新潟市 都市開発スレ33

>>951
＞今現在の割合が（　）対（　）対（　）で
＞再生したと確信もっていえる時の割合が（　）対（　）対（　）になるのか、括弧埋めて

共産主義じゃないんだから


>>866
いままでも自助努力を欠かさず店を繁盛させ街全体の再生のためなら自らも血を流す覚悟の店主
いままで何の努力もせず売り上げ伸びず、何とかせいの声だけでかく自分が血を流すのは
真っ平御免、自分の店さえ良けりゃいい店主、公平に扱いたくない

三越で優勝セール始まった

俺は理解できますよ。古町の重要性。

市議会とかいちょ前に語るくせに肝心な事を何も分からず、のたまわってる奴がいますがそれこそ
共通の敵です。

>>943
大和跡地が廃墟になったら古町は富山の総曲輪のようになる。
ダイエー跡ですら２年間位閉じたままだったのだから、大和跡はそれ以上に閉じたままになりそうだ。
古町の総曲輪化は確定したようなものではないか。

税金注ぎ込み理論を読んでいると、大和跡が廃墟になることを望みたくなる。

古町が重要だと主張しつつ、なぜ重要なのかときかれれば、専門書を読んでくれ
では共感する人間は少ないだろうな。

古町に税金注ぎ込むのなら多くの人に古町の重要性を理解してもらう必要があるだろうな。
一人悦にいって、多くの人にはわからんだろうな、なんて言っていたのでは共感は得られない。

おいマジかよw
市税の内訳くらい基本中の基本だろうが。
知らないとはいわせねえよ！

やっと見たか

>>955
北陸スレに帰れよ。
>>956
社会科のお勉強の時間すよおw
問１．市税の内訳を列挙しなさい。

>>960
＞問１．市税の内訳を列挙しなさい。

わかりません、
答えはなんですか？

KiKntI+vPは頭おかしいから仕方ないんだってｗ
自分が都合悪くなると「自分で調べろ」だからな。

古町の状況は少なくとも民間単独資本でなんとかなるレベルかよ？

商業地の価値とかいいながら,古町のビル潰して駐車場やら伊勢丹作れというｗ
完全に矛盾だらけｗｗ

商店街は古町だけではない。
古町以外の商店街の人は古町だけに税金を使われたのでは怒る。

古町以外の地域人はそれぞれの地域の公共施設の充実を望んでいる。
古町にだけ偏った使われ方をされたのでは怒る。

我々が古町以外の新潟市民であることに気付かないのか。

>>961
ググレカス

ID何回も変えるなよw

回りくどくいうとな、市は市が発展しないと税収が落ちるから支援するんだよ。
それくらい分からないなら小学校から

>>964
http://www.city.niigata.jp/info/zeimu/zei/sonota02.htm
これと古町再生とどういう関係があるのですか？

>>967
よく見つけてきたな。偉いぞw

古町が再生しないとその市税収入が減るんです。分かりますよね？

新潟島だけなら人口は8万人。
中心部3km四方人口は5万人。


大和跡地は一時的でもそのまま廃墟や公園になっても仕方ないと思う。
ビル自体が老朽化酷いからそのまま使うのは厳しいだろうし,
かといってビルを建ててまで進出してくるメリットが感じられない。
三越やラフォーレも決して状況が良いわけでないんだから下手に投資を分散するならむしろこっちに集中させたほうがいいと思う。
丸亀町みたいに天井をガラスドーム張りにしたり有名テナントを配置させる、なんて古町の商店街じゃ無理だし…

