住宅ローンが払えません

病気で会社をクビになり転職しました
しかし、給料が安すぎて住宅ローンが払えません
何か良い手は無いでしょうか。

恥を恐れずマジレスしますが、まず銀行に相談しましょう。
tsuridayone

我ら大韓民国マンセー

つりではないのですが･･･
相談すると、どんな手段が用意されているのでしょうか？
利息だけ払いつづけるとかそういった類のものですか？

家なんか売っちまえ。社会の底辺ブラック者になって、闇金の餌食になるよりましだろ。
そんな無茶な額のローンを組む位だから安易な考えで、既にサラ金に手を出している
ことだろうが、その家に住めなくなるのは時間の問題だ。諦めろ。

サラ金には手を出していないですよ・・・
教えてください、お願いします。

ローン組んだ当時は、今の収入の2倍近くありました。
今の職場の給料が安すぎるのです･･･

債務が住宅ローンだけでしかもその住宅ローンが払えないとなるともうどうにもならないだろう。
サラ金に手を出しててその支払いがきついのでなんとかしてくれってんなら
個人再生でなんとかなる場合もあるけど。

月収と住宅ローン総額と年数と金利、月の支払額は？

>>1
>>5同様に家売って、実家に帰った方がよいだろう。
嫁が文句言うなら離婚もやる。

ローンが払えなくなっても家に住みたいと言うのは贅沢だと思うんだが。。

払えなきゃ、手放すしかないでしょ？

感情論はいりません。
手段を教えて欲しいのです。

>>10
贅沢というよりわがままだな

月収３０万
月の支払いが１５万
利率はすいません忘れました

>>12
手段？
家を売る。ただそれだけ。

それ以外の方法はないと思うぞ、諦めろ。

しばらくたえるだけでいいんです。
ほんの1年程度
長男が就職します、ローンの手伝いを承諾してくれています
この１年どうにかならないですか？

>>14
ローン残額と金利は？

いつからいくら借りて何年で返すんだよ
固定か変動かも分からないのか

>>14
１５万あれば一家４人くらい余裕で生活出来る。

>>16
1年ぐらいどうとでもなる
明日にでも銀行の担当に会いに行け

金利は２．５くらい
残債は２０００
変動金利ですたしか

>>14
15万で生活しろ。

家売るのが解決策だと思う
収入に対して支払いおおすぎるだろ
無理無理　早めに売るのがいいよ

息子が院生なのでかなりお金かかるんです

>>21
変動にしては金利が高すぎるからローンの借換を考えるべし
年数をのばして月あたり10万円以下に押さえることも有効

いずれにしても残債2000万で月収30万ならやり方はいくらでもある

院生なら奨学金10万円ぐらい出るんじゃないの？

嫁は仕事してないのか？
食費、光熱費、教育費、娯楽費、交際費、小遣い（自分も子供も）
どんどんカットする。マイカーを売る。タバコ・酒をやめる。保険も解約か大幅縮小。

会社や友人の付き合いで飲みに行くとか
結婚式に行くとかは、支払いが落ち着くまでしばらく慎む。
人が離れていくかも知れんが、家を持ちつづけたいなら
それぐらいの覚悟が必要だと思う。

ただ、アムウェイとかはやめとけ。

今週中に銀行に相談行きます

奨学金の申請は今年分はもう終わりました
あと、借金背負わせたくないです

>>24
奨学金借りろ、俺は学生時代月8万借りてたよ。

家族二人です
嫁と次男は事故でなくなりました

>>29
馬鹿だなあ、奨学金を住宅ローン返済に回せばいいだろ

>>31
二人で１５万あったら余裕だろ？

車ないと職場まで行けないですし、酒も煙草も飲み会もやってないです

手段について聞きたいです。
詳しい人教えてください。

>>24
まずは大学と相談。奨学金は必須。
息子はバイト必須、学業との両立は大変だろうが。

事故の保険金はおりなかったの？

院生はバイトできないですよ
朝から晩まで拘束の連続です

>>31
これ読んで、なんかネタっぽいのを感じるんだが。。

賃貸不動産板というところに住宅ローン関連スレがあるからそこで質問したらどうだろう
ここはやはりカードやサラ金がメインだから銀行融資に関しては門外漢のような気がする

