( ´_ゝ`)流石だよな(´<_`  )@田舎暮らし

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197名無しの権兵衛さん:2006/09/07(木) 00:54:26
>>1

●“方言"が重要!?〜『田舎にしたい都道府県ランキング』

 お盆には帰省の時期。
 『田舎にしたい都道府県ランキング』
 http://www.oricon.co.jp/news/ranking/30951/#rk
 では、 『夏休み 旅行に行きたい場所ランキング』
 http://www.oricon.co.jp/news/ranking/30245/
 でも1位、2位だった「北海道」、「沖縄」がこちらでも1位、2位と上位を独占。
 
 「ホントに住みたいくらいスキ。
 もし北海道に実家があったらもっと頻繁に帰省すると思う」(宮城県/30代/女性/「北海道」)、
 「自分の周りの知人で沖縄出身の人達は皆、
 沖縄を愛してるというのが言わずとも伝わってきます。
 そんな故郷を持ててることが大変羨ましい」(東京都/40代/男性/「沖縄県」)
 など、北海道と沖縄に憧れるという声を多く集めた。

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060816-00000006-oric-ent


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      ∧_∧  (´<_`  )     流石、兄者。
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198名無しの権兵衛さん:2006/09/08(金) 01:08:15
>>1

●中国の若者の間で「田舎体験」が流行

 [上海 22日 ロイター] 
 文化大革命の終結からおよそ30年が過ぎた現在、
 中国では、数万人の若者が田舎を目指している、という。
 今年の夏に学校を卒業し、9月には北西部の田舎
 に行くというある若者は「両親は私の年齢のころ田
 舎で苦労した経験を持つため、私が田舎に行くという
 ことを、両親に説得するのには苦労した」と話している。

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060822-00000542-reu-ent


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199名無しの権兵衛さん:2006/09/08(金) 02:53:13
 都会の若者を農村部に借り出すのは
              昔の中国であったな・・・・・。

       ∧_∧
  ∧__∧ (´<_` )   映画化されたのを見て
  ( ´_ゝ`) /  ⌒i       鬱になったとは流石兄者
_(__つ/ ̄ ̄ ̄/i |_
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200名無しの権兵衛さん:2006/09/08(金) 06:35:25
田舎暮らしって、東京や周辺に、家が買えない人の、言い訳なの?
201名無しの権兵衛さん:2006/09/09(土) 05:33:27
>>199>>200

田舎暮らし…
メリット・人がおおむね温かい
 殺伐としたことがあまり起こらない
デメリット・物価が高い
 病院が少ない
 近所つきあいがおっくう
 風習に従わなくてはいけない
都会暮らし…
メリット・買い物が楽
 通勤しやすい
デメリット・ひととのつながりが作りにくい
 相対的に見て、危ないひとが多い(ような気がする)
(田舎暮らし者談)

《田舎のメリット》
○土地が安い
○地域の人のつながりが密接
○自然豊か
○季節の野菜や農産物は手に入りやすい。自分の庭で作ったり、近所からもらったり
○夜遊びのしようがない

《デメリット》
×何をするにも車・バイクが必要。自転車は延々上り坂だとキツイ
×ガソリンは街中より+5円以上する場合も。
×バスは1時間に1本〜3時間に1本。路線がなかったり、最寄りのバス停まで峠ひとつ超えることもあり得る。
×学校が遠く、子供が少ない。小学校なら徒歩圏内(1時間強かかっても歩く)だけど、中学校はバスか自転車。高校は寮とか。
×買い物する場所が限られる
×銀行がすくない。あって郵便局、農協、地元の信用金庫くらい。
×医者が遠い。最寄りの救急病院と救急車が到着するまでの所要時間は要確認。私の住む県では「ドクターヘリ(医者付?救急ヘリコプター)」が飛ぶこともあります。
×近所づきあいが濃厚
×虫が多い。手のひら広げたよりもまだ大きい蛾がいたりするんですよ(><)
×野生動物との接触注意。友人はイノシシを轢きました
△夜は真っ暗。
△地域によっては、簡易水道ということもある。
△プロパンガスです。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=2210050


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202名無しの権兵衛さん:2006/09/09(土) 05:35:53
>>1

●プロポーズにふさわしい観光地 神島が「恋人の聖地」に

 【三重県】鳥羽市沖の神島が、特定非営利活動法人(NPO法人)
 「地域活性化支援センター」(事務局・静岡市)が
 運営するプロジェクト「恋人の聖地」に選定された。
 同企画はプロポーズにふさわしい観光地を選び、地域活
 性化と、非婚化の抑止などを目的に今年4月からスタート。
 これまで全国30カ所が選ばれている。
 鳥羽市観光協会は10月2日に同島で記念プレートの除幕式を行う。

