きちがいsetumeisekinin7

東急不動産・東急リバブル不買運動Part2
賢い消費者の主張です
買ってはいけない東急リバブル東急不動産

頭の狂ったニコチン自演者、さっきから
あちこちのスレで荒らし中！！

とうとう追い詰められたな。
クズどもｗ

ソフトウェアのプロセスモデルとは、システム開発を行う上で
　どのような流れで開発を行っていけば良いか？という話を
　モデル化した話になります。

自民、民主両党は１２日、衆院国土交通委員会で１９日に耐震強度偽装問題に関する参考人質疑を行うことで合意した。
総合経営研究所の四ケ所猛・チーフコンサルタントや平成設計の山口時也代表取締役ら４人を参考人として招致する。

湘南袖ヶ浜レジデンス、広告地図に学区外の小学校のみを記載
湘南袖ヶ浜レジデンスの年賀広告葉書（「東京建物＋東急不動産＋三菱地所」）の現地周辺地図には市立港小学校は掲載されている。
一方、袖ヶ浜を通学区とする市立花水小学校は全く掲載されていない。湘南袖ヶ浜レジデンスからは港小学校の方がやや近いが、学区は異なる。広告に掲載するならば花水小学校を掲載すべきである。
営業担当者が「近くの港小学校に通えます」と説明するほど愚かではないと信じたいが、不用意かつ誤解を招く広告である。
この点からしても湘南袖ヶ浜レジデンス担当者の地元理解の程度が看取できる。このような広告を出す業者が提供するマンションが消費者にとって住みやすいものかは大いに疑わしい。

タブレットは、板状の機器とペン型の機器がセットになっていて
　板状の機器の上でペンを動かすことで、入力を行います。

　簡単に言えば、ペンで文字や絵を描くように、パソコンへ
　文字や絵を入力できる装置です。

　タブレットの機能としては製品ごとにいろいろありますが、
　代表的なものとして、筆圧感知機能があります。

東急コミュニティー、管理組合文書を漏洩（東京都江東区、ハイラーク東陽町）
東急コミュニティーは管理組合宛の文書を外部に漏洩させた。漏洩されたのはハイラーク東陽町管理組合（江東区千石）の財務文書等である。
ハイラーク東陽町は鉄骨鉄筋コンクリート造の8階建て31戸、1983年2月築のマンションである。
ハイラーク東陽町は東急コミュニティーに管理を委託し、東京東支店が担当する。文書の漏洩は流出先から元理事長宅への連絡で判明した（2006年1月17日）。東急コミュニティー側が事実を把握したのは管理組合側からの連絡によってである。
現在までに判明した流出文書はハイラーク東陽町の組合管理台帳預金口座一覧（2003年11月2日）、UFJ銀行宛残高証明依頼書、東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書、三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書である。
流出文書により、管理組合の預金口座開設金融機関名や預金残高、管理組合理事長宅の住所や電話番号が分かってしまう。

擬態語は、
　”にやにや”
　”うろうろ”
　”じわじわ”
　”ぴかり”
　”ころり”
　”てきぱき”などの類です。
　広い意味では擬声語の一種ではありますが、厳密に
は擬声語が自然の音や人間や動物などの音を直接言語
音を模写してたとえる表現です。

　　ワケ　　　　　ワカ　　　　　ラン♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
⊂　⊂　 ）　　（　Ｕ　　つ　　⊂__へ　つ
　<　<　<　　　　）　）　）　　　　　（＿）|
　（＿（＿）　　（_＿）＿）　　　 彡（_＿）

法令では震度7では崩壊・倒壊しないことが求められている。しかし補修による継続使用が可能か否かは問われていない。従って、法令ギリギリの経済設計で建てられた建物は震度7で崩れないとしても使用できなくなる可能性が高い。
現行法の基準では、いくら壊れても崩れ落ちなければよいためである。実際、福岡県西方沖地震（2005年3月20日）では壁に亀裂や剥落が生じた建物が見られた。

日本住宅建設産業協会とヒューザーらの関係
耐震強度偽装物件の建築主であるヒューザーの小嶋進社長と東日本住宅の桃野直樹社長は共に社団法人日本住宅建設産業協会の理事である。
日本住宅建設産業協会加盟の会社経営者約20人が伊藤公介議員を囲む「住宅政策研究会」を設け、度々勉強会を開いていた。政治献金も毎年行っていた（「ヒューザーら加盟の協会メンバー伊藤元長官に毎年献金」読売新聞2006年1月16日）。
研究会にはヒューザーの小嶋社長も参加していた。協会理事長などの役員である住宅会社社長も研究会メンバーに名前を連ねていたことが関係者の証言で判明している
（「元国土庁長官伊藤公介氏を支援　耐震偽装　建築主会社が組織的に」しんぶん赤旗2006年1月3日）。