結論から言うと銀行に相談してもいいし借り換えを考えてもいいし
家を手放すことなく払っていけるんじゃないかと思う

>>38
俺は院生時代、授業の手伝いとかで学校から金貰ってたよ。
国公立だったらそういうのもあるんじゃないの？

>>31
>>39
2人しかいないならもっと狭い家で十分だが。

色々あったからなおさら家を手放したくないんですよ
わかってくださいよ

私立です

一人で書いてるスレッドてここですか？

>>44
私立なんて辞めさせろ、私大の院出てもしょうがないやろ？

がっかりしました

■■ 住宅ローン　総合スレ ２■■　
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107861619/

単発スレをたててまで必死に相談してる割には
人の言うことを全然聞いてないな

50くらいの人間とは思えないな、スレ主。

ここまでスレ主が酷いと
路頭に迷え　呪われろって思ってしまうwww

ここまでの流れをよんで判断すると・・・・
ネタだな・・・

　 /　　　／<＿＿　＼　＼　ﾍ /⌒/　>>1がマトモか？って騒いでる、あなた方さぁ．．．
　　　　　　　　 /　　〆　　└--、ヽ、＼　-　＼　|
　　　　　　 　 ／ ﾚ＼　=ミ=、__/丶　　-　　　　　〉なんてゆうか．．．
　　　　　　　/ ﾝ/　　（- =、 >　<( ＼　　　　　　 |
　　　　　　　し/　 ﾐ 　 'ｰ--ヘ/　＼ﾐiヽ　　　　　{ 　レスに説得力がないんだよね。
　　　　　　 ﾘ/ 　 /　 　 ン　/("ﾐ 、 、ﾍ　　　　　 > 、
　　　　　　　| 　　　／<.o　ｲ 　'ｰ ヾ /　>、　　∠／ヽﾍ　心が同じであって同じでないような．．．
　　　　 ,.-／| 　　-=、_/　"|　　　_∠／　 ＼(⌒)　　 ﾉ　＼
　　 ／ |　＼ヽ 　　ヽ,-＼}　　 ∠ノ 　　　　　ヾ、　／　　　 ＼そう、「自作自演臭さ」
￣<　　 !　　`＼　　　　　　／＿＿＿　　　　＼／ ＼(
＿ ＼ 　 !　　　 > ー-- イ　 ＼_　　　￣￣＼_＼　　　　(　みたいなものを感じてしまうんですよ。
!　￣￣　ヽ　／{　　)＼　|　　　∠　　　　　　 ノ）ヽ、
堀之内九一郎（55歳）
株式会社生活創庫　代表取締役社長

同じバカでも、大馬鹿野郎の方が可愛げがあるのは、気のせいか？

１は基本的に夢の中で生きて居られるのですね。
奥さんやお子さんを無くされ、思い出と言う夢を死ぬまで見続けたい訳だから、
解決策を探り出すには、容易ではないな。
相談したいなら、詳細状況を晒して書かないと、誰も真剣に取り合わんだろう。
小出しに情報を書かれても、アドバイスする方は相手して居れんぞ。
一度初めから纏めて他人が見て解り易く、書いて見る気は有るのかい？

　　　　

なんでこんなﾈﾀｽﾚを
今になってageるか？

スレを立てる程もないクレカの質問はこちら Part96

http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1112540078/l50

本気で住宅ローンの支払いにお困りの方はご遠慮なく連絡ください。支払いプラン変更や、任意売却の協力いたします。
当方は不動産総合コンサルティング会社です。関西地区に限ります。ｙｕｕｋｉ-ｊｙｕｔａｋｕ＠ｈｏｔｍａｉｌ．ｃｏ．ｊｐ
プライバシーの話のためメールにてお答えいたします。

>>59
終わってるスレ上げるな、書き込みしたかったら、sageで書け。

このホームページで借り換え相談が無料で出来ます。
一度相談してみてはいかがですか。
メールでの相談も受け付けいるみたいなので
ご相談してみるのいいかも知れませんよ。
http://csx.jp/~kogoemon/

１は氏にました。

保険で家は残りましたそさ。

メデタシメデタシ

しんでだんしん

僕の大学　法政 僕の大学　青学
僕の大学　慶応 僕の大学　関学
二人あわせて　法慶だ 二人あわせて　青関だ
君と僕とで　包×だ 君と僕とで　×姦だ
大きな×茎 大きな青×
小さな包× 小さな×姦
動かす力だ　×茎大学 動かす力だ　青×大学

