●福井・石川・富山●駅前＆市街地発展度調査 127

政権が変わると整備新幹線も見直し対象になるね。
おからは北海道で(新幹線は不要)北海道へは飛行機で十分とも述べてるし。
財源が確保できない未着工区間は凍結かな。
今は自民が選挙対策でなんとかすると言ってるけどね。
北陸新幹線金沢終着の可能性も見えてきた。

>>952
スレチだけど、次回選挙で野党が与党になったら、
数年後を見据えて、地元に新幹線を引っ張らざるをえないと思うよ。
駅周辺の開発や、地元企業対策で凍結や白紙にはできない。

当然既に着工してる金沢までは作るだろうね。
未着工区間は影響もほとんどないから凍結するんじゃないかな。

>>952
何しろ左翼政権だから、全国的に都市開発は凍結されまくりだろうね。
例え左翼政権がすぐに終わったとしても、向こう10年は立ち直れない。
民主党はマスコミ関係者を多数国政に送り込むから、左翼政権が長期化する可能性もある。
そうなると、我々の生きている間、都市の姿は変わらないのではないかと。

>>953
現・野党は地元企業や有権者の声をガン無視する体質があるんだけどね。

！確報←昨日のあすわん　ID:ZqDR1nLV0　2009/07/03(金)

第三位　３０レス
00時　２ch　　　４レス←やはりよほど悔しかったか、路線価にふはどうしても反応ｗ
01時　２ch　　　３レス←あすわん正気か！？富山の路線価高騰に危機感を煽るｗ
02時　２ch　　　４レス←あすわんの大予言？！路線価高騰で危機なら大都市はもう廃墟か？ｗ
03時　２ch　　　１レス←あすわんの勝利宣言！そして名言「土地は適正価格が言葉どおり適正である。」そのとおり民法２波しかない土地はこの価格が適正ｗ
04時　睡眠
05時　睡眠
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08時　睡眠
09時　睡眠
10時　睡眠
11時　２ch　　　３レス 　←あすわんの失態？捏造地価を自らカキコｗｗ今日も仕事にいかずに家で２ch。
12時　昼食たいむ
13時　２ch　　　４レス 　←あすわんも心配？北陸新幹線福井着工問題
14時　２ch　　　３レス 　←あすわん平均地価のソースもなしに額を公表w
15時　お昼寝w
16時　２ch　　　２レス 　←あすわん路線価でいまだに発狂w
17時　２ch　　　１レス 　←あすわん瞑想w
18時　２ch　　　１レス 　←あすわん迷走w
19時　２ch　　　１レス 　←あすわん釣れすぎw路線価にふはどうしても反応ｗ
20時　夕食たいむ
21時　作戦タイムｗ
22時　２ch　　　３レス 　←あすわんみんなに笑われているAA状態w
23時　２ch　　　１レス 　←あすわんw

考察：キーワード「路線価」には相当しつこく反応を見せています。

！速報←今日のあすわん　ID:YoVEfD9p0　2009/07/04(土)


00時　２ch　　　１レス←あすわんの悲願！西口ビルのスペックに脚色して１５０m化を妄想ww
01時　２ch　　　２レス←あすわんの焦り！？西口ビルの古い新聞記事で火消に帆走w
02時　２ch　　　２レス←あすわんの昔話？！DQNの武勇伝自慢かよw
03時　２ch　　　２レス←あすわんのこぴぺ！でも残念！ここはスレ違いww
04時　２ch　　　１レス←あすわんの夜更かしw！そして勝利宣言で一日が終わるw
05時　睡眠
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07時　睡眠
08時　睡眠
09時　睡眠
10時　睡眠

>>951
おまえは願望を書くのが好きだなｗ
残念ながら西口再開発は順調に進展しています。

大方の施設が完成しつつある富山や石川とは状況が異なる。
福井に新幹線は不要だよね。
新幹線工事をやっているわけではないので損失はない。
既存の高架部はシナリオ通りえち鉄に転用。
駅前の再開発計画も新幹線が絶対条件ではないので問題なし。

