【神様】住宅ローンの審査について9行目【銀行様】

1 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/10(土) 00:12:34

頭金無くたって多少傷モノだって住宅がほしいんだよ
家賃払いながら貯金するの大変なんです
いつまでも考えてたらｲｲ物件無くなっちゃうし
ついカッとなって買ってしまったが、ちゃんと返していきます。遅れたりしませんから
どうぞ宜しくおながいします
反省の色は見せていない

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします

前スレ
【神様】住宅ローンの審査について8行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1186550673/

2 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/10(土) 20:17:39

前スレ>>997が生き埋めになってたから連れてきた
997 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/10(土) 19:32:25
よろしくお願いします。
【年齢】32才
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【年収】400万
【会社規模】中小企業
【配偶者】妻、子2人
【希望額】2260万（諸費用別）
【頭金】なし
【債務】なし
【特記事項】数年前にカードローンで30万を債務。5年程前に完済。

3 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 00:05:47

>>2
諸費用分のお金があるなら、銀行によってはぎりぎり行けるライン。
嫁さんのパート収入が少しでもあればいけそうな感じ

4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 00:31:29

>>2
えーと、やさしい>>3のいうギリギリはあくまで審査の話だから、、
実生活的には全く贅沢せずやっていかれる生きていくマジでギリギリの生活ラインだぜ？
世帯収入で500万↑になれば微量の贅沢が生まれるな。

まあただ過去の債務にも問題ないだろうし、審査は1馬力の400万で通ると思うよ。
年齢的にも家族構成的にも今行かなきゃどうするって感じだし、（タメ年だし）
がんばってくれ。欲言えば100万でも頭金が欲しいところだけどね。

5 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 06:21:40

>>2ですが、嫁のパート収入は5万程です。
銀行ローンも知り合いを通じてなので、金利も安く済みました。

6 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 13:08:29

【年　　　齢】38才
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】500万
【配偶者】有り
【現在債務】無し
【希望金額】3200万
【頭金の額】100万
【特記事項】
生活苦しくなるよ？

7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 16:16:54

>>6
年齢的に家を買うのもいいかと思うんだが、いかんせん3200万は身の丈を超えてるね。
年収500万だと審査でも2800万が天井かと。
もし貸すという銀行があって3200万借りたところでシミュれば分かるけど
厳しい現実がある。嫁と2馬力でこれらが返せるかどうか。
仮に金利2.875％35年全期間固定金利ボーナス払いなしで考えて
年収に対するローン負担29%
月々12万930
35年12回払い茄子払いなし420回（親子ローン前提）
年間145万返済⇒35年総額5079万返済

ボーナスをならして考えて月々税引き後手取り34万から12万を返済してのこり22万
これで生活費20万前後使って残りを貯蓄と子供学費に充てる…ムリ
年齢的に定年まで22年だから親子ローン状況になればまだいいけどね。

8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 20:07:00

【年　　　齢】30才
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】380万
【配偶者】無し
【現在債務】無し
【希望金額】頭金があるので、借り入れは1300万円くらい
【頭金の額】自分の分700万＋親の分700万円＝1400万円(いわゆる親子ローン)
【特記事項】不動産バブルの東京から、いち早く神奈川へ脱出したいです。
年150万円の返済で年利2.1%の10年ローンでの完済希望します。

9 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/11(日) 22:04:48

>>8
前職就業年数が長ければ借りられる。

10 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/12(月) 17:58:36

>>8
親子ローンは正式手続きしないとガバっと税金取られるよ。

それに、2,1%とか決められてもなぁ・・・
金利決めるのは俺達じゃない。
実行する時に心配しろ。

もう少し勉強してから考えた方がいい。

11 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/12(月) 19:03:03

>>10
兄弟の居る俺は、親子ローンじゃなく、連帯債務者になってもらい
登記は俺一人の名義にしてもらった。
兄弟と仲が悪いと、いろいろ大変だ。

12 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 17:12:09

>>8
年収３８０で、年間１５０の返済は無謀じゃないかな。返済比率３９％になりますよ。
返済期間を延ばして、年間の返済額を抑えないと審査厳しいかも。
２０年とか３０年で組んで、最終的に繰り上げ返済すればいいわけだし。

13 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 20:37:57

頭金20％いれて仮審査通りました。
今悩んでいるのですが、
１.保証金を60万払って0.2％優遇受ける
２.優遇ナシで保証金払いナシ
できれば２にしたいのですが、本審査でどちらが通りやすいとかありますか？

14 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 21:30:49

>>13
優遇と言うより、保証金が0.2%でのっかってるだけだろ。
もちろん審査が通りやすいのは１の月々の支払い金額が少なくて済む方

15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 22:22:14

>>13
おそらく1の方が総額は安いかと思うが。
計算して得な方でいいし、そのどちらが通りやすいかは
その銀行の担当に任せればいい話。どっちでも変わりゃせんよ。

16 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 23:27:23

【年　　　齢】31才
【勤続年数】2年
【就業形態】派遣社員
【会社規模】小
【年　　　収】395万
【配偶者】無し
【現在債務】無し
【希望金額】2800万+諸費用
【頭金の額】0
【特記事項】

数年前都銀で審査通りまつた。

17 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/13(火) 23:55:31

>>16
今の生活は苦しくないですか？

派遣で通るってすごいですね。

今頃は正社員になられたのですか？

18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 00:10:59

携帯からで見辛いかとは思いますが、宜しくお願いします。

年齢）28
年収）400
勤続）10年
配偶者）なし
債務）AJファイナンス250万円（年利1.9％2011年迄A/
会社規模）地方
雇用形態）正規
備考欄）
ローンは返済してからがよろしいでしょうか？
希望金額）880万頭金）2800万
私400万＋母700万＋区画整理補償金1700万です。
別途今回区画整理になった土地、現在更地で駐車場が担保にできます。
どうぞ宜しくお願いします。

19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 05:14:29

買ってからしばらく派遣してた間は手取り31万で支払いが10.5万でつ(´・ω・`)
今はそれに茄子150万/年くらいが加わりまつた

20 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 06:49:35

SBIモーゲージ2.73％と
みずほ銀行3.03％
楽天モーゲージ2.53％
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。

21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 21:42:42

本日　本審査通過しますた

22 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 22:26:29

おめ！

うちは私が過去にクレジットで数日延滞した過去があるので（３回くらい）
無理だと思う･･･
こんなことで夫の足を引っ張るとは思わなんだ。

23 ：21：2007/11/14(水) 23:04:02

22>> ありがとう＾＾
友人も数日延滞何度かしてたけど、住宅ローン通ったから、
頑張ってみたら？？

24 ：２２：2007/11/14(水) 23:10:45

ｍｊｄ？
もうだめだと思い込んでヤケ酒飲んでたところですw
ちょっとは希望持ってもいいのかな～
一応ＣＩＣの返信待ち中。生きた心地しない･･･

25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/14(水) 23:46:08

【年　　　齢】２８
【勤続年数】　　８
【就業形態】　国家公務員
【会社規模】
【年　　　収】５００万
【配偶者】　あり（年収４００万）
【現在債務】　無し
【希望金額】　４１００万
【頭金の額】　５００万
【特記事項】　５年前にJCB支払い延滞１０日と２年前にオリコカードのキャッシング延滞３日があります

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします

26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 05:25:02

その年収でなぜ延滞歴ばあるのか不思議～

27 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 08:16:34

4100万か～
無茶するなぁ～

28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 09:20:35

俺は年収700だった頃も２～３日の延滞は数知れず
額の問題じゃないんだよ、姿勢の問題
むしろ収入に余裕があるほうが、いつでも返せるわ
と思うから返済に対して緊張感が薄れる→忘れる

29 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 12:12:17

数日の延滞は、信用情報機関に登録されないことを知らんのか

30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 12:27:46

そうなんだ。
検索したサイトなんかを見ると、
「１日でも載ってしまう場合もある」と書いてあったりするので焦ってた

31 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 12:54:13

まぁ、数日なら100%記載されないわけでもなし。

32 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 17:28:07

丸○は即効で載せてくるから気をつけろ

33 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 19:57:34

>>32
●井は２週間だ。ネガ情報は月１の登録のため、そんな数日では載せない

34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 21:45:22

【年　　　齢】30才
【勤続年数】1年（前職異業種６年）
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】380万
【配偶者】あり
【現在債務】無し
【希望金額】２３００万
【頭金の額】５００万
【特記事項】仮審査が通り、本審査を申し込んで決済の段取りを
し、先に住民票を移すように言われ移したのですが、決済が終わる前に
住民票を移すのは普通なのでしょうか？仮審査が通れば本審査は確実に
通るものなのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

35 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 22:00:28

中古住宅なら普通

36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 23:00:31

新築でもそうだよ

37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 23:05:27

>>34
確実ではない。実際落ちた経験あり。
他の銀行が借してくれたが。

すっごい言いにくそうに断るよ。
仮に駄目でも銀行は色々あるから諦めずに待ってみ

38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/15(木) 23:09:06

>>34
微妙なところだなぁ。
嫁収入なしで1馬力で審査に通ったら報告よろ。

39 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/16(金) 00:03:21

>>34
新築でも普通。本当は現住所＝住民票住所じゃないと法律違反なんだけどねｗ
登記やらなんやらで、二度手間を省くのに普通は最初に移すことが多い

40 ：34です：2007/11/16(金) 07:19:40

>>38
嫁は派遣で年収２００万ありますが子供ができたら
辞めるかもしれないので審査のときには合算していません。
結果が出たら報告します。

41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/16(金) 09:46:29

うちも先に住民票移したけど本審査通過後だったなぁ

42 ：21：2007/11/16(金) 18:10:44

>>22
どうなりましたぁ？？

43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/16(金) 18:31:17

みんな大丈夫なの？
他人なのに心配になってくるスレだな。

審査の結果よりも、30年後、破綻せずに完済させたという報告が見たいよ。

44 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/16(金) 19:20:48

>住民票

住宅ローンは、実際に融資された物件に融資された人が住まなければならない
でないと契約違反、なにせ金利が安いからね
銀行は非常に厳格に適用するようだが
その確認って結局のところ、住民票の提出かね？
当方、事情があって新居に移るまで少し猶予をいただいた。
もっとも６ヶ月以内に入居しないと、ローン減税が受けられないんだっけか？
もちろん本当の入居後に住民票はちゃんと提出した

45 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/17(土) 12:14:41

年齢】39才
【勤続年数】11年
【就業形態】自営業
【年収】1200万
【会社規模】零細、白色申告、従業員なし
【配偶者】なし
【希望額】7000万（諸費用別）
【頭金】なし
【債務】400万（車ローン、月8万、残4年）
【特記事項】サラ金６年前に３カ月借用５０万円完済済。

宜しくお願いします

46 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/17(土) 13:13:20

>>45
確定申告書の所得金額合計が1200万でしょうか？
過去3年分の所得金額合計の数字は大きな変動はありませんか？

頭金なしと白色申告はマイナス要因です。
現状の情報から察するに、希望金額は厳しそう。

47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/17(土) 16:15:28

>>45
39歳で独身の方で年収が随分高いのに、
400万以上もローンがある車を所有していて、貯蓄が0の状態(諸費用分の100万位あるのかな）。
数年前に皿で数十万借り入れた過去アリ。

察するに、タバコ酒ギャンブル愛好者みたいな、飲む打つ買うを絵に描いたような人柄では？
無鉄砲に7000万を借り入れるなど、計画性が乏しく見えるし。
現在貯蓄ができなかったのに、今後ローンを返済できるわけがない。

親子ローンなしの前提で、概ね固定金利2.8％20年返済と考えると、
月々38万程度返して、1年で456万程度返済。車のローンある年は+96万
既にこの時点で手取り年収の半分以上になってるのでは？
ちなみに返済総額9100万超ですかね。

48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/17(土) 23:33:07

釣りだね

49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/18(日) 09:28:38

【年　　　齢】26
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】従業員は100人前後の中小企業
【年　　　収】 430万
【配偶者】あり、子供ﾅｼ
【現在債務】なし
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 150万（諸費用をもう少し押さえれれば200万）
【特記事項】
親から援助の話が来ましたが、自分たちで頑張ってこそマイホーム！って意識があって
断ろうかと考えています。

50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/18(日) 11:40:31

年収の6.5倍か
35年ローンだろうけど
総支払額と月支払い額、初期のそれに占める金利を調べてごらん

51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/18(日) 12:43:40

>>49
強がって夢見がちみたいだが
悪いことは言わない。
援助してくれるならありがたく戴いといたら？

52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/18(日) 20:46:50

マンション購入のため旦那が4000万、35年ローンを組んだ
奥様が保証人に…と聞いて冷や汗。実は結婚前から皿３件に80万の借金がありちまちま返していた。
15年前にはクレカ事故3件（延滞、支払ったがカード停止）
もちろん旦那には内緒
銀行へ行くと、個人情報開示承諾書を書かせられ結果出るまで生きた心地しなかったよ
結局結果は○
私の属性はローンにあまり関係なかったんでしょうか？
ちなみに旦那は飲食店経営、年収1000万です。

53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/18(日) 22:21:40

>>49
無茶すんな。どうせ子が生まれれば親のありがたみも分かるから
助け合って生きる方が楽。「ありがとう」の一言で500～1000万も貰えるなら
甘えとくべき。

54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 01:26:15

２６才の彼は頭金８００くらいないとね
これから金利は上がってゆく

55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 10:54:01

北越さんなんか…だから第四に行った。ありがとう！第四銀行さん

56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 13:12:50

49ですが、ありがとうございます。
先ほど審査が通ったと連絡ありました。
30歳までに1000万ほど貯めて買おうかと考えていたんですが、転勤がないことと両家の実家が近いので思い切って決断しました。
援助は辞退しようと思っています。

57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 16:24:59

>>52
その辺はなんとも言えんね
俺も皿から借りてて２～３度停められたりもしたのだが
何の問題もなく審査通った

まぁ、最近は銀行もだいぶハードルが低いんじゃない？
このスレでもその手の報告何件もあるし

58 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 17:02:20

エロい人、審査よろしくお願いします。
【年　　　齢】33
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】420万
【配偶者】あり
【現在債務】車ローン　月々２万　ボ18万
【希望金額】1800万
【頭金の額】なし
【特記事項】前職９年
　　　　　　　去年６月にポケットバンクで借入（38万）、先月完済

59 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 17:49:01

45です。
47さん48さん　ありがとうございます。

考え直します。

60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 22:46:39

CICに異動情報が出ています。完済しても５年は消えないとの事ですが　住宅ローンを組むのは　５年先まで絶望的なのでしょうか？　絶望的なら債務整理したいと考えています。ご教示ください。

61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/19(月) 23:37:12

>>49
そんな美味しい話を断るなんて…余裕があってうらやましいｗ
うちは全く援助なかったがもしそんな話があったらありがたかったろうな
>>58
まぁ‥とりあえず車のローン返したらどう？

62 ：34です：2007/11/20(火) 07:45:58

本審査も通り決裁も無事終わりました。
ありがとうございました。

63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 14:23:34

・勤務１年目
・車ローンたんまり
・自己資金無し
・皿利用歴あり

なんて低属性に金を貸す銀行なんかあるんかいな。

64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 15:08:10

【年　　　齢】34歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】代取は父親、中小（従業員10人程度）
【年　　　収】420万
【配偶者】有　年収400万
【現在債務】下記
【希望金額】2300万
【頭金の額】0万
【特記事項】下記

現在、分譲マンション住まいでローンが残り1800万ほど（夫婦連帯債務）
他はJCBの残債が100万ほど
諸般の事情で、会社の近くに一戸建てを購入したいのですが
マンション売れたら返済に充てると言う事で無理でしょうか？
無理ですよねぇ

65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 15:45:38

>>64
マンションを売って、ローンを完済してからどうぞ。
そうしない限り無理です。

66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 16:04:19

【年　　　齢】２８
【勤続年数】５
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】４００
【配偶者】有　子無し
【現在債務】カードキャッシング３万　今月末の引き落としで完済。
【希望金額】１９００万
【頭金の額】１００万
【特記事項】

仮審査ＯＫ出ました。あとは本審査を待つのみ。
仮を出す前にキャッシング利用を不動産担当者に申告済み。

これで本審査落ちる可能性は？？

67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 16:46:20

>>66
仮審査通ったのなら、こっそり皿に借入とかない限りok

68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 17:28:29

>>67

仮審査の段階で皿に借り入れがあるかは分かるのではないのですか？
それとも仮審査では信用情報機関に照会はしないもんなんですか？

69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 17:38:00

スレちだったらごめんなさい。
過去一年以内に心療内科で受診しました。
うつとかではなく、転職時の面接でガチガチに緊張しちゃったので相談しに行きました。
一応SADかもってことで面接の前に頓服で飲む安定剤をもらいました。

こんな感じの通院歴でも住宅ローンの審査は通らないものでしょうか？

70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 17:44:03

住宅ローンの担当者はそこまで調べられないよ。
例えば鬱で３ヶ月間入院したとか、その位にならないと。

話は変わるが昨日のクローズアップ現代は酷かったなぁ。
団信なんてのは有る意味無くした方がいいのかもね。

71 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 19:03:48

>>70
ごめん、どんな内容だったの？気になる（´・ω・｀）

72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/20(火) 20:58:43

ヨロ

【年　　　齢】33
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】ＪASDAQ上場
【年　　　収】405万
【配偶者】あり
【現在債務】カードローン4万円
【希望金額】2500万
【頭金の額】100万
【特記事項】JAローンでクレカを整理しろと言われて整理済み

73 ：69：2007/11/20(火) 23:25:46

>>70
レスありがとうございます。
住宅ローンの担当者がそこまで調べられないということは、申し込むときに告知しないということですか？

74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 09:11:21

>>68
金融機関によるんじゃないかな。
仮審査では、申告内容がすべて事実と仮定した上で判断で、
本審査の際に個信で実際の借入状況を確認するというところも
あると思う。

75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 09:26:05

>>72
返済比率はギリギリなところ。まぁ今なら貸すかな…
ただ借りられたとしても一馬力じゃ毎月の生活が困窮しそう。
嫁さんにも稼いでもらうか、近い将来収入が大幅うｐする
見込みがあれば何とか。

76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 13:59:53

>>74
レスありがとうございます。そんなパターンもあるのですね！私は事前審査を申し込んだ際に個信を見る同意書も書いたので、どうせ分かるだろうと思って自己申告の欄には少なめに書いてしまいました。これでは事前審査通っても本審査は怪しいですね…

77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 14:05:37

＞どうせ分かるだろうと思って自己申告の欄には少なめに書いてしまいました

どういう論理だよｗ

78 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 15:18:12

>>77

急遽、事前審査をやるという話しになって正確に覚えていなかったのです。

その結果、書き漏れがあった(20万位のｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾛｰﾝ)という意味。
調べれば分かる事だと思い、正確な金額の把握をしない状態で事前審査に臨んでしまったというのが正確な言い方かな。

79 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 16:28:12

>>78
忘れてたというわけね。一瞬、意図的に少なく書いたのかとｗ
忘れてたのならすぐ銀行なり不動産の営業担当なりに言えば
何とかなるんじゃないかと思うけどね。

80 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/21(水) 18:12:06

>>79
助言サンクス。
事前審査の用紙を出して四日目だから、今更言いにくいけど話してみるようにするわ。

81 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 10:43:38

貯金0、車ローンありって人が結構多いな。
その時点で住宅ローンは無理だと考えないんかな？
自主的に貯蓄できないけど、強制的に支払うのならなんろか
出来るとか中二理論持ってそうで怖い。

82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 12:32:53

そういった輩に限って
返せなくなったら「こんな俺に金貸した銀行が悪い」って責任転嫁するんだよね。

83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 13:20:52

住宅ローンに不向きな人
・タバコが止められない
・酒の誘いは断れない
・ギャンブルが人生だ
・欲しいと思ったらその場で買う
・宵越しの金は持たない江戸っ子気質の人
・「何とかなるだろう」の行き当たりバッタリ人生だった人

84 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 20:19:18

>>69
俺なんか、24歳でパニック障害になったけど、治療し始めたら長くかかるだろうし…
と思い団信ではねられると嫌だと思い、２年間通院我慢して仕事してたぞ。
すげー辛くて怖くて、住宅の打ち合わせが上の空だったことも何度か。。。
　新築後に心療内科通って現在４年目。
ローンと同時に、生命保険も増やしたし。人間病気になるまえにちゃっちゃと
家を建ててしまえ。

85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 20:44:29

>>84
庶民は体が資本だろ？
アンタいくらなんでも、本末転倒だわ

86 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 20:53:43

>>84
上手い事やったもんだなー
死んじまえばこっちのモンだぞ？

87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 21:04:57

>>81
問題なのは審査が通るかどうかだろ。
車のローンが残ってても、車のローンと住宅のローンの年間支払額が年収の20%とかでも借りるなって言うのか？

そもそも、今、家を売る側の謳い文句は、

【今お住まいの賃貸住宅の家賃並みでマイホームが手に入ります】

だろ。

これを前提に借りた場合、賃貸住宅の家賃さえも払えなくなる生活レベルにまで落ちぶれる可能性を考えるわけ？
少なくとも家賃なら払えるだろ？それと同じジャマイカ？
家賃と言う名の支払いが住宅ローンと言う名に変わるだけだと思うが。
もちろん、金利分は余分に払うわけだが、そんなのは承知の上の購入がほとんどだろう。

88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 21:31:01

>>87
そんな売り手都合の甘ったれた考えを鵜呑みにして、住宅ローンに手出すなよ？
今まで貯蓄が全く出来ていなかった奴が、これから急に何千万も借金返せるとでも思うかい？
審査に通る≠返済可能って訳じゃないからな。銀行は団信保険と保証含めて取りはぐれの無いように
ソロバン弾いてるだけ。担保取り上げようが、相手が死のうがどうでもいいことなんだよ。
住宅メーカーに至ってはなお更どうでもいい。施主が死のうが何しようが知ったこっちゃねえんだから
謳い文句なんか鵜呑みにするなよ。

そういう人は、今後住宅ローン以外に、今まで以上に金が掛かる状況が出てくるケースを
想定すると、その時点で破綻しそうだし、銀行の目もそう見るのが常だが。

要するに、車や皿の借金を返してから、いくらかでも貯金できてから、話はそれからだってこと。
「返せるだろう」「お金を貯められるだろう」では通用しない世界だってことだよ。

89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 21:48:43

何年も貯蓄を続けられない奴が、何年もローンを払えるわけがない
貯蓄は苦しければ休むこともできる、積み立てを減らすこともできる
ローンはそうはいかない

家賃だって払えないと追い出されるじゃないか、っていう人もいるようだが、
家賃の場合は、安いボロアパートに移るっていう選択肢がある
ローンの場合は、簡単に減額は認められない
認められても、結局その分の利息は付いていく

こういうことも昔からよく言われていることなのだが・・・

90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/22(木) 22:28:49

確かに車のせいぜい200万とか300万が貯められない様では住宅用の貯金なんてあるわけないよね
返済比率とか言うけど、結局は計画的に生活してるかどうかってことかな。

91 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 08:32:29

つか、銀行も悪いよな。
フラットですら返済負担率を年収400万以下に30%も設定してるんだぜ。

低収入のヤツは手取り月収の30%が限界なのにな。

92 ：84：2007/11/23(金) 09:18:08

俺も、アパートの賃料を支払い続けているよりは、同程度の金額なら
住宅ローンにすればいいやと安易に考えたな。
最悪、個人再生で住宅は残るしと気楽に考えた。

　まあ、結果として、ほとんど頭金が無い状態でマイホーム持てたし、
生活も苦しくなってないし（忘れた頃に来る固定資産税が痛いが）、
借金返せば資産が残る分、アパートに住んでるよりマシだね。

93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 09:42:57

俺も家賃と同じ程度を考えて買ったよ。

ローン＋修繕費1万＋固定資産税/月＝家賃

となるように。

94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 10:31:40

>>92 >>93
毎月多額の利息をお支払い頂きありがとうございます（銀行）
たくさんの保証料をお支払い頂きありがとうございます（補償会社）
何年も団信に加入頂きありがとうござます（保険会社）
何年も火災保険に加入頂きありがとうございます（保健会社）

95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 12:21:37

毎月管理費をお納め頂きありがとうございます。（マンション管理会社）
毎月修繕費積立金をお納め頂きありがとうございます。
定期的なメンテナンスと末永くお住まい頂く為の大規模修繕にお役立てください。（建築会社）

96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 12:44:56

毎月町会費をお納め頂きありがとうございます。（町内会）
毎月自治会費をお納め頂きありがとうございます。（管理組合）

97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 13:05:23

>>94->>96
くだらねぇ。
ここに住み付いている人は、ただ単に、低収入の人が家買うのを僻んでるだけじゃねえかｗ
所詮一つ屋根の下で家庭を持つ上での必要経費だよ。

貯金に関しては、同じ貯蓄500万の人でも、10年で500万貯めたケースと、3年で500万貯めたケースでは
話が変わってくるだろ。そこまで調べた上で貯蓄額を判断してるんじゃないだろうに。

あと貯蓄と頭金は話が違うよ。
500万の貯蓄があっても、頭金に10%しか使わない人も居れば、100%使う人もいるしね。

あくまで住宅ローンの審査であって人生相談所ではない。

＞借金返せば資産が残る分、アパートに住んでるよりマシだね。

まったくその通りだね。ローン払い終えれば、その後は家賃ゼロだ。
老後の事を考えれば、若い人が住宅ローンを組む事は賛成だね。

98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 13:24:10

>>97
うんうん。俺もそう思うわ。

んで、まぁ2chも悪くないだろうよ。
大抵、現実的な意見をしてくれる人は家族くらいしかいないけど、
(友達や同僚や親戚など所詮他人だから、差し障りのない無難な意見しかくれない）
それらの話って聞き入れないことが多いし、銀行や住宅メーカーの
言う「大丈夫ですよ！」を信じて契約して、実際に生活してみたら
ダメでしたってパターンなんかザラなんだからさ。
ほとんどの人が人生1回の大きな買い物だし、初めてだらけだから
騙されたり、勘違いしてることなんかいっぱいあると思うよ。

低収入の人が家を持つと言う事よりも、家を持つために低収入なりきに努力したり
節制したりっていう結果が、債務完済、貯蓄という実績に現れてない人が
叩かれたりする。
※稀にむやみに煽り倒すだけの批判厨もいるが

99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 14:44:55

>>97 >>98
連投乙
こういうバカが勢いだけで無茶ローンを組む
共通点
口だけは達者

100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 15:18:15

いや、別人だけどｗ

101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 15:38:08

ディベロッパー、住宅販売業者乙

102 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 15:40:02

>>94これは大家が自分に代わって払ってるだけで家賃に含まれてるのに気付かないだけ。

>>95マンションなんて買うなよバカｗ

>>96賃貸でも町内会費払う所もあるし、大家が代表して払ってるケースが多い（家賃に含まれている）

で、コイツは橋の下か実家住まいの自宅警備員だろ。

無知バカ杉

103 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 16:26:24

家賃＝ローン支払いなら、払えるじゃん。
と考えて買ったヤツのなかでまともなのは>>93だけ。

104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 17:25:27

>>94これは大家が自分に代わって払ってるだけで家賃に含まれてるのに気付かないだけ。

家賃に含まれている含まれていないが問題ではなくて、
バカの無茶ローンが笑われていることに気づいていない>>102

>>95マンションなんて買うなよバカｗ

マンションなら当然負担させられる費用の例が挙げられているだけ。
マンションを選ぶ選ばないはそれぞれの判断。
戸建てだろうが、マンションだろうが、バカのローンが破綻したら同じ。

>>96賃貸でも町内会費払う所もあるし、大家が代表して払ってるケースが多い（家賃に含まれている）

94のことと同じこと。
家賃に含まれているかもしれないし含まれていないかもしれない。
ただし、賃貸では直接徴収される例の方が遙かに少ない。
家賃に含まれていたら、割安の賃貸に移ったらいい。
しかし、バカの（持ち家）ローン生活ではほぼ間違いなく町会費（自治会費）は取られている

>で、コイツは橋の下か実家住まいの自宅警備員だろ。

んで、コイツは無茶ローンを組んだ（組まされて）ヒーヒー言ってるバカそのものか？

105 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 17:54:13

【年　　齢】本人51　妻51　息子25
【勤続年数】5年　10年　３年
【就業形態】自営　会社員　会社員
【会社規模】息子は地元優良企業
【年　　収】700万 140万　300万
【配偶者】あり
【現在債務】銀行系カードローン300万円信販系200万　
【希望金額】2500万
【頭金の額】100万
【特記事項】
私に借金があるので妻と息子の3人がかりで考えています。
息子は巻き込みたくないのですが、今の借家は来年出ないといけませんので
無理を承知で考えています。
今の賃貸は84000円です。
自営の私は5年連続して青色申告約700万です。

関係筋の方よろしくお願いいたします。

106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 18:08:13

>>104
バカが身動きとれないのは、安いランクの賃貸に引っ越すための
お金さえないの。そのくせ、住むところのランクが下がる事に対する見栄だけは
あるからさらに引っ越し選択の余地がない。
　しかも、現在ある程度のマンションなりアパートに住んでいると、公営住宅の
順番も後回しにされたり、子どもの学校区を考えると引っ越せなかったり。

　苦しくても、借金をなしていけるならいいんじゃないか。最悪、民事再生があるさ

>>105
利息だけで年100近い支出を生み出す負債を抱えているのに無理があります。
息子が親子ローン＝結婚後も親と同居に同意ならありかも。
でも、地元優良といいつつ大卒22歳から３年働いて25歳で総支給300万は少なすぎません？

107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 18:36:16

105ですが
地元優良でも田舎ですから。また300万は手取りです。
500万の借金があるだけで相当厳しいのは分かっていますが
借り入れ額を1500万～2000万に落としても難しいでしょうか
銀行さんに持ちかけても恥をさらすだけでしょうか
よろしくお願いいたします

108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 20:04:29

↑借金返してからだな。

109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 21:37:06

息子かわいそうすぎ。
子供の人生まで踏みにじってまで、必要な物でもないのに。

110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 22:21:02

老い先短いことだし持ち家なんか諦めてさらに安い賃貸探せば？
いくら地元優良企業でも300万じゃ話にならんわな
年齢昇級があったとしても、まだ息子は住宅ローン組む側の人間じゃない

111 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 22:41:25

25で借金背負わすのはたしかに可哀想だな
大学時代に贅を尽くしたのならまだしも25歳なんて
仕事に慣れてきて一番遊びたい盛りなのに

112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/23(金) 23:12:38

う～ん、心情としては>>105に頑張って欲しいが、皆のいう意見にほぼ同意なので。
審査は1馬力じゃムリだと思うし、現状の債務を無視して無茶なローンを夢見ちゃいかんよ。

息子に結婚する相手がいて、二世代で住む予定で親子ローンでも組むつもりなら
と思ったが・・その前に安い賃貸に2年位暮して貯蓄して
皿500万返さないと話にならないな。2年で500万をどうにか返してから
その後家を建てるにしても、今から老夫婦用住宅を建てるメリットはないと思うよ。

まぁ500万を自己破産するって手もあるがね。

113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 02:30:09

無知ですみません。
配偶者も審査に関係するんですか？

どうしよう、私のせいで審査通らなかったら…。

114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 05:55:26

500の債務を、住宅ローンに組み込むのも一案だが
取引銀行に余程の信用が有っての話だしね
息子が今から結婚して、家が欲しいって話なら
よく考えて策を練る事だね

115 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 10:38:39

【年　　　齢】　３５・妻３３
【勤続年数】８年
【就業形態】正社員
【会社規模】１部上場　ＮＴＴ
【年　　　収】　１，０００万・妻６００万
【配偶者】有・子（なし）
【現在債務】　なし
【希望金額】　７，０００万円
【頭金の額】　１，０００万円
【特記事項】　夫婦合算で借りなければ難しいでしょうか？
　　　　　　　また、ＮＴＴ社内融資を利用した方がいいでしょうか？
　　　　　　　どなたか、いいアドバイスをお願い致します。

116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 10:46:33

自分が悪いのですが切実です！
どうか教えてください

住宅購入したいと考えています
私は専業主婦なため旦那のみの名義で申し込み予定です
実は妻である私は、
独身時代家庭の事情でキャッシングで借金をしました
現在返済中で２８万円残ってます

今年の夏、新名義（結婚後の）で銀行のクレジットカードを作成しました
専業主婦なので旦那の勤務先・年収等記入して申し込んだのですが
この時点で銀行側に私の信用状態（借金）がバレてしまってるのではないでしょうか？
借金は旧名義ですがやはり分かってしまいますよね？
この場合、銀行に住宅ローンを申し込んだらアウトでしょうか？
一応クレジットは出たもののキャッシングは５万円とかなり少ないものでした。
やはり漏れてるのでしょうか？旦那の年収は８００万くらいです（上場企業１０年勤務）

それと近いうちに一括完済するつもりなのですが完済すればＯＫになったりするのでしょうか？
完済の場合は１ヶ月は反映されないと聞いたのですが・・・

ほんとにお恥ずかしいのですが、どうか教えてください

117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:16:37

>>115
世間の人間が全員NTT社内融資の条件や利率を知ってると思ってんの？

118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:18:58

24歳、300万でもローンは組める、俺もその位の時組んだが、普通に暮らしてます、繰り上げ返済もしました、あと10年です、ちなみに2000万組みました。

119 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:19:54

少なくとも、社内融資ならば

120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:22:01

失礼、
社内融資ならば、
自己都合だろうが、懲戒解雇（クビ）だろうが、
退職した時点で、融資残高をすべて一括返済となる場合が多い。
低金利は魅力であるが、将来が不透明な今のご時世、
十分に検討する必要がある。

121 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:44:02

社内融資の条件調べてみたら。
頭金が●％必要、財形貯蓄額の●％まで融資、退職時に一括返済、
他ローン併用NG、等の条件が付いていることが多い。
NTTに拘るなら、NTTファイナンスがフラット35を扱ってるみたいだね。

122 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:54:06

>>116
テンパってんじゃねー
一馬力の夫のみが審査するんだから妻（専業主婦）に借金があった場合は
妻が過去7年以内に自己破産等でブラックリストに入ってるかどうかしか
影響しないから、28万程度皿に借金があったところで無問題。
年収800もある家に28万のクレカローンあったところでどうでもいいっての。

123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:58:15

>>115
普通、知らないでしょうね。
ですから、120,121みたいなご回答をいただければよいのです。

俺って、嫌な奴だな・・・。

124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 11:59:22

↑
訂正117だった。

125 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 12:12:29

>>116
回答は122さんの仰る通り。
その借金、旦那に内緒で小遣いからチビチビ返済してるんじゃない？
旦那のみの名義なら借り入れには影響ないけれど、この際
旦那に打ち明けて一括返済したら？

126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 12:14:57

>>122
ありがとうございます
安心しました
が、気を引き締めて頑張りたいと思います

127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/24(土) 12:49:42

>>125
はい・・・チビチビ返済してました・・・
この際やはり一括返済しようと思います
今後住宅ローンを考えるとそのほうがいいですしね

128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/25(日) 13:34:36

↑
元気だせよVer.