僕の大学　早稲田 僕の大学　近大
僕は未だに浪人 僕の大学　玉川
二人あわせて　早浪だ 二人あわせて　近玉だ
君と僕とで　×漏だ 君と僕とで　×玉だ
大きな早× 大きな金×
小さな×漏 小さな×玉
動かす力だ　早×大学 動かす力だ金×大学

僕の彼女はフェリス 僕の大学　麻布
僕の大学　中央 僕の大学　立教
二人あわせて　フェリ中央だ 二人あわせて　麻立だ
君と僕とで　×ェラチオだ 君と僕とで　×立だ
大きなフ×ラチオ 大きな朝×
小さなフェ×チオ 小さな×立
動かす力だ　フェラ×オ大学 動かす力だ　朝×大学だ

僕の大学　桜美林 僕の大学　同志社
僕の大学　名工大 僕の大学　帝京
二人あわせて　桜名工 二人あわせて　同帝だ
君と僕とで　×めこ 君と僕とで　×貞だ
大きなお×こ 大きな童×
小さなおめ× 小さな×貞
動かす力だ　×めこ大学 動かす力だ　童×大学

利助してもらえ

これもいやだ、あれもいやだでは活路は見出せない。
銀行から教育ローンを借りろ。これを返済にあてる。

住宅ローンマジつらい(>_<)家なんて買わなければよかったと後悔m(__)m
明日、銀行に行って条件変更お願いしに行きます！去年も条件変更してもらいました！あー胃が痛い

住宅ローンが辛い！って方いたらカキコしましょう！同じ境遇の方がきっといますょ！

ヾ(о・∀・)ノアゲ

>>67
詳しく！

詳しくとは？何が聞きたいの？

>>67
うちも住宅ローンがきついです
今日条件変更に行かれました？どんなことをするのですか？
返済期間延長とか？

住宅ローンがつらいなら家売っちゃえばいいじゃない

73
売ったとしても査定額が低く逆にローンが増えるだけの場合もある。

おまいら、住宅ローンが払えるだけでもありがたいと思え。
オレなんかハナから銀行が払わせてくれねぇよ。

いや払えないんだけど・・・
貸してくれただけマシってこと？
ある意味君はラッキーだよ

>>1
銀行がダメなら皿で借りればいーじゃん
皿がダメなら闇で借りればいーじゃん。
闇がダメなら破産すればいーじゃん。

住宅ローン払えなくなって家を手放しますた

仲間いる？

>>78
支払額など詳しく。

78さん、当方も住宅ﾛｰﾝがｷﾂく取り上げられそうなのですが、どーいった進み具合なのかをおしえてもらえませんか？経験者の方からの意見として願います。

ﾛｰﾝがつらいという方、レス願います。

オーバーローンで売っても残債が残りかつ他に差し押さえ食らう財産が無い場合は一切の返済をストップし競売になるまで住み続けるのが一番お得です。残債は放置して時効を待て。

破産して競売にかかった物件を知人に落札させ
そいつと賃貸契約するってのは可能かね

＞＞８４
可能。
あちこち日の丸かかげて政治結社皇国会なんて看板かけておくと最低価格で落札できるかも。

関連スレ

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121647824/

住宅ローン、毎月の払いが苦しいなら、２，３ヶ月延滞させて、
銀行と話し合って、条件変更してもらって期間延長してもらえば？
金融機関にとって条件変更案件は条件緩和債権で不良債権にカウントされちゃうけど、
毎月延滞となるよりは・・・と判断すれば手がけてくれるかも。

金融機関も、各支店毎に競争があり、毎月の延滞の数もシビアに見られます。
延滞しないように、話し合えば、今の生活のまま毎月の支払い金額を少なく
することも可能かと。
（最終支払年数は伸びますが。）

毎年、条件変更の手続きするの面倒だょ(T_T)

まじめでやる気のある方
楽しては稼げません。
一生懸命な人はいませんか？
副業OK　主婦の方も頑張ってます。仲間になりませんか？
http://www.aka-suri.com/page045.html

（´･ω･）ｶﾜｲｿｽ

現在、住宅ローンを組んでいて、住宅ローン控除も今年で２回目です。
しかし、今年失業してしまい、本日から再就職できたものの、年末調整を受ける事ができませんでした。
この場合、確定申告によって控除を受ける事ができるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