>>959
なら2ch以外のソース出して。
プロジェクトCG図でも、現地の写真でも、入居予定テナントでも、デベのサイトでも何でもいい。
2011年に竣工されるべく根拠を示して欲しい。

>>955
左翼と売国を混同しちゃダメよ
ミンスは純粋に後者

>>961
気長に待て。
月一ペースで新聞発表があるから。

>>962
日本はもはや愛国左翼というスタンスが希薄となっているので
便宜上、左翼＝売国にしてました。
愛国左翼の方々には申し訳ない。

北陸は保守王国だけれども、野党勢力(あと一歩で当確もでるような)も混在するカオス区。
こんな地区で開発を反古にするのはみすみす議席を失うことになりかねませんからな。
あと、日教組なんかも強いが共産系ではない。
駅前開発を含めた開発全般を止めにくい地域な希ガス。

ほんと、スレチだけど、民主政権になったら、ガソリンの暫定税率を撤廃して
今の道路に回る予算も半減するし、ほんとどうなるか分からんよ？特に地方は。
だから、橋下や東国原などの知事がのきなみ自民側でしょ。

福井駅西口再開発ビル
http://22.dtiblog.com/p/pukui/file/20090704122608.jpg

駅の両面に巨大再開発ビル。
奥に見えるAOSSAが霞むくらいでかい。
駅前にこんなのが聳え立てばインパクトは計り知れない。

それでも、国民の特にお年寄りは後期高齢者医療制度などで恨みを買ってるし、
公務員の不正や不公平などの不満はくすぶっているの中
マスコミの偏重報道ですっかり政権交代をのぞんでいる人ばかりになっちゃった。

財源に関してまったく考えないで感情で動くんだよなwここの国民は。
しまいには、それでもやらせてみたらいい。できるかどうか？っていうアホな考えの人までです始末w

まあ、民主政権が誕生したら今までの我田引鉄のような政治から、
真の実力で投資が決まるような社会になるかもね。もう無駄なものに金かける時代ではなくなってるし。

路線価：都道府県庁所在地の最高路線価　０９年分　０８年分増減率（％）
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090701dde007020078000c.html


２４（２４）富山　　　桜町１丁目　駅前広場通り　　　　　　　　　　　　　　　４６０　　　　０．０
３４（３４）福井　　　中央１丁目　駅前電車通り　　　　　　　　　　　　　　　３１０　　　▼３．１


富山＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞福井　←おまえらココな（ｹﾞﾗ〜ﾘ
富山＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞福井　←おまえらココな（ｹﾞﾗ〜ﾘ
富山＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞福井　←おまえらココな（ｹﾞﾗ〜ﾘ


ドンキ 航空定期便　民放
青森　　○　　　　○　　　　　○　　　　　３
秋田　　○　　　　×　　　　　○　　　　　３
岩手　　○　　　　×　　　　　○　　　　　４
富山　　○　　　　○　　　　　○　　　　　３
石川　　○　　　　○　　　　　○　　　　　４
福井　　×　　　　×　　　　　×　　　　　２　　←　ｗｗｗ
鳥取　　○　　　　×　　　　　○　　　　　３
島根　　○　　　　×　　　　　○　　　　　３

つまり、投資に見合うだけの効果がないものや、見栄だけのものや都市の実力にそぐわない身の丈を越えている規模のものは
どんどん凍結されるようになる。そんな気がしますね。

>>970
民主党政権になると、「心理的に」大打撃なのが金沢だと思う
何でもかんでも現行政令指定都市並に、というのが基本スタンスなだけにね
現に金沢の路線価も下落に転じたし

新潟は、駅前開発自体が凍結は流石に無いだろうが、いまある計画が
全て完了したら真っ逆さまに落ちていくと見た

>>968
仮に政権交代したとしても、圧倒的大差は望めない。ギリってとこだろう。
そうなると元々のスポンサーである官公庁や教員を無下にはできない。
そういうわけで、官公庁の基幹開発とかはなんだかんだでやるでしょう。
企業も与野党隔てなくダブルスタンダードに支援してるだろうしな。