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060908-00000005-cnc-l24


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203名無しの権兵衛さん:2006/09/11(月) 16:15:51
204名無しの権兵衛さん:2006/09/12(火) 03:59:51
>>1

●ハイジのわらベッド体験など…「田舎専門」の旅行が好評

 田舎でかやぶき屋根の民家をつくったり、
 わらのベッドに寝転がったりしてみませんか――。
 大阪府八尾市に、こんなユニークなツアーを
 売り出している“田舎専門”の旅行業者がある。
 都会では味わえない体験や地元の人たちとの交
 流が魅力で、大阪など都市部の家族らに好評だ。

 インターネット上に店を開く「つばさツーリスト」。
 旅行会社に勤めていた越道(こしみち)
 正芳さん(34)が02年4月に独立して開業。
 当初は観光地を回る団体旅行だけを扱っていたが、大
 手と競合するうえ、顧客の要望も多様化していることか
 ら、1年ほどで「田舎ツアー」を中心に据えるようになった。

 http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200609040015.html


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205名無しの権兵衛さん:2006/09/12(火) 05:08:39
Botton便器で
ようをたす
206名無しの権兵衛さん:2006/09/14(木) 07:59:45
>>1

●「田舎にとまろう!」スペシャル、渡辺美里が締めくくる

 テレビ東京の人気バラエティー「田舎にとまろう!」(日曜後
 7・0)の3時間スペシャル(24日放送)で、同番組のエンディ
 ングテーマを担当する歌手、渡辺美里(40)が12日、東京・
 品川区のスタジオで“スペシャルエンディング”の収録を行った。

 エンディング曲「青い鳥」は7月に山
 中湖で行ったライブで初披露した曲。
 収録では秋がテーマのセットのなかで歌い上げた。
 同曲はエピックレコードから27日発売される。

                         ZAKZAK 2006/09/13

 http://www.zakzak.co.jp/gei/2006_09/g2006091309.html


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207名無しの権兵衛さん:2006/09/15(金) 06:00:49
>>1

●田辺市龍神村小家(4)Iターンの芸術家 田舎暮らしから学ぶ

 小家地区の国道424号沿いに、新しい木の家が6棟並んで建つ。
 県と田辺市が建てた「アトリエ龍神の家」。
 モダンな外観が目を引き、通りがかりの人が観光施設と間違えるほどだ。

 照明ディレクター河野克己さん(41)の家族は、田舎暮ら
 しを求めて1年前に東京の郊外からこの住宅に移り住んだ。

 http://www.agara.co.jp/modules/tokushu/article.php?storyid=107749


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208名無しの権兵衛さん:2006/09/15(金) 22:28:38
>>1
( ´_ω`)
209名無しの権兵衛さん:2006/09/16(土) 07:11:28
>>1

●『田舎暮らし』活発議論 団塊世代向け3県主催

 団塊の世代の大量退職を迎える「二〇〇七年問題」にちなみ、地方
 のまちづくりを考えるシンポジウムが三十日、北茨城市内で開かれた。
 都市部で人気が高まっている「田舎暮らし」をテーマに、活発な議論が交わされた。

 隣接する茨城、栃木、福島の三県が広域的な連携を深めようと設立し
 ている「21世紀FIT構想推進協議会」が主催し、約三百五十人が集まった。

 パネルディスカッションでは、農家民宿経営者や、グリーンツーリズ
 ムを展開する特定非営利活動法人(NPO法人)の関係者らが、団塊
 の世代にとって魅力ある「田舎」になるための取り組みについて討論。
 「地元の人が土地の歴史や文化を掘り起こし、積極的
 にアピールする努力が必要」「受け入れ態勢を整備するた
 め、行政と民間の協力は欠かせない」などの意見が出た。 

 http://www.chunichi.co.jp/00/ibg/20060831/lcl_____ibg_____004.shtml


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210名無しの権兵衛さん:2006/09/17(日) 07:17:43
>>1

●民泊体験ツアー:奥多野の人情に触れて 県が参加者募集 /群馬

 田舎暮らしを体験してみませんか――。
 県西部県民局藤岡行政事務所は、10月21
 日に1泊2日の日程で実施する「奥多野農山
 村民泊体験ツアー」の参加者を募集している。
 同事務所は「奥多野の美しい自然を十分楽しんで、西
 上州の人情に触れてほしい」と参加を呼びかけている。
 
