【神様】住宅ローンの審査について13行目【銀行様】

1 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/22(火) 23:08:35

中の人のアドバイス、期待しています。
素人の説教厨はご遠慮ください。

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】
【頭金の額】
【特記事項】

前スレ
【神様】住宅ローンの審査について12行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1212731808/

2 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 00:11:46

>>イチモツ

3 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 00:54:48

>>ニモツ

4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 01:33:47

>>ﾓﾁﾂﾓﾀﾚﾂ

5 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 09:50:48

前スレ>>996

法律事務所勤務だったらもうちょい他人が読んでわかりやすい文章書きましょう。
どちらにしろ現在の住宅ローン残してもう１つ買うなんて不可能じゃ。

6 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 11:54:50

前スレ>>996見て驚いた。
年収ウン千万の富裕層ならまだしも、合算収入900万の夫婦がダブルローンとか無茶苦茶だな。
現時点のスペックでは、買い替えで無い限り審査は確実に落とされる。
まあ、落とされたほうが本人たちの為でもあるだろう。

7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 12:21:23

前スレ>>996
子供ができたら破産

8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 12:46:58

教えていただきたいのですが、住宅ローンの事前（若しくは本審査）
審査を受けると銀行協会等の信用情報に記録が載ると思うのです。
自分で情報開示したことがあるのですが、その情報からは銀行等
が情報を見たかどうかは分かるのですが、諾否までは分かりませ
んよね・・・。そこまでは記録されていないのでしょうか？

9 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 14:12:19

>>5-6
サンクス。文章が分り難くてすいませんでした。
一番応えるコメントです（笑）。
落とされるのは当然ですから、審査等怖くてしませんよ。
現在の住宅ローンを不動産投資ローンとかに切替えて、
新たに住宅ローンを組むわけですからね。

でも、堅実なローン相談ばかりだからさ・・・たまにはいいと思って。
ちなみに、住宅ローン破産の相談で多いのは自営業の人ですよ。
サラリーマンは意外と少ない。
５倍は無理だとか言っている人がいるけど、会社員や公務員なら７倍でもなんとかなる。
借りる金額よりも支払プランを考えた方がいい。
当初金利優遇で７倍とかが危険。

10 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/23(水) 20:57:36

先日事前審査を出しました。

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 1年7ヶ月
【就業形態】士業の事務所
【会社規模】 10名以下
【年　　　収】 450万
【配偶者】嫁　娘(2歳)
【現在債務】なし
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】建売
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】埼玉
【頭金の額】 500万
【特記事項】 5年ほど前に学生ローン完済

もっと頭金を増やしたほうがいいでしょうか？
事前審査に落ちたらもう住宅購入はあきらめないとでしょうか？
気にいった物件を見つけたので焦っています。

11 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 00:04:59

>>10
10名以下の会社だから、念の為聞くけど
社会保険などはちゃんと払っているよね？
この規模の会社はそれが心配。(たまに社会保険払ってないトコがある)
それさえちゃんとしてれば、特に問題ない。
頭金は審査通す分には全然問題ない額だよ。
払っていけるかどうかとかはスレ違いだから、特に言及しない。

12 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 00:11:32

>>10
楽勝だと思うけど、焦るのは絶対良くないと思いますよ。
良い物件は今後いくらでも出てくるので、もっと大らかな気持ちで。

13 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 00:16:47

>一番応えるコメントです（笑）。

この程度か・・・

14 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 00:41:05

>>10
>もっと頭金を増やしたほうがいいでしょうか？
って良いか悪いかだったら良いに決まってる。
士業がらみは日本語弱い人が多いのか？

15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 01:14:23

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】 500名非上場　外資系
【年　　　収】 580万
【配偶者】嫁　収入100万
【現在債務】全くなし
【希望金額】 2300万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東海
【頭金の額】 1900万
【特記事項】デベ提携　通期1.6％優遇仮審査済み

全く問題ないですが今の会社が不安定なので転職したいんです。
来年4月に本契約6月からローンスタートです。
それまで待ったほうがいいですか?
上記の条件で転職してすぐでも通るローンありますか？

16 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 01:21:44

>>15
転職先による。

17 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 01:28:08

>>9

住宅ローン破産の相談者、やっぱり自営が多いんですか・・・。
いや、自分が自営なので激しくそこが気になりました　orz

自営でもフラットとか全期間固定にして、堅実に返している人もいると信じたい・・・
けど、相談者の一番は自営なんですよね・・・。

はぁ・・・。
自分がそうなったらどうしよう。。。

18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 05:30:12

>>15
F35ならあまり転職関係ないと思うよ。
私は申し込み時点で転職9ヶ月目だったけどOKだった。
しかも転職先は社会保険も入ってない、正社員3名のベンチャー。

19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 09:07:02

>>13,14
2chで日本語力も糞もねーだろ。
特別な日本語を使ってるわけでもないのに。

>>17
何時、事業がストップするか解らないからね。
それに、自営の人って経費で落とせるからとかで、
結構な額の家を買うから。

20 ：15：2008/07/24(木) 09:14:36

ありがとうございます。
来年1月に転職なんてさすがにまずいですよね？
来年6月実行されるまでは転職やめたほうがいいのかな・・・?
再審査で通るか分からないし。
この条件で転職したばかりでGEなら通りそうですか?

21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 12:59:27

>>14
もっと頭金を増やしたほうがいいでしょうか？
＝（もっと頭金を増やさないとダメでしょうか？）

日本人なら普通にこう解釈する。
間違っても「良いか悪いかだったら良いに決まってる」なんて考えもしない。

おまえは一体どこの朝鮮人だ？ｗ

22 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 13:07:59

近々リフォームの為にローンを組みたいのですが
使用してないクレジットカードは解約して
おいた方がいいですよね？実際1枚だけ、たまに
ショッピングに使用してるだけなので

あと、携帯代の支払いをDoCoMoのクレジットで
行ってるんですが審査に影響あるのでしょうか

23 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 14:36:06

>>19
レスありがとうございます。

そうですよね。事業のストップ・・・。
そうならないように頑張ってはいますが、こればかりは確実とは言えませんしね。

自分は、良い意味では正直、悪い意味ではヘタレなのでorz
経費はすべて正直申告してるんです。税理士さんに、経費で大丈夫ですよと言われた部分も、躊躇してしまうくらい。
なので所得ばかり上がっていき、税金は数百万に　orz

でも、自営は自営なので、破綻予備軍ではあると思いますから、一層身を引き締めていきたいと思います。
思いがけず、情報を頂きありがとうございました。

24 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 16:07:29

>>20
さすがに、実行前に転職したらアウトです。
前に転職後6ヶ月で何とかなるケースも多かったんですが、
今は転職後勤続一年ないとちと厳しいですね。
ちなみにGEは金利高いですがいいんですか？

転職を延ばせるなら、実行後に即転職の方がいいと思います。

25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 16:11:00

>>22
ドコモのくらいなら、余程ギリギリの属性でない限り影響ないですよ。
確かに、使わないクレカは解約した方が審査する上では手堅いですし、スムーズになりますね。

26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 16:18:51

【年　　　齢】 24歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】 5000人以上一部上場
【年　　　収】 380万（昨年は扶養控除なし）
【配偶者】嫁22歳（今年子宮摘出、現在専業）
【現在債務】 30万円（新居予定地に車が入らなかった為、軽に買い替え）
銀行には前もって車のローンは相談済みです
ガソリン用のクレカ2枚所持-債務なし-キャッシング枠計30万
【希望金額】 1600 （25年ローン予定）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】中古築15年（内外リフォーム済）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】福島
【頭金の額】 100万（医療費と車購入一部使い、これしかありません）
【特記事項】貯めてからと思ったのですが、金利上昇とローン控除が気になります
2016年オリンピック招致が決まった場合は、もっと高くなりそうですね。
こればかりはわかりませんが…
フラットは出来そうもないので変動10年固定を考えています。
車通勤の距離が延びるので、ガソリンの圧迫が気になります。
クレカでガソリン代が安くなるのですが解約したほうが良いでしょうか。
あと、嫁の病歴は銀行にはわざわざ話さなくても大丈夫ですか？

27 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 16:26:31

固有名義なら嫁さん関係無いだろ。

28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 16:47:57

>>25

22です
親切にどうもありがとうございました

29 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 17:16:13

>26
中古物件の担保価値次第だね。借り手には落ちる要素が無い。

30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 19:27:49

携帯自演援護が多いな

31 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 20:22:11

クレジットカードを2枚持ってるのですが、1枚は、楽天市場で買い物もしてるんですが審査に影響ありますか？
それと10万ぐらいの買い物をしようと思っているのですが一括払いでも影響ありますか？教えて下さい。

32 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 20:46:40

>>31
属性とか分からんから一概には言えない。
一般論で言えば、返済比率ギリギリでなければ問題ない。
ただ、審査が終わった後は、実行時までカード系の買い物はやめた方がいい。

>>26
物件の担保価値次第。
普通は借りれる内容。
頭金の100万から30万の借り入れを返済してもいいと思う。

33 ：26：2008/07/24(木) 23:27:39

有難うございます。
>>27
メインバンクで借りようとしてるので、口座残高により
資金不足を指摘されるのではと思いましたが
嫁は無関係のようで安心しました。
>>29
担保価値、見落としていました。不動産業者さんにもう一度相談してみます。
>>32
つい先日買い換えまだ車も届いていないので、申し出づらいのですが
時間もまだあるので考慮してみます。
ガソリンのクレカなら、保持していても大丈夫そうですね。
勝手にキャッシング限度枠が増えていたので心配でした。
しばらく現金でガソリン入れます。

34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/24(木) 23:36:33

>>33
銀行によっては、使ってなくてもキャッシングの限度枠を
見る(その分借りてると同じ扱いにする)銀行あるから、注意しなよ。
ある程度精通してる不動産営業なら、その辺の審査の諸事情知ってるから
カード系も漏れなく伝えるようにね。

35 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/26(土) 22:08:25

2年前に残あり過払い請求しました。
CCBに開示したところ、完財でしたが参考情報欄に弁介入とありました。
これだと無条件に住宅ローン審査落とされますでしょうか？
それともやはり属性次第でしょうか？
現在、債務はありません。
詳しい方、教えてください。

36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/26(土) 22:48:17

数年前に旦那が消費者金融(ア○ム)で8万程お金を借りたことがあります。
一度も滞納せず一括で返しましたが、住宅ローンなどに影響はありますか？

37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/27(日) 03:28:08

【年　　　齢】 27
【勤続年数】 2
【就業形態】正社員
【会社規模】１００名以下　未上場（財閥系）
【年　　　収】６００
【配偶者】なし。たぶんこの先しばらく
【現在債務】１０万円ほど（銀行系クレジットのキャッシング）
【希望金額】３千－四千万円ほど
【戸建orマンション】タワーマンション
【新築or中古　中古は建齢】中古　築１０年以内
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】横浜or川崎
【頭金の額】なし（親から借りれれば５００万円ほど）
【特記事項】クレカで数回滞納があります。（ただし１０日以内で返済済。銀行に振り込んでおくのを忘れてました。）

どうでしょうか？個人的にはクレカのキャッシングと滞納が
尾を引きそうな気がしています。

38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/27(日) 11:37:59

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 1年9ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】社員10名
【年　　　収】 650万
【配偶者】婚約中
【現在債務】なし｡事故歴もなし。
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京都23区内
【頭金の額】 500（諸費用込）
【特記事項】
クレカ1枚所持（三菱ＵＦＪ－ＶＩＳＡ平）
※ショッピング・公共料金引落のみに利用。全て1回払
社保ではなく国保。
設立6年のＩＴ企業。
給与は100％子会社から支給されているが所属は本社。
※源泉は子会社表記。
会社属性と国保なのが気になります。大丈夫でしょうか。
クレカの個人情報には勤務先は本社にしてありますが
申込書には勤続先は本社ではなく子会社を書くのでしょうか。
その場合、連絡先として本社を書くべきですか？
ご教授ください。お願いします。

39 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 08:12:30

全国クレジット・サラ金被害者連絡協議会
URL:
http://www.cre-sara.gr.jp/

40 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 09:19:21

>>37
×
>>38
31歳で勤続２年未満とは？

41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 10:46:10

>>38
俺もベンチャー勤務で住宅ローンを引っ張ったので一言。

勤務先が国保か社保かはあまり大きな問題でないが、
ベンチャーだと勤続証明書の提出必須と、勤務先の業務内容、売上、利益などを聞かれて
場合によっては帝国またはTSRで勤務先の情報照会される。
自分の勤務先は金融機関が取引先なのと、自分が元銀行員なので上手くこなしたけどね。

それより、年収の5倍超の実行額なので、おそらく頭金をもっと用意する必要あるか、
婚約者の収入合算が必要だと思うよ。

ちなみに勤続先の件は書類上の勤続先なので本社でいいと思うが、
勤続証明取得の際に、勤続先人事部と要相談だな。

42 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 10:51:25

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 20
【就業形態】正社員
【会社規模】地場中小（200人）
【年　　　収】 630万
【配偶者】有（専業）・子ども１人（小学校低学年）
【現在債務】無し
【希望金額】 3700万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築建売り
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】広島県
【頭金の額】 300
【特記事項】

諸費用＋α程度は別途用意しています。

とある事情で、貯金の中から1000万ほど実家の両親に無利息で貸しています。
（返済についてはまったく期待していません）
なので頭金は上記のわずかばかりしか用意できません。
金額的にも厳しいのは承知の上で、できれば現スペックで審査通したいのですが難しいでしょうか？
忌憚無いご意見お願いします。

43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 11:02:47

>>42
信用情報に傷がなきゃ余裕で通るよ。ただ返済はキツめだと思うけど

44 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 12:23:44

>>42 >>43
きつめってか、かなりキツイでしょ。
審査は問題なし。

にしても広島の建売りって結構高いね。意外な感じ。土地買って注文住宅建てれそうな金額だ。

45 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 13:50:30

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業　社員100名
【年　　　収】 500万
【配偶者】妻、子一人
【現在債務】なし
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】増築＋リフォーム
【新築or中古　中古は建齢】
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】群馬県
【頭金の額】 100万
【特記事項】過去に消費者金融でお金を借りたことがあります
4,5年前に返済すみです。

46 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 13:59:01

>>43,44
レスありがとうございます。
審査についてはだいぶ安心できました。
返済は確かにキツイですが、家族のため頑張って払っていきます。

ちなみに広島の不動産の相場は結構高いです。
他県の人にもよく言われます。
ただし私の希望物件が相場より高めなのも事実ですが・・・。

47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 14:00:53

>>45
金額的には問題ないと思うのだが、
中古物件を買って増築リフォームなのか、今住んでる家を直すのか？

48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/28(月) 14:33:24

>>47
実家に昔住んでいた家を改築する予定です。自分てきには過去のキャッシングのことが不安だったもので
誰にも相談できませんでした。レスありがとうございました。

49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 00:55:15

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 1年8ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】 1部上場　社員5000名
【年　　　収】 380万
【配偶者】無し
【現在債務】 180万（旧日本育英会からの奨学金）
【希望金額】 2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】大阪府
【頭金の額】 100万
【特記事項】今すぐ家を買うつもりはありませんが現在の私の収入で
どれくらい借りれるのでしょうか？

50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 00:57:51

>>49
借りれる限度額は大体年収の6倍位が目安じゃないかな。
大体2280万円。
けど、その年収でそんなに借りたら返せないからね。

51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 02:26:02

>>49
月によって審査金利(実際に借りる金利ではない)が変わるから、
多少前後するんだが、だいたい2400万前後。
返済比率は一般的な35％での計算ね。
去年は40％もあったけど、最近はどうかな。
何らかの要因(不景気など)で融資の引き締めがあれば、
審査金利があがったりするから、借りれる額は減るよ。
毎月変わるから、ある程度は水モノと思ってくれ。
戸建なら、もちろんその額の担保価値がある事も条件になるけどね。

52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 02:30:11

うちは審査金利4%でやってるよ。一般的なトコじゃないかな。

53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 17:29:09

11さん　
もし会社が社会保険支払ってなければ問題ありす？
銀行は調べますか？

54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/29(火) 23:56:53

>>37
理由はどうあれ滞納は滞納。
あきらめてくれ。

55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 02:52:10

よろしくお願いいたします。

【年　　　齢】２７歳
【勤続年数】６年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場会社１００％出資子会社
【年　　　収】４２０万
【配偶者】あり（２９歳　公務員・年収５００万）
【現在債務】三井住友ＢＫ　１２０万
【希望金額】３０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】南関東（横浜～千葉）
【頭金の額】３００万
【特記事項】嫁と共同名義での購入希望。
　　　　　　本人三井住友ＢＫ自動車ローン返済中。
　　　　　　クレカ３枚所持。ここ半年以上返済日遅延なし。
　　　　　　それ以前はあっても再引き落としで処理されています。
　　　　　　（１か月以上の遅延はなし）
　　　　　　嫁は一切債務なしです。

56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 03:30:03

>>55
合算なら問題ないよ。
単独だと返済比率35％計算なら
車のローンあるから希望借入に届かないだろう。

>>52
返済比率は何％でやってますか？？

57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 09:05:04

【年　　　齢】 35
【勤続年数】 12
【就業形態】正社
【会社規模】中小
【年　　　収】 600
【配偶者】有　子１
【現在債務】無
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】　マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　福岡
【頭金の額】 500
【特記事項】１年前にアイフルからの借入150万を一括完済しています。
審査を受ける銀行の保証会社は全情に加盟していないようなので、
アイフルの残高０なら過去の借入履歴は銀行に分からないでしょうか？

58 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 09:37:02

分かりますよ

59 ：57：2008/07/30(水) 09:54:00

>>58
どういう経緯で分かるのでしょう？
無事故・残高０なら全情に加盟してない銀行や保証会社からは
借入履歴まで見ることはできないと思っていたのですが・・・。

60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 17:16:31

>>59
バレないと思って、申告なしですまそうとしていた
アナタにその理由を問いたい

61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 19:03:02

>>56
返済比率は年収500万以下は30%、500万以上は35%。
属性によって多少変動幅を持ってる。
年収400万以下で返済比率38%までは通すコトもある。
上司決済が必要だけど。

62 ：57：2008/07/30(水) 20:02:24

>>60
だから「なぜ」、「どういう経緯で」、銀行や保証会社に分かってしまうのか、
素人の私でも分かるよう教えていただけないでしょうか？
別に「バレない」と高を括っているわけではないんです。

私がこれまで調べた上での認識としては、
・CRINやテラネット経由で見える開示情報は事故歴および１円以上の残高有の場合のみ。
・つまり、全情に加盟していない銀行や保証会社なら、全情で金融事故や現債務が無い人の
　借入履歴まで調べることは事実上不可能。

というものなんですが、これが間違った認識なのかどうか知りたいだけなんです。

63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/30(水) 21:01:03

何で、そんなに気にするの？
それだったら最初から皿で借りなければいいのに

64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 00:30:39

>>57
俺知らないよ
でもそんな自信満々なら審査して貰えばいいじゃん。
通ればそれで良いし、ただ通らなければ、住宅ずっと諦めなｗ

65 ：57：2008/07/31(木) 10:10:34

ええっと、、、ここは住宅ローンの「審査」について語るスレだよね？
ごく普通に、審査時の個信の照会について質問をしてるつもりなんだけど・・・。
正直、こんなに「答えられない」、「知らない」人たちに絡まれるとは思わなかったｗ
私の聞き方が生意気だから気に入らないだけなのかな？

まあ、もういいです。
どうやらここは、質問者への説教たれの集まりみたいですね。
肝心の質問には答えず、過去のサラ金利用などを咎めて気を晴らしてるだけでしょ。
このスレに用は無さそうなので他で聞いてみます。

これ以上私がいると荒れそうなので完璧消えますから、以後>>57はスルーでお願いします。

66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 11:49:59

>>65
審査は通るよ。
俺も皿（モビット）から借入あったし、
住宅ローンの審査に当たって全額返済したのに通った。
属性もあなたより悪いのに通年1.2%優遇とかも貰えたし。
皿は云々言う人は言いたいだけだから。
でも、隠して審査するなら言った方がいいよ。
ばれるかばれないかは解らないけど、
ばれたときの心証が悪いから。

67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 14:33:29

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 5
【就業形態】正社
【会社規模】中小
【年　　　収】 650
【配偶者】有　子3
【現在債務】無
【希望金額】 3200
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　大阪
【頭金の額】１50
【特記事項】
①H１８年に個人再生を行い、再生決定後、債権者様との協議のうえで全て一括で清算しました。
②個信の状況
・全銀→官報情報として、H１８に個人再生開始決定の記載あり。CRIN交流情報なし。
・CIC→官報情報記載なし。H２０年２月に奇跡的にクレカ取得
（ジーワンクレジットのキャリストカードです）出来たため現在$が５つ。CRIN交流情報なし。
・CCB→真白。
・全情連→プロミス５０、アコム１０、アイフル５０、レイク５０の完済情報とH１８に個人再生開始決定の記載あり。
・テラネット→真白。
③個人再生前に住宅ローン否決だった銀行→三菱東京UFJ、近畿大阪、紀陽、泉州、みずほ

銀行は無理だと思うので、CICしか見ないと思われる
ニッセイ住宅ローン、東芝ファイナンス、NTTファイナンス（フラット３５）等で
考えています。ご教示頂きますようお願い致します。
特に個信審査に詳しい方お願い致します。

68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 17:25:56

個信審査で銀行協会を見ない金融機関ありますか？

69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 17:34:18

>>67
どの金融機関でも思いっきり無理。
あと5年以上は頭金ためて精進しなさい。

70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 18:05:19

【年　　　齢】３８歳
【勤続年数】１６年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】７００万
【配偶者】嫁　子１
【現在債務】なし
【希望金額】３５００万
【戸建orマンション】新築
【新築or中古　中古は建齢】　戸建て
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　山口県
【頭金の額】４００万
【特記事項】

クレカ４枚所有。
ダイナースのように与信枠の太いクレカは、審査前に解約しておいたほうが無難なのでしょうか？

71 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/07/31(木) 18:15:01

>>70
余裕で審査通るだろう。カードも解約しなくて問題なし。

72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 00:50:06

>>70
審査は何の心配もいらない。
資産（預貯金）額がわからないけど、返済は年齢的にもそんなに簡単ではない。

73 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 02:10:04

【年　　　齢】３０歳
【勤続年数】６ヶ月（異業種の同職種への転職）
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場６００人以上
【年　　　収】４００万
【配偶者】嫁（専業）　子２人（０歳、３歳）
【現在債務】カーローン残債１００万
【希望金額】２３００～２４００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】埼玉県
【頭金の額】１００万
【特記事項】転職して間もないので今すぐにローンを組みたいわけではないのですが、
長男が小学校に上がる前に（あと２年のうちに）建てたいと考えています。
よろしく御願いします。

74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 02:20:36

>>73
ぎりぎりで借りられるんじゃない？
あと2年で最低カーローン返済して、頭金200万位増やせば審査は全然OK。

75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 02:59:51

>>74
ありがとうございます。
やっぱりカーローン完済は必須ですよね。
期間でいうとあと２年半もあるので、頑張って繰り越ししようと思います。
頭金もどうにかしなくては・・・。

76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 11:21:37

>>73
その属性で審査通っても地獄が待ってるだけと思うが。

77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 13:24:00

すぐに逆ギレして、
「説教厨だ」とか喚いてくるからほっといてやれ

78 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 16:16:35

特攻野郎には、マジレスせずに
「透、通る、徹」
でスルー推奨

79 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 17:15:50

400万で家買うの？
車も維持して？
奥さんフルタイムで働いて旦那と同じ収入がきっとあるんだよね。
えー専業って、？？？？？
すごいＤＱＮじゃん。

80 ：73：2008/08/01(金) 20:15:45

携帯からですが73です。

やっぱり無謀ですよね。
年収が上がって嫁も働きに出るとかしないとダメですね。
もしかしたら、なんて甘く考えてました。
現実に戻れました。
どうもありがとうございました。

81 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/01(金) 23:51:34

子供2人いて2400万借りるなら、最低でも世帯年収600万はないと、厳しいんじゃないかな。
審査を通すだけなら、年収の6倍なら通っちゃうかも。

82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/02(土) 00:54:48

通るか通らないかだけを聞きたいなら
通るよ
このスレに来る相談者は、それで「満足」だろ

83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/02(土) 04:09:40

>>73は審査は通るだろ。しかも一部上場で後2年経てば当然年収も上がるだろうし。
そんなに無謀なローンにはならないと思うよ。
もちろん現状では審査はギリギリ。返済はかつかつだけど。

84 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/02(土) 09:07:29

参考までに教えてください。
現在２５歳。
今年の４月に関連子会社に転籍となりました。
前職場の勤続年数は３年半です。

【年収】 360→450（概算）

勤務場所も変わったためパート勤めの妻も同業他社に転職しました。

【妻年収】130→180（見込み）

周辺環境がいいため家賃を払うくらいなら持ち家を考えようかと話していたのですが、
・自分の転籍の影響
・妻の勤務先が変わった事による収入合算における影響
・やはり前年度の年収で審査されるのか
・上記の条件で影響が出る場合、来年まで待った場合の借り入れ可能額の変化
などが気になっております。
どなたかよろしくお願いします。

85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/02(土) 10:08:11

>>73
＞長男が小学校に上がる前に（あと２年のうちに）建てたいと考えています。

子どもの学区の問題は家族でよ～く話し合っておいたほうがいいよ。
俺もあんたと同じように「子どもが小学校に上がる前に」と思ってたけど、
できればもう少し資金を増やしてからという理由で購入を先送りにした。
で、子どもはそのまま小学校に上がり、嫁も学校行事に参加するようになり、ママ友もたくさんできた。

こうなると、もうその地域を離れられなくなるんだよね。
仕事に出てる俺には関係なくても、嫁と子どもにとっては大問題。
今の学校へ通える学区内というのが家を買う大前提になってしまって後悔してるよ。。

86 ：73：2008/08/02(土) 14:17:20

>>85
ありがとうございます。
学区内で探すとなるとかなり選択肢が狭くなりますよね。
よく家族で話し合いたいと思います。

87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 17:30:57

45歳、年収460万、妻260万、頭金800万では4500万のマンション
可能でしょうか？

88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 17:41:44

【年　　　齢】３１歳
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場　売上１兆程度
【年　　　収】４９０万
【配偶者】嫁　子１
【現在債務】なし
【希望金額】４３００万
【戸建orマンション】中古
【新築or中古　中古は建齢】　マンション
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　東京都
【頭金の額】３００万
【特記事項】

今の収入は６００万ぐらいだけど、去年の源泉徴収が４９０万になってます。
銀行の審査っていいかがなのでしょうか？仲介屋は３８００万しかでないと思います、
とか言ってましたが・・・

89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 17:43:39

>>88
たとえ年収600万だって無理だよ。あきらめな。

90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:18:34

その年収で4300万は無理だろ。中古マンションだし、出ても3200万が限界じゃないの。

91 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:44:43

＞＞８９・９０さん
返信ありがとうございます。
中古は築３年です。
年収からみたら難しいと思うのですが、弊社は５から６万の住宅手当が
つくんです。手取りで月々２８万でプラス５万で３３万です。
返済ベースだと賃料のキャッシュアウトが５、６万ぐらいなんです。
返済に関しては無難域だと思うのですが・・・

あとは、年収１０００万程度だと誰でも４０歳手前でいく感じです。
どうなんですかね。。

92 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:51:01

>>91
年収:490万
返済比率:35%
審査金利: 4%
だと、>90の言う通り 3200万だな。
今の収入があっても、去年の源泉しか考慮してもらえないから今年は無理だね。
来年まで待って、年収600万なら4300万ギリだな。でも返済はかなり厳しいと思うよ。

嫁は専業主婦？嫁の年収が150万くらいあれば通りそうだけど。

93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:53:27

【年　　　齢】28歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】小企業、社員20人程度
【年　　　収】 541万円
【配偶者】嫁、子供3人
【現在債務】無し
【希望金額】 3200万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】神奈川県北西部
【頭金の額】 400万円
【特記事項】会社に持ち家制度があり、毎月住宅ローンの20％を勤続し続ける限り補助してくれます。
過去にサラ金に借り入れがありましたが完済して今は借り入れは車やショッピングも含めて一切ありません。
また掛け持ちのアルバイトが月収6万円あります。

94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:54:27

>91
4300万を金利3.4%で、月々17.5万だよ。半分以上いくけど大丈夫？
固定資産税・管理費・駐車場代はどうするの？

変動金利で借りるつもりでも構わないけど、変動でギリギリ借りるなんて破綻確実だよ。

95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 18:56:27

>>91
将来の年収で借金はできないよ。
それから審査と返済は違うからね。
審査が通るかの質問なのか返済できるかの質問なのかは明確にした方が良い。
返済できるかの質問なら、住宅手当の話しを後だしするのはルール違反だよ。

で返済に関して言うと、年収1000万程度でも4300万の借金はギリギリだからね。
4300万、35年、3%で借りると月々の返済額は16万を超えるよ。
住宅手当5万で、月々5、6万って計算大きく間違ってないか？

96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 19:01:52

>>93
うらやましい制度だなぁ。
子供3人ってのが厳しいかもしれないけど、何件か金融機関あたれば貸してくれるところはありそう。

破綻すると思うけどね。

97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 19:04:06

>>93
きっとなんとかなるよ。若いうちに借り入れて早く返済が終わった方が良いと思う。
探せばきっと貸してくれるところが見つかるよ。返済は大丈夫。

98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:04:11

>>93
5ヶ月でローンの返済が終わる制度があるうちに
できるだけ高いローンを組んだ方が良いね。

で、6ヶ月目には買った家を担保にもっと高いローンを組む。
それを繰り返していけばだいぶ貯め込むことができそうだな。
それなら会社が倒産しても大丈夫だろ。

99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:06:11

>>91ﾌﾙﾎﾞｯｺだな。
まだ600万も貰ってないのにどうして後数年我慢できないのかねぇ。

100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:08:09

>>98
確かに>>93の会社なら5ヶ月でローン完済だなw

101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:36:32

>>98 >>100
すいません…
どーゆーことでしょうか?