>>125
はいｗｗｗチビチビ返済してましたｗｗｗ
この際やはり一括返済しようと思いますｗｗｗ
今後住宅ローンを考えるとそのほうがいいですしねｗｗｗ

129 ：84：2007/11/25(日) 19:32:03

>>109-111
俺は25歳で結婚27歳（年収450）で親の援助なしに2600万借り入れて
二世帯建てたぞ。20歳超えれば、本人の意思次第だろう。
ローンには厳しいこと言う割には、二十歳超えた大人に甘いな。と思った。

130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/25(日) 22:19:13

>>129
精神疾患を経て無茶しちゃったようにも取れる

131 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/25(日) 23:53:55

>>115
積み立てているなら財形を使うのが良いかと。
退職したら利子補給は打ち切られるが低利である事に
変わりは無い。但し、融資限度額が4000万円かつ購入価格の
80%以下という制限がネックだが…
ttp://www.zaijukin.co.jp/ntt/hp/1yuusi/yuusi.htm

132 ：84：2007/11/26(月) 07:52:51

>>130
軽度のパニだから、現在は二馬力でこなせてるし、子どもも３人目は作る予定無いし
なんとかなるさ。無茶してまで急いだというわけでもないんで。
重度の鬱とか総合失調症ならヤバイだろうけど。とういうかそうなると家を建てる気力もないか..

無借金なら、多少頭金が少なくても建てよう（住宅ローンを通そう）というのが
このスレの趣旨だし

133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 10:24:47

少し前の質問と少しだけ重複してしまうのですが
旦那名義でローン申請して、妻が専業主婦の場合で妻が借金があるとき
ブラックってどの程度ですか？
数回の遅延（４，５日支払いが遅れた）もブラック扱いなんですかね？
どなたか教えていただきたいです、お願いいたします

134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 12:08:40

通常だとそのくらいの遅れは信用情報機関に登録する程の

ネガ情報じゃないから大丈夫。心配なら情報開示して確かめる以外に確実な方法はない

135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 15:18:07

>>133
かわいいなーおまえは。
ブラックリスト＝自己破産者が官報という機関紙（ネット版）で購読者（金融機関、公的機関)に知らしめられること
こっちだと免責確定後7年は確実に無理

消費者金融のブラックリスト＝個人信用情報機関に残された返済遅延情報のこと
こっちは一定の基準があるんだろうけど、明確な基準はなし。
それぞれの社でブラックリストに載せる妥当性によるかと思うけど、自分で大した遅延被害を与えてないと
思うならば気にせずともＯＫ

136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 16:35:16

>>134-135
丁寧でわかりやすいご回答
本当にありがとうございますした

137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 17:03:14

少し前に書き込みしました>>105です
51歳借金500万　息子を巻き込んで…の続きです

①息子がかわいそう
②借金を先に返せ
③この歳でマイホームを夢みるな

皆さんの的を得たご意見には胸が締め付けられます
①については、自営業だけに息子の将来を担保にすることは止めました
③については、マイホームを夢見ている訳ではないのですが、来年今のところを
出ないといけないので、泣く泣く計画しているのです。
仕事柄店舗が必要なので、仮に借家を借り直したとしても毎月の家賃は馬鹿になりません。
今現在84000円払っていますので、その範囲内程度で中古店舗を購入できないかと考えた訳です

現実的に借金が500万あると相手にしてもらえませんか…
また瞬間的に通帳の残高が500万程度あることもあります
商売用なので返済にはまわせませんが、その様なタイミングを見計らって、相談してもだめでしょうか？
田舎なので結構安い物件があります。贅沢はいいません
お知恵をお貸しください

138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 17:25:35

＞＞仕事柄店舗が必要なので、仮に借家を借り直したとしても毎月の家賃は馬鹿になりません。
＞＞今現在84000円払っていますので、その範囲内程度で中古店舗を購入できないかと考えた訳です
原則、店舗は住宅ローンの対象にはなりません。
あくまでも”一戸建て”が対象ですから。

＞＞また瞬間的に通帳の残高が500万程度あることもあります
＞＞商売用なので返済にはまわせませんが、その様なタイミングを見計らって、相談してもだめでしょうか？
論外もいいところですわ。

既に皆さん書いてますが、
残念ながら、貴方の場合どうやっても住宅ローンは無理です。

139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 17:29:51

間違えた

×あくまでも”一戸建て”が対象ですから。
○あくまでも”自己専用住宅（マンション含む）”が対象ですから。

銀行に相談すれば、根抵当だったらいくらかは貸してもらえるかもね。
どちらにしろ住宅ローンなんて甘い夢は捨てましょう。

140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 18:01:50

>>137
あのなぁ・・・
2500万の家買うのに、貯金100万、借金500万ってなんだよ？

2500万ローン組むのに保障会社等に概算で80万くらい現金で払うんだぜ？
2500万の家は2500万で買えないんだぜ？

銀行云々のレベルじゃねーだろ。

ガキじゃねーんだからちっとは考えろバカ。

もし、それでもオマエが2500万借金して家買えばブラックから借りたのは明白。
家族巻き込んで練炭ものだぞ。

141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 18:26:27

まぁ、俺がその立場だったら練炭選択でもいいかな。
団信込みで向こう見ずな住宅ローン組んで家建ててあって・・
いや、自動車事故の方が得だな。練炭よか明け方、往来の多い横断歩道で
デカくて保険に入ってそうな車に一気にツッ込む。
生保の死亡保険+車の死亡事故保証+団信による住宅ローンチャラ。

仮に70才まで生きられたとしても、その方が十分な採算も取れると思うし、
せめて孫を抱いてやれたなら御の字だと思っている。

142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 18:34:19

>>137
私も自営なので人事とは思えず、、、、
現在の借金がゼロで頭金がもっとあれば、ローンは組めると思います。
定年の無い自営業なので51歳という年齢はネックにならないし、
5期連続青色申告所得700万（もちろんこの所得金額に対しての税金を滞納無く
収めている事も条件）もプラス要因で問題なし。
公庫から開業時に事業用の運転資金を借りて滞りなく返済中、ならば多少は
情状酌量の余地はあると思います。しかし、金利の高いカードローンや信販系
では・・・銀行は自営業者の借金にはサラリーマン以上に厳しい目で審査しますよ。
瞬間最大預金残高は一切関係ありません。その後支払を済ませてゼロになったら
意味がありません。滞り無く取引先に支払を済ませた残りの預金が地道に増えているとか、
銀行は嫌らしく自営業者の資金繰りを見て格付けしてます。
金回りのいい事業者には「積立預金しませんか」「お金借りませんか（借りる必要ないのに）」
と揉み手で近寄り、
資金繰りが苦しい事業者には貸さないのが銀行です。

137の話の流れからすると中古の店舗兼住宅を検討されているんでしょうか？

143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 18:40:08

>>141
それも夢だから安心しろ。
金融機関が相手にしないじゃん。

144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 19:53:40

>>140
今は金利に0.1%程度上乗せすれば保証料、団信、込みの商品いくらでもあるし
担保の150％迄借りることの出来る商品もある。
　実際俺も、2600万（住宅本体価格2400万）頭金０で注文住宅建てましたよ。
（無抵当の土地だけはあり）住宅会社への支払いも完成時100％払いでいいなら
建てると言ってつなぎ融資もしなくて済んだし。

　世帯年収650万だけど、ローンと自動車ローン返済して、学資保険+5万の貯金
出来てるから、まあ普通の質素な生活できてます。
　アパートで音を気にしたりするのが嫌だったのと、賃料は無駄金だと思い
定年前にローン返済出来る年齢で、多少無理してでも、建てることを決心しました。

145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 20:01:18

>>144
オマエＫＹだろ半年ＲＯＭれ。

146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 20:04:38

>>144
つーか、>>140は言葉は荒いものの、そんなソロバン勘定で
モノを言ってるんじゃないと思うんだが。
何なら>>137に現実的な商品を勧めてみては？
あんたの状況より、少なくとも年齢と債務が条件悪い設定だと思うのでね。

147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 20:11:33

>>144やっちゃったな

148 ：144：2007/11/26(月) 22:06:04

>>145
ＫＹってなんの略ですか？
>>147
どうやら、僕、やっちんちん

149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/26(月) 22:41:29

>>148
空気よめてないってことですよ。

150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 11:54:05

～通りすがりの俺の戯言～

サラ金多重債務者に共通しているのは、ギャンブルやキャバクラに明け暮れ、
欲しい物はローンを組んででも買い、他人のサラ金の連帯保証人に署名をし、
親類・友人・近隣住民・会社の人間からお金を借り入れる、これらの行為を恥ずかしいと思えない者達。

自分のだらしなさをサラ金が悪い、世の中が悪い、悪いのは全て他人のせい。
逆恨み、逆切れである。こういう思考に陥ってしまっては、安直に犯罪に走るか、
それとも身を投げて人生の全てを終わらせるか、どちらかしか選択肢がないだろうけど。

なんつーか、個人的にだが30才も過ぎて300万以上借金がある人間ってのは好きじゃない。
借金した理由もいろいろあるだろうが、計画的に将来を予見して生きてこなかったってことだ。
特にそれが快楽を求めて金にだらしない行為をいつまでも続けてきたツケだった場合は、死んでくれよと思う。
パチンコやスロットでひと時の快楽があったことだろう。ソープやキャバクラ通いで色に狂ったことだろう。
だが、そんなものは20代で痛い目見て学んでおけよ。マジメに生きてきた奴と同じだけの幸せを引越しや結婚を
期に安易に得られるとでも思ってるのか？酒・タバコ・ギャンブル・女が好きで仕方ないならそれなりの生活してりゃいいだろう。
努力もせず、都合よく月並みの生活水準だけ欲するのがDQN思考だな。
この手の輩は「俺はお前らとは違う」「俺ならできる」「何とかなる」などといつまでも考えていて、
追い込まれるまで自分はただの無能な人間だと気が付かないから始末に悪い。

※>>1を曲解する寝言が多くて書きなぐってしまった。反省の色は見せていない。

151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:03:54

>>142
店舗兼住宅が無理なら一部事務所に転用できる中古住宅でも構いません
借金の500万は5年前に作ったもので、商売を始めるにあたりどこからも
借り入れはしておりません
商売もはじめから比較的順風で税金やローンの遅れもありません
増えるでも、減るでもない借金500万さえなければと自分に腹が立ちます
少しでも可能性があれば恥を抱えて相談に行きたいと考えております
ご指導よろしくお願いします

152 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:14:43

＞＞少しでも可能性があれば恥を抱えて相談に行きたいと考えております

違うでしょ。
ここに書いている時点で、貴方は「少なからず可能性がある」と思ってるわけだ。

私には貴方の考えがよくわからないのだけど、こんな所で質問するより先に
貴方が率先して相談に行けばいいのではないのでしょか。
すくなくとも顔も素性も知らない人たちに「ダメ」「ヤメトケ」と言われ、
諦めるようじゃ自営業なんかやっていけないでしょう。

153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:32:00

【年　　　齢】　３５・妻３３
【勤続年数】８年
【就業形態】正社員
【会社規模】１部上場
【年　　　収】　560万・妻250万
【配偶者】有・子（なし）
【現在債務】　なし
【希望金額】　3750万円
【頭金の額】　1000万円
子供ほしいですが、大丈夫でしょうか？

154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:45:52

>>153
お子さん？　それは種と嫁さん次第。

155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:47:11

>>153
子供が出来てもカミさんが仕事を辞めなければ大丈夫でしょう。

156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 16:58:06

売り手ですがクレ、皿摘んでるお客なんてめずらしくない　よっぽど深いキズもってる
方以外　大体提携してる銀行でローン通しちゃうけどな
頭が少なくてもやり方なんていくらでもあるし　皿をキレイにするのにこっちが金出して
ローン通す事もめずらしくなよ　こっちも売りたいし融資担当も貸したい　営業も大変なのよ
心配な方は1回営業に全部話すといいよ

157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 17:56:43

>>156
>大体提携してる銀行でローン通しちゃうけどな
匿名板だし正直なところ聞きたいんだけど、
客なんか後々破産しようが一家が路頭に迷おうが、
ノルマのために家が売れれば、そんなことどうでもいいでしょ？

158 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 18:03:06

>>153
3750万円を一馬力で返す状況になったら必死な展開になるだろうな。
安定して努められればどうにかなるだろうし、年齢的にもこれ以上
引っ張るメリットもないし、ここは買っちゃいましょうか？
10年固定金利の35年ローンでも組んで、繰上げしまくるパワープレイとかどうだろう？
元金がデカイから、子供がいない時期に2馬力で5年くらい全力で返済した方が
中途半端に将来の変動金利を恐れるよりいいかもね。

159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 18:20:21

続き

【固定変動ミックス型住宅ローン 10年固定で強引に返すざっくり過ぎるプラン】35年で総返済額5000万と見なして、年間平均142万返済
最初の5年で毎年200万繰上げ＝1000万
6～10年まで毎年100万繰上げ＝500万
※子供が生まれた休暇取得時期で若干前後する

毎年ローン返済分142万*10年＝1420万

最初の10年で2920万返済できる。
残った2080万は将来の変動金利が5％だったとしても
リスクはさほど負わないので、さらに繰り上げしまくる。
これが得かどうかは細かくシミュしてみるといいかも。

160 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 19:36:43

>157
156とは違うけど俺も販売をやっています。俺も156のようにローンを通したりすることは
何回もあった。で157の質問だが「客なんか後々破産しようが一家が路頭に
迷おうが、ノルマのために家が売れれば、そんなことどうでもいいでしょ？」
→破産するのも路頭に迷うのも俺たち住宅販売業者のせいなのか？
俺の仕事の流れを書くと客が住居をほしがるのでそれを実現させるために俺は奔走
するわけだ。あまり詳しいことはかけないが。それで質問の回答だが完成住居引渡し後の
不具合には応対するが返済などの資金繰りはあくまでも購入者の責任ではないかな？

161 ：142：2007/11/27(火) 20:25:09

>>151
店舗兼住宅に関しては詳しくありませんが、条件付で住宅ローン扱いになるようです。
銀行によって条件が異なったりするようで要相談です。
ちなみに購入後の住宅ローン控除の適用は居住部分延べ床面積50㎡以上、
総床面積に対し居住部分50%以上が条件です。（中古住宅の場合は別途条件有り）
業界関係者がいらっしゃるようなので補足訂正等お願いいたします。

>>156さんのカキコにある業界用語で「ふかし」「天ぷら」を使って、頭金0でも可とか
諸経費込み場合によっては借金込みでローンを通してしまう裏技もあるみたいですが
お勧めはしません。
住宅ローンの審査を通る可能性はあっても、返済中に破産する可能性や生活が苦しく
なる可能性が倍増しますから。
ご商売も順調で収入もある、奥様も働いている、息子さんも独り立ちしている、なのに
何故借金を減らせなかったのだろう？と逆に疑問です。
今の借金を抱えたままでは現家賃の84000円以下の返済でないと破産するってこと
ですよね。家の維持管理や固定資産税やらローン以外の費用も必要です。
借金減らして貯金増やせる収入なのに何故？5年間の月日がもったいない。

162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 20:58:43

>>160
ちょっと違うんだが・・

営業のせいとか責任の拠りどころを聞きたかったわけじゃないんだわ。
もっと単純なことを聞いただけ。
実際に売りたい一心で多少ムリでも家を買わせようとするだろう？
その時に『客の後々のこと考えると審査には通ったが、止めさせた方がいいかな』
とか思わないで『売れればしめたものだ』なんて考えて「銀行のローン審査に通ったのなら心配はいりませんよ」
なんて言ってるんだろうなってことさ。本当の意味で営業が客のことを考えてるわけねーからな。
かといって仕事だからそれ自体を責める気はないが、この手のスレで同じスタンスで質問者に
勧めまくるのはいただけないと、上の方の流れをみて感じたものでね。

まぁ売り手にとってつまるところはこういうことだ。
⇒客なんか後々破産しようが一家が路頭に迷おうが、ノルマのために家が売れれば、そんなことはどうでもいい。

163 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 21:08:42

営業ですが、その通りです。

耳障りのイイことも言われるでしょうが、それが営業です。
あなた方の脳みそは都合の良い情報しか入らないのでしょうか？
いい年した大人なのですから、あらゆる判断は最終的に自分でするハズです。

164 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 21:24:11

>>163
おいおい、仕事自体は責めてないんだよ。それについて煽るつもりもない。
誰だって一生に一度しか買わない家を買うともなれば
慎重にもなるし、慎重になりすぎて逆に買うべきタイミングを見逃すこともある。
客自身、自分では大丈夫だと思っていても、誰かに「絶対に大丈夫ですよ！」
と言ってもらいたいものだよ。いい意味で営業は家作りのパートナーだとは思うよ。

だが、相手がプロだと言われるがままを妄信して、正常な判断ができない状況で
話が進み、気が付いたら契約⇒つなぎ融資⇒引渡し（債務義務発生)なんて流れも
実際にあるから困る。業界の人間なら、そんな業者もゴマンといるということは百も承知だろうけど
世の中損得抜きで相手のことを考える人間なんかいるわけがない。
巨額の金が絡むことだと判断が鈍って、甘い広告文句の囁きに釣られてる目が眩んだ人間がどんだけ多いことか。
甘ったれた質問者を見るたびに思うよ。

165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 21:33:50

【年　　　齢】 33歳　妻34歳
【勤続年数】７年
【就業形態】公務員（妻も）
【会社規模】市町村職員
【年　　　収】　380万・妻380万
【配偶者】有・子（2人）
【現在債務】　なし
【希望金額】　3000万円
【頭金の額】　なし（スイマセン。これって無謀でしょうか！？）

166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 21:41:48

職員住宅に居座れるだけ、居座ることをオススメする

以上！

167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 21:55:41

165です。

職員住宅というような立派なものは我が市にはないのです...スイマセン。--;

168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 22:14:49

>>165
子ども二人いて二馬力できているなら、あとは貯蓄額次第でいけるんじゃない。
500万もあればどこも確実ですよ。

169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/27(火) 22:34:38

>>165
まず、市役所？公務員なのに低い年収であることに驚く。
結論的には連帯債務で申し込めば審査に十分通ると思うよ。
以下はおそらくだけど
・貯蓄があるはずだから200万は頭金で入れるように勧められると思う。
・地方の人だろうからもっと安く家が作れると思うので300～500万は削ることを
　すれば返済が楽になる※子育て時やその他のことを考えると、借り入れは2500万くらいに
　抑えたほうが無難かと。

170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 00:44:27

>>168
>>169
どうもありがとうございます。
子供に何かあったときに現金で残しておきたいので、
その分を頭金に充てるのはなるたけ控えたいかと...
だったら貯金しておけよって感じですね。^^;
役所職員ってかなり簿給です。役所によってですけど。
ですので共働きで返していくつもりです。

171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 09:09:56

>>142
いいかげんにしたら？
息子のこと少しは考えたら？
自営何年もやっていて、借金がそのままなら、その自営は失敗でしょ。
経営能力がないんだから、息子にまで迷惑かけるようなことばかり考えず
借金増やすことばっかり考えるのやめて、地道に働きなよ。

172 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 09:14:04

ごめん
>>142 　さんでなくて　>>144 だね
自分のワガママばっかりのクズ

173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 16:39:23

>>161
色々アドバイスありがとうございます。
今後の参考にさせていただきます。
>借金減らして貯金増やせる収入なのに何故？5年間の月日がもったいない…
そうですね。計算上では350万程度返済ができている筈なのですが、そのお金は
登場していないもう一人の息子にくれてやりました(よく言えば投資でしょうか)
これ以上説明すると、ここの住人の若造に罵倒されそうなので止めときます。
今後、その息子に投資することもなくなり、自営も順風なのでついつい自社物件を考えてしまいました。
>>152がいわれるように当たってぶつかってみます。

親切にアドバイスしてくれた方ありがとうございました。
若造の腹の立つピンポイント攻撃もありましたが、謙虚に受け止め今後の肥やしにします。

174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 17:01:37

借入金希望額の
最低でも１０％は
頭金で入れないとな

175 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 17:51:11

自分の考えに否定的な人間は「若造」と一蹴か。
自分は人生経験豊富な崇高な考えを持つ優れた人間だとでも思ってるのだろうかね。

要するに無茶苦茶な条件でこれから無謀なことをしようとすることに賛同、後押しだけする人間が
欲しかったら住宅営業にでも泣き付いた方がいい。肯定的に必死に奔走してくれるだろうから、
これほど都合のいい類の人間もなかろうよ。

176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 18:03:37

奥さんのパート代でやってこれただけなのに、
５年も自営やってきて、誰も力になる人がいないようなダメ人間。
いい年して家族犠牲にしてまで、好き勝ってやりたい。
貯金はできたはずって、またも言い訳。
自営で７０万程度しか貯められないようじゃ、終わってるよ。

177 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 18:05:06

>>175
若造もたまにはいいこというな。

178 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 20:46:11

若造にまであきれられるほどの、DQNジジィなだけ
老い先短いのに、自分だけ樹海にしとけ

179 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 21:25:46

【年　　　齢】３７
【勤続年数】１５
【就業形態】正社員
【会社規模】５００人以上
【年　　　収】６５０万
【配偶者】有　子２人
【現在債務】 70万オリックス　半年後　完済予定
【希望金額】１８００
【頭金の額】なし
【特記事項】過去　数社から　借りてあと少しで完済うち　１から２日の
　　　　　　　延滞数回あります　オリで確認したところ　信用に乗るとのこと
　　　　　　　アドお願いします　審査は　完済したから考えています

180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 21:52:52

>>173
ぶつかって木っ端微塵に100万点

181 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 22:04:27

>>179
日本語でおｋなところをみると、慣れない携帯で一生懸命打ち込んだのだろうか？
結論的には余裕だと思う。頭金は無いなりきにどうにかなるでしょ。

んで、オリックス社員風情が生意気に1日や2日の返済遅延情報が個人信用情報機関にのるとか
偉そうなこと抜かしたみたいだけど、もし気になるなら信用情報機関に問い合わせて調べればいい。
おそらくそれは、糞社員特有の督促の脅しに過ぎないな。糞社員が記録した支払い遅延とかのネガ情報を社内ブラック（笑）
として信用情報機関が独自に作成されてるかも知れないけど、それは勝手に保有してるもんだから気にしないでいいよ。
基本的には、それがあったとしても、所詮一つの材料に過ぎないから、審査に通らない決定的な要因にはならん。

182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/28(水) 22:11:59

ありがとうございます　
なれてなくて。。。　書き込みして　よかったです

ありがとうございました

183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/29(木) 12:53:24

俺も皿から数十万を10年以上借りて小遣い代わりにちびちび
つまんでて、１～２日の延滞を10回以上やらかして、中には
10日以上延滞して止められたこともあったが、>>179とほぼ
同スペックで1000万以上多い金額を優遇金利で都銀から
借りられた。もちろん審査前に完済はしてたけど。
勤務先（年数）と返済比率がしっかりしてれば、超絶ブラック
以外は大体通るんじゃないかな。

184 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/29(木) 13:39:30

そもそも銀行はローン組ませるときに、しっかり保証料取ってんだから
最悪の場合、ローンの支払いが出来ない客が少しくらい出来ても
ちゃんと保証会社に肩代わりしてもらえるから、実害はないはずだよな。

単純に金にだらしない人間が迂闊に住宅ローンに手を出して苦しまないように
という良心の呵責に過ぎないのでは？

185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/29(木) 18:04:14

>>184
銀行員様、乙であります。
銀行が損をしなければ、住宅購入者が路頭に迷っても
構わないという御意見、有難く拝聴いたしますた。
自分は繰上返済を念頭にローンをきっちり返していこうと
肝に銘じますた。

186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/29(木) 20:21:49

>>185
まてまて曲解すんな。
俺(>>184)も同じ考えを持つ住宅購入者だから。
売り手と貸し手は、買い手が路頭に迷おうといっそ死んでくれようと
どうでもいいと考えてるから妄信的に鵜呑みにするな！と口酸っぱく警告してきてるつもりだが。
んでまぁ、実際に家を購入した人間だからこそ出来るアドバイスもあると思うぜ。

ただ、銀行は返せる当てもないのに「夢のマイホーム」に魅せられてるだけの
ダメ人間にも貸しまくって、破産後は見殺しを決め込む（人殺しの片棒を担ぐ）ことが出来るのに、
それをしないってことは人道的な配慮なのかな？とかふと思っただけだよ。
基本的にわざわざ不良債権を殖やしたい馬鹿な銀行はないと思うが、住宅ローンは団信という
素晴らしいシステムもあるから、わざと無理なローンを組ませて債務者をパンクさせれば壮大な保険金詐欺とか出来そうだけど、
たぶんこんな犯罪は銀行がやっちゃいけないんだろうな・・・

187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/29(木) 21:32:16

>>186
>わざと無理なローンを組ませて債務者をパンクさせれば壮大な保険金詐欺とか出来そうだけど、
たぶんこんな犯罪は銀行がやっちゃいけないんだろうな

保証会社は銀行の子会社みたいな所に引き受けさせているケースが
結構あるので、わざと無理なローンを組ませる事は少ないんじゃないかな。
他社だとしても、あんまりパンクさせると今度は保証を引き受けてくれる
会社が無くなって銀行自身が困ると思うし。

188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 00:15:38

【年　　　齢】 26
【勤続年数】 5年
【就業形態】正社員
【会社規模】 70人
【年　　　収】 350＋嫁260
【配偶者】有
【現在債務】信販系に計150
【希望金額】 2800
【頭金の額】無
【特記事項】嫁にも信販系30有
あと嫁が今年2月に皿150完済＆解約

どうかな？

189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 00:40:39

>>188
借金返してから検討した方がいいよ。
若いんだし、焦る必要無いよ。

190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 06:15:32

>>188
多分無理、HMによって銀行の態度変わるけど
家買っても破綻コース。

191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 08:44:51

勤続5年、２馬力にもかかわらず200万近い借金抱えている夫婦が
どうやってこれから住宅ローンを払って行こうと考えているのか、
まずそれを知りたい。

192 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 09:48:03

>>188
車のローン等を2月にきれいにして、それから即住宅ローンに
手を出そうって魂胆では？
みなの言う意見が世間の相場ってもんだから、慌てずにソロバン弾いてみ？
おそらく賃貸に払う無駄金を住宅購入費に向けたいのだろうけど、単純に
2800万の利息は年利3.0％で84万⇒4年で大体300万くらいは利息分を払うことになる。
つまり、人様に金を借りて家建てるってことは、今賃貸に払っている金とさほど大差のない無駄金となるわけ。

一旦、借金が0になったら世帯収入610万で小梨なんだから、年間で150～200万貯金してみれ。
30才になったときに600万～800万貯まってるから、それから買う方が融通が利くし
借金に雁字搦めになることはない。

193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 10:43:55

【年　　　齢】 32
【勤続年数】 7年
【就業形態】正社員【会社規模】零細
【年　　　収】 320万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 300万
【特記事項】特に付き合いのある銀行はなし、信用金庫に積み立て定期預金あり。給料振り込みも。クレカありですがすべて一回払い

194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 10:50:26

>>193
年収は少なめだけど、誠実に生きてるって感じがするなぁ。
無理なローンじゃないから普通に審査に通るでしょ。
後は配偶者待ち（ｒｙ

195 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 11:14:31

うむ。勤務先の状況にもよるが、俺が銀行だったら
>>193には思い切り優遇金利で融資してあげたい。

196 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 11:21:14

①各銀行の住宅ローン審査をする保証会社がどこかを教えてください

東京三菱ＵＦＪ
三井住友
みずほ
りそな
横浜銀行
するが銀行

②この中だとどこが融資額多めに出してくれそうですかね・・・

【年　　齢】 26
【勤続年数】 3年
【就業形態】正社員【会社規模】２部上場
【年　　　収】 400万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1800万
【頭金の額】 300万

お願いします

197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 12:35:19

>>196
②　んなもんわかるかいな。
以前から付き合いのあるメインバンクが一番有望だと思うよ。

家もいいけど、伴侶を見つけた方がいいと思うよ。
煽りで言ってる訳じゃなくて、
結婚したら妻となる人はそこが満足するか限らないし、
売ろうとしてもなかなか売れないよ。

198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 13:14:50

>>196
①と②について、答えは分からんけど
質問の意図もさっぱり分からないな。銀行を騙そうとでもしてるのか？
団信と保険金狙いで自殺でもする気ならやめとけ

スレ的な回答としては
融資額も糞も1800万位なら貸してくれるとは思うが

199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/11/30(金) 18:07:55

おいおい、図星だったら引くな・・
社会人になって3年なんてのは楽しい遊び盛りのはずなのに
頭金が300万も用意できるとか、ネガネガな雰囲気が伝わるのも引っかかるなー
単に遊ぶ暇もないほど追い詰められていたのでは？

結婚もしていないのに住宅ローンに手をだすとか、保証会社のつながりを気にするとは
少なくとも自分の会社に関連がある保証会社に隠してコトを進めたいのだろうね。

と、以下独り言エスパーすると
　大学卒業して東証2部に上場している会社に入った。外聞はいいが
先物取引営業に代表されるような厳しいノルマがある仕事だった。支店長に毎日どやされて精神的に参って
うつ状態になり。架空の契約を上げたり、会社の金に手を出したり、
会社に対して何らかの損失を負わせてしまった。
それとも、金貸し関連の仕事で大きなミスをやらかして会社にデカい損失を負わせたのかな？

で、会社に脅しを掛けられてるんじゃないかと。
何なら「借金生活板」にどうにかしてくれる人がいるから、そっちに相談してみるといい。
まだ自己破産という手段もあるから。

200 ：188：2007/11/30(金) 22:06:19

>>189-192
そかそかやっぱり無謀かぁ。
とりあえず来年一杯で何とか借金を
返済して、それからまた考えてみることにするよ。
マジレスありがとう。

201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 00:34:19

金融関係、住宅関係の方にご質問です。
当方39才、債務整理中、自営、税金未払い無申告
妻　36才、全国規模の正社員管理職、勤続5年、年収500万円
金融関係、真っ白
ですが分譲マンション等2500万円ぐらいのものは妻だけで
審査、通過するでしょうか?
当方のブラック歴がひっかかるでしょうか?
因みに頭金は500万円です。
どんな意見でも良いので詳しい方、宜しくお願いします。

202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 01:43:56

通るところを不動産屋に探させる
あなたの収入はいかほどかわかりませんが
子供できても払っていけるのならね　
あとは新築なのか中古なのかとか　資産価値にもよる

203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 02:03:27

201です。
当方の年商は1000万円ぐらいですが経費を引くと年収は600万円ぐらいです。
ただ自分はブラックの上に無申告ですので最悪です。
妻だけでは厳しいでしょうか?
物件は新築です。石川県金沢市の田舎ですので。
再度宜しくお願いします。

204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:04:02

奥さんのために分かれた方がいい

205 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:34:01

↑人生相談してるんと違うんよ。
金融関係の方、住宅関係の方、審査経験者の方のみの適切な
お答え宜しくお願いします。

206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:40:59

『常識から言って』

同一家計に順ずるもの、まして夫が債務整理している所に
金を融資するはずがない・・・

これを踏まえて、諦めることをお勧めします。

207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:52:52

住宅ローンを買い換えようと思っています。
今回健康診断で高コレステロール・高脂血症とされ
通院の結果家族性であることが判明しました。
投薬の結果正常値を若干上回る値です。

借り換え先の住宅ローンは団信加入が必須です。
団信の審査基準を聞いたことありません。
団信通るものでしょうか？
金融とは関係ないのですが宜しくお願い致します。

208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:57:50

>>206
自分が自己破産しても、妻名義で住宅ローンは借りれた。
もし、万が一無理なら、一旦ペーパー離婚してローン通してから、また再婚すれば？

ここのスレはあんま役に立たないよ、うちも無理って言われたけど普通に通ったし。

お節介が多いのね、生活が大変になるなんて書かれてもねぇ！
破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。

209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:58:12

住宅ローンは買い換えられません

210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 10:59:55

>お節介が多いのね、生活が大変になるなんて書かれてもねぇ！
>破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。

なのにローンが通るか通らないかで、泣きそうな顔して相談するのってｗ

211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:06:05

>>208
その本人がこのスレに書き込んでいる件
煽りはいいよ
ローンに通ること「だけ」が目的なら、それでいいみたいだし

212 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:10:15

>206
ご意見ありがとう御座います。
常識ではそのとおりだと思います。
ただ数年前、住宅関係の知人から
いろんな裏技があると聞きましたし
2000万円ぐらいなら奥さんだけでも
OKと聞いた事があります。
その知人とは現在、連絡が取れないもので。

とりあえず、いろんな分譲マンションの営業マンに
聞いてきます。

213 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:13:02

>208
そのご意見聞いて希望が持てました。
ありがとう御座います!!

