【神様】住宅ローンの審査について9行目【銀行様】

>>944
0.5ヶ月って入社半月ってことか？

そのスペックでよく審査通ったな。
一体どこの銀行だよｗｗ

>>944
釣りか？

結婚もせず、なんでそんな無茶な借金するのか理解不能。
何が目的？？？

>>945
墨朋です。苦労しました。
何行かは希望額より少ない額でローン可能でしたが
ここがこの額まで可能だといわれました。

>>946
家を買うのに結婚は関係ないと思う。
理解してもらおうとは思っていません。
ましてや釣りでもないです。

結婚するのに家は関係あるけどねw

全職の属性も教えてください。

>>947
結婚する気がないなら関係ないけどね。
結婚する気があるなら充分関係あると思うよ。

それにしても年収400でその額の借入は如何にも危険だなぁ。来年当たり年収600越えて来ないと
かなり厳しそう。

937です。

>>939
レスありがとうございます。
今日、別の住宅ローン相談へ伺ったところ、
「どうしても　父　親　所　有　を最優先させたまま、若夫婦で借り入れしたいのなら、
有担保として所有者である父親に連帯保証人になってもらい、父親所有の
土地・建物に対して担保をつける形ならＯＫですよ」とこんなアドバイスを
もらいました。
こんな方法もあるのかと大変参考になりましたが、精神的負担をかけたくないし
多分頼まないと思います。

なんせ昔身内で揉めた後遺症があるので、父親から買い取る案もありがたかったのですが、
喧嘩した際に「書類上だと俺が出ていく事になるのか」とか心配は尽きないですよね。
今回は一番父がとにかく心配をしない方法でやっていこうと思います。
ありがとうございました。

【年　　　齢】38
【勤続年数】3.5年
【就業形態】社員
【会社規模】3人
【年　　　収】550
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【希望金額】2000
【頭金の額】1800
【特記事項】任意整理完済4年前

以上です　ご教示お願いします

普通に無理では？

ですかね、キャッシュで買えるまで我慢かな

いい土地が見つかって、家を持つ気満々で住宅会社と話すすめてたら
昨夜､嫁に任意整理の経験があると打ち明けられますた…orz
全然知らなかったんだけど、結婚後も返済してて完済は二年前らしい。
今嫁自身は働いてない。
親が頭金を用意してくれてたし、ローンも通るだろうと思い込んで
地方銀行勤務の親戚に軽く話してしまった。
名義も借りるのも俺だけど、嫁の属性って関係してくる？
つっぱしった俺も悪いけど、今更そんなこと言われても…と眠れない
嫁は、泣きながら自分の属性関係するなら一回離婚してもいいって言うんだけど
子供もいるし会社に報告必要だし、そんなことしたくない。
今更購入やめたなんて親に言えないし
かといって審査で落ちたら親戚は絶対親に言いそう、というか
「なんでよ！？」と責められそう。

どうしたらいいか本当わかりません。テンパってます。
やっぱり無理？

>>955 まずはあなたの属性をテンプレに書いてくれ。
合算しない限り、嫁の個信は関係ないよ。

俺もあなたと似た状況だったよ。
嫁が結婚前に破産していた。
でも、今月本審査通過したから、物件と属性次第かな。

>>955
夫婦合算なら無理。
要するに、嫁の収入に頼るようなローンは無理ってこと。
ただ、嫁が専業主婦ならその選択肢は普通あり得ない。
あなた一人のスペックで審査OKの自信があるなら全然問題ない。

悪いが、何の為に家を建てたいのか不明瞭。
955さんの場合特に感じる。
頭金も親が用意だろ。何年もかけて、購入考えてきたとは感じない。
ダメなら親に言われそう。離婚は会社に言いたくない。奥様も勇気もって告白されたと思うが、気持察するよ。
家族より、世間体優先みたい。

無礼言ったが、良く奥様とこれからの自分たち家族をカンガエル、いい機会では。
ご自分を見つめなおす機会でもあるかと思います。
その後でも、遅くないのではないでしょうか。
失礼致しました。

>>955
他の人も書いているが、合算とかで無ければ問題なし。

それより奥さまの借金・任意整理の理由のほうが問題。理由如何によっては
ローンを組んだ後の生活を考えないといけない。
借金癖のある人は繰り返すよ。今後子どもをどうするかとかもあるし。

