【神様】住宅ローンの審査について 7行目【銀行様】

1 ：むしゃくしゃして立てた。今は後悔している。：2007/04/06(金) 23:13:03

頭金無くたって多少傷モノだって住宅がほしいんだよ
家賃払いながら貯金するの大変なんです
いつまでも考えてたらｲｲ物件無くなっちゃうし
ついカッとなって買ってしまったが、ちゃんと返していきます。遅れたりしませんから
どうぞ宜しくおながいします
反省の色は見せていない

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

銀行や信金さんその他融資係の皆さん
良きアドバイスお願いします

前スレ
【神様】住宅ローンの審査について6行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1162996790/

2 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 00:48:45

オレが2様だ

3 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 09:29:10

お願いします

【年　　　齢】37
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】650万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】3100万
【頭金の額】0
【特記事項】
自己資金は300万くらいあるのですが、できれば頭金0でいきたいのですが。
借金は現在は0ですが、過去にサラのカードを持っていたことがあります。
（完済解約済み）
また、ＣＩＣを開示したところ、クレカの記録に１回だけＡがついてます。
Ａの後は５個＄がならんで完済解約しています。成約完了です。
よろしくお願いします。

4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 09:38:40

俺が　４　様　だ

5 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 13:48:49

>>3
延滞してるならダメだね。

>Ａの後は５個＄がならんで完済解約して...

５個の$が並んでいるからＯＫってことじゃなくて、
AがあることがNG

6 ：3：2007/04/07(土) 17:04:22

>>5
そうですか・・・orz
でもＡついた後に新規のとこにクレカ（ゴールド）申し込んだら合格だったり
してるんですが、それは単に甘甘だっただけですか？
頭金入れたりとか信金で申し込んだりとかでも、まったく無理でしょうか？

7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 17:57:16

>>6
クレカとは審査基準が違うでしょ。
Aがあるなら全く無理。

住宅ローンは５年待つか、全額現金でOK。

8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 21:05:31

債務整理した訳じゃないのに5年はないでしょ。Aだけなら2年で流れる。
それに1回のAなら通す金融機関も結構あるよ。

9 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/07(土) 23:22:50

>>8
A付きでも通る金融機関を教えてやらなきゃ意味なくね？

10 ：sage：2007/04/08(日) 09:26:09

>>8
3です。ありがとうございます。
すでに契約は完了登録されてるので、2年で流れそうにないので
困っております。
ぜひＡ付きで通る金融機関を教えてください。

11 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 09:40:03

時季的なところでは、競争が激しくなる3月
不動産契約の閑散期の秋
この他それぞれの金融機関が融資に力を入れる時期が
必ずあるのでよく調べて
金融機関としては、都市銀行より
都市部に有る地方銀行や信用金庫
ただしやはり営業エリア的なものがあるので、
あまりに遠隔地はダメ
あと１つの県にそれらが１つしかない場合は
独占状態だからあまり甘くない
JAや労金も結構渋い
ネット銀行系の方がいいかもしれない

12 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 10:31:56

SBIモーゲージ(2.761％先月より0.03％低下)と
みずほ銀行(3.030％先月より0.03％低下)、
楽天モーゲージ(2.761％先月より0.08％低下)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。

13 ：3：2007/04/08(日) 10:50:38

>>11
>>12
ありがとうございます。
いろいろ調べてみたいと思います。

14 ：前スレ９１４：2007/04/08(日) 17:24:34

ＭＵＦＧの仮審査、俺一人分で満額ＯＫ出ました！サラ金カード解約が条件です。
ご意見下さった方ありがとうございました。

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中規模
【年　　　収】 470
【配偶者】有り
【現在債務】無し
【希望金額】 2000
【頭金の額】 1000
【特記事項】妻も正社員、年収320万

俺のサラ金履歴10回以上有り、今年だけで２回借りた（完済済み）

15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 17:26:48

>>14
日本語でおＫ

16 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 19:04:54

【年　　　齢】26
【勤続年数】半年
【就業形態】契約社員（消費者金融）
【会社規模】中小
【年　　　収】400万
【配偶者】なし
【現在債務】オリコ自動車ローン残100くらい
【希望金額】900万
【頭金の額】0
【特記事項】
借金は車のローン残100万のみですが、勤続年数が少ないので無条件で駄目
でしょうか？しかも前年の源泉徴収がだせません。前は風俗関係で働いて税金
全く納めておりません・・・。一緒に住む予定の婚約者が看護婦で年収400万
くらいあるのですが、最近勤務先の病院変えてまだ勤続2ヶ月くらいです。
どうやっても組めないですか？

17 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 19:30:11

>>16
ネタ？

18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 19:36:58

そういう状態では、あえて買う選択をする必要はないはずですが

19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 20:14:55

借金繰り返す奴の思考パターンってこうなんだな

20 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 22:11:29

問題外だねー
ネタか。

21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 22:39:24

【年　　　齢】37
【勤続年数】7年
【就業形態】ガテン系
【会社規模】有限
【年　　　収】500万
【配偶者】有（年収250万）
【現在債務】無
【希望金額】2500万
【頭金の額】300万
【特記事項】都内で家賃10万払いながら伊豆に2800万の永住用別荘を
　　　　　　購入したいのですが無理でしょうか？現在1ヶ月の貯蓄可能
　　　　　　額は15万ほどです。　

22 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 22:56:58

永住用別荘？

23 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/08(日) 23:17:46

>>21
自宅以外で融資は厳しいだろ
ガテン系なら土地買って伐採して建てるのもよろし

24 ：21：2007/04/08(日) 23:31:41

そっちを本宅にして住民票を写せば
いいって事でしょうか？

25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 00:19:30

伊豆から都内に通勤することにするのか～？

26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 01:07:51

そもそも永住用別荘って言葉矛盾してるだろw
老後住みたいって事？
なら貯金しといて退職数年前に新築現ナマ一発買いでおk

27 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 12:28:39

土日だけそっちで過ごすって事でしょ。
ただ、23の通りだね。

土地だけ買ってログハウス組み立てるのがよろし。

28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 17:52:26

ｶﾞﾃﾝの思考すごすぎw

29 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 19:15:11

【年　　　齢】32
【勤続年数】２
【就業形態】自営
【会社規模】青色
【年　　　収】750万
【配偶者】あり
【現在債務】住宅ローン2000万、銀行ｻﾗ金枠500万(一度も借りて無い)
【希望金額】借り換え2000万
【頭金の額】0
【特記事項】抵当権の金額は2800万

ちと毛色が違う質問になってしまうのですが、
すでにローンは発動しており、後は払うだけ・・・なのですが、
現在契約したローンは最初の３年間は金利4.5%と高く、
３年間滞りなく払い続けて、引き落とし口座がメイン口座として
使われている事が確認されれば以後は3.5%くらいに軽減するという物です。
それでも金利が高いので早期に他の銀行に借り換えたいのですが、
抵当権の金額が気になります。

フルローン2000万に諸費用ローンも300万で借りて、その上でｻﾗ金枠500万まで
持たされているので抵当権には2800万と書いてありますが、
諸費用分はすでに返済して、あとは住宅ローンのみで、
ｻﾗ金枠には一切手を出していません。

この状態で借り換えって出来るものなんでしょうか？

30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 20:28:58

なんか詐欺にでも遭ってんじゃないかってほど
異様なローンの組み方だけど、
そこまでやられてると借り換えできないんじゃね？

31 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 21:31:48

>>29
どこで借りたの？
不動産担保ﾛｰﾝ？

32 ：29：2007/04/09(月) 21:42:06

>>30
やっぱ借り換えできなさそうですかね。

>>31
する○銀行です。
自分のケースは、自営２年で虎の子の貯金は手元においておきたかったので
フルローンを組めるこの借り方しか出来なかったのです。(銀行担当曰く)
密墨は８割までしか出せないということだったので。

ま、自営を囲い込む為のやり方だったんでしょうけどね。
一応慎ましく暮らしているので余裕で年間200万くらいは
繰り上げ出来るので最短8年もあれば無理なく返せるのですが、
金利が2.5%のケースと比べると150万くらい高くつくので、
借り換え出来ればした方がいいのかな・・・と。

出来ないようなら力任せに返済します。効率悪いけど。

33 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 22:29:42

根抵当でつか？

34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 22:49:05

どう考えても根っこな希ガスなんだが…

35 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/09(月) 23:19:00

自営２年で借りられただけ良かったジャン

36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/10(火) 22:00:35

【年　　　齢】29
【勤続年数】３ヶ月
【就業形態】正社員（試用期間満了）
【会社規模】東証一部上場メーカー
【年　　　収】５００万
【配偶者】あり
【現在債務】なし。（クレカ４枚所有）。サラ金やキャッシングを利用した
　　　　　　ことはありません。
【希望金額】借り換え１４００万
【特記事項】勤続年数がやばいですかね？

判定お願いします。

37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/10(火) 23:12:30

忘れ物だよ　つ一応、CICやKSCで念のため本人開示してきまつ。。。。

38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/11(水) 09:12:02

>>36
勤続3ヶ月でローンを組ませてくれるお人好しな所は皆無。

39 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/14(土) 19:07:24

質問です。
金消契約を来月の8日に控えていますが、仮に審査がダメになった場合、何日前に連絡がくるものなんでしょうか？
前日もありですか？

40 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/14(土) 20:38:36

>>36
気合いで申込みも有りかもしれませんね。
と気軽に言えるのは他人事だからでしょうか？

41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/14(土) 20:40:43

KSC本人開示のレイアウト変わってた。

42 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 13:59:31

【年齢】29
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年収】315
【配偶者】妻(扶養義務無し)
【現在債務】無し
【希望金額】3500
【頭金の額】500
【特記事項】7年前にインターネットプロバイダ料を踏み倒した経験あり

妻との合算で考えています。妻は35歳の自営業で、年収は240万ほどです。

最近になって思い出したんですがプロバイダ料を踏み倒した記憶があります。すっかり忘れてました。これってやっぱしまずいんでしょうか？

よろしくお願いします。

43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 18:45:16

>>42
5年は無理。

44 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 18:55:44

>>42
つか思い出しただけで返済もしてないんでしょ？w

45 ：42：2007/04/15(日) 19:11:22

そうです。学生の時だからそのまんますっかり忘れてました。どこに払っていいのかさえわかりません。
やっぱし無理なんですかね。諦めます。

46 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 19:33:16

【年　　　齢】 30
【勤続年数】現在3社目半年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員3000人非上場
【年　　　収】 500万円
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 3200万円
【頭金の額】 1500万円
【特記事項】過去、クレジットカードの引き落としの際に口座残高不足で
入金遅れが数回あり。これが非常に気になっています。
勤務期間については、前相談の段階で銀行からはOKもらって
います

よろしくおねがいします

47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 19:36:35

AGE

48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 20:04:59

>>46
残高不足の具合が気になりますが・・・
５月下旬以降にGo!って感じでしょうか。

49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/15(日) 20:06:42

プロバイダ料踏み倒したくらい平気だろ。
クレジットカードや信販会社の収納代行だったら厳しいけど。
まあ、個人信用情報開示して確認すればすぐ分かる。

50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/16(月) 09:03:46

>>42
そもそもその年収で3000万のローンは無謀すぎないか？
毎月15万くらい払わないといけないんだぞ？

51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/16(月) 10:11:33

合算といえど厳しいわな

52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/16(月) 22:39:32

プロバイダ料踏み倒すやつが住宅ローンですかｗ
どうせ住宅ローンも踏み倒すんだろ

大きな犯罪する奴は小さな犯罪をたくさん繰り返すからな

こっちなんてサラ金踏み倒してる猛者
死ねって感じだけど
ttp://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102m.cgi

そういえばここで風俗雇われ店長がカキコしてたが
↑の掲示板でも同じ相談してて笑えた

53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/16(月) 23:29:08

住宅ローンは最後まで踏ん張って払ってね。

54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/17(火) 08:03:56

住宅ローンは踏み倒すもなにも、家を差し押さえられて終わりじゃねーかｗ

55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/17(火) 09:31:46

ウチの近所の家、差し押さえられて競売に掛けられても
「俺の家は絶対に渡さない」って、
執行官に放水までして抵抗してたよ。

56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/17(火) 12:17:38

サラ金踏み出すやつがやりそうなこった

57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/17(火) 16:28:28

本審査から融資決定まで何日くらいでしょうか？

58 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/17(火) 23:26:01

>>57
あなたが優良顧客でしたらアッという間ですよ、多分。

59 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/18(水) 11:42:44

>>57
多くて１、２週間みとけばいいのでは？
通常はそんなにかからない事も多い。

>>55
近所のモノレール建設（収用）では、
人糞撒いて抵抗してた家族がいる。
テレビにも出てた。
最後はユンボが出てきてがしゃーん。

60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/18(水) 12:57:25

>>57
俺は仮も本も中一日だた

61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/19(木) 00:41:18

本審査の結果は本人に直接電話？それとも不動産屋に？

62 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/19(木) 07:31:46

>>61
不動産屋。一般的にはな。

63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/21(土) 19:00:48

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 15
【就業形態】正社員
【会社規模】資本金300億　非上場
【年　　　収】 900万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 4000万
【頭金の額】 2000万
【特記事項】なし

よろずぐお願いじまず

64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/21(土) 19:12:13

>>63
おｋ

65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/21(土) 21:39:28

>>63
いったいなんの問題がｗ
ネタかｗ

66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 05:55:14

過払金請求で全情連に「債務整理」の記載あり、（借金０）１千万くらいの中古マンション
を購入したいのですが銀行ローンは審査で無理でしょうか、頭金は２００万、他貯金６００万

67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 09:29:50

間違いなく無理

68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 12:43:01

>>66
あと200万貯めろよw

69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 14:40:18

【年　　　齢】36
【勤続年数】 18
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年　　　収】 600万
【配偶者】
【現在債務】車のローン150万
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 200万
【特記事項】上記は婚約者の情報です。

婚約者が結婚したらいずれ家を買いたいみたいなのですが、上記でいけそう
でしょうか？それとも私も保証人等にならなくてはいけないのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 14:43:54

なぜあなたも共有名義（連帯債務者）として購入しないのですか

71 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 15:16:40

>>70
今後子供が出来て働けなくなった時に、旦那となる人に万が一があったら
私一人で払って行けないのではないかと思うんです。
そう考えると保証人になるのは怖い気もするので。

72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 15:22:27

将来専業主婦になるつもりがあるなら、団信考えたら共有に
しないほうがいいよね。

73 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 15:24:32

ローンや、税金のこと、
将来のことを考えたら、余計共有の方がいいのだが

74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 16:32:22

>>72 >>73　レスありがとうございます。
わたしは家を買う、という事に今まで関心が無く、最近になって
そういう話が出たので、急遽調べているところでして。。
やはり高い買い物だと思うので、慎重に考えたいと思います。
結婚後はパートには出るつもりですが、フルに働くつもりはありません。
ちなみに旦那となる人の信用で、ローンを組む事は可能でしょうか？
会社の組合だかを通して労金で、みたいなことを言ってました。

75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 17:41:23

【年　　　齢】３３才
【勤続年数】２年7ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】団体職員　１００名
【年　　　収】 400万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 5000万
【特記事項】自分でローン金額を組めだけ組んで自己資金（現金）1500万のこりは
　　　　　　親に３５００万ぐらいを払ってもらいそれぞれの割合で共有名義に
　　　　　　したいと思っています。なるべく自分の持分を多くしたいので
　　　　　　これ以上の借り入れは可能かも教えて下さい。

76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 20:04:07

>>75
33なんだから、日本語や算数でコケるなよ。

77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 21:43:32

おねがいします。
【年　　　齢】33歳
【勤続年数】9年
【就業形態】教員
【会社規模】（学校法人）1000人程度
【年　　　収】700万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】4000万
【頭金の額】500万
【特記事項】都内大学付属の高校教員です。中古マンションを購入したいのですが、いかがでしょうか。

78 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/22(日) 22:02:37

>都内大学付属の高校教員です
>33歳
>9年
>教員
>（学校法人）1000人程度

審査自体は、属性から問題なしでしょうが・・・

そこまで詳しく書いちゃうと、
かなり特定されて、マズイんじゃないですか？

79 ：77：2007/04/22(日) 22:51:18

ありがとうございます。
年収5倍以上で中古というのが心配だったのですが、何とかいけそうでしょうか。

特定されるとまずいでしょうか…。
中規模の学校はどこもこんなもんだと思うのです…。

80 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/25(水) 16:09:55

審査は厳しいですか？
嘱託社員なのに、正社員に丸してしまったのです。
正直に記入すれば良かった。
こんな質問せずにすんだのに。

81 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/25(水) 21:31:22

無理ですよねｗ
【年　　　齢】３８才
【勤続年数】１年６ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年　　　収】４３０万
【配偶者】あり
【現在債務】
【希望金額】２８００万
【頭金の額】０
【特記事項】全情連を開示したら平成１１年から武富士延滞中と記載
　　

　住宅ローンどころか、全てローン使えませんよね。
　ＣＩＣも開示してみます。　

82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/25(水) 21:32:20

>>80
正直な方が良いが、状況次第では感情的にそういうこともあるのはわかります
社会保険加入済みなら大丈夫かもでしょうが…
あなたが反省してるように感心できることではありませんね
自分のためにも

83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/25(水) 23:39:45

無理ですよねｗ
【年　　　齢】３８才
【勤続年数】６年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部
【年　　　収】５５０万
【配偶者】なし
【現在債務】
【希望金額】３８００万
【頭金の額】２００万
【特記事項】蜜墨でリボ残２０　＠ローン３０　
　　　　　　　シンキ５０（＠ローン枠で車輪中）

どうでしょうか？どうしてもほしい物件に出会ってしまったんです。

それと今月３０万入る予定なので
蜜墨か＠かどちらかを完済しようと思うのですが
シンキとの車輪で＠はこれからもつかうし、件数減らす観点から
リボを先完済したほうがよいでしょうか？
　
　　

84 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/26(木) 06:25:17

>>83
全部完済しろよw

85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/26(木) 11:58:09

【年　　　齢】２６才
【勤続年数】５年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証１部上場
【年　　　収】４００万
【配偶者】なし
【現在債務】オートローン１００万程度
【希望金額】２８００万
【頭金の額】２００万
【特記事項】

86 ：銀行員：2007/04/26(木) 13:57:36

>>83
保証会社が全情の件数を把握するので、否認。

>>85
うちの基準だとギリギリ。所得合算者いれば、まず応諾。

87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/26(木) 16:21:24

【年　　齢】37歳
【勤続年数】19年　　　
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場企業勤務
【年　　収】800万
【配偶者】有り子２人
【現在債務】無し
【希望金額】4500万
【頭金の額】0円
【特記事項】

現在、マンションに住んでてローン残債が
2000万程残ってるんですが、
親と同居するためマンション売って２世帯を建てたいんです。
マンション売却1000万、貯金600万足しても、
400万程残債が残ってしのですが、やっぱ無理ですかね。　
住み替えローンというものもあるらしいのですが、
やっぱ審査厳しいんでしょうか？　　
　　　　　　
　　　　　　　

88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/26(木) 22:10:56

>>87
37歳になってその文章情けない

89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 00:09:19

87です。文章力が無くて申し訳ありませんorz
でも、真剣なのでよろしくお願いします。

90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 00:24:37

>>89
37歳で真剣なのに「orz」ですか。
何とかなりませんかね。
私、28歳なんですけど。

91 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 01:11:27

>>90
おまいは何様なんだ？

92 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 01:29:18

>>91おまえ>>90の文章最後まで読め！(　ﾟДﾟ)ｳﾞｫｹ!!
２８歳って言ってるだろ！
ヽ(`Д´)ﾉﾊﾞｰﾔ

93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 09:30:54

「なんさい」じゃなくて「なにさま」って書いてるぞ！

94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 10:17:55

先生！>>92の顔が真っ赤です！

95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 10:29:21

>>92を晒しage

96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 12:35:56

>>92
２８歳でこの文章解読力どうにかなりませんかね？ｗ

97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 19:17:40

90と92は別人ですが何か？

98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 20:50:23

>>92の人気に嫉妬

99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 22:24:46

>>90
どうでもいい細かいことに
いちいち偉そうに突っ込んで。
何とかなりませんかね。
私、26歳なんですけど。

因みに、>>90みたいな28歳にはなりたくありません。

100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 22:46:53

人気に嫉妬

101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 22:55:05

28歳でその読解力は情けないｗ

102 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 23:10:38

良いスレだったのに残念。

103 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/27(金) 23:34:25

結局

ゆとり脳ぞろいだった

ってことだ

104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/28(土) 06:45:29

リョウスレ終了のお知らせ

105 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/28(土) 19:22:47

99=93

ほんとどうでもいい人間

106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/30(月) 14:08:02

個人商店勤務は勤続年数にかかわらず住宅ローン審査通りにくいですか？

107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/30(月) 14:11:50

回答・・・通りにくい

月給みたいに安定して入ってこないから

108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/30(月) 14:49:04

>>107従業員で固定給だから安定はしてますがやはり信用度が低いのですか？？

109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/30(月) 15:53:49

その個人商店の信用度かなぁ

110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/04/30(月) 17:30:32

自演か？乙かれ

111 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 12:52:28

【年　　　齢】 33
【勤続年数】 5年
【就業形態】正社員。親の会社でいずれ社長
【会社規模】社員6人
【年　　　収】 400万+嫁600万
【配偶者】あり+子供一人
【現在債務】楽天クレジットで90万程度
【希望金額】 4500～4800万
【頭金の額】 200万
【特記事項】
急遽マンション買いたくなったがローンできるのかどうか・・・
楽天の金もできればこのローンに組み入れたいけどそういうのできるの？
頭金の内から払えばいいのはわかってるが・・・

俺はいずれ社長になるが、はっきりいって零細の小さい会社。
嫁は親が開業医でそこに勤めてるが
跡継ぎいないので10～15年後の収入は不透明。

112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 13:09:01

自分でちったあ調べたか？

113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 16:26:04

【年　　　齢】３３才
【勤続年数】２年１０ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場　１００名
【年　　　収】 450万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 1500万
【特記事項】築浅の中古のマンションを考えています。

114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 16:35:32

>>111
それぞれのそれぞれのパパに出してもらえば特に開業医の娘なら娘の為に
それぐらいは出せると思う。

115 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 16:52:00

>>113
問題ない。

116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/01(火) 21:47:21

【年齢】 46才
【勤続年数】 23年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場地方零細
【年収】 220万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 450万
【頭金の額】 0万
【特記事項】中古マンション希望です。
　　　　　　遅配企業の従業員は審査通りませんか？

117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 10:10:54

>>116
年収220でローンは組めません。

118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 18:26:09

>>116
勤続23年で年収220万はどんな会社だ？
住宅より転職を考えたほうがよいのではないか？

119 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 19:31:07

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 12
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場・大手私鉄
【年　　　収】 500
【配偶者】　有り　年収250万
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 600万
【特記事項】 5年前に生命保険会社のクレッジトカードで30万キャッシング経験有り。
　　　　　　　（自分の終身保険額を担保にしてお金を貸してくれるもの）
　　　　　　　返済期限を一ヶ月過ぎてから利子と一緒に返済。
　　　　　　　ここ五年間は一切キャッシングはしてません。
　　　　　　　頭金は会社の住宅財形（２００万）と社内預金（４００万）です。
　　　　　　　鉄道会社はローンに通りやすいとは聞いたことがあるのですが、
　　　　　　　キャッシング経験が響くのか心配です。
　　　　　　　よろしくお願いします。

120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 20:09:47

大手私鉄なら、社内融資とか、
福利厚生の提携融資とか、あるのでは？

121 ：119：2007/05/02(水) 20:16:09

>120
社内融資や提携融資の制度自体調べていませんでした。すいません。
地銀で借りている同僚が多いので自分もそうしようと思っていました。

122 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 20:30:47

【年　　　齢】 43
【勤続年数】 9
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業　下降気味
【年　　　収】 420万
【配偶者】あり　子供ふたり
【現在債務】洗濯機ローン残6万
【希望金額】 1450万
【頭金の額】 50万
【特記事項】築11年1400万円の中古住宅希望。
　　　　　　糖尿病で毎月通院、インシュリン治療は無し、合併症無し
　　　　　　　

123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 20:39:11

おめでとう！
間違いなくＯＫです。
楽しいＧＷ後半を楽しんで下さい。

124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/02(水) 21:38:38

団信が通れば大丈夫だと思うが

125 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/03(木) 12:57:16

洗濯機ローン返せばOKじゃない？

126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/03(木) 23:49:19

すれ違いかもしれませんが教えてください
住宅ローンで建売住宅を買った場合
ローン会社に使途確認の証明を出すと思うのですが、
どんな感じのものなのでしょうか？？

住宅ローンで諸費用なんかも一緒に組みたいと思いまして

どなたかご教授願います。

127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 01:02:03

ほとんどの金融機関の商品は諸費用もみてくれる。
不動産屋にまかせなさい。
ある程度の自己資金を用意できればなお良し。少なからず現金が必要になる場合あり。

128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 01:17:57

>>127
不動産屋にまかせなさい。×
銀行にまかせなさい。○

間違いスマソ。一部の諸費用は出ないところも有り。

129 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 10:17:09

住宅ローンは、厳密には「住宅購入とその諸費用」が使途範囲なのだけど、
自己資金比率が上がると、結構曖昧になる。
「自由度が増す」と言った方がいいかもしれない。
例えば、４０００万の物件を多くの人は８００万で買おうとすると、
借りた金は、もう本当に住宅代金と諸費用で全部なくなってしまう。
しかし、自己資金２５００万くらい持っている人なら、
借りるお金は、２０００万でもいいし、３０００万でも借りられる。
（自己資金をどういう割合で使おうと自由だから）
余計に借りた分は、低金利融資として他の用途や運用にに回すことも
出来なくはない。
とはいえ、やはり金利が付くし借りる時の手数料等も多くなるから、
借りないに超したことはない。
自己資金十分な人は堅実なタイプだから、
金融機関の方ももっと借りませんか？って勧めてくるけど、
そういう人は借金が嫌いな人が多いから、余分に借りる人は少ないかも。
自分も手元にまとまったお金があった方が安心と２００万くらい余計に借りた。
結局問題なかったので、最初の年に繰り上げ返済した。

130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 10:33:22

↑

ってことは、銀行や民間等から借りた場合は、使途確認って特に必要ないの？？

金額じゃなくて家を買ったって証明できればいいだけ？？

たとえば、登記事項の証明書なんかでもいいってことですか？？

131 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 12:07:28

YEAH

132 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 13:51:27

年収500だといくらまで借りれますか？
属性全て並として

133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 14:40:34

2000万ってとこだろう

134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 21:21:32

ありがとうございました
3000万の物件狙ってるのですが諸費用合わせ3300万必要です
自己資金が約500万じゃ購入無理ってことですよね？
何とかなる方法あれば教授願います

135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 21:30:14

賃貸不動産板行きなさい

136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 21:31:31

年齢は？
年齢によっては、普通に審査通ると思うけど。
何も問題ないなら。

137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 21:49:19

38才です

138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 21:59:32

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 16
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 650万
【配偶者】あり　子供2人
【現在債務】親が住んでいるマンション　残400万
【希望金額】 3300万
【頭金の額】 300万
【特記事項】親と同居するため購入を決意　只ローンが残っておりその
　　　　　　　　マンションは引越し後売却返済予定　如何でしょうか？

139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 22:03:02

38歳・年収500万・借り入れ希望金額約2800万？
何も問題ないなら、審査通りそうな気がするけど。
ただ、自営とか勤続年数短いとかは微妙だけど。
購入希望の物件が決まってるなら、そこの不動産屋に一度相談してみたら？
提携ﾛｰﾝとかあると、少しは口添えしてくれるだろうし。

140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/04(金) 22:06:15

借り入れ期間と金利にもよるだろう。
３５年で変動とか、２年固定なら、
結構借りられはする。

ただ、返済に問題がないかというと・・・

141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/05(土) 20:56:08

質問です。当方、男、30歳、サラ、クレ等約350万借り入れあります。
うちの嫁、地方公務員（看護士）、年収約420万、社保、勤続6年、他社借り入れ無し、私の扶養にも入っていません。この状況で嫁名義で住宅ローン可でしょうか？
支払いは私は一切関係ないです。建物の名義は私名義にはなりませんよね？どなたか詳しい方回答お願いします。

142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/05(土) 21:05:15

>>141

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/05(土) 21:11:03

>支払いは私は一切関係ないです。建物の名義は私名義にはなりませんよね？

支払いをしない、いやローンを組む資格もない債務者が
自分名義にできるわけないだろう？
とてもまともな社会人の発言ではないな
ネタか？
DQNは氏ね

144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 07:03:42

質問です。フラット３５を借りようと思います。以前、フラットは勤続年数は
関係ないとの事でした。どの点が重要になりますか？

145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 07:27:06

【年　　　齢】３７
【勤続年数】１７
【就業形態】正社員
【会社規模】国家公務員
【年　　　収】６００万円
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】２８５０万円
【頭金の額】０
【特記事項】希望金額の内訳　物件価格２３００万円　諸費用約２００万
　　　　　　　リフォーム費用約３５０万　です。
　　　　　　　築１０年の中古物件です。物件価格より５００万円以上多く
　　　　　　　借りたいのですが無理でしょうか。
　　　　　　　仮審査から２週間以上たっているけど音沙汰なしです。　

146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 10:42:44

>>145
いくら公務員とはいえ、
37独身で頭金ゼロってのは、正直あなたの金銭感覚の欠如を疑います。
結婚の目処もないのにそんな家買ってどうするよ。

今までのように「貯金せず自由気ままな生活」をエンジョイすればいいじゃん。

147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 12:14:03

>>146　すいません。金銭感覚の欠如は痛感しております。
バツ１で、再婚にあたり購入しようと考えました。
離婚後３年で約６００万ほど貯めたのですが、家族の借金の返済に
あててしまいました。（手付金を払った後で借金が発覚しました）
甘いと思ったのですが、困っているのを見たらほっとけなくて...