214 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:50:52

この人、希望的観測しか耳に入らないのかねえ

215 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:54:33

うちはここで無理って言われたけど。
銀行ではokまぁここで相談するより、金融機関、不動産なりに相談したほうが早い。

216 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 11:59:26

>>215
そりゃそーだｗ

同じ銀行でも、Aハウスメーカだと無理だがB工務店ならOKなんて
当たり前にある。

しかし、ここで無理と言われて借りた人って幸せになるのは難しいと思う。

217 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:01:53

まぁ結局相談ではなくて、背中を押してくれる人を探してるわけだなｗ
数年後には破綻している姿が、見えるようだ

218 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:04:08

ええやんか、－思考より＋思考の方が。
別に今から豪邸建てるとかって言ってるん違うんよ。
それに駄目な意見も聞いてるやん。
何でも駄目や言う奴よりよっぽどいいよ。
ローンが駄目やったらキャッシュで買うよ。
1年で500万貯めたから後4年で2000万貯めるよ。

ここの大半はこんな話は面白くないんやろけどね。

219 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:06:08

都合よく解釈するアホだな。上のレスも読まずに偉そうに書き込んでるオッサンに2点指摘してやろう。

1、自己破産（ブラック）ホヤホヤのお前が配偶者となっているなら、妻の1馬力での審査でも絶対に通らない。
頭冷やして過去ログ読んでみろ。それともググレカスｗ　　まぁ、一旦別れて再婚するなら話は別だ。
2、銀行が貸す＝生活して行かれる　と考えてるアホは勝手にパンクして貸し殺しされればいいだろうが。

＞破産しようが夜逃げしようが競売にされようが関係ないのに。
ついでにこのチュプ
じゃあ勝手に死ねば？

220 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:08:41

だったらそうすればいいだけの事
裏技だとかなんとか言ってる輩のくせにｗ
そもそもローンを組む会社と話もしないで
四の五の言ってもはじまらんわけで

がんばって現金で建てな
そうすればなんの悩みもない
たった四年待てば自力で建てられるんだろ？

だったらそれに向けて頑張れよ

221 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:12:00

あのな、幸せになれんやろうとか破綻してる姿が見える?
破綻なんかとっくにしとるよ。

ただ経験談や詳しい人がおったらと思って聞いただけよ。
もういいわ、色々ありがとう。

222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:12:12

サイマーが家を持てる希望がある事はいい事だ
だが現実を見ないで、空想で生きているのが多すぎるｗ

そのうえ常識的な見解を指摘されると、逆切れするってｗ
人間性の問題ありだろ

223 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:13:25

借りた金も返せない人間が持ち家？
なにいってんだ
まず債務を完済してから言え
ふざけんな　ボケ

224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:17:23

あぁ>>201＝開き直りか？

要するに年収が500万もある妻は、共同生活者の夫を破産させてしまう程度にしか審査上評価されない。
夫の破産免責確定後7年間はいかなるクレやローンの審査に通らない。
借金踏み倒して人生を再スタートできたってことは、「開き直る」ってことじゃないから
いい年コイてアホ曝け出してるのも程ほどにしとけ。

225 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:18:37

お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。

226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:21:39

言い忘れた
まさか、自分の過失（自己破産）によって配偶者に迷惑を掛けてしまっていることを初めて知ったのか？
「俺のせいで7年間はお前にまで迷惑を掛けることになって済まない。
それでもいいなら俺と一緒に暮してくれるか？」
と正直に話したらいいよ。

227 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:23:57

当然嫁も、何らかの連帯保証には名を連ねていると、推測するが
その場合は、何をやっても駄目って事を頭に入れて行動しなよ

あと４年で２０００万貯まるんなら心配ないかｗ

228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:26:30

飛んだＤＱＮだなｗ
好き勝手に生きて借金踏み倒して、挙句自己破産しておきながら
妻を利用してローン審査に通ろうとでも浅はかに計画したが、無知により
2ｃｈでコッソリ聞いて、審査がムリと自覚したら、逆ギレ暴言かいな？

真面目に自己破産もせず暮している善良な人間に対してコレか？
いい加減謝罪せんことには叩きは止まらんぞ？
↓
201「お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。」

229 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:28:23

ペーパー離婚して申し込みが最も確実だな。

2500万で頭が500万あれば、2000万の借入、なら年収の4倍だし大丈夫でしょ。

すぐにでも再婚は同じ相手だからできるけど、半年あけたらいいかもね。

230 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:37:56

そんなにしてまで必要なのか？
地道に４年で、2000万貯められるんなら
我慢すればｲｲと思う俺はアフォなのか？

231 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:41:57

納税せずに、自営業
債務整理中に持ち家欲しがって相談
当たり前のことを言われて逆切れ
そして叩かれて消えた

きっとUMAに違いない

232 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 12:50:16

>>150にあるサラ金多重債務者どころじゃないな。
何しろ借金にまみれて破産した負け犬のくせに
自分を美化して武勇伝のように考えてるんだからなぁ～
破産した人生が波乱に満ちた有意義な人生だったのだろうか。

233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 23:35:03

【年　　　齢】39
【勤続年数】10年
【就業形態】管理職
【会社規模】外資系メーカー
【年　　　収】2100万
【配偶者】あり子供２人
【現在債務】車のローン５００万と２５０万残債有り、
　現在の賃貸マンションとは別に10年前分譲マンションを購入し現在２２００万残債有り
【希望金額】5000万
【頭金の額】100万
【特記事項】以前住んでた自己所有のマンションが環境が良くなかったので
現在住んでいる場所にマンションを賃貸中。
出来ればきれいさっぱり所有してるマンションを売却して
現在住んでいるところに戸建てを建てたいと思っています
２年前、カードのキャッシングが４００万あり
完済していた消費者金融を解約していなかったため
住宅ローン(4800万）の審査に通りませんでした(3行×1行○）。
現在はキャッシングも完済カードも解約しています
もう住宅ローンは通らないでしょうか？

234 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 23:46:25

--------------------------------------------------------------------------------
　　　　　　｜　Hit!!
　　　　　　｜
　　　　　　｜>>233
　　ぱくっ｜
　　　　　／V＼
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽそんなエサで
　＿　ﾑ::::(,,ﾟДﾟ)::| 俺様が釣られると思ってんのか!!
ヽﾂ.（ﾉ:::::::::.:::::.:..|）
　ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
　　｀ー U'"U'

235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 23:48:00

債務と収入と支出、借り入れようとする金額＋金利
これから先返済可能な額は幾らになりますか？？

お疲れ様でした。

236 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/02(日) 23:55:33

>>233
釣られてやろうか？
まず、いくら現在の年収が高くても外資企業って
すぐにクビ切ったり、経営が傾くと日本からドロンするから、
マトモな金融機関からはあんまり安定に見られない。
せいぜい自営に比べりゃちったあマシ・・・程度だな。
次に、年収と勤続年数の割に、頭金が低い。これは何を意味するか。
浪費癖がある、と見なされる。
おまけに、カードローンと消費者金融。これで決定的。
・・・まあ、現債務を消して、年収２０００万を２年続けてから来なさい。

237 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 11:34:09

全然話は変わるけど、
外資系勤務の人って多くが”普通の日本人の倍の速度”で生きてるよなぁ。
良いか悪いかはおいといても、俺にはあの生活は無理。

238 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 15:04:48

【年　　齢】 34
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】 80人
【年　　収】 620
【配偶者】有
【現在債務】自動車ローン30万（４月に終了予定）
【希望金額】 2500
【頭金の額】 350
【特記事項】●４年前までは、生活乱れまくりで、消費者金融歴有り
　　　　　　　（最高３社150万。事故歴はないが、1～2日の延滞が２，３回有り）
　　　　　　　30歳で心を入れ替え、以降借入や返済遅延は無く、２年前に完済＆解約
　　　　　　●クレジットカードは１社で、利用は３ヶ月に１度の出張時＆ETCが主
　　　　　　●会社が３年前民事再生を適用。その後１部上場企業のグループ会社となり
　　　　　　　２年前に民再は終結。現在２期連続黒字決算（単体。もちろん連結も）
　　　　　　●カミさんは現在専業主婦で、育児（２人）の為、当分仕事は無理
　　　　　　　本人は、再来年当たりから出たいといっているが、不透明
　　　　　　　とりあえず当分は一馬力

当初は、40歳を目標にしていましたが、最近の税制の議論を見ると
早いほうが良いのか？と焦り始めました。

よろしくお願いします。

239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 15:35:30

>>238
30才で心を入れ替えになられたようで何よりです。
余裕で審査に通ると思うので、強気でガンガン攻めて下さい。
会社のゴタゴタが若干気になりますが、頭金を揃えている分
印象もいいかと。（車のローンはカスみたいなもんだし）
その後の生活も節制すれば繰り上げ返済しまくれるので
油断せずに無理なくやってって下さい。

240 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 17:29:48

>>238
勤務先が現状しっかりしてるのなら問題なしやね。
２人のお子さんのためにも、体には気をつけて頑張って。

241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 19:01:37

>>238-239
レスありがとうございます。
少し希望がもてた様な気がします

本格的に検討しようと思います。

242 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 19:07:16

↑
いや、こうでしょ
○>>239-240

243 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 19:17:32

>>201
これってこの人じゃんｗ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1213706197

お決まりの人生歩んで死ねよ、アホが。

244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 20:02:38

>>242
おー
間違えていました。
指摘どうもです。

245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:04:12

>>243
うわ・・これは！あのバカ夫婦だ。希望的観測というか、ただの楽観的意見にしか耳を貸さないようだ。
俺があんだけムリだっつったのに、知恵袋にまで迷惑掛けに行ったようだな。
しかも知恵袋レスが無知杉でワロタｗｗ
全員、通常審査のケースを想定した回答しかしてない。

ちなみに知恵袋中のお気楽妻。これで全国規模の管理職かぁ～（苦笑）
↓
＞早速のご回答ありがとう御座います。
＞2ちゃんねるで質問したら罵倒と逆ならまだしも一家の生計を立ててる主人がブラックだと
＞無理だと言う意見ばかりでしたので。
＞名義は私でも主人のも当然調べるのは当たり前だろって言われました。
＞でも希望が持てました。
＞本当にありがとう御座います

246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:07:02

>自己破産を理解できていないアホ夫婦
ついでだ、まだROMってたらもう一度詳しく書くから読んどけ( ´ー｀)y─┛~~
同居の家族に自己破産した者がいると信用機関のブラックリストに載るから
破産した本人はもちろん、同居の家族においても、信用機関に照会されてあっさりバレるから
クレや皿の審査に通りにくくなる。（基本的にはクレジットカードすら作れない）
親族の支払能力も期待して貸そうという融資形態で、それも審査の内容に入ってくる
住宅ローンの場合においては10年は通らないと考えるのが常識。（クレ程度といっしょに考えるなってことだ）
身内（旦那）を破産させるような資力だから融資できないというように、妻の年収500万は評価される。
銀行で玉砕して恥かいたら、少しは現実見て生きるクセ付けろって。そして何度も審査に落ちる内に悪循環ループに
さらにハマり込んで、ネガな信用情報をこれ以上累積しないように気をつけろな。

※「ご主人様が自己破産者だからご融資できません」とか人権問題に関わる断り方は金融機関はしないものだが、
やんわり断られたら、それとなく空気読んでそこで初めて理解しなさい

247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:13:45

あと４年で２０００万貯めるつってたんだがｗ
やはり空想世界に生きる馬鹿夫婦だったかｗ

248 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:17:27

くそ・・もう知恵袋の質問を削除しやがったかｗ
まぁ、サッサと検閲しておいて良かったｗ

249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:21:18

しかしなんだな
借金返さないで、踏み倒しておいて又借金の申し出
どこまで、厚かましいんだろうか
「俺はだめだから今度はお前の名前で踏み倒そう！」
そんな声が聞こえて来そうな家庭ですね

駄々こねないで、４年後キャッシュで買えばイイのにね
あっ！その前に債務完済してね！ｗ

250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:33:03

無謀なローンを組んだ俺がキタよ(笑)

早5年、手取年収350で毎年150万づつ繰り上げ返済して残り期間がやっと18年になった。
18年経てば俺も48子供も22

潰れんように頑張らないと。

皆さんも頑張って！

251 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:42:49

ｶﾞﾝｶﾞﾚ！超ｶﾞﾝｶﾞﾚ！

252 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/03(月) 22:42:54

>>250
あいよ～。がんばるよ～（笑）
いや、そういうのは好感が持てるんだ。スレの主旨だから。
＞手取年収350で毎年150万づつ繰り上げ返済
って…通常の返済の別に毎年150万の繰上げ返済出来るって意味？
つか、奥さんと2馬力返済じゃないの？

253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 03:06:35

243-249のチンカスよ。
お前ら暇やな!
掲示板オタクなんか。
どんなけ立派で偉そうな事ほざけるんや。

お前ら世間で言ういじめられっこやろ。
面と向かっては何も言えんタイプ。
自分でかっこ悪いと思わんか?

毎日、仕事かなんかで虐められとるから必死で書き込みして
ストレス解消しとんのやろ?
女も出来んから毎日オナニーばっかりして。

ネットが友達なんやろ?
それで死んでいくんや。

気持ちわるいな、そして死ねな。頼むから。

254 ：金十 ◆pyV5ryC6y. ：2007/12/04(火) 03:27:59

【年　　　齢】３３
【勤続年数】１４年９ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】東証大証１部上場
【年　　　収】４５０(今年度見込み)昨年は３５０くらい。ＵＰ分はほぼ残業代
【配偶者】チョンガー
【現在債務】ショッピング一括乃至２回払いが若干、キャッシングは無し(枠は使ってないスルガ含め３００)事故は無し。
【希望金額】２５００万
【頭金の額】２００万ほど
【特記事項】労金で話を進めています。駅前商業地の格安物件で上物が安い。
労金とＵＦＪのカードローンは完済済みだが使用した形跡があるので減額の恐れありとのこと。
さて、どうなる事やら。

255 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 04:25:44

>>253
日本語でおＫ

256 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 07:26:56

>>253
えらい言葉使いの差だな～

自分に優しい人には「ありがとう御座います」で厳しい人には「カス」かｗ
ｷﾓｲ方言も人格障害ぶりがあらわれてる

257 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 07:43:18

【年　　　齢】29才
【勤続年数】5ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】大手商社子会社
【年　　　収】450万
【配偶者】なし
【現在債務】無し
【希望金額】1100万
【頭金の額】100万
【特記事項】転職3回してます。ローンとおるでしょうか？

258 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 08:22:08

>>253
所詮そんなもんだろうな、お前の人間性などたかが知れてる。
さぞかし悔しくて涙目だろうが、39才にもなって中学生みたいな
煽り文句しか出てこない自分の無知さを恨め。
パチンコタバコ酒に溺れた半生はさぞかし充実してただろう？
住宅ローンは実直に生きてきた人間だけが踏み込める領域だから、
破産して開き直って人様に迷惑掛けるだけの恥さらしは石川に篭ってろって。

259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 08:49:13

>>258
あんなのが石川の代表だと思ってもらっては困る
石川にもあんなのはいらない
さっさと半島に帰ってもらいたい

260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/04(火) 09:34:26

>>254
勤続年数の長さと会社評価が良さそうなので、その年収1馬力でも
クレ皿もきれいだし、頭金も多少あるし、余裕じゃないけど審査自体は問題ないかと。
労金はメリットが多いので通るといいねえ。

>>257
＞転職3回してます。ローンとおるでしょうか？
>>254と似たようなケースだけど、勤続年数がやや不安あるものの、前職の勤続年数が
長ければ誤魔化せるし、会社の評価が良さそうだし、一応頭金はあるし、希望金額は少ないので
よって審査自体は問題ないかと。

261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/05(水) 13:29:43

無理なく

262 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/05(水) 13:43:32

>>257
1100万円程度の物件だと中古か何かでしょうか？
担保価値が低く評価される可能性があり、もう少し頭金が必要な場合が
ほとんどでしょう。

263 ：金十 ◆pyV5ryC6y. ：2007/12/05(水) 19:50:00

>>260
多重申し込み実験の影響が完全に現れた状態で、瞬殺されましたｏｒｚ
ショッピングの利用は少額でも、限度額分の減額はされるようで、大幅なカードリストラを
迫られました。
銀行から見えるのは現在残高だけではないですよね？履歴くらいまで見えるのなら
解約して情報機関に完了登録されるのを待つしかないのか。。。うーむ。

もう新規発行されないカードがいくつかあってそれを切りたくないクレヲタの宿命かなぁ。。。
家買うのとどっちが大事かと問われれば返す言葉もないわけで。

264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/05(水) 22:09:25

俺はカード１０枚以上持っていたけど１枚も切らずに住宅ローン通ったぞ。
窓口での申し込み時に「クレジットカード趣味でいっぱい持ってるので
まずかったら言ってください」と言ってたからかな。
　住宅ローンなどは、窓口からすでに面接審査が始まっているのを忘れずに

265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/07(金) 00:49:43

>>264
金十さんの多重申し込み実験は、10枚以上、どころではない筈...w
しかしこういう事例の報告があると、ｸﾚｶを無尽蔵に増やすのは...　だな。

266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/09(日) 23:24:18

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】３００万+嫁３００万
【配偶者】１人
【現在債務】無し
【希望金額】3000万
【頭金の額】0
【特記事項】収入をあげようと転職を考え中。。。ローン通るまでは転職は控えた方がいいのかな。。。？
　　　　　　　　クレジットカードでよく買い物はするが、ちゃんと返してはきている。

267 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/09(日) 23:51:22

【年　　　齢】28歳
【勤続年数】 1年9ヶ月
【就業形態】　正社員
【会社規模】　一部上場100％出資の子会社
【年　　　収】昨年390万、今年度480万位　
【配偶者】妻（パート）子一人
【現在債務】借入は一度も無し。
【希望金額】　3100万
【頭金の額】 500万と諸費用分
【特記事項】転職前の昨年分の収入が少ないので気になります。
　　　　　　お願いします。　　　

268 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 01:31:00

読んでて頭痛がしてきた。

269 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 02:12:12

>>266 >>277
審査が仮に通ったと考えて
本当に返していけるかどうかをもう少し
本気で考えてみてください。

270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 07:52:19

>>267
近い属性で俺は行けた。でも、あと少し勤続年数ｶﾞﾝｶﾞﾚ。
あと、審査受けようとする銀行の相談会に行っておくことと、
定額積み立てをしておけば、２年後には確実だよ。
　待つだけではなく、攻めて構築する信用もある。俺はそうした。

271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 13:29:38

夫婦合算なら返済は余裕だろ。
ただ維持費や税金関係、諸費用などは
それぞれ異なる為何ともいえない。

272 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 16:11:44

>>268-269
同意。俺も読んでてカナリ頭痛が痛い。
それぞれその他の問題性がなければ、どっかの金融機関で審査には通るだろう・・
△幾分可能性があるのは>>267
×今まで貯金も出来なかったのに借金まで抱えて、今後子供が出来たら破産確実なのは>>266

273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 16:12:48

＞夫婦合算なら返済は余裕だろ。
3000万の返済が余裕の意味がさっぱり分からない

274 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 20:19:36

合算って気軽に言うけど、ハナから２馬力アテにしてたら危険この上ない。
どっちかがこけたらハイそれまで。
２人のうちどちらかでもだから、１馬力よりもリスクは２倍高くなる。
ちょっとは関係サイトを読んでくれよ・・・・

275 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 21:37:35

>266合算は心配だよ。妊娠出産はもちろん、親の介護とかで嫁は働けなくなるかもしれないし。
267は頭金あるし、慎ましく生活すれば返済は出来るのでは

276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/10(月) 23:13:26

267氏は、購入後生活苦どころか億万長者予備軍。
30歳で年収が大台到達確実だし、資産1億も十分狙える。
間違いなく50歳からウハウハ金利生活が待っています。

277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/11(火) 14:18:54

【年齢】39才
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】200人
【年収】600万
【配偶者】あり(パート)
【現在債務】カードローン40万リボ払い
【希望金額】2500万
【頭金の額】0
【特記事項】クレカ2枚所有でキャッシング枠は180万。
毎月出張等の精算で10～30万ほど使います。
過去に銀行系、信販系のカードローン使用歴あり。
完済ずみです。

カードローンの残はネックになるでしょうか？

278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/11(火) 16:43:21

>>277
はいはい、ネックネック。クマクマ。
（中略）
次の方どうぞ～↓

279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/12(水) 00:10:49

>>277
その収入に対しての借り入れなら問題なし

280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/12(水) 08:31:57

>その収入に対しての借り入れなら問題なし
尾ヒレ付けると
だが、貯金も出来ない上にカードや皿使いまくりの生活なんだから
お前みたいなもんが住宅ローンに手を出すなよ
クレ皿綺麗にして500万くらい貯金できたら考えてやってもいい

281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/13(木) 08:03:59

出張精算でも、Ｃ使ってるのはまずいねぇ。
仮払いもしてくれない糞会社なの？

282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/13(木) 09:50:00

たしかに既婚で39で嫁さんも働いてるのに頭金ゼロってのは
収入云々以前に生活を見直したほうがいいな

283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/13(木) 21:35:54

>>280
死ね

284 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/13(木) 22:00:05

俺の会社は仮払いしてもらいカードで決済してます
残った金は小遣いになります
嫁の締め付け厳しくこうでもしないと金がもてないので
年収900万で小遣い20万位です
共働きで23区内駅歩5分に戸建て持ってます

285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/13(木) 22:08:04

足立区民乙

286 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 05:32:16

＞俺の会社は仮払いしてもらいカードで決済してます
＞残った金は小遣いになります
残った金？
残った借金では？

287 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 08:30:01

>>283
おまえかわいいな（笑）

288 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 10:32:54

金融関係者の方がいたら質問！

自分名義の投資マンションを所有してる人は
マイホーム(中古)を買うときには住宅ローンは利用できないのですか？

289 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 10:38:39

２馬力で働いて貯蓄ゼロは今の日本を象徴するワーキングプア
負け組み代表だなｗ

290 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 10:53:09

【年　　　齢】30歳
【勤続年数】8.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（医療法人）
【年　　　収】６００万+嫁４００万（社会福祉法人勤務・正社員で現在産休中）
【配偶者】１人
【現在債務】無し
【希望金額】3000万
【頭金の額】300万
【特記事項】現在第一子が産まれたばかり。クレカはよく使うが延滞等は一度もなし。
　　　　　　　奨学金も一括返済終えたばかり。

個人経営の診療所勤務だが経営状態はかなりよいんだけど
こういう勤務先の信用とかってどうなのかが気になる。

291 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/14(金) 10:54:44

>>290
余裕でおｋです。
アナタは優良顧客です。

292 ：金十 ◆pyV5ryC6y. ：2007/12/15(土) 11:47:53

>>263続き
みずほがカードを切ることを条件に通してきそうな感じ。
さて、何枚リストラしないといけないのかな。

293 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/15(土) 19:57:09

【年　　　齢】 36歳
【勤続年数】 14年
【就業形態】正社員
【会社規模】 800人
【年　　　収】 470万
【配偶者】あり（パート）
【現在債務】ネット通販等で数ヶ月に一度カード払い（一括）する程度
【希望金額】 1600万
【頭金の額】 1680万＋諸費用
【特記事項】築２３年の中古住宅（鉄骨造）を購入予定なのですが、
　　　　　　築年数が多いとローンは通りにくくなるものなのでしょうか？

294 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/16(日) 09:32:07

そりゃ、資産価値（担保価値）がダダ下がりから

295 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/16(日) 22:36:18

>>293
年収に対する借入額は問題無いので、
更地の担保価値>借入額ならまず大丈夫。

296 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/17(月) 11:56:14

みんなお買い得物件を見つけるのがうまいな。

297 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/17(月) 15:40:49

報告です。

【年　　　齢】41歳
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場、社員10000人以上
【年　　　収】1100万円
【配偶者】妻（子供なし）
【現在債務】なし
【希望金額】4000万円
【頭金の額】1300万円
【特記事項】1年前まで皿4社600万あり、完済解約済み
　　　　　　　　（延滞履歴なし）

3社に審査申し込みました。
旧政府系の外資銀行：仮審査で瞬殺
ひらがな系都市銀行：仮審査ＯＫ（本審査はパス）
某大手地方銀行：仮審査ＯＫ、本日本審査ＯＫの連絡あり！

アドバイス頂いた皆さん、ありがとうございました。

298 ：金十 ◆pyV5ryC6y. ：2007/12/17(月) 17:17:44

中で孤独死してた半事故物件が駅前２分の鉄骨造築１２年で2580万。
100平米ちょいでこの値段。どうよ？
UFJはこのクレヲタにカードリストラなしで2450万の枠くれた。あとは団信通すだけ。

299 ：293：2007/12/17(月) 19:45:53

>>294 >>295

担保価値というのがよくわからないのですが、
土地の評価額は１１００万円らしいです。。
厳しいのかもしれませんが
これ以上頭金は増やせないので
これでチャレンジしてみます！

300 ：293：2007/12/17(月) 19:48:25

>>294 >>295 レスありがとうございました。

301 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/17(月) 23:18:54

物件をいくつか見に行きたいのですが、
住宅ローンの審査が通るかどうか自信がありません。
こういう場合、銀行にあらかじめ、物件を特定せずに
いくらまでなら借りられますか？と相談することはできるのでしょうか。
例えば、４０００万円ならＯＫだけど５０００万円ならダメだとか。
妻に期待だけさせておいて、審査でアウトだと申し訳ないので。
銀行でやってる相談会というのはこういう目的のために使うのかとも思うのですが
ここで見てると、物件決定→仮審査という順番のようなので・・・。

302 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/17(月) 23:36:17

当たり前だろ！
住宅ローンってのは、人間の審査と物件の審査が必要。
違法建築とか、再建築不可とか、定期借地権とかは、事実上資産価値なし。
そんな家じゃどんな高属性の奴だって審査から嫌がられる。

303 ：301：2007/12/17(月) 23:58:47

>302
>301へのレスでしょうか？
物件を決めなければ審査できない、というのが当たり前ということですか？
いくら借りられるかはサイトとかのシミュレーションを信用するしかない、ということでしょうか。

304 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 01:41:51

>>303
物件が借入れ金額に値する担保価値があるかどうか分からないのに
貸せないでしょ？

305 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 02:08:45

審査してくれってんじゃなくて、融資限度額とか商品の相談でしょ。
そのくらいやるんじゃないの？
債務がいっぱいあって、本格的に調べる必要があるケースはわからないが。

306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 05:11:41

商売用の借金ではなくて自宅を買うのだから限度額を気にするより
いくら払えるかとか金融事故がないかとかを気にすれば？

307 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 08:34:10

【年　　　齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】自営
【年　　　収】？
【配偶者】妻100万　子4歳
【現在債務】なし
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 500万
【特記事項】
自営で確定申告をしています。
来年、4000万くらいの住宅を購入で3500万のローンを組むには
申告所得を最低いくらにすれば通りますでしょうか？

サラリーマンの年収と自営の所得とは全く別物だと思うのですが、
不動産やさんやHMの方はあまりよくわかっておられないようで・・・
年収＝所得と思っていらっしゃる方もいます。。。
以前に銀行に問い合わせた事があるのですが、
その時の所得340万くらいで住宅ローンは2500万なら可能でしょうとのことでした。
よろしくお願いします。

308 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 09:05:27

払えると思っても限度額超えてたら意味ないっつう話だろ

309 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 10:13:12

>>307
＞サラリーマンの年収と自営の所得とは全く別物だと思うのですが、
別物ではありません。
確定申告書⑨所得金額合計が給与所得者の年収に当たります。
過去3年分の確定申告書を参照されますので、今年分の申告所得だけ
いじっても大勢に影響ありません。

310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 10:22:01

>>307
自営は審査基準が厳しい。
操作できるなら年収700万円以上にしておけば？
でも確定申告組の場合は申告書の写しと納税証明が
過去２－３年分必要になるよ。

311 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 11:32:06

都銀は二年分のはず
ガンバレ>>307

312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/18(火) 20:17:38

【年　　　齢】３７
【勤続年数】１８
【就業形態】正採用
【会社規模】 50人
【年　　　収】４４７
【配偶者】メス一匹
【現在債務】住宅ローン残債600万車ローン60万円
【希望金額】　2500万円
【頭金の額】ぜろ
【特記事項】転勤のため家を手離し、会社近くに新築を立てます。

これで仮審査合格しましたｗ

313 ：307：2007/12/18(火) 21:19:31

>>309 >>310 >>311
ありがとうございます。自分の書き方が少し悪かったですね。
＞サラリーマンの年収と自営の所得とは全く別物
としたのは、いろいろと経費に算入させているので、、サラリーマンの給料と違って調整できるもの
という意味です。
一昔前は自営業は申告所得ではなく実際の収入を考慮してもらえていたようですが
最近では申告所得でしかみない銀行が多いようですね。
がんばってみます。

314 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/20(木) 22:04:09

【年　　　齢】　３２歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】　４００名（医療法人）
【年　　　収】　４１０万円
【配偶者】　有り＆子供２名
【現在債務】　なし　（３年前までにたった２年で計９００万円サラ金借り入れ⇒完済＆解約済）
【希望金額】　２，３００万円
【頭金の額】　諸費用＋オプションで１９０万円、物件に２６０万円で合わせて４５０万円を現金投入
【特記事項】　物件価格＋諸費用で２，７５０万円。
　　　　　　　　手元に３００万円を別で持っておくが、引越し・家具などで１００万円は消える予定。
　　　　　　　　２年後にそれとは別に定期２００万円降りるので、それ合わせて計３００万円繰り上げ予定。

本日、住宅ローンの審査終わって４大メガバンクの一つから、全期間１．５％の優遇貰ったとＨＭから連
絡あったが、数年前まであんだけ多重債務者だった俺によく審査降ろしたなと。おまけにそんなに優遇幅
貰えるとは思わなんだ。金利動向チェックしながら、繰り上げ返済頑張っていきます。

俺と同じように消費者金融で借り入れ実績がありビクビクしている人たち！大丈夫だ。頑張れ！

315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/20(木) 22:11:37

>「４大」メガバンク

りそな銀行関係者乙

316 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/20(木) 22:28:29

>>314
3年前に借金900万あったのに、それ返済+現金750万持ちってｗ
3年で1600万都合出来るなら、６年で住宅ローン返済できるな。ｶﾞﾝｶﾞﾚ

317 ：金十 ◆pyV5ryC6y. ：2007/12/21(金) 08:27:20

ＵＦＪは事前でＯＫ出てても本審査で覆ることが多いって本当なの？
それ聞いて結構悶々としてたり。

318 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/21(金) 09:37:59

仲介不動産屋の力ってかなりある？
ここでﾑﾘって言われたけど、借り入れできたよ
本審査の次の日に不動産屋から大丈夫だって連絡きた

319 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/21(金) 11:10:46

ぶっちゃけ言おう。
不動産屋が何か言った所で、基本的に本審査には何の影響も無い。
（もちろん例外もあるが、それはあくまでも例外って事で）。

このスレの住人のアドバイスで「ダメ」ってのは２つに分けられて
１：審査ではねられる可能性が高い。
２：審査は通るかもしれないが、後々の生活を考えると毎月の返済が苦しいから、
　　やめたほうがいいよ。

貴方の場合は２だったんじゃないのかな。

320 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/21(金) 17:44:43

>>318
あるよ。当然だろ。

でも、返済できるかは知らん。

321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/21(金) 22:55:29

>>319
建設会社や、デベロッパーのメインバンクだと意外と無理がきくことも

322 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 08:18:26

仲介屋みたいな中途半端な職業の奴に
個人情報の全てを渡すなんてまっぴらだよｗ

323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 08:19:59

仲介屋って不動産屋の事か？

324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 09:53:05

318です
嫁が自己破産者の場合は？と聞いたら
無理と言われたよ

仲介業ではなく、街の建築屋さん
嫁のことは話した
3年前に自己破産したこと
あと本当のことを言ってくれともいってたな
何か借り入れがあるかどうかとか
俺はきれいだけど

当方中小企業勤務、2800万の借り入れ
年収600万
頭金諸費用600万でした

325 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 11:23:36

他府県で別居の父親が破産した場合はどうかな？

326 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 12:05:06

>>324
嫁と収入合算したり名義を共有にする予定だったのかな？
324が単独契約するなら嫁の事まで調べられないぞ。

327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 12:10:37

審査対象者本人しか調査しない。
今は個人情報保護法バンザイ！なのだ。

328 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 17:25:27

度々ｽﾏｿ
前ｽﾚ↓で927、929が俺

927 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に投稿日：2007/11/04(日) 16:43:06
>>925
自己破産だとﾀﾞﾒってこと？
928 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に投稿日：2007/11/04(日) 18:27:58
>>927
配偶者の自己破産は最悪でしょ。一気に信用が失墜するかと・・・
旦那の収入と借入額のバランスが取れない状態と判断されるだろうし
急に収入が大幅に上がらない限りは断られて当然。
自己破産の時期が結婚の前か後かでそりゃ違うだろうけど、いかんせんダメージデカスギ
929 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に投稿日：2007/11/04(日) 19:35:51
>>928
名義を自分だけで申し込めば、
配偶者のブラックは関係ないと聞いてたから
それは内密に配偶者の個人情報をみるってことだよね？
あーやっぱりﾀﾞﾒなのか・・・
930 名前：名無しさん＠ご利用は計画的に投稿日：2007/11/04(日) 20:10:33
＞それは内密に配偶者の個人情報をみるってことだよね？
官報の自己破産者名簿にモロ載るからね・・
このスレにはテンプレにないけど
自己破産の免責決定確定から７年間は再び自己破産ができない＆７年間は本人はもとより
同居の家族も銀行や皿から借入れができなくなったり、クレカが作れなくなったりする罠、常考。
かといって、連帯債務者でなくとも連帯保証人になってる人は契約者に自己破産されると
全ての借金を負う羽目になるとかコワいので、今時保証会社なしで住宅ローンを組むパターンはほとんどあり得ない

329 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 17:32:16

しかし、この時点で家を探してたので
全て不動産屋に話して相談し
借り入れでき、今は新居で暮らしているよ
自分でも調べたが俺個人なら嫁は関係ないと思っていたんで・・・

330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 17:37:00

３２５です。　父親が破産者で他府県別居である場合事前審査通っていますが、
ぼつになる可能性はどうでしょうか？

331 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/22(土) 17:46:47

>>330
ぼつになったとしても「父親個人の破産」は関係なし。

332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/24(月) 14:05:25

【年　　　齢】 29歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年　　　収】約300万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1580万
【頭金の額】 320万
【特記事項】ギャンブル及び、ローン経験ゼロ、35年固定ボーナス払い無し
　　　　　　　　年収返済率約23%、住信SBIもしくはネット銀行系フラット35利用予定
　　　　　　　　お買い得の物件が見つかったため住居購入を決めました。

333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/25(火) 01:01:54

>>332
あぁ、全然大丈夫だ。つつましく生きている人には特別サービスだ。

334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/25(火) 01:07:03

>>325
別居の場合はおｋ
自己破産に関するブラックのことはこのスレの流れでも触れてあるから
ログ読めば理秋できるぞ。
石川のしょうもない夫婦の事例で蒸し返して触れたばかりだ。

335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/27(木) 17:56:51

【年　　　齢】 33
【勤続年数】 1年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業・従業員100人
【年　　　収】 430万
【配偶者】あり
【現在債務】車のローン。以前皿から借りたことあるが、完済済み。
【希望金額】 1800万
【頭金の額】 100万
【特記事項】親名義の土地に一戸建てを新築したい。
　　　　　　　　多少の援助はあるはずですが、以前皿から借りてたのと、車のローンが心配です。
　　　　　　　　皿は、35万で一年で完済でした。

336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/28(金) 10:41:36

>>335
車のローンはいくら残ってるの？

337 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/28(金) 11:03:19

>>336
200万です

338 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/29(土) 21:28:43

【年　　　齢】３８歳
【勤続年数】２ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】想定年収６５０万（月収４０万円）
【配偶者】あり（無職）
【現在債務】なし
【希望金額】３０００万円
【頭金の額】６００万円
【特記事項】転職後、間もないので難しいでしょうか。フラット３５も
厳しいですかね？