CICと全情連の両方に加盟していない住宅ローンはないでしょうか？
CICは口座から落ちてないのが数回あり、全情連は、転職時に無職の時期にカード会社に
伝えたら強制解約になった暦が載っていた。残債はあにのだが、どこか審査通るところはないものか？と

そんなトコあるかッ
自業自得なんだから、大人しく喪明けまで待てや、ボケ

↑
意味不明。

960が意味不明。
961さんと言いたいこと同じ。失礼。スマン

レスありがとうございます…
すんません、計画性がないのはおっしゃる通り。
姉夫婦と住んでる親に、35前に家を持て、頭金は出してやると言われ
ふらっと行ってみた展示会で同級生に再会して、いい土地紹介してもらって…
逐一嫁に報告はしてたんだけど、普段から俺一人で決めること多かったんで。
勤続15年の公務員だし、絶対通ると思い込んでたので（不動産屋の同級生も間違いないって言うし）
嫁の告白にすっかりテンパってしまいました。
嫁もそんなに話が早く進んでるとは思わなかったみたいでした。
夫婦合算ではないから、望みはあるかな…

ちなみに任意整理は結婚を期に依頼したそうで、三年かかって払ってたらしい。
思えば子供欲しかったのに二年前まで仕事辞めなかったのは、そのせいだったんだな。
理由は男がらみだと思うので、聞きたくないし向こうも話したくないみたい。
昔からの知り合いなんで…大体わかるというか。
話す責任があるとは言ってるから、そのうち聞くかもしれないけど。
今は本当地味というか普通の生活してるから、やってけるとは思うんだけど
良き母だと思うし信頼してやりたいんだけど、信用しない方がいいのか…
自分語りになってしまいすみません。
下手に欲だして、家を持とうとしたからかな…

300万くらいならサラ金やカードローンなんかあったって住宅ローンなんか審査通るだろ。

失礼な事言って、すみません。964さんヘ一言。
逆に、これからの事カンガエル機会できたのではないでしょうか。
誰でも、同じような事ありますよ。
奥様が言いたくない事実言われた事、ものすごい勇気と思います。
男として、受け止めるべきではないでしょうか。キズは誰でも持ってます。

いろんなこと話し合って、固まって再度挑戦しても遅くないと感じます。
家族あっての、家　ではないでしょうか。

金額の問題もあるが、
サラだの、カードローンだのの無目的ローンに手を出す、ということは、
すでに今の生活に乱れがあるということ。
無目的ローンは、教育とか自動車などの特定の目的がないということだから、
使い道はたいてい、「遊興」か「生活費の補填」と判断される。

つまり、住宅ローンなど組んでいる場合ではなく、生活の見直しが必要。

まぁ、金融機関としてはカードローンを使ってるような奴等を囲い込んで
金利吸い取るのが商売だからねぇ。
担保や仕事さえ確かなら、審査上の基準満たせば貸すよ。JAやろうきんのような互助系は、
また別だろうけど。

カードローン使ってる奴等からは、貸し倒れない範囲なら、金利を銀行に、
借金した金は消費にってことで、真面目な人の餌になってくれれば良いさ。

宜しくお願い致します。

テンプレ
【年　　　齢】　３２
【勤続年数】　３年
【就業形態】　契約
【会社規模】　学校
【年　　　収】　４５０万
【 配 偶 者】　あり　４５０万（正社員）
【現在債務】　キャッシング５社　１００万　車５０万　即返済可
【希望金額】　３０００万
【頭金の額】　約３５００万
【特記事項】　合算でやります。

>969
頭金＞融資希望金額？

>>970
恥ずかしながら頭金は親が用意してくれました。
しかし、数年前まで学生でその際のキャッシングが・・・
今家賃＋駐車場で１２万ぐらい払っております。
ちなみに子供一人です。

しかし、ホントにまともなヤツが来ないな

いつまでも、あると思うな、親と金。
いいことわざと思います。

>>971
全然恥ずかしいことじゃないですよ。
一般的なサラリーマンには親の援助が無くてはそれなりの所には住めませんからね。
それに6000万以下の物件じゃなかなかいいところもありませんしね。

