自己破産してから住宅ローン組む方法１

1 ：不良：03/08/16 09:25

自己破産して１０年。
３６歳、年収９５０万。
生活が安定して婚約者も出来ましたが、不安はやはり新居の事で破産歴あると
住宅ローンが組めないという事。
何か良い方法はないですか？

2 ：不良：03/08/16 09:26

重複してたら消して下さい

一番確実なのは、20年ほど貯金してから買うことですね。

4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/08/16 09:49

＞１乙。
何も無理してローン組まなくても…。
マイホームは確かに夢だけどさ。
一生賃貸とは言わないけどさ。
同志としてﾏｼﾞﾚｽするけど一般的に破産すると７～１０年でデータ消えるらしいけどどうなんだろね。
取り敢えずもう１０年だから毎年でも毎月でも良いから新居の見積もり取って貰ってローン通るかだけでも試してみる事を勧めるよ。
国のローンだから大丈夫だと思うけどね。
クレカだってもう大丈夫でしょ？

5 ：不良：03/08/16 09:59

＞３
＞４
レスありがとうございます。

クレカは、冗談で流通系カード（マスタ・ＪＣＢ）申し込んだらスグに通りましたけど一年で解約しました。
破産の原因がカードだったんで・・・
とりあえず、来月申し込んでみます。

6 ：４：03/08/16 10:20

＞５
頑張れーage

7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/08/16 10:30

てか何故スレタイに1？

8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/08/16 10:33

昨日のみのもんたの番組見て
不安になってスレ起てた1

9 ：不良：03/08/16 10:54

>>8

やっぱばれました？。。。
婚約者は私の過去を知って結婚を考えて下さっているので訴えてやる
なんて言われそうもないです。

10 ：8：03/08/16 11:09

まぁ　10年経ってて年収950だろ
勤続年数長けりゃ、通らない事はない

婚約者が破産の事実知ってるんであれば
何も心配ないんじゃない？

11 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

12 ：名無しさん＠：03/09/25 15:02

もっと知りたいので、age!

13 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/25 15:21

漏れは３２才。
Ｈ１１年６月免責決定。
勤続３年１０ヶ月。
年収約５００万。
免責後半年で近場引越、その後結婚を機に３年後引越。
こんな漏れは後３年後に住宅ローンを組むのは無理でつか？

14 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 10:57

>>13
絶対無理

15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 12:59

≫１４
まじで？
絶対に無理なのか？
どうにかならない物かな？
因みに自己資金８００マソ。
破産後コツコツ貯めますた。

16 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 13:34

>>15
ブラックだから

17 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 13:36

>>15
年収500で破産後3年で自己資金800？
馬鹿？？

18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 14:11

>>1７
漏れ、２００。
妻　　３００。
両親　３００。
以上ですがなにか？

19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 14:18

>>18
そんな馬鹿なオツムだから破産するんだよ（ﾌﾟｹﾞﾗ

20 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 14:23

↑
馬鹿って言ったら自分が馬鹿なんだよって娘が言ってた。

21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 16:30

自己破産はしてないのですが
マイカーローンの延滞数回、クレジットカードの１ヶ月延滞多数、一括返済催促後カード返却命令、
武、プロとうの大手会社５社延滞あり、３年前です。現在は武に４５万で延滞と等はしていません。
来年、家を買おうと思うのですが、銀行で住宅ローンは組めませんか？勤務年数４年、年収３８０万です
以前、延滞したマイカーローンの会社は保証人無しだと２０万のローンもはじかれました。
何とか住宅ローン組みたいです。武の残債は来春までに完済予定です。
マジレス御願いします。

22 ：マオウ ◆V5yQtYDIac ：03/09/26 16:33

30代中盤なら、新居がほしいのもわかる。だけど、住宅ローンなんて、
完済が70でいいんだから、後10年は猶予はあるよ。
いまは、そこそこの年収で婚約者もいるということなら、ある程度の
余裕はあるだろうけど、住宅ローンは長いぞ？
生活費もどんどん増えるぞ。

不良債権処理が終わって、銀行だのゼネコンが整理されるまで、不動産価格
は下落する。もう、三年様子をみてもいいのではないか？

23 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 17:46

とりあえず、１の本題に戻ろうよ。
色んなレス見てるけど、破産している人って結構いるよね。
漏れも破産者なんだけど、実際の所住宅ローンはどうなのよ。

24 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 17:52

事故情報消えたら大丈夫ダロ？

25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 20:58

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26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/26 21:22

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27 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/09/27 10:45

>>21
サラ金つまんでると、どんなに良い属性でも銀行はＮＧです。
可能性があるとすれば公庫しかない。
公庫の場合２割以上の頭金が必要です。
ただ延滞情報がクリンに出ていればＮＧです。
基本的に全銀のみの信用照会しかしませんので、サラ金を借りている情報は
公庫にはわかりません。
一度全銀の情報開示に行ったほうが早いですよ。

28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/06 14:19

>>27
＞サラ金つまんでると、どんなに良い属性でも銀行はＮＧです。

んなこたーない
大手で45万くらいなら今どき問題ない銀行がほとんど
サラ利用者全部弾いていたら商売にならんのが銀行の本音

そんなことよりマイカーローンの延滞の方が大きな問題
とりあえず情報開示は必須

29 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/08 14:03

サラ金をつまんでるぐらいならそれ程、問題視しなくても良いとは思う。
延滞なし、全額返済した上でだが、ローンを組めたよ。
参考までに車のローンも全部返してから家を買いました。
頭金は１割程度しかなかったけど。

偉そうに言える立場ではないが、今ある借金を全部返すのが先じゃないのかな。

30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/09 13:14

age

31 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/09 13:46

>>29
＞今ある借金を全部返すのが先じゃないのかな。

銀行によっては少し金額大目にしてサラの分も返してしまいましょうか
ってとこもあるらしいけどね
逆に不動産屋によっては頭金少ないとサラから借りて来いっていう話も聞いたことある

基本的には先に借金を返してしまうので常識だとは俺も思う

32 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/09 14:47

やっぱりみんな家欲しいっすよね。
破産して、人生の落伍者になったのに、
その後マイホームを手に入れ、人生の勝ち組になったヤツっていないのかな？

33 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 10:43

不動産屋に洗いざらいすべて話して相談にのってもらうのが
いちばんの近道かと思う。

34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 11:23

9年前に破産して、この度無事住宅ローン組めました。（兄の会社で買ったから一戸建て買えたんです)

35 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 11:44

>>34
おめ。

親族がそういうとこにいなかったら、購入は厳しかったと思う？

37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 16:21

age

38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 17:03

39 ：218-42-222-11.eonet.ne.jp：03/10/10 17:10

http://webstar007.fc2web.com/publifacil/index.html
http://www./index.cgi?id=1064208367

40 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 17:15

住宅屋ですが、三年前、ブラックリストのお客様を担当しました。
ダメモトでもいいとゆうので、３ヶ月くらい掛けて、
断られては出してを繰り返し、６箇所の金融機関に申し込みました。
最後には通りました。あの時は奇跡が起きたと思った。
ローン保障機関によって可能性は残っていると思う。

41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/10 18:41

可能性ゼロじゃないんだね

42 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/15 18:17

age

43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/15 19:28

ここに自称弁護士（真偽不明）とかいう奴がたまに出没するから
相談してみろhttp://coffin4.fc2web.com/kokode_hanasou.htm

44 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

45 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/18 13:39

>1
絶対に無理とはいわないが、住宅ローンの借り入れ金額次第だと思うよ。
その年収なら２０００万くらいまでなら問題ないけど
３０００万は貸せないかも。金融板に住宅ローンのスレがあるので参考にしては。
３０００万くらい皆借りてるようだけど返せなくなる奴ものすごく多いよ。
「早く借りて早く返す」これが鉄則かな。

46 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/24 11:53

age

48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/24 21:36

全銀協からいわゆるブラックデータが消えても、
銀行はしっかり官報情報の蓄積はしてるからねえ。

４０氏みたいに親身になってくれる不動産屋とかを
探すのがいいかと思う。

このご時世実際はどこも「貸し」たいんだけど。
書類次第。。。

49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 07:07

４年前、弁護士介入債務整理。
ＣＣＢ１社異動情報あり。
年収６００で、勤続１０年、公務員。
今はダメだろうけど、来年１２月で事実が発生してから
５年になるので、２５００万ほど住宅ローンを組む予定。
（貸倒ではないので、５年で消えると予測）
可能性はあるんだろうか。不安・・・。

50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 14:31

>>49
ということはとっくに共済・互助会は
食い潰してるのかな？？
詳細キボン。

51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 15:23

＞３２
マイホームを手に入れるととりあえず人生の勝ち組に入れると考えている
人って多いんでしょうか？
私は３５年ローンでマンションを購入した友人に自分は勝ち組だと言われて
ショックを受けました。スレ違いならすいません。

52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 15:25

>>51
>自分は勝ち組
マンションをローンで買った程度で勝ち負け言う相手がDQN。気にすんな。

53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 15:35

来年の２月に自己破産後５年が経つので、ローンの審査を通す準備中。
資産は、土地１００坪を抵当に入れて審査してみようと思っています。
だめで、もともとなので気軽に相談してきます。
通ったらまた連絡します。

54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 20:15

>>50
共済は全くつかっていませんが。
よろしくお願いします。

55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 21:18

>>54
念を入れて、情報開示してから申し込んだら？

56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 22:31

>>55
情報開示は、申込する頃に再度してみるつもりです。
５年で消えていれば良いけど・・・。
ただ、消えていれば組めるのかどうかも不安では
ありますが。

57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:28

>>53
資産、土地１００坪あるんだったら、わざわざ自己破産しないで返済しとけば良かったのに。
自己破産したら７～１０年は信用情報のデータ消えないだろう。

あと、官報見た事ある？　官報で検索すればヒットするから見てみ？
毎日、破産者の住所、名前が載ってるよ。
それに戸籍にものっかるの知らないの？？

58 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:42

>>54
共済使っていないなら、
まず共済から幾ら借入れ出来るか調べてみるべし！！
金利もまだ2％台だろうし、
ここから借入れしても信用情報には一切載りませんし、
借入れの際にも共済から覗かれる事はありません。

59 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:50

>>57
釣られるべきかな？

60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:53

>>51
気にすんな！！
漏れもDQNな○衛官に言われた事あるが、
親父曰く
「ローンが終わるまでは借家だ。現金で買えるなら勝ち組」
だと。

61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:54

>>59
それはよくない。

62 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/29 23:59

>>57
お前こそ官報見たことがあるのかと
今日（29日）付の官報で破産や免責等の情報は180ページ程ある
1ページあたり20件ほどの情報が載っているから
3600件程の情報が載っているわけだ

この中から個人を特定するのはとてもじゃないが難しいと思われ

官報検索サービスなんてのもあるが有料だしね

戸籍に載るなんてのは（ｒｙ

63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 02:34

>>62
お前官報の見方知らないのか？
破産関係の情報が180ページもあったか？
破産宣告の情報だけ分かれば十分だろう。

あと、役所で身分証明書って言うのを取ってみろ。

64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 06:55

>>62
「破産宣告」の欄には会社関係が多くて個人の破産は
殆ど載っちゃいない

個人が載るのはその後の項目で、そこには大量の情報がある

おまえこそ良く見ないで書き込まん方がいいぞ

あと、戸籍には載らん
お前の住んでる町の役所じゃ、身分証明書＝戸籍なのかと？

釣られてやってるだけ、ありがたいと思えやｗｗ

65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 07:27

>>58
勤続年数10年くらいだと、７００くらいしか
借入出来ません。
ホントは、共済からだけですめば良いんだけど。
そういう訳にはいかないので、
どうしても、他金融機関での借入が必要なんですよ。
やっぱり、債務整理していると、
信用情報から表向き消えても、まずいんですかね。

66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 16:47

破産者検索、破産者調査

http://www.ks110.com/hasan/index.html

67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 17:35

>>60
なんだか俺的に名言ツボに入った

68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 17:42

銀行やクレ会社には、官報の情報をデータベースに入力して、
顧客にヒットしたら強制解約処理をするって仕事の人が居るらしいから、
いろいろ難しいと思われ。

たまに自己破産したのにカード取り上げられませんって人がいるのは、
この仕事してる人が入力ミスをしているのだと思う（ｗ

69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 20:15

>>68
オレの親父は4年前に自己破産してるが、更新時にJCBカード送られてきたよ。家が売れないから住所も変わらずだし。

70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/30 23:13

>>67
ありがと！
人生借りてるうちは調子にのってはいけない事なんだなと。
胸に刻んでます。

>>65
とすると
総額必要なのは2500+700=3200
で間違いないですか？
借入先は
ろうきん→都市銀行→地方銀行→信用金庫→ノンバンク系（日生や信販）
という流れで考えてますか？

71 ：65：03/10/31 06:44

>>70
いいえ。共済からいくら借りられるのかという質問（５８）が
あったから、それに対して７００と答えただけです。
私の場合は、総額２５００～２７００程度。
つまり、仮に共済から７００借り入れすると、金融機関からの
借入は１８００～２０００くらいになります。
借入先の流れは特に考えていませんが、固定金利が使える、
公庫、信金中金、ＪＡあたりを考えています。
どちらにしても、ＣＣＢの異動データーが私の考えているとおりに、
来年１２月に消えることが条件ですが。
最近の銀行は、サラと提携していて（三菱キャッシュワンなどは良い例）、
相互に情報が流れているようなので、私のように、大手サラをほとんど
整理している者には、住宅ローンは組みにくい状況だと聞いています。
なんとか、夢のマイホームを手にいれたいです。

72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/10/31 21:42

>>65
スマソ。
2000の借入れをおこしたいんですね。
わかりました。

>公庫、信金中金、ＪＡあたりを考えています。

どこのハウスメーカーにするのかは不明ですが、
ハウスメーカーの勧める地方銀行も
考慮してみて下さい。
案外すんなり通りますよ。
無事にマイホーム持てるとイイですね！

73 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 01:51

3年前に破産。
現在自営業　営業年数10ヶ月　年収400万円
こんな奴でも住宅ローン組めるところってありますか？
真剣に探しています。頭金は500万ほど。

74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 12:07

>>73
営業年数が５年に満たない。
年収が少なすぎ。
破産から３年ではまず相手にされない。
よって残念ながらない。

可能なラインは
自己資金が１０００万を越える事。
担保となる土地があること。
あと２年自営を黒字で維持すること
（２年分の納税証明を取れればいいかな）

75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 12:16

>>65
追記
銀行が嫌がるのは皿からの借入れが続いてる場合。

整理から５年経過してる事と
やはり公務員で勤続年数１０年越えると
２０００万円位なら
銀行によっては貸し出しますよ。
大手ハウスメーカーは銀行からの退職者を
積極的に受け入れてます。
これだけ書けば判ると思いますが・・・・。
さぁて昼飯！

76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 12:54

煽りじゃないんだけど、そんなに家ってほしいかな？
賃貸じゃダメなの？

77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 13:17

>>74
やっぱないですよね・・・
ご助言ありがとうございます。

78 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

79 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

80 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/04 21:51

>>76
小規模自営なんかだと
事務所（店舗もありですね）兼自宅で欲しいんだと思いますよ。
賃貸でもイイと思うんですが、
妻帯者は嫁や子供の「欲しい欲しい」攻撃がしんどいかと。

81 ：65：03/11/04 22:43

>>72
>>75
色々ありがとうございます。
来年１２月に信用情報を再確認のうえ、
データーがホワイトになっていれば、
申し込んでみます。
現時点で借入金はありませんから。

82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/05 10:19

奇麗事で人間生きてゆけません
実際にお金に困って闇金などで苦しんでいる貴女
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83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/05 14:09

ふと思ったのだが、>>1さんのように彼女（婚約者）が
自己破産したの知ってるのなら、彼女が１人娘か、姉妹だけで男兄弟無しなら
婿養子になって苗字代えれば手っ取り早いかと。＞住宅ﾛｰｿ
まっ、それを言ったら千葉の偽装ｹｺｰﾝみたくなるけどｗｽﾚ違いﾈﾀか。
私も昔、自己破産した男（しかも、免責受けられなかった香具師）
と付き合っていたが、彼の場合は父親と会社経営してて倒産した負債なんだけど。
（借かたが悪質だったらしくて、免責が通らなかったようだ。）
結婚するなら婿養子にして、まっさらにしようかと思ってた。
免責受けてないから、一部の皿から返済しろと来るから。それがいやだから。
もとろん、私の親には彼が自己破産してただなんて言わないが。
まっ、結局彼が転勤して遠距離になって自然消滅してしまったが。

84 ：83：03/11/05 14:28

>>83
書き忘れた。以前に自己破産してても、ある程度年月が経って、
今は結婚して、家を建てたいというなら、
まず、奥さんとかが婿養子の話とか出てもおかしくないかなと思ったもんで。
皆さんはご家族の反応とかどうでした？破産した原因にもよるのかな？

85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/05 18:41

>>65
来年の１２月なら
ますます通る可能性大ですね。
あと共済の介護住宅用融資ありませんか？
それは共済の住宅ローンと同時に申し込めますし、
現在殆どの住宅は共済の介護住宅の要件満たしてますから、
申し込める筈ですよ。

86 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/08 11:53

知り合いが破産後12年で住宅ローン通りました
すごいっすよね！破産後も携帯代とかﾄﾊﾞしてんのに、ﾎﾝﾄ基準なんて判んないや(;´Д｀)??

87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/08 12:05

＞携帯代とかﾄﾊﾞしてんのに

これはローンには何の関係もない
ただかなりいいかげんな性格みたいだから
住宅ローンも払わない（払えない？）ようになるような悪寒

88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/08 22:19

そうでしょうか？
裁判所から支払い命令書が来たらしいよ。
あと、オートローンも遅れ気味
不動産屋から「かなり難しかった」とグチられたらしいよ
でも結果良ければ全て良しですな

89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/08 22:31

自己破産した場合、奨学金も免除になるのでしょうか？
育英会の奨学金だけ保証人があるので、返していきたいのですが、
難しいでしょうか？

90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/09 17:30

>>88
自ら携帯料金の未払いで裁判沙汰になりました
と銀行に申告でもしない限り関係ない

91 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/11/22 01:11

>>89
育英会に聞くのがベスト。
つーか育英会手帳もってないの？
あれに免除の用件とかいろいろ書いてある罠
でも自己破産は書いてあったかな？
育英会もまさかそこまで予想してなかった＞奨学生の将来

92 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/11 07:42

住宅ローンってまった句減らないですね・・・

93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/18 15:04

妻が破産してる場合ってどうなんだろう。
旦那はホワイトだからOK？なのか？
銀行は厳しくても、公庫は大丈夫そうだよな。

94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/18 15:59

逆はどうなんでしょう？
夫破産で妻ホワイト、妻は専業主婦で妻名義で住宅ローンは無理かな？

95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/26 10:49

>>92
最近のは無茶な借り方しない限り減ると思うが
俺の場合1ヶ月分のうち半分が返済、半分が利息って感じ
10年ちょっと前うちの親が1年後に借り換えしたんだけど元金全く減ってないってボヤいてたし

96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/28 10:44

姓を変えるだけでOK。
方法？いろいろあるじゃない。

97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/28 23:47

スレ違いですが・・・
私は自己破産⇒免責後、現在約2ヶ月経過。車欲しい。
カーローン組めますか？

98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/28 23:57

ローン組んだつもりで何ヶ月か貯金しろよ。
中古の軽くらいなら買えるだろ。
実用品ならこれで十分だし、誰憚ることなく買える。

まさか、破産者の分際で高級車に乗りたいなんて考えてないだろうな？

99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/29 00:01

ヤフオクの有名情報発見しました！

http://www.google.co.jp/search?q=%E6%9C%80%E5%BC%B7+%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E5%B4%A9%E5%A3%8A&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja&lr=

100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：03/12/30 09:51

祝１００

破産者がローン
組むんじゃねェ。

101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/04 18:54

私は破産宣告後３年後で住宅金融公庫から２８００万円融資を受けました。

102 ：謹賀新年 ◆XksB4AwhxU ：04/01/04 19:02

>>101
ありえません
嘘　確定です

103 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/05 17:16

免責確定したのが去年の八月。
漏れは某車メーカーに勤めている。
車二台所有（破産手続きの時に、財産とみなされなかった⇒査定額０の
査定書提出）。一台がぼろくなってきたので中古に買い替え。もちろん
現金もないしローンなんて組めない。
ということで、車メーカー勤務ということで、従業員販売を利用。
頭金必要だが、ボーナスでなんとか工面。代金は給料引き去り。
車だけはなんとか破産したすぐ後でも買える漏れ。。

104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/05 22:13

>>94
おっ！久々に釣りだなぁ。
香ばしすぎるぞ～

105 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/06 20:56

102さんへ、嘘ではない。公営住宅に住んでいたのだが、そこにセールスマンが
やってきた。事情があってローンが組めないかもって言ったのだが、大丈夫
ということなので任せていたら通った。奇跡？
今､ローン返済中。代理銀行は三井住友、職は公務員、年収７００万超え
月々７万程、ボーナス時１６万ちょっと、今は河内長野市のカタカナの
名前のマンションに住んで４年ちょっと。
今は喪明けして質金もってる。
ということでこんなこともあるのだね～ということ
ついでに情報公開してみたらちゃんと公庫、国民生活金融公庫（これは保証人
つき）と質金がちゃんと載ってる。
これでも嘘だと言うか。

106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/06 21:24

公務員は破産したらなれないんでしょ？

107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/06 22:15

106さんへ一部の特別職を除いてなんの問題なしっていうかその年の４月に採用
されその直後免責を受けました、ということで一般職なら問題なし。

108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/08 11:29

公庫なら借りれる場合もあるみたいね
ま、職場によるところが大きいだろうけど

公務員は収入のわりに大きな枠もらえるから
破産や破産予備軍が多いって聞いたことある

109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/15 16:06

>>105
羨ましいです。やっぱ公務員ですね。
破産して3年、自営だし希望なしかな～。
漏れには奇跡が起きないかな・・・

110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/01/16 11:33

破産して３年でも
公庫で借りれることがあるということですね

>>105
もうちょっと詳しく教えて下さいませんか

111 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/18 11:39

自己破産5年、免責6月で5年。
年収500万。
既婚者（子供2人）
5月で33歳
勤続4年2ヶ月。
貯蓄￥0
こんな漏れは可能性無しですか？

113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/18 12:12

年収５００も有れば良いじゃねーか

114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/19 15:30

>>112
自己破産後だから、他からの借り入れはもちろんないだろうけど
貯蓄ゼロなんだね。百万くらい貯蓄欲しいね。
親御さんの貯蓄を、一時あなた名義の定期にしてもらうとか、
すこしまとまった貯金作って、見せ金にしてみては

115 ：112 ：04/02/20 13:38

114＞
レスサンクス！！
早速実践してみます。

116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/20 13:41

自己破産したのにまた借金するの？

117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/20 15:12

家が欲しいなら破産しないものなのでは

>>114
見せ金を作った所で取得物件の担保評価が相場より高く、不動産業者のオーバーローンに対する
協力が得られなければ意味が無い。もちろん違法だよ
３０００マソの物件を４０００マソでつと申告し３２００借り入れるのと同じだから

118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 10:49

債務を履行できずに破産したのに今度は家が欲しいとは馬鹿げていますね
責任感のある方なら罪の意識に悩まされると思いますが
免責がおりて借金チャラだと喜んでいたような方々には人として厳しいものがあると思われます

119 ：　　　　：04/02/21 11:22

>118
同意だな。家に限らずローンで購入するメンタルが理解できない。
皆、それで苦しんだはずなのに。。。

120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 11:41

地価と家賃が下げ相場の間は無理して買う必要は全くないな
冷静に考えるとわかると思うんだけど、欲しい物ができると熱くなっちゃうのかな。

121 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 11:50

憶測ですが皆さんは数百万の借金で破産しているのでは？
それすらも返せず債務者に迷惑をかけ破産しておきながら
今度は１桁多い借金をしようなどとは言語道断ですよ！

事業が立ち行かなくなり、首を括る気持ちで破産したのなら、まだ考慮できますが
ギャンブルや買い物で作った借金を破産でチャラにする神経は分かりかねます

122 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 11:55

まああれだな個人的な借り入れで破産する香具師は
身の丈に合った生活ができないのかと
稼ぎが少なければ贅沢するなと言いたい
【我慢って言葉理解できてる？】

123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 12:04

まあ借金で失敗しているのだから住宅ローンはやめときな！
元利金等なら当初は元金の半分くらいの返済にしかならないから、
月々１０ﾏｿの返済額ならその内５ﾏｿは利息・もったいないでしょ？
借金癖のある香具師が繰り上げ返済するとは到底思えんし。

124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 12:43

今、消費者金融５件から合計１５０マン借りてて
一本にまとめたいなぁと思ってるんだけど
どこかに150マン貸してくれるとこありませんか？
ちなみに今年収２７０マンで派遣の仕事してます。
だれか教えて下さい。

125 ：M,M：04/02/21 12:45

>>124
メールくれれば教えますよ

126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 12:45

>>124
派遣じゃ無理だと思うな
付き合いの長い信用金庫等に打診してみたら？
一本化しますとかいう金融やの広告には騙されないようにね

127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/21 14:09

>>121
>>それすらも返せず債務者に迷惑をかけ破産しておきながら
スマソ　債権者ね

128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/24 14:40

自己破産したくせに家を欲しがるな
橋桁なら無料で寝られるよ
あと新宿中央公園ね

129 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/24 16:12

いや別に住宅ローン借りても悪いとは思わないが。
ただ自己資金不足を水増し借り入れで補ったり、
年収誤魔化したりするようなら借りるなよ！！
そういうことしてると同じこと繰り返すわな。
それでもどーしても借りて建てるなら練炭と丈夫なロープを
自己資金で用意してからにするんだな。
死ぬ気で返すつもりがなければ長期なんて絶対に返せないからな。

130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/24 17:05

>>129
短期でも返せないから自己破産したんだよ

131 ：うあ：04/02/24 17:44

"自己破産してから住宅ローン組む方法"

スレタイを理解できないアホが多いなここは。
闇だろうが銀行だろうが、所詮は金貸し。昔から
かわっちゃねぇな。
アホ気取りの利巧もの(債務者)＞＞＞＞＞＞＞＞＞泣かされる貸し屋と
相場は決まってる。

132 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/24 18:15

>>131
偉そうなことほざいてまつがただの貧乏人でつか？

133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/25 00:13

>>130
確かにそうだな。
ただ、本気でやり直したいって気持ちは解る。
そのための自己破産だと思うから。
本気なら喪開けを少しづつでも蓄えしながら待ち
クレに安易に頼らずに現金で決済しつつ
車を我慢しながら働き続けてる人ならば
それはいいかもなと。

134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/25 15:07

>>133
そうだね。
中には安易に自己破産した香具師もいると思うけど
そういうのは住宅ローンなんか無理だね。
事業資金では無く生活費が原因の自己破産者は我慢という概念が無さそうだから

135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 11:25

住宅ローンを組む方法はナッシング！
以上。

136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 13:32

自己破産して迷惑をかけた債権者に謝罪してからだろ！
共倒れ倒産したり、左遷されたりした被害者もいるはずだから。
自分だけ良ければって考えは止めな、少なくとも自己破産者に財産を持つ権利は無いと思う

137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 13:34

県年金でもだめかな？
年金担保で借りるやつ

138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 13:37

>>131
お前は自分の借り逃げを正当化したいだけだろ低脳人
まあ君じゃローン審査通らないけどね

139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 13:38

>>137
頭金はいくら用意してるの？

140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 14:17

80万でつ

141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 14:29

県年金も解散して２００５年度から新規貸付しなくなるから
チャレンジするなら今しかないよ。
金利高いし手続きかなり面倒くさいけど。
今手続きこなせる住宅営業マンそうはいないんじゃない？
だいぶ減ったからね。
昔は公庫＋県年金　とかお手の物だったが

142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 17:10

>>140
物件の20%+諸費用を用意しておいた方が良いかと

143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 17:41

80万しか無いのかお前は？
オーバーローン組んでも払えないだろ
１回自己破産してんだから衝動買いすんなよな

144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 19:27

東京近郊だと賃貸よりも同程度の物件を買った方が
月々の支払いは遙かに安くなるんだよな

物件によっては半分以下で済むから貧乏人なら家を買えって状況

145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 19:42

>>144
実際は維持費が結構かかるから賃貸のほうが負担少ないんだよ
現状で同程度でも年々劣化するものだから
破産者なんかに取得は無理だよ

146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 20:08

>実際は維持費が結構かかるから賃貸のほうが負担少ないんだよ

本当にそうなら賃貸に出す香具師なんかいない

147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/26 21:17

それは投資用物件(都心のシングル向け)だよ･･･ファミリータイプは借り手も付きづらいし
３０００万程度の都内中古マンションならトータルの金額は賃貸の方が安くあがるよ
賃貸に出しても１０～１５万だし
漏れは車好きだから戸建だけどね。もちろん破産なんかしてないよ
実際、採算が見込めるならみんなマンション投資してるでしょ？
儲かるのは運の良い一握りでだいたいはキャッシュで決済して保険代わりに所有してるんだよ

148 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/27 02:49

>実際、採算が見込めるならみんなマンション投資してるでしょ？
投資用物件として購入する利率が高くなるから現金で払わないと損するからでしょ
分譲ファミリータイプマンションでも施工主以外の賃貸物件がたくさんあるのは
それでも投資が安定した収益を見込めるから

3000万の中古マンションと一口に言ってもいろいろ幅がありすぎ
八王子からバスで帰るようなマンションだと80平米で13万くらいだが
赤羽の駅前なんかだと60平米で16万くらいでも安いくらい
前者なら賃貸でもいいかなという気分になるかもしれんが
後者は賃貸だとかなり割高

149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/27 08:36

よく、月々の返済６万円台って広告があるが
それは、最初の３年くらい、後は倍以上払わなければならない！
管理費・修繕費等（マンションのみ・戸建ては維持費）も考えなくてはいけない
三年すれば給与が上がり返済できると思っても、無実際は倒産もある
購入の際には、最低500万以上の貯金が必要！
それが、出来ないのなら購入は諦めろ！

破産者が、500万以上貯蓄できるわけがない
現実を直視しろ、破産者ども

150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/27 12:56

>>148
分譲ファミリータイプの個人オーナーの大半は住み替えで売却せずに
賃貸に流した人たちだよ。ターミナル駅の１ルームだったら利回りは良いけどね

マンションは建て替え時に費用を修繕費では賄えないので、結局１戸あたり１０００万円程度の負担をする事になる
ましてや月々６万程度の返済などという甘い誘い文句に釣られても、結局はボーナス時３０万とか
現状最も低い金利で計算しているから夢は見ないようにね

151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/28 12:23

自己破産ってﾄﾞｷｭｿのする事だよ

152 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/28 13:26

>>151
当の本人達以外はみんな知ってる

154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/28 19:06

>>1
無理で津

155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/28 22:03

建売業者の力によると思う。
というおれは２年前に債務整理。
で昨年年末に「ローンが通ったら」という条件で
業者と話していた。
まあとおらんからと適当に相手していたら
銀行とおってしまった。
せっかくだからイッコ建て購入したぞ。
嫁サン喜んでおりました。
基準がよくわからん。
でも月々の支払家賃より2まん安いので結果助かってます。
たまたまだったのだろうか？？？
車のローンも通らないのに。
何故？？