>>970
そう言えば聞こえはいいけど、実際、左翼プロ市民が実権を握っている都市では
エスカレートしていて、「あ、あぶない」と思うような交差点の改良工事すら
凍結されているからね。
十年先までこと細かに再開発プロジェクトが策定されている東京や大阪はまだしも、
地方は本気でやばいと思う。

事実、民主党の最近出した財源案で高速道路無料化や暫定税率撤廃のために
徹底した無駄排除をおこない財源確保するとありますしね。

まあ、地方は真の独立をするのかもしれませんなあ。
もう国に頼る時代ではなくなるのでしょう。自分ところはお前らの予算でやれと。

まあ、補助金がなくなるかどうかはわかりませんがね。

>>973
そういうところはちらほらみうけられますな。
国道でもそうなってきてますからね。数年前までは考えられない事態。

まあ、地方社会は今後どこに投資するか選ぶ目と言うかセンスが問われるようになるかもね。

>>975
そういう観点でいくと、富山・石川・福井はどんな感じなんだろう？

>>967
えっ？　それ超高層部分はマンションじゃね？
駅前メイン出口にマンションが建つ都市は斜陽の証。
県庁所在地だと青森、それ以外の旧拠点都市なら土浦・沼津・藤沢など。
大きな失敗例は無いが、成功例もない。あっても無くても変わらない。

福井のまちづくりNPOの人は本当に全国を視察したのかねえ？

>>976
各県の自主財源の割合はどうよ？

自主財源の割合

　１位 東京都　　　　87.6％
　２位 愛知県　　　　69.8％
　３位 大阪府　　　　67.5％
　４位 神奈川県 　　65.0％
　５位 兵庫県　　　　62.3％

２３位 富山県　　　　42.6％
２７位 石川県　　　　39.5％
３４位 福井県　　　　35.7％

※　総務省統計局 『社会・人口統計体系』 （2008）調べ

今までのバラマキ型は終わるのは間違いないね。
特に国家的大規模プロジェクトは重要地域のみに絞られてくるだろう。
地理的に有利な県と、そうでない僻地はますます所得格差が開く一方だろうな。

バラマキによる僻地救済が終わるということは、僻地から重要地域への急激な人口移動も再び発生するということ。
有効求人倍率が低い県は要注意。
こうなると近隣に関西や中京といった世界産業がある福井が再び復活するだろうな。
東アジアへの出入り口を押さえているからね。

>>978
各県各市のセンスが問われるな
力を入れるべきは、医療福祉か教育文化か観光か地元産業か

>>981
まるで予算が厳しい時のシムシティのようだw

そうだなぁ・・・俺ならセーブポイントまで戻るかな

>>977
マンションは単なる付帯施設。
床面積の2/3は下層部分の商業棟。

自主財源比率

250/805位 富山市 57.03％
265/805位 金沢市 56.23％
276/805位 福井市 54.94％

※　地方税務協会「市町村決算状況調」

>>983
それは他の斜陽都市も同じ。いちおう商業施設がメインという事になっているけど
テナント賃料だけだと大赤字なのでマンションの収益で食い繋いでいる。

確かに駅前の真の一等地にマンションが建つのは県庁所在地としてありえないな。
たいていは再開発でも駅裏や道路を隔てた場所に建てるもんだね。
大都市の近郊駅前ならよくあるが、県都の駅出てからデーンとマンションはカッコ悪い。
え？これマンションなの？って県外人に笑われるだろう。

>>986
大都市の近郊駅前ですら、駅出てすぐマンションの都市は二線級だからね。

福井の西口再開発は県の増床しだいか？

>>985
>>986
しかしそれすら出来ずに駅前がスカスカなまま放置されている都市や、
駅前一等地が倒産している都市もある。
それらは斜陽以下の衰退都市。

福井の西口再開発は県の増床を拒否して計画が萎むんじゃないかな。

>>988
県がなかなか重い腰を上げてくれないが、そこそこ協力的にはなってきた様子。

福井の西口再開発は県が増床を拒否して計画が萎むんじゃないかな。
　　　　　　　　　　　　　　~~~~

>>989
それは山形とか、大都市圏なら人口10万以下の都市じゃないの？
東北の日本海側と福井は同列なの？

あと、駅のメイン出口ロータリー沿いