1 :
ほんわか名無しさん:
住宅会社の営業マンはカスばっかりだ。人間のいやな部分を凝縮
したようなクズ野郎達だ。よくもあそこまで腐った人格でいられる
もんだ。
ドカチンとか運ちゃんとかがドキュンなどと叩かれるが、彼らの方が
わかりやすくていいよ。住宅会社の営業どもはタチが悪すぎだよ。
2 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/04(土) 09:30
確かにロクな奴がいねぇな
3 :
名無しさん:2000/11/04(土) 09:39
特にレ○パレス、社員の出入りが激しい
4 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/04(土) 11:49
東○本ハウス、毎朝ワイシャツ姿で徒党を組んでランニングするなっての。
初めて見た時はびっくりした。社会人になるのが怖かったよ。
5 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/04(土) 12:10
大手の奴ほどたちが悪いと思うよ。積○とか。
6 :
被害者:2000/11/04(土) 23:58
ちょっとだけ家を建てたいようなそぶりをしたら、人の家に上がりこんで
夜中までねばりやがった。明日(ていうか今日)仕事だから眠いから勘弁
してくれって言ってるのに居座り、最後は俺が切れて追い返した。
絶対にてめえらの所には頼まないぞ。○○ハウスの○○○!
7 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/05(日) 00:01
彼らは目が逝ってるヨ 危ない人たちだヨ 気をつけてね♪
8 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/05(日) 01:56
住宅業界の、歩合給、ノルマ、つき実際何件取れるのか、
マジレスきぼんぬ。
9 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 00:24
セールス挙げ
10 :
まじ:2000/11/06(月) 00:29
月1件/年間12件程度で年収900から1000万。コツを掴めば楽々。
掴めなければ拘束時間を考えると、時給はハンバーガーショップのバイト以下。
11 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 00:30
○○○ハウスの友達が、自分とこのマンションがいいと思わないから
売れない・・といっていた
12 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 03:40
>10
いやいや、もっと行くでしょ。
Dハウスの営業さんで月1,2件の契約を取ってた人は年収2000〜3000はあったよ。
その売れた家の値段によって、給料としてもらえる金額も変わるけど、でもその人は月200
〜300万はもらってたよ。
でも彼はDハウスではトップセールスのクラスだったけどね。
13 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 04:06
証券マンみたいだな・・・
14 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 21:00
どこが今1番のシェアとってんの?
15 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 21:02
小林住宅です。
16 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/06(月) 21:25
↑聞いたこともねぇよ。
17 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 00:57
>14プレパブ系なら積水で木造なら住○林○だよ。
ちなみに○友○業はすっごく面白い話しが多い会社だよ。
だれか林業の元社員書いてくれないかな。
現役社員はまだ今の時間は会社で所長に罵倒されてるか
お客さんの所に粘ってるから書いてくれないだろうな。
なんせ自殺強要で有名な○友グループの会社だからね。
あの財閥グループのネタだけでも板が成立するんじゃない(藁
>12大和ハウスはそんなに給料良くないよ、まあ月に
コンスタントに2件売れば2000万近くはいくけどね。
18 :
10:2000/11/07(火) 01:16
報酬額は本当だよ。だって噂の住○林○の営業ですもの。
○和ハウスよりは給料良いみたい、歩合給もね。社員流れてくるから。
>17
そんなに遅くまで働きませんよ。夜事務所に帰ったりしませんし。
ま、近畿圏ではご指摘のような支店や営業所もあるようですが。
可哀想な話ですね。こちらは気楽なものです。今日は夕方から卓球してカラオケ。
19 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 01:22
コミッション何%よ
20 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 01:30
売ってるものは良いの?業界で商品が価格に照らして一番良いのはどこ?
営業マンの人、教えて下さい。あんたならどこで買いますか?
21 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 01:52
うん☆
22 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 01:54
ミニミニってどうよ?
23 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 02:27
>17
いえいえ、実際元彼は大和の営業で(っていうか12の話は彼の事)2000万〜
3000万は稼いでた。まじで。
でも平均して月1.5件は契約取ってた気がするなぁ。
でも体壊すほどだったけどね。プライベートなんてあんまないし、有給なんてないの
常識。いつでも電話鳴り放題だし、苦情の裁判も抱えてた事あったよ。
24 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 02:37
ここって、住宅セールスマンの収入スレか?
1は何かひどい目にでもあったのか?
25 :
10:2000/11/07(火) 08:43
>19
パーセントで単純に決まるものではありません。契約金額・一次取得利益額
利益ポイント(説明困難)等で構成される「ポイント制度」(弊社では)と言う
ものです。契約金額が小さくても高ポイントを得る方法とか、契約数が少なく
ても高収入を得る方法とかあります。
>23
月1.5件で体壊したりプライベートが無いって言うのはちょっと・・。
4回施主と面談出来れば、大体「ご契約」ですよ。
うちには平均1.5棟/月以上売ってる人間は私も含めていますが、
プライベート充実してますよ。
>1
自分も何があったのか聞きたいなぁ。今後の競合対策の為。
26 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 09:04
この業界の営業マンはカスばかり。
モデルハウスに女連れ込んでまんこしてる。
きれいなベッドルームでまんこ出来るから女も喜んでる。
問題はシャワーが使えない事か(藁)
27 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 11:42
失態age
28 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 12:35
なんかこの板営業マンの自嘲板になってきたね。
ところで大和ハウスって楽なの?
住林が関西以東では楽な会社だって初めて知りました。
九州はずーっと地獄だったよ。
29 :
まいど!営業です!:2000/11/07(火) 13:47
こらこら、君らなあ、そんなネムたい事
言うとったらアカンどー。
今どきどこの世界に家を月に1@`2件売った位で
2000万ももらえるんじゃ、それやったらワシ、
転職するわ、その会社に。
今はせいぜい7〜800万ガエエトコやで。
でもアンタら勘違いせんとってや、営業マンはエエやつが
多いで。まあ、なかには変ったんもおるけど それはどの
業界でもオンナジこっちゃろ?
30 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 14:08
>29
住宅や不動産って、イメージが悪いですからね。
私も去年、マイホームを買いましたが、酷い営業、良い営業
両方経験しました。おっしゃる通り、良い方は本当に良い方で、
色々とお世話になりました。
しかし、今までの住宅業界のやって来たことが、素人を騙すよ
うなことが多かったので、自業自得ですよね。
値段が値段だけに、一生に一度の買い物だと言うことを肝に銘
じて、業界のイメージアップにご尽力ください。
31 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 14:33
えーー!本当?私には年収2000万って言ってたけどなぁ。
騙されてた?
でももしかしたら月もっと売ってたかもしんない。そしたら2000いく?
会っててもあんまゆっくりできなかったし、だからプライベートなんて
ないって感じたけどなぁ。
火曜水曜も何かとお客さんとこ回ってたし。いきなり苦情電話とかあるし。
うーん、病気もストレスからくる深刻なものだったよ?
・・・元彼、営業に向いてないのに無理してたんかなぁ。
32 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 15:40
一生に一度の買い物だからといって、
全身全霊このお客さんに誠意を尽くすぞ〜
なんて甘い営業マンはいませんよ。
33 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/07(火) 18:51
ちなみに未詐輪は
ちんたらしてる奴が多い
それで他所に客取られてる
物件情報や見積りなど、連絡・対応遅すぎ
あれじゃ駄目だな
34 :
元営業:2000/11/08(水) 10:15
ある住宅メーカーに就職したが、半年で辞めました。
この商売は汚い人間が淘汰されて残るので、ろくでなしばかりになるようです。
店長クラスになるとさすがにダイリーグ級のクソ野郎です。
まともな人間はすぐ辞めてしまいますよ。普通の神経じゃ出来ません。汚い世界を
見て、いい勉強にはなりましたが。
女性は、住宅の営業マンとだけは結婚しないようにして下さい。地獄を見ますよ。
35 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 16:01
川越の展示場に奥貫薫似の住宅営業ウーマンがいるぞ!また行こう!
36 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 18:00
積○ハウ○って
いまだに大東文○大卒とか
モットーとか
名刺に書いてあるんだよな。
何万年前の感覚?
37 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 19:36
住友不動産販売・・・よく知らないけど、「住友」「不動産販売」の禁句2文字
の組み合わせからいうとすごいんだろうな。
ところで、大京の友人がこの前倒れました。命に別状はないらしいですが、脳に
後遺症が残るそうです(長時間勤務は無理になるらしい・・・)
彼は大京に復帰するのだろうか・・・
本当の話だよ。
38 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 20:36
製品としてはどこのものが一番いいのかなぁ。
自社の製品に自信持って売ってるトコってどこ?
39 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 21:03
考えてみれば家を買うために働いているようなもんだな。
マンション 3500万円
ローン利子 3500万円
固定資産税 2500万円(40年間)
建物維持費 500万円(40年間)
40年後建替 1000万円
1億円以上か。
家を買わなければ余裕ある人生送れそうだ。
40 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 21:23
>39
利子3500万円ってどういう計算?
41 :
39:2000/11/08(水) 21:48
>40
銀行の固定利率だと35年ローンで利子と元金がほぼ同額になるよ
42 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 21:54
必死になっていい家を買っても神戸のような地震が起きて潰れてしまったら、
たまらんなぁ。
43 :
営業:2000/11/08(水) 22:29
買わされている人が多すぎます。
特に奥さんが主導権を握っているご夫婦。
高いものなんだから、もっと勉強した方がいいと思います。
44 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 22:46
ageru
45 :
39:2000/11/08(水) 23:11
46 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 23:25
積水だったかのCMで、ショートカットの奥さんが
♪ゆめ〜ゆめ〜ゆめ〜♪
って歌ってるやつ。
あれ見てると住宅営業って素晴らしい仕事のようにも思う。
個人的にランクとして、積水>大和>ミサワ なイメージがあるが・・・?
47 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/08(水) 23:53
レオパレスは歩合は1.5%
基本給15万円ほど。
はっきり人間のクズの集まりでした。
辞めるまでは「負けてたまるか〜。」なんて、かんげぇてました。
いや〜、人生ときには負け犬になる事も大事ですね。
営業マンの年収●●●万円なんて五割引くらいに考えてたほうが良いですよ。
何しろ嘘八百を並べて何千マン円の物件を売る人間ですもの。
48 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 01:13
>37
住○不動産は確かにスゴイよね。看板の大きさで結構いい大学出た
新卒が入ってくるけど体育会系か変人しか残らないみたい。
業界内ではやり口が汚いと評判だし、業界内転職でも大手だけど
あそこにだけは行きたくないと言われてます。
大京のお友達気の毒ですね。運良く内勤にでも移動できたらいいけどね。
社長以下役員が冷酷な三和銀行マンだからどうなのかなー。
>47
アパート屋さんは確かにレベル低すぎだよね、日本語通じないもん。
チーマーにスーツ着せたようなの多いしね。
僕の友人はアパート屋に管理職転職したんだけど新入社員がピアスや
ロン毛の茶髪で池袋で座ってるアンチャンみたいな言葉遣いのばっかり
だったんで馬鹿らしくなってすぐに辞めちゃいました。
49 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 02:20
Sハウスでの本当の話
新入社員が夜10時頃所長から
「今から1000件飛び込んで来い!飛び込む所が無かったら電車に飛び込め!」
と言われたらしい。その後1ヶ月で彼は辞めました。
50 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 02:23
本当かどうか知らないけど、土下座の練習してるらしい。
51 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 02:29
レオパレス21の営業マンはすごい
死にそうな年寄りをだましてアパートを作らせる。
その後もその契約者の財産を蝕むように自社の株を
買わせたりする。
ちなみにレオパレス21は最近までMDIという名前だったけど
会社更生法?かなにかで改名したばかり。
52 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 02:32
>49 住宅業界では当たり前だよ
いまだに灰皿とか飛んでくるもん
53 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 02:44
>>20 積水ハウスか大和ハウスがいい
積水は大和と競合させると必ず値引きする
54 :
来年就職活動:2000/11/09(木) 02:47
積水ハウスって就職ランキングとかで上位にいるけど
本当のところどうなの?だれか教えて
55 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 03:41
>>51 会社名は只のCIで変えただけ。
建前は商品名でもある商標のレオパレス21に合わせたといってるが実際は営業の為。
今までの電話攻勢でMDIと言っただけで断られるようになったから名前替え。
ちなみに、レオパレス21の電話営業って見込み客に電話を架けるんじゃないよ。
住宅地図を見て、端から片っ端に電話を架けるのが電話営業。
NTTの104で限界の一回に付き10軒の問い合わせを一日中してるのってレオパレス21くらいじゃないかな。
ほとんどの相手は土地なんか持ってるわけねえよ(藁
56 :
20>53:2000/11/09(木) 04:34
有難うございました。
57 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 11:14
住宅営業はキツイけど金はいいらしいね
58 :
名無しさん@埼玉いっぱい:2000/11/09(木) 13:02
そんなに給料いいのか????
埼玉の東武線沿線最大手といわれる中○住宅に友達いるが
月1件で、3万。2件で10万の歩合だったぞ。
固定が26万だけどね。賞与はいかほどかは知らないが
ン千万もいかなそうだなあ。
ただ、3ヶ月契約がないと有無を言わさずクビだってさ。
幹部クラスはン千万もらってるそうだが、そろって高級車に
パンチパーマなんだって。そんでもってノルマ達成しないと
定例の集会(ってヤッチャンかいな)で全社員の前で謝らせられる
そうだ。
59 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 18:56
とりあえずあげ
60 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 19:37
不動産関係の収入については「いつの話か」によって全く話が変わってくる。
営業マンの年収2000万円以上ってのも、バブル時代ならあながち嘘とは言えない。
私の親戚に中堅不動産の幹部だった人がいるが、風呂敷いっぱいに壱万年札を
持って帰り、子供がそれを部屋に撒き散らして遊ぶことなど日常茶飯事だった。
バブル崩壊で廃業し、睡眠3時間でトラックの運転手をやって借金を返した。
最近ようやく返済が終わり、現在はタクシーの運転手をやっている。
61 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 19:45
ポ○ス、ポ○テック。離職率かなり高いんじゃないの?
南越谷の本社ビル近くには、ピン左炉「うたまろ」が有るね。
未内定者の駆け込み寺という噂もあるが。
62 :
名無しさん:2000/11/09(木) 19:47
積水はメンテナンスで稼いでいるからな。
指定の材料の高いこと。
63 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 20:14
スエーデンハウスとかデンマークハウスってどうよ??
64 :
積水にライバルはない:2000/11/09(木) 21:05
積水Hはとにかく給料がいい。俺の昔の彼女は短大卒一般職だけど
ボーナスは軽く100万こえてた。でも、2年もたなかったけど。
この会社は、大和やミサワはライバルとは思っていません。
地場のホームビルダーがライバルらしい。
やっぱ違うなー、儲かって笑いの止まらない会社は・・・。
65 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 21:14
負け組みハウスメーカーどこかおしえろや
66 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 21:25
建物の永久保証しているのは積水ハウスだけでしょ。
保証がすぎてから致命的な欠陥が見つかったらたまらない。
そりゃ積水選ぶよ。
他のメーカーも見習え。
67 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/09(木) 22:35
そうそう、ちょっと積水はレベル、他より頭出てると思う。
ダイワの現役さんは、ぜってーダイワでは家建てたくないとか言ってた。
そんなんじゃあかんわな。
でもどうせ買うならながもちする家がいい。
どこが商品に自信持って売り込みしてるかなぁ?
68 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 00:13
積水ハウスは値引きをよくするのは有名!
知り合いがミサワと競合させた時は1割も値引きしたって。
それから展示場の家具を好きなの2点あげると言われたらしい。
ベットとカーテンをもらったみたい。薄利多売なのかな?
69 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 00:19
この前うちに来たセキスイの営業マン。新人なのか何を聞いても
チンプンカンプンだった。ちゃんと社員教育してんのかー
70 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 00:25
住宅業者の営業マンは平日の昼間はほとんど遊んでいるよ。
展示場もほとんど客来ないし。
忙しいのは土日と夜だけ。
71 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 00:54
平日が休み?
72 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:00
このスレ参考になるな〜。ありがたいです。
もっと色々教えて下さい。
ど〜も、家を買うなら積水が良いみたいだけど、積水の弱点は何ですか?
73 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:12
俺の友人に積水の営業マンと大工の手伝いで積水の下請をしている奴がいる。
つまり,売る方と作る方なわけだ。作る方の話では,コスト削減の為に,棟梁
を複数雇って競争させるのが積水のやり方だとか。うまく行けば,安くなるが,
意志の疎通がうまく行かないと,1階と2階で造りが違いが出るそうだ。まあ,
他の地区は知らんが,こういうやり方をする地区もあるらしい。
74 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:17
去年、ダイワハウスで家を建てた。いろいろな会社から見積もり
をもらったけど最終的にダイワハウスにした。
その後、セキスイハウスの営業マンから、なんでうちじゃないのか
と理由をしつこく聞かれた。最初は申し訳ないように誤っていたが
あんまりしつこいので、最後にはキレた。そうしたら、きっと後悔
するぞ、というような捨て台詞で電話を切られた。かなり後味悪い。
ふざけるなー セキスイハウスのK.T
75 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:19
住宅メーカーの原価って6割くらい。ねばれば絶対値引きする。
76 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:22
セキスイハウスとセキスイハイムってどう違うの?
77 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:32
現在の年収状況 年間12棟計上 (30歳)
積水ハウス:800〜900万
大和ハウス:700〜800万
ミサワホーム:600〜700万(地方ディーラーの為、不確定)
78 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:37
>76
兄弟会社の位置付け。
積水化学(バケツの会社)から分かれたハウスがあまりに順調で、あわてた
積水化学が、住宅部門としてハイムをつくった。
79 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 01:47
大和ハウスはリゾートホテルとかホームセンターとかもやっている。
採算取れているのか知らないが、安くホテルに泊まれることは確か。
社員旅行とかもそこを使うらしい。別にうらやましくないけどね。
80 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 12:33
セキスイとか、工場でユニット生産してる会社は、建築基準法改正前の
不良在庫を大量に抱えているらしい。
81 :
>80:2000/11/10(金) 16:03
しかし、建物の永久保障してくれるんなら(
>>66)問題ないと思うが?
その辺の抜け道でもあるんですか?
82 :
>81:2000/11/10(金) 16:04
永久保障→永久保証 でした。
83 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 18:35
age
>知り合いがミサワと競合させた時は1割も値引きしたって。
値引き要求がキツそうな客には、予めその分 乗せてます。
「高くて良いものが、こんなに値引きされて安く手に入る」と思わされてます。
85 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 21:28
参考になるからもっといろいろ教えてー
86 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 22:41
>74
なんでダイワなんかで家建てたの?ダイワの何が決定的だったの?
まじ不思議。
その積水の営業マンではないが、どうしてダイワに決めたか知りたい。
よほど口の上手な営業が付いたのか??
>77
ダイワの年収、もっといいってーーー!!
でも44の営業マンだったけど。結構いいクラブ、通ってらした。
87 :
74:2000/11/10(金) 23:02
>>86 ダイワハウスに決めた理由?とくに理由なかったよ。
価格もほとんど同じだった。確かに口の上手な人だったね。
でも建ててよかったと思ってるよ。友達もダイワハウスだったしね。
たぶんメーカーの家なんてどこも大差無いんじゃないかな。
いまさら遅いけどメーカーで何処がどう違うの?
88 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 23:08
>87
同感。
どう違うの?
でも日本の最近の一戸建て住宅って、どれくらい保つの?
イギリスとかの石作りの住宅とかって何百年も保つでしょ?
日本もそうやって、町並みや文化遺産とかを考えて家建てていけばいいのに*
89 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/10(金) 23:15
欠陥住宅の会社ってあるの?
90 :
まめ:2000/11/10(金) 23:59
ハウスメーカーが工務店よりお買い得なわけないじゃんハウスメーカーは注文うけて
から工務店に発注してんだから
91 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 00:23
「品確法」。これが見極めるポイントでしょ。
メーカーって言っても材料が同じだけ。支店が変わって担当変われば別物。
92 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 00:29
車とか他の商品と同じように、スペックで比較出来るようになってる。
「耐震性が3段階のどのレベル」とか。工法の枠を越えて判断できる。
色んな項目あるけど、全項目最高ランクにはならないんだけどね。
矛盾するから。
良い家を建てるには、営業を見極める事。信頼できるかどうか。
一旦信じたらとことん信じる事。結局のところ、施主は素人だから金額で
しか判断出来ないんだから。良い施主には営業もちゃんと接してくれますよ。
駆け引きが目立つ人は最終的に損してしまうかも。金額的じゃない事含めて。
93 :
元リーマン:2000/11/11(土) 00:46
営業マンは契約がないと営業会議で吊るし上げ!!
一点集中で悪口の限りを浴びせられる。
この業界で3年やればかなり精神的にタフになれる。
94 :
D和ハウスマン@現役:2000/11/11(土) 00:48
住宅業界、何でも俺にきいてくれ。
95 :
r:2000/11/11(土) 00:50
age
96 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 00:51
>90
工務店はハウスメーカーの工場製品を現場で組み立てるだけ。
工務店が1から家を作るわけじゃないよ。
97 :
D和ハウスマン@OB:2000/11/11(土) 00:52
98 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 00:53
>94
ダイワハウスってどうなの?
99 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 00:56
住宅業界は飽和状態。将来性無し。
100 :
D和@現役:2000/11/11(土) 00:56
社長や役員を見たことはあるが、相談役は・・・お家事情で
101 :
SHマン:2000/11/11(土) 00:57
うちは大和ハウスをライバルだと思ってません
102 :
D和@現役:2000/11/11(土) 01:02
値引きしすぎ。
103 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 01:04
大和ハウスはいまだに石橋一族経営。ファシズムの世界。
この馬鹿なオーナーが死なない限り積水には勝てません。
104 :
D和@現役:2000/11/11(土) 01:05
SHマンに聞きたい。職種は?S社は働きやすいか?
105 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 01:06
age
106 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 01:13
テレビなんかで、よく欠陥住宅の問題が取り上げられていますが、
積水ハウスは「永久保証」でいいとしても(本当なら)、大和ハウスやその他の
大手は欠陥住宅にどのように対処しているのでしょうか?
消費者の泣き寝入りですか?
107 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 01:16
ハウスメーカーと工務店の違いが分かりません。
どなたか教えて下さい。
108 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:01
工務店は大工。ハウスメーカーは家の形に名前つけて自社ブランドのように売ってる会社。
・・・この違いかなぁ?よく分かってないが。
>101
その通り。ダイワは積水を意識してるが積水は別に意識もしてないし、その他大勢扱い。
>104
自分の会社の営業マン見渡してみましょう。ダイワの営業マンはやめる勇気なくずるずる
居座ってしまっている20代30代か、仕事のストレスの為どこかしら体壊してる40代
50代しかいません。でもその40代50代は内面も相当スレてる気がする。年取っても
この仕事してるなんてある種偏った人間にしかできませんな。
109 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:06
ハウスメーカーは材料を工場で一環生産する。
工務店は材料を自分達で調達して家を建てる。いわゆる大工。
ハウスメーカーの材料パネルを現場で組み立てるのを工務店
に下請けに出してる。
工務店も自分で家を作らない所が増えてきた。
ハウスメーカーの下請けやっているほうが簡単だし(組み立てるだけ)
安定しているから。
110 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:13
積水ハウスに勤めていたけど給料は確かに大和ハウスよりはよかった。
でもノルマはかなり厳しい。契約ないと人間扱いされない位。
大和ハウスは全体的にのんびりしている。3ヶ月契約無くても全然平気。
だからぬるま湯につかってズルズル辞めなく過ごすんだと思う。
111 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:16
>110
大和ハウスはたしかにぬるいと思う。
112 :
>109:2000/11/11(土) 02:21
工務店に家を頼むとオーダーメイドで高くつき、
ハウスメーカーに注文するとレディメイドで安くつく。
しかしハウスメーカーは利益を上乗せするから、結局は工務店と同じなのかな?
まあ、素人は、東京のどの大工さんがいいかなんてわかんないから、
結局は大手のハウスメーカーに注文するしかないんでしょうね。
そこで問題なのはアフターケアと言うことになりますが、大和さんは、
その点、積水さんに一歩送れていると考えてよいのでしょうか?
113 :
110:2000/11/11(土) 02:22
積水ハウスでは契約がないと休みもろくに取れない。
大和ハウスには死ぬ気で頑張るやつはほとんどいない。
だから競合になっても怖くも何ともなかった。
114 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:23
>111
そういう貴方はどこのメーカーにお勤め?
確かに各エリア事に営業のリーダーみたいのがいて、その人とかって自分が家
売らなくても同じグループのメンバーが売ったらその何割かがもらえたりする
らしい。これってダイワに限らずなのかなぁ?
でもぬるいが営業の人間、かなり汚れな気がする。のんびりノホホンな営業マン
ではないじょ。ある中部地区の営業マンなんて、他のメーカーの営業マンに礼握らせて
談合のような事してる。・・・それってダメだよな?
115 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:26
>112
確かにそうかも。
アフターケア、メーカーのが機械的だが徹してる気がする。
質問。
サッシ業界のYKKやトステムって工務店の一種?
116 :
110:2000/11/11(土) 02:28
アフターメンテナンスは大手はほとんど一緒。
「永久保証」なんて安心材料だけ。意味無し。
要は電話一本で駆けつけてくれるアフターメンテナンスの
人間が近くの営業所にいるかどうか。
117 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:35
>110
しつこいのと熱意があるのを混同している奴がおおいぞ
住宅業者の営業マンは頭悪すぎ
118 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:44
>117
なんだかんだ言っても良い営業マンがつくかどうかしかない。
営業マンの差は同じ会社においてもかなりある。
馬鹿な営業マンがついた客は最悪。
融資の手続きで書類不足。
完成して壁紙やクロスの色が違うなんてよくある話。
119 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:52
>116
積水「永久保証」
大和やその他メーカー「30年保証」
この差があるよ。
120 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 02:57
家なんて30年持てば元取ったでしょう。
30年後は建替えだよ。
121 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 03:04
>>115 YKKやトステムはいわゆる卸売りメーカー。
タカラスタンダードやTOTO、INAXも同じ。
家を作っているわけではないので工務店じゃない。
まあ厳密には 工務店=家を作る ではないが。
122 :
大和ハウス工業内定バカチン大学生(まじ):2000/11/11(土) 03:04
age
123 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 03:13
住友林業南大阪支店長の悪行を暴いたサイトがあったな。
音声で会議の様子が聞けた。
知ってるヤツage。
124 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 03:14
>>122 仕事は何処のメーカーでもやることは一緒。
125 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 03:30
age
126 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 15:00
永久保証や30年保証なんてマユツバものです。だまされないようにね。
127 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 15:04
大体、家なんてものを永久に保証出来ると思うかい?上にも書いてあった
が、家の寿命は30年だよ。
どこのハウスメーカーが一番いいかなんてのも愚問だ。どこも最低だぜ。
128 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 17:12
age
129 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 17:17
何処のハウスメーカーも相当もうけているのは確か。
本当に良い工務店があったらそこに頼むべき。
ただし欠陥があったら泣き寝入りの可能盛大だから
慎重に選ばなくてはいけない。
130 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 17:21
積水化学の全身はチッソ。あの水俣病で有名な会社。
若い人はほとんど知らないけど、九州では積水が嫌い
な年寄りが多いらしい。
131 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 17:32
今おいらの家リフォームしているけど、やっぱり地元
の工務店さんが一番、ハウスメーカーは営業さんで坪単価
あげているようなもの、もうプレカット方式の家はこりごり
やっぱり在来軸組工法が一番
三井も住林もダイワも仕事してたけど。とかく現場打ち合わせ
は下手すぎる、大学出のあんちゃんに即営業やらすなよ
132 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 17:54
積水や大和の下請けはかなりたたかれている
とてもじゃないけど数をやらなくちゃ稼げない
でも出来あがった家の値段は高い
ほとんどぼったくり状態
133 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 21:05
ダイワってダイワ団地とひっつくんでしょ?
それによって何か変わるの?
積水で家建てたけど、別にまぁ、大きな欠陥もなく、無事だよ。
でも営業は頼りなかったってオカンは言うてるけど。
134 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 21:31
135 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 22:48
良い工務店(大工さん)を東京で探すにはどうしたらいいのでしょうか?
良い知恵があったら教えて下さい。
136 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/11(土) 22:52
>130
チッソは現在も健在だが?
137 :
D和@現役:2000/11/12(日) 00:08
>133
ハウスでもマンション、木質在来工法の住宅が売れるようになります。
138 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 00:10
あげ
139 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 00:17
でもトステムはマンション内装とかも手がけてない?
卸しだから色々安かったりするの?
140 :
D和@現役:2000/11/12(日) 00:31
今日も所長はあたり構わず吠えていました。ほとんどいんねんです。いろんな人にあたり散らします。自分では何もしないくせに。どこもそうだけど、上司次第で仕事は楽しくも苦しくもなります。
141 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 00:34
木曜早朝だけじゃないの?ダイワの各所長の叫びを聞けるのは。
142 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 02:53
所長クラスは使えない中間管理職が多い。
マニュアルどおりの仕事しかできない。
プロセスが大事らしい。
143 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 03:00
営業でも自分で営業しない管理職になると楽だよ
だいたい昼間は事務所でインターネットやってる
ネチネチ言ってれば金もらえる仕事
144 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 03:01
三沢 千代治の家は太陽の方向にくるくる回る家だ。
これって大阪 花博の展示品じゃねえか!