339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/29(土) 23:11:25

>想定年収w

ンなこと言ってるウチでは無理無理w

340 ：338：2007/12/29(土) 23:53:52

>>339
まあ、そうかもしれませんね。
月収４０万は給与明細でわかるので、病気等がなければ年収４８０万円
以上となることは比較的確からしいし、ボーナスも月数がそれほど
変動しない会社なので、そのような表現をしてみました。
ただ、転職して間もないので問題外かもしれませんね。
フラット３５は、勤続年数はそれほど問われないと聞いたので、
もしかしたら可能かな？と思いました。

341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 00:56:14

↑頭金をちゃんと用意しているので大丈夫じゃないかな。
やっぱフラットじゃなきゃダメか？

ただ年収に想定なんて無いってのはその通りだから。
給与明細を証拠にするとして、３ヶ月分くらい必要だろ？
転職したての２ヶ月分じゃな。。。

342 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 11:34:51

【年　　　齢】 30才
【勤続年数】　8ヶ月
【就業形態】　正社員
【会社規模】　年商３０億　資本金３０００万　中小
【年　　収】昨々年　３７０万
　　　　　　　昨年　　２５６万(転職で無職期間があるため)
　　　　　　　今年　　３７０万予定
【配偶者】　有
【現在債務】　無し
【希望金額】　１３００万
【頭金の額】　６００万
【特記事項】　上の方と同じで勤続年数が短いのでフラットで考えてます
　　　　　　　因みに３社審査に出したんですが、
　　　　　　　１社は即答で融資不可でした。

　　　　　　　それ以外の二社は窓口では多分大丈夫とのこと。
　　　　　　　落とされた融資先は何でダメだったんですかね？

343 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 11:40:08

>>342
今年の年収が370万ならフラットで通ると思う。

344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 12:21:21

趣味がおちんちんをいじくることです。
これは、住宅ローンするにあたってマイナス材料になりえますか？

345 ：338：2007/12/30(日) 13:07:00

>>341
そうですね。やっぱりもう少し我慢が必要なようですね。
ありがとうございました。

346 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 14:16:07

>>344
担当者によって違うから直接相談したほうがいいよ。

347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 15:58:12

このまじめなとこでアホな話すんじゃねー

348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 21:20:59

>>346
担当者が若い女性の場合、どうなりますか？

349 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 21:27:19

しゃぶれよ

350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 22:40:31

【年　　　齢】 30才
【勤続年数】　２年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　１部上場企業の100％子会社
【年　　　収】 2007年　770万
　　　　　　　 2006年　450万
【配偶者】有
【現在債務】　0万
【希望金額】　4500万
【頭金の額】　500万
【特記事項】　・両親（隠居中）と同居のため広めの一戸建て希望。
　　　　　　　・今年より役職が上がった為、年収増。（固定給）
　　　　　　　・事前審査を信託銀行でかけてみたが、融資不可。
　　　　　　　
借り入れ金額が4000万円を超えると審査が厳しくなると聞きました。
上記内容で5000万円程度の物件を購入するには頭金を増やし、
借り入れ金額を抑えるしかないのでしょうか。
借り易い銀行は今はどこなんでしょうか。

１回経験した事前審査の際には
窓口ではいけると思いますと言われたのですが
保証会社からの駄目だしで融資不可となったようです。
アドバイスをお願いいたします。

351 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 22:49:12

>>350
>>349

352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/30(日) 22:51:40

>>350
わりぃわりぃ。

そんな微妙な事はココで相談するより
銀行と相談した方が良いと思うよ。

353 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 06:05:05

>>348
そんな時は目の前で実演すればいいよ。
それで皿とか大きな借金がなければ殆ど借りられる。

ローンには印象も大切だから頑張れ！

354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 07:22:45

>>350
修行しろ
帰依しろ

355 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 08:44:04

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 6
【就業形態】正社員
【会社規模】上場会社
【年　　　収】 500（妻400）
【配偶者】あり
【現在債務】 70万（モビット）
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 50万
【特記事項】国家資格　獣医師（妻：看護師）
過去に慢性的にクレジットカードのキャッシングがあるが、現在は返済済み
事故は無し

現在仮審査中ですがとても不安です。
不動産屋は大丈夫と言っています。
頭金が少ないのですが、借りられますでしょうか？

356 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 10:15:00

>>355
数値の上では審査問題はないが、問題はその後。

>慢性的にクレジットカードのキャッシングがある

これが問題。
浪費癖、生活がハデな傾向があると考えられる。
また生活の質を見直したり落とすことでできないように思量される。
そういう人が長期ローンをしてずっとつましい生活をできるとは思えない。
数年後にアボーンの可能性が高い。
審査は心配いらない。でもその後は知らん。

357 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 10:51:49

>>355のその後の生活なんて知ったことではない。
住宅ローンを組んでとっととアポーンしてください。

358 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 11:40:56

>>355
とりあえず、会社からの評価が高くかなりの高収入みたいだ。
ただ浪費癖が気になるところ。
世帯年収900万円だと普通に考えて2000万貯まっていないとおかしい。

359 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 13:43:12

>>356-358
ありがとうございます。とりあえず借りれるってことでしょうか？

360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 16:07:58

ひとつきいていいか？
頭金でなぜモビ返さない？
皿に毎月高い上納金収める必要なんてないだろ？２０万の分は仕方ないが。

361 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/12/31(月) 16:18:03

形だけの頭金だね
ゼロでは業者に恥ずかしいし、ここで叩かれるし
おそらく諸費用さえも現金で用意していないと思う
二、三百万かかることだって知らないか、
知っても何とかなるとかね
どっかのサラから調達するんだろう

362 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/02(水) 01:16:58

>>355
頭金ゼロの方がいいと思う。

363 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/04(金) 19:11:38

【年　　　齢】 30歳　　　　婚約者25歳
【勤続年数】 1年　　　　　　　　半年
【就業形態】契約社員　　　　　正社員
【会社規模】零細　　　　　　　看護師で100～200人規模
【年　　　収】約280万　　　　約400万（見込み）
【配偶者】
【現在債務】車のローン100万　　　なし
【希望金額】 800万（諸費用別）
【頭金の額】なし　現金で100万くらいしかないため頭金なしにしたい
【特記事項】サラ利用あり　現在完済ずみ

収入合算でいけますでしょうか？

364 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/04(金) 20:16:06

>>363
勤続１年でOKの金融機関であれば、審査自体は問題ない

だが、その状況でローン組んだら一生奥さんに頭が上がらないな

男のプライドとしては、もう少し考えてみよ

365 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/04(金) 22:27:38

>>363
マルチはｲｸﾅｲﾖ

366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/06(日) 13:05:12

【年　　　齢】 30歳　　　　
【勤続年数】 4年
【就業形態】社員
【会社規模】中小企業・270名
【年　　　収】 420万　　　　
【配偶者】有(子一人)
【現在債務】リフォームローン1100万円
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 100万
【特記事項】サラ利用あり　2年前に完済

367 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/06(日) 13:23:04

>>366
リフォームの返済が先

368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/06(日) 13:25:13

>>366
釣り？ってほど無理

ネタ？ってほど無理

369 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/06(日) 23:00:15

スレタイ読んでない人が多いね。

370 ：sage：2008/01/07(月) 01:08:01

【年　　　齢】 32歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】自営業
【会社規模】個人
【年　　　収】約700万 +嫁100万
【配偶者】有り
【現在債務】なし
【希望金額】 4000万
【頭金の額】 1000万
【特記事項】フラット35利用予定白色申告　学生時代に丸井カードで止められる。
　　　　　　親の住宅ローン(1000万)連帯保証人

371 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/07(月) 17:19:49

減額されたり蹴られる要因は無事故皿無しの場合、キャッシング・ローン枠が
かなり影響してくるわけかな？所有枚数は多いけど、C枠L枠を順次切っていってます。
やっぱり、ＣＩＣに完了付けないと駄目？

372 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 00:01:09

【年　　　齢】 32歳
【勤続年数】　9年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　一部上場企業
【年　　　収】 630万円
【配偶者】　有
【現在債務】　2300万円（現在住んでいる住居の住宅ローン）
【希望金額】　4000万円
【頭金の額】　1200万円
【特記事項】　　住換えです。売却先の目処も付き、売却値も確定し
　　　　　　　　自己資金1200万円は用意できます。どうでしょうか？

373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 00:38:50

債務の金額が年収の金額だったら良かったんだけどなぁ

374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 07:56:39

いま東京住まいなんだけど、
近いうちに地元にUターンを考えてます。

それで、東京にいるうちにローンを組んで地元で家を建てることってできますか？

375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 08:55:57

>>372
そもそもその年収でそんな立派な家は必要ないんじゃない？
借りられるかどうかじゃなくって、家が浮いてる？

376 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 12:33:07

【年　　　齢】 36歳
【勤続年数】　5年
【就業形態】　自営
【会社規模】　士業
【年　　　収】 1000万円（税引後、所得は2000万円）
【配偶者】　有
【現在債務】　1600万円（現在住んでいる住居の住宅ローン）
【希望金額】　4000万円(15年ローンを希望）
【頭金の額】　0円
【特記事項】　中古住宅購入での住み替え。
　　　　　　　自己資金2000万くらいあるが今年の納税資金、リフォーム代等
　　　　　　　のためフルローンにしたい。
　　　　　　　なお平成１９年度申告所得は3000万の予定。

大丈夫だろと相談に行ったが、ダブルローンなので必ずしも通るとは・・
との反応だった。そんなもんでしょうか？

377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 14:19:31

【年　　　齢】　37歳
【勤続年数】　半年　
【就業形態】　正社員
【会社規模】　非上場　売上約約40億　社員数約150名
【年　　　収】約600万
【配偶者】　あり
【現在債務】　なし
【希望金額】 3,000万
【頭金の額】　 0万
【特記事項】　借金も無いけど貯金も無い状態
　　　　　　　　転職して半年だけどどうなんでしょうか？

378 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 19:18:03

ﾘﾌｫｰﾑﾛｰﾝを考えているのですが、
年齢によって融資額・融資期間がまちまちですよね？

例えば60歳だとどの程度借り入れることができますでしょうか？

保証人は遠隔地に住むｻﾗﾘｰﾏﾝの息子になります。

379 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 20:17:41

372です。
今住んでいる住居を36百万円で売却して23百万円の債務は返済します。
差額で自己資金12百万円を用意します。
借りれますか？

380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 20:24:13

債務を住宅ローンに組み込む方法・流れを教えてください。
完済条件で審査に通ったとしても、ローン実行の前に完済する事
など不可能な状況の場合はどうするのでしょうか？
宜しくお願いします。

381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 20:45:38

>>379
すっかり金をもらったつもりで喜んでいるみたいだが、
金が入るのは、自分たちが出て行ってからだよ？
その間、住むトコどうするの？

382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 20:54:25

>>381
お前、アホか。
何も考えずにそんな事するわけ無いだろ。
住むところは確保してあるに決まってるだろ。
要は630万の年収で40百万借りれるかどうかだ。
内容をよく読め！
借りれないなら自己資金をさらに増やして借入30百万ならどうだ？

383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 20:57:47

借りれるか借りれないかはここで聞いてもわかるわけない

384 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 21:19:53

>>382

>住むところは確保

だから、具体的には？
一時的に借家か？
二重ローンか？

385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/09(水) 22:20:11

>380
借り入れどこからどれくらいあるの？

386 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 01:31:39

>385
皿300信販300年収800会社員・勤続3年です。

387 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 03:42:48

フラット35の親子リレー返済を考えています。
将来同居予定でも構わない、という記述を見かけるのですが、
実際のところ、子世帯が同居を始めなければならない期限みたいなものはあるのでしょうか？

388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 09:36:49

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 5年
【就業形態】正社員
【会社規模】 20～30人建設業
【年　　　収】 300万
【配偶者】あり子供２人
【現在債務】皿30くらい
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】皿の返済が遅れる事が多々あり、現在はクレカの審査も落とされる

389 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 09:42:46

>>388

皿の返済の遅れ＆クレカ審査・・・この部分で既に無理。

で、現在も債務ありでしょ？ギャンブルだと思うけど、
仮に住宅買えたとして、スパッとやめれる？細木じゃ
ないが、素人の俺でもほぼ間違いなく自己破産すると
予言できる。

希望金額の部分はあえて触れないでおこう。

390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 10:41:55

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 9年
【就業形態】正社員
【会社規模】 50人製造業
【年　　　収】 480万+嫁250万（両方とも税込み）
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 500万
【特記事項】父名義の土地に建てる。過去ローンは一度もなし。

SBIか新生での借り入れ希望。
ほかにいいとこあれば紹介してください。
繰り上げ返済必須。

よろしくお願いします。

391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 16:01:38

>>390
父名義の土地って、使用貸借で建てるつもり？

392 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 17:19:29

>>391
何が言いたいんだよ？

393 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 17:57:15

銀行の仮審査ってどこまでを見るんですかね。
仮の段階で全銀協・CICとか照会しますか？
それとも本審査後でしょうか？

394 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 18:55:39

【年　　　齢】　28歳（妻25歳）
【勤続年数】　3年（妻も同じ）
【就業形態】　公務員（妻も同じ）
【会社規模】　地方の市役所（妻も同じ）
【年　　　収】　320万円（妻290万）
【配偶者】　妻あり・子あり（1人・1歳）
【現在債務】　なし
【希望金額】　家と土地で3000万円ぐらいの規模の住宅が欲しいと思っています。諸経費でいくらかかるのか…。
【頭金の額】　貯金が450万ですが、車がそろそろ買い替え時期ですし、現金も残しておきたいので、「なし」でいきたいです。
【特記事項】　現在6万5千の賃貸アパートに住んでいる状態です。お互い、子供は一人と思っています。

審査は通りますか。
その後の生活はキツイでしょうか。
その他ご助言等あればお願いします。

395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 19:39:18

年収320万・・・ってイナカの公務員かい？
子持ちで住んで家賃6.5万ってことだしな。
イナカだったら、そんな気張らんでもっと安い家がある。
2000万前後で探すことだ。
そしたら、２馬力前提で借りなくても済む。
たとえ公務員でも嫁さんの収入はアテにせんのが基本。

396 ：394：2008/01/10(木) 20:14:22

>395
まさしく、田舎です。。

しかし、2000万じゃろくな家が建ちません。
土地代で800万～1000万はいきます。

やはりこの年収じゃ妻と共同でローンを組むしかないんですね。。
むむぅ…。

もう少し頭金を貯めるか↓

397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/10(木) 21:38:09

>386
もう少し情報欲しいな
テンプレ埋めてあげてみて

398 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/11(金) 02:17:45

＞３９４
実力的には３５年ローンで約２６００万の物件を買い、諸経費も含めた
フルローンで、だんなさんが債務者で奥さんが連帯保証人という形にな
ると思う。
　ただし、この場合だんなさんの給与は「ローンを返すためだけ」
の予算となる。生活費や学費等は全て奥さんの給与で支払うという形と
なるために、だんなさんが病気等でリタイヤした場合奥さんがいくら
公務員で給与が安定しても破綻の道をたどることになってしまうのだ。
　今の４５０万には手をつけないというのであれば、後１０００万は貯金
しないと経験上怖いな。１０００万円代のマンションでも良いというので
あればまた別対策も考えられるが、３０００万円の戸建にこだわるなら
こうなるね。

399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/13(日) 01:08:08

住宅ローン、審査結果の期間。フラット３５。

ただ今フラット３５に審査中(SBI保証型とりそなの２行)です。
勤続年数が短く融資してもらえるか微妙なかんじです。

そこで質問なんですが、審査の結果融資不可の判定が出る場合は比較的
すぐ返事が来ると聞いたんですが実際はどうなんでしょう？

私の場合はフラット３５に申込なんで時間がかかるので
年末に申し込みしたんで、１/末に結果が分かるとのことです。

待たされた挙句『融資不可』の結果ってありえるんですかね？

楽天は申し込んで翌日融資不可の連絡が来ました・・・。

400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/13(日) 02:12:49

【年　　　齢】 40（女）
【勤続年数】 4
【就業形態】自営
【年　　　収】 400
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 500万
【特記事項】4年前に消費者金融完済＆解約
　　　　　　住宅兼仕事場としてマンション購入

4年前の消費者金融との付き合いがネックですか？
できれば3％以下の銀行で借りたい。
４年前にはスルガ銀行からも断られました。

401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/13(日) 04:00:06

>>400
ネックは消費者金融じゃなくて自営です。

402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/13(日) 11:25:14

【年　　　齢】 42
【勤続年数】 15年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場（従業員1000名以上）大企業の100％出資
【年　　　収】650万＋【妻（派遣社員）200万】
【配偶者】有り（妻・子1人）
【現在債務】なし　
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 500万
【特記事項】過去にキャッシング・リボ払いあり、延滞なし
（証券会社に元本割れ預け入れ1500万あるが、頭金には利用しないつもり）

403 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/13(日) 11:28:52

>>402
借りられるかより、返せると思ってる？

404 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/13(日) 13:24:39

４００＞
完済したという部分は解ったけど、事故とかは無かったの？
条件変更とか、こげつきがあったりする履歴があると完済したとしても
信用情報にひっかかるよ。

405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 15:25:05

【年齢】 28
【会社】大工親方入れて 3人
【勤続年数】 10年
【債務】車 300
【希望額】 2300
【頭金】 0
【特記事項】過去ローンの事故無。会社は有限でも株でもない。

携帯からでスイマセン。

406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 15:26:08

年収忘れてました！390です。

407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 17:30:36

>>406
多分無理。

銀行のハシゴしてみ。

408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 19:07:04

車のローンがあるからですかね？

409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 19:38:58

>>408
それも当然だけど、仕事形態が自営業だから。

リーマンでもローン300もあると難しい。

410 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 20:11:58

ローンを完済させて、頭金があれば望みはありますか？

411 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 20:21:34

それなら逆に望みが100%無いとは言えない。

車を完済して銀行のハシゴしかないよ。
あと頭金も普通の人より多く用意しないと相手にしてくれない。
まぁ、20%以上かな。

412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 20:53:36

頑張ってお金貯めます。ありがとうございました。

413 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/14(月) 21:35:20

４０５＞
返済比率的にぎりぎり無理かもね。
後、車のローンで３００万とあるというが、その３００万に対する金利や
毎月の支払い額が問題だね。住宅ローンの場合は返済元本が大きいものの
返済年数が大きいために毎月の支払い額は少なくてＯＫだが、車のローン
で３５年も認めるなんてケースはまず聞かないので、結局返済額が高くな
るし、当初借りられるはずの額も借りられないということになる。

414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 21:47:49

>>413
てか、２８で車に３００万て
絶対にオプションパーツ購入分のクレジット残があるだろな
車売ってでも借金還した上で頭金2割以上積んでからの話じゃねーの？

415 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 22:19:53

>>405
ちなみに車は何？年式は？しばらくは買い替え等考えなくても良い？

416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/14(月) 23:22:37

車は17年のアルファードです。乗り潰すつもりで新車で買いました。

417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 00:04:15

おまえアホか・・・。

418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 00:19:34

>>405
結婚してるの？もしくはする予定は？

419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 10:07:02

ＧＥ MONEYだったらだいじょぶじゃね？

420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 11:38:55

GEをコケにしすぎ（苦笑）。

421 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 13:55:28

【年　　　齢】 35
どなたか教えてください

【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】 100名
【年　　　収】585万
【配偶者】妻＋子1人
【現在債務】信販13ﾏｿ
【希望金額】 1900万
【頭金の額】諸費用込みで1100万（物件頭金900万）

【特記事項】都市銀で仮審査は通っていますが本審査通るでしょうか！？
　　　　　　過去サラ摘んでいましたが3年前に完済解約済み
　　　　　　

422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 14:21:42

>>421
延滞なく完済していることを前提に言うと問題ないと思う。

423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 16:08:15

ＧＥって皿なの？

424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 17:50:29

>>416
その年収はアルファード乗り潰す身分じゃねーだろ。
糞賃貸に住んで車貧乏するならわかるけど。

それを、車も家もなんてｗ
車は130万新車のフィットやカローラがリミットなのに。

まあ若いから仕方ないんだろうけど。

425 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 23:37:39

【年　　　齢】３４
【勤続年数】１０
【就業形態】公務員
【会社規模】６０００人
【年　　　収】５６０万円
【配偶者】なし
【現在債務】ほぼなし
【希望金額】３３６０万円
【頭金の額】５０万円
【特記事項】２LDK　新築マンション　駅徒歩１５分

426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/15(火) 23:43:53

>>425
債務のほぼ無しとは？

427 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/16(水) 00:22:30

まあ４１４の指摘の通りだね。
返済比率ぎりぎりで車のローンが更に３００万でまず駄目ね。
次にローンの場合はその他諸費用がかかるために、その頭金分も考慮が
必要になる。その場合はやはり約２割が必要になるね。そう考えると、
車のローン＋諸費用で少なくとも５００万は現金一括で用意してない
とね。

428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 11:41:56

お願いします。
【年　　齢】 30
【勤続年数】 7年
【就業形態】正社員
【会社規模】 3000人（大手グループ会社）
【年　　収】 490（H19年度）＋嫁100
【配偶者】有（子供なし）
【現在債務】なし
【希望金額】 3500
【頭金の額】無（親援助300ほどあるが車が走行14万突破のため購入。
　　　　　　　　　残り＋αで、諸経費を払うつもり）
【特記事項】おととし暮れに結婚したときに、式代と引っ越しで貯金がふっとんだので
　　　　　　頭金は０。HM経由18年度年収460で2.6％35年仮審査条件付きで通過。（前年度より所得増が条件）
　　　　　　
本審査通るんでしょうか？

429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 13:47:09

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 8
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年　　　収】 790
【配偶者】妻　子2人
【現在債務】 0
【希望金額】 6000
【頭金の額】 650
【特記事項】

宜しくお願いします

430 ：429：2008/01/16(水) 14:13:20

訂正
【年　　　収】 930
宜しくお願いします

431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 18:00:33

>>429
【会社規模】零細
で
【年　　　収】 930
ということは親の会社の役員か
フラット３５じゃねーの

432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 18:10:11

>>428
通してくれる銀行はあると思うが
正直どうやって返していくつもりなん？
その自信はどこからくるのか是非おしえてほしい。
たのむ

433 ：425：2008/01/16(水) 18:42:45

>>426
再来月完済予定。ってことです。
言葉足らずで申し訳ありません。

434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 19:21:10

＞432
自信なんてあるわけない。
現在賃貸9万で2LDK。このへんじゃ底値と思われる。
3LDKの万村2800で、買い替えとか考えると、そんな金ないし、
4LDKで買って生涯そこで住もうかなと。
子供は諦めてる。

435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 20:14:17

【年　　　齢】４２
【勤続年数】１０
【就業形態】正社員
【会社規模】２５０人以上
【年　　　収】７５０万
【配偶者】なし・バツイチ　子２人
【現在債務】６０万オリコ(車のパーツ）１年後完済予定
【希望金額】３５００
【頭金の額】なし
【特記事項】離婚歴が影響するかどうかと、
　　　　　　クレカが１０数枚あり、知人に整理すべきと言われました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。

436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 20:15:07

【年　　齢】 37
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【年　　収】 300万
　
頭金300万で2500万(35年ﾛｰﾝ)借りたい
諸費用は別に用意
通るだろうか..

437 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/16(水) 20:18:43

>>436
普通に無理だろ。

借りられても返せないし。

438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 00:30:22

>>435
養育費負担はあるの？

439 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 00:39:58

>>434
回答サンクス
ただ、まだ３０でそこまで割り切るのは他人事ながら気になった。
おせっかいだが、今あせって購入に踏み切らなくてもいいんじゃないかな。
もう少し考えてもいいんじゃないかな。
頭金も貯るよ。

440 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/17(木) 03:47:14

４２９は確かに年収が高いものの妻と子供二人で、奥さんが専業主婦って
いう話なら相当きつい話になるな。家賃・光熱費・学費・その他生活費が
もろもろかかってくると「この生活が９３０万の生活なのか！？」と思う
くらいに厳しい生活水準になって下手すると多重債務に陥る可能性をひめ
ている。過去を思い出すとあの厳しさが走馬灯のようによみがえる。

441 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/17(木) 03:52:36

４３６＞気の毒だが、おそらく銀行は２５００万はおろか２０００万すら
　　　　も融資不実行を出すと思う。
　　　　　年収３００万でボーナス無しの月収のみだけだとしても、ほぼ
　　　　手取りは２０万を切るかそれくらいだろう。そこをもってきて、
　　　　毎月１０数万の支払いをしたら月数万しか残らない。
　　　　　それで生活出来るわけはないよね。。。。。。。。。。。。。

442 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/17(木) 03:58:52

４２８＞
　まあ仮審査通ったんなら、ＯＫだよ。本来は仮とか本とかは存在しない。
　ただ、個人情報照会をかけると後々の融資に影響するからなるべくはし
たくないとかっていうのもあるしそういう形をとってはあるけど、基本的
には変わらない。まあでも、子供を作るとなると、奥さんに金を全部あず
けてやりくりしてもらってこづかい制とかでかなりきつくはなるだろうね。
　奥さんの力量は大きいかも。

443 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/17(木) 04:03:47

４２５＞
　融資は銀行によるね。公務員は返済比率多目に見積もってくれる場合ある
からその場合はＯＫだし、そうじゃなきゃ当然ＮＧ。
　ただ、その年収での借入は相当苦しくなると思うけどね。うまく給与と
ボーナスを連動させないと簡単に多重債務に陥るよ。

444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 17:57:49

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 7年
【就業形態】正社員
【会社規模】零細
【年　　　収】約350万＋120万（嫁）
【配偶者】嫁+子1
【現在債務】一度もなし
【希望金額】 1600万
【頭金の額】 400万
【特記事項】親子ローンで、一軒家を建築士に依頼中です。
税金・手続き代等全てコミコミで約4000万の物件です。
親は現金で2000万用意
できているので、残りを私がローンで35年（現状の金利状態で考えて金利3.0～3.5％）で、月7万程度の返済を考えてます。
みなさま、宜しくお願いします。

445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 20:08:36

贈与税たっぷり乙

446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 21:58:07

>>445
相続時精算課税だろ。

447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 22:04:37

４３８＞
４３５です。

私からの負担はありません。
私が実家にいながら育ててるし。
親も扶養してるし、
苦しくもないが、余裕もありません．．．

448 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/17(木) 22:53:14

４４４＞
まー年収的に返済比率的にはＯＫ。ただし、４４５の一言は軽視出来ない。
こうならないためにはどうするべきか？親と共有名義にして、親現金と
子供出資比率がちょうど１：１であるために子供５割、親５割とする。
　銀行的には物件を担保に入れたいために親を連帯保証人に入れると思う
がそれは仕方ないし、そうでもしないと、不動産登記をした際に税務署に
情報がまわり、つつかれたときにほぼ間違いなく贈与税をとられる。
　「これは自分で貯金したもの」という主張を通すのは無理だろう。
　年収４００万で勤続７年で２０００万ためるとすると、一年間で約３０
０万ずつ貯金しなければならないが、税引き後に入ってくるお金が３００
万円台の世界で、生活しながら２０００万もためるのは不可能と見るし、
２０００万の現金が親の貯金から移動かかってれば銀行照会をかければ
すぐにわかってしまう。

449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/17(木) 23:00:26

>>447
その年収なら返済比率的にＯＫ出す銀行はあると思う。
だが、

>親も扶養してるし、
苦しくもないが、余裕もありません．．．

今そうなら、確実に苦しいと感じるようになるんじゃない？

450 ：444：2008/01/18(金) 09:36:10

二世帯住宅を依頼してあるので、もちろん
親と共有の名義にはするつもりです。
この場合は、贈与税はかからないんでしょうか？
贈与税については、私も勉強不足で
正しい知識をもっていませんが、
どの程度しぼられるものですか？
申し訳ありませんが、ご教授お願いします。

451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 10:33:13

【年　　　齢】28才
【勤続年数】　昨年5月独立（法人）それ以前は同業種6年
【会社規模】　社員8人
【年　　　収】500万
【配偶者】あり
【勤続年数】6年
【就業形態】社員
【会社規模】大手芸能プロダクション　
【現在債務】二人ともクレジットカード1枚のみ。
　　　　　　その他借入れ、延滞無し。
【希望金額】4300万
【頭金の額】600万
【特記事項】独立して間もないため妻の名義でローンを組む予定です。
　　　　　　昨日、住○信託に仮審査の申し込み。
　
　　　　　　よろしくお願いします。

452 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 11:13:42

>>450
税金の話はリアル税理士に相談した方がいいと思いますよ。
ここで間違った知識貰って迷惑するのは自分ですから。

453 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 11:17:48

>>451
妻名義といっても、妻に収入がなければ厳しいでしょう。

454 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 11:31:52

451→書き忘れました妻の年収650万

455 ：444：2008/01/18(金) 13:37:38

そうですよね。
安心感みたいなものを求めてココに書き込みして
しまいましたが、やはり自分で実際の専門家に
相談するべきですよね。
ありがとうございました！

456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 16:39:23

>>455
簡単に言えば出した金の分だけ登記すれば贈与にならんのよ。

5000万の家を、親4000万、子1000万なら

登記を、　親4/5　子1/5と登記する。
これで贈与税は掛からない。

将来、俺の物になるからと、子供だけの名義にすれば4000万貰った事になり
贈与税が発生する。

457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/18(金) 16:48:23

でも親が死んで自分が相続する時に結局は税金かかる

458 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/19(土) 02:10:43

　４４４＞
　専門家に聞くのが一番だが、念のため言っておくと、上記には漠然と
「親」とだけ書かれているが、本来相談に行く場合には、もっと詳細に
「父から」とか「母から」とかって限定しないといけない。「父から」
だと思って、相談後、父：４４４＝１：１　という権利割合に設定して
おいて、実は４４４のお母さんがものすごい実力者で、お母さんの通帳
から２０００万の資金が物件購入時に４４４の通帳に移動していたりすると、
「母→４４４へ２０００万贈与」「４４４→父へ２０００万贈与」
となる可能性がある。もし４４４の両親が２０年以上連れ添ってる夫婦で
あれば税法の特例により、２０００万は非課税となるので、「母→父へ
２０００万」とすればＯＫなので申告を。
　ともかく、「夫婦精神一体の原則」というのは、贈与税に関して言えば
結構無関係になる場合が多く、結婚してようが何だろうが、「個人が個人
へ」という考えが強くなるために、親なんだから父だろうが母だろうが、
２０００万の現金作るのに苦労したのは同じなんだからうるせーなーとい
う気持ちは大事だが、２０００万のでどころはしっかりしておいたほうが、
トラブルも避けられるし、「相続税の節税対策」につながる。

459 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/19(土) 02:21:02

誤解を与えないために言っておくが、「母→父へ２０００万」とすると
いうのは、そのように申告するということではなく、「母の通帳の
２０００万→父の通帳へ移動→４４４の通帳へ移動（この移動は当然
あくまでも４０００万の物件購入のために銀行への信頼根拠をつける
ためのもの、後で税務署につつかれたときに即座に父から４４４へ
贈与したものではないという説明出来る根拠をつけるため、１：１で
根拠は確定しているが念のため）」という資金の流れにすることが
まず大事だということ。この流れなくして、ただ申告だけしても、
そう解釈されずに税務署と争うことになったとしてもやっかいになる
だけなのでここは慎重に。

460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 11:34:29

政府自民党としては、たくさん税収があった方がいいのです。
それだけ議員の飲み食いに使えますから。

461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 16:09:32

お願いしますm(_ _)m

【年　　　齢】 34才
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（50人位）
【年　　　収】 530万
【配偶者】有り　（子無し）
【現在債務】カーローン（残債30万）
【希望金額】 3200万
【頭金の額】 400万

【特記事項】妻の年収は300万ですが3月に退職します
　　　　　　　　これじゃ、子どもが出来たらやっていけないでしょうか？

462 ：461：2008/01/19(土) 16:23:22

　↑間違えました。
【希望借入金額】 2800万に訂正します。

463 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 17:52:38

>>461
35年間毎月11万払えればどーにかなるけど。
退職しても払う事考えて繰り上げも忘れずに。

ちょっと無理あるかなぁ・・・

464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 20:56:42

よろしくお願いします。

【年　　齢】35歳
【勤続年数】2.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】1500人（東証一部）
【年　　収】630万円
【配偶者】あり（子供２人）
【現在債務】カードローン190万、車40万
【希望金額】2900万
【頭金の額】0
【特記事項】先日仮審査が都銀、大手地銀で通りました。
　　　　　　しかし、不動産屋に勤続年数を「３年」と口頭で言ったため、
　　　　　　そのまま申し込みに書かれてしまいました。
　　　　　　やはり本審査時点で「2.5年」とするとマイナスでしょうか。
　　　　　　それとも「３年」で押し通した方がよいのか…

465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:05:43

>>464

一応確認だが、債務の計２３０万は申告しているんだよね？
他にもキャッシング枠があるクレカ持ってない？
頭金０ということだが諸費用（登記、火災保険、保証料、引
越し、家具など）は別に用意してるの？結構かかるよ。

仮審査通っているし、年収と属性だけ見ると、借りれることは
借りれると思います。ただ２．５年を言っていないのは微妙。
それでもたぶんいけると思うが、万が一本審査でそっぽ向かれ
た時に、本審査ＯＵＴは間違いなく記録として残るからね。

まぁ、一応伝えたほうが無難ではないの？

466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:07:23

>>464
俺、超能力者だけど、
その場合審査通っても返済できないと思うんだけど。

467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:18:31

>>464
俺も超能力使えるけど
カードローンの月の支払い額いくらか言ってみな。
破産ロードに行こうとしている人の背中は押せないな。
やめとけ。まず完済して頭金貯めな。

468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:19:16

>>465

早速ありがとうございます。
債務はもちろん申告済みです。残高証明も提出しております。
また、諸費用は本来約１７０万ですが、→０です。（キャンセル物件で
不動産屋も早急に決めたいとのことで、値引き扱いのようです）
勤続年数の件は正直に申告します。
購入はせめてクルマを完済してから検討しようと思っていましたが、
場所・設備とも私には申し分なく、また諸費用０円（その他も
引越等費用充当のため、60万円相当の商品券サービスあり）
などの条件で、思い切ってみました。

469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:25:47

超能力者のお二方ありがとうございます。

カードローンは３万／月です。
予知では破綻が見えているわけですね…

470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 21:34:43

>>469

いやいや、あなたそんなこと言っている余地（予知）はないよ。

そもそもカードローン月３万ってことは、１９０万の支払い終わる
までに何年かかるか考えてみな。

で、ひとつ聞いていい？

事前審査はＨＭ経由なんだよね？ふつーの流れから言うと、今から
キャンセルしようと思ったら物件価格の２割の違約金必要だよ？

払える？無理だよね

じゃあ残された選択肢は二つだ。

①　そのまま購入して頑張る（間違いなくキツイけど）
②　本審査から落ちる（この方法はあるにはある）

俺のオススメ？②だよ。

471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/19(土) 23:53:11

190万もローン抱えて、月々返済たったの３万？
カードローンの金利から考えると途方もないな
今の返済額の少なくすることを優先して、
返済期間と利息負担額など目に入っていないのだろう

こういうヤツがリボ払い地獄にどっぷり浸っているんだよな
こんなアホは長期ローンなんか組まないほうが本人のためなんだがね

472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/20(日) 02:41:38

いや、ほんと悪い事言わないからやめた方がいいと思う。
ローン地獄でキツキツで外食にも旅行にも行けなくて
習い事も含め子供に満足な教育も受けさせてやれないよ。

473 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/20(日) 13:53:17

>>464
釣りかと思うけど、何故こんな高収入でカードローンなんか使う必要あるの？
これだけの年収があれば、普通に考えて3000万の資産が無いといけない。
かなり酷い浪費癖の人ですか？

474 ：461：2008/01/20(日) 17:18:02

返事遅れました。
即答いただいた>>463の方、ありがとうございました。

2年ほどいろいろ見て回っていて、やっと「いいな」と思える物件に
出会えたので、少々無理を覚悟してでも購入を決めようかという所でした。
身の丈を考え、検討しなおします。

475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/20(日) 23:23:33

>>473
年収は６３０で１５００じゃないぞ
間違ってないか？

476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/20(日) 23:52:19

>>475
年収630万もあれば、米国財務省トレジャリーストリップス債とか使って
年400万くらい増えないですか？

477 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 00:59:24

【年　　　齢】３２
【勤続年数】１年３ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】有限会社
【年　　　収】４０２万
【配偶者】あり（子供１人）
【現在債務】車２台分計１３０万（月３万ぐらい返済中）
【希望金額】２５５０万
【頭金の額】無し
【特記事項】ＨＭからは２９００ぐらいまでは借りれると聞いてましたが、
平成１８年の年収は３８０万で車のローンがあった事を事前審査で書かずに
３社に出して２３００万に減額されてしまった経緯ありです。

478 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 01:57:18

ここでの融資実現事案を見てると、一時期と比較してかなり融資条件が
甘くなっている気がする。４７７の場合は今回の場合を見てみると、
返済比率４０％で見てもらっているので、２５５０万は無理かもしれな
い。減額というよりも、「２３００万ＯＫ」としている銀行側がすごい
気する。

479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 08:41:24

【年　　　齢】 37歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 700
【配偶者】なし
【現在債務】カードローンに50万
【希望金額】 3500
【頭金の額】 300

大丈夫でしょうか？

480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 08:48:04

まずカードローン返してからおいで。

481 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:18:14

【年　　　齢】３４
【勤続年数】４年５ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】株式会社
【年　　　収】３００万
【配偶者】あり（子供１人）
【現在債務】カードショッピング１１万
　　　　　　カードキャッシング８万
　　　　　　上記カード会社のフリーローン４１万あり
【希望金額】２３００万
【頭金の額】親から援助２００万（２００万の内６０万を一括返済に使用）
【特記事項】妻も働いていますが（正社員）事情があり収入合算できません。
　　　　　　自分だけの収入で審査は通りますか？
　　　　　　ちなみに妻の年収は２２０万です。

　　　

482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:22:08

>>481
収入が合算できないって、なぜ？
貴方一人の収入で返せるわけがないでしょうが。
冷静に考えてみな。

483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:33:07

>>482
そうですよね～。
始めは収入合算でいく予定だったんですけど
妻が多重債務に陥っているのが発覚しまして
不動産屋が単独の方が審査が通るかもって言ってきたので。
それで妻の方は債務整理したほうがいいですよって言われました

484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:34:02

>>４８１

親からの援助２００万円のうち、６０万を債務一括返済するのはいいんだ
けど、諸費用はどうするの？１４０万円じゃ銀行保証料や登記代、火災保
険で足出るよ？それに引越し費用や家具とかはどうするの？新築一戸建て
にテレビのアンテナついてないよ、カーテンレールも自分でつけなきゃい
けないんだよ？エアコン要らないの？

奥さんの給料あるから固定資産税とかはしばらくは払っていけるけど、辞
めた後どうするの？あなたの給料それだけＵＰ予定はあるの？

どう考えても３５年とかの長期固定では組めそうもないんだけど、どうせ
変動や、短期固定でしばらく払っていけるからなんとかなるかもとか思っ
てない？変動（当初優遇での２～３年固定）でなきゃ払っていけないから
そういうのでローン組む人多いけど間違いなく破産するよ？

ちなみに、夫婦収入合わせて５２０万円あるんだろ？なぜ貯金がないの？
子供一人なら、普通に考えても年間１００万円は貯金できる。できない？
それは身分不相応な生活を送っているから。でもいまさら生活レベル落と
せないでしょ？

だから俺からの見知らぬ君へ心からのアドバイスだ。

「ローン組んでしまえ」

485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:43:29

>>484
２３００万は諸費用込みです。
自分でも無理なのはとってもわかっています。
貯金が出来てると思ってたら貯金がないって言われるし
しまいには借金があるのが分かったし。
もう散々な状況です。

486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:47:42

>>485
奥さんが債務整理に入ってしまうようなお方に
銀行は金貸しませんよ。

487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 09:53:18

>>486
ですよね～。
妻の借金無くして貯金が出来てからにします。

488 ：484：2008/01/21(月) 09:53:45

>>485

まずは生活を建て直してから再検討しなさい。まずは転職。そし
て３年後に再チャレンジしてください。今組むのは、自殺行為。

多重債務に陥った奥さんのことははどーでもいい。大人なんだか
ら一人でも生けるだろ？でもあんたが考えなきゃいかんのは子供
のことだ。俺の母親は親に棄てられた子供がいる施設で働いてい
るが、はっきり言って悲惨だぞ。そんなふうにしたくなきゃ

それと不動産屋が単独のほうがローン組みやすいからって？そり
ゃ商売なので、なんとかローン組まそうとするよ。でも組めるの
と払えるのはまったく別の話。

489 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 10:04:27

>>488
妻には本当に参ってしまってますけど
子供もいるし何とか二人で借金を返済したいと思います。

不動産屋はやっぱり商売だからね～。

490 ：444：2008/01/21(月) 10:47:31

452-459の方

ご丁寧にありがとうございました。
登記の仕方等、もっと勉強して
損のないように慎重にいきたいと思います。
親切な皆様ありがとうございました。

491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 15:10:48

プロの方、よろしくお願いします

【年　　　齢】 38歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】 200人株式
【年　　　収】約1200万　（昨年850万　一昨年650万）
【配偶者】嫁3 子1
【現在債務】車のローン残債120万あったのを先週一括返済　他は全く無し
【希望金額】 4000万（諸費用込みです）
【頭金の額】 300万
【特記事項】頭金が年収の割に少なすぎると皆さんにいわれそうです。
　　　　　　まだ比較的若い会社なので軌道にのるまでは本当に本当に大変でした。

492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 15:21:05

>491
＞【配偶者】嫁3 子1

イスラム圏の方でしょうか？

493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 15:32:45

>>491
自営業の俺が来たぜ
多分何とかなるが、1年後申し込むのがオススメ

494 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 15:34:02

>484
今どきテレビアンテナも付いていない家なんて・・
普通は標準で付いてるでしょ・・・それかサービスで
付けてくれるでしょ・・

諸費用が１４０万で足りないって・・・
保証料と火災保険がどれだけするの・・・

高すぎ・・・

495 ：491：2008/01/21(月) 16:00:07

>>492
うぎゃー、すいません「嫁1 子3」のまちがいでした、、、

>>493
ありがとうございます　もうちょっと自己資金ためます
会社が去年くらいにやっと「長い長～いトンネルから抜けた」みたいな
状態で浮かれてました

496 ：492：2008/01/21(月) 16:30:57

>495
今度はマジレス
収入からして1年で結構貯められるでしょ。
返済比率も問題ないし。
父ちゃん頑張れ！！

497 ：MM：2008/01/21(月) 18:18:47

【年齢】33才
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】100名前後
【年収】580万
【配偶者】妻１・子１
【現在債務】オリコ　H15年に任意整理し現在債務残高25万
【過去債務】ニコス・エイワ・三洋信販・アコム・レイク
　　　　　*以上5件はH15年に司法書士に依頼し任意整理し、H17年1月に完済
【頭金】400万
【希望金額】3000万
まだ、個人信用情報機関には調査依頼していませんが、先日三井住友銀行の
住宅ローン・ネットDE簡単仮審査ではNGでした。
結婚前の借金だったので妻には内緒で返済しています。
この状況で、銀行系・外資系で組める可能性はありますか？
教えて下さい。

498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 19:34:44

【年齢】30歳
【勤続年数】3年
【就業形態】会社員（中小）
【年収】300万
【配偶者】妻専業主婦、子無し
【現在債務】なし（クレカ、サラ経験無し）
【希望金額】2500万
【頭金の額】1000万
【特記事項】年収が少ないので親を連帯保証人につけようかと思っていますが銀行関係者さんいかがでしょうか？

499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 19:46:46

ここで質問されている方々に、逆質問です

何で、今日はこんなに相談される方が多いのですか？

500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 19:46:56

>>498
無理。無謀。釣り？

501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 20:15:56

>>497
無理。たぶん司法書士介入時点で異動情報ついてるよ。
完済後６年はおとなしくしないと。

502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 20:59:39

>>498
仮に借りられたとして
返していけるだけの自信があると思うので、
どういう風に返していくつもりなのか教えてほしい。
お願いします。
マジで

503 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 22:04:51

【年　　　齢】 39歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】 720万
【配偶者】妻（パート80万）　子２人（7歳・3歳）
【現在債務】なし
【希望金額】 4000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】頭金少ないし、やはり4000万は無謀でしょうか？
　　　　　　　　よろしくお願いします。

504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 22:12:01

何でこんな無謀なヤツばかりんだ？

どうしたんだこのスレは。

505 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 22:53:22

諸費用込みのフルローンってならＯＫだけど、物件価格だけで
４０００万なら融資は通っても、諸経費ぎりぎりか払えないかもよ。

506 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 22:56:07

４９８＞
　親の頭金の問題ではなく、年収的に２０００万も無理。

507 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 23:06:43

４９１＞
　収入が不規則なのと、子育ての学費のかかる年齢にのしかかる負担や、
家賃がそこそことられること考えると、家を買って、高校入れて、大学
入れて、、、、（子供３人分）という感じで精一杯だろうね。
　住宅ローンはそれくらい大変。年収的にはほとんど問題無し。
　後は、家族の生活設計に奔走するだけだね。頑張れ父ちゃん。まさし
くこの言葉がぴったりだな。

508 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 23:10:07

　でも、確かに上のやつも言ってるけど、つくづく、
「無謀組」と４９１のような「心配性組」の意識の格差が大きすぎるよな。

509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/21(月) 23:16:45

>>505
やはり厳しいですね＾＾；

もう少し頭金貯めて、物件もランクを下げて再検討してみます。

お答え頂き、ありがとうございました。

510 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 23:17:31

でも４８１のような人も珍しいよな。住宅ローン組んでから苦しく
なって多重債務ってのはあるけど、多重債務に陥っているような
状況なのにさらに住宅ローンを組もうとしてるんだろ。
　住宅ローンってのは聞こえは良いけど、所詮は数千万の借金なん
だからね。数十万の借金の毎月の支払いって数万位なもんでしょ。
　それすらも出来てないのに、毎月数万円ずつ支払っていく住宅
ローンを返せるとは思えないけどな。

511 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/21(月) 23:34:32

５０９＞
　「５０５！お前にそこまで言われる筋合いは無い」というのを覚悟して
言うけど、２０００万円前半位の広めのマンションを買って、全面内装し
て住むって形を取った方が、金銭的にも全面内装による新品同様の清潔
感といい、そっちの方が良いかもしれないよ。
　年収７００万もとると戸建に行きたい気持ちはわかるけど、お子さんも
後１０年すれば、２人分の学費が一気にのしかかること考えると、「家に
こんなに金かける必要も無かった」ってなると思うし、奥さんがパートし
ながら金のやりくりしながら子育てする事考えるとそれだけでも負荷がも
のすごいことになるしね。

512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 00:16:25

>>511
大変貴重なご意見ありがとうございます。

身の丈に合ったプランに、練りなおしてみたいと思います。

ありがとうございました。

513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 03:59:20

【年　　　齢】 25（私）　28（嫁）　54（母）　
【勤続年数】　7年　　　　5年　　　30年　　　　
【就業形態】正社員　　　正社員　　公務員
【会社規模】中小企業？　社員290人　パート500人
【年　　　収】 328万円　　310万円　　660万円
【配偶者】妻＋子
【現在債務】自動車ローン残高43200円　
【希望金額】 1500万円
【頭金の額】 1800万円　（母1500万）（私300万）
【特記事項】現在3LDK家賃12万円＋車庫20000円X3台の賃貸に嫁・子・母と4人で暮らしています。
　嫁と私は同じグループ企業に勤務　勤務先近くに住環境が良いマンションが売りに出たので
購入を検討しています。
上記の債務以外はありません。　
その他は亡くなった父名義の不動産（月極駐車場）があり。

宜しくお願いします。
　

514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 09:06:19

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 11年
【就業形態】公務員
【会社規模】（都内機関）
【年　　　収】 730万
【配偶者】妻1（＋乳幼児2人）
【現在債務】カーローン4月までで終わり
【希望金額】 3500万くらい
【頭金の額】 1000万から、諸経費や当座のキャッシュを除いたいくらか
【特記事項】これから子の学費諸々が待ちかまえているのが気になりますが、小学校に上がる前に…と思いました。
イメージ的には、500万ちょっと頭金に入れて、あとは諸費用や当面の生活費に考えてます。
妻が薬剤師なので、将来はパートとかもあり得りますが、あまり当てにはしていない。
皆さまのアドバイスをいただければ嬉しいです。

515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 09:19:03

>>513
自動車ローン4万円位すぐに払っちゃえよ。
２世帯ローンだったら全然問題ないでしょ。

>>514
34歳公務員年収730万って、ネタですか？
キャリアでさえそんな給料ないですけど。

516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 12:45:06

その年齢でキャリアなら、管区の課長様あたりで出向なら調整手当でそれくらいになるだろ、とノンキャリアのおいらがマジレス。

517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 12:59:44

>>500
このスレの住人はホント手厳しいようだが、嘘はイカンよ、嘘は。
そこまで断言しちゃうと、単に家を持つ人間に対する妬み嫉みにしか聞こえんよ。

>>498
今の会社の安定性、今後の給与見込額にもよるが、銀行によっては十分いける。
今の低年収を〝無謀〟と感じる人間もいるだろうが、審査自体は全然〝無理〟な話ではない。
ここのレスで心配してるヒマがあるなら、さっさと銀行行ったほうがいい。

518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 16:01:20

>>517
年収の8.3倍以上だぜ？

ざっと計算して、賞与無しの手取り20万
35年ローン支払いは、10万弱。
残り10万で（ｒｙ

俺は、そんなヤツにローン勧めちゃうオマエが嫌いじゃないｗ
友達になるのは嫌だけど。

519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 16:40:31

>>517
ネタにしても性格わる・・・

520 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 17:47:42

>>518,519
そんなに性格悪いか？
別にすすめたつもりはないんだがｗ

ここで質問してる人間は、住宅ローンの審査が通るか否かの意見が聞きたいわけだろ？
それなら>>498など、〝無謀〟かどうかはともかく、決して〝無理〟ではないってだけの話。
連帯保証人の資産評価、頭金1000万、本人の所得増の見込み等によっては、
年収８倍のローン組める可能性は十二分にある。
だからどーーーーーしても家が欲しいならとりあえず銀行逝けってこと。

その後の生活がどうなろうと、それは俺らが口出すことじゃない。

521 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 18:05:50

【年　　　齢】 43歳
【勤続年数】　6ヵ月
【就業形態】　正社員
【会社規模】　中小
【年　　　収】 500万
【配偶者】有、専業主婦　
【現在債務】　なし
【希望金額】　2000万円
【頭金の額】　500万円
【特記事項】　中国籍で永住許可未取得、在住11年目なので申請要件は満たしますが
　　　　　　　欲しい物件が完成物件なので、取得まで半年程度かかる永住許可まで待てません。
　　　　　　　勤続年数とあわせて障害になるようです。ちなみに前職は同業種で、10年勤めました。
　　　　　　　担当の営業さんにも調べてもらってますが、かなり厳しいようです。

　　　　実際に通った（通した）経験のある方など、アドバイスお願いします。

522 ：514：2008/01/22(火) 19:05:08

すみません。いろいろネタ疑惑などあがっておりますが、いちおうモノホンです。昨夏までは本省勤務でした。

>>515
「35歳本省課長補佐」（＝いわゆるキャリア）のモデル給与も、ちょうどそれくらい（人事院HP参照）です。

523 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 19:17:20

>>513-514
2人共に俺は背中を押すぜ。
>>521
配偶者が日本人だと永住権が無くても、日本人同様の審査になる銀行があるらしいです。

524 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/22(火) 20:09:00

よくいるんだが、勤続年数が半年だの１年だのってヤツ。

ニートとか社会不適合者じゃないとアピールする目的で
前の勤務先ではン年でした、十ン年でしたってわざわざ言い訳をする。
でも客観的に見れば、そんなの何の意味もない。
審査ってのは、前の職場なんか考慮してくれない。

それに住宅購入を考えているのなら、
なぜその長い在職歴のあるうちに審査にかけないのか。
普通の人なら何年もかけて計画し、資金を貯め、審査に問題がないように信用を作る。
「その前にリストラされた」とか、「欲しい物件に出会わなかった」
「今になって必要になった」とか
またまたこういう言い訳が出てきそうだが、これも同じ。
ろくに頭金もなく、債務も抱えたままで相談。
返済どころか、賃貸での生活すらできるかどうか怪しい。
要するにこれまで含めて何も準備してない。
これで、本人は「行き当たりばったり」で行動・生きていることが分かる。
そんなヤツが長期にわたって計画的に返済できるわけがない。

525 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/22(火) 20:16:01

５２３＞国籍が違うと、融資が通りにくいとかってあるんだな。
　　　　勉強になるな。
５２４＞まあその手の話はお恥ずかしいが、自分もそのうちの一人で、
　　　　勤続年数４か月でローンを組んだ。
　　　　　気合い入れないといけないよな・・・・・

526 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 00:26:31

【年　　　齢】39才
【勤続年数】15年目
【就業形態】正社員
【会社規模】中小かも？
【年　　　収】550万円
【配偶者】有り
【現在債務】無し
【希望金額】3150万円
【頭金の額】迷い中、100万円位なら
【特記事項】
この前4カ所、信用情報開示に行ったら、
すべて真っ白なクレヒス無し状態でした…
どうでしょうか？

527 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/23(水) 00:32:06

５２６＞
　諸経費込みのフルローンなら可能性はあるけど、
物件購入だけでその希望金額を求めてるなら、諸経費まで
支払えないから無理だと思うよ。

528 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 00:39:17

>>527
レスありがとう。
諸経費込みで、少し多めに見積もってもらっています。

529 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/23(水) 00:56:26

５２８＞
　戸建なら約１２万＋固定資産税等で住むけど、マンションだと管理費等
がかかるからこれにプラスアルファーになる。その辺の諸経費を含めて
借りるべきに思う。５２８の場合は３５年ローンでぎりぎり返済比率が
間に合うかなって感じだから、買えても結構返済はきつくなると思う。

530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 01:32:11

どんぐりよ
アンカーちゃんとしろ

531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 01:40:33

【年　　　齢】29
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】500
【配偶者】有、子一人
【現在債務】無し
【希望金額】 1600万
【頭金の額】 100万（他リフォーム費用200万程）
【特記事項】中古物件なので貯金をリフォーム費用に当てたい為、頭金が
少なくなってしまいました。
リフォームをローーンにして、頭金を入れたほうが良いでしょうか?

532 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 02:16:11

【年　　　齢】34
【勤続年数】 3年
【就業形態】役員
【会社規模】小
【年　　　収】600
【配偶者】独身
【現在債務】 1年前に200万を完済
【希望金額】 2000万
【頭金の額】20万

533 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 02:30:34

さ

534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 06:51:36

>>524
そんなに計画性があるやつなら、こんなトコに聞くまでもないだろ。

確かに言い訳は見苦しいが、アレなやつらだからこそ
このスレで晒して、いけるかどうか聞くのだろ？

しかし、審査結果を書いてくるヤツが少ないのもアレ所以ってとこかｗ

535 ：514：2008/01/23(水) 08:27:03

辛口のレスがつかなかったので、無理ありえないというレベルではなかったということですかね。
マイホーム計画を具体的に検討してみようかなと思っています。
>>523さんありがとうございました。

536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 10:49:43

キャリアって結構貰えるんだねぇ。

537 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 19:20:16

>>532
十分いけるが、そのふざけた頭金はなんだ？
独身年収600万のくせに。

538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 20:07:58

・・・まあ、頭金１０万！とかいうマンションもあるからね
ゼロよりマシって言っちゃあ、そうだけどな

539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 20:30:55

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 18年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（社員150人）
【年　　　収】 650
【配偶者】嫁・子×１
【現在債務】無し
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 500万
【特記事項】過去にサラ４社で計500万の借金あり。
１年半前に自分名義の不動産を処分して一括完済・解約済み（延滞等の事故歴無し）

やっぱ過去のサラ履歴は致命傷になりますか？
もう４年くらい待つのがベストだろうけど、年齢的にも厳しくなりそうなので･･･。

540 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/23(水) 21:27:58

>539
今サマリーに契約中とか載ってなきゃ問題なからん
金利固定期間過ぎたあたりで子供の進学バッティングしないよう

541 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/23(水) 22:07:13

　一部のネットマニアを除けば、今見たあたりは、余裕を持った借入を
望んでいる人ばかりで、「ほとんどそこまで心配するほどではない」と
いうような感じだね。ネットマニアは書き込み方よりも、自分の生き方
を考えた方が身のためと思うな。

542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/24(木) 08:55:35

一般的にデベに本審査申込み用紙を送ってからどれくらいで結果でますか？

543 ：539：2008/01/24(木) 10:51:33

>>540
私の場合、過去のサラ借入金額が大きいのですが、
それでも「完済・解約済みなら問題ない」ということでしょうか？
まあ、銀行によって審査もまちまちでしょうから一概には言えないとは思いますが･･･。
いずれにせよ一度大きな過ちを犯してますので、
身の丈にあった住宅ローンが組めるよう努力してみます。

アドバイスありがとうございました。

544 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/24(木) 12:23:56

>>531
何故？自分なら現金はリフォームにまわすが・・・あれ？俺なんか間違えてる？

545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/24(木) 15:07:18

>>543
完済解約してれば問題ないよ。

546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/24(木) 15:19:15

>>544
頭金300万のうち200万はリフォーム代にってことだろ

547 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/25(金) 01:44:13

>>543

俺も２年前にサラ２００程完済歴有りだったが
先週都銀で本審査オケが出たんよん
長長期以外の固定・変動は通期で1.4％
年収からすると間違いなく大丈夫だと思う

548 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/25(金) 02:57:05

【年　　齢】29
【勤続年数】9年
【雇用形態】正社員(技術職)
【会社規模】一部上場　
【年　　収】おいら550万（嫁250万今回の審査には考慮してない）
【配偶者】あり
【子　　供】なし
【現在債務】なし(ローンの経験自体無し)。でもクレジットカードは何枚か持ってる（限度額100万～50万くらいで、一括払いしか使用しない）
【希望金額】1400万１０年ローンで返済計画（所持不動産処分して実際には２．３年で返すつもり）
【頭　　金】800万
【諸経費他】300万（家具やら全部買い直すから多めに）
【所持不動産】土地（宅地）　評価額950万くらい（年間固定資産税１５万くらい）これは相続した物で、そこに住む気は無い。

こういうまずまずのスペック（だと自分では思ってた）なんで、多分余裕で審査通るだろうな・・・と思い、余裕かましてたら
思いっきり審査落ちちゃいましたorz
なんか銀行の審査は全然ｏｋのようだったんですけど、団信契約がムリだった模様・・・
以前、離婚問題で悩んでた時にプチ鬱になったのを正直に書いたら落ちました。orz２年ちょい前の話です。
（私には離婚歴ありで、そのころ結構鬱ってましたｗ）
団信無くても普通に生命保険は（死亡時２８００万円）入ってるし（１９歳のころ加入）問題ないとおもったんだけど・・・団信無いとローン自体が基本的にダメなんですね・・・
丁度魅力的な中古物件を見つけて「よーし買っちゃおう！」と思ったら出鼻をくじかれました
ハトが豆鉄砲食らったような顔しながらショボーンとしてしまいました。

すぐに、銀行から、「嫁が連帯保証人になるタイプで、団信無しの住宅ローンを再申し込みをすれば確実に大丈夫。但し金利は0.2%くらい上がりますけど」って言われてた
なんかローンが嫌になってきた・・・
土地売れるまで待って、家はキャッシュで買えという神のお告げな気がしてきたorz

素朴な疑問なんですけど
１．プロの目から見て鬱歴＆離婚歴がもし無ければｏｋでしたよね？
２．プロの目から見て鬱歴＆離婚歴がもし無ければいくらまで借りれるスペックですか？

549 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/25(金) 19:33:12

おまえ破産かなんかしてんだろ

550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/25(金) 21:33:35

【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】　1年2ヶ月
【就業形態】　正社員
【会社規模】　大
【年　　　収】 700万
【配偶者】有、専業主婦　
【現在債務】　車ローン 400万円
【希望金額】　4000万円
【頭金の額】　０円

無謀なのは分かってますが、やらせてください

551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/25(金) 21:47:37

じゃあ、こんなところにチラウラせんで、
逝ってこい！

552 ：548：2008/01/26(土) 00:09:17

>>549
破産なんてしてないですよ。
お金を借りること自体が生まれて初めてなんで・・・（クレカのＳ枠は除く）
（クレジットカード何枚か持ってるんで、ＣＩＣ、全銀協とかにクレヒスはあります。クレカ１枚あたり120万～50万くらいの枠はあります）

色んな銀行に聞いたところ
団信の審査に落ちたってことは住宅ローンの審査はほぼ通らないと思っていいみたいです。
（保証人つけたらｏｋな場合も、銀行によればあるみたいですが・・・）

私のメインバンクの銀行の担当者に言われた具体的な内容としては
仮に２２００万の物件に１９００万の頭金を入れて残り３００万をローンという方法であっても
審査は１００％落ちるみたいです。（銀行のシステム的に団信加入が大前提なんで）

大きめの頭金、100年以上続いていて今後潰れることは考えにくい一部上場企業の正社員、１０年近い給与振り込み実績、その銀行が発行するクレカの枠はＳＣＬの計で１２０万
これらのアドバンテージは「鬱経験あり」で完全にゼロになってしまい、金は一切貸せないとなるようです。

とにかく過去３年以内の鬱歴は致命的なようです。

まぁこれで私は一生涯、団信の審査は通らなくなったことが確定したので、土地が売れてから現金で家を買うか、嫁を連帯保証人にするしかない模様です。
（個人情報保護法とか何とか言っても情報は漏れまくっているようなんで・・・）

553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 01:16:03

団信不可だとどんなに属性がよくても通らないのは当たり前のこと。
本人が死んだ時は返済できないくらいの障害を負ったときに団信の
保険金で返済するわけだよ。
属性がいくら良くても、本人が死なない、障害を持たないという保証は
どこにもないんだからね。

554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 06:22:50

>>550
分かってるんだったら逝ってこい。
ひろってくれる銀行はある。

ただ、４０００万の借金をこの状態で返していけるんだというおまいの自信の根拠を教えてくれ。

555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 06:25:33

>>552
＞とにかく過去３年以内の鬱歴は致命的なようです。
まぁこれで私は一生涯、団信の審査は通らなくなったことが確定したので、土地が売れてから現金で家を買うか、嫁を連帯保証人にするしかない模様です。

あと1年ちょっと我慢すればいいだけじゃん。

＞（個人情報保護法とか何とか言っても情報は漏れまくっているようなんで・・・）

kwsk

556 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 08:17:37

【年　　　齢】 42歳
【勤続年数】 16年
【就業形態】正社員
【会社規模】ジャスダック上場
【年　　　収】約650万
【配偶者】有り
【現在債務】銀行カードローン10万
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 300万
【特記事項】３年前までサラ金から100万程借りてました
　　　　　　　今は完済して解約しています
　　　　　　　歳くってるんで厳しいでしょうか？

557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 08:35:00

42で頭金300って・・・
自分で返済計画建ててみな。
2700万円＋金利を何年で返したら、月々の返済額はいくらになりますか？

558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 08:47:09

>>557
希望金額と頭金は別だから3000万＋だろ

559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 08:56:55

>>554
ご指導有難う御座います。
単純に現在の賃料、駐車場代を考慮すると、月々の支払は変わりません。
ボーナスはかなり痛いですが・・・・。
二世帯住宅・土地付きで親と同居、今後の賃金の上昇を考え、
資金計画をたてると(子供2人)、そこそこ行けるかなと考えております。
但し、車のローンは確かにきついので(あと3年)、これが消えれば随分楽にはなりますが。

560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 09:04:25

>>単純に現在の賃料、駐車場代を考慮すると、月々の支払は変わりません。
家を買うと、毎年の固定資産税やら、町内会費やら、色々な「賃貸時にはかからなかった」
負担が発生するのですよ。
貴方みたいな勘違い君が営業マンに騙され、ころっとこけるのです。

561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 09:17:31

>>557
頭金間違ってました
300万ではなくて3000万です
6000万の物件を購入しようと思っています

562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 09:35:35

>>561
頭金3000万円貯められる人間が
数年前までサラ金頼りにしてたなんておかしいですね。

563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 10:03:52

>>560
固定資産税、修繕費用、維持費、電気代＋α、一応折込み済みです。
賃貸時よりも確実に年間の負担は重くなります(約1.5倍程度)。

564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 10:14:19

>>562
６年位前までは残業しまくって年収が1000万位ありました
その後、能力主義だとかなんとか知らないが給与体系が変わって
急に年収が350万位へりました
家計には年収が減った後も、暫くの間はそれまでと同じ金を入れていたので
どうしても自分の小遣いが足りなくてサラ金に手を出しました
その後、家庭に入れる金を減らして何とか返済しました

自分の母親（片親なので）と妻の両親が一緒に住める家を建てる
つもりで、頭金の内、1500万位は親の援助です

565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 10:40:08

【年　　　齢】３０歳
【勤続年数】　８年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部
【年　　　収】８００万
【配偶者】　有り
【現在債務】　無し
【希望金額】５０００万
【頭金の額】１０００万
【特記事項】妻の年収が６００万ぐらい

566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 10:48:22

>>565
嫁さんの収入が安定していれば問題ない。
子育てなどが無いのが前提。

1馬力だと厳しいので2馬力で考える様に。

1馬力の選択ならお勧めできない。

567 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/26(土) 10:59:44

５６５＞
　１馬力だとおそらく銀行が貸さない可能性が多いな。
　というか、銀行は１馬力にしつつも、しっかり奥さんを
「連帯保証人」にして、「実質２馬力」にすると思う。
　ただ、「連帯債務者」ではないために、支払いはだんな
さんの口座から引かれることにはなることが多い。

568 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 14:24:28

【年　　　齢】２６
【勤続年数】　　４
【就業形態】　正社員
【会社規模】　中小
【年　　　収】３１５万
【配偶者】　なし
【現在債務】　銀行クレジットで全部で８０万
【希望金額】　１６５０万
【頭金の額】　０万
【特記事項】　ＳＢＩの借入１００％団信あり３５年返済で考えております。
　　　　　　　　親の関係で２月終わりからアパート月５万くらいで借りないと
　　　　　　　　行けないので、５万払うならマンション買ったほうがいいかな
　　　　　　　　と。

569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 15:19:55

>>559
お節介ながらボーナスはあてにしない方がいいんジャマイカ。
おまいが早く一千万円プレーヤーになることを影ながら祈っている。
くれぐれも銀行には迷惑かけるなよ。

570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 15:35:16

>>568
審査は微妙。
返済は不可。

借りられても結末分かるだろ？

571 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 16:55:16

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 6
【就業形態】正規職員
【会社規模】地方公務員
【年　　　収】 500
【配偶者】有　４月に子が生まれます
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 600万
【特記事項】

572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 17:22:48

>>571
多分大丈夫。

公務員の場合、退職金で一括完済がデフォ。

573 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 17:32:46

このスレでいいのか分かりませんが、質問です。

親に頼まれ、自分のカードを使って借りたお金が2社　約75万あったのですが、
住宅ローンを申し込む事になり、そのお金は自分で返済しました。
既に返済済みでも、カードローン等でお金を借りた経験は
審査に影響あるのでしょうか？
また、同居予定の親の借金も関係あるのでしょうか？

574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 17:36:51

>>573
過去の皿歴は多少影響あるが、金融機関次第。

親の借金は基本的には関係ないけど、あまりにも酷いと無理。

どちらにせよ、銀行のハシゴすれ。

575 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/26(土) 23:58:21

【年　　　齢】24歳
【勤続年数】4年
【就業形態】自営（親）
【会社規模】 10人程度の零細企業
【年　　　収】自分480万　婚約者380万
【配偶者】婚約中
【現在債務】無し
【希望金額】3500万
【頭金の額】400～1000万
【特記事項】中古の一戸建てを購入しようとしています。
借金など特に思い当たる点も無いのですが、信用組合の審査で落とされてしまいました
やはり借り入れ金額が多いのが問題なのでしょうか、
また銀行をハシゴすればどうにかなるものなのでしょうか・・・

576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 02:57:30

【年　　　齢】 28歳
【勤続年数】独立2年目（業種は前職と同じ。前職は6年勤務）
【就業形態】会社経営
【会社規模】極小企業です。
【年　　　収】 480万
【配偶者】あり（長期派遣。昨年の所得は200万）
【現在債務】 3社50万
【希望金額】 2800万
【頭金の額】諸費用分…。
【特記事項】
かなり無謀だとは思いますがアドバイスなどありましたらお願いします。
債務はショッピング残高が25万、カードローンが25万です。
今年7月完成予定のマンションで、融資までには完済予定です。

577 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 09:12:13

>>576
厳しい

578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 09:35:25

住宅ローンは、自営は難しい
それに最低でも現職の収入証明３年分は必要
年収480万って経費込みでないよね
手取りでもサラリーマンに比べて不利すぎる

579 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 09:38:39

>>576
厳しいと言うより㍉
経営者となれば前職と業種が同じとか関係なし。職業が変わっているから。
現在債務は融資までに完済予定では甘い。審査時に完済すべし。
会社の借入金も審査対象。
最低3年、会社の業績や本人の収入が悪ければもっと待たねばならないと思われ。