102 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:41:09

>>101
毎月ローンの20%を補助してもらったら、5ヵ月間で 20%×5ヶ月で
ローンの100%を会社が出してくれるってことだね。完済。

言いたいのは月の返済が10万なら2万円会社が出してくれるってことだよね。
>>98も>>100も分かって言ってるんだろうからほっとけば大丈夫。

103 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:46:59

>>102
そういう意味か。
ローン金利の20%だと思った。月々の支払い金利が3万円なら6千円会社負担。
>>93は良い社長のいる会社だな。正直うらやましい。
社員数が増えたらそんな制度維持できないだろうから
できるだけ早く借りて長期間その制度の恩恵を受けた方が良いね。

104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 20:57:43

>>93
結局どういう制度なのか詳しく説明してくれないかな？

105 ：93です：2008/08/03(日) 21:10:18

>>104
>>102さんの記述通りの制度です。
月々10万円返済なら2万円を会社が給料に上乗せして毎月支給してくれるんです。
途中で金利が変わっても対応してくれます。
社長が従業員には家ぐらい持ってもらいたいとゆー思いから始まった制度だそーです。

106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 21:40:41

会社にはどんなメリットがあるというのだろう？
事業所のそばに社宅の方がいいと思うんだが

107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 21:53:59

>>106
従業員のモチベーション

108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/03(日) 22:45:05

>>106
なぜメリットが分からないのか不思議。福利厚生のある会社を知らないんですね。

109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 11:14:24

>>87
テンプレ埋めれ。

ただそれだけ見ても無謀そうだけど。多分通らない。

>>88 >>91
>>95をよ～く読め。借りられなければ幾ら補助があっても意味無し。

月に5～6万の補助があるって曖昧だな。てかそんなに出るのか？裏山だな。

110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 17:38:54

現状の住宅制度が未来永劫続くなんて考えない方がいい。
経営者が変わるとか、業績が悪くなったりすればいの一番に削減の槍玉に挙がる。

俺が知ってる話でも
・定年まで社宅に住めますよ　→　老朽化したので社宅全部取り壊します
・一戸建て建てれば20年間住宅手当てmax月6万支給します　→　不況なので月1万にします　→制度廃止します
なんてのがある。

111 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 17:40:33

四月に事前審査を申し込み、本審査までに残50万程の車のローンの完済条件がつきました。
先月28日にりそなに本審査申し込み無事通りました。
今月8日に金消契約です。お盆明けに融資実行の予定です。
昨日旦那が家電量販店でプラズマテレビを買って来ました。
手持ちのカードではなく、その家電量販店のカードを新規に申し込みして、12回払いで。
20万円です。
無事に金消契約を終えて融資実行となるか不安で不安でたまりません。
金消契約時、または融資実行時に銀行側は再び、信用情報を参照するのでしょうか？
個信見られた場合、NGになる可能性はありますか？

112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 17:48:37

20万のプラズマごときで12回払いする奴が家買うって笑えるなｗ

113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 18:13:30

>>111
間違いなくアウト
審査通った後にそんなことするってのが逆に信用なくす

114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 18:18:57

>>111
（ﾟдﾟ）ﾎﾟｶｰﾝ

115 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 18:54:53

>>111
キツイ言い方だけど、あんたの旦那馬鹿じゃねーの？

なぜ今、このタイミングでそんな軽率な行動が取れるのか理解できんわ。
車の残債の完済条件を何だと思ってんだろね。
当然、融資見直しされる可能性も大。

てゆーか何の相談も無く勝手に２０万のローンを組むような
旦那の行動を許してしまう嫁のあんたにも問題あるでしょ。

116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 19:26:39

社宅だったら、自社の業績悪化しても売って現金化できるが、
定年までいるか分からん社員に補助してやっても
その金は戻ってこないわな

117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 20:07:18

>>111
見直される、ではなくて融資取り消しだよ
旦那さんの思考回路がまったく理解できん

118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 20:07:58

>>111

吹いた。

リアルでそんな馬鹿がいるとは信じたくないな。
年収幾らで幾ら借りたか知らんが、破綻まっしぐらだと言うのは何となく判るよ。

119 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 21:42:37

>>111夫婦の人気に嫉妬

120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 21:46:16

>>111
旦那の年収が３０００万とかなら全然平気だよ！

121 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 22:35:17

年収3000万円の社会人が20万円のプラズマテレビを12回払いって
どんだけぇ～!!

122 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 23:51:06

>>111
銀行から取り消される前に、自分から銀行行け。
んで、すぐに完済する約束して、本当にすぐに完済しろ。
金消契約時に取り消しなんて笑えないぞ。すぐに銀行に連絡しろ。

123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 23:56:11

むしろ取り消された方がいいんじゃね？
こんな旦那がこれから何十年もローン払い続けられるとは思えない

124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/04(月) 23:56:55

>>111
DQN夫婦age

125 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 00:59:36

>>111は人気者だなぁ

126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 01:21:43

>>111
昨日ならまだキャンセル間に合うんじゃないか？
それが無理なら親や親戚に頼んででも現金工面してもらうしかないな。
電器屋のカードは急いで手続き停止してもらうしかない。
それでも間に合うかどうか・・・

127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 07:30:50

50万の完済条件が付くようなローン額ってさ
ｷｯﾂｷﾂのｷﾞﾘｷﾞﾘﾛｰﾝなんだからさ
3年後に破綻するよりは今止めといたほうが利口だと思うぜ

128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 08:50:24

>>111

旦那さん、頭だいじょうぶですか？
何でプラズマテレビを買うかな、この時期に。

やっぱ、液晶テレビでしょ今は。

129 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 10:05:16

>>111
大丈夫。無事に融資されるよ。
ここで無理とか言ってる奴らいるけど、マジで大丈夫。
実際、俺も同じ事して無事に融資されたし。

130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 10:39:08

亀レスですまそだけど、
>>93
いい会社というか、社員２０人ということだから、いい社長さんと言うべきだね。
社員２０人で、その制度を維持するって簡単なことじゃないよ。
社長さんに感謝ｼﾙ！

債務もないし、若いし、けど頭金もあるし、審査自体は通りそうと思うけど、
お子さん３人いらっさるとのことだから、教育費なども考えておいたほうがいいね。
それを思うともう少しランク下げても・・とも思うんだけど、神奈川だと高いんだよね。

バイトもしてて偉いし立派だけど、お父さんが倒れたら家族が困るので、
健康管理も気をつけて下さいね。
頑張ってください。

131 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 10:58:06

【年　　　齢】３５歳
【勤続年数】１３年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】
【年　　　収】５００万
【配偶者】嫁（専業主婦）　子２
【現在債務】なし
【希望金額】借入３０００万（総予算４０００万ほど）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　愛知県
【頭金の額】１０００万
【特記事項】

今の収入は５００万ぐらいだけど、今年の一月に子が生まれたので、今年は手当が少し増える予定
銀行の審査っていいかがなのでしょうか？
３５年固定を考えていますが。。。

132 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 11:21:10

>>131
公務員で頭金が1000万もあれば審査は余裕で通る。
返済は、子供2人で年収の6倍はちょっと厳しいかもね。まぁ公務員ならなんとかなりそうだけど。

133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 12:01:41

>>111
久しぶりにこんなお馬鹿な相談を見たｗ
旦那の頭どうかしてんじゃねーの？

134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 12:51:40

釣られ過ぎ

135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 12:55:45

>>131
公務員だし、その頭金だから、過去に債務整理などがなければ（もちろんないと思うけど）審査は余裕で通ると思います。
今は５００万だけど、１０年後はたぶん８００－１０００万でしょ？
ボーナスも確実だし。
（あ、でも均等払いにして、ナスはお子さんの教育資金にしたほうがいいかもね。）
全部銀行から借りなくても、公務員だったら財形融資みたいなのなかったっけ？

136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 15:02:41

>>134
>>134
>>134
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 18:29:13

>>131
つーか、なんでわざわざ銀行で借りんの？
僕も公務員だが職域信用組合で年1.2%でローン組んだし

138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 21:21:19

>>132 そうなんです。ちょっと心配なんですが、今の家が１０００万ほどで売れれば、その分を繰り上げ返済をして、
支払いを減らしていこうと思っています
>>135 審査が心配でしたが、ご回答で少し安心しました。他市は分かりませんが、名古屋近くの市ですが、退職間際でも８００万
は難しいと思います。残業は付きませんし、奈良の清掃課みたいに１０００万なんて昨今の情勢では・・・
公務員が高給なんてのは本当に一部の方だと思います。
>>137 うちの市ではそんなに低利はありません。共済でも借りれるのは５００～６００万を２．８％がやっとです
自分はいくつもローンを分けるのが面倒なので、労金にする予定です。

139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/05(火) 23:30:13

>>111
今月、新規にカード作成(ローン組)して仮に8日時点で個人情報に反映されてるの？
なんか、データが反映されてなくて問題なさそう。。。

140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 00:49:40

カード作るだけなら問題ないけど12回払いのローンを組んだのがマズイわけよ。
これはすぐ分かることだから。

141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 00:52:12

繰り上げ返済

142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 01:48:50

>>138
公務員さん、すでに家をお持ちでまた完済済みなんですか。
すごいですね。
若いのに立派だ。
審査はますます大丈夫じゃない？

143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 02:51:10

>>111はネタだし、自演が多すぎ。
これだけ釣れたのにまだ足りないのか。
次のネタ頼むよw

144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 07:00:40

>>いえ、自分の実家で同居していたのですが、駐車場の関係で引っ越す事になりました。
家古いので売れるかどうか・・・
父は年金しかなく、家が売れるまでは３０００万のローンがあるので、正直支払いはきついです。
早く売れれば精神的にも楽になると思うのですが

145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 07:01:49

>>142紗前の返信です。

146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 10:58:38

>>143
（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 11:00:30

金融庁、融資実態を監視　貸し渋り防止

　金融庁は原油高などの影響で経営が厳しい中小企業の資金繰りが
悪化していることを踏まえ、金融機関の貸し出し姿勢への
監視を強化する方針だ。月内に局長・審議官級の幹部を全国に緊急派遣。
融資条件を厳しくしていないか、適切に経営支援の助言ができているかなど
実態を調査する。今年度の最重要課題と位置づけ、貸し渋りを防止する

支店長の命令だから・・・貸し渋りしたよー。。。

148 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 11:01:18

＞＞父は年金しかなく、家が売れるまでは３０００万のローンがあるので、正直支払いはきついです。
ダブルローンって事かい？
そりゃ全然無理だ。

149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 11:31:31

>>148
なんという読解力の無さ

150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/06(水) 20:53:16

>>148 そういう意味ではなく、売れれば、３０００万のローンが２０００万位なり
精神的に楽かな・・？という意味です。紛らわしくて申し訳ありません

151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 01:07:18

>>150
いや、自分は>>144で理解してますよ。（>>142)

奥さんは同居してて、そしてこれからも同居するのかな？いずれにしても偉い奥さんで幸せだね。
貴方もお父様も。
ところで、無事に売れるといいと思いますが、たぶん勉強してると思いますけど、
土地を売った時は所得税も関係してくる場合がありますので、そのあたりも不動産とか税理士さんに聞いて、
なるべく損失の少ないように売買したほうが良いですよ。

152 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 01:37:12

アドバイスをください。
【年　　　齢】30
【勤続年数】8
【就業形態】アルバイト
【会社規模】30人
【年　　　収】280万
【配偶者】有。年収250万。パート。　子ども　5歳。3歳。
【現在債務】なし
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】神奈川
【頭金の額】50万
【特記事項】諸費用分は200万位用意してます。他に貯金は100万。
　　　　　　　諸費用・頭金・残貯金合わせて、自己資金350万。
銀行の審査通るでしょうか。嫁はパートを続けます。
当然共有名義です。返済には問題ないと思うんですが。銀行の審査が心配です。

153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 01:52:15

>>152
無理。

つハローワーク

154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 01:55:14

>>153
レスありがとうございます。
書き忘れましたが現在家賃6.5万円払っています。
35年返済なら家賃より安く済むんじゃないかと思うんですけど、どうですかね？

155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 02:22:22

安く済まないよ
2000万借りたら7.5万のローンは覚悟したほうがいい
それに管理費、修繕費、固定資産税が付いてくるよ

156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 02:31:10

>>154
アルバイト乙
まず社員になって3年働きましょう。

157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 02:33:39

>>155
レスありがとうございます。
家賃より少し高くなりそうですね。
今まで住宅用と考えて貯金ができていたので+1万円なら払えそうです。
管理費は5000円です。固定資産税は分かりません。
修繕費は入居時にすこしまとめて払う制度があるようなので、聞いて見ます。

158 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 02:39:10

あんたその前に不動産屋にアルバイトだって伝えてあるのか？

159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 02:43:09

>>156 >>158
アルバイトだとは伝えてません。
働いてる会社名を書く欄があったのでバイト先を記入しました。
バイトとはいえ正社員と同じフルタイム勤務で有給もあります。
8年間一ヶ所で働いてるので、若手の正社員よりよっぽど仕事はできますよ。

160 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 03:09:04

銀行はそういうこと加味してくれないからな
ここで聞くより、まず不動産屋に相談してみな

161 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 03:10:29

>>160
銀行にはアルバイトだって分かっちゃいますかね？
それからアルバイトだと審査通りにくくなるんですか？

162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 03:18:35

>フルタイム勤務で有給もあります。
>8年間一ヶ所で働いてる

そういう問題ではないかと。
あなた、終身雇用のアルバイトなの？
正社員だって終身雇用だとは言えないが、アルバイトは一般的に契約期間が定められているはず。
契約期間が終了して、契約更新されない場合もある。
そういう意味での安定性が全然違う。
（ローンが契約期間の間に終わるなら、まあ考えられなくもないが…）
あなた自身や、あなたの周りでの信頼がいくら厚くても、
社会では、地位が安定してない、いつ無職になってもおかしくはない、期間雇用の人間と考えられている。
こんな事は、初めてバイトする高校生に説明する事なんだが…

それとな、あなたが仮に正社員だったとしても、
280万の年収で、2000万は借してくれないだろうよ。

163 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 03:23:28

>>162
レスありがとうございます。
アルバイトだと銀行に知られると審査は厳しくなるということですね。

収入は嫁と合算で400万位で計算できると思うのですが、いかがですか？

164 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 03:47:02

>>163
アルバイトだって知られる云々言ってるが、絶対に伝えないとだめ。
正社員だと偽り通せると思うな。
その上で、アルバイトでも貸してくる所を探す。
俺の予想だと、この時点でほぼないと思ったほうがいい。ネットで「アルバイト　住宅ローン」で調べれば、かしてくれるところもあるかもしれない
みたいな記事がたくさんでてくるが、よく見るとそれ全部アフィリエイトサイトだ。
これが奇跡的に通ったとして
・夫婦どちらも今の条件で契約期間中雇用が確保されてる
こういう状態を続ける必要がある。
バイトだと退職金も出ないよね。
子供二人いて返済できるの？

それで買うのが中古マンション？そこまでリスクを負う？
俺なら頭金で宝くじでも買うかな

もっと建設的な方法は、まずあなたが（そこの会社でも、求職活動してでも）正社員になる。
その間に頭金をもう少しためる。
それを2，3年で行うだけで現実的になると思うぞ。

165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:00:08

>>164
バイトは退職金出ないって今どきどんな会社かと小一時ry)

166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:12:17

>>165
出ない会社が普通だろ。
ま、8年働いてたらバイトっつうより派遣みたいな感じで
退職金出すところもあるかもしれねーけど。

167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:12:55

>>165
へえ
君の周りでは層なんだね
んで、日本のアルバイトの何％が実際に退職金を手にしたんだ？

168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:14:45

まあ金融機関は出ない前提で考えるだろうな。
金融機関じゃなくても、計画を立てるときは含めない方が賢明だろうなｗ

169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:17:57

>>152
アルバイトでも借りられるって掲げてるところに突撃してこい。

170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 04:20:13

そもそも8年も勤めてるのに正社員に昇格しないのはなぜか
昇格制度がなくても、それだけ信用を買ってる人間なら、形式的に中途でも、採用するのではないか？
その時点でおかしいと思わないか？

要するに、会社はいつでもお前の事を切れる状況にしておきたい、その程度だと思われてるんじゃないか？
そんな現状で、2000万の借金は賢明かな？

171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 07:42:47

>>152の人気に嫉妬

釣りだろwwww

172 ：152：2008/08/07(木) 08:13:21

全部自作自演でした。
本当はフリーターでもない、無職です＞＜

173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 08:16:24

>>172
ややうけ

174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 08:53:37

大学生時代にバイトしてた会社を卒業とともに辞めたんだけど
社長が「これでスーツ仕立てろ」って20万くれた。
で、入社したその会社は社長と喧嘩して辞めたのだが
退職金どころか積もりつもった残業代も一切出なかった。

ま、そんなものだ。

175 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 10:20:53

>>163
いや、厳しくなるって言うより、まず不可能だと思っていいよ。
特殊技能を要する職種ならまだしも、年収２８０万の普通のアルバイトで
住宅ローンなんて組めるわけがない。
いい歳なんだからさ、もっと現実を見ようよ。

176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 10:24:52

>>152
つりに決まってるだろこれ
マジだったらかわいそうだろ…この頭の悪さは
子供にとっちゃ虐待に近いぞこんな父親持ったら

家買わなくても、バイト先首になっただけで生活破綻するじゃん

177 ：小市民：2008/08/07(木) 10:47:10

心当たりが無く審査落ちした人は下記スレッド参照してみてください

http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1217427704/101-200

178 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 10:59:17

>>152はもう釣りということでいいんじゃね？
てゆーか釣りであって欲しいよマジで。

179 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 11:24:42

旦那：準社員（いわゆる１年単位の契約社員）
妻：パート
なんて申し込みはしばしばあって、多くははねられるって聞くけどね。
まぁ、業種によっては１０年働いてもパートレベルの給料しか出ない事もあるけどねぇ。

180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 11:27:23

よろしくお願いします。

【年　　　齢】34歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員約60名
【年　　　収】 600万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東海
【頭金の額】 1000万
【特記事項】

私は妻(専業主婦)の立場です。
結婚2年目で新居購入を考えています。
主人の方は特に問題ないと思いますが、
私は独身の頃、クレジットカードのキャッシングを利用していた事があります。
結婚前に利用はやめ、その後まったく使ってはいません。
返済は特に滞りなくしておりましたが、２度ほど引落日に口座の残高が足りず、
ハガキでお知らせを貰い、その足でコンビニで振り込んだ経験があります。

こういった事は、配偶者である主人のローン審査に影響があるものでしょうか？
また、過去のキャッシング利用を、主人に知られる事になるのでしょうか？

恥ずかしい事に周りの人にも全く聞けません…
出来ましたらご意見いただけるとありがたいです。

181 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 11:44:50

>>180
・２度ほど引落日に口座の残高が足りず
→そういうのを返済が滞ると言います。
信用情報機関にその事実が記載されているかは、開示をすれば分かりますので、開示してみてください。（スレタイ一覧をCICで検索）

しかし、はがきの期限までに払っていれば、通常1，2回じゃAをつけず入金扱いにする会社が多いですので
あなたの信用情報だけを考えた時点でも問題はないでしょう。
（これからは期限に遅れないようにね）
また、当然旦那さんの情報は一度開示すべきです。

借入については、頭金が多いし年収に対した借入額も特に問題ないかと思います。

182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 11:45:45

>>180
大丈夫心配ない。審査も返済も余裕だろう。

183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 11:57:00

>>180
間違いなく審査は通るよ。

184 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 12:08:38

>>180
旦那の信用情報に問題なければ余裕です。

185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 14:27:59

よろしくお願いします。

【年　　　齢】4歳
【勤続年数】 4年
【就業形態】皇帝ペンギン社正社員
【会社規模】総員約60名
【年　　　収】 600万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】南極ペンギン村
【頭金の額】 1000万
【特記事項】　ペンギン

186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 14:33:07

>>178-179
本気でそういう申し込み多いよ。
うち不動産屋だけど、無理矢理通しちゃって通ることもなくはない。

最近だとアルバイトの人が名義人で勤続3ヶ月の正社員が保証人という形で通したことがある。
頭金が十分にあれば利息は高くなるけど、金融機関によって借りれる場合もある。

187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 14:43:50

>>185
南極はマンション建てれないから無理ですね。
あと4歳ではローンが組めませんね。
そもそもペンギンにはローン組めませんね。

とでも回答してほしいんだろうか。

188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 14:50:09

>>185
なんでそんなに中途半端なネタなんだ？ｗ

189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 18:27:40

>>185
余裕で通ります

190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 20:11:37

アルバイトの152です。>>172は私ではないです。

自分の年収は少ないですが、周りには年収400万円台で新築を買った人もいます。
収入合算して、中古のマンションですら厳しいのでしょうか？
今年度9年目で社会保険等も入っています。
フラットだと通りやすいと聞いたんですが、
私と同様に正規雇用ではなくてローン組んだ人はおりませんか？
またローンは難しいと指摘していただいた方にお尋ねしたいのですが、
難しいのを承知しましたが、それでもローンを組むのに良い方法はありませんか？
中古なのでまた同じ物件が出るとは考え難く、なんとか購入したいんです。
ご指導よろしくお願いします。

191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 20:34:23

>>22 >>25を読んで気になったので質問させて下さい。
住宅ローン申し込み（借換え）の前は、なるべくクレカは使用しない方が良いのでしょうか？
現金よりクレカの方がポイント分が得なので、公共料金は勿論、
1000円程の少額でもクレカ払いしております。
春に（多分担保割れ）で落ちたので、体制を建て直し来年リベンジ予定なので
クレカを使わない方が良いのであれば、そのように変更します。（他債務はゼロです。）
ご存知の方、ご回答よろしくお願い致します。

192 ：180：2008/08/07(木) 20:52:47

>>181，182，183，184　

レスありがとうございます。
ただいま外出より戻りました、お礼が遅れてすみません。

これからはまじめにきちんと返済をして行こうと思います。

193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 20:56:05

>>190
バイトから正社員になれ
借りるなら銀行じゃなくて信用金庫で借りろ
信用金庫なら審査基準が格段に甘い
値段的にも信用金庫が貸してくれる範囲内の物件だし

194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:04:29

どうせなら、正社員で３年頑張って
労働金庫から借りたら？
借りる期間何十年に対してたった３年だよ？
これすらも乗り切れないなら、
完済など夢また夢

195 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:05:42

>>191
審査落ちたのなら、数多くのカードは解約してみたら？
使わないんじゃなくて、解約ね。
使わなくてもカードの枠まで債務があるとみなされる場合があるみたいよ。
けど皆が言ってるように審査がぎりぎりの時に多少影響がある程度だよ。
担保割れが原因なら関係ないんじゃない？

196 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:09:56

>>193、>>194
レスありがとうございます。
信用金庫の方が確立高いってことですね。
信用金庫あたってみます。

今働いているところは正社員への登用制度はないんですよ。
あらためて入社試験を受けるしかないんですが、
ここ3年間求人ゼロなんです。すぐに正社員は難しいです。
それに今ある、中古物件がどうしても欲しいので
3年も経ったら今以上の物件はもう出てこないと思います。

197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:12:22

>>196
ヒント　>>193は縦読み

198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:16:03

ばかりしんねw

199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:20:51

>>197
じ
え
ん
お
つ

200 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 21:44:16

>>195
即レスありがとうございます。
クレカは１枚しかもっておらず、このスレを見てＣ枠が80万あったのを、
先日ゼロに減額しました（Ｃはしないので）
Ｓ枠30万を１枚保持で他債務なし、ならクレカに関しては大丈夫かな？
それでリベンジ目指します。ありがとうございました。

201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 22:37:23

>>190
審査はスルガ銀行が一番甘いと思う。

でも中古マンションだと担保価値としても厳しいかもよ。
世帯収入から見れば、年収の4倍以内だし大丈夫そうだけどね。

非正規雇用で中古マンションで子供2人。…やっぱり厳しいような。。

202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/07(木) 23:45:38

>>201
スルガは金利がやたら高いから、
1000万前後の低額物件でしか組ませられないな。

バイトでも組めた実績あるんだけど、
こんなのサブプライムと変わらんよ。

203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:01:06

マジレスすると、家借りなかったとしても生活できんの？ってれベルじゃね？
子供を中卒塗装工にでもしたいなら分かるが

204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:02:42

>>152は嫁との二馬力ローンをするつもりらしいけど
万が一の可能性で>>152が審査に通ったとしても
嫁は絶対に通らないよ
152一馬力ローンで2000万の借り入れは無理

205 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:07:12

審査に通った後が地獄だよなぁ
子供が本当にかわいそうだ

206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:12:50

8月12日にサマージャンボの1等か2等が当たる予定なのでアルバイトでも問題ないと思ってるんです。
最低でも3等は当たるはずなので。

207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:13:28

>>196
そういえば、職種はなんなの？
専門職とか資格業なら可能性がないことはないぞ

208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:13:54

年収300万ないのに子供二人とかあり得ないだろｗｗｗ
うちの会社の大卒初任給より低いぜ

209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:16:32

サマージャンボ当てますのでご安心下さい。

210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:24:30

まあここで冗談言ってるうちはいいが、
>>152はマジでいけるとか思ってて、自分の立場分かってないんだろうな…

211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:29:31

せめてアルバイトじゃなくて、契約社員だったら違ってくるんだけどね。
やってることと中身は同じかもしれないけど、契約社員の大黒柱がいないわけじゃない昨今になったから。

以前、病院の検査物（血液とか）をルート集配してるやはり契約社員がいて、
年収も同じくらいだったけど、勤続年数が１０年超えてて社会保険も同年数加入だったから通ったことがある。
でも奥さんが専門職で正社員だったから合算だったけどね。

せめてアルバイトという形態ではなく契約社員扱いになれるといいけどね。
ただ、皆も言ってるように、若いから正社員目指したほうがいいような。
でも今の仕事は気に入ってるようだから、頑張ってるのを水を差すわけではないよ。

212 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:38:58

>>196
住宅ローンアドバイザー資格者として最大限計算してみたがこれは無理ですね。
収入合算も全額合算してくれるところはほとんどありません。

それでもどうしても欲しいというなら、
不動産屋の営業マンを通してスルガに申し込んでもらってみてください。
他に何か通せる方法がないか一生懸命考えてくれると思います。
親族などに高属性の人がいてその人が保証人になってくれるなどあればいいんですが・・・。

213 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:39:41

ネタかとおもた

214 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 00:41:24

10～20代：適当に暮らしていても、親もまだ現役世代なのでまだまだパラサイト可能。
　　　　　　　夢がある、やりたい事を探しているなどといいつつ、社会人に比べるとたいした苦労もなく、
　　　　　　　自由を謳歌した気ままな生活を送る。一生フリーターでもいいやなどと豪語する。

20～30代：同級生たちは中堅どころ。自分はまだまだ浮草生活。ただ、親が退職した頃から
　　　　　　　生活費が苦しいことをリアルに感じ出す。しかし改心していざ職に就こうにも
　　　　　　　年齢制限、職歴なしで全て書類落ち。面接にも漕ぎ着けられない。ようやく現実を知る。
　　　　　　　身分に差がつき始め、恥ずかしくて友人の結婚式や同窓会に出席できなくなる。

30～40代：社会人の同級生はぼちぼち管理職となり月収も増え、ボーナスの額に一喜一憂するが、
　　　　　　　自分の時給は20代の頃と変わらない。それどころか、体力は衰える一方なのに、
　　　　　　　仕事はバイトで、相変わらず、単純作業・深夜・立ちっぱなし等の肉体労働。いまだ職歴なし。
　　　　　　　普通の庶民の生活に憧れるが完全に手遅れ。結婚も家庭も諦める。絶望が全身を支配する。