145 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 03:03
一条工務店はどうなの?
146 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 03:14
大和ハウスの構造
時代錯誤のトップ、使えない中間管理職、冷めた若手。
創業者の本とか配られるけど読んでる人は一人もいない。
各メーカーの中では一番居心地良いのは確かだと思う。
社内にガツガツした競争がないし、財務体質も業界の中で
抜群なのでお薦め。
でも社員はあまり自社の製品を評価していない。
積水ハウスにコンプレックスが強いから?
147 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/12(日) 11:57
永久保証以外に積水は何が強いのですか?
積水の何が大和にコンプレックスを抱かせるのですか?
148 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 01:09
一条は、工務店と名がついているが、積水などの大量生産ハウスメーカー
と同じだよ。
家を建てたきゃ、地元の大工が一番だよ。
149 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 02:31
殖産はいつ潰れんの?
株価もずっと2ケタ台だし。
やっぱ三和のてこ入れがきいてるのか。
150 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 02:36
S○L、ミ○ワの兵隊達に聞きたいんだけど、お前ら自社の家建てて住める?
ハリボテにホッチキスで作った家なんて。
九州のとある所で台風の時にミ○ワの家の屋根が飛んだのは有名な話。
お前らの為に未だにプレハブのイメージが悪いんだよ!
151 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 04:19
age
152 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 05:30
むかし、ナポレオン・ヒル・プログラムの営業マンが、
「このプログラムはミサワホームの社長が40セット買っていった」
と言ってセールス掛けて来ましたが、ミサワではナポレオン・ヒルを
やらされるんですか?
153 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 06:00
もうちょっと疑問を感じたら?無報酬労働に。
いくら会社に飼われてるとはいえあまりにも無惨。
しかし、ホントにサービス残業を肯定する意見多いね。
これが日本人の美徳なんだろうかね。。。
154 :
キャットキラー2世:2000/11/13(月) 06:01
age
155 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 12:47
age
156 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 12:49
>147
業界1位という地位です。業界1というのはかなり強いです。
157 :
>156:2000/11/13(月) 13:16
何故積水は業界一位になれたのですか?
「永久保証」がその原動力になったのですか?
それとも商品の品質・価格の問題ですか?
品質・価格は同じでも営業力の違いですか?
財務力では大和の方が良いようなことを言ってる人もここに
いらしゃいましたが、体力があるのならば何故すぐ積水の真似をしないのですか?
158 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 14:45
>157
色んな理由があると思うけど、ロボットをたくさん抱えててそれが成長して
退社組とやり手組に分かれるんじゃないかな。
積水の若い営業は、みんな紺色のスーツ着て白のシャツ着て同じ質問を
誰にしても基本的に同じ答えが返ってくる。これってすごい事。
確かにみなさんのご指摘の通り、住宅営業の社会的レベルはかなり低い。
パソコンまともに使える人なんて少ないし。
退職組は余所で働けるのかな。実は私も住宅営業ですが、辞めていく人は
公務員になるか(若い奴限定)、保険会社に行くか(引き抜きって言葉に
騙されて)、余所の住宅会社に落ちていくか。
159 :
>158:2000/11/13(月) 14:53
要するに営業で強いのですね。商品力や価格でなしに。
社員教育に関するしっかりしたマニュアルがあるのでしょう。
セールストークまできっちり暗記させているのでしょう。
或いは洗脳教育がしっかりしているといった方がいいのかもしれない。
ミサワより積水の方がナポレオン・ヒルやってそうだな〜。
積水の品質・価格が他社より勝っているというのなら、情報下さい。
160 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 15:08
やっぱりホーメストが一番だよ。
ホームホーマーホーメスト。
うちは築30年近くなるけど、どこもガタが来てないよ。
161 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 15:31
シャーウッドage
162 :
>119:2000/11/13(月) 15:37
>積水「永久保証」
大和やその他メーカー「30年保証」
この差があるよ。
アホか、お前は!永久保証ってのはなあ、無償の保証とは
また違うんだよ!実費でしっかり金は取ってるんだよ、このタコがっ!
163 :
住宅誠意留守:2000/11/13(月) 15:48
営業マンって言ってもいろんな人がいる。
ミサワ、パナ、住林等はディーラー制ですから
俗にいう特約店です。中間マージンが発生する会社です。
積水、大和等が直接施工の会社です。
どっちがいいかはわかりますよね。
164 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 15:49
165 :
原液席吸い営業IN北関東:2000/11/13(月) 16:42
ぼくらは基本的に最終週の水曜以外は火、水が定休です。
ただ、みんなは出てるよ。うちの会社は確かにトップかも知れないけど
時給換算すると悲惨なもんですよ。あっ、これは何もウチの会社だけで
ないですが・・・。
でも家が出来た時のお客さんの喜ぶ顔を見たらやっぱ、この仕事は
止められないです。僕と出会った事で本当は組まなかったかもしれない
30年間のローンの責任は非常に重いし、ある意味、やりがいの固まり
ですね。僕が言うのは変ですが最近は安売りの会社が増加してきて苦戦してるのは
確かです。まだまだ値段だけで(!)判断するお客さんが多いです。
ウチの会社が絶対優れてるとはもちろん言いません。
ただ言えるのは構造の強固さと耐久性で見ると
やはりウチか、大和ハウスのどちらかになるんでしょうね。
僕も1級建築士は去年取りましたが 他がダメということではなく
2社が優れているのは間違いない事実でっす。
166 :
飲めない男:2000/11/13(月) 16:48
で,どのくらいの期間住めるんですか?100年もちますか?
167 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/13(月) 16:49
↑ホントかいな!
168 :
>162:2000/11/13(月) 19:18
そんな〜!
それは「保証」とはいわんでしょう。金取るんなら保証なんかなくても、どこでも
やってくれるんだから別に積水さんでなくてもいい。
現役の積水社員さん、ホントですか?
169 :
>164:2000/11/13(月) 19:19
おう!!こんな板あったんだ。
行ったことなかったです!
アリガトさん。
170 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/14(火) 18:09
age
171 :
D和@現役:2000/11/14(火) 21:26
Kさんが大変なことに・・・
172 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/14(火) 21:52
Kさんって・・・・?
173 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/14(火) 22:39
age
174 :
いやいや、、:2000/11/14(火) 23:45
>163
住林はディーラー制じゃなかったと思うよ。。。
175 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 00:35
age
176 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 00:42
177 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 01:32
この前夜の9時にきたよ。かわいそうだからアンケートしてあげた。
毎日23:00まで働いてるといってた。
178 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 02:04
ホーメストはいつつぶれんの?
ずっと株価は2桁台。
三和のてこ入れが効いてるのか?
それよりも本社ビル建て直せよ、住宅会社があんな汚いビルじゃ足元みられてるぞ。
179 :
ヘーベルは?:2000/11/15(水) 02:12
ヘーベルハウスの旭化成ホームズはどう?
高い家うってんでしょ?
180 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 03:02
住宅マンのイメージ(自分の知る限り)
積水ハウス・・・体育会系のただのバカ
大和ハウス・・・ガリ勉系のただのバカ
パナホーム・・・ヤンキー系のただのバカ
ミサワホーム・・ただのバカ
住友林業・・・・おっさん
181 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 10:21
age
182 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 10:56
真剣に家を買おうと思ってるので、大手じゃないけど、地元の不動産屋に
5軒ほど行ったんだけど。。。
その後頻繁に電話がかかってくるけど、どいつもこいつも使えない。
「真剣に売ろうとしてんのっ!?」とイライラしてしまう。
この前は世田谷の不動産屋「○○ハウス」の若そうな営業マンに、電話で
説教までされた時は驚いたよ。
最後はこっちもキレたら、「あ、真剣に探す気が無いならいいです」だって。
開き直りやがって! 逝ってしまえ!!
183 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:16
age
184 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:26
殖産住宅が潰れるのは時間の問題
185 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:29
ミサワホームはCMのイメージ(ジャニーズ)
とはかなり違う。くたびれたおっさんばっかりだって
派遣の女の子が言っていた。
186 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:32
ホーメストは大幅なリストラをし、自社ビルをどんどん
売っぱらいどうにかしのいでます。
昔は優良な企業だったんですけどねえ。
どうしてこんなに落ちぶれてしまったのやら。
187 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:39
積水ハウスに内定が決まっています。
内情教えてください。
188 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 13:42
>187これを読みなさい
http:// mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=doboku&key=960961835&ls=100
189 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 15:50
ハウスは苦労するだけ。せめて三菱地所とかにせい。
190 :
怖い:2000/11/15(水) 16:25
191 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 17:29
住宅の営業マンなんかと結婚しない方がいいよ〜女性の方。
休みは、火・水だし。家族サービスどこじゃないし。
家建てるなら、地元の工務店がいいよ。
あとは、積●かな。
三井不動産は?
193 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 20:33
age
194 :
D和@現役:2000/11/15(水) 21:00
今年に入って、離職者が3人目になりそうな勢い。まじで。若手が・・・
195 :
裏事情通:2000/11/15(水) 23:34
あげとこ
196 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/15(水) 23:36
積水 沈んだら直せばいい
大和 沈まない様に杭工事をする
金額の差はこの辺にもあるのでは・・・
197 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 01:26
火・水が休みってっことはいつでぇとするねん
やっぱし社内恋愛多いんか?
198 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 02:06
>197
それは少ない気ぃする。女が少ないし。
>194
どこの地区?愛知?
199 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 02:09
給料よさそう。どう?実際。
200 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 09:32
>>179 へーベルハウスは、建材のへーベル板が高いので、家の値段が高い。中身は
他のハウスメーカーと同じ糞で出来ている。シックハウスさ。
>>168 積水関係者でもなければ住宅関係者でもないけど。
永久保証の話が出てますが、家は「消耗品」と考えたほうがよい。
クルマだってお金かけて整備するでしょう?それと同じ。
積水に限らず、20年保証、30年保証だって10年目有料メンテナンスを受けるのが
前提だったと思うよ。
たとえば地元工務店で家を建てた場合、10年先、20年先にその工務店が残って
いるかどうかはわからんわけです。
でもハウスメーカーなら、会社として保証してくれるということ。
例え施工した工務店がつぶれちゃったとしてもね。
ま、今のご時世、ハウスメーカーといえどもつぶれない保証はないけどね。
202 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 11:08
休みが火・水だと私立お受験できませんね。結婚相談所とかも休みが火・水。
営業っつ〜だけで、「あー。」贅沢言えませんね。ってあ〜彼女欲しい。
まじ、冬ボーナス貰ったら、やめて〜よ。
今、会社の借り上げアパートにもどって書いてます。
営業マワリって嘘ついて、どーなってるの見て、そろそろ会社もどろ。
こんなもんです。住宅の営業。
203 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 12:09
>202
大丈夫!!平日でも会社を出れば自由!!
携帯の電源を切っとけばなんでもできるよ。
204 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 12:14
>199
給料は一般的な会社と比べると良いほう。
平均的な25歳営業でも500万を超える。
ただ総勤務時間に換算すると割に合わない。
でも昼間は遊んでいる。
205 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 18:26
age
206 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/16(木) 19:14
agge
207 :
>201:2000/11/16(木) 19:40
じゃあ、「永久保証」というのは「永久に無料保証する」
と言う意味ではなく、「永久に売った会社が存続すると言うことを保証する」
と言う意味だったんですか?
だったら大和さんと同じですね。
208 :
裏事情通:2000/11/16(木) 23:41
年内いっぱいとのことです。本人から聞きました。
車を売る準備もしてるとのことです。
また、優秀な人材が・・・
209 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/17(金) 00:46
age
210 :
ある事情通:2000/11/17(金) 01:25
>207
冬のボーナスを貰って辞める人が多いのか〜
若い人は転職も積極的に考えられるけど
30過ぎると他の所でも潰しが聞かなくて大変!!
はっきりいって一生勤める会社じゃない。
211 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/17(金) 01:42
大和ハウスが財務体質が良いのは本当!
有利子負債の額も少なく業界トップ、
ムーディーズの格付けランクでもトップだった
ホテルやホームセンター事業で稼いでる
でも働いている人達に一流企業という意識無し。
平気で自社の悪口を言う人多い。(洗脳されていないから?)
212 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/17(金) 13:44
age
213 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/17(金) 19:42
age
214 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/17(金) 23:45
age
215 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 00:21
manko?
216 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 02:26
age
217 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 15:40
sarasiage
218 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 19:34
4000千万くらいで、郊外で・・・
って言ってるにもかかわらず、「世田谷の6280万の物件は
いかがでしょう」と平気で電話してくる不動産屋。
バカにされてるみたいで、すごい嫌な気分。
顧客名簿とか、そういうのって作らないもんなの?
以前から何度も予算を言わされるハメになって、そのたびに
恥ずかしい気分にさせられて、とても感じ悪いんですけど。
住宅売ってる営業マンは「買えないと思いこんでる人たちに、家を買って
もらって、幸せになってもらう仕事です」とか、マジでいってる。
洗脳されてるんかい?????
そんなこといいつつ自分はひそかに他社のマンション買ってるバカが
私の上司でした。
220 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 20:11
221 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 22:24
222 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/18(土) 23:55
大和のハナシほんとでしょうか?
住宅じゃないけど他の事業部に以前夫が勤めてました。
月収手取りで25万程度でした。
そこから社宅費やなんだ差っ引かれて、結局20万ぐらい
あの仕事量でこの対価。地獄としか言いようがないでしょう
ちなみにこの数字は平成10年ごろ、34歳でです
信じられんでしょうがホントです バイトの方がましです
大阪の一等地に本社ビルを建設するために社員の
首を絞めまくった会社です
223 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/19(日) 20:21
大●ハウスの営業マンは、はっきり言ってクソ。
しつこく電話かけてくるし、日曜でもたった今帰りやがった。
ウチは積水の木造にきめたっつ−の!!!
224 :
裏事情通:2000/11/19(日) 20:58
Sさーん、お元気ですか。
225 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/19(日) 23:21
age
226 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 00:33
就職する人へ
がんばって就職活動して住宅会社は避けてね。大変ですよ。そのくせ仕事に充実感なし。
一部やりがいあることしてる人もいますが。
227 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 00:34
>223
だったら「ちゃんと」断りゃいいじゃん。施主がおかしい。
228 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 00:55
age
229 :
ある事情通:2000/11/20(月) 02:03
70点
230 :
>:2000/11/20(月) 02:18
日曜の夕方に、松下電工(かその関連会社と言ってたが嘘臭い)とtelで言ってきて、
建て替えないかと言ってきたんで、いきなり切ったら、そのすぐ後、何回も無言電話。
ナンバーディスプレイ入れてたら良かった。
2chで公開処刑ができてたのに。
馬鹿ドキュン住宅営業会社がはっきりするので、
刑事・民事告訴してもらいたいものだ。
231 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 03:44
毎週月曜日の早朝はSMの時間
マゾになりたければ住宅業界へ
232 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 10:14
今日も立たされた。明日は休み。でも客まわり。
寒い・・・・
233 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 10:14
>いきなり切ったら
無言電話かける方もおかしいが
いきなり切るのも どうかと思うぞ
234 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 11:32
>>233 いきなりかけてくる権利があるなら、
いきなり切る権利もあるかと・・・
そうしていかないと、営業電話が
鳴りっ放しで、たまったもんじゃない。
あ、230じゃないよ。
235 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 11:58
夜11時まで仕事とかいっても、午前10時過ぎに
「行って来まーす」と会社を出てある者はフリー雀荘、
ある者は映画館、ある者は自宅に帰って昼寝・・・で
午後6時頃帰社、でっちあげの訪問や下見報告をして
午後8時くらいまでデスクで仕事したフリ、電話や
夜訪などホントの仕事はその家の主が帰宅した後の
2〜3時間だけ。
時給換算云々言ったりキツイだの言ってるのは成績の悪い連中の話。
1日1時間位、または月2〜3日真剣に仕事して年収大台乗ってるし。
やめられまへんなー、こんな楽な仕事!
学生の彼女や人妻とも昼間っから遊び放題だし、平日休みだからゴルフとか
温泉とかも楽勝、俺に言わせりゃ年間休日330日!
236 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 12:01
よっぽどレベル低い会社なのね。
237 :
>235:2000/11/20(月) 12:08
かわいそうに、、、
238 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 15:00
>235
積水ハウスも大和ハウスも大手はだいたいそんなもの
要領の良い奴が生き残る世界
勤務時間は長いけど実際仕事しているのは半分くらい
時給換算うんぬんではない
朝8時から夜10時までと拘束時間が長いだけです
239 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 15:02
>235ただの結婚できない強がり。
年収あっても、ゴルフや車に金使ってるから、貯金無いよ。
おかわいそうに。
レベル、低いから、>1みたく言われるんだよ。
240 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 15:13
>235
よくさ〜住宅展示場に夜、女ひっぱりこんで、手マンとか、
本番やった。でも、ベッドはあるんだけど、シャワーが無いから、
あと、へんな毛落ちてないか、あとで見て。
なにくわない顔で、日曜客笑顔で迎えて。
241 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/20(月) 16:12
age
242 :
>234:2000/11/20(月) 21:12
いやいや そうじゃないんだよ
自宅に電話がかかってきたって事は、住所も知られてると思うんだ。
だとすれば、電話してきた奴が頭おかしい奴なら何されるかわからないよ。
という事を言いたかったわけ。
243 :
↑:2000/11/20(月) 23:56
一理ある。
家に石投げられてからでは遅いもんね。
244 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 00:19
石ならいいけど、腐った生卵じゃシャレにならんからな。
同感。>1の言うことにもね。
245 :
余計なコメントするな:2000/11/21(火) 00:23
>234
電話っていきなりかかってくるが前提だろ。権利??
おまえも相当おかしいね。
それにやられたらやりかえしていいだろという思考も短絡。
246 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 00:39
245と同感
確かにウザイ電話もあるけれど、相手も仕事でやってると思うと
断り方とか、言葉を考えて断ってやるようになったな。
学生の頃は、そんな事全く考えず速攻切ったりしてたけど。
247 :
D@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 01:31
今、帰ってきました。仕事が急に入る時もあるからね。
248 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 02:20
展示場に家見にいって、何かアンケートとか書いたらば、絶対営業は電話やら自宅
訪問やら速攻行くのは当たり前。
住宅地図広げて客の家しらべんのなんて簡単だし。
ウソ書いてても、駐車場の車のナンバーとか拾われてるおそれ大アリだね。
249 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 08:00
↑↑これを実行するのは優秀な営業マンだ
うちが戸建てを検討してた時行った展示場の
某会社の営業マン
具体的な建築計画を話したにもかかわらず
電話も自宅訪問もせず、もちろん図面のひとつももってくるでなく
音沙汰なし
その時訪れた別のハウスメーカの熱心さに(しかし、しつこいとウザイ)
結局そこで建築した
それから2年以上も経ってから、そのハウスメーカーから電話が・・・
もう建てて住んでるっちゅうのに・・・・・
客がひやかしで来てるのか、本気か見抜けないようでは失格だな
250 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 09:24
age
251 :
名無しさん@お腹いっぱい:2000/11/21(火) 09:45
age
252 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 12:43
age〜
253 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 13:12
大和のホームセンターってどうよ?
254 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 16:17
住宅営業マンに宅建資格は必要なんでしょうか?
内定そうそう宅建をうけさせられられましたが100%うかってません。
宅建を持っていないと課長以上には昇進できないシステムらしいのです。
このスレを見ていると働きながら勉強するのは難しそうだなと。
どうなんでしょ?
255 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 17:47
>254
ああ。
宅建持って無いやつに、大きな顔されて、家売られたくないね。
256 :
工務店@営業:2000/11/21(火) 18:48
>255 激しく同意!!!
大手の営業マンでも基準法知らない人間多すぎ・・。
自社製品のスペックの解説のみ・・。
257 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 19:37
宅建持ってなくても仕事が出来ない訳ではない。
持っていても基準法に詳しいとは限らない。
要は名刺に「宅地建物取引主任者」と書けるかどうか。
258 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 20:24
>255
同じく!!!住宅関係の人が、宅建持たないで、
いったい誰が持つの???
259 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 21:12
>254
働きながらでも取れない訳ではない。 建物のみの取り扱いならば257同様のスタイル
が通用するが、土地も会社で取り扱うならば圧倒的に有資格者の方が有利。
勿論肩書だけで知識がないのは論外。 肩書なくて知識がないのは基地外・・。
資格だけで通用しないのが業界の辛いところかね・・・。
260 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 22:34
>254
君が課長に昇進するのは多分10年以上先。
それまでに辞める確率のほうが大きいと思うよ
261 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/21(火) 22:39
>257
確かに大手の住宅メーカーだと仕事上で宅建をもってなくても困ること
はないと思う。うちの会社だと宅建を取ると10万円の報奨金が貰える。
うちの営業所のトップセールスマンは宅建を持ってないよ。
262 :
ある事情通:2000/11/21(火) 22:43
現役社員のO.R君元気か?宅建受かったか?
263 :
254:2000/11/21(火) 22:47
宅建持ってて損はなさそうなのでとりあえず徐々に勉強していこうと思います。
最悪転職する時のことも考えて・・・
264 :
248:2000/11/21(火) 23:55
でもコレ実行してた人、嫁さんとは不和だし、不倫女に痛い目合わされるわ、営業のくせに
ベンツ乗ってるわ、ヒドイ頭痛の持病が再発するわ、そのベンツで事故しまくって裁判
抱えてるわで、すったもんだで大変。
確かにトップの売りやってるけどね。
でもその持病はストレスから来る神経もの。
半年で20キロ体重落ちた時期もあって、まじ命削ってた。
265 :
D@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 00:35
23日も出勤決定!!
266 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 00:51
>265
勤労感謝!
267 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 01:29
平日休みって損なのかなぁ。土日休みの職種から転職して来たけど、
苦にならないどころか恩恵多いけどなぁ。新規オープンの施設とか
早い段階で行けるし、映画の日は仕事しないで映画だし。
彼女がどうとかって話もあるけど、結局は個人の問題じゃない?
平日休みとか不定期休の女の子多いよ。暇な時はホテルに行っても
平日は昼間からフリータイムでごろごろ出来るし。
年収的にも大台貰って、LIVEや映画やレース観戦も行き放題。
別に土日だって自分の責任で時間取れるしなぁ。
仕事も他社が盛り上げて建てようかなって思い始めた頃に商品力・
商品知識・本当の意味で施主へのサービス等々で結構契約出来る。
利益率悪いから会社からは評判悪いけど、数こなすから文句言われない。
それに数こなしてれば、会社の中でも設計・工事をコントロール出来る。
で結果的には施主に満足して貰って紹介を取り付ける。
で、その施主の顔を潰さないように、誠意を持って接する・・・の繰り返し。
住宅業界に来て6年経ちますが、突然の夜訪とか電話とかした事無いです。
展示場で逢った時にきちんと接客し、相手のニーズを聞き出して次回何を
するか明確に伝えて「じゃ、○○をいつ頃お持ちします。」とかの約束をする。
たったそれだけの事。みんなが言うような態度やマナーの悪い営業が多い
のも事実だけど。
268 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 01:55
宅建は不動産屋がとるものではないのか?
269 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 03:58
>265
っていうか、営業マンは祝日が稼ぎ時だろーーが!
270 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 04:05
そーだ。
宅建は不動産屋が取るものだ。
住宅メーカーの営業はむしろ建築士だーー。
でも、持っててジャマではない。
271 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:16
a
272 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:17
g
273 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:17
e
274 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:19
平日休みは確かにイイ!
これからの季節 スキー場は貸切状態 リフト待ち無し 渋滞無し
ただ、妻帯者・子持ちの先輩社員を見ていると、かわいそうだ。
アポが入って子供の運動会や、授業参観に出席できず、子供が泣いてたとか
土日に家族揃って、どこかに遊びに行くこともできないとか
話を聞くと、だいたい奥さんは諦めているようだが、子供はかわいそう
275 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:43
267>人生そんなに甘くない(ワラ
何年後か、こんなはずじゃ〜なかったってね。
他の会社で通用しないから、しがみついてるだけ。
おかわいそうに。
宅建取れないやつ。負け犬の遠吠え。悔しかったらとってみろ。
276 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 11:55
>267
だから、ドカチン、運ちゃんと同じレベル。
277 :
277:2000/11/22(水) 12:51
宅建なんか無くても仕事は出来る。持ってたからって売れるとは限らない。うちの(もうやめたけど・・・。)次長でも持ってなかった。
どこのメーカーがいいかはそれぞれ。お金の問題もあるしね。
お金があるなら積水、パナがいいんじゃないでしょうか。
積水・・・提案の段階では商品不明。安い商品持ってきて、最後に同じ値段で家のランクを上げる。
パナ・・・設備で勝負。家自体は高い。3階建てはダメ。
へーベル・・・外壁がすぐ汚れる。でも結構スキ。
大和・・・値引いたもん勝ち。1〜2割は引ける。
ミサワ・・・妙に高い。なんでかわからん。ミサワウッド意味なし。
住林・・・木造ならココか、シャーウッド。お金なければ工務店。
その他・・・問題外。
まー、大阪近辺でやってて感じただけですけど・・・。
僕の印象です。
278 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 13:52
age
279 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 16:25
>277
アンタなあ、中途半端な知識しかないくせに
そうやってランク付けすんじゃねーよ!
でも結構スキだって?
バカか、お前は!!
280 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 17:34
age
281 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 18:07
値切ればいいんだ!
282 :
中小企業@営業:2000/11/22(水) 19:16
>267
納得、自分も飛び込みはあまりやらない。うちは大手じゃないので商品説明
というよりも最終的には心理戦だと思っている。
建築士、宅建とも取得したが営業には関係あるものではないしね。
ただ、売れていれば良い式だと以外とツブシが利かないかも、例えば
課長クラスでふんぞり返っていても試験に落ちてりゃ馬鹿にされるし
3年連続で試験失敗ならドキュソ決定・・。 上手に誤魔化す技ばかり上達
している営業マンって結構多いよ。 年とれば無資格者の自分を否定したくないから
結局、「必要なし」で結論だしちゃうんだよね。
時間の自由がある仕事だけに勉強しておいても損はないね。 絶対・・。
283 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 20:00
また、合格発表の日がくるね。
寒いなー。
284 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 21:13
トヨタホームって、どうなんですか?
285 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 21:52
>284
知り合いの電設屋さんの話だとローコストっぽいね。
お客さんの買値はおいといて
ところで、
>公庫名目で借金させてるメーカーの営業の方
本気で自社製品に自信がある方、崇高だと思われる方
私は自社製品で建築したいと思う方
本気でいるの?
得意の営業トークで論破したまえ!!!!
287 :
D@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 22:17
>269
みんな住宅だけ売ってると思ってるの?
288 :
何故ヴィトンを買うのか:2000/11/22(水) 22:39
いい住宅会社ってなんだ?
安いとこ・親切なとこ
289 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/22(水) 23:24
>286
TOYOTAの社員は全員TOYOTAに乗ってる?でも殆ど乗ってますよね。
それと同じじゃないんですか?どの業種でも自社のデメリットも
判ってるだろうけど、メリットの出し方も判ってるんじゃないでしょうか。
自分は自社で建てるかって言うと・・・上手くやらないと施主よりも高く
利益を取られてしまうからなぁ。競合なんて存在しない筈だから。
会社を上手に騙せたら商品的には自社で満足するけど。
但し、図面と現場のチェックは徹底的にやるけどね。論破って言う程の事かな。
290 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 01:12
>287
住宅以外で何売ってんの?
291 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 01:54
ageageage
292 :
ここだけは・・AFホーム。UNホーム:2000/11/23(木) 04:39
田中美佐子が出ているAFホーム。どうやってダマクラカシタのか
南こうせつの出ているUNホーム。どちらも詐欺師。どんぐりの背比べです。
こんな会社で建てた人はカワイソウ。ドブに金を放り込む所業です。
長いローン払うんだから「よーく考えて」ハンコ押しましょう。特に
島根県民は注意しようね。新築の時すでに柱が斜めになってますからね。(爆)
293 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 08:31
age
294 :
>292:2000/11/23(木) 08:35
ユニバーサルホームって住友不動産系なんでしょ?詐欺師とはいえないんじゃないの?
あと高島0子が出ている茨城の会社は売りっぱなしなので、やめたほうがいいいらしい。
295 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 19:08
age
296 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 19:17
>>294 住友不動産系だというだけで信じちゃうんですか?
297 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 19:54
キムタクは両親に家プレゼントしたとき、ヘーベルで建てたんだよね。
どの点が良かったんだろう?
298 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 20:00
北野田駅から天下茶屋駅まで、南海の準急行で通勤している
会社員、いつも同じドアに乗り込むのだが、そいつ、ヘアスタイルが
はっきりいって変だ。
唯一の取り柄は、慎重が185前後あるところ。
住友系の不動産に勤めてるみたい。
あと、「日本の歴史」を電車内で読む、珍しい人がそいつ。
299 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 20:08
age
300 :
中小企業@営業:2000/11/23(木) 20:56
>292
手抜き工事の詳細キボンヌ。 薄利を売りにしているメーカーなのだが
実際は地元工務店より利益率いいんだよね。 働いてる人間でもホントに薄利
って思っていないはずだな。
301 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/23(木) 22:21
age
302 :
267:2000/11/23(木) 23:44
>275
ご指摘ありがとうございます。人生・・・やり方によっちゃ甘いものです。
要領一つでどのようにでも生きていけるでしょ。
営業を手慣れた人間が一番売り込みやすいのは、「自分」です。
転職の理由は人様々です。どうしても出身地に戻らないと行けない場合、
あなたならどうしますか?会社に「帰らせてくれ」って言いますか?