148 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 12:38:52

【年齢】40
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】東１、社員1000人以上
【年収】1100万
【配偶者】あり、子供なし
【現在債務】なし
【希望金額】4000万
【頭金の額】1300万
【特記事項】皿に債務600程有りましたが半年前にすべて返済・解約しました。
個信開示したところ、CRIN白・テラと全銀協は情報なし・CCBは1社40万の完済情報・
CICは1社200万の完済情報にクレ1社10万のキャッシング返済情報がありました。
調べた限りCICに加盟していない金融機関に申し込もうと思うのですが、
これで審査は通るでしょうか？

149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 12:56:21

【年　　　齢】３６歳
【勤続年数】１６年目
【就業形態】国家公務員
【会社規模】
【年　　　収】５００万円
【配偶者】妻・子２人
【現在債務】クレカ１０万ほど
【希望金額】３０００（諸費用込み）
【頭金の額】０
【特記事項】自己破産（１３年免責）
　　　　　　　頭金５００万ほどあるのですが、過去に破産歴あるので、
　　　　　　　手元に現金を残しておきたいです。
全銀協に官報情報あり
全情にサラ情報あり
残りは白でした。

150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 15:00:56

テンプレ
【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 2年(同職種から転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年　　　収】 500万
【配偶者】なし　子1人
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 7年前にクレジットカードで延滞事故あり。無理でしょうか？

151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 18:24:38

>>144
仕事中に鼻くそほじってるところが気になる

152 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 19:57:19

テンプレ
【年　　齢】 32
【勤続年数】 1年未満
【就業形態】フリーター
【会社規模】
【年　　収】 240（障害基礎年金＋労災年金）+120程　計360
【配偶者】あり　子供なし　年収450
【現在債務】なし
【希望金額】 2500
【頭金の額】 500　諸費用別に用意あり
【特記事項】　基礎年金２級　労災年金７級なのですが脊損の後遺症の為
ほぼ終身保障となりそうです。このような年金もローンの審査対象にしてもらえるでしょうか？
素直に妻の名義で借りたほうが良いのでしょうか？
私自身も定職につければ良いのですが　中々うまくいかなくて；；
よろしくお願いします。

153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 20:01:55

>年金もローンの審査対象

一般に金融機関ではあり得ません。
また、正業に就いていない方は、融資を受けられません。

154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 20:23:45

153様
ご返答ありがとうございます。
無理ですか　そうですよね。
頭金を倍程まで貯めて妻の名義で買うことにします。

155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/06(日) 22:05:09

どなたか教えてください。
近々住宅ローンを組もうと考え、その前にクレジット関係を完済し、
カード数枚を解約をしました。事故歴はありません。
その上で、自分の個信を確認しておきたいと考えています。
ここで、本人が個信の開示を求めたことは、記録として残り、
ローンを組む際には金融機関に分かることなのでしょうか？

156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/07(月) 05:05:35

残るしわかるよ

157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/07(月) 08:47:36

>>155
分からないから安心してちょ

158 ：155：2007/05/07(月) 14:37:51

>>156　>>157　様
ありがとうございます。両方の可能性があるのでしょうか…。
自分としては、完済・解約の確認のために
開示請求したほうがいいかと思うけれど、本人による開示には
マイナス・デメリットがあるのか気になってしまいました。

もう１点、うかがえますか？

住宅ローン申込のとき、現在の債務について
現在債務「ゼロ」と記入するだけでなく、
担当者に口頭で「過去にクレ皿暦あります」と
申告する必要はありますか？

159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/07(月) 15:23:55

http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1175896846/l50

ここの8あたりが参考になるかも。

もう一つの質問はこのスレのプロが回答くれるのを待つが吉。

160 ：155：2007/05/07(月) 18:52:24

>>159
関連スレの紹介ありがとうございます。
このスレによると、まず開示してみるべし、とのことですが、
カード申込に際しての開示と、住宅ローン申込の際の開示が同じなのかは心配です。

＞もう一つの質問はこのスレのプロが回答くれるのを待つが吉。

お待ちします！

161 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 09:06:32

＞担当者に口頭で「過去にクレ皿暦あります」と
＞申告する必要はありますか？

現在債務が無いので有れば、自ら言う必要はない。
ただ、聞かれた際に嘘はよくない。

162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 11:59:31

ここ最近、クレカの多重申し込みをしています。
（3月から7件申し込みで4件発行）
S枠は少し使っていますがC枠は全然使っていません。

これって住宅ローンにも響きますか？

163 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 12:26:01

>>162
思いっきり響きます。
例え使ってなくても、キャッシング限度額を基準に算定されますから。

164 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 12:31:09

>>163
つまり、クレカの与信枠が関係するってことですかね？

165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 12:40:32

住宅ローンで、他に債務があるか書くところがありますが
この「債務」というのは車のローンなどはもちろんだと思いますが、
クレカのショッピング残も含むのでしょうか？キャッシングは含むと思いますが。

166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 13:33:05

162=164=165だと思うんだが、
ここは貴方専用の質問板じゃないよ。

テンプレ通りにどうぞ。

167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 15:36:41

【年　　　齢】 33
【勤続年数】　15
【就業形態】経営
【会社規模】零細、社員２名
【年　　　収】 600万（600は昨年の年収であり、今年から代取に就任し現在の月収は75万）
【配偶者】あり子なし
【現在債務】オートローン残250、カードローン残50
【希望金額】 3000
【頭金の額】 300
【特記事項】 5年位前にキャッシングで支払が遅れたことがあります。
　　　　　　　新築戸建てを考えていますが、通りますでしょうか？

168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 15:39:14

カードローンが邪魔だな。完済できない？

169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 15:43:09

167です。
早速返信ありがとうございます。

実は事情があり、ローンはすべて妹の借金でして・・・
支払は妹がしていますが、名義は私です。

やはり完済しないと難しいでしょうか？

170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 15:53:37

そのへんは審査担当がどう見るかはわからんがあまりよくは見られない鴨。
可能ならば一時的にでも完済させておきたいところ。

171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 15:55:40

審査担当次第ってとこですかね・・・
ダメ元でチャレンジしてみます。

ありがとうございました。

172 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 16:00:24

馬鹿正直に妹の借金ですとか言うなよ。

173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 16:05:31

経緯は全く話さずに自分の借金ってことにした方が良いってことですか？

174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 16:07:00

>>167
おそらく根抵になるだろうね。

175 ：155：2007/05/08(火) 19:12:10

>>161
ありがとうございました！

176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 19:44:41

借金常習者はそんなかんじで嘘をつくから、
またかと思われない為にも
たとえ妹の肩代わりでも信用されないし、責任転化してると思われる
自分名義の借金は自分の借金ですからね
責任取れない人には銀行だって貸しませんから
アメックスやダイナースのカード持ってると多少イメージアップかもね

177 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 20:09:34

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 33
【就業形態】正社員
【会社規模】 5人
【年　　　収】 400万
【配偶者】あり　子供1人
【現在債務】カードローン約90万
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 200万ぐらい
【特記事項】新築マンション買いたいんですが、
　　　　　　　　カードローン残あると厳しいでしょうか？

178 ：177：2007/05/08(火) 20:10:34

訂正・・・
【年　　　齢】 33
【勤続年数】 5年ちょっと
です。

179 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 20:18:23

カードローンを全額返済して110%ローンを三井住友BかりそなBか東京Bか会社取引信金にプロパー相談すればおけ

180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 21:39:37

>>148ですが何卒どなたか診断お願い致します！

181 ：177：2007/05/08(火) 21:44:27

>>179
ありがとうございます。
とりあえず会社取引銀行に事前審査出してみます。

182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 22:01:36

スレチなのは承知で質問です。
住宅ローン抱えて、車のローン組んだヒトっていますか？
安い車なら、ローン通るものなんでしょうか？

183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/08(火) 22:09:34

>>182
住宅ローンを組むときに車のローンがあるとマイナスだが、
その逆の場合には他に債務などが無ければそれほどマイナスでもない。

184 ：182：2007/05/08(火) 22:39:25

>>183
レスありがとうございます。
住宅に気がついたら全力投球していて、
もう、金が無い…
この手のスレが無くて困っていました。
とりあえず、半年位したら申し込んで見ます。

185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 10:08:21

【年　　　齢】３５才
【勤続年数】１０年
【就業形態】正社員
【会社規模】　２５人
【年　　　収】６６０万
【配偶者】　妻　子１
【現在債務】　０
【希望金額】　２７００万　
【頭金の額】　　５００万　他１００万アリ
【特記事項】　総額３２００万の一戸建てを検討中、８年位前まで皿５社から
　　　　　　　借り入れがあり、たびたび延滞等しておりましたが、７年半くらい
　　　　　　　前にすべて完済し、頭金を６００万ほどためました。それと父が
　　　　　　　昨年自己破産し、免責となりました、父とは７年ほど前に別居し他府県
　　　　　　　にこしておりますが提出書類に住民票を添付する際前住所に父が破産した
　　　　　　　住所が記載されています審査に問題ありますか？
　　　　　　　ＣＩＣ、ＣＢＣ、テラ、ＣＲＩＮすべて白でした。
　　　　　　　いかがでしょうか？

　　　　　　　
　　　　　　　

186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 11:56:30

単発質問ですみません！

住宅ローンの事前審査とは書類上の審査ですか？
それとも、事前審査の段階で情報機関は見るのでしょうか？

187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 12:49:56

見るよ

188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 12:56:36

>>187
ｔｈｘ！

189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 16:24:47

１８５ですが、どなたか教えてください・・・・

190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/09(水) 17:41:28

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 3年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数1500 某独立行政法人子会社(でも民間)
【年　　　収】 700万
【配偶者】あり子梨
【現在債務】無利子の奨学金返済中　他はなし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 300万
【特記事項】およそ8年前、商品券に釣られアコムのマスターカードを
　　　　　　　　作った事をふと思い出しました(年会費等は無料との事でした）　　
　　　　　　　　カードはその時にもらいましたが、後日引落口座等を記入し返送という手続きも
　　　　　　　　ほったらかして以降そのままです。（もちろん1度も使用していません）　　
　　　　　　　　このほったらかしたカードが審査に影響する事はあるのでしょうか？
　　　　　　　　こんな状態のカードでも解約(?)の手続きをした方がよいのでしょうか？

191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 01:47:21

>190
カードは問題なし。８年も前なら有効期限切れてるのでは？
奨学金は無利子でも負債になるので、これも含めた返済比率を計算される。
残額によるな。

>185
親は関係なし。
延滞は３ヶ月以上、複数なら１０年は事故歴に残ってしまうので
少なくとも普通の額は無理かも・・・

192 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 08:26:37

１８５です。１９１さん　ありがとうございます。
３ヶ月とかの長い延滞はしておりませんし、ＣＩＣ，ＣＢＣ、テラネット等
確認した際なにも記載はされていませんでしたが難しいでしょうか？
＞複数なら１０年は事故歴に残ってしまうので
事故暦なら上記の情報機関に記載されていると思いますがいかがでしょうか？

193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 08:39:28

61日以上の延滞は5年間残ります。複数なら10年
なんてことはありません。記録が残ってる間は
額にかかわらず無理です。

194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 09:03:45

１８５です。１９３さん　ありがとうございます
ＣＩＣ、ＣＢＣ、テラネット等に記載がないということは大丈夫
ということで間違いないでしょうか？

195 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 09:19:23

状況的に大丈夫そうだけど、全情連も念のため見ましょう

196 ：190：2007/05/10(木) 22:00:44

>>191
ありがとうございます
ではカードの件はほったらかしのままでいこうと思います

奨学金はあと80万弱なので返してしまおうかとも思ったのですが
不動産屋に「奨学金は審査に関係ないし無利子だったら
頭金に回したらどうか」と言われました
関係あるんですね・・・大丈夫かなあの不動産屋

197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/10(木) 23:35:40

奨学金は、自己申告しないかぎり、調べようが
ないから、申告する奴なんていない。申告しても
たぶん影響ないことの方が多いと思われるが。

198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/11(金) 23:28:58

延滞が悪質な場合は７～１０年残るって聞いたけど、、
１８５ﾀﾝは大丈夫そうだね。

199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 10:50:58

延滞ではなく、貸倒や破産なら7年残ります。
10年なんて聞いたことがありません。
債務名義の消滅時効と勘違いしてるんじゃないかな。

200 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 11:59:53

【年　　　齢】 31
【勤続年数】 12年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数200人
【年　　　収】 480万
【配偶者】あり子２人
【現在債務】なし
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 0
【特記事項】銀行審査に通りません＞＜
　　　　　　　１年ほど前に某信用金庫にてカードーローンの
　　　　　　　１本化を行いました。
　　　　　　　で、１回だけ支払いの遅延があります。
　　　　　　　それが原因でしょうか？

201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 13:05:08

たぶんそれが原因かと。
まず、個人信用情報機関へいくべし（ＣＩＣ・ＣＣＢ・ＫＳＣなど）。

きっと過去に多重債務者だったという判定をされたのではないで
しょうか。

202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 13:30:13

【年　　　齢】27
【勤続年数】転職して1年目
【就業形態】正社員
【会社規模】約300人
【年　　　収】300～350万
【配偶者】妻
【現在債務】なし
【希望金額】 1700万
【頭金の額】 0
【特記事項】どうしたら審査に通るでしょうか？
妻が2年前に任意整理をしたけど、審査に影響あるでしょうか…
会社の方は一部上場企業で、現在支社に勤めています。

203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 13:35:24

200です。
早速のお答えありがとうございます。

一本化した信用金庫を完済した場合、審査に通るまでの
期間はどの位かかるんでしょうか？例えば２年間とか？

204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 13:41:13

まず、転職１年目がネック。
大半の都銀は厳しい。交渉が必要だね。

ソニー銀行は職歴関係ないが、年収が４００万
ないと優遇うけれないし。

職歴クリアすれば、ギリギリいけるんじゃね？

奥さんと収入合算するなら１発アウト。合算は
できない。合算しないなら問題なし。

でも１部上場にては給料やすくね？
余計なお世話か。。。

年職１年目でも融資ＯＫの金融期間
あるけど、金利高いよ。

205 ：201：2007/05/12(土) 14:05:18

とりあえず、下記のサイトで勉強をお勧めする。

ttp://wiki.livedoor.jp/creditinfo/d/%b8%c4%bf%cd%bf%ae%cd%d1%be%f0%ca%f3%a4%ce%ca%dd%cd%ad%b4%fc%b4%d6

206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 21:15:13

【年　　　齢】 41
【勤続年数】 5年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数45人
【年　　　収】 680万
【配偶者】あり子1人
【現在債務】なし
【希望金額】 3500万
【頭金の額】 300
【特記事項】 H13.3 破産　Ｈ14.3免責
情報開示して、全銀：官報情報破産記録
　　全情連：皿２件成約残し
　　ほかは白です。
　　こんなんじゃ、あと４年は住宅ローンなんて無理？
　

207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 21:33:44

>>206
無理

次の人どうぞ

208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/12(土) 21:38:51

クレかすらつくれないのに
住宅ローンくめるわけないでしょ。

貴方が一番わかってるかと。

つりにマジレスかっこわるいな漏れ

209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 01:22:50

ネタ？

210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 11:49:23

次いこー

211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 12:10:25

年収600万で4000万のローン組めました。
家賃より安い支払いなので地道に返していきます
共働きで世帯では950万くらいになります

212 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 13:01:11

ちょっと複雑です・・・。
教えてください。　
　俺
【年　　齢】 32
【勤続年数】 10年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数9000人　東証一部　金融
【年　　収】 800万
【現在債務】住宅ローン3000万
【頭金の額】 100
　彼女
【年　　齢】 35
【勤続年数】 15年
【就業形態】ナース
【会社規模】 100人くらい
【年　　収】 500万位
【現在債務】住宅ローン3000万
【頭金の額】 100

【特記事項】母子家庭であったために4月に親と住む家（新築）を購入。
　　　　　　彼女はバツ1で離婚時に結婚しないつもりで昨年暮れに（中古）購入。
　　　　　　2人の年収合算で家を買うことは出来ますでしょうか。
　　　　　　彼女の家は妹夫婦に貸す事を考えてます。
　　　　　　手取りは俺月３８万位、ボーナス年２００万程、
　　　　　　彼女は月３０万、ボーナス年７０万くらいです。
　　　　　　4000万くらいの家買えますか？
　　　　　　合算で200位しか貯金はありません。
　　　　　　そもそも、購入できるんでしょうか？？

213 ：２１２です：2007/05/13(日) 13:08:40

追加で、結婚を考えてます。
共有名義での借り入れは出来ますか？

214 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 14:38:10

収入合算できるし、共有名義にすることも可能。

なぜ、あなたは夫婦ともに住宅ローン３０００万ある
んですか？
仮に、彼女だけが３０００万ある場合。

彼女の与信はいっぱいっぱい。

あなた単独でしか無理かと。

年収８００万あるなら４０００万なんとか
ＯＫでるかと。

ただ、将来統廃合で吸収される側になった
場合や子会社に転籍になって年収ダウン
したら厳しいかと。

あなたのローン４０００万と彼女のローン
３０００万で、計７０００万円の負債かぁ。

将来結婚して、奥さんが子供できたら１馬力。

１馬力で７０００万ローンですよ。

ちなみに合算しない場合、彼女のローン債務
が金融機関にばれることはまずありません。

215 ：２１４：2007/05/13(日) 14:39:39

追加

なぜ年収８００あって貯金ほとんどないの？
結婚したら節約生活になりますよ。
余計なお世話か。。。

216 ：２１２です。：2007/05/13(日) 14:56:27

ありがとうございます。
貯金は自分の家を買うときに５００万程消えました。

世帯収入１３００万で既に６０００万のローンですもんね。
４０００万増えたら１億か・・・・。

217 ：214：2007/05/13(日) 15:12:52

つまり、あたも、彼女も持ち家あり＆住宅ローンあり
ということですね？

そうなら住宅ローン組めないと思います。

彼女か貴方の持ち家にすめばと思いますが。
きっと広さや、ご両親の関係などあるんで
しょうね。

218 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 18:59:14

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 2年（同業他社から転職）
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業（250人）
【年　　　収】 500万
【配偶者】有り（専業主婦＋子供一人）
【現在債務】無し
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 0円（貯金は300万あるのでいくらかは頭金に回せますが）
【特記事項】以前、消費者金融で借りていて4年くらい前に完済＆解約しました。事故歴は無し。
　　　　　　　前職が出張が多くホテルや新幹線は全部カードで一括払いしていたお陰で
　　　　　　　ショッピング枠が150万、キャッシング枠が80万ありますが審査に影響しますか？
　　　　　　　ちなみにカードは三井住友VISAのヤングゴールドです。どえらいカードではないですが。

219 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 19:59:19

>>218
大丈夫じゃないかな？
ただ、使わないのであればキャッシング枠をゼロにして
ショッピング枠も極力下げたほうがいいかも。

220 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 20:06:19

【年　　　齢】30
【勤続年数】12
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】300万
【配偶者】妻、子
【現在債務】カードローン6万円
【希望金額】1000万
【頭金の額】500万
【特記事項】一年半前にカードローン(キャッシング)を１ヶ月滞納してしまいました

221 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 20:08:37

>>220
まず無理
というか、残債6万円とゼロは大きいぞ。
早く返済しましょう。

222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 20:44:48

>>218
審査は通ると思いますよ。
融資後は結構節約生活になるかと思います。

２年短期固定とかだと、固定特約終了後の
返済額とかよく調べてくださいね。

できれば最低頭金５００万はほしいと思い
ますね。

カードの枠は影響ないと思いますが心配でし
たら、キャッシング枠をゼロにすればいかが
でしょうか。電話一本ですよ。

４年前の消費者金融のカード履歴はまだ残って
いますが、問題ありません。

職歴でローンの選択幅が少し狭くなると思います。
ソニー銀行は職歴関係なしなので、おすすめかと
思います。（金利・繰上返済手数料も安いし。）

223 ：220です：2007/05/13(日) 20:47:03

6万円を払ってカードを解約しても年収が厳しいですよね。

224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 20:53:42

>>220

あと６年半の間ローンを組むのはほぼ絶望的
かと思います。

６万を１ヶ月延滞した人が、1000万を長期に
渡って返済してくれると銀行は思ってくれ
ません。

でも、融資金額が少ないので、不動産屋に
頼み込んで、かつ奥さんと収入合算（可能であれば）
していろんな金融機関あたってみてください。

あと、中古戸建を購入するなら市街化調整区域に
該当してないかも調べてくださいね。
市役所の都市計画課あたりにいけばわかります。

もしかしたら、ＧＥ　ＭＯＮＥＹでなんとか
ひっかかるかもしれません。
金利は少し高いですが。。。

225 ：224：2007/05/13(日) 20:57:36

６年半→５年半に訂正しますね（汗

解約しても事故履歴がＫＳＣ・ＣＩＣ・ＣＣＢ等の
個人信用情報機関に残ります。

もちろん住宅ローン審査時に金融機関は上記機関に
照会をかけます。

年収１０００万で１３００万を借りた人をしって
ますよ。
もし中古住宅の場合、その住宅の担保価値次第
ですかね。

226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 21:08:15

再度ミス（汗
１０００万→３００万

227 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 21:14:20

>>228さん

>>148なのですが診断お願いできませんでしょうか？
悩んだのですが今日購入申込書出してしまいました・・・

228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 21:16:13

失礼しました。
>>226さんでしたorz

229 ：２２４：2007/05/13(日) 21:24:11

>>148

皿やキャッシングでも、延滞なく、現在解約していれば
ＯＫです。多少印象悪いかもしれませんが（汗

問題はご年齢ですね。
２０年ローンくらいであればなんとかなりそうですよ。
頭金も２割上確保していますし。

別にソニーのまわし者ではありませんが、ソニーだと
全銀連のみで、クリンで全情連・ＣＩＣの事故情報を
みるだけで、履歴はわかりませんよ。

念のためですが、融資実行までは皿やキャッシングは
手出し無用です。カードショッピングはＯＫです。

230 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 21:34:47

>>229
有難うございます。
ソニー、後は新生・住友信託あたりでローン申し込んでみます。

ただ期間については20年では月々の支払額が厳しいので、30年固定にして
余裕分を繰上げ返済に充てたいのですが、これでは審査が厳しいでしょうか？

231 ：２２４：2007/05/13(日) 21:52:38

>>230

30年固定ですと、ｿﾆｰや新生は事務的に少し厳しい審査
ですのでやはり厳しいかもしれません。

年齢以外の属性は良いとおもいますので、仮審査を複数
かけてみるべきですね。
まずは、第一希望からです。
仮審査で与信調査が入った際、情報機関に閲覧記録が残り
ますので。

これまでかなりの方をみてきましたが、きっと大丈夫ですよ。

一番の心配は団信です。４０歳ですと色々とでてきても
おかしくないですよね。

肝障害や、高脂血症で謝絶の方を多数みてきましたので。
そのあたりの情報ないのでなんともいえませんが、健闘
をお祈りします。

232 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 22:00:03

>>231
有難うございました。
新生の相談会に行って感触聞いた上で、厳しい感じなら住友信託で
申し込んでみます。

233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 22:12:34

【年　　　齢】 34
【勤続年数】 4年
【就業形態】自営
【会社規模】青色
【年　　　収】過去3年平均245万
【配偶者】あり・子2人（内1人療育手帳持ち）
【現在債務】車（265万/5年/H19年3月返済開始）
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 500万
【特記事項】現在取引している会社への正社員化予定です。
　　　　　　　業務内容は一貫しているのですが勤務期間リセットされますか？
　　　　　　　また正社員になった場合は月額38万固定になります。
　　　　　　　どの位で借りれるようになるでしょう？

234 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 22:57:27

>>233
2年は難しいですね。
車のローン完済の条件は確実。

235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 23:15:43

>車（265万/5年/H19年3月返済開始）

ローン始まったばっかじゃん
毎月いくら払ってると思ってるの
せめて、半分すぎてからだろ
二重ローンなんか、年収２４５万程度が返済できるわけないし
せめて本当に正社員になってからにしな

236 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/13(日) 23:39:02

厳しいですね。
住宅ローンを第一に考えた場合だと。

手法として
頭金を使って車ローンを完済する。

正社員になる。
見込年収証明書を会社にだしてもらう。

勤続一年目なのでＧＥかソニーに仮審査を申し込んで様子見ですかね。

今の属性は綺麗ですがあまりにも低すぎです。

また自営業は勤続ではなく所得で判定されます。
上記のステップで与信をあげてください。

あとサラ金等に借入あれば完済し
解約してくださいね。

失礼ですが、カードやサラ金の延滞
ないことが前提です。

検討を祈ります。

追記
一般的に年収の６倍が融資の限度です。
属性がよくて８倍です。

237 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/14(月) 00:15:00

233です

先に書き忘れましたが現在嫁の親同居で借金無い為、実績作りを兼ねて
車を購入した次第です。

>>234
2年ですか・・・
やはり車のローンは言われますね

>>235
当然ながらこの自営の状態で2500貸してくれ、は無謀と思ってます。
仮に正社員月額38万であれば希望持ってもいいでしょうか？

>>236
現在サラ金を含め車以外に借金はありません。
カードも事故無く引き落とされています。
しかし10年くらい前にサラ金使ったときに、機械で返済した際に
1000円未満の利息の付かない端数をそのまま放置した覚えがあります。

嫁と嫁の母の仲が悪く家を出る必要にかられてますが、この様子だと
暫く賃貸しか選択肢なさそうです。

ありがとうございました。

238 ：220です：2007/05/14(月) 00:31:29

たいへん参考になりました。
ありがとうございました。

239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/14(月) 16:24:28

【年　　　齢】３９
【勤続年数】１５年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】４９０万
【配偶者】あり（子供２人・妻）
【現在債務】なし
【希望金額】１６００万
【頭金の額】４００万
【特記事項】半年前に皿４社（２５０万）ありましたが完済（事故・延滞なし
　　　　　　　解約済み）
　お願いします

240 ：224：2007/05/14(月) 18:47:43

頭金２割
年収の約３倍
サラ等の事故なし

健康体であれば、大丈夫ですよ。

でも１馬力での返済ですと節約生活になるかと。
今後お子さんの教育費もかかると思いますし
綿密に計画してくださいね。

余計なお世話ですね（汗
以前書きましたが
融資実行までは皿やキャッシングは厳禁です。

241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/14(月) 23:27:19

【年　　　齢】４４
【勤続年数】５年７ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員５５０人　非上場
【年　　　収】５５０万
【配偶者】有り（子１１歳・３歳二人）
【現在債務】自動車ローン８０万・カード２枚所持
　　　　　　（ショッピング１回払いのみ使用）
【希望金額】１８００万
【頭金の額】１０００万
【特記事項】２８００万の新築建売を考えています。
　　　　　　５～６年前にカードローン数社とアコムで
借りていた約２００万をモビットで借り完済後解約・４年前
にモビットも完済解約してます。２年前に一度カードの
引き落とし日を間違い１０日後に入金しています。
この引き落とし出来なかったのと過去の借金歴が気になって
います。
よろしくお願い致します。

242 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 00:03:00

>>241
漏れなんて毎月5日引き落としの銀行カードローンだったが
10日給料で2年くらい支払いしてた
それでも住宅ローン通ったよ
カードローンは全額返済＆解約が条件だったけどさ

243 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 00:15:30

>>242
242さん、ありがとうございます。
引き落とし日間違ったのは大丈夫そうですね。
あとは過去の借金歴ですねぇ・・。

244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 03:48:20

審査はどこを覗かれるの？

245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 09:39:24

皿やキャッシングがNGって話はよくききますが
50万位のクレカのショッピングリボは
どう判断されますか？

246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 11:42:00

>>245
いまいち質問の意味がわかりかねますが、
皿やキャッシングが全てNGというわけではないよん。

どちらにしろ、申し込む時点で全てクリアする。これが鉄則。

247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 11:54:13

>>246さん
レス有難うございます。

嫁に内緒でクレカのショッピングリボを小遣いで毎月返済しています。
勢いをつけて増額返済をしているのですが、正式申込時にまだ30万は
残りそうです。

今50万のショッピングリボが残っている段階で事前審査OKでしたが
他銀行だと影響するのかなと思って質問しました。

【年　　　齢】33
【勤続年数】 1年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員1000人　上場
【年　　　収】 600万
【配偶者】有り（子なし）
【現在債務】クレカショッピングリボ50万
【希望金額】 2700万→事前審査OK

248 ：通りすがり：2007/05/15(火) 18:11:20

リボだと延滞してなければ審査に通りますよ。

ただリボの残分融資枠が小さくなります。

枠がなくなりそうな場合、完済や融資減額を
条件に審査通過することがよくあります。

249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 18:17:55

たとえ少額であっても、世帯主が配偶者に隠れて
借金してる状況だと、住宅ローンは厳しいと思う。
いざというときに全面的に協力していけるのか。

250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 18:21:35

リボの30万てなかなか返せないからね
まず無理じゃないかな

251 ：247：2007/05/15(火) 18:34:27

皆さん有難うございます。
事前審査OKの所でローン返済計画をたてていますが、より条件のよい
銀行で借りられればと思い、ギリギリまで返済した後の審査申込を
しようと考えております。

>>248さん
とりあえず1行押さえてありますが、より条件の良い銀行で
借りられるよう、完済条件を提示するとよい事を担当営業から聞きました。
現在は共働きなので小遣い返済は楽ですから頑張って減らします。

>>249さん
仰るとおりで、お恥ずかしい限りです。

>>250さん
返済メドはありますから、なんとか自力で完済していきます。

252 ：通りすがり：2007/05/15(火) 21:02:43

金利が上昇するまえに頑張って
返済してくださいね。

253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 22:53:56

【年　　　齢】私32歳　　妻31歳
【勤続年数】 9年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方中小？（社員数150名）
【年　　　収】私330万　　妻300万
【現在債務】なし
【希望金額】 1700万
【頭金の額】 700万
【特記事項】
総額2380万の新築一戸建てを検討中。
ただ、平成18年分の源泉徴収表の支払い金額が、私155万　妻205万　しかありません。
原因は、妻に関しては育児休暇で1月～4月までの4ヶ月間休んでいたためです。
私に関してですが、仕事上のストレスで「うつ病」になってしまい2月～8月までの6ヶ月間休職をしていました。
現在は会社の計らいで部署も変わり、平社員に戻り10ヶ月となりますがストレスもなく、体も全快に近い状態です。
（月に一度心療内科に通院しています）
お聞きしたいのは、「うつ病」の既往歴が審査に大きく関わってくるかということです。（昨年以前に心療内科にお世話になったことはありません）
それと、やはり不動産屋や銀行には病気のことを正直に話した方がいいですよね？正直なところ病気が病気だけに言いにくいな…と（＾＾ヾ

254 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/15(火) 23:00:10

>>253
保険加入ですから必ず申告して下さい。

255 ：253：2007/05/15(火) 23:07:22

>>254さん
わかりました。即レスどうもです。

256 ：通りすがり：2007/05/15(火) 23:14:28

原則、告知します。
でも医者に完治の診断書かいてもらえばＯＫな
な場合がありますよ。

団信と診断書の同時提出をおすすめします。

頭金はＯＫです。
融資額が少し厳しいですね。

前年の年収が理由あって少ない場合
勤め先に見込年収証明書を発行
してもらってフル年収で提出するとよいかと。

ただお子さんができるとかなーりの節約生活に
なりますね。

257 ：253：2007/05/16(水) 01:26:43

>>256さん
ご丁寧にありがとうございましたｍ（_ _）ｍ

＞ただお子さんができるとかなーりの節約生活になりますね。

それですよね。。。落ち着いたら息子に兄弟をつくってあげたいんですけど･･･私が幼少の頃家が超貧乏で
いろいろとツライ思いをしたので、息子や嫁には絶対同じ境遇にさせたくないという気持ちが強くあります。

