮審査、通過しました。
運が良かった。

【年　　　齢】49
【勤続年数】25
【就業形態】自営
【会社規模】6名
【年　　　収】１２００万
【 配 偶 者】妻」・子1人
【現在債務】なし
【物件価格】7800
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京山手線内
【頭金の額】600
【特記事項】フラット駆け込み申し込みした。
昨年、クレジットで3回遅延マークあり。その他はなし。SBIフラットダメでした。

>>994
なんで駆け込むの？

予算がないのかも

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【神様】住宅ローンの審査について21行目【銀行様】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/credit/1318839675/

ume

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