どこの会社でも通用するって自信があれば、転職して帰るのが手っ取り
早いでしょ。そんな理由です。
ところで宅建の話ですが、大手住宅メーカーで働いている場合は全く
必要ないです。ここで色々書いている人、何で必要と思うんですか?
知識ですか?注文住宅建築は基本的に「請負契約」です。
売買契約じゃないので、宅建の必要性は無いんですよ。持ってる事に
越した事はありませんけどね。うちの支店は営業20人位居ますが、一人
しか持っていません。今取ると逆に引っ張りだこで自分の仕事が間違いなく
出来なくなります。手当もそんなに無いから、あまり意味ありません。
施主もそんな資格より、もっと具体的な間取りとか資金計画のアドバイス
の方を望んでいると思いますが。
303 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 00:26
一応、自信持って売れるから、D和で良かった。最近そう思います。
304 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 00:48
Kさんの情報はどうなった?
305 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 07:59
>254
それがあなたの得意の営業トーク?人生甘いなんてやつに家売られたくない。
306 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 10:40
age
307 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 12:19
>305に同意。
308 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 14:29
>302
>施主もそんな資格より、もっと具体的な間取りとか資金計画のアドバイス
>の方を望んでいると思いますが。
資格を取れない人の負け惜しみにしか聞こえない。
確かに日常業務で必要ないのは認めるけどね。ただ必要ないって
堂々といえるのは宅建を持っている人じゃないの。
309 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 15:04
>308そうだそうだ!同感!
>302平日映画みてる暇あったらとれよ!
働きながら一生懸命勉強してる社会人いっぱいいるよ。
皆、必死だよ。まさか、今年受けてないんじゃ?
負け惜しみ。
310 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 16:25
ま〜、取りたいと思う人だけが取ったらいいんじゃないんでしょうか。
宅建を重視しない客もいるし、重視する客もいる・・・。
ホントにその仕事で頑張ろうと思ってる人は取るんじゃないですか。
中途半端にしか仕事してない人は取らないでしょう。
住宅の営業やってて、宅建持ってなかったら転職するときに何やってたんって思われますけどね。
311 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 18:50
宅建のほかになんかある?
いい資格
312 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 21:02
インテリアコーディネーター
313 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 23:00
国家資格?
314 :
30%だぜボリボリAF、UN:2000/11/24(金) 23:28
ただでさえ安物なのにボリ利益はナナント30%えーかげんにせい!
詐欺師住宅営業マンに騙された島根県民達よ!!立ち上がれ!!
315 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/24(金) 23:47
痴呆沙羅氏あげ
316 :
302:2000/11/25(土) 00:16
皆必死かぁ。大変ですね。平日自由に過ごすのと宅建取るのだったら、自由を
選ぶよ。何か変な気がするんだけど、宅建は何のために「取ったらいい」って
みんな言ってるの?結局の所、施主に対するスキルの証明でしょ?転職の際にも
同じ事。何度も書くように住宅営業だから必要ってものじゃない、誰かが書いて
いたように欲しい人が取る、必要と感じる人が取るもの。
会社で宅建取れって言われた事無いし、本当に必要性を感じないんだって。
今は品確法とかそれに関わる性能表示とかそっちの知識の方が重要。
住宅の設計してても案外建築士持ってる人少ないんですよ。
自分の施主にもゼネコンの一級建築士数人居るけど、まともに住宅の図面を
書ける人なんて居ないよ。みんな張り切って書いてくるけど、全部却下になる。
建築士も宅建も持ってて邪魔にはならないけど、努力してまで取らなくていいや。
元々月に数時間しか働いてないのに、勉強に時間割くなんて考えられない。
確かに仕事に対して中途半端かも知れません。それでもこの掃き溜めのような
業界では簡単に渡り合えます。他業種と比較して大した営業居ないから。本当だよ。
317 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 06:28
定期age
318 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 08:27
>今日住宅展示場行くからあげ。
>316おまえドコノメーカー?
絶対かいたくねー
言い訳だけの人生。とくと住宅営業まんとやらを見させてもらおう。
319 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 08:41
>302
aho?
kuzu.
320 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 11:08
晒しあげ
321 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 14:36
age
322 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 15:41
ウケてきに、営業マンは若い方がいい?中年以上がいい?
323 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/25(土) 18:01
>322ある程度年齢いってる方が、説得力も経験もあるので安心しますね。
若い(20〜30代)だと買い手側より高い車乗ってきたり、
態度も悪い人も中にはいる。やっぱり、資格持っいる方だと、ある意味、
ああ、頑張っていらっしゃるんだなぁ。と、安心してお話できます。
324 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 01:54
あげ
325 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 02:38
>323
この業界、40代で現場で営業してる人って単なる
ダメ社員。
手抜く事しか考えてないってーの。
326 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 02:52
a
327 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 12:24
>>311 宅建なんかいまどき取ってもダメだよ。クレーンの免許のほうが断然儲かるヨ。
328 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 16:19
>宅建はレベルの高い人が所有する資格。
ドキュン軍団には必要無し。
329 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 17:39
>327
それはゲンバの話でしょう?
宅建はいらない
持ってるけどいらない
メーカによっては建売とか建築条件付宅地の比率が
建替えに対して高いところもある。
DとかMとか・・・。
その中でも力のある営業が建替えを担当している。
なぜなら、ファーストバイヤーに比べ、
建替え客の方が外観などにはだまされずに、
いい物に惹かれる傾向が強い。
資金的にも余裕があり@`
今の住宅・土地への不満点を全てクリアできるものを求める。
つまり、それができるだけの実力がないと契約が取れない。
それに対して土地付の物件を買う客は、商品よりも
土地の立地条件を優先する。
実家のそばだとか、転校させなくてすむとか・・・。
土地が理想的なら建物には目をつぶる。
この仕事には宅建と運が必要だが、営業としての実力は不要。
ウチは某大手だが、ウチの場合展示場で売れない営業は
事務所に水揚げされて、土地がらみの担当にまわされる。
そこで売れないとやめていく。
まさに墓場状態。
つまり宅建は商品と営業の魅力だけじゃ売れない
レベルの低い人に必要な資格。
力もない、宅建持ってないという二重苦の人はドキュンだけど、
ほんとうに力のある営業には不要。
331 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 23:29
そ、の、とーり!!
332 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 23:40
激しく同意。
333 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 23:43
>318
売りたくねー。客だから偉いとか思ってる奴には。
334 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 23:44
宅建推進派さん、反論は?
335 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/26(日) 23:47
>330本当の住宅営業を知ってる人の意見だね。まともな意見です。
判らない人には何を言っても駄目だけど。
336 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 00:16
俺も宅建を持っているけど、日常の業務にそれほど必要性を感じていない。
ただ、330の意見を住宅営業を知っているまともな意見だとは思わない。
どうも宅建が無くても売れればいいという考えなら単なる営業ロボット。
そういう奴に限って日々勉強しようという意識が無いので、応用の利かない
薄っぺらな営業しかできない。
資格そのものは使わなくても、そこで勉強したこと知識はこの業界で生きていく
為の必要最低限のものだろう。
必要ないから取らない、だから勉強もしないなんて奴をお客の前に立たせたく
ないね。こちらが恥ずかしくなってくるよ。
337 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 01:21
宅建を持ってないやつに住宅を売らせるな!!
そうでなくても住宅営業マンは無知で恥知らずの
どうしようもないドキュンだかりなんだから
338 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 01:49
宅建反対派のエクスキューズを聞きたいな
バカをさらす覚悟があるのならね
339 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 01:54
ところで住宅展示場ってホントに必要か?
平日は客も数人しか来ないし、土日祝だけ開ければいいんじゃないの?
モデルハウスの建築費も維持費も莫大な費用かかるし。
あそこでしか客取れねえ営業なんて必要か?
おばさんがアンケート取るだけの場所だよ?
340 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 01:58
っていうか、もっと違うことを勉強してほしいよ。
こっちが本気で家を探してるのに、バカばっかりで
安心して任せられない。
宅建は持ってても持ってなくてもどうでもいいから、
もっとお客の心理を学んだら?
・・・と、声を大にして言いたくなるね。
まずは、「客は一生に一度の大きな買物をする」と
いうことをよーくアタマに叩き込んでもらいたい。
もうそれだけでいいから、ホント、お願いしますよ!
341 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 02:17
>340
その前におまえが勉強しろ
342 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 02:36
住宅展示場の維持費は2000万の建物一件あたり約80万円
と考えてよい。これは住宅を買う時知らずに負担している金額。
展示場の維持費って本当に凄いよ。(土地の賃料、光熱費、その他)
ネットで販売とか出来ればもっと安くなるはず。無理かな。
343 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 03:20
>339
にゃるほど。
そういわれればそうかも。普通にあって当然と思ってたけど。
この前外のごみ箱から他のメーカーの展示場のヤツが捨てたらしい客の住宅地図見つけ
ちゃったさ。
・・・いただき♪
>325
でも、ウチではトップセールスの常連さんは、40過ぎが多いなぁ。
344 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 03:43
>340
残念ながら客にとっての一生の買い物でも
営業にとっては今月の一棟でしかない
胸を張って言えることではないけど、事実。
もちろんすべての営業がそうだとは言わないが、
営業も所詮会社員、
客の一生をかけた買い物に
こっちも一生かけるわけには行かない。
申し訳ないが・・・
>339
一日に何社も見て、記憶に残るのは
おばさんと話したところでは無いのはたしか。
初めて実物を見ながら話すのが一番インパクトを与えやすい。
説明員のおばちゃんでは相談してもしゃあないし。
おばちゃんにアンケート渡して、
その夜営業が来たって
「あんた誰?」って思わない?
>342
ただでさえ実物のない3000万の「請負契約」をするのに
ネットで買えますか?
3万を越えるパーツで作られた家を
ディスプレイ上で確認しますか?
そうだ!と言うのならスマソ。
展示場の経費はもちろん高いけど、
「請負契約」の性質上、やっぱりなくちゃ困る。
ゴールデンタイムに流れる
穴あきコンクリ板メーカーのTVCMとか、
ベニヤホチキスメーカーがジャニタレに払うギャラの方が
よほど無駄だと思うけどなぁ。
345 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 05:57
>344
心理分析
自分の仕事、会社、存在の正当化・・・。これが立証されるからといって
あなたが素晴らしい人間という立証はできませんね。
自我の強いタイプ・・・。(ワラ
あんた典型的な営業マンだよ(パチパチパチ
346 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 06:07
ちなみに売れていればいいのならば、
ブルーカラーの人間が同世代の若者より給料いいって自慢しているのと同じ。
稼いだ金を車、女に使わず自分のスキルに使う人間のほうがよっぽどマシ。
より多くの人間と接していれば自分の不甲斐なさに気づいて自己啓発するだろうが
普通・・・。
売るだけじゃなくて客から学べよ。
347 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 08:43
売らないと会社成り立たないから客も居なくなる。
商品開発や大工の賃金だって、丸投げとかで削らないといけなくなる。
売らない・売れない営業なんて、この業界に関わらず必要ない。
348 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 08:44
住宅の営業を頭ごなしに否定する奴。
家建てたの?
349 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 16:49
営業ってブルーカラーだろ。ネクタイ外してる時間の方が多いから(事実。
350 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 21:20
age
351 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/27(月) 23:49
age
352 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 00:58
宅建持ってて当然、、、という営業の方へ。
スキルアップのために、と言うなら建築士の資格は持ってますか?
文系出身は実務経験7年以上(2級の場合)という条件がありますが、
ハウスメーカーの場合、日常業務では建築士の知識の方がよっぽど
必要だと思うんですが。
353 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:12
>352
2級建築士の資格を持って奴に宅建がどうだとか
言われたくない、と言う事か?
資格そのものの有無を問題にしているのではない。
自己啓発する意識があるかどうかだろう。
そんな負け犬根性はやめろ!!!!
>353
何をイカってんのか知らんけど
一行目のところは
持ってる奴 なのか 持ってない奴 なのか
それをはっきりさせて欲しい
送信する前に一度くらい読め!!!!
355 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:30
>>340 そう思われているなら、住宅メーカーに頼る事は無いのでは?
それが出来ないなら偉そうな事言わずに、納得いく住宅メーカー
を探していくしかないと思います.
[家を探してるのに]と表現している所を見ると建替えではなく建売購入なのか?
356 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:38
>354
文面から推測すると、「持ってない奴」だろう
354=352か?
357 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:42
>353
違う、違うよ。
僕も建築士はまだ持ってないよ。
持ってないから取得したいんだけど、自分の会社(ハウスメーカー)では、
スキルアップなら建築士。と言う感じで宅建の話は出ないから、、、
建築士と言う資格については、どういう意見が出るかな?
って思ったんですよ。
358 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:54
agi-
359 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 01:56
>344
設計事務所なんかはモデルハウス無いけど・・・
大々的な宣伝もしていないし。
360 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:03
ところで宅建って難しいんですか?
どのくらい勉強すればいいのですか?
友達(まだ学生)が簡単に取れたって言っていたけど・・・・
361 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:05
>360
サルでも取れる
362 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:08
宅建、宅建って。
おまえら不動産屋か。
363 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:20
>360
50問の4択問題。
50点満点で35点くらいとれば合格できるよ。
素人でも1ヶ月の勉強で大丈夫。
364 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:29
じゃあ宅建持ってない人って・・・・
取れないから取ってないんですか?
いらないから取ってないんですか?
365 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:35
僕は前の人の答えを丸写しにしました
だって参考書とか見たらボロボロなんだもん
席が近いから簡単にカンニングできたよ
ちなみに41点だった
自分の実力でやったら22点だったけどね
366 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 02:43
めんどくさいから取らない。
取ろうと思って落ちたら、はづぃから取らない。
367 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 09:24
>366
同意。
住宅営業は今日は休み。月末だけどのんびり休み。何しようかな。
宅建勉強・・・しねぇよな。
368 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 09:35
俺 不動産屋。もちろん宅建持ってる。持ってないと仕事できんよ。
持ってないモグリもいるけどね。
住宅の営業が持っててもしょうがないんじゃない?
369 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 14:50
>366、377、365
ダメMAN決定。 施主がみてたら泣くね。
自己啓発しないヤツは自分もさらせないのさー。
仕事に必要無くともやってみればあ。
屁理屈あきたよ
370 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 16:15
泣くか馬鹿!
371 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 17:18
誰か住宅営業マンで、施主の奥さんと寝た人いる?
正直に言うべし。
372 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 17:21
おばはん?
373 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 18:24
寝た。
374 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 21:00
萌え。
375 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/28(火) 23:11
萎え
376 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 10:13
age
377 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 12:36
こんな住宅営業なんてもうやめよ。
大学まででて、恥ずかしい。冬ボー貰って、こっそり就職活動。
午後から、本屋行って、履歴書買ったり、いろいろやることあるな。
378 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 14:56
負け犬は去れ!
379 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 17:27
>377
あなたのような方が居てくれるから、要領の良い私たちが「楽」出来るのに。
お願い、辞めないでー。
380 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 17:28
やめやめ。
381 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 18:00
まあ、楽な仕事なんてそんなにないよ。
住宅営業は結構楽なんじゃないの?やりがいは別として。
382 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 19:17
oremoyametai...
mouiyada
383 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 21:57
さぁ、明日からまた家売りましょう。
384 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 22:22
>382
なんか切実だな。
日本語変換する力もないのか?
385 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/29(水) 22:35
今日、合格発表だった。合格してた。とりあえず、良かった。
なんでもいいけど。まあ、嬉しい。
386 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/30(木) 00:39
おめっ>385ぱちぱち。^^
387 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/11/30(木) 09:36
あげ
388 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/01(金) 02:54
あげ
389 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/01(金) 17:06
おめでとう。>385
私は両方持ってます。でも宅建も建築士も資格っていうだけで
直接「営業成績」には結びつかないと思いますが・・・
390 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/02(土) 20:30
age
391 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/03(日) 14:18
今日展示場のやつが態度悪かった。
資格うんぬんより、
接客のしかたを学んで欲しい。
392 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/03(日) 21:38
↑そうそう・・。
冷やかしがモロ見えだと駄目だけど・・・。
カップルとかなら話は聞くな。
393 :
営業マン@エロ:2000/12/03(日) 22:25
怒って帰るお客さんっていないなあ。
他のメーカーでは聞いたことあるけど
394 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/03(日) 23:20
>393
いっぱいいるよ。
395 :
大人の名無しさん:2000/12/03(日) 23:35
あっ板が違うとこんな面白いスレが立っているんだ
じっくり読もう
宅建持ってて住宅と土地を売ってます、「建築条件付宅地分譲」ね
396 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/04(月) 16:21
一生の買い物なので、もっとよく知りたい。
住宅展示場のこと、営業の方のこと。
資格のこと。
それぞれのメーカーの特徴etc...
397 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/04(月) 18:13
建築物は絶対基礎工事が大事じゃないカナ?
最近は地質調査やる小さい工務店もふえてるよ。
398 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/05(火) 09:45
今日は休みです。さて、なにしてすごそうか・・・
あげましょう
400 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/05(火) 14:07
小林薫より、森本レオの方が、好き。
最近の3階建ての住宅は、大丈夫なんだろうか。
バリアフリーと矛盾している気が・・・
401 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/05(火) 21:36
あげ
402 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/05(火) 21:57
積水の、「ゆめ〜ゆめ〜ゆめ〜♪」の奥さんのCM、ちょっと私のマイホーム
の夢をうずかせます*
大和のあのドラエモン、何て名前だっけ?
403 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/05(火) 22:37
>402まだ、あのドラモドキ使ってるんだ〜?
桃子とか和久井映見のCMもいい。
404 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 02:23
いいかげん宅建から離れろや あれは不動産屋が取るもんだ。
405 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 02:26
ここは住宅会社の営業のドキュンぶりを晒すスレじゃないのか?
住宅展示場なんてカスの集まりさ! ムカつくこと請け合いです
どこのメーカーがいいのかなんてのも愚問だ。どこも似たり寄ったり
汚い世界だよ。人を騙して金儲けしてるんだからな。
406 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 02:32
auu-
age
407 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 15:05
トラ運タク運ドカチン鳶住宅営業
408 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 18:26
都内の住宅販売会社(仲介)で管理職やっていました。
建売りの販売がメインでしたが酷いものです。
住宅情報なんて適当な情報載せまくり、捨て看板は客寄せにでたらめを書く。
売れない奴は夜10時でも客に電話を掛けさせ、翌日のアポがでないときは
夜中まで捨て看板貼らせています。
上物の販売業者の営業より悪質な人間が多いね。
中卒なんて当たり前だし、サラ金ブラックの人間の集まり(笑)
営業で宅建持っている奴なんてほとんどいないよ。
試験が日曜だから受験にも行かせません、売る方が先です(笑)
俺も管理職になるまで受験できなかったもん。
とりあえず宅建は持ってるけど、重要事項説明なんて数回しかしたことありません。
ほとんど業務係の言い回しの巧い奴が適当にやっていました。
ま、散々稼がしてもらったからいいけど。
ちなみに仲介屋は不動産価格の3%+6万円をそれぞれ売主と買主から頂きます
他に広告宣伝費として裏からもらう場合も多い。
営業はその手数料の10%〜20%くらいが歩合だね。
他に月に3件以上の契約で本数賞、手数料1000万円超で賞。
会社によってはTOPでさらにTOP賞などあるし、うまくやれば荒稼ぎできるよ。
ちなみに私の営業当時の年収は約1300万円でした。
管理職の時で2000万円少し欠けるくらい。
ほとんど詐欺師の世界だけど、口一つで稼ぎたいなら、いいかもね。
ちなみに都内の仲介屋でまともな所なんてまずないから、家の購入考えている人は
まず勉強した方がいいよ。
知識もないで買いに来る奴が最高のカモだから。
409 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/06(水) 21:02
>408タイプが、この業界の評判を落としとるんじゃ。
410 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 00:12
age
>>408 でも業界のスタンダード。
>>409 綺麗事を言ってる奴は一生、住宅・建築の営業かい?
少しでもマトモなつもりならマトモな仕事にステップアップしようよ。
408は営業を一生やっていくしか生きていけないだろうけど。
412 :
408:2000/12/07(木) 03:29
あはは…叩かれちゃいましたね。
ま、実態がこんなのなんで仕方ないんですけどね。
ちなみに現在は不動産はやっていません。一応目標があるので。
来年の3月からアメリカに渡ってパイロットの勉強をするために留学です。
不動産は今年の頭に辞めて約1年英会話学んでいました。
>>411 営業を一生するつもりはありませんので、一応パイロット実現に向けがんばります。
>>409 業界の評判云々…たしかにあるかも知れませんね。否定はできません。
でも私個人で言えば客と大揉めは一度もないですよ?
都庁に行かれたこともありませんし。
多少、強引な売り方もあったとは思いますが、ある程度のラインで踏ん切り付けさせないと
客の要望は上がって行くばかりでしょ?
5000万円台予算で駅近・南角地・セットバック無しの20坪以上などと平気でのたまう客がいるのも事実。
腐れ物件散々引き回して納得させたりしたけど、そうでもしないと夢だけ見てて買えなくなるより
そこそこの物件でも買わせた方が賃貸で家賃捨てさせるよりましだとは考えているからね。
でもそういうあなたはさぞかし立派な営業なんでしょうね。
頑張って不動産業界の評判を上げてくださいな。
413 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 03:51
日本のサラリーマンの家庭が父親不在になるのは日本のサラリーマンが神経症的だから
である。多くの日本のサラリーマンは会社のために時間とエネルギーを使うが、それ以外
のことにエネルギーと時間を使わない。
それ以外のことを奥さんが要求すると、ものすごく不機嫌になる。それは彼らが会社で
出世することを強迫的に求めているからなのである・・・
414 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 09:46
>408
住宅営業なんかに見切りつけてカッコイイ。
どう考えたってパイロットの方がいい。
住宅営業の実態なんて、408さんの言うとおりの世界・・・
415 :
三井不動産:2000/12/07(木) 15:44
て、相当お給料いいらしいね。
住宅ローンも無利子で組めたり。
話を聞いて、絶対に三井のマンションは買うものかと誓いました。
毎回給料自慢する、○○〜!! 売れ行き順調か〜!!
416 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 20:07
・・・やっぱり住宅営業は、裏表激しいな。
建て替えるの考え直すかな。
417 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 21:17
育ってるねこのスレ
418 :
住宅セールスマンの実態:2000/12/07(木) 21:28
その1
展示ハウスに客が来る。大体、マイホームの夢を見るのは小さいこどもが1〜2人いる
ニューファミリーが多い。営業マンはまずガキを使って取り入ろうとする。
いきなり子供を抱き上げ「お〜 よちよち」「どうちまちたか〜?」
猫なで声でガキをあやし、子供好きな好青年を演じる。
モデルハウス入り口には子供向けのおもちゃやキャラクター商品をならべ、子供の目を引こう
としているね。客が帰る時は車までお見送りしつつ、また子供を抱っこ。
ひとしきりご機嫌を取ったあと、走り去る客の車に深々と一礼。
顔をあげたら、子供に向かって、NHKの子供番組のお兄さん級の笑顔で
バイバ〜イと大きく手を振り、客の車が見えなくなったらさっさと詰め所
へ戻る。そのときは鬼のような顔をして地面につばを吐く。
419 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 22:40
その2は?続き希望。
420 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 23:07
>418
そんな事してたら身が持たないね。子供抱いた事・・・無いよなぁ。
結構シャイな方だと思うので、作り笑いも下手だと思うし・・・。
ま、指摘のような営業が居るから助かってるんだろうね。うん。
そんなに大変じゃないよ、住宅営業。
騙されたりする人はやっぱり居るのかね。何か可哀想ですね。
紹介で成り立ってる営業はそんな事しないよ。満足させる方が楽やん。
421 :
マンセー:2000/12/07(木) 23:31
>420
住宅展示場逝ってみ。418みたいのばっかだよ。てゆうか業界人か420は。
422 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/07(木) 23:39
418はコダテを買えない貧乏ニン
423 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 18:37
age
424 :
yyyyy:2000/12/08(金) 19:58
住宅展示場でバイトしてる女子大生ですが、ぜったい男だったらこんな仕事しない。
理系の大学行ってるな。公務員目指すな。
425 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 20:09
shosen onna daro?
426 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 20:36
shosen
otoko
daro?
428 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 21:35
住宅展示場でバイトしてる女子大生ですが、ぜったい男だったらこんな仕事しない。
理系の大学行ってるな。公務員目指すな。
429 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 21:42
残念ながら女子大生は採用しません。
理系の大学なり公務員なり目指してください。
ま、無理だろうけど。
430 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 21:50
行くきないし(笑い)
431 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 21:52
付き合いたくも無い(笑い)
笑い?(藁
433 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/08(金) 23:16
age
434 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 00:07
>428
こんな仕事でも、日々努力しながら、客に頭下げて、家族やしなって
休み返上で働いてる人もいるんだから、そんな言い方しなさんな。
435 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 00:10
わたしもバイトしてるけど営業の方いい人多いよ。
がんばってくださいね。
436 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 01:13
>435
あんた やり逃げされるよ 営業マンに
437 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 08:30
>435
オマソコに逃げられないようにこっちだって真剣なんだよ!
中国人をみたら「110番!」してね。
439 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 09:19
住宅営業マン=羊の皮を被ったヤギ。
お正月もご苦労さん!
クリスマス、休みでないね!
440 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 12:07
age
441 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 12:13
お盆もゴールデンウィークも仕事でーす!
442 :
名無しさん@34才 :2000/12/09(土) 15:05
あ〜あ、借金さえなけりゃ、こんな仕事してないよ。
443 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/09(土) 19:32
>442
俺も。
444 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/10(日) 09:45
住宅営業はろくなやついないから、展示場行くとき、そのことを頭にいれた方がいいよ。
所詮、ブルーカラーだけどな(藁
444はどんな仕事してるんだろうね
ホワイトカラーの仕事なのかね
住宅営業がブルーカラーだとすると
ホワイトカラーってどんな仕事なのかな
ところで、ろくな奴がいないところに何故行くの?
446 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/10(日) 20:41
晒し揚げ。
447 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 00:48
本当最低だよ。
今日展示場に行ってつくずく思った。
448 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 01:33
>447
それはオマエが貧相だから。
これマジ。
449 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 01:35
>447
粗品めあてがバレたんじゃないの?
450 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 01:37
418より
その2
客の家に夜訪問。
遅くまで大変ですねという言葉に「慣れてますから」とさわやかに受け答え
純朴な青年を装う。
実はその後クラブでドンチャン騒ぎ。
昼間、幹線道路ではカップルカーに煽りをいれつつ、客の家の前では
静かに運転。
手が空いたところで学生の女のウチに転がり込んでマターリせくーす。
451 :
ドキュソ営業かかってこい:2000/12/11(月) 01:40
貧乏は相手にされないのが現実。
劣等感を感じるなよ>447
イクラ公庫借りるからって限度があるぞ
452 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 01:48
447です。
やっぱり「粗品ほしさ」がいけなかったですか?
だってサランラップ欲しかったんだもん。
453 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 12:15
age
454 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 16:12
いまどきサランラップとか粗品にするメーカーあるんですか?
買わないわけだ(藁
455 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 20:29
その3は?
456 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 20:58
東日本ハウスの地獄研修の詳細きぼ〜ん!
457 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 21:08
女の営業もたまにいるな
成績はどうなんだ??
458 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/11(月) 21:47
俺の知ってる営業の女は、新人研修のとき、同期の新人と研修先のホテルで
やっちゃって噂になったよ。
女でもそこまでずうずうしくないとやっていけないのかもね。
すぐ辞めるけどな。
459 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 01:37
サランラップ、粗品にするメーカーあるよ。
460 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 02:12
「きぼ〜ん」って、、、きしょいんじゃ。ばか。
461 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 05:24
今日はゴルフで早起き。ノルマノルマで疲れる毎日だ。
462 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 09:44
きしょいって何処の方言?
463 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 11:44
何処に決めたらいいんだろう。メーカーって言っても、これだけある・・・
旭化成・積水・トヨタホーム・エスバイエル・スェーデンハウス・ナショナル住宅
アイフルホ−ム・三井・ミサワ・住友林業・一条工務店・東日本ハウス・ダイワハウス
クボタハウス・殖産住宅・エスバイエル・・・まだまだある。輸入住宅のが安いのかな?
464 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 12:28
>463
地元の大工に頼め。それが一番。
465 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 12:48
地元の大工はいいよ。なんかあってもすぐ飛んできてくれるし。
口コミで、変なことすると、すぐ広まるから対応もいいし。
安くしても、手抜きしないしね。
466 :
バリバリ現役営業マン:2000/12/12(火) 14:33
盛り上がってますね。
いい事を教えましょうか?
もうすぐ正月ですがどのメーカーも
福袋等を用意します。もちろんタダです。
正月は一年の中でん¥も一番いい景品が入っているので
3,4社まわるとその辺で買い物するよりよっぽど
充実してると思います。まあ、こんな事書くと冷やかしが
また多くなるんでほどほどにね。
467 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 17:34
あげ
468 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/12(火) 23:35
名古屋の玉善。
最低。
469 :
明日読みたいので:2000/12/13(水) 00:04
あげ
470 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/13(水) 07:43
クズメガ!