 参加費用は5500円(中学生5200円、小学生4200円)。
 1泊4食。
 一般の農家、民家に宿泊する。
 宿泊場所は同事務所で指定する。
 農作業などのできる服と帽子(雨天時にはカッパ)、
 農作業用の靴、寝間着、洗面具(歯ブラシ、歯磨きなど)、
 作業と入浴時のタオルを持参する。
 定員約50人。
 日程は10月21日午前10時半から22日午後2時15分。
 公営ホテル「ヴィラせせらぎ」に集合。
 同ツアーは西部県民局が進める「西上州グリーンツーリズムの推進」の一環事業。
 グリーンツーリズムは、都会の人々にとっては、農山村の
 自然や生活、文化に触れる旅で、農山村にとっては、地域の
 活性化につながる旅で、観光旅行とは異なる「新しい旅の形」という。
 前泊希望者には公営の宿の紹介がある。
 飲料の持ち込み可。
 申し込み締め切りは10月10日。
 問い合わせは県西部県民局藤岡行政事務所(0274・22・5101)。

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060904-00000020-mailo-l10


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211名無しの権兵衛さん:2006/09/20(水) 08:10:10
>>1

【建築条件付土地販売】

 「建築条件付土地売り」というのを、よく広告で見かけます。
 これは、住宅の施工を条件に土地を販売する方法で、
 土地売買と建築請負は別と称しながら、実際は、この
 二つの契約を同時に結ばされるケースが多いようです。

 そこで、よくよく話を聞いておかないと、買うほうとしては、オーダーメイ
 ドで、自分の好きな家が建てられると思って契約する人が多いようです。

 ところが、建築工事請負契約書にもハンコをつき、手付金を支払った
 あとで話を進めていくと、計画にいろいろ制限がつき始め、希望通りの家
 づくりができそうになくなってしまって解約するというケースもあるようです。

 また、建築条件付ということにすると、多少値引きをしてもらえることがあります。
 この場合もよく、建築条件を確認しておかないと、「どうせ、家を建てる
 のだから、値引きしてもらえるなら建築条件付でいいや」と契約してしま
 うと、後々、いざ、家を建てるときに、あれこれ条件をつけられたり最悪の
 場合は、ほとんど、家の間取りなどの希望を聞いてもらえないこともあります。

 土地の売買契約では、多くの箇所にハンコをつきます。
 気をつけておかないと流れ作業のようにチェックせずに進んでいきます。
 事前に説明のない書類にハンコを要求されることは要注意です。
 納得できない書類が出てきたときには、詳しい説
 明をするか、一旦保留するか、断るようにしましょう。
 不動産の場合の手付金は、高額であっても戻らないこともあります。

 売る側は、契約を急ぐことで、不都合なこと、隠しておけます。
 急ぐ契約は要注意です。


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212名無しの権兵衛さん:2006/09/24(日) 19:01:16
>>1

【登記と税金】

 建物を建てると契約時から完成後で、いろいろ税金がかかります。
 まず、契約時の印紙税、登記時の登録免許税、そして建物
 完成後の不動産取得税、固定資産税、都市計画税があります。

 1.印紙税

  建物の建築請負契約書や土地の売買契約書には、所定の金額の印紙を貼ります。

 2.登録免許税

  建物を建てると登記をします。
  新築建物の場合は表示登記と所有権保存登記が、
  土地を購入すると所有権移転登記が必要となります。
  また、住宅ローンを利用する場合には抵当権設定登記が必要です。
  表示登記とは建物の所在地、種類、構造や床面積等を
  明らかにするための登記で、登録免許税はかかりません。
  しかし、表示登記だけでは新築した建物の所有権を特定できません。
  そこで、その建物が誰の所有に属するものなのかを明示し
  所有権を保護するために行われるのが所有権保存登記です。

 3、不動産取得税

  建物を建ててからしばらくすると不動産取得税がかかってきます。

 4.固定資産税

  固定資産税は、毎年1月1日現在において土地、
  建物を所有している人に対してかかってくる税金です。

 5.都市計画税

  都市計画税は、市街化区域内に毎年一月一日現在、
  土地・建物を所有している人にかかってくる税金です。

 6.住宅借入金等特別控除

  これは、住宅ローン控除と言われているもので、建物
  を新築等するときに金融機関等から借入れをした場合、
  一定の金額を所得税額から控除してもらえる制度です。


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 ※( ´_ゝ`)流石だよな俺ら@資料室
 http://that4.2ch.net/test/read.cgi/dataroom/1092412085/
213名無しの権兵衛さん:2006/10/06(金) 20:12:45
>>1

【トイレと暖房】

 トイレや風呂場で倒れていまうという話をよく聞きます。
 居間やリビングと温度差があるためです。
 特に冬場が問題になってきます。
 お年寄りのいる家庭や寒い地方では、トイレの暖房は必要です。

 しかし、入ってからすぐに暖かくならなければいけません。
 これが、とてもむずかしいところで、つけっ放しでは安全性や光熱費用の面で問題があります。

 また、狭い場所なので器具の設置場所も問題になります。
 ちなみに、暖房の方法には次のような方法があります。
 それぞれの特徴を理解して、自宅に合った暖房器具を選択してください。