580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 10:02:51

>>575
審査は1馬力で落とされた？

>>576追加
カードのショッピング枠はまあいいとして、カードローンは審査時までに完済
だけでも不足。早々に完済し今後二度と借りるな。

581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 10:47:51

>>575

うーん
スペック的には夫婦合算なら行けるような
結婚してから共同ではどう

582 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 10:58:27

嫁（婚約者）名義にする。

これが最後の砦だな。

583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 12:02:46

テンプレ
【年　　　齢】41才
【勤続年数】5年
【就業形態】自営
【会社規模】零細、青色、従業員５人
【年　　　収】600万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】3,000万
【頭金の額】1,000万
【特記事項】信用金庫の仮審査で600万円減額で回答きました。手持ち資金で
　　　　　　　補填できないことはないのですが、できればしたくないです。
　　　　　　　ｸﾚｶを８枚ぐらい持ってますがその影響もあるのでしょうか？

宜しくお願いします。

584 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 12:41:08

>>583
基本的に自営業者は自己資金厚めにしないと無理なんだが、今回ぐらいならいけるとこはあるかも。
でも商売上の付き合いのある信金だったら自己資金都合つけて今後の取引に期待すべきかも。
だいたい自営業者が商売上からキャッシュを手元に置きたいなどと住宅ローン審査の時には言うべきじゃない。
それは自分の事業のリスクに自信がないから金融機関に代わってリスク取れと言っているのと同じことだと思う。

585 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 13:59:52

【年　　　齢】３１
【勤続年数】　　５
【就業形態】　正社員
【会社規模】　中小
【年　　　収】５３０万
【配偶者】　あり　専業主婦
【現在債務】　なし
【希望金額】　１７９０万
【頭金の額】　０万
【特記事項】借金などはないが現在貯金が２００万しかない。
子供いないが、生まれるときついかな

586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 14:26:11

>>584
ありがとうございます。

まだ主力取引先地銀を控えてますが渋くて有名なとこなので期待薄なんで
自己資金増額で検討してみます。

587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 17:49:00

住宅ローン本審査の結果がわかるのは、通っても通らなくても同じくらい
時間がかかりますか？
それともアウトの場合は早く連絡がきますでしょうか？

588 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/27(日) 19:18:50

そんなもんその金融機関次第。もしくはケースバイケース。
楽勝か論外だったら結論も早い。
当落線上だったら精査が必要だから、時間がかかるだろ？

589 ：575：2008/01/27(日) 21:07:24

審査は所得合算で落されました。
金額的には合算すれば確実に無理な金額というわけでも無いみたいですね
自分が前にクレジットカードを現金払いにしていた時に払い忘れが多く
督促状がよく来てたのですが、これが影響しているのかもしれません、、、
これが原因だとどうしょうも無さそうですが・・・

590 ：575：2008/01/27(日) 21:09:17

途中で書き込んでしまいました。

早急に籍を入れて別の銀行でもう一度チャレンジしてみます。
レスをくれた方々ありがとうございました

591 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 08:38:41

>>585
頭金を最低２割は貯めましょ。

592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 12:51:16

>>575
審査は通るかもしれないが、むぼ・・・

593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 14:39:24

【年　　　齢】 33歳
【勤続年数】　10年
【就業形態】　社会福祉法人　正社員
【会社規模】　中小
【年　　　収】　800万
【配偶者】　無し　
【現在債務】　車ローン 400万
【希望金額】　2500万
【頭金の額】　0円～500万

この状態でローンを考える場合車ローンを無くして頭金無しでいくのがいいか
それとも頭金少しでもいれて2500万のローンがいいか
自分では2500万と400万を合算して住宅ローンにしたいのですが　どうでしょう？

594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 14:57:19

そんな虫のいいことはできない
まずは、もっと現金を用意すること

595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 15:10:01

いくらの車買ったの?!
フルローンくらいじゃないの？

596 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 15:14:23

何で家を買おうって思ってる人間が400万以上の
車を買ったの？
そういう計画性がないところを見ると、もしも
住宅ローンが通っても、手放さなきゃいけない
羽目になるよ。

597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 16:22:19

>>593
あなたの年収なら、それくらいの高級車？を購入しても特に不思議ではない。
「何より車が趣味」って人もいるだろうし、ライフスタイルは人それぞれだからね。
だけど、今の状態で「家まで欲しい」というのは明らかに分不相応。

その金額から察するに、車を購入してまだ日が浅いんじゃない？
そんな高額ローンを組んでおきながらすぐ住宅ローンなんて無計画にもほどがある。
本気で家が欲しいなら、まずは車の残債をきれいにし、なおかつ貯蓄に励むこと。
あなたの場合、話はそれからだと思いますよ。

598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 18:06:25

年収800もあるんだから節制すればセルシオやレクサスクラスもキャッシュで買えるのにね。

599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 18:17:31

皆何ガタガタ言ってんだ？

車売ればいいだけじゃん。

600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 19:04:50

今売っても、残債だけが残るw

601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 19:45:03

>>599
おまえは買った車をその金額で売れると思ってるアホですか？
先のことも考えず4～500万の車をローンで購入する時点で家を買うのは時期尚早。

602 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 20:15:55

>>593
おおまかに全期間3%で計算して、2500万・30年返済・ボーナス払い約半分だと、
返済額は月6万のボーナス時25万。ボーナス払いなしだと月10万円。
それにプラスしてオートローンの返済が付くのか。住宅金利が上がると厳しくない？

それに、元金ではなく金利分に1800万円くらい支払うことになる。頭金があれば、
それが劇的に減る。頭金は、大事さね

オートローンは、住宅ローンと違って担保を取らないから、まとめられないよ
一応、自動車にも抵当権は付けられるけど、個人との取引ではまずないんじゃないかね

603 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 20:40:05

うっせーこのやろう
好きな車買って何が悪い！
年収高くて嫉妬かい？

全員死にたまえ

604 ：どんぐりのせいくらべ：2008/01/28(月) 21:17:45

　まあ６０３のような思いはしたことあるな。
　自分の場合は、住宅ローンで買った１０００万円台
のマンションにおける抵当権を、持ち家の戸建に担保
替えしようとしたけど、そういうのはやってないと断
られた。
　つまり、６０３の場合もこちらの場合も、実益的に
は銀行にとってもこちらにとってもどちらにとっても
おいしい話なのに、そういう商品なり思考を要してな
いがために経済が発展しない側面があるということは
つくづく感じる。

605 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 21:20:30

どんぐり
何度言ったらわかる？
ちゃんとアンカーつけろ！

606 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 21:31:11

>住宅ローンで買った１０００万円台のマンションにおける抵当権を、
>持ち家の戸建に担保替えしようとしたけど

要するに自分に課される抵当を、親の家に押しつけようとしたのでしょうか？

607 ：名無し：2008/01/28(月) 22:06:18

>593
年収の五倍くらいは
貸してくれるだろうから四千万か。

車のローン分をマイナスとされても、一千万ぐらい枠下げられたとしても余裕じゃね？

３３で８００万の年収。３０年で余裕で返済できるだろうし、引く手数多ですね。低金利ないまのうち、かうのもいいかも。住宅もさがってきてるしね。

頑張れ

608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 22:32:55

>年収の五倍くらいは
>貸してくれるだろうから

どういう根拠で？
５倍とよく言われるのは、
「マイホームは年収の５倍以内が目安」とか
「５倍で買える地域は○○あたりまで」とかであって、
金融機関が無条件で貸してくれる額ではないのだが

609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 22:56:43

【年　　　齢】 29
【勤続年数】2.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】 520
【配偶者】有（主婦）
【現在債務】 0
【希望金額】 2900＋諸費用
【頭金の額】 0
【特記事項】幼稚園児　２人
　　　　　　　

610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 22:57:04

誰が無条件で何て言ったんだ？

611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 23:27:40

↑「無条件」なんてそのものズバリの単語が書かれてなくても、
オキラクに言ってるからだろ？

612 ：名無し：2008/01/28(月) 23:50:01

>599
あんたは年収の六倍を借りようとしてるのか。

無理なりよ。

613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/28(月) 23:50:28

アホだなお前しね

614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 04:29:49

>>609
勤続年数の短かさをどう見るかは、担当次第かな
多分、担保掛目や土地の条件が普通なら、問題ないと思う

とりあえず全期間4%で借りられると仮定しつつ、30年返済、ボーナス割合40%とすると、
月々に10万、ボーナス時25万くらいの返済額になるね
多分、総支払い額は5000万円ちょっと。頭金がないのが痛い

奥さんも働いて共稼ぎにしないと、子供が高校→大学の辺りで、
家計は破綻する予感

615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 06:08:58

>>609
銀行のハシゴすれば通るよ。

破産コースだけどなｗｗｗ

616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 08:04:39

>>609

>>615に同意
融資は可能だよ。

嫁さんが年300以上稼がないと破産確実だけどなｗｗｗ

どうしてこうここに書き込みする連中は無謀な買い物をしようとする馬○が多いの
だろう？？？
そんなに心中したいのか？

617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 08:45:59

生活は慎ましやかでイイから、ここの評論家どもが納得するような買い物と支払いをしてる人は居らんのか？

618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 08:54:35

＞＞生活は慎ましやかでイイから
誰もが最初は判で押したようにそんな事言うんだよ。
「質素な生活で良いから」
「高望みはしません」
「完済までは夫婦力を合わせてがんばります」
担当者としてこんな言葉を何度聞かされた事か（笑）。

それがいつのまにか
「まわりがそうしてるから」
「ウチだけ世間に取り残されるのはいや」
「ちょっとだけだったら大丈夫だと思って」
みたいに、背の丈を超えたライフスタイルを求め始める。
これが破綻への第一歩。

619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 09:13:42

無謀なやつが多いのは審査が通るかギリギリのやつが相談するんだからあたり前だろ。
心配ないやつは相談なんてしないだろ。したら嫌味か釣り。
頭悪いのはお前。

620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 09:17:42

617=619ですね。アタマワルイ。

621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 10:03:03

車も本人希望する価格なんかでは絶対に売れないからねぇ。
BIPカーなんかは特に。

”金掛けたんだから高く売れるだろう”って査定して貰って
あまりの低さに怒り出すDQNをリアルで見たことがある。
車検が通らない（であろう）マフラーやホイールつけてるから・・

622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 10:22:19

>>619ﾊｹﾞﾄﾞ

ここは飽くまで住宅ローンの「審査」についてのスレだろ。
質問する連中も皆、無謀は百も承知で可能性を探っているわけだから
現状で審査が通るか否か、無理ならどうすればいいかだけをアドバイスすべき。

ただ、これから家を買おうという大の大人が頭金０ってのは解せないけど。

623 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 10:35:36

何百万もの車のローンを組んだ奴もしかり

624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 10:44:31

>>621
BIPって何でしょう？

625 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 11:01:15

>>624
旧wikiのVIPから一部引用
「自分の車に「BIP」と書かれたシールを貼った者が目撃されている事から、
"ビップ"と言う語のスペルを理解できないほど無教養な者もいるとされる。
* 蔑む意味でわざと「BIPカー」と呼ぶ場合もあるが、これは一般に「ボロいVIPカー」や
「馬鹿の乗るVIPカー」の意味である。」

このスレって、619や622みたいな「余計な事言わずにローン通るかだけ回答すればいいんだ」みたいな
自治厨房が良く出ますね。
まぁ、617含め同一人物なんでしょうけどw

626 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 11:38:13

↑黙れカスｗ

627 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 12:40:53

>>625
俺は622しか書き込んでないけどな。
なんでもかんでも「同じ意見＝同一人物」という穿った見方は止めたら？

628 ：名無し：2008/01/29(火) 12:45:54

年収６００万で
５５００万の物件を三十五年ローンで借りた。
頭金は１５００万
総額４０００万の融資
ボーナス毎に前倒し返済して、二年たったいま
残債は３，５００
余裕じゃないが
なんとかいける。

629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 12:53:34

>>628
たった２年で「なんとかいける」なんて言われても。

大変なのはローン半ば過ぎてですよ。
子供がでかくなって教育費はかかるわ、
家自体ガタがくるわ、当初予定してなかった出費がわんさか。

630 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 13:01:37

>>625
ID無いからってそれはどうなんだ？w
ちなみにオレは>>617でそれしか書いてないよ

オレはｺｺで他人をこきおろしてるｵﾏｴさんみたいな人達は
どういう安全なﾛｰﾝを組んで破綻しないための生活をしているかを知りたかったのさ
オレだって破綻したくないから参考にさせてほしかったのよ
オレから見ても甘いと思える相談者はたくさん居るけど、他人のことをﾎﾞﾛｸｿ言える人達はどんな暮らしをしてるのかなぁと

631 ：593：2008/01/29(火) 13:39:03

みなさん色々ありがとう

632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 15:15:01

すみません、流れをぶった切るようで申し訳ありませんが質問です。

年内に住宅ローンを組みたいと思っている者です。
以前サラ金で１００万ほど借りていて、天井張り付きが数年続いていました。
３年くらい前に完済して解約してますが、今過払いを請求すると
住宅ローンの審査に少なからず影響ありますか？
やはり慎重を期して住宅ローンが通った後に過払い請求したほうがいいでしょうか？

633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 16:34:04

>>632
信用情報がブラックになるか（事故情報が載るかどうか）は、サラ金業者に
よるので確定的なことはいえない。社内ブラックは確定だけど。
漏れの知っている幾つかの事例でいくと、>>632さんの登録は
完済・解約のままじゃないかと思う。

漏れのメインバンクは、多重債務救済には比較的熱心で、
正常に完済した上での過払い請求はむしろプラス材料くらいに捉えている
担当もいるっぽい。

"過払いしようと思っているのですが……"も含めて住宅ローン相談すれば、
金融機関との仲も深まって良いんでないかい。

634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 16:34:05

>>630
貴方の言いたいことがいまいちわからないけど、
ここで仮想担当者（？）にこき下ろされたからローン諦めるなんて
ヤワな人間だったら最初っから住宅ローンなんか検討しなければいいのにって思うよ。

>>632
あまり関係ないのでは。
問題は現在の資力（支払い能力）。

635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 17:06:41

>>633,>>634
ご回答ありがとうございました。
サラ金の社内ブラックなら全然問題ありません、てかむしろ大歓迎ですｗ
返済後は地道に？貯金し、なんとか人並みの頭金を準備することができました。
過去の取引履歴は仕方ありませんが、今更数十万程度の過払い請求のせいで
信用情報をこれ以上汚したくないので、ためらっていました。
過払い請求して少しでも戻ってきた金は諸経費の足しにします。
ありがとうございました。

636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 17:27:06

【年　　　齢】 33
【勤続年数】 2
【就業形態】一人有限
【会社規模】資本金300万
【年　　　収】 600万
【配偶者】有・子3
【現在債務】車ローン残70万程
【希望金額】新築分譲価格3800万とかホスイ・・
【頭金の額】貯蓄1000万の内500万程
【特記事項】

こんな感じでどうでしょう。
この前には個事主で2年程やっていて、一応赤字決算は今まで無いです。
アドバイスよろしくでうｓ。

637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 17:41:14

業務内容がわかりませんが、
１人会社で２年ってのはかなり厳しいですね。
しかも車ローン残ってるんでしょ。
子供３人いて、返す自信がおありなのでしょうか。

638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 17:47:46

>>636
もっと業績積んでからじゃないと無理だと思うよ。

639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 17:54:49

>>637-638
やっぱまだ早いですかね・・
現状なら返済は出来そうな気がしたけど、先はわかりませんからね～
もうちょっと年数かけて貯めるか～

アドバイスありがとうございました。

640 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:01:44

>639
まぁ来年ならいけると思う
青色申告書3期分提出したらよろこんで貸すぜ、銀行

641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:10:05

おねがいします。
どーしても欲しい物が見つかりました。

テンプレ
【年　　　齢】２４
【勤続年数】 1年10ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 400
【配偶者】無（結婚予定同居人有り）←パート勤務4ヶ月去年一年前勤務と合算で年収180くらい
【現在債務】無（クレカ引き落とし口座入金忘れでｃｉｃにＡが１，２個）
　　　　　　　先月夜中に引き出しできるカードがセゾンしかなく10万キャッシング→完済済
【希望金額】 2800
【頭金の額】手持ち150-諸費用約80=70位（必要なら親ローン使えばあと３００位は・・・）
【特記事項】東京駅10キロ以内で駅近、とこれ以上ない物件見つけました。
　　　　　　分譲賃貸にした時の管理会社の最低保障で月17万位で近隣マンションだと家賃１６～１８万の物件が
　　　　　　この値段ならめちゃくちゃ欲しいです。生活が苦しくなるのは判ってるけど絶対買い得だと思うので欲しい。
　　　　　　営業マンからは多分大丈夫と言われていますがＣＩＣのＡがすごーく気になります。
　　　　　　ってか半分以上ダメだと思っていますが既婚扱いで僅かながら世帯年収を上げるか生計費upを嫌って独身のままか
　　　　　　etcなんとか通る方法ないでしょうか？　

642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:41:42

>>641
既婚扱いにするってどうやってやるの？
それと現時点で生活が苦しくなるってわかってるならやめなよ。
これから結婚資金、出産費用などなどたくさん金が必要になるんだから。
絶対通るとこはないけど、仮に通ったとしても、5年も経たずに破綻コース。

643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:42:07

>641
勤続年数が無謀すぎる
2年弱しか勤めてないのに何十年もローン組むのムズい
勤続年数で仮審査は確実にNGだから、本部に申請するよう銀行に頼み込め
これから年収あがっていく、とか遠くに転勤は絶対ないとか

644 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:49:57

>>640
>>643
アンカーのつけ方知ってる？

645 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:53:48

【年　　　齢】２６歳
【勤続年数】　２年（中途）
【就業形態】　正社員
【会社規模】　いちおう一部上場
【年　　　収】３６０万円
【配偶者】　なし
【現在債務】　なし
【希望金額】　２５００万円
【頭金の額】　５０万円
【特記事項】　竹の子ですｗｗｗ

646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 22:56:05

>>641

分譲賃貸に回すのか？？？
投資用物件の購入なら無理。自己資金無しで投資は有り得ない。

勤続年数は協議になるけれど35年程度での借入なら通すかな。
クレジットはメイン口座で残不ならいい印象はない。
話の中ではサブ口座と思われるので、今からメインに移しておけば？
残債・クレジット利用残無ければそこまで気にしない。

既婚になっても、奥さんの勤続４ヶ月では審査にプラスにはほぼならない。
出来れば来年の申込を望むが、担当者次第で頑張る人もいる。
ローンプラザの様な所ではなく営業店に直接相談に行けば数字に必死なので
頑張ってくれると思う。

647 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 23:10:06

>>645
無理
まだ若いんだから、もっと自己資金を増やしてからでも遅くないぞ

648 ：641：2008/01/29(火) 23:21:36

>>642　必要なら入籍します。子供はまだ考えて無いしさすがにそこまで余裕は無いので･･･
　　　生活厳しくなっても今の家賃とほぼ変わらない値段＋都市税固定資産税で将来自分の家になるなら・・・と考えてしまうんですよ。（販売会社の思うツボ？）

>>643　本部に申請ってどうやるのでしょうか？販売会社経由で審査ですが担当ががんばってくれますか？

>>646　投資用ではなく住居用ですが一応海外転勤とか100％無いとは言えないので万が一も一応気にしてます。
　　　　英語がさぱーりなので絶対無いと思いますが・・・
　　　　残債・クレジット利用残っていうのはどういう意味でしょうか？
　　　　リボ専カードで毎月の自動引き落としがあるのですが残になりますか？一応利用限度いっぱいをリボ基本額にしてるので
　　　　実質一回払いでも毎月残は勝手に生まれてます（ポイントがリボ専用な分高い）

ちなみに住宅ローン残が有る親が連帯保証人とかって有りor可能ですか？？

649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 23:25:52

>>648
結婚して夫婦合算にしたって何のプラスにもならねーよ
今の家賃と変わらないっていうのが大きな落とし穴なんだよ

650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/29(火) 23:54:52

【年　　　齢】４４
【勤続年数】１５年
【就業形態】正社員
【会社規模】有限会社
【年　　　収】６５０
【配偶者】有り
【現在債務】０　皿から２００万３年前完済
【希望金額】４５００
【頭金の額】８００
【特記事項】会社の近くにいい中古マンションを見つけました。突撃してもｏｋでしょうか

651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 00:21:20

定年までに返せるなら問題ないのでは
借りられるかはわかりません

652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 06:46:01

>>648
646ではないが、リボ払い＝借金。
借金返済しつつ>>641の条件では厳しいだろ。
全額一括返済して顔を洗って考え直せ。
リボ金利分だけで年間いくら払ってるんだ？

653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 12:15:58

>>650
通るけど完済出来ず、いぢょ。

654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 13:12:42

自営3年で申告してないのですが
収入証明が無い場合無理ですよね
年収600位です

655 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 13:42:43

>>650
お父さん、いくらなんでもその金額は･･･。

656 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 15:17:35

>>650
いい歳して飛ばすねぇｗ

年齢24歳の間違いじゃね？

657 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 15:48:49

勤続15年ってことは、9歳から仕事してるんですか・・・・

658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 16:03:35

>>650
ｱﾝﾀ漢だよ

659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 16:07:40

おじさんバカでしょ。って小学生の姪っ子が言ってましたよ。

660 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 16:12:13

>>650
15年も働いてる正社員なんだから問題ないよ
安心して

661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 16:16:20

4500万円を何年で返すつもりだ（爆。
１年でいくら返せばいいか考えて見ろ。
しかも中古マンションだろ。
絶対に無理だ。

662 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 16:44:07

釣れたｗｗｗ

663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:03:16

661のレスはどう見ても660に対してではないと思うが。

664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:11:02

よろしくお願いします。

【年　　　齢】 38
【勤続年数】　20年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　某一部上場
【年　　　収】 850万
【配偶者】有り子2人
【現在債務】　銀行カードローン30万
【希望金額】 4800万
【頭金の額】 300万
【特記事項】ここを見ていると、自分の希望債務の額は大きすぎる気がして
　　　　　　ちょっとびびってます。でも、いい物件を見つけたので、
　　　　　　何とかいけないかなと・・・。
　　　　　　よろしくお願いします。
　　　　　　

665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:15:59

>>650は、そんなに無謀か？
今は、担保プラス１０００万ぐらいまで貸す銀行はあるだろ。
どんな物件か分からないけど、銀行との付き合い履歴次第では、行けるんじゃないの？

666 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:32:46

頭金800もあるんだから余裕だよ

667 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:39:30

>>666
釣れますか？

668 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:45:43

>>665
多分、年齢と物件で引っ掛かると思う。
クリアしても破産コースだけどな。

669 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:53:30

>>665
44歳で年収の７倍近くも金借りて中古マンション買うなど自殺行為に等しい。

670 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 17:59:03

定年までに払い終わるのが当たり前だから、毎月30万のローンだね。
中古物件にｗ

こんな単純な計算できないほどバカな44歳じゃないでしょ。

ネタですよねｗ

671 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 19:16:54

最近、ネタが新鮮でないな・・・

672 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 19:23:34

冷凍物ばかり

673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 19:25:26

>>664
とりあえずカードローンはさっさと完済。
あと、物件価格に対して頭金が少なすぎ。
そんだけ年収あるならもう少し蓄えてみたら？

674 ：650：2008/01/30(水) 20:19:41

意見ありがとうございました
中古とは言ってもマンションに新古品というのがあるかわかりませんが駅近な去年完成未入居なものです
頭金を増やして期間短くすれば大丈夫でしょうか

675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 20:23:41

>>654
絶対無理。

所得証明（課税）の提出は絶対だからね。
収入があって、きちんと納税しているかの証拠みたいなものだから。

収入の口約束等、はったりをかますだけでは、絶対通らない。

676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 20:27:03

>644

677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 20:27:28

>>674
短期間なら大丈夫
利息も安いし一石二鳥
頭金も年収も申し分ないですから頑張って購入してください

678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 22:21:04

>>641

とりあえず金額・返済年数で借入金利＋２％程度で返済可能か試算してみろ
メーカーがよく言う賃貸と変わらない値段＝２・３年固定での返済額だから

リボ専で実質１回なら残債には含まれない。

所得合算は家計が同一でない親なら無意味。担保提供者で加入ならＯＫ。
ただし住宅ローン残債あるので大して担保価額も出ないだろうが。

679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 22:26:55

>>664

審査は通ると思うよ。恐らくカードローン完済条件付。
完済条件付かなくてもカードローン利用はクセになるからやめておけ。

680 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 22:48:17

年　　　齢】 44
【勤続年数】 21
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 1000万
【配偶者】有・子1
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】　600万程
【特記事項】遊ばせている評価額3000万の自己物件所有（相続）
　　　　　　昨年秋に50万の大型テレビ購入時に電器屋斡旋の
　　　　　　クレジットの審査落ち経験あり。
　　　　　　理由は不明。カードの与信枠が全部で300－200くらいです。
　　　　　　トラウマになってカードを作れない。
　　　　　　　

681 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 22:57:23

>>680
44で年収が1000万もあるのに頭金が600万しか出せないようじゃ
無理だろ
無駄な資産もあるみたいだし、自分の財産を有効に使えるようになって
から考えろよ

682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 23:03:59

年収1000万のくせに、たかだか５０万のテレビでさえ「クレジット」か？
こりゃ見事に、緊急用の預金は持ってないな
まあ、この収入層のヤツはに余裕あるって勘違いして、
生活がハデになって、かえって危ないのが多いんだが

683 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 23:14:34

680です。
この年で預金900程度なんで、お恥ずかしい限りです。
わけ合って賃貸に出したくない物件なんで、転勤で戻るのを待ってます。
テレビ買うのに50ボーナス一括払いって可笑しいですか？
独身ならいいですが、教育費とかにお金かかって、1000じゃとてもいい生活できませんよ。

684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/30(水) 23:48:09

普通ボーナス一括ならわざわざクレジットにせずに
クレカで払えばいいんじゃないの？
枠があって手数料もつかないボーナス一括をクレジット
って可笑しいです。

685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 00:06:40

そうですね。
タイミング悪くどのカードも次のボーナス払い受付期間外でした。

属性ですが、ぞれから、貯蓄タイプの生保が500くらいあります。
不動産を担保にした中央信託三井の商品等
アドバイスいただけると有難いです。

686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 08:59:52

>>685
もう既に答えが出ていると思いますよ。
自己物件を売却して、そのお金で”ローン組まずに”買えばいいのでは？
つーか、それしか手はありません。

クレジットが落ちた、その意味をよ～く考えてくださいね。

687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 09:44:04

>>680
住宅ローンは問題ないでしょ。
ただ、そのスペックで50万のクレジット審査をハネられるのはちょっとおかしい。
本当に心当たりない？

688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 12:22:54

>>687

ヒント

つ嫁さんがアヤシイ

689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 12:26:24

>>664

逝きたければ勝手に逝きなっせ。

結果は聞くまでも無いがなｗｗｗ

年収800から1000のやつはホント、一番あぶねーかもしれんな。勘違いしてる奴
大杉。600以下だと割りと慎ましく堅実にやってる人多いんだけどなー。

690 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 12:48:48

>>689
日経だかに、個人破産で多いのが年収1000万くらいの層とかってやってたな

最近のこのスレ見てると、その原因を垣間見た気がする。

691 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 12:50:44

年収話が出てるので、経験談。自分、失敗したかなーと思ってるほうです。

自分、嫁と合算の世帯収入が1300万。住宅ローンは月6万、ボーナス時30万。
子無しだし、ローンを組んでもそこそこ普通に生活できるだろうと思っていたが、
甘かった。
アパート暮らしの時よりも、部屋数が増えた分、電気代が増えたし、
それまで払ったことのない町内会費が出てきたり、固定資産税や団信の支払いなど、
ローンを組むときに想定していなかった費用が継続的に出てきて、結構つましい生活に
変わった。
ローン支払額だけで家賃と比較してると厳しいぞ。
電気代も町内会費も、微々たるものと思っていたが、毎月続くと結構くる。
家賃の7割でローンを組めるなら、同じくらいでいけるかもしれんが。

692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 13:33:01

>>691
そんなことすら想定できなかったのかよ
稼いでるのに何やってんだか

693 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 14:52:03

>>692
実際、想定できないﾔｼが多いから>>691は経験談を書いてるんだろ。
こんなことでいちいち絡むとはなんというレス乞食ｗｗ

694 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 15:09:06

>>688
旦那名義のクレジットなら嫁は関係なくﾈ？

695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 15:13:40

>>694
建前はね
でも実際は大有りだ

696 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 15:16:53

同住所にＢいるとダメだよ×

697 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 15:34:28

じゃあ>>680は住宅ローン組む前に嫁の状況をよく調べてみる必要があるね。
本人に心当たりが無いなら審査落ちの理由はそれしか考えられん。
離婚なんてことになりませんように･･･。

698 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 15:54:13

婚約者の家が自己破産の申請中なんだけど、それって影響あるんですかね・・・
婚約者と所得合算＆保証人になってもらっていこうと思ってるんですが

699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 17:15:20

>698
自己破産申請中の婚約者の両親を保証人にってことか？

馬鹿も休み休み言いなさい。

700 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 18:18:52

仮審査通ったが、息子が去年特定調停をやったので本審査が通るかどうか心配。
同居なので問題あるでしょうか。

701 ：MEGUMI：2008/01/31(木) 19:21:33

去年マイホーム購入。銀行に仮審査5回落ちてやっと審査通りました。家を担保に隣の土地が欲しいのですが土地買えますか？

702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 19:28:23

>>701
やっとマイホームをてに入れたと思ったら、それを担保に隣の土地か？
で、隣の土地を買ったら、その後は、また隣の土地を買うの？

その調子で全国制覇して下さい

703 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 19:35:07

>>701
だいいちていとう　とかってことばしってる？

アホそうなので平仮名で書いてみたｗ

ネタにマゾレスな俺でした。

704 ：MEGUMI：2008/01/31(木) 19:49:25

だいいちていとうってなに？アホなので分からないけど。アホって分かってるなら分かりやす説明してねん

705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 19:54:33

>>702
ホントだね。土地を利用したチャリンカー？土地転がし？
転がしていくうちに都心に近づいて成功したりして。

706 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 20:02:36

>>704
嫌です

707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 20:02:43

普通にお庭が欲しいだけだよ。たまたま隣の土地売ってそうだから欲しいなぁ。て思っただけですよ。

708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 20:07:17

>>700ですが
息子が特調していても、仮審通ったということはそのまま一気にいけますか？
それとも本審査で引っかかりますですか？
よろしくお願いいたします。

709 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 20:08:12

通るか審査申し込んでみればいい。ただそれだけ。

710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 20:20:32

>>701
「家を担保に」って言葉は、銀行様の借金を払い終わってから言おうなｗ

>>700
「同居」という点がどう判断されるかだな。
債務整理した息子が本当に自分の力だけで支払っていけるかどうか。
息子が無職、あるいはフリーター等で支払い能力がないようなら、
息子の借金は親の借金と捉えられても仕方ない部分がある。
あなたのスペックにもよるが、息子の借金の額によっては多少影響あるかもよ。

711 ：MEGUMI：2008/01/31(木) 20:38:39

アドバイスありがとう。勉強になりました。

712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 22:59:30

680です。回答ありがとうございます。

嫁ですか？一瞬ギクっとしました。本人に聞いたら怒られました。
確かに、大型テレビの一件のあとも、
嫁名義で流通系のカードを枠３０で作れてるんです。
やっぱり私自身ってことになるんでしょうね。
そりゃ残高不足で支払い遅れは２．３度はありましたが・・・

713 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 23:40:18

>そりゃ残高不足で支払い遅れは２．３度はありましたが・・・

やはりその程度の認識か
ダミだ、こりゃ

714 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/01/31(木) 23:51:29

なんだA印かそりゃ無理だ
バブルの頃の人は認識が甘すぎだよ

715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 07:35:32

残高不足で支払い遅れｗｗｗ

普通ねーよｗ

716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 10:36:40

>>712

　＞残高不足で支払い遅れは２．３度はありましたが・・・

クレジットの件は、これしか原因が無いでしょ。
住宅ローン申し込む前に信用情報開示してみたら？
延滞がどの程度のものか知らんが、事故歴あるなら当分無理だよ。

717 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 11:09:13

三回も不渡り出しといてﾛｰﾝでウチを購入したいですって？
無い物ねだりの厚顔無恥ですねw

718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 12:32:51

うちの近所で、自宅の隣接地に、娘（女医）のために診療所兼自宅を建ててやったという例を知ってる。
婿殿は気つかいまくりで大変そうだな…

719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 16:23:29

詳しい方教えてください。

【年　　　齢】 39
【勤続年数】 17年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】 620
【配偶者】有り　子ども１人
【現在債務】無し
【希望金額】 2600万
【頭金の額】 500万

勤続年数は心配ないかなと思ってますが、年齢、年収を総合的に見てどうでしょうか？
あと、銀行ローンは取引が一切ない銀行よりも、給与振込み等がある
勤め先のメインバンク（地銀）のほうがやはり審査通り易いんでしょうか？

720 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 17:05:48

>>719
17年勤務してきてそれしか頭金が準備できないのですか。
あと20年ちょいしか働けないのに、
年間200万円近い支払い（年収の3割！）をどう工面するの。

通ったとしても返済に行き詰まるのは目に見えてますわ。

721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 18:12:15

>>719
物件が糞過ぎない限り審査は問題なく通るレベル。

あとは、ローンが毎月145000程度だから＋税金、修繕費、保険など考慮しなさい。

参考までに、その年収だと保証できる安全圏内は10万まで。

722 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 19:15:10

>>719
借入額を1700以下に抑えるべし。

嫁さん働けばもうちょっといけるとは思うが、原則あんたの収入だけで考えた
方が吉。

審査は問題なく通るレベルだが。。。。

723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 19:40:05

719です。
皆さんアドバイスありがとうございます。

頭500というのはやっぱ厳しいんですね。
今、預貯金かき集めて1000万程度あるんですが、
全部頭金に回しても借入1700に抑えられない･･･orz
明らかな資金不足ってことですね。
もう少し金を貯めるか、もしくは物件を絞り直すか検討してみます。
ありがとうございました。

724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 23:01:39

>>719

全然問題ないでしょ。年収の５倍以内だし。

返済額を抑える意味では安全性を担保するのも必要だけどね。

物件をケチって資産価値のないものを掴まないように！

725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/01(金) 23:03:37

【年　　齢】36歳　
【勤続年数】16年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】630万
【配偶者】有り（33歳）
【子　　供】1人（1歳）
【現在債務】無し
【希望金額】3000万
【頭　　金】1000万
【特記事項】妻は妊娠前は派遣社員として勤務。　年収350万でした。
子が3歳になったらまた派遣で仕事を探すと言っていますが、すぐに働けるとは限らないので、基本一馬力で考えてます。