156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/02/29 04:22

>>155
３年後の支払いが楽しみだね
何年モツかおもしろい

今度は、全部没収

157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 15:37

>>155
いくらで買ったかはわかりませんが、月々の支払が２万安くなった分は固定資産税に消えると思いますよ
住宅ローン控除で戻ってきた分は住宅の維持費で足がでます
賃貸と違って外壁や屋根設備の修理費は全て自腹ですので貯金しておいてくださいね

158 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 15:40

追記
現在は低金利時代ですので、来年には高騰するかもしれないというリスクを頭に入れておかないと
破産時の二の舞ですよ。

159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 15:50

>>157
今固定資産税はそんなに高くないし、新築の家の修繕費はそんなに
かかりません。数年住むだけでも借家よりはローン組んで買った
ほうがいいでしょ。払えなくなって何も残らないのは借家も持家も
一緒だよ。(自分:4年前4800万の家購入、残ローン2600万)

160 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 19:26

漏れは１年前３３００万借り入れて戸建てを購入したが、
ＦＰに言わせれば４０年間で掛かる費用として最も割高なのは分譲マンション
次に戸建て、家賃が１５万程度なら賃貸の方が若干金銭面では得と言われたがｗ
固定資産税も数年後に値上がりするわけだし＞＞159氏のように繰上げでどんどん返済できれば何の問題もないが、
このスレは破産者を対象にしているわけだからあまりお勧めは出来ないな
＞＞155は５年後には間違いなく家賃より月々の返済額＋税金諸々が高くつくだろうし
新築なら１０年は不具合でないだろうが問題はその後だな

161 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 19:44

>>160
禿同
破産した香具師に住宅ローンは荷が重過ぎるぞ
ﾏﾝｿﾝ・戸建て共に時期が来れば建替えると思うけどその費用は？
数年だけ住むつもりなら住宅ローンは組めないよ！抵当権が設定されて
しまうから返済が終わるか取り上げられるまでは住民票の移動が出来ない
転勤等の止むを得ない理由を除いてね

162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 19:50

>>1
自己破産＝人間失格

163 ：159：04/03/01 19:52

いや、失礼。数年住むのでも...ってのは、
どうせ破産するんだったら、借家より新築の持家のほうがいいじゃん、
という本当に失礼なことを漠然と思って書いてしまいました。
ごめんなさい。

164 ：157：04/03/01 21:30

>>159
たまたま書き込みしてみましたけど結構このスレ読んでいる人多いんですね。
僕は２４歳でこの夏埼玉に購入してローンを組みましたがあなたのようなペースで繰り上げ返済していきたいですよ。
おそらくここの１の方は破産したけどもう一度やり直したいと思っているのではないでしょうか。
僕も今年から固定資産税を払うので税額がよくわからず出すぎたまねをしてしまいました。
確か新築戸建だと何年かは固定資産税が安いんですよね。
他人事だと思って軽率に書き込んでしまい申し訳ないです。

165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 21:38

このｽﾚは破産者以外がほとんどだなおい

166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/01 23:34

破産しておいて借金をするな！

167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/02 13:32

破産して家買うな！

168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/03 10:02

俺は認めんぞ

169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/03 18:35

>>166.167
禿同
破産したなら慎ましく生活しろと小一時間

170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/04 13:22

お前らはアフォかと
自己破産してから切腹する方法なら納得できるが
借金を踏み倒した糞人間の分際で不動産がほしいなどとは

171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/05 13:50

>>ALL
どうしても無理？

172 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/05 13:53

家なんてローン組んだらメッチャ高くなるじゃん。
何で一括で払わないの？

173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/05 17:15

破産者で家欲しいなら
一括で買え！

破産者に貯蓄が出来るかは知らんが････

貯蓄できるなら破産はしないと

174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/05 17:21

>>171
銀行は無理。

けど、公庫だと大丈夫だって言ってるだろ？年金担保の方は知らんが。
商売起こして店舗として国民生活金融公庫で借りても問題ないでしょ？
ただ保証人つけなくてはいけないだけで、銀行は大概保障協会だから
与信を調べてブラックがばれるだけの話で。

175 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/05 20:47

>>171
なんで破産したのに家買いたいの？

176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/06 16:28

綺麗な絵を背負っているおじさんたちと仲良くして、現金で競売物件狙った方がいいよ。

177 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/06 16:56

>>176
綺麗な絵のおじさん達から、借りた金を返済さず
自己破産したんですよ！

あった瞬間、フクロだと思うけど･･･

178 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/06 17:06

その前にまず現金が無いと思うよ

179 ：３５２：04/03/09 13:59

質問させてください。
先日、ローンの仮審査がＯＫになりました。
これから本申込になりますが、仮審査がＯＫで本申込をしてダメというケースはあ
るのでしょうか。詳しい方、ご経験者の方よろしくお願いします。

180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/10 00:27

>>178
> 仮審査がＯＫで本申込をしてダメというケース

星の数ほど。

181 ：３５２：04/03/10 07:34

>>180
何が原因なのでしょうか。教えてください。
一銀行が結果をコロコロ変えるのはおかしいと思います。

182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/10 07:38

仮審査…書類に不備はない
審査落ち…信用状況悪～

　みたいなもん

183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/10 11:06

>>352
融資額と担保評価の絡みだよ
仮審査で信用調査は済んでいるから

評価額４０００万の物件なら３２００しか融資されないってこと

184 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/30 12:57

ゴミは氏ねよ

185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 05:53

婿入しちゃえば？

186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 10:49

練炭買っちゃえば？

187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 11:18

なんで自己破産しといて家欲しがるの？

188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 13:03

>>187
破産で家取られちゃって住む所なくなっちゃったからでしょ。
家を借りるなんてだいそれたことできないし、
ローンで家買えば、最悪払えなくなったら家押さえてもらえば
いいわけだから、気が楽。

189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 14:23

ちょっと考え甘いよね

190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 15:57

破産者は人権剥奪すればいいのに
それがいやならちゃんと返せばいい
家なんかもってのほか

191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 16:26

>>190
禿同
借金もよう返さんのに財産が欲しいって・・・

192 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/03/31 16:30

一度事業失敗したくらいで、人生終わっちゃうと、ベンチャーが
日本ではできなくなるよ。
遊興費借金して自転車漕いだあげく潰れちゃうような奴はどうでもいいが。
まあ、貸し倒れるのが金融機関だけならはたから文句言う必要も
ないけどね。

193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/02 02:46

>>160
そのFPって戸建て業者のまわし者じゃないの。
住宅は個々の状況を考えて選ぶべき、マンションが合う人、戸建てが合う人。
>>
破産者が、住宅購入を考えるのは、再起のチャンスを与えてもらった事で、
人生設計をしっかり考えていこうという改心のあらわれでは？
定年迎えて、年金から家賃払って生活するの・・・
少子化高齢化が進んでいる今、不可能と考えるべき・・・

194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/02 10:39

>>192
今は事業資金で飛ぶより
交遊費や生活費で贅沢をがまんできない香具師が破産する傾向にある

195 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/02 11:30

>>194
ちと違うと思うぞ

196 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/02 11:37

>>194
別に道義的に擁護する必要は全然ないけども、そういう破産者ってのは
高利貸のババ抜き(※)のおもちゃになってるんだから、金貸しのほうを
保護する必要は別にないだろ。

※債務者に自転車漕がせて、飛ぶまでに元金回収したところが勝ち。
　最後に貸してババを引いたところが負け、というゲーム。チキン
　レースの要素も大。

197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/15 18:31

破産者に対する心無い書き込みが目立つ。
誰も好き好んで破産なんかしない。罵倒だけが目的のカスは失せろ。

それを踏まえて申させて戴くが、家を買いたいと思ってる香具師は、今一度、本当に家が必要かどうか、冷静に考えて戴きたい。
本当に高い買い物だし、十二分過ぎるくらいの貯蓄が出来てからでも遅くはないのでは…

俺は転勤があるかも知れないし病弱なので家を買う予定はない。実家の一戸建ては親の方のローンが完了しているので、老後にうまくつかえないか検討中。相続税とか何とかは良く知らないけど…

198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/27 08:06

>>197
おまえ馬鹿だろ！
金借りて返済しないで、自己破産！
それで、家が欲しいって言ってる馬鹿に擁護なんか不要！

199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/27 08:23

自己破産の理由がそれしかないと思ってるなら仕方ないね。
しかし、なんでそんなに真剣にレスするんだ。破産者に恨みでもあるのか？

200 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/27 15:09

>>199
ほかにどんな理由？
>198は、理由は言ってないと思うが･･･
金借りて返済しない！
間違えてないと思うが･･･
自己破産の理由ってのを書いてくれ
って言うか、やっぱり「馬鹿」？

201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/27 19:49

賦同三夜です。国籍不明・住所不定・無職・・・ＯＫでした。

202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/27 20:03

>>200
・法人の債務を個人保証して、倒産した場合
・事業と不動産を手放すわけに行かないので債務ごと相続したが、やっぱ駄目だった。

こういうのも金借りて返済しないのうち？まあそういうふうに考える人も
いるだろうけどね。でもみんながみんなそう考えるようになったら、日本で
個人から事業興す事はは金輪際成り立たなくなるよ。前向きに行って
破産するのは悪いことじゃない。免責以降のペナルティは不要。

203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/28 00:03

どうでもいいことだが、
おいらは昔、自己破産した人にマンションをローンで買ってもらったよ
とりあえず、公庫onlyでローン組んでOKだったよ！

204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/28 14:04

>>202
>こういうのも金借りて返済しないのうち？
実際に返済してないでしょ！

何言ってもいいけど、返済してるって事に限定すれば未返済
って事に気づいてね

そんな香具師が家を欲しがるなって事！
欲しいなら、金貯めて、全額キャッシュで買えよって事
理解できましたか

205 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/04/28 14:40

>>204
返済すべき債務があったことはたしかだが、
借りてはいないのでは？

で、破産して免責降りればちゃらだろ？本人が
いいなら、金借りて家建ててもいいんじゃないか？
貸してくれるところがあれば、の話だけどさ。

で、このスレは貸してくれるところはあるか、
どうやって借りるかって話だろ？

だから、
> そんな香具師が家を欲しがるなって事！
君の言ってることはスレ違いだよ。
用がないなら出てってくれ。(っておれも実は用はないが。)

206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/08 00:33

どなたか教えてください。
プロミス借り入れ経験あり（半年間くらいMAX50万）
ジャックスカードローン借り入れ中（二年間max60万）
オリコカード借り入れ経験あり（二年間、完済）
ｄｃカードキャッシング、ローン時々
こんな私は住宅ローンの審査は受かるのでしょうか？
借金経験について妻に知られたくないのですが
知られてしまうのでしょうか？

207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/08 02:01

自己破産も免責も国が法律で決めたシステムなんだﾖ

皆それを利用しただけの事

208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/08 02:15

＞２０６　借りれますよ。借りれるけど、記入する欄が
あります。他に借金があるかどうか。正直に書くか、嘘を
書くかですよね。完ざいならいいけど、他にあってローン
及び借金を払って行けるならいいんではないですか？
ローン以外に仲介料等かかりますよ。できれば、借金をなくして
からの方が、、。ゆとりをもって購入した方がいいですよ。
奥さんには知られませんよ。まず、貴方の借金癖をなおしましょう。

209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/08 15:27

>>206
こんにちわ。
もと住宅営業マンです。
結論からいうと借りれます。それにばれません。
審査事項では
①勤続年数
②収入
③勤務形態(会社員or自営)
④借入れ
が主な項目です。
以前、私の担当した方の旦那さんが消費者金融系3社で400万ほどあり、
返済負担率も条件合わなかったのですが、事前、承認、金消ＯＫでした。
信用情報機関が銀行系のところを利用しまいしたので出て来ませんでした。
信販系よりも、銀行、公庫がいいでしょうね。
それと、戸建、マンション問わず、オーバーローンを考えてくれる業者、
値引き分現金払いや、公社のような利子補給制度を利用すると借金も無く
なり家も持てるということがあります。この場合、家族に分かってしまうことが
ありますが担当営業マンに、事情を説明する事でうまく進めてくれるとこも
あります。収入合算での購入の場合は隠すのは難かも。
現、完済して借入れが無い場合は負担率にも影響しませんので大丈夫ですし
かえって、完済している事が審査心証を良くすることがあります。

頑張ってください。

210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/08 15:39

ちなみに、
よく頭金がないと買えないという事をよく聞きますが、
これは新築・中古共に諸費用(登記、事務手数料、税金、印紙)がかかる為です。
昔は８割融資といって物件価格の８割までということもありましたが、
現在では各銀行のローン商品も増えていますので問題はないでしょう。
諸費用も含めてローンを考えてくれるところもありますので、家賃を払いながら
貯金をする時の家賃の無駄も考えて検討した方がいいと思います。
(例：家賃７万・貯金３万　　貯金を３００万するために８年４ヶ月。
３００万の貯金の為に払った家賃７００万)

211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/09 03:00

>>208
>>209
ありがとうございました。

＞まず、貴方の借金癖をなおしましょう。

そうですよね、、、まず一番はそれですよね。
キャッシング癖があるのでなくすようがんばります。
ありがとうございます。

212 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/09 22:13

教えて頂きたいのですが、家を新築する予定なのですが（3000万位の予定）
家族５人で平均して割って、各々が住宅ローンを組もうと考えています。
ちなみに二人は年金生活・一人は15年勤続・二人は勤続1年未満です。
借りる方法はあるでしょうか？

213 ：212：04/05/09 22:16

追加です。全員自己破産の経験はありません

214 ：209元住宅営業：04/05/10 22:38

>>212
こんばんわ。
平均して割ってローンを組むというのは
祖父600万　祖母600万　主人600万　子①600万　子②600万
という事でしょうか？？
結論からいうと、このようなローン形態の商品はありません。
上のようなことは無理でしょう。
3000万の支払いならご主人が45歳未満であれば最長35年ローンで月々約10万円です。
ローン金利により多少前後しますが・・・。

御主人単独でローンを組む場合は、年収が550万以上で他債務（車のローンや
クレジットなど）なければ問題ないと思います。

215 ：209元住宅営業：04/05/10 22:49

●収入合算
住宅ローンの場合、ある条件を満たす家族との収入の合算を行うことが出来ます。
この場合では、ご両親の片方（年金収入）との合算。
　　　　　　　お子さんの片方（勤続1年未満）との合算。
が考えられますが。お子さんとの合算はチョット厳しいかもしれませんね。
勤続年数が・・・。
誰かが住宅ローン債務者となって、月々の支払いを分割する方法しかない
のでは・・・。
住宅ローン債務者は、一緒に住む権利を与える意味での家賃として徴収する
のがベターじゃないでしょう。
詳しくは、モデルハウス見学の時に聞いてみるのが一番です。

216 ：212：04/05/12 01:45

>>214
ご意見ありがとうございます。
家族の内訳は両親・娘3人（全員30代）になります。
今回このようなローンを組みたいと考えたのは私達娘が
お恥ずかしながら特にこの先、結婚というものとは縁がないであろうｗ
という気持ちと、両親も年金生活に入り今後の事も考えて新築をという
事になりました。でもやはり長女が「一人で3000万ものローンはちょっと怖い」
との事で、全員収入がありますので「平均して割って各々が払っていこう」
との意見が出ました。色々と「親子リレー返済」「収入合算」などローン
の種類も見てみたのですが、あまりピンとくるものが無く相談しました。
確かに独身の女が3000万のローンでは何かあったとき怖いですもんね。

217 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/12 18:07

自己破産して住宅ローン組んで今現在普通に生活してるヤツいないの？

218 ：209元住宅営業：04/05/15 00:55

>>217
破産、民事再生、任意整理・・・
これらは全て信用情報照会上では同じ扱いです。（確か…）
これら、すべてを否決していたら金融業界はどうなるでしょう・・・

私が現役営業マンの頃、担当したお客様にも破産者などのローン事故者は
結構いましたよ。もちろん住宅ローンの承認がおりて購入した方もたくさんいます。
銀行、信販系の住宅ローン以外にも、自社ローンを持っている会社もありますので
住宅会社は買っていただけるのなら、ローンの取り組みを必死になってやってくれ
ます。絶対に購入できないということはないと思われますよ。

219 ：209元住宅営業：04/05/15 00:58

↑否決を何十年もしてたらの話です。
1年、2年は100％無理です。

220 ：209元住宅営業：04/05/15 01:14

>>216
なるほどですね。
ただ、それしか方法はないでしょう。
なんかいい方法あったらまた書き込みます

221 ：納得：04/05/15 07:58

結論は借りれます。
7年経過すれば、信用情報が消えます。
但し過去踏み倒した金融機関は駄目だ。永久に履歴が残っているから。
消費者金融系のジャパンデータも参考にする場合があるが、その場合10年はだめな

222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/05/15 13:07

住めば都。青テントで我慢せえ。

223 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/04 14:41

>>218
なぜ、破産していても住宅ローンが通るの？
と言うことは、結構裏とかあるの。
まあ条件としては、他にローンが無いことだとは思うけど。
>>ALL
破産して、7年過ぎると情報が消えるって言うけど、本当かね？
ただ、CICとかCCBからは情報が消えるらしいけど世間ではやっぱりだめなんでは？

224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/04 14:44

住宅ローンは担保があるからなぁ

225 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/05 17:38

私　破産者でしたが　住宅ローン組めました。

226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/05 21:45

>>225

227 ：現役営業マン：04/06/05 21:48

>>225
何年前に破産しました？

228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/13 23:15

７年間は・・・って聞くけど、完済してからだよね？
任意整理(＆特定調停)は「完済後１年または５年を超えない期間」って聞いたけど・・・
本当のところどうなの？
自分なりに色々調べてみたけど、みんな言ってる事がバラバラ w

229 ：現役営業マン：04/06/15 02:41

>>228
任意整理&特定調停は、完済後ｷｯﾁﾘ5年間と思ってた方がいいと思います。
ただし住宅ローンの場合は、完済後の属性次第で5年以内でもOKの可能性ｱﾘ
営業ﾏﾝが銀行に交渉してくれます。
だからみんな言う事が違ってくると思われ・・・

230 ：228：04/06/15 20:42

>>229 ありがとうございます。
という事は、営業も過去の事故を知るって事？
でもそれはない…よね？銀行が個人の情報漏らすって事だと思うんだけど…
今どうこうじゃなくて、今後の為に勉強させてもらえれば。

231 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/15 21:19

よく審査が通らなかった理由？に、保証会社がダメと言った。と聞きますが、
仮審査で個人情報は見るんですよね？
で、その後の本審査で保証会社も情報見るのですか？
銀行とは別に審査するのですか？

教えてちゃんですみません・・・
現役の営業マンさんがいたので。

232 ：現役営業マン：04/06/15 22:15

>>230
銀行からでは無く、お客さんから聞きだすのですよ。
過去の事故を隠してたら営業は力になってやれないです。
ﾏｲﾎｰﾑが欲しかったら正直に話しましょう。恥ずかしい事では無い。

>>231
仮審査と本審査、両方とも保証会社が個人情報を調べて銀行に伝える・・・らしい。
あくまで、そこの銀行の基準をｸﾘｱｰしなければ保証会社まで逝かないと思うが。

黒じゃなくても、今ある借金はちゃんと話しましょう。

233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/16 09:18

現役営業マンさん、ありがとうございます！
私は破産ではなく、調停(同じですが…)をしました。
完済してから3年しか過ぎてないのですが、地道に頭金を貯め、仮審査が通り契約書に捺印しました。
仮審査の際、CICとCCBの名前で、情報を見ますよ。と記載がありました。
という事は大丈夫だったのでしょうか…
もし本審査に落ちても、またｺﾂｺﾂ貯金に励もうと思っています。

234 ：現役営業マン：04/06/16 22:01

>>233
おめでとうございます。
仮審査が通れば、ほぼ大丈夫でしょう。

235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/06/27 02:20

自己破産・免責おりてまだ９ヶ月。
自己破産は両親の連帯保証人だったから。
月給35万の私が月に60万の支払いが出来るはずも無く．．．。
弁護士に相談したら、すぐに自己破産の手続きする方向に。
両親と私の３人で自己破産です。
今は月給も上がって総支給で40です。
訳あって住宅ローンを組みたいが、事前審査で引っかかりそうになり
やめてしまいましたよ。やっぱりダメかなぁ。
妻も勤めているんですが、年収は330ぐらい．．．。
勤続13年、上場企業。妻名義で住宅ローンを組む事が
出来ないのでしょうか。

236 ：現役営業マン：04/06/27 23:50

>>235
自分で銀行に融資のお願いに行くのですか？
読んだところ、直前で審査を辞めてしまったようですが・・・
断言は出来ませんが、大丈夫だと思いますよ。
組めるとしても年収330では2000ﾏﾝくらいが限度ですが。
もしﾀﾞﾒでも、どうしても家が欲しいと言うなら方法はあります。

237 ：s：04/06/29 00:59

年収950万やったら超エリートやん。ブラックリストに載ってても5年まででしょ。
って言うか、月8万のアパート借りて500万10年貯めたら現金で買えちゃうよ。

238 ：現役営業マン：04/06/29 22:52

>>237
住宅ﾛｰﾝを組む場合、年収だけではｴﾘｰﾄとは見られない。
ﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄも場合によっては10年無理。
まぁ現金が一番ですね。

239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/07/03 00:16

>>155
喪明け前でも組めるのか・・・
生保と違い継続率みないからオイシーネ！
売りっぱなしはどの業界も病んでますな。
>>228
出すほうによる。態度悪かったり弁に強烈に価格叩かれるとその分は
「貸倒償却」と称して社内処理＋CCB,CICとか情報機関に
載ったり、遅延少なかったり弁経由返済状況がよいと
載せなかったりするらしい。
だから話がばらばらに聞こえると思われ。

240 ：098：04/07/03 11:37

>>235
自分で銀行に融資のお願いに行くのですか？
読んだところ、直前で審査を辞めてしまったようですが・・・

241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/07/03 11:41

>>235
>自分で銀行に融資のお願いに行くのですか？
>読んだところ、直前で審査を辞めてしまったようですが・・・

申請、東京☆のようなところはともかく、客が直接融資依頼に来る
こと自体なにか問題がある可能性が高いらしい
「そういう場合はオレなら満額出さない（１～２割減額）」と
某都銀君（元ゼミ同期）が行っていた。
不動産屋経由で依頼すべし
オレもそうするつもり

242 ：235：04/07/03 18:27

良さそうな物件があったので、不動産屋をとうしたのですがねぇ。
直接、銀行なんて話術の無い私にはまったく無理で．．．。
不動産屋にはCCB,CICとか情報機関の資料を集めた方が良いと
言われた。私自身、カードローンで作った借金では無いが、
銀行関係がダメなんでしょうね。住所も短期間に転々として
しまったから、怪しいと判断されてしまったのか．．．。

243 ：現役営業マン：04/07/03 21:35

>>241
>申請、東京☆のようなところはともかく、客が直接融資依頼に来る
>こと自体なにか問題がある可能性が高いらしい

そうだよ。営業から客にﾛｰﾝ「通りませんでした」って言っても信用しない客には
自分で持ち込んで、確認してもらうので・・・

だいたい不動産屋経由した方が条件もいいと思いますよ。

>>235
奥さんの名義で審査してないんですか？

244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/08/10 11:28

age

245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/08/16 18:49

age

246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/08/27 14:47

age

247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/09/15 19:31:59

最強経験者の皆さんにお伺いしたい！
ブラックリストに載ってても住宅ローンは組めますか？
（これはマンションが競売にかけられ、債務以上で落札され債務免除になったやつです）

248 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/09/23 17:57:47

age

249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/09/23 18:11:23

45才自営業、自己破産（免責決定）から5年少し経過
開業4年で現在1200万円自己資金あり
ただし年収は不安定（良い年もあれば...最近よくない^^;）
この先（老後も）ずっとマンションの家賃支払っていくのも
不安で（年間100万以上支払っているわけだし）、最近は
家を購入したい、建てたいと思うのですが、5年前に破産した
のは住宅ローンが支払えなくなったのが一番の原因。
当時サラリーマンで「ゆとり償還」という罠にハマった一人です(;_;)
免責を受けたのは住宅金融公庫、厚生年金、ちょっとだけ
銀行、サラ金もありました（生活費に困ったから）
住宅ローン踏み倒した奴が将来的にでも住宅ローンが組める
ものでしょうか？
今じゃなくてもいいんですけどね。7年経過したらとか。

250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/03 16:13:07

昨年任意整理をして6社（信販系+サラ金）で400万あった借金がすべて
消えました。年収1000万で家賃が10万です。5万円を会社負担にしてる
んですが、家を買うとその5万円は購入費として給料ににあててくれる
と言ってます。
保証人も会社で、頭金も出すといってるのですが、住宅ローンの
審査に通るのか心配です。今家賃が10万で税金がもったいと思い
考えてるのですが（独身）　お願いします。

251 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/03 21:01:42

最低五年は無理だよ。

252 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/04 00:58:31

age

253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/04 01:37:34

>>249
しかしお前等は運が悪い
今後インフレになるのに家も買えないのかプププ
安い時に買えないって悔しいだろ
ハ～ハッハッハッハッハッハ

254 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/04 07:27:41

そういう249は市営住宅家賃滞納中w残念

255 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/04 15:27:53

＞＞破産して免責降りればちゃらだろ？
この考えがおかしいよな。
破産した時点で信用なんて皆無なのに

256 ：250：04/10/04 21:15:17

キャッシュでもいいんだけど、それだと月に会社が負担してる5万円がなくなるから
それはそれで損なんだよね。金利を踏まえると3万くらいだし、減税分を
いれるとやっぱりローンのほうが得だったんだが。会社も結構大きな会社
で銀行にも信用あるからと思ったんだが。ちなみに年数は10年くらいのローン。

257 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/05 11:04:44

借金焦げ付かした時点で金融機関からの信用はゼロ。
つーか果てしなくマイナス。
ただし敗者復活の機会も与えようじゃないかということで
7年～10年後には信用獲得の目も出てくるという仕組みになっている。

それなのについ最近信用失った奴がまだほとぼりも冷めないうちに
家を買いたいから銀行と取引したいと画策してる時点で何か間違っている。

258 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/05 11:45:07

全くだ。
逆の立場になって考えてみろよ。
破産歴あるやつには恐くて金渡せないよ。

259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/05 12:22:19

自己破産は、誰かに借金（他の国民）に付け替えたようなもの。家持つ資格ない

260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/05 14:01:34

債務者って一様に言い訳がましいな
義務を履行できなかったのに権利を主張するのはどうかと

散財して破産した奴なんかは敗者復活させる必要ないよ
どうせ反省もしていないだろうし

261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/05 22:28:36

257から260って何？スレタイの意味解ってないバカ？おまいらごときのクンロク聞くスレじゃないから。残念！

262 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 10:15:15

>>261
身の程わきまえろよ多重債務者が

263 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 10:29:58

>>261
ゴミ共に気を使って遠まわしにスレタイの答えを出したんじゃないのか？

破　産　者　に　は　無　理　だ

借金で飛ぶような奴に貸し付ける訳が無い。

264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 14:22:28

債務者と健常者の違い

お題『ちゃら』

債務者『借金なんて自己破産すればちゃらだよな。なんか儲けた感じ』
健常者『現存する住宅ローンは俺が死んでも保険で残債ちゃらか』

265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 18:00:00

264 自己破産は家もとられるから人生もちゃら・・・♪

266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 18:39:43

>>265
破産するような奴は家も持って無いのが大半だと思うが

267 ：250：04/10/06 20:12:40

債務整理した俺には突っ込まないのか？　ちなみに整理してしたぶんは
全部キャッシュで払った。年利も通常で決済したから破産とは違うが。
つかキャッシュで買うよりはってな話なんだけど　どうよ？
問題は会社の連帯保証というのが個人のブラックに通用するかどうか・・・。
ちなみにお抱えの銀行がへいこらするレベルの会社ね。

268 ：現役営業マン：04/10/06 20:43:33

>>250
多分無理だと思いますよ。
それだけ大きな会社なら社内融資は無いんですか？

269 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 20:53:41

>>267
それよりも債務整理が会社にバレたら現在の立場も危ういと思うが
会社員が債務整理するまで負債が大きくなるなんて原因は女かギャンブルだろ？

270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 21:05:26

友達に借りろ

271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/06 21:33:19

偉そうな事ばかり書き込むなよバカども。自分の物差しばかりで官賀宴名よ。いろんな借金持ちがいんだよ。おまいらの知らない場所で。

272 ：250：04/10/06 22:17:33

債務整理したのは配偶者が無用に借金してたためです。返せない分は
自分が立て替えて借金を引き継いだので整理しただけです。
もう離婚してますので、ばれても何も問題はないですね。
社内融資だと減税効果がないのであまり意味がありません。
友達に借りるくらいなら自分で全部払います。
やっぱりムリなんですね。金は借りれないのに、税金と年金では月12万以上
年間160万近く払っててもなんも恩恵のないことは憤りを感じますね。

273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 07:44:37

>>250
いちど家を買いたいんですって不動産屋を訪ねてみたら？
最初に問診票というか、属性を書かされるとこがあるんだけど、
当然借金額や過去の事故歴なんかも書くところがある。
それを見た瞬間にほとんどの不動産屋は無理だつって投げ出すか
投げやりなしょうもない物件しか紹介しないってこともあり得る。

もちろん正直に申告しなくたっていいが、金消前の融資審査時に全ては明らかになる。
場合によっては数十万円もの前渡し手数料はすべて賠償として没収されるかも。

274 ：250：04/10/07 07:52:54

273
確かに一般貸し出しとしてはそうなると思うけど、住宅金融公庫が
どうなのかを知りたい。窓口は銀行だが、実際は国でしょう？免税される
はずの条件は税金納めてる人間に比例してないというところが腹立つ。
とるものはとるのに、窓口銀行にしているせいで、より多く税金納める
だけってのがちょっと。可能性をしりたかっただけ。不動産屋も取引先
なので、まだ聞いてないけど、土地と建物はすでに決まっている。
だめなら今のまま賃貸で毎月12万ずつ払うしかない。キャッシュで買えば
手当ての半額6万が消える。　まったく理不尽だよ。ブラックは一般信用
のはずなのに、毎月絶やすことない結構な税金を払っているのに国が
貸さないというのが・・・。と思っただけ。

275 ：綾：04/10/07 08:45:37

私は破産し免責が平成９年２月に下りた身です。女３３歳独身です。
今年５月中古マンションですが１６００万の物件を購入しました。
頭金は２００万。といっても諸費用も入れてです。
仲介業者の提携ローンで１５００万の融資を受けることができました。
私は車のメーカー○○TAで働いています。もちろん会社も住宅購入に
有利なローンはありますが、ばれたら困るので申し込みませんでした。
提携ローンは審査に時間がかなりかかりドキドキでしたが
すんなり１件目で通りましたよ！

276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 10:46:43

年収300万、四国に住む30代男性です。
全部で10社近く、約500万あった消費者金融からの借り入れを、ここ一年で結婚を機に（手助けされ）完済しました。
あとは車のローンのみ100万少々残っています。
今後はマイホームをと考えていますが、まず可能かどうか、可能ならばいくらぐらいの物件までなら大丈夫か、おおよそでいいので教えて下さい。
また端数の金額まで完済しているんですが、カードは処分したものの解約手続きを忘れている事に気づいたんですが、それもすぐしなくてはならないのかなど教えて下さい。