なんというかもう少し相応しい板で質問した方がいいんじゃないか？

俺もローンが払え無いです。
ローンは２４００万、株と外貨は４０００万もってますが
相場の地合いがいいので勿体無くて換金できません。
どーすればいーでしょうか？

ここはバカか釣り人の溜り場でつね・・・

世間では景気回復とか言ってるがうちの会社の景気はいったいいつ回復するのやら？
今回もまたボーナス　ゼロ。
加えて昇給もゼロ。

株でウハウハ　家2軒分儲け　貧困層と２極化　今年はビル２つ分いくと思うよ　ウハウハ

わいそうだべ

住宅ローンの本審査終了の段階で転職した場合、
銀行はどのようにして転職の事実を知るのでしょうか？

>>97
与信管理、定期的に行われる再審査の在籍確認

在籍確認は健康保険証の再提示ですか？

１００ｇｅｔ！

住宅ローンを６回連続延滞すると競売にかけられる
銀行は２回連続延滞で内容証明督促状が届く

競売にかけられると保障協会が銀行に一括で残金が支払われる
ローン残金を保証協会から一括返済を求められる
しかし、当然支払いできない
多くの場合、自己破産になる。一部だが、任意整理で支払い可能金額で
ローンを払う道がある。ローンと新居の家賃で地獄は続くが。

>92,95
最近どうですか？

先ず既に払ったモノは仕方ないとして物件が残債２千より明らかに安ければ
支払い停めて放置しる、銀行の方から日和って来るか競売まで待つ。１年間
は家賃タダで住めると想えば少しは慰めになるだろう。

競売直前で息子さんが同意するなら別の金融機関でローン組むことが出来る
かも知れない。マンソンなら多分１千万くらいじゃないのかな。
３０年ローンなら月３万で住めるようになるよ。

!omikuji

現在、サラ４社から２５０ほどつまんでる現状です。
１社にまとめたいのですが、アメックスは限度額無制限なので魅力です。
また、審査の方もテラネットを通さない、アメリカ式の方式だと聞きましたので。
あとは、金利の問題ですが、デスクに交渉すれば下げれますでしょうか？
どれくらいまで下げが効くのか、交渉した人いますか？

こんな1ヶ月以上まともな書き込みのないスレに、sageで書きこして
まともな回答得られるとは思えませんよ。

勿体無いのでＡＧＥ

>>105
あ き ら め ろ

>>105さん
アメックスっておまとめローンもあるの？

住宅ローン？
アメックスで？

テスト

　駄文･長文で失礼いたしますが、どなたかご相談に乗っていただければ幸いです。
私は現在２４歳で働きながら法律の勉強を続けているものです。相談の内容は
実家の住宅ローンのことです。
　昭和６２年に父（離婚済み）と母の共有名義で日本信販から約２１００万円の
借入で購入し、翌年に父の両親の同居を機会に銀行から２９００万円の借換をしました。
しかし平成元年ごろに結婚生活が破綻し始め、父がローンの支払いに応じなくなり、翌年
には出て行ってしまいました。
その後は母が昼夜働いて滞りながらも返済していたのですが、遂に平成９年に競売の
決定を受け、銀行から保証協会に債権者が替わり、その時に残債務の支払いについて
誓約書を交わしました。その内容としましては、要点のみを掲げると
　・残債務額　　　　約２９００万円
　・遅延損害金　　　年１４％
　・以後の弁済方法　月２０万円
　・弁済金の充当方法は保証協会に一任する。
とこのようなものです。

　それから母は再婚し、夫（現在の父）とともに働きながらこれまでの約１０年間
誓約書のとおりの弁済を続けてきました。またこれまでに幾度となく保証協会の担当者
にその時点での残債務額についての開示を求めてきましたが、一度も応じていただけ
なかったそうです。
　昨年私が大学（法学部）を卒業し、現在でも法律の勉強を続けていることから、
保証協会との話の窓口になってくれとのことで、初めてこの誓約書のことを知るに至り
ました。
　私の浅はかな見識に照らすと、債務額２９００万円に対して遅延損害金が年１４％
かかってくるとなると、それだけで年に４０６万円にもなってしまいます。月々の弁済金
が原則どおり「費用、利息、元本」の順に充当されるとなると、一生完済することが
できないばかりか、債務は増えていく一方です。この解釈は誤っているのでしょうか。
　本日このあと司法書士会の無料法律相談にも行く予定ですが、それまでもいても立っても
いられずに書き込みさせていただいた次第です。