市の収入が減れば、当然いろんな事業の遂行が難しくなってきます。
この辺は新聞見てれば分かるだろ。

>>968
どれくらい減るんですか？

古町をどうしたいかみんなビジョンが色々あるからね。
新潟市全体のビジョンの中で古町を考えていくのは当然。
単独で存在するわけでは無いので。ここ重要。

そうした中、古町独自のやり方をやってけばいいともう。
それが何なのかはすぐには答えでないだろうけどねえ

>>968
重要なので2回聞きます。
どれくらい減るんですか？

>>971
それは答えられない。だが減るのは確実。
例として長岡では、地価が１０分の１になった。

大和跡はしばらく廃墟で、その後は駐車場だろうか。
ローサは更に店舗が撤退して駐輪場か。

１年後位には”古町ざまみろ”の状態になって、胸がスーッとすることになりそうだ。
今から１年後の古町がどうなるか楽しみだ。

とにかく、市としても地価の過剰な下落は避けたいだろう。
これは歳入面からの理由であって、これがすべてではない。

だが、我々市民にとってみれば、今と同じサービスを受ける場合、負担増につながる。
極めて重要なことだと思う。

>>975
それで満足なのは金沢仁だけだろうw

>>977
>>963

１年後位には”古町ざまみろ”の状態になって、胸がスーッとすることになりそうだ。

都市として魅力が無いなら、下落は結構。
だが、まだ再生できるのにそれを放置するわけにも行くまい。

だが、実際はより切迫している。きちんと対応しないと大変だね。

>>978
フw犬の遠吠えとはまさにこのことなりw

ハウス！

http://www.city.niigata.jp/info/zeimu/zei/sonota02.htm

これにあるとおり、市の税収が何でできてるかよく分かると思う。
おりしの不況により法人からの税収は落ち込む一方。
ま、地価も下がってるけどねえ。
新潟は、景気のいい時にファンドがこなかったので下落もそんなにない。

最近の新潟における商業の動向。

新潟駅側：ＣＯＣＯＬＯ中央・ＣＯＣＯＬＯ南・レクスンオープン。
古町周辺：ローサ半分空き店舗、大和撤退。


数年後の新潟における商業の動向予想。

新潟駅側：新潟駅高架化により南口・万代口が繋がり高架下に新たな商業施設がオープン。
古町周辺：ローサは駐輪場になる。大和跡は青空駐車場。古町周辺の店舗は１／３程度がシャッターが閉まりっぱなし。

北陸スレじゃないよここ

中心部の地価については
今回のアドバイザーでもある高松丸亀町商店街振興組合の古川氏が
前にニュースで話したのを聞いたんだよ。

なるほど、あちらの商店街でビジネスモデル作っただけあるなと感心したよ。
大家にとっても重要だしねw

それ以外にも、夕張市以降いろんなところでみるようになったな。

ところで、新潟県の大学進学率は４９％　全国２９位？

古川氏のそれは私も観ました。確かに地価が下がって困ってる自治体は多くありそうです。
ですが、今回の趣旨はそんなところじゃないようです。目的はあくまで賑わいと発展、雇用確保、サービス継続でしょう。
まずそれがあってからの副次的なものだと私は捉えます

いつまでも、駅前だ、万代だ、古町だって中心市街地同士で競争している場合じゃないだろ。
バラバラに戦っていては郊外店とは戦えない。
例えば駐車場無料を全地域共通にするなど、大胆なサービスも必要だろう。

>>986
むむむ、おっしゃる通り。
目的はあくまでその方向性ですよね。

ちょっとはげしくなったかなあw

いいえいいのです。
私もここんところの古町へのというか中心部への当てつけに呆れていたところでもあります。
税金の使い道などここではなく行革板で話す事なのです

>>985
今日の日報に出てた特集記事ですね。
専修学校まで入れたら新潟県の進学率は結構凄いと思うよ。


次スレです。

新潟市 都市開発スレ 34
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1257653753/l50

>>987
ああいいね。それ。どこでも一定額買えば一定時間無料になるんだろ

古町の大和跡地一体の再開発は都市型のラゾーナ川崎みたいなかんじがいいと思う。
Wikiなんかを見ると経緯なんかが書かれている。

ラゾーナ川崎
http://www.lazona-kawasaki.com/index.shtml

ラゾーナ川崎
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/lazona_kawasaki/index.html

ラゾーナ川崎プラザ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/lazona_kawasaki/plaza/index.html
ラゾーナ川崎レジデンス
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/lazona_kawasaki/residence/index.html

>>993
誰がその建設コスト出すんだｗ
川崎は人口はまだまだ増加するし郊外にも武蔵小杉などそれぞれ繁華街を持っている。
テナントもプチバブル期に建てられたそれとは違い古町で確保できるのか？
妄想はいいがもう少し現実的でないと…

税収が落ち込むといって、いくらか？ときかれれば、わからない。
わからないけど支える。
では説得力に欠けるな。せめて試算くらい出さないと。

>>996
ねずみにチーズをやると次はミルクをくれという

>>997
偉そうにしているただのボンクラか。

>>996
いい加減その問答は聞き飽きた。
減るのは分かったんだろ？ならそれ以上は市役所に行って聞いてゴランよ

1000なら
古町再生成功！

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