471 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/13(水) 12:03
住宅営業だけど、給料高いと思ってる人多いかも知れないけど
ゴルフ、風俗、車に金かけてるから貯金なんて少ないよ。
実際、俺の展示場の店長なんて、40で結婚したし。仮面夫婦だけど。
472 :
バリバリ現役営業マン:2000/12/13(水) 13:33
>471
そうそう!そのとうり!
金なんか付き合いでほとんど出て行くし
今まで会社の失敗コストで何百万使ったか
わかんないよ。
でももう35歳だから転職もできないしな・・・。
でも結構いい事もあるんだよ、これが。
473 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/13(水) 16:27
営業のみなさん、冬の賞与はどのくらい?
474 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/14(木) 10:59
ボーナスいくら貰える?
詳しく教えてくれ。
車買うの?
475 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/14(木) 11:02
Λ||Λ
( / ⌒ヽ
| |
∪ ノ )
| |
∪∪
アイフルホーム、ユニバーサルホーム社会の敵!!ブッ潰れろ!!
476 :
:バリバリ現役営業マン:2000/12/14(木) 14:42
>ボーナスいくら貰える?
たいした事ないよ額面で7@`80万
くらい一時は1〜200万くらい
だったけど・・・。
477 :
紫の炎:2000/12/14(木) 17:38
サラサホームチェーン潰れろ!!
ださいんだよ
特に東北のねーえ
478 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/15(金) 09:21
後で読むからあげ。
479 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/15(金) 11:06
実家でアパートを経営している関係で、
不動産屋に紹介してもらって、
家を建てたら、一声20パーセントオフで
建ててくれた優しい営業マンもいたなぁ。
480 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/15(金) 11:13
>>479 それは最初から2割増だったのを2割引にしただけだよ。
481 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/15(金) 12:40
ははは!だまされてやんの。
482 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/15(金) 16:45
忘年会でネクタイ頭に巻いてカラオケ歌ってる奴いたな。
483 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/16(土) 01:02
積水ハウス セキスイハイム ミサワホーム 一条工務店など
大手ほどロクなもんじゃねえぜ。クソカスの集まりさ。
484 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/16(土) 02:13
「お宅借家ですよね」ってしつこく聞かれた。
ちがうので「いいえ」と答えたが「嘘をつかないで下さい」。
嘘ではないので「なに言ってるんですか、持ち家です」と言うと
「いいですか、借家である事を恥じて隠す必要なんかないんですよ」
と説教しやがった。
あいつら一体何なんだ。
485 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/16(土) 03:33
>>479 20%も引いてきたら、「おかしいぞ」と思おうぜ!
ネタだったらごめんね。
486 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/16(土) 11:02
本当。最初から疑ってかかろうぜ。高い買い物なんだから。
ローンの為にあくせく働くんだから。少ないこずかいでさ(W
487 :
名無しさん@34才 :2000/12/16(土) 13:01
>ハイムは大手といえんだろ。
おまえは、それ以下のカスか?
488 :
名無し:2000/12/16(土) 14:58
>484
ははは
489 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/16(土) 23:58
>>487 揚げ足とんなや。てめー ウンコ営業マンだな 氏ね!
490 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 01:08
kudarann
491 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 01:31
住宅会社の営業マン、本当に心の底から大嫌いだ!
あんたら営業の都合に合せて生活してんじゃないんだよ、こっちは。
電話ばっかり超うるさい。ある日、留守電にしてて出らなかったら
舌打ちして切りやがった!ナンバーディスプレイで見えてんだぞ。
下品で見苦しい電話は二度とするな。
492 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 02:01
近所の住宅営業マンは年収1000万円を超えてるらしい。
景気の良い話ばかりして、毎朝ベンツで出勤。
奥さんの財布の中には小銭しかないそうだ。
493 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 04:36
>>445 ホワイトカラーって意味を知らないの?
如何にも営業マン的。
ネクタイ締めてりゃホワイトカラーだと思ってんのかね。
弁護士や会計士、会社経営者などエリートでないとホワイトカラーとは言わないの。
493は町の工務店の社長だからホワイトカラー
495 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 20:29
営業マン大嫌い!もっとちくり情報を!!
こっちだって大金かかってるんだ!
496 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 23:00
クソども!!
晒し揚げ
497 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/17(日) 23:53
ここに居るような人達を相手にして、家を売っている営業は立派。
なぁんてね。ここにいる人が変わってるんだろうな。
住宅営業の皆様、頑張って下さい。
498 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:00
いや、住宅営業の方が変わってるぞ。変わってるっていうか、クソ。
497は世間知らずか営業マンだな。
499 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:10
だったら家建ててる人はなんだろね。謎深いなぁ。
AHOなのかね。
500 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:11
家を買える奴だけ
文句言う資格アリ。
買えもしない、もしくは
「将来的には、、」とか言って、展示場見るのが
趣味みたいな貧乏人はだまらっしゃい。
501 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:13
家建てる土地も無いのに住宅展示場きて
客みたいな顔して、入ってくるな。
じゃまです。
502 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:15
家買えない人の妬み・僻み。
503 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 01:31
>500 >501 >502
うん、家買えないやつに言われてもねぇ、、、、
504 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 07:22
営業マンは家建てても所詮営業。
休みなしで頑張って家売って。
505 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 14:36
営業自体つぶしがきかない。
一度就いたら、もうずーっと営業だよ。
別の職種に就くなんてもうムリ。
506 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 19:07
読んでください。
こんなところでこづき回されながら仕事をするのは嫌だ。
無能と罵られ,
口を開けば笑われ,
後はただ無視されるばかり。
朝からひとつも仕事が回ってこない。
隣の後輩は忙しそうなのに。
仕方がないからシステムの設計書を開き,
勉強しているふりをしながら,心で夢を見る。
もし僕がここの部署で人気者ならば,
もし僕にかわいい彼女がいたら,
大きな仕事をやって,
みんなに誉められ,
休暇を取って彼女と一緒に南の島へ行こう。
部長の罵声で夢から目が覚めた。
今日も一日バカにされ@`
何もない1人の部屋へ帰る。
電話はめったになることがない。
プレステの電源を入れて,
繰り返しのゲームで時間を費やすばかり。
さあ今一度,楽しい夢を見よう。
幼かったことの夢を。
現実にはありえない夢を。
お母さん。
僕,この会社に殺されてしまうよ。
507 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 19:12
どうも営業職的向上心はもてない性格なんだよね。
スキルがない奴=営業 しか道はないのにね。
は〜あ
508 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/18(月) 21:20
玉善は糞
509 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/19(火) 08:24
展示場あげ
510 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/19(火) 16:08
悔しかったら家買って見ろ団地さん!
511 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/19(火) 18:48
>>501 >家建てる土地も無いのに住宅展示場きて
>客みたいな顔して、入ってくるな。
>じゃまです。
この言葉、住宅展示場の入り口に書いておいてあげましょう。
一人も客が来なくなるから。
512 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/20(水) 23:38
土地持ってる人が、胸張って入ってくるよ。良かった、良かった。
513 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 00:15
>511
あなたは、バカなのか?
展示場の内側ではみんなそー言ってるんですよ。
展示場の入り口にそんな事書けるか。
今度展示場来るときは、そー思われてると意識してみて下さい。
514 :
Mr.名無しさん:2000/12/21(木) 00:24
↑ほんと住宅営業はバカだな・・・
515 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 00:30
それでも、買いに来る奴がいる。
516 :
通りすがり:2000/12/21(木) 00:37
>513
ウィットのない人ですねえ。
517 :
511:2000/12/21(木) 01:37
俺は展示場関係者だ。営業マンのバカっぷりはイヤというほど見てるよ。
聞いたふうな口をたたくなヴォケ。
518 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 01:42
>>513 そんなのどこにでもある話。
閉店時間間際の小売店に入ってみな。
従業員みんなで、買わなくていいからさっさと帰れって目で訴えてくるから。
519 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 16:47
age
520 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 16:52
511氏ね
521 :
>520:2000/12/21(木) 23:21
おまえが史ねば?
522 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/21(木) 23:41
読んでて分かりにくくなってきた。
何番と何番がやりあってるの??
511さん、展示場関係者って何の仕事?
営業マンじゃーないんでしょ?
523 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/22(金) 00:00
どういう構図になっているか
私も分かりませんが、住宅マンどうしの
言い合いはやめよう。
このスレ見てる人の思うつぼだから。
524 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/22(金) 15:12
昼間のアゲ
525 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/22(金) 15:45
展示場関係者なんて駐車場の警備員くらいしか
思い浮かばないんですけど・・・
だとしたら、そんな奴に何言われたって・・・ねぇ・・・
526 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/22(金) 16:35
いやあ、盛り上がってますなあ。
オレも現役の住宅営業マンでこのスレを
よく見てたけど結論から言うと何もおかしいいのは
住宅営業に限ってじゃないって事だよ。
他の業種にもいっぱい変なのはいる訳で、
ただね、モデルハウスに来てジュースでもコーヒーでも
飲みまくってガキは備品をいじくりまわすわ、こぼすわで
親ももっと教育してくれよ。そんなアホに限って全然
カネもってない。しかしノベルティ(グッズね)は
しこたま抱えきれない位持って帰ろうとする。
正月もたぶん各社が福袋を用意するだろうからまた
貧乏人の相手を愛想笑いでしなきゃいけないなんて
21世紀も先が見える人生です(笑)
誰かが言ってたけど奥の事務所で客の品評を
してるのは当然です。昨日も中学の先生が見積もり
出して断りにきたのはいいが本人じゃなく奥さん。
時間には平気で3時間は送れてきてケロっとしてる。
アホを相手にするのも結構労力がいるんですわ。
ねえ、いろんなハウスメーカーの営業マンさん、
いつもはいがみあいですけどこの話しだけはみんな
同調できるんじゃないですか?
527 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/23(土) 10:36
展示場には子供連れて行ってはイケナイのかな・・・
どうしよう・・・。
528 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/23(土) 19:24
住宅関係の仕事しているのでAGE
529 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/23(土) 22:21
age
530 :
名無しさん@お腹いっぱい:2000/12/23(土) 22:50
友人で横浜国大から旭化成へ就職したやつがいる。
へ〜良かったね、と、思っていたのだが、現在へーベルハウス
の営業マン。本当に良かったのかね?
そもそも、文系で総合化学会社へ就職する奴って、大体が住宅・建材
営業のソルジャーなのでしょうか?
積水化学はどうよ?
531 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/24(日) 00:16
>大体が住宅・建材
>営業のソルジャーなのでしょうか?
ソルジャーでない仕事とは、どんな仕事?
具体的に知りたい。
532 :
名無しさん@お腹いっぱい:2000/12/24(日) 11:20
業種が違うんで良く解ってないのですが。
例えば、工場でのライン管理・総務・人事・経理・財務・購買・販売
等ですか。しかし、所詮、雇われ人なので何にしてもソルジャーには
違いないと思いますが。
ここでいうソルジャーとは、いわゆる2chで言うところのネガティブな
意味合いです。
533 :
名無しさん@お腹いっぱい:2000/12/24(日) 20:37
あげ
534 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/24(日) 21:54
青学とか法政の住宅営業って陰で笑われてる。
今日も仕事かね。
535 :
名なしさん@お腹いっぱい。:2000/12/25(月) 12:08
あげ
536 :
現役営業マン:2000/12/25(月) 15:50
経済学部とかしか出てないヤツは営業するっきゃ
ないでしょうな。でも割合におもしろいよ、住宅営業ってのも。
成約できた時の喜びなんざ客の家から帰るまで顔ゆるみっぱなしだもん。
あと、けっこう小遣いももらえるよ。月に多い時は3〜40万位になる時も
ある。奥さんも普段は買い物もチラシとにらめっこしてるくせに
家の場合は金銭感覚が麻痺するんだろうね。
まあ、家を建てる時は営業8割、会社1割、残りが工事監督
その割合で決めればまず間違いないでしょう。
537 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/25(月) 17:27
どうして住宅営業マンは若い人が多いのだろう・・・
30〜40代なんか極端に少ない気がする・・。
538 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/25(月) 23:26
あげ
539 :
名無しさん@お腹いっぱい:2000/12/26(火) 00:13
>536
アンタ営業成績結構いいだろう、俺も営業ヤッテルから
心を鬼したり、天使にしたりする(?)フィーリングが伝わってくる。
俺のばやいは証券リテール営業だ!!!!!!
540 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/26(火) 00:31
センチュリー21ってどうですか?
現役営業社員の皆さん教えて下さい??給与面とか、お願いします。
541 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/26(火) 01:24
>540
町の不動産屋連合だから、そんな事聞かれても分からん。
542 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/26(火) 16:01
住宅展示場に行って福袋がめてくるか。
いえはリフォームで十分。
543 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/26(火) 21:42
出たな!物もらい
544 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/27(水) 03:21
age
545 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/27(水) 16:18
税理士で宅建主任者の鈴木氏いわく、
「工場跡地や生産跡地などが次々と宅地開発されている。
今、無理して家を買うよりも、現金を持っているほうが得策。」
546 :
名無しさん@ :2000/12/27(水) 19:38
>545
そんな事を言う奴に限って、一生借家住まい。
547 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/27(水) 20:39
先立つものは、金なり。
548 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/27(水) 23:10
age
549 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/28(木) 19:37
age
550 :
モンキー:2000/12/28(木) 22:41
風俗嬢をモデルハウスに連れ込んだが、
夜訪から帰ってきた部下に現場を見られ、
逆切れして、部下のクビを切って証拠淫滅した
バカハウスメーカー営業情報きぼん
551 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/28(木) 23:34
展示場に行って、名刺を貰ったときに「宅建」や「建築士」の資格を持っている
営業マンならある程度は、信用しても良いと思う。なぜなら、それなり建築系の
知識を勉強した事があるからと客観的にみれるでしょ。それが業務に必要かどう
かは別として(苦笑)。
が、特に注意したいは店長や店次長などの肩書きを持ちながらも資格を取得して
いない営業マン、年齢が30代中盤から後半の連中は、バブル期の頃にただ展示
場に居て口をパカッと開けて来店客を待っていただけの、建築系全般の知識皆無
の連中が殆どですので、知識もないし、対応も乱暴だし、責任も社内でたらい回
しで、尚かつがめつい傾向が大ですので、家を買われる予定の方々注意してくだ
さいね。なかなか親身になってくれませんよ、めんどくさがって(笑)。
まぁ、これからは自分が建てたい家(会社)を誰か知り合いが建てたりしていた
ら、その様子を聞いてみて、評判が良かったら担当営業・設計を名指しで指名す
るのが良いと思いますが・・・。(積○ハウス・現役技術系社員より)
552 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/29(金) 00:32
三菱地所ホームと三井ホーム、同じ2×4だけど
どっちがいいの?
553 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/29(金) 03:31
554 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/29(金) 20:38
パナホームどうよ?