今は私の仕事も振り出し（平社員）に戻ってしまいましたが、これからは”またのし上がってちょっとでも楽な生活を
させるぞ”という気持ちがふつふつとしています。

でもこのスペックだけに今審査が無理ならこの家とは縁がなかったと思い、来年また別件を探してチャレンジしようと嫁とも話し合っています。
家族が笑えなくて何のための家かと、、、よく考えあせらずやっていこうと思います。

アドバイスありがとうございました。

258 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/16(水) 22:58:05

夫と共有名義でローンを組みたいのですが現在私は鬱で休職中。
転居後2.3か月で復帰しようと考えているのですが「銀行ローン」が
組めないとの事でした。覚悟はありましたが「精神疾患」だと駄目なんでしょうね。
一応いくつかの銀行に問い合わせてみましたが「保険会社の判断なんで何とも」
ばかりでした。購入が決定すれば念の為、押してみたいと思いますが
実質２人の所得で支払う為、駄目な場合少し口惜しいです。

259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/16(水) 23:29:48

まともに告知してる人って６割くらい
みたいですね。

鬱と死亡の因果関係なんてなかなか
立証できないでしょ。

まぁ自己責任です。

260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/17(木) 23:26:40

【年　　　齢】 45才
【勤続年数】１年（会社都合により関係会社に転職、これまでの勤続を加えれば24年）
【就業形態】正社員
【会社規模】中小（社員数300名）
【年　　　収】 1150万
【現在債務】現在なし。以前、皿とｷｬｯｼﾝｸﾞで８００万円を越える借り入れがありましたが、４月に全額返済。
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 1100万
【特記事項】皿・キャッシングの履歴が残っていることが気になります。

261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/18(金) 18:43:50

キャッシングの履歴はきにしなくて
大丈夫ですよ。

ただしすぐに解約して情報更新して
ください。
解約から更新されるまで２ヶ月くらいかかります。

頭金所得は問題ありません。

転籍は事情を説明すれば継続と認めてもらえる
可能性あります。

認めてもらえなくてもソニーＢであれば
職歴は問われません。

問題は返済年数とご年令ですね。

262 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/18(金) 23:00:10

280です
回答ありがとうございます。
ＣＩＣの個人情報を取り寄せたところ、残高は全て０で解約も確認できました。
返済年数は、８０歳までで申し込む予定です。
一応、前職の会社の企業年金の資格を得ていて、１８万円/月は出ることは確認できています。
あと通常の年金とあわせれば十分支払っていけると思います。
年金等も審査の対象となるのでしょうか？

263 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/18(金) 23:54:23

退職金で残金返済したらよろし。

264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 01:06:46

【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 8ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場　銀行系不動産仲介会社
【年　　　収】見込み年収350万（賞与含）
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2250万円（諸費用含む）
【頭金の額】なし
【特記事項】大阪在住で今度和歌山で物件購入を検討中です。
　　　　　　返済比率からするとぎりぎりOKじゃないかと思うのですが
　　　　　　り○なでは勤続年数を理由に事前で断られました
　　　　　　取り組みできそうな銀行があれば教えていただけませんでしょうか
　　　　　　ノンバンクで借り入れしてまで購入は考えていません
よろしくお願いします

265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 01:13:29

夫婦の共同名義でローンを組む場合（収入比率は3：1）
夫には何も問題なくても、妻名義でクレジットの延滞記録がある場合は
やっぱり無理でしょうか？

266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 10:05:43

>>265
ちょっとは過去の書き込み見て勉強したら？

<<参考>>

住宅ローンについて語ろうPART3
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1170507274/

◆◆◆　住宅ローンを組みたい　◆◆◆
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1168240170/

【神様】住宅ローンの審査について 7行目【銀行様】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/credit/1175868783/

■■ 住宅ローン　総合スレ　14■■
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1177136595/

【金利】住宅ローンどうする？Part10【上昇中】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1173595588/

267 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 10:12:16

>>265
は契約書もロクに読まなそうだなw

268 ：264：2007/05/19(土) 10:23:42

真剣に悩んでますのでご指南の程よろしくお願いいたします

269 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 10:39:08

>>268
軽い質問だから2chでするのであって
真剣な質問なら、近郊の銀行を総当りしてみたり
住宅販売業者に相談するなりしたら？

270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 10:50:38

>>268
本当に真剣に悩んでいるのであれば、
回答者の顔も属性もわからないこんなところで質問するのは板違いですよ。

271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 10:52:13

つーか殆どの人は住宅ローンを死ぬほど悩んで決めるものです

272 ：270：2007/05/19(土) 10:53:33

つーか、リロードする前に269で同じ事突っ込まれてたな。

>>264
勤続8ヶ月で家を建てる事自体が間違い。

273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 12:11:33

親切心で忠告しても不貞腐れて返事返さないんだよな。
困ったちゃんですな。

274 ：通りすがり：2007/05/19(土) 13:07:44

今の年収と勤続年数では厳しいですね。

GE MONEYくらいしかありませんね。

あとは、提携のデべか不動産屋に銀行と
交渉してもらうしか。。。

今のご年収ですと、相当厳しい生活に
なりますので、よく考えてください。

275 ：通りすがり：2007/05/19(土) 13:09:13

奥さんと収入合算するなら
奥さんの個人信用情報も調査はいります。

まずは、本人開示してＡがないか確認ですね。

276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 15:25:10

銀行で住宅ローン契約結んだ職場の同僚から聞いた話。
不動産会社に「審査通りますかね～？」なんて相談してたら

不動産会社「特段、問題ないと思いますよ。逆に別の銀行で条件が有利なローン見つけたり
　　　　　この銀行にローンお願いしたくない、住宅購入取り止めたいってことであれば
　　　　　審査期間中に『キャッシング』してください。
　　　　　客側からローン取り止めると違約金とられますが、
　　　　　キャッシング情報を元に銀行側が断るのはあくまで銀行の都合であって違約金はとられませんから。」

へーと思った。キャッシングって結構マイナス要素になるんだね。

277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 16:13:30

ンなことしたら、

>別の銀行で条件が有利なローン見つけたり

しても、結局そのキャッシングが徒となって、有利な銀行でも否決されるわな

278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 17:56:04

あははは

だねー

279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 19:24:23

てゆーか、キャッシングしても
すぐに情報機関にのらない。

信用情報調査後であれば、みないことも
多々あるし。

280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 19:33:11

>>264みたいなのはｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝじゃないと

281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/19(土) 23:49:45

サブプライムローンってなに？

282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/20(日) 03:34:34

>264
とりあえず勤続１年だな。
┐(´д｀)┌

283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/20(日) 13:12:07

団体信用生命保険の審査にウソを書くと必ずバレるのでしょうか？
通院歴を調査されるとか？

284 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/20(日) 14:24:27

まずばれない。
ただしく告知している人なんて一部かな。

よくデベが『すべて、いいえ』にまるつけて
くださいねといってるし。

買い方もどうしてもローンくみたいわけですし。
みんなただしく告知していたらローン
なんてくめない。

糖尿病で告知せず組んだやついるし。

まぁ若いときに結構な保険に入ってたみたいだし。

285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/21(月) 10:58:49

診断書がいる年齢だとだめだけどな

286 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/21(月) 11:23:39

その年齢っていくつ?

287 ：264：2007/05/21(月) 21:53:26

メガバンクで一行OK出ました(・ω・)/
お騒がせしました

288 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/21(月) 22:24:01

一行だけか・・・
ということは、他行ではNGだった訳か
前途不安な旅立ちだな
やめた方がいいと思うよ

289 ：264：2007/05/21(月) 22:29:29

二行出して一行は勤続年数で駄目でしたね

290 ：通りすがり：2007/05/21(月) 23:05:17

>>264
審査通ったんですね。
きっと三菱東京ＵＦＪですね。
デベ・不動産屋が頑張ってくれたのでしょうか。
相当厳しい生活になるかもしれませんが
購入をきっかけに年収UPを果たした方も
大勢いますので頑張ってくださいね。

291 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/22(火) 11:25:27

ご意見頂けると有難いです。
【年　　　齢】 34歳
【勤続年数】 2年(同職種から転職)
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年　　　収】 550万
【配偶者】なし　子1人
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 7年前にクレジットカードで延滞事故あり。無理でしょうか？

292 ：通りすがり：2007/05/22(火) 18:42:24

カード事故歴は、個人信用情報機関で
本人開示してみてください。
（CIC・CCB・全情連・KSC)

属性的には良いとおもいますよ。

健康体で事故歴が残ってなければ
問題ありませんよ。

293 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/22(火) 19:13:48

属性いいからすぐに年収上がると思うけど年収550万で4200万借りれました

294 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/22(火) 21:38:01

ネタ。

295 ：通りすがり：2007/05/22(火) 22:19:49

う～ん、別人（ネタ）ですかね（汗

５５０万で、４２００万借りるのは、可能といえば
可能。
年収の６倍以上はオーバーローンですし。

もし、短期固定だと、固定期間終了後ローン破綻する
可能性大ですしね。

年収アップしなかったら。。。

ネタにマジレス、カコワルーってやつ
ですかね（汗

銀行は、現時点での収入をメインに与信判断します
しね。

296 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/23(水) 18:02:49

【年　　　齢】私33歳　　妻33歳
【勤続年数】私5年　妻6年
【就業形態】私　自営業　妻　看護士
【会社規模】個人事業主（１人）　妻　大学病院
【年　　　収】私1000万　　妻650万
【現在債務】なし
【希望金額】 5000万
【頭金の額】 500万
【家族形態】妻+子供２人
【特記事項】自営業で収入にばらつきはありますが
　　　　　　ここ3年は安定して800万～1000万

　　　　　いくらぐらいまで借りられますかね？

297 ：296：2007/05/23(水) 18:22:33

296です。
追記
過去に皿、2社から計150万程、借金履歴あり。完済・解約済み。

298 ：296：2007/05/23(水) 18:28:56

【年　　　齢】私33歳　　妻33歳
【勤続年数】私5年　妻6年
【就業形態】私　自営業　妻　看護士
【会社規模】個人事業主（１人）　妻　大学病院
【年　　　収】私1000万　　妻650万
【現在債務】なし
【希望金額】 5000万
【頭金の額】 500万
【家族形態】妻+子供２人
【特記事項】自営業で収入にばらつきはありますが
　　　　　　ここ3年は安定して800万～1000万
　　　　　　過去に皿、2社から計150万程、借金履歴あり。完済・解約済み。

　　　　　いくらぐらいまで借りられますでしょうか？

299 ：通りすがり：2007/05/23(水) 18:31:02

年収１０００万というのは申告所得で
間違ないでしょうか？

所得１０００万で奥さんと収入合算すれば５０００万は
クリアできますよ。

ただ収入が不安定で、将来的に専業主婦になる
可能性があるようでしたら４０００万を限度
にしたほうが無難かとおもいます。

ちなみに、あなたが開業医と仮定した場合です。
自営業は金融機関で判断の基準にバラつきが
大きい感じがします。

仮審査を金額かえて数行打診すれば感触わかると
おもいますよ。

300 ：296：2007/05/23(水) 18:38:29

>>299
ありがとうございます。
ちなみに職種は開業医ではありません。
一級建築士事務所、埼玉在住です。
職種も関係あるんですか？

301 ：296：2007/05/23(水) 18:53:16

>>299
ありがとうございます。
ちなみに職種は開業医ではありません。
一級建築士事務所、埼玉在住です。
やはり職種も関係あるのでしょうか？

302 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/23(水) 19:54:38

以前、この板で相談したものです。

住宅ローンの審査をしてもらいましたが、通りませんでした。
CIC、CCB、全銀連の開示を行った結果、CICのみ平成11年に「A」がありました。

ニッテレ債権回収だったのですが平成11年に完済しています。
しかし支払い状態に「完了」入力がありません。

契約していたクレジット会社に依頼すればデータを更新、または削除してもらう
事は可能でしょうか。お知恵をいただけますでしょうか。

303 ：通りすがり：2007/05/23(水) 21:07:54

おそらく更新忘れですね。

一刻も早く申し立てして訂正してください。

304 ：２９１：2007/05/23(水) 22:06:11

292
レスありがとうございます。
早速情報開示してみます。

305 ：296：2007/05/24(木) 09:54:18

信用情報の「Ａ」って何？
債務整理？延滞？
開示したことないので分かりません。

306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/24(木) 10:21:03

>>305
とりあえず開示してこい

307 ：通りすがり：2007/05/24(木) 20:04:56

>>296
色々疑問あるとおもいますが、
開示したらすっきりしますよ。

簡単いうとＡは延滞です。未入金いう意味です。
自営業ってピンキリですからね。
建築士だと属性的にいいとおもいますよ。

最近はあの事件以来少し複雑な気もしますが
年収も安定してるなら
きっと信頼されている
ということだと思います。

余計なお世話ですね（汗

308 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/26(土) 00:11:58

17年前に個人事業の失敗で自己破産したんですがゼロから人生をやり直し、
現在は会社員で勤続10年以上になります。年収は600万近くで無理なく返せる範囲内の安い中古物件が
どうしても欲しいのですが10年以上前の事故は保障会社の審査で分かるもんなんでしょうか？
現在は全情連、ＣＩＣ、ＣＣＢにも過去の情報はなく、今の所持クレカは銀行系ＶＩＳＡ、ＪＣＢ、雨、茄子等で
すべて成約情報のみです。借金もありません。
過去に迷惑をかけた銀行は社内情報があって永久ブラックでしょうが
そうでない所にも調査で分かって断られるんでしょうか？

309 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/26(土) 10:50:05

直撃弾食らったトコは、永久ブラック。
それ以外は、情報は消えてる。

310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/27(日) 00:28:20

>>309
ありがとうございました。

311 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/29(火) 12:20:04

【年　　　齢】 32歳
【勤続年数】 1年
【就業形態】正社員
【会社規模】
【年　　　収】 600万
【配偶者】なし
【現在債務】 150万（母の墓代）今月発生
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 300万
【特記事項】以前30枚以上クレジットカード有、2月から順次減らして現在は12枚
クレジットカードの事故歴は無し、CICでもすべて$、皿の利用歴無し
問題点は障害者であったため住民税決定通知書が無い、非課税証明になってしまう点。
源泉徴収票と給与明細だけで済むGE Money以外は無理かも知れません。

312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/29(火) 15:56:33

あげ

313 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/29(火) 19:31:22

>>311
12枚でも保証会社の審査では多すぎ。
おれも減らしに減らしてＡＤＶＭＪの5枚に絞った。

314 ：通りすがり：2007/05/29(火) 21:19:01

>>311

クレカはせめて１桁にして
キャッシング枠をゼロにしたほうが無難
ですね。

障害をもっておられるとのことですが
ケースバイケースですので詳細が
わからないとなんともいえません。

墓代ですが個人信用情報に近い将来記載
されなければ、ばれないかと。
個人信用情報に記載されるなら一括返済を
条件にされる可能性が高いですね。

その他の属性はよいかと。
あえていうならもう少し頭金あった
ほうが無難です。

315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/30(水) 00:59:22

ありがとうございます。

墓代ですがまだローン契約前（来週契約予定）なので記載されておりませんが、
契約書の裏を見るとCIC,CCB,全情連に照会されるみたいです。

クレカの方は本日5枚ほど削減します。
C枠、L枠はほぼゼロにしていた筈ですが、改めて確認してみます。

住宅ローンがはじまるのが来年2月からなので、頭金は500万以上用意する予定です。

障害者手帳を持っているのですが、その辺については問い合わせてみようと思います。
ありがとうございました。

316 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 08:19:33

クレカの枚数なんて十数枚あったって問題ない。

枚数減らさなくても、その借入希望額なら通るよ。

317 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 11:51:07

可能であれば、これらの他社借入金を住宅ﾛｰﾝに上乗せして、35～40年で返済していきたいと考えています。
このような状況では、住宅購入は無理でしょうか?
宜しくお願いいたします。

32才男性
既婚･子供２人
正社員･勤続6年2ヶ月
年収480～500万円
他社借入約400万円
･車65
･ﾊﾞｲｸ5
･ﾓﾋﾞｯﾄ197
･ｱｯﾄﾛｰﾝ100
･ﾌﾟﾛﾐｽ30
･ｸﾚﾃﾞｲｱ10

318 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 11:54:56

>>317
住宅ローンに上乗せ・・・違法です

319 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 11:56:27

>>317
破産したほうがいいよ

320 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 11:59:49

不動産屋とぐるで銀行騙して上乗せしたら、立派な詐欺だけど
銀行が事情を知った上で自ら上乗せして貸してくれる分には
違法でもなんでもないよ。そんなことがありうるか
どうかｈともかくとしてね。

321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 12:20:12

>>317
年収に近い債務がある身分で住宅ローンとは・・・・・・・・・・ﾃﾗﾜﾛｽ

322 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 13:20:58

借りることが出来たとしても
今までの生活では必ず破産する
諦めたほうヨロシ

323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 16:45:38

【年　　　齢】 36
【勤続年数】 18年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場の完全子会社（従業員数1300人）
【年　　　収】 550万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 700万
【特記事項】 CICに昨年7月以前14ヶ月間の延滞記録あり。
昨年、皿3社と信販1社に対して残債ありで過払い請求しました。
現在は契約中のものは一切ありません。全銀協はCRIN含めて白です。
普通に考えると通らないのは分かるのですが、
なにか手立てはないものでしょうか。
ご教示お願いします。

324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 17:46:28

>>323
普通じゃない事をしてみては？

325 ：通りすがり：2007/05/31(木) 21:01:15

>>317
まず上乗せは無理だと思います。
個人信用情報の調査がありますからね。
ＣＩＣやＣＣＢなどは大抵照会はいりますので
ばれます。

融資条件に、債務の一括返済がほぼ間違いなく
ついてくるかと思います。

326 ：通りすがり：2007/05/31(木) 21:03:05

>>323
他の個人信用情報機関も本人開示してみて
白であれば問題ありませんよ。

327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 22:34:01

>>317
借金板の人？
住宅ローンを利用して借金の一本化も考えているのかな？

不可能ではないとは思うが、属性が低い気がする。
ダメな確率90%位だ。

バイクの５やクレディアの１０も完済できないような状態の人が、
今後ローンを払っていけるのか？と疑問に思うな。

サラ金の借金は最近作ったの？
もしそうなら、しばらく(半年とか１年とか)はダメな確率100%だな。

あと、テンプレも嫁よ。

328 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/05/31(木) 22:38:40

>>327
>住宅ローンを利用して借金の一本化も考えているのかな？

ちなみに、借金の一本化は住宅ローンではないローンだよ。
なので支払いは住宅ローン＋一本化ローンの２本ね。

329 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 00:19:18

>>317

40年ローンはどこも無理だろｗ

330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 00:23:24

>>317

本気で住宅ローン組もうと考えているとは思えん属性だな
わざわざテンプレ通りに書く以前の話
どうせ頭０だろうし

40年ローンは延滞期間も含めてなのか？ｗ
丸め込みローンは違法だよ

331 ：妻です。：2007/06/01(金) 02:12:46

【年　　　齢】 28歳
【勤続年数】 6年
【就業形態】建築自営
【会社規模】有限会社
【年　　収】950万～1600
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 3000万
【頭金の額】 830万
【特記事項】

会社も起動に乗っていて赤字の月もありません。
自営でも大丈夫でしょうか？自営では波があるのでこの希望額は無謀でしょうか

332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 02:52:36

【年　　　齢】 38歳
【勤続年数】 0年
【就業形態】無職
【会社規模】
【年　　収】0
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 0
【特記事項】もう笑うしかない

333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 10:39:47

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 8年
【就業形態】正社員
【会社規模】青色
【年　　収】480万
【配偶者】あり子2人
【現在債務】なし
【希望金額】 1400万
【頭金の額】 400万
【特記事項】以前皿借入あり。現在全て完済・解約済。クレカは6枚を1枚に
　　　　　　減らし、キャッシング枠解約。ただ皿のほうで以前残高不足のため
　　　　　　1日遅れたりしたことがが数度あり、それが気になるのでどなたか
　　　　　　お願いします。

334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 15:30:55

勤続年数3年以下では住宅ローンは無理って云われるんだけど・・・。
判断基準のファクタとしては大きいのかなぁ。

335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 15:36:10

>>334
新卒の年数と転職者の年数では扱いが異なります。
しかし転職者でも前職が短いと不利ですね。

336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/01(金) 15:49:49

>>335
勤続年数の調査ってどうやるんでしょうか。
源泉徴収書、全部持ってこいとか？

337 ：253：2007/06/02(土) 00:44:18

253です。その後のこと、ちょっと報告します。

地方銀行に申請していた事前審査（仮審査）にパスしました。
アドバイスに従って病気（うつ病）の件を隠さず申告しました、が、案の定団信が通りませんでした。
連帯債務として団信を妻に100％掛けて通しましょう、という銀行担当者の提案を承諾し、今日まで待った結果OKでした。
万が一私の身に何かあった場合は、既に加入している生命保険（死亡3000万）で賄って下さいとのことでした。

この現状なので当然といえば当然の結果だと思います。妻はありがたく思え、的な事を言ってきたので
コブラツイストをおみまいしてやりました。

338 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/02(土) 00:54:37

>>337
団信申し込んで何日で結果出ましたか？
私は今週月曜に申し込んで結果待ちです。

339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/02(土) 01:29:58

先週木曜日に申し込んで、今週水曜日の朝一番に返事きましたよ

340 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/02(土) 04:22:15

株券とかって担保になるの？

341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/02(土) 10:00:42

担保にはならんけど、
現有資産にはカウントされる。

342 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/03(日) 08:52:38

【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 11年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】 500万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2400万
【頭金の額】 0円
【特記事項】やっぱり頭金ないと駄目ですかね。個人年金を解約すれば
300万ぐらいの頭金は作れますが。教えてください。

343 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/03(日) 10:08:56

余裕でそ

344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/03(日) 10:24:46

>>342
諸経費を別に２００万くらい持っているなら大丈夫じゃないですか？

345 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/03(日) 11:59:03

35歳で１１年勤務して、頭金０か？
何やってたンだ

346 ：通りすがり：2007/06/03(日) 12:30:16

>>342

個人年金は解約しないほうがよいでしょう。

おそらく、頭金ゼロのフルローンでも審査は
とおるかと思います。

勤続１１年３５歳で５００万ということは、将来に
おいても年収が順調にＵＰしていくということは無い
ように思えます。

お子様がいるのかどうかわかりませんが、少し余裕を
もたせたほうが無難かと私は思います。

頭金を最低１割ためてからでも遅くないと思います。

347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 00:57:32

【年　　　齢】４３
【勤続年数】１年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】４００万
【配偶者】なし
【現在債務】６万（クレジットカードリボ）
【希望金額】２８００万（諸経費込み）
【頭金の額】８万
【特記事項】前職はバイト

これで事前通ったぞ。
債務６万は完済条件だったけど。

348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 08:40:55

お願いします。
【年　　　齢】34
【勤続年数】７年
【就業形態】正社員（事務員）
【会社規模】個人事務所（司法書士）
【年　　　収】４５０万
【配偶者】あり（無職、現在子育て中）
【現在債務】なし
【希望金額】１５００万
【頭金の額】８００万（諸費用含めて）
【特記事項】個人事務所に勤めていますが、所長が高齢（７９歳）の
　　　　　　為、廃業が近いので転職を予定しています。

349 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 12:20:20

>>348
司法書士の事務所だったら、
知り合いの銀行マンに様子を探ればいいんじゃあるまいか。

350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 15:55:50

レイクから二百借り入れあり。先月全額完済…銀行で二千五百借りられるか審査中どう思うよ

351 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 18:57:40

>>350
テンプレ
【年　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　収】
【配偶者】
【現在債務】
【希望金額】
【頭金の額】
【特記事項】

352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 20:13:51

テンプレのウツシカタがわからないっす

353 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 20:18:44

>>352
住宅ローン諦めたら？

354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 22:07:27

【年　　齢】34
【勤続年数】6年
【就業形態】正社員
【会社規模】個人事務所(税理士)
【年　　収】350万
【配偶者】あり(無職)、子1人
【現在債務】自動車ローン100万
【希望金額】2000～2200万
【頭金の額】200万
【特記事項】4月にサラ1件200万解約完済済み。四国の田舎で農家の為地元の
　　　　　　JAにて申込予定です。

　　メーカーさんのお話では多分、大丈夫と言う事ですが、年収があまりない為
　　不安です。また、サラの解約も個信上、更新になっているとは思うのですが。。。
　　詳しい方、おられましたらよろしくお願いします。

355 ：３５４：2007/06/04(月) 22:09:56

　続けてすいません。

書きもれですが、母屋敷地内に増築となる為、担保となる土地や建物は既に
あります。

356 ：通りすがり：2007/06/04(月) 23:14:59

たぶんなんとか融資はおりると
思われます。

年収のほぼ６倍になるため
かなり厳しい生活になると
思われます。

皿の延滞がなければ完済＆解約して
いれば大丈夫です。

あとは不動産屋やデベに金融機関との
交渉を頑張ってもらいましょう。

くれぐれも住宅ローンを組むことを目的に
しないでください。
あくまでも手段です。

357 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 23:16:49

>>くれぐれも住宅ローンを組むことを目的に

ちょ。ここんとこkwsk!

358 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/04(月) 23:43:37

つまり、返済が始まるそこからがスタート

359 ：３５４：2007/06/05(火) 08:25:57

お返事ありがとうございました。
住宅ローンの返済が始まる頃には妻も働きに出る予定ですので何とか繰上返済できる様に節制してがんばりたいと思います。

360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 09:34:57

>>354
税理士事務所だったらちょっとは知識があるかもわからないけど、
増築の場合、その建物は民法上既存の建物に附合することになるから、
増築分は貴方の名義にはならず、登記簿上の所有者は親のままだ。

もしその建物が構造上従前の建物と完全に独立しているのであれば
区分建物への変更登記してそこだけ貴方の名義に出来るが、
一昔前に比べて要件が厳格になってきているから、
単に「入口が別」だけではだめ。

そうなった場合多くが「持分一部移転の登記」する事になるけど、
贈与税やら取得税やらのケアが必要。
っつーか、こちらに関しては私が申し上げる事はないですね（汗

361 ：360：2007/06/05(火) 09:52:40

私は現役の土地家屋調査士兼司法書士なんですが、360みたいなケースは結構あって大変です。

本人や銀行側は「今回建てた建物は本人名義で登記してくれないと困る」みたいに簡単に言いますが、
建物見に行くととても区分建物になる要件を満たしてない（汗。
その旨説明すると今度は「じゃあ全部息子の名義に変更してくれ」ってまた簡単に言うんですが、
今度は贈与税の問題が生じてきます。
私の場合は「危ないな」と思ったらすぐに税理士のセンセに伺いをたてるようにしてます。

ちょっと横に話がずれるんですけど、
親がほぼ全額拠出して息子のために建物を建てて、息子の名義で建物登記しちゃうなんて
ケースが時々あって、大抵の場合税務署からのお知らせがあって大揉めになります。
結局は調査士が悪いんですけどね。

また、たま～にですが、古い屋敷の場合登記簿上の所有者はとっくにお亡くなりのご先祖の方のままで、
建物図面どころか甲区さえなかったりします。そうなったら大変。
○日まで設定してくれって言われても、先に相続登記がないと話が進まない。

362 ：360：2007/06/05(火) 09:55:29

うだうだ書きましたが、
親の建物に増築って場合には色々地雷を抱えているわけです。

正直、銀行マンや審査担当者はこのあたりのこまかい事情が全くといっていいほどわかってません。
知り合いに調査士兼業者の司法書士がいたら、先に相談することをおすすめします。

363 ：３５４：2007/06/05(火) 12:05:37

色々なご意見ありがとうございます。
今回の件は確かに事前の制約が多く、メーカーさんや調査士の方に調べて頂きました。増築と言う書き方が悪かったのですが、敷地内に一戸建てを建設します。
分筆する案もあったのですが費用面から今回の様な流れになりました。
とにかく田舎で登記や名義がいい加減なのでそこを整理する所から始めていますので大変です。

364 ：３５４：2007/06/05(火) 12:09:02

365 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 12:34:39

審査で覗く機関はどこですか？

366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 13:13:32

>>363
将来のため、分筆はしといた方がいいと思うよ。
１００万も２００万もかかるわけじゃないんだし。

調整区域の田畑だったら開発許可からスタートだしねぇ。

367 ：３５４：2007/06/05(火) 18:14:32

兄弟などいないので相続には困りませんがしておいた方が良いのでしょうか？
あとローン審査上、担保の関係で有利かとも思いました。

まさしく一部は農転からスタートです。

368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 18:30:40

【年　　　齢】30歳
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】400
【配偶者】夫
【現在債務】0
【希望金額】2700(諸費用込み)
【頭金の額】1000
【特記事項】最高、幾らくらいまで借りることができますでしょうか？

369 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 19:25:15

>>368
頭金を全部突っ込むなら4000万はいけるでしょ。
ま、そこまでやると年収400万じゃ返していけないだろうけど。

370 ：通りすがり：2007/06/05(火) 19:29:47

ＭＡＸ3000万前後ではないでしょうか。

ただし物件の担保価値と勤め先の属性
などがよかった場合です。
勤続年数が短いので金融機関によっては
2400万くらいになるでしょう。

もし満額融資おりても年収が順調にあがらないと
破綻する可能性大です。

ひとりごと
なんか最近、ローン破綻しそうな方
が非常に多い気がします。

融資後の生活や万が一のこともある程度
保守的に想定しなければなりません。
繰り返しになりますが住宅ローンを組むことを
目的にしないで下さい。
あくまでも手段です。

371 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 19:42:51

>>369-370
回答ありがとうございます。
2500万の借り入れを想定したいと思います。
夫の年収が550～600程度ありますので、
そちらとの合算で申し込もうと思います。

372 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/05(火) 22:02:28

>>370
おまいは良いヤツだな（いろんな意味でお人好し）

ココはいかにして住宅ローンを組むかと言うスレです。
その後の生活なんて知ったことではない。
テンプレだけでは個人の事情や状況など、詳しく分からないから。

ただ、危険だということは補足に加えても良い。

373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/06(水) 11:22:30

賃貸は払えなくなったら引き払って終わりだけど、
ローンは払えなくなっても一生ついてまわるからな。逃げられない。

374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/06(水) 11:37:23

>>367=354
もはやこのスレの範疇を越えてるね。
あくまでも「住宅ローンが通るか」がメインですから。

375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/06(水) 12:40:44

住宅ローンスレの3行目で相談した181です。状況改善し、ローン審査が無事に通りました。
参考として公開します。

■2006/03/20の状態
【年　　　齢】 37歳（妻27歳）
【勤続年数】 3年
【就業形態】正社員管理職（アルバイト）
【会社規模】大手エネルギー会社100%子会社　社員数600名
【年　　　収】税込み580万（200万）
【配偶者】妻(子無し)
【現在債務】銀行カードキャッシング100万　過去に皿5社借り入れあり。全て完済解約済み。
【希望金額】 3200万
【頭金の額】0万
【特記事項】浪費から消費者金融の借金が250万に膨れ、借金の怖さに気付き
数年かかりましたが全て完済し解約しました。ただし消費者金融より安い金利で
借り入れられる為に借りなおしたカードキャッシングの返済が後100万ほど残っています。