726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 00:28:11

まじなんでお願いします。
【年　　齢】29歳　
【勤続年数】3年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】500万
【配偶者】婚約者（28歳）
【子　　供】なし
【現在債務】なし
【希望金額】3000万
【頭　　金】8000万
【特記事項】結婚を機に大阪北浜のタワーマンションを買おうと思っています。
婚約者は薬剤師なのですが結婚後は正社にはならないらしいので年収300万円位
になる予定です。
　　　　　　

727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 00:42:22

年収500万で8000万の貯金
すごいな・・・ｗ

728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 00:48:59

お互いに親から4000万円づつ位貰ってきただけなのですごくないです。
ただ運が良かっただけですよ。

729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 00:51:04

>>728
貰ってきただけってｗ
相続税って知ってる？

730 ：729：2008/02/02(土) 00:55:19

正確には贈与税か

731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:00:16

ネタっぽいですね。スルーしましょ！

732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:04:42

税金は払ってるよ。
正確に言うと祖父から遺産で貰った土地を親の会社に貸して
毎月不動産収入を得ている感じだけどね。だから確定申告もしてます。

733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:15:33

今北否北浜の億ションか？！
家相見てみると、3年後に嫁にコンクリートで固められるってでてるんだが・・・
どうする？

734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:26:48

どう考えてもネタだよね。
親から貰っただけと言いつつ、不動産収入と言い直す。
百歩譲って自分がそうでも、婚約者も同じように相続した
ものを賃貸に出して得ている不動産収入と言うのか？

735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:32:04

自分が信じられないからってネタだって決め付けるのって
要は自分の想像力の欠如を示しているだけじゃん？

736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 01:40:16

想像力で幸せになれるならそれで良いよね（*＾-＾*）

737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 02:13:54

>>725
問題なし

738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 08:27:46

しかし、サイマーにブラックに延滞野郎に、妄想野郎か・・・・
このスレにはろくな奴がこないな

739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 08:33:55

>>723
新築・中古を問わず探すこと。優先順位の1番目にまず予算でしょ。で、年収・貯蓄とも
余裕のある人は選択肢が広いだけ。余裕が無ければ選択肢が狭まるのみ。
これを無視して欲しい物件に何も考えず手を出す人が破綻する。

えてして人はつまらない見栄や虚栄心とか、あの人が買えるなら私も見たいな根拠の無い
部分で嵌っていく人を良く見る。

あと、不動産屋・ＨＭ営業のの言うことは信用しちゃいかんよ、半分（以上）詐欺師みた
いなもんだから。マンションの広告とか見てても「オイオイそんな詭弁載せていいのか？」
みたいなことも良くある。
自分の目で見て色々勉強して選んでくださいな。

740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 09:17:51

>>726
また大阪か

741 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 13:16:22

712です。
回答有難うございます。
己の認識の甘さを反省しています。延滞＝不渡りですもんね。
お蔭様でまだ使わせてくれるカードがあるんで、
それで５年くらいはまじめにクレヒスつまないと
住宅ローンはお預けってことですね。

742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 13:33:17

>>741
ｱﾅﾀのその律儀な部分が支払うという行為に反映されていればよかったのにね
悪い人じゃないのはわかるよ

743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 16:21:55

【年　　齢】37歳　
【勤続年数】13年
【雇用形態】正社員
【会社規模】ジャスダック上場
【年　　収】７00万
【配偶者】あり
【子　　供】２人
【現在債務】なし
【希望金額】3000万
【頭　　金】800万
【特記事項】数年までまで多重債務者でした。頭金の内、600万は過払い金で
サラ金から取り返したお金です。
残り400万は、心を入れ替えて、ここ４年でためた600万の内の一部です。

744 ：共産党超新派：2008/02/02(土) 17:51:06

７２６がネタであるとかそうであるとかって言う前に
今の日本って、「公務員の給料を削れ」とか、
「医療や福祉予算を削れ」とか「大企業優遇税を削れ」
とかってコストダウンの発想はあるけど、７２６のよ
うな資産家がもっと資産拡大出来るような提案をする
やつっていないよな。
　自分も以前、提案したことあるけど、「発想が貧困」
って言ってたやついるけど、じゃーお前は何か提案あ
るなら言ってみろって言ったら、「株をやれば良い」
っていういくら株に投資してとかって指南がない。
　そういう利益を上げる面においてはあいまいな指南
しか出来ないやつが、コストダウン論だけはいっちょ
前にするもんだから経済が良くなるわけないわな。

745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 23:41:37

借り換えを検討中で、過去に糖尿病の検査入院暦があるのですが
団体信用保険で告知した場合、団体信用保険の審査は通らないでしょうか？

よろしくお願いします。

746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/02(土) 23:50:02

無理ですね

747 ：共産党超新派：2008/02/02(土) 23:51:27

７４５＞
　団体信用保険にも色々あって、もしも、「就業不可能になったら
ローン支払わなくてＯＫ］っていう条件があった場合、それが糖尿病
が原因で就業不可能になった場合はその適用がありませんとかってい
うようなのはあるかもね。ただ、その糖尿病が原因で引き起こす様々
なローン支払いこげつき確率と７４５の年齢等による生存支払い確率
との兼ね合いで、「条件付団体信用保険」ということで、融資実行と
いうことになるかもしれない。担保力、年収力その他あると思うので
一概にとおらないとは言えないと思う。

748 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 00:14:22

要するに、病気になったり病死したりしても
返済できるアテがあれば良い

抵当の付いていない不動産を差し入れるか、
連帯保証人を３人くらい付ければ　OK！

749 ：745です。：2008/02/03(日) 00:53:13

借り換えした場合、抵当の第一優先は借り換え先になります。
借り入れ額は年収の倍程度なので問題はないと思います。

薬は飲んでいますが重病ではなく普通に働けますので、正直に書いてみます。
審査に落ちたら縁がなかったと言うことで諦めます。

ありがとうございました。

750 ：共産党超新派：2008/02/03(日) 02:27:51

っていうか７４５の場合は、既存の団信を崩して
まで借り換えをするメリットがあるかどうかを
検討すべきに思うけどね。

751 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 02:46:17

どうかよろしくお願いします。
今しか無い物件が目の前にあります。

【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年　　　収】 620
【配偶者】嫁1
【現在債務】車のローン残債220万、カードローン100万、リボ払い100万
【希望金額】 1700万（諸費用込みです）
【頭金の額】 0万
【特記事項】カードローンは親にお願いして返済予定です。頭金は50万くらいは用意できるかも知れません。

どうかよろしくお願いします。

752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 02:48:40

>>751
過去レス読んで身の程知った方がいい。多分ボロボロ言われるだけ。

753 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 03:16:59

>>751

共働きで子供無しなら返済は大丈夫だと思うが審査は物件次第なのでなんとも。
地方で新築物件ならそれほど無謀だとは思わんが最低リボ残は無くせ・・・

754 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 07:54:49

>>751

年収620で債務が420かよ
住宅ローンのこと考えるより債務整理を考えた方が良いよ

自分でも本当はわかってるんだろ
それとも釣りか？

755 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 08:23:18

テンプレ
【年　　　齢】２５
【勤続年数】２年
【就業形態】個人事業主
【会社規模】嫁が従業員
【年　　　収】１０００万　妻６００万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】３０００万
【頭金の額】５００万
【特記事項】過去に消費者金融に５社位借り入れあり３年前。当時の年収１８０万円会社員。
延滞はかなりありました。２年前にすべて返済してあります。こうゆう場合は審査は通るのでしょうか？

756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:27:08

>>255
NG

757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:35:05

【年　　　齢】２５
【勤続年数】２年
【就業形態】個人事業主青色申告
【会社規模】嫁が従業員
【年　　　収】１０００万　妻６００万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】３０００万
【頭金の額】５００万
【特記事項】過去に消費者金融に５社位借り入れあり３年前。当時の年収１８０万円会社員。
２．３日一週間くらいの延滞はかなりありました。２年前にすべて返済してあります。こうゆう場合は審査は通るのでしょうか？

758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:43:40

>>755=757
個人事業で２年じゃだめ。
かつ３年前の延滞が切れるまで待つべし。

759 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:45:47

つーか、今の年収が続くんだったら
あと２，３年働けばキャッシュで買えまんがな。

760 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:49:25

３年前の延滞が切れるのはいつぐらいになるのでしょうか？
５年ですか？あと、３年は確定申告しないとだめですか？

761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 09:51:25

>>760
759の回答が全てですね。

762 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 12:24:17

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 11年
【就業形態】社員
【会社規模】従業員数約150
【年　　　収】520万円
【配偶者】なし、独身
【現在債務】なし
【希望金額】都内新築ﾏﾝｼｮﾝ3000万円
【頭金の額】なし
【特記事項】
バツイチです、養育費(月々60K)はあと9年で終了。
今後結婚する予定も気持ちもありません。
趣味は自室で引きこもり。
金利変動の5年先まで住んで売却する予定。
もし死んでもイイように棺桶を買う気分で契約予定。
よくある｢現在の家賃と同じくらいで…｣
｢財産にもなりますし、賃貸として運営して…｣
という不動産屋の甘い言葉に乗ってみようかなと思ってます。
現在の家賃は11万円です。

763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 12:32:05

やってみよう！

764 ：名無し：2008/02/03(日) 13:25:22

貸してくれないと思いました。以上

765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 17:46:54

【年　　齢】２６
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員数約１０００（東証一部）
【年　　　収】４００万円
【配偶者】なし、秋に結婚予定　２馬力になる予定
【現在債務】カードリボ２社計１００万
【希望金額】２５００万
【頭金の額】５００万
【特記事項】カードリボは今月支払分で一括返済予定。
　　　　　　３年ほど前にカードリボの支払い延滞あり。

いかがでしょか？？

766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 18:13:15

すいません、↑　訂正します。

【年　　齢】２６
【勤続年数】３年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員数約１０００（東証一部）
【年　　　収】４００万円
【配偶者】なし、秋に結婚予定　２馬力になる予定
【現在債務】カードリボ２社計１００万
【希望金額】２０００万（物件２５００万）
【頭金の額】５００万
【特記事項】カードリボは今月支払分で一括返済予定。
　　　　　　３年ほど前にカードリボの支払い延滞あり。

よろしくお願いいたします。

767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 18:18:53

だから、まずリボを片づけてから来いっつってンだろが
ボケッ

768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 18:21:37

>>766
支払い遅延がどう査定に響くかだけど
借入れ＝その物権が担保になるからOKかと。

769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 19:20:17

【年　　　齢】26/女
【勤続年数】2年
【就業形態】契約社員
【会社規模】大
【年　　　収】合算で650万（婚約者370万・本人280万）
【配偶者】今年中に結婚予定
【現在債務】なし
【希望金額】3300万円
【頭金の額】100万円
【特記事項】結婚相手が任意整理中です。
　　　　　　　二人の年収を合算するとローンは組めそうなのですが、婚約者の任意整理中で
　　　　　　　厳しいと考えています。
　　　　　　　私名義でローン契約しても厳しいでしょうか？

770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 19:31:56

>結婚相手が任意整理中です。

こういうのは、また繰り返しますよ

771 ：769：2008/02/03(日) 19:44:21

>>770
消費者金融からの借り入れ発覚後は私が金銭の出入りを管理していますので
再発はないと踏んでいます。

そろそろ賃貸ではなく持ち家がほしいのですが、それだけがネックでなかなか申し込みができません。
審査落ちしてしまった場合の喪明けまで待つのは辛いのです。

772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 19:50:19

女です。安月給でなかなか貯金が思うように行かず、ちんたら買い物しては
ちんたら返済していたのですが、目処がついたので、思い切ってカードの支払い
リボやローンなど一括返済し、身軽になりました。
そこへきて結婚することになったのですが、>>769のように合算でローンを
組む場合、おばかなクレヒスはやはりネックになりますか？
また、使用頻度の低いカードは解約したほうがいいのでしょうか？

773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 20:15:21

任意整理してる奴が通る訳ねーだろWアホ

774 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 20:19:35

任意整理ってなんでつか

775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 20:38:55

773のことだよ。

776 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 21:00:09

>>767=773
社会から任意整理だな(w

777 ：772：2008/02/03(日) 21:03:58

>>776
任意整理の意味、よくわかりました。

778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 22:43:27

ローンの３大疾病特約3000マソ以上の健康診断証明書ってどんな項目検査するのでしょうか？
癌などは綿密に検査うあるのでしょうか？
その検査で１項目でもNGが出たらローンに響くのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 22:47:07

しかしまぁ、みんな揃って、銀行で借りるのが好きだね。
職場の共済とかで借りたほうが金利が安いと思うぞ。
銀行は変動金利の上、審査もかなり手間がかかりそうだし。

780 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 23:14:46

【年　　齢】36歳　
【勤続年数】18年
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場予定（従業員1300人）
【年　　収】450万
【配偶者】あり
【子　　供】4人
【現在債務】なし
【希望金額】1800万
【頭　　金】200万
【特記事項】7年程前に車購入の銀行ローンで延滞あり。同じ頃消費者金融で100万程借り入れ。
　　　　　　4年前に延滞無しで完済。嫁は専業主婦ですが審査は厳しいでしょうか？
　　　　　　あと携帯やガソリン代などカード決済なので毎月5万くらいクレジット払いに
　　　　　　なってる点も気になっています。

781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/03(日) 23:43:49

>>778
ﾏﾙﾁ、ｲｸﾅｲ。

782 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 03:00:09

ローン仮審査の申し込みが郵送なんだけど、
別の紙等にクレカの解約予定とかを書いたりしたら変？
今の家賃やプロバイダがカード支払なんで、引っ越しまで解約は出来ないんだ
だが書類には書く欄が無くて…

783 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 03:59:37

>>782
あまり意味ないと思うよ。信用情報取って、その内容で仮審査するからね。

「尚、プロバイダや家賃を支払っているカードは、引越し時に解約予定」なんて
担当者がわざわざ所見に書くとも思えないし、仮に書かないと通らないような
ボーダーラインなら、どのみち信用情報でアウトだから書いても意味がない。

784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 11:03:17

>>780
ローンは通るでしょうが、妻が働かないと返済は厳しいと思いますよ。
クレジット払いについては、延滞がなければ問題有りません。
さすがに何枚も保有してるとまずいですけどね。

785 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 12:26:07

【年　　　齢】 39
【勤続年数】 17
【就業形態】正規
【会社規模】小（４０名程度）
【年　　　収】 550
【配偶者】有（子２人）
【現在債務】なし
【希望金額】 1800
【頭金の額】 100
【特記事項】特になし

１馬力で考えていますので物件は中古＆リフォームにしようかと。
おながいします。

786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:08:26

切実な問題なので教えてください。
わけあって、私名義で約１年半の間、サラ金数社から５００ﾏｿ近くを借りていました。
この度まとまった形で金が返ってきましたので、３カ月前に全社一括返済解約しました。
今現在、頭金として用意できる金は５００ﾏｿ程度あります。
年収６００万のサラリーマンです。
（借金・収入の経緯については話が長くなるので省略します）

ここの過去スレ見ると「サラの借金は完済していれば大丈夫」という人が多いようですが
完済後たった３カ月での住宅ローン申し込みは無謀でしょうか？
担当者に借金の経緯を正直に話せば大丈夫というのであれば、それは全然問題ないのですが。
単純に審査のみを考えて、無理なのかどうか教えていただければと思います。

787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:12:06

↑786の追記。

１年半の借入期間中、延滞などは一度もありません。
私が気になっているのは、

　１．５００万という大きな借入額
　２．完済してからまだ３カ月という時間の経緯

この二点です。
よろしくお願いします。

788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:12:47

>>783 レスありがとう。とりあえずそのまま出す。

789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:16:34

>>785
勤続年数で頭金100万の理由は？
リフォームだからといって頭金が少なくてもいい理由にはなりませんよ。

>>786-787
テンプレ埋めてどうぞ。
貴方には切実かもしれませんが、ここの住人は貴方に答える義務はありません。

790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:43:53

>>786
銀行がどう考えるかわからないが、信販なんかじゃ
そういった、同日完済があると不審と思われて
蹴られるけどね。

791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 13:56:51

>>789　
786です。
大変失礼しました。

【年　　　齢】 35
【勤続年数】 13年
【就業形態】正社
【会社規模】中小（約200人）
【年　　　収】 600
【配偶者】あり（子ども一人）
【現在債務】なし
【希望金額】 2300
【頭金の額】 500
【特記事項】 >>786-787の通りです。

よろしくお願いします。

792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 14:05:02

>>791
そのローン履歴がなければ全然問題無いと思われるけど、
500万近いサラ金を一気に返し、更に500万も頭金揃えられるなんて
常識的に考えれば？？？ですよね。
相続でもあったんですか？

銀行にもよるんだろうけど、属性に問題なければOKなんじゃないだろうか。
勿論確約は全く出来ないし、500万という数字を担当者が問題視するかもしれない。

793 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 14:28:38

>>792
相続ではありません。
お恥ずかしい話ですが、私の実家はもともと両親が零細企業を営んでおり
その家業を今は弟夫婦が継いでいます。
その弟夫婦に急遽まとまった金が必要になり、私からは１０００ﾏｿほど貸していたんです。
弟に頼まれたとき、わが家には貯蓄が５～６００ﾏｿ程度しかなく、
残り５００ﾏｿは私名義でサラ金３社からかき集めたものです。
両親とも既に他界していますので、唯一の身内で仲も良い弟を
援助することを嫁も快く許してくれました。
その後、弟夫婦がなんとか家業の経営を立て直してくれ、
３カ月前に５００万をまとめて返してくれたという次第です。
残り５００万は今月中に揃えてもらう予定です。

794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 14:50:31

自己の浪費の為に借りてたわけではないのですね。
500万という時点でひょっとして事業用資金かな、とは思いましたが。

だとしたら恥じることはないです。正々堂々と申し込んで下さい。
ものわかりの悪い担当者にぶちあたったら”運が悪かった”と諦めて、次に行くことです。
健闘を祈る！

795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 15:14:21

>>794
ご回答ありがとうございます。
おっしゃる通り、サラ履歴でＮＧなら諦めます。
どうしても早急に住宅購入に踏み切る必要があるわけではないんです。
借金生活に耐えて苦労をかけた分、１日でも早く嫁と子どものために
家を建ててやりたいという気持ちだけです。
今申し込むのも１～２年待って申し込むのも審査の影響に違いがないのであれば
年齢的なこともありますし、すぐにでも申し込んでみようかと考えています。
でも、５００ﾏｿのサラ履歴が消えるまで難しいのであれば、５年間は辛抱するしかありませんよね。
とりあえず頑張ってみます。

ダラダラと長文失礼しました。

796 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 15:22:50

>>790
借りていても信用ないし、（頑張って）一括返済しても信用ないなんて、
不条理だね・・・・。
ま、カード払いするなっちゅう話ではあるが。

797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 18:49:30

【年　　齢】36歳
【勤続年数】4年
【就業形態】個人事業主
【会社規模】 1馬力
【年　　　収】 400万
【配偶者】無
【現在債務】無
【希望金額】1200万
【頭金の額】 1100万（自己資金700万＋親400万）
【特記事項】一生独身

　　駄目なら、就職先、探そうかな・・・
　　よろしくお願いします

798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/04(月) 19:35:52

もう少しガマンすれば、別に借りる必要ないのでは？

799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 20:55:09

【年　　齢】49歳
【勤続年数】4年
【就業形態】個人事業主
【会社規模】
【年　　収】 800万
【配偶者】有
【現在債務】無
【希望金額】1800万
【頭金の額】 500万
【特記事項】息子が1年前に債務整理

同居の息子が債務整理しているのが気になります。
希望額があまり大きくないので何とかなるような気がするのですが…
ローン組めるでしょうか。

債務整理→破産はしていません。
毎月返済しています。

800 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 20:57:52

800ゲトなら

ここで質問してる奴、住宅ローンアウト！！ww

801 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 21:55:45

>>799
破産と債務整理。
どちらもブラックだからね。
破産じゃないと強調されても…。
親のあなたが過去の借り入れの返済をきちんとしている
なら、おそらく息子の件は大丈夫だろうが、気になるのは
自営の4年ってとこだね。

802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 21:56:17

>>799
事業内容が分からないからはっきりとは言えないが、以下の点をよーく
考えた方が良いよ
・あと何年事業を続けられるか
・今後、急激に年収がアップする可能性があるか
・返済期間を年何にするか、また、・毎月幾ら返済したら期間中に返済できるか

答えが見えるでしょ

803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 23:07:06

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 3年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（270人）
【年　　　収】 680
【配偶者】有
【現在債務】なし
【希望金額】 4000
【頭金の額】 600
【特記事項】特になし

無理でしょうか？

804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 23:08:18

イケル！

805 ：803：2008/02/05(火) 23:10:27

>>804
本当ですか？
ずっと賃貸なんで、そろそろと考えてるんですが、
いかんせん、頭金が少なくて。。。

806 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/05(火) 23:12:25

今までの相談者のレベルがひどすぎて、
久しぶりにまともな内容を見たような気がするから

807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 01:10:46

【年　　　齢】３５
【勤続年数】１０
【就業形態】自営（音楽家）
【会社規模】１人
【年　　　収】５００
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】８００
【頭金の額】２００
【特記事項】封筒でギャラを貰っている仕事なので、確定申告（白色）しか用意出来ません
昔、皿を摘んでいましたが延滞も無く完済
一千万程度の中古マンションを買おうかと思っています。

808 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 04:18:10

>>805
おそらく審査は通るだろうが、
借りられるかどうか問題じゃなくて
無理なく返せるかどうか自信があるか。
てとこがこのスレの流れジャマイカ。

809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 06:07:55

>>803
審査通る気がするけど、毎月19万払う自信があるなら大丈夫。

810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 08:09:17

>>803
イクナイ！！！

811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 11:25:41

【年　　齢】３４
【勤続年数】２．５年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員数約１０
【年　　　収】７５０万円
【配偶者】あり、子3人
【現在債務】なし
【希望金額】１４００万
【頭金の額】借り換え
【特記事項】クレジットカードの月々の入金が間に合わず何度か督促が来たことあり。
　　　　　　公共料金のコンビニ払い期限を過ぎてから入金たびたび
　　　　　　妻が株の信用取引で追証を払い続けてる。
　　　　　　ただキャッシングなどの借金は一切ない。
　　　　　　住宅の購入時は2500マンほどだが地価上昇により3500ほどの時価が
　　　　　　あります。
　
　　　　　　どうでしょう。大丈夫そうだけど銀行は厳しいらしいから心配です。

812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 12:59:25

＞＞クレジットカードの月々の入金が間に合わず何度か督促が来たことあり。
このスレのレスを１００程遡ってごらん。
貴方と同じ状況の人がどのような運命を辿ったかがわかるよ。

813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 13:07:26

>>811
何でクレカの支払いで何度か督促状が来てるのに
大丈夫だと思うの？
クレカの支払いもできない奴に銀行が貸してくれると思う？
身の程を知れよ。

814 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 13:17:00

延滞ﾏｰｸついてなきゃ大丈夫さ

815 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 13:30:21

皆さん、ありがとうございます。
住宅ローンも5年間のうち、一回だけ数百円の残高不足で滞納したことあります。
クレカの延滞も旅行中で入金できなかったためですが理由までは
延滞記録に残らないでしょうからマイナス評価になりますかね。
今、キャンペーン金利が安いからどうしても借り換えしたいんですよ。

816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 14:03:32

じゃあ、相談に行ってみたら？
理由話して大丈夫かもしれないし。

817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 14:32:28

大丈夫だよ頑張れ

818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 17:20:59

【年　　　齢】 30歳　婚約者26歳
【勤続年数】11ヶ月　婚約者4年
【就業形態】ともに正社員　
【会社規模】ともに小規模　（ＩＴ企業／旅行代理店）
【年　　　収】 560　婚約者310
【配偶者】年内結婚予定
【現在債務】なし
【希望金額】 4600万
【頭金の額】 200万
【特記事項】新築物件。借入時期は来年2月なので本審査の時期では勤続年数が1年と11ヶ月になりますが現状では1年に満たないので事前審査は厳しいでしょうか。
頭金も少ないですし。

不動産業者は頭金が少なくても大丈夫、勤続年数も最近は転職する方も多いので大丈夫ですと言うんですが。

私はクレジットカードを一枚も持っておらず過去に借入の経験もありません。
しかし婚約者は２枚所持していて使っているのは１枚のみ。過去に一度支払い忘れで延滞した経験があります。

819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 18:04:58

絶対に無理。

そもそも「借りる」のと「返せる」とは全く別問題。
４６００万円借りて結局いくら返さなくてはいけないか
計算してみた？身の丈に合った物件を探したほうがいい。
奥さん働けなくなったらどうするの？

２０００万円台の家が妥当だと思います。

820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 18:23:34

819も書いてるけど、
結婚して4600万円の債務を背負ったら、
ホント死ぬまでローン抱えた生活送る事になるわけだよ。
奥さんは仕事辞められないし、
車だって何台と買い換えないといけないし、
子供が出来て私立に行かせたらそれこそ年間百万単位で出費がかかるよ。

821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 19:51:05

>>819
>>820
レスありがとうございます。
ローン審査が通るのかだけを規準に書かせていただいたので前年度年収しか書きませんでした。
前年度が560万で本年度は年俸で700万の契約です。
婚約者は変わらないと思います。返済という部分で考えた時、やはりそれでも厳しいでしょうか。
優遇金利を使い、月15万ほどの返済予定です。
車はありません。免許もないので購入意思もありません。

822 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 20:05:38

>>821
家庭を持つのであれば、もう少し慎重さが必要だと思いますが。
頭金もほとんどないような状況で、不動産屋の言うことを鵜呑みにして
困るのは自分と婚約者ですよ。
子供も産めない、貧乏生活が待ってる生活がお好きなら
相談しても仕方がないと思います。

823 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 20:06:52

>>821
計算してみるといい。
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kariire.html

4600万・35年間も15万を払い続けるのは、俺にはとても無理。

824 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 20:16:32

【年　　　齢】３１
【勤続年数】４年半
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業　建築系商社
【年　　　収】４９０万
【配偶者】妻１人　子供　８歳　６歳（２人）
【現在債務】車のローン　約７０万ぐらい
【希望金額】２５００万
【頭金の額】２００万（設計代として必要のため実質は０）
【特記事項】クレジットカードは、銀行系のカードを使用しており、翌月払い
で延滞したことはありません。

宜しくお願いします。

825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 20:30:26

審査は通りそう
支払いはちょっとキツイがやってみるか

826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/06(水) 21:05:51

よく配偶者の所に[妻1人]と書く馬鹿がいるけど
いつもそれ見ながら笑っちゃうよ
>>824
一見問題なさそうだが、200万は設計代ということは
その他の現金で払わないといけない諸費用はどうする気？

827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 01:52:52

質問です。
住宅ローンとおるか見て下さい。
【年　　　齢】２７歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】３００名
【年　　　収】３２０万
【配偶者】無
【現在債務】車ローン６５万
　　　　　　消費者金融　１２０万
　　　　　　カードローン１０万
　　　　　　カードリボ　２０万
【希望金額】８００万
【頭金の額】３０万
【特記事項】銀行じゃなくても借りやすいところはありますか

828 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 01:59:10

大丈夫だよ

829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 03:05:03

【年　　　齢】28歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】 20名
【年　　　収】 800万
【配偶者】妻
【現在債務】
【希望金額】3500万
【頭金の額】4000万
【特記事項】現在家賃12万支払い年300万は貯蓄しています
家を購入した暁には車も所有したいと考えていますが
恐らく月々16万は返済に充てられると思います

830 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 03:45:58

楽勝です、自信を持って。

831 ：おしえてください：2008/02/07(木) 04:05:53

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】正社員
【会社規模】 3000名
【年　　　収】 1100万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】2500万
【頭金の額】0万
【特記事項】40㎡（２ＬＤＫ）と21㎡(ワンルーム）の中古マンション（同一建物）を同時に購入したい。

どんな方法がありますでしょうか。ちなみに投資目的です。
どっちかに住民票を移す覚悟はあります。

832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 08:19:05

余裕でOKです。

833 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 08:24:24

>>831
投資目的で住宅ローンは借りることは出来ません。
残念ながら諦めてください。

834 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 12:24:10

>>818　通し
>>824 通し
>>827　ロン外
>>829　通し

>>827以外は審査は多分通るだろうけど、見通し甘杉。人生終わらせたいならお好きに
どぞーって感じ。

835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 12:44:27

ツモゥ!!

836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 14:16:56

メンタンピン三色ドラ１！！

親っパネ！！！

837 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 15:56:04

この状況で住宅ローン通りますか？

【年　　　齢】35歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】派遣社員
【会社規模】3000名
【年　　　収】 600万
【配偶者】有（3年前に特定調停し、現在は完済）
【現在債務】2800万（住宅ローン）
【希望金額】2800万
【頭金の額】0万
【特記事項】住宅ローンの借換え目的
　　　　　　妻が連帯債務でローンが通るか？
　　　　　　贈与税がかかっても、夫単独で借入れをした方がいいか？
　よろしくお願いします。　　

838 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 16:12:00

>>837
ここは主に新規の人を対象とした質問スレだと思うけど。
借り換えだったら別にそれが通らなくても、今まで通り返していけばいいじゃん。

839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 16:17:50

派遣で債務2800万って凄いね。

840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 16:45:40

【年　　　齢】26歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】120名
【年　　　収】 370万　妻250万
【配偶者】有
【現在債務】カーローン200万
【希望金額】3500万
【頭金の額】100万
【特記事項】
親と同居で買うことになりそう？
53歳450万
多分親との合算になるかなと

841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/07(木) 16:52:03

>>839
正社員から派遣に転籍とか・・

>>840
まずはカーローンを完済すること。
次に頭金をもうちょい貯めること。
そこからおいで。

842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 08:16:30

信用情報にAが3個もあった・・・・
俺はもう家は持てないな・・・

843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 08:53:04

いい流れを乱した>>833に嫉妬。

844 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 09:42:19

>>840
何はさておきカードローンを完済・解約（これ絶対条件）
いくら合算でも年収３７０万の世帯主が２００万の借金抱えて審査が通ると思うか？

【借金完済後】
頭金がいかにも少な過ぎ。
せめて５００万は欲しい。
親の貯蓄を頭金に回せ。
以上。

845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 13:00:28

カードローンじゃなくてカーローンじゃないか？

846 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 13:51:30

やや？カーローンか･･･こりゃ失礼。

とはいえ、借金に変わりはない。
理由が明確な分、カードローンよりいくらかマシって程度だな。
どっちにしろローンは完済して頭金をもう少しどげんかせんといかん。

847 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 15:50:06

【年　　　齢】俺30/妻25
【勤続年数】 1年/4年
【就業形態】正社員/正社員
【会社規模】 20人/22人
【年　　　収】 600万/320万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 400万
【特記事項】 600万の年収の内、歩合給が40万ついている。しかし、この額は今後もずっと出る（管理手当と同じ扱い）との説明を受けている。車は一生乗らない。
子供なし。繰上返済、年100万予定。5年は子供を作らないと相談して決めている。

勤続年数少ない、歩合給の項目が会社の明細にあるので民間ローンではこの金額は借りれないかもと思い、フラット３５も視野に入れています。

そうなると金利は最安で2.64％。月々の支払いは１２万８千弱。管理費+修繕積立金入れると１４万くらいになってしまう。
今回の物件は諦めて３年くらいで頭金を700万まで引き上げ、同レベルの物件を探し（その時あるかどうかわからないけど）借入額を減らすべきか悩んでます。
今のプランでは無謀でしょうか？

848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 18:59:14

余裕

849 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 19:06:19

>>842
解約したなら5年後。まだ契約中なら解約せず最後にAが付いた月から2年で消える。
最悪でも5年後には消えるから安心汁

850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 19:42:57

>>848
それはフラットならですよね？民間は厳しいと思いますか？

851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 20:00:41

>>847
変動給与の割合が高いと銀行も自営相手並みに慎重になるだろうけど、
歩合給の項目といっても毎月３万程度の支給額でしょ？
きちんと説明すれば問題無いと思うよ。

それより勤続１年っていうのはやはりネックですね。
２０人の小規模企業という点も銀行はかなり気にすると思いますよ。
その会社の実績等が分からないので何とも言えないけど。

852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 20:05:23

中国の無名メーカー勤務なんてどうです？
審査問題ないでしょう

853 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 22:38:03

よろしくお願いします！

【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】 180名
【年　　　収】 950万
【配偶者】有
【現在債務】キャッシング200万（ネット銀行系）
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 800万
【特記事項】債務は自身の小遣いで毎月約定額を返済（嫁には内緒）
　　　　　　頭金は貯金500万　嫁の親の援助300万
　　　　　　 5年ほど前消費者金融で1週間ほどの延滞歴あり

嫁は買う気満々（新築分譲マンション）　自動車ローン等の債務はなく、審査に通らないとは夢にも思っていない状況なんです・・・

その気になれば、現状債務を100万までは減らせる見込みなのですが・・・

こんな浪費家の私でも審査は通るでしょうか・・・　よろしくお願いします。

854 ：853：2008/02/08(金) 22:41:04

すいません！追加です。子供が二人います（3歳 1歳）。よろしくお願いします。

855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 22:42:06

大丈夫でしょう

856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 23:08:49

教えてください。
仮審査通過後すぐに本申込みをして３週間経過しました。
書類不備の連絡もなく、デベ、B/K共に未だ何の連絡もありません。
これって本審査に落ちたということでしょうか？

857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/08(金) 23:20:50

審査中です

貴方の属性と状況が微妙なのでしょう

858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/09(土) 11:37:23

【審査中】
　　　　　　　　　　　∧,,∧ 　　　　∧,,∧ 　
　　　 ∧ ∧　　　　(　　　 ) 　　　(　・ω・)　　　
　　　(ω・　)　　　 (　　Ｕ) 　　　 ( つ日ﾉ　　　∧,,∧
　　　｜　Ｕ　　　　 u-ｕ　　　　　 u-ｕ　　　(　uω)
　　　　ｕ-ｕ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(∩∩)

　　　　　　　　∧,,∧　　　　　　∩ ∧_∧
　　　　　　　　(・ω・')　　　　⊂⌒（・ω・）
　　　　　　　⊂∪∪⊃　　　　　｀ヽ_∩∩

859 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/09(土) 11:54:10

>>857

属性などは全銀協などの信用情報機関ですぐに判断できると思うのですが･･･
保証会社とのやり取りに時間がかかっているのか、単純に案件が多くて混んでいるとか。

860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/09(土) 22:46:49

【年　　　齢】 40
【勤続年数】 16年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方公務員
【年　　　収】 600
【配偶者】有子1人5才
【現在債務】完済済　ただし過去に任意整理しています。整理後5年経っていないものが
サラ1件　クレ1件　その他12月末まで借り入れしていたクレカが２枚あります。（12月に完済済）
【希望金額】 2600
【頭金の額】全くなし
【特記事項】 4月から妻がパート勤務内定しています。

無理でしょうか？

861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/09(土) 22:49:53

【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】 2ch常連のブラック東証一部
【年　　　収】 400万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1400
【頭金の額】 50
【特記事項】頭金は、彼女からの援助、築24年、金消契約後、転職予定

お願いします。
彼女とは、結婚のつもりはありません。

862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/09(土) 22:50:02

>>860
無理

863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 10:50:59

>>861
つーか、ローンの前にオマエの人生に無理がある。

864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 11:15:33

>頭金は、彼女からの援助、

>彼女とは、結婚のつもりはありません。

結婚詐欺師乙

865 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 11:30:21

【年　　　齢】 33才
【勤続年数】 8ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】 800万円
【配偶者】なし
【現在債務】 300万円（銀行・信販のカードローン３社）
【希望金額】 4000万円
【頭金の額】 100万円
【特記事項】債務については、今月中に全額返済予定。（親借り）
　　　　　　　　返済後は全部解約予定。

カードローンは全額返済＆解約しますが、多重債務の直後では
厳しいでしょうか。。。

あと、転職したてというのも気になっています。（同業界ですが）
やっぱり無理かな・・・。

866 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 12:05:05

だから、勤続年数は３年以上が基本
最低でも１年

867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 21:55:29

【年　　　齢】 28
【勤続年数】 10
【就業形態】正社員
【会社規模】　 10人　小企業　
【年　　　収】　460万
【配偶者】　妻
【現在債務】　車100万　カードローン11万
【希望金額】　 2550万
【頭金の額】　 0
【特記事項】　特に無し

よろしくお願いします

868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 22:07:34

OK !