40代～　：若いフリーターの方が使えるのでバイトを首になる。新しいバイトを探すも、
　　　　　　　物覚えが悪くいざって時に首を切りづらい高齢フリーターは嫌がられ、バイトも見つからない。
　　　　　　　当然、貯蓄があるわけでもなく、親戚からも疎まれる社会のお荷物と化す。
　　　　　　　いつしか一線を超えてしまい、雨風をしのぐためのビニールシートを購入する。
　　　　　　　服は毎日同じ。プライドを捨て、コンビニ・飲食店の残飯あさりを始める。

60代～　：同世代は孫ができ、退職後は退職金やこれまでの貯蓄、年金等で、
　　　　　　　贅沢とは言えないまでも普通の暖かい老後を送る。幸せな普通の人生と言える。
　　　　　　　一方、長年に渡る浮浪者生活で体はボロボロ、あちこちが痛む。しかし健康保険もないので
　　　　　　　病院にも行けない。もちろん国民年金などもらえない。あとは時間の問題にすぎない。

終末　　　：親族の中では行方不明のまま、共同墓地で無縁仏となる。

215 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 03:21:54

大丈夫です。
心配しないで下さい。
8月12日にサマージャンボが当たりますので。
最低でも3等は当たるはずです。

216 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 04:32:20

152です。レスいただいた皆さんありがとうございます。
>>201、>>202
スルガ銀行ですね。静岡の銀行でしょうか。家の最寄り駅に店舗がないんですが、
ネットで調べたら2つ隣の駅に支店があるようなので候補にさせていただきます。

>>204
収入合算って嫁のパート収入を合算するのは難しいんですか？
旦那の収入が少し足りなくて嫁のパート収入を合算するって良くあるケースだと
勝手に考えていました。収入合算前提なので合算できないとさすがに厳しいですね

>>212
全額合算は考えてません。嫁の収入の半分で考えて合計400万程度だと思ってます。

酒、たばこ、ギャンブルは一切やりません。
サマージャンボは買わないので残念ながら3等も当たることはないです。

217 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 04:38:54

152です。

>>207　ご質問ｽﾙｰしてました。すいません。
会社は市役所の下請けのようなことをやっている、第3セクター(半官半民)のような会社です。
業務内容は下水道関係のCADオペレーターです。
地面の中を電線だとかガス管、共同溝に影響しないように新たな下水管を通すルートを
検討するようなイメージの仕事です。

218 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 08:54:14

結構というか、かなりの専門職なんじゃないの？
バイトじゃ勿体ないような。。。

というか、税理士資格を持ち、会計事務所にアルバイトしている知人がいたけど、
アルバイトと言っても>>217と一緒でかなりの専門職であるため、銀行の見方は変わってくると言ってた。
>>217もうまくいくといいね。
で、ゆくゆくは正社員になれるといいわけだが。

219 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 09:39:40

税理士などの国家資格だと将来開業が可能だから社会的な信頼度が高いけど、
いくら専門性が高くてもバイトはバイトなのですよ。

ただ、税理士も２世と税務署上がりが闊歩してるから、なかなか顧客獲得は難しいらしいけどね。

220 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 10:13:53

税理士とCADオペじゃ違いすぎるｗ
CADオペのバイトに融資する銀行なんてあるのか？ｗ

221 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 10:16:53

>>220
CADｵﾍﾟに融資はしなくても3ｾｸなら融資する銀行いっぱいありそう。
しかも簡単に馘首されることもなさそうだし。

222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 13:38:38

年収約７００万、借り入れ希望額１８００万、頭金１２００万。
４７歳で２０年のローンということで、今事前審査を出してます。

が、ここを見るまでクレカがこんなに重大な役割を持っているとは知りませんでした。
多分１０枚くらいあるんですが、ＥＴＣで使ったりチケット購入で使ったりして、
キャッシングの利用は一度もありません。

こんな状況で審査が通るんでしょうか・・・いまごろ心配になってきましたorz

223 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 14:54:26

>>222
ショッピングの一回払いしか使ってないなら、いくら使ってても何の問題もないよ。
それだけ頭金があれば、借入額より家の担保価値の方が大きいと思うから、余裕で審査通る。

キャッシング・リボ払いを使ってると、融資額を減らされる事が多い。支払遅延は論外。

224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 15:21:56

>>222
>>223の言う通り、ＥＴＣや１回払い（あるいはボーナス払い）で利用してる分には、
支払いの延滞さえなければ大丈夫ですよ。
ただ、１０枚くらいあると、なんとなく作った不要の数枚はありそうですね？
これを機会に解約するのもいいかもｗ（余計なことだったらすみません。）

借入額も堅実ですね。
物件自体に問題がないかもよく検討なさって下さい。

225 ：222：2008/08/08(金) 16:00:14

>>223->>224

レスありがとうございます。ホッとしました。
仕事の付き合いであれこれ作ったカードが多いんです。
224さんのおっしゃる通り、不要な物は解約しておきます。

226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 17:21:50

ま、ホントに必要なカードなんてたかだか１，２枚だ。
この板でこんな事いうのも何だが、それだけ残して全て解約してしまえ。

ちなみに、「住宅ローンが通らない」って理由だと簡単に解約手続に応じてくれるところがほとんど。
（経験済）

227 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 17:49:17

確かに普通に使うには、多くても２枚あれば事足りますね。
すいません、スレタイから外れますが、流れから便乗質問なのですが、
審査の際、カードの限度額って少ないに越したことないのでしょうか、
それとも逆に、限度額が多い＝それなりの信用がある、と思われるんですかね？
ショッピング枠だけで100万あるのですが、絶対そんなに買わないし…
審査の前に減らそうかな？と思っていたのですが…皆さんどう思われますか。

228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 17:54:56

ほっておいてもいいんじゃないかな？
気にしたことなくて今見てみたけど、枠って言うのがそれだと250万あるし、
他にも何枚かあるけど、問題なかったよ。

229 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 18:06:10

>>228
250万、すごｗ
そっか、気にしすぎたかな。気楽に構えます。ありがとう。

230 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 18:59:01

少なくともショッピング枠は全く関係ない。気になるならキャッシング枠だけ潰しておきな。

231 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 19:48:22

自分は公共料金､携帯料金､ETCの引き落としの為だけに1枚持ってるけど
必要ないからキャシング枠は0円でショッピング枠は20万円だよ。
金貸しますだのショッピング枠増やせますだの毎月勧誘の電話が来るけど
必要ないんで断ってます。

232 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 19:57:30

テンプレ埋めずに質問してスミマセン。
教えてください。

過去利用してたアイフルのカードを所有しています。
現在は残高０で未解約状態です。
ぶっちゃけ、住宅ローンの審査を受ける場合にこのアイフルカードは影響しますか？
できればお守り代わりに持っておきたいのですが、一旦解約したほうがいいでしょうか？

233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/08(金) 20:13:36

サラ金のカードは、作った履歴があるだけで減点。
だけど、現在の借入も延滞もないならあんまり気にする必要無し。

234 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:05:30

【　年齢】４０歳
【勤続年数】３年
【就業形態】会社員
【会社規模】非上場４００人
【年　　　収】７５０万
【配偶者】嫁（専業主婦）　子２人
【現在債務】 UFJカードローン１８０万
【希望金額】借入３０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　香川県
【頭金の額】６００万
【特記事項】

事故歴はないですが、カードローンがあります。
銀行の審査っていいかがなのでしょうか？
３０年固定を考えていますが。。。

235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:13:03

【年　　　齢】44
【勤続年数】 2年3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場　資本金100億超え　売上7000億円
【年　　　収】昨年700万円　今年850万円見込
【配偶者】あり（子供1人）
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万円
【戸建orマンション】戸建　3500万円
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京の隣の県
【頭金の額】 300万円
【特記事項】 H12年にアイフル、アコム、武富士、プロミス、ジャスクスで
任意整理、H14年に完済、CCB、CIC、全情連、全銀情開示はすべてしろでした。
この状況であまりスキルの高そうでない不動産屋の言うなりで東京三菱、りそな
、三井住友を仮審査受けてすべて落ちました。多重と思いながらもろうきん、
新生銀行、某第二地銀を受けてすべて落ちるという結果です。
すべての金融機関にネガティブ情報があるように感じましたがそのような事は
あるのでしょうか。

236 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:14:52

235です。
そのほかにローン完済の戸建１戸所有、不動産収入年間70万円も
提示しています。

237 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:40:26

>>232
解約してください。
審査に影響あります。

238 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:43:43

>>234
ローンがあったら審査にかなりマイナスなので、
審査前に完済してください。
頭金４００にしてでもローンがない方が良いです。
３０年ローンは組めない金融機関もあるかも知れません。
頭金４００で２５年のローンが組めるところがたくさんあると思います。

239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 00:47:35

>>235
当分無理な可能性が高いですよ。
今年はかなり難しくて来年も怪しいです。
ちょっとタイミングが悪いのかも知れません。
最低半年、出来れば1年おいて腕の良さそうな不動産屋に任せましょう。

240 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 01:22:30

【年　　　齢】　29
【勤続年数】　6
【就業形態】　正社員
【会社規模】　公益法人
【年　　　収】　500万
【配偶者】　妻（派遣年収250万円）
【現在債務】　クレカのショッピングのリボ40万
【希望金額】　3500～4000
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　東京都
【頭金の額】　1000万円（諸経費込み）
【特記事項】　クレカ10枚所有（枠合計1500万くらい）これってまずい？
　　　　　　　後、証券口座に3000万円ほどあるがﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ下がるから降ろし
　　　　　　　たくないんだけど、頭金1000万でこの額借りるの無謀ですか？

241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 01:23:20

239様
235です。何が原因で落ちたのでしょうか？勤続年数、ネガティブ情報でしょうか。
個人信用機関は白なので他に与信機関があるように感じますが如何でしょうか。
保証会社の情報共有みたいなものがあるのでしょうか。

242 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 01:50:14

>>241
どのみち多重すぎるので最低半年はおくとして、
保証会社つけない完全自社融資の銀行で申し込んでみては？

まず任意整理が原因だとは思うんですが、
そもそも属性がそれだけでは判断出来ないんですよね。
勤続年数短いのも気になりますし。

243 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 02:13:07

241様
早々のご返答ありがとうございます。完全自社融資の銀行を探してみます。

244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 07:25:27

>>235
任意整理が影響した可能性は、ほぼないと思います。
情報機関がシロである以上、銀行側もそれを知る術はありません。
それよりも、他の原因を探すほうがいいと思います。
勤続年数、借入額も気になりますね。
本当に、他のネガティブはありませんか？

245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 08:27:39

244様
正直なところ全く見当がつきません。ほかにネガティブは無いと思います。
物件の価格もほかに比較して安いし担保割れということも無いと思います。
やはり勤続年数3年越えで借入額を減らして再チャレンジでしょうか。？
全銀情には2年前1000万円の完済情報が記載されているのですが・・・

246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 09:19:32

会社員の場合、勤続３年以上は必須と思ったほうが間違いない。

247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 09:42:35

アルバイトの場合は？

248 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 09:52:00

>>232
銀行の保証会社はほとんど全情には加盟していないので、ﾁﾜﾜのように
全情にしか加盟してないサラ金の情報はCRIN、テラネット経由でしか出てこない。
それも過去の事故歴、もしくは現時点で借入がある場合のみ。
つまり審査時点で事故・借入無しなら、CRINもテラも当然真っ白ってこと。
過去にどこでカード作っていくら借りてたなんて情報すら出てこないよ。

まずは審査受ける銀行の保証会社がどこを照会しているかを調べるのが先決だね。
まあ使わないカードの類は出来れば解約しておくほうが無難ではあるけどね。

249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 10:10:39

>>245
年齢、勤続年数、頭金
だろ

250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 10:39:05

249様
そうですか、属性的には人並みと思っていたのでショックです。
頭金はもう200万円くらいは出せるかと思いますが何かの時に
不安なので残しておきたいと考えております。
家内の年収を含めて連帯債務契約の方がよいのでしょうか
家内の年収は230万円くらいはあります

251 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 11:29:35

４４で、そのローンはキツイもんがあるなぁ
仮に借りられたとして、あと１５年で完済できる自信ある？
利率2.5%で、月の支払20万超えるよ。

252 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 12:03:02

>>250
正直その属性から3000万のローンを組むなら、
頭金1000万は欲しい。
最低でも600万は必要。

1年間で300万くらい貯められないようでは
ローン組んでも破綻するだけなのでとりあえずお金貯めましょう。

253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 12:13:17

都銀関係は傘下に任意整理した皿の情報があるんじゃないの？
あと最初に３行落ちた後３つ申し込みってことは照会情報件数が多すぎると思う。

と素人がいってみる。

254 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 13:51:15

>>235
253の言う通りだと思う。
いくら個人信用情報がキレイになっても、金融業者が独自に保持する事故リストは無期限だからね。
傘下のサラの自社データをもとに、過去の任意整理が原因でハネられてる可能性大だよ。
でなきゃ、そのスペックと希望金額で軒並み審査落とされるのは明らかにおかしい。

アイフルと武富士はともかく、銀行と提携しているアコム、プロミスがあったのが致命傷でしょ。
東京三菱、三井住友はそれぞれ、カードローンの保証会社としてこの二社と業務提携している。
独自の事故データは銀行と共有しているはずだから、少なくともこの二行での融資はまず不可能だと思うよ。
あなたの場合、特にこの二社と関わりのない系列の銀行を探す必要があると思う。

255 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/09(土) 14:48:35

254様
物件価格下げて、ネガティブ自社データが無い所を探して、6ヶ月待ちます。
今度はフラット35も視野に入れてみます。ありがとうございます。

256 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/10(日) 18:29:05

事前審査通って本審査で落ちるとゆーのは､どのようなケースが考えられますか?
事前審査は先日通ったのですが本審査が通るか心配でなりません。

257 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/10(日) 23:24:28

>>256
新たに借金したとか、仮審査の時と変更がなければ通るよ。
今更心配してもしょうがないので待つしかないだろ。
俺も今月の頭に本審査を申し込んだので気持ちは判る。

258 ：256です：2008/08/11(月) 00:27:16

>>257
仮審査の時から若干変更がありまして自分のお金で頭金300万円ということになってたんですが
親が300万円出してくれることになったんです。
自分の300万円は取っておきなさいと言うんです。
同じ頭金300万円であれば問題ないのでしょうか?
出所が変わると不都合が生じるのかと思いまして。
借金が増えるとかってことは100%ありません。

259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/11(月) 01:09:06

自分の属性に大きな変化が無いときで再審査になるポイントは、
貸出額の増と月額支払い額の見直しだったと思う。

前者は頭金の増減、後者は支払い年数の変更を考えた時。
今回の場合は銀行にとっては関係無いってことで黙っててもいいんじゃね？
気にすべきは税務署ってことで。

260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/11(月) 15:53:16

>>256
事前審査と本審査は審査してるところが違うので、
普通に否決されることが一杯ありますよ。
基本的に、事前審査は見込みがあるかどうかを現場の近いところで判断してるだけです。

>>258
それは支払い余力の増加ということになり、
圧倒的に好条件に変わったので
銀行に報告すると審査にも大幅プラスです。
この場合、銀行は自行での審査にしか使わないので、
銀行に伝えたことによって税務署が来るようなことは、
行員が違法行為でもしない限りはほぼないので大丈夫です。

261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/11(月) 15:55:41

>>255
腕のよさそうな不動産屋を探した方がいいですよ。
腕の悪い不動産屋で通るのは高属性の人だけです。
腕の悪い不動産屋で通すには頭金の額がちょっと足りないです。

262 ：256です：2008/08/11(月) 17:13:36

>>260
不動産からは事前審査通ったら本審査も通ったも同然とゆーことで
手続きを開始します
と言われて先日土地の手付金を入れて契約してきたのですが
そんな軽い感じで良いのか不安なんです。

263 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/11(月) 17:29:48

不動産屋も時間をかけても報酬上がる訳じゃないから、短期決戦になるんだよな。
落ち着いているときは仕組みも分かるんだが、その渦中にいるときに有無を言わせない形で
進められると確かに不安だ。

で、契約書にはローンが通らなかったら白紙という条項があるので、落ち着いて
銀行と話を進めるといいよ。分からないことは何でも聞いてから判子を押そう。

不動産屋のいうとおり事前通ったら本審査で落ちることはまず無い。
ただ、条件等気に食わなかったら他の銀行と事前審査からはじめても良い。
契約書に期日があるからそこには気をつけよう。

264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 10:23:43

教えて下さい。

団体信用生命保険の告知なんですが、どこまで調べますか？

ひと月前まで飲んでいた事を告知したら保険に加入出来ませんかね？

265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 10:25:27

>>264
飲んでいるものによっては加入できません。

266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 11:52:28

>>262
物件に問題なければokです。

お客の立場では一生に一度の高い買い物ではありますが、
不動産屋からすればいつものことなのでなれてます。
どうしても重さに差は出てしまいます。

267 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 12:24:21

>>265

1年半位
パキシル1錠
頓服でデパス

止めてひ1ヶ月半

268 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 12:47:07

>>267
加入に問題ないですが、
自殺の場合に保険が出ない可能性があります。

269 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 13:22:38

逆に考えれば死んで払えといった圧力をかけられずに済むんですねｗ

270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 16:40:52

>>267
病名は？
たぶん正直に書けば団信落ちます。

正直に書かなければ、団信は調べる事はまずしないので通りますが、
万が一の場合、病名を正直に書いてなかった事でチャラにならない可能性もアリです。

271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:08:40

【年　　　齢】　28
【勤続年数】　1.5
【就業形態】　正社員
【会社規模】　小規模
【年　　　収】　給与所得　４５０万　事業所得　１５０万　
【配偶者】　妻（国家公務員450万円）
【現在債務】　クレカのショッピングのリボ25万
【希望金額】　3000
【戸建orマンション】　マンション
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　甲信越
【頭金の額】　600万円（諸経費込み）
【特記事項】　職業　弁護士
　　　　　　　よろしくおながいします。

272 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:10:21

>>271
>クレカのショッピングのリボ25万
なぜ返さない？

273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:10:54

>>271
何を心配する必要があるのか全く分からん。
2馬力でローン組みましょう。

274 ：271：2008/08/12(火) 19:17:01

>>272

独身時代に本やら予備校代（司法試験の）をクレジットで払っていたのです。
妻に言いづらくそれがなんとなく残ったまま。
家系の状況からすると一括での支払いは余裕でできるのですが。。

分譲業者は「弁護士なら心配ない」といいますが、最近は弁護士資格も大して意味ないですし。
でもとりあえず、大丈夫そうなので安心しました。ありがとうございました。

275 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:34:50

>>274
まあ住宅ローンのスレだから若干スレ違いになるけど
弁護士さんなら、クレカ業者の利率がいかに高いか誰よりも理解してると思うんだけどな
風俗通いでつくった借金ならともかく、勉強のためなら奥さんわかってくれると思うから早く返したほうがいいよ

276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:39:25

>>275
まともに計算できる弁護士ならこんなところで相談しないよ。普通。

277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 19:55:15

弁護士が２ちゃんで住宅ローン審査について意見を求めるとは・・・

世も末だなまったくｗ

278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 20:00:06

まあ>>274の書き方見てもまともな弁護士ではない、もしくは弁護士ではないことは分かる。
家系ってラーメン屋かとｵﾓﾀww

279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 20:51:23

年収200万円ですが600万円なら組めますか？

280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 20:52:18

>>279
組めません。

281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:10:35

弁護士じゃなくて便越しなんじゃね?

282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:24:21

【年　　齢】33
【勤続年数】 2年4ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】創業15年30名くらい
【年　　　収】580万円
【配偶者】妻33歳年収450万円
ただし現在育児のため時短で350万円
【現在債務】なし
【希望金額】4000万円
【マンションか戸建てか】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古築5年
【大まかな地域】神奈川県
【頭金の額】諸費用分くらいしかない
【特記事項】
自分が独身時代アットローンで100万円借りていた。
妻に打ち明けずに結婚した＆小遣い制になったため、利子分しか返せずずるずる３年。（今結婚4年め）
去年妻にばれて離婚騒ぎになりかけたが謝って謝ってなんとか許してもらった。
すぐ妻が家計から返済してくれた。（それもあって頭金がない）
なので1年前完済、でも個信に履歴は残っている。
あと、妻は何枚かクレカを持っていると思う。ショッピングにしか使っていない。

よろしくお願いします。

283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:36:32

夫婦合わせて１千万もあるのに、奥さんに頭下げて小遣いもらってるの？
せいぜい幸せな家庭なんだろうなぁ

284 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:38:57

ここは銀行員が偉そうに嫌みいうスレじゃないだろ
ホント性格ねじまがってるやつばっかだな

弁護士に対するレスといい上のレスといい

285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:44:28

>>282
中古マンションに担保価値があるなら、審査は通ると思うよ。

286 ：282：2008/08/12(火) 21:52:14

自分は結婚まで実家にいて、給料全額小遣いという今思えば甘過ぎな生活でした。
なので結婚当初そのくせがぬけなくて、
家計は妻が支えていたが、当然と思ってしまっていた。
半年くらいで妻がキレて、小遣い制宣言された。
それでさらにキャッシングのことを言い出せなくなって…という次第です。

すでに妻には頭が上がらないが、キャッシング履歴のせいでローン落ちたら
もう一生逆らえない、それは避けたい。

287 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:54:18

一度上にたたれると、それを覆すことは不可能だよ。
一生尻に敷かれるんだよ

288 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 21:56:07

今のままじゃ典型的な負け組みじゃん
食いつぶされて熟年離婚の王道パターン

頭が上がらないとか、家計を支えるとか、意味がわからん。
お前の稼いだお金は、お前が全部使うというわけには行かないよ。結婚して配偶者養わないといけないもんな。
でもな、お前が稼いだお金はお前が管理できる。それも間違いない。
お前みたいな人間が妥協することで、男の地位ってのはどんどん落ちていくぞ。
それを、自分の問題だけで内にしまっておけると思うな。
若い奴はちゃんと見てる。賢い奴は結婚しなくなる。
それは日本の危機につながるんだぞ

289 ：282：2008/08/12(火) 22:00:04

ローン通るかな？
もしやばそうなら、今回あきらめて5年経って履歴消えたら、と思っている。
「申し込んだが通らなかった」というのを避けたい。

もうずっと妻の尻にしかれるんですかね？
まあ、それもぬるーく幸せではあるんですけど。

290 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:01:11

>>289
>>285

291 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:01:16

ローンは通る。
でも、それを契約したら、今の状況に追い討ちをかけることになるだろうな。
もう逃げられないぜ。

292 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:02:37

家計年収1000万越えなのにアットローン100万返したら
貯金がないって、今までどんな暮らししてたんだ？

293 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:11:09

なんか自分情けない感じに映ってるかな。
妻はシャキシャキしてて、臨月まで仕事して産後も半年で復帰した。
頭の回転がはやくて何でもテキパキやる。

貯金がないのは、結婚式を一度取りやめてキャンセルに100万近く払ったのと
（入籍後半年で披露宴の予定が、前述の自分が生活費入れなかったせいで妻がキレた）
新婚旅行に60万くらい、あと子供が産まれた年は妻は産休で収入が下がったこと。
今家に当てられる資金は200万くらいしかない。

294 ：282：2008/08/12(火) 22:14:21

あ、あと車を現金で買いました。

295 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:21:12

>>282
関係ないレス続きで悪いが、住宅ローンと関係あるので俺もマジレスしとく。
夫婦でその年収で頭金がたまらないのは、間違いなく奥さんの管理に問題があるから、
>>282が金の管理をしたほうがいい。それか、きちんと内訳を１円たがわず公開してもらえ。

296 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 22:26:00

旦那も嫁も浪費家なんでしょ。
そんな浪費家がローン組むなんて絶対やめた方がいーね。
収入1000万円ぐらいで調子乗ってんとすぐ破綻するぞ。

297 ：282：2008/08/12(火) 22:36:27

うーん、わかりました。

ローンはおそらく組めるだろう
でも今の金の使い方だと破たんする

ということかな。
よく話し合ってみます。夫婦で浪費というのはその通りだと思う。

ありがとうございました。

298 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 23:16:39

200万じゃ諸費用足らないよ

299 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/12(火) 23:18:42

このマンション価格が暴落している時に、神奈川の中古マンションって…大丈夫？

300 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 04:34:44

>>299
神奈川の新築マンション買うより賢い選択だと思うがな。

301 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 15:01:58

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 8年11ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】社員10名
【年　　　収】 500万
【配偶者】 3人（妻＋子2人）
【現在債務】クレカのショッピングリボ＋キャッシングで10万
【希望金額】 1500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京都多摩地区
【頭金の額】 1000万
【特記事項】
クレカ1枚所持（ジャックス-JCB）
※一度だけカードの引き落としが残金不足で出来ない事がありました。１ヶ月以内に振込済みです。
ご教授ください。お願いします。

302 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 15:11:18

審査は通る
が、頭金からキャッシング返しとけ

303 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 19:28:41

多摩の新築戸建で2500万？　そんなのアリ？

304 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 19:32:15

実は建物の代金だけとか

305 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 22:11:41

301です。
説明不足ですいません。2500万は建物の代金のみです。
土地は親の物です。

306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 22:12:33

まぁ大丈夫だ

307 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 23:29:30

土地は親から借りるの?
もらうってならまた別途金かかるよ?

308 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 23:34:34

二世帯で親の実家を建て替えて建物代を子が持つってな感じだとｵﾓﾀ

309 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/13(水) 23:35:18

親の実家って変だな。まぁ理解してくれ

310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 03:35:51

>>282
結婚半年の間のやり方が滅茶苦茶すぎたので小遣い制は仕方ないですね。
どのみち住宅ローン組んだら小遣い程度のお金でやりくりする以外にないですしね。
ローンはそれなりにやれば通ると思うので大丈夫だし、
年収から見て払っていくのは全く無理がありません。
心配しなくても大丈夫ですよ。

311 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 03:42:34

>>301
ほぼ確実に組めます。
お金があるのにキャッシングやリボ借りてるのは問題ありなので即返しましょう。
ほとんどの金融機関は建設予定地を担保に入れるか、
建設予定地の所有者を連帯保証人に入れて欲しいと言ってくると思います。
建物だけだと担保価値がかなり低いからです。
土地担保に出来れば拒否する金融機関を探す方が難しいですし、
そうでない場合は組める金融機関は限られるかも知れません。

312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 15:06:15

ヘッドハンティングされて転職、現在勤続1年半なんですが
返済比率22％
融資比率90％ちょいの場合
勤続3年に比べ、審査で会社属性とか、かなり調べられますか？

313 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 15:30:39

38歳会社役員で年収900万、設立10年の会社で、一応毎年黒字。
皿に200万借り入れあったが今年完済。4500万の建売検討中だけど
フルローンできるかな。

314 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 15:36:20

テンプレ埋めろや

315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/14(木) 15:40:33

>>312
もちろん調べます。

>>313
まともに組んだらちょっと厳しいです。

316 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 09:39:27

>>152です。
アルバイトですが、銀行の本審査通りました。
仮審査通ったら、売主が今月中に引渡しをしたいとのことで急いで本審査してもらいました。
嫁との2馬力。35年。いまのところ固定期間選択10年、2.45%にしようと思っています。
低収入で変動は無謀だし。35年固定は3%超えの金利で返せないので
妥当な選択じゃないかと思ってます。
ちなみに変動だと1.4%、3年固定だと1.9%位ですが皆様はどの金利を選択するべきだと
思いますか？ちなみに大手地銀です。
教えていただいたスルガは金利が高くて断念しました。
アドバイスくれた方本当にありがとうございます。

317 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:20:29

>>316
バイトで住宅ローン組めるのか？
派遣じゃねーの？

318 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:30:45

>>316
本審査通過おめ。でも3%超えの金利だと返せないってのは、正直ヤバイと思うよ。

10年固定の期間終了後の優遇は何%？
個人的には10年固定より変動にして、月額の差額を繰り上げ続ける方が良いと思ってるけど
この辺は、あなたの考える将来の金利予想次第だね。

319 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:38:24

３年経たずに消えていると思う

320 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:45:37

>>318
レスありがとうございます。
35年固定でも返済比率は20%程度なので返済不可能ではないんですが、
子どもにまったくお金を掛けられなくなってしまうんです。

で、優遇は全期間1.4%です。基本的に優遇幅はみんな一緒だと言ってました。
返済事故があった際には優遇は受けれなくなる覚悟をしてくださいって、脅されましたw

で金利予想ですが、すいません素人なものでよくわかりません。
ただ今後今より下がることはないだろうなと思ってます。
向こう20年間くらいで優遇前で変動が5%台後半くらいまでかなと思ってます。
10年間だと優遇前で4%台。優遇後で3%台では借りられるかなと思ってます。

321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:48:23

>>319
私のことですか？
世帯年収で500万以上ありますし、借入額は2000万程度です。
返済は問題ないと思ってます。
ただ属性が悪いので審査が心配だったんですが、審査は無事に通りました。

で世帯主500万よりも、2馬力500万の方が手取りは多いんですよ。
3年で消えることは無いですよ。ご心配ありがとうございます。

322 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:52:46

Welldone!

323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 10:55:08

>>322
どういう意味？
私はミディアムレアで。

324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 11:02:03

ステーキはレアがオススメ

325 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 11:07:56

Tボーン　ｵﾇﾇﾒ

326 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 11:14:47

>>316
良かったね。
とてつもなく良い条件でまとまったと思います。
3年固定はほとんど意味がないので、
10年固定がいいんじゃないでしょうか。

327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 11:18:49

>>326
ありがとうございます。
そのように後押ししていただけると10年固定で行こうという気になります。
10年間である程度は繰り上げしておきたいですね。

328 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 14:00:44

オレの時にゃ、融資実行の日に
社員の証に健康保険書持ってきてクレっていわれたのになぁ
時代は変わるもんだな。数ヶ月で…

329 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 14:08:26

>>328
アルバイトの私のコトですかね？
保険証をもってこいとは言われなかったですよ。
別にアルバイトだと黙っていたわけじゃないので、もってこいと言われても問題ないですけどね。
時代が変わるというよりは、銀行によって異なるだけじゃないでしょうかね。

330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 14:30:10

アルバイトはアルバイトでも、確か専門職ではなかったっけ？（３セクの）
将来性と安定性が評価されたんだろうね。
２馬力にはなってしまうだろうけど、頑張ってください。

自分も３年固定よりは断然１０年固定をおススメしますが、
３％超えの固定金額で返済してるつもり・・・で、３％超えでの返済金額との差額を貯めていくといいと思います。
実際はお子様の教育費などに使うでしょうが、意識としては３５年固定の返済金額で返している「つもり」は大事かなと。

老婆心ですみません。
お若い夫婦が力を合わせてｶﾞﾝｶﾞﾙのは素晴らしい＆微笑ましい＆日本の将来にｲｲ！ことだと思っています。
前途を祈ります。

331 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 14:38:13

>>316
金利は当分上がらないから変動にしなよ。もったいないから。
ちなみに上がらない根拠はもちろん無いけど、景気減退してるのに金利上げるなんてあり得ないと思うから。

2年とか3年の固定は一番あり得ないな。だったら金利の低い半年固定(変動)の方が全然良い。
10年固定なら、繰上頑張れば10年で大半は返済出来てるだろうから、それでも良いとは思うけどね。

332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/15(金) 22:03:01

>>331
景気後退+金利低下+物価下降＝デフレ

今の環境は資源と新興国がらみで物価は上昇。そして日本はこれ以上金利下げられないほどの
低金利で下げ代がない（これ以上やると資金が海外に逃げる）。
　

333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 02:14:29

>>332
今の金利前後で最低5年ぐらいは推移すると思うよ。
下がることはないけど上がる要素も皆無。
しばらくうろうろするだろーね。

334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 05:25:16

去年の暮に、2年固定って言ったら、
散々叩かれたオレがちょっと通りますよ（＾＾；

335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 05:37:46

>>334
そんなん今でも叩かれるわな。無意味すぎ。

336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 05:40:32

>>335
半年より2年のが、金利安かったんだもん

337 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 05:52:42

>>336
金利安い方がいーね。こりゃまた失礼いたしましたっ。

338 ：sage：2008/08/16(土) 11:43:33

住宅ローンの申し込み書類に、健康保険証のコピーがあるのは何故だろう？
本人確認なら免許証の方が良いと思うのだが．．．

339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 12:01:19

>>338
私の時は、社会保険の資格取得年月日（＝勤続年数）を見るためと言われましたよ。
私の会社は途中から厚生年金に加入したため、上記の年数が少なかったため、
別途「勤続年数証明書」が必要と言われました。　

340 ：sage：2008/08/16(土) 13:11:16

なるほど、そう云う事なんですね。ありがとう

341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/16(土) 13:25:20

勤続年数及び在籍確認だね。
免許証はただの身分証明書にしかならないからね。

342 ：55：2008/08/16(土) 23:48:10

>>55　です。
本審査にて否決。みずほ。（合算にて）
三井住友カードローン（自動車購入目的）が原因か・・・。
カードは４枚。オリコカードローン（未使用・枠４０万）・オリコ（枠３０万）・ＴＳ３（枠１０万）
三井住友ＶＩＳＡ（枠６０万）
ＴＳ３カードが毎月引き落し日に落ちず、２Ｗ後の再引き落としには払っていたのですが。
ちなみに嫁はカード１枚。キャッシング利用なしでした。

343 ：55：2008/08/16(土) 23:51:06

連投すみません。
オリコ２枚とＴＳ３を月曜付けで通常カードも全額返済⇒解約連絡済。
三井住友カードローン完済。（今日、明日）解約は窓口手続きが必要なので後日。

再審査申込、明後日。行けるでしょうか？

希望金額金額は結局２人で３，３００万です。

344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 01:07:50

仮審査は受かって本審査で落ちたの?
その間に何かやってない?
カードの引き落としが遅れたとか。

345 ：55：2008/08/17(日) 01:14:19

>>344
レスTHX。
ガソリン入れるのに使った程度です。
しかも不動産会社の提携ローンなのですが。

346 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 01:35:14

【年　　　齢】３８歳
【勤続年数】３年
【就業形態】株式会社自営
【会社規模】１０人以内
【年　　　収】１５００万
【配偶者】独身
【現在債務】なし
【希望金額】借入３０００万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　名古屋市
【頭金の額】１０００万
【特記事項】
自営は不利だなあ。
営業年数短いしね。。。。。。。。。。。。。

347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 01:35:49

>>345
嫁でローン組め。旦那の収入合算。その前に信用情報開示した方がよさそうだけど。

348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 01:42:35

>>346
3年前までリーマンだったの？そのときに立てちゃえばよかったのに

349 ：55：2008/08/17(日) 01:57:25

>>347
ＴＨＸ。信用情報はＣＣＢ、ＣＩＣ位すかね。

350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 02:19:12

全部開示

351 ：55：2008/08/17(日) 02:35:30

>>350
時間を作ってやってみます

352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 02:35:59

郵送で開示すりゃいいじゃん

353 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 06:24:37

>>346
去年の年収だけじゃ判断できんよな。
自営が不利とか言えるんだったら必要だと思う情報は自分から出しな。

354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 14:42:45

今って銀行の審査厳しくなってんのな。
知らんかった。

355 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 15:08:17

サブプライムの煽りだね。
マンションとか建売は相変わらず不動産屋通せば甘いけど
注文住宅なんかは前よりは引き締めてるかもね。
低所得者にとりあえず貸し付けるって時代は終わったんだよ。

356 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 15:31:24

むしろそれは良心的な事だと思うけどな

357 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/17(日) 20:41:50

僕は７２０、１４４０、１５６０万という感じです。

358 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 01:15:13

【年　　　齢】３５
【勤続年数】１０年目
【就業形態】地方公務員（鉄道）
【会社規模】従事員６０００人強
【年　　　収】５８０万円
【配偶者】ほしい
【現在債務】なし
【希望金額】３４００万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京西部
【頭金の額】手付けに払った５０万
【特記事項】提携で変動だが金利１．４７５

身分的にはたぶん行けるでしょうが金利が心配です。１０年固定とかの方が
よろしくて？

359 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 01:44:20

>>358
独身で3400万円のマンションを買うのか。
結婚してからでもいいと思うんだが。
今の時期かなり難しい時期だし。

とりあえず結婚の予定が無いという前提で言うと、
収入が十分にあるので変動にしてひたすら繰り上げ返済というのが良いと思います。

360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 02:44:24

>>358
>>357の言うとおり、結婚してから奥さんと相談して家を買った方が良いと思うが
あと余計なお世話かもしれないが、公務員10年目の独身で頭金が50万しか用意できないって、浪費しすぎじゃないか？
地方公務員なら自宅から通える範囲の勤務地だろうし、もしも自宅から通えないのであれば独身の間は官舎に住んでおくのが良いと思う

361 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 07:53:59

久しぶりに覗いてみたら・・・

>>282の痛さが目にしみるwww

>年収から見て払っていくのは全く無理がありません。
>心配しなくても大丈夫ですよ。

こいつサイマー脳確定だな。

362 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 09:52:26

一週間前のレスに突っ込む361が一番痛いと思う。

363 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 10:28:38

>>358
あなたが女か男か分かんないけど、もし男なら止めといたほうがいいよ。
35歳の毒男でマンション持ちなんて、女から見れば気持ち悪がられてドン引きされるだけ。
しかもキャッシュならまだしも住宅ローン抱えてるなんて・・・考えただけでゾッとするわ。

364 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 12:19:29

でも、イケメンならば住宅ローン持ちでもかまわない

365 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 14:17:09

いや、かまうだろう。

366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 16:26:34

住宅ローンの本審査が通って融資実行までに転職したらローンはボツになりますか？
転職先は規模は小さいですが私の実家が経営する会社です。
収入を含む待遇面はＵＰするのですがやはり転職はマイナス要因になるでしょうか？
どなたかご教示ください。

367 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 16:30:08

>>366
マイナス要因しかないよ。間違いなくローンは取り消し。
っていうか、審査した意味がなくなっちゃう。
本気なら相当アホな行動だぞ。

ローン実行後に転職しな。実家が経営ならそれぐらいの融通きくでしょ。

368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 16:40:07

>>366
ボツです。
圧倒的マイナスになります。
転職後しばらくの間ローンは無理と思ってください。

369 ：366 ：2008/08/18(月) 17:12:23

ご丁寧にありがとうございます。やっぱりそうですか。
なんかローン実行後にすぐ転職したら、なんとなく銀行を騙したみたいな…
今の勤め先と実家の商売は同業種で現在は丁稚奉公の身分な訳です。その点を銀行に説明しても無理ですかね？

370 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 17:15:12

>>369
逆に、そんな状況の369に転職を言って来る親の神経疑う。

371 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 17:28:08

>>366
丁稚奉公か・・・
もしかして実家は新聞販売店じゃない？

372 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 17:28:57

>>369
実行後の転職なら問題はない。
道義的にどうかと思うかもしれないけど、気にする必要は無い。

373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 19:48:27

先日三井住友にて事前審査、本審査が通過しました。
本審査書類提出時に銀行にて口座開設の申し込みをした時に三井住友VISAの申し込みも行いました。
（ＳＭＢＣファーストパック）
本日カード審査否決の通知が来たのですが、住宅ローンの契約には問題はないのでしょうか？
身内（親）に金融事故があり大変慎重になっています。
住宅は来月着工で１２月には引渡しになります。
融資時に住宅ローンが契約出来ない事ってあるでしょうか？

374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 19:57:23

単にあんたの属性でハネられただけだろ。
親の金融事故など関係ないよ。

375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 20:25:48

>>373
なんで今このタイミングで蜜墨ＶＩＳＡなんて申し込む必要があるのか理解できん。
口座作る際に窓口でついでに勧められたわけ？

376 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 20:28:23

>>371
新聞販売店だとなんかあるの?

377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 20:46:54

>>375
もちろんこんな時期に新たにクレを作るつもりは無かったが、口座開設時SMBCファーストパック
を案内されて入るのが普通と思っていました。
>>373
住宅ローンの審査の時に親の金融事故の事でかなり苦労したので心配になっています。

378 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 23:23:01

>>373
本審査で承認もらってるんだったら何も問題ないじゃん
あとはもう契約書類書くだけだろ
何心配してんだ
むしろ住宅ローン申し込み＆承認によってカードが否決された可能性が高い
逆じゃなくて良かったな

379 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/18(月) 23:28:30

年末入籍予定でペアローンを組みました。
既に６月に物件は引き渡し済みです（引越しはまだしておりません。）
現在、破談になりそうなのですがこの場合、どうなるのでしょうか。
銀行には結婚前提で審査が通った事になっており、入籍完了後再度
銀行へ連絡を入れるよう言われております。
もし破談になった場合は、分譲賃貸もしくは中古として売りに出すしか
ないのでしょうか。
銀行のローンはもう取り消しにはならないでしょうか。

380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 00:24:12

>>379
まぁあれだね…
アホってことだね。
こんなとこで聞いてないでさっさと銀行行きなさい。

381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 01:51:38

>>379
引渡し済みなので物件もローンも貴方達２人のものだよ。
ローン取り消しなんてありません。
支払いが滞らなければなんとかなります。
支払いが滞ったら大変なことになります。
中古で売ってもローンが残るし、賃貸に出してもどれだけ埋められるか・・・。
難しいところです。

382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 01:55:05

審査が徐々に厳しくなっているようなので、早めに借りておいた方がいいよ。

383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 01:56:23

>>379
お前一人で住めば？
独身なら将来的にくそ女にかけるより金が戻るしｗ

384 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 01:59:16

>>369
＞今の勤め先と実家の商売は同業種で現在は丁稚奉公の身分な訳です。その点を銀行に説明しても無理ですかね？
保証がついてるローンなら絶対に無理です。
銀行単独融資の銀行で借りているのであれば、
高い役職の人を説き伏せることが出来れば可能性がなくはないですが、
まず無理と思っていいです。

ローン実行直後の転職は全く問題ありません。
転職なら支払いさえきちんと出来れば大丈夫です。

385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 03:01:02

携帯から失礼します。
8月11日にフラット35の本審査申し込みしました。
以前、借金をしてた銀行カードローン（枠300万）を解約し忘れていたことに、さっき気がつきました…
明日解約して、デベの営業に連絡しようと思ってるんですが、もう遅いですかね…

386 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 03:12:22

>>385
今あなたが取れる選択肢を考えた場合
・連絡しない
→信用情報覗かれればどうせばれる
・連絡する
→銀行員も人の子だから考慮してくれるかもしれない

そういうわけで、連絡しないよりましじゃないかな

387 ：385：2008/08/19(火) 09:48:01

>>386
レスありがとうございます。
今から解約に行ってきます！　

388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 10:00:13

>>379
あんたの場合、そんな楽観視できない状況だと思うけどね。

銀行の融資実行はあくまで〝夫婦合算〟が絶対条件。
わざわざ入籍後に確認を取るのもそのためだ。
それができないとなれば、当然契約違反としてそれなりのペナルティを課せられる。
場合によってはローン一括請求される可能性だって十分あり得るよ。

389 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 10:08:53

携帯から失礼します。
【年　　　齢】 40
【勤続年数】 20
【就業形態】正社員
【会社規模】年商100億、600人
【年　　　収】税込650万円
【配偶者】有り
【現在債務】 50万円
【希望金額】 1,650万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古(9年)
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】多摩地区
【頭金の額】
【特記事項】前述の額で住宅ローンの借り換え希望です。
妻も正社員で、合算の予定です。
通りますかどうか…

390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 10:28:57

>>389
合算しなくても余裕で通るだろ。
もちろん債務50万をなんとかしてからの話。

391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 11:50:12

今年度年収アップしたんだけど
それを多少考慮してくれる銀行ってある？

392 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 12:14:32

>>379
結構な田舎でしょ？？？

393 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 12:20:26

>>379
6月に物件引渡し済みってことは、支払いは既に始まっているんだよね？どうやって払ってるの？

394 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 13:29:06

どうしてこんな面白い事になるんだろ。

395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 14:30:00

>>387
銀行に先に相談した方がいいと思うんだが。

396 ：387：2008/08/19(火) 15:17:57

>>395
提携ローンだったので、デベに連絡しちゃいました。
これって良くないのかな？
それで、デベの営業を通して銀行にも確認してもらったら
今のところ、特に問題ないとのことでした。
月末頃には結果が出るとのことですが、どうなることやら…

397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/19(火) 22:36:49

7月22日に本審査申込して、やっと今日承認の連絡があった。
2週間位で結果が出るって聞いてたのに、結局1ヶ月近く待たされたから不安でしょうがなかったけど
無事に通って良かった。ちなみに事前審査も無かった。

398 ：379：2008/08/19(火) 23:51:55

ペアローンで支払っています。
自分3万、彼6万程です。
お互い口座を作り、そこからの引き落としです。

399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 00:00:07

>>397
お盆休み挟んだからな。

>>398
誰に言ってんの?

400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 00:18:23

>>396
それで良いよ。
きっと属性が余裕で足りてるんでしょ。
気にしなくてok。

401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 01:11:09

>>397
フラット？

402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 07:52:01

>>398
何が原因で（どちらの責任で）破談になるのかで（当然だけど）状況は全然変ってくるな。
まぁなんにしても面倒な事この上ないのは間違いなさそうだ。すれちっぽいんで余所で聞い
た方がいいんでないかな？

403 ：396：2008/08/20(水) 08:56:17

あ、よかった！
昨日までヒヤヒヤしてましたが、
すこし落ちついて結果待ちしようと思います。
ありがとう。

404 ：396：2008/08/20(水) 10:49:39

連続ですいません。
上のレスは>>400さんへでした。

405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 16:11:32

住宅ローン審査にあたって、

全銀を見ないで審査する金融機関を教えてください。

406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 17:32:09

>>405
全銀しか見ない、はあるが

407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 17:35:58

>>405
よく分からんが信販系の住宅ローンはどうなんだろ？
楽天とかＧＥは全銀加盟してないようだが・・・。

408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 17:52:44

ここで相談しているヤツらにオススメ

つサブプライムローン

409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 22:24:31

【年　　　齢】 30代後半
【勤続年数】 9年目
【就業形態】常勤
【会社規模】国家公務員（霞ヶ関の本省）
【年　　　収】 780万（税込）
【配偶者】妻1（専業）、子2（乳児＆幼稚園児）
【現在債務】 0（3月にディーラーのカーローンは完済）
【希望金額】 4,500万（4,000万借入予定）
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築（建売）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】都下
【頭金の額】500万頭金で、600万を手元に残します（子の教育）
【特記事項】
上の子が小学校に上がる前の今が、いいタイミングかと思っています。

良くも悪くも、先の年収が計算で読めてしまいます。
なだらかな右肩上がりで、7年後には大台に届く予定。
地方自治体と違い、切り下げられることは想定できません。
そのかわり、いくら景気が上向いたとしても、民間のように年収は上がりませんが。

なので、変動で組んで、きたるべき好景気時代にアップアップになるより、
安心料のために固定で組んで、この先余裕に応じて繰上がいいのかなと思ったりしてます。
これから教育費もどんどんかかりますし…

スレの先輩方のアドバイスお願いします。

410 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 22:46:07

>>409
公務員の分際で家を持とうなんて考えを起こすな

411 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 23:11:39

立派な宿舎完備されてるんだからそこにお住まいになったらいかがでしょうか。

では次の方どうぞ

412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 23:31:53

公務員はたいがいが属性の良さと自慢したいだけだとおもうね

あと、世間知らずを無意識に宣伝してるw

413 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 23:32:02

俺も公務員だが、官舎なんて一生住むもんじゃないぜ。

414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 23:37:23

出世して「幹部宿舎」か「ギーン宿舎」にでも入ってください

415 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/20(水) 23:40:44

>>410-412
>>414
あんまり卑屈にならずに相談乗ってやれよ…

>>409
>安心料のために固定で組んで、この先余裕に応じて繰上
これは一つの考え方として間違ってはいないと思うね。
右肩上がりの給与が保証されているからこそ、変動か固定か金利差をグダグダ考えずに、
安心料と考えて固定を選ぶのも悪くないと思う。

変動でも余裕で返済できると思いますが。

416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 00:15:06

>>401
フラットと変動ミックス。
>>409と同じく国家公務員ですが地方出先機関の末端職員です。

417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 00:27:23

陸自の駐屯地とか刑務所の看守宿舎とか良さそうだな

418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 00:42:27

霞が関に通おうと思ったら長時間通勤か狭くて高いマンションしかないのに。
煽りじゃなくて、官舎に住み続けた方がいい。

419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 12:01:55

>>409がただの属性自慢にしか見えない俺は立派な庶民だよなまったく。

420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 12:13:11

>霞が関に通おうと思ったら長時間通勤
つ居酒屋タクシー

421 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 12:22:07

同じく公務員だけどお前らがもっと死ぬ気で納税すれば俺らはもっとラクをできるんだけどな。
まあ固定一本でも余裕だが、仕事がつまんなすぎて定年まで続けられるかが心配だ。

422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 12:38:22

>>421
つべこべﾞ言わずに昼休み返上で庶民のために汗水垂らして働け。

423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 13:40:48

【年　　　齢】34
【勤続年数】 8
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人
【年　　　収】 500万＋嫁180万
【配偶者】嫁＋子1
【現在債務】キャッシング100万
【希望金額】 2800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】新潟
【頭金の額】 0
【特記事項】きびしいとは思いますが通る可能性はあるでしょうか？

424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 15:13:20

>>423
キャッシングが無ければ余裕っぽいけどね。
一時的に身内にでも借りて完済して、ローン金額を100万増やしちゃえば？

425 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 19:30:11

過去に皿から200万借りてた事があります住宅ローンの審査に影響ありますか？事故歴等はありません解約済みです

426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/21(木) 19:37:42

今の属性に問題なければ気にする必要はない。

427 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 00:01:01

いっつも思うんだが…
過去の債務・事故歴も勿論重要だが、それだけで判断するわけじゃない
だから属性はちゃんと書こうな。

極端な話、

例えば3000万30年ローン組むとした場合
大企業の役職クラス・年収2000万・過去に債務歴有り（事故なし）　現在は債務無し
と
中小企業・年収250万・過去に債務歴有り（事故なし）　現在は債務無し

だった場合、審査結果は随分変わってくる。
だから今現在の属性も書いてくれなきゃアドバイスも無理だよ
テンプレは伊達に用意されてるんじゃないんだからさ

428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 00:40:38

>>427
こんなとこで相談する人は大体後者だろ?
前者のよーな人はこんなとこでわざわざ心配してないで銀行行くだろ。

429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 01:07:19

>>423
腕のいい人に任せれば組めるよ。

でも、特に何かあるわけでもないのにその財政状態なのならば、
ローン組んだら生活していけないぞ。

430 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 05:45:37

テンプレの貼り方を教えて下さい

431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 06:45:12

>>430
コピーしてペーストする。
それ以上でもそれ以下でもない。

432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 07:15:17

【年　　　齢34
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】40人
【年　　　収】380万
【配偶者】妻と子供三人
【現在債務】無し過去に皿から借り入れあり、返済解約済み事故歴無し
【希望金額】2000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】栃木県
【頭金の額】100万
【特記事項】土地は親から貰ってあります

433 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 08:04:03

キャシング70万申告せず仮審査通ったんだけど
本審査では無理ですよね・・
つい言いそびれて・・

434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 08:50:47

>>432
・審査は通る
・返済は厳しい
・土地もらったって事は、税金はきちんと払ったよね？

435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 10:57:10

今は親名義ただ過去の皿から借りたのが影響するのかが心配です一年前に解約済みなのですが

436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 11:17:25

>>432
子供三人もいるのに年収380万でかつローンを2000万組むとかバカなの？死ぬの？
それとも子供を大学に通わせる気がないの？

437 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 11:21:05

>>435
親名義ならもらってないだろ。
親名義のままならいいだろうが、もらうなら
相続税がかかるぞ。

438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 11:25:30

＞相続税
殺すなよｗ

439 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 11:54:56

返せるじゃなく借りられるかを聞いてるんだよ

440 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 11:57:28

土地は借りてる事にしても、そのローンはきつそう。

441 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 12:06:59

そもそも年収380万で子供3人作る時点でチャレンジャー

442 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 12:07:07

>>439
君が1年間に150～200万のペースで20～30年ローンを組むなら借りられないことはないんじゃね
返済きついからやめろと周りから止められてるわけだがｗ

443 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 13:29:49

>>432
土地持ち相手なら、よほど無謀な計画でない限り銀行は金貸すよ。
年収もとりあえずギリギリOKのラインだし、審査はまず通るだろう。

生活がかなりキツくなるのは承知の上だろうから敢えてなにも言わん。

444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 14:27:24

ありがとうございます頑張って審査受けてみます皿の過去は影響しますかね

445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 15:47:06

たとえ一年前に皿解約しても、銀行は借り入れしてたのは、分かるもんなんですか？

446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 17:40:53

質問があります。

住宅ローン（フラット）申し込み中なのですが、
書類で現在の借り入れを書くものがあるのですが、
本当の事を書いたほうがいいのでしょうか？

あと、通帳の最終残高のページをコピーしてくれと電話で言われました。
ぶっちゃけ数万しかないです。
月末給料日なので、その前にページを変えるくらい
引き落とし⇔預かり入れをして、履歴をわからないようにしたほうが
いいですかね？

447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 17:43:16

>>446
借り入れは嘘つくと簡単にバレるよ。

448 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 18:15:29

>>446
いくらなんでも金融機関の審査をナメ過ぎｗｗｗ
過去の借入ならまだしも、現時点で債務があれば闇金以外はすべて丸見えだよ。
それに審査で虚偽の申告するような人間に、銀行が数千万もの大金を貸すと思う？

449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 19:49:39

>>432のことを無謀とか死ねとか言ってるやつって何なの？
2000万円を35年、3年固定1.3%なら月の返済65千円よ。

金利が上がったら？

そんなの(゜⊿゜)ｼﾗﾈ

450 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 20:10:30

年収350万って手取り20万ちょっとだろ？
生活費と３人分の教育費出したらもう無さそうな勢いに思うけどな。

451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 20:41:22

>>450
普通に考えて子供に教育費がかかる頃になったら当然嫁が働きに出るだろ。
そーゆー将来設計があってのことだったら贅沢しなけりゃなんとかなるんじゃん?

452 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 20:53:01

>>449
>>432の35年後って69歳だよね。定年終えてから仮にその6.5万が難なく払えるのか？ってこと。
2000万ではなく1500とか1000にする工夫をするなり、収入をあげる努力するなり何か知恵出した
方がいくないかい？？？

453 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 20:55:14

来週に銀行に行くのですが、個人の商用サイト運営（違法はなくグレーゾーン）の売上げが
年間500万程あり、そいつの確定申告をきちんとしているのでサラリーマンでありながら
確定申告している身分です。

こういうのはやっぱ銀行としてはＮＧですか？しかも住宅ローン取引しようとしてる
銀行にサイト用の口座がありますのでバレバレです。

454 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 21:03:07

大手に10年勤務ですが契約社員です。
研究職なので正社員自体がなくどんなに頑張っても1年更新の契約社員のままです。
年収は680万ですが、契約社員というだけで銀行は相手にしてくれませんか？

455 ：夢見るウサギチャソ：2008/08/22(金) 21:08:31

>>454
　　*　　　　　　*
　　＊　　テンプレ　　　＋
　　　　　∩　∩
　　　 n | |＿| |　n
　＋　(ﾖ（*・。.･)E)
　　　 Y 　　　 Y　　　　＊

456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 21:15:32

>>446
通帳の最終残高のコピーって、そんなん求められんの？何で？

457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 21:21:58

>>456
何こいつ？
最近の住宅ローンの審査の事が全く分かってないヤツっぽいけど、
なんで、このスレに居るの？

458 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 21:27:20

>>457
前から居る素人の説教厨だからNGワードに放り込んでおけよｗ

459 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/22(金) 21:33:18

>>456
よくあることだよ。
まぁ簡単に言えば事前審査の書類でウソ書く奴とかがいるわけ。
自己資金が300万円ありますって書いてあってホントに300万円あるならお貸ししますよって感じ。
ホントにあるなら通帳見せて下さい､ってこと。
年収やら勤続年数がボーダーラインギリギリの場合なんか特に自己資金を証明することで
融資実行になったりするわけ。

460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:05:47

自分の場合。
自己資金はどこの銀行にあるか？と聞かれ、銀行名を書類に書かされた。
しかしその銀行の通帳を見せろとは特に言われなかった。
でも勘違いで、自己資金は実は別の銀行に入ってたorz
通帳見せろといわれてないから「別の銀行でした」と特に知らせなかった。
→本審査落ちた。　通帳見せなくても調べる方法ってあるのかな？
（別の銀行では別理由で落ちてるから↑のせいだとは思ってないんだけど…）

461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:06:06

自分は仮審査の段階から通帳と源泉徴収持って行って見せたけどなぁ。
こんな不誠実なやつがいるから銀行も慎重にならざるを得んのだろうな。

462 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:12:31

>>456
俺の場合は資産状況により保証料が安くなるからって言われたよ。

463 ：462：2008/08/23(土) 00:13:45

あと、資格証明書のコピーも出したよ。
保証料安くするからって。

464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:19:15

>>445
わかるが問題ない。

>>446
あんまり下手なことするとブラックになるよ。

>>453
何が問題なのかわからない。

>>454
いつクビになるかわからないことがはっきりしすぎているので厳しい。
金利高くてもいいなら組める銀行やローンもあるよ。

465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:21:13

>>446
釣りだと思うが、残高が数万しかない人間が
ローン組もうとしてるの？
頭おかしいの？

466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:21:36

『契約見直し＋完済』
これあるうち住宅ローン無理ですかね？失敗したかな？過払い請求

467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:48:05

>>465
業者によってはそういう底辺層に無理矢理ローン付けて売る業者もあるからな。
そういう業者のところで契約してるなら頭おかしいとも言い切れないかもしれない。

>>466
失敗です。
割のいいローンは無理でしょうね。

468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 00:54:40

俺は登記簿通帳残高、決算報告書、住民票見せました
今は雨黒
当時資産2億位だったけど今は300万あるかどうか

469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 01:21:12

【年　　　齢】 32歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】正社員　技術職
【会社規模】中小企業・製造販売業　社員数200人前後　勤務支店の社員数は45人
【年　　　収】 690万
【配偶者】妻（33歳・パート勤務　年収150万程度）　子供3人（1歳10ヶ月と3歳と5歳）
【現在債務】私名義のカーローン　残債65万
【希望金額】 3600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東海地方
【頭金の額】 350万
【特記事項】取引銀行にて、住宅ローンを組みたいと思っています。
住宅ローンキャンペーン中なので、とりあえず利率2.3％で10年固定、
以降固定金利が解けた後も、固定金利再特約契約結ぶなら1％金利優遇という条件で
30年ローンを検討中です。
妻もパート勤務してくれています。
ですが、カーローンの残債が気になります。
次男が産まれた時に「もっと悠々チャイルドシート設置できる大きい車が欲しい！」
と買った車で…後2年ほどローンが残ってます。
やはりこれは完済してからの方が良いでしょうか？
出来ればカーローンも今まで通りの支払いでいきたいのですが…
住宅ローンに影響が出るようであれば完済も考えています。
よろしければアドバイスお願いします。

470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 01:25:05

その収入があって65万を2年もかけて返すって、どんな生活してんの？

471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 01:26:20

>>469
おそらくカーローンそのままでも審査は通ると思うよ。
けどぎりぎり。一括返済しちゃった方が良い。

余計なお世話だとは思うが、子どもがその年齢にしては頭金少なすぎない？
65万の返済をためらうようなら、返済はちょっと無理があると思うけど。

472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 02:12:05

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】
【頭金の額】
【特記事項】

473 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 02:21:47

テンプレ
【年　　　齢】24
【勤続年数】 2
【就業形態】正社員
【会社規模】１０００人強（東証一部上場）
【年　　　収】 350万
【配偶者】なし
【現在債務】奨学金２００万（１０年返済予定）
【希望金額】2100万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古（築１３～１５年）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】神奈川県
【頭金の額】
【特記事項】
現在は父が名義人（保証人？）で、月々１６万支払い（金利３，１％）。
今年で父親が定年になったので、父の代わりに私が保証人に
なろうと考えています。
もう少し金利が安い銀行に借り換えしたいのですが、できると思いますか？
月々の返済は１６万ぐらいまで可能です。父が月に１０万、私が６万程度
払っていく予定です。

474 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 08:29:54

>>466
普通に組めますよ
優遇ももらいました

銀行選び、個信開示は必須

475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 08:48:55

>>473
＞＞父の代わりに私が保証人になろうと考えています。
保証人じゃなくて、債務者の変更でしょう。
貴方は当事者じゃありませんから無理っす。

476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 14:29:45

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 1年８ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】５００
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1600
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】築１０年
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東海
【頭金の額】なし
【特記事項】諸費用込み　保証金サービス
　　　　　　　　今日OKの連絡来ました　

477 ：473：2008/08/23(土) 15:32:29

＞＞475
私が当事者でない場合は債務者の変更はできないのでしょうか？

478 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 16:19:09

>>473

単独債務ではなく親子連帯債務が一般的だけど出来ますよ。
ただ今のあなたの条件で単独債務は厳しいでしょう。

ちなみに債務引受という条件変更もありますが金利等の諸条件に変更は
基本的にはないです。

479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/23(土) 22:59:31

>>476
オメ

480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:11:33

＞＞４３２
親から土地をもらい住宅を建築する場合相続時清算課税制度
があります。　３５００万までは相続税はかからない。
もし超えるようなことがあれば親にも住宅建築の債務提供者
として住宅ローンの保証人として連名で建築すれば無税となりますよ。
もちろん持分が親にも発生しますが・・・

481 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:16:45

>>480
アンカーまともに打てるようになってからアドバイスしような、坊や。

482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:35:57

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 15
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場2000人
【年　　　収】 700万
【配偶者】妻、子ども2人
【現在債務】無し
【希望金額】借り入れ2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】中古　築7年
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】奈良県
【頭金の額】 1000万
【特記事項】クレジットカード1枚。ショッピング1回払いのみ利用

483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:39:26

>>482
聞くまでもなくおｋ

484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:42:24

【年　　　齢】 24
【勤続年数】 2
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場400人
【年　　　収】 350万+250万(妻)
【配偶者】妻
【現在債務】無し
【希望金額】借り入れ2650万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】うどんの国
【頭金の額】 150万
【特記事項】二馬力ですが本審査通りました。嫁の勤続年数が長いのでどうにかなった。。

485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 01:45:44

>>480
違う
相続時清算課税制度は生前贈与を促すための税制で、
これを利用することによって贈与税の控除額が大幅に増える代わりに、
その分を相続税として徴収されることになる
大体、名前を見れば分かるだろ

「相続時に清算する課税制度」なんだから

486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 06:45:08

>111です。

無事に融資実行されました。一応報告しときます。
どうせ破綻するとまたいわれるのでしょうが。。。
釣りでもネタでもありませんよ。

487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 07:21:42

【年　　　齢】30
【勤続年数】13
【就業形態】建築業
【会社規模】3人
【年　　　収】520
【配偶者】有り、子二人
【現在債務】0円
【希望金額】2千万位
【戸建orマンション】借家住まい
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】山形県
【頭金の額】0円
【特記事項】五年前に特定調停をして、二年前に全て返し終わりました。
借りられますでしょうか？

488 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:06:04

>>487

建築業なら自分で建てれば材料費だけで済むから500万位で立つんじゃなの
山形なら土地も安いだろうし

489 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:11:33

>>486

おめっ！

490 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:34:19

ローンの契約と同時にその銀行のクレカ作るとしたら、審査は甘くなるのでしょうか？

491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:37:00

>>488
建築業は皆、大工かよ

492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:52:40

山形住まいの自分が書く。山形も場所に寄ってめちゃくちゃ土地が高い所もあるでよ。

493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 09:54:26

>>488
500万じゃ家は建たない

494 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 10:57:52

>>493
ログハウスなら、なんとか。

495 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 10:59:39

>>493
プレハブ

496 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 11:04:41

>>493
トレーラーハウス。
建てるとは言わないか。

497 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 12:07:04

土地だけ買って、中古のキャンピングカーでよろしかろう

498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 16:55:19

コンビニに停めるんなら土地もいらない。

499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 17:00:38

>>498
通報されます。

500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 18:46:15

先日審査通りました。
変動金利で完済まで1.4%優遇してくれるそーなんですが
とりあえず5年間は通常2.875から1.4%優遇で1.475%で6年目からは改めてその時の金利から1.4%優遇だそーです。
これってどーなんでしょうか?
固定にしようかと思ってたのですが変動で完済まで1.4%優遇の方が良いよーな気がしてるのですが。
もちろん5年後に固定への切り替えも可能なのです。
ちなみに10年固定は1%優遇後2.8%で20年以上固定は1%優遇後で3.36%です。
宜しくお願い致します。

501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 19:02:50

>>500
(´･ω･`)知らんがな

502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 20:18:51

最初に変動選ぶと、その後固定に切り換えれないよ

503 ：500です：2008/08/24(日) 20:46:33

>>502
5年後に選べると説明を受けました。
もぉ1度確認した方がよろしいですか?

504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 21:20:10

>>502-503
選べるに決まってるだろーが

505 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/24(日) 23:43:51

>>503
変動・固定はそれぞれのタイミングで選ぶ事ができますので、
その辺は心配しなくても良いよ。
でも、変動か固定か、固定ならどれくらいの期間を固定するか
どれがベストかは選ぶのは貴方の金利見通し次第なので、断言はできない。

506 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 01:20:33

>>500
＞ちなみに10年固定は1%優遇後2.8%で20年以上固定は1%優遇後で3.36%です。
ちょっと金利高すぎるんじゃない？
10年固定なら普通1%台じゃないの。

507 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 01:23:27

本日金消契約を行ってきました。
相談にのってくれた皆さんありがとうございました。

508 ：500です：2008/08/25(月) 03:09:56

>>506
そーなんですか!?
全国区の大手銀行なんですが…
自分が探した限りで10年固定1%台とゆーのは見当たりませんでした。

509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 04:55:16

>>508
この文章から察するに、君の頭脳じゃ探し出せないだろう

510 ：500です：2008/08/25(月) 06:38:26

3つ審査を受けて全て通ったのですがその中で1番優遇してくれて前記の金利なんですが。
他にも審査は受けていませんが不動産屋の担当さんが探してくれてはいたのですが…
10年固定で1%台は見当たりませんでした。

511 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 08:50:19

>>500
ここは貴方の金利について相談する場所ではない。
こちらの方へどうぞ。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1214996557

512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 09:11:56

住宅ローンて審査甘いの？皿で50万ぐらいつまんでいたけど、その分上乗せして融資してくれたんだけど。借りて少ないから貸してくれるのかな？

513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 09:14:08

早く夏休み終わらないかな…

514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 11:13:29

>>510
中央ろうきんなら10年固定1.8%だよ

515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 15:04:35

そのろうきんの審査が通らなかった俺様が通りますね

ちくしょう・・・・

ちくしょーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーう！！！！（AA略

516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 17:17:55

８月初めに住宅ローンを申し込んで、ずっと審査待ちをしていたのですが
なかなか、返事がこなかったので、デベの営業に確認の電話をしてみたところ、
「ああ！　通ってますよ。なので、早いうちに銀行で金消契約して来て下さい。」と言われました。
早く金消契約したいなら、なんで、さっさと連絡してくれないんでしょう。

517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 17:39:11

９月に実行するんだけど金利８月に比べてどうなるかな？

518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 19:11:13

>>516
自分も同じよーな感じでした。
たまたま8月21日に営業さんに顔を出しに行ったら『そー言えば18日に銀行から審査結果きてましたよ、融資OKです､良かったですねぇ』と……
売りたいんだ売りたくないんだか…
待ってる身にもなってほしいですね。

519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 19:28:31

しょせんサラリーマンだからね審査とかも結構いい加減だし

520 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 19:36:20

【年　　　齢】　31歳
【勤続年数】　9年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　5人（土木コンサル）
【年　　　収】　370万
【配偶者】　妻（パート年収50万）
【現在債務】　無し、妻名義セゾンカード有り（1活払いのみに使用）
【希望金額】　2000万（1900万の新築建売）
【戸建orマンション】　戸建て
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】　岡山
【頭金の額】　100万
【特記事項】

まだ申し込みもしてないのですがアドバイスお願いします。

521 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 19:41:10

>>520
審査は通る、返済はぎりぎり。
ところで何で希望金額が100万多いの？
後、諸費用分は用意してある？

522 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 20:28:02

>>521
諸経費を200万円みてるのでしょう。
建て売りならば貸してくれると思いますね。

523 ：516：2008/08/25(月) 20:31:48

>>518
同じような方がいらっしゃいましたか～。
やっぱり、購入が決まった客はどうでもいいのかと思っちまいます。
買うか迷ってる時は、丁寧な営業さんだったので残念！

524 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 21:03:14

【年　　齢】 47
【勤続年数】 17
【就業形態】準公務員
【年　　収】 900万
【配偶者】妻　年収220万　契約社員　あと５年は勤務予定
　　　　　　子どもなし
【現在債務】無し
【希望金額】物件価格3800万　　借り入れ3200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】北関東県庁所在地
【頭金の額】 600万程度
【特記事項】

年収は普通ですが、職場に予算が少ないため、実は出張なども
持ち出しが多い。

買い換えで、現在住んでいる物件が2800万、先頃繰上返済で全て
払い終わりました（6年で完済）　査定1800万なので、少し下げて
1700万開始で売りに出す予定ですが、近隣に新築売れ残りが多く
なってきているため、まだ更に値を下げないと売れにくいかも知
れません。

ダブルローンにはなりませんが、現在の家が売れない間の税金など
を考えると、買い換えを考えている物件はローン支払い面から
分不相応にならないか、ちょっと心配です。歳も歳ですし（ただし
定年は65才）

いかがでしょうか？

525 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 21:43:02

まったくの余裕です。
余裕のよっちゃんです。

526 ：520：2008/08/25(月) 21:54:42

>>521
>ところで何で希望金額が100万多いの？
>後、諸費用分は用意してある？

>>522さんの言うとおり諸経費分です

お二方、アドバイスありがとうございました

527 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 22:06:49

【年　　齢】 33歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】非上場大手　2600人　契約社員
【年　　収】 600万＋副業400万
【配偶者】妻　年収340万　正社員　12年勤務　子どもなし
【現在債務】無し
【希望金額】物件価格5600万　　借り入れ4000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京都23区外
【頭金の額】 1850万（諸費用込み）
【特記事項】

誰でも知っている会社に勤めていますが、この会社の社員のほとんどが契約社員です。
副業しているので（会社的にOK）確定申告していますが、副業って銀行としてはNGですかね？
あとクレカ2枚持っていますが、銀行系1枚と消費者金融系1枚あります。
消費者金融系は先日解約しましたが手遅れですか？

528 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 22:27:35

>>527
全く問題ない。

529 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 22:35:02

>>508
銀行の規模は関係ないよ。
多分あなたの属性だとどこに行ってもそんなもんでしょう。
ちなみに俺は２行に仮審査ＯＫもらって、金利の高い方を断ろうとしたら
その銀行が金利を見直して提示をしてくれたから契約したよ。

第二地銀とかで、規模が小さい銀行が実はその地域では貸し出し実績１位とか
よくあるから情報を集めると良いよ。

530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/25(月) 22:54:36

>>525

ありがとうございます。ホッとしました。

531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 06:15:41

消費者金融とかクレカで借りてても、ちゃんと返済してればある程度は借りられるよ

532 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 07:55:48

>>531
だね

533 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 08:16:40

信用情報はちゃんと返済してるかと、残高を見る訳だから。返済してない人は借りられないだけあとは、年収と勤続年数だよ

534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 10:48:55

【年　　齢】 33歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】中小企業
【年　　収】 650万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【戸建orマンション】築10年　中古マンション
【頭金の額】なし
諸費用も入れて3200万程度借り入れできますか？

535 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 10:53:50

クレカのキャッシング枠は少ない､もしくは「ない」にこしたことはないよね。
無駄に所有してるクレカがあるのであれば整理した方が良いのは間違いない。

536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 10:57:04

土地との担保じゃないと、100%貸してくれる金融機関なんかないよ。
それどころか、担保価値によっては親名義の不動産全て担保に入れろといってくるかも。

537 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 11:11:29

>>534
頭金無しでローンを組もうと思うな。
しかも、配偶者無し勤続10年で今までどんな生活してたのさ。
浪費生活を改めて最低300は貯めないと無理っす。

538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 11:38:16

扶養が居ないと銀行も金貸さないよねいつ逃げられるか分からないし女房、子供居ればその点安心だし信用あるし

539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 11:42:29

>>534
頭金無し、中古マンション、独身だと厳しいかもねぇ。
まぁ、いくつかあたれば貸してくれる所はあると思うよ。

540 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 12:03:49

しかも築10年のマンションなんて・・・
持ってても資産価値なんかないからやめとけ。
今まで通り独身貴族宵越しの金持たない生活送ればよろし。

541 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 12:05:49

>>534
ちゃんと支払って行けるなら、全然問題なしです。
私もまったくと言っていいほど同じ条件で借りられました。

542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 12:35:18

>>534
半年前なら借りれるところもあったけど、
今は無理だな。

543 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 13:29:38

別居の親の借金で仮審査落ちました・・
全く頭に無かった・・

544 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 13:35:15

>>543
落ちた理由は非公開なんだから、お前がそう思っただけだろ。
連帯保証人にでもなってなければ、親の借金じゃ落ちないよ。
自分の信用情報開示してみろ。

545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 13:52:50

>>543
あんたが連帯債務者で無い限りあり得ない話なんだけど？

546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 13:56:34

えー！銀行にそう言われたんだけど・・

547 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 14:01:24

>>546
銀行にそう言われたんだったらそうなんだろう。
で、どうしたいんだ？

548 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 14:16:43

>>546
審査する時に、本人(と連帯保証人・連帯債務者)以外の情報は調べられない。法律違反になる。

■チェックリスト
・親の連帯保証人になってる
・信用情報に傷あり
・嫁が隠れて借金してる
・年収に対して借入額が多すぎる
・物件の担保価値が低い
・年齢が高い
・会社が零細で経営状態が良くない

549 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 14:36:54

>>546
連帯債務が無いのであれば、あんたが申し込む住宅ローンに別居してる親の借金など関係あるはずがない。
てゆーか>>548の言う通り、本人の了承を得ずに行う照会行為は明らかな違法行為にあたる。
もし本当にそう言われたのなら、その担当者は自らの違法行為を認めたことになるな。
「誰の了承を得て親の信用情報を調べたんだ！」と逆に詰め寄ってやれ。

550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 15:42:46

543です
ちなみにテンプレです

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 9
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人
【年　　　収】 550
【配偶者】嫁1、子1
【現在債務】 60
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【頭金の額】 0

キャッシングで60万、頭金0のせいでしょうか？
銀行はそれは関係ないっていってたんですが・・
あとはあてはまるのがないですね・・
ちなみにどっちも親の借金の為です

551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 15:45:47

>>550
嫁１子１で頭金ゼロ＋キャッシングですか・・
そりゃはねられるわな。

552 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 15:46:48

>>550
審査は銀行の審査は通っても、保証会社の審査が通らないんじゃない。キャッシングのせいで
とにかく信用情報を開示してみなって。嫁の分も。

553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 15:55:40

>>550
その内容だと、通るにしてもギリギリかと。
つまり普通に落ちても不思議は無いと思う。

探せば貸してくれる所は有りそうな感じだけど。

554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:01:15

>>550
年収のほぼ６倍というギリギリのローンに加え、頭金０円、キャッシング６０万。
そのスペックじゃ落とされても全然不思議じゃないレベルだぞ。

ただ親の借金云々はやっぱ気になるな。
あんたが自分で申告したのか？
そうでなければ完全に銀行の違法行為だからガンガン文句言ってツッコミ入れるべき。
どうせ審査落とされたんだし失うもんはないだろｗ

555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:17:11

キャッシングの理由を、自分から
「親の借金のせいです。」って、親のせいにして通そうとしたんだろ。
そんな親子そろってブラックな奴に誰が金貸したいもんか。

556 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:31:00

550です。
頭金なし、キャッシング理由は言ってませんでした。
銀行担当者から電話がきて
銀｢保証会社からだめだと・・｣
私｢借入れや頭金のせいですか？｣
銀｢いえ、それは問題ないのですが、どうやら親ごさんに問題があるようです。
　　何かありませんでしたか？｣
私｢あります。実は・・｣
てなかんじでした。

557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:35:00

たびたびすいません550です。
ちなみに信用情報の開示ってどうすればいいのですか？

558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:38:57

その担当はクビだな。
裁判沙汰だよ。

559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 16:55:35

>>557
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1217880636/

560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 17:12:00

>>556
そのバカ担当はどうやら、保証会社の行為が違法だという事を知らないようだな。
でなきゃあんたに堂々とそんなこと話せるわけがない。
これは気が済むまで「ｺﾞﾙｧ！」すべき。

561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 19:19:31

いま審査中なんだけど、やっぱ親に問題あったらダメなのかorz
うちも親や兄弟はかなりブラックだし。
しかし親とかの信用情報を見るって、契約か規約にあるのかね？

562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 19:57:57

審査申込書に明記してある。

とことんゴネて誠意を要求すべし。

563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 23:41:27

違法って、具体的に何の法律に引っかかるの？

564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/26(火) 23:48:43

個人情報保護法じゃね？
連帯保証人とかじゃなきゃ子供のローンの審査で親の債務の有無なんて関係ねー
なのに親の債務踏まえて審査する保証会社ってどんだけ糞だよ

565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 00:15:51

>>550
かわいそうだが落ちてあたり前だとおもうぞ。
借金返して頭金貯めなよ。

566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 00:17:56

>>534
その年齢、年収で頭金なしって無理だよ。
しかも蓄10年の中古マンションって担保価値がゼロに等しいだろ。

567 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 01:48:31

【年　　　齢】 41
【勤続年数】有限会社12期突入
【就業形態】プログラム作成　
【会社規模】ひとり　売り上げ９００万くらい
【年　　　収】 540
【配偶者】なし
【現在債務】無し　カード多数月の支払いは一括のみ平均２０万（出張交通費の立替と通信光熱費）
【希望金額】 3000
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】土地購入含み新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】三重
【頭金の額】・・・自己資金500　頭金て現金支払い分の手数料ひいた額ですかね？
【特記事項】しばらく金借りるきなかったんで前期の決算２０満ほどの赤字にしちゃった　orz
現金で買うべく月々３０万づつ貯金してましたが・・・日当たりの良い土地が出たんでつい

568 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 01:59:56

一人のプログラマって毎日デスマってるの？

569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 02:11:05

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 6+3
【就業形態】派遣→正社員
【会社規模】派遣会社営業
【年　　　収】 510万
【配偶者】妻派遣250万子供2
【現在債務】車 60万キャッシング28万とサラ34万は半年前に返済済み
【希望金額】 2780万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】栃木
【頭金の額】 50万を手付として支払い済親から200万借りる予定
【特記事項】地銀の審査落ちました。再審査をと言われ親から借金をすることになりました
落ちても手付金は戻ってきますか？知り合いは収入が少なくても頭金0の審査通ったのですが
属性が悪いんでしょうか？

570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 02:28:16

手付金は返ってくる。
親からそんぐらい借りられるなら次はいけると思うよ。
落ちたの1社だけでしょ?
頑張って。

571 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 09:54:27

【年　　　齢】 35
【勤続年数】 8
【就業形態】正社員
【会社規模】 5000人
【年　　　収】 630万
【配偶者】有子2
【現在債務】無し
【希望金額】4100万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】千葉
【頭金の額】 200
【特記事項】来年親の遺産4000万入ります。今のマンション査定額2100万（完済）。
遺産を2000程繰り上げ、マンションが売れたら1000程繰り上げる予定です。
手元に2000万程残し後は残ったローンをちまちま貯金しつつ返す予定です。
変動金利で5年ごとに見直される優遇1.2％のものです。

アリでしょうか？営業さんはアリとの事でした。

572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 10:23:29

>>567
一人有限で住宅ローンはほぼ不可能っす。
会社との根抵だったらなんとか。
>>571
瞬間的にダブルローンって事ですか？無しです。

573 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 10:25:19

>>571
>来年親の遺産4000万入ります
入ってから買ってください。1年も待てない計画性のない人はやめたほうがいい。

574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 10:38:34

>>572
現在住んでるマンションの返済は終わっています。

>>573
ですよね。
上の子が調度来年幼稚園なので節目になっていいと思ったのですが転園といった形をとりたくなかったのです。
物件の周辺環境も申し分ないので決めたかったです。
よく検討します。

575 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 10:41:16

>>574
んじゃあ小学校に入るときにあわせて買えばいいじゃない。

576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 10:59:48

気持ちはわかるな。
じゃあ下の子は無視？って感じだよなぁ…
遺産が来年のいつ入るんだ？それまで管理費込みで月々12万位か？
繰り上げたら9万位になるな。
金利が1.2か～焦る気持ちわかるわ。

577 ：571：2008/08/27(水) 11:06:07

来年１月か２月位です。
本審査に落ちたらスッパリ諦めようかな。

578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 12:13:54

>>577
遺産が入るのをアテにされる方の気分は複雑だな。
仕方ないんだろうけどあまり良い気分はしないね。

579 ：527：2008/08/27(水) 12:53:14

「副業の収入が多いのでダメ」ということになり仮審査落ちましたorz
どうやら副業＝ブラックらしいです。

580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 12:55:45

>>579
何の副業やってるの？
契約社員だからってことはない？

581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 12:56:44

あの世で複雑に思ってるだろうね

582 ：527：2008/08/27(水) 13:39:09

>>580
昔の仕事仲間から単発の仕事を引き受けてる。
まあ契約社員ってのもあるだろうけど。

583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 13:47:56

”親からの遺産が手に入る”って豪語してる人間ほど、
葬式後に相続人間で取り分についてもめるんだよなぁ。
公正証書で遺言書いてもらってるんだったらともかく。

584 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 13:59:04

>>567
出るところと出ないところがあるんじゃないでしょうか。
このケースではいくつかのくじけずにいくつかの銀行にあたった方がいいです。
あと会社はお金を借りる予定がなくても常に赤字は出さない方がいいですよ。
将来的に結婚する可能性があるならまだ買わない方がいいかもしれません。

585 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 14:02:54

>>569
手付けが返ってくるかは特約次第だが、
大体ついてることがほとんどじゃないかと。

まず親からお金を借りてカーローンを完済してください。
フルローン希望であっても、現金の無い人はそれだけで属性が厳しいので、
出来れば300万円くらい親から借りて銀行口座にいれといてください。
これで大体通ります。
もし申し込んでるところが駄目でも他の銀行で通るとこいっぱいあります。

586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 14:08:31

>>571
余裕でいけます。
遺産なんて関係なく通ります。

不動産屋がいけると言ってるなら不動産屋に任せて大丈夫です。
出来れば現金がもう少しあるといいです。

587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 14:11:27

>>527
副業＝ブラックではありません。
副業収入を安定した収入と認められないと判断されたと思います。

となると契約社員で元々安定していないので、
安定した返済が見込めないという理由で却下されていると思います。

多少金利高くていいなら借りれる銀行必ずあります。
クレカ1枚は維持しといてください。

588 ：527：2008/08/27(水) 14:32:50

>>587
ありがとうございます。
仮審査はまだ1行だけなので、次は地銀に申し込んでみようと思います。

589 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 14:52:30

銀行の預金残高って審査の対象ですか？
通帳コピー以外にのぞきにいく方法があるのでしょうか？

590 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 15:07:50

>>589
もちろん審査対象になりうるし、
自行だったら言うまでもなく残高を確認できる。
そもそも、預金残高イコールほぼ頭金相当だから、
預金ゼロで申し込んだ所で相手にされないかもよ。

591 ：567：2008/08/27(水) 15:18:36

>>572,>>584
やっぱり運ですかね
人気学校区なので自分で１０年位（立替資金たまり次第）住んだら実家（数百ｍ）を建て替えて
あとは賃貸にするつもりだったんですが・・・

592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 15:24:16

>>591
（１人会社であろうと）経営者ってのは住宅ローンは入れないと考えた方が賢明。
冷たい言い方にはなるが、伴侶見つけるとか事業規模大きくする事考える方が先決じゃないのかな。

593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 16:41:43

>>592
一緒に事務所借りてる同じような経営者4人中2人はここ3年で家買ってるから
その理屈は無いわ

594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 17:01:55

>>593
会社の規模・形態・銀行との継続的な取引状況などなどにもよるんだけど、
属性は低いですよ。
俺も自営で家買いましたけど、ほとんどキャッシュでしたもん。

595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 17:19:24

＞伴侶見つけるとか事業規模大きくする事考える方が先決じゃないのかな
はい　この点は　orz

１０００万超えない様にがんばってたんだけどもう無理そうで・・・
今年度は給料上げてるけど経費で使い切れないし

596 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 17:23:32

自営っつーても、税理士とか司法書士のような国家資格のセンセには金貸してくれますけどね。
コンピュータ業界ってライフサイクルが結構短く、かつ浮き沈みが激しい業種ですから
やっぱ厳しいよ。

しかも、会社の資産なんてほぼゼロに等しいですからね（コンピュータなんて二束三文）。

597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 17:35:53

もう儲かる業界じゃ無いのは確かだけど、コンピュータ無しじゃ世の中動かないから
それほど悲観する必要は無いかと。まぁ飲食業みたいなもんかね。
会社の資産は確かにゼロだろうけど、その分無借金経営だろうし。

サラリーマンよりは与信は少ないだろうが、12年やってるなら問題ないよ。
希望金額には届かないような気もするが

598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 17:46:57

あっち（飲食業）は免許が必要なのに対して
コンピュータ業界は自称SEでもなんでも通用しちゃうからw
日進月歩で技術が進化するから、一回ついていけないとそのまま取り残されてしまう事も多いし、
ちょっと前までは平気で35歳定年説って言葉が一人歩きしていた。
そう考えると危険な商売ですねぇ。
今更COBOLとかPL/Iでプログラム書けても何の意味もないっす。
俺が１種取った時はフォートランとCOBOLを選択したっす。
アセンブラ(CASL/COMET)が必須ですた。