277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 13:56:26

>>274
その代償に利息をまけてもらったんだから良いじゃないか

>>276
２年後に頭金３割くらい入れて労金で組めば問題ないと思うよ
俺は２３のとき頭金３％でろうきんローンを組んだ
零細企業勤務年収１５００万・国保

278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 15:48:44

親が自己破産をしたのですが、今いる賃貸マンションに住むよりも
中古の安いマンションの方がいいと思い、私名義で中古のマンションを
購入しようと考えています。
海外で自分で仕事して生活してたので当然日本では無職扱いです。
住宅ローン審査が通るのには最低何年間継続して勤務する必要があるのでしょうか？
私は借金など全くなくどこからも借り入れたことさえありません。
矢張り最低３年くらい勤務しないとお金貸してもらえないのでしょうか？

279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 15:49:05

280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 15:54:54

>>279
最低10年

281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 16:17:05

>>280
私が日本にいた頃は３年くらいだと覚えてるのですが・・。
１０年なら４千万から５千万くらい貯金できるからローンの
必要がないですね。

282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 16:36:36

ならしない方がいいね

283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/07 17:15:53

>>281
都内で戸建を買うなら１億くらい必要
マンションも７０００万以上

284 ：現役営業マン：04/10/07 23:21:52

>>250
金融公庫なら申し込んでみる価値あり。
それ以上は言えない。

>>276
車のﾛｰﾝを月々いくら払ってるかにもよりますが、
だいたい1500万くらいでしょう。
ただし、ｻﾗの情報が残っていてもOKしてくれる銀行で。

>>279
勤続１年からOKという都銀も結構あります。
源泉徴収が１２ヶ月分の収入であれば問題なし。

285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/08 00:16:50

>>284
まじめにお答えいただき有難うございます。
日本にあまり長居したくないので出来るだけ短い期間でローン審査に
通りたいと思ってましたが１年で可能の所もあるときいて１,２年なら
我慢して日本で働けるかなと少し安心しました。

286 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/08 00:51:14

285はこりん星に逝って働けw

287 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/08 04:42:12

　日本にいたくないのに家買うってなんじゃ？

288 ：249：04/10/08 22:05:45

カキコしたのにしばらくレスがつかなかったので見てませんでした。
皆さん　色々なお話しありがとうございました。
特に 275 綾さんのお話しは参考になりました。
○○TA勤務とは大違いの自営業なので難しいでしょうね(^_^;)

289 ：250：04/10/09 05:34:23

284 ：現役営業マン：04/10/07 23:21:52
>>250
金融公庫なら申し込んでみる価値あり。
それ以上は言えない。

わたしはそれしか考えてないんですが、国から金を借りるものの審査を
代理する銀行は一般審査と同等と考えるのでしょうか･･･。
銀行が通らないのはかまわないんだけど、国が落とす基準というのが
理解できないもので。年金やら、所得税減税廃止やらはとっとと決める
くせにこういったものについては不透明すぎる。
責任は自分にもあるが、多く税金を払ってても少ない税金の人よりも
減税対象（金額）が少ないのなら、ますますやり気がうせる国ですね。

290 ：276：04/10/09 11:39:49

>>277,284
レスありがとうございました。
とりあえず、すぐは無理っぽいですね。
車は結婚してから妻の仕事のために買ったのですが、自分のも10年以上前のもので今にも壊れそうなので買い換えるべきかとも悩んでいます。
しかし、何年後かの住宅のためには買わない方がいいですよね・・・

291 ：現役営業マン：04/10/10 22:34:19

>>250
公庫に申し込みをして不承認になったら、住宅ﾛｰﾝが組めないという
理由以外に不都合な事はありますか？
もし無いようでしたら申し込んでみては？運がよければ通るかも・・・
私の経験では黒でも通る人とダメな人がいましたが、返済率さえｸﾘｱしていれば
年収は関係ないようです。
なので運としか言えないです。

>>276
車のﾛｰﾝは滞納しなければ信用情報に傷はつかないので
何年後かに住宅ﾛｰﾝを組むまでに完済するか、返済率に収まる
年収があれば大丈夫でしょう。
皿は一日も早く解約しましょう。
解約＝契約書返還なので、使わなければ自動的に解約になります
などという言葉に騙されないように。

292 ：現役営業マン：04/10/10 22:42:39

>>249
自営業で一番気をつける事は税金対策で申告額を落とさない事。
返済率内の額でも年々収入が落ちてるとNG来ますよ。
自営は高収入より安定してるかが重要です。
あと２年我慢しましょう。

293 ：250：04/10/12 05:30:36

>>291
他には問題ないです。ただ通ると、住宅取得にかかわる減税と
ただでもらえる頭金、ずっと増える会社の手当てと、今の賃貸と
比べるとかなり独身の私には得なんですね。それに同額でやるなら
あとあと資産がのこるのとではやっぱり違いますから。
ただひとついえるのは、私は家族が一人もおりません。ですから会社
の保証というのが通るのか、それが基準であるのか知りたいだけです。

294 ：現役営業マン：04/10/13 00:37:39

>>250
保証人は必要ないです。
そのかわり保証料を払います。
保証料はだいたい100万あたり21000円くらいでしょう。
つまり融資額が1000万なら保証料は21万かかります。

殆んどの人は保証人はつけずに保証料を払ってます。

それにしても>>250氏の会社は魅力的ですね。

295 ：250：04/10/13 07:03:17

294さん　保証料って例の団信ってやつですね。
ありがとうございます。行ってみることにします。

296 ：現役営業マン：04/10/13 07:54:47

>>250
いえ、団信とは違います。
団信は生命保険ですから。

承認が出ることを祈ります。

297 ：ぴん：04/10/14 23:34:00

３８才　会社員（既婚）
３年半前自己破産
２年半前に１５年勤務した会社より現在の
会社に転職。
転職後の年収は７００ﾏﾝ
自己資金　０
現在、借金一切なし

破産から丸５年後（今から１年半後）
に住宅ローンの申し込み（ハウスメーカーを通じて）
をすることを考えてます。

やはり自己資金がいくらかでもあった方が
融資ＯＫとなるのでしょうか？

298 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/15 01:22:58

疑問なんだが前の方で奥さんの方の養子に入って借りれば？と言う人いたけど、住民票とかでバレるんでないかと思われ。
どーでしかね？

299 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/15 12:19:03

>>297
現状維持で1年半経過したところで無理

300 ：埼玉県　虹のパパ：04/10/15 12:32:38

１０年くらいあけたら少しはちがう？？

>297,299

301 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/20 14:33:29

スレ違いですが、兄弟で合算できる住宅ローンってありますか？

302 ：現役営業マン：04/10/20 21:54:05

>>301
無いです。

303 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/25 11:16:05

皿に200ほどある友達が、カーローンは通り
「皿と銀行は機関違うから大丈夫」
言うてたんですが、住宅ローンもそういう訳にはいきませんか？

304 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/25 11:45:53

京阪神に住んでる人で住宅ローン通して
欲しい香具師はメールしてみ

305 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/25 13:44:36

>>297
難しいでしょうね。
踏み倒した金融機関にもよりますが、だいたい登録されている期間は
銀行系ローン　　　5年
クレジットカード　7年
皿　　　　　　　　10年（履歴）

上記の期間は破産した日からではなく登録された日からです。

306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/25 14:11:08

年収600万
車のローン残高100万

本人は余裕かと思ってましたが、

親がオレの名義でサラから200万の借金
親の5000万借金の連帯保証人になってました。

しかし住宅ローンで3000万ゴーサインでました。

たぶん大手電気メーカーで勤めてらか、審査通ったんだろうな

307 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/25 14:15:56

スレ違いになりかねないレスだったので補足しておくと、
住宅金融公庫への申請中に親が自己破産して自分名義の借金や連帯保証人になってたことが発覚しました。
現在は住宅ローンと親がこしらえた借金の返済で生活は火の車です。

308 ：しん：04/10/26 23:33:28

任意整理から五年、住宅ローン組めるんでしょうか？ただ一年前に結婚した妻が結婚前からの借金で６００万位あったのが分かり離婚する予定です。私自身、今年の十二月で車のローンも終わり借金という借金もなくなるんですが…

309 ：現役営業マン：04/10/27 01:19:15

>>308
５年だと、とりあえず事前審査してみろとしか言えない。

しかし奥さんの借金600ﾏﾝはすごいね。
ただあなた自身、借金で苦しんだ経験があるのに
奥さんに借金があるからという理由で別れるのですか？

まあ余計なお世話ですが・・・

310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/27 02:24:54

>>308
　独り身ならに住宅ローンなんか組む必要ないじゃん。

311 ：308のしん：04/10/27 12:45:16

子供がいるんで、子供に家を残してあげたくて。まあ、自分自身も家が欲しいですけど…離婚後、子供は引き取りますが！誰かいいアドバイスくれませんか？

312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/28 00:32:48

３０歳　勤務歴６年　年収４００万
消費者金融３社から計２３０万の借金をし、
モビットで一本化。先日、何とか完済し、
今度は１５００万の住宅ローンを組みたいのですが、
つまんだ履歴があると、やはり難しいのでしょうか？

履歴があってもＯＫな審査のゆるい銀行があれば教えてください。
延滞などの事故はありません。

313 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/28 00:42:10

ちょっと聞きたいから教えろ
賃貸で申し込んだらクレカと同じ審査してるとこで駄目だったぞ
ちなみに自己破産申請中でまだ資料そろえてる最中だ
サラ金とか○Iとかで300万
それを公庫でまとめようと2000万の住宅ローン組んだら一度も住むことなく（勿論払ってない）
自己破産申請に至る
で、住むところを借りたいが敷金だけで安く借りられるところは審査が厳しい
それに審査通らなかったら恥ずかしいので安くて良い部屋が借りられる方法を教えろ
家賃は11万円くらいで練馬か板橋で有楽町線沿いを希望

314 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/28 00:42:41

315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/29 11:39:49

誰かの養子になる

316 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

317 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/10/31 09:09:08

質問させて下さい。自己破産して丸五年経ちます。
万が一、住宅金融公庫の審査がOKになっても、
つなぎ融資で銀行の審査が通らなければ意味がないですよね？

318 ：現役営業マン：04/11/01 08:31:51

>312
都銀でいけると思いますよ。
不動産屋の担当には今までの借入の事は正直に話して下さい。

>314
審査NGだったそこの賃貸は保証人不要のところでは？
保証人不要のかわりに信販会社をつける物件は審査が厳しい。

外国人可の物件は？

>317
公庫OKなら、つなぎ融資は問題ないでしょう。

319 ：317：04/11/01 20:57:55

＞318　
ご返答ありがとうございました。
全銀協をCRIN付きで情報開示しましたら異動情報が消えていましたので、
不動産の営業の方に聞きましたら、公庫がOKでも銀行のつなぎ融資でNG
と言われましたので質問させていただきました。
どうもありがとうございました。

320 ：現役営業マン：04/11/01 23:47:29

>319
ちょっと待って下さいな。
私は公庫で何件か黒い人もOKもらってますが、つなぎ融資でNGは
初めて聞きました。というかありえないです。

もう一度、不動産の営業に確認したほうがいいですよ。
その営業はつなぎ融資の意味をわかってないと思われます。

321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/02 12:03:56

２９才の会社員、最近皿３６０万円の借金を全て返し終えました。
延滞・事故等ありません。
昨日、貸金協会に出向き貸出自粛依頼（５年間有効）をしてきました。
もう借りるつもりはありませんが、自分へのケジメとして。

そこで質問なのですが
①３５歳くらいで住宅ローン組もうと思うのですが、皿で借りた履歴があるので
　審査通るの難しいですか？
②住宅ローン組む前に貸出自粛依頼は取り下げてから申請しますが、銀行はその情報
　みますか？

322 ：317：04/11/03 08:38:12

＞３２０
度々のご返答ありがとうございます。
お聞きしたのは、Ｓ友不動産販売の主任の方でしたので
間違いないと思っていましたが、もう一度確認させて
頂きたいと思います。どうもありがとうございました。

323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/03 09:24:17

>>291
貸出自粛依頼をしているので、それによって履歴が残る可能性はありますが、
皿で借りた履歴は5年で消えるらしいよ。
おれも同じような状況で、返済後すぐに住宅ローン組めたから大丈夫だと思うよ。

不動産屋も融資基準が厳しいところならば別だが、
普通の銀行なら大丈夫だといってたよ。

324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/04 15:08:26

>>323遅ればせながらレスサンクス

325 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/04 17:31:07

質問させて下さい
カード約１５０万（昨年１月に完済後に解約）
プロミス約２００万（昨年２月に債務整理し今年１月に完済）
これで今２５００万程度の住宅購入を考えております
職業＝会社員で勤務１２年、年収５００万で
頭金は３００万までは用意してるんですが
これで銀行or 公庫って通りますか？
一応会社で提携ローンなんかもあるんですけど
審査通らなかった場合会社にばれるんですかね？
あと今日FCBJに開示に行ったのですが、
担当者が保障会社によっては通るんじゃない？
なんて言ってたので・・・

326 ：現役営業マン：04/11/04 21:06:03

>325
頭金３００ﾏｿで公庫１本は無理です。
最低でも価格の2割と諸費用は必要です。

銀行で通るかどうかわかりませんが、会社にﾊﾞﾚるのがいやでしたら
最初は会社を通さないで審査しましょう。

もし審査OKでしたら教えて下さい。

327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/05 19:00:51

私の年収655、勤続8年目です。住友VISA60万のヤングゴールドとオリコ30万、車のローン残り100万の借金があります。気に入った土地が見つかったので購入を考えてますが、頭金はありません。頭金なしで土地のみ購入ってできますか？

328 ：325：04/11/07 18:07:40

＞326レス有難う御座います。
先日不動産屋に全部話ししてみました。
不動産屋から2件銀行紹介されて申請してみました。
来週末には判定でるそうなので、
結果出たらまた報告致します。

329 ：現役営業マン：04/11/07 22:15:06

>327
支払いに延滞が無ければﾛｰﾝは通ると思いますよ。
このくらい通してくれないと辛いですよね。

>325
いいｱﾄﾞﾊﾞｲｽが出来なくて申し訳ないですが
結果報告お待ちしてます。

330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/10 17:19:03

お前ら詐欺師か泥棒か強盗だよ。
自覚しろよ。クズが。

331 ：悪かった：04/11/14 11:44:00

330 スレ違いなんでもう来ないでね

332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/14 20:02:40

任意整理しても住宅ローンは組めるのか？誰か教えて

333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/16 19:04:12

昨年７月に免責受けました
　結婚してから出来た貯金２００万
　妻の貯金３００万
　親の援助５００万
です。現在の私の年収が約５００万、妻の年収が約３８０万です。
最短で５年ほどで住宅ローンが組めるとの話もありますが、私はあと
何年くらいでローンを組むことができるのでしょうか？
一部上場企業勤続８年です。

ちなみに破産・免責の際の債権者は
○富士、ア○ム、ほのぼの～、○ロミス、Ｉフル、み○ほＵ×カードでした。

将来、２０００万程度の物件を購入したいと考えています。

どなたかご指導お願いします。
今は当然借金もありません。

334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/16 19:26:37

うーんわからん、誰か教えてやれというａｇｅ　

335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/16 19:33:58

無理じゃないかぁ～まだしばらくは

336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/16 19:46:23

あげ

337 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/16 20:06:40

age

338 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/17 00:18:46

age

339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/17 20:12:29

>333
弥勒菩薩が復活するまで待て

340 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/18 06:28:37

age

341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/18 21:00:08

あげ

342 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/19 12:28:51

>>333
破産してるのに銀行金貸せとはこれいかに？

343 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/23 21:22:17

私は免責がおりてから８年が経っています。
年収２３０万です。信販系のカードローンが１００万ほど残があります。サラ金は借りてないです。
このたび自己資金２０万で、中古マンションを購入する予定です。
信用金庫に１０００万のローンを申し込みました。
審査は通りますか？
どなたか教えてください。

344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/23 22:59:30

>>343
信用金庫って事は全国保障かな？
自己資金２０マソってのは諸費用込みなの？
まあ良い不動産屋に頼めば通るよ。
間違っても隅共不動産などの大手以外ならやってくれると思いますよ。

中古マンションの場合だと総戸数も影響しますので注意して下さい。

345 ：３４４：04/11/23 23:02:33

電話しながら書いてたら
訳の分からん事書いてたので訂正。

間違っても隅共不動産などの大手以外ならやってくれると思いますよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
間違っても大手不動産屋には頼むんじゃないぞっと

346 ：３４３：04/11/24 07:45:12

>>344
ありがとうです！不動産屋で審査が変わるんですか？
不動産屋はリ○トってところです。どうですか？審査とおるでしょうか？

347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 12:15:23

>>346
すいません。書き方が悪かった。
簡単に言えば担当者次第です。
ただ、大手の場合だと会社の協力がないので止めた方が
良いでしょう。

348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 12:24:20

>>346
ちなみに本当の年収や自己資金を書いて申し込みを
してた場合は９０％通りません。

349 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 13:34:44

>>348
なぜ？年収の５倍くらいなら通るでしょ？

350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 22:01:16

信販系で１００万つまんでる所がマイナス
年収３００万以下でマイナス
自己資金比率でマイナス
上記のマイナス要素を考えればそのまま
申し込みをした場合、漏れなら無理と判断します。
絵を描いても難しい部類に入るでしょう。
尚、社会保険か国民保険かも重要です。

後は物件の評価は大丈夫なの？

351 ：３４３：04/11/24 22:18:30

>>350
ありがとうです。落ち込みました。。。（泣く)

社会保険です。
物件は１３年落ち。５５㎡。駅からバスで１１分。

審査やっぱだめですよね？

352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 22:30:51

個信はチェックした？
社保なら良いプラス材料ですよ。
後、購入予定のマンションの総戸数は？

353 ：３４３：04/11/24 22:51:06

>>352
チェック？ブラックかどうかってことですか？もうブラックではないとおもいます。ゴールドカード作れたし。。。
勤続年数は２年７ヶ月です。戸数は５０ぐらいです。

どうでしょう？

354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/24 23:15:43

>>353
それなら漏れの場合は１００％通す。
ちなみに漏れなら全国保障は使わない。
三○住○銀行かU○J銀行などの都銀を使うよ・・・
もちろん絵は描くけどね。

　　　　　　　　　　　結論

まあ、担当者次第ですが良い結果が出ると良いですね。

355 ：３４３：04/11/24 23:37:33

>>354
ありがとう！あなたはいい人だ。兄貴と呼ばせてください！

356 ：343：04/11/26 15:43:12

たびたびすいません。審査だめでした。年収がすくないみたいです。
で、不動産屋がほかの銀行で審査を通すから、先に契約しようというんです。（手付金を払うということです。)
契約をしないと審査を通さない銀行があるからだということなんですが。。。。
審査が通らなかったら手付金を返すといっているのですがどうでしょう？やばいですか？

357 ：３５４：04/11/27 00:33:20

＞＞３５６
遅くなってスマソ
住宅ローン特約（ローンが通らない場合は白紙解約）
と言う消費者保護の為の特約条項が
契約書及び重要事項説明書に記載されてるか
確認して下さい。
この特約が付いていれば住宅ローンが通らない場合は
手付金は全額返ってきますよ。

但し、先日自前審査した所と同じ不動産屋でしょ？
年収が少ないのは初めから判ってるのに
何も手を加えないで申し込みするような担当者は
やめた方がいいのでは？

358 ：343：04/11/27 00:59:30

>>357
ありがとうです。先日の事前審査は私が勝手に申し込んだんです。そしたらNGでした。
担当者はりそなで通すといっていますけど、１０００万が３５年ローンで総支払いが２１００万になるそうです。
法外では？やめたほうがいいですか？

359 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/27 05:34:49

>>358
35年ローンで2.1倍ってのは全然法外じゃねぇだろ。ボーナス返済なし、5％金利で
毎月5万469円の420回払いで2.12倍になるな。5%っていうのは公庫よりはやはり
高いけど、そんなもんだろ。

360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/27 07:17:54

1000万を35年でしか組めないのなら再考をおすすめする
利息はもちろん、保証料や団信、火災保険料だってそれだけ高くなる。

361 ：３５４：04/11/27 11:30:43

>>358
何でそんな高い総支払額になるのか担当者に確認した？
通常の場合
　　　　　　　　　実行金額１０００万→３５年４２０回→金利２．３７５％（変動型）→月々￥３５，８３０
なので総支払額１４，７３４，８８２で収まる計算です。

362 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/28 23:12:58

唐揚げ君

363 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/29 16:32:24

35年2.375なんてローンがあれば今すぐ借り換えしたい。

364 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/29 16:35:47

あるよ

365 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/11/30 02:15:40

>>363
　変動って書いて有るやん。

　今なら金利そんなもんだ。

366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/05 04:11:55

いらいらしてageた
スレなら何でも良かった
今は反省している

367 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/05 21:34:27

333のケースはどうなんだ？
結構金はあるみたいだけど、まだ１年かい。
１５００万くらいの物件ならどうなのか？
自分も結構似てる気がするので、どなたか教えてください

368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/06 16:00:45

破産はしてないんですけど、多重債務で延滞歴あり
おそらくブラックです、昨年すでに全額返済済み。
働いて貯蓄した１５００万を頭金にして
２２００万のマンションを買おうと思うんですが、
残りの額をローン組むのは無理ですかね？
全額ためて現金払いでもしないと購入できない？

369 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/06 22:56:08

>>368
不動産屋的には上客ですなぁ。
借入返してるならついでに解約して証明書もらえば問題ない。
それより今現在ちゃんと仕事してるのか、転職歴、担保評価など、
全てを勘案して判断するから、一度事前審査やってもらいなはれ。

370 ：369(不動産屋でローン歴6年）：04/12/06 23:14:30

>>367
333は釣りなのかそれとも自分の恥を考えずに書かれたかもしれませんが、マジレスしとこう。
●　裁判所で免責を受けた＝ブラックリストに名を連ねた。
　７年間は履歴に残ります。その間に信用調査されることには一切関わらないほうが賢明です。
　当然ながら、あなたに返済能力はこれっぽっちもないと判断されます。
●　次に貯蓄はあります。妻に収入があります。
　今すぐほしければ、離婚して奥さんの名義だけでの購入ならば可能性はあります。
　でも、戸籍の附票を徴求されるときわどいですがね。
●上場企業に８年勤めてます。
　破産者のレッテルはそのようなもので剥がせるものではありません。
　単なる自己満足の域ですが、年収５００ってダメダメやん。
●　将来２０００万くらいの物件を・・・
　８年先の相場なんてわかりません。その時になって初めて考えなさい。

とこういった返事が出ます。

371 ：一度事前審査やってもらいなはれ：04/12/06 23:49:55

　　　　　　　　 ∨
　　　　　　　　　＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　＿
　　　　　　　／　＿＿＿＿ヽ　　　　　　　　　／￣　　￣＼
　　　　　　　|　 | /, －､, -､ｌ　　　　　　　　 /､　　　　　　　　ヽ　きみ頭だいじょうぶ？
　　　　　　　| _|　-|○　|　○||　　　　　　　 |･ |―-､　　　　　　 |
　　 , ―-､　(6　＿ｰっ-´､}　　　　　　　ｑ -´　二ヽ　　　　　 |
　　 |　-⊂)　＼ヽ_ ￣￣ﾉﾉ　　　　　　　　ﾉ＿　ー　 |　　　　　|
　　 |￣￣|／（_ ∪￣ / ､　＼　　　　　　　＼.￣｀　 |　　　　/
　　ヽ　　｀　,.|　　　￣　　|　　|　　　　　　　　O＝＝＝＝＝ |
　　　｀－ ´ |　　　　　　　| ＿|　　　　　　　　/　　　　　　　　 |

　　　　　そんな答えかよ・・・

372 ：368：04/12/07 00:31:58

>>369
希望の光が見えてきました、ありがとうございます。
事前審査してもらってみます。

373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/07 13:29:49

年収400万で勤続1年未満で、頭金600万で1500万の中古物件を購入したいのですが
審査は矢張り通らないでしょうか？
頭金で1千万か若しくは勤続年数で3年以上ないと無理でしょうか？

374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/07 16:08:07

age

375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/07 22:56:43

>>373
あなたの条件がわからないので、今までにローン付けた例を挙げておきます。（新築）
物件価格３８００万円、頭金８００万円、
転職４ヶ月、割戻しで見込み年収が５００万近辺（公庫+協調融資）

376 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/08 22:17:09

age

377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/09 03:44:53

４０歳　年収５２０万　勤続６年　８年前任意整理　ＣＩＣ　ＣＣＢ　
全銀情共ブラック情報なし
クレ３枚　５０万　限度額いっぱいリボ使用
クレローン　６０万限度額いっぱい使用
ショッピングクレ　　残２７万
サラ４件２７０万
計残債４０７万　
都内３６００万マンション購入予定
不動産屋はどうにかする９０％ＯＫと言っているが・・・

378 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/09 05:34:04

>>377
審査通ったら、奇跡～
報告しろよ。

それで通ったら、俺もマイホーム

379 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/10 19:57:38

クレサラ407万って、万が一ローンが通ったとしてもすぐ行きづまりそうだな

380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/10 22:27:39

主人に内緒の皿での借金が2社70万あります。主人名義では車のローンが100万程あります。
主人は27才・勤続年数1年半・年収350万です。住宅ローンは通るのでしょうか？教えてください。

381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/11 03:01:30

俺もそういう奴しってる　10年くらいたったら消えるよ

382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/11 04:45:29

破産した野師は、ローンを組む事は考えるな、社会のごみ野郎ども・・・
あほ

383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/11 21:49:35

>>377
まぁ、こんなところだろうか。
年収５２０万円なら総返済比率上限は３５％だな。よって年間182万円までローン返済は可能と見る。
そこから、ローン返済が４００万円５年返済１８％として年間124万円。残る金額は58万円。
そこから金利3.5％35年返済で上限決めると1160万円まで借りれそうとなる。
９０％いけるという言葉は自己資金3000万くらい入れたらってことだろう。
だけど、複数の利用実績がある場合、大概出てくる言葉は既融資完済後本申込だから、
どうせ返せないのなら、今すぐ謝ってやめとけよ。
>>380
どんなローン組むかわからないが、事前審査にその事書かなかったら文句なくアウト。
例え車のローンだけ書いても、信用調査では住所、電話番号が同一であれば利用実績が出てくる。
それが原因で夫婦間の信頼関係の破綻をきたすかもね。
おいらそんなカップルを４・５件見てるよ。当然契約なんてできなかったさ。

384 ：質問です：04/12/18 18:10:15

すいません。
教えて下さい。
破産後7年
金額三億五千万（会社倒産で）
今住んでいる所とは違う他県で破産。
サラも含めて今借金無し。
破産前のクレジット等の延滞無し。
詳しく計算してませんが現在年収500～650の間位だと思います。
今の旦那がこの条件で数年内に住宅ローンを組む事できるでしょうか？
破産内容が会社倒産だから個人の使い過ぎ破産より大丈夫とか言われますが
本当ですか？
因に旦那と私は入籍してません。（破産が影響して必要なローン組めなくなる
と言われてとりあえず。）
入籍した場合、妻もローン通らなくなりますか？
妻（私）はVI○Aクレジット20万（リボ）借金と車のローン120万があります。
延滞暦はありません。
貸し付け上限70万～100万くらいのカードが3枚あります。
パートで年収60万くらい。
入籍したら、カードの取り消しがあったり、車の買い替え等にもローンが
きかなくなりますか？

385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 18:17:55

>>384
与信は、個人に与えられるもの。
旦那は旦那、あなたはあなたです。
あなたのクレカは大丈夫。

旦那の住宅ローンは、厳しいかも知れませんね。
破産の仕方にもよりますが。
こちらは他の人の意見を参考にしてみて下さい。

386 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 18:21:15

何の為の代取だよ。
会社が破産する時は、取締役が責任を取るのが普通。
世の中甘く考えるなと旦那に言っておけ。

387 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 18:22:40

その３億５千万は、私達国民が支払いました。
それで、住宅ローンを組みたいだと？？？

388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 18:34:20

>>384
もっと別な男とやり直しなさい。
これから苦労するよ。

389 ：384：04/12/18 18:34:28

すいません。追記です。

破産は親の経営失敗の尻拭い的にしていて、親も破産らしいです。
１人で破産するのと、両親と破産するのでは違いますか？

勤続は5年目になります。

390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 19:08:23

>>389
だから、その会社の為に３億５千万の公的資金が投入されているわけだろ？
国や国民に迷惑をかけているんだ。
それで、自分の家を持ちたいなんておかしな話だと思わないか？
真面目に働いてる会社員や、真面目な会社の代表だって賃貸で暮らしてる香具師は大勢いる。
もう少し、現実的を見ろ。
年収５００以上あるなら、賃貸であってもマトモに暮らせるだろ。
目を向ける部分を少し変えてみて、幸せになれよ。

391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 20:03:38

そんなことより

糸コンニャクを噛まずにいっぱい食べた翌日

ケツの穴から、糸コンニャクを引っ張り出すと

気持ち　　工エｴェェ(ﾟ∀ﾟ)ェェｴエ工

392 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 20:33:42

税金の殆どが無駄に支払われてると思うけど。
自分とこの不景気をほったらかして外国に無駄に援助するより国民が
恩恵にあずかれるほうがマシだと思うんだぽ。

393 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 22:05:28

北朝鮮には経済制裁を加えねばいけませんな。
>>389
のＤＱＮ彼氏のように自己破産して迷惑かける人がいますからな。

394 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 22:07:30

３億５千万円ってこたぁー、単純計算して日本人が１人２円ずつ援助してるという事ですね。
道行く人達、擦れ違う車、一人一人へ感謝しながら生きて下さい。

395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/18 23:29:51

女性にも厳しいんですね。

396 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/19 06:57:55

5.600万程度の破産なら税金使っても良いわけか？
額がおおかれすくなかれ、やってる事は皆同じなんだよ。
私欲の為の破産と経営の為の破産、どっちが悪質かっつうと私欲の為の
つかいこみ破産のが悪質だと俺は思うけどね。
ローン組むのがえらそうってなんだ？
ローンは金貰うってわけじゃなくて返すんだろが。
それともお前もらえるとか思ってんのか？だから破産なんかすんだよ。
所詮同類がえらそうにほざいてんじゃねーよ（プ

397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/19 13:39:39

>>396
勝手にホザイてろやｳﾏｼｶ！

398 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/19 18:36:02

>>384
常識的な答えから。
旦那・・・あと１年は我慢しましょうか。
破産内容なんてどんな条件であれ、破産者は破産者。
扱いは変わりません！
おまけに名前が変わっていない以上、今信用調査入れたら、
間違いなく以前の居住先を詳しく調べます。
提出できなければ、審査は進まないね。
妻（あなた）・・・どんなローンでも収入６０万って常識で無理。
住宅ローンなんて夢のまた夢。借りすぎ！
それだけの貸し付け実績とカード持ってたら、
共有名義に入ることはまず拒む。
今の住宅ローンは共有者ですら信用調査する場合があるから、
あなたが理由で旦那のローンが組めなくなる！

399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/19 19:11:56

厳しいようですが、あなたは籍を入れないという「ウラワザ」で何とか住宅ローンを組もうと思っているわけですね？
そもそもそんな状態で、円満な夫婦なんかやって行く事はできないでしょう。
内縁関係のまま、不正に母子手当てをもらいながら生活しているＤＱＮ家族と同じレベルです。
今、幸せですか？
本当に旦那を愛しているなら、ちゃんと籍を入れて、賃貸マンションから始めましょうよ。
地道に実績を積めば、世の中どうにかなるものです。
旦那の周囲の人も、会社ごと破産したなら、その事実を知っているでしょう。
それで新たに住宅ローンを組んだと知れれば、友人も離れて行きますよ。
残念ですが、あなたの周囲は、あなた達の事をその程度にしか見ていないはず。
世の中は、そんなに甘くありません。
別に賃貸でもいいじゃないですか。
世の中に人に、迷惑をかけたんですから、もうちょっと謙虚になって。。

400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/19 23:00:36

４００ｇｅｔ！

401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/20 08:30:51

俺の知り合い（小・中の同級生）で同じような香具師がいるが
（こいつは、嫁と一緒に破産した）
家なんか建てたら、マジで氏なすよ？
俺が貸した金までチャラになりやがった。
１００万ピッタリ貸したんだが、結局３０ちょっとしか帰って来ていない。
まぁ破産したから、俺が取り立てる事も無いんだが、「後々、お前にだけは返すから」
という約束も、どこへ流れた事やら。
あぁ、あいつに１００万も貸した俺がヴァカだったとも。
だがな、一生家なんて建たせないぞ。
やるなら、旧友との付き合いも切って、北海道の端か、離島でやってもらいたいね。
当時の同級生の中では有名な話。
もう一生引きずって行くんだな。
家なんか建てたら、一生笑われるぞｗｗ
破産は、やったもん勝ちだと思うな。

402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/20 20:47:58

自己破産をし場合税務署などに
通達が行くのでしょうか、

403 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/21 09:22:05

裁判所から債務者全てに通知を送るから、所得税を滞納していれば当然行く。

404 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/21 09:40:18

馬鹿ぶっこいても　良いじゃない　だってにちゃんだもの　　みつを

405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/22 08:21:37

自己破産するような馬鹿に、計画性はない
家を買える訳がない。
買えたとしても、計画性がないから、また自己破産!
なめるな!!!!!!!

