【杜の都】仙台都市開発議論VOL28【超高層】

>>949
工業地帯と繁華街の境目に作った防火帯と言えるな。
>>950
地下鉄と言い無駄が多いな。

広島の｢よくそんな狭い所に人を詰め込んだもんだ｣っていうのは感心する
ただ仙台も｢土地余ってるのになんでそんなとこ住もうとするんだよ｣って気分にはなる
山の斜面に人詰め込みすぎ

>>950
札幌にも東京にも名古屋にも大阪にも福岡にもある。
広島や熊本にだって仮に路面電車を廃止すれば出来ることになる。
仙台人は右折レーン・左折レーン・本線合わせて交差点付近だけ
7車線になる六丁の目交差点をバカみたいに自慢し過ぎ。
あんな無駄な車線で用地代に金懸けるなら立体交差にして節約しろ、
田舎者が。

>>954

マジレス乙
>>950だってそこまでクソ真面目に言ったわけじゃあるまいに

自慢しているんじゃなく事実を書いているだけだよ。
仙台バイパスの対抗14車線区間は、日本一広い道路。

確かにあれは無駄だと思う。

仙台の平地が有り余ってるのに山間部に住宅が多いのは金沢にも似てるな。
あと、お互い杜の都と呼ばれている。
金沢のそれは殆ど自称だと思うが

>>956
日本一なんてこたあ仙台だけがそうなら認めるが、
他都市にも同規模のものが普通にあるのに仙台だけを
日本一だなんて認めるわけいかんだろ。
ちょっと前に観覧車の高さ日本一がどこにでもあったのと同じ理屈だよ。

>>953
丘陵部だと人が多く住んでなかったのと
造成してしまえば地盤が丈夫だからじゃない？
それと買収費が比較的安い

平地の田んぼ、農地だと営農しているので
保障費と買収費がかかる、地盤が緩いので
宅地化するには予定地に盛り土して数年間放置するなどの
大掛かりな地盤安定工事をすることになるなど
山を切り崩して造成するよりいろいろ面倒なので
大都市近郊では丘陵地が近くにある場合そちらの
開発の方が行われる場合が多い。

農地法かかるからだろ、森林は現状森林でも宅地になるし
広島人って大学行ったのかと問いたくなるな
つうか一般常識なさすぎ

>>957
斜面に作るのは工事費入れても平地地代が安いから。

普通に田舎だろう仙台なんて

たまにこういう、話に入れない人が出てくるね
ただ言いたいだけみたいな

千葉市に住んでるじいちゃんが、仙台はどうしてあんなにまでビルが建つのだぁって言ってた。

広島市と仙台市では、仙台市のほうが６倍くらい街が大きいべ。そんなに仙台に建設した人間らが馬鹿なんだよ。

あとこれを言ったらカチンと頭くるやろうけど、広島市の街は、福島市＋山形市を足したくらい。

本当、それは言ってしまい大変申し訳ありません。

深くお詫び申し上げます。


政治家の岩手県出身の小〇さんが言ってたのだから……間違いありません。福島市と山形市を足して、広島市くらいにって。
仙台市だけは特殊だろうって微笑んだ小沢イ〇ローさん。

平地地代より安いからに訂正

>>964
介護が大変なようだなww
>>965
仙台の歓楽街の大きさはそんなもんだろな。

>>966
お前、仙台市の宅地開発における都市計画基本方針(都市スプロール抑制
のための市街化調整区域設定)とか知らんで言ってるだろ。知ったぶりも
大概にしないと自分を貶めるだけだぞ｡
たぶんこう書いてやっても理解できずに的外れ
なレスを繰り返すだけだろうがな。

>>967
別に宅地開発で仙台の悪口言っていないが？
駅前田んぼだらけなのに、無理矢理駅から離れた山崩して宅地にするのはどこでもそうだろ。

ダサカッぺの代名詞＝仙台ズンｗ

>>967
あのさ、政令市で一番・野放図に開発をしたのが仙台の特徴。
でいまさながら抑制とかいっているがそんななかで
荒井とか開発し市街化区域を拡大させている。
ＤＩＤ密度が異常で考えられないほどあまりに低くバスでさえ
運営が厳しくなっている。
仙台が丘陵地を開発したのは薪炭の供給が必要なくなったから。
そもそも東に伸ばす予定だったが仙塩合併ができなくなったから。
はっきり言うと、人口が増えず、世帯数も伸びが低くなっている
なかで土地の供給があまりに過剰で区画整理事業も未決が多数。
バブルを上回る土地が供給されている。
　なんで荒井が坪３０万以上なのかわからない。８．５豪雨とか
わかっているのか？
　正直、東北本線沿いの小牛田とか松山とか品井沼、鹿島台、
　大河原、槻木、白石駅の近くに住んだほうが富谷とか大和とか
　泉パークタウン、住吉台、茂庭台とかに住むより交通費が
　低く、時間も仙台に出るのが早い。
　高校学区の問題も全県学区になるから問題なし。