599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 18:03:10

平成12年当時、新築マンションを2580万フルローンで
夫婦共有名義で買いました。（○イ○ハウス）
妻50歳・無職・収入なし、夫は当時45歳・勤続25年・年収400万と少し
で申し込みしていました。（そのように記入していたのを覚えてる）
ローンの銀行はＭＳ銀行です。

実はこれ、お恥ずかしい話母（と再婚者）の事です。
ローン滞納で競売に入る寸前で、以前から数社皿がある事が判明。
調べると、家を購入するずーと以前からのお付き合いだそうで
ローン契約当時も確かに借り入れがあったそうです。
これって審査時に分かっているはずですよね？
競売なんて手間もかかるし、ローン会社だって損をするんですよね？
二人とも40半ばで無茶なローン組むだなんて、
当時社会人になりたての子供にも無茶な事だとわかっていたので
凄く反対していました。
大手の銀行なのに、このような審査がまかり通っていた様で
とても不思議ですし信用が出来ません。
あの時絶対審査に落ちると思っていたのに。
だから、母と銀行に対してとてもいい気味です。
今、共働きで世帯年収350万、来年はブルーハウス行きですね。

600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 20:57:25

競売に入る寸前ってことは破産寸前ってこと？
家族の事なのにそんなにのんびり構えてていいのかなぁ。

601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 23:26:24

いいんです。
サイマーだから見捨てます。
精神的にも楽になります。もともと生計も同じじゃないし。
一緒に住まなくて良かった。

602 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/27(水) 23:39:16

ところですこぶるスレチなんだが他所でグチってくれないか？

603 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 00:10:43

今週、信金でローン仮審査提出。
５年前脱サラで自営業、２年前には法人にしました。
年収は６００万、頭金入れてローン額は年収の3倍までで申請中。
結婚したばかりで、奥は会社員年収３００万だが
俺だけで申請。
クレカは1枚所有。過去にショッピングで1回使用したのみ。
カード決済で一括払い済。キャッシング枠は0で申請しているので
借入れは他にもない。
すごいドキドキしている。今週中には結果が出るらしいけど
夜も眠れないほど緊張してます。
頭ん中は新居の事でいっぱい。怖いよ。
妻には愚痴れないからここでスマン。

604 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 00:25:49

>>599
当時の審査では恐らく消費者金融の借入は見てないと思うな。
それに調べていたとしても、当時の借入がいくらあったかわからないと
何とも言えないね。
少額であれば審査に問題ないだろうし。
住宅ローン延滞するくらいだから、きっとサラ金も延滞してるんだろ？
利子が増えに増えて元金が減らないんだろう。
それと延滞物件が競売に掛けられたとしても銀行は全く損はしないよ。
残念だったね。
まぁ蛙の子は蛙って言うから、あなたも気をつけた方がいいよ。

605 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 14:17:18

>>603
楽勝だよ！

606 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 14:36:12

クレジットカードのショッピング枠を今月の買い物で30万位使っています。

請求額が確定するのが来月の10日頃です。

これは審査に影響しますか？

607 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 14:59:36

しません。

608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:11:49

住宅ローンスレの444です。
審査スレと間違えたので引っ越してきました。

携帯を機種変するのに本体が割引になったり外装交換がタダになるからその店が薦めてくれた消費者金融のカードに入会した事があります。
一切使わず二年位前に解約しています。
こんなんでもイメージ悪いですかね？
作った形跡があるだけでマイナスポイントですか？

609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:26:16

まったくならない。
ってゆーか心配しすぎ。

610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:47:42

消費者金融でもちゃんと返済して解約してれば影響はありません。審査にひっかかるのは、期日に返済しなかったり、滞納した人だけです高金利の消費者金融から借りて返済してる人は、ある意味凄いから

611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:48:38

>>608
ありがとう。
事前審査で気になる点があると言われカード絡みらしいのです。
夫婦で心当たりが無いので色々考えています。
何か思わぬ落とし穴とかありますかね？
情報開示をしに行けと言われ、これが大丈夫と証明出来ればOKらしいです。
謎です…

612 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:50:40

>>608にありがとうとは…
これいかに…

613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 15:52:24

>>611
もしかしたらクレカのキャッシング枠かもしんないね。
心当たりがないならそんなもんしかないでしょ。

614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 16:08:03

60万キャッシング内緒にしてて審査通った
ビクビクして損した

615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 16:10:23

自分にお礼して何様なんでしょう…
レス下さった方々ありがとうございます。

CIC他2社に情報開示に行けば何か分かりますかね？
事前にキャッシング枠は申告していて場合によっては解約してもらいますよと言われました。
情報機関が真っ白だったらそういう事なのでしょう…

616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 16:10:33

>>611
嫁だよ､嫁
問い詰めるしかないな

んなわけないか

617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 16:38:34

こんにちは
配偶者が結婚以前4、5年前にカード引き落とし延滞を一ヶ月ほどした事があり自分が完済してあげた事があります。
その翌年結婚して自分は彼女の家に婿養子に入りました。

こういった場合情報機関に事故があったと載る際、自分だけで通す審査にも配偶者の過去の情報が影響しますか？

結婚前から同棲していたので住所が同じだったりしたので色々気になっています。

618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 16:53:55

4年前信販系クレジットカードにWEB入会する時審査に落ちた事があります。
同じ時期に何度か他社に申し込んで落とされ、シティバンクだけ通りました。
これも悪い情報としてしっかり機関にのってるかな？
住宅ローンの審査に影響しますか？

619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 17:24:51

信金に申し込んだらあっさり審査落ちしたｗ
信金でダメってことは都銀はもっと無理だよね？
去年の年収850万くらいだけど契約社員なのがダメみたいです。

620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 17:34:11

キャッシングローン枠160万有るけどまずい？
使用０なんですが・・・

621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 18:38:29

>>617-618
分からん・・・こういった場合どうなんだろうな

622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 19:15:31

>>619
あくまでも『契約社員』だからね。
今850万円でも来年も働けるか分からないわけじゃん。
どーやっても正社員より信用は落ちるよ。

>>620
使ってる使ってないに関係なく年収から160万円減額扱いで審査されるから
減らすか0円にした方が無難だよ。

623 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 19:22:54

>>622
じゃぁ　金カード毎解約する事にする

624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 19:47:46

クレジットカードのキャッシング枠を今週中に下げた場合、信用機関に反映されるのっていつでしょう？
限度額をゼロにしたとか解約したなどの証明書をカード会社に発行してもらった方がいいですか？

625 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 20:04:27

>>622
それを言われちゃ参ったな。
とりあえず俺は家を買う身分じゃないってことがわかったよ。
一生賃貸にするしかないな…。

626 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/28(木) 20:58:48

>>625
そんなことないでしょ?
年収850万円もあるんだから貯金はたくさんできるわけだから
自己資金50%ぐらいあれば審査も全然違う。
たくさん年収もらってるうちにしっかり貯金すればそんなに遠くない未来に家が買えると思うよ。
まぁぶっちゃけ現状でも探せば貸してくれるとこはありそーだけどね。

627 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 09:49:52

契約社員で850万貰ってるって事は
それなりのスキルをお持ちなのでしょうから
安定した職場も見つけられるのでは？

628 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 11:17:04

審査中クレジットカードのショッピング枠でも使うなと言われたのですがどういった意味が含まれてるんでしょうかね？

かなり昔からキャッシングは一切使った事なかったのですがショッピングはかなり利用していました。

残高がマイナスで定期から借りてる状態で引き落とされる事が何度かありました。
これはCICやCCBなどの情報機関にネガティブ情報として載りますか？
審査でひっかかりますかね？

629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 12:53:35

>>628
定期から落とされてるんだったら履歴には載らない。
でも、すくなくとも審査が通るまでカードは我慢しなよ。
たかだか数週間だろ。

630 ：611：2008/08/29(金) 16:32:37

営業に言われた3社へ状態開示へ行ってきました。
全て白でした。

事前審査で銀行はOKで保証会社はNGだったのでこれで何がNGなのかわからなくなりました。
白ければ本審査にかけてOKなんてなんつー会社なんでしょうね？

うーん使いすぎがいけないのか？
リボもやった事ないしいつも一括で滞りも一切ありません。
とにかく白でした。

情報開示したものを不動産屋に提出して終了。
何か気になる点を指摘してくれるんでしょうか？

631 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 16:39:03

>>630
普通に無理っぽいローン計画だったって事は無いのかなあ。
通ったんだったらまあ良かったね。

632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 17:16:49

>>630
嫁の信用情報も開示

633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 17:45:28

銀行の仮審査に通り、来週正式に申し込みをし、本審査です。

本審査までの間、嫁といえどもクレジットカードなどは使わないほうがいいのでしょうか？

634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 18:29:20

>>633
連帯保証になってなければ気にする必要無し。
もしなってても一括払いだけなら関係無い。

635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/29(金) 21:11:28

クレカのショッピングの支払い２年間ぐらい毎月３日～７日延滞してたが
３０００万のローン本審査通った。頭金が２５００万だったからかな

636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 02:44:31

そんな話しに釣られない。

637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 04:14:15

>>636
マジだよ。仮審査も３行通った。延滞の期間中はカード使えなくなるが
与信も増えてったし、CIC等開示してないから分らないが、社内ブラック
で留まってたんだと思う

638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 09:48:28

>>637
社内ブラックを外部に登録しないはずはない。

639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 12:10:27

よろしくお願いします
年齢39才
1部上場企業勤務　歴10年
年数1200万税込
未婚
債務は
１）車ローン月83000円　H22年10月まで
２）ボートローン月65000円　H22年8月まで

希望物件は中古一戸建て2680万（Ｈ18年築）
諸費用＋引越し後の新調電気製品など別途550万確保済み

2通りの方法でアドバイスをお願いします
１；頭金180万いれてちょうどいいところ2500万の20年ローン
２；頭金０で物件価格全額の20年ローン

審査通りますでしょうか？

640 ：639：2008/08/30(土) 12:17:17

追記）
ローン延滞歴なし
サラ金歴なし
カードローンやキャッシング歴なし
所有のカードはＪＡＬカード1枚だけ（yahoo利用料の引き落としだけ）

641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 14:05:31

連帯保証になっていなければ、妻のカード情報は開示されないのでしょうか？

ってことは、キャッシングとか繰り返し利用していてもＯＫ？

642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 14:05:42

今あるローン完済が条件になるんじゃないかな。

643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 15:38:51

年収1200万円ならローンが残ってても問題ないと思うけどね。
むしろそんだけの年収がありながら車なんかをダラダラローン組んで買うってのが
どーなんだ?

644 ：639：2008/08/30(土) 16:14:34

>>643
車ですけど
昔から憧れていた車だったのでどうしても乗ってみたかったもので
数年前にローン組んで買いました
当時諸費用込みで650万近い買い物でしたが
年収の半分の額、さすがに全額現金払いの勇気はなかったので200万を頭に入れてオートローン組みました
今の時点では既に車の買取査定額が残債を上回っているのでその気になれば処分は可能ですが・・
でも、ずっと持っていたい車なので・・

645 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 16:58:20

何故処分？
一括完済すれば良いやん。

646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 17:25:40

>>644
年収に対する価格で決めるではなく、貯金に対して決めるのでは？

647 ：639：2008/08/30(土) 17:27:29

それも勿論考えました
今の債務のままで住宅ローンが通過する可能性が高いなら一括完済の意味がなくなる？のかな
という思いがあります
逆に言い換えれば、債務２つのうちどちから1つ完済しないとローンが通らない。という状況なら一括で残債を払う用意もあります。
やっぱし、この場合はどちらか1つの債務を一括返済して完済させたほうがいいですか？。

648 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 18:38:23

36歳で『やっぱし』か…

649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 18:41:11

39歳だった…orz

650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 19:24:03

なんでもかんでも欲しい物があったらローンで買えば良い､とゆー考えがよくないですよ。
家が欲しいのであれば家の為にお金を貯める､車が欲しいのであれば車の為にお金を貯める。
これは大人の常識。
それだけの年収であれば審査は通ると思うけどね…
ローンまみれってのは先を考えてもあまり良いことじゃないね。
このご時世､何があるか分からないからね。

651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 19:59:14

カードのショッピング枠をいくら使ってる等（リボではない一括）も申告する必要はありますか？

652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 20:27:13

一括は別に言っても「あぁそーですか」ぐらいなもんだから言っても言わなくてもOK

653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 20:37:30

>>603です
仮審査は今週中には結果が出ると思うと言われたが、
結局昨日まで待ったが連絡はまだ無し。
ここを見るとすぐに結果が出るみたいだけど、遅い？
やばそうですか？
俺一人のローンだから？
妻はローンに関して連帯（名義や保証人）にはならないって言います。
もともと家を買うのに乗り気じゃなくて。
ローンが通れば買えば？って感じです。
嫁家の親、過去にカード事故（滞納～任意整理）があって、
今まで何度かカード申し込み審査に落ちたりしたのは
それが絡んでいるんじゃないかと思ってるから。
信用情報（妻）は開示したけど、どれもシロなんですがねぇ。。。。。
俺の持ち家の夢も消えそう・・・orz

654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/30(土) 23:16:23

>>653
ローンの結果はどうなるか分からないけど
親のカード事故と、本人のカード審査は関係ない。

655 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 00:30:21

>>654
嫁の旧姓が本人と同じで且過去に現住所でカード強制解約で完済してた場合、本人を信用機関で開示した場合ひっかかりますか？

同じ住所に同じ苗字や同姓同名のブラックがいると照会時その人達まで浮かび上がって保証会社側から見えるのでひっかかると聞いた事があります。

656 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 00:34:32

>>619
弟が６１９さんと同じ条件。
（契約社員、ローン契約前年の年収８００万円台）
因みに扶養家族は妻と子供二人、年齢４４才。
去年３０００万円台のマンションかった。
頭金は１０００万円弱。
ローンは２０００万円台。
借りる額の問題じゃない？

657 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 06:46:46

【年　　　齢】３７歳
【勤続年数】7年
【就業形態】建築関係自営業
【会社規模】小規模
【年　　　収】 1７年320万　18年480万　19年700万
【配偶者】嫁　子供3人
【現在債務】 2tトラックローン残80万　クレカキャッシング10万
【希望金額】３０００
【戸建orマンション】１戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】兵庫県南東部
【頭金の額】０
【特記事項】 2tトラックローンは　申告時に原価償却で処理してます。
　　　　　　　キャシングはすぐ返済可能です。仕事上、トラック3台あり
　　　　　　燃料　高速代など全てクレカで支払いです（延滞なし）
　　　　　　　過去に債務整理歴有り　情報開示したところ、銀行協会(白）
　　　　　　ＣＩＣ　ＣＣＢ情報有(クレカ使用歴　トラックローン残）
　　　　　　全情連　皿歴19年7月全て完済済　参考情報15年9月債務整理
　　　　　　と記載あり　全情連で問い合わせたところ、皿歴は完済して
　　　　　　5年残ると言われ、参考情報は整理後5年を越えない期間残る
　　　　　　と言われました。　今年の9月に債務整理の参考情報が
　　　　　　消えれば　チャレンジする価値ありますか？　常に余裕かませ
　　　　　　ないですが、仕事は順調にいってます。

658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 07:11:38

尼崎の土方に貸すようなお金などありません＞＜

659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 10:33:41

年収800万
CIC、全銀連、テラネット　　情報なし
全情連　H16/1　債権回収　　現在完済の為情報交流対象外
CCB　　H18/12　延滞解消・完済　　　の情報あり

この状態で審査が通る可能性のある住宅ローン会社ご存知ありませんか?

660 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 10:37:32

闇金

661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 13:45:10

まずはもう自分が行員だったら自分に貸したいかと自問自答することが大切

662 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 14:10:38

いや、こういう奴に限って、「これからは本気出す」とか訳のわからない精神論で下手な自身持ってるんだよ

663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 14:32:25

それは言える。
今目標の為に努力できない人はこの先もできないね。

664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 16:35:39

３５年ローンと３０年ローンじゃ同額借りても６００満も返済額違うんだな。
３５年で組もうと思ってたけど２５年にしたよ月々２万の差であの金利差は無いわ

665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 16:38:33

>>664
じゃあ変動にすれば良いのに。

666 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 17:08:20

金消の契約日は、

仏滅

の方がすいていますか？

667 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 18:08:35

三井住友が一番厳しくて次がみずほって本当ですか？
UFJはこの二つよりゆるいのかな？

668 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 18:19:16

UFJはゆるゆるだよ
そのせいで三菱に吸収されて消滅したけど
三菱に吸収されたあと、融資基準を三菱に合わせたために旧ＵＦＪの取引先で融資されなくなった個人・企業の多いこと多いこと

669 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 19:14:51

三菱UFJってゆるゆるなの?
最近は大手勤務ばっかに優遇出して中小勤務にはあんまり優遇出さないって話しだけど。

670 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 19:18:51

借りる側は一流銀行と取引を望みたがるが、やはり名より実が大事。
預けるのと違って、借りた場合は金融機関が破綻しても、
元の契約条件が維持されるのが原則だから、規模の大小は無関係。

で、ブランド力は下だが、
実はりそな銀行が個人住宅ローンでは最良。
いつでも繰り上げの受付はあるし、繰り上げ手数料も取られない。
ネット銀行と都市銀行のイイトコ取り。

と、宣伝乙。

671 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/08/31(日) 20:38:54

この前UFJ､三井住友､濱銀って審査通ったんだけど…
りそなも近所にあるし行ってみよーかな…
そんなに良いとは知らなんだ…

672 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 10:29:28

社長が父親の会社に勤めてる場合、審査は厳しくなりますか？
銀行が無理なら信金でもいいんですが

673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 11:05:56

なるほど！
昔はUFJがゆるゆるだったけど三菱とくっついたら厳しくなっちゃったんだ～

とりあえずみずほや三井住友よりはゆるそうだね。

674 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 21:10:17

教えてください。

職業公務員
年収 400万円
借入消費者金融に200万円
住宅ローン組めますか？

やっぱり皿金あるから無条件で審査通らない？

詳しい方、教えてください。

675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 21:21:46

>>674
テンプレ埋めろや公僕の犬っころ

676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 21:29:52

>>674
無理だよ

677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 21:37:30

674です。
すみません。

職業公務員
年収 400万円
年齢 27歳
勤続 9年
配偶者あり
借入サラ金に200万円
戸建、マンション問わず
価格2500～3000万円

嫁が購入に意欲的。

678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 21:54:19

㍉
頭金も無しで、ローン額は収入の６倍以上、しかも年収の半分の皿持ち
通る要素が無い
嫁が高給取りなら可能性はあるが

679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:08:29

通らないのは当たり前だけど万が一通ったとしても生活していけないだろ。
年収400万円でサラ金に200万円借りてて家が欲しいなんて人生設計が終わってる。
そもそも嫁はサラ金の借金知ってんの?
知ってて家が欲しいとか言ってんならかなり危ない嫁だぞ。

680 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:11:08

す、すいません。

とりあえずチンパンが総理を辞めたようですが、
このドサクサで1億円、借りられますか？

681 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:27:56

今回だけだよ!

682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:33:46

>>679
同意。
頭金も貯めずに家欲しがる嫁もらってるだけでも、どうかと思うのに
サラ金があって家欲しいとか、どんだけｗ

683 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:42:09

公務員がこんな感覚なんだから国の借金が増えるのは道理だなｗ

684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 22:54:18

頭金死ぬ気で貯めました。
1年半で５００万

【年　　　齢】２８
【勤続年数】５
【就業形態】中小正社員
【会社規模】５人
【年　　　収】５００
【配偶者】なし
【現在債務】７０車のローン
【希望金額】２８００
【戸建orマンション】 1個立て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】長野
【頭金の額】５００
【特記事項】年収５００なのに何で１８ヶ月で５００満も貯金できたのか・・・自分でも不明

685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 23:08:58

>>684
とりあえず審査は通ると思うけど...　ホントよく貯めたね（ｗ

686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 23:16:26

>>684
つーか、車のローン返せよｗ

687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 23:19:01

>>686
金利０．９％で借りたから急いで返す必要ないと思って。
お金って貯まり始めるとそれが励みになって無駄遣い減るよ
残高増えるの楽しくて楽しくて

688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/01(月) 23:55:39

>>687

わかります。ところで頭金２００円で１億円、
チンパン辞任記念でどなたかおながいします。

689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 12:17:55

まずテンプレ埋めなはれ。
話はそれから。

690 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 12:42:38

>>688
パンダ担保に入れなさい

691 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 13:02:34

教えてください
親が担保にいれている土地に家を建てれますか？
住宅ローン組めますか？
金額によりますか？

692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 13:18:01

がんばれ。
がんばればどんな事でも不可能はない。

693 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 14:40:27

夏休みは終わったんじゃなかったっけ。

694 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:01:01

あのですね、ここ昼間から書き込めるような人は大学生か無職かフリーター君なんですよ
この板の性質上無職は少ないでしょうがね、大学生はまだまだ夏休みで、フリーター君は休みが変則的だったりするんですわ
それと、夏休みがもう終わったって思ってる人は、自分が高卒か高校生以下であるということを誇示している事に他ならないのですが、そういう事でよろしいのでしょうか？

695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:04:56

外回りの営業で時間の合間にちょこちょこレスしてる俺がいます。

696 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:05:03

>>694
否

697 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:16:02

>>696
ああごめん、中卒クンを忘れていたね。高専クンかな？

698 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:20:02

ここって出世をあきらめた銀行員のたまり場じゃなかったの？ｗ

699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:30:45

どうなんだろうね
無職の奴って、絶対自分から無職だなんていわないでしょ。
それと同じかと。

700 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 15:41:32

自分で仕事すること前提なら>>694は正しい　って言うか負け組み？

自営　社長　管理職で勝ち組ならネットに時間制限は無い

701 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 16:55:54

>>639
計算してみたが
どれでも余裕で通る。
ローンで車など買うのは金利を理解していれば
間違ってない考え方なので気にしなくても良いです。

702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 16:57:33

>>653
問題ない。
もし駄目でも銀行は１行じゃない。
必ず通るところがあるから大丈夫だ。

703 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 17:00:10

>>657
債務整理に関係なく無理でしょう。
属性からみて資金と収入が足りていません。
自営の場合は過去３年分見られます。

3年間がんばってお金貯めましょう。

704 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 17:00:50

>>659
全く無理。

705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 17:23:56

>>684
楽勝です。

706 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 21:12:48

変動で借りたいって銀行に言ったら「そんな危険なことは絶対にお勧めしません！」
って言われ、固定10年2.3％か15年2.8％を勧められてる。

借り入れ2500万なんだが、変動優遇後1.7％が15年後に4％（店頭金利では5.4％）まで上がったとしても
固定より変動で借りたほうが得なんだけど、銀行様の言うこと聞かないと貸してもらえない？

707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 21:19:10

全然聞かなくても平気。
けど10年固定で2.3%なら固定でもいーんじゃない?

708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/02(火) 22:28:06

パっパっ　ちんこで　10万負けた　orz
今月のローンが・・・

709 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 00:31:17

ローン分は別によけて遊ばなきゃいかんよ。

って釣られてみる。

710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 00:50:06

【年　　　齢】２７
【勤続年数】４
【就業形態】旧公社のグループ会社
【会社規模】３００人
【年　　　収】４５０
【配偶者】婚約中
【現在債務】なし
【希望金額】３０００
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】横浜
【頭金の額】３００
【特記事項】「旧公社」って冠がつくと多めに貸してくれるって話聞きましたがどうでしょうか。

711 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 01:05:02

>>710
どこでも普通に通るよ。
返済比率、自己資金、属性も問題ないし。

てか、この業界長いが、
「旧公社」って冠がつくと多めに貸してくれるなんて
聞いた事ない。まぁ、信金系ならやりそうだけどな。
710さんは、優遇金利の幅が大きくなるならともかく、
借りれる額が増えても大勢に影響はないんじゃない？

712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 01:14:45

そういえば中学んときなぜか俺らのクラスだけ旧校舎って呼ばれる
古い木造の校舎だったな

大雨ん時なんか雨モリすんの
隣のクラスは鉄筋の校舎でクーラーまで付いてるのに

713 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 08:46:09

教えて下さい。
妻の借金は私の審査に影響しますか？

714 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 09:49:22

【年　　　齢】３０代に突入
【勤続年数】 6
【就業形態】中小正社員
【会社規模】 12人
【年　　　収】４００
【配偶者】あり
【現在債務】ゼロ
【希望金額】２５６０
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】さいたま
【頭金の額】１０００
【特記事項】親の遺産分けで微々たるものですがもらえましたので
遺産＋貯金が頭金です。

過去も現在も借金なし、物は現金で買うものという親の教えで
クレジットカードも作った事がありません。
足利・りそな落ちました。
夫は脱サラで自営業1年目なので、ローンは組めないと言われ
名義は私のみです
舐められてるんでしょうか？

715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:03:44

>>714
あんたが舐めてんだろ？

716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:04:11

>>714
年収に対して6倍以上の金額なので、一般的に借りられる金額をオーバーしている。

717 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:12:44

すみません、書き方が間違っていたようです。
家の金額が2560万円で、そのうち1000万円頭金の予定なので、
ローン希望額は1560万円です。
いろいろサイトや掲示板を見て、わかりました。
奥さんだと将来、子供が出来たりで収入が確実ではないとか
いろいろ難しそうなのですね。

718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:15:02

30以降の女ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:15:22

>>717
バカかこいつ

720 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:21:25

>>717
あなたまさか、性別のところで、以前の慣れで女に○しませんでしたよね？
した場合、書類不備で却下されているかもしれません。
きちんとババアに丸をしてください。選択肢がない？ああ、そういうところは、もともと対象外なんですよ。

721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:24:16

フェミ男の>>717擁護マダー？ﾁﾝﾁﾝ

722 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 10:27:36

>>717
すぐ離婚しなさい

723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 11:00:44

【年　　　齢】 40代
【勤続年数】 26年
【就業形態】先月まで中小正社員
【会社規模】 80人
【年　　　収】 320
【配偶者】なし
【現在債務】 60
【希望金額】なし
【戸建orマンション】ブルーシートハウス
【新築or中古　中古は建齢】注文
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】足立区荒川河川敷
【頭金の額】材料費のみ
【特記事項】近隣や先住者とのトラブルが気になるところです。

724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 11:24:29

希望金額無しなら聞くんじゃねぇ

725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 11:29:15

材料費分書けば面白かったのにｗ

726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 14:09:47

住信SBIネット銀行の住宅ローン申し込んだ人いる？
情報キボンヌ

727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 15:50:53

いるよ

728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 16:52:21

>>714
銀行によりけり。
諦めずにあたれば必ず組めるところあるよ。

729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 17:09:54

>>714
中古物件？担保価値に問題があるんじゃないかな。

730 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 17:54:22

申込の同居者に書いた嫁の名前を審査されるのですか？
嫁は3年前に債務を任意整理させました。
残債があり今支払い中ですが、自分は債務はありません。

731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 18:05:39

>>730
嫁を連帯債務者・連帯保証人にしていないなら関係ない。

732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 18:07:16

>>731
ありがとうございました。

733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/03(水) 22:35:29

仮審査では通るか通らないかだけの結果がくるのでしょうか？
それともいくらまでだったらOKとか連帯保証人や連帯債務の
条件付でならOKの内容も教えてくれるのでしょうか？

仮審査に落ちたらもうその銀行で借りることはできないということでしょうか。
本命銀行の仮審査を一番先にしない方がいいのか。
今本命で考えているのはソニー銀行なのですが。

734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 05:22:16

横から突然すみません｡連帯保証人(嫁)の審査は旧姓も審査されますか？

735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 07:27:43

>>733
仮審査でもとっても詳しい結果が出ます。条件も金額も教えてもらえます。

736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 09:31:44

以前書きこんだものです。
仮審査結果待ちで、本当なら先週中に結果が出る筈でしたが、
やっと昨日連絡が来て結果はＯＫでした。
しかし物件の方は、ローン審査後→契約の流れで、
仮申し込みの時点でも重複して申し込みを受け付ける
体制をとっていて、
日曜日の夕方には他の人で契約しましたので～と
話が流れてしまっていたのです。
とりあえずローンが通った事で自信がつきましたので、
物件にもよるでしょうが、再度チャレンジします。
ありがとう御座いました。

737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 10:04:15

【年　　齢】 30代
【勤続年数】 8年
【就業形態】父親が社長の会社員
【会社規模】 17人
【年　　収】 350
【配偶者】嫁1
【現在債務】 0
【希望金額】 3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】建売新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】三重県○○市
【頭金の額】諸経費のみ
【特記事項】嫁年収280万、ローンなし
嫁との合算でお願いする予定です。
年収は低いですが、車関係、昼飯、保険関係は無料なので小遣い5000円程度でやっています。
一般的な金利で審査通るでしょうか