■現在状態
【年　　　齢】 38歳（妻28歳）
【勤続年数】 4年
【就業形態】正社員管理職（アルバイト）
【会社規模】大手エネルギー会社100%子会社　社員数600名
【年　　　収】税込み660万（200万円）
【配偶者】妻(子無し)
【現在債務】無し。　過去に皿5社借り入れあり。全て完済解約済み。
【希望金額】 4000万
【頭金の額】0万
【特記事項】全ての借金を返済し、ローン審査したら3日で融資OKの返事がありました。
支払いは厳しいですが、希望の家を購入することが出来ました。

情報を下さった皆様、有難うございました。

376 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/06(水) 15:54:02

ｵﾒ～
借金の恐ろしさに気づいてよかったでつね

377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/06(水) 22:10:44

一番大きい借金ができましたね

378 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 04:21:56

>>375
ローン返済大変だと思います。健康と家族計画にはくれぐれも気をつけて！

379 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 08:53:01

375様へ、立ち入った事なのでご返答なくても結構です。
4000万のﾛｰﾝとの事ですが(年齢からいって35年返済かなと勝手に思っています)
お支払額を参考までにお聞かせいただければ有難いです。
当方も似たような額を検討中ですが決心がつきません。
年齢もいってます。
｢聞いてどうなるものでもない｣のは承知なのですが二の足を踏み状態で
決心がつかないでいます。

380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 10:42:08

通るかな

【年　　　齢】 45
【勤続年数】 8
【就業形態】正社員管理職
【会社規模】中小企業
【年　　　収】 1200万
【配偶者】あり
【現在債務】 0
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 1000万
【特記事項】自己破産、免責確定から9年（手続き開始からギリギリ10年なるかどうか）

381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 11:32:02

>>380
通るんじゃないの？
ただ、その年収だったらあと２，３年働けば全額キャッシュで買えるのに。

382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 18:44:09

>>380
原因は分からないけど、一回破綻しているなら
今度は借りないと言う方向性もありだと思う

普通だったら借りられるだろうし
余裕で返せるでしょう

383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 19:39:04

あの、ローンの審査はＯＫが出てるんだが、

あと家が出来て実行するのみ・・・

この時期に転職って駄目なの？？？

384 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 20:31:43

実行後にしなさい

385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/07(木) 20:50:37

てんしょーく
てんしょーく
サッサとてんしょーく！！

386 ：380：2007/06/08(金) 18:04:40

レスどうもです。
本当はもう2,3年貯蓄して全額自己資金で買いたいですが嫁さんが近所の人に嫌がらせを毎日受けてストレスから病気になりそうなのでペットがいるから賃貸転居は
難しく、駄目もとで申し込みました。
破産は親父の会社倒産の巻き添えくっての法人破産だったんで銀行を主に飛ばしてますから難しいかもとは思っていましたが本日融資不可能との返事が来ました。
一度破産するとたとえ10年たとうがどんな大きな買い物も生涯現金払いを覚悟せよという事ですね。
またコツコツ貯金します。

387 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/08(金) 19:40:20

>嫁さんが近所の人に嫌がらせを毎日受けて

原因はなんでしょうか？
もち自己に責めがあってそういうトラブルを起こしやすい性格であれば、
持ち家になると転居による解決は一層困難です。
賃貸でもペット可物件も増えてきてますよ。
十分に検討された方がよろしいでしょう。

388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/08(金) 19:40:25

現在　銀行審査待ちです
勤務暦　銀行8年　会社員3年　現在会社員２年9ヶ月です
審査　通るかどうか　すごく不安
しかも月曜日に審査お願いして　まだ連絡来ないです

389 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/08(金) 19:42:39

>>388
ここに超能力者は来ませんよ。

ついでにマルチは止めなさい。

390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/08(金) 21:11:17

【年　　　齢】30
【勤続年数】６年
【就業形態】正社員（技術系）
【会社規模】１部上場, 社員数：20000人
【年　　　収】５００万
【配偶者】あり、子なし
【現在債務】なし
【希望金額】３０００万
【頭金の額】１００万（諸費用含めて）
【特記事項】目標の物件がちょっと高めなため、審査が通るか不安です。
ちなみに、借金は一度もしたことありません。
今の11万5千の高い賃貸ﾏﾝｼｮﾝのせいで、貯金も貯めにくく資産にもなんないので、
頭ほとんどないけど、早く持ち家が欲しいです。

391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/08(金) 21:19:40

妻の収入があれば合算でいけるかもしれんが
その条件だとむずかしいな

392 ：380：2007/06/08(金) 22:08:26

387＞原因はよくわかりませんが、多分最近嫌がらせをする家の子供が病気で亡くなったらしく、何年も良好な
近所つきあいだったにもかかわらずそれ以降意味不明の嫌がらせが来るので子供を亡くしたストレスかもしれ
ません。
亡くなったのは気の毒ですがかといってそれでこちらに飛び火がくるのもなんだかなー。
話し合いはできそうにない状態なので転居を考えてます（相手は持ち家だから出ないでしょうし）

393 ：390：2007/06/08(金) 23:04:23

>>391
参考意見ありがとう。
妻は仕事やめて無職になっちゃたのできついですね。

都内に近い埼玉に住みたかったけど、
あきらめて価格帯1000万くらい減る群馬よりの埼玉を探してみます。

394 ：通りすがり：2007/06/08(金) 23:48:00

>>390
審査はほぼ通過しますよ。
年収・勤務先・勤続年数とも属性としては
良いですね。

借りた後の返済を考えた場合、頭金500万
はほしいですね。

奥さんが月数万のパートでもしてくれるなら
貯金しながら返済もしていけると思います。

395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 01:00:10

　　あの……落としものですよ？

　　　　　　　　 .∧__,,∧
　　　　　　　　（´・ω・`）
　　　　　　　　 (つ夢と）
　　　　　　　　｀ｕ―ｕ´

　　あなたのすぐ後ろに落ちていましたよ？
　　砕け散ってますけど・・・元気出してくださいね

396 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 05:14:07

SBIモーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)と
みずほ銀行(3.070％先月より0.03％上昇)、
楽天モーゲージ(2.821％先月より0.05％上昇)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。

397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 08:51:45

【年　　　齢】27歳
【勤続年数】転職で3年目
【就業形態】正社員（企画ディレクター）
【会社規模】１部上場, 社員数：25000人
【年　　　収】620万
【配偶者】無し
【現在債務】なし
【希望金額】 4800万
【頭金の額】 400万（諸費用含めて）

無謀ですかね？
しかし、どうしても都内に一戸建てが欲しいのでこれくらいが最低ラインになってしまう。
恐らく無理だと思うのですが、頭金のアドバイスなど是非伺いたい。

398 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 09:40:39

>>397
どうしても欲しい物なら、もっと頭金を貯めなさい。

399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 10:12:50

年収の６倍も貸してもらえる属性ではない

400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 12:25:50

>>397
頭金は最低２割（多いことに越したことはないが）は必要。
無ければ、税金がかからん程度に親に贈与してもらいなさい。

401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 13:04:22

都内に一戸建て

ぜいたく。中古マンションで我慢しとけ。
戸建てがイイなら千葉ニュータウンか木下駅あたりにでもしときなさい。

402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 13:41:27

あのね、うちは通常の保証料の１．５倍必要って言われたんだけど、何で？？？

403 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/09(土) 14:10:11

アンタの信用状態が悪いから

404 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 01:32:59

一部上場大手企業総合職？（企画ディレクター）だったらいけるんじゃ？
しかも20代で620万って高給の部類に入ると思うけど、それでも都内難しいの？

405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 01:34:59

20代で600万越えっつたら上位２０％
それでも買えない都内って高すぎじゃね？

406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 01:53:42

20代で620マンって（ｗｗｗｗ

407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 02:11:32

独身なのに一戸建てがどうしても欲しいっていう理由がわからん。

408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 06:18:32

頭金ってそんなに重要かな20代の場合
35過ぎたら頭金重要なのはわかるけど
その間賃料払うなら買っちまってもいいとおもうけど
一部上場総合職なら生涯賃金はほぼ保証されてると思うし

409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/10(日) 08:57:16

>>402
みずほがよくやる手だな
どこの銀行なの？

410 ：375：2007/06/10(日) 22:21:04

>>379

35年ローン
変動50%　固定50%　（全期間店頭より1%優遇）
3900万で125000円×35年です。金利変動分の見通しはわかりません。

意見は色々あるでしょうが私は夢を選びました。

411 ：通りすがり：2007/06/10(日) 23:28:38

4000万ですかぁ。

3200万位に妥協したほうがよろしいかと
思います。

夢は少し小さくなりますが、その分少しでも
余裕をもたせて良い家庭を築くほうが
人生において大切かと思います。
もちろん価値観ですが。

412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 00:43:22

引越し先での挨拶粗品は1000円位のお菓子とかでいいですかね？
定番の石鹸、タオルなんかは貰って迷惑だろうし。
マンションの同階と上下に持っていくつもりです。

413 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 01:04:32

明日銀行に住宅ローンの申請に行くのですが唯一の心配は、
昔スーツを購入するのに、クレジットカードに入会する前提で安く買ったんだけど
その後何度もくるカードの申込書を無視し続けたんだよね。

その内こなくなったけどこれってまずいかな？
教えてエロいヒト。

414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 01:17:55

>>413
住宅ローンの審査とは関係ない。安心汁

415 ：413：2007/06/11(月) 01:19:15

>414
ありがとうございます。
これで今夜は眠れそうです。

416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 01:20:39

約束を破るなんて、人としてどうかと思うがな。

ま、住宅ローンとは関係ないが、

417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 01:26:54

こまかいこと言うなよ

418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 11:43:19

>>413

カード契約の関係で普通にアウトだろ。

419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 16:34:09

【年　　　齢】30
【勤続年数】 2年2ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場、社員数：120人、昭和42年創業
【年　　　収】５２０万
【配偶者】あり、子一人
【現在債務】なし
【希望金額】３５００万
【頭金の額】８５０万（諸費用含めて）
【特記事項】目標の物件がちょっと高めなため、審査が通るか不安です。
　　　　　　消費者金融からの借り入れ経験無し
　　　　　　カードローンは経験ありますが、支払いが遅れたことは無いです。

420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 18:10:07

まじめなあなたなら通るでしょ。

421 ：通りすがり：2007/06/11(月) 21:22:45

おそらく融資おります。
属性的はまぁ良いと思います。

できれば頭金もう少しためて
年収の６倍以下にするとなんとか
まともな生活も遅れるかと思います。

422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/11(月) 21:53:12

30歳で520ならいいほうですよね。

423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 00:37:46

【年　　齢】31
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】ＪＱ上場、社員3000人
【年　　収】650万 400万（妻）
【配偶者】妻のみ（現在子なし）
【現在債務】カード5枚
【希望金額】4,000万
【頭金の額】700万
【特記事項】子供は２人はほしいですね。妻の実家のすぐそばに家を
購入して、何かあったら子供の面倒は見てもらうつもり（妻には仕事
を・・・）　それと、車１台あり
よろしくお願いします！

424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 01:16:36

おねがいします。

【年　　　齢】 30代前半
【勤続年数】満7年
【就業形態】正職員
【会社規模】国家公務員（中央省庁）　行政事務（国Ⅰ）
【年　　　収】 630万（手取り）
【扶養家族】妻1子2（3歳、0歳）　
【現在債務】 0
【希望金額】 ※
【頭金の額】 500万程
【特記事項】 ※

※　どの程度借りられるのか、という目安がわかりません。
　　両親が世田谷在住なので、それほど遠くない場所にできれば住みたいと思っています。
　　…が、住宅情報など見ていても、世田谷、目黒では5,000万は下らないようで…orz
　　首になる予定もないですし、年収が下がることもないのがせめてもの救いです。
　　例えば、5,000万借りるなら、年収がどれくらいに上がった時点 and/or 頭金いくら貯まった時点でローン組むか、というアドバイスがあればありがたいです。
　　妻は看護師なので、実家の近くに住めるのなら、子どもが小学生くらいになれば、日中パートで働きに出るというのも選択肢です。

425 ：424：2007/06/12(火) 01:21:31

ついしん

使用頻度の低いクレジットカードが複数枚あるのですが、
（買い物等の機会につくったようなカード…洋服の青山とか東横インとかベネッセカードとか）
住宅ローンを組むという前提で考えた際に、
これらはさっさと解約しないと審査に影響があると考えてよいのでしょうか。

いずれにしても、意味がないのでそのうち解約しようとおもっております。

426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 01:33:25

洋服の青山のクレジットつき会員カードを年会費も払わず
放置Pにしていたのですが、これってブラックになるの？

ttp://komachi.yomiuri.co.jp/t/2007/0424/127700.htm?g=01

ここでは契約の不成立になることでまとめられていて、
ちょっと安心してるのですが。

427 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 06:04:27

>>424
釣りっぽいけどこのスレ的にレスしてみるテスト

あなたの属性なら、いくらでも貸してもらえるよ

428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 07:28:36

もう、このスレもだめかもね。

429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 07:46:45

>>424
税金泥棒

430 ：424：2007/06/12(火) 09:03:56

出勤中にすみません。
釣りではないです。世間知らずなもので…
まわりは、もともと金持ちの家で親から資金援助とか、宿舎ずまいとかで、相談相手もいないのです…

431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 09:59:11

公務員は世間知らずな税金泥棒
もしかして年金絡みの職種か

432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 11:15:31

やべえローン審査通った。
年収４００なのに２７５０も貸すか？

433 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 16:13:03

>>426

絶対に黒。

もうダメポ。

434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 17:37:42

お願いします。

【年　　　齢】 35
【勤続年数】 15年
【就業形態】システムエンジニア
【会社規模】電機メーカー関連会社
【年　　　収】 650万
【扶養家族】妻1子0　
【現在債務】 0
【希望金額】 3500万円
【頭金の額】 400万
【特記事項】なし

435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 19:07:20

>>432
頭金とか勤続年数は？

436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 20:39:58

>>424
「手取り」が社会保険や年金も引いた後と解釈して・・・
手取りで620万あるなら、総支給ベースで750万はあるから
借入額は約3,500万を目安にすると良いでしょう。
そうすると、頭金を1,500万は確保する必要ありですね。
今から年200万のペースで貯金すれば5年後には
頭金が確保できそうです。もっとも、地価の上昇は
考慮していません。

437 ：436：2007/06/12(火) 20:44:06

追伸
嫌味はひとまずおくとして、あなたの場合、
転勤が多いでしょうし、官舎も安いのですから、
わざわざ家という持ち運びできない資産を
借金までして買うのは控えた方が良いのでは？

438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/12(火) 23:02:03

>434
希望額2000にしとけ。できないなら買わない。

439 ：通りすがり：2007/06/12(火) 23:15:10

>>434
融資はおりる可能性あります。

かつかつの生活になるのがみえて
ますので2500万あたりて少し余裕
もたせた方が個人的には良いかと。

440 ：434：2007/06/12(火) 23:49:17

おりました。

これで車も新車で買えそうです。
お世話になりました。

441 ：424：2007/06/13(水) 00:51:07

>>436=437
ありがとうございます。
がんばって貯金します。

転勤は、うちの人事グループは、東京を中心に、一生に2度多くて3度（各2年程度）行ってまた戻ってくるパターンで、いわゆる地方巡業ではないです。
妻からは、子どもの就学以降の転勤は、単身赴任で行けと言い渡されているので、東京に家があってもいいかなと。

ちなみに宿舎は、週刊誌で大々的に叩かれているような高級宿舎は、所詮ネタでしかあり得ません。
ごく希にある築浅の宿舎は、外見はマンション風で小綺麗でも、室内は塗り壁、風呂は追い炊き不可（給湯のみ）、断熱材なし…と、悲惨な状況。
（しょせん昔の官舎規格でつくられているので）
あとは、市営住宅並みのおんぼろです。

なんか愚痴みたいになってすみません。スレ違いになってきたのでそろそろ落ちます。

442 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 01:04:51

住宅ローンの質問じゃないんですが
回答者のみなさんはやっぱり金融機関勤務なんですか？

しったかやなんちゃっての人が適当にレスしたりしてないですか？

443 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 01:13:41

この時間にレスする人は...○○ですね。

444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 01:16:30

>>443
ちょっｗｗ
伏せ字じゃわからないｗｗｗｗｗ

445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 05:33:09

普通の人はそのおんぼろアパートに普通の家賃払いながら
なんとか頭金貯めてローン組んで家を買ってるって言うのが分からないんだろうな

スレチのぐちすまそ

446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 07:01:25

>>441
家賃いくら？

447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 10:59:51

【年　　　齢】 29
【勤続年数】 9年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小
【年　　　収】 400万
【扶養家族】母
【現在債務】 0
【希望金額】 3200万円
【頭金の額】 0万
【特記事項】・数社の皿暦あり・延滞も数回あり
　　　　　　　　・最終延滞暦2004年4月
　　　　　　　　・皿4社・クレカ１社・オートローン１社、約300万←2004年6月任意整理
　　　　　　　　・2007年6月、任意整理した債務の残り120万完済
　　　　　　　　・婚約者と合算予定
　　　　　　　　・現在銀行１社、労金←断られました・・。

債務完済の為に貯金を使ったので頭金は０です。
よろしくお願いします。

448 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 11:45:23

>>447
残念ですが諦めましょう。

婚約者の属性が素晴らしく良いことに期待したい。

449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 16:31:10

審査通るでしょうか？お願いします｡

【年　　　齢】 33
【勤続年数】 14年
【就業形態】半導体製造業
【会社規模】電機メーカー関連会社
【年　　　収】 500万
【扶養家族】妻1子2　
【現在債務】消費者金融40万
【希望金額】 2000万円
【頭金の額】 500万
【特記事項】借金返済延滞無し

450 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 17:18:25

>>449
問題なし。
４０万は完済が望ましい。

451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/13(水) 23:42:54

>>435
頭金　８万
勤続　１年

452 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/14(木) 11:03:54

頭金５００もあるんだったら
クレがある事自体腑に落ちないねぇ。

453 ：通りすがり：2007/06/14(木) 21:36:06

>>432

今後年収あがる見通しがなければ
辞めといたほうが無難ですね。

でも手付けがもったいない。。。

454 ：質問：2007/06/15(金) 00:03:55

都市銀は審査厳しいですか？

455 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 12:59:44

宜しくお願いします。
【年齢】　34才
【勤続年数】　10年
【就業形態】　老人ホーム【会社規模】社会福祉法人　社員数150人程
【年収】　350万
【扶養家族】　妻、子供2人
【現在債務】　なし
【希望金額】　1500万
【頭金】　0
【特記事項】
住宅購入の話しになり念のためCICで開示しましたら二年程前に延滞Aが飛び飛びでついてました。
その後1年くらいは$です。支払いのルーズさを反省してます。
住宅ローン無理でしょうか？

456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 13:10:40

＞＞二年程前に延滞Aが飛び飛び
自分の所業の悪さを反省してください。
そのような悪属性をお持ちになられている方にもかかわらず、
頭金がゼロで住宅ローン設定してあげるなんて奇特な所は皆無でしょう。

457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 13:36:08

ありがとうございます。
深く反省してます。支払い方法を店頭払いにしていた為、買い物に行く便の時に遅れ分もまとめて支払いしてました。現在は口座引き落としにして健全な支払いをしてます。
カードを解約しても駄目なのでしょうか？
宜しくお願いします。

458 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 13:45:38

>>457
同情しますがやはり無理でしょうね。
貯金して喪が明けた時に再度申し込みましょう。

459 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 13:53:43

やはり無理ですか。ありがとうございました。
喪があけるのは五年後みたいなのですが延滞発生から五年？カードをすぐ解約してから五年？いつから五年なのでしょうか？
すみません。教えて下さい。

460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 13:55:30

延滞発生から5年。

無理してローン組むより健全だと思ふ。
頑張って貯金しましょう。

しかし住宅ローン組むなら最低でも400万以上は欲しいですね。

461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 14:02:11

ありがとうございました。今夜、妻に告白します。。年収の件は…400万は厳しいかと…今の職場じゃ当分無理ですね。妻と収入合算してなら700万くらいになるのですが。

462 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 14:41:14

奥様の年収350万でローン組むというのはどうでしょうか。
合算が必要ならプラスご主人で。

ところで奥様は何十年と働けるのですか？
合算するというのはそういう事ですよ。

463 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 14:55:04

>>459
Aだけなら2年で押し出されて消えます。カード解約しちゃうと
そこから5年残るので、A消えるまで解約しないように。

464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 15:03:41

ありがとうございます。
妻がローンを組むって事は妻名義になるのですよね？支払いは二人でもちろん払うつもりでいます。
もし合算してならAマーク有りの私でも住宅ローン通りますか？
やっぱり無理かな！？

今の所は妻もずっと仕事を続けるつもりでいると思います。

465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 15:06:24

Aはよく聞くんだがPってAと同じ扱いになるのか？

466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 15:12:16

>>464
「つもり」でローン組んじゃだめ。

467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 15:43:53

>>464
＞妻がローンを組むって事は妻名義になるのですよね
登記簿上の所有者と債務者は別の話。
ただ、実際のお金の流れと登記簿上の持分が大きく異ってくると、
贈与税などの問題が発生する事がある。

468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/15(金) 16:03:06

ありがとうございます。
Aだけなら2年で押し出される
との事なんですがAマークがついて2年は過ぎているかと思います。完了となって新たに契約したかの様になっていたかと…
只今、夜勤に出勤中なので明日、家に帰ってCICの書類を確認してみます。ありがとうございました。
登記の件なんですが実際どちらの所有になっても二人で一緒に払う訳なので問題ないのですが自分の親の土地に建てさせてもらうつもりなので親に報告するのが…。。ありがとうございます。

469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/16(土) 00:33:10

AやPは状態解消から数えて2年で消えます
もし本当に消えていないのであれば、弁護士を通して異議申し立てをしてください

この属性は、数年前までは数件程度なら審査に通るケースも結構あったと聞きますが
いまは審査が厳しくなっており、まず通らないと考えたほうが良いです

気をつけておかないといけないのは、個人信用情報で住宅ローンの審査に落ちる場合、
その銀行相手には一生審査が通らなくなる可能性が高いという点です
社内のみの非公開な情報は、社内ブラックとして半永久的に保持することが可能なためです

少しでも自分の信用情報に自信がない場合は、必ず個人信用情報機関で自分の属性
を確認し、ネガティブな情報がまったくないことが確認できてから初めて審査を受けることを強く
お勧めします

470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/16(土) 01:18:50

ごめん。よく読むと、Aが完了後に新たに契約・・となっていますね
完了となっているのであれば５年間残ります。。

471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/16(土) 20:40:59

【年　　　齢】２９歳
【勤続年数】　８年
【就業形態】　役員
【会社規模】　中小企業
【年　　　収】おととし６００万　昨年８００万　今年１０６４万（予定）
【配偶者】妻、子２
【現在債務】　なし
【希望金額】４５００万
【頭金の額】　５００万
【特記事項】　来年の確定申告後のローン申し込みでないと難しい
　　　　　　　でしょうか？

472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/17(日) 13:26:24

＞＞４７１
はっきりいって何の問題もなし。
悩む意味が分からん。

473 ：379です：2007/06/17(日) 21:26:34

３７５様、有難う御座いました。当方は20年で現利率で月額20万弱の支払いです。
イジメと学級崩壊等での3回目の転居です。
新居は公立小中学校に問題がなく環境が良いので決断しました。
上の子達は中学私学にしましたが末の子を私学にするか、環境重視の転居に
するか散々迷いましたが「環境」を選択しました。
当面は節約・倹約ですが「止むを得ない状況」でしたので後悔はないです。

474 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/17(日) 22:16:30

>>471
役員なら本人の収入もだけど、会社の決算報告書しだいだね
赤があると難しい。

475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 00:17:10

>>474
ご返答有難うございます。
会社は３期連続黒字ですが、今期中の購入は難しいですか？
ちなみに３年前も６００万の年収です。

476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 06:25:22

【年　　　齢】３５歳
【勤続年数】７年
【就業形態】派遣
【会社規模】資本金５０００万　従業員５００人
【年　　　収】３００万
【配偶者】無し
【現在債務】０
【希望金額】３０００万
【頭金の額】１０００万
【特記事項】

派遣じゃ無理かね

477 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 08:53:01

>>476
年収300で住宅ローンを組むという無謀さに（りゃ。
無理です。

478 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 21:04:02

60まで派遣が約束されているならＯＫ

479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 22:12:47

住宅ローンの審査は安定した収入が要求されるので派遣だと厳しい

同種の仕事を7年やってたのなら正社員への転身もそれほど難しいものじゃないだろ
社員１年半もやれば勤続年数に関しては審査対象にはなる

ちなみに頭金にたいする年収が少ないように思うけど、これって手取りで計算してない？

480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/18(月) 23:30:42

7年やって派遣のままの会社は永久に正社員への道はない

481 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 00:15:36

>>480
審査に関係のないレスするとアク禁食らいますよ

482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 00:55:06

【年　　　齢】 41
【勤続年数】 4年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 420万
【配偶者】有り　子供1人
【現在債務】なし
【希望金額】 2900万
【頭金の額】諸費用分含めて400万
【特記事項】 10年前に債務整理

※年齢もそうだし年収も良くないので諦めてますが・・・

483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 00:57:04

>>482
諦めてください

484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 01:02:43

>>483

ハウスメーカーの方は大丈夫でしょうと言いましたが債務整理の件は
知らないからでしようね・・・

審査に通すのも面倒なので諦めます。どうも

485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 01:07:55

売る方はたいした根拠もなく言ってると思うから。

486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 11:03:49

すみません。
質問しようと思ってるのですが、
年収とは税引き前、税引き後、書けばよいのですか。

487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/19(火) 11:39:24

>486
前　だよ

488 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 06:53:33

405 名前：名無し不動さん投稿日：2007/06/19(火) 22:38:27 ID:???
この手の話のときいつも思うんだけど、
みなさん年収ってのは額面で書いてるんですか？
税金引いた手取りの金額なの？

所得でなくて収入っていうと額面な気もするし、
他の板で年収いくらで住宅ローンいくらくらいまで…って話題で
収入は手取りで書くもんだっていってたりして。

私の行ったマンションの住宅ローンシュミレーションでは額面でやってました。

489 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 09:00:23

４８２さんの件で質問です。　債務整理して１０年たっているのに不可能ですか？
それとも収入と借り入れ金の問題ですか？

490 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 10:42:46

>>488
税引き前の総支給額でいい。

491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 13:58:51

>>489
収入の問題。

492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 13:59:38

>>489
でも不可能ではないと思う。

493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 17:19:24

【年　　　齢】30
【就業形態】プロスポーツ選手､来期も契約有
【年　　　収】900
【配偶者】有､子無
【現在債務】無
【希望金額】【頭金の額】【特記事項】
貯金が3000万で欲しい物件が4000万です
なので1000万借りたいですが職業柄ローンは難しいでしょうか？
もし大丈夫なら何年くらいのローンが組めますか？
お願いします

494 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 21:07:19

プロスポーツ選手ったっていろいろある罠
３０歳で９００万で今後も見込めるのは
競艇とか競輪とか？

495 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 21:26:01

>>493
35年ローンでも組めると思うけど、金利は上乗せされる可能性がある
1000万なら10年でも長いと思うが・・・

496 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 21:27:51

>>493
俺の予想ではサッカー選手と見た

たぶんだけど

497 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 21:35:11

サッカー選手は銀行融資無理
コネを見つけて無理やりやってもらえ

498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 21:36:11

追加
嫁さん働いてるなら
嫁さん経由なら可能性有り。

499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 22:22:24

レスありがとうございます
融資は無理っぽいですね
ちなみに嫁は働いていません
無理をすれば３年くらいで返せる額ですが､
年が年なのでそろそろ転職を考えなくてはなりません。
嫁は子供が出来たり車の故障や病気などの事を考えて貯金をある程度して欲しい様です…
ローン組みてぇ！！！

500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 22:25:25

住宅ローンは一般的には短くても１０年
長いと３５年にも及んで返済していく。
ゆえに長期にわたる安定した収入が求められる。
これが自営業自由業よりもサラリーマンが有利になる理由。
たとえ現在の年収が１０００万あっても、
プロスポーツ選手や芸能人は、通常の審査の対象外。

こういう人たちは、仕事に脂がのっている時期に
キャッシュ一括で買うのが普通。
９００万程度ではダメ。
数年かけて貯金して、現金で買うのが賢明だな。

501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 22:38:55

なるほど…
あと５年程は現役でいくつもりなので頑張って貯めます
今､同じ職業の奴がテレビで新居を披露してるので切ないです
おいらも10年前から貯金しとけば良かった…

502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 23:19:11

その金遣いはケイリンだなw

503 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/20(水) 23:26:05

来期も契約有りだからサッカーでしょ
野球では無いと思うが

504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 01:17:07

【年　　　齢】 27才
【勤続年数】 5年（個人で4年、会社設立して1年）
【就業形態】会社経営（株式会社）
【会社規模】社員2名のちっちゃな会社
【年　　　収】 500万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2700万
【頭金の額】 300万
【特記事項】

5年前に債務整理をしました。しかし債務整理前も後も遅延なく返済したためか、
情報開示したところ延滞などの情報はありませんでした。完済となっております。
全情連にサラ金の名前が入っていますが審査に影響しますか？
もちろん完済していますし、契約は終了しています。今はサラ金は一切ありません。
クレジットカードは数枚発行されました。（低俗カードですが…）

なお、会社設立して1年だと厳しい、というのは重々承知ですが、
すでに取引先銀行に相談したところ、個人でやっていた期間に確定申告していれば
金利は上がるが審査の対象にはなると言われました。

ですので、今の心配事は全情連にサラ金から借りた実績があると審査に影響するかどうかが一番心配です。

505 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 03:03:13

カードを数枚も持つな

506 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 06:54:49

507 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 09:57:30

悩んでます･･･

【年　　　齢】37才
【勤続年数】17年
【就業形態】自営
【会社規模】個人
【年　　　収】青色申告額￥200万程度（実際は￥360万程度）
【配偶者】あり
【現在債務】銀行系事業者ローン190万､皿200万､カード150万
【希望金額】1500万
【頭金の額】300万
【特記事項】※

※取引銀行に打診をしたところ、事業者ローンの延滞が数回あるために申込を受けても
支店で却下されるだろうとの事、他の銀行に行ってみてくれと言われました。
何も知らない妻と住宅メーカーは建てる気満々･･･困りました。
住宅メーカー担当は、個人情報開示の手続きをしてくれと言い、現在開示の回答待ちです。
私はこういったローンの審査基準とか無知なんですが、これでは絶対無理ですよね･･･？。
メーカー担当者は、「ブラックでない限り大丈夫！」と言ってますが･･･。