＜耐震偽造＞民間検査機関や自治体の責任６割近く　世論調査
　耐震データ偽造事件で、構造計算書改ざんを見抜けなかった民間確認検査機関や自治体の責任の方が国より重いとが考えている人が約６割おり、
３０、４０代では６割以上に上ることが、毎日新聞が２１、２２日に実施した全国世論調査で明らかになった。また、自宅の耐震強度に不安を感じているのは３割を超えた。
（毎日新聞） - 1月23日

ヒューザーの小嶋進社長、グランドステージ溝の口（川崎市高津区、24戸）の住民説明会に出席。住民側からは批判の声が上がった。
「自分達が第一被害者というのは、被害者の心情を理解しない発言」「すべてが『たら、れば』で、実現性が感じられない。現実を把握できているのか」「言っていることは口先だけ。逃げ道を作っている」。

国土交通省の佐藤信秋事務次官は「昨年10月7日に関係者と名乗る者から電話があった」とした上で、民間検査機関「イーホームズ」の帳簿の不備と、「天空率」審査に関する指摘だったと説明。天空率は採光や通風性を示す数値
「公表遅れ」指摘に反論＝匿名電話は偽装と無関係−国交省　時事通信-1月23日
民主党の長妻昭衆院議員が「タレコミの電話があったのに公表が遅れた」などと国土交通省の対応を指摘した。

「経済活動とモラルのかかわりが今日の社会にあって重大な問題となっていることは間違いない」（時田英之「経済活動とモラル問う」読売新聞夕刊2006年1月26日）。

東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。

もともと、小泉総理がブッシュ大統領と約束してきただけと言
われている牛肉輸入再開。
この補正予算の委員会でも再三、総理をはじめ各大臣は再度の
輸入禁止にいたったのは「米国の責任」と強弁してきた。

しかし、はっきりと１１月に閣議決定で政府による再開前の現
地調査を明言しているにもかかわらず、それを行わずに輸入再
開を決定しかつ調査団は再開決定後に派遣するなどという、帳
尻合わせにすらならないことを行う政府の責任は、単に閣議決
定を無視していることだけではなく、国民を欺く行為であると
いっても過言ではない。

「「破産以外に方法ない」偽装マンション住民が会見」共同通信2006年1月31日

現在、日本のホームレス人口は2万5000人以上。この中から、元の生活に戻れる人はごく少数。
自立支援の道が開かれていない日本において、一度落ちてしまったホームレス生活からの社会復帰は、難しいのが現状だ。

東急ホームから顧客情報流出
東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた（2005年7月30日）。
東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。
流出したメールアドレスは判明しているだけで285名分である。
TO、CC欄のメールアドレスは参照可能であるため、そのまま送信すると個人情報が流出してしまう。
そのため、メールアドレス毎に一通ずつ送信する、多数に一括送信する場合にはBCCを用いる、という対策が採られている。
しかし、東急ホームは個人情報保護に配慮する企業では常識というべき対策を何ら採らずにメールを送信した。個人情報保護を軽視する企業体質であることを示している。

なんで同人関連板に東急スレがあるの？

２ちゃんねる七不思議の一つです

・セキュリティ基準を実現するために、以下のシステム設計が行われ
　ていること
　(1)リスク分析により、不正利用されたとき最もリスクが大きいデー
　　タが暗号化されるように設計されていること
　(2)復号は参照するときのみ実行されるように設計されていること
　(3)暗号鍵の管理は十分に行われるよう設計されていること

茅ヶ崎のフィッシュセンター跡地に高層マンションを建てる計画に対し、茅ヶ崎市の景観まちづくり審議会が実際に建築物の高さと同じ高さにバルーンを揚げて景観に与える影響を検証した。
結果は、相模湾の沿岸景観と周辺の眺望景観に与える影響は大きく、景観破壊につながることが確認された。
これを受けて、茅ヶ崎市長は計画を再考するよう業者（東圏内で東京建物と一番を競う大京でしたか）に勧告をした。
平塚市民が財産と誇り、行政も貴重な景観価値を認めて海へのシンボル軸に指定する湘南なぎさプロムナードの歴史ある病院跡地に計画された大型マンション、湘南袖ヶ浜レジデンスの場合は、
バルーンを揚げての高さ検証は試みられなかったが、建設地に置かれているクレーンの高さで、今はその高さは実感できる。
隣の松風町からもクレーンが視界の空を大きく突き抜ける。クレーンの高さは20メートル前後だろうから、実際に建つのはさらに10メートル以上を上乗せした高層でマンションと病院とダブルで並ぶことになる。
海岸公園からも、黒松の高さを超える建物がない開けた視界に晴れた日に堪能できる左に富士山、右に丹沢連山と大山というゴージャスな眺望景観に不作法にも亀裂をもたらす２台のクレーンが見えて、近い将来の姿が実感できるようになっている。
ここまでくれば、どんなに想像力に欠けた人間でも、どんなにそぐわないものが建ち、平塚市の海へのシンボル軸がどんなに台なしになるかはわかる。
市が保存するはずの「まちの美しさ」は壊されるということだ。少なくとも市長と都市政策部の職員は、これを見て責任を実感するべきだ。

当時の法改正に関わった自民党幹部の一人は、「最初から国交省や自治体役人の天下り先確保が目的の制度だった」と指摘する。
「検査を民間会社にやらせれば、厳しいチェックをするところには依頼が来ないから、儲けるためには甘くせざるを得ない。党内には腐敗を招くという批判があったのに、国や地方の建設技官の再就職先づ<りのために国交省が法改正をゴリ押しした」

「表参道ヒルズ」はローマ字で「ＯＭＯＴＥ　ＳＡＮＤＯ　Ｈ
ＩＬＬＳ」と書かれているが、「参」の字をモチーフにしたマー
クは、明治神宮の鳥居か？、と思わせる鳥居と参道のイメージ
のつづらおりで描かれている。

海外の一流ブランドなどで占められているビルに、「和」の心
が配されていることに、癒しを感じる。

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伊藤公介元国土庁長官の証人喚問を、予算委員会か
ら政治倫理審査会へ追い出すことに成功した与党。これで、予
算委員会の日程に影響はなくなったわけだが、それでも政倫審
でもめることになれば予算委に差し戻しての証人喚問だってあ
り得る。

擬態語は、ひらがなで書く場合が多いです
　たとえば、
”ぐにゃりとまがった”
とか
”しんしんと雪がふった”
　というのがあります

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アルス町田ブライシス
施工：ピーエス三菱東京建築支店、設計住宅性能評価書取得済、建築確認番号ERI05013942(H17.5.27)、総戸数＝５２戸でした。

「新築「ブリリア代官山プレステージ」 」マダムｙのマンション見学日記November 23, 2005
「スーパーヒルズ代官山」のキャッチフレーズで前宣伝していたＢｒｉｌｌｉａ代官山プレステージ
代官山駅徒歩２分、ＪＲ山手線恵比寿駅徒歩５分の好立地にできる
販売は来年春の予定だけど、今日は事前説明を受け、だいたいの価格と間取りを見せてもらった
まず、驚いたのが、１２０戸の半分ほどの６０戸ほどが元地主「東京無線」の所有になり、賃貸になるそうだ、賃貸の部屋はどれも小さく、ワンルームも多い
そして、駐車場のほとんどが東京無線のもので、管理組合には賃料が入らない
・・・
代官山はとても値段の高い高級住宅地ではあるが、それにしてもものすごく高い
９階建てで、上階３階分はプレミアム住居になり、安くて１１０平米１億８０００万円〜１６０平米で３億８０００万円ほど
下の階でも１平米１４０〜１５０万円
その割には間取りが変、窓のない部屋が平気であるし、７０平米の家でお風呂が１３００の大きさとか、億ションにしては仕様がイマイチかも・・・
お客様駐車場が１台分もないし、億ションにしては車寄せもない、ゴミも各階にない
６０戸の小さな賃貸の部屋には家族が住める広さはなく、一人暮らしが多いだろうし、場所が良いので、将来は入居者に困ったらSOHOや事務所や、もしかして店舗として使用されることにもなるかもしれない
そんなことを考えると、落ち着いて生活したい人にはふさわしくないかも・・・
もっと安いならそれでもいいだろうけど
かなり期待していたので、ちょっとガッカリ

フィギュアのために早起きした人が
　結構いるのではないでしょうか？(^^;;

　僕は夜、いつのまにかホットカーペットの上で寝てしまっていて
　気づいたら朝の４時半。

ぷっ

http://d.hatena.ne.jp/azarasi727/
鬱持ちキチガイ

自然とさまざまな生命が、考えられる以上に複雑に緻密にかかわり合いつながって、循環しているのを、実感できることです。
漁業組合の方が魚が寄りつかなくなると言って、湘南袖ヶ浜レジデンスの建設に反対していました。彼らには死活問題ですから、マンション建設反対運動の先頭に立っていても不思議ないことです。

> Ｂｒｉｌｌｉａ代官山プレステージ
> この「Ｂｒｉｌｌｉａ」というブランドは、東京建物のホームページにあるように、
> 　シンプルで上質、確かさを備えた「都会の洗練」
> 　健やかで快適、安全の上に成り立つ「住んでからの安心」
> 　21世紀のマンション生活を、さまざまな視点から、
> 　さまざまなスペシャリストたちが研究し、議論し、
> 　検証を繰り返した果実。
> ということで、特に東京建物が自信を持って売りに出している目玉商品ですよね。
> それが、「120戸の半分ほどの60戸ほどが元地主の所有になり、賃貸になるそうだ、賃貸の部屋はどれも小さく、ワンルームも多い」
> 「代官山はとても値段の高い高級住宅地ではあるが、それにしてもものすごく高い。
> 安くて110平米1億8000万円〜160平米で3億8000万円ほど」
> 億ションとは思えない設備、ともあります。
> ここで気になったのが、「マンションの一部が元地主所有で賃貸になる」という事実でした。
> 湘南袖ヶ浜レジデンスの場合にも事業主３社がキャッシュで土地を購入したのでなしに、
> たとえば、等価交換方式（土地代を建物の一部で交換する）として元の病院所有の住戸ができるというようなことも考えられるのではないか。
> その場合には、都会の物件でよくある不動産ファンドに丸投げということはないにしても、信託銀行に信託して運用してもらうというやり方をとる可能性も出てくるということです。
> あるいは、病院がメインでファンドを作るということは考えられないだろうか。
> どちらにせよ、住民構成のイメージが変わり、地域住民や一般の分譲者にはあまりうれしくないことになる。どちらかといえば、避けたい物件ということになります。
> 一般に等価交換方式はイメージが悪いので、販売業者はそうとは教えてくれません。

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ある意味、静かで平穏
な週末を過ごす。

ハードディスク代わりに使っていたｉ−Ｐｏｄの不具合で一部
データが吹っ飛び焦ったが、ようやくこのＰＣで復旧。

東急建設恐喝　東急建設、産業廃棄物放置を1600万円で隠蔽工作
東急建設はマンション建設の際に出た産業廃棄物を放置していた。外部からの指摘に対し、東急建設は1600万円を払い、隠蔽工作を行った。
情報紙「中央時事新報」小河原力次郎代表は2004年8月頃、「東急建設が東京都内のマンション建設現場にコンクリート片を投棄したとする内容の記事を掲載する」と告げた。同社工務課長（48）らには同社に関連する記事をファクスで送信した。
東急建設は同年9月から10月にかけて掲載取りやめの見返りとして広告契約名目で小河原代表に現金750万円と額面855万円の小切手、計1605万円を支払った（「東急建設から1600万円脅し取る・情報紙代表を容疑で逮捕」日本経済新聞2006年3月10日）。
小河原代表は、金銭授受の見返りに情報紙への告発記事の掲載を見送り、情報紙に東急建設の広告を載せていた（「東急建設から千六百万恐喝　情報紙に記事掲載と脅す」山陰中央新報2006年3月10日）。
東急建設では産業廃棄物放置の事実を確認している。
東急建設経営企画室は、小河原容疑者が告発記事で指摘した「産業廃棄物の不法投棄」について「マンションの工事現場で、コンクリート片を完成後すぐに撤去すべきところ、残してしまうミスがあった」と話す
（「恐喝：東急建設から1600万円　情報紙代表、容疑で逮捕−−「告発記事掲載」で脅し」毎日新聞2006年3月11日）。警視庁組織犯罪対策三課と神田署は、小河原代表を恐喝の疑いで逮捕した（2005年3月10日）。

2006年からは新ブランド「ブランズBranz」を使用する傾向がある。ブランズは造語と思われるが、似た言葉にブロンズBronze（青銅）がある。
黄金Gold、白銀Silverよりも格下である。東急不動産の物件名に相応しいブランドと言える。
ブランズを関する物件として以下がある。ブランズあざみ野ラ・ヴィアーレ、ブランズ美しが丘二丁目、ブランズガーデン南大沢、ブランズ上大岡、ブランズ甲子園一楽荘、
ブランズ調布、ブランズ中野上ノ原、ブランズ西大津レイクフロント、ブランズ平和台、ブランズ本駒込。赤坂コーポラスの建替えマンションもブランズ赤坂を予定する。

直接的な批判の応酬に比べ、微妙な言葉遣いの変化は目立たない。丁寧な説明や説得こそ欠かせない。そのような肝心なことを怠り、頭ごなしに進めるならば相手を硬化させるだけである。