869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/10(日) 23:25:29

すいません教えてください。
身内（実弟）がブラックリスト入なんですがそういうのもローン審査に関係するんですか？
住所は５年前くらいに自分が実家を出ていて、今は住所は別々になっています。

870 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 00:18:01

【年　　　齢】26歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】大
【年　　　収】 530万
【配偶者】
【現在債務】無し
【希望金額】3400万
【頭金の額】無し
【特記事項】
　0才と２才の子あり

無理でしょうか！？

871 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 01:06:39

>>870
つ ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202635448

872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 01:34:32

【年　　　齢】 39歳
【勤続年数】 14年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証２部
【年　　　収】 690万
【配偶者】妻1　子4（10・8・6・1）
【現在債務】なし（全く使っていない銀行系カードローン与信枠が600万円あり）
【希望金額】 3500万円
【頭金の額】 1800万円
【特記事項】これ以上子供は増やしませんが、広い家が必要なもので・・・

873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 03:43:08

>>872
余裕でＯＫ

874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 06:32:11

>>870です
少ないですが毎年給料あがってるし嫁も今年から働き月10万稼ぎます。
同時に保育円代7万いりますが、無理ですか？

875 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 12:36:42

>>874
>>874

出来ると思うならやれば？ここで聞くって事は不安なんでしょ？

おれならそんなスペックでそんな借金絶対しないけどなｗｗｗ

おまえら身の程をわきまえろって。それでもと思うなら誰も止めんよ、判子突くのは
あんたらだし、樹海へ行くのもあんたたちだ。おれは痛くもかゆくもねぇwww

876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 15:12:10

>>872も>>874も無茶やね～

結論

好きにすれば？

877 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 18:36:38

ここに来る相談者たちって、
こっちからアドバイスしても、自分の耳障りの良い事しか聞いていないし、
注意しても逆ギレするようなDQNばかりだから、積極的にとめないことにした。

まあ、中にはとりあえず審査通って、
マイホームに入居できる奴もいるだろうな。
でも２年経ったら、支払額が跳ね上がってアウト。
短い間だが、それでも入居したには違いないから満足だろう。

一番喜んでるのは誰だ？開発業者と販売業者、それに金融機関かな？

878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 19:33:34

購入希望者>金融機関の担当者>保障会社
金融機関の担当者が偉そうなこといっても、保障会社の承諾なしにローンを通せない
と認識しています
窓口の住宅ローンの担当者ってどのくらいの裁量があるのですか…

879 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 19:43:00

住宅ローン担当者→保障会社の審査を受けて忠実に希望者に報告する仲介者。

880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 19:44:19

>>870
正直、無理だと思う。
嫁のパート収入はあてにならんと思うし。
頭金なしの30年ローンだとその年収じゃ厳しい。

>>872
頭金ばっちりだから審査は通るでしょ。カードローンは解約させられるかも。
ただ、できれば上の子の高校進学まで我慢して頭金3000万以上にしたほうが絶対楽。

881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 22:15:30

事前申請の書類記入について

勤務先の電話番号は
代表の番号がいいのか
所属部署の連絡先がいいのか
わかりません。
在職確認とかするのでしょうか。
出向しているので、連絡先がまるで違ってくるんです。

882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 22:37:54

【年　　　齢】３５歳
【勤続年数】１０年
【就業形態】地方公務員
【会社規模】従業員７０００人超
【年　　　収】５６０万円
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】３３６０万円
【頭金の額】５０万円
【特記事項】特にありません

よろしくお願いします

883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 22:59:57

ふうん、公務員でも「従業員」と言うのか
初めて知ったよ

884 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:16:42

ここの方達は口が悪すぎるね　持ち家買う人間へのひがみにしか聞こえない　あげあし取ったり

885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:25:44

>>884
ここは自分の属性や借入額に不安がある人が相談するスレなの。
だからここに相談せずとも、問題なく住宅ローン組める人達は
いっぱいいるわけよ。
持ち家買う人間への僻み？
ちゃんちゃらおかしいよ。
揚げ足とり？
揚げ足取られる方が悪いよ。

886 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:29:32

公務員が相談なんか要らんだろ
喜んで融資してくれるよ
じゃ無かったら公的資金の流用で買えばいい

887 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:31:09

そうですよ？だから言葉選んだらどうですか？樹海とかひどい発言だと思いますけどね？不安だから相談してﾀﾞﾒだったらむちゃくちゃゆーのはおかしくないですか？あなたのいう通り不安な人が集まる場なんですからね。
ミスはたしかにおかしいけどあげ足取られる方が悪いってここは相談の場であげ足取る場ではありません。

888 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:35:55

>>887
改行
日本語正しく

889 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:38:04

あげあし

890 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:39:02

>>887
普通ならこんなとこで相談せずに、直接銀行行くでしょ？
ここでレスしてくれてる人達は、借りれるかもしれないけど
その後の生活のことも考えてレスしてくれてるよ？
どこで樹海とかレスされたか知らないけど、考えなしに
住宅ローン組もうとしている人に厳しいこと言うのは間違ってる？

891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:40:04

>>889
このレスは相談レスじゃないから揚げ足取ってもいいでしょｗ

892 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:43:25

公務員かあ
国民の血税で給料貰う輩が住宅購入
いいよな～団地でいいんじゃないの？

893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/11(月) 23:44:53

今の金利なら３０年3400万でも変動金利で返済できませんか？
最初の五年1.475%で固定で次の五年も支払い額は前年度の金利の1.5倍以上いかないんでしょ？

894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 07:48:44

>>887
中学生はロムってなさい。

例えどんなレスでもきちんと聞く耳を持つのが大人の対応です。自分から「どう
でしょう？」って聞いてきているのだから。
少しばかり厳しい言われ方されたからといって無反応・逆切れなんて最低限の大
人としてのマナーを持ち合わせない人は、実社会でもその程度でしょう。

895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 08:58:03

公務員様になんて罰当たりな事を！
また公的資金を横領流用されたらどうすんだ

896 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 10:11:22

冷静に判断。

>>860
その現況だと、整理後５年以上＋頭金300～500は絶対必要条件。
今は審査も無理。

>>861
釣り乙

>>865
いくら過去に借金してても、事故なく完済・解約済みなら問題視しない銀行は多い。
逆に過去にサラ金摘んでた事実があるだけで融資ＮＧという銀行も存在する（らしい）。
つまり銀行によって基準が異なるため、ここで判断するのは不可能。
ただ、多重債務直後の人間でその勤続年数の短さは致命傷。
あと、物件価格に対して頭金が少なすぎ。
現状ではまず通らないと思ってたほうがいい。
仮に通ってもその後の生活は（ｒｙ

897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 11:01:39

続き

>>867,870
頭金０円で住宅購入に踏み切るような人間は、将来破綻する可能性が極めて高い。
特に勤続年数がソコソコあるのに０円というのは、どう考えても「衝動買い」みたいなもんでしょ？
審査は通るかもしれんし、ダメかもしれん。
ただ、たどり着く先はほぼ間違いなく>>871。

>>872
審査は全然問題ないはずです。
ただし、その家族構成からみてもかなり生活は厳しくなると思われます。
まあ、他人に言われなくても十重承知されている事だと思いますが･･･。
４人の子育てなんて大変でしょうが、頑張ってください。

>>882
勤続１０年の地方公務員なら審査はまず問題ないでしょ。
まあ頭金が少な過ぎなのは気になるけど。
つーか独身でそんな無理して住宅ローン組む必要があるわけ？

898 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 12:40:56

>>887
豆腐に頭ぶつけて死ね

899 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 14:50:53

一応300万三年でためたんですが家具や電化製品買うんに使いたくて。
引っ越し費用もありますし。

900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 14:53:50

たかい

901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 15:07:48

半分ぐらい使うつもりです。

902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 15:27:35

電化製品なんて壊れたとき意外買い換えたことない。
で、なかなか壊れないんだな、これが。
実家はここ５０年で洗濯機は３台、レンジ２台、冷蔵庫２台、炊飯器は多分３台買い換えただけだ。

903 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 15:36:57

なるほど！ただ嫁を説得できなくて。結局頭金無しで3200万契約してしまいました。年収530万

904 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 15:44:55

ちなみに変動金利一本でいこうかなと思ってます。開始が1.375%とかなり低金利なんで。
月々支払いは管理費、修繕費、駐車場費、ローン合わせて11万ぐらいです。

905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 19:35:07

12年前に現金5千万あったけど申告まともにしてなかったから怖くて3千6百万公庫と助成公社で3.25％でローン組んだ俺涙目。

906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/12(火) 22:20:34

【年　　齢】３３
【勤続年数】１０年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員４０００名
【年　　収】９００
【配偶者】アリ、子２
【現在債務】いままでなし
【希望金額】６６００（諸経費込み）
【頭金の額】９５０
【特記事項】すぐには現金化したくない資産が　$３ﾏｿ
　　　　　　今年昇格による昇給でﾌﾟﾗｽ１００ﾏｿ=１０００（提示されますた）
　　　　　　会社のストックオプション　少々
　　　　　　家を買うと会社から３６０ﾏｿもらえる
　　　　　　会社から毎月住宅補助３ﾏｿもらえる

払えるかっていうよりもローンの審査通るのかよくわかりません

907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 00:44:34

muri

908 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 02:24:20

>>906
うちは年収750の時に5500万までおｋと言われてたんで、
ローンは通るんじゃね？
ただ外資なら金融機関によって態度違うかも。
会社の提携ローンがあったらそこ使えば間違いない。
ただ払うのは大変そうだね。
その年収帯の家庭だったら、子供は中学から私立とかﾃﾞﾌｫとかな世の中だし。

909 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 06:11:17

>>902
最初の洗濯機って脱水機がローラーのやつか？
懐かしいなｗ

910 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 08:51:00

>>902

テレビ買い換えてないってことは、未だに真空管の白黒テレビ？

911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 10:27:27

またあげ足か

912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 11:36:05

>>911
ネダだからいいんだよ
一々揚げ足揚げ足ってうるさいんだよ

913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 11:37:21

>>906
その年収が750万だったのがいつかは知らんが
今はサブプライム問題もあってやさしくはないぞ

914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 12:33:53

>>912うるさい

915 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 12:38:07

>>903
そういうことなら嫁さんに責任とって貰うってことで、しっかり働いてもらわないと。
嫁が300以上稼がないと厳しいゾ。

916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 16:15:07

300万ですか………
どういう計算ですか？

917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 18:51:02

>>916
世帯年収で800以無いと破綻コースって事。

ただ２馬力前提の世帯年収って言う時点で既にハイリスクだと言う事は肝に銘じて
おきなよ？万一離婚なんて事になったら広い家にポツンと自分だけいて過大なロー
ンをひたすら一人で黙々と返すだけの人生になるんだよ。

まぁそうならんようにガンバンなﾉｼ

918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 19:29:00

なるほど…みなさんの話聞いてたら俺はすでに破綻決定ですね。怖い

919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 19:52:05

ここを覗いてみると、カードローン　クレカ　サラ金等でキャッシングで借金しているヤツが多いことか
自営業はもちろん公務員まで・・・・

安心した。

920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/13(水) 20:12:11

住宅ローン減税申し込むのですが、親切な方やり方教えて下さい。

921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 00:23:18

>>920
マルチ乙

922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 00:26:36

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 6
【就業形態】正社員
【会社規模】社員１６０名
【年　　　収】７００万
【配偶者】あり　子供１人
【現在債務】なし
【希望金額】５０００万
【頭金の額】なし
【特記事項】過去にオートローンの支払遅れました
２０日くらいです。
今年年収があがるんですが100まんくらい。あがってからの審査の方が
いいんですか？ご意見くださいよろしくお願いします。

923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 00:31:28

>>922
年収が100万上がろうと、20日間延滞は確実に信用情報に
記載されてるし、5000万頭金なしでは無理

924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 00:49:07

ありがとうございます。住宅ローンじたい組めないということですか？
審査に通らない？てことですよね

925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 00:55:47

>>924
今のままではね
年収は直近の源泉徴収を提示するわけだし
20日延滞が一度なら、金融機関が見逃してくれるかもしれない
また1度だろうと見逃してくれないかもしれない
5000万の物件が欲しいなら最低でも7～800万くらいは頭金入れないと
この6年間何してたの？
家って思いつきで買えるものじゃないんだよ

926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 01:29:49

ありがとうございます。頭金ためて出直します。

927 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 01:58:24

よろしくお願いします。

【年　　　齢】32歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数20人程の有限会社
【年　　　収】500万円
【配偶者】あり(妻と子供0歳)
【現在債務】なし
【希望金額】2500万円
【頭金の額】なし
【特記事項】実家の建て替えで5000万円かかり、同居予定の義兄とローンを折半します。
サラ金数社に数十万借金がありましたが完済しました。

928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 07:38:51

>>927
一緒に住むのか？別居か？
もし別居なら幾ら実家とはいえ、自分が住まない家にそんな借金するのか？奇特な人だねぇ。

929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 10:22:02

>>928
義兄と同居予定ってあるから一緒に住むんじゃね？

930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 12:13:35

>>929
見落としてた・・・orz

ローン自体審査は通ると思うけど、先々色々と揉めそうな悪寒。その計画そのもの
から降りた方がいんでないかい？

931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 12:43:19

>>927です。
レスありがとうございます。
計画自体見直す、というのは建て替えをやめた方がいいということでしょうか？
今の家は自分の両親・祖父母・妻と子供で住んでいて、建て替えたら自分の姉夫妻とも同居します。
みんな仲いいから大丈夫かと思いましたが甘いですかね？

932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 14:18:51

一つの物件を別けるっていうのは銀行からしてアリなの？
アリだとしても、将来どちらかが支払い不能に至った場合や
財産分与の問題が出て来る時にややこしくなるよ

933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 15:48:49

>>931
甘いと思うよ。
幾ら仲良くたって、お金の支払いが絡んでくると別問題。人との仲がこじれる原因は
金か女か自分の子供に関することが殆ど。

最初にキャッシュで皆で出し合って買ったにしても、相続が発生した時点で必ず揉める。
ましてローンで３５年も払っていくなんて（３５年もだよ？）必ずどこかで（人間関係が
）破綻する。血の繋がった親兄弟でも揉めるのに、義理関係が絡んだら(ry・・・

934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/14(木) 20:06:59

>>931
両親や祖父母と暮らすのは分かる。
けど、姉夫婦との同居は絶対止めておいたほうがいい。
今はいくら仲良しでも、将来モメる火種はたくさんある。
「自分たちに限ってそんなことは無い」と思ってるかもしれんが、
モメる可能性のほうがはるかに高いことだけは肝に銘じておいたほうがいい。

935 ：927：2008/02/14(木) 23:57:12

みなさんレスありがとうございます。
ローン以前に考えなければいけないことがたくさんありますね。
恥ずかしながら、みなさんに指摘されるまでうまくやっていけると思っていました。

確かに、この先35年、自分も義兄も無事に払っていけるとは限りませんよね。
ただ、契約書だけは交わしてしまっていて、あとは審査を残すのみでして…。
むしろ審査に落ちた方がいいかもしれないですね。

936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 01:08:50

>>935
煽りでなく、本当に仲の良い幸せな家族・親族なんだろうね。
羨ましいよ。

うちは土地建物の権利をずっと祖母と父で協同名義にしていたけど、
やっぱり途中で揉めに揉めた。
祖母がお金が必要になり（別居の息子夫婦への援助）、勝手に家を担保にして街金から
金借りてしまい大変だった。
結局、父が祖母の持分を買い取る形でキャッシュ清算、もちろん縁も清算。
その後遺症で、今度は年老いた病気の父と私達若夫婦との同居話が上がっているけど
とてもまた協同名義に・・なんて思ってもいないし言えない。
でも建替え・大きなリフォームする際には本人所有名義でないと銀行は
貸してくれないし、困る事もある。（私達若夫婦が入るので自分ら持ちでフルリフォーム
でもと思ったが、無担保型だと年収の半額程度の融資しか受けれないらしく、それじゃぁね・・
間取りまで変えてとかのは無理～）

脅すつもりはありませんが、こういうケースも実際にあったと「心構え」はどこかに
持っておいて損はないはず。
頑張って。

937 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 01:19:22

936ですが・・。

散々ネットでググったり、取引のある銀行にも問い合わせをしたのですが
やっぱりこういうケースってダメでしょうか？

父親所有の戸建て。（土地・建物）
父親が大病をした為、娘夫婦が世話をするつもりで同居する予定。
父は大病したし年老いているし、自分達若夫婦でローンを組んで大規模フルリフォームを
しようかと思い、取引銀行へ軽く相談へ行ったが、「そういうケースだと、無担保という事で
年収の半額程度までのリフォームローンなら可能ですよ」との事。
それならそれで良いのですが（諦める）、上記条件（父親所有）のうちは私達が建替えor大規模フルリフォーム
をしようと思ったらキャッシュで用意するしか無いという事ですよね？
お恥ずかしいですが今まで知りませんでした。
当たり前か。。。。。
親子ローンなどは、父に負担をかけるし、それよりもう父自身借り入れできないと
思いますし、毛頭考えてないです。

938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 01:25:47

スレチだったらすみません。

自己所有なら、1000万以上の大規模フルリフォームをする際に普通の「住宅ローン」
から借り入れ可能なのでしょうか？
（一般的に銀行のリフォームローンて500万円が限度額ですよね）
もちろん、元の住宅ローン自体が多額に残っている＆両方合わせると年収の35％を
ゆうに超える・・などは難しいでしょうが・・。
一番いいのはキャッシュなんですが～。

939 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 07:48:04

>>937
親から土地・建物を買い取るかたちの住宅ローンは出来ないのかな？それならリフォーム代
も込みで借りられると思うけど。

940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 11:59:36

【年　　　齢】３３
【勤続年数】　８年
【就業形態】　正社員
【会社規模】　１００名
【年　　　収】　５５０/妻２５０
【配偶者】　妻
【現在債務】　なし、半年前に消費者金融４００万完済

【希望金額】　３０００万
【頭金の額】　なし
　

941 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 12:14:42

>>940
不可。喪が明けるまで待ちましょう。
その頃に充分な頭金も貯めておきましょう。

942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 12:30:05

>>940

可。半年前でしょ？事故なければ全然問題ない。
銀行いくつか廻れば貸してくれる所はある。

ただ夫婦合算で８００万あって貯金がないこと
が一番の問題。子供もいないのにそんなに浪費
してしまっていることを自覚して下さい。生活
レベルを落とすことは結構難しい。

頭金については９４１に同意。今どんな生活送
っているか知らんが、２年もあれば６００万円
は貯めれる。話はそれからだ。

943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 13:30:52

>>941　>>942
ありがとうございます
そうですね
頭金貯めます

944 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 16:33:21

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 0.5ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】約700名
【年　　　収】約400万
【配偶者】なし
【現在債務】自動車ローンを引きずりながら仮審査通りました。

【希望金額】　2800万
【頭金の額】　なし

金融機関が期日までに自動車ローンをなくすことを条件に2500万
融資可能といわれ、残りは金策に走って都合つけました。
月収の約40%は住宅ローンの返済です。

945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 17:19:17

>>944
0.5ヶ月って入社半月ってことか？

そのスペックでよく審査通ったな。
一体どこの銀行だよｗｗ

946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 17:23:07

>>944
釣りか？

結婚もせず、なんでそんな無茶な借金するのか理解不能。
何が目的？？？

947 ：944：2008/02/15(金) 18:21:28

>>945
墨朋です。苦労しました。
何行かは希望額より少ない額でローン可能でしたが
ここがこの額まで可能だといわれました。

>>946
家を買うのに結婚は関係ないと思う。
理解してもらおうとは思っていません。
ましてや釣りでもないです。

948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 18:24:21

結婚するのに家は関係あるけどねw

949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 20:21:17

全職の属性も教えてください。

950 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 20:21:22

>>947
結婚する気がないなら関係ないけどね。
結婚する気があるなら充分関係あると思うよ。

それにしても年収400でその額の借入は如何にも危険だなぁ。来年当たり年収600越えて来ないと
かなり厳しそう。

951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 21:17:17

937です。

>>939
レスありがとうございます。
今日、別の住宅ローン相談へ伺ったところ、
「どうしても　父　親　所　有　を最優先させたまま、若夫婦で借り入れしたいのなら、
有担保として所有者である父親に連帯保証人になってもらい、父親所有の
土地・建物に対して担保をつける形ならＯＫですよ」とこんなアドバイスを
もらいました。
こんな方法もあるのかと大変参考になりましたが、精神的負担をかけたくないし
多分頼まないと思います。

なんせ昔身内で揉めた後遺症があるので、父親から買い取る案もありがたかったのですが、
喧嘩した際に「書類上だと俺が出ていく事になるのか」とか心配は尽きないですよね。
今回は一番父がとにかく心配をしない方法でやっていこうと思います。
ありがとうございました。

952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/15(金) 23:35:33

【年　　　齢】38
【勤続年数】3.5年
【就業形態】社員
【会社規模】3人
【年　　　収】550
【配偶者】有
【現在債務】無
【希望金額】2000
【頭金の額】1800
【特記事項】任意整理完済4年前

以上です　ご教示お願いします

953 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 00:40:25

普通に無理では？

954 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 00:48:04

ですかね、キャッシュで買えるまで我慢かな

955 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 05:04:46

いい土地が見つかって、家を持つ気満々で住宅会社と話すすめてたら
昨夜､嫁に任意整理の経験があると打ち明けられますた…orz
全然知らなかったんだけど、結婚後も返済してて完済は二年前らしい。
今嫁自身は働いてない。
親が頭金を用意してくれてたし、ローンも通るだろうと思い込んで
地方銀行勤務の親戚に軽く話してしまった。
名義も借りるのも俺だけど、嫁の属性って関係してくる？
つっぱしった俺も悪いけど、今更そんなこと言われても…と眠れない
嫁は、泣きながら自分の属性関係するなら一回離婚してもいいって言うんだけど
子供もいるし会社に報告必要だし、そんなことしたくない。
今更購入やめたなんて親に言えないし
かといって審査で落ちたら親戚は絶対親に言いそう、というか
「なんでよ！？」と責められそう。

どうしたらいいか本当わかりません。テンパってます。
やっぱり無理？

956 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 06:42:27

>>955 まずはあなたの属性をテンプレに書いてくれ。
合算しない限り、嫁の個信は関係ないよ。

俺もあなたと似た状況だったよ。
嫁が結婚前に破産していた。
でも、今月本審査通過したから、物件と属性次第かな。

957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 10:08:16

>>955
夫婦合算なら無理。
要するに、嫁の収入に頼るようなローンは無理ってこと。
ただ、嫁が専業主婦ならその選択肢は普通あり得ない。
あなた一人のスペックで審査OKの自信があるなら全然問題ない。

958 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 12:10:54

悪いが、何の為に家を建てたいのか不明瞭。
955さんの場合特に感じる。
頭金も親が用意だろ。何年もかけて、購入考えてきたとは感じない。
ダメなら親に言われそう。離婚は会社に言いたくない。奥様も勇気もって告白されたと思うが、気持察するよ。
家族より、世間体優先みたい。

無礼言ったが、良く奥様とこれからの自分たち家族をカンガエル、いい機会では。
ご自分を見つめなおす機会でもあるかと思います。
その後でも、遅くないのではないでしょうか。
失礼致しました。

959 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 20:09:13

>>955
他の人も書いているが、合算とかで無ければ問題なし。

それより奥さまの借金・任意整理の理由のほうが問題。理由如何によっては
ローンを組んだ後の生活を考えないといけない。
借金癖のある人は繰り返すよ。今後子どもをどうするかとかもあるし。

960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 20:44:20

CICと全情連の両方に加盟していない住宅ローンはないでしょうか？
CICは口座から落ちてないのが数回あり、全情連は、転職時に無職の時期にカード会社に
伝えたら強制解約になった暦が載っていた。残債はあにのだが、どこか審査通るところはないものか？と

961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 20:55:50

そんなトコあるかッ
自業自得なんだから、大人しく喪明けまで待てや、ボケ

962 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 20:56:50

↑
意味不明。

963 ：962：2008/02/16(土) 22:01:12

960が意味不明。
961さんと言いたいこと同じ。失礼。スマン

964 ：955：2008/02/16(土) 22:17:24

レスありがとうございます…
すんません、計画性がないのはおっしゃる通り。
姉夫婦と住んでる親に、35前に家を持て、頭金は出してやると言われ
ふらっと行ってみた展示会で同級生に再会して、いい土地紹介してもらって…
逐一嫁に報告はしてたんだけど、普段から俺一人で決めること多かったんで。
勤続15年の公務員だし、絶対通ると思い込んでたので（不動産屋の同級生も間違いないって言うし）
嫁の告白にすっかりテンパってしまいました。
嫁もそんなに話が早く進んでるとは思わなかったみたいでした。
夫婦合算ではないから、望みはあるかな…

ちなみに任意整理は結婚を期に依頼したそうで、三年かかって払ってたらしい。
思えば子供欲しかったのに二年前まで仕事辞めなかったのは、そのせいだったんだな。
理由は男がらみだと思うので、聞きたくないし向こうも話したくないみたい。
昔からの知り合いなんで…大体わかるというか。
話す責任があるとは言ってるから、そのうち聞くかもしれないけど。
今は本当地味というか普通の生活してるから、やってけるとは思うんだけど
良き母だと思うし信頼してやりたいんだけど、信用しない方がいいのか…
自分語りになってしまいすみません。
下手に欲だして、家を持とうとしたからかな…

965 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 22:21:47

300万くらいならサラ金やカードローンなんかあったって住宅ローンなんか審査通るだろ。

966 ：958：2008/02/16(土) 23:03:56

失礼な事言って、すみません。964さんヘ一言。
逆に、これからの事カンガエル機会できたのではないでしょうか。
誰でも、同じような事ありますよ。
奥様が言いたくない事実言われた事、ものすごい勇気と思います。
男として、受け止めるべきではないでしょうか。キズは誰でも持ってます。

いろんなこと話し合って、固まって再度挑戦しても遅くないと感じます。
家族あっての、家　ではないでしょうか。

967 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/16(土) 23:06:59

金額の問題もあるが、
サラだの、カードローンだのの無目的ローンに手を出す、ということは、
すでに今の生活に乱れがあるということ。
無目的ローンは、教育とか自動車などの特定の目的がないということだから、
使い道はたいてい、「遊興」か「生活費の補填」と判断される。

つまり、住宅ローンなど組んでいる場合ではなく、生活の見直しが必要。

968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 01:56:25

まぁ、金融機関としてはカードローンを使ってるような奴等を囲い込んで
金利吸い取るのが商売だからねぇ。
担保や仕事さえ確かなら、審査上の基準満たせば貸すよ。JAやろうきんのような互助系は、
また別だろうけど。

カードローン使ってる奴等からは、貸し倒れない範囲なら、金利を銀行に、
借金した金は消費にってことで、真面目な人の餌になってくれれば良いさ。

969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 13:51:17

宜しくお願い致します。

テンプレ
【年　　　齢】　３２
【勤続年数】　３年
【就業形態】　契約
【会社規模】　学校
【年　　　収】　４５０万
【配偶者】　あり　４５０万（正社員）
【現在債務】　キャッシング５社　１００万　車５０万　即返済可
【希望金額】　３０００万
【頭金の額】　約３５００万
【特記事項】　合算でやります。

970 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 14:34:43

>969
頭金＞融資希望金額？

971 ：969：2008/02/17(日) 14:53:31

>>970
恥ずかしながら頭金は親が用意してくれました。
しかし、数年前まで学生でその際のキャッシングが・・・
今家賃＋駐車場で１２万ぐらい払っております。
ちなみに子供一人です。

972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 15:11:28

しかし、ホントにまともなヤツが来ないな

973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 16:49:34

いつまでも、あると思うな、親と金。
いいことわざと思います。

974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 18:07:38

>>971
全然恥ずかしいことじゃないですよ。
一般的なサラリーマンには親の援助が無くてはそれなりの所には住めませんからね。
それに6000万以下の物件じゃなかなかいいところもありませんしね。

975 ：ビンボ人：2008/02/17(日) 18:20:07

＞それに6000万以下の物件じゃなかなかいいところもありませんしね。

俺もそのセリフ、一度は言ってみたいぜ。

976 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 20:46:54

学校勤務で契約社員ってのがよくワカランね。
多分、奥さんを主な債務者にしたローンの方が通り易いと思う。

合算といっても、契約社員の給与は割り引いて審査する金融機関も
あるし、審査基準で一律に非正規雇用は合算しない場合もあるのがツライ。

キャッシング分は、当然即返済してね。

977 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 21:01:29

私学の教員は、専任・常勤・非常勤があります。
常勤と非常勤は１年ごとの契約です。
また常勤と専任の仕事は基本的に一緒です。

978 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/17(日) 21:30:27

旧・私立学校教職員共済組合（現事業団）に加入できるのは、
正規採用教員だけです。

常勤講師と非常勤講師は、国民年金と国民健康保険に自主加入となります。

979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/18(月) 02:14:07

へー。学校の先生っていうと、今まで公立の公務員教師しかイメージしてなかったわ。
常勤も非常勤も、とりあえず専任昇格目指して頑張る、って感じか。

980 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/18(月) 21:37:49

次スレは、もういいよ・・・

981 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/18(月) 21:53:05

>>980
お前が消えればいいだけじゃね？

982 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 11:56:56

次スレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/credit/1203389571/l50

983 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 15:54:18

【年　　　齢】27才
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】50人未満・資本金１億
【年　　　収】400万
【配偶者】あり
【現在債務】自動車ローン残債300万 48回払い
【希望金額】2500万～3000万
【頭金の額】～400万
【特記事項】妻の収入が450万(勤続8年正社員従業員数30人未満資本金1000万)
　　　　　　現在、建売住宅の選定中で2000万～3000万程度の新築建売を検討中の為、希望金額に幅があります。
　　　　　　購入は来年５月を予定しています。
　　　　　　金利は固定金利を希望していますが、頭金を２割出すのは厳しいので、若干の金利アップは止む無いと思ってます。
　　　　　　クレジットカードのキャッシング枠50万円は0円にした方が良いのでしょうか？
　　　　　　以上、かなりの長文になりましたが、有識者の方宜しくお願いします。

984 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 17:11:09

借りれる金額の目安ってあるの？年収の何倍程度とか
これから建売住宅を購入しようと思ってるんだけど、どの程度の金額の物件を選べばいいのかワカラン

985 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 19:25:15

>>983
結論から言うと、家を買うには５年早い。

年収400で自動車ローンを300抱え、その上住宅ローンも3000近く抱えて普通に生活できると思う？
審査だけの話だと夫婦合算なら可能性もあるが、背負うリスクはかなり大きい。
嫁さんの収入が途絶えた時点で間違いなく破綻するパターンだ。
カードの与信枠を気にする前に、まずは自動車ローンの完済を目指すべきだろ。
その間同時に頭金も蓄えれるし、住宅ローンはそれからでも遅くは無い。

986 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 19:28:52

年収の７倍まで審査下りる
但し大企業勤務で他借金無しの場合ね

987 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 19:47:49

バカだと思う

988 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 20:44:26

>>983
だから最初から２馬力前提で考えるなっつーの、カス。

>>984
スレ嫁ボケ

989 ：983：2008/02/19(火) 22:02:31

>>985
現在、私の給与のみで生活していて家賃10万の賃貸に住んでます。
妻の給与は完全に貯蓄にまわしていて、貯蓄額1000万弱。
現時点で嫁の収入が無くても生活出来てますが、妻が産休に入り家賃10万の賃貸だと貯蓄にまわせる額が少ないので、戸建て購入を検討しました。
家賃が安ければ貯めて頭金を増やそう！と思えますが、現時点だとローン支払い金額よりも高い金額を払ってる様な状況です。

>>988
考えてない。

990 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 22:20:02

>妻が産休に入り家賃10万の賃貸だと貯蓄にまわせる額が少ないので、
戸建て購入を検討しました。

このヘンの思考回路がおかしい

991 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 22:28:46

家賃と言う名の支払いが住宅ローンと言う名に変わるだけ
10万払ってるなら大丈夫だろ

俺には想像の出来ないレベルの節約してるんだな

992 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 22:53:33

【年　　　齢】37歳
【勤続年数】10か月
【就業形態】正社員
【会社規模】中堅上場企業
【年　　　収】５００万+嫁２００万（正社員現在産休中）
【配偶者】１人
【現在債務】無し
【希望金額】2700万
【頭金の額】800万
【特記事項】現在第一子が産まれたばかり。クレカはよく使うが延滞等は1回
　　　　　　（メインバンク変更による振込忘れで2日後に気がついて電話して入金）

最近遅延（2日）があったのですがどうでしょうか？
尚いままでキャッシングは一度もなしです。

993 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 22:58:00

>>990
車のローンは完済するだろうけど、貯蓄は増えないだろうし、年120万も払うなら、後々残る方に払いたいと思いました。

ローン支払額シュミレーションしてみたら8万程度で、修繕積立を視野に入れても楽になりそう。

1馬力で十分やっていけるし、早いうちに買っておけば老後楽かな？と…

994 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2008/02/19(火) 23:00:46

>>887
中国人には一生無理だよ。お国に帰って相談してね。