738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 11:29:28

>>737
30歳と39歳じゃ大分違うぞ。ちゃんと書け

30歳で合算年収630で3500万なら、普通の会社員ならギリギリ通ったかもね。
親の会社に勤めてるって事で与信は下がるから、多分無理。

そもそも、その年収で3500万借りたらまず破綻すると思うよ。

739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 11:36:11

会社の規模や年収がひっかかるなぁ
都市銀じゃコネがないと落とされる。

クレジットカードは何枚持ってる？
キャッシング枠を使ってなくてもショッピング枠の合計がデカイとアウト。

メインバンクで借りる場合口座の金の流れまでしっかり覗かれるから要注意。

当然嫁さんも審査の対象になるから嫁さんの情報も書かないとなんともいえん…

おっちゃんの会社の保証人とかやってたら余裕で無理。

とりあえず本命をはずしつつ事前審査をお願いしてみては？

740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 11:39:22

>>734
当たり前
心配なら情報開示してみ。

741 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 11:48:24

>>737
親に1000万位援助してもらうなら分かるけど…
子供は諦める方向で行くのかい？
子供考えてるならやめとけとしか言えない…
コンサルタントに相談して無理のない借り入れをすべきだよ。
家の為だけに生きるなんてつまらん人生だよ。

742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 15:59:34

スレ違いでしたらごめんなさい
銀行員が家やマンションを買いませんか？と訪ねて来ることはありますか？

743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 16:23:19

取引がある銀行なら来るんじゃない。ウチの社長、銀行とのつきあいで家買ったって言ってたし

744 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 16:33:27

あるんですね
周りで聞いたことがなかったので不思議に思ってしまいました。
ありがとうございました。

745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 16:52:16

>>744
銀行員じゃなくて、銀行の方から来た人とかじゃないよね？

746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 17:09:27

融資するかわりにうちをメインバンクにしろと某都銀に言われたんだけど何故？

747 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 17:11:48

>>746
んなもん他人に聞くまでもないわな。

748 ：746：2008/09/04(木) 18:18:44

1.上顧客なので是非是非
2.金遣い荒そうだから見張らせてもらうぜ

どっちかですよね。

749 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 18:32:16

>>748
頭大丈夫？お前。
給与振込み口座をニギッときゃ、
給与等の差押えしやすいからにきまっとるだんべが。バカ？

750 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 18:52:42

そんなのローン組んでから変更すりゃいいじゃん

751 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 18:56:11

>>750
金利の優遇を引き換えにねｗ

752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 18:58:08

>>751
差し押さえするような次元では、すでに金利とか関係ないからｗ

753 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 21:01:39

自分も同じような事言われた。
けどちょっとニュアンスが違う。

融資する条件として給与振込先を当行にして下さい。審査おりるまでで結構ですので～。」
だった。

754 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 21:16:42

【年　　齢】 30
【勤続年数】 4年
【就業形態】地方公務員
【年　　収】 500
【配偶者】嫁
【現在債務】 0
【希望金額】 3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】建売新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】 23区
【頭金の額】 650
【特記事項】嫁年収550万（債務0）
合算せずに、自分一人の収入で借りることはできるでしょうか？ちなみに、元金均等払いにしたいと思っています。よろしくお願いします。

755 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 23:19:47

俺も普通は>>753みたいにスコアリングにしか使わないと思ってた。
差し押さえのしやすさなんて初耳。

756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 23:21:01

>>754
年収の6倍超えてるんで、自分ひとりは無理かと。
素直に合算しましょう。合算すれば余裕なんだから。

757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 23:47:56

収入が下がってマイホームの夢を断たれた奴が憂さ晴らしするスレはここですか？

758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/04(木) 23:54:17

>>757
それ、このスレでは勝ち組だから。
本当の負け組みは、住宅ローンを背負ってしまった人だからｗ

759 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 00:21:16

本当の勝ち組は金があるのに節税のためにローンを組んでる人
>>758はどっちも負けってやつｗ

760 ：635：2008/09/05(金) 01:35:34

今日情報開示したが某信販系の1週間くらいの延滞は全然
問題ないことがわかった

761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 03:23:05

人として問題がある

762 ：737：2008/09/05(金) 08:25:27

【年　　齢】 32
【勤続年数】 8年
【就業形態】父親が社長の会社員
【会社規模】 17人
【年　　収】 350
【配偶者】嫁1
【現在債務】 0
【希望金額】 3200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】建売新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】三重県○○市
【頭金の額】諸経費、300万
【特記事項】嫁年収280万、ローンなし
少し修正しました。引越代・家具代の為の300万を頭金に回します。
嫁の仕事はトヨ○系の正社員です。

本命の前に他で事前審査とのご意見頂きましたが、1度本審査で落ちるともう無理なのでしょうか？
破綻するとのご意見もありましたが、当方田舎なので生活費は都会と比べ格安であるとともに、
米、野菜には不自由しませんので子供ができても月に25万の手取があれば充分と思っております。

763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 09:04:45

>>762
君、最初から決まってるんでしょ？
人の意見なんて聞かなきゃいいじゃん。

764 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 09:42:30

>>763
ここって審査に通るか通らないかを聞く場所じゃないの？
つべこべ言わず答えろよハゲ野郎

765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 09:52:34

んじゃ答えてやる
>>762
通るよ。通る。

はい次の人。

766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:00:48

>>762の年収は手取りの金額だろ
余裕余裕、将来はｼｬﾁｮｻﾝだしね

767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:04:06

そうだよな。税込み350万じゃ手取り20万切るだろうし、嫁の年収も正社員で280万じゃ安すぎる。
普通年収って言ったら税込で書くんだよ >>762

768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:07:11

通るって。
通るんだから
もうこいつの話は終わりだよ。

769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:07:31

>>762
借入額3200万を35年3.4%で計算すると、月13.1万。
変動で借りるつもりだとしても、シミュレーションはこのくらいの金利ですべき。
25万あれば十分って言っても、固定資産税・修繕費とか考えたら
25万じゃ子供の教育費は出ないと思うよ。町会費も田舎だと高いだろうし。

770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:14:28

>>762
身内で似たようなケースがあったけど
親の会社で働いてる場合は会社の３年分の決算書？を提出させられたって
そのへんは大丈夫？

771 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:25:26

>>762
親の会社だと、>770の言うとおり3期分決算報告書を求められる。赤字があると厳しい。
さらに借りられたとしても、普通のサラリーマンよりは与信が低い。

それでも、嫁が1700万で旦那が1500万と考えればギリギリ通りそう。
別に一度本審査落ちても、もう無理って事は無い。
審査する度に信用情報が汚れていくから、だんだん借りづらくなるけど。

772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:27:53

>>762
お前ｗｗｗｗ組めないらしいよｗｗｗｗｗｗざまあｗｗｗｗｗｗ

773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:47:12

>>762
嫁との合算ならギリギリ通るのでは？
都銀や地銀は厳しいが信用金庫なら自営業歓迎のプランがある
ＨＭか不動産屋に相談だな

774 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 10:49:20

まあ借金してせいぜいやせ我慢の貧乏生活を送るんだなｗガハハハハｗｗｗｗｗｗ

775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 11:18:09

>>762
ｼｬﾁｮｻﾝのご子息ならば今後年収は増えるの？
俺は年収400でﾛｰﾝが105,000/月、固定資産税は12万/年
子供が２人でｶﾂｶﾂ生活よ
奥さんは働く人なの？

776 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 12:07:20

いいだろ。
こういう変な自信もってる癖に人に同意を求めて行動する奴ほど、痛い目みないとわからんのだろ。

777 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 12:58:10

とりあえず、配偶者の欄に「嫁」と書くのは見てて恥ずかしいから止めてくれんか。
>>762とか、「嫁1」　って、どこの国の人かと思た。

778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 13:05:29

学がないって悲しいね
そのくせ口だけは一人前な>>762は社会勉強に借金するのもいいんじゃないかな。

779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 13:58:10

それはともかく
＞＞引越代・家具代の為の300万を頭金に回します
って言ったところでじゃあその金はどこから調達するんだって話だわな。
軽トラ借りて土日社員招集させれば前者は安く付くけどな。

780 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 14:08:46

やっぱ2世ってどこもだめなんだなぁ

781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 16:33:54

762は人気者だから選挙に出たらいいよ

782 ：762：2008/09/05(金) 16:44:27

人気者の762です
皆さんの嫉妬ぶりに高笑い忠です
特に>>772=>>774さんは根の卑しい貧乏人のご子息なんですね
私は金持ちなので生活なんてどうにでもなりますよ

783 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 16:50:32

年収350万で金持ち？？？
うちの会社の新卒並みの年収に乾杯

784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 17:23:51

>>782
金持ちなら現金一括で買いなさい。
節税ならこんなところで相談しないで、コンサルタントでも雇いなさい。

785 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 17:31:23

>>782
大漁ですね

786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 17:40:16

もうだめだな。
このスレッヅ

787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 17:42:15

社長の息子なのに安月給で、共働きで生活カツカツで
子供が出来ただけで破綻しそうなのに、家買おうと思えるなんて、めでたい人だね。

788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 17:52:20

いいスレだな。

789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 18:18:09

【年　　　齢】30
【勤続年数】7年
【就業形態】会社員
【会社規模】50人
【年　　　収】昨年度550万
【配偶者】妻（専業主婦）
【現在債務】なし
【希望金額】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京
【頭金の額】300万
【特記事項】
3～4年前にＶＩＳＡの返済滞納しました。翌月即引き落とし。
この条件だと審査通りそうですか？

790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 18:22:55

791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 18:26:55

>>789
審査は通ると思うよ。そのうち嫁が働かないとキツイと思うが

>>790
どう考えても別人の釣り

792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 18:32:10

>>791
てめえ
未来の社長に向かって何たる口のききかたや

793 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 20:09:40

>>792
はいはいわかりまひた

794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 20:55:44

本審査で会社に在籍の確認電話とかあるんですか？

795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 20:56:23

>>792
2代目社長なんて大したことないでしょうがｗ
きっと君の代で会社はなくなってしまうだろうけどねｗｗ

796 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 21:21:50

本申し込み承認後
社会保険証の原本は金消時及び決済時に必要ですか？

797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 21:27:22

【年　　齢】 44
【勤続年数】 19年
【就業形態】正社員の管理職
【会社規模】一部上場
【年　　収】 1300万円（税込み）
【配偶者】なし（過去もなし）
【現在債務】 0
【希望金額】 500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】愛知県
【頭金の額】 5000万
【特記事項】不安な点は、以下の５点
　　ショッピング枠400万円のカード所有
　　独身者
　　固定電話なし
　　これまで借金の経験なし（カード払い以外）つまり、借金返済の実績なし
　　忠実な自民党員

嫁年収280万、ローンなし
少し修正しました。引越代・家具代の為の300万を頭金に回します。
嫁の仕事はトヨ○系の正社員です。

798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 21:29:16

すいません、コピペしたんで消し忘れがくっついてしまいました。嫁はいません。

799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 21:41:59

ちょっとﾜﾛﾀ
>>1のﾃﾝﾌﾟﾚをｺﾋﾟﾍﾟすりゃいいのに、なんでわざわざｗ

頭金5000じゃなくて借り入れ希望が5000だよね
全然問題ない

800 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 21:58:55

>>799
ちがいます。
頭金5000万円で、借り入れが500万です。
約500万円足りないのです。カードで払うわけにもいかないので。
5000万Okなら500万もOkという理解で安心しました。

801 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 22:19:47

500万ならいいけど　この歳で5000万はこの年収でも破綻コースではないかな
定年まで約15年　それに50歳過ぎると役職定年なんかで給与は減っていくし
でもそのまま独身だとなんとかいけるのかなw

802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 23:05:24

>>797
むしろ羨ましくて心配する理由がわからない
本当に希望金額が500万なら1年で払えちゃうでしょ

803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/05(金) 23:15:13

>>801
おまえバカだろ。どうやったらそんな解釈になるんだ？

804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 00:39:10

>>801
年収1300万なら、使える金額は900万くらいか
独身なんで、年間300万使うとして残り600万円
50から給料下がってもまぁ、定年までは完済できるのでは

805 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 03:32:29

>>797
これ釣りだろ
一部上場企業管理職のいい年こいたオッサンが、
「年収1300万、頭金5000万で、500万のローン組めますか？」なんて本気で聞くと思うか？

806 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 09:54:23

もうここには釣りと他人の家計を叩きたい鬼女しかいません

807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 11:34:37

住信SBI
申し込みして二週間ほど経つけど、まだ結果こない。
単純に申し込み多数で時間がかかってるだけ？
それとも慎重に調査されてるのかな？

都銀は一日で本審査も通ったのに…

808 ：567：2008/09/06(土) 12:30:38

事前審査通ったんだけど・・・
本審査で落ちる確率ってどれくらいですかね？
３行申し込んで　一番ゆるゆると言われるところが駄目で
一番厳しいところが通ったんだけど・・・
もしかして入れるだけで引き出したことのない口座が有ったからかなぁ

809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 13:23:05

よかったね！
一番ゆるゆるってどこ？

810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 13:34:51

ＧＥ　するが銀行

811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 14:09:11

ゆるゆる
きつきつ

ふふふ。

812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 14:26:25

俺も凄い聞きたい。
事前通って本審査で落ちるってどーいったケースがあるんですか?
事前審査時に虚偽の記載なし､転職なし､借り入れなし､担保価値の大幅下落なしであれば普通に心配しなくて良いものでしょうか。

813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 17:37:12

俺はフラット35で事前通って、本審査で落とされた。

情報開示したら、事前でＣＩＣみて、問題なく通って。
本審査で、全銀協とＣＣＢを見に行ってた。
全銀は問題なかったが、ＣＲＩＮで全情の債権回収を見られ。
ＣＣＢでH18年延滞解消・完済を見られ落ちた。orz

全情は完済したのでCRIN対象外。CCBには延滞解消の登録はおかしいと、削除依頼中！
何とか認められそう。

CCBが消えたら再チャレンジの予定。

814 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 18:03:34

いいスレだな

815 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 18:13:44

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 9
【就業形態】会社員
【会社規模】 30人
【年　　　収】 320万
【配偶者】妻、子2人
【現在債務】なし
【希望金額】 3600万(物件3350万)
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】兵庫県
【頭金の額】 0
【特記事項】妻が看護師で昨年年収270万→今年は概算で420万

子供が保育園に入学したため妻が職場復帰しました
これを機に住宅購入を考えており、不動産屋を回っています
不動産屋いわく諸経費も含め110%の融資が可能との事です
審査お願いします

816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 18:39:18

>>815
年収300万円台頭金ゼロで家を建てようと思うな。
これしか言えない。
しかも子供２人をこれからどうやって育てていくのだ？

>>事前通って本審査で落ち
最近聞いた例では・・
１：法務局で公図取ったら筆界未定地に建物建ててた事が判明。
　　（事前審査では公図取らないからね）。
　　→土地に担保の価値無しと判断。これは本人と工務店が馬鹿すぎる。
２：申請人の勤めてる会社がいわゆる「ダミー会社」であると本審査でばれた。

817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 18:51:28

>>815
まああれですよ。
身の程を知りましょうって話。
俺は奥さんがきちんと就職できてからのほうがいいと思うよ。
看護師は売り手市場だろうが、ローン完済まで続けられるか考えてみな。
勤続9年の正社員に300万しか払わない会社じゃ、将来性もないだろうしな。

818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 20:27:51

>>815
業者は売れればいいわけだから、買わせようとして
いい事ばかり言うけど良く考えてみな。
頭金０でその年収では無謀。

いつ一馬力になるか分からないので、その辺をよく考えてみたほうが
いいと思う。

819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 20:35:55

いいスレだな…

820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 21:15:00

>>816
ダミー会社ってなに？

821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 21:34:29

>>797　です。
釣りではないです。
500万円足りないのは事実です。
このスレで、高額のショッピング枠のクレジットカードを持っていると
良くない　ような書き込みがあったので心配していました。
また、この歳で住宅ローン組むのは　アリ　なのかな　と。
また、民主王国の愛知県で自民党員というのは肩身狭いです。

822 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 21:43:23

>>821
いや、貸してはくれるだろうよ。
んでも、500マソくらい、親に用立ててもらえば？
それか、19年で5ｋ貯めたなら、後2年で＋500マソいけるよね？
それまで待つって手もある。でもまあ、年が年だから急ぐのも分かる。

823 ：815：2008/09/06(土) 22:18:20

例えばですが、
頭金として600万を別でローン組む、3000万をフラット35で借りることってできるのでしょうか？
もちろん身の程知らずと言われるのは覚悟の上で、嫁がガンガン働けるうち600万を早く返すつもりで

824 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/06(土) 22:54:40

>>823
あなたの場合どうせ博打なのだから変動にしたら？
そして２馬力のうちに繰上げしまくる。
フラットなんかは問題外だよ。

825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 00:11:19

上の方で融資する代わりにメインバンクにしろと言われたと書いた物です。

デベの営業ではなく直接銀行の担当に確認を入れたらメインにする必要は全くないけど色々優遇されるから口座を作っておくとお得だよ、との事でした。

826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 01:05:00

テンプレつかわなくてすみません。

小さい会社の役員で勤続年数１年で会社の決算が赤字
所得と納税は条件を満たしてる。

こんな私に融資してくれるところ教えてください。

ちなみに、フラット35をオリックスで通して住宅機構がNGでした。

827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 01:53:39

【年　　　齢】３４
【勤続年数】　１１
【就業形態】　正社員
【会社規模】　２６０人
【年　　　収】６３０万
【配偶者】　妻
【現在債務】　なし
【希望金額】　２５００万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築（物件２８３０万）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】大阪市北区
【頭金の額】１割か２割にしようと思ってる
【特記事項】事故歴とか当然なんもなし
　　　　　　　借りられるだけ借りとこうかと　

　よろしくおねがいします

828 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 02:03:07

>>827
全然問題なし。突っ込み所が何もない。
自分のライフプラン(変動or固定or繰り上げ返済など)
に合った銀行選びの方を頑張ってください。

829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 02:09:44

>>828

　ありがとう。
　変動で目いっぱい借りるつもりだけど、資産運用（今どちらかというと空売りが多い）の
利回りと繰り上げ返済の両にらみでがんがってみるつもり。
　運用が低調であれば金融資産をある程度ブチ込んで、普通に暮らしていく
つもり。

　子作りもがんがってみるｗ

830 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 03:41:39

【年　　　齢】 20代
【勤続年数】 1.5年（新卒）
【就業形態】正社員
【会社規模】 330人
【年　　　収】 330
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1900
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】品川
【頭金の額】 1200
【特記事項】勤続年数はどの程度ネックになるんでしょうか。

831 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 04:15:59

年　　　齢 38
【勤続年数】 19
【就業形態】公務員
【会社規模】 4000人
【年　　　収】 600万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1700万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】千葉県
【頭金の額】 0
【特記事項】保証人になってしまい（１０００万）、貯金した頭金がなく
　　　　　　なってしまた。
　　　　　　結婚の予定もないので、中古で十分だと思うが銀行の審査が通る
　　　　　　が不安です。だめなら購入をあきらめます。

832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 10:39:37

>>831
余裕です。
心配しなくても大丈夫です。

833 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 10:54:12

>>830
頭金の出所は？

834 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 11:51:32

【年　　　齢】 39
【勤続年数】 17
【就業形態】正社員
【会社規模】 2,000人
【年　　　収】 800万
【配偶者】妻、子3人
【現在債務】車のローン残400万
【希望金額】 3,000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築（建売り）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】大阪市
【頭金の額】 1,200万
【特記事項】車のローンがあります。頭金からローンを全額決済した方が良いでしょうか

835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 12:11:32

>>834
>車のローンがあります。頭金からローンを全額決済した方が良いでしょうか
はい。

ローン返して頭金800でも十分通るよん。

836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 13:13:25

>>833
普通に考えて親でないの?

837 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 13:52:46

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 5
【就業形態】正社員
【会社規模】 30人
【年　　　収】 2,000万
【配偶者】妻
【現在債務】なし
【希望金額】 4,000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】沖縄
【頭金の額】 2,000万
【特記事項】親住宅の連帯保証人

838 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 13:59:50

消費者金融に借り入れがある場合、審査が通らないのはわかります。
完済して契約解除したのち、何年くらいでクリーンな状況になるのでしょうか？

839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 14:33:42

借り入れあっても50以下ぐらいなら平気じゃないの、ただしちゃんと返済してないと駄目だよ

840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 14:48:50

>>839
今現在、70程あります。
完済の目途はたっているんですが、その後の信用情報がどうなのかが気になって…。
今まで一度も遅延・滞納はありません。

841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:06:37

>>737
そこに書いてある条件だけで言えば全く無理。
会社が相当に大きくて親が協力してくれるとかなら可能性有り。

>>754
合算しなくても通るところはある。

842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:07:38

>>760
某信販とか関係なく初回1週間くらいは大体大丈夫。
オリックスみたいなヤクザ金融は別だが。

843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:09:23

>>762
なんだよ。
年収手取りかよ。
ちゃんと申告してるなら通る可能性高いけど、
二代目ってことは会社の財務内容見られると思うぞ。

844 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:14:07

もうそのネタ飽きたから

845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:14:27

>>789
がんばればなんとかなる。

>>808
それが決め手かもね。
取引内容見るからね。

846 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:17:56

>>815
そういう不動産屋はね。
書類偽造するんだよ。

まともにやったら通るわけないんだから。
もし通っちゃったら地獄の生活が待ってるよ。

847 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:19:00

>>821
ネタにしてはあまりにもつまらん。
何が自民党員は肩身狭いだ。
もう馬鹿かとアホかと。

848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:21:53

>>823
厳密に言えば駄目です。
悪い手を使えば出来るかも知れませんが。
そんなヤクザな不動産屋とは手を切るべきだと言っておきます。

849 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:26:07

>>830
年収もう少し欲しいところ。
銀行によっては通してしまうところもあるかも。

>>834
どのように申し込んだとしても、
銀行がカーローン一括返済を要求されると思いますよ。

850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:28:30

>>838
申込時に残債あっても、審査時に完済出来れば可能。

>>839
審査時に残債残るような人は無理。

851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:33:19

>>850
という事は要するに、完済・解約していて遅延等の事故がなければすぐにでも申し込んでＯＫという事でしょうか。

852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:48:45

>>851
okですよ。
解約して5年残るので、待てるなら記録から消える５年おいた方が有利です。
ただ、あったら通らないというわけではなくて、通りにくいというだけです。
その他の条件をクリアしていれば銀行いくつか回れば通すことは十分可能です。

853 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 15:57:34

>>852
ホッとしました。
レスくださった方々、大変参考になりました。
ありがとうございます。

854 ：８３０：2008/09/07(日) 19:54:39

>833

８３０ですが、頭金は親援助です・・・

>849
実年収は400程度なのですが、前年度入社のため、1～３月の給与が無いぶん低くなっているんです。

855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 20:27:14

815は出てこなくなってしまったな。
おそらくここの意見など何も参考にしないんだろうね・・・

856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/07(日) 22:26:58

そして、審査に通ったことだけを喜び勇んでわざわざここに報告

しかし、その後の生活状況など伝える事もヨユウもなく・・・・・・

857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 00:02:07

皿で借りた事あると住宅ローンとか組めないと思ってた

858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 00:08:45

【年　　　齢】 28歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【会社規模】 2万人　上場
【年　　　収】500万
【配偶者】妻子1人
【現在債務】オートローン120万
【希望金額】 1700～2000万
【戸建orマンション】新築一戸建て
【頭金の額】400万
【特記事項】2年前オートローンで1度残金不足で引き落としされず。
　　　　　　すぐに振込みはしました。ディーラークレジット系です。

やはり、遅延なので事故暦として残ってしまってますか？
実際家を建てるのは除外申請により2年後となっているので、
ローンは完済しようと考えております。よろしくお願いします。

859 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 01:23:49

>>857
完済､解約していれば5年経ってなくても通ります。
あまり気にする必要はありません。
とは言っても今現在の属性が問題なければ､とゆーことになりますが。

>>858
ローンを完済して挑めば大丈夫でしょう。
勤続年数が微妙なところですが借り入れがなければ貸してくれるところはあるでしょう。

860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 01:28:15

>>858
まあ、今の会社の属性がよいという前提で考えると「すぐ」が
一般的な「すぐ」であれば問題ないのでは。
でも、予備は数行受けるほうがいいと思うね。
勤続年数とか鉄板でもない情報あるし。

861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 05:14:45

【年　　　齢】 33歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】正社員
【会社規模】 100人
【年　　　収】 250万
【配偶者】妻（パート：年収50万程度）／子供予定なし
【現在債務】なし
【希望金額】 750万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】中古（築15年）
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】関東の田舎の方
【頭金の額】諸経費程度
【特記事項】
何軒か中古物件を見て気に入ったものがあったのですが、年収が低い為住宅ローンの審査が不安です。
過去バイクローンを一度組んだ事がありますが、約１年前に完済済。（延滞一切無し）
それ以外のローン・借金の経歴は無し。
クレカは１枚所持。
現在の賃貸を借りる際に不動産提携のカードに加入しましたが、ショッピング・キャッシング共に利用回数０。
ご意見宜しくお願いします。

862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 06:15:26

諸費用分自己資金もあるみたいですし問題なく借りられますよ。
安心して下さい。

863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 10:02:35

正社員で税込250万？

864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 14:35:58

地方だとそのぐらいの給料の会社はいくらでもありますよ。

865 ：684：2008/09/08(月) 14:47:57

>>864
33才でか？

今　銀行に幾等でも貸すって言われてビビッてる。
自分試算で月１０万返すのが安定して返せる金額なんだけど・・・
沢山貸して　建てた家すぐに取ろう思ってるんじゃないかと悪いほうに考えちゃって夜も眠れない　orz
３３００で立てる予定だったのが手数料とか色々いいれると３７００まで膨れてて・・・

866 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 15:05:57

>>684
家を買うのは結婚してからで良くない？

867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 15:38:23

>>866
そんな負債抱えたら家買う気無くすでしょ・・・
１，２年後に増える利息も馬鹿にならないし

すみません　２４歳の子に負債言うなって昨日も怒られました。　orz

868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 15:43:06

一年前に皿で借りてて解約したんですけど、皿で借りてたて事で審査落とされる事てあるんですか？延滞等はありませんでした

869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 15:59:20

【年　　　齢】34歳
【勤続年数】7年
【就業形態】自営業・海外
【会社規模】1人
【年　　　収】400万円（2005年）　500万円（2006年）　400万円（2007年）
【配偶者】妻
【現在債務】無し
【希望金額】1000万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古　中古は建齢】中古　築5年程度
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】群馬
【頭金の額】500万円
【特記事項】 WEBベースのSOHOをしています。日本に帰国する際に家を買おうかと。
海外企業として日本支店を作成、日本でも同様の仕事をする予定です。

870 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 16:48:05

>>865
＞建てた家すぐに取ろう思ってるんじゃないかと
これはない。
今の経済状況で、フルローン即パンクなんてやられると大赤字になる。

ただまぁ、そんなローン借りると生活苦しいし、
もうちょっと小さい家でもいいんじゃないか？

871 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 16:48:52

>>868
ないとはいえないけど、組めないわけじゃないので数こなせばok。

872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 16:52:26

>>869
海外で申告しているならかなり難しい面があるかも。
業務内容と取引先が重要で、
大企業を含めた複数の企業と長期安定した保守管理契約などがあればいけるかも。

金額が小さいので多少金利の高いローンでいいなら通るローンはいっぱいあるにはあるから、
とりあえず銀行に相談してみよう。

海外で申告

873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 17:35:55

>>869
現地の銀行でローン受けた方がいいんじゃね。
HSBCやCitiであれば日本に帰国時用の家を買うのであればローン検討してくれる。
HSBC PremierやCiti Goldのアカウント持っていれば実現性高い。

874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 17:58:07

このスレを見ながら、住宅ローンについての勉強をして、
先日、本申込をしました。
そうしたら、半日で審査通過の電話が来ました。
あまりにもあっけなくて気が抜けちゃいました。

ちなみに、SMBCです。
不動産屋には「SMBCは厳しいから落ちるかも」
みたいなことを言われましたが、金利も最大限に優遇をもらえました。
もしかしたら、今はゆるいのかもしれませんね。
これからローンに申し込む人の参考になればと思い、書き込んでみました。
申し込み頑張ってください。

875 ：684：2008/09/08(月) 18:08:24

>>870
家は十分小さいです。つーか　駐車場6台取ったから家が小さいんですが
土地も結構高いんです。半額以上土地代と思ってください
近辺の相場見ると借り入れ額の１，２割UPで売却可能なんで・・・

ローンに関しては月10万払って月10万貯金して10年後に繰り上げ返済予定
今年から給料月10万ほど上がってるし預金実績から無理の無い計画だとは思ってるんですが・・・

まぁ　10年もあれば負妻と利息が付くかもしれないんで何とも言えないのですが

876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/08(月) 18:11:46

>>874
最大限って何%なの？

877 ：861：2008/09/08(月) 18:50:52

>>862
早速、明日不動産屋へ連絡を入れ事前審査の手続きを進めてみようと思います。
ありがとうございました。

878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 00:21:31

>>875
全く余裕なので安心してどーんと借りましょう。

879 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 02:03:19

三井住友で1.4%優遇でしたが、これは悪いほうなのかな？

880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 02:38:34

年　　　齢】 36歳
【勤続年数】 11年
【就業形態】正社員
【会社規模】 1200人　上場
【年　　　収】1000万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 3000～4000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古　築20－30年程度
【頭金の額】ほとんどなし
【特記事項】４年前に借り入れを全て任意整理、と同時に全額返済。