406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/22 08:55:10

外国産の高級品ばかりカードで買って破産するより、
国内の職人の手で作ったものが差し押さえで次の奴に渡る
住宅ローンの破産の方が、まだ税金落とす価値はある。
日本の金を日本国外に流出するのはそろそろ減らさないと本当に国がダメになるからね。

407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：04/12/24 20:55:59

ここだけのはなしですが、私の彼女はパイパンなんです。

みなさぁん、　　　　秘密ですよぉ。 ^^;

408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/05 19:23:11

>>402
税金は免責おりないけどね。

409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/10 23:42:17

破産者＝旦那 33歳 H12年5月免責勤続年数14年年収350万貯蓄600万
ここを見てると免責受けてから5～7年で住宅ローン組めた方もいるようですが、うちにも可能性ありますか？
中古物件で、貯蓄300・私の貯蓄から300の合わせて600万くらいを頭金に…と考えてます

410 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/10 23:52:13

>409
可能性はあるが１０年してからがベスト。
あせりなさんな。

411 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/12 00:26:39

409です。そうですね。焦らず貯蓄に専念します。ありがとうございました。

412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/12 00:37:51

>411
成功を祈る。

413 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/12 01:02:44

>411
信用情報のしくみを少し勉強してみれば。

414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/13 13:23:46

>>394 ん？全国民が２円づづだって？
初歩的な質問で悪いのだが、自己破産したらそこに税金が投入されるのかい？そんな話は聞いたことないのだが
>>394が言ってることはおかしくないかな？

415 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/13 13:26:48

連スマソ
自己破産したら、債権者が泣くだけだろ。債権者に税金から代わりに返済されるなんて聞いたことない
>>394は､勘違いなことを偉そうに書いた頭悪い子か？

416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/13 23:17:21

目糞が鼻糞を笑う

417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/13 23:50:09

いわせとけ負け犬の遠ボエ

418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/13 23:52:27

無職のヒッキーだから昼書き込みしてる
練炭送ろうかやさしいだろ

419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/14 02:54:10

>>417.>>418間違いを認めない粕ﾊｹｰﾝﾜﾗ

420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/14 09:48:08

>>417なにが遠吠えか知らんが>>415が正しいぞ
勉強汁

421 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/14 13:16:01

ｼﾞｴﾝ

422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/14 18:01:06

ジエンド

423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/17 17:37:06

ﾎｯｼｭ

424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/17 23:20:06

ちょっと前金融板にあった住宅ローンのスレは消えちゃったの？
参考にしてて自分でも住宅ローンに申し込みしようと思ったので
探したけど見つからなかった・・・
移動先でもあるのなら教えてもらえないでしょうか？

425 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/19 01:54:12

住宅ローンランキングに投票。
http://www.ginkou.info/modules/xoopspoll/pollresults.php?poll_id=8

426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/20 22:13:05

すべてを脳内扱いする椰子が現れてからこのスレも廃れたな
ageてみるﾃｽﾂ

427 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/22 12:56:55

ﾎｯｼｭ

428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/24 09:31:26

リストラでアポーン自己破産して5年のオイラ。
クズなのはよっくわかっているが家ほしいです。
現在、再就職。死ぬ思いで貯金1千500万、毎月低積み20万。
もうちょっとがんばって2千ちょっとで中古の家買いたいです。
でもローン500万でも借りられると手持ちが残って安心なのだが。
ダメでしゅか？

429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/24 19:57:13

>428
大丈夫だよ。（物担審査だし頭多いから）
まあＣＣＢ♪の黒消えるまであと最低２年待ちなさいよ。
それまでにＣＡＳＨ貯まちゃうかな。
すごいね。何の仕事してる人かな？

430 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/24 20:05:44

>428
オタクのような人は尊敬したいな。
破産して一年もたたないうちに「十万円借りられないでしょうか」とか「破産しても何も困らない、恥ずかしい事もない」などとホザク奴が多いこの板で・・・・。
がんばって下さいね。

431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/24 20:09:20

>428
現時点でも不動産屋の提携ローンとかつかえば桶ですよ。
かなりＰＵＳＨしてくれますよ。

432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/25 10:28:33

みなさんありがとうございます。
できるだけキャッシュ貯めます。
ちなみに生業はメーカーの総務・経理。副業で朝の新聞配達（土日集金）。
妻もパートで働かせてます（すまん）。
財布全部妻まかせで千円札一枚しか持ち歩かない。
（外で何かあったらどうするんでしょ？）

433 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/25 22:57:52

>432
おたくの爪を煎じて飲ませてやりたい香具師が多い。これからもがんばってくださいね。（いまの時点でも住宅融資は可能ですよ。）

434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/01/26 00:26:35

これ凄くない？
http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m9931223

435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/07 17:11:13

あげ

436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/07 22:30:11

借地の持ち家と生命保険解約金が多少あったため管財人が入った破産者です。
住宅公庫の残りより家の評価額が少なかったことと、地主の理解で競売にも
ならず免責確定後もそのまま住んでいるという恵まれた境遇でした。
免責確定後、頑張って働いて住公の保証協会に代位弁済中・・・。
ブラックから消えるであろう数年後には住宅公庫も無くなっているであろう
が、土地もほしいし・・・家も直したい・・

頑張って働きますわ。

437 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/10 12:06:19

>>436
うらやますぃ～ですね
うちは無理だろうな。
それに旦那が頑張って働いてくれないからもう終わりだな。

438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/11 11:44:44

はじめまして。
6年前に破産、今はクレカ等は持っておりません。
破産理由は親に頼まれ消費者金融やクレジットカードで金を借りて自分では
支払いができなくなり破産致しました。
貯金が5000万あります。仕事は海外の投資顧問会社で働いております。
8000万の家を買いたいのですが可能でしょうか?
海外に行く事が多いのでクレジットカードも欲しいのですがチェックカードで
日々頑張っております。。

439 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/11 20:04:28

>438
大丈夫だよ。
だってあなたが支払いできなくなったとしても、充分に競売等でも回収できるだけの借り入れ比率だろ。
クレカもそろそろいけるよ。それは別のスレでね。

440 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/14 01:16:27

釣りは放置しとけ

441 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/15 10:58:26

あげ

442 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/15 21:16:52

？

443 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/16 15:39:55

※

444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/16 21:17:10

え？

445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 07:23:41

へ？

446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 12:42:52

ぺ？

447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 14:12:41

最近転職して年収見込み４００万位の３５歳です。
自己破産ではありませんが、過去に消費者金融４００万信販１００万くらいまで
借り入れし、延滞することも多かったのですが残りわずかになり
後３ヶ月で完済出来そうです。
こういった場合、完済後銀行からの融資を受ける事が出来ますでしょうか？
もし借りる事が出来るのであれば、自己資金はどれくらい必要でしょうか？
住宅の希望額は２５００万です。

448 ：447：05/02/17 15:09:10

４４７ですが、どなたか詳しい方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。

449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 16:30:31

延滞が少々なら、問題はない
住宅購入は、頭金が最低、購入価格の二割
あと、諸経費・引っ越し代・諸々の雑費等、多いに越したことはないが
最低でも２００万位は用意しといた方が無難。
返済は、３５年でなくて、３０年ぐらいがベスト。
購入後は、金を貯めて前倒し返済（額は１００万以上）を繰り返し早めに返済。
呉々も、借金をして返済しないよう。

それに、質問はageで
>447

450 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 16:32:45

ごめん、あげてたね

451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 16:38:57

追加
返済が終了時に「解約」を確実に行い。
その後、半年後ぐらいにがベストの様な･･･
頭金が貯まるのに数年かかるから問題はないと思うが･･･
頭金なしだと返済がきつくなるし完済できないような事が多々
必ず頭金は貯めましょう。
後、諸雑費も必ず貯めてね。
昔、今が買い時って言葉に踊らされて、頭金なしだ購入した馬鹿がいたが
引っ越し費用も、カーテン代もなかった
たぶん家は取られたと思う。
残ったのはローンだけって事がないように。

452 ：447：05/02/17 17:30:32

４４７です。みなさんありがとうございます。
やっぱり頭金無しは厳しそうですね。
信販、消費者金融はほとんど毎月２－３日遅れて払ってました。
やはり完済してからしばらく空けた方がいいんでしょうか？

453 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 20:29:37

あげ

454 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 21:36:43

>447
かえねえよ
借金返済したぐらいで、家は諦めよ
頭金すら貯まらないね。
４４７が家を買えないのに、１兆シャッキン

455 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/17 22:27:15

ここの人たちって狂っているとしか思えない人ばかりだね
怖すぎ・・・・

456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/18 17:17:19

>>455
懲りない人々

457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/19 23:49:36

>>455
借金焦げ付かして返済できなくなって銀行に後ろ足でケリをいれときながら
やっぱり家が欲しくなったとかいいながら銀行さん金貸して下さいだもんなあ

458 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/20 16:50:39

三年くらい前に整理完済済みです、1500万位のマンション買おうと思ってますが。ちなみに妻も仕事しており二人で年収700万くらいですが。買えますかね

459 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/20 17:10:18

>458
買えるのは買えるが、返済して「自分の物」←こことても重要
にできるかどうか、まぁ整理したぐらいだから頭金もためてないだろ
子供の有無・今の家賃が幾らか知らないが
頭金を貯めてから出直せ。

460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/20 17:23:52

458ですレス有り難うございます。頭金は200万位ならあると妻が話してました。私の整理情報でひっかからないですか？

461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/20 18:08:28

>>459
>「自分の物」←こことても重要

もの凄く気に入った！！

462 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/21 10:58:05

>>460
頭金以外に登記費用税金諸々が要るからね、其れは有るの？
無ければ頭金０だよ。

463 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/22 23:56:48

免責決定後、1年目でJAの特優賃って県の家賃補助が出るマンションにダメもとで申し込んだんです。
そしたら何の問題も無く入居審査とおりました。
クレッジト信販系の審査がある賃貸への引越しは無理って聞いてたのですがどういうことなんでしょうか？
破産後２年目なのですがあと8年我慢して住宅ローンにチャレンジしてみようと思います。

464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/23 05:57:04

>>463
クレジット信販系じゃなくて県や公庫からの補助だから。
入居審査って収入審査だから関係ない。

465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/23 11:01:05

>463
ローン組むことよりも、金貯めろよ。
毎月の貯蓄が、今後の人生の見極め。
無駄遣いして、破産したのだから、よく考えて。

466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/25 15:56:27

近年中不動産価格が暴落する予感、とある業者。
そしたら過去事故有りでも審査は甘くなる。
あとは、銀行に太いパイプのある営業マンと知り合うこと。

それより先に開示しておくこと。

467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/25 17:07:50

>466
ソースを提示しろ。

468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/27 22:33:02

>>467
マンションのショールームなんかを見に行くと結構言われる事だよ。

俺は自己資金プラス融資可能額の合計が
マンション価格にじぇんじぇん満たなかったので
そこから先は聞かなかったけどね。

469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/02/28 20:36:01

よく言われること　なんつーのは　根拠レスと同じなんだが。ソース出せっての。

470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/01 01:25:11

３５歳　建設関係　妻子あり（子供三人）
年収　４２０万　事故歴なし　国保　
貯金　１００万　賃貸住い（家賃七万五千円）

昨年五月に嫁が自己破産しました。
（破産理由は友達の連帯保証人になり逃げられた）
昨年末、自分の母親が他界した為、この度残された母親と同居をすること
になったのですが、実家の方は老夫婦二人住まいだったこともあり
敷地だけはあるものの家自体２ＤＫしかなく、私共家族五人と母親の六人が
生活するには狭過ぎる環境の為、この度建て増し若しくは立て替えをとの
案が出ています。が、嫁が自己破産している場合、自分が住宅ローンを
組む事は出来るのでしょうか？これから同居する自分の母親には
嫁の自己破産については言うまいと決めています。
事実を知れば母親の嫁を見る目が確実に変わりますし、
何より自分の母親を見てくれる嫁には感謝していますから。

一応、建て増し（建て替え）においては、母親が3分の2は支払うと
申し出てくれているので、見積もり金額が出てみないとローンの金額は
分からないのですが、とにかく母親には嫁の自己破産について秘密なので
ローンの審査を落ちると下手に勘ぐられるのではないかと思い
質問させてもらいました。自分達がこの10ヶ月で貯めた１００万は
子供の教育資金として残して（増やして）いかなければならないので
手を付けることはできません。１０ヶ月前に保険から何から全てを失って
何もない状態ですし、家を持つなどということは頭になかったのですが・・・

嫁の連帯保証人として背負った２０００万の借金以外は、今まで
車のローンくらいしか組んだことがありませんし、車のローンも半分は頭金を
入れて買っていましたので、延滞などもしたことがありません。

長文で読み辛いかと思いますが、是非お知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。

471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/01 01:33:03

ｽﾏｿ・・・母親は生きてますorz他界したのは父親です。
それと母親が出してくれるのは3分の2ではなく3分の1です。
重ね重ね申し訳ない。

472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/01 16:38:23

妻がブラックだったらローン通るんじゃないか

473 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/02 20:23:40

お母さんが出してくれる３分の１の資金は、現金ですか？
お母さんの年齢と年収資産状況が、ネックでしょう。
お決まりの保証人が別に要れば良いけどね。
奥様が２０００万の連帯保証？
普通の主婦若しくはＯＬでは其の金額はありえないのでは？
立ち入って済みませんが、疑問が多すぎて予測の使用が無いもので悪しからず。

474 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/03 00:06:09

>473レス有難うございます。
母親の出す3分の1は現金です。また母親は現在６６歳で年金暮らしです。（厚生年金）
保証人には、自分の姉婿（義兄、公務員）と弟（自営業）がなると言ってくれています。
また嫁の連帯保証人については、結婚前に友人と小さい会社を共同経営していました。
嫁でなく友人の方が代表取締りということだったので、借り入れの際の
連帯保証人は全て嫁になっていたようです。嫁自身は3人目出産の際に仕事自体を辞め
権利その他を全て友人に譲渡したつもりでいたのですが、連帯保証人になっていた
借り入れ金については、友人に頼まれたこともあり辞退していませんでした。
嫁が一線から退いた後、経営は悪化していたようで、気がつけば友人は逃げ、残された
債務は全て嫁へ・・・。といった具合です。
自分は嫁の仕事そのものは知っているのですが、経営については無知なので諸所において
言い間違い（言葉違い）があるやもしれませんが、流れ的にはこのような感じです。
ローンそのものはもちろん私の名義で組みますが、それが通るか否かが問題で。
建てるといっても上物だけなので、多分二千万くらいのローンになるかと思いますが
嫁の債務先は国金と機材業者の提携ローン先で、銀行はありません。
宜しくお願いします。

475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 15:33:19

７月で宣告より丸８年です。オ○コカード作れました。
テラ非加盟の銀行で組めませんか？

476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 16:15:17

属性は社保、勤続１年８ヶ月、年収３４０、借金０、
自己資金１００、物件は新築土地建物、諸費用コミで２０００です。

477 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 17:14:41

>>475-476
破産したのなら無理

478 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 17:22:51

マジっすか？将来的にも無理ですか？
信用情報から消えれば可能かと？
嫁に申し訳ない。。

479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 19:04:20

>478
属性悪すぎ
自己資金をもっと貯めましょう。
年収３４０で、どやって返すのよマジ
破産して、あまりの低収入････
家買う前に、ほかにすることアンデしょ
ドアホ～

480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/15 19:10:04

>>478
自己資金なさすぎ&所得低すぎ
引越ししたら家具やカーテンどうするのよ
見栄はってまた借金で　支払いすぐできなくなるのが見えてます。
今度は破産できないから、首くくるしかないぞ
家買うならせめて3分の2くらいの自己資金ためてからにしろよ。

481 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 08:04:31

多重債務者は、見栄っ張りって事で････
計画性「０」ですね。
引っ越し費用、税金等々、購入直後にもお金かかりますよ
頭金だけですまないのも事実
やっぱり、多重債務者は馬鹿ですねぇ
って見本ですネェ～。

482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 09:07:35

みなさまご指摘誠にごもっともです。
自己資金は引っ越しや家具用品代に５０は別枠であります。カーテン代は物件価格に含まれてます。税金は田舎の不良債権なんで固定資産税は年４万です。今の家賃と月々の支払いが少ししか変わらないというのが
動機なんですが。。

483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 10:33:01

金利あがったらどうするの。
今と変わらない返済は、精々２～３年だけ
後は、考えてますか

多重債務者は、その場だけよければ、後の事を考えない。
馬鹿としかいえませんね。

付け足し
>家具や引っ越し代金で５０
５０円で引っ越せたり、家具買えたり、物価の安いところなんですね。
年収も３４０円ですものね。

484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 11:50:02

>>482
返済負担率で2000万として７－８万（長期）として
96/340それにオリの無担保枠が30だとすると返済月一万ぐらい
（借りて無くても）
108/340　単純計算で31％。普通の審査基準では厳しい。
あと400-500万は自己資金ほしいところ。
で開示はしたのか？

485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 12:03:04

はい。CICとCRINは白
CCBはオリがいけたので白と推定
PRISは当然平成19年7月までは残ります
全情連には残債記録が２社ありこちらは平成20年2月まで残ります
ちなみに一行地銀で事前審査しましたが、秒殺（保証会社がテラ加盟）
こういった仕組みを知る前でしたので
テラ非加盟なら可能性はあるのかと。。
勿論自己資金が足りないのは充分承知してますが、ローンが組めるなら建物を縮小（今の見積もりは４２坪なので）します

486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 12:14:06

破産して借金踏み倒ししておいて
自己資金もほとんどない　低所得者
家が欲しい、家を買おうって感覚が怖すぎるな
普通だと2度と過ちおかさずにって　
まともな生活につとめるだろ？
すげーな思考回路がｱﾚな人みたいだwww

487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 12:26:34

>>486
それは別の話。住宅ローンの返済なら「真の所有者」目指して
仕事にも張りが出るってもん。
>>485
公庫か信金だろな、可能性あるなら。不動産屋の協力は必要だけど
ＰＲＩＳ気になるならＣＩＣとＣＣＢしか見ない住宅ローンもある。
不動産屋は知ってると思う。名前ど忘れ

488 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：05/03/16 12:29:50

すみません。踏み倒してごめんなさい
兄貴の連帯保証人から始まった借金なので正直自分で使った記憶もなく、金銭感覚ないのかも知れません
でも年の離れた兄貴だけど兄貴がいなかったら私は高校へも行けなかったので
仕方ないです
ただ頑張ってついてきてくれた妻のためになんとかお金を貯めて２～３年後に考えたいと思います
申し訳ありませんでした

489 ：487：05/03/16 12:31:59

ライフ住宅ローンだった。
不動産業者の紹介のみだけど。

490 ：ピエロ：2005/03/23(水) 16:30:46

六年前弁護士に依頼し債務整理して　１年前に結婚　今は共働きしています。
住宅ローンはくめるんでしょうか？　貯金もありませんが。。。

491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/03/23(水) 20:04:33

>>490
頭金3割は貯めろよ　話しはそれからだ
また債務整理　下手すりゃ破産するぞ

492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/03/24(木) 09:53:23

よく考えてね。
分譲のマンションの場合。
ローン返済が、今の賃貸代と一緒だとする。
今のままで貯金ができないと家庭だとする場合、
まず最初に登記等の諸経費がかかる。引っ越し費用の発生。
新居には新しい家具・カーテン当の費用も発生。
毎月の管理費・修繕積立金が発生。
生活そのものが成り立たなくなり、「破産」って事だな。

毎月余裕を持って貯蓄ができる場合だけ購入可能
以外は、買うのはやめろ。

ローン組むのと、返済できるは別物。
多重債務者の発想は現時点しか見えないって事だな。

493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/03/24(木) 21:50:40

だね、返済はって疑問に思っていた。
破産者が、頭金も作れないで、返済は無理。

494 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/07(木) 12:25:55

破産し免責決定してから16年経過し、現在借金なし、年収三百万の会社員です。勤続年数は一年です。
二百万ほどローンを組みたくて銀行二社、公庫一社出してみましたが全部通りませんでした。
何で借りられないんでしょうか？全銀に個人情報開示してもらいましたが、すべて登録情報は無しでした。

495 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/07(木) 13:15:38

>>494
単純に額が大きいんじゃないか？

496 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/07(木) 13:19:21

>>494
破産して16年ってことは多分40代以上だと思うが
ただたんに　年収低所得者なのと、勤続年数足りないのでは？
属性悪杉！！

497 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/07(木) 15:41:51

やはり勤続年数の問題ですか～。もう年金もらってます

498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/08(金) 10:34:02

懲りてないと言うか、馬鹿と言うか･･･
欲しい物が有れば、金貯めろよ

破産者が

499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/08(金) 11:59:03

まだまだ青いな～
人生なにがあるかわからないんですよ。計算通りに行けば破産なんて(ry

500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/08(金) 14:32:56

↑
無策の馬鹿・破産者が弁明している感じぃ

計画そのものに無理が有ったのでは？
または、間抜けな計画しか立てられない馬鹿。

501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/08(金) 17:31:43

物凄い兵達だ・・・免責待ちの間に住宅購入だってさ
女はいいよな
ttp://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102.cgi

502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/09(土) 00:23:27

７００も８００も貯金があって自己破産か・・・
漏れなんか丸裸で自己破産だがナー
世の中の不条理を垣間見た希ｶﾞｽ

503 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/09(土) 18:27:39

破産者も家が欲しいんだよ！

504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/09(土) 18:37:02

いくら家が欲しいからといっても…免責待ちの間に家を買いましたｖミとか
オーバーローンで借金も返せてｳﾏｰ(・∀・)とか。その上みんな旦那に内緒って
やり過ぎだと感じるのは漏れの心が狭過ぎるせいだろうかorz

505 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/09(土) 21:58:00

こんなやつらの家が競売物件としてでているんだろうなｗ

506 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/10(日) 19:47:30

ガンガレ

507 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/21(木) 22:45:46

PRISと破産者は全員載ってるのでしょうか？取りこぼしとかありませんか？

508 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/23(土) 18:30:09

>>507
必死だなｗ

509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/25(月) 23:21:20

破産者が家のローンをくむには破産後何年たったらいいの？

510 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/25(月) 23:28:50

>509
七年ぐらいからやり方によっては可能だろうけど、十年待つのがベストじゃない。選択肢も広がるしね。

511 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/25(月) 23:59:31

>509
十年間、たっぷりと頭金を貯めましょう。
破産後四、五年すると一部の皿は貸してくれるようになりますが、たとえ完済しても解約情報としてその後五年記録が残ります。
すべてではありませんが、住宅ローンは皿の履歴を嫌います。
マイホームの夢を持って頑張ってください。

512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/27(水) 21:43:30

国金はブラックにも審査が甘いと聞いたのですが本当かな？

513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/28(木) 02:01:43

２年前に個人再生しました。
全銀協、CIC、CCB、全情連ともにブラックです。
自己資金2000万ですが、住宅購入にあと500～600万の
借り入れを希望しています。
年収600万、中小企業勤務12年、41歳、独身です。
なんとか住宅ローンが組める方法はないでしょうか。

514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/28(木) 10:50:54

>>513
あと2年金貯めたらどうですか？

515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/28(木) 14:45:33

個人再生して自己資本２０００万
で家を買いたい？
いいご身分で････

516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/04/28(木) 21:00:39

>515
木の芽時のフィッシングだろうよ。

517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/05/01(日) 17:26:30

>>513 独身でなんで家を持つひつようがあるのか。
貯金が２０００万もたまる収入超過のよい時期なんだろう。
なんで借金する必要があるか。
家をかうということがどういうことか理解してないようだな。
いままでは固定資産税はらってなかったのがはらうことになるのだ。
アパートより部屋数がふえ、今は各部屋にクーラーがないとやってけないから
電気代もはねあがるぞ。
隣人がとんでもない人間であるリスクもあるぞ。

518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/05/01(日) 19:08:58

>>517
そうだよなあ。
2000万あったらわざわざ借金してまで家なんか買わなくても
いいと思うよ。
不動産買ったら資産としては目減りするのは目に見えてるし
もうちょっと貯めて本当に必要になった時に現金で買うのが
宜しいとおもわれ。

519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/05/03(火) 21:33:09

破産したら家を持つのはねー
銀行の借り入れはほぼ無理。
年数が１０年ぐらいあとでも結構履歴出ますよ。

あと皿は、過去の延滞の記録も出るし
現在の借り入れ額もでるからね
継続的にマイナスのある方は整理してから
当分後にならないと無理です。

今は融資は厳しいよ。

520 ：元不動産営業：2005/06/08(水) 17:43:39

グッドローン等の証券化系はどうですか？私の直感ですが
運がよければイケそうな「匂い」はします。
報告お待ちしております。

521 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/06/15(水) 13:18:55

現在40歳。年収は1500万。仕事は会社役員。1年前にある男に詐欺にあって
VISAの支払いが延滞を余儀なくされ、2ヵ月後に約100万を返済。
今、家を買うことを考えてますが、このVISAの延滞ってかなり影響ありますか？
誰か知っていれば教えてください。個人名義のカードは以前審査が通りませんでした。
従って現在はコーポレットカードです。

522 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/06/18(土) 17:32:54

すみません。。４７５です。
この度ろう○んで事前審査満額ＯＫの回答あり
本審査を出しました。
諦めきれなくて。。
本審査の結果が出たらまた書き込みます。
不愉快な気持ちになられた方申し訳ございませんでした。

523 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/02(土) 21:31:13

>>521
そのカード今も生きている？生きていれば（使っていれば）大丈夫。
延滞から2年経てば全然OK。もし解約していたら、5年くらい響くよ
VISAは住友かい？ところであんたのプロフィールは俺と全く同じだな

524 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/06(水) 01:04:50

クレジットカード情報！！
http://www.geocities.jp/thecard/

525 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/19(火) 12:24:04

旦那には内緒で半年ほど前に自己破産したんですが…最近、旦那が家を購入しょうかと言ってるんですけど。ローンを組むのにやはり影響しますよね？誰か教えて下さい。

526 ：そこのけそこのけ多重債務者がいく：2005/07/19(火) 13:45:02

>>525
おれ　ハサン目前　弁護士に依頼中

奥さんハサンしても家買うのはダンナで、提携ローンの類は連帯保証人不要
だから無問題じゃないの

最近　あるハウスメーカーに転職しました。がんばれば年収もあがるという営業職だが
未経験転職なんだねコレが　だんなに私の話でも聞いてくださいといいたいよ
[email protected]

527 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/19(火) 16:20:46

なんか勘違いしているから書くけど
住宅ローンが組めるのと、返済が出来るのとは明らかに違う。
>525の様な金にだらしない奥が、旦那の金を管理して返済できるとは思えない。
まぁ、旦那が金の管理をしているなら別だけど･･･
生活費が足りないとか、見栄張って結局、家は転売にならないように。
頭金ちゃんと貯めてる？
頭金が購入価格の３割未満ならあきらめろ。

528 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/24(日) 04:19:24

ふっ・・・えらそうに・・おのれに言われる筋合いは、ねえよ！

529 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/24(日) 04:25:29

>>質問に答えてる糞ゴミ蛆虫へ

なんでこうどいつもこいつも偉そうに上からもの言う態度なんだ？
だれもおまえの回答なんか読んでねえよハゲが(笑)

530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/07/25(月) 07:35:59

450万の借金があります。こんな状態で住宅ローンは組めますか？
今の借金を住宅ローンに組み込みたいのですが

531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/08/12(金) 15:16:50

保守！

532 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/08/17(水) 22:53:26

age

533 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/08/17(水) 23:35:28

>>530
ここの人が組み込み専門業者紹介してくれるよ。俺も
やってもらった。

http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b60652174

534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/08/18(木) 01:01:22

533さん

私も知りたいんだけど私の携帯からじゃ無理みたいー(ToT)携帯から見れる方法無いかな。

535 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/08/18(木) 19:17:06

>>534
　下記のアドレスに「2ちゃんねるで見ました」と送ってみると良いですよ。
[email protected]

536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/02(金) 21:46:21

530ｻﾝ　　　　　　　　　借り入れの詳細は？物的担保は？属性は？事故あり？

537 ：相談者：2005/09/08(木) 04:42:09

はじめまして。30代女です。９年前に夫の事業の失敗で自己（同時）破産と離婚し、８年前に免責を受けています。
去年からクレジットカードを1枚保有しています。出戻って年金生活の父と実家で同居しているのですが、
家が傾きかけ、シロアリや床の抜け落ちなどの原因で、せめて父が元気なうちに家を建て替えたいと思っています。
1200万の予算で500万自己資金（父名義の土地）がありますが、フラット35の審査は通るものなのでしょうか。銀行系は保証会社の審査が
あると思いますが、公庫の融資の審査基準がわかりません。ちなみに勤続3年年収500万。息子がおりますので今は旧姓ですが
婚姻当時の姓も尋ねられたりするのでしょうか。この身分で一戸建てとご指摘されるかもしれませんが
父が元気なうちに、できるものならと考えています。お知恵をください。よろしくお願いします。

538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/08(木) 06:45:43

住宅ローン

539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/08(木) 12:26:03

>537
免責８年であれば銀行の住宅ローンでもいけるかと思います。
去年からクレカももってますよね。
そのカードで支払いの遅れなどしないように。
自己資金もあるし年収もあるので普通に銀行の住宅ローンでやってみては？

540 ：相談者：2005/09/08(木) 22:33:06

回答ありがとうございます。そういうものなんですか！
SMBC関係ではご迷惑をかけていないので、
昨年クオークカードが作れた事をきっかけに定期を400万預けています。
前向きに考えられそうです。ありがとうございました。

541 ：溺れる男：2005/09/13(火) 02:11:41

年齢３７歳　男　勤続９年　年収４８０万円　
妻は専業主婦３５歳　子供一人（四ヶ月）
購入を希望しているのは都内新築マンション　価格３７００万円
自己資金５００万円