追加すると、仙台は財政がこれから県内で一番加速的に悪くなる。
ガス事業でさえ民間から逃げられる。福島・山形・郡山なんかより
賃貸不動産の価格が低い。仙台市ではなく、仙台市外に住んで仙台に
通勤するがいいやり方。

>>969

コテハン投稿の直後に必ずと言っていいほど書き込まれるこの種の
馬鹿っぽいカキコは何が目的なんだろうね。。。

知恵遅れか何かで長文を書けない気の毒な方なのか？？
固定ＨＮでは書き表したくない感情を爆発させているのか？？？

あと歓楽街の大きさを自慢したり小ささを貶してるズレた奴がいるけど
この手の歓楽街・飲み屋街って
その都市住民の多数から忌み嫌われてるケースがけっこう多いから
参考にならんのだよね。

しかも最近の若者はこの手の盛り場を敬遠する傾向にあるし
大手の居酒屋チェーンとかは独自に拠点網を形成しつつあるから
図体だけが取り柄の凡庸な歓楽・飲み屋街は
現状の冴えない地方商店街と同じ運命を辿るんじゃないかな？



とにかく都市の発展度・繁栄度を推し量るのに【飲み屋街の大小】なんて
【市役所の建物の高さ】程度の価値しかない。

仙台市役所ボロいからなー
県庁と比べると極端に見劣りする

>>968
あのさ、山地や丘陵地の地代が安くても開発する費用が大きいんだから
説明になってないだろ。わざわざ前言撤回した理由はそのへんだろう。
それに駅前が田んぼだらけの都市ってどこか？具体的にあげてくれよ。
まさか仙台や金沢といった都市単位の話をしているのにベットタウンの駅前なんか持ち出すんじゃ
ないだろうな。

ID:hDGFCu+50　→　コンプの代名詞＝加速的ｗｗｗ


http://www.thr.mlit.go.jp/compact-city/CONTENTS/study/002/3.pdf

仙台の人口は平成42年まで増加するらしい。
コンプはバカじゃダメだ、よく勉強しろ。

>>974
まあ落ち着いけ。誰もｼﾏﾘｽの言うことなんて信用してないから。

>>975
ああ、これ5年遅れだよ。国勢調査のたびに推計しなおしているの知っている？
あたらしいのはこれ。すこしお勉強しようね。
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson08/kekka1/kekkahyo1/kekkahyo1-04.xls
国勢調査のたびに推計しなおすのだけど、さらに社会減が進んでいるから
次回の国勢調査による推計はさらに下がるのは確実。

>>704
もし来年、ベガルタ仙台とヴィッセル神戸の対戦があったとしても果たして楽天野球団は
ベガルタのスポンサーを続けるのだろうか？

>>974
お前仕事してないだろwwしかも山林の地代の安さも知らないようだしなww１坪１０００円だとかで買えるんだぞww
平地で宅地開発をすると地代が高いだけじゃなく、大規模になればなるほど色々地権者が絡んで面倒なことになる。
対して山ならば地権者が少ないところを選んでやれば面倒な話は少ない状態で大規模開発が出来るんだってのww
無知は可哀想だww

なぜ都会である広島から東京行って働いてるシマリスがそんなこと知ってる
悔しくて必死に勉強したか？

>>979
で山や丘陵地の大規模造成の費用には触れずじまいか｡それに中心部の空き地や田んぼなんかは
都市計画上の規制が昭和40年代の高度経済成長期からかけられている場合
が多いから地価に関係なく宅地にしたくてもできない事情があるんだよ。
もちろん庶民が買える家という点で郊外を開発するという事情も大きいが
お前の考えるような一議的な要因だけで動いていると思ったら大間違いだ。

あと、駅前が田んぼだらけの都市早くだせよ。これを出せない限り何を言っても詭弁に終わるぞ。

>>981
お前マジで馬鹿だな。
１坪１０００円くらいで山買えると教えてやっているのに、まだ造成費用だとかほざいてやがるww
山削り宅地作るのは埋め立て工事用の砂も確保出来るメリットもある。砂代だけで何十億とかになるんだぞww
大体お前の馬鹿なのは田んぼがそのまんま宅地になるとでも思っているところで、結局平地だろうが整地だとかしないと宅地にならないんだわなww
都市計画上の規制だとか頭でっかちにほざく前に、社会に出て家でも買ってみてからほざけww