508 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 10:01:29

>>507
悩む事ないですよ。
残念ですが200%無理ですから。

というか仮にローン審査大丈夫だとしても
この収入でローン組むのはサラリーマンでも
お勧めしません。

509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 10:20:53

>>504
銀行側が見れる信用情報も自分で照会できる信用情報と同等
ただ、債務整理時に迷惑をかけた会社には情報残ってる

これでだいたいわかるかな？

だけど、債務整理は通常7年間はブラックになるはず
確かに異動とかの事故情報はカード会社側の基準により信用情報機関に登録されない
場合があると聞くが、債務整理までそんなケースがあるなんて知らなかった

510 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 10:33:54

三菱銀行でマイカード３００万踏み倒して自己破産したけど、
旧三菱の三菱東京UFJで住宅ローン組んでくれた。
これは珍しいことなのでしょうか。

511 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 11:52:47

ネタに釣りだ
みんな反応すんなよ

512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 15:25:12

>>509
504です。
なるほど、つまり整理した会社と関係ない会社であれば
債務整理の事実までは分からないと言うことですね。

GEの住宅ローンで落ちたのは
債務整理した会社の中にGEグループが会ったからということですか。

ちなみにカードは必要ないのは解約しました。
質は1度しか使ってないのに10万から50万にわくがあがったので
怖くなって即刻削除です。

現在はカード3枚（VISA/MASTER/JCB1枚ずつ）で
合計S枠が70万ですが問題ありますか？Cはつまんでいません。

513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 22:29:23

私、外国人48歳　永住権有　会社員4年　建設現場　520万
妻30歳　日本　パート80万
子供3歳
3000万
頭160万

どこか良い銀行はありませんか・・・。
教えて下さい。

514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 22:36:46

種子島銀行

515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 23:17:06

>>512
５年で情報消えたってことは任意整理か特定調停？
もし民事再生だったら官報載るから永久ブラックもあり得る

まぁ任意整理か特定調停だと仮定すると
GE落ちたのはこれじゃない？
＞【勤続年数】 5年（個人で4年、会社設立して1年）
＞【就業形態】会社経営（株式会社）
＞【会社規模】社員2名のちっちゃな会社
この属性で年収５００万の３０００万ローンは提携や取引先銀行じゃないとまず無理
提携や取引先銀行でも相当厳しいはず

516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/21(木) 23:45:01

>>515
任意整理です。しかも、整理開始が5年前ですが、全社完済したのはまだ去年の2月なんです。
今年の2月に情報開示した際、身に覚えのない延滞情報がありました。（登録会社はGE）
GEで調べてもらったところ、あちらのミスを認め、全情連から延滞情報は削除してもらいました。
これってGEの嫌がらせか？と当時は思ったのですが…。

年収500万で3000万は厳しいですか？
取引先銀行では3500万までならいけると言われました。（審査通ったとして）

とりあえず、問題はGEの社内ブラックだったか、もしくは年収が低かったかですね。
信用情報によるNGの可能性が少ないようなので明日また銀行で話ししてみます。

いろいろと有り難うございました。

517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/22(金) 19:11:08

テンプレ
【年　　　齢】32
【勤続年数】6
【就業形態】有限会社（代表取締役）
【会社規模】零細（従業員3名）
【年　　　収】400
【配偶者】あり32歳年収300個人事業主
【現在債務】クレジットカードで買い物をする程度です。以前はキャッシングを
利用しましたが現在は利用していません。サラ金のカードも1枚保有しており
銀行に行く時間の無いときにちょこちょこ借りていました。
ノーローンのためほとんど無利子状態で返済していました。
【希望金額】3800
【頭金の額】700
【特記事項】有限会社の代表取締役です。当初住宅を購入するつもりがあまりなく
節税の意味で決算も若干の赤状態で終わらせていました。
ここのところ住宅購入意欲が沸いてきて、昨年度より会社は黒で決算を
終えています。債務超過はありません。
また、収入も節税対策のため極力抑えておりました。去年分より少しずつあげていますが
銀行等の審査では会社に対し3期の決算で判断し、個人の所得も3年の平均を見ると言われたため
困っています。現在フラット35の申し込み中ですが、審査に通る自信がありません。
なにかよい方法はございますでしょうか？よろしくお願いします。

518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/22(金) 23:38:11

まずは、皿カードは解約するんだ

519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 00:59:52

>>517
>現在フラット35の申し込み中ですが、審査に通る自信がありません。

申し込んだ後にどうしろと。。。

520 ：517：2007/06/23(土) 09:30:02

>>518
もう住宅ローンは申し込んでいる状態なので、今解約すると逆に信用情報に
載ってしまうのではないかと危惧しております。
以前信用情報の開示をしたときには、保有しているサラ金カードの情報は載っていませんでした。

>>519
フラット35はだめだったとして、次の手段を知りたかったのです。
どうしても欲しい住宅に出会ってしまったんです・・・・

521 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 09:45:29

>>517
取引銀行では断られたんですか？

522 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 15:50:00

>>521
取引銀行はMUFGなんですが、売掛金の入金と給与の振込みくらいでしか使用しておらず
うちは会社規模も小さく取引銀行という利点があまりありません。
融資を受けていて銀行側が内情を知っているのならよかったのですが・・・

それなので会社内容をあまり重視しないフラット３５で申し込みました。
フラット３５がだめだった場合ＧＥくらいしかアテがないのでしょうか・・・・

523 ：517：2007/06/23(土) 15:51:25

>>522は517です

524 ：かおる：2007/06/23(土) 17:59:36

【年　　　齢】 28歳
【勤続年数】　2年（転職1回）前職：準公務員
【就業形態】　正職員
【会社規模】　病院勤務（国家資格）
【年　　　収】 480万とアルバイトで500万
【配偶者】あり　婚約者（看護師年収400万）収入合算：900万
【現在債務】　あり　消費者金融ローン510万（4年で完済予定）車　70万（1年半で完済予定）
【希望金額】 4200万
【頭金の額】 50万
【特記事項】奨学金返済のためローンをしなくてはならなくてかなり厳しい状況ですがご判断お願いいたします。

525 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 18:01:41

自身でキビシイと思うなら、やめた方がイイ

526 ：かおる：2007/06/23(土) 18:05:12

名無しさん＠ご利用は計画的にさんありがとうございます。
返済は出来るのですが、ローンを組むのは無理でしょうか？

527 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 18:43:31

ローン組むのは別に問題はない。
それよりもっと状況がすごい人も通っているから。
ただし、長期に返済していけるか、というのもまた別問題だ。
支援機構では３割近くが途中ギブアップしているというらしいし。

528 ：かおる：2007/06/23(土) 18:50:17

ありがとうございます。
あまり知識がなくて・・・心配だったんですが、ホッとしました。

529 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 18:58:22

おいおい、やっぱ消費者金融５１０万がある限り無理だろ・・・・

530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 19:03:57

>>524
ちょっと判断難しそうだから、こっちで聞いてみたら？
ttp://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102m.cgi

消費者金融に年収以上の借金があるのに自動車ローンを組むような人が
合算しないと借りれない額の住宅ローンを組んで本当に大丈夫かね？
旦那の収入だけで返済比率25%になるまで子供作らずに、奥さんとも別れない絶対の
自信があるのなら止めはしないが・・

531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 19:29:57

>>524
つかサッサと金融返せよ
奨学金のなんて待って貰えるだろ

532 ：かおる：2007/06/23(土) 19:55:03

諸学金のほうは事情があり一括返済となってしまいまして、仕方なくローンになってしまいました。
色々とありがとうございます。

533 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 20:08:12

一括返済求められたのは、理由がどうあれ奨学金の返済が遅れたからだろうな。

そうだとしたら、まずここが間違い。
せっかくの公的機関借り入れをこんなことで期限の利益を失ってしまった。
それから、その返済のためにわざわざいきなり高金利の消費者金融に逝ったこと。
もっと条件のイイところを探せば良かったのだよ。
あるいは、学生支援機構の返済を待たせた方がマシ。

これでは、住宅ローンどころではない。
死にものぐるいで、皿を片づけるんだ。

534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/23(土) 23:47:37

>>524

貸してくれるところがあれば借りたら？モーゲージでもGEでも。
家買ってそれで幸せになれるんならね。

535 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/25(月) 00:26:17

某都銀様
10年以上前に自己破産した僕に仮審査本審査共に
融資決定の判断をくださいまして有難うございました。
しかも保証料は最低ランクに設定して頂き有難うございました。
この場を借りて御礼申し上げます。
信用調査でも分る通り今は安定した収入、クレカの決済は成約情報ですので
当たり前ですが完済まで支払いが滞ることなく返済していきます。
マイホームなんて夢のまた夢、死ぬまで賃貸を覚悟していたんですが
希望の光を与えて頂き感謝の次第であります。
これからも一層仕事に励んでいけそうです。

536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/25(月) 01:40:27

団信って脳脊髄液減少症って通る？
ちなみに銀行は3000万OK。

537 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/25(月) 12:47:11

モーゲージって銀行より審査ゆるいの？

538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/25(月) 17:06:34

>>524
絶対むり。サラがない条件で、なんとかくらい。
仮に通っても、まず破綻するな。

539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/25(月) 19:10:01

>>536

うちでは、線維筋痛症、慢性疲労症候群とあわせて、三大要注意疾患。
まともな医者はあいてにしないような、ある種病的なまでの不定愁訴のみの病気だからな。
精神疾患、その他の詐病等、厳しくチェックする。

540 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/26(火) 11:27:25

>>524
合算で900万かも知れんが、借金が収入の半分以上を占めてるじゃんｗ
医者かなんか知らんが、なんかのコネでも使わない限り無理だと思うね。

541 ：まさ：2007/06/26(火) 12:12:48

530のコピペ見たけど全情連見ない住宅ローンあるってどこかわかりますか？
パソコン持ってないので全文見れません｡
宜しくお願いします。

542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/26(火) 20:04:24

>>541
トマト銀行

543 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/27(水) 00:08:45

>>541
住宅ローンを扱っているほとんどの金融機関は全情連に加盟していないから見れないよ
だけど、もちろんそんな都合の良い話があるわけが無い
銀行は全銀協に加盟しているから、CRINをつかって間接的に全情連を覗ける

つまり、全情連でしか見れない事故情報は見れないけど、
CRINで情報交換されるレベルの事故情報はどこの銀行も見れる

544 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/27(水) 00:11:07

>>543
CRINで情報交換されるのは延滞情報とかですよね？
たとえば昔借りて延滞無く完済したサラ金の情報とかは見れないですよね。

545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/27(水) 00:13:44

見れないし、見れても延滞ないならたいして問題にならないよ

546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/27(水) 00:37:07

え？銀行は子会社通じて全情連のぞくだろ・・普通

547 ：まさ：2007/06/27(水) 06:55:57

541です。
ご意見ありがとうございます。
私が見た所だと、銀行が加盟してなくても保証協会が全情連加盟の所がほとんどのようなんですが、、

548 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/27(水) 09:35:19

個人情報は、銀行が見るんじゃなくて保証会社が見るんだよ

549 ：まさ：2007/06/27(水) 12:04:02

結局の所、全情連に参考情報特定調停（クリンには記載なし）の場合、住宅ローン通る所はないのでしょうか？

550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 00:10:08

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 7年半
【就業形態】正社員(管理職)
【会社規模】 50人以上100人未満
【年　　　収】 550万
【配偶者】あり(子なし)
【現在債務】なし
【希望金額】 3800万
【頭金の額】 200万
【特記事項】先月までサラ金から借り入れがありましたが、完済して解約しました。
CICで開示したところ、先月のリボカード残高がまだ80万ほど残っていましたが、これは完済・解約済みです。
全部$でAとかは一つもありませんでした。
クレジットカードを10枚ほど持っていますが、実際に使っているのはうち5枚でどれも少額の一括払いのみです。
Aは一つもありません。
CCBと全情連でも開示しましたが、遅延は一回もありません。
み○ほ銀行と中○三井の事前審査に落ちました。
現在、不動産屋経由でサラ金の解約証明書を付けて他の都銀に事前審査出して回答待ちです。

何とかして通したいところです。
アドバイスお願いします。

551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 01:40:24

サラに履歴があってカードそれだけあったら厳しい気がするね
30歳で管理職ってのもなんか属性あまり良くなさそうだ
不動産？飲食？IＴ？

カードは３～４枚まで。。

あとは頭金ためることだな・・２００万はなめすぎｗ

552 ：550：2007/06/28(木) 02:31:07

>>551さん
ご助言、ありがとうございます。
IT系の会社勤務です。。。
クレジットカードは3枚くらい残して、あとはポイント使い切って解約することにします。

銀行によっては100%ローンとかやってるところありますが、やはり2割くらい(800万？)は
頭金貯めないと厳しいでしょうか？

553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 09:32:45

>>552
＞やはり2割くらい(800万？)は頭金貯めないと厳しいでしょうか？
厳しい言い方になってしまうけど、
頭金貯めずにローンなんて有る意味自殺行為に等しい。
返済条件（案）と現在の家計状況を比べればよくわかると思う。
完済までにいくら払うかアンド、それは収入の何割に相当するか電卓叩いてごらん。

もっといえば、「頭金は何割あればいいか」なんて質問に答えはない。
極論すれば（スレ違い承知で）「住宅ローン借りない」に越した事はない。

更に突き放すようでもうしわけないが、
何の理由かしらないけどサラ金に手を出している人間は
その事実だけで属性がダウンする。理由は簡単で、「こける」可能性が極めて高いからだ。
俺が担当だったらまず貴方の属性で通ることはない。

サラ金から借りたら５年は家が建てられないと思った方が賢明ですよ。

554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 13:33:40

>>550
GEマネーなら貸してくれるんじゃない？
金利高いけどな(w

555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 20:11:43

>>550
それで通ったかどうか判ったら教えてね。

556 ：あ：2007/06/28(木) 22:29:18

ＣＲＩＮて具体的にどんな事か教えてくれますか？

557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/06/28(木) 23:30:37

>>550
ローンが年収の6.9倍
金利4%計算で返済額約202万円/年
返済比率で36.7％

皿つまんでる人にはきついだろ。

558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 00:35:20

ところでサラ金の履歴があると信用落ちるんですか？

素人考えですが

サラ金で返済の滞りがなかった人＞＞いっさいサラ金の履歴のない人＞＞＞サラ金で返済の遅れや破産歴のある人

の順番で信用が高いような気がするのですが
ひょっとしてちゃんと返した人でも信用度が落ちるのですか？

559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 00:43:08

そもそも、普通に地道に暮らしてる人は、サラ金でお金借りたりしないわけよ。

560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 00:47:51

>>558
サラ金じゃなく、普通の銀行系クレカとかなら信用有りになるだろうが、
サラ金は借りた事実があるだけでマイナス。
滞りなく返していても、マイナスにならない事はあってもプラスになることは無い。
特に住宅ローンはサラ金に対する嫌悪感は強い。

561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 01:14:18

>>560
日本の銀行が嫌っているという事ですね。
でも最近はサラ金が銀行の傘下になってきてるような気もするんですが…。

どちらにしても個人的にゼロ金利で借りて高利で貸すというのがむかつくので利用するなんてありえないと思っていたのですが
今、ちょっとサラ金のカードだけ作りたいかなぁと思ってるんですがやめておいたほうがいいんでしょうか？

実は某アイドルのサラ金カードがあってそのカードだけ欲しくてお金は借りる気がないんですが
それでも個人の信用情報が落ちてしまうのでしょうか？

562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 01:22:30

>>561
本気で住宅がほしいなら辞めておいたほうがいい。
カードが欲しいだけなら、契約してすぐ解約。
ローンの審査の時に担当の人に正直に話せば大丈夫じゃないかな。

その辺は銀行次第になると思うが。

563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/01(日) 11:37:33

>実は某アイドルのサラ金カードがあってそのカードだけ欲しくて

キミが将来の住宅ローンの審査が厳しくなるのを承知でなおそのカードが欲しいのか、
将来のローンのために諦めらめるのか、
ただそれだけ。
まあ今後１０年以上組む気がないなら、カードもらってもいいんじゃないかね？

564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 00:02:38

ところで自分で住む場合の住宅ローンと
人に貸す為の賃貸物件を購入する場合だと融資についてはまったく別物になるのでしょうか？

565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 00:08:57

>人に貸す為の賃貸物件を購入する場合だと融資についてはまったく別物になるのでしょうか？

住宅ローンでは契約違反
事業用ローンに汁

566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 10:31:37

結果報告です。
以前ご相談させていただいた468です。
住宅ローン通りました。少し審査に日数がかかった様な気がしますが…。
給料振り込み、公共料金引き落とししてる地方銀行です。
ありがとうございました。

567 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 14:00:06

宜しくお願い致します。

【年　　　齢】44
【勤続年数】派遣で１年、正社員になって半年（同じ会社です）
【就業形態】輸入商社　営業職
【会社規模】従業員160名
【年　　　収】330
【配偶者】妻のみ
【現在債務】平成13年に任意整理中。完済まであと35万程度
【希望金額】1500
【頭金の額】＊なし
【特記事項】以下参照。
ちょっと複雑なんですが、ご意見いただければと思います。財産を整理するために今の家を出なければなりません。
それで住宅の購入を考えています。
「頭金なし」と書いておりますが、物件が売れれば5100くらいになります。買おうとしている物件は新築戸建4900です。
不動産屋は、手元に金が残らないのも困るだろうと言い、小額住宅ローンを「妻の名義で」申し込んでみましょうか、と言います。
しかし、お恥ずかしながら私は任意整理中ですし、実は妻も昔、任意整理した事がありますので心配になり、早速妻の開示をしました。
ＣＩＣ、ＣＣＢ、全銀協はシロでしたが、全情連には「債務整理」とでかでかと書かれておりました。
この状況では当然、審査は否決でしょうか？○そ○、中○○井で事前審査を出しているようです。不動産屋はこれらの事実は知っております。
若気の至りとは言え、信用情報の悪い自分を悔やんでおります。因みに夫婦とも結婚後は借入などは一切ありません。
ご意見などお聞かせ下さいませんか、宜しくお願い致します。

568 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 15:26:21

任意整理の時点でアウトかと。

それよりもさぁ。
5100の家を売って、4900の家を何故買おうとするのよ。
税金（取得税・登録免許税）やら司法書士・宅建業者やらの報酬考えたら赤ですよ。

悪いこと言わない、買う家のランクを落とせ。

569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 15:28:19

>>568
そうですよね・・・有難うございました。

570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/02(月) 17:33:25

>>567
本当はもっと高い値段での売り買いを予定してたんじゃね？差し値が入ったってこと？
そうじゃなかったら元金が5100しかないのに、4900の物件を買おうなんて普通は思わんだろーな。

でも・・・無理だと思う。
その不動産屋のコネでもあれば・・・

でも。無理かもな、悪いけど。

571 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 16:31:35

当方２８才で１部上場企業勤続２年年収３９０です。モビットに１４０有るんですが。嫁の父親の土地に新築したいんですが。その土地[120坪]を担保提供してもらい。2800万借りたいんですが行けますか？ちなみに土地の坪単価は２５万くらいです。

572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 16:32:14

573 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 17:52:09

>>571
テンプレから書かないと誰も答えてくれないよ。
まずはモビット全額返済すること。それが本当のスタートライン。
今のままでは無理だ。

574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 17:59:30

573にもあるとおり、
キャッシングで百万単位の借金がある輩に
3000万貸す馬鹿な会社があるわけない。

575 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 18:21:52

【年　　　齢】 28
【勤続年数】 6年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小、民間
【年　　　収】 270万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望金額】 1600万
【頭金の額】 150万
【特記事項】年収低いので不安です、よろしくお願いします。

576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 19:24:58

>>575
結婚するまでは、貯蓄に励むがよい

577 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 20:44:51

>>575
頭金は借入金の2割定説を知っているかい？
年収が低いなら、かなりの頭金を入れないと。
今のままじゃ銀行の窓口で鼻で笑われるぞ。

578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 21:25:07

>>571
他人名義の土地が担保になるわけないだろ馬鹿
仮に譲り受ける場合でもその税金は払えるのか？

皿から借り入れしてる時点で終わりだけどな

>>575
無理、せいぜい1000万でしょう

579 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 21:31:33

>>575
ギリ1600万いける

580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 22:47:46

>>578
物上保証として担保に入れる事はできるよ。
結構似たような件やったことある。
まぁ、サラ金がある時点でダメってのにかわりはないが。

581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 22:57:06

>>575
つかそれ税込み年収なのか？
勤続年数と年齢見た感じ、ちょっと安すぎのような気がするんだが

582 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/03(火) 23:10:26

サラ金からつまんだことある人はツマミ癖があると思われてもしょうがない

583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 00:09:35

>>571
おまい、借金生活板でもｶｷｺしてただろ？
マルチ、(・A ・)ｲｸﾅｲ!

584 ：550：2007/07/04(水) 01:27:10

550です。
皆さん、厳しいご意見をありがとうございました。
不動産屋さんと相談して、頭金を340万円に増やして、り○な銀行に事前審査を
出したところ、承認をいただけました。
物件引渡しまではまだ2年近くありますので、それまでに節約して貯金を増やすこと
にします。

サラ金カードは、クオカードなどの景品につられて作ってしまいました。
あとはノー○ーンと楽○クレジットで大車輪やって、株の信用取引で小遣い稼ぎ
をしていましたが、こういうリスキーなことは今後はしないようにします。

テンプレを更新します。

【年　　　齢】 30歳
【勤続年数】 7年半
【就業形態】正社員(管理職)
【会社規模】 50人以上100人未満 IT系未上場(上場準備中)
【年　　　収】 550万
【配偶者】あり(子なし)
【現在債務】なし
【希望金額】 3660万
【頭金の額】 340万
【特記事項】先月までサラ金から借り入れがありましたが、完済して解約しました。
CICで開示したところ、先月のリボカード残高がまだ80万ほど残っていましたが、これは完済・解約済みです。
全部$でAとかは一つもありませんでした。
クレジットカードを10枚ほど持っていますが、実際に使っているのはうち5枚でどれも少額の一括払いのみです。
Aは一つもありません。
CCBと全情連でも開示しましたが、遅延は一回もありません。
クレジットカードは5枚以下に減らします。

ただ、極度額70万の「り○なカード」は解約しないことにします。。。

585 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 06:24:48

>>550
銀行カードを解約しないのは勝手だけど
そこからつまんだら確実にアボーンするから、そのことを忘れずにね

586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 09:52:27

【年　　　齢】 45
【勤続年数】 19
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業　
【年　　　収】 500万
【配偶者】あり　子供（２歳、４歳）
【現在債務】ない
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 500万
【特記事項】 2000万円以下の中古住宅希望。
　　　　　　糖尿病で隔月一度通院、インシュリン治療は無し、合併症無し
　　　　　　　
　現在賃貸ですが、購入を考えてます。晩婚のため子供が小さいので
　戸建の購入を考えてます。ただ、糖尿病で隔月で通院してます。
　入院やインシュリン注射をするほどではないのですが団信保険に
　入れますでしょうか。　妻は子供が小さいので専業主婦ですが
　将来はパートに出る予定でいます。

587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 19:35:49

>>586
生命保険を充分に掛けてあるのなら
フラット３５で団信無しにすればいいじゃないですか

588 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 22:16:25

【年　　　齢】 25　女
【勤続年数】 2
【就業形態】会社役員
【会社規模】小規模
【年　　　収】 1100万円
【配偶者】有り（扶養義務なし）
【現在債務】なし
【希望金額】 5000万円
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】オートローン250万円完済　クレジットカード3枚　年収は申告後年収　
　　　　　　　旦那は、同年収ですが、CICで平成16年に異動1件ありなので、
　　　　　　　私が申し込み予定です。宜しくお願いします。

589 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/04(水) 22:31:39

ベンチャー経営若夫婦か。すごいなあ

590 ：192：2007/07/05(木) 00:37:59

信販・サラ金を完済・解約後に過払い請求したので
ブラック情報はなくて自社ブラックだけなのですが
信販・サラ金で住宅ローンの保証業務しているところってありますか？
この場合はやっぱり住宅ローン通らないですよね？

591 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 01:08:24

三井住友カードローン解約したんだけど
ここ保証会社がプロミスなんです。
住宅ローン借りるとき影響ありますか？

592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 01:23:05

>>588
すっげーーーーー

593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 06:51:57

SBIモーゲージ(2.961％先月より0.14％上昇)と
みずほ銀行(3.210％先月より0.14％上昇)、
楽天モーゲージ(2.961％先月より0.14％上昇)
フラット35の返済額比較は、
住宅ローン金利比較：http://hikaku.vivian.jp/roan-hikaku/index.html
ローン審査がゆるとても緩やかなＧＥマネーの
住宅ローンの情報もあり。

594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 08:28:46

>>588

この属性で借りれるかなんて聞いてくる自体、釣り確定。

595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 10:33:03

>>594
588です、借りられるという事ですか？

ほんとに知りたいので教えて下さい。

596 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 11:30:31

>>595
貴方が本当に会社役員であるのならば、
住宅ローンじゃなくて根抵当権になるんじゃないのかな。

597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 15:12:06

ＣＩＣの異動情報が原因で、過去に審査通らなかった銀行に
異動情報が消えてから再度申し込むというのは無謀でしょうか？
素直に銀行変えたほうが良いですか？

598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 15:14:41

すみません。質問なのですが、コンビニATMで三菱東京UFJに振込みしたいのですがどうやってやるのか教えていただけないでしょうか？

599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 15:59:15

598は誤爆なんだろうか・・・・・

600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 16:43:24

>>595=597ですか？
落ち着け。

601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 18:38:41

595です
年齢が25才で女で勤続が2年しか無いので不安です。
手付金を入れましたがマンションの完成まで一年以上ありますのでローン申し込みは一年後です。
不動産やさんの担当者は微妙だと言ってました。
ローンの可否を考えると不安です。
どなたか詳しい方、教えて下さい。

602 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 19:22:41

馬鹿な役員の会社では働きたくない
おそらく長くは続かないだろう

603 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 20:22:39

>>602
会社が続くかどうかとは聞いてませんよ。

文章理解できませんか？
詳しい方のみお願いします。

604 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 20:31:14

こういう奴は、ローンどころが「人間的に続かない」と思われ

605 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 20:57:04

手付金入れたってことは、どうせ審査受けちゃうんだろうから、
審査が通りやすい金融機関を選ぶポイントだけ

588の属性でわかる範囲だと、不安要素は会社役員と女性名義での申し込み

女性名義での申し込みについては、うまい言い訳考えるしかない

会社役員については、勤続年数のほかに会社の業績を審査対象にしてるところがほとんど
だろうから、勤続年数2年、決算書2期までを条件としている銀行を探す

提携や自社の取引先銀行の中に上記条件を満たすところがあったらそこを中心に、
あとは保険としてGEを受けるのがいいんじゃない？

606 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 21:04:06

あの～…597ですが、どなたかご回答下さい。

607 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 21:13:19

>>605さん
ありがとうございます。
業績は二期黒字はOKです。
旦那は糖尿病ですので私の申し込みってのは通りませんか？(事実)
いろいろ調べましたがGEのデメリットは金利だけですか？
もしよろしければ教えて下さい。

608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 21:22:02

この調子じゃ担当者にあったとたんに落とされるかもしれんな
普通はそんなこと考えられないが

609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 22:28:56

>>607
ごめん、GEでお世話になってないから自分からはなんとも
同じ住宅ローンでも銀行によってさまざまで、メリット、デメリットは人によっても
違ってくるので自分で調べて判断するのが一番

一ついえるのは、GEが個人事業主や勤続年数に甘い = 罠がある
というわけじゃなく、GEのスタイルとして会社役員とか勤続年数が少ないからという基準で
審査を落とすことはない、ということ
簡単に言うと、顧客集めの戦略です、たぶん

610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 22:48:27

>>588
イヤミなのか？
審査落ちろｗ

611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 22:53:46

>>606
社内ブラックになってる可能性はあるかもしれないけど
どうせ社内ブラックだったらもう一回受けてもそれ以上悪くなることはないだろｗ
どうしても受けたいなら受ければいいじゃん

612 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/05(木) 23:40:24

611さん。
606です。そりゃそうですね。なんだか気が楽になりました。
有難うございます。

613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 01:47:28

おれ過去に自己破産してるが、社内ブラックって都市伝説？と思うぐらいあちこち審査通ってる。

614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 06:13:58

>>613
二度目の自己破産乙

615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 14:32:27

>>609さん
ありがとうございました。
少し自信が持てました。
もっと詳しく調べてみます。

616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 18:15:51

質問なのですが、フラット35の場合審査は支援機構と金融機関両方でやるのでしょうか？

両方で審査する場合、金融機関より支援機構に書類が送られたと連絡があった場合は
金融機関での審査は通ったという事なのでしょうか？

617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 21:33:08

>>616
私も気になります。
銀行が審査するのであれば、例えばA銀行ではNGだけどB銀行だとOKみたいなこともあり得るのか。
その点が知りたいです。

618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 22:13:56

>>616-617

一般的には
>支援機構と金融機関両方でやるのでしょうか？
Yes

>両方で審査する場合、金融機関より支援機構に書類が送られたと連絡があった場合は
>金融機関での審査は通ったという事なのでしょうか？
Yes

>例えばA銀行ではNGだけどB銀行だとOKみたいなこともあり得るのか。
Yes

だけど、例外もあるかもしれないから"フラット35 審査　銀行　支援機構"
あたりのキーワードでぐぐれ

619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/06(金) 22:30:26

フラット35って一口にいうけど、
金融機関ごとに利息も違う。
機構に債権譲渡されるがそれぞれ別物商品と思った方が良い。

620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/07(土) 10:29:47

フラット３５は機構に債権譲渡。
つまり銀行の利益は手数料だけなのであんまり旨みがない。
金利の高い所は「ホントはやりたくねーなー」って事の現れかな

621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/07(土) 10:54:56

ぶっちゃけ、フラット35自体欠陥商品みたいなものだからねぇ。
最近でこそ（ちょっと景気が上向いてきてて）あまり話題にならないけど、
自己資金ゼロ妻専業主婦で3500万目一杯なんてケースで
ダンナがリストラ→ゴロンなんてケースは幾度と見た。

622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/07(土) 11:48:23

>>621
それ、特にフラットの問題ではないような。

623 ：616：2007/07/07(土) 17:43:51

>>618
ありがとうございます！
支援機構からの連絡はまだ先になると思うのですが、少し希望が沸いてきました。

624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/08(日) 22:13:36

【年齢】 43才
【勤続年数】18年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場社員数700名
【年収】 690万
【配偶者】有り、子１人
【現在債務】なし
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 1500万
【特記事項】過去１年程前にキャッシング利用有り
　　　　　　　支払い遅延（1ヶ月程)2～3回
　　　　　　　ｶｰﾄﾞ（1回払い）の期日引落し遅延で再振替日に引落しが度々。
こんなんではどこからも借りられないでしょうか。