これより審査に入るのですが問題アリあり・・・

現在、アイフルに９０万　モビットに２００万借金あり。
妻はこの事を知りません。（かつて借りていた事があるのは知っている）

質問は
１　審査時にすべてありのまま書くべきか否か。
２　書いても書かなくても通るか。
３　妻にばれないか。
以上の三つです。
この物件を妻がいたく気に入り、不動産屋さんの勧めもあり
とりあえず審査だけでも・・・と、なった次第。
ばれるか？とか、その時の妻の落胆した顔を想像すると・・・
普段通りの生活を続けているだけでもツライです。
どなたか、ぜひアドバイスをお願いします。
　

542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 03:51:53

審査云々より、それ払っていけるの？　あなたの収入で、しかも300万も借金かかえて。

そもそも年収480万で借金290万って、それ自体が債務整理の対象という感じ。
その借金をまず完済してから考えるべきだと思う。

543 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 05:54:09

>>541
通りません。そしてバレます。その自己資金で借金キレイにして解約後
審査。どこの銀行がサラに年収の半分以上あるヒトに融資する？
仮に審査したところで周りの笑いものですよ。

544 ：溺れる男＝541：2005/09/13(火) 08:22:11

542>> 543>>
早速のレス、ありがとうございます。

今は妻に『会社が残業代を支給しなくなった』と、嘘をついて会社帰りにアルバイトをしています。
だいたい月に四万円ちょいの稼ぎ。
それをまず利息の安いモビットに利息分だけ入れ、残り全額をアイフルへ。少しずつ返済を続けています。
やはり…無理なのでしょうね。
信用情報に引っ掛からない親や友人に借りて皿に一括返済。その後、コツコツ返すとか…そんな事しか自分には考えつきませんでした。
どうかお願いします、私にみなさんの知恵をお授け下さい。

545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 08:42:07

あんたの目的は審査にとおる事か？
それとも審査落ちた場合、借入が妻にばれない事か？

546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 08:58:48

先に答え書くが、審査は絶対通らん。
不動産屋に結果は自宅ではなく自分の携帯にしてもらえ、心配だったら事情を不動産会社に言えよ
折れ、年収920満で3300満のローンでもきついぞ、ちょっとぜいたくじゃないの？

547 ：溺れる男＝541：2005/09/13(火) 12:32:16

545>>
レスありがとうございます。
審査に通る事、借り入れがバレない事、両方が懸案事項です。
虫のいい話しと思われるでしょうが…。
なんかイッパイイッパイになっていて、良い方じゃない頭がさらに回らないのです。
知恵をお貸し下さい。

548 ：溺れる男＝541：2005/09/13(火) 12:43:38

546>>
レスありがとうございます。
不動産屋からの電話は、すでに私の携帯にかけるようにお願いしてあります。
事情は…今日明日、話してみようかと思っています。どうせ…バレる事ですもんね。

私は月々１０万、ボーナス時１３万の３５年ローンを予定していますが、これは無理なローンでしょうか？不動産屋には（審査はさておき）特別言われませんでしたが…。

549 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 12:46:12

>>548
サラ利用者は審査落ちと言う鉄則アリ

550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 12:46:23

>541
別スレでも書いておいたが自己資金５００万あるなら　先に完済してみな。
あと、１００％ローンとして３７００万借り入れるのに年収が４８０万では無理。
修正申告、源泉の作成等要。
住宅ローンの融資が実行されたあとであれば　他のローンもまた
組めるので　親族なんかに一時的にでも債務の分だけでも借りたらいい。
ほかに聞きたいことがあればメールもらえばいくらでもお答えします。

551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/13(火) 22:08:36

自己資金の500ってのは、奥さんが握ってるんだろ。
だから、白状しない限り無理。

552 ：ふーん：2005/09/14(水) 22:21:56

年収480なら所得はあなたの借金分位のはず。所得と借金が同額位になれば万に1つ住宅ローン組めたとしても家族が不幸になるだけ。500万切り崩して今ある借金を完済し中古の家にでもしてみな

553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/15(木) 03:36:15

それに、管理費と修繕積立と固定資産税が掛かるんだよ？
購入時の諸経費は別に取ってある？
新居への引越し費用や、カーテン・照明などの設備費は？
家具も何も買わないの？

月々の１０万+管理修繕費は、払っていけるかも知れないけど、
ボーナス時に、上記金額+１３万は無理だよ。
しかも３５年ローンでしょ。それに３００万の借金返済なんて無謀だよ。

手取り年収を月平均でならして、20％位が調度良いんじゃないかな。
皆も言ってるけど、とにかく今ある３００を消すのが先決。

554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/17(土) 19:35:17

年収750万程度、現在の会社へでの社歴4年、免責2000年7月、34歳なのですが、今後、ローンを組むのは
可能なのでしょうか？
ちなみに結婚は2002年にしており、妻は破産していることを知りません。

555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/18(日) 11:07:27

無理

556 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/19(月) 11:39:56

まずは電話

557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/19(月) 17:15:24

先月破産した２９歳女会社員です。
都内１Ｋ３千万くらいを買いたいです。
住宅ﾛｰﾝ組める方法ないですかねぇ。

558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/19(月) 21:26:11

無い

559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/23(金) 04:06:42

５５７＞お前、免責まだじゃん・・・・・・

560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/23(金) 08:32:52

銀行は全ての情報機関に加盟しているのか？皿利用がどこでばれるのでしょうか？

561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/23(金) 11:29:01

554は俺と似た状況だな。
まあ、お互いがんばろうや。
多分、ここまでのスレを読み返すと大丈夫だ。

562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/27(火) 09:12:43

お前らばか

563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/09/29(木) 15:26:39

うちのかみさん年収320万やのに2800万が通ったよ。
俺は…orz

564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/02(日) 11:17:20

554よローンはあきらめ、賃貸でがんばれ。
それなりの収入があるなら、大して奥さんも不満ないはず。
もう借金はするな。そして隠し通せ

565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/06(木) 11:53:22

554さん奥さんに言った方がいいですよ。私もちなみに破産者の妻です。
今はとにかく貯金を増やす事。
家は554さんの半年後に免責受けました。
住宅ローンは基本的にまだ無理ですよ。免責から最低７.８年待ちましょう！
今からでも奥さんわかってくれるはずです。
いずれ家を買うと言うときにばれてしまいますよ。
そのときにばれるなら今言っておいたほうが絶対いいです。

566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/09(日) 11:59:19

554です。
565さんコメントありがとうございます。
ただ、今のところはどうしても言い出すきっかけと勇気がないため
どうしても切り出せません。
565さんのご主人はどのように打ち明け、現在はどういうご状況なのでしょうか？
もし可能であれば教えてください。

567 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/09(日) 14:36:41

年齢36歳　食品会社勤務　正社員　勤続６年　社保　月収２８万　年収４００万
平成６年⇔自己破産免責　現在借り入れ０　自己資金５００万円

私の属性で１５００万ほどの住宅ローンを組める可能性はありますでしょうか。
自己資金を含めトータル２０００万台の一戸建てを新築したいと考えています
現在、実家は借地で築３０年ほど経っている両親の持ち家であります。
何とか親孝行したいのですが、どなたかアドバイス宜しくお願い致します。

568 ：５６７：2005/10/09(日) 14:43:25

追記
現在、独身であります。
実家の新築建替えを考えております。

569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/09(日) 18:29:32

>>567
開示したん？

570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/09(日) 21:22:16

>567
組める。
開示までしてみることもないと思う。
それでも、当時の債権者と関連のあるところは避けろよ。
頑張れ親孝行。

571 ：567：2005/10/09(日) 21:55:44

ありがとうございます。
もう一度借金するならば住宅ローンと心に決め地道に貯蓄してきました。
破産してからというもの一切借金とは無縁の生活を送っていましたので
開示した事もありません。男36歳　親孝行します。

572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/09(日) 22:17:50

>571
ふっふ。
住宅ローンだけじゃなく、暮や皿も大歓迎だろうよ。もう蟻地獄には落ちないようにな。

しかし、家だけで２０００万円台とはこの御時世にはちょっと、スギルんじゃないの？

またそちらの板でお会いしましょう。ｶﾞﾝｶﾞﾗﾚ

573 ：567：2005/10/09(日) 22:29:19

そうですよね。
実家は築30年。借地権900万→上物1100万→合計約2000万　
上物だけで2000万台ならプチ豪邸ですよね。ローン審査もまだの状況ですが
私自身の将来も視野に入れて二世帯住宅を建てたいと考えております。
何はともあれ、審査通る事を願っております。

574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/11(火) 10:40:23

554さん565です。
家は２００１年１月に免責です。
家の場合は主人が保証人になっていたらしく債務が回ってきて
とても払える金額ではないのと弁護士さんとの相談の結果自己破産となりました。
結婚したときは保証人のことは伝えられませんでした。
主人からは催促状が届いてから実は保証人になっていたということを伝えられました。
私もそのときはショックでどうしようもありませんでしたが、自己破産のことなどいろいろと
勉強をして主人の力になろうと思い直しました。
今は主人も話してくれたし、知っているからこそ
信頼できると思っています。
時々なんで保証人なんかになってしまったのとせめてしまう事もありましたが、今は現実を受け止めています。
私が選んで結婚した人ですから。

家は少し前にですが不動産の方に相談をしたことがあります。
そうしたら主人の場合は理由が保証人であったこと、一部上場企業に１０年以上勤めている
と言う事で可能性が無いわけではないと言われました。
でも最低７年はローンを組む事は難しいことを知りました。
なので今の段階では住宅購入は全く考えていません。
しかしいつかはマイホームをと頑張って節約し貯金に励んでいます。

554さんもいつか奥さんに言い出せるときが来るといいですね。
私が奥さんだったらやっぱり言ってもらいたいけどな。

一緒に頑張って行きましょうね。今はとにかく貯金ですよ(^o^)/

575 ：教えてちゃん！：2005/10/24(月) 20:53:34

1200万の家を建てるときの条件は何が必要ですか？
当方30才男。
年収240万勤続1年です。
貯蓄100万
既婚
子供2人

576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/24(月) 22:24:32

勤続年収が少ない！つーか！スレ違いじゃない？

577 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/25(火) 03:59:50

質問させてください。
現在年齢３０。勤続６年、年収５００、妻子との３人暮らし。妻は専業主婦。７年前に債務整理。現在銀行系ローン１００、皿３社に１９０の借り入れあり。
何とか住宅ローンを２０００万位を希望してます。可能性があるとしたら公庫でしょうか？教えていただけたら、励みになります。

578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/25(火) 04:19:33

楽天のカード審査
■2005年10月25日(火) 00時05分43秒
お名前: ライドブア
楽天カードの審査に落ちてまいました。
先日、VISAのヤングゴールドカードを発行できましたので、
ブラック入りはしていないと思うのですが、
審査に落ちるって屈辱的です。

楽天カードもVISAなので、
その点で引っかかっているのでしょうか？

楽天カードの審査に詳しい方いらっしゃいましたら、
ご教授のほどよろしくお願いいたします。

579 ：教えてちゃん！：2005/10/25(火) 04:23:03

当方575も、破産者なんですよ！
リストラに合いまして、年収が半分になりました。
住宅金融公庫の借り入れは、別スレに出来ないとありましたが？

580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/25(火) 14:58:18

575さん　もっと貯蓄してから考えましょう。
あと破産して何年ですか？
１０年経てば大丈夫だと思いますが・・・。

581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/25(火) 14:59:30

577さん先ずは借金を返しましょう。
ローンを組むのはそれからです。

582 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/25(火) 22:05:27

575です。破産して4年です。
後6年ぐらいありますから、貯蓄を頑張ります。
ありがとうございました。

583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/26(水) 09:18:20

575さん家も破産者です。５年です。
一緒に頑張りましょう。

584 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/26(水) 16:36:06

10年待ったら俺は49だな。
いずれにせよ無理だぁな

585 ：そこのけそこのけ多重債務者がいく：2005/10/26(水) 23:28:12

おいらも　弁護士先生相談中です
債権者皆さんに受任通知出してもらって　現在安堵してますが、仕事も落ち着かず（先日３ヶ月で試用期間終了と共にあぼん）
来月から新しい仕事・・・　家計簿やらなにやら揃えて・・　なんとしても年内に書類まとめて、春までには免責を・・

みんな　頑張りましょう！　１０年後のマイホーム　４２だな　子供は１７、１５　ちょうどいいな　それまでボロ借家で我慢！！

586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/27(木) 02:06:49

583さん
返事が遅くなりました。
がんばりましょう！！

587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/10/27(木) 10:18:45

583です。家もぼろアパート暮らしだよ。
でも頑張って６００万ためました。
皆さんも頑張って！
節約生活はまだ続く・・・。
584さんも49になっても大丈夫だよ。
貯めてローン少なくすれば借りてる額も少なくてすむんだし。
５０過ぎてから建て替えなんて人だっていっぱいいるんだしさ。
頑張ろうよ！

588 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/11/30(水) 14:33:53

質問させてください。
現在29才。
３年前に入院し会社を辞め、破産しますた。
その後、違う会社(かなり大手)に就職し年収は500万強くらい。
結婚の時、妻に破産の事実を告白し現在は妻の姓を名乗り本籍も妻の実家に移しました。
妻の実家が土地持ちと言う事で、住宅を建てる際に土地を譲ってもらえそうなんですが、こんな私でも住宅ローンが組める日が来るのでしょうか？

589 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/01(木) 12:26:28

588さん３年では無理でしょう。
いくら土地あっても無理ですよ。名前変えても無理です。
すぐに調べてばれますよ。
最低１０年待ちましょう。上だけなら１０年立てば現金で購入できるぞ！
頑張って貯金だ貯金！

590 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 11:03:11

知恵を拝借できれば幸いです。
２８００万程度でマンションを購入したいと考えています。

平成１０年８月に破産決定。
（住宅金融公庫・厚生年金・地方銀行を利用して購入した自宅の返済が出来なくなくなったのが
理由です。ゆとりローンで失敗しました。サラ金の借金は無し・大手クレカあり）
平成１３年７月結婚を機に姓を変更
（嫁の養子になったわけではないです。）
平成１３年８月に免責決定。（もちろん、旧姓での決定）

勤続５年で年収総額８００万程度（手取り７００万）
クレジットカードも２社所有（姓の変更後の申し込み）
会社の取締役（ヒラトリですが）
自己資金２００万で来年、平成１８年の８月（免責決定後５年）
に購入したいと考えていますが、皆さんの意見をお聞かせください。
罵倒は覚悟しています。が、できれば罵倒以外の意見をいただければと思います。

591 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 11:13:07

590ですが、現在、借金は５０万（通勤用のバイク）です。信販系のローンです。
ちなみに所有しているカードも信販系で、毎月１０万程度利用し、延滞はなしですで。
利用限度額は６０万までＵＰしました。

592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 13:28:42

皆さん諦めず頑張ってくださいね。

593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 14:40:25

確かに、安易な考えではあるが姓が変わってしばらく経過してたら大丈夫ｼﾞｬﾏｲｶと思う罠。
喪れもｹｺｰﾝする時に姓を変えようと思ってるわけだが。
あっさりばれてしまうものなのか？
教えてｴﾛい人！

594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 18:45:40

来年度から、全銀が官報情報を十年分蓄積する。
これにより、政府系（公庫など）でさえ破産者には厳しくなるな・・。

595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/03(土) 21:03:36

皿やクレとは違って、住宅ローンだけは十年は無理になるんじゃないかな。
全銀を覗かない住宅融資なんてないだろうし・・・。
ちなみに擦れ違いだが、国金や社協も全銀だけは覗く。
破産者には厳しい時代になるね。

596 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/06(火) 12:27:20

590さんいくら姓を変えても調べられますよ。
そのための個信ですから。

家も免責から５年経ちました。
年収８００万もあるならもっと貯金できるのでは？？
家はもっと年収低いし子供だって２人いるけど
住宅だけに使える資金５００万頑張って貯めたよ。その他子供の学資とか別の貯金も
しているよ。

出来たら家は免責から７年経ったら考えようかなって思っているけど
まだまだ貯金がたらないなって思ってる。
最低１０００万は貯めないと。だから現実は免責から１０年経ってからかなあ。

自己破産したということはそれだけリスクを背負っているし、社会にも迷惑をかけています。

590さん辛い立場なのは同じなので早く購入したい気持ちとてもよくわかります。
でももう少し貯金頑張ってからでも遅くないよ。
私も購入できるようになってからでもきっといい物件が出てくるはずって思って前向きに
考えています。

一緒に頑張っていきましょうね。

597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/06(火) 23:20:15

特定調停（来年六月で完済、残３０万）で銀行に住宅ローンを申し込んだんですが
ブラックがあるということで断られました。頭金１２００万円ありますが
これは私の自由に出来るお金ではありません。
住宅ローンを組む方法はやはり無いのでしょうか？
完済後、５年待たなければ無理なんでしょうか？
欲しい物件は３０００万円のものです。

598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/07(水) 10:41:45

597さん任意整理ってことですかね？
でしたらやはりローン組むのは完済して５年から７年無理です。
自己破産よりは早めにローン組めるし個人情報もリストから消えるはずです。
まだ支払いをしている状態ではとても無理ですよ。
住宅を欲しい気持ちはよくわかりますが頭金１２００万もあるならあと５年のうちに
もっと貯蓄を増やしてローンの金額を減らせばもしかしたらもっと早めにローンを組めるようになるかも
しれませんよ。
でもローンは金融機関によって違うので本当に組めるのかどうかはやってみないことには
わかりませんけどね。

599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/07(水) 13:58:39

>>597
事故情報掲載中に下手に申し込むと社内情報に登録されるので
喪が明けても警戒されますよん

600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/07(水) 14:11:29

ろうきんが良いと聴くが

601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/07(水) 19:24:46

>>597
特定調停をし、完済後5年足らずでしたが住宅ﾛｰﾝ通りましたよ。
そして先日、仕事の付き合いでｸﾚｶ申し込みしましたが、審査通りました。
597さんほどではありませんが、こつこつ貯蓄しました。

諦めずに頑張って下さい。

602 ：597：2005/12/07(水) 23:43:45

皆さんアドバイス有難うございます。
特定調停のものを返済中で、しかもブラックで組めないものかと
考えていましたが、現実は厳しいというか、それが常識なんでしょうね・・・
若い頃から親の借金を助けて自分も借金を組んでしまい両親は二年前に二人とも
破産しました。「私達は破産したんだからお前の金は返さない。」と言われました。
（元々、そういう親だったので最初からあきらめてはいましたが）

過去にもブラックで組めた人とかいるのでしょうか？
また、住宅金融公庫などに申し込む際に今の状況を説明したほうがいいんでしょうか？

603 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/08(木) 10:01:40

597さん私も親の借金の保証人になり自己破産しました。
お互いにどうしようもない親を持って苦労しますよね。
自分自身は何も借金なんて作ったこと無いのに参りますよ～。

ブラックでもローン組めた人っているみたいですよ。
条件はやはり厳しいようですが、頭金が半分くらいあるとか、公務員とか医者とか
高収入もしくは安定した職業の人など・・・。

現実はとても厳しいのでやはり個人情報がキレイになるまで待つのが無難だと思いますよ。

604 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/09(金) 15:23:00

既婚者の女性です。

実家の自営業が苦しくて借り入れた借金が２９０マン
結局親が自己破産して連帯保証人になっていた５００マンが＋されて
合計８００近くの借金を背負う事になってしまいました。

債務整理か特定調停、自己破産するしかない状況です。
今後住宅購入も考えていたのに。

婿養子では無いですが、旦那は私の姓を名乗っていて、苗字を変えるのも理由があって出来ません。
私が自己破産してしまったらやはり住宅の夢は諦めるしかないですか？

同じ事でしょうが自分が使った訳では無い借金でブラックに乗るのが嫌でたまりません。
何か良い方法は無いでしょうか？？

605 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/09(金) 20:38:00

来年度からさらに厳しくなる。
最低十年は無理。

606 ：597：2005/12/10(土) 23:53:11

進捗状況です。不動産屋さんからブラックを消すために
借入額の３％（６０万円）を売主に上乗せして払えば消すと
言われました。また、２００万円値下げした分も帳消しという
形になると言われました。これしか方法は無いのかどうか
悩んでいます。正直に事情を相談しましたが、足元を見られた
のかどうか分かりません。また、これは一般的に妥当な話なのでしょうか？
教えてくればかりですいません・・・・

607 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/11(日) 01:23:47

ブラックを消すって・・？？
そもそもブラックリストなんて存在しないのに・・
どんな不動産屋だよ。

608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/11(日) 19:28:17

不動産屋を変えろ。

609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/13(火) 22:21:03

>>606
信用情報上の事故を消すことができるのは時間だけです。
ブラックリスト消すという奴は間違いなくサギ。

610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/13(火) 22:41:31

その不動産屋こそブラックだ！変えるかやめれ！ありえないから～

611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/14(水) 08:56:09

H07年10月・自己破産（370万）
H08年02月・免責不許可（浪費が原因）
H12年04月・破産後、初めてのVISAをGet（S50・C30）
H12年06月・破産後、２枚目のマスターをGet（S50・C30）
H13年04月・破産後、初めてのサラカードGet（限度100）
H15年06月・サラカードを解約
H17年04月・別のサラカードGet（限度50・残高35）
H17年07月・住宅ローン3.4000.000円の申込み（内・頭金900万）
H17年09月・住宅ローン審査通過（融資OK）

勤続7年・会社員・年収710万・社会保険・既婚・子供有り・銀行取引７年

612 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/15(木) 21:33:04

はじめて書き込みいたします、どうかご教授下さいますよう
よろしくお願いいたします。

33歳会社員で今年10月に転職をしました。年収は450になります。
それを機に親が頭金（1400）を出すから実家の近くに家を買うように言われたのですが、

■三和ファイナンス：105　■ニコス：65　■丸井：38　■ゼロファースト：48

上記4件借り入れがあり、親にはバレたくないので断っていたところ
親と不動産屋が勝手に話を進めてしまい（物件総額2400）、結果メインバンクの京葉銀行へ
申し込むハメになりました。返答は当たり前ですが「他で借り入れがあるので今回は通りませんでした」
と携帯に連絡が来ました。入社して間もないうえに借り入れがあれば住宅ローンなんか組めるわけ
ないでしょうが、このスレを拝見して、もしなにか手立てがあればと思い
書き込んだ次第です。

過去に事故はありません。良い手段もしくはご経験談がありましたら
どうかお聞かせくださいますようよろしくお願いいたします。

613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/15(木) 21:39:19

614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/16(金) 16:04:21

590です。
アドバイス、ありがとうございました。

615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/22(木) 20:06:10

>>613
まず、他に借入が無くても、転職１年以内なら住宅ローンは無理。
そもそも年収４５０万で消費者金融２５０万あったら
その返済自体も苦しいでしょうに。
そこに住宅ローンが加わったら、返済できないでしょ？

つまり、抜け道があったとしても、住宅ローンを組まない方が
あなたのためです。

616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/23(金) 18:12:48

>>613
勤続2ヶ月って事？
年収450万って年俸制の会社？
だったら審査できる銀行はあると思うよ。
まず親からもらうお金で借り入れを返さないとだめだろうけど。

617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/27(火) 00:03:57

>>615さん
>>616さん

レスありがとうございます、
借り入れがなければ貸し付けしてくれる銀行があると
不動産屋も言っており、現在親から怪しまれつつまた違う銀行へ
審査を依頼したようです。こういう状況なので、先に申し上げたとおり
借り入れがバレると大変なので何か方法があればと思い、スレタイを
拝見して、もしや手段があるかもしれないと書き込みをした次第です・・・
が、やはり自己の借り入れを先に解決しないと先に進めませんよね。

618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2005/12/30(金) 20:29:32

来年度中に過去10年分の破産者情報を全銀が再登録し、
会員に情報提供を始めるけど

免責後10年未満の方は今ローン組んでどうするのですか？

619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/02(月) 20:36:17

＞＞６１８さん

私は破産後5年で政府系金融機関で住宅ローンを組む事が出来ましたが、
逆に今しかチャンスが無いという事ではないでしょうか。

620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/02(月) 20:39:16

その通り

621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/02(月) 20:53:53

>>613
親からもらう1400万から、借金250万返すのが妥当かと

622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/05(木) 17:05:21

私は平成１０年５月自己破産（免責確定）
どうしても住宅を購入したく平成１６年７月
不動産屋経由で２５００万融資希望
り○な、み○ほ、東京○菱、Ｊ○バンク
グッド○ーン、ス○ガＢＫ申込！全滅
１年後昨年夏再度挑戦（不動産屋にすすめ
られて）あきらめていたが、Ｕ○Ｊ、公庫
（フラット３５）み○ほ経由で３０００万
（頭５５０万）融資確定！！今はちゃんと
マイホームを手に出来ました。去年断った
み○ほは公庫では無く当行で借りてくれと
の事！何だったんでしょうか…？？？
７年経てば消えるんですね！みなさん
頭金は有れば有る程強いですし、クレカは
持たずに頑張って下さい！
私は勤続５年　年収６００万です

623 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/06(金) 00:29:51

>>622
　おぉ！！　頑張るだけ無駄ぽ・・・　なんて考えてる私には　強い励みになりました

　" ﾟ☆,｡･:*:･ﾟ★o(´▽｀*)/♪Thanks♪＼(*´▽｀)oﾟ★,｡･:*:･☆ﾟ "

昨年６月ころ弁に相談　その後　解雇・・転職・・などで延び延び
これから申し立てします　春までには免責決定か??

１０カ年計画くらいのゆとりで腹割って　がんばるよ！

３２歳　男　嫁＊１　こども＊２　小２、５歳
長女が高校入学前後か・・　どこの馬の骨かわからん「彼氏」を連れて来られるような
かっこいい家　建ててやるからな　ｶﾞｯﾊｶﾞﾊｶﾞﾊ(・∀・）ｶﾞｯﾊｶﾞﾊｶﾞﾊ

624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/06(金) 00:35:46

今年から破産者は、最低十年は住宅ローンを組めなくなるだろう。

625 ：JDB：2006/01/12(木) 23:38:05

今年の１月に破産の免責決定しました。
最低１０年は家は持てないと弁護士にいわれましたが、、、
今日、００銀行で無事に金消契約を済ませました。
５０００万の借り入れです。（年収８００万）自己資金は手付けの１００万
程度です。破産者の皆さん諦めないで下さい。ローン組む方法あります。

626 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/12(木) 23:39:29

>>625
http://duvx.com/bbs.php?bbs=NBC
http://bbs.ws/bbs.php?bbs=max2
http://bbs.ws/bbs.php?bbs=problems
http://bbs.zgsm.com/bbs.php?bbs=Kristina
http://bsmpq.url.cjb.net/
http://default-homepage-network.com/start.cgi?hkcu
http://64.186.138.100/u/b.html

参考にしてね

627 ：かな：2006/01/13(金) 17:43:16

↑携帯で見れるURLお願いします！

628 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/17(火) 13:33:50

夫27、借入及び事故暦無しなのですが、妻が3年半前に自己破産しています。

この度新築で、1500万円借入したいのですが、ローンを組めますでしょうか？
借入はもちろん、夫名義です。
どなたかお知恵を貸してください。

629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/18(水) 02:26:11

628さんへ
奥さんが保証人にならなければたぶん大丈夫でしょう。
でもローンは必ず旦那さんでお願いします。
あとは年収とか勤続年数でしょうかね？

630 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/18(水) 16:15:47

>>625

詳しく。金消って？

631 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/18(水) 18:03:15

>>630

養子縁組ですか？？　そこまでしてローン組みたい人いるの？？

632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/18(水) 18:45:45

金銭消費貸借契約

633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/01/31(火) 20:49:01

>>あ

634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/03(金) 12:20:25

>>630
キン肉マン消しゴム

635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/05(日) 22:36:31

親の連帯保証人になり夫婦で破産。
平成１６年夏、免責決定。
地方公務員勤続８年の３４男。
看護師勤続３年２５妻。
貯金ほとんど無し。
厳しいですかね？

636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/05(日) 22:37:27

637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/05(日) 23:46:06

>636
そりゃーもう無理。（十年は覚悟が必要だろう）
役人さんには共済があるだろ、忘れていないか？

638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/05(日) 23:49:59

甘いというのは１００％審査に通るのとは違う
件数に敏感な業者や借り入れ総額残高を気にするところもある
同じような条件でも属性などで審査に差が出てきたりする
８件２４０万円は同じだけど会社規模や勤続年数や借り入れ期間などの差で
一つずつ申しこんでみればかなり確立は高い業者は
ここ↓
http://3w.to/kinyuu

639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/05(日) 23:54:20

>636
あるとすれば、偽装離婚してどちらかの姓を変え、性転換して性別まで変更する。
そこまでやる根性あるかな？
そんなに甘い世界ではないですよ。

640 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/06(月) 14:04:08

↑きもっ(/-＼)

641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/15(水) 00:06:12

破産したら信用機関にはなんて載るの？

642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/16(木) 00:01:09

頼む教えてくれ！
サラ2社120万
車ローン100万
クレ70万
さらに4年程放置してたクレが最近になって発覚して25万
発覚したと言うのは友人に名義を貸してたのを忘れてた。で友人が支払いをしてなかったらしい。俺自身も引っ越ししたりで債権者が見つけられなかったらしい
で相談なんだが、不動産屋が建て売りの営業に来たんだよな
でも借金もあるし無理だからと断ったんだよ
そしたら営業の人が是非とも社長と会って話をしてほしいと言うわけだ
で不動産屋の社長に会って借金の事を全て話したら
借金を全部立て替えて払うって言ってるんだよ
立て替えた分はｵｰﾊﾞーﾛｰﾝを組むからそれで返済してくれればいいからと
しかもｵﾚ1月に特定調停してるんだよそれでも、そんな人は何人も見てきたからまかせろ！って言ってるんだけど住宅ﾛｰﾝ大丈夫かな？
ｵﾚは地方の田舎に住んでて、その不動産も昔からあるんだけど
悪い噂は聞いた事ないから信用していいのかなと。
ちなみに、借金を全て返済して養子に入り姓を変えて本籍や現住所を変えれば大丈夫かな？

643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/16(木) 20:32:00

>>642
融資は銀行がします。
その融資を保証するのが保証会社です。
詳しい属性は不明ですが、現状では不可能でしょう。

644 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/16(木) 22:56:34

>>642です
不動産屋が言うにはJAで保証人がいらない商品があるらしくて
特定調停の件も破産宣告さえしてなければ問題ないらしいのだが。でも普通に考えれば一括返済したところで何年かは事故情報が残るしローンなんて組めないよな？

645 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/17(金) 06:06:35

>>644
だから、住宅ローンは保証協会なりが保証する訳で。
JAじゃ担保要求されるよ。
その通り、ローンは１００％無理です。

646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/17(金) 09:00:48

ｵﾚが思うに、ローンが組めない→金融事故
ならば別な人間になればOKじゃないの？
名前を変えるのは可能だが時間がかかるし裁判所などの許可がいる
生年月日を変えるなんて事は無理
変える事が可能なのは名字や住所関係しかない
と言う事はまずは養子になり名字を変える。で転籍をして本籍を移動する
もちろん現住所も移動させる
つぎに転職して新しい社保を手に入れる。免許も再交付してもらうが免許番号は変わらないから番号を辿られるとばれる
で転居先に電話回線引けばOKだろ？ただ戸籍の附表でばれるかな？

647 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/24(金) 05:53:04

>>642
今はどこの銀行でも事前審査制度があるから
一度事前審査をしてみるのもいいかもしれませんよ。
ただし、いくらの住宅ローンを組むのか判りませんが
返済は計画的に。