仙台の街は自ら衰退を招くような作りをしてしまったな。
あれじゃ、中心部から客が離れていくのも無理はない。
アキバや、表参道、原宿、六本木ほどジャンル別に巨大化するのは仙台の人口では度台無理としても、
せめて札幌くらいに飲み屋・風俗はススキノ、買い物は狸小路、
観光は大通りのようにメリハリつけて集中しているのが理想的なんだが。

仙台の街はデパートが駅前、大町、一番丁町4丁目に離れて点在しており、
常に目的買いで行き先を決めてないと行けない街。
三越、藤崎、駅前の中で商品をよく吟味したいと思ったら歩き疲れてしまうことになる。
とにかくこんな買物しにくい街だから最近はどんどん空洞化が進み、
中心部の住民がわざわざ郊外の大型店で1箇所買いしているのは至極当然という気がする。

風俗を一切排除してしまった国分町行くらいなら、駅前で済ませる方が名取や多賀城の同僚の帰りの電車考えたら
良いに決まってるし。ブンチョウのメリットはもう無いだろう。

あと、中央通り（名掛丁、クリス、）のあのやたらパチ屋、ゲーセン、ドラッグばかりなのは何とかならんのか？
郊外となんら変わらんだろ、アレでは。

泉と都心が直接つながっているから中心街は一定の需要はあるだろうが
都市計画もっとしっかりやっておいたほうが良かったのかもな
残念だ

>>983
広島も郊外に百貨店はあるは巨大モールはあるはで分散しているし、ド派手に風俗潰したけれど、仙台と比べると随分元気だよ。
デパートにしてもパルコにしても中途半端な大きさでは無い規模の旗艦店があるとこが仙台との違いだね。

>>983
20代までなら駅前・大町・一番町4丁目と見て回っても
全く疲れを感じないが、確かに30代以上の子持ち家族などは
辛いだろうね。

裏返すと、紙屋町・八丁堀に集中している広島の
都市計画の方がすばらしいってこと?
広島駅前のエールエールA館の福屋とか、
アルパークや緑井の天満屋は郊外店扱いってことで。

おいおいシマリス
誰も広島に楯突こうとなんてしてねえよ
抹茶クリーム大福でも食ってもちつけ
仙台来たら食うといい
まぁ器の小さい｢世界｣のシマリスは意地張って来ないだろうが

広島のアウトレットモールのマリーナホップはどーなったの?
二大アウトレットモールのチェルシーと三井って広島に進出しないの?

>>982
早く駅前田んぼだらけの都市言えよ。いつだか酒田に行った行かないの話
の時も結局詭弁を言うだけで逃げ回っていたよな。お前に学習という能力は備わっていないようだな。
だから早く言ってみろよ。それとも逃げ回る姿をまだ皆に晒したいのか？

歓楽街が主な棲息地のシマリス的視点で言えば、
国分町は風俗以上にねーちゃんいる飲み屋がショボいよ。青森の三倍の値段で女の質は青森以下だとかだもん。
行く気にならない。

飲み屋のねーちゃんだってわざわざシマリスなんぞ来て欲しくないだろうよ

次スレよろ

金払わないとねぇーちゃんと飲めないシマリスさんカワイソス。。。

さすがに福山大学出身のシマリスさんだね

ま 広島の仙台コンプは根強いからなｗ

ダサカッぺの代名詞＝仙台ズンｗ

>>989
まっ、お前は各地巡りをしたことが無いだろうから、言ったら言ったで不当に叩くのだろうな。
新潟とかに行って来れば俺様の言うことも理解出来よう。
>>991
奴等はプロだぞ。俺みたいなお金持ちは大好きなはずだww
>>993
まっ貧乏リーマンだとかは接待で行くだとかは縁が無いのでしょうなww

>>997
新潟駅前のどこが田んぼだらけなのだ？そもそも新潟駅は昭和30年代後半
に田んぼの中に移転させた駅だろうが。よりによって一番本題と程遠い例を出すとは無知の極みだな。
やはりキセルという犯罪行為で回って歩くと事実すら歪んでみえるようだな。

なんかｼﾏﾘｽの知能の限界が見えたレスだな。
バカ過ぎるwwwww

若旦那さんリターン♪希望♪

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