625 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/08(日) 22:51:04

>>624
折角属性良かったのに。延滞は残念でしたね。

626 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/08(日) 23:04:04

>>624
その程度であれば異動情報として載らないかと思います。なので大丈夫かと。

念には念を入れて慎重に進めたいということであれば、
ローン打診先が参照する個人信用情報機関（代表的なのは全銀協、CIC、CCB）の
それぞれに、郵送等でご自身の信用情報を確認されてからチャレンジされては。

個信データさえ問題なければ、
ご年収頭金その他の条件は全く問題なしの超優良なお客様です。
どこでも借りられると思います。

627 ：624：2007/07/08(日) 23:32:25

ありがとうございます。
クレジットカード支払いの遅延については厳しいと聞いていますので
殆どあきらめています。
上にも書きましたが再振替ということが度々ですので・・・。
一応個人信用情報確認してみます。

審査が通らなかったら、もうどうにもならないんでしょうか。
クレジットカードは全て解約する予定ですけど、
今更そんなことをしても遅いですよね。
一旦審査が通らなかったら銀行へ交渉などする機会はないんでしょうか。

628 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/08(日) 23:36:11

>>588の方
まだ見ていらっしゃいますかね。
2年分の公的収入証明書（役員報酬として源泉徴収票が出ているのであれば、課税（所得）証明でOKかな）
が揃うのであれば、フラット35で問題なく進められると思いますよ。
過去2年の公的収入証明に載る数字に著しい増減がある場合（300万→1,100万等）は、
まだ一年以上先の申込で間に合うようなので、
今年分の収入についての公的証明が取れるようになってから（来年6月～）がベストでしょう。

また1年後、会社の3期分の決算書が揃ってからの審査ができるという話なら、
一般の銀行ローンでも取り組みができる可能性が高まると思います。
まあ心配ないので、大きく構えて会社の経営に励んでください。大丈夫ですよ。

629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/08(日) 23:44:44

>>624
頭金と年収からみれば優良客、しかし勤続18年間という事は同環境で延滞の実績を
過去１年程度前に作ったって事ですよね？
どうも矛盾が感じられるのですが？？

俺の所ならお断りだな

630 ：624：2007/07/08(日) 23:56:47

自分は営業職で接待などの支払いをｶｰﾄﾞでしていますが、
清算して経費がおりる（振込まれる）前にクレジットの支払日がきてしまうので、
残高不足で引落しされないという状況を繰り返していました。

一方、家計は妻が管理していて1500万の頭金を貯めてくれていました。

妻に言って自分の口座に現金を入れておけば良かったんですけど、
どうせ後々経費として振り込まれると思うと、
ついもらいそびれてしまいました。

せっかく頭金があるのにこんな状況で後悔しています。

631 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 00:09:59

>>624

自己資金が充分におありですし、支払い遅延が何度かあった理由についても、
理解してもらえる範疇の内容だと感じます。
担当者次第ですが、仮に個信でつまづいても保証会社との交渉の余地はあるかもしれません。

また仮に保証会社がNGでも、プロパーで融資してくれるところが、
地銀さんや信金さんなら見つかるのではないでしょうか。

あまり悲観せず、前向きに進んでください。うまくゆくことを願っています。

632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 06:59:55

事故情報として載るのは最低でも一ヶ月
ふつうは二～三ヶ月延滞だから、その月内に
引き落としか振り込みできてれば大丈夫

633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 12:10:09

630さん大丈夫ですよ！
自分はCICでAマーク三個ついて諦め半分で取引銀行に事前審査を申し込みしてみたら通りましたよ。
チャレンジしてみてはどうですか？

634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 18:16:58

>>633さんはどんな条件の借り入れでしたか？。

635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 18:48:13

633です！
属性　中小企業勤続6年　年収450万
申し込み金額　2200万
頭金　200万
35年固定です。
親名義の土地です。
こんな感じです。

636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 19:37:06

>>633

銀行がCICに加盟してないだけかな

保障会社がCIC登録してるはずだから本審査で見られ、懸念材料に・・・

637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 22:38:10

知り合いの不動産屋が、どんなヤシでも住宅ローン通しちゃうって言ってるんだけど
どお思います？ありえるの？

638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 22:39:29

ハッタリ不動産

639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 23:07:50

>>637
あるよ！

大手のマンション業者だと皿への返済金を充当してのオーバーローンを通せと言ってくる。
年間での貸付額が100億を超える大手からだと破産予備軍でも通す場合がある

640 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/09(月) 23:47:22

>知り合いの不動産屋
>知り合いの不動産屋
>知り合いの不動産屋

町の零細不動産のオヤジにそんなチカラはない

641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 00:21:48

現在新生と三菱の本審査2本並行中。
属性は一部上場企業勤続6年、28歳、年収1200万。
頭金1000万で借り入れ5000万。

事前審査＝銀行が属性みてＫＳＣのみ見てパス、
本審査＝ＣＩＣ、全情連など保障会社が全部見てパス

とあちこちで見まして、胃が痛いです。

20ごろ、苦学生でクレカ延滞→没収されてまして・・・。
あとマルイカードも当時没収されました。。
いわゆるブラックな私でも通るものでしょうか。。

642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 01:05:50

最近は住宅ローンの金利も高くなったねぇ。
２，２％とかだろ？
もっといいのがあるよ　http://www.genkiwodashite.com/cashing/

643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 10:23:24

GE Moneyの住宅ローンってどうよ?

644 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 11:08:52

>>643
DQNが借りる住宅ローンの事ですか？

645 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 12:33:05

>>644
おまえがDQN

646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 12:47:00

６４１　８年も前なのに？、今の高属性でもだめなの？開示内容はどんなんよ？

647 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 13:29:16

現在、UFJで住宅ローンを返済中です。
金利が上昇し始めたので、安い所に借り換えを検討してます。
お薦めの金融機関か、関連スレッドがあれば誘導願います。

648 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 20:07:46

いや、将来UFJの優良顧客として、
友好関係を維持したければ、
利息がどうこうでも払い続けるべきだ！

649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/10(火) 23:46:40

>>648
高い金利で払い続けるのに何のメリットが？

650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 00:10:03

【年　　　齢】２３
【勤続年数】 1年3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場消費者金融
【年　　　収】本年度見込み400万　前年度税額通知にてH18年度所得額面290万
【配偶者】なし
【現在債務】無し
【希望金額】 1500～2000万
【頭金の額】０　

【特記事項】全情連データ無し　ＣＩＣ　クレカ引き落とし口座に入金忘れ2回でＡ2個
その他は開示してないので解りません。
キャッシング歴は蜜墨カードローンで25万（車買うときにオートローン審査が面倒で契約）
銀行が閉まってる時間にクレカキャッシングを数回（最高20万程度）
全て完済済み（包括残０状態）極度額的にはＣＩＣを開示すればS200万C250万くらいは見えると思います←引き落としが未だの分以外は全て残債務０状態

適当な２ＤＫくらいのマンションが欲しいのですが無理ですかね？？

651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 01:01:03

財形住宅融資というのも審査があるんでしょうか。
過去に何度かクレジットカードの支払い遅延があり、銀行の審査が不安なので・・・。

652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 02:18:25

>>650
無理だと思う。

653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 03:20:13

>>650
まずCICにAが付いた時点でNG濃厚。
さらに言えば、その年収で2000万はたとえAが無くても厳しい。
諦めろ。

654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 10:25:24

624ですが、事前審査OKでした。
不動産屋さんが銀行にお願いして2日で審査結果を出してくれました。
ここ数日心配で眠れなかったので、ホッとしました。
励ましてくださったかた、ありがとうございました。

655 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 10:34:44

>>650
23歳、家族無し、頭金ゼロで家を建てようとする貴方に嫉妬。

656 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 11:03:30

違った、マンソンだった。

657 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 22:56:40

>>650
自分の会社で借りれば？アコムさん

658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/11(水) 23:36:44

>>657
そんなウンコ金利で借りる奴は馬鹿

659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 01:26:17

【年齢】 43才
【勤続年数】1３年
【就業形態】正社員
【会社規模】非上場社員数80名
【年収】 550万
【配偶者】無し（離婚歴あり／子供はなし／慰謝料にあたるようなものもなし）
【現在債務】銀行系クレカでキャッシング、リボ合わせて４０万
　　　　　　TS３VISAでショッピング、リボ合わせ８０万
　　　　　　○富士で５０万
【希望金額】 2800万
【頭金の額】なし
【特記事項】現在債務のすべてを完済解約予定。もしくは完済解約条件にて。
対象物件は築７年の中古マンションです。
２年程前に、新築マンション（３１００万）を」購入契約し（三井住友でローン審査通り契約）、
今年の４月に完成してすむ予定でしたが、昨年夏に離婚して、このマンションはキャンセルしました。
そのさい、２００万の手付金放棄をし、貯金がゼロになったため、クレカのキャッシングなどを
利用してしまいました。
こんな状況ですが、今回、気に入った物件があり、どうしても購入にこぎ着けたいと思います。
大手都銀などでは、厳しいのでは感じていますが、見通しはどんなものなんでしょうか？

660 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 02:30:06

>>659
頭金大事！！

661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 07:36:59

>>659
99.999%通りませんわ。

サラ金170借りてて、頭金ゼロでしょ。
離婚とはいえ貴方は一回契約を自ら破棄してるのだし、
そのような人間を信用して2800万を誰が貸すよ。

大体、年収550でその170の借金をすぐに返せる目処があるの？

662 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 10:10:55

FLAT３５の審査遅ええええエええええええええええええｗｗっうぇｗｗｗｗ

胃が痛い・・・・・・

663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 10:36:57

どこの銀行でも審査ＯＫでした。融資希望額の2.3倍迄融資しますよ、なんて金融機関も多数。
クレジットの延滞やサラ金利用をしたことがなく、コツコツと地道に
勤続した事が評価されたようで、人生で初めて「不器用で堅実」な自分
がちょっと嬉しかった。
････いい年齢で嬉しがってすみません。

664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 10:39:11

では2～3倍の融資を受けて、より立派な建物に住んで下さい。

665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 17:15:37

＞６６１
サラは５０万です。
クレカ２枚分の金額はワクがこれだけあるので、与信額としてみられるのではという意味です。
サラの５０万も今日完済して解約しました。
この状況だといかがでしょう？

666 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 20:19:12

>>665
頭金大事！！

667 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 20:31:00

>>659
結婚でもするの？
独り身でマンション買うのはもったいないよ
リタイヤ後でも良いんじゃないの？

668 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/12(木) 23:00:12

>>659 さん
○富士が全情連のみ加盟であれば、延滞等の異動情報がない限り
都銀や系列の保証会社では把握できない可能性があります。
異動情報があればCRINで情報共有されるので、出ますけれども。

完済解約されているのでまず問題ないでしょうが、消費者金融での借入履歴は
マイナスと見るところもあるので、全銀協、CIC、CCBで情報開示してみて
出なければ、申告しなくて良いと思います。
（住宅ローンの保証会社が全銀協・CIC・CCBの3つを参照していて、
全情連、テラネットを参照しない場合の話です）。

銀行系クレカ1枚（枠400千円）、TS3カード（枠800千円）のみで、
28,000千円借り入れ、35年返済（80歳完済の銀行で審査）であれば、
通ると思います。頭金ゼロでも。ご年収5,500千円ですよね。
きっと大丈夫ですよ。

669 ：668：2007/07/12(木) 23:14:16

>>659 さん
度々すみません。最初の書き込みを読み返しましたら、
カード2枚（銀行系クレカ、TS3カード）も完済解約条件でよいのですね。
尚更問題なしじゃないですか。心配しなくて良いと思います。
これを機会に完済されるのは良いことだと思いますが、完済証明さえ出せば
カード解約までは求められないかな、とも思います。

670 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 00:17:08

くだらない事を聞きますが、すいません。

数年前に皿3件から借りてて現在は完済、解約済みです。
この度、住宅購入を考えてます。
皿から借りた時に振り込みだったんですが
通帳に思いっきり皿の名前出てるんです。
ローン申し込む際、
数年前の通帳まで見たり、調べたりするものなのでしょうか？

給料振り込みなどで昔からお世話になってる銀行に申し込もうと思ってるのですが不安でして。

671 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 02:42:14

＞６６８
ありがとうございます。
今日、トライしてみます。

672 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 07:53:39

保証会社って？どこまで？審査覗くんですか？

673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 10:13:41

>672 よく嫁

674 ：sage：2007/07/13(金) 11:01:29

【年齢】３６才
【勤続年数】１５年
【就業形態】家族専従者
【会社規模】零細自営
【年収】 550万
【配偶者】有り　子供１人
【現在債務】無し
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 5000万
【特記事項】決算書が赤字の年がある（３年前、去年）

自営なので、ローンはあきらめてたのだけれど・・・
頭金が2/3以上あると審査通りますかね？
1500万でも借りられないでしょうか？

審査が通りやすい所も教えてください。
どうしても欲しい物件が出てきたので玉砕覚悟でいってきます

675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 11:15:30

5000万持ってるならキャッシュで買いなよ

676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 11:54:12

>>674
頭金500万の間違いかな。

銀行との付き合い状況にもよりますが、自営業者で住宅ローンは厳しいですよ。
根抵当になるんじゃないのかな。

677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 12:19:44

>>頭金500万の間違いかな

いや5000万です。6000万までならなんとか出せるのですが・・・
貯蓄が底つくんで、多少のゆとりを残さないとまずいので
どうしても欲しい物件が諸費用込みで7500万近くになってしまうのです。
狭い地域限定で探しているのと、土地と建築資材の値上がりを考えましたら、
今がチャンスかなと思いまして

土地に根抵当を付ければできますか。
その場合は、金利はどのくらいでしょうか？

土地は６Ｍ公道に面した東南カドで30坪ほど、都内で閑静な住宅地で、実勢価格で
5000万前後での取引になると思います。

都市銀行とはあまりつきあいがないのと、地元の信金にでも行けばいいのですが、
実家には知られたくない事情もありますので少し躊躇しています。

678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 12:24:58

自営業者が2500借りるのは厳しいですね。

＞土地に根抵当を付ければできますか。
＞その場合は、金利はどのくらいでしょうか？
根抵当の意味わかってます？

679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 12:34:58

>>678

>根抵当の意味わかってます？
スミマセン書き方が足りなかったです
根抵当に当てる土地はカミさん所有の現在、月極め駐車場にしてある土地です。
地方都市にあるのですが、60坪ほど評価額は3000万位はすると思います。

680 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 20:42:15

良くわからんが、土地評価額が5000万あって借入希望額が2500万なら、俺なら喜んで貸すけど
そういうもんじゃないの？
たとえ土地が半額にまで下落しても貸す側は損しないじゃん。

サラリーマンが3000万の物件に2500万のローン申し込んでくるのよりぜんぜん
優良な客に見えるんだけど？

681 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 22:34:29

>>677
5000も持ってるなら借金せずに別の物件買うな。俺なら。
なぜそこまで背伸びするのかが不思議。

682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/13(金) 22:39:37

人間の欲とはそういうものだよ

海水は飲めば飲むほど、のどが渇くのだ

君はまだ若いね

683 ：まさお：2007/07/14(土) 01:15:03

668様へ
前から全情連見ない住宅ローン探しているのですが、見つかりません。
前スレでもそういう所があるとあったのですが、教えていただけませんか？

684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/14(土) 16:11:16

金がある人ってもっと金が必要な物件に住みたがるんだな
好き好んで金借りなくてもいいのに、人間は業が深いわい

685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/14(土) 16:26:32

>>683
「オタクは審査で全情連を覗かないですか？」って聞いて回れよ

686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/14(土) 22:38:13

このスペックで融資完了しました

【年　　　齢】33
【勤続年数】7年
【就業形態】自営
【会社規模】一人親方
【年　　　収】 285万
【配偶者】有、子２
【現在債務】無
【希望金額】 1000万
【頭金の額】 0
【特記事項】諸費用分100万

結果1700万の融資がOKになりました

687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/14(土) 22:45:59

来年の夏に完成予定のマンションを欲しいのですけど、
今フラット35申し込んで審査通ればもう購入手続き出来るのでしょうか。
引き渡しまで1年近くあるのに今申し込んでもよいものか教えてください。

688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/14(土) 23:56:18

消費者金融の契約があるままで､審査通るでしょうか?
妻には隠しているままです｡
返済は滞る事なく少しづつ返済しています｡
宜しくお願いします｡

【年　　　齢】33
【勤続年数】14
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部上場　半導体製造会社
【年　　　収】520
【配偶者】妻子2人
【現在債務】有｡(消費者金融一社･限度額40万)
【希望金額】ローン申し込み額 1600万
【頭金の額】500万
【特記事項】延滞等無し｡地方銀行への審査申し込みです｡

689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 00:00:20

>>688
年収と頭金、そして希望額を見ると問題ないでしょう。

ただ、消費者金融は1社とは言え有るだけでマイナスイメージ。
頭金500有るなら、40万一括返済して頭金減らしても問題ないと思うよ。
むしろその方が良い気がする。

690 ：668：2007/07/15(日) 00:37:44

>>683 様
私の知る限りでは、都銀の加盟機関は全銀協で、
その系列保証会社の加盟機関は全銀協、CIC、CCBであることが
多いように思います。地銀とその系列保証会社の場合は、全
銀協、CIC、テラネットや全情連、という組み合わせも見かけます。

なお銀行やその系列保証会社がどの信用情報機関に加盟しているかは、
事前審査サービスの申込用紙（裏面であることが多いですが、
別紙の場合もあります）に、必ず記載してありますので、
取り寄せて確認されると良いのではないでしょうか。

全銀協、CICと全情連は提携関係（CRIN）にありますが、情報交流しているのは
原則として、延滞等の異動情報と本人申告情報のみであるはずです。

保証会社の人間ではないので実際のところは分かりませんが、
異動情報や本人申告情報がない限り、CICと全銀協を参照した際に
CRIN情報として出てくることはないと理解しています。

691 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 00:46:57

689さんへ
御回答ありがとうございます｡ほっとしました｡
消費者金融の件は､頭金をこつこつ貯めてきた妻に
なかなか告白できず・・自分の手持ち金で返済しています｡
長い返済になりますが､この状態でなんとかいきたいと思います｡
御回答ありがとうございました｡

692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 03:27:57

＞消費者金融の件は､頭金をこつこつ貯めてきた妻に
＞なかなか告白できず・・自分の手持ち金で返済しています｡

こういうのが一番いけない例
女房に言ってふたりで解決していくのが一番いいんだけど
言える筈ないよな
でもこれで夫婦仲失敗した人間、返済しながらまた別の借金出来て
催促で嫁にばれて嫁の親にまで信用されなくなった夫婦何人か知ってる。

＞長い返済になりますが､この状態でなんとかいきたいと思います
では駄目なんだよ。あんたには分んないだろうなあ・・・

693 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 04:44:05

住宅ローン通りますか？ 35才独身 300 勤続一年借入、ローンは一度もした事ないです。700万希望なんですが、、恥かいたら嫌なので確率的にアドバイス下さい。

694 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 04:46:00

↑の者です。田舎なので頭金なしの700万物件になります。

695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 06:14:57

テンプレ見れない人間にかける言葉はない

696 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 07:06:49

>>688
普通に考えて、サラ金に高利で金借りてる奴が頭金あるのはおかしいだろ
銀行だってそう思うよ。こいつは内緒で金つまんでるなって
自分の妻にも嘘ついてる奴を銀行が信用できると思うか？

厳しいこと言うようだが、家購入は人生の一大イベント
家族みんなで楽しんで悩んでやっと成功するんだと思うよ
大きな金を使うし借りるんだから、思いきっておくさんに言っちゃえ
理由は嘘でも良いからさ

697 ：まさお：2007/07/15(日) 08:27:04

690様、アドバイスありがとうございます。
全情連のみ特定調停記載ありで他は白の状態で去年、JAと関東つくば否決でした。
都銀は厳しいと聞いていたもので調べていませんでした。
住宅ローン相談会などでも根掘り葉掘り聞かれるだけで一番見たい申込用紙（の裏）をなかなかくれず、落ち込んで帰る感じでした。申込用紙を貰うには何と切り出せば直ぐもらえるのでしょうか？

698 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 08:28:39

>>697
「申込用紙を下さい」と言う

699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 11:01:01

692,697さんへ
ご忠告ありがとうございます｡
妻にはなんとか告白してみようと思います！

700 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 12:03:47

>>699
おまいに幸あれ

701 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 12:45:53

全てのサイマーに幸いあれ

702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 12:53:10

>>699
フラれても気にするなドンマイ！

703 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 13:20:56

>>699
ガンバレ

704 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/15(日) 23:32:56

よろしくお願いします

【年　　　齢】２７才
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証１部上場
【年　　　収】４００万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】２５００万
【頭金の額】５００万
【特記事項】カードなどは使ったことありません

705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/16(月) 00:43:43

>>704
五分五分って所かな？？とりあえず支店長判断だな

706 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/16(月) 00:50:10

>>704
給料の伸びがどれぐらいかわからんが、
30歳で700ぐらい行くんだったら楽勝じゃないか。
返すのは大変だけど。。

707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/16(月) 01:54:02

>>704
田舎の零細企業だと借入額減額かもしれんが、
東証１部ならＯＫだと思う。

ハウスメーカーに勤務してますが、住宅ローンを組む上で
「属性」や「サラ金等からの借入」なんかがこれほど重要とは
この商売をするまで知りませんでしたわ・・・

708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/16(月) 11:40:34

不動産屋自身は低属性だから、そこんとこヨロシク

709 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 19:23:12

宜しくお願い致します。

【年　　　齢】 36才
【勤続年数】 2年6月
【就業形態】正社員
【会社規模】超零細企業（創業40年）
【年　　　収】 350万
【配偶者】嫁
【現在債務】無し
【希望金額】 1300万
【頭金の額】 1000万
【特記事項】糞田舎なので驚くことに地元では平均年収

710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 19:43:22

それだけ頭金貯められたということを評価してもらえるよ。
実直な人生を誇ろう。

711 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 19:48:26

>>710
情報後出しすまん・・・
爺様500万
親300万
自分200万

だめかな？

712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:11:09

今後テンプレには、単に
【頭金の額】

ではなく、
【自己拠出資金】
【親援助】
【その他援助】
ってした方がいいかもなwww

713 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:25:45

で、200万貯めるのにどれだけかかったの？
イイ年して200万しか用意できない人間に、長期ローンが返済できるとは思えない

まさか行き詰まったら、また爺さまと父さま母さまに泣きつくのかね？

714 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:35:00

>>713
う～ん。貯金は500万～1000万をいったりきたりの人生だったから
わからないですよ。
何もしないとトントン貯まるし、車買えば現金なんでー400万とか。

今回出す200万は、500万手元に置きたいから。
子供の予定もあるし。

715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:37:18

情報後出しすぎてワロス

716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:39:28

>車買えば現金なんでー400万とか。

貴方には分不相応
ゆえにこの結果かと

717 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:43:26

>>715
車とかの情報は本当は要らないんじゃないか？
後だしまでもないと思うけど。
ただ713に答えただけだよ。

>>716
何が分不相応なの？

718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 20:55:43

中古のプレジデントとか中古のセルシオとかに乗ってる免許取立てのガキってどうなの？
新車のカローラも買えない値段で買ったボロ車がかっこいいの？

719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:00:51

>免許取立てのガキ

と比べたい・・・と

720 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:35:25

愛車はリンカーンですが何か？

721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:42:32

では、リンカーンで寝泊まりしてください

722 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:45:05

>何もしないとトントン貯まるし

ではそのまま頭金を貯め続けたらよかったのでは？

>今回出す200万は、500万手元に置きたいから。

それでも700万しかないのか・・・

723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:45:09

おまえら・・・709に嫉妬してるのか？この程度の援助で恥ずかしい。

724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:46:19

>>722
僻み乙ｗｗｗ
ミエミエだぜおまえｗｗｗ

725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:48:54

よく考えてみろ所詮2300万ではないか。
都内じゃ便所も買えねーよｗ

726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:50:54

>>714は別人による釣り

727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:54:08

>>724
妄想乙
妄想はナントカの裏返し

728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:55:02

>>726
いや、本人だし釣りじゃないし。
正直、結婚も家も予定になかったからいい加減な資産管理になっただけだよ。

ここまで荒れるとは思わなかったわ。

729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:58:28

500万～1000万の貯金で叩かれると思ったら、ここは借金で生計立ててきた
乞食板だって事に今気づいた
さよなら貧乏人どもよ

730 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 21:59:40

負け惜しみの捨て台詞乙

731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 22:05:08

何が負けてるのかわからねーよｗｗｗｗｗｗｗｗ
借金王のくせにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 22:06:27

>>731
さよなら転覆王

733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 22:13:13

本人＋煽りが居るのバレバレだろ悔しいからって一々レスするなよ>>732
釣られてるよおまい

734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 22:28:10

>>733
残念

735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/17(火) 23:03:34

>>728
人生も資産管理もずさんすぎだな

楽しい老後送ってくれよ（チョキ）

736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/18(水) 11:01:45

普通に考えて、これからの世の中>>728は人生ｵﾜﾀ

今までの36年間という半生においても得ているものが
何もない状態で、子供の予定もあるとかふざけんじゃねーよ。

今は子供産むにも資格がいる時代なんだって。
躾や教育もまともにできないような父親になるくらいなら
ガキなんて作るなよ。

そいつは将来の性犯罪者だからよ。

737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/18(水) 22:45:35

宜しくお願い致します。

【年　　　齢】 43才
【勤続年数】 11年
【就業形態】正社員
【会社規模】超零細企業（創業25年)
【年　　　収】 380万
【配偶者】無し
【現在債務】無し
【希望金額】 800万
【頭金の額】 400万
【特記事項】 10年前から３社程度のサラ・クレに100～200万有り、
　　　　　　　半年前に完済解約、現在債務一切なし

通るかな～？
これで、通る銀行を教えてくださいｍ(_ _)ｍ

738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/18(水) 23:02:48

>>737
俺なら通す

1200万って中古ワンルームマンション？増築なら余裕だよ

739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/18(水) 23:48:26

>>737
俺なら通さない。

740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 00:02:09

14年ハウスメーカーの営業をやってますが
自己破産してなければUFJでほぼ通りますよ
今までで１番エグいので、一年前にご主人が自己破産しており、再婚相手の奥さんにもサラ金に250マンの残債がある状態で4000万の借り入れを通してもらいました、主債務者は奥さんで。
正直に話せは住宅融資担当が保証会社に通るように絵を書いてくれます。
ちなみに、他はあらゆる金融機関に断られました

741 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 00:20:24

>>740
会社興してまだ１年経ってない場合は無理？＜UFJ

742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 00:34:01

自営だと最低二年分の確定申告書ないとダメですね
でも、商売にもよると思います、一年で上場する会社があるくらいですから
前の職場と仲がいいなら、前職で審査通したことありますけどね
所得証明二年分あればいいので

743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 00:44:03

ちなみに、銀行は一律な基準で審査はしてません
自分と担当銀行マンでよくこんな会話があります
「○○さん、今回このお客さんぶっちゃけ限りなくブラックなんだけど、ダメかなぁ？」
「それじゃ、今度まともな融資先五人くらいもってきてくれます？それなら通しますよ」
こんな感じでメーカーと銀行の繋がりもかかわるケースもあります。

744 ：@やばいです：2007/07/19(木) 21:50:12

740さん
年収７００万　残債務530万でもUFJとおるかなぁ？

745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 22:34:31

【年　　齢】 38歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】正社員
【会社規模】 800人（事業所10人）
【年　　収】 230万円（税込　ボーナス・退職金無）
【配偶者】無
【現在債務】クレジットカード（リボ払20万円）
【希望金額】 350万円
【頭金の額】 0円
【特記事項】ローンは持っていない　貯金10万円

業種柄、実質年契約みたいなもので勤続年数短いです。その分、転職経験も多いです。
リボ払いの残金は主として車検と家電製品の購入費用です。
これまで各種ローンはまじめに完済しており、サラ金の利用経験もありません。

結婚を諦めた為、賃貸アパートから終の棲家としてワンルームマンションを購入したいと考えています。
今後はマイカーも所有する予定はありませんし、一切大きな買い物をする予定もありません。
300万円～350万円のワンルーム分譲マンション購入費用を10年で払いたいと思います。
こんな私でも融資を受けることは可能でしょうか？
審査をお願いします。

746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 22:41:55

>>745
無理でしょ。

747 ：745：2007/07/19(木) 23:04:43

>>746
無理ですか・・・
担保となるような財産もないし、親は年金生活に入っており保証人も確保できません。
融資可能とするには、何が条件となるでしょうか？
今の生活は貯蓄を増やすには厳しい状況ですが、幾らくらいの蓄えがあれば審査が通るか目安を教えてください。

748 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:05:50

>>745
担保価値なさそうな物件だろうし、そうなると借りる人の
属性勝負。となると、基本的に年収300万ないと厳しいな。

まずリボ払いの分を全て消し、それで果たしてどうかな、というレベル。

749 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:08:26

745 350なら、まず通る。700万の中古買った時に、頭0で年収310で相談。余裕でした。もちろん他は借り入れなし。500までなら車と変わらないし借金なければ、まず落ちません！と不動産に言われました。頑張れ。

750 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:12:16

>>749
確かにね。
中古物件だろうが地震や火事で無くならないかぎり車と違って担保価値あるから。

751 ：745：2007/07/19(木) 23:15:10

>>748
ありがとうございます。
リボ払いを何とか完済する事から始めてみます。
生命保険を解約して返済に充当するか検討に入ります。

752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:16:17

>>749
何歳か知らんが、>>745は38歳で年収230万だぞ。
車だって100万以上は通してもらえないだろ。
不動産屋にそう言われたとしても審査するのは不動産屋じゃない。

753 ：745：2007/07/19(木) 23:22:02

>>749
参考になりました。
前向きに物件探しを続けます。
こちらは築10～15年のワンルームマンションで350万円前後が相場です。
築30年以上となると100～200万円で流通していますが、終の棲家とするなら年数が不安で除外しております。
一生住める場所を確保する意思を捨てずに頑張ります。

754 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:23:53

てか38歳でもう結婚を諦めるってどうなのよ。

755 ：745：2007/07/19(木) 23:29:18

>>754
同級生の子供達は中学・高校くらいの年齢で、早い所だと自衛官に任官した子供もいます。
年齢的な面と、今の生活を維持するのが精一杯な為、家庭は諦めました。
早いうちに身を固めて夫婦共稼ぎで頑張る道筋を付けられなかった報いです。

756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:36:05

752さん。物件が350に対しての年収が230で契約社員でも担保価値あるので余裕ですよ。むしろ、車より通るんです。

757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:40:51

753 最後の住家として自分に無理のないローン計画だと思います。収入というのは今から簡単にはあげれないでしょう。独身であれば自分だけですからね。不動産は車と違い担保価値あるから通ります。

758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/19(木) 23:44:31

>>745
リボは当然返すとして、5年間頑張って金を貯めろ。
貯金100すれば、だいぶ違うから。
そもそも終の棲家を決めるにはまだ早い。

759 ：745：2007/07/19(木) 23:55:10

>>757
今のアパートが毎月4万円近く掛かるので、ローンの支払いもそれに準じた想定をしました。

>>758
残された削り代は、通勤費になります。
車通勤だと毎月2万円強ガソリン代で出費するので晴れた日はスクーターを使用しています。
これで毎月1万強になっています。
車は実家の両親に時々貸していますが、この際思い切って寄贈します。
スクーターのみで通勤すると6千円で済む計算です。
これをリボ払いに充当し、完済後は積み立てに回す事とします。

760 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 00:57:11

よろしくおねがいします。【年　　　齢】30
【勤続年数】7年
【就業形態】会社の都合でﾊﾟｰﾄ
【会社規模】上場してます
【年　　　収】300
【配偶者】あり
【現在債務】ｵｰﾄﾛｰﾝ60
【希望金額】2500
【頭金の額】100
【特記事項】旦那が自己破産済。彼が借りれるわけないので自分がやってみるしかないんですが、ﾑﾘでしょうか？自分はﾊﾟｰﾄの身分ですが雇用は保証されてます。

761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 01:04:54

>>745
修繕費や管理費、固定資産税も払えるの?