648 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/25(土) 22:34:03

628です
妻連帯保証型の住宅ローンに申込んでみたのですがすんなり通りました…
旧姓までは調べられなかったようです。
ご参考までですが…

649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/02/27(月) 23:38:41

ブラックリストにのっています
親子リレーローンで２世帯住宅を建てたいのですが
子の方の信用情報がまずいとだめなんですか？
よろしくお願いします！

650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/01(水) 20:10:49

>>642
結論だけ言うとまとめ返済は可能。
うちもローンがたくさんあって、でも家が欲しくて出した結果なんだけど、要するに銀行から住宅ローン、足りない分をそれ専門でやってる別の会社から借りる。金利は6～7％位だけど通常のローンよりは安い。
ただ月の支払い額は多くなるので現在の借り入れ額が少ない人や、そこまで欲しくない家ならおすすめはしない。

651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/02(木) 08:18:52

2001年3月に任意整理の支払い完了で、今まで頭金を700万ほど貯金してきました。
36歳、手取り年収480万です。
喪が明けるのは何時なんでしょうか？

652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/02(木) 22:50:25

>>649
結論を言うと親子のどちらかでもブラックだったら無理。

653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/05(日) 17:57:38

>>651
問題なさそうな気がするのだが…。
欲しい物件があるならチャレンジしてみては？
任意整理ってちゃんと払うもの払ってるんでしょ？
ブラックや自己破産とかなら難しいけど、皿歴だってきちんと返せてれば問題ない場合もある。

654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/09(木) 00:09:42

年収600万
年齢35歳独身
残債200万
一部上場企業勤務
借入希望3300万（35年）

残債分はボーナスで返済可能
月々の支払も問題なし
融資は受けられるでしょうか？

655 ：656：2006/03/09(木) 00:13:13

重要なことを書き忘れました。

残債200万のうち150万は無金利（任意整理）で
50万は住友VISAのショッピングリボです。

ちなみに住友VISAは任意整理してから一年後に
更新時期を迎えて無事更新されました。
整理期間は標準どおり2年間です。

656 ：654=655：2006/03/09(木) 00:16:01

何度もスミマセン。
書き間違えました。

整理期間は3年間です。

657 ：654=655=656：2006/03/10(金) 01:11:19

CICに開示逝ってきた。
80万の無担保融資と40万のショッピングリボのみで事故情報なし。
CRIN開示請求しなかったがこれをしないと事故情報でないのか？
もし、事故情報あっらCICにそれが登録されるのが不安。
ちなみに80万の無担保融資は任意整理中のものだが事故扱いになってない？？？

658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/10(金) 11:16:37

６３５です。

土地のほうは何とか親が農地を手に入れてくれました。（農地転用の予定）
建物が２０００万くらい必要と思うので、共済を調べたところ、
勤続１０年（２年後）では、借りられる金額が約１０００万です。
２年後の貯金予定が約２００万。
残りの８００万をローンできないですかねえ？

659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/11(土) 00:56:14

かなり上の書き込みに労金が良いってありましたがどの程度でしょうか？
私は仕事上、労金の支店長レベルまでなら直接話ができる立場ですが
万が一落ちたらかなりの打撃なので悩んでいます。。。

660 ：657：2006/03/11(土) 23:26:23

今日手付け打ってきた。
銀行への仮融資申込書も出してる。
これくらいなら融資受けられた実績があると
担当者は言ってるが果たしてどうなるか・・・？

661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/13(月) 19:13:05

住宅ローンを組みたいのですが、どなたかアドバイス頂けますでしょうか！
5年程前に債務整理しました　情報機関(全銀・CIC・CCB・全情）
一通り調べました。異動情報は消えさっておりました
全銀＝CRINにて交流情報無し(継続中の履歴1件あり・残6万）
CIC＝債務整理をせず自力で返済した履歴あり計6件、2社程現在継続中・残20万
　　　4社完済但し1社は延滞した履歴が残っている(A・P連発）
CCB＝債務整理した(〇和ファイナンス）の完済履歴1件
全情＝債務整理した皿4件完済履歴（異動情報はずれている）
この様な状況です。喪明け？出来たのかなと思いキャシング3社(皿ではない）
申し込み3社＝×でした　最後と思いクレカに申し込んだ所（C10・S10）
で1枚作れましたこの様な状況です。

662 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/13(月) 19:27:32

661続きです。
知人に不動産関係の人間がおりますので、頼んで見ようと思うのですが
難しいか？どうかご意見・アドバイス頂きたいのですが・・・
知人＝状況はおおよそ話しています。
金融公庫よりも、審査の甘い銀行に振ったほうが良いのではと言っておりました
〇生銀行・〇ルガ銀行このあたりと言っていました(ちなみに〇生銀行は役員が知り合い）
会社役員（設立から14年・年収740万）頭金無し・物件4.000万前後
何を・どの用にしたら現実可能な範囲になるでしょうか？
アドバイス頂ければ有り難いです。

663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/23(木) 19:17:00

10年以上前に夫婦で破産しています。最近銀行にり○なに行って審査を頼むと無理でした
何か理由はありますか？

664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 00:51:20

>>663
そりゃ、その破産でしょ！

665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 01:39:45

破産した時の債権者にその銀行が入ってた訳じゃないなら、
ただ、単に審査落ちしてしまう属性だったのかも知れんし。

666 ：蒲鉾：2006/03/24(金) 03:10:04

自分は６年前に債務整理をしました。
完済は約１年前。
１１社から約３００万の借金でしたが、今回、マンションの購入をしました。
債務整理完済後もクレカのキャッシング、ショッピングリボなど合わせて約１００万の借り入れがありましたが、融資先の武〇野銀行から、条件としてこの借り入れの１００万を完済してくださいと言われ、ボーナスをあてて全額支払い、融資２０００万でましたよ。
債務整理スタートが５年以上前なら大丈夫、５年未満ならたぶん無理と不動産仲介業者に言われていたので不安でしたが買えて良かったです。
ちなみに正社員勤続３年半、年収５５０万です。
みなさんも頑張ってくださいね(^-^)埼玉県人より

667 ：蒲鉾：2006/03/24(金) 03:16:34

ちなみに昔からある古い不動産の方が、銀行や信金とのつながりが深く融通がきく場合が多いので、真新しい不動産よりは力になってくれると思いますよ。

668 ：金無：2006/03/24(金) 22:17:16

そうですね。不動産屋さんは融通きかしてくれる所の方が破産者でもローン審査の通過率が格段にアップするようですね。
ちなみに私は免責後５年でただ今審査の結果待ちです。３３歳のおやじです。
結果がでたらまた報告いたします。

669 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:17:04

結局、銀行も勤務先の良し悪しで融資の結果を出すんだよ。
同じクレサラ歴でも、公務員勤続１０年と、従業員１０人の
零細企業勤務や、転職を繰り返している奴とは評価が違う。

天下のトヨタに勤務とタクシーの運転手じゃ比べ物にならない。
自営業も評価は低い。
ここの会話で審査がどうのこうのと言っているが、
勤務先次第なんだから、意味の無い部分も多いよ。
勤続１年未満や自己資金０円、零細企業勤務なんて
最初から大ハンデなんだよ。

670 ：金無：2006/03/24(金) 23:21:22

大ハンデ持ちだな。おれっちは。

671 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:30:28

最近は転職歴まで記入させる銀行も増えた。
要は将来の退職金の有無まで見ている訳だ。

なんだかんだ言っても大企業は退職金も多いし
安定度がある。
多少、クレサラ歴があっても銀行は貸したい訳だ。
超零細企業や自営なんて、クレサラがなくても嫌がるよ。
サラ歴があれば、格好の断り文句になる。
勤務先がショボイ奴は自己資金を増やして、自分のステータスを
高めてから銀行と勝負した方が良い。
現にサラ借りている奴は、マイホームなんて夢は見るな！
まずは借金を返して身奇麗にしろ！！
話しはそれからだ！！！

672 ：金無：2006/03/24(金) 23:33:07

勤続は７年、自己資金はたった１００万円、地元では
優良企業だが（たぶん）社員１３人の有限会社。年商２億。
自分が自己破産してるってのが最大で最悪のハンデです。
勘違いは重々承知しております。

673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:35:34

＞671
同意。

674 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:41:29

＞金無
13にんで優良企業とは大変素晴らしい有限会社ですね。
ローンはいまどき公務員でも審査が通らないこともある
ご時世ですよ。これがこの先、消費税もあがり増税になったら
いまより遥かにローンの審査も厳しくなりますよ。

675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:43:40

職種によっても評価は変わる。
歩合制営業、タクシートラックの運転手、
日給月給の職人、ブルーカラー全般、
みんな評価は低い。
これにサラが加われば、銀行の貸したくないリストに直行だ！

それに、サラの延滞歴があれば即断れるよ。
まずは自分の立場を客観的に考えろ！
最大の味方は自己資金（現金）だ！！！
親に泣き付いてでも現金を集めろ！！！

676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/24(金) 23:49:04

個人情報の登録期間について、どっかで今年から過去十年間に破産した者の官報情報を全銀協で登録するって書いてあったが本当？
調べてみたが、平成１７年４月１日施行の個人情報保護法で個人の同意を得なければならないため、その後の融資の契約後のもので個人の同意を得たものから、つまり、平成１７年４月１日以降に破産した者が今後１０年間登録されることとなるのでは？

677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/25(土) 07:28:03

>>676
官報情報は個人情報として扱わないのでは？

678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/25(土) 22:14:24

そこらへん判らんよな！官報情報を登録するようになったのは最近だろ？
免責なってるやつはどうよ？誰か詳しいやつはいないのか！？教えてけろ！

679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/25(土) 22:18:43

追伸、わしは５年前免責。２月に開示したら全てクリーンどこも
「登録情報なし」とでた。

680 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/26(日) 00:21:07

官報情報を個人情報として扱うかどうかは分からないが、
今なら平成８年４月以降の官報情報を調べるらしいです。
免責なってても破産は破産だからね。
一個人でも少しの料金で官報情報は見れるので、
お金貸す方はきっちり調べるでしょうね。

681 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/26(日) 11:48:29

破産したことは事実だが、法的には破産して免責不事由となった者は未だに破産
者であるが、免責を受けたものは社会的復権となり破産者ではない。それを個人
の同意もなしに調べているというのか。訴えてやる！

682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/27(月) 00:02:54

社会的に復権していても破産者に変わりはないでしょう？
免責とは破産の事実を消すことでは決してありません。
それに同意も何も、誰でも官報は見れるんだから何に対して
訴えるというのか？？？

683 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/27(月) 19:44:26

だから法的には破産者ではない！！論点が違う！個人情報保護法との矛盾を
説いているのだ。知識者の意見を聞きたい。！！

684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/27(月) 22:36:32

＞６８３
ローン等を申し込んだ会社が個人情報を
見る場合、本人の同意を得ていればいい。
銀行やローン会社に契約の申し込みをする時に、その会社が
加盟・登録する信用情報機関の本人の情報等を与信判断のために、
収集、利用する事は契約申し込みの段階で
了承してるだろう。それとも自分に都合の悪い
情報だけは保護されるとでも思ってる？
矛盾は無いでしょう！知識者の意見が聞きたいなら
自分保護法やめたら～！

685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/27(月) 23:34:10

スレ違いになっとるようだがね。言わなかったが、わしは免責５年で住宅
ローン組めたで！！

686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/27(月) 23:43:46

わたくしも免責５年３ヶ月で３４００万の住宅ローン
組めましたよ。びっくりしました！

687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 13:49:40

どうやったらローン組めたんですか？自分は免責あと三ヶ月で七年になりますが住宅ローン組める可能性ありますか？全信連はあと三年データ残るみたいなんで諦めかけてたけどどうにかしたい！

688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 18:14:55

俺も免責後5年で住宅ローン3000万OKでたぞ！しかも去年特定調停して現在も返済中の身なんだけどさ。いかにローンをとうしたか詳しく聞きたければ教えるよ！

689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 18:44:28

要は不動産会社の担当者の手腕っていったとこかな、住宅ローンを組むとき
情報開示して、自分の与信状況を正直に話すことかな。不動産会社も家を買
って欲し銀行と掛け合ってくれると思うよ。何もしないで審査通そうとして
も駄目、相手も人間だからね。

690 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 19:56:41

親（母親）が家を買うというのでお聞きします。
親は、パート程度しか働いておらず田舎に土地があり
その賃料（年収￥300万程度）が収入源です。
そんな親がローンなど組めるのでしょうか？
土地を抵当権に入れると言っておりますが、私には疑問なんです。
誰かお答え下さい。

691 ：一文無：2006/03/29(水) 20:11:00

年齢32歳
年収４００万
勤続６年
８年前に任意整理し5年前に完済し
現在ニコス50万
　　アルコ20万
　　ＣＦＪ30万
　　プライム40万
　　イコール30万
　　計170万
現在、返済中ですが2000万の中古住宅を考えています。
どうか皆様のアドバイスをお願いします。
　　

692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 20:36:18

属性が悪いですね。民間ローンはまず無理でしょう。公的ローンでも借金を
まとめるか、完済してからでないと。今度は自己破産になりかねませんね。

693 ：一文無：2006/03/29(水) 20:49:05

レスありがとうございます。
公的ローンでまとめるにはどのような方法をとればよろしいのでしょうか？
どのようなところで相談すればよいのでしょうか？
初めてのカキコミなもので文章べたで気分を害してるようでしたら申し訳ございません。

694 ：一文無：2006/03/29(水) 20:57:02

会社の貸付金制度にて50万円貸付を受けて2社は完済しようと思います。
現在結婚しておりまして、嫁さんも仕事をしてます。年収250万ぐらいです。

695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 21:01:53

家、云々よりも、生活の見直ししないと
子供は作らないの？
整理して、また借金
勉強不足と言うか、これないと言うか
いちど、死んでみては････

と晒しあげ

696 ：一文無：2006/03/29(水) 21:13:46

おっしゃるとおりかもしれませんね。嫁さんのほうは妊娠6ヶ月です。死ぬというのは自殺しろという意味ですか？

697 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 22:53:37

一文無さん、それは完済とは言いません。今ある借金の月の支払額を下げない
と。労金のおまとめローンだとかあるでしょ。それから住宅ローンを申し込み
しないと駄目。公的ローンとは住金融公庫のことで今ある借金をもとめるもの
ではない。今の属性自体多重債務状態ですから、その与信情報を改善してから
家を買うこと考えなさい。

698 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 23:16:56

>一文無
たぶんその借金の額なら月々の返済額も結構多いのでは？
サラの延滞記録が全情連などに残っている場合はまずどこの
住宅ローンも通らないでしょう。延滞等が無くても
それだけサラに借りていれば非常に難しいはずです。
まず今ある借金をきれいにしてからにしては？破産歴、
任整歴よりも、今現在の多重債務状態のほうが
公的、民間ともに、住宅ローンの審査通過の高すぎる
カベになっていると思います。

699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 23:23:15

質問お願いします。主人の住宅ﾛｰﾝの保証人になる予定なのですが、独身の時に破産しています。審査の時に旧姓まで聞かれて調べられるでしょうか？全銀協は結婚後の姓で開示したら破産や異動は何も載っていませんでした。

700 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 23:37:08

＞６９９
もちろんご主人は知ってらっしゃるんですよね？
全銀協の加盟会社以外で破産していれば開示しても
登録情報なしとなってるはずです。
全情連とＣＩＣの欄はどうなってますか？一緒に
開示されてるはずです。
何年前に破産されてるんですか？年数によっても
変わってくるでしょう。

701 ：699：2006/03/29(水) 23:47:37

破産したのは6年前で結婚したのは2年前です。主人は知りません。結婚後、ｸﾚｶは作っていませんのでCCB以外ｸﾘｰﾝ付きで開示してみましたが登録無しでした。真っ白だと怪しまれますか？

702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/29(水) 23:49:39

>>691
登録が全情連だけなら延滞でもCRINに出ない場合もあるらしいから
問題はCCB。
CIFっていうのもチェックされる。
http://blog.livedoor.jp/nana0071/archives/cat_514629.html

>>699
結婚後日が浅いと旧姓を聞かれることもある。
でもほとんど聞かれないと思う。

703 ：一文無：2006/03/29(水) 23:53:14

レスありがとうございます。
実は今日、労金に相談したところ消費者金融をまとめるような融資はしてない
という回答が出たばかりでした。もし、他の方法を知っている方がいればぜひ教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

704 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/30(木) 00:00:26

しかし全銀協の破産情報が今後10年前に遡って見れるようになると整理以外の事故者はこの先どうなるんだろうか？

705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/30(木) 00:02:24

皿6社任意整理中、残債150万円（全情連では225万円、差額75万円は弁預かり）
整理対象外のショッピングリボ50万円。年収600万円、一部上場、35歳独身。
借入希望3000万円＠35年、審査は通るでしょうか？
現状での審査、完済後の審査はどちらが良いでしょうか。

私的には当然完済後と思ってるのですが、
担当者は完済条件付で審査通るだろうから少しでも早く申し込めと迫るのです。
ちなみに担当者には任意整理のことは話していません。
親に泣きついて来月か再来月には完済できる見通しです。

706 ：699：2006/03/30(木) 00:10:39

そうですか、少し安心しました。旧姓を聞かれない事を祈ります

707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/30(木) 00:18:55

>>705
現状では無理。
個人信用情報　でググってみ。

708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/30(木) 00:21:00

完済してから五年は事故情報が残るだろ。

709 ：705：2006/03/30(木) 00:35:35

CICでの残債額はキャッシング70万円とショッピング50万のみで
CCBや全銀協ではそれ以下、全銀協では交流情報なしです。
テラネットは開示してないし、その他ではCRIN開示もしていませんが
もし、開示請求したら事故情報出てくるのでしょうか？
たとえば労金とかでも審査通らないでしょうか？

710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/30(木) 01:26:52

>>709
整理で返済中なのに異動情報登録されてないんだ。
なら審査通るかもよ。
どちらが良いって完済の方がいい。

711 ：705=709：2006/03/30(木) 21:35:57

>>710
返信ありが㌧。
6社中1社はCCB・CICとも登録あったが通常の契約のような登録だった。
だけどその1社も含めて全情連では全て"任意整理"ということになっていた。

別の1社にいたっては任意整理前の契約が"強制解約"扱いにされていた。
弁の介入後だったから事実と違うと思うので、完済時に削除要請する予定。
全情連の係員曰く「任意整理はともかく強制解約は厳しいかも知れん。
保証会社が入る場合はテラネットでアウトになる可能性が高い」とのこと。

「労金はCCB見に行くからテラネットは関係ないがCCBがアウトになってるだろうから
やっぱりムリ」とも言っていたが実際のところCCBもセーフになっている。
ただ、交流情報の開示依頼をしていないのでそれまでやるとアウトなのだろうか？
労金だったら何とかなるだろうか？

もちろん完済したほうが良いとは漏れも思うが不動産屋の担当が
「落ちても三ヵ月後には同じ銀行でも白紙の状態での審査だから
とりあえず申し込め」としつこい。
早く申し込んで通れば安心だがやはり不安は大きい。

今日親から完済費用何とかなりそうとの手紙が来た。
ただ、税金とかも含めて諸費用全てのシミュレーションせよとの指示だったorz

>>707
「現状では無理」ってことだがどうなったら大丈夫なのか教えて下さい。

712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/31(金) 23:01:28

平成9年に任意整理　平成10年に破産　免責
現在は全銀　ＣＩＣ　ＣＣＢ　シロ
全情皿1社（嫁が保証人だった為にそのまま返済して今月完済　Ｈ９/１１貸付
Ｈ１８/３完済）

44歳
勤続2年
年収660万
住宅ローン審査通る可能性ってありますか？

713 ：復活したい男：2006/03/32(土) 03:57:38

私は1999年に自己破産し、2001年7月に免責がおりました。
現在従業員数約250名・資本金5億円の食品メーカーの課長
職についております。勤続20年で年収は約650万円です。
貯蓄はほとんどありません。近々マンション購入したいの
ですが、住宅ローンは組めるのでしょうか。どなたかご存知
の方は是非教えてください。

714 ：復活したい男：2006/03/32(土) 03:59:31

先ほどのものです。申し遅れました。現在48歳になります。

715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/32(土) 10:34:28

マンションの価格、百万円くらいなら現金で買え
頭金の額、多分０だろうけど
現在の債務、三百万くらい有りそう
わかんないから解らん！
でも、1つだけはっきり言える
返済は無理！
地獄へ堕ちろと晒しあげ

716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/32(土) 19:19:58

↑
と、低脳多重債務者が申しておりま～す

717 ：705=709=711：2006/03/32(土) 22:41:04

よく調べたらCCBは他社との交流ないのね。
それじゃ少なくとも労金は大丈夫なようが気がするが、
全情連を見られるとアウトだろうなぁ。

全情連とテラネットを見ない金融機関ってありますか？

718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/32(土) 22:52:07

＞７１５
マンションが１００万円で売ってるかっ！
そのお金お前が出してやれ！氏ねや

719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/03/32(土) 22:57:35

＞７１７
違うスレに詳しく載っていたので
それを参考にすれば大体分かるのでは？
実際、全情連は登録時期はずれてるし、
だいぶ長い期間、情報登録されている
みたいですね。

720 ：705=709=711=717：2006/03/32(土) 23:17:06

>>719
違うスレってどこですか。
是非是非、教えてくだされ。

721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/02(日) 18:20:48

三Ｏ住Ｏ×　りＯなＸ　地元銀行×
本日最後の銀行に申し込み
ダメならこれで諦めます。

家が持てなくても子供が元気なら、ま　いいか（笑
ではでは

722 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/02(日) 23:03:39

>>721
労金なら見に行く信用情報機関違うから何とかなるかもよ。
最後の銀行ダメだったら、最後の望みかけてミソ！

723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 11:00:51

初めまして３７歳、既婚、子１人持ちです。
どなたかご教授願います。
１３年前に破産して免責決定から１２年
免責後、皿（武）から３回ほど借りましたが
遅れる事なく全て完済（２年前）
先月テラと全情連へ開示→２年前の完済情報が１件のみ。
現在借金はありません。
勤続９年、年収５８０万、自己資金３００万（妻）
この度３０８０万の一戸建てを申込しました。
こんな私ですが住宅ローン組めるのでしょうか。
関係無いかも知れませんが昨年ＪＣＢのクレカも作る事が出来ました。
審査には２～３週間かかりましたが...

724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 11:48:43

無理
破産して、迷惑かけたのに

いっぺん死んだらぁ～

725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 12:20:13

そう思うなら最初からこんなスレ読まなきゃ良い。
意味なし

726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 14:06:05

>723
勝手な予想だけど、通る気がする。
でも、破産してるのにサラ摘んじゃ駄目でしょ。
根本が直ってないなら、審査が通っても、破綻しちゃうよ。
今度は住宅ローン抱えて、2度目の免責は難しいしどうするの？

727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 16:38:28

726さんのおっしゃる通り破産しているのに
皿に手を出していてはダメですね。
家族の為にも性根入れ替えます。

728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 17:05:04

借金をチャラにする。７００万円程度まで実績あり。
倒産、夜逃げ、自己破産では今の生活が破壊されます。
生活圏、略歴、借入総額、借入理由、年齢を書いてメールを。

729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 18:04:53

黒はいつになっても黒
借金持ち、破綻者は、何処まで行っても借金持ち、破綻する
考えが甘いから
見栄っ張り、計画性がない
根性入れ復られない、また繰り返す。
頭の中が、「何とかなる」「ダメなら破産で終わり」って考えから離れられない
便利だよね、借りまくって返せなければ、破産でチョン
一生その繰り返し、更正なんか有り得ない。

730 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 20:17:03

借金しているんだったら、住宅買わなくていいだろ。

731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 22:52:51

＞７２９
お前うざい。お前も真っ黒やろ。えらそうに
しゃべんな！

732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 23:34:13

>しゃべんな！
ここは、しゃべるところじゃなくて
「書く」ところ
理解できましたか

返済計画がない、おばかな超真っ黒けさん

733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 23:41:05

失礼失礼。で？

734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 23:45:16

＞７３２
あなたもこのスレを見ているのなら人のことをいえない
返済計画がない、おばかな超真っ黒けさん

735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/06(木) 23:49:37

くだらなくて悪いんだけど現金で後 150マンくらい不足してるんだけど住宅ローンていくらから借りれるんですか？
郵便局は一回も預金はしたことなくてほとんど銀行です。
一応目的金額達成間近なんだけどどうしても150だけが不足です。
変な話だけど150くらいで借りれるのかわからないですが現金で一戸建てを買いたいので。
税金は覚悟してますW
購入金額は約4500マンです。

736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/07(金) 20:41:36

>>735
住宅買う前に、

日本語を覚えましょう。

737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/07(金) 21:50:22

>>736
まぁまぁ、日本語覚えんでも家買ってもええやん。
>>735
あと1年くらい貯金続けたら現金でも買えるんやない？

738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/07(金) 21:55:38

＞７３５
う～ん、スレ違いのようなのでお引取りを。
さようなら。

739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/07(金) 23:16:26

ふみたおせ

740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 18:05:17

二年前にア○ム　レ○ク　武○士　ア○○ル　ラ○フカードに対して任意整理して
すべて和解済み。一年前に国民生活金融公庫で500万円のローンは通ってます。
こんな状態ですが、大手都市銀の住宅ローンが組める可能性はあるのでしょうか?
皆さんのご意見お願いしますm(__)m

741 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 21:22:38

無理

742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 21:45:57

無理

743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 21:52:11

無理でしょう。和解ってことは延滞等の事故歴が
あったのでは？収入が多くても勤続長くてもその
状態ではまず無理ですね。全情連の事故情報が引っかかって
住宅ローンが組めない人たちがたくさんいらっしゃる
んですから！国民生活金融公庫とは全然比べ物に
なりませんよ、審査通過の難しさわ・・・

744 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 22:51:42

>>740
完済してるかどうかがポイントだな。
完済してれば事故情報が交流対象から外れるから
事故情報が登録されている情報機関を見ない金融機関ならOK。

多分、全情連が真黒黒だろうからそれ以外のところ、
保証会社の見に行く信用情報機関も要チェックだな。

745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/10(月) 23:32:02

>740
最低でも全情連だけでも開示した方がいいでしょうね。
事故情報が残っていれば、ほとんどローンを組める
可能性はないでしょうね。
地元の銀行の融資担当者に聞いたのだが、破産も任整も
審査対象としてはたいして変わらないので５年から
７年程経過すれば大丈夫だが、延滞事故歴がある場合、
それだけで断っていると言ってました。
まーそのサラ会社さんなら100%、全情連に登録
されているので、銀行が全銀協に情報収集した時、
一発でサラの事故歴が分かってしまうでしょうね。

746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 00:24:05

漏れは全情連は債務整理のオンパレードだけど
全銀協開示したら「交流対象情報なし」だった。

全銀協は旧住所を伏せて開示したからだろうか？
でも全情連も現住所だけでの開示で債務整理の情報出てきたしなぁ、
旧住所も含めて全銀協開示したら事故情報出てくるだろうか？

自分から旧住所と現住所のヒモ付けをしたくないので
現住所だけで開示したのだがあまり関係ないのかな？

747 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 09:09:51

諦めなさい。
仮に、ひっとして、もしも、まさかと思うが、いや絶対無理だけど
ローン組めたとしても「返済は『無理』」完済は絶対無理！
少しは、客観的に自分をみなよ、破産者だぜ････

748 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 11:56:20

調停から4年やっと繰り上げ返済で完済しました。 31歳、年収530、妻、子2、勤続5年、頭金なし。　　　信情ブラックだし無理ですよね？住宅ローン？

749 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 12:13:33

無理！
無理に決まってること聞くな！

これから７年、喪に服せ
その間に頭金貯めろ！
人生変えたければ、頭金ぐらい貯めろ
まぁ、無理だと思うが････

750 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 12:14:40

>>748
馬鹿？

751 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 12:23:35

750あほ？

752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 12:26:22

まあまあ

753 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 16:38:04

現住所と過去住所記入するってことは
会員が調べる時は過去住所の時の情報は分からないってことかな？
それとも
住所関係なく名前と生年月日での情報が見れるのかな

754 ：740：2006/04/11(火) 16:39:56

740です
ご意見ありがとうございますm(__)m
追加情報なんですが、任意整理のきっかけは、私の借金の状況を知った知り合いから進められて
「取引期間が長いから、計算しなおせば残金減らしてゼロ和解か、うまくいけば返金あるかも・・・」といわれた事でした。その間自転車操業でしたが延滞はしていません
実際、整理してみると総額300万程の残金は無くなり+120万程返ってきました。
情報開示も任意整理開始直後に一度しました。
全銀協、CCBは事故情報記載なしでしたが、全情連は5社すべてに事故情報として「任意整理」と書かれていました。全銀協、CCBの担当者の話では「皿にもよるが、ほとんどの皿の任意整理情報は全情連のみに登録されてこっちにはこないよ」と言われました。
皆さんのご意見の通り難しいことは承知の上で事前審査チャレンジしてみます。
結果報告します。ありがとうございましたm(__)m。

755 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/11(火) 21:52:08

740さん、ガンバレ！

756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/12(水) 01:13:45

団体信用生命保険とかには加入できるの？
年食ってたら、何か病気あるんじゃないの？健康なの？

757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/12(水) 21:55:52

今週の要注意
http://blog5.fc2.com/keikokuman/

758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 00:56:57

良スレだ　アゲ

759 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 01:59:55

破産後10年で住宅ローン通ったよ、破産歴よりも現在の収入や借入れ額、借入れ件数のほうを
重視する感じだった。買った住宅が担保になってるわけだから銀行は最悪、家を差し押さえられるから
無担保で現金を貸すよりリスクはすくないからなのかな？とも思った。
以外かもしれないが中古より新地物件のほうがローンは通りやすいらしい。
中古だと物件の価値が曖昧なせいかな？　車も中古より新車のほうがローン通り
やすいって聞いたことあるし。

760 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 10:27:34

759さん
もしよろしければ属性教えていただけませんか？ちなみに私は今破産してもうすぐ7年になります。

761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 10:58:06

脳内だからダメ！

762 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 10:58:57

>>1は結局家建てれたのかな？

763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:06:07

759です。
個人のクリエーターです。購入時フリーになって6年経過してました、青色申告で
黒字申告して納税もしてました。（ここらへんも重視してたもよう直近の3期分は黒でないとダメ）
3期の平均売上げ800万位、既婚子供なし、女房の年収600万契約社員、自己資金恥ずかしいですが
なし。（買えると思ってなかったのであまり貯金してませんでした）
クレカ2枚、限度合計120万（限度額いっぱい借入れがあると判断すようですから
なるべく枚数を減らしたほうがよいです）。
物件価格4980万で5280万融資してもらいました。（エアコン、カーテン代になりました）
こんなところで勘弁してください。

ダメモトでチャレンジしたら成功しました、みなさんも頑張ってください。
だめでも何がだめだったのかが見えてくると思います。
一度落選すると半年は通らないような事を不動産屋が言ってたような記憶が
あります。

764 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:06:44

765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:34:17

なんか勘違いしているから書いとくけど
７５９は、ローンを払ってるだけで自分の物では無い。
頭金も貯められずに、破産までして懲りないと言うか、学習能力が無いと言うべきか
ローン完済してから書き込め！

金利が上がって、返済できません、家は予定通りアボーンされました。
って事にすくなるよ、精々綺麗に使いなよ、査定に響くぞ

766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:38:11

なにも勘違いしてないですけど。

767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:47:44

ジャカマシーわいワレボケ！ぶっ殺したろかいコラ！人の人生、あんたに否定されるおぼえはないわいボケ

768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 11:49:47

なんでそんなに怒ってるんですか？

769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 12:10:02

そもそもお題が「自己破産してから住宅ローン組む方法１」なので
７５９さんの書き込みは何ら普通なのでは。
７６５さんは自分がローン組めなくて僻んでるの？

770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/14(金) 12:30:56

そんな感じするよな

771 ：740：2006/04/17(月) 04:29:47

740です
事前審査落ちました。お取り扱いできませんとのことです。
担当者に理由を聞いても教えてくれませんでしたので、情報開示に行ってきました。
結果、前回開示した半年後にCICに貸倒れ情報が載っていました。
しかも債務なしで和解した所の情報です。
CICにその旨伝えると「意地悪されている・・・かも」との意見でしたので、
「事実と違うので削除してほしい」と訴えると
「先方に訴え、先方から登録してもらわないと削除できない」との答えでした。
本日弁護士に相談します。

772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/17(月) 10:36:22

身から出たさび･･･
自分を知らない。
無理だと書かれていても理解できないらしい。
いっぺん死んでみては
と晒しあげぇ～

773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/17(月) 11:23:39

二言目には死ねだな・・
貴方は幾つなの？
そんな事でいちいち死んでられんわなw

774 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/17(月) 11:38:29

772=ｱﾌｫ

775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/17(月) 22:07:07

767も772もアフォ～～ですな。
しかし759さん、個人事業者で自己資金なしで
その金額のローンがよく通りましたね。正直なところ
そんなアホな・・・って気がしますが、へ～そんな事
もあるんやな～って感心もしております。個人でも
申告等をきちっとしとけば通る可能性があるんですね～。
絶対ウソやって思うと何かねたみ～～って感じ・・・
本当の事やって思うとウソつけ～～って感じ・・・
悲しいかな、ローン未通過人の心の葛藤。
このスレを見ている皆さんもいろいろ調べて、破産から
立ち直っていこうと頑張っているのですな～。
家が買えるようになりたいもんやね。
772さん、お前は早く去れや！

776 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/20(木) 23:45:05

このスレ人少ないな～。

777 ：740：2006/04/21(金) 18:47:18

740です。
和解したのに「貸倒」と登録された件の続き報告です。
再三にわたる交渉の結果、先方が処理ミスを認め登録を削除する事になりました。
来月CICの開示をしてから、再チャレンジしてみます。

778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/22(土) 00:54:01

弁介入後に「強制解約」と登録された漏れが来まスタ。
その上で同社に「債務整理」と登録されてます。

これは間違い登録か？それとも正しい処理なのか？
同時に債務整理やった他社数社はすべて「債務整理」のみで
「強制解約」扱いのところはありませんでした。
どなたか教えてください。

上記は全情連の登録ですが完済前にCICやら全銀協を
開示しても「交流対象情報無し」でした。
更に先日完済しましたが住宅ローンは組めるでしょうか。

779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/26(水) 08:47:39

特定調停して、完済済みなんだが某住宅メーカーが大丈夫審査通りますって言うから、そのまま事前審査出したがはたして通るのか？たぶん無理だと思うんたが。

780 ：マイホーム：2006/04/26(水) 17:16:47

【年　　　齢】34才　妻３２歳　子３歳
【勤続年数】９年
【就業形態】会社員
【会社規模】３０名（会社規模的には小さいですが同僚等多数住宅ローン組んでいることから
　　　　　　　　　　　会社的には問題なさそうです。）創業35年　資本金5000万
【年　　　収】６２０万
【配偶者】妻32歳　子３歳（別に100万位の収入あり）
【現在債務】０円
【希望金額】３３００万
【頭金の額】５５０万（諸経費等いくらかかるか心配なので手持ち資金として保有したし）
　　　　　　　　　　　時期を見て繰り上げ返済希望）
【特記事項】１０年ほど前に車のローン（ｵﾘｴﾝﾄｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ）、クレジットカード
（使用できなくなった）他５社（２５０万）サラ金から借り入れがありよく延滞して
　おりましたが、６年ほど前に完済しました。
　完済してから深く反省し地銀に月/３万とボーナス等５年間貯蓄し現在銀行に
　４７０万+他８０万円の貯蓄があります。現在８万/月の
アパートに住んでいるので年間１００万円のお金が出ている状況で、マイホームを
購入する方向で考えているのですが、審査通るかしんぱいです。アドバイスください。
そして、父が多重債務におちいり、今破産手続中ですが、私どもに関係してきますで
しょうか？私は５年程前から父親とは別の県にすんでおり本籍も住所も違いますし、
全く別の暮らしをしております。
ＣＩＣクリン付で白でした。その後ＣＣＢで開示し白でした。
①完済後借り入れ等ないため全く白でクレヒスがないのは年齢的にもまずいでしょうか？
②親父の破産手続も銀行のあいまい検索でわかってしまって融資にひびきますでしょうか？
労金にて融資申込みをしようと思いますが・・・・ローン通りますでしょうか？

781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/26(水) 20:38:12

>780
自己破産しても免責下りるまで油断できないあるよ。
免責が下りなかったら、その父が亡くなった場合、借金を相続することになる。
（相続放棄すればいいけどね）

782 ：マイホーム：2006/04/27(木) 08:20:07

７８１さんありがとうございます。７８０です。相続するようなものがありません
ので相続放棄です。以上のことから住宅ローンは通ると思われますか？

783 ：自業自得：2006/04/29(土) 11:47:27

平成11年に自己破産・免責決定
現在41歳既婚子供2人（高校3年と浪人生）
有限会社経営　従業員3名（内装工事）設立平成16年8月
年収600万
妻の年収80万（パート）
破産後は借り入れもなく2年前に住宅ローンの申し込みをしましたが
銀行も公庫もだめでした
今後再度申し込んで通る可能性はあるのでしょうか？
自己資金800万位で3500万位借り入れしたいと思います
よい方法あればあと数年間は待ってもいいと思います

784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/04/29(土) 13:54:03

年収の証明は有るの？
納税証明書があればＯＫ
なければ、無理
金額がネックかも･･･

785 ：自業自得：2006/04/30(日) 19:49:28

784さん有難うございます
納税証明書はとれます、金額がネックになればもう少し待って
頭金を増やそうと思います
10年たてば確率は高くなりますか？
その間は他のクレカ等も使わないほうがいいですか

786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/01(月) 03:14:00

クレカの使用は大丈夫、もんだいを起こさない事が限定だけど

頭金の口座は別に作る
毎月決まった日に必ず預金する
引き出さない
ローンを組もおとする銀行に口座を作る
別口座も作り、ガス・電気・電話等の定期引き落とし分を管理する。
一応こんな感じで運用すればインジャマイカ

787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/03(水) 00:17:11

>>786
＞別口座も作り、ガス・電気・電話等の定期引き落とし分を管理する。
なんで別口座？
公共料金引き落とし口座にしといたほうが銀行は喜ぶんじゃないの？

788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/03(水) 17:36:13

2001/3/31貸倒償却！ＣＣＢ開示したら５年前免責であと２年は住宅ローン
組めないと思ってたら公庫が通った！公庫はＣＣＢ覗かないから当たり前？

789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/07(日) 12:44:43

破産して免責おりて半年、家族が購入する予定の車(３００万円）の
連帯保証人になれますか？

790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/07(日) 20:30:44

>>789

燃料にしては足りないな。
釣りか？

791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/08(月) 00:19:30

>>789
＞家族が購入する予定の車(３００万円）の
ｺﾞﾙｧ！スレ違いもはなはだしい。
ここは住宅ローンじゃぁ！

792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/09(火) 23:18:06

>>788
破産でも免責降りていればまるまる待たなくても可能性は
あるらしいがprisみたいのを覗かれるとアウトだし。
基本的に属性が良かったから詳しく見なかったんじゃない？
ttp://blog.livedoor.jp/nana0071/archives/cat_514629.html

793 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/10(水) 13:38:18

どなたかご教授願います
旦那が皿に２００ほど借金があります。
私は勤続６年で年収３２０（団体職員）ほどです、子供が２人います。
旦那の親に保証人になってもらってローンは組めるんでしょうか？

794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/10(水) 15:28:10

旦那の年収も何も書いてないから、旦那＝無職
なら、何処も貸さない。
従って保証人もいらない。
住宅ローンを組みたいなら、旦那の親名義でするべし
年収３２０万の貴方にはきつい(幾ら借りたいかも不明)
小出しにせず、一度に全部晒すように
で結論、アンタには無理、諦めろ！

795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/10(水) 15:32:30

793です
すいません
旦那（31）は派遣社員です年収は２５０ほどです。私は28です
だいたい１５００万程からいたいんですが、ダメでしょうかね？

796 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/10(水) 22:46:06

>>793
皿で借金する旦那を抱えているなら、住宅ローンなんてやめときな。
ローンを組めたとしても、必ずバカ旦那がおまいと子供をどん底に落としてくれる。

まあ、既婚女性が住宅ローンを申し込むと、必ず旦那を連帯債務者や連帯保証人に
しろと銀行に言われるから、結局無理だろうけどね。
（皿といい、年収といい、おまいの旦那の属性ひどすぎ）

797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/14(日) 15:10:44

叩かれること覚悟で書きます。
現在婚約中の２５才女です。私名義で皿に２５０万借り入れがあります。
返済はすべて母がしています。（実際母が借りれなくて借りたので）
婚約者が家を建てたいと言いだし、源泉徴収をくれと言われたのですが
ガクブルです。母と喧嘩しました。しかし名義は私だし、
銀行から見れば私が借金してるとみなされますし。婚約者にも当然バレますよね。銀行または住宅メーカーさんは婚約者になぜ審査に通らなかったのか言うのでしょうか・・・？
はぁ・・・婚約破棄かなぁ。情けないです。
長文すみませんでした。

798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/14(日) 15:23:59

名義貸しもりっぱな「あなたの借金」です
家族だろうと、親友だろうと、赤の他人他だろうと････
一つ疑問
本当に返済をしているか
多重債務者は････以下略
詳しくは
家族に多重債務者がいて泣かされている人のスレ11 へ
早くしないと人生取り返しのつかないことが････

799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/14(日) 15:29:44

798さんありがとうございます。
返済状況は親に聞いたのと、各社へも確認した所毎月きちんと返済はしていることはわかりました。
方法としてはやはり婚約者一人の名義でローン組んでもらうしかないですね。
でもそんな事いきなり言いだすのも変だし・・・はぁ。

800 ：不動産屋：2006/05/14(日) 17:09:17

源泉出しても問題ありません。営業は、銀行担当者に打診を掛けて
審査に通るか内定を取り付けます。皿やカードの借り入れが有り

返済比率をオーバーしていれば、内定が下りません。出来る不動産営業マン
なら各銀行の返済比率は、把握しているので、銀行に出す前にしっかりと

聞き取りを致しますが、バカ営業が多いので源泉出してから個人的に住宅メーカー
担当者に電話で内情を伝えておけば大丈夫です。通常、ご夫婦でもよく有る事で
私達は配慮していますよ。

801 ：797：2006/05/14(日) 19:05:00

不動産屋さんありがとうございます。
土地はもうあるので不動産業者は介入しません。すべて住宅メーカーと銀行のやりとりになります。
でもやはり不安です。婚約者にも申し訳ないです。
審査通らないのに・・・。

802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/14(日) 20:26:14

結婚相手の信用状態がわからなくて不安な人も多い。隠し借金あるんじゃないかとか。
住宅ローンは相手の信用状態の確認もかねて組む。

803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/15(月) 10:54:43

要するに婚約者だけの収入じゃ希望融資額に届かないから、
>>797さんを連帯債務者にしたいということなのかな？

共有で家を買うのは結婚後２～３年経ってからの方がいいと思う。
一緒に生活してみないと分からないことってあるだろ？
生活してみて、収入をどれだけローン返済に回せるか、
確認してからの方がいいよ。
子供が生まれれば貴方の収入もあてにできない訳だし。

それに結婚生活が合わなくても借金付き共有の家とかあると、
離婚もなにかと面倒だよ。
この人と一生一緒に生きていけると確信できてからにしなよ。

この際、皿のことはおいといて、
連帯で家を建てるのは、２～３年待ってくれって
拒否った方がいいと思う。
（婚約者も金利上昇で焦ってるんだろうけど）

あと、おかんの皿は別問題。早急に返済して貰え。

804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/17(水) 00:46:30

>>797
こりゃ参りましたね・・・。
当初の借入れ額が250万？残債は？

兄弟や親戚に相談した方が良いような気もします。
兄弟、親戚にはお母さんの面子が立たないかも知れませんが、あなたの将来のためです。
もし、兄弟、親戚から借りられるのであれば皿に払う利息分も節約出来ます。

805 ：つんママ：2006/05/18(木) 00:18:09

平成１５年の八月に免責が下りました。恥ずかしながら夫婦揃っての破産でした。一生懸命働いて現在夫の年収５００万円、私は２５０万円です。実家の親の面倒を看るのに同居を強いられていますがここでマンション購入などが出来るのであれば、と
考えました。実際、ローンは組めるのでしょうか？どうしたら良いのか教えて頂けますでしょうか？夫４５歳、私３４歳、５歳３歳の子供がいます。

806 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/18(木) 06:50:28

>>805
開示してからの話だが
旦那の会社のメインバンクに口利いてもらえるくらいの役職ならいけるかも
俺の場合だけどな
俺は１２年に免責で去年会社を通しての住宅ローン通してもらった
小さい小さい会社だけど、安定して大きな取り引きがあったから無理言ってもらえたのかも

807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/19(金) 22:53:23

age

808 ：つんママ：2006/05/20(土) 19:12:40

805さん、ありがとうございました。
夫の会社は小さい会社で、メインバンクは某信金ですが、破産の時にその銀行で組んでいたマイカーローンも含んでいます。
私は大手生保会社の営業ですが勤続は１年です。反省しつつ、しかしながら恥を承知でお伺いしていますが何せ知識がありません。
開示、よくこの場では目にする言葉ですがどういう事でしょうか？そして、どのようにしたら良いのかお教えいただけますか？
再度、宜しくお願い致します。

809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/21(日) 05:50:05

>>808
http://www.cic.co.jp/
ここに詳しく書いてあるよ。
反省しているのは良く分かりますよ。
ただね、現実も受け入れないとね。
事実、浪費してしまう人格も”あなた”自身なのだからね。

810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/22(月) 20:07:55

H10.春に夫の連保人になった借金が払えなくなり、離婚・自己破産しました。
その後旧姓に戻り、年収700万の子持ち会社員です。
現在、CIC・CCB・全銀協・全情連すべて過去の異動情報はありません。
H16頃からカードの利用が出来るようになり、アメックスのゴールドも通りました。
この度、父が足を悪くした為、せめてもの親孝行のしるしにバリアフリーに建て替えをしたいと思っています。
土地は父の名義で抵当には入っておりません。借入額は800万程度と考えています。
土地の評価＞借入額ではありますが、主債務者がこの私である場合、官報情報を検索されて
しまった場合、まだ10年経っていないので残っていることが不安です。
先日、全銀協に問い合わせたところによると、全銀協では官報情報は持っていないんだそうです。
（H18.9から掲載が開始されるそうです。）「では今、銀行ははどうやって確認してるのか？」
と伺うと、「各銀行が共有情報ではなく、独自で官報情報を持っている（場合がある）」
という回答でした。が、私は保証会社がCICで官報情報の有無を確認しているのだと思っていたので、
CICがきれいになっているということは審査が通る可能性があるのかと
希望を抱いていたのに。。。
このあたりの詳しい方、また、審査が通りやすい金融機関を教えて頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/22(月) 20:25:27

>>810
年間相当数の自己破産者が発生しています。
借り入れを希望しているBKが、その全てを把握していると思いますか？。
あなたの属性でしたら、問題なく借り入れ可能だと思います。

812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/23(火) 00:58:03

>>811
力強いお言葉ありがとうございます。
だめもとで挑戦してみます

813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/23(火) 09:49:53

Ｈ１０年免責者です。
破産者のデータベースなんかいくらでも売ってるし、自社でも与信用のデータベースくらい
あるでしょうね。
つい先日も闇金とみたいな業者から　免責者の皆様へ応援融資！！　なんてＤＭが来てたもの（笑。
だから必ず銀行は解る。
銀行どころか新販会社でも自社データベースはある。
自分の場合は住宅ローンどころか物品ローンを組むのも無理でした。
クレカは持ててもね。

814 ：つんママ：2006/05/23(火) 20:16:27

色々な書き込みを見ていて、無理な事をしようとしているんだなぁ、と
つくずく思いました。暫くはあきらめるしかないんですね・・・。来年長男が
小学生になりますが、机も置けないような狭すぎる家だったので子供部屋が
欲しいと願う思いと老いた両親に安心させる事が出来るような場所を・・・
と思っていました。もっと辛抱して勉強して出直すしかありませんね。

815 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/24(水) 00:56:44

>>810
8月以前にチャレンジしてみたほうが良い！
今はオフィシャルな信用情報はクリーンだから
社内で独自にデータを持ってないところは審査通る。
だが、9月以降はオフィシャルに全銀協がデータを持つようになるから
破産した貴女と現在の貴女が特定されればどこに行っても門前払いだ。

もし、官報情報を独自に持ってたとしても
担保価値のほうが融資金額より上だから可能性はある。
しかも、名前が違うから同一人物だと特定できない可能性のほうが高い。

816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/24(水) 12:29:39

個人の特定は間違いなく出来るし、与信のデータを自社で持ってない金貸し屋は
いないと思われ・・・闇金すら持ってるんよ。
経験談を言うと
販売センターへ行って　モデルルームを見て
家族会議を開いて決める
夢が広がるし、子供は無邪気に喜ぶ
売買契約して、重要事項説明を受ける
ぶ厚い契約書ファイルを貰う
気分は完全にマイホームゲット
ローンの申し込みをする
マンションなら10万円、
戸建ならそれなりの手付け金を納める
1週間もかからずに事前審査の結果がでる
2回、3回　銀行を変えて申し込み
営業マンの態度が段々上から見下ろすような態度になる。
個信を取り寄せて見せろと言われる
4回位ダメなら営業マンも諦める。
手付け金は返してくれるが、印紙代15,000円は引かれて返金される。

まあ、こんな感じです。気持ちはかなり萎えます。
でもね、申し込んでみるべきだと思いますよ。

817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/24(水) 13:03:19

>>816
乙

818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/26(金) 21:48:53

だからぁ、つんママさんは申し込んで失うものは何もない。
今だったらまだ審査パスの可能性は高い。
普通の破産者でそれを隠してたら審査落ちしたときの信用堕落は
想像に難くないが、連帯保証人のものだったらちょっと恥ずかしい程度。

819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/27(土) 15:04:04

すいません、質問させて頂きます。
特定調停を行い、残債がわずかあります。
自分の年収と結婚する妻で550万くらいです。
不動産屋が知り合いで、書類を用意したら
銀行に審査を出してみるといわれました。
妻は調停の事を知りません。
審査は無理として、その不動産屋と嫁に
調停のことはバレるのでしょうか？
不動産屋によると、通らなくても理由は
個人情報なんで言えないと言われたことが過去に
あるらしいのですが…
審査については、オーバー組んでもらい、
年収もごまかして申請するらしいのですが…
農協、り○なに申請するらしいです。

820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/27(土) 16:08:03

>>819ですが
誰かご存じないでしょうか？

821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/27(土) 22:09:24

ハウスメーカー社員です
担当営業マンと銀行とのやり取りの中で審査が通らなかった理由を
教えてもらえることがあります
営業マンとして何でかって知りたいので・・・
でも銀行の担当者も保証会社を通してなので答えはあいまいです

822 ：つんママ：2006/05/28(日) 09:12:37

818さん、有難うございました。一度、ダメもとでモデルルームに行って来ようと
思います。そうですよね、失うものは何もないですよね。その際、破産の事実は話すべきなのでしょうか？
何か注意する事はありますか？度々ですみません、宜しくお願いいたします。

823 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/28(日) 22:17:18

>>822
破産の事実は話さない方が良い。
まずは個信確認したほうが良い。
下のスレ見て開示行くのが良い。
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1144199478/l50

824 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/05/29(月) 09:55:25

そう・・不動産屋は信用しすぎるな。

825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/01(木) 23:22:28

10年前に任意整理、２年で返済。
5月にKSC･CIC･CCB･ﾃﾗﾈｯﾄ･FCBJすべて開示して問題なかったので東京三菱ＵＦＪ
銀行で住宅ローンの申し込みをしたら過去に事故があったと言うので審査落ちました。
何で？？？？

826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/01(木) 23:33:17

>825
東京三菱ＵＦＪ関連のものがあったとかでは？
合併合併しちゃってるから、どうなってるのかは知らないけど。

827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/02(金) 17:06:26

過去に事故があったって誰が言ったの？
普通は伏せるものでしょ？、総合的に見てとか何とか・・・

828 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/02(金) 17:18:58

>825
任意整理は自己破産と違って、事故情報が永久に残るんじゃなかったですか？
そこんとこを調べてみたらどうでしょ。

829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/02(金) 19:15:33

>>828
逆じゃないかな？

830 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/02(金) 22:51:09

該当金融業者にはどちらも一生のこる

831 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 00:04:42

保証会社の情報網は凄いですよ、銀行で仮審査が通過しても保証会社がアウトならアウトです。
債務整理など過去にあるのなら正直にハウスメーカーに相談される事が大事です。

832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 10:31:06

＞銀行で仮審査が通過しても保証会社がアウトならアウトです。
銀行の仮審査って保証会社は審査してないの？
漏れの仮審査申込書の宛名は銀行と保証会社への連名だったけど。

833 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 10:32:44

何でわざわざageてるんだよ

834 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 10:41:34

>>833
そりゃ、自分の質問カキコをより多くの人に読んで欲しいからだろ。
それともageちゃいかん決まりでもあるのか？

835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 17:56:45

>>832
保証会社付住宅ローンであれば、事前審査の段階から当然に保証会社の審査が入ります。
一般的に、銀行での審査（チェック）が終わった後に保証会社の審査に諮ることが
多いと思います。
多分、銀行としては取組したいと保証会社に申請したが、保証がおりなかったという
意味ではないでしょうか？

836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/03(土) 19:29:34

>>835
そのパターン（銀行OKで保証会社NG）は中の人にはわからないですよね。
銀行内での仮審査OKの段階ではデベや顧客に通知はしないから
仮審査OKの連絡もらったって事は保証会社審査もパスしたって理解でいいでしょうか。

837 ：８３５：2006/06/03(土) 19:48:55

>>836
もちろんその認識で結構だと思います。
基本的に保証会社付住宅ローンの最終決済権限は保証会社にありますから、
銀行だけの判断での仮審査通過の通知は通常行うことはありえません。

838 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 15:49:19

住宅ローン・信販系ローン・銀行ローン等。DINKSでしたが、元妻が1年半の闘病のため他界。
収入が減ったことによりサラからも借入。平成12年春に自己破産、同年秋に免責決定。
どのような理由にせよブラックであることは間違いありません。現在すべての個信に開示申請中です。
免責後は平成16年秋に、地方銀行のマスター付デビットキャッシュカードを取得するために口座開設と同時に申請。
当然ですが、クレジット機能付きは却下で予定とおりデビットは入手。それ以外はローン等の
申請・申し込みの類は一切しておりません。喪があけて住宅ローンが組めるのはいつでしょうか?
やはりデビットを申請したのは、喪が明けるのを延ばしてしまったのでしょうか?
また、仮に住宅ローンを申請して仮審査を不通過の場合は、破産した事実の履歴が延長してしまうのでしょうか?
私は年収900万円・破産時と同じ上場会社に勤続17年です。購入希望額は4500万・自己資金現在は諸経費込みで
500万です。実は、決心して新しい家庭を持ちました。現妻も過去は話してあります。子供も生まれたので
当時の債務者の方々には申し訳ないですが、再出発をしたく住宅取得を目標にしています。
どなたか、的確なご教示をお願いします。

839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 15:52:09

まだ６年しか経ってないじゃん！無理無理あきらめな！あと５年はおとなしくな！

840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 18:31:31

>購入希望額は4500万・自己資金現在は諸経費込みで500万です
舐めトンのかぁ
自己破産しておいて、頭金５００だとぉ
死ねよ！

841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 18:43:35

>>840
それは頭金がある事に対してなのか
それとも頭金が少なすぎと言ってるのか

842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 20:21:04

う～ん、確かに破産から6年も経ってて年収900万円なのに自己資金500万円は少ない。
893のあと5年ってのはスルーするとして
通常の事故情報は5年・官報情報は7年のところもある。
ということは後1年我慢すれば組めるようになるところだったが全銀協が
今秋から官報情報を10年載せるようになるのでギリギリでアウト。。。残念！

但し、心配してるマスター付でビットの申請は喪明け期間には全く影響なし。
仮審査ＮＧでも破産履歴の延長はないので安心して申し込んでクレ。
奥さんが知ってるってことは審査ＮＧで失うものはないもんな！
ということで、最悪は後4年待たねば…ってとこだけど
属性が良いから運に掛けるのも吉。

漏れ、今日全銀協開示してきたけど先日仮審査パスした
都市銀の照会記録が載ってなかった。
銀行系が全銀行参照しないってことアリなのか？
CCBにはその銀行の保証会社の参照記録あり、CICは明日開示予定。

843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 21:25:13

>>今秋から官報情報を10年載せるようになる
今秋以降からの官報情報は10年載せるではなく？

844 ：838：2006/06/05(月) 22:40:57

色々な意見ありがとうございます。まだ、だめですかね。このスレッドを見ていると免責数年で住宅ローンを
くぐった方がいるみたいですが、事実ではないのでしょうか?
免責後、生活に困窮し社内特別融資を受け一昨年で返済。また、墓石等の出費で
やっとここまで貯めたんです。どうでもいいでしょうが、昨年まで小遣いは週1,000円で贅沢はしていません。
でもブラックなのは解っていても死ぬ訳にはいきません。
もう少し聞きたいのですが、以前の住宅ローンは公庫・年金・旧さくら銀行の組み合わせでしたが、今後は
旧富士銀行・ニコス・アメックス・プロミス他の債務がありました。現在は会社の財形貯蓄をしていますが、
財形融資なら頭を20%貯めれば通る可能性がありますか?また、フラット35ならいかがでしょう?
もうひとつお聞きしたいのは、現在デベで商談しているマンションの提携ローンが三井住友だそうで、仮審査を
受けるように勧められています。しかし、申し込み契約時の一時金が物件価格の10%払ってもらうとのことです。
もし仮審査を落ちたら全額返すが、この冬にある銀行の本審査におちた場合は全額没収するとのこと。
私の状況から大変リスクを感じるのですが、これって一般的なんですか?まあ、ダメもとで申し込んでも
仮審査に通っても、保証会社によって本審査でおちる方もいると聞いているので率直なご意見を下さい。
842さん・843さん官報の件どちらが正しいのでしょうか?

845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/05(月) 22:45:13

申し込んでみれば解る
どっちにしろ申し込むんだろバカ
落ちるの怖いなら現金で買えよｗ

846 ：842：2006/06/06(火) 03:11:06

>>843
＞今秋以降からの官報情報は10年載せるではなく？
今秋以降に「過去10年までさかのぼって順次掲載」だったと思う。
過去分の免責時から何年かっていう正確な情報はないが
10年さかのぼるということは10年は登録ではないかと・・・。
正確な情報は自分で調べてミソ。

>>844
＞この冬にある銀行の本審査におちた場合は全額没収するとのこと。
冬に三井住友の本審査があるってことで良いんだよね？
そしたら、契約書をチェックしてみること。
漏れの場合は手付金20万円のみで審査落ちしたら全額返還という条件。
但し、審査落ちの定義が仮審査なのか本審査なのかは不明なので
838さんのデベが言ってる本審査落ちで没収という条件になるかも。
ただ、物件価格の10%ってのは一般的なのかどうかは不明。
今欲しいのであれば漏れみたいに手付金が20万円ポッキリみたいな
最悪の場合没収されても致し方なしというデベに申し込むべし。
今の物件が気に言ってるんであればデベも売りたいだろうから
事情を話してリスク金額を減額してもらえるように交渉すべし。

確実にゲットしたければ信用情報をチェックしつつ頭金を貯めること。
今開示申請中とのことなので三井住友とその保証会社も含めて
見に行く信用情報機関の情報に問題なければ突撃すべし。
信用情報が芳しくない場合は定期的にチェックして良くなれば申し込む。
あと、その規模の企業であれば労組経由で労金があるだろうから
CICとCCB、全銀協の情報が問題なければ労金に申し込めば確率が上がる。

＞仮審査に通っても、保証会社によって本審査でおちる
仮審査段階でも保証会社の審査は当然のようにある。
仮審査と本審査があるということは何らかの要因でハネる可能性があるってことです。

847 ：842：2006/06/06(火) 03:11:42

>>845
＞どっちにしろ申し込むんだろバカ
＞落ちるの怖いなら現金で買えよｗ
一所懸命やり直そうと思ってる人間に対してその言い方はどうかと。
あんた何のためにこのスレに来てるんだよ。出て行け！

最後に、漏れは皿の債務整理のみ。原因は浪費ではありません。
だけど皿の債務整理のみだとCICとCCB、全銀協はキレイな場合が多い。
全情連とテラネット見られたらアウトだけどそこを見る金融機関を避けてれば結構いけます。
今日、全銀協とCCB開示しに行ったけどどちらも問題なく
係員から「キレイな状態ですね～。」と言われた。
CCBのおじさんにいたっては「上手く頑張って下さい」と言われてマジ嬉しかった。
CICは明日開示だがこれまで何度か開示してるし全銀協も問題なかったから大丈夫だと思ってる。
838さんも今は無理だったとしてもあきらめずに頑張ってください。

848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 06:01:16

申し込んで見れば解る
以上

849 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 09:19:24

同類相哀れむ
借金持ちが借金の養護してもねぇ～
浪費じゃないなら、借金踏み倒しても許されるのかな
それにしても、懲りないと言うか学習能力がないと言うか
一度で懲りなよ、借金の怖さ、普通の人間なら一度で懲りると思うよ
借金持ちは、学習能力のない馬鹿ばっかりなのかと思う

850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 09:25:49

事故破産じゃないけど、うちの父はかなりの多重債務です。総額１０社くらいで９００万の借金かあったのに住宅ローン通ったんですが、普通有り得ないですよね？

851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 15:38:43

債務整理終わったばかりですが無理でしょうか？
ちなみに先月2件審査落ちましたので、一ヶ月待てと言われてます。

【年　　　齢】 30
【勤続年数】グループ内転籍を含め4年
【就業形態】　課長
【会社規模】　中小企業
【年　　　収】 580万円
【配偶者】　あり(子供なし)
【現在債務】　債務整理がH．18.5月で終了
【希望金額】　3500万円
【頭金の額】　100万円
【特記事項】　

852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 15:45:42

無理
いっぺん死んでミ

853 ：851：2006/06/06(火) 15:49:42

利息の1％引き上げなどの条件で交渉のカードになると聞きました。
それでもどうやっても無理でしょうか？
会社のメインバンク経由で申し込みしてみようと思っています。

854 ：851：2006/06/06(火) 16:02:09

ちなみに嫁の年収が300万円あります。
合算で嫁名義で買うって事も考えています。
会社のメインバンクのローン担当者さんと話して交渉出来ればなんとかなりませんか？

855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 17:38:41

ここに書き込む前に
＞会社のメインバンクのローン担当者さんと話して
↑そく実行
結論は早い。相談終了

本当に死ねばぁって感じだ

856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 18:14:43

破産後だと住宅ローンは通らないです。保証会社の規定に評価条件に記載されてます。

857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 18:24:01

>>847みたいなのがアホの見本だよな

858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/06(火) 20:34:24

ここで質問している奴は何がしたいのかわからん。

結局落ちるかも知れないという恐怖感を

2ちゃんねるのいい加減な回答で
通りますよ安心してくださいってレスを期待しているのか？
実際は、厳しいっていうレスをしても現実を見つめられず
もしかしたらという可能性に掛けたいなら

