キャッスルハイツ四五百の森やばい

ＵＦＪ信託銀行株式未公開株ノウビ【ノウビ住宅販売(株) ノウビ産業株式会社

ノウビの分譲マンションは、ＩＳＯ設計とビオトープ

２千万が転々と…、でノウビ

意味不明
消えろ！

　当該マンションの建築確認申請は、名古屋市内の指定確認検査機関に提出され
ているところです。その審査の過程で松阪地区広域消防組合消防長の同意を得た
うえで、確認をすることとなっています。

　また、事業主から工事進入車両等に係る協議については、現時点において受けておりませんが、
今後、協議にあたっては・・法などを参考にし、地域住民の意向に添うよう努力していきたいと考えています。

　ご意見をいただきありがとうございました。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成１７年５月２７日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　松阪市長　下村　猛

会社名
カブシキガイシャノウビ
株式会社ノウビ


所在地
〒460-0012
愛知県名古屋市中区千代田３丁目１５番１２号
交通 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩4分
ＪＲ中央本線 鶴舞駅 徒歩6分
営業時間 09:00 〜 18:00　(各モデルルームは土日祝も営業しております。）
定休日 土日祝 年末年始
TEL 052-322-9811 お問い合わせの際は「ホームズを見て」と言うと、スムーズです
FAX 052-322-9813
URL http://shop.homes.co.jp/search/jump.php?id=22910&url=http://www.nobi.co.jp

代表者
小椋 光政
免許番号 国土交通大臣（2）第5720号
所属団体名 (各都道府県)宅地建物取引業協会
保証協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会
得意エリア 岐阜県岐阜市、岐阜県大垣市、岐阜県各務原市、愛知県瀬戸市、愛知県半田市、愛知県常滑市、愛知県日進市、三重県桑名市、三重県鈴鹿市
主な取扱い物件 売買：新築マンション
特徴 一級建築士、住宅性能保証制度対応、
中古マンション買取、中古一戸建て買取、
賃貸管理業務、提携ローン会社あり、
電子メールで対応可、土地買取、
売物件の買取を保証、不動産の証券化業務

耐震構造の大家・中堅建設設計・コンサルＩＳＯ設計とは、

よいほの森、蒲生氏郷（生誕４５０年）松坂嬢の殿様が。
本居神社の隣に築いた石垣上に地下１地上７階のキャッスルハイツ
マンション計画で、殿町住民に脅迫状のような文面を送ったそうな。

一応、文面は表題が警告状だが、
脅迫めいた文面に市民は激怒。

◆資本金　　1億1千万円

◆本社・本店 ◆売上高　　67億円（平成16年/32期）

◆社員数　　50名

ＵＦＪ信託未公開株、取引仕入れ先
トーマツ、ビオトープ、ＩＳＯ設計、春日井中部大学（緑ヶ丘校舎）

守谷商会、内藤建設

関連企業　全国県人会東海地区連絡協議会東海岡山県おかやま会、ノウビ住宅販売(株) ノウビ産業株式会社

松坂城は、戦国の智将とうたわれた蒲生氏郷が築いたものです。
氏郷は最初松ヶ島城に入城しましたが、手狭な為、天正十六年（1588）に、高さ３０メートルの四五百森（よいおのもり）の丘陵の周囲に、内堀と、本丸・二の丸・三の丸を設けました。
四五百森の丘には、三層の天守閣が聳え立っていたそうです。

氏郷はこの新城を、吉祥の木である松と、秀吉の居城大坂城から一字を拝領して「松坂城」と命名しました。

その後は服部一忠が領しましたが、豊臣秀次の事件に連座し、
改易となり古田重勝が替わって入りました。

その弟の重治は元和五年（1619）石見浜田に移り、松坂は紀州藩領となり、

明治維新まで紀州藩の城代が松坂領を統治しました。

松坂城の三の丸は本居宣長を祀る本居神社や、公共施設の敷地となっています。

なぜ、氏郷生誕４５０年に四五百森にマンションがというと、
実は深い訳がございます。

この問題が突然、降って湧いたのがこの４月。
５月には、取引のある認証機構に建築確認申請でパス。

それで、松阪市長は何も問題が無く
どうにも出来ないとのコメントで御免。
中部大学の先生が環境審査報告で対応したが、
これにも「変化がないことはない」つまり、住人は変化に対応せよとの
コメントで御免。

このビオトープマンションは耐震性に優れ四五百森石垣の上に７階建てで
聳え立つことに…ＩＳＯ設計が設計したと。。。

ＵＦＪ信託、トーマツ、日本適合性認定協会のコメントを掲載したい。
また、問題の多いジャスダック店頭の大阪証券取引所にも問い合わせてみたい。
いま、脅迫めいた文章を解析してる最中です。

この文書には確か…、止めよさもないと
の文言がありました。

やめよさもないと…というのは、よほどのことでないと相手は畏怖致す文言。
つまり、脅迫文言とされていますが、

住民活動は保証されていますから、違法ではありません。
つまり、建築確認は着工を待つ段階ですが、
着工しないで脅迫状を。
出来る着工をしないで、脅迫状。

つまり、裁判で仮執行と損害請求というのは嘘ですから、

刑法で言う脅迫状に当たるとの見解ですが。

建築確認は、民間の認証機構が行ったと嘘をついているが、単なる代行に過ぎず、
最終判断は松阪地区広域消防組合消防長の同意が必要。

すんなりと通った訳だが、辺りは狭く文教地区でこんもりと森林が茂っている。
火事が起こったら類焼を免れないが、１２、３メートルもの石垣の上に７階建てとは
恐れ入る。

これは文化と住環境の破壊工作のような気がする。
ご存知、本居宣長は古事記伝の著書で有名。
これは、神道の系譜を意味し全国の神社仏閣の魂でもある。

これを見下ろし高層マンションを建てるとどうなるのか。
これはＩＳＯ設計とビオトープの地球環境保護優先で、地域環境保全と文化の否定。

本居宣長居宅は、本来はここになかったが市の教育委員会が市街よりここに移したのも
いかがわしく感じられる。いままたよいほの森の石垣に高層マンション。
ところで、マンションというのは、女性器による小便のことだから、
屈辱の代名詞となってはいる。

また、マンションの中にはビオトープが。
これは辺りの自然環境を破壊して人工で補う趣旨がこめられてはいる。

マンションに住む住民は、ビオトープがすばらしいとのノウビ側の宣伝らしいが
大自然を人工自然に置きかえると自然の体系を破壊し付近の環境は変化してしまうだろう。

ノウビのキャッスルハイツ地下１階は何に使われるかご存知ですが。
高級キャバクラが乱立。


エタニティー
Ｅｔｅｒｎｉｔｙ
小牧市小牧２丁目10番地小牧キャッスルハイツビルB1F
0568-42-1711

19:00〜

\2800〜／45分

学園祭

小牧市小牧２丁目１０
キャッスルハイツ１Ｆ

0568-74-4750

19:00〜

\3000〜／５０分

サウザント
小牧市小牧2-10
小牧キャッスルハイツビル
B1F 0568-75-6516
20:00〜

\3000〜／３０分

それもそのはず、このノウビという会社の前身は岡山県にあるフォレストという会社だが。。。
この会社はどういう会社かというと。。。。

ゴルフ場、学生賃貸、不動産、出版、、、、などと手広く全国に展開している。
キャッスルというネーミングからするとノウビは恐らくこれとの系列に当たるだろう。

ノウビは大商ジャスダックにこれから公開予定でＵＦＪ信託、トーマツが引き受けている。
恐らく、引き受け手のメインは内藤建設あたしと思われる。

ノウビは、いわゆるペーパーカンパニーで、ジャスダック公開ねらいのジャンク株式。
実態は従業員７名の濃尾産業（濃尾電気グループ）で、濃尾電気の持ち株会社。
濃尾電気は
本社岐阜県宇佐南２−３−８

取引先　日立
売上８０億円、空調、エレベーター
従業員１２０人
銀行十六銀行

公開までの切り抜けで、荒稼ぎのあとﾄﾝズラか⇒＊＊＊方式

特に、出鱈目なのは濃尾産業で持ち株のペーパーカンパニー。
この会社の実態は岡山県のフォレストという会社。

主な事業はゴルフ場経営、賃貸マンションだが、キャッスル・ハイツ商標名は
この会社に帰属している。
なぜ、ゴルフ場経営者がマンションを経営するかが疑問。

ゴルフ年鑑にもフォレストの名前がない。

1999年4月18日開設、母体三洋電機、三洋スカイリゾート
所属団体はなし。会員権相場なし。名義書換料のみ。

会員権情報の相場は

サンフォレスト
ＧＣ 350万円 三洋スカイリゾート H.11.4予定 米子道　久世〜15分 18H

これら接点は、三洋電機‐フォレスト‐（ﾉｳﾋﾞ）‐濃尾電気‐日立

ﾉｳﾋﾞ＝ペーパージャンク株式⇒ジャスダック店頭（ＵＪＦ信託、トーマツ）
キャッスル･ハイツ＝岐阜･愛知･三重中心
ビオトープ

五代目山口組 兵庫県神戸市灘区篠原本町4-3-1 渡邉　芳則 約20,000人 平成19年（5回）

ﾉｳﾋﾞ＝ペーパージャンク株式⇒ジャスダック店頭（ＵＪＦ信託、トーマツ）
キャッスル･ハイツ＝岐阜･愛知･三重中心
ビオトープ

五代目組長・渡邉芳則
総本部長兼若頭代行兼舎弟頭代行・岸本才三（岸本組組長）
副本部長・野上哲男（二代目吉川組組長）
若頭補佐・英五郎（英組組長）
若頭補佐・司忍（弘道会会長）
若頭補佐・滝澤孝（芳菱会総長）
若頭補佐・桑田兼吉（三代目山健組組長）
若頭補佐・古川雅章（古川組組長）
若頭補佐・後藤忠政（後藤組組長）
舎弟頭補佐・石田章六（章友会会長）
舎弟頭補佐・大石誉夫（大石組組長）
舎弟頭補佐・西脇和美（西脇組組長）

ペーパーカンパニー（岡山県）ジャスダック店頭

荒稼ぎ資金源と思われる。三洋電機、日立が関与
（キャッスル･ハイツ＝コンドミニアム）ジャンク株式とマネーロンダリング

ＵＦＪ信託が仲介の合法的マネーロンダリングだろう。

住居における安全対策

　最近の傾向としては、安全対策上の理由からコンドミニアムタイプの住居を選ばれる方が多いようですが、
コンドミニアムだからと云って絶対に安全であるとは言い切れません。

コンドミニアムを選ぶにせよ1戸建てを選ぶにせよ、どのような安全対策を講じるかによって住居の安全性が決まるのです。
　具体的にどのような安全対策を講じるかについては、それぞれの住居の種類、地域、家族構成等により異なりますが、
まずは住居周辺の環境について十分に把握しておく必要があります。

すなわち、自分が居住しようとする地域が「住宅地域なのか商業地域なのか」、
住宅地であれば、「どのような人が多く居住する地域か」、また、「夜間の人通りはどうか」、
「犯罪が多発している地域ではないか」等の情報を収集し、考慮する必要があります。

また、昼間と夜間では著しく周囲の環境が異なる場所もあります。
入居を決定する前には何度か異なる時間帯に住居周辺を歩いてみることも参考になると思います。
（1） 敷地内への侵入防止
　コンドミニアムタイプの住居を選定される場合には、入居前に次の点を確認する必要があります。 ○
○
○
○ 周辺の塀は十分な高さがあるか
塀の周辺に人が身を隠せるような場所はないか
敷地内の照明は十分にあるか
ガードマンの配置状況、警備状況はどうか、特に来訪者のチェック状況

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コンドミニアムタイプの住居を選定される場合には、入居前に次の点を確認する必要があります。 ○
○
○
○ 周辺の塀は十分な高さがあるか
塀の周辺に人が身を隠せるような場所はないか
敷地内の照明は十分にあるか
ガードマンの配置状況、警備状況はどうか、特に来訪者のチェック状況

コンドミニアムタイプの住居を選定される方々て、ここまで身の危険を感じるものでしょうか。

ここまで来て、ノウビが弱気に。
ノウビ、濃尾産業どちらが実態かさえもわからないことこそ、入居前に確認する必要があります。
○
○
○ ハクビの企業実態に十分な裏付けがあるか
ハクビの周辺に人が身を隠せるような場所はないか
ハクビ敷地内の明瞭性は十分にあるか
株主、関連企業、従業員の配置状況、企業実態はどうか、特にアフターケア継続性のチェック状況

嘆　　願　　書

松阪市長下村猛　殿

　　　　　平成１７年　６月　　日
　　　　　殿町自治会長　
　　　　　同自治会住人一同（別紙）
並びに記載




　貴市長におかれましては、既に四五百森マンション建設反対にご署名頂き、また私ども住人の平成１７年５月１０日付要望書、同５月２７日付景観調査要望書に対しても検討する旨、口頭でご返答を頂いております。
　然るに、�潟mウビの申請する同マンションの建築確認が下り、また平成１７年６月２日付松阪市文化財保護審議会意見書
「文化的・学術的価値を有する良好かつ貴重な歴史的環境が損なわれることのないよう適切な対応が求められる」

との提言に及んで、貴市長の態度はひるがえり
「市は当事者たりえず、双方の解決に委ねる
」
との態度に一転し、６月９日議会でも同様の意思を表明されています。

　と同時に、�潟mウビの側からは何の歩み寄りの姿勢もないばかりか、
同マンション建設確認許可どおり着工の旨、及び、警告書と題する
「止めよ、さもないと…」式、脅迫状文面が私どもの手元に届いております。この警告書の拠り所は、松阪地区広域消防組合消防長の建築確認が下りた事の他、貴市長の『第三者発言』がその高飛車な態度に深く影響をもたらしたものとも思われます。

　さて、本題意嘆願の件ですが、

一、貴市長は第三者的立場たりえず、市民に選ばれし市の代表機関に相違無いこと。

二、当該四五百森は歴史書文献(‐引用)によると
‐氏郷が松ヶ島城に入城し、天正十六年（1588）に高さ３０メートルの四五百森（よいおのもり）の丘陵の周囲に、内堀と本丸・二の丸・三の丸を設け、四五百森の丘に三層の天守閣がそびえ立ち、また氏郷はこの新城を、吉祥の木である松と、秀吉の居城大坂城から
一字を拝領して「松坂城」と命名した‐とあります。
　すなわち、松阪地名の由来する名所でもあり、当地は当事者が殿町住人に限ることなく松阪市全体の重要観光資源であること。

三、景観は条例なしといえども、現時点における市の歴史遺産物であって、マンション建設という修復不可能な事態に直面している限り、市は環境保護、景観条例など紙面の存否に惑わされることなく、今直面する緊急の課題に応えなければならないこと。

四、景観は、‐その後の歴史変遷の資料から服部一忠が領し、豊臣秀次の事件に連座し、改易となり古田重勝が替わり、その弟の重治は元和五年（1619）石見浜田に移り、松坂は紀州藩領となり、明治維新まで紀州藩の城代が松坂領を統治し‐私有地となってはいる。が、
しかし歴史遺産とはこうした変遷を経た後も一体の景観には違いがなく、法的な所有地の形態に偏ってはならないこと。

五、したがって景観は松阪市街全体域から３６０度の景観でなければならず、半面（ないし殿町側からの限られた区域での平面）の景観では絶対にありえないこと。

六、�潟mウビは取引実態はあるが、悪までも母体が濃尾産業��
（岐阜市宇佐南２丁目３番８号、従業員７名。濃尾電気の持ち株会社）とする、
ジャスダック店頭公開用のペーパーカンパニー
（その株式が、一族の持ち株会社たる濃尾産業、またその保有する濃尾電気の日立エレベーター、空調機器製造下請け企業の一事業形態）
と目される。また当該企業は、
岡山県に所在するフォレスト企業の商標名キャッスル･ハイツを保有し、
東海三県（岐阜、愛知、三重）にまたがり高台の高級分譲マンション（オール電化、防犯設備付、ビオトープとの一体型）
を展開するが、海外ではこの種の施設は専ら、コンドミニアム（すなわ
ち高台のリゾート式高級マンション）と称され、
ビオトープ人工構築物の公害のもとともなり風紀を乱すことが多いこと。
ちなみに、同商標名、小牧市小牧１０丁目のキャッスル･ハイツビル地下にはキャバクラやファッションパブが乱居し風俗営業の拠点となっている。
　このようなものに、市の歴史的遺産が公開一私企業の不動産乱開発に悪用されまた汚されれば、市民全体は耐えられないこと。

「ハクビシンを捨てないで」全国各地でデモhttp://maiuso.com/Toto2255.jpg

七、建築確認申請は、一義的に同社の指定確認検査機関に提出されるが、
これはあくまでも建築確認代行機関に過ぎず、審査自体は松阪地区広域消防組合消防長が審査し、
貴市長の監督指揮下にある。
ところで当該、（仮称）キャッスル･ハイツ松阪殿町は数メートルの石垣上、自然の高台に建築されるが、
建築確認申請は地上７建階構築物として申請され、当該石垣が地下扱いで地上加算されていないではないか。
すなわち実態としての石垣を加算した「７階超構築物」であるに拘わらず、
実態審査が行われていないこと。

八、以上の七点からして、事態を放置する限り市は裁判が提起された場合の当事者であって第三者的傍観者たりえないこと。

　上記七項目につき、本日、貴市長宛の嘆願書と致しますので、
専門家にて委細詳細をご調査の上、貴市長名記載の正式文書にて当方まで早急にご回答願えますよう、心よりお待ち申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　殿町住民一同。

ノウビ第１案　６階建てにしますう由、建てさして、１３００万損失負担せいよ
ノウビ第２案　５階建てにしますう由、建てさして、３１００万損失負担せいよ

ノウビ第３案　土地購うて、６０００万円、あれ安い?
下村猛市長も調整役してね

いっそのこと『３階建てのマンションで天守閣』をつけたらどうでしょうか。
『松坂城』マンションと命名したらどうでしょうか。

お城つぶしてマンションか〜ｗ
昔、サルとか熊とかいたな〜。
恐竜の模型とかもおいてあって、よく遊びに行きました。

そういや機関車なんかも置いてあったなｗ

今回の件は、非常に興味深く観させてもらってます。
どちらも言い分はあるとは思いますが、最終は住民側が譲歩しないと、
裁判されちゃったら、当初の計画に戻っちゃいそうだし、そうなれば
ノウビ側の勝ちってことになっちゃうだろうな〜

やはり、ノウビは山荘の天守閣をきづくべき。
天辺に金のシャチホコ、つけとけば市民は喜ぶけど…

sage

ｄ

あげ

もっとあげ

あげ

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（ ;‘e‘）＜キャッスルキャッスルカメッスル

ま　　た　　松　　阪　　か　　！