「本当に求められているのは、クルマに依存しない街づくり、徒歩圏で生活の用が足りる「コンパクトシティー」である」（五十嵐敬喜「私の視点」朝日新聞2006年3月14日）。

「これだけネットが浸透したいま、影の部分をわきまえつつ、光りの部分を最大限生かそうとするのは、合理的な姿勢だろう」（根本清樹「ネットで政治は？」朝日新聞2006年3月14日）。

麻薬と同じでいくら悪いものだと、悪いことだと、判っていても思い出してしまうのだ。

「駆け込み乗車はしないで下さい」「手すりや吊り革におつかまり下さい」「不審なものを発見したら･･･」は何かあった場合の言い逃れにしか聞こえない。
「前の方に続いて降りて下さい」「一ヶ所に固まらず、空いているドアからお乗り下さい」は乗客を大人として認めていない。

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フリーキャッシュフローを大きくするためには、キャッシュを生ま
ない事業や資産の見直しを行い、経営の効率を改善することが重要
である。

東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求（プライヴブルー東京）
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士（宮野司法書士事務所）への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功（ミヤノヨシカツ）は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。

購入者に生活基盤を提供するのではなく、無価値になる物件を売りつけて住宅ローン破産させることが東急不動産のビジネスモデルであると確信する。
映画SYRIANAのキャッチ・コピーに倣い、「東急リバブル及び東急不動産は陰謀でできている」「東急リバブル及び東急不動産は悪意に満ちている」と主張する。

私には、彼氏がいます。彼とわたしは、デートの時、どちらかの家に行き、だれもいないとき
、部屋で横になって裸でだきあいます。それがだんだんエスカレートしていって、学校の体育倉庫で
服をぬがされ、まだ３年生ですが学年で１番大きいおっぱいを、つかむように触られたり、しゃぶった
りされます。最初は、苦手だったんだけどだんだん気持ちよくなりサイコーです。しかも、わたしは
、学年１美人でもてます。彼も同じで、美男美女でよくみんなにうらやましく、思われます。

アソシアコーポレーションが不動産協会に加盟と虚偽説明
井田真介はアソシアコーポレーション株式会社（三浦浩一郎社長）が不動産協会に加盟していると証言する。これは井口寛二弁護士の「不動産協会に入っておられる」との質問を肯定する形での回答である（井田真介証人調書2頁）。
これはミスリーディングである。アソシアコーポレーションが加盟しているのは社団法人全日本不動産協会である。社団法人不動産協会ではない。
求人広告（転職サイト「リクナビNEXT」2006年2月15日）では「所属団体／社会法人全日本不動産協会」と記述するが、社団法人の誤りである。
社団法人不動産協会も社団法人全日本不動産協会も不動産の業界団体であるが、両者は別個の団体である。前者は不動協、後者は全日と略される。前者が大手企業を中心に組織されるのに対し、後者は中小零細企業を広範に含む。
社団法人不動産協会には東急不動産及び東急リバブルも加盟している。被告代理人が不動協と全日の区別も付けられないとは考えられない。「アソシアコーポレーションが不動産協会に入っておられる」とは甚だ不見識な発言である。
それとも会社の信用を見せかけるために故意の偽証したのか。

東急リバブルの欺瞞的なCM
東急リバブルは欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMでは以下の三種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
東急リバブルの実態が広まりつつある現状を恐れ、過度に信頼を強調する宣伝広告に必死になっていることがうかがえる。
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」

392 ：名無し不動さん ：2006/03/14(火) 16:43:23 ID:Hz0fgLnM
池尻のフューズコート１７５。
2005年完成の巨大な迷惑マンション。売主：東急不動産他
住民は、にわかのくせに世田谷人気取った田舎者の横柄、生意気、非常識なDQNばかり。
周りの住民は、2年も工事の騒音に我慢したのに、完成後もこのDQN住民のおかげで大迷惑。
一軒家に住む多くの品のある常識的な世田谷人は夜中に騒音出すなど近所迷惑な行為はしないんだよ、ヴォケ。
電車やバス使え！！！タクシーは淡島通りで降りて歩いて来い、バカども！寝れねーんだよ！
デべ屋よ、もうこれ以上世田谷の品位を下げる巨大マンションだけは建てるな！！！

東急リバブル東急不動産不買運動の活動は報酬のためでも、名声のためでも、野心のためでもない。東急リバブル東急不動産不買運動は、この戦いに奴隷のように引きずりこまれた訳ではない。消費者に仕えるために自ら戦いに赴くのだ。