とりあえず申し込んで見れば解るだろｗ

これから回答する人は、みんな通る大丈夫ってレスしようぜｗｗ
そ

859 ：847：2006/06/06(火) 23:52:08

>>858
というか、借金無しでここに出入りしてる香具師の目的が分からん。
多重債務者を批判してるんだから当然借金なんかしてないよな？
不安のない香具師はこんなところに来るはずはないと思ってるんだが。

860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 02:21:02

>>859
当然借金など無い。
職業は金融関係とだけ申しておこう（専業かどうかはご想像にお任せする）
カードスレにきていて、面白いスレを覗くのがそんなに悪い事か
君こそ自分自身の事を他人に当てはめ、そして同一視する事によって
精神の安定を図っていると思われるけどなｗ

861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 16:30:00

860って・・ちびまるこちゃんに出てくる永沢君みたい。

862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 16:53:52

>>860
何だ．．．賎業者か．．．
とっとと氏ねよ！

863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 16:55:50

>>860
お前の発言は、スレ違いだよ。
とっとと失せろ。

864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 17:23:02

おい皆！　あまり永沢君をいじめるな！
本当はかまって欲しいだけなんだから・・

865 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 18:35:16

匿名掲示板なら何とでも言えるわなｗ

866 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/07(水) 23:30:07

結局のところ正確な知識がないくせに
破産者を必要以上に不安に陥れるなってことだ。

ちなみに野次る香具師は下のようなケースで質問形式で
「住宅ローン通るでしょうか？」と聞いてきたら
「絶対無理！いっぺん死ね！」と答えるだろう。
＞総額１０社くらいで９００万の借金かあったのに住宅ローン通ったんですが、
＞普通有り得ないですよね？
でも、結果は通ってる。確かに普通はありえないように見える。
だが、このケースはおそらく借りている業者のほとんどがもしくは
全てがテラ・全情連にしか登録しないところだったのだろう。
住宅ローンの金融機関とその保証会社両方ともがCIC、CCB、全銀協しか
見に行かない（つまりテラ・全情連は見ない）ところに申し込めばローンは通る。
もし、債務整理していたとしても交流対象情報ではないからCRINにも載らない。

これくらいの正確な知識があって正しい分析が出来るんであれば「絶対無理！」とか
書いても良いが（最終的には金融機関の判断なので絶対はないが・・・）
そうでなければ「一般論として難しいんじゃないか？」位にとどめておけ。
個別ケースで異なるのでOKもNGも断言は出来ない。

余談&スレ違いだが900万円の債務がまだ残っているのであれば
住宅ローンの返済は非常に厳しいと思うのだが大丈夫なんだろうか。

867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/09(金) 15:25:23

質問です。早い方で免責後何年ぐらいで住宅ローン組めた人がいらっしゃるのでしょうか？

868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/09(金) 15:40:46

属性にもよる何とも言えませんねぇ～

869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/09(金) 16:05:12

３年前に民事再生した会社の社員なんですが銀行に対しては不利ですか？　

870 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/09(金) 16:12:17

867です。そうですよね。ちなみに私は38歳、既婚者、子供なし、勤続2年、年収550万、免責後3年が経ちました。もちろん今すぐどうこう言える立場じゃないので…でも、先の事を考えると不安になってしまいました。こんな私はいつになったら家が持てるのだろう…？

871 ：825です：2006/06/09(金) 23:02:16

一回仮審査落ちた825です。
他の銀行に申し込んだら本審査通りました。
やはり自社ブラックだったんだなぁ～
これで戸建が手に入る。最高にうれしいよ～

872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 07:56:17

>これで戸建が手に入る。最高にうれしいよ～
完済してから言いましょう。
まだ貴方の物では有りません。
三年たって破産してなければイイですね。
まぁ、ローン中は地獄でしょうネ

873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 08:46:35

ここはローンを組む方法スレなんだから、何年後に自己破産とか
嫉妬や妬みに似た書き込みは慎むべき。貴方の品性が疑われますよ。

874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 09:17:03

破産者が何を言っても････

875 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 10:53:36

872 874て永沢君じゃないか？

876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 12:44:37

良かったですね。頑張って完済してくださいってレスするのが普通だろ。
まず破綻する事前提でレスしている奴は痛すぎ。
それは、二度目のチャンスで失敗した時点でどうぞ罵倒してやってくださいな。

多分審査落ちした奴があらしてるんだろうけどね

877 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 17:08:24

二度目ねぇ
一度で懲りない馬鹿

878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 17:40:13

>>867
私は5年で組めました。
ちなみに、破産前、銀行からはどこにも借りていませんでした。

879 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/10(土) 18:03:46

>>877

そんなに他人の事きになるなら、お前が金かしてやったら？

880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 00:54:00

批判する香具師はとりあえず
>>866論破してから逝け！
漏れはいつでも受けてたつぞ。

881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 10:09:55

こんな所で聞いても屁の役にも立たない。
結果を本当に望むなら住宅ローンを申し込み審査を受けろ
それ以外に何をやっても全て無駄
無駄なことをやってる馬鹿に「死ね」とか言うのは可
批判とかと、受け取る前に、
こんな所で聞かなければならない自分たちの行動を懺悔しろ！

オレは暇で時間つぶしだから、念のため

882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 16:26:38

そうか、暇なんだねえ・・

883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 17:09:48

878さん。5年ですかぁ。私も銀行系はなかったんで、後2年したら突撃してみます。ありがとうございました。

884 ：866：2006/06/11(日) 19:12:23

＞オレは暇で時間つぶしだから、念のため
そう言う香具師に限って・・・。
本当に暇なだけか脛に傷持つ身かは
どうでも良いが見るだけにしとけ。

何度も言ってるように”必要以上”に
相談者を不安に陥れる行為はやめとけ。

相談者はとにかく個人信用情報開示して
事故情報がある場合はそこを見に行かない
金融機関を探すかその事故情報が消える時期を聞いて
それまで頭金を貯めるなどの期間に充てろ。
事故情報の解消時期は情報機関の人に聞けば教えてくれる。

885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 19:18:39

免責後早い方で自動車ローンが組めたのは何年たってからですか？

886 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/11(日) 20:15:17

>>885
3年

887 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 05:25:19

三年は無理じゃないですか？

888 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 06:22:29

賃貸でいいじゃない。
気楽がいいじゃない。

本当の心の安らぎは物やお金じゃないよ。

つましく暮らす方が幸せ。

世の中に踊らされず、賢く。

自分は破産したことはないけど、かなり浪費家で、安易にカード払いしてた。
物欲は満たしても、飽き足らず、満たされない生活。
支払いもあって、貯金もできなかった。

今、カードとかすべて解約して、ニコニコ現金払いに移行する予定。

世の中どうなるか分からないこのご時世、借金だけはお進めしない。

家がなくったって、借金もなくやってれば、心は幸せ。

889 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 11:29:15

安易な回答
馬鹿じゃないの
破産までして、計画性が無いのにローン完済できるわけないじゃん
ローン組めるかは貸してくれる所へ直接聞け
結果はすくに解る
それより完済できるかを心配しろ
完済して抵当権がとれてからが「自分の物」になる
それまでは、自分の物では無い。

８８８の言う通り
賃貸でも借金がない方が気楽だと思う
毎月の返済に頭使って悩むより･････

何度も書くが、私は暇で時間つぶしにちょうど良いから書いているだけで
借金はございません。念のため
さらに、自宅マンション(都区内ローン完済済み。当然抵当権は無し)です。
すねに傷も何も有りません。毎月カード会社から金借りてくれのはがきが届きますが
借りる予定も、必要も有りませんから廃棄しております。

890 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 11:32:59

うむーそういうことなら貸している方に文句いったらどう？
審査がとおって借り入れしている人を叩くようなことはバカのする事だとおもうが
解らん？理解できないなら、これ以上話し合ってもむだなんだけどね。
ちなみに銀行は、住宅ローンを非常に力を入れています。それは貸し倒れ率が
非常に低いから（数％以下）なんですけどね。
あなたがギャアギャア騒ぐより審査はきちんと支払いできるか見ていますよ。

いちど銀行あてに、苦情でもいれたらどうでしょうか？

891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 11:41:45

>>889
それって官報に掲載されているから、
毎月ＤＭが届くんじゃないの？

892 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/12(月) 11:47:38

マジレスしちゃだめよ

893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/14(水) 12:31:13

教えて下さい。
個人再生法をさせて頂き、３年の支払いを終えて、今年の７月で丸一年になります。住宅ﾛｰﾝは組めますでしょうか？

私：33歳、勤続10年、年収600万
妻：31歳、勤続1年、年収480万

頭金０です。

詳しい方、ご教授お願い致します。

894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/14(水) 14:33:27

住宅ローンじゃないが自動車ローンの審査落ちたやはり破産してから五年は無理でした。

895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/14(水) 15:44:27

>>894
破産歴ありなら、
情報開示してから審査しろよ。

896 ：825です：2006/06/14(水) 23:11:46

>872
(これで戸建が手に入る。最高にうれしいよ～)の825です。
返済比率23％なんで地獄にはならないです。

897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/14(水) 23:47:52

こんばんは、初めて２ちゃんに書き込みますm(__)m

こんなこと書いても答えは『無理』ということは分かってるんですが
どうしてもなんとかしたくってダメもとで相談させてください。。。

旦那　債務処理して今年の１２月に完済予定。
　　　年収　８００万　１年前に転職（その前の年収は４００万）
　　　４２歳　現在借金なし　
　　　頭金７００万　希望額３０００万（老朽＆手狭なため建て替え希望）

まだ支払いも終えてない状況で身の程知らずは重々承知してるんですが・・・
旦那はバツ１。私とは結婚４年目で子供は２人。
私は母子家庭で育って現在実母は１人暮らし（持ち家）
私は年老いて出来た子なので現在７１歳。
苦労して育ててもらったし迷惑もかけました。貧乏だったので年金も払ってなかった母。
なんとか一緒に住んで人生最後は楽させてあげたいと強く思ってます。
ただ今は旦那の家に両親と同居中。実家を売ってそのお金を頭金にするなら
一緒に住んでもいいとの許可はもらいましたが旦那の債務処理が・・・
時を待ってたら母も亡くなってしまう可能性もあるので別れて実家に戻ろうかとも・・・
ローンが組めて立て替えられるのが１番理想なんですがやっぱダメですよね、、、
　

898 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/15(木) 09:47:59

借金して返せなかった奴が返済比率23%で堂々と地獄にならないって・・・
任意整理する羽目になった借金するときだってそう思ったろうに・・・・・

過去借金歴無しで返済比率15%でも「うーん、早く減らさないと」と
思っているのが馬鹿らしくなってくるなぁ

899 ：825です：2006/06/15(木) 22:43:17

>898>>>過去借金歴無しで返済比率15%
私とは違って非常に計画的でマジメな方だと思うのですがナゼこのスレを
見てるのですか？

900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/16(金) 07:24:36

年収400なら10%でも死にそうな生活だろうけど
年収1000あるなら25%でもゆったりと違う？
年令や家族構成もあるからどうでもいいけど

901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/16(金) 12:09:29

>>899
　大きく借金（住宅ローン）をするにあたり、自分の気が
緩まないようにと。勉強の為です。
　住宅ローンについて色々調べているうちに様々な
住宅ローン関連スレを見るようになりました。
　借金板・クレ板を見ていると、いつ、どのような理由で災いが
降りかかってくるか判らない、そのために情報や知識は
身に付けておこうかと思って見ている次第です。
もちろん２ちゃんねる以外、書籍等も見ておりますが。

こんなところで宜しいでしょうか？

902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/16(金) 15:10:59

そうかエライね

903 ：住宅ローンプロ：2006/06/17(土) 15:05:52

某ハウスメーカー勤務、年間金融機関持込件数３００件以上、住宅ローンをのせるコツを伝授します。

904 ：住宅ローンプロ：2006/06/17(土) 15:07:44

某ハウスメーカー勤務、年間金融機関持込件数３００件以上、住宅ローンをのせるコツを伝授します。

905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/18(日) 13:04:24

ウチの近所の不動産屋、あやしすぎる！

906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/18(日) 13:13:18

不動産屋の8割は893だろ

907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/18(日) 15:38:14

明日、抽選販売の分譲マンションを見学に行くことになりました。
ローン仮審査がパスする人だけが抽選申込できるということで
その場でローンの審査申込をしないといけないとの事です。

皿の債務整理をしたことがあるのですが別の物件で某都銀の仮審査をパスした実績あり。
信用情報を見に行ったところその都銀の保証会社はCICとCCBしか見ていなかった。
他の都銀で保証会社も含めてテラ・全情連を見に行かないところってあるでしょうか？

テラ･全情連を見られるとアウトなもので・・・。
逆にCIC・CCB・全銀協しか見に行かなければなんとかなりそうなんで。

908 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/18(日) 17:04:21

好きにすればぁ～

909 ：907：2006/06/20(火) 01:14:29

何なんだよ～！
改めて調べたら銀行とその保証会社でテラ・全情連に
直接加盟してるところなんてほとんどないじゃないか～
JDBのおっちゃんはなんであんなに
保証会社はテラ見に行くって言ってるんだ～？

910 ：325：2006/06/20(火) 20:32:46

大分前だけどここで質問した者です。

質問の後、検討物件の担当者に事情を話して、

とりあえず申し込んでみましょうって事で、

申し込んだら見事にハネられました・・・

その後、頭金を貯めつつ５年は待とうと思ってたのですが、

今年の３月に広告で見た内覧会にふらっと行ったら、気に入ってしまい

正直悩んだのですが、年も年なので駄目元でこの担当者に

事情を説明したら、絶対通りますと言われチャレンジしたら

なんと通ってしましました。

皆さん、この様なケースもありますのでがんがって下さい～

911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/24(土) 15:19:36

素朴な疑問。
自己破産、つまり借金苦の経験があるのに
何故にまたかなりの大金を借金したいのか・・・。
万が一住宅ローンが払えなくなったら大変でしょう。
家処分したからって借金無くなる訳じゃなし。
かといって一度自己破産してる人がそう簡単に破産・免責受けられるか？
怖くない？借金。

912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/24(土) 16:00:01

馬鹿だから
借金持ちは、借金がなくなると労働意欲・生存意欲がなくなる
借金漬け＝生きている意味がある
借金無し＝存在意義がない
と考える傾向が有る
従って、借金持ちは一生「借金餅」なのである。

まぁ、普通の人間には理解できないが･････

注意
私は借金持ちでは無い。書いてても借金持ちの体験談みたいに書かれるけど････
借金するなら「死ぬ」を選択する。
それから、住まいは自宅マンションを購入済み。２３区３ＬＤＫです。

913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/24(土) 22:49:34

>>911
>かといって一度自己破産してる人がそう簡単に破産・免責受けられるか？

前回の破産から10年たってれば、又破産免責は可能っす

914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/06/25(日) 14:42:11

>>913
ﾏｼﾞﾚｽすると、破産は期間に関係無く何度でも可
免責の方は、今は7年な
でも、これはあくまでも「破産法」上の文章の上の事
実際には、相当の理由が無いと2度目の免責は無理ﾎﾟ

915 ：さらい：2006/06/25(日) 18:27:37

909様、どこの会社ですか？
詳しく教えて下さい！

916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/01(土) 17:04:29

免責後8年　年収650万 3000万の住宅ローン無事決済済みました　このスレが役にたちました。夢の戸建が現実に！

917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/01(土) 17:08:43

すごいね～～～～～～～～～～～

918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/01(土) 18:21:56

取られないように

919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/01(土) 19:24:20

916さん良かったですね。
私は貴方と似た属性ですが、戸建・・ダメでした。

920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/01(土) 21:03:44

4年前に特定調停して、ついこのあいだ融資OKでました！うれしいです

921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/18(火) 22:35:10

個信がダメでもフラットの基準がOK（収入・自己資金etc・・）なら審査（フラット35）通るって本当なの？銀行系ダメだったし申し込みしようかと・・

922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/07/18(火) 23:05:33

923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/03(木) 00:52:51

ﾄﾞｿﾞｰhttp://www.hasan-net.com/

924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/04(金) 19:55:21

916さんに質問です。どのくらい頭金貯めましたか？
まさかゼロは無いと思いますけど、今免責６年自己資金６００万貯めました。
出来たら早く家買いたい・・・。
破産原因は保証人。私は一切今まで借金せずに生きてきたのに。
保証人になってしまったばかりに(T_T)

925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/07(月) 22:54:29

>>921
状況によるね

926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/08(火) 16:48:44

嫁が破産者なんだけど無理？

927 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/08(火) 18:46:18

私は2年前に債務整理しましたが（サラ2社）
銀行ローン通りました
頑張って下さい

928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/08(火) 22:59:17

同居人と合算で年収約１千万
当方借り入れ銀行100万とクレジット100万（キャシング含む）
これまで事故情報等一切なし
同居人借り入れクレジット６０万位？
多分、破産だか債務整理だか（よく知らん）遅れだか以前多分５、６年前事故あり
当方勤務１５年　同居人４年
貯蓄０円
物件＋そのた手数料等経費すべて住宅ローン希望で価格５５００万位
いかがでしょうか

929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/09(水) 07:14:42

>>928
> これまで事故情報等一切なし
開示してこれが事実なら
やってくれる銀行はあるだろう
けど条件がいいローンは無理って言う
借金を０に出来るなら　どこでもいける
　

930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/09(水) 14:47:29

皆様、グレーゾーン（出資法）撤廃の署名運動にご協力ください。

クレジット、サラ金被害者を救出してください。

法案成立にご協力、よろしくお願いいたします。

http://www.cre-sara.gr.jp/

931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/10(木) 15:06:08

932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/10(木) 15:13:22

>>931
それをやるならコンニャクオナヌーが一番だろ
その後のおでんはこれまた最高

933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/10(木) 16:40:15

こんにゃくは消化が悪いから
夜食べて、朝出た物を再利用
食費削れるよ

破産した馬鹿がローン組む位なら、それぐらいやって当たり前。

934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/10(木) 18:58:23

>>927
ちなみに銀行はどこでしたか？

935 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/10(木) 21:16:01

>>934
子供銀行

936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 01:51:44

破産宣告受けて２年だが、住宅ローンの仮審査はパスできるんだね。
某信託銀行です。

937 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 03:50:05

仮審査が通っても本審査で通らなきゃ意味ないじゃん

938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 13:54:15

３３歳会社員、年収４９０万円（有限会社８年勤務）です。
８年前にサラ金の延滞が原因で裁判をして和解という形にしてもらいました。
その後、車を買い月々の支払いが遅れ、ついに車をとられてしまいました。
しかし車の支払いはその後も続き１ヵ月遅れで毎月支払い、去年まとまったお金が入ったので全額完済いたしました。
住民税を３年くらい払わずに放っておいたので３０万円も溜まってしまいましたが、これも先々月に全額支払終えました。

今はキャッシングも車の返済も税金の延滞も全くない生活ですが、住宅ローンの審査を２社断られました。

やはりもうどこも駄目なのでしょうか？

939 ：848：2006/08/11(金) 15:46:41

>>938
無理
世の中舐めたらいかん

940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 16:43:42

サラ金の延滞で懲りた後にまた車のローンを延滞ですか。そうですか。
次は家のローンも延滞するって考えるのが普通じゃないの？

941 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 20:30:44

>>938
しっかし懲りない人ですね。
次は家のローン延滞確実
ルーズだな
あきらめろよ

942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/11(金) 22:32:44

>>938
現金で買え

943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/12(土) 09:18:58

延滞する馬鹿に貯蓄は無理
よって、現金では買えない
でも欲しい、なぜ欲しいか、みんなが持っているから
で、ローンで支払いたい。
延滞確定

黒は自分の金と人の金の区別が付かない
見栄っ張りである。
一辺死んで見ればぁ～

944 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/12(土) 12:32:46

住宅ローンの仮審査の審査レベルってどうなの？
サラ金は即審査してくれるが、破産後２年だと確実にアウトなのに･･･
職業、年収、勤務先からしかみてないの？
詳しい人教えてください。

945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/14(月) 17:08:58

住宅ローン、地方銀行は甘いと聞いたけど甘くないみたいですよ。
破産も１０年で時効とかよく聞くけど、結局過去の履歴に怪しいのがあればアウト。

滞納という二文字がどうもいけないようですよ。
当たり前だけどね

946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/14(月) 17:17:42

今は銀行もテラネット見れるからねー。

947 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/16(水) 01:42:19

こんばんは。

わたくし　マン毛大王様と申します。

よろしくお願いいたします。

948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/20(日) 10:20:47

お聞きします。

両親の住んでいるマンションを売り、
それを頭金に3世代ですむマンションを買おうと思っています。

カード・銀行借金合計790万（うちクレ・サラ470万）
年収580万～620万（ボーナスによる）

（親の年金年収240万と合算し、親子リレー希望）
希望額1500万

頭金　既存マンションの価値（買取価格1100万位）-残債400万＝700万
そのうち200万を引越し、雑費に当て残りの500万を頭金。

破産ではないのですが私も属性（勤続4ヶ月）・クレヒス（サラ残額）ともに悪く、
なるべく不動産屋さんに頑張ってローン組んでもらいたいと思っています。

現在、親が毎月5万返済＋共益費2万、私が家賃8万を払っているので
15万かかっているところを
マンションを買うことにより合わせて10万くらいにしたいです。

・国民金融公庫は何の信用情報を見ますか？

・大手不動産では融通聞かないとの事ですが、
　センチュリー２１などの加盟店はどうでしょうか？
　古い地元企業ながら加盟店になっているところとかあると思うんですが。

949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/20(日) 10:25:13

ちなみに、買おうと思うマンションは1500万＋500万の中古物件。
時期は2年以内をめどに・・少しでも借金を減らしておこうと思います。

やはりクレヒス悪すぎでしょうか。開示したら
銀行系カード延滞01が2回付いています。

アドバイスお願いします。

950 ：サスケ：2006/08/20(日) 11:01:37

まず年金受給者は住宅ローンは組めません。そして、消費者金融に手を出している方も、住宅ローンは組めません。多分不動産会社に全て事実関係をはなされていないのでは？多分相手にしてもらえないと思います。いかがでしょう？

951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/20(日) 11:15:59

住所がよくわからないから･･･
都内の中古物件は確実に値上がり傾向
ローン金利も上がり、計画性のない馬鹿には無理
返済はおろか、月々の生活費にも困るようになり一家そろって破産
なぜ借金したのかをよく考えて生活改めて、借金返済後頭金を貯めて
中古物件を売り、現金購入をお勧めします。
使うより貯めることが先だよ
多重債務者へ

952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/20(日) 11:26:01

>>950
横からすいません。
消費者金融ではなく、信販系でキャシングしている場合はどうですか？

953 ：1：2006/08/20(日) 12:03:00

ありがとうございます。

>>950
金融公庫か何かのHPに、親子返済（年金も加算可能です）とありましたので
大丈夫かと思っていました。
＞事実関係
いえ、まだ不動産会社を訪ねる段階でもないので・・

>>951
都内ではないですが、関東です。
そうですね、徐々に値上がりしているようなので、今16～700万のマンションですが
一応、2000万と仮定しています。

借金の怖さは、今一番感じています。
逃げることはしないですが、いかにして月々の支出を減らし
両親、自分たちも安心して住めるようになるかと
あれこれ悩んでるのですよ。

このままでは、両親の面倒も見れなくなってしまう。
サラだけでも返したら、オーバーローン組めるといいんですけど・・

954 ：1じゃなく948です：2006/08/20(日) 12:03:56

すみません、953=948です。

955 ：サスケ：2006/08/20(日) 12:29:27

〉952 953
キャッシングに対する銀行の評価はほぼ同様に思いますが、不動産会社より、直接銀行に電話で問い合わせてみたほうが賢明かと思います。ただ組めた場合でも金利優遇などは望めないと思います。あと、親子ローンですが、父上様はおいくつですか？

956 ：サスケ：2006/08/20(日) 12:31:33

それと問題は一般的に団信がはじめのローンを組んだ方にしか適用されないと記憶しています。考えてみて下さい。

957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/20(日) 12:46:51

>>955-956
なるほど、やはり難しそうですね。
親は70ですので、もうだめだとは思ってます。
ですが、預金もある程度まとまって有り、事業を40年営んで
毎年黒字決算、馬鹿正直に申告しておりましたので
私よりは信用があるのは確かです（笑

でも現在年金暮らしなのは変えようも無い事実ですね。

両親に今ある500万の残債も、そのメイン銀行につきあいで頼まれて
父がマンションを担保に借りているものです。
まさか、私が両親の貯金で私の借金返すわけにも行かないですしね。

頑張って私の借金減らすことにします。

958 ：サスケ：2006/08/20(日) 13:02:31

〉957
得策とは言えないですが、先にご両親のマンションを売ることで、親、自分共に残債をなくすという条件を提示して銀行に何行かに相談してみたらいかがでしょうか？住宅ローンは安いですし、ゆっくりご両親に返していけばいいのでは？

959 ：サスケ：2006/08/20(日) 13:05:14

続き…
そのほうがいいかと思います。あと、一時的に親から借りて、自分の残債を消し、スルガ銀行等に、住宅ローンを組んだ方ようのカードローンも提供しているようなので、そちらで返してもよいのではないでしょうか？

960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/21(月) 17:25:20

任意整理後（サラ2社H16年11月実行：H18年2月両社完済）ですが、
全情連・寺を覗かない、非銀行系の保証会社を使う住宅ローンは
使えると思いますか？（JAやSBIモーゲージ・日本住宅ローン等）
全銀協・CIC（CRIN含む）・CCBはクリーンでした。
当然、全情連（寺）には備考欄で「債務整理」と記載されております。
現在、借入無し。
銀行系カード保有。（融資枠100万）
年収550万（妻250万）子2人です。

961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/22(火) 16:48:26

スルガに相談してみな。保証会社がバックにいない分金利は1%くらい上乗せだけど。
その代わり審査は無茶くちゃ甘い。都市銀がだめだった人の駆け込み寺だぜ。
都市銀がすべて駄目だったけど、どうしても欲しい中古物件だったので金利高いがスルガに
決めた。全銀協・CIC（CRIN含む）・CCBはすべて$マーク（滞納無し）だけどカードの
枚数が多すぎて都市銀アウトだった。

962 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/22(火) 18:09:34

>>961
その言い方だとスルガで住宅ローン組んだ見たいな感じだね
理由はカードの枚数か？

963 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/26(土) 23:18:38

>>960です

三菱東京UFJ銀行でトライしてみます。

後日、結果レポ致します。

964 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/28(月) 00:08:33

スレ違いかもしれませんが、他に適当なスレが見つからず
良ければご意見下さい。

昨年2005年4月に免責
昨年末に20年勤めた会社を退職しました。
今月に就職した会社の勤務の関係でアパート借りる必要があります。
聞いたところ家賃払いはアプラス？へ振込。借りる際にアプラスでの承認が必要とのこと。

無理でしょうか？

42歳　昨年年収400万強

965 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/29(火) 23:13:55

　↑ハウスメイト？なら絶対無理。

966 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/30(水) 22:33:49

自己破産から６年
３１歳　年収４５０万　勤続７年
妻子あり　頭金１００万位

現在、単身赴任中ですが来春にでも家族一緒に
生活出来るように、中古のマンションの購入を
考えています。（６００万位）
やっぱり無理でしょうか？

967 ：2003年破産者：2006/08/31(木) 10:40:37

>>966
気持ちは分かるけど・・・・
600ﾏｿ位だったら、貯金してから買おうよ

968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/31(木) 10:43:53

>>966
オレも同じくらいの時に免責
今３１才　後も同じ位の属性

頭金なしでのフルローンで仮審査は通ったよ（メガバンクに自分で申請）
本審査がいけるかは判らないが
数日はドキドキして眠れなかったよ
まずは突撃だ

969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/31(木) 11:23:54

自己破産してから12年頭金0年収500万なにげに申し込みしてみたら
普通にローン組めました。みなさんも頑張って下さい。

970 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/08/31(木) 20:29:37

966です。
＞＞967・968
回答ありがとうございます。
来年の春まで出来るだけ貯金を貯めて
突撃してみます。

971 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/13(水) 12:05:05

てすと

972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/13(水) 12:09:07

当方３１歳。
４年前に任意整理、２年前にすべて完済。
現在は自動車ローン１５０万あります。（親保証人）
この属性で銀行に３０００万の住宅ローン申し込みました…たぶん玉砕…
年収は５００万程度です

973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/13(水) 20:14:28

2001年に自己破産し、免責を受けました。おととし、だめもとで住宅ローン申し込みましたが、
やはりだめで、そのときにHMさんが「5年くらいたっていれば何とか…と言ってる
金融機関もありましたが。」と言っていたので、CICの方でもあともう少しで
5年経ち消えるので、もう一度、申し込んでみようと思うのですが、申し込みを
するときは、金融機関には自己破産したことがあることを話したほうがよいものなのでしょうか？

974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/14(木) 14:32:33

９７３　　属性は？

975 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/14(木) 20:15:52

2003年　特定調停　（皿1社　全情連のみ加盟）
2006年　8月完済
先週、だめもとでHM通してJA事前審査申し込み（全銀協、CIC　CRIN）
4日くらいでOKの連絡ありました。
通るはずがないと思っていたので
本審査で落とされないか心配！

976 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/14(木) 22:31:44

975さん
OK出たなんてうらやましいです。
頭金や借り入れ金額はおいくらだったのですか？

977 ：975：2006/09/14(木) 23:32:15

勤続1年1ヶ月　（数年前に災害があった為、特別金利＆勤続も1年～が対象）
妻との合算収入で年収450万
借り入れ　2300万
頭金は諸費用分150万しかなかったので
頭金は0円

実際の事前内容はHMが調整してくれて
提出内容は
2900万借り入れの頭金600万で提出でした。
災害のおかげかもです・・・

978 ：たか：2006/09/15(金) 12:15:02

JAの住宅ローンは全情連とテラネットは見ないのですか？
なら、俺も通るかも！

979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/15(金) 15:13:06

JAの住宅ローンってなにか条件あるの？
家は免責６年です。
１０年は無理とあきらめていたので・・・。
自己資金７００万貯めました。
３０００万くらいの土地つきの家が欲しいです。

980 ：975：2006/09/15(金) 22:35:15

978さん
私が申し込みをしたJAは寺を見ませんでしたが
全情連はCIC経由で見ているはずです。

979さん
銀行の条件とほとんど同じだと思います。

981 ：たか：2006/09/16(土) 00:31:58

980さん、アドバイスありがとうございます。
俺は、CCBと全情連に異動が付いていて、CIC、全銀協、クリンは白です。
CCBを通して全情連を見るということはクリンを見るということですよね？

982 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2006/09/16(土) 14:43:22

979です。980さんありがとう！それならやっぱり１０年待ったほうがよさそうですね。

983 ：975：2006/09/16(土) 23:37:05

たかさん
CCBは審査に入っていなかったですよ。
ですので
CIC（CRIN)で異動出ていないようであれば可能性もあるかと思いますが
開示スレのほうで詳しく調べたほうがいいかと思います。

984 ：たか：2006/09/17(日) 04:44:27

983さんありがとうございます。
開示スレで聞いてみます。