＞それに6000万以下の物件じゃなかなかいいところもありませんしね。 

俺もそのセリフ、一度は言ってみたいぜ。

学校勤務で契約社員ってのがよくワカランね。
多分、奥さんを主な債務者にしたローンの方が通り易いと思う。

合算といっても、契約社員の給与は割り引いて審査する金融機関も
あるし、審査基準で一律に非正規雇用は合算しない場合もあるのがツライ。

キャッシング分は、当然即返済してね。

私学の教員は、専任・常勤・非常勤があります。
常勤と非常勤は１年ごとの契約です。
また常勤と専任の仕事は基本的に一緒です。

旧・私立学校教職員共済組合（現事業団）に加入できるのは、
正規採用教員だけです。

常勤講師と非常勤講師は、国民年金と国民健康保険に自主加入となります。

へー。学校の先生っていうと、今まで公立の公務員教師しかイメージしてなかったわ。
常勤も非常勤も、とりあえず専任昇格目指して頑張る、って感じか。

次スレは、もういいよ・・・

>>980
お前が消えればいいだけじゃね？

次スレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1203389571/l50

【年　　　齢】27才
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】50人未満・資本金１億
【年　　　収】400万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】自動車ローン残債300万 48回払い
【希望金額】2500万〜3000万
【頭金の額】〜400万
【特記事項】妻の収入が450万(勤続8年 正社員 従業員数30人未満 資本金1000万)
　　　　　　現在、建売住宅の選定中で2000万〜3000万程度の新築建売を検討中の為、希望金額に幅があります。
　　　　　　購入は来年５月を予定しています。
　　　　　　金利は固定金利を希望していますが、頭金を２割出すのは厳しいので、若干の金利アップは止む無いと思ってます。
　　　　　　クレジットカードのキャッシング枠50万円は0円にした方が良いのでしょうか？
　　　　　　以上、かなりの長文になりましたが、有識者の方宜しくお願いします。

借りれる金額の目安ってあるの？年収の何倍程度とか
これから建売住宅を購入しようと思ってるんだけど、どの程度の金額の物件を選べばいいのかワカラン

>>983
結論から言うと、家を買うには５年早い。

年収400で自動車ローンを300抱え、その上住宅ローンも3000近く抱えて普通に生活できると思う？
審査だけの話だと夫婦合算なら可能性もあるが、背負うリスクはかなり大きい。
嫁さんの収入が途絶えた時点で間違いなく破綻するパターンだ。
カードの与信枠を気にする前に、まずは自動車ローンの完済を目指すべきだろ。
その間同時に頭金も蓄えれるし、住宅ローンはそれからでも遅くは無い。

年収の７倍まで審査下りる
但し大企業勤務で他借金無しの場合ね

バカだと思う

>>983
だから最初から２馬力前提で考えるなっつーの、カス。

>>984
スレ嫁ボケ

>>985
現在、私の給与のみで生活していて家賃10万の賃貸に住んでます。
妻の給与は完全に貯蓄にまわしていて、貯蓄額1000万弱。
現時点で嫁の収入が無くても生活出来てますが、妻が産休に入り家賃10万の賃貸だと貯蓄にまわせる額が少ないので、戸建て購入を検討しました。
家賃が安ければ貯めて頭金を増やそう！と思えますが、現時点だとローン支払い金額よりも高い金額を払ってる様な状況です。

>>988
考えてない。

>妻が産休に入り家賃10万の賃貸だと貯蓄にまわせる額が少ないので、
戸建て購入を検討しました。

このヘンの思考回路がおかしい

家賃と言う名の支払いが住宅ローンと言う名に変わるだけ
10万払ってるなら大丈夫だろ

俺には想像の出来ないレベルの節約してるんだな

【年　　　齢】37歳
【勤続年数】10か月
【就業形態】正社員
【会社規模】中堅上場企業
【年　　　収】５００万+嫁２００万（正社員現在産休中）
【 配 偶 者】１人
【現在債務】無し
【希望金額】2700万
【頭金の額】800万
【特記事項】現在第一子が産まれたばかり。クレカはよく使うが延滞等は1回
　　　　　　（メインバンク変更による振込忘れで2日後に気がついて電話して入金）

最近遅延（2日）があったのですがどうでしょうか？
尚いままでキャッシングは一度もなしです。

>>990
車のローンは完済するだろうけど、貯蓄は増えないだろうし、年120万も払うなら、後々残る方に払いたいと思いました。

ローン支払額シュミレーションしてみたら8万程度で、修繕積立を視野に入れても楽になりそう。

1馬力で十分やっていけるし、早いうちに買っておけば老後楽かな？と…

>>887
中国人には一生無理だよ。お国に帰って相談してね。