正直収入上げないと審査通っても払えない。
つーか年収230万だと審査してもらえるんだろうか?

762 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 01:17:39

>>760
頭金少なすぎ。

763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 01:31:04

>>760
パートだとどうしても身分が不安定です。
いくら『保証されている』とあなたがいっても、
審査側からしたらかなりマイナスですよ。

しかも頭金少なすぎです。

大体住宅ローンは年収の5倍と言われますが、かなりオーバー
してます。
いくら旦那さんと一緒に払うとなっても連帯保証人にすら
なれない旦那さんには信用すらありません。

頭金を貯めて数年後にチャレンジした方がいいでしょう。

またまだお若いのでお子様が出来たりした場合どうするんですか?
もし審査が通っても旦那さんだけで払えます?
あなたが産休取れます?

不安材料だらけです。
税金やら維持費等もかかります。
まぁ通らないでしょうが。。

余談ですが旦那さんが自己破産した理由にもよりますが、
住宅購入見合わせた方がいい場合もありますw

764 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 01:35:33

てかオートローン返すだけでアップアップじゃねえの？

765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 02:25:11

>>760
「雇用は保証されてます」
・・・この裏付けを書面で出せますか？必ず金融機関に言われると思います。

旦那さんは今働いておられるのですか？
仮にローンが通ったとしても、ふたりの年収を合算して600万はないとキツイですよ・・・

766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 07:46:39

760です。みなさんありがとうございます。もう少し冷静に旦那と不動産屋さんと話し合います。あまりに希望通りのところが見つかって舞い上がってました。自分の腑甲斐なさを恨みます。

767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 17:49:49

＞あまりに希望通りのところ
具体的にどういう物件でしょう？

768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 19:07:39

お伺いいたします。
住友銀行の『ネットdeホーム』の「かんたん審査」についてです。
仮にこの審査に通っても、融資を保証するものではありません。とありますが
この審査で通過した場合どの程度で、本審査で落とされるのでしょうか?
申し込みをするにあたって、信用情報機関への同意が求められますが・・
この審査に通ると言うことは信用情報をみてOKて事じゃないんでしょうか?
だったら本審査ではどのような事を行うのでしょう?

769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 22:09:43

【年　　　齢】 28
【勤続年数】 8
【就業形態】代表取締役
【会社規模】資本金１０００万　中小企業
【年　　　収】 960万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 5500万
【頭金の額】 500万
【特記事項】クレヒス無し、事故無し
　
よろしくです。

770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 22:26:54

>>760
いつも思うんだが、なんでその程度の年収で、
しかも自己破産も経験してるのに、
車なんて贅沢なもの持ってるのか不思議だ…
こういう人多いですよね、俺にとっては謎

771 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 22:42:54

自分の快楽だけを優先する人種だよ

まあ、
できちゃった婚とか目先ローンとかとにかく今が我慢できない連中
高確率でダンナもそうやって破産したんだろう
借金生活板ってそんな奴ばっかりだよ

772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 22:43:24

>>769
社長のくせに人にモノを頼むときの礼儀を知らないのかねえ

773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 23:10:45

>>769
無理。頭がなさ過ぎ。

774 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 23:22:50

だれか>>771に構ってやれよｗ

775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/20(金) 23:54:35

>>770
ﾎﾝﾄにしんどい思いをしたことのない人種ですね。自己破産してる人すべてが当人が悪いと思わないでくれませんか？

776 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 00:03:29

>>771

あなたもね。言っておくけどできちゃった婚じゃないから。残念でした。

777 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 00:05:39

>>776
いいよ
書いた内容であなたの行動が分かるから

778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 09:16:55

>>770
760ではないが・・・
都会に住んでると解らないだろうが、地方では車がないと生活できない。
電車もバスも非常に使いずらい。
車は贅沢品なんかでなく、ガス・電気なみのインフラ。

779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 09:35:03

>>778
いや、そうじゃなくて、自己破産してるのにオートローンを利用しなきゃ
ならないような贅沢をするもんじゃないって言いたいのでは？
足としての車なら10万でも売ってるし。
残債60万だけど一体いくらの車を買ったんだか・・・

780 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 17:20:02

恥ずかしながら過去にクレジット支払い延滞をしてしまい、情報登録
基準の関係でＣＣＢのみ、あと１年程情報が消えません…
その為、与信時にＣＣＢの情報を見れない銀行（保証会社）を探して
おります。
その他の信用情報機関は見られてもネガティブ情報はありません。
どなたか詳しい方、いらっしゃいましたらご回答お願いします。

781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 17:35:19

なにを？

782 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 17:44:46

780です。わかり難くてすみません。
住宅ローン与信時にＣＣＢを見ない金融機関を教えてください。
宜しくお願いします。

783 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 17:49:37

>>782
なぜあと1年で消えるのに1年が待てないんだ。

784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 19:18:33

不動産相場と金利の上昇傾向に耐えられないのだろう

無理すると、よけい泥沼亀の助になるよ？

785 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 19:48:55

>>780
ソ○ー銀行はCCB見ないっていう噂
だけど俺ならあと１年待つ
今の状態で住宅ローン組むのは損だよ
どこの審査も通るぐらいな状況になれば優遇金利の交渉もしやすくなるから
１年後の金利が多少上がっていても総返済額で得になる可能性のが高い

不動産価値的によっぽど優れた物件でない限り、今ほしいと思っている物件程度のものは
あと１年待っても出てくるよ

786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 20:58:27

ちょっと質問なんですがケータイとかピッチの支払い送れてとめられたことあるってのは金融機関に流れる情報ですか？
別にお金がなかったとかでなく単にコンビニ払いにしてて時間が無かったんですけど。

787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/21(土) 22:56:56

>>786
スレ違いもいいとこ

788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 08:31:11

よっぽどの田舎で無い限り、24時間開いていて店舗の多いコンビニ払いを遅れさせる人には教えられない。

789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 09:20:27

今時銀行引き落としじゃないやつが銀行ローン組めると思っているのが驚き
公共料金引き落としが査定ポイントアップに気付かないバカだろ

790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 09:47:03

>>789
そんな微々たる査定アップがないと借りられない人は
借りない方が良いと思いますよ

791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 10:06:37

給料天引や公共料金引落が出来ると優待金利の待遇が大きくなる
という条件の銀行もあります。

792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 10:22:10

それは審査と関係なくね？

793 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 16:13:17

田舎だから車が必要とかわけわかんねえｗ
田舎でも車持たずに我慢してる人一杯いるしｗ

794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 16:44:38

>>760
会社の都合でパートって意味わからん
あなたに正社員として雇われるだけの器量がなかっただけのことでは？
雇用は保証されてるとか自分勝手な解釈が感じられます

795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/22(日) 17:52:07

田舎だから車が必要とかわけわかんねえ
田舎でも車持たずに我慢してる人一杯いるし

796 ：無計画＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 04:49:46

【年　　　齢】３１歳
【勤続年数】６年
【就業形態】契約社員
【会社規模】非上場３００名
【年　　　収】３５０
【配偶者】なし
【現在債務】２６０（サラ金系６社合計）
【希望金額】５００
【頭金の額】５０
【特記事項】２年後を目処に結婚を考えています。
　　　　　　今月で全ての債務を完済するのですが
　　　　　　サラ金の返済遅れが何度かあります。
　　　　　　信用回復の目処はあるのでしょうか？

797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 11:18:13

今月で260万をきっちり返済ってことかいな。
そのまとまったお金は何処から？

それと、450万のローンって何するつもりなの？

798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 12:52:44

質問です。三菱東京UFJの住宅ローン申込用紙にはMULCと書いてあったのですが、MUFJとMUFGって他の掲示板でみたのですが、違う所なのですか？

799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 19:37:15

違うところです

800 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 20:10:46

>>796
まずは個信開示を
それまでは皿完済しても解約はしないように

801 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/23(月) 23:46:17

解約しないとまたいつでも借りれる状況にあると解釈されるのであ？

802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 01:37:41

銀行は雇用形態の確認をどのような方法で確認するのでしょうか？　「準社員」という位置づけなのですが・・・

803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 09:58:34

皆さんに質問です

【年　　　齢】４３歳
【勤続年数】１９年
【就業形態】正社員
【会社規模】６０名程の中小企業
【年　　　収】約６００万
【配偶者】なし
【現在債務】なし
【希望借入金額】３００万
【頭金の額】１３００万
【特記事項】今年初めに、皿３社に残ありで過払い請求。
　　　　　　全情連の異動情報に「債務整理」の記載有り
　　　　　　但しＫＳＣ，ＣＩＣ，ＣＣＢは真っ白

これで住宅ローンの保証会社の審査通るでしょうか？
意見を御願いします。

804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 15:19:21

【年　　齢】 35歳
【勤続年数】 15年
【就業形態】正社員
【会社規模】 10人程度
【年　　収】 460万
【配偶者】あり、子2人
【現在債務】皿60万（配偶者には明かさず）
【希望金額】 2000万
【頭金の額】 0～200万
【特記事項】皿は内緒の為、長期返済の可能性あり。配偶者7,8年前にクレジットカード盗難で解約。以上よろしくお願いします。
　　　　　　

805 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 15:29:18

>>803さん
無理でしょう。

>>804さん
サラ金60万の完済条件有りならいけるかもしれません。

806 ：803：2007/07/24(火) 16:24:01

>>805さん
他スレで聞いた時も
「残ありで過払い請求して債務整理扱いになったら
住宅ローン組めないよ」って意見しかなかったけど
ホントにそうなのかな？

807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 17:25:02

804 ですが、やはり借入中なら苦しいのでしょうか？場合によっては借入がバレないと聞いた事もあるのですが・・・

808 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 17:46:32

頭金も少な過ぎる。

809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 18:34:44

>>807
「場合によっては」というのは昔の話じゃない？
今は信用情報機関同士が情報の共有をしてるから
CICしか見ない銀行でもCRIN経由で延滞情報なんかは分かっちゃうし、
それに年収に対して借り入れが1割超えてるんじゃちょっとねぇ…。

810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 18:35:47

>>806
債務整理の記載があるだけでNGだろうねぇ。
過払い請求したところ以外の会社が情報を見た場合は
過払い請求かどうかなんて分からないし、
分かるのは「こいつは債務整理したんだな」っていう事実だけ。

811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 18:59:25

>>803の借入れ希望額の300万にはだれも突っ込まないね

812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 19:14:14

>>803
参考程度に聞いてください。
個信の開示をした時にＣＩＣの交流情報（だったかな？）欄にはなんて書かれてありましたか？
もし、そこに何もかかれてなければ、例え全情連に「債務整理」と出ていても、全情連に加入していない金融機関でなら、それはあくまでもシロとなりますので
ローン申請したら、可決する可能性があります。絶対に駄目ではないと思いますよ。
ＣＲＩＮを使っても何しても交流される情報がないと言う事になりますので、「債務整理」は出てきませんし見えませんよ。
よく、「当社はＣＩＣ，ＣＣＢ，ＫＳＣに登録し、全情連には提携会社を通じて・・・云々」とあると思いますが、それはあくまで「通じて、見る」だけの事ですので（ＣＲＩＮを通してと言う意味です）
ローンを組もうとしている金融機関が全情連に加入していなければ、直接見る事は出来ません。
「債務整理」する方にはパターンがありまして、大きく分ければ2つ。
①数ヶ月（3～6ヶ月）の延滞を何度も繰り返してる方が、挙句に債務整理をされた場合
②それまで何の延滞もされたことがないのに、多重債務で首が廻らなくなり、突然、債務整理された場合
あなたが②に当てはまるならば、「交流情報なし」として扱われている筈です。
因みに「債務整理」は所謂ブラックの情報ではありません。
一番まずいのは「延滞」、「貸倒」とかでして、それらがブラックに相当します。その情報を交流（ＣＲＩＮ）するんです。
全情連に加盟していない金融機関はいっぱいありますから、きちんと調べて申し込みされるといいかも知れません。
ただ、４０歳代で個信がシロなのと、その他を詳しく聞いてませんので、実際に可決されるかどうかまでは責任持てません。
悪しからず。

813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 19:19:55

>>812さんの書き込みを見て自分の経験談を。
私も5年前に債務整理をし、去年完済しました。
債務整理の理由としては812さんのいう「2番」です。
それまで延滞などは無かったため、全情連を見ても債務整理の記載はありませんでした。
CICも入金状況は全て＄（入金扱い）になっていたので
傍目からは債務整理の事実は全く分からないようです。

おかげでカードも作れますしゴールドももてました。
ただ住宅ローンは通りませんでしたが…。（自営1年目のため）

今年、決算を迎えて確定申告すれば
来年にはフラット35が通るでしょうとは言われているので
来年まで待っている状態です。

814 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 19:19:57

スレチでしたらごめんなさい。
住宅ローン申請中はカード使用を控えた方が良いと言いますね？
例えば、車のローンを組むとか、ダイアモンドを買うとか、高額な洋服を買うとか言うのはダメって分かりますけど
普通にスーパーで買い物に使う分には大丈夫ですかね？

815 ：812です：2007/07/24(火) 19:28:57

>>813
そうですね、自営1年目ではちょっと・・・汗
ローンを通しますよ、とはＯＫ出せませんね。
私の知っている例をお話しすると、例えば「債務整理」でも、事情で入金状況が良くなく
弁護士などから、業者に対して何度か、または、かなりの減額交渉の上に完済していた場合
嫌がらせっぽく時期をずらして登録されてしまった方がいましたよ。
まぁ、その方も②に当る方でしたので、カードも作れたようですがね。
でも、実際に登録するのは業者ですから、登録情報や仕方については私が言った事が全てではありません。

816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 19:38:08

>>814
ショッピングで一括払いなら問題にならないと銀行の人が言ってた。
他社借り入れのところを書く時に聞いたよ。
分割払いやローン、キャッシングなどがある場合は書いてくださいって。

817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 21:44:03

借りれますかね？よかったら、教えてください！
【年　　　齢】４０才
【勤続年数】１８年４ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】８０人程度
【年　　　収】３５０万
【配偶者】あり
【現在債務】 50万（プロミス）
【希望金額】１５００万
【頭金の額】２００万
【特記事項】中古で買った持ち家あり（現在の評価は、土地代の350万だそうです！）。以前も、750万の住宅ローンを組んだ経験あり（完済）。延滞等はありません！

818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 21:44:32

>>801
解約は借入可能額を増やすために使う方法
個信に延滞記録があるやつがやると逆効果
>>796の場合、まずは個信の傷を消すことに専念して、2年後に解約するのがいちばんの近道
順番を逆にしちゃうと5年間借りられなくなる

>>802
この手の質問は、答えられるやつが少ない
銀行によって審査基準が違うし、公表されてないから

それを前提に話すと大抵は勤務先への電話確認程度だと思う
銀行は社名を名乗らずに問い合わせることがあるから注意な
それ以外の確認をしているかは知らないが、前にいた会社に頼んで働いてることにしてもらって
審査通すやつもいるから詳しくは調べないと思う

819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 21:53:49

＞雇用形態

そんなもん、健康保険証と源泉徴収票提出させられてわかるだろ、ボケッ

820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/24(火) 21:55:06

大手の銀行だと、きちんと銀行名を名乗り、
「在籍確認をしたいのですが、◎◎様は正社員として雇用されていますでしょうか」
と聞く所もあるよ。実際にうちの上司にかかってきた電話を自分が受けた。

銀行は大手都銀だった。

821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 06:28:28

>>820
銀行は在席確認時に銀行名を名乗って良いか聞くよ
ローン情報を他人に漏らしたらやばいから

822 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 07:00:50

何度か質問しているのですが、住宅ローンで全情連を直接見ない所ってどこですか？
債務整理が全情連にありますがクリンには出ていません。
二年前からハウスメーカーに聞いていますが、債務整理の話しをすると保証会社で全部解るので絶対に無理だと言われます。
812様、813様、よければ教えてください。

823 ：803：2007/07/25(水) 08:31:06

>>812さん
初めて「分かっている」レスを頂けたようです。サンクスです。
実は>>803で書いた事は「事前」の相談ではなく
「事後」の事なんです。つまり、もうすでに保証会社の審査をパスして
融資も実行され、売買契約も終結しました。あとは引越しするだけ。
（ちなみに３００万を３年払いで金利１．２００％）

どこで聞いても「過払い請求でも債務整理なんだから
ブラック扱いで審査通る訳ない」としか言われなかったけど
全情連で開示した時、応対してくれた職員の方が
「全情連に直接加盟していない金融機関や保証会社は
借り入れ・契約の有無は見れるけど、異動情報までは参照できない」
と言っていたので、それを信用してローン申し込みしました。

よく、「借り入れ残有りで皿に過払い請求すると
５年はローン組めませんよ」と言われるけど
（過払い請求の依頼をした司法書士でもそう言われた）
全情連に加盟してないところでは大丈夫じゃないかな？

824 ：803：2007/07/25(水) 08:38:54

連投ですまん

>>822さん
私がローン申し込んだ所は「全国保証㈱」というところに
保証してもらっていました。

あとよく考えたら自分は、過払い請求でかなりの額が
戻ってくるほど皿に長く借り入れしてたけど
延滞などの事故は一回も起こしたことないし
クレジット関係も事故無しで数年前に完済してるから
かなり特殊な例なのかな？

825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 09:31:11

残念ながら、ネタかよっぽど頭悪いやり方したとしか思えませんね。
・1300万円の頭金があるなら、それで一括返済すればいい。
残ありで過払い請求なんてする必要なし。
・残ありでも、今までの支払いが正常なら、ちゃんと
手順踏めば(たいていは踏まなくても)、債務整理なんて
記載されることはありえない。

826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 09:46:45

804です。大変参考になりました。ありがとうございます。申し訳ありません、
もう一つ質問させて下さい。仮に皿を全額返済、解約をした後いつぐらいに
住宅ローン申請をすると「借金ゼロ」状態になっているのでしょうか。過去に
このような質問があったかもしれませんがよろしくお願いします。

827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 09:57:48

↑完済、解約から五年は履歴は残る。全情の履歴は以外と致命傷。オリコ、ニコスは返していれば有利かも。銀行と繋がっている。武富士などの消費者金融は一般人からしても印象は悪い。

828 ：803：2007/07/25(水) 10:03:56

>>805
えーっと、何と説明したらいいか
とりあえず過払い請求の申請した時は
住宅購入などまったく考えてなかったし
当面その必要もなかった。
細かい事情は「頭金の内５００万は死んだ親父の保険金」
って事で察してくれ

>残ありでも、今までの支払いが正常なら、ちゃんと
手順踏めば(たいていは踏まなくても)、債務整理なんて
記載されることはありえない。
　　↑
半分正解。あとで知ったのだけど皿と交渉しだいで
（例えば過払い返還金にかかる利息分を免除するかわりに、とか）
債務整理と記載されない事もできるらしい。
ただ、何もしなければ債務整理と記載されます。
あ、今月か来月から記載される言葉が変わるんだっけ？
本当の意味での債務整理と過払い返還と区別するために。

まあ、とりあえず「頭の悪いやり方をした」というのには
あまり反論できないか。皿に借り入れしてた事自体
頭の悪い事だし。でもネタじゃないよ。

829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 10:05:38

>>827
オリックスはどうですか？
完済してますが

830 ：803：2007/07/25(水) 10:05:59

ああー、>>805じゃなくて>>825だった・・
だめだめじゃないか、俺ってば・・

831 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 10:27:13

>>827 オリックスは銀行提携なくないか？オリコなどは住宅ローンの保証会社だから。保証会社が基本になる。

832 ：812：2007/07/25(水) 11:43:39

度々すみません、812です。

>>822
書こうかどうか迷いましたが、折角なのでご自分で判断してください。ただし、具体的に書くのは今回だけです。
当然、責任は持てませんし、実際は私が審査するのではありませんから（当然ですね・汗）あくまで参考にしてください。
条件としては、ＫＳＣ，ＣＩＣ，ＣＣＢ，Ｔｅｒａ，全情連を開示した上で、全情連以外が白、及び
ＣＩＣと全銀協に「交流対象情報」の記載がない場合ですので、お間違えなく・・・。

大手○○○銀行などはＫＳＣのみ加入で、保証会社は「○○○保証株式会社」で、ＫＳＣ、ＣＣＢ、ＣＩＣです。
更に上記銀行が「同機関と提携する個人信用情報機関」として、全情連、ＣＩＣを挙げていますので
あなたの個信が私の挙げた中の②に当てはまるならば、ローンは組める可能性があります。
あとは自分で調べてください。
でも、あくまで個信のみを考えた場合ですから、その他の状況では否決となる場合は大いにあります。

>>823
なるほど。勘違いしてしまって申し訳ないです。良く文章を読めば分かりましたね。大変に失礼しました。
貴殿の内容を読んで、知っている部分で思った事のそのままをお話しただけです。
でも良かったですね。おめでとうございました。

>>825
そんなに過去に事故を持った方にローン可決されるのが気に入りませんか？（笑）

何度も言いますが「全情連」の「債務整理情報」は、一般で言われているブラックじゃありません。
これは知っている人の方が少ないと思いますがね。
「延滞」はブラックなんです。

833 ：825：2007/07/25(水) 12:03:16

>>828は一応了解(やっぱり気を使うべきところが？とは思うが)
>>832の825に対するレスが意味不明。アンカー違い？

834 ：832：2007/07/25(水) 12:18:27

>>833
あなたのレスを読んで、823氏への悪意があるように感じたのです。
（「頭が悪い」云々と中傷しているのかと思いました）
だから気にらなくて書かれたのだと勝手に解釈してしまいました。
勘違いのようですね。大変に申し訳ないです、お詫び致します。

835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 12:28:36

822です。詳しくありがとうございます。
それは、み〇〇銀行でしょうか？
私の場合、特定調停して支払中でして、各社振込をその銀行からしています。
先日UFJから事前申込用紙を貰ってきたのですが、全銀、CIC､と提携する～（全情連）でしたが、本審査でどこを調べるのかわかりません。
最近このスレの話題が今一番知りたい内容なので必死になっていますが、何分私にキズがあるもので、相談先もなく一人で苦しんでいる次第です。

836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 12:44:25

>>835
あなたはＰＣお持ちですか？携帯しかお持ちではないのですか？
いまやネットカフェも沢山ありますし、精一杯、自分でもお調べになってください。
因みに私の言っている大手とは「り」が付くところですよ。

837 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 14:07:54

>>835
つーか、銀行のサイトに“個人信用情報について”って所があるだろ？ホントにちゃんと読んで調べてんの？
みずほだったら保証会社名も書いてあったろ？
あとはCCB、CICとかのサイトに行って会員登録名の検索をすればいいだけじゃねーの？違うの？
大体、そこまで他人に教えてもらって、まだツライとかつべこべ言うかなぁ、テメーでも調べろよ。
これだから(ry

838 ：sage：2007/07/25(水) 14:13:28

>>837
みずほは振り込みに使ってるだけだろ？
ヤツはUFJから申し込むみたいだよ(笑)

まぁ、調べ方はおんなじかもしれないけどね。

839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 14:37:53

既にローンが実行され返済が始まってるんだけどうつ病で入院になりました。
元々うつ病だったんだけど、マンションの「全部いいえに○をしてください」
と言われたので気にせずいいえに○をしたんですけど、もし何かあった場合
デベロッパーに損害賠償などはできるんでしょうか？

840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 14:39:37

マンションの「全部いいえに○をしてください」
↓
マンションのデベロッパーに「全部いいえに○をしてください」

841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 15:27:21

質問があります。現在、会社を興して1年目です。
しかし、実際に事業を始めたのは5年前になります。
会社を興す前は別の会社に勤め、副業として事業を営んでいました。
5年間の確定申告は事業所得として申告しております。

銀行の融資条件を見ると、「自営業の場合は営業3年以上」というのが殆どです。
この営業3年というのは、個人事業として営業していた期間は含まれるのでしょうか？

GE以外で私のようなパターンに寛容な銀行があればヒントだけでも教えてください。
当方神奈川在住です。

【年　　　齢】 28歳
【勤続年数】副業で5年、起業して1年
【就業形態】代表
【会社規模】極小
【年　　　収】 540万
【配偶者】あり
【現在債務】なし
【希望金額】 2500万
【頭金の額】 300万
【特記事項】上記参照

842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 15:32:30

>>841
ヒント　・・・　うましか

843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 15:33:58

＞もし何かあった場合
＞デベロッパーに損害賠償などはできるんでしょうか？

何故デベロッパーに損害賠償しようと思うわけ？
いいえに○したから鬱病が発症したとでも？

844 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 16:37:28

全部○してくださいと言われたから○をした。
氏ねと言われたから氏んだ。
極論だが同じじゃないか？

845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 16:56:37

全部○にしろと言われて従わざるを得ない状況だったんじゃないのか？
デベロッパーの指示で告知義務違反したならそのレベロッパーに非があると思うが。

846 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 17:32:49

でもさー、それって随分都合が良い話じゃないか？
デベロッパーに言われるままに、自分の病気について申告せずにマンション(？)を買っといて、病気発症して入院したら僕は悪くないですよね？って言いたいって事でしょ？
そんなの通るかぁ、フツー？

847 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 17:41:17

839がデベロッパーに損害賠償したいと考えてるんだろ？
もう代金は受取済みだし、デベロッパーに損害は
出ないので、その必要はないよ。ローンの貸し手や
保険会社との間で解決してください。

848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 18:56:28

>>817
わたしは>>575なんですけど、意外とあっさり通りました。
私より勤続年数も年収もいいし、会社も大きいので、楽に貸してもらえると思いますよ。

849 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 22:34:40

質問なんですが、家を買う時に
多分ローンは通らない
だが策はいると不動産会社の担当がいわれました
ということはかなり無理して通したと考えられますか？
こういう申込者の場合、破綻する可能性が高いですか？

そしてなぜ通常は通らない人を無理に通すのですか？

850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 22:54:27

>>849
担保に家と土地があるから

851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 22:55:39

銀行はどちらかと言うと貸しに徹してるので注意が必要。
だって住宅ローン金利って凄い高いし儲かるでしょ？
恐らく信用が無いならないなりに徴収できる可能性が低くなるので高金利になってしまうと思うよ。
だから絶対に貸してくれるけれど、優遇はおろか、高金利で貸付られてアポーン。
年収1500万以下の貯金無し貧乏人が住宅ローンなんて組むものじゃない。
貯金するべき。

852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 22:59:14

年収1500万?