５年たたなきゃ無理ですかね？

881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 07:51:38

【年　　　齢】32才
【勤続年数】10年
【就業形態】士業職員
【会社規模】5人
【年　　　収】450万
【配偶者】妻
【現在債務】無し
【希望金額】3200万円
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築建売り
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京都（物件は千葉）
【頭金の額】500万円
【特記事項】物件を見に行ったところ不動産屋は充分審査に通りますとの事
年金関連の仕事なので年収の割には評価が高いのか、不動産屋のﾊｯﾀﾘなのか

882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 08:14:38

>>880
何かとバランスが悪いなぁ・・
これはちょっと難しいかも。
それだけの収入があって頭金ないのも難点だし、
マンションで築年２０年ってのもネック。
あと1年待った方がいいね。

883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 08:17:12

>>881
普通にやったら厳しいところ。
組めるというならやってみてもいいかも。

884 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 08:50:38

>>881
社会保険労務士か税理士の補助者かな。
貴方が資格持ってるんだったらともかく、銀行の評価は低いっすよ。

885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 09:58:46

自己破産とか事故歴なければ貸してくれるよただ返済は大変なだけ

886 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 10:21:58

審査に落ちた場合、具体的な理由も伝えられるのでしょうか。
たとえば、キャッシング返済の滞納の過去がある、とか、頭金が少ない、とか、保証人の属性が危うい、など…。

887 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 10:29:33

伝えられません。

888 ：881：2008/09/09(火) 10:29:44

>>883 >>884
社労士の有資格者です
うちの所長にも少し相談してるんだけど「士業はいろいろ評価低いよん♪」
ただし、年金相談に行ってる信金とかなら話は別との事
まあ、今夜一応仮審査の申し込みにいってきます

年収に対する返済額は平均的かな？ちょっと厳しい？

889 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 10:42:06

>>887
そうなんですか？

問いただしても、教えませんか？　

銀行とかなり懇意にしてる人の紹介で同席の上で審査を申し込んだとして、その人に話は伝わりませんか？

890 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 10:47:35

>>888
年収に対する返済額は平均的じゃないですよ。多すぎ。

450万だと手取り26,7万くらいだと思うけど、3200万を3.4%で借りたら半分無くなるよ。大丈夫？

891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 11:00:54

>>889
よく、申込者以外の同居家族の属性は調べないって言うけど、
絶対調べてるよ。
個人情報が～って建前で言うけど、保証会社は絶対調べる。
調べた事実は、社内で秘密にすればいいだけです。
自分に非が見つからないようなら、家族を疑うべき。
ローン審査に関わった内部者には全てお見透視です。
でも銀行に懇意にしているという紹介者さんには絶対に秘密は漏れませんから
ご安心あれ。
これこそが、個人情報の漏洩だから。部外者には絶対に漏らしません。

892 ：888：2008/09/09(火) 11:12:31

>>890
多すぎな部類に入りますか
手取りはそんなもんです、3.4では苦しいので10年固定2.3%が希望です
キャッシュフロー出して足りないと思う分はﾊﾞｲﾄもいいかなと

もう少し考えてみます、忠告ありがとう

893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 11:16:37

>>892
シミュレーションは、少し高めの金利で考えるべき。
嫁が200万程度稼いでくれば、問題ないとは思う。

894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 11:27:39

>>893
嫁は期待できないです
百貨店で化粧品売ってたんだけど対人恐怖症になってしまって。
工場とかの軽作業ならできそうだけど、200万はむりかな

895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 12:21:59

過去消費者金融で借りてたのって信用情報に載ってるんですか？銀行は見る事出来るんですか

896 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 13:40:55

出来ますよ。
現在進行形なら、隠しても無駄。過去に完済したものも
完済時から５年は載ってますので。
でも、現在進行形でなければ心配ないと思います。
過去レスの中には、過去に借りてたかも引っかかる様なことも
ありましたが、完済していればほとんど重要視はしないですね。

897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 13:50:28

【年　　齢】41才
【勤続年数】5年
【就業形態】自営業（薬剤師、調剤薬局経営）但し、国保
【会社規模】4人
【年　　収】800万
【配偶者】妻
【現在債務】無し（35歳の時、消費者金融任意整理300万、クレカなし）
【希望金額】3000万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】九州
【頭金の額】300万円
【特記事項】不動産には行きましたが、売買契約は結んでいません。
　　　　　　欲しい物件があったので相談しました。一度、薬局で
　　　　　　失敗しておりますが現在は順調です。住宅ローンは厳しい
　　　　　　ですか？

898 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 13:57:04

完済して一年ぐらいなのですが。気にしなくても平気ですか

899 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 15:11:25

消費者金融等で過去に借り入れがあった場合､遅延滞納などはなく自力で完済していれば
銀行審査でもほとんど影響はありません。
しかし完済後2年以内で住宅ローンを組みたい場合､借り入れがあった人は
自己資金がないとかなり不利になります。
借金癖がなくなりしっかり貯蓄が出来る人であることが重要です。
ただ､売れ残っているマンションや建て売り等は自己資金がなくても
提携先の銀行で無理矢理通してしまうこともあります。
ようは､銀行云々ではなくまず自分がローンを組んで支払って行けるかどーかを自己分析し
しっかり頭金を貯めてから挑めばよいのです。
現在借り入れなし､自己資金も諸費用､家具代､引越し代ぐらいは充分用意出来る状態になってから
購入を検討されたら良いと思います。
通るか通らないかギリギリのローンなんてのは将来危ないですからね。

900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 15:59:38

質問です
知り合いの男性がサラ金から借金していて残り３００万ほど
あるとのことでしたが、サラ金を返すのがばかばかしくなり、
不動産屋が知り合いで口ききで新築一戸建てを見つけて購入を決め
３００万を住宅ローンに組み込んで借り、サラは一気に返済したと
言っていました。

そんなことって本当にできるんですか？
どこのスレ見ても、完済なら問題なしだけど借金が残ってる場合は
住宅ローンの審査は通らないと書いてあるので・・・。

ちなみに彼は一度失敗し、（不動産屋が手違いして・・と言っていた）
別の新築を買ってローンを組んだようです。

901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 16:19:08

何がなんでも売ってしまいたい物件があったりすると
返済能力のない人間に借金一本化をさせて売る､とゆーのはありますね。
これは本来ご法度です。
裏で悪いことをやってるわけです。
見付かれば買い主も当然罪に問われます。
銀行マンと不動産屋の営業マンが悪さしてるとゆーことです。
有り得る話しかどーかで言えば『有り得る』のが現状です。

902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 16:25:20

＞＞901
ありがとうございます。
やはりこれはありえるんですね・・。
でも、「罪」になるなんて、ビックリです。
こんな事してバレないのでしょうか？

それに彼は浪費癖で、キャバクラや風俗などで
何百万もサラで借金を作った人なので、
家買って何千万ものお金、ちゃんと返せるの？？？
って思ってしまいますが・・。

903 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 16:52:47

事前審査を3週間以上まってます。
こんなに長引くと心配でたまりません・・
審査結果が良くないのでしょうか？

904 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 17:07:34

銀行によって違う。2営業日もあれば出してくる所もあるし、1ヶ月近くかかるところもある。

905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 17:50:46

無知でとても恥ずかしいのですが、お聞きします。
以前、新築マンションのモデルルームに入った際に提携銀行の優遇金利が受けられるかどうか調べると言う事で源泉徴収と保険証を提示し確認してもらったのですが、それが事前審査の事なのでしょうか？
銀行も何件か選べたようですがＳ○ＢＣで調べるのが一番いいと担当者に言われ、お願いしました。
結果は、ローン利用可でした。
別の物件にすることになり今回事前審査をお願いしようと思っています。
短期に頻繁に審査をして頂くと問題があるのでしょうか？
本当に初歩的な質問で申し訳ございません。宜しくお願いします。

906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 18:03:40

>>905
まぁ一般的な流れだよ。別に何も心配しなくて大丈夫。

ローンの審査をすると、あなたの信用情報を覗いた記録が残る。
銀行が覗いた記録が沢山付くと、「この人は審査に何回も落ちてるのか？」
と勘ぐられる事になって融資を断られる可能性が高まるという事。

3つ位の銀行に審査してもらうくらいは普通だから気にしなくておｋ

907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 19:04:13

普通年収の何倍借りるのがいいのですか

908 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 19:11:06

事前審査は通って、現在本審査の結果待ちです。
それで質問なのですが
銀行と保障会社の見る信用情報機関は一緒なんでしょうか？

909 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 19:13:20

俺は去年まで消費者金融に200万の借金あったけど返済して、親から土地貰って2000万銀行に借りて家建てたよ

910 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 19:46:28

ここのスレに相談に来る人、ビビりすぎだろｗｗｗ

911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 21:36:38

>>907
0倍が理想です。
でも、現実的には6倍が限度って言われてます。
限度なだけで、少なければ少ないほどいいわけです。

912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 21:37:52

>>909
税金ちゃんと払ったんだろうな？

913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 23:22:35

>>897
いけます。

>>898
気になるけど、気にしても仕方ないので突撃しましょう。
借りることは可能です。

>>900
出来ます。
ヤクザな不動産屋くらいしかやりませんけどね。

914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/09(火) 23:25:22

>>903
何かネックになることがあるのかも知れない。
少なくとも、瞬殺ではないということなので前向きに考えましょう。

>>909
資産があれば借金がちょっとくらいあっても問題ないですね。

915 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 00:03:16

【年　　　齢】 37
【勤続年数】 8
【就業形態】自営　（鍼灸師）
【会社規模】個人　パート　5名
【年　　　収】 900万
【配偶者】あり
【現在債務】 350　（車ローン）
【希望金額】 1億
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】神奈川県
【頭金の額】 5000万
【特記事項】

916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 02:11:33

>>915
希望の物件が1億の物件で、頭金が5000万あるなら通るとこもある。
希望の物件が1億5千万で頭金が5000万だと単独では無理。

たぶん、この場合は後者なんだと思うんだが年収の10倍超はさすがに厳しい。
自営の場合は公務員や大企業のサラリーマンと比べてかなり分が悪いし。
逆パターンは、節税のために見た目の収入を小さくしている場合に限られる。
この場合はそれを銀行に証明できれば目一杯見てくれる。

917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 02:15:28

針は下積み時代がしんどいな

918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 08:01:58

半年前に皿に借金があり返済しました来年にマイホームを欲しいのですが、借りてた事がマイナス要素になるんですか

919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 08:31:50

>>918
テンプレ使おうね。
それと、このスレを最初から読めばほぼ同趣旨の質問とそれに対する答えが書いてある。
その位の努力は最低限しましょう。

920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 09:20:09

【年　　　齢35才】
【勤続年数】3年
【就業形態】会社員
【会社規模】40人
【年　　　収】350万
【配偶者】妻子１人
【現在債務】なし
【希望金額】15000万
【戸建orマンション一戸建て】
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】茨城県
【頭金の額】100万
【特記事項】消費者金融に150万借金あり半年前に返済解約しました延滞等は一度もありません

921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 09:24:47

年収350万円に1億5000万円は絶対借さない
1億5000万ウォンなら借りれるかもね。

922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 09:56:09

>>920
貴方の年収じゃ1500万さえ厳しいと思う。
茨城って事は車もいるだろうし、子供の教育費はどうする？

つーか、1500の間違いとして、1600万で新築が建てられるのか＞茨城

923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:00:12

1500万の間違いです

924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:04:57

>>920
土地は持ってるって事？

925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:06:09

>>923
だからさぁ。
1500万で新築の一戸建てなんか建てられないのよ。
土地は親から貰うのか？

926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:07:54

>>920
多分借りられるよ。皿金は返済済みで延滞してないなら気にする事無い。
でも、1600万で土地付き戸建てが買えるの？

927 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:07:55

土地は親から貰います

928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:09:39

>>927
土地を担保にすれば借りられる。しなきゃ無理。

929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:10:38

>>927
なぁ、そうやって情報後出ししてたら、誰も答えてくれなくなるよ。
本当に親から土地を貰えるのか？
だとしても、そこは家を建てる事が出来る土地なのか？
調整区域だったら簡単には建たないぞ。

930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:17:14

宅地です

931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:17:17

えーっと　３LDKの戸建　1200万で建てました。
土地？８０坪で２４０満でした。
田舎って良いなぁ

932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:25:39

>>931
3万円/坪か～。
正直羨ましい。
近所にゴルフ場ある？
移住を検討するわ。

933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:28:51

【年　　齢】38才
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】1200人
【年　　収】940万
【配偶者】妻・子2人
【現在債務】車300万
【希望金額】4400万
【戸建orマンション】マンション　
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】政令指定都市
【頭金の額】諸費用のみ
【特記事項】実家の建て替えで準備金400万消失。
　　　　　　一応仮審査は通ってるが、車ローンの完済が条件
　　　　　　償還しないと本審査はアウトなのだろうか…？
　　　　　　　

934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 10:36:26

>>933
諸費用分で完済して、フルローン組めばいいじゃん。

935 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 11:33:10

地方に行けば1500万円で土地付き新築戸建ては普通に建ちますよ。
自分は神奈川在住ですが建て売りなら神奈川西部エリアでも1500万円前後でゴロゴロあります。

936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 11:40:37

>>920
属性だけで判断するなら通ります。
ただし、土地が調整区域にあって再建築が難しい土地の場合は、
担保不足で却下されるかもしれません。
市街化の宅地なら相当な田舎でもまず大丈夫でしょう。

>>933
300万のカーローンが残っててはまず無理です。
そもそも、その年収で諸費用しかない時点でマイナスされてるので、
更にローンまであるようではちゃんとした金利で借りるのは難しいです。
どうしても組みたいなら、親戚や友人に土下座してでも完済した方が得です。

937 ：933：2008/09/10(水) 11:42:51

>>934
諸費用分でも車を売却しなければ残債充当できないと思われ…

以前から付き合いのある別の銀行からは「おまとめローン」を勧められています。
ただ、あれは建物価格から明らかに超過してるのに担保割れしないのでしょうか？
その点が心配でそちらに変える踏ん切りもつきません。
金利も現行のものよりかなり高めだし。

938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 12:39:59

諸費用分って300万くらい用意してあるんじゃないのかよ

今担保割れしてても、5年くらい払ってもらえれば担保割れしなくなるんじゃないの。
5年くらいは大丈夫そうという評価なんじゃない。

939 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 12:51:53

>>937
金利高くして貸し倒れのリスクを軽減してるのよ。
金利は安く、車は売りたくない、なんてわがままばっかり言ってたらいつまでもローンは無理だ。

940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 14:29:47

年収940万なら1年まてばオートローン完済できるよね
なんでそのくらい待てないの？

941 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 14:57:32

目の前にある物件がまさに希望通りのモノなんでしょう。
大体、それ言い始めたらあと5,6年我慢して貯蓄すればキャッシュでバンといけちゃうよ。

942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 15:10:30

>>940
>>941
その通りなんです。
あと1年あれば、年収も上昇基調なんでオートローンも十分完済できるんですが、
今の物件が仕事上も生活上も今後ちょっと出てこない様な好条件だったので。
頭金も600万弱は用意してたんですが、実家の事情で－400万・・・

車のダウンサイズを前提にすすめます。

943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 15:27:35

>>942
引越し代は?
家具､電化製品代は?
外工費用は?
それだけだって結構かかるんだよ?

944 ：900：2008/09/10(水) 15:36:12

>>913
ありがとうございます。
そんなことして後々ばれたり、困ったりするようなことは
ないんですか？

945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 15:42:36

>>944
ここの住人が「大丈夫、皆やってるから」とでも言うと思うか？
悪いことはいつかばれるんですよ。

アネハさんだって、おそらく死ぬまでばれないと楽観してたんでしょ。

946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:00:26

>>943
なぁなぁ　俺のこと見てた？
引越し代？　orz　　友達っていいもんだなぁ
家具電化製品　orz　乾燥機つきなんて贅沢さ　冷房なんて要らないぜ
外工え？建築費に入ってないの

カーテンすらレースしか買えなかった俺　涙目ｗｗｗ
「夜は雨戸閉めるからレースしか要らない！！」って言い張りました。

あははは　照明は可哀想だからって展示品くれたぜ

947 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:08:45

>>943
それは別途、嫁の退職金等で賄えます。
というより、外工や家具・家電に関しては私の意見はまるで入ってませんorz

皆さんありがとうございました。

948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:09:42

仮審査通ったんですが、会社の業績悪化で今年は昇給ない状態なんですよね。
一度正直に銀行に話した方がいいですか？

949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:19:09

>>946
建て売りとか現地モデルルームとかの売れ残りだと
家具､家電､ホントに全部くれたりするんだよね。
貧乏人はその手の物件狙うべし。

>>948
別に関係ないよ。
あくまでも審査対象は前年度所得と会社の業績だから。
言ったところで『へぇ～…』『ほぉ～…』ってなるだけ。

950 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:27:33

>>948
敢えてマイナスの情報を出す事もないでしょ？
虚偽の申告をした訳でもなし。
少々貸付倫理堅いとこだと、再審査って事にもなりかねないから。

951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 17:31:10

>>948
銀行だって公務員でも無い限り、昇給なんてあてにしてないよ。
倒産間近なら自分の為に言った方がいいかもしれないけどね。

952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 20:09:19

【年　　齢】33才
【勤続年数】14年
【就業形態】公務員
【会社規模】800人
【年　　収】580万
【配偶者】妻・子1人
【現在債務】0万
【希望金額】2200万
【戸建orマンション】戸建（土地は父親名義）　
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】政令指定都市
【頭金の額】 500万
【特記事項】消費者金融から借入れ７社あり。
　　　　　　H19年6月金利制限法により過払い金請求にてすべて精算
　　　　　　精算前までは数社に滞納経験有り
　　　　　　自分でも借金生活から良くここまで貯めたと思う。
　　　　　　難しいかなー？

953 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 20:23:55

>>952
記録が消えるまであと３年は我慢しとけ。論外。

954 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 20:27:05

残金がある状態で過払い請求
↓
すなわち債務整理
↓
つまりブラックリスト行き
↓
5年は消えない

結論は住宅ローンは無理ですね。
頑張って今のペースで貯金を続けて下さい。
H24年10月あたりまで我慢です。

955 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 20:31:50

そうですか。やはり５年間は無理ですね。
実は公務員として何故か住宅財形に180万預託がありまして
一応、保証金無しの預託金10倍までの住宅ローンが組める事もあり
子供も３歳となるため家を購入しようと思ったのですが・・・。

借金は自分の落ち度ですので、心改め貯金に精を出します。

956 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 22:01:58

>>955
そこまで財形に預託がありながら､何故消費者金融に走る？
如何に属性が良くても、その計画性の無さは致命的だね…
ケースにもよるが残債確定時の過払い請求のケースは7年落ちないんじゃない？

957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 23:46:37

>>937
金利の高いローンはもったいないです。
収入が多いので返済ペースがかなり早いというのであれば
借りる価値はあるかもしれません。

>>942
家＞車なら、
車売り払ってカーローン清算して住宅ローンを組むべき。
金貯まるまで10万くらいのボロ中古車で過ごせばいい。
住宅ローンさえ通してしまえば車買い替えも可能。

958 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 23:48:46

>>944
違法な行為がなければいいのかもしれませんが・・・
まともな不動産会社はそんなことしないですよ。

959 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/10(水) 23:50:00

>>952
あと4年だな。
現金貯めて買った方がいいぞ。

960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 00:01:35

わからない事ばかり。ローンなんてすんなり通ると思ってた。

うちはクレカ５枚、教育、車のローンで残550万。
年収は850万。2800万の住宅ローンを組みたいのですが
残550万はネックになってしまいますか?

素人が見てもこのような状態では無理ですか?

961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 00:36:23

>>960
属性やら年齢、家族構成、既往借入の詳細が分からなければ何とも言えん。
58歳と38歳では同条件にすら登らないだろ？

962 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 01:15:59

クレカが5枚あるとなるとそのキャッシング枠も重要です。
例えばクレカ5枚の合計でキャッシング枠が250万円あったとすると1円も使ってなくても
審査の上では使ってる扱いになって年収から250万円引かれます。
>>960の場合年収850万円ですが600万円扱いになるとゆーことです。
600万円の年収で借り入れが550万円では属性が良くてもなかなか厳しいと思われます。
自己資金が充分にあるのであれば問題ありませんが。

963 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 02:02:45

>>960
すごいな、借金漬け生活。
貯金することとか、考えたこと無いの？
どう考えても、バカとしか

964 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 08:57:34

「金が必要だったら借りればよい」
住宅ローンもその延長で考えているんでしょ。
ただ、一つだけ違うのが　住宅ローンは甘くない　って事だ。

965 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 10:03:43

>>960
まぁ550万あったら無理だわな。

966 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 12:17:53

例えば、
【年　　　齢】 40才
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員課長ｸﾗｽ
【会社規模】電力もしくは電話、鉄道系
【年　　　収】1000万
【配偶者】妻、子3人
【現在債務】もちろんﾅｯｼﾝｸﾞ
【希望金額】1億
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京
【頭金の額】 1000万
【特記事項】特になし

このくらいのｽﾍﾟｯｸの人が審査に通って住宅購入
1年後に亡くなったらﾛｰﾝはﾁｬﾗになるの？

967 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 12:23:02

>>966
なに企んでるの？

968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 12:27:06

>>966
その前にその属性じゃ1億のローンなんか全然無理。

969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 12:28:27

ほとんどの場合、生命保険掛けられるんじゃないの

970 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 13:39:19

妻の消費者金融の過去は問題になりますか？
結婚前～結婚後つづいてたもので、結婚後一括返済。
名義はまだ旧姓になってます。

971 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 13:52:12

おまえらよくもまあ同じ質問ばっかり何度も何度も…少しは過去ログ読めよ

972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 14:05:34

借り換えの場合も、審査は厳しいんでしょうか?
消費者金融3社に100万程借りています。
1800円を借り換えようとしているのですが。

973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 14:06:31

だから延滞等してなくてちゃんと返済して解約してれば問題ない

974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 15:06:20

>>971
激しく同意。
まったく過去ログも読まずに同じ質問の無限ループ。
答えても答えても同じ質問が繰り返されると答えるのが嫌になってくる。

975 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 15:38:48

そうはいいながらも親切に答えるおまいらは優しいよな。

976 ：966：2008/09/11(木) 15:52:03

>>968
う～ん、じゃぁ3年後、
【年　　　齢】 43才
【勤続年数】21年
【就業形態】正社員部長ｸﾗｽ
【会社規模】電力もしくは電話、鉄道系
【年　　　収】1500万
【配偶者】妻、子3人
【現在債務】もちろんﾅｯｼﾝｸﾞ
【希望金額】1億
【戸建orマンション】一戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】東京
【頭金の額】 1500万
【特記事項】特になし

このくらいになってれば3年後に通るかしら？

977 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 15:55:01

親が担保に入れてる家にリフォームローンは出来ますか？

978 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 16:01:13

>>976
通らない。
加齡すればするだけ厳しい。
そもそもその年収でその年齢でその頭金で1億借りたいってのが話しになりません。

979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 16:09:16

3年で年収が1.5倍になるってどんだけアホな考えか。

というか、自分は年収1400万、子供一人（妻ももちろん一人ね）だけだが、
ローンは5000万までと決めて取りかかったぞ。

980 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 17:55:44

>>976
3年後にその年収になれたとして、
それが続くのはおそらくたった数年だ。
肩叩かれて出向or転籍先があったとしても、収入は一気に落ちる。
で、数千万円のローン、さあどうする。

981 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 20:22:48

だから1年後にｱﾎﾞｰnn

982 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 21:48:37

【神様】住宅ローンの審査について14行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1221137303/
次スレだよーん

983 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 22:46:29

>>955
財形に手をつけずにサラから7社か
かっこいいな

984 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/11(木) 22:53:47

>>976
そのかわり組めるローンの期間が3年短くなって月ごとの負担増
しかも働ける期間がまるまる3年短くなるわけだ
その充電期間の間にもっとお買い得な物件探せ
っていうか20代だろうとなんだろうと年収1500万で1億とか自殺行為だろ
最初のたとえが>>966の時点で釣りかもしれんがな

985 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 00:18:29

＞962(アンカーが出ない)
色々と教えて下さってありがとうございます。
土地を持っているので、退職後に家を建てようと
思っていたのですがマンションもいいなぁと思いまして、
ご相談申し上げました。言葉が足りなかったですね。すみません。

986 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 04:15:13

【年　　　齢】25
【勤続年数】5
【就業形態】自由業
【会社規模】個人
【年　　　収】1800万
【配偶者】1人
【現在債務】なし
【希望金額】？？
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】？？
【大まかな地域、出来れば都道府県まで】都心部
【頭金の額】1000
【特記事項】

賃貸にお金を支払い続けているのもどうかと思い、マイホームの購入を考え、住宅ローンの借り入れを検討中です。しかしながら、自分にいくらぐらいのマンションまでが視野に入るのかが全くわからず、目安でも知れればと思い、質問させて頂きました。

・現在の住居
賃貸です。現在の家賃は16.8万。今年の春より住み始めています。その前は8.6万の家に住んでいました。

・確定申告内容の推移（事業所得→課税対象所得の順に書きます）
年齢も考慮されるかと思い、書き込んでおきます。

2004年(22)（70万→0万）
2005年(23)（300万→０万）
2006年(24)（550万→280万）
2007年(25)（1000万→500万）
2008年(26)（1800万（見込み）→？）

・貯蓄
1000万程度。ある程度は頭金に回せます。

987 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 04:16:29

上記ですが、大体どの程度の金額が借り入れできるのか、また、どの程度の金額のマンションが相応しいのか、全く見当がつかずに質問させて頂きました。何卒よろしくお願い致します。

988 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 06:49:23

え～っとね…

あのねぇ…

こんなとこで聞いてないでフィナンシャルプランナーにでも聞きなさい。

989 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 07:02:18

>>986
1人会社年収1800だったら
数年その状況が続けばキャッシュで買えるでしょうに。

990 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 08:43:17

>>989
禿同。
むしろ個人事業主なのにローンにする意味が分からん。

991 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 09:18:01

>>また、どの程度の金額のマンションが相応しいのか
ここの住人はアンタの保護者じゃないからねぇ。
子供じゃないんだから、少しくらいは自分で努力しなさいよ。

992 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 09:27:18

これなら良いかと思うののうち一番安いの買ったらよいじゃん。
儲かれば買い直せばいいし、儲からなければそのまま住めばいいし。
自営は退職金とかないぶん、自分でお金の管理をしっかりしないとダメなのに
自分の買う家のことすらそんなふうだと、
入ったお金で生活が派手になってすぐパンクするよ。
結婚前なら住宅買うのはお勧めしない。

993 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 10:43:19

まぁまぁ、サンドバックにしたい気持ちはよくわかるけどw。
この人(986)の言ってる事が正しければ
たかだか開業5年でそれだけの収入があるってのは凄いですよ。
ただ、いつまでも倍々ゲーム状態が続くわけでもなし、
かならずどこかで限界にぶつかるでしょう。
そうなった事考えたら、なるべくキャッシュ保有してるに越したことはないし、
マンション買ったところで取引先の銀行に根抵にさせられるだろうし、
あまりイイ選択ではないと思う。

結婚して伴侶が「私家が欲しい」なんて言われたらそこで検討すればいいんだしね。

994 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 12:16:56

サンドバックにするつもりはないが、今17万の賃貸に住んでて、家賃払うのがもったいないってなら、
俺も住宅ローンは？だなぁ。
都心でも一人暮らしなら10万ありゃ立派な賃貸に住めるんじゃないの？
後は貯金してキャッシュで買うとか。
25で士業だと、下手に家買うと人生設計しづらくなると思うよ。
結婚もしない？事務所開業するなら、家とセットのほうが安上がりだよ？
そういうのを考えたほうがいいと思う。

995 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 13:10:40

>>986
所得がまだ安定してないから、借り入れ希望額少なくても通らないかもしれんよ。
数年貯金してキャッシュで買う方が良いんじゃないかな。

996 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 19:23:34

>>994
都心で10万なんて1Kなんだが。
田舎もんが上から目線乙。

997 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 20:42:47

確かに都心でまぁまぁの1Kで10万ちょいだよな。
ちょっと立派になると15万前後。
レオパレスのCMの都内38000円～って一体どこよ?

998 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 21:08:41

【神様】住宅ローンの審査について14行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1221137303/
次スレだよーん

999 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 21:12:55

【神様】住宅ローンの審査について14行目【銀行様】
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1221137303/
次スレだよーん

1000 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/09/12(金) 21:14:03

１０００

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