 1.温風ヒーター
   壁埋め込み型にすれば場所もとらず、安全です。
   サーモスタット付きのものを24時間連続運転すると快適です。

 2.赤外線輻射暖房
   トイレ使用時のみの一時暖房であれば、空気を暖める温風
   式よりも、熱が直接体に伝わる輻射暖房の方が効果的です。

 3.パネルヒーター
   薄くて場所をとりません。
   即暖性はあまりないので24時間連続暖房せざるをえません。

 4.暖房便座
   便座に座る時のヒヤリとした冷たさをなくすこと
   はできますが、部屋全体を暖めることはできません。
   しかし、これが、つけっぱなしでもコストが一番やすいと思います。


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 ※( ´_ゝ`)流石だよな俺ら@資料室
 http://that4.2ch.net/test/read.cgi/dataroom/1092412085/
214名無しの権兵衛さん:2006/10/23(月) 19:49:41
>>1

【契約締結と解除】

 建築工事請負契約は、建物の細かい仕様まで双方合意して契約することになります。
 一般的には、平面計画、立面計画、断面計画、仕上げ、仕様書、キッチン、
 お風呂場、空調、換気、照明、コンセント位置や、テレビや電話の配置など設
 備の細かい仕様などすべて明記されてはじめて建築工事請負契約となります。

 何分、現物が目の前になく、図面と仕様だけで契約をすすめていかなければなりません。
 ですから、素人にはわからない細かいところで、施
 工者の都合のよいようにされてしまうことがあります。
 できるだけ、よく契約約款を読んで、あまり不
 利にならないような契約をしなければなりません。
 もし親戚や、知人に建築関係・不動産関係の人
 がいれば、一度目を通してもらうのもいいでしょう。
 いずれにしても、勝手な解釈をしないで、よくわからないこと
 がある場合は信頼できる第三者に見てもらうことが大事です。

 契約は結んでしまうと、作業はあっという間に進んで行きます。
 契約を交わした後は見直している暇はないと思っておいた方が無難です。


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215名無しの権兵衛さん:2006/11/04(土) 11:16:42
>>1

【洗面所について】

  洗面室でお化粧をする習慣の女性は多くいます。
  ですから洗面所をパウダールームとして使えるような機能があると便利です。

  しかし、朝など家族の利用時間か重なる時に、家族の一人か洗面
  所を専有してしまいがちになるので、なかなか実現できないようです。
  特に、年頃の女性の多い家庭ではむずかしいと思います。

  そこで、できるだけ、残りのスペースやデッドスペースを利用し
  て狭くなりがちな洗面スペースに十分な広さを取って、たとえ2
  人でも同時に利用できるように計画してみてはいかがでしょうか。

  例えば、カウンターには、スペースをとらない椅子を置けるよう
  にして、使わない時はカウンタ一の下に収納できるようにします。
  洗面ボウルも横長にして、たとえ2人同時でも、利用できるようにします。

  最後に、化粧しながら本当の色味が分かるように、
  できれば採光を取り入れることも必要だと思います。


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216名無しの権兵衛さん:2006/11/19(日) 14:44:22
>>1

【お隣とのトラブル】

  家を建てると、建築基準法だけでは解決できない民事的な問題が生じることがあります。

  この解決のため民法の相隣関係の規程によって、隣り合ったお互いがある程度
  自分の使用権を制限することにより、円滑な土地利用を図ることが望まれています。

  お隣と争いが起こった場合に、よく役所の建築指導課に
  相談がもちこまれることがありますが、なかなか行政では
  取り扱えない分野のようで、解決にならないことが多いようです。

  トラブルがこじれて話し合いではどうしても解決できないときは、最後
  の手段ですが裁判で解決しなければならない場合もあると思います。

  いずれにしろ、少なくとも隣地境界は明確にしましょう。
  そしてお互いの了解した位置にコンクリート杭を入れるようにします。
  基本的には、この境界線を越えて建物(軒やひさしを含む)をつくることはできません。
  ただし、塀はお互いの納得の上で、境界線上につくることができます。

  境界すれすれに家を建てると、隣の敷地に 屋根から
  直接雨などが落ちて隣人関係に溝が生じかねません。
  境界からはなるべく離して建物をつくりましょう。

  お互いに不愉快な思いをしないよう、相手の身になって譲り合うことが大切だと思います。
  特に工事の時は、多かれ少なかれ、隣人に迷惑を与えます。
  着工前のあいさつは、隣人としての常識だと思われます。


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 ※( ´_ゝ`)流石だよな俺ら@資料室
 http://that4.2ch.net/test/read.cgi/dataroom/1092412085/
217伐採事件:2006/11/19(日) 19:59:27
隣とのトラブル、隣の奴がうちの木を切りやがった、切っておいて仲良くしたいだと警察ざたにしてやった、もちろん不仲に隣人は敵だー追い出してやる。
218名無しの権兵衛さん:2006/11/22(水) 14:17:10
>>1

【土地を選ぶときの注意点】

  土地を選ぶ時の注意点を箇条書きにしてみました。
  土地は高価なものです。
  不動産業者から買うにしても、知人の紹介で買うにしても、
  十分な調査をして、自分の希望にあったものかどうか、確かめます。

  1.形態

   ・土地の面積は適当なものか(予算との関係はどうか)
   ・形はどうか(極端に細長かったり、変形でないか)
   ・起伏がないか(すぐ家を建てられるか)
   ・方位はどうなっているか
   ・敷地の境界が明確になっているか

  2.便利さ

   ・通勤・通学・買い物等に便利か
   ・駅や病院・郵便局・銀行などは近いか

  3.環境

   ・日照、通風などは良いか
   ・近所に工場などなく、静かか
   ・公園など十分緑があるか
   ・湿潤地ではないか(大雨でも大丈夫か)
   ・崖くずれの心配はないか
   ・高圧線が近くにないか


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 http://that4.2ch.net/test/read.cgi/dataroom/1092412085/
219名無しの権兵衛さん:2006/11/26(日) 13:53:37
>>1

【土地を選ぶときの注意点】

  土地を選ぶ時の注意点を箇条書きにしてみました。
  土地は高価なものです。
  不動産業者から買うにしても、知人の紹介で買うにしても、
  十分な調査をして、自分の希望にあったものかどうか、確かめます。

  1.行政上の制約

    市役所に問い合わせてみます。

   ・市街化調整区域ではないか
   ・開発は許可になっているか
   ・道路に有効に接しているか
   ・造成は許可になっているか(崖地、傾斜地など)
   ・希望する用途のものが建てられるか(用途規制)
   ・木造でも建てられる場所か(防火、準防火地域など)
   ・し尿の処置は大丈夫か(下水道区域か、浄化槽か)
   ・建ぺい率は何%のところか
   ・容積率は何%のところか
   ・どの位の高さまで建てられるか
   ・隣からどの位離して建てればよいところか
   ・都市計画道路内ではないか
   ・農地ではないか
   ・河川が近くにないか(一級河川等)
   ・区画整理区域ではないか
   ・再開発区域ではないか
   ・地区計画区域ではないか
   ・建築協定区域ではないか


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220名無しの権兵衛さん:2006/12/10(日) 16:34:05
>>1

【設計】

 設計者が行う設計には、基本設計と実施設計があります。
 基本設計とは、間取りなど建築主が建てたいと思っている建物のイ
 メージを引き出すためのもので、比較的ラフな図面や書類のことです。

 もうひとつの実施設計とは、施工業者が工事の実施と工事費の内訳明
 細の作成を行うのに必要で、十分な情報を提供するために行うものです。

 建築主が基本設計図書を認めれば、これに基づいて工事請負契約書に
 添付される、より詳細な実施設計図書の作成にとりかかることになります。

 実施設計図書にはいろいろな種類があります。
 平面図、立面図、面積表、断面図、電気設備図、給水設備図などです。

 仕様書や仕上表も実施設計図書に含まれます。
 仕様書は、工事に対する設計者の指示のうち、図面で表
 すことのできない点を文書や数値などで表現するもので、材
 料の品質、性能、メーカー、施工方法などを指定するものです。

 仕上表は、建築各部の仕上げをひとまとめに示した表で、最
 終的に目で見えるところの材料を何にするかが書いてあります。
 例えば、材料名、厚さ、等級などです。

 実施設計が始まるまでに、浴槽やキッチン、家具の配置等を決めておきます。
 それで、部屋の大きさ、間取り、窓の位置等が変わってきます。

 設計図書は、設計料を支払っていますので、建築主のものです。
 設計が終われば設計図書をもらうようにします。
 工事中のチェックや完成後の補修、売却時などにも役立ちます。


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221名無しの権兵衛さん:2007/01/02(火) 11:28:57 ID:KoXYuANE
>>1

【工法】

 工法とは、いわゆる建物のつくり方です。
 一戸建ての工法は大きく分けて木造軸組
 (在来工法)、2×4、プレハブの3つがあります。
 これ以外にもありますが、着工数が少ないので割愛します。

 (木造軸組工法)

 木造軸組工法とは、日本で昔からつくられてきた在来工法のことです。
 本格注文住宅の主流です。
 基本的に、木の柱を組み立てて柱や梁などの軸で
 重さを支えるため、木造軸組工法といわれています。
 筋交いなど斜めに入れた木材で骨組みを補強します。

 特徴としては、レイアウトの自由度は一番高
 く、構造的な制約が少ないことがあげられます。
 希望のデザインや間取りが自由に描け、柱の位置を自由に設定できます。
 また、間取りの自由度が最も高く、将来のリフォームや補修もしやすいです。