853 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:39:27

>破綻する可能性が高いですか？
正解
銀行に見つかったら審査が通らないような人は破綻の可能性が高い
考えればわかると思うけど、金貸しは、金を貸したがってる
それでも金を貸さないということは～そういうこと
審査を通すことが目的ではなく、住宅取得(ローン全額返済)が目的です
住宅取得が出来るかどうかを客観的に銀行に審査してもらっていると考えたほうが良い

ただ、年齢的に若くて、今後収入が大幅に上がるのを見込める場合は自己責任で勝負してみる
のもありかも

>なぜ無理に通すのか？
考えるまでも無く、住宅ローンはまず最初に一括であなたに住宅購入資金が支払われるので、
不動産屋は融資実行の時点で利益を全額頂けます
だから、不動産屋としてはあなたに返済能力があるかないかは一切関係ありません

854 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:40:25

>>850
いえ
長男ではなく跡継ぎではないので家も土地も無しです
不動産屋は通らないといっていたのに
秘策があるからとつぶやいて
実際通ったので不思議なんですよ

855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:42:44

あ、ばか
通しちゃったのかよｗ

856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:45:25

>>853
ありがとうございました
実はうちのことではないんです
(うちはそれこそ土地と家があって土地だけで既にプラマイ０です
家を買うのは決して無理しちやいかんですよね)

実は隣の騒音一家が>>849の状況なんですが、一刻も早く破綻して
出て行って欲しくて
質問した次第です。
その一家は夢の戸建てに住めるとウハウハしてたみたいだけど
仮に親に援助してもらったとしても、親は60代杉
子供はまだ10代前半、これから少なくとも高校でお金かかるだろうし
破綻する可能性が高いとなると気が楽になりました。

857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:48:29

853に補足するけど、銀行の審査基準ていうのは、たくさんの顧客を扱ってきての経験則だから
精度はそれなりに高いと思うよ

秘策って属性高い顧客を何人か斡旋する代わりにこっちのもついでに通してくれ、っていうセット販売
かな？

858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:54:04

>>857
ありがとうございました

その一家は市営にずっと住んでてお金ためてたかもしれず
食費を浮かせるために旦那の実家へ頻繁にご飯食べに行っています
10代前半が3人もいて、今の時代は最低でも高校にはいかせると思います
夫婦ともに○○だから県立にはいけないと予測します。
身なりも貧相です
旦那は日雇い労働者で会社にも所属しておらず
2350万円の戸建てがなぜ買えたのか
不思議でなりませんよ
5人申し込みがあったみたいで、1人と2人がりふぉへむ屋で
ローン通るのは難しい、3人目は戸建て売却してくるから
その一家が来る可能性があるといってたのに
変なのを無理に通すから
こっちは騒音で大迷惑しています。
ローン通すのに一般常識は必要ないのですね
人間性もテストしてくれれば、隣人トラブルは減るのに・・・。

859 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:54:30

>>854
あ、担保というより抵当ね。すまん。
実質、銀行の持ち物なの。その家と土地。

860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/25(水) 23:57:58

>>858
日給３万円の仕事してんじゃね？きっと。

861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 00:01:08

>>859
続けてありがとうございました
早くローン支払えなくなってとっとと出て行って欲しい。

862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 00:03:33

>>860
内装の壁紙張りですよ。
これから他の仕事もやるかもしれないけど
内装で日雇いがそんなに儲かるんですか？
ならしようかなｗ
ちなみに殆ど家にいるみたいで、月の半分は仕事してないように見えます。

863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 00:36:39

ビルの壁のパネル張りならともかく、内装の壁紙張りなんて技能職が
いわゆる日雇いのわけないだろ。

864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 00:42:49

【年　　　齢】 26歳
【勤続年数】 1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】 3000人程度
【年　　　収】 1000万
【配偶者】なし
【現在債務】学費ローン300万
【希望金額】 4000万
【頭金の額】 100万
【特記事項】 3年ほど前、カードの引き落としでは落ちずに再引き落としでよく支払っていたのが気にかかっています。
属性で挽回できないでしょうか…
父に連帯保証人になってもらうことも考えています。（一部or全部）

865 ：864：2007/07/26(木) 00:45:40

ちなみに年収は今年の見込み額（会社発行、去年は600万）です。

866 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 02:16:43

>>866
入社２年目で年収1000万か・・・いいなぁ。
勤務年数が短いし、１年待って残債消してから借入するなら
どこでも喜んで貸すと思うが。
それだけ慌てて借入しようとするということは、戸建じゃなくマンションか？

867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 02:17:22

>>866
>>864だった。スマソ

868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 08:53:38

>>864
個信を開示してみて下さい。
数年の間に「延滞」があったらまず通りません。デベ提携とかあれば通るかも・・・。
基本的に属性云々は関係ありませんので。

869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 09:09:04

>>575　ありがとうございます！。チャレンジしてみます！。。

870 ：868：2007/07/26(木) 09:13:06

>>属性は関係ない
誤解を招いたら申し訳ないので。「属性」ってのにも色々ありましてね・・・。
個信の「延滞」とかも吹き飛ばすほどのコネでもない限り、一般的に「高属性」と言われている（思われている）方でも、個信が悪ければ簡単に弾きますよ、と言う意味です。

871 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 11:24:40

【年　　　齢】 34
【勤続年数】まだ半年
【就業形態】正社員
【会社規模】未上場（数年前に民営化された特殊会社）
【年　　　収】 400万
【配偶者】なし
【現在債務】クレカのショッピングリボ40万
【希望金額】 1500万
【頭金の額】なし
【特記事項】
９年前に債務整理しました。現在、信用情報には事故なし。
よろしくお願いします。

872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 11:48:07

>>863
ん？
日雇い労働者みたいですよ
検索すると
腕によって日給はピンきりですが、ほぼ毎日いるし
昼かえってきたりしてるし、会社には所属していないと思われ

873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 11:51:28

>>863
ん？
日雇い労働者みたいですよ
検索すると
腕によって日給はピンきりですが、ほぼ毎日いるし
昼かえってきたりしてるし、会社には所属していないと思われます

874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 11:56:14

自営業や自由業と日雇い労働者は全然違うんだが、
どうもあなたには理解できる頭がなさそうなので、
もういいです。

875 ：814：2007/07/26(木) 13:23:34

>>816
レス有難うございます。
でも、私、リボにしてるんですよね・・・リボにしてるとダメって言いますよね？
住宅ローン組むなんて考えてなかったんですよね・・・
しかも、給料日間近でカードで買い物（スーパーだけど）しちゃいましたし。落とされちゃうかもですね。
まだ審査には出してないんですけど・・・
有難うございました。

876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 14:44:18

>>875
リボでも構わないけど、出来れば完済条件を付けた方が良いですね。

877 ：875：2007/07/26(木) 15:36:37

>>876
度々、教えてくださって有難うございます。
完済の条件ってどう言う事をするのですか？
バカな質問ですみませんが、具体的に教えてくださいませんか？

878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 15:43:44

>>877さん
ようは住宅ローン契約までに完済しますよって宣言することです。

879 ：878：2007/07/26(木) 15:47:12

事前審査時に現在の債務を書く用紙があります。
そこに
　○×カード (ショッピングリボ) 枠50万/残債20万　2008/1完済予定
って感じで書くのです。
ここに書かずに事前審査を通してもばれますよ。

880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 15:56:40

【年　　齢】 35歳
【勤続年数】 12年
【就業形態】会社役員
【会社規模】中小零細企業
【年　　収】 420万嫁98万
【配偶者】あり　子供1人
【現在債務】なし
【希望金額】 3200万
【頭金の額】 600万
【特記事項】 4月までカードローン借入　すべて完済して解約しました。車のローンも完済しました。
　　　　　　クレカのキャッシングも解約しました。
　　　　　　信用情報　すべてきれいでした。
SMBCにて3000万の事前審査は通っていますがもう少し借りれないかなと考えております。
　　　　　　会社の各期ごとの決算はしっかりとした黒字ですが税金対策のため7年ほど前の赤字を繰り越してちょっとだけ黒字にしています。
　　　　　　それが少し気がかりです。
　　　　　　どうかよきアドバイスよろしくお願いいたします。

881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 16:43:20

＞＞SMBCにて3000万の事前審査は通っていますがもう少し借りれないかなと考えております。
考えるも何も、当たって砕けろじゃないのかなぁ。

882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 16:46:25

880です
3200万でローン申請して回答が3000万までならいいよってことでした。
説明不足ですいません。

883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 16:56:58

>>882
200万ならフリーローンで借りたら？
金利は8%くらいになると思うけど。

884 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 16:57:46

>>882
それだったらやっぱり3000が限界なんですよ。

会社における貴方の具体的なポジションがいまいちよくわからないけど、
実質的な経営者なのであれば根抵かつ、会社資産との共同担保になるんじゃないのかな。

885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 17:31:01

>>882
3200万ウォンなら貴方の年収でも十分余裕ですよ。

886 ：875：2007/07/26(木) 17:50:59

>>878=>>879 さん、何度も有難うございます！

もう少し訊いて良いですか？
凄く恥ずかしいんですけど、
>>住宅ローン契約までに完済しますよって宣言すること
これって、例えば出来もしないのに、宣言しちゃっても分かっちゃいますよね？
（きゃ～馬鹿な質問ですいません！！）

今のところ、カード３枚持ってて、少しづつ使っているんですが
全部リボで、ショッピングだけで２３万あるんです。
キャッシング枠は１枚だけで５万/１０万、これもリボです・・・
何か段々、ダメって事が理解し始めてきましたが (-公-、)ｼｸｼｸ

887 ：878：2007/07/26(木) 17:56:06

>>886さん
嘘が良い悪いという次元ではなく、これから高額な住宅ローンを組むという事について
もう少し真剣に考えた方が宜しいですよ。
住宅ローンの支払いをしながらリボ払いを続けるおつもりですか？

本気で考えているなら、本契約するまでに手持ちのローンは完済しておこうと思うもの。
入居がいつか分かりませんが28万くらいなんとかなりませんか？

888 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 19:07:54

おれもリボ残ってたけど
全額臨時返済して、クレジット会社から、残高証明出してもらった

889 ：864：2007/07/26(木) 19:56:51

お礼が遅れて申し訳ありません。
一般的には高属性に入ると思っていますが、それでもはねられる可能性がかなり高いんですね。。
お察しの通りマンションで、悩んでいます。
いろいろ調べた結果、地銀に事前審査を申し込んでいます。
就職後を含めて3年はきれいにしている&デベが大手なので、奇跡を信じて待ちます。
ありがとうございました。

890 ：886：2007/07/26(木) 20:46:39

>>887
いえいえ、誤解を招くような書き込みをしてすみません。
嘘を書き込もうとしてお訊ねしたのではないのです、どう言うものなのか知りたかったのです。
実は住宅ローンを組んでいる友人にこの件を訊ねたら、『キャッシングやリボに関して適当に書いたけど通ったよ』と言っていたのです。
だから、適当(嘘の申告)でも平気なのかと思ったのです。
でも、これで分かりました。
長々と有難うございましたm(__)m

891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 21:40:45

見込みの年収ってどうなんだろね？
評価されるのかな？

892 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 21:52:35

されない

893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 22:47:04

【年　　齢】 43歳
【勤続年数】 1年
【就業形態】正社員
【会社規模】 1部上場
【年　　収】 700万円（1馬力）
【配偶者】あり　子供1人
【現在債務】なし
【希望金額】 1500万
【頭金の額】 300万
【特記事項】皿4社、信販系2社合計200万円の債務整理を5年前に完済致しました。
開示はしていませんが借りれるところはどのようなところでしょうか。
12年前に購入した住宅はローン完済済みで転職の引越しのため現在賃貸中です。
この賃貸収入70万円や共同担保にすると言うことは有利にはなりませんか。
宜しくご教授願います。

894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 23:05:17

>>893
GE

895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/26(木) 23:18:00

>>892
だよなぁ。もう居ないかもしれないけど>>864は
厳しいかもね。

896 ：864：2007/07/27(金) 17:42:42

>895
何個か金融機関をあたってはみていますが、来年の融資ということで
見込年収をベースにしてくれるところと、あくまで去年の年収という
ところの両方でした。

話が飛んでしまいますが、もう一点質問してもよろしいでしょうか？
知り合いに支店長（実家地域の地銀）がいる場合、支店長権限で
融資できたりはするものでしょうか・・・？

897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/27(金) 19:55:33

>>864

保証会社が絡んでいる以上、支店長権限ってのはあまり影響ないのでは？
稟議書を体裁の良い書き方にしてもらうとか、保証会社に電話くらいは
してくれるかもしれないけど。

漏れも銀行員だったから思うけど、単なる知り合い程度ではそんな手心を
加えないと思うよ。そんな依頼を全部受けていたら支店長にはなれない。

898 ：864：2007/07/27(金) 21:34:30

返事ありがとうございます。
知り合いとは叔父のことなのですが、なかなか厳しそうですね。
奇跡を待ちます。
ありがとうございました。

899 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/27(金) 21:57:59

>>898
銀行が審査をするわけじゃないからね。
保証会社に親族が居るのなら多少融通してくれるだろうが
銀行レベルだと大手の銀行の本部レベルじゃないと厳しいんじゃないかな。

900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/27(金) 22:59:34

つい先日事前審査にOKをもらい、近いうちに本審査受けるんですけど、
同居予定の婚約者の住民票も必要書類の内に入っていました。
これって保証会社は婚約者の個人信用情報も調べると言うことなんでしょうか？

事前審査のときに私の情報しか書類に書く必要がなかったので書かなかったのですが
婚約者の方は40万円ほどのローンを組んでいます。（私自身はローンもクレジットカードも消費者金融もありません。）
なので婚約者の個人信用情報が調べられた場合、私は銀行に嘘の情報を書いたことになるのでしょうか？

なんだかもの凄く不安になってきたので、詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/27(金) 23:43:09

>>900

婚約者との共有名義、若しくは収入合算をしない限り関係なし。
個人信用情報は「個人信用に関する同意書」に本人がサインしない限り
取得はしないはず。

つか、何故必要か問い合わせしてみては？

902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 03:42:23

【年　　　齢】３２歳
【勤続年数】１４年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】５３０万
【配偶者】なし
【現在債務】皿・クレ　計７件　約５００万
【希望金額】２３００万
【頭金の額】０円
【特記事項】今払っている家賃より住宅ローンの
月々の返済のほうがおそらく低いんだが、やっぱ無理かな？

903 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 07:15:34

年収とほぼ同額の借金があり、しかもその一部はサラ金
更に頭金も全く無い
いくら担保のある住宅ローンとは言え、そうそう簡単に貸してくれるところは無いだろうね

それと……
973 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2007/07/22(日) 21:19:47 ID:w0BfXgAS0
頭金と言うか、余剰の現金や預貯金が無いのに、住宅ローン組んで家買おうと思わない方が良い。
家賃と同等額のローン返済って考えるのが躓きの第一歩
新しい家に引っ越せば家具調度品の新しいのが欲しくもなるだろうし、固定資産税や家の維持管理補修費用も必要になる

904 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 07:31:51

>>902
普通に考えて借りられない。
そんなことより、賃貸で今より安いとこに引越ししなさい

905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 10:13:22

>>902

債務整理をしてブラック喪明けで購入を考えれば良いかなと。
喪明けまでは今までの返済分を貯蓄に回す。
過払いのお金も当然手をつけちゃだめ。
これなら手っ取り早く１０年以内に健全な住宅購入が可能。

906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 10:49:01

>>902

【特記事項】今払っている家賃より住宅ローンの
月々の返済のほうがおそらく低いんだが、やっぱ無理かな？

↑コレがそもそもの間違いに気付け。

907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 11:01:25

賃貸の小さな所から部屋数の多い家・マンションに引っ越す。
部屋数が多く、ソファ等の応接家具やダイニングテーブル、その他の家具が欲しくなったりする。
部屋数が多いと言うことは窓も多いので、カーテンも数多く必要だったりする。
部屋数が多いのでエアコンも何台も必要になったりする。
部屋数が多いと言うことは、そもそも電気の契約アンペア数が大きく、電気料金も高くなる。
うっかり戸建てを買うと、将来迎えるであろう伴侶がガーデニングなんぞを始めて、妙に金がかかったりする。
据え置き期間経過後に、毎月の返済額がどかんと高くなったりする。
そんな事をしている間にも、毎年固定資産税は納税する必要がある。

908 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 12:48:12

>>902
審査通過は厳しいし、たとえ通っても融資実行までに残債の総額返済が条件になる可能性が高い
どうせ借金返さないと融資おりないなら、先に借金を返すのが賢明だね

あと、頭金なしについても考えなおしたほうが良いよ
頭金は、支払いできなくなったときに、それまでの支払いと、築年数の増加による物件価値の
下落との釣り合いを維持するための金だと考えとくと良い
途中で返済が出来なくなった場合、物件売っても残債解消できなければ破産しか道が無くなるから
あなたの場合特に注意が必要

909 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 20:30:06

借金全額返済したんだけど、過去にキャッシングを利用した事がある人間は
再び借りる可能性大だから駄目だとさ・・・、個人情報機関から情報が
消える５年までまたなきゃ駄目って事？

910 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 20:47:04

> 過去にキャッシングを利用した事がある人間

そんなこと知りようがないよ

911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 21:02:38

＞910

個人信用調査機関（CIC）で調べたら履歴がでたと言ってましたよ。

912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 21:16:30

>>909
俺が数年前に某地方銀行で住宅ローン組んだ時は、消費者金融の完済解約を条件にOK出たけどな

913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 21:20:05

キャッシングも消費者金融の借り入れも同じことだから、
全情連でわかるだろ。
カードキャッシングだって全情連に加盟して運用してる
カード会社の使ってるなら全情連にも載るしね。

914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/28(土) 22:50:45

>>909
>>913

過去のキャッシングも何も本人の属性や返済余力、担保物件次第。
俺は２００万くらい借入あったけど、１５０万諸費用ローンにかぶせて
残り５０万は自力で返したｗ（その間過払いで臨時収入あり）
当然実行前には１５０万は資金繰りして一度完済させたわけだが。
ＣＣＢあたりは皿もクレも加盟しているし、全情連もクレ加盟も
あるのでリアルの状況も過去の状況もある程度は把握できるはず。
金融機関で審査の方法は多様なので、とりあえず審査を受けるのが
良いと思う。落選の場合は内容を教えてくれることもあるしね。

俺も当時は必死だったけど、諸費用ローンも無事来月に完済予定。
後は繰り上げ返済で１０年以内の完済を目指します。

以上、過去多債務だった住宅ローン担当者より。

915 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/29(日) 18:26:39

借金生活というのは意気ゴミだけではどうにもならない

http://money.jp.msn.com/Columnarticle.aspx?ac=fp2007072000&cc=01&nt=01

916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/29(日) 20:36:44

>>915
ゴミかよw

917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/30(月) 23:19:35

俺は一度サラ金から借金した事ありますが
銀行から住宅ローン融資できないのかな？
一応大企業へ勤めてます。
詳しい方、ご教授願います。

918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/30(月) 23:44:15

【年　　　齢】２５
【勤続年数】１０
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】 350万
【配偶者】なし
【現在債務】バイクローンが３０万ぐらい
【希望金額】 2500万
【頭金の額】なし
【特記事項】クレジットカードが１枚、コーポレートカードが1枚あります。　
　　　　　　　　カードを多く作るとローンを組めないと聞きましたが、本当でしょうか？

よろしくです。

919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/30(月) 23:48:47

FPに聞いた方がいいと思うが
もちろん有料

920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/30(月) 23:57:58

２５歳で勤続１０年？？？

921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 00:13:21

>>920
某社の企業内学校卒なので高校入学＝入社らしい

922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 08:46:17

>>918
頭金ゼロで住宅ローンを借りようと思うな、以上。

923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 11:06:53

過去に同じような質問があったら申し訳ありません。皿で借入れしている最中
に住宅ローン申請おりた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃいましたらそ
の時の状況などをお聞かせ願えたらと思いますが。

924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 11:16:42

いません。

925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 12:09:23

>>923
サラ金で金借りるような金銭感覚が欠如している輩に
金を貸す会社などない。

926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 14:27:51

どーでも良いが、どいつもこいつも同じような質問するな。ループ極まりない。

927 ：ラハイナ：2007/07/31(火) 15:06:05

年　　　齢】３３
【勤続年数】１4
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　　収】６５０万
【配偶者】あり　子供２人
【現在債務】車１００万、皿２００万、カード２０万
【希望金額】３３００万
【頭金の額】１００万
【特記事項】債務完済で審査通るでしょうか？
　　　　　　　　

928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 15:22:46

>>927
債務完済ができるんだったらね。
その前に、頭金もうちょいためとけよ。

929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 15:57:24

>皿２００万

ダメだこりゃ・・・

930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 16:04:05

【年　　齢】 37
【勤続年数】 10
【就業形態】正社員（管理職）
【会社規模】中小（従業員100人未満）
【年　　収】５８０万
【配偶者】あり　子供２人
【現在債務】車１６０万、クレジットカード枠２０万
【希望金額】２５００万
【頭金の額】２５０万
【特記事項】・自動車ローンはディーラーローン
　　　　　　　金利が安く（0.9%）、出来ればそのままにしておきたい
　　　　　　・消費者金融借入歴有り（最高３社200万）
　　　　　　　入金遅れが１回（１日）有り。４年前に完済・解約済み。
　　　　　　　それ以降の借入、申込いずれも無し
　　　　　　・クレジットカードは１枚。急な出張が多いので出来れば
　　　　　　　持っておきたい（延滞などは無し）
　　　　　　・会社が４年前に民事再生を実施。１年で再生計画終了（裁判所認定）
　　　　　　　現在は一部上場企業の連結子会社で、民再終結後は黒字経営
以上の属性です。
・上記の属性及び条件で借入が可能でしょうか？
・自動車ローンはやはり完済が望ましいでしょうか？
・頭金は少ないでしょうか？
（一応現在の貯蓄は650万で、頭金250万、引越・税金・備品調達で200万、もしもの為に
動かせるお金として200万　で見積もっていますが）

よろしくお願いします

931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 16:54:10

923 です大変申し訳ありませんでした。以後気をつけます。

932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 17:23:31

>>930
おそらく○だと思います。
ただ、自覚されてますが、頭金が少なすぎです。
やはり、最低でも物件価格の2割は確保してないと後々厳しくなります。
カードを解約する必要はないと思いますが、
車のローン含め、かなり綱渡りになりますね。

933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 18:24:33

【年　　齢】 34
【勤続年数】 3
【就業形態】役員
【会社規模】ベンチャー企業（年商3億程度）
【年　　収】 620万
【配偶者】あり　子供4人
【現在債務】なし
【希望金額】１５００万
【頭金の額】２０００万
【特記事項】　会社自体がまだ3年目の会社なのですが、どんなものなのでしょうか？

934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 18:26:44

役員は会社の業績見られるけど
三期赤字なしなら問題ないだろう

935 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 18:30:16

933です
>>934
ありがとうございます！
会社が若い上に、過去車すらローンを組んだこと無かったので、個人でのローンが不安でした。

936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/07/31(火) 23:36:57

>>933
金属年数×年収＜頭金ってのはどういうこった？
と思ったけど、以前から貯めてたんだね。

エライなぁ

937 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/01(水) 22:22:17

三井住友カードローンを持ってるんですが
住宅ローン組む時は解約したほうがいいですか？
サラ金ではなく銀行のカードローンなんで
いいのでしょうか。
プロミスが保証会社なんでまずいでしょうか。
三井住友から住宅ローン借りるのなら大丈夫でしょうか。
質問ばかりですみません。

938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/01(水) 22:40:44

>>937
何故解約しようとしないのですか？
住宅ローン払いながらカードローン利用するのですか？

939 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/01(水) 22:49:56

>>937
関係ない。むしろあなたの属性次第。
俺は三井住友の住宅ローン組んだが
他社の銀行カードローンの口座は持ってた。
別に解約なんかしてないし。
もしカードローン残高あって気になるなら返済すればいい。
ローンに頭金なくても諸経費、家電、生活用品で想像した以上に
現金いるんだし銀行のカードローン程度くらい清算できるでしょ？
俺は車のローンもあったよ。あると影響あるならおたくの投資信託解約して
借り入れなしにしようか？と言ったらその必要はないって言われたよ。

940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/01(水) 23:07:07

審査通るでしょうか。。。
よろしくお願いします。

【年　　　齢】 32
【勤続年数】 14
【就業形態】正社員
【会社規模】鉄道業
【年　　　収】 430万
【配偶者】ナシ
【現在債務】モビット90万
【希望金額】 1600万
【頭金の額】 0
【特記事項】クレカでの支払いをモビットでまとめました。
　　　　　　　　過去に何度か延滞あります。
　　　　　　　　中古一戸建てを購入希望で不動産屋曰くたぶん大丈夫とのことですが、、、
　　　　　　　　

941 ：940：2007/08/01(水) 23:09:22

あ、申し訳ない。
　＞過去に何度か延滞あります。
これクレカの分でまとめてからは延滞していません。

942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 00:57:37

鉄道社員か

東武なら東上線の森林公園以北か伊勢崎線動物公園以北なら楽勝

943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 14:13:59

初めまして。質問ですが、自分はローンは無いのですが、友人の保証人になっています。
住宅ローンは組めますでしょうか?どなたかご回答お願いします。

944 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 14:18:01

【女性自身】羽賀けんじ容疑者巨根説報道に、所属事務所は「男性自身は事実巨根」と肯定
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/river/1184647150/

945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 14:35:05

>>943
保証人になっていることと住宅ローンには何の関係もありません。
基本的にはね。

946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 14:46:46

>>943
基本的に貴方が保証人になっている事が住宅ローンに影響する事は無いでしょう。

947 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 15:06:57

あなたが保証している人の支払い状況が悪くなければ
保証人だからマイナスということはない。

948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 15:21:23

>>947
亀レスで同じ事書くなよ

949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 16:58:17

943です。有り難う御座いました。安心しました。

950 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 18:28:21

>>948
前レスにはない保証している相手の債権について
説明したんだよ。
いくら本人の属性がよく延滞がなかったとしても
保証相手に事故があれば保証人にも同様に傷がつくんだから。

951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 19:34:33

おねがいします
以下は主人（ローン申込者）のもので私は妻です。（合算なし）

【年　　齢】 30歳
【勤続年数】 2年弱
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場都市銀行
【年　　収】 900
【配偶者】有り子１
【現在債務】クレジットカード利用2枚
　　　　　　（日常の買い物一括払いと、出張先などでの少額のキャッシング（一括）が過去に数回）
　　　　　　車のローン300万は申し込みまでに完済予定
【希望金額】 2800万
【頭金の額】 5000万強（現在の家を売却済み、残債なし）
【特記事項】属性は悪くないと思うのですが（勤務2年が引っかかるでしょうか）
　　　　　　　主人のカードの返済引き落とし日に私が数回
　　　　　　　入金を忘れてしまったことがあります。
　　　　　　　主人の信用情報なのでわたしが開示することもできず
　　　　　　　個信がどうなっているか不安でいてもたってもいられない毎日です。
　　　　　　　仮にＣＩＣにＡマークなどがあった場合、　　
　　　　　　　属性などで多少大目にというか、通していただける場合もあるのでしょうか。
　　　　　　　（信用情報と収入等の属性は別物であることは分かっているのですが・・・）
　　　　　　　

952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 20:24:30

何故、勤務先で社内優遇融資を受けん？

怪しすぎ乙

953 ：951：2007/08/02(木) 20:49:03

社内融資は規程で入社３年目以上でないと受けられないのです。
まだ申し込み先の銀行を決めていないので
自分の勤務先銀行も候補には（一般の客として）していますが。

954 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 21:05:44

都市銀行勤めたてで住宅ローンとかワロスｗ

955 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 21:31:59

ここで聞かずに勤め先の銀行でそうだんしろ。

956 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 22:01:55

都市銀行勤めたてで住宅ローンって笑えるんですか？
すみません、よく分かりません。（銀行から銀行へ転職です）
勤めているのは主人で残高不足で延滞してしまったのは私なので
銀行へ相談するにもできず・・・
仮にＡマークがＣＩＣにあったとしたら属性は如何様でもほぼ１００％無理ですか？
通る可能性もあるでしょうか。。

957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 22:12:55

>>951
30歳で8000万の家？
6000万くらいのにしておけば悩むこともないだろうに・・・

958 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 22:36:30

>>956
都市銀行勤めたてで住宅ローンが笑えるというよりも
転職して間もないのに家を買おうとすることがおかしいと
言われてるんだよ。
それと属性がいくら良くてもAがあれば関係ない。
勤めが2年弱なら3年勤めてから社内融資受けたらいいじゃん。
そんなに急いで家買わないといけない理由でもあるの？

959 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 22:53:22

そうですか。。。分かりました皆さんありがとうございます。

同じマンション内で以前から欲しかった間取りのお部屋（滅多に出ない）が
売りに出たのでどうしても今がチャンスと思い先急いでしまいました。
今の部屋はすでに買い手がついてしまったので
賃貸に越すなどしてもう少し考えます。
ありがとうございました。

960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 22:58:20

Aひとつふたつぐらいなら通る銀行もあるかもよ

961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/02(木) 23:59:35

勤務先の銀行には借りを作りたくないんで、
とわざわざ他行でローンを組む方もいらっしゃいますな、実際。

962 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 00:02:27

そんなへそ曲がりおらんよ

963 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 11:50:50

ちょっとお聞きしたい事があります。
契約者が会社役員・代表取締役などであった場合
会社の決算状況までが審査対象になると思われるのですが

マイナス要素を少しでも減らすために、会社役員・代表取締役などと
申告しなければばれない事なのでしょうか？

給与は役員報酬にはなっていますが、役所発行の納税証明などではそこまで明記は
されていませんでした。

964 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 12:33:36

>>963
＞会社役員・代表取締役などと
＞申告しなければばれない事なのでしょうか？
心配しなくても大丈夫。
申告しなくても簡単にばれますよ。

965 ：963：2007/08/03(金) 13:40:29

>>964

ありがとうございます。

なぜばれてしまうのでしょうか？
信用情報にそこまで記載されているのでしょうか？
それとも登記事項を確認？

966 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 13:49:00

>>965
東証１部上場の大企業でも無い限り、
審査にあたって大抵会社の登記簿（登記事項証明書）を取ります。
そこに取締役の氏名は載ってるわけで。

967 ：864：2007/08/03(金) 17:36:32

>>864です。
事前審査ですが、奇跡が起きました。。
今日デベから電話がありまして、第一希望の地銀で住宅ローン通ったとのことでした。
感無量です。。
付帯条件も特にありませんでした。

申込み時に仰々しい書類を書いたりしましたが、これから本審査までも
何かやらかさなければ、本審査も多分大丈夫ですよね？

968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 18:33:00

仮審査通したのは気の迷いだったとかじゃなけりゃ大丈夫ｗ
おめでとう
がんばって返済しなよ

969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 19:51:17

そんな奇跡とかの語が入る無茶ローン組んでどうするのかね

奇跡の後は、辛いゲンジツが待っているのだが・・・・・

970 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/03(金) 20:59:56

>>967
参考までに、3年前に延滞したカードは解約済みですか？
解約済みの場合、何年前に解約したか教えてください

971 ：864：2007/08/03(金) 21:59:30

>968
ありがとうございます。
実は結婚とともに新居を、ということだったので。。

>969
奇跡は現状に対してではなく、過去の過ちに対してです。
借入額と返済自体は余裕だったので。。

>970
去年解約しました。
学費ローンは一切延滞せずに払っていたことと、今それなりの属性と
いうことが評価されたのかと邪推しています。。

972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 00:22:20

キャッシュで買えても俺は住宅ローンを使ったよ。

つーか普通の家庭なら1億程度なら貯蓄あるだろ？？金融資産5千万以下は社会のゴミ
生きてる価値ないよ
まぁ30歳以上で１億以下はゴミ以下だね

973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 01:18:37

>>971
レスどうもです
解約が去年てことは延滞から２年経ったかどうか微妙なとこですね
２年経ってたのなら延滞情報が消えていただけかと
そうでなかったのなら履歴が残っている個信機関をたまたま見ない
銀行だったのか、本当に奇跡だったか
なんにしても、よかったですね

974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 01:20:20

気持ちの悪い書き込みを見てしまったな。あーあ哀れ。

975 ：平均年収：2007/08/04(土) 09:18:01

もう一度2ちゃんねるの基本を思い出してみよう。

自慢レスの大多数は妄想です。

収入自慢なら、例えば納税証明とかモザイク有りでも絶対出せやしません。
　「わざわざupする程暇じゃない」
　「おまえら低所得者には理解出来ない世界だろうに」
　「低所得者必死だな」
所詮こんな感じのレスで終わるのです。

そしてもう一度スレタイを見てみよう。
なぜ高所得者がここを覗くのか・・・。

そっとしておいてあげましょう。
彼らにはスルーが一番効きますから。

以上、宜しくお願い致します。

976 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 13:47:12

>>972
書き込み終えて
読み返してみて
むなしくならない？
仮に妄想でないのなら空しさ以前の問題だな何でもアリにも程が…。

977 ：864：2007/08/04(土) 15:40:49

>973
解約時には2年は経っていませんでした。
しかも事前審査申込みでCICとCCBと全銀連？は見ると書いてあり。。

そろそろスレ違い気味なのでやめておきます。
ありがとうございました。

978 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 16:52:59

質問です。
住宅ローンの審査で「年収」というのは手取りの事ですか？
それとも税金とかひかれる前の金額ですか？

979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 17:07:27

>>978
だから「年収」です。
「所得」ではありません。

980 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 17:19:30

次スレは名前を変えろ。

というわけで980ゲットﾆﾀﾞ ━━<ヽ｀∀´>@∀@)｀ハ´）´Д｀>━━!!!!

981 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2007/08/04(土) 17:50:50

【借金あっても】住宅ローンの審査について 8行目【大丈夫】