借金に対して利息が付くMAX額が決まっています。
つか、法律の勉強しているならそれくらい知っているんじゃないの？

>>114さん、ご返信ありがとうございます。
存じ上げません。
具体的にはどのようにでしょうか？

だからググれってｗ
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLG,GGLG:2005-41,GGLG:ja&q=%E5%88%A9%E6%81%AF+%E4%B8%8A%E9%99%90

>>114
なにそれ？

116さん、ご返信ありがとうございます。
利息制限法や貸金業規正法のことは存じ上げておりますが、
この場合には参考にならないのではないのでしょうか。

>>112-113
釣りじゃなく本当に困っている否住人か？

マジレスすると、
遅延損害金って、今まで遅延して未払い金となった額に対しての延滞金じゃないの？

本当は１０００万払わなければならないところを、６００万しか払っていないなら、
４００万ｘ１４％は延滞金で払ってね。
って事で、今後は残債を月２０万で払えば完済まで無金利で良いよ。

って事じゃないの？

１４％はあくまで、遅延支払分に対する利息でしょ。

>>120さん、121さん、ご返信ありがとうございます。
申し訳ありません、言葉不足でした。
誓約書の遅延損害金の欄には
　・遅延損害金　　　平成７年４月７日（立替日の翌日）から
　　　　　　　　　　元金完済まで、年１４％の割合による
と記載してあるのですが、それでもその解釈でよろしいのでしょうか。

なんだその誓約書は・・・

　ただいま司法書士会の法律相談を終えて帰宅いたしました。
結論から書きますと、相談に乗っていただいた司法書士でもこの遅延損害金
の意味については判断しかねるそうです。
その上で、まずは誓約書の内容には一切触れずに、内容証明郵便で債務情報の
開示請求をすることからはじめるべきだとの助言を頂きました。
これまでに再三にわたって両親が請求をしたにもかかわらず、開示していただけ
なかったことは、個人情報保護法の観点からも、金融庁の事務ガイドラインの観点
からも明らかに不当であるので、その２点を武器に強気で請求したほうがいいとの
ことでした。
　これからその作成に取り掛かります。引き続きアドバイスをいただける方がいらっ
しゃいましたらよろしくお願いいたします。

アドバイスはできないけど、その後の経過が気になるので報告もよろしく。

>>124
開示拒否による損害賠償訴訟で勝訴できるのでは？
Ｂｋでも皿でも請求者の身元確認が出来ればすぐ開示するよ。

>>125さん、126さんご返信ありがとうございます。
「開示拒否による損害賠償」というのは、去年の最高裁７月１９日判決の
ことですよね？協会がこれまでに開示請求に応じなかったことについて
認めればよいのですが、認めなかった場合にはこちらも口頭で請求してきた
だけなので立証するのが難しいかもしれません。
　内容証明ですが、金・土曜と都合により出すことができなかったので、
本日この後か明日にでも速達で出してくる予定です。ローンの支払いが毎月
１５日なので、できればそれまでに回答が欲しいと思っているのですが。

　先日から何度か書き込みさせていただいた件について、おくらばせながら
ご報告させていただきます。
　先週末に協会から開示通知が届きました。結論から申し上げますと、
ここ約９年のあいだに支払ってきた返済金は、全て元本に充当されていて、
残元本額は約800万円でした。但し、やはり年14％の遅延損害金が多大に
付いていて、そちらの残りが約3100万円でした。
それを踏まえたうえで、今後のことについて話をするために、今週の木曜日
に担当者と会う約束を取り付けました。誠心誠意を尽くして交渉をしてきたい
と思います。

>>128
ど素人の質問ですみません。
弁済金は、遅延損害金、利子、元本の順の充当されるんじゃなかったっけ？　いいのかな？

　　↑
×元本の順の
○元本の順に

>>129
民法のその条文は強行規定ではないので、当事者間に別段の合意があれば
そちらによります。銀行や保証協会は悪質なサラ金とは違うので、普通は
一生元本が減らずに利息や損害金が増え続けるようなことにはならないように
配慮してくれると思われます。