 ただし、 現場作業が多いため、仕上がりの差がおきやすくなります。


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222名無しの権兵衛さん:2007/01/04(木) 13:10:22 ID:/JHqCpbZ
>>1

【工法】

 工法とは、いわゆる建物のつくり方です。
 一戸建ての工法は大きく分けて木造軸組(在来工法)、2×4、プレハブの3つです。
 これ以外にもありますが、着工数が少ないので割愛します。

 (2×4工法)

 ツーバイフォーと読みます。
 アメリカで開発された工法で、合理的な生産
 性と堅牢さ、おしゃれな外観が特徴になります。
 日本での名称を「枠組壁工法」といいます。
 木造軸組(在来)工法と同じ木を使いますが、
 ツーバイフォー工法は、床、壁、天井を面で支えます。
 断面の寸法が2×4インチの角材と合板で、ゆがみにくい構造の面を
 つくりしっかり組み合わせた六面体の箱を一単位として空間をつくります。

 特徴としては、壁が面で構成されているため、耐震性や遮音性に優れています。
 気密性も確保しやすいところにあります。
 材料も建てる方法もマニュアル化され加工
 も容易なので人件費や工期を短縮できます。

 ただし、壁が構造メンバーになっていることから、開口部に制限があります。
 間取りの自由度やリフォームのしやすさも
 ややむずかしいといったデメリットもあります。


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223名無しの権兵衛さん:2007/02/24(土) 08:12:19 ID:25T+2G/Q
>>1

【不動産競売】

 「不動産競売」の案内を見かけることがありますが、競売不
 動産は割安だと聞きますが、素人には難しい面もあるようです。
 競売不動産を買う場合の注意点についてまとめてみました。

 裁判所の不動産競売では、相場よりかなり割安
 な価格が入札の最低価格として設定されています。

 また、原則としてだれでも参加することができますので、
 確かに気に入った物件を安く手に入れることもできます。

 ただし、競売は一般の不動産売買と大きく違う点があります。
 十分理解して慎重に行わなければ大失
 敗をすることもありますので注意が必要です。

 一般の取引と違う点のひとつは、物件の詳細な調査が困難なことです。
 競売物件の持ち主は裁判所によって強制的にその物件を
 売られるわけですから、買い主に協力的なわけではありません。
 従って、敷地や建物の中に案内して物件の説明をしてくれません。
 裁判所には物件の明細や調査結果などを知らせるための資料が置かれてい
 ますが、あくまで参考資料なので自已責任で調査、判断しなくてはなりません。

 もうひとつは、ローンの利用が困難になることです。
 最近は、競売の場合でもローンを利用しやすいように法律の改正がありましたが、
 それでも万一、ローンがおりなかった場合は保証金(最低売却価格の2割)が返還
 されませんので、万一にそなえ他の資金調達手段も用意していなければいけません。

 さらに、占有者の問題もあります。
 占有者とはその物件にいる人のことですが、住む権利のある人やそうでない人、
 また中には立ち退き料目当ての占有屋といわれる悪質な者がいる場合もあります。
 この人たちに思いもよらない立ち退き料を請求されたり、居座り続けられたりする場合があります。
 この点に最も注意が必要です。
 しかし、これを見分けるのは素人には因難です。

 最後に万一購入した不動産に物質的な瑕疵があっても、代金減
 額や契約解除はできずに、自分の費用で修繕しなけれぱなりません。

 このように素人には、むずかしい問題もありますので、物件
 が気に入ったら必ず専門家(不動産鑑定士、弁護士、司法書
 士、不動産業者など)に相談し、場合によっては調査を専門家
 に再度やり直してもらうなど、慎重に進めたほうがいいでしょう。


            ∧_∧
      ∧_∧  (´<_`  )     流石、兄者。
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 ※( ´_ゝ`)流石だよな俺ら@資料室
 http://that4.2ch.net/test/read.cgi/dataroom/1092412085/
224天理教信者:2007/05/28(月) 14:07:21 ID:Z2AS5gIs
地元鳥取市の大手企業リコーマイクロエレクトロニクスが関わる
人権侵害で、僕は悩んでいた。誰に相談しても、大手企業の問題に関わりたくないのか
問題解決に協力してもらえなかった。
天理教の熱心な信者が、僕を大変心配してくださった。
そこで僕は、天理市に行き、1ヶ月間、苦しい修行をした。
約1年後、天理教の信者の事実を歪曲した、僕に対する投稿を見つけた。
田舎で大手企業の人権侵害は、相談しても、以下のように被害者を悪者とし「放置」が通常のようだ。  
     ↓