555 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/30(土) 10:39
age
556 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/30(土) 20:00
ダイワハウスで家買って後悔。。
皆よく考えて家建てた方がいいよ。
557 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/30(土) 23:07
丈夫さでいったら、旭化成へ-ベルハウス。
558 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/30(土) 23:55
>552、554とか
家づくりは施工が絡むものなので、工業生産品とは
異なり、品質を一定に保つこと自体に技術や経験が重要になる
ような仕事だと思う。
会社の大きさやブランドイメージ、また建築の工法だけでは
そこの住宅が良いのか悪いのかは判断は大変難しい。
それよりも、会社の建築に対する現場管理の考え方のほうが大切。
もちろん一般ユーザーには、そんな技術の専門的なことは難しいけれど、
ユーザーにとっては窓口になる営業マンの質で、その会社のレベルが
見えてくると思う。
だから自分の会社の家づくりを、よいことづくめでセールスするやつは
信用できないよね(どんな買い物だって同じだけれど)。
住宅に関しては、同じメーカーでも支店によって建てられる家の質が違うというのはよく
ある話しだし(実際、建てるのは下請けの地域の工務店)、応対した営業マンがどの程度
現場を知っているかどうかをしっかり見極めることがなにより大切だと思う。
住宅に関しては、安易にブランドイメージを信用したらだめ。
家づくりの成功、失敗は、それに関わってくれる相手との人間関係によるところが大きいと
思うがね…。
558は一体何が言いたいんだろうか。
自分で読み返してみな。
560 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/31(日) 09:49
俺は558の言ってることは理解できるが
561 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/31(日) 11:22
俺も理解出来るな。住宅営業だからだろうか。
562 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/31(日) 12:30
559はアホだから理解できないんじゃないの??
563 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2000/12/31(日) 13:33
センチュ○ーホームってどうなの?
564 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/01(月) 01:44
age
565 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/01(月) 10:43
気ティちゃんにだまされるな!!!
ダイ●の思うつぼだ!!
566 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/01(月) 12:55
今日から展示場に出勤! お正月からお仕事大変ですが頑張って下さい!
567 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/01(月) 18:16
元旦の展示場から戻りました。単独展示場の為、予定通り来場はありません。
隣のビデオ屋で借りたビデオを見て、持って行ったギター弾いて、着物で
遊びに来た知り合いとのんびり談笑。今日はそんなものです。
でも悪徳営業じゃないよ。
568 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/02(火) 16:51
age
569 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/03(水) 09:27
正月展示場行った人いる?
570 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/03(水) 09:28
仕事で行った
571 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/03(水) 23:37
6年前に初めて展示場に来た人が今日も来た。逢うのは6年振りだが
名前が珍しいので覚えていた。相手が名前を聞いてきたので答えると
相手も覚えていた。楽しく談笑した。「いつか建てるから」と言って
帰っていった。それで満足。ま、顔は忘れられていたが。
572 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/03(水) 23:56
age
573 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/04(木) 21:11
age
574 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/06(土) 00:26
暇だなぁ。誰か家建てない?安くしとくよ。
575 :
ぴりから:2001/01/06(土) 11:46
この3月くらいで閉鎖を予定し、家具とか処分の話のある
東京都内のモデルハウス情報きぼん(単独、総合とも)。
576 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/06(土) 11:49
3月閉鎖なら、もう家具の引取先は決定済みじゃないかな。
577 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/06(土) 11:54
かな。
578 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/06(土) 18:18
今日はのんびりお正月。ハウステンボス行って遊んで焼き肉食って
酔っぱらって帰宅。時間早いねぇ。でも休日じゃないの。こんな私も住宅営業。
579 :
艶之介:2001/01/07(日) 19:30
>563
昔、駒沢の住宅展示場にあって、粗利50%近く取るボッタくり営業した挙げ句、
社長一族に厚生年金、財形の貯金も持ち逃げされ、倒産した会社のことですか?
580 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/07(日) 20:31
俺たち不動産屋はお前らの半額の原価で家を建てるのじゃ、うひょひょひょ!
581 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/08(月) 16:54
>580
うそこけ!
582 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/09(火) 10:43
正月展示場の福袋の中身なんだった?
583 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 08:32
2000年の家づくり読本
584 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 09:05
リクルートのリクナビみると、イメージ合戦で必死だなと思う。
新卒で、住宅営業はいる人ってどう言う基準でその業界選んでいるのだろうか。
お給料かな〜?
粗利50%は吹かしてるかも知れんが、新築一戸建てなら1000万は抜いてるぞ。
586 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 09:18
やめとけ。住宅営業に新卒で入るのは。
587 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 11:36
どこかで営業を経験してから来たら?
中途で入る方が簡単なメーカー多いよ。
自分が営業向きなのか余所で判断してからね。
うちの支店は最低新卒二人のうち一人が辞めていくよ。
もう一人も長続きしないけど。
588 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 16:17
この春から、彼が新卒で住宅の営業になります。
性格は、お人好しというか、押しが弱いというか・・・。
このスレを読んでると、
彼の性格でこの仕事をやっていけるのかどうか不安になってしまいました。
「住宅関係の仕事がしたい」と
つきあいはじめた4年前から言っていた彼。
社交性もないほうではないし、努力もできる人なので、
大丈夫だと信じたいけど・・・。
はぁ〜・・・。
589 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 17:02
>588
悪いこと言わないから別れろ!!人格変わってくるから!!
風俗にもよく行くし(他の業種に比べて)
休みくい違うと惨めだよ・・・。
590 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 17:17
>589
>性格は、お人好しというか、押しが弱いというか・・・。
普段お人よしでも、
仕事となれば人は変われるものだと思うぞ。
押しが強いのは、もちろん上手く行く場合もあるが
お客にはそういうのをものすごく嫌う人も確実にいるということもいえる。
人間性の営業というのもあると思う。
その人の良さにプラスして、お客を納得させる経験と知識が伴えば問題ないんじゃないの。
その勤めるという会社の水というか体質が、住宅の仕事をしたいという彼氏に、
合えばいいのだがね、、、、。
591 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 18:41
>588
かわいそうに・・・。
592 :
588:2001/01/10(水) 18:44
レスありがとうございます。
>589
風俗って・・・つきあいでとか??
私も来年就職なので、休みが合わないのは確かに不安ですね。
>590
読んでちょっと気が楽になりました。
私はまだ学生なので、仕事への接し方(>仕事となれば人は変われる、とか)が
わかっていないぶん、心配しすぎているところもあると思うので。
社会人の、しかも営業をされている方(ですよね?)の
アドバイスが聞けて良かったです。
593 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/10(水) 23:24
>588何も知らない方がいいよ・・・。
594 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 00:06
風俗?行かないよ。人によるんじゃない?
性格とか抜きにして仕事がまわれば時間は全く自由だよ。
595 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 12:20
>>588 クソ野郎になってしまうか、挫折して辞めるかどちらかになるだろう。
後者のほうがまだマシだね。ご愁傷様。
596 :
>>588:2001/01/11(木) 12:28
何で住宅営業になると風俗に行くの?
偏見で物をいいすぎですよ。
私は現役のミサワホームの営業マンですが
つらい事もあれば、楽しい事もいっぱいある。
それはだってどの業界も一緒じゃない。
特別住宅営業だけが変わってるなんて非常に
心外なんですよ。
597 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 13:45
>>588 クソ野郎になってしまうか、挫折して辞めるかどちらかになるだろう。
後者のほうがまだマシだね。ご愁傷様。
>596ゴクロー様!奇麗事言うな!風俗行って悪いか!!!
598 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 14:34
確かに風俗逝くなあ。
いいじゃん。自腹だし。
599 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 15:43
596は洗脳済み。社畜です。
600 :
名無しさん@お腹いっぱい:2001/01/11(木) 17:34
タイヨークリエイト株式会社の悪徳営業マン
昨年11/24(金)に休みを取り、自宅の掃除をしていると、「おたくの屋根が、こわれている」と言って、一人の営業マンが、家に来ました。 言われて外に出て、見てみると、屋根のはしっこの部分がズレていました。
営業マン「K」は、私に「おたくの屋根会社のうちは、親会社であるので、あとで診断士の先生を連れて、見に来ます」と言いました。 一時間ほどして、診断士「N」が、先ほどのKとやって来ました。 外からハシゴをかけて、屋根に登り、ズレている部分を手で元にもどしました。 しかし、それだけで釘で止めるでもなく、そのまま、すぐおりてきました。
「N」は、屋根の部分が少し雨もりしている…と言うと、すぐに、パンフレットを出して、天井と床下の換気扇の売り込みに入りました。 太陽電池でメンテナンスフリーで、90万でいいとこう言いました。 僕はそれより、屋根の修理は?と聞くと、取りつけるなら(換気扇)ついでに直します…と言うのです。
今どうしたらいいのか? と聞くと、「そんなのは子会社の(株)シンケンに言ってくれ…」と、こうです。 やれローンにしろ、月にいくら払える?と金のことばかり言うので今は、買う余裕はないと言い帰ってもらいました。
次の日に、(株)シンケンに、修理のことでTELしました。
「タイヨークリエイト(株)は、おたくの親会社か?」と聞くと、そんな会社は、知らないと言われました。 次の日に(株)シンケンの営業マンがやってきて、釘を2本ぐらい打って修理は、すぐに終りました。
最近、(株)シンケンにも、親会社を名のるリフォーム会社が、屋根をこわして帰っていったと言う苦情も多く、来ているそうです。 屋根を見てあげると言い、上に乗り、わざと、こわして、こわれてました…と、こういう悪どい奴もいるそうです。
むやみに、屋根に上がらせないように、それと、地元の大工さん、あるいは、屋根のメーカーに見てもらうのが、一番安全だそうです。
タイヨークリエイト株式会社の、営業マンに注意してください。
601 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 18:42
販売会だ、オープンハウスだ。捨て看張るぞ、電柱に ♪
602 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 21:17
明日は風俗風俗♪
603 :
なかちゃん:2001/01/11(木) 22:09
先日知り合いの結婚式に行きました。
旦那はミサワホームの人でした。
(三流大学卒・中途採用の営業)
来賓の挨拶、乾杯、新郎の挨拶、祝電
すべてミサワホームの宣伝でした。
お色直しの時はミッフィーが席に着いてました。
大体、どこもこんなものなのでしょうか?
604 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 22:24
>603
最悪な披露宴だな。人間の尊厳も自由も無いな。狂ってる。
605 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 22:35
明らかに金持ってなさそうなウチのアパートに
親切にも話持ってきてくれてもな・・
606 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/11(木) 22:47
持ち家あっても話持ってくるのかな。
607 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/12(金) 21:03
>604
そういうやつらを社畜といいます
あわれですな
合掌
608 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/12(金) 21:07
>605
アパートは真っ先に狙われます。新築の一戸建てには営業しに行かないよね。
>606
ボロ家に住んでるとターゲットにされます。
押し売りみたいなもんです。家を買うつもりが無いのなら、厳しく追い返しましょう
いい顔みせるとしつこくされてもっとイヤな目に遭いますよ。
609 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/12(金) 21:07
明日も仕事だ
610 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/14(日) 11:35
クソあげ。住宅メーカーには就職しないほうがいいぞ。
611 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/14(日) 12:39
メーカーハウスってどこかで出しているちょっと高めの本ってどうなの?
いろいろなメーカーが評価されているけど実状を教えて下さい。図書館
とかにも結構おいてあるんですよね
612 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/14(日) 19:09
ミサワホームはマスコミ各社に広告をばらまいているが、
やっていることは相当悪いことだという声が飛び交っている。
欠陥住宅はもちろん、太陽光発電装置では補助金の不正受給、
また、広報部員が謎の急死を遂げているとも。
この会社の知られざる内情や悪事を暴露してほしい。
613 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/15(月) 18:26
ヘーベルハウスはどうなの?
614 :
奈々氏:2001/01/15(月) 18:33
販売もそうだけど、賃貸斡旋もすごいぞ・・
615 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/16(火) 09:01
panahome
616 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/18(木) 21:58
ブライトホームってどうよ?
>616
何それ?
工務店?
そんなのメーカーっていわないでよ
618 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 00:49
へクション!
619 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 07:30
へーっクション!!
620 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 09:01
住宅営業↑こんな奴ばっか(藁
621 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 14:09
>620
激しく同意。
622 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 23:21
ここ、全然駄目。
623 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/20(土) 23:44
実はミサワの関連会社がネットワーク機器の営業の募集を出していて応募しようと
思うのだが、辞めたほうが無難かな?
624 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/21(日) 02:07
age
625 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/21(日) 04:11
a
626 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/21(日) 09:56
まだ、やってるね。
627 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/21(日) 19:13
ミサワだけじゃないよぉ〜
大きい会社は特にわけわからんですよ。営業は無知だし。
メーカー住宅のあたりはずれは実際あると思う。下請けばかりだからね。
買った本人がよく勉強しないでまかせっきりにしてるのも問題です。
まあ、普通の人には難しいですが。
でも、法律が出来たから問題が出たら泣き寝入りしないことだね。
628 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/21(日) 19:15
ミサワはまだまともな方だと思いますよ。(素晴らしいと言う訳ではない)
特に危険なのは以下です。
三○ホームなどの×井系 ダイ〇ハウス
住○林業
とにかく構造からしてまずいですし、世田谷区などでは三○系は問題起こし過ぎで
昨年も友人宅の隣に高さ10m未満の住宅を建て、役所の検査が終わった直後に建て
増しして高くしていましたもの。
間違いなく条例違反を承知でやっていたので、弁護士を紹介してさんざん文句を言
ったのですが聞く様子もなかったようです。
ただ、条例をきちんと読んでいなかったようで、友人が条例に反した部分を示した
翌日に、機嫌取りに菓子折りをもってきたそうです。
629 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/22(月) 03:54
あげ
630 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/22(月) 04:50
s
631 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/22(月) 20:46
dd
632 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/23(火) 11:09
パナ萌え
633 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/23(火) 23:24
>628
住○林業はどんな感じ?
634 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/24(水) 11:31
ダイ〇ハウスの営業マンタチワリ〜ぞまじ。
絶対家に上げないことだ。
635 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/24(水) 11:36
センチュ〇ーホームは売りっ放し。
ura2ch
637 :
素人改め嘘つき:2001/01/24(水) 11:47
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おしま〜い
638 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/24(水) 14:00
↑
つまらん・・・。
あいしんくそつう
640 :
名無しさん@お腹いっぱい。:2001/01/25(木) 20:50
社内的に故人、親会社からは廃人の店長シリーズ
敷地調査の時、バレないと思ったのか、いきなりお稲荷さんの
裏で立ち小便をしたが、農作業から帰ってきたご主人に見つかり、
振るチンで逃亡した。今、そこにはセキズイホームがある。
641 :
名無しさん@お腹いっぱい。:
上にまいりま〜す♪