<天理教鳥取教区学生会掲示板>
http://8307.teacup.com/zak79699/bbs
投稿者:管理人@時々出没 投稿日:2007年 5月25日(金)07時01分51秒
>>匿名さん
削除いたしましたがあの書込み、有名な方でリコーマイクロエレクトロニクスに
クレームつけて早○年っていう方の書込っぽいですね
場の空気も読まずに自HPの宣伝を張り逃げするのが手みたいです

警察沙汰でISPから追い出され&HP削除されたはずなんですが
性懲りも無く海外サーバーかどこかで開設してるみたいなので
放置でお願いします
225名無しの権兵衛さん:2007/08/29(水) 22:55:52 ID:gOGZC++z
ばっかみたい
226名無しの権兵衛さん:2007/09/21(金) 03:19:33 ID:+R9t3FlH
 さて田舎について語ろうか
  ,、,、
  ( '_!`)     ,、,、
  (っ/ ̄/  ('!_`)  何年ループしてるんだ兄者
 /\ ̄ ̄\/ i^i     
 \/ ̄ ̄ ̄ヽ__i i
     ̄ ̄ ̄ ̄ `~
227名無しの権兵衛さん:2008/01/02(水) 01:18:22 ID:VmcmVRCl

まさに今っ
大地震が起きて日本の交通網が全部ぶっ壊れたら…
      ∧二∧  都市と田舎の過密と過疎問題が一気に解決
     ¶,´_ゝ`)   ○   こうして日本は平和になった …秘書末者。
 ̄\  /    \  广ヽ.      ∧=∧
 ̄ ̄|./ ソ     | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| (´<_`;゙』 だいじしんの じてんで へいわでは ないです
 ̄| |(__ニつ__ |     ∽     |_| i i r ヽ __
田| | \___ |    FMX   |⊂U U O)〜  
ノ||| |         |______|  __./|  ,、__
┬| |         //:::/__/:::/|    |__l/~~~
│          ̄ ̄ ̄| ̄ ̄
.  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄28
228名無しの権兵衛さん:2008/01/02(水) 01:32:53 ID:VmcmVRCl
北海道の皆様、申し訳ございません

        _ミ__ミ    ○  
 ̄\  / 目フ〓フ  广ヽ.     ∧=∧
 ̄ ̄|./ ソ     | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| (´<_`;゙』 ちきゅう くうき よみすぎ
 ̄| |(__ニつ__ |     ∽     |_| i i r ヽ __
田| | \___ |    FMX   |⊂U U O)〜  
ノ||| |         |______|  __./|  ,、__
┬| |         //:::/__/:::/|    |__l/~~~
│          ̄ ̄ ̄| ̄ ̄
.  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
229名無しの権兵衛さん:2008/04/19(土) 03:52:15 ID:9SZRqnAy
 >>227-228の弟者かわいいな・・・
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_`  ) 秘書末者と呼ばれているが兄者
     ( ´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./ BUFF / | |
 ̄| |(__ニつ/____/  | |____
田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
230名無しの権兵衛さん:2008/05/06(火) 00:25:28 ID:+N0YFXIA
2ちゃんねる使用料

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 ゴールドプラン 3500円 閲覧無料 スレ立て半額

2ちゃんねる使用金額が気になる方のために、
使用金額表示機能をつけてみました。

名前の欄に『 &rf&rusi&ran&ras&ran 』と書き込めば
【5800円】とか【27000円】の様に現在までの使用金額が表示されます。

使用金額の最大表示数値は99999円なのでそれ以上の場合は?????と表示されます。
請求額が気になる方はご活用ください。


231【3850円】:2008/06/24(火) 03:36:34 ID:FlNVHuF8
   ・・・やべ
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_` ;) いつスレ立てしたの兄者・・・
     (;´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./ BUFF / | |
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田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄

232&rf&rusi&ran&ras&ran :2008/06/24(火) 20:56:07 ID:P8Kfsbcg
 どれどれ・・・
  ,、,、
  ( '_!`)     ,、,、
  (っ/ ̄/  ('!_`)  こんなもんだろ
 /\ ̄ ̄\/ i^i     
 \/ ̄ ̄ ̄ヽ__i i
     ̄ ̄ ̄ ̄ `~
233?????:2008/07/08(火) 04:39:19 ID:1T1v74DS
  踏み倒せば、いいと思うよ?
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_` ;) いつまでそのネタで引っ張るの兄者・・・
     (;´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./ BUFF / | |
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田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
234名無しの権兵衛さん:2008/09/09(火) 06:24:49 ID:GDwgcOa7
 テラ過疎
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_`  ) ある意味ここに相応しいな兄者
     ( ´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./ BUFF / | |
 ̄| |(__ニつ/____/  | |____
田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
235名無しの権兵衛さん:2009/08/15(土) 17:42:25 ID:bLVwAC2U
熊警報 というのがあったな。
236&rf&rusi&ran&ras&ran :2009/08/16(日) 09:23:44 ID:ZhP9Xve1
1
237名無しの権兵衛さん:2010/02/18(木) 01:01:45 ID:yjnJV/ov
俺には帰れる場所があったんだー・・・
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_`  ) 無人島のようだぞ兄者
     ( ´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./ wacom / | |
 ̄| |(__ニつ/____/  | |____
田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
238名無しの権兵衛さん:2010/03/11(木) 03:20:25 ID:DcPWFCbh
wacomかよw
239名無しの権兵衛さん:2010/03/17(水) 00:29:50 ID:pbwQxjaR
240&rf&rusi&ran&ras&ran:2010/06/04(金) 17:20:13 ID:g6P6Cy4f
やってみるか
241名無しの権兵衛さん:2011/10/26(水) 18:46:50.86 ID:X74TelIm
!ninja
242名無しの権兵衛さん:2012/10/30(火) 09:02:03.96 ID:OZ3Hygf/
おはよう!
今日もいっしょに頑張ろうね!
243名無しの権兵衛さん:2012/10/30(火) 09:03:25.95 ID:OZ3Hygf/
        な…
    _, ,_    なんなんですか?
  :.(;゚д゚):.  ここ、どこですか?
   :.レV):.   なんであたし
    :.<<:.   書き込んだんですか?
244名無しの権兵衛さん:2012/12/05(水) 23:45:49.90 ID:++KwZe2y
迷子を2ヶ月も放置とは流石だな
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_`  ) 兄者は何ヵ月放置されるかな?
     ( ´_ゝ`)   /  ⌒i  
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./  / | |
 ̄| |(__ニつ/____/  | |____
田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
245名無しの権兵衛さん:2013/11/16(土) 21:31:11.73 ID:HSMefE7o
ネトウヨとは・・・
釣り銭乞食敗戦民のヒキおたレイシスニート
人格に問題があるため社会に適応できない人種
そのため周囲に対して自分の存在を誇示するためのステータスが一切ない
唯一の拠り所が「自分は日本人」ということのみである為
ネット上で在日韓国・朝鮮人を叩いてわずかな優越感を得ることでアイデンティティを保っている

また昨今では嫌韓流思考が顕著でありネトウヨ自身が社会と接する機会が少ないこともあり、
「韓流ブームはステマ」と本気で信じている。
そのくせ「日本製」「メイドインジャパン」「国産」を低品質でも礼讃しステマするダブスタ木違い。
例:SAMSUNG叩き。GALAXY叩き。HYUNDAI叩き。ソフトバンク叩き。孫正義叩き。発送電分離叩き。再生可能エネルギー叩き。秋山成勲叩き。姜尚中叩き。山本太郎叩き。斉藤和義叩き。
アシアナ航空叩き。潘基文叩き。ネクセン叩き。ハンコック叩き。クムホ叩き。ポスコ叩き。K-POP叩き。キムヨナ叩き。マッコリ叩き。チャングム叩き。グンソク叩き。崔洋一叩き。安重根叩き。テポドン叩き。慰安婦叩き。

「敗戦」を「終戦」に改ざんし「敗戦国民」である現実から歴史ねつ造し名誉白人気取りのアジアの裏切り者
その思考が右翼にも似ている為、ネトウヨと呼称される

@社会的地位:最下層
A経済力:低収入、または無収入。
 高い収入を得る人間に対しては、例え在日以外にも異様なまでの敵対心を持つ。
例:マスコミNHK叩き。パチンコ叩き。中国叩き。グローバリズム叩き。TPP叩き。経団連叩き。リア充叩き。脱原発叩き。護憲叩き。生活保護叩き。年金者叩き。民主創価叩き。日教組叩き。しばき隊叩き。フェミ叩き。カルデロン叩き。多文化共生叩き。ピースボート叩き。
B対人関係:不得意。
 匿名の掲示板以外では何も話すことは出来ない。その分ネットには莫大なエネルギーと時間を費やす。
246名無しの権兵衛さん
■黙殺された野村総研の『テレビを消せばエアコンの1.7倍節電』報告
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html

「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。

興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。

これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果(1時間あたりの消費電力)は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。

この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。


■新聞購読を止めてみる?年間約5万円の節約に

なんとなくダラダラと購読し続けてしまう新聞・・・テレビ欄やスポーツ欄くらいは見るし、近くのお店の
チラシは入っているし、たまには興味のある特集記事が掲載されていたり・・・

「契約の更新のときも、なんとなくサインしてしまっていませんか?」

メジャーな全国紙を朝刊・夕刊のセットで購読すると「月額約4,000円、年間で5万円近い出費」となります。
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「浮いたお金と時間を、より有効的に活用」することで、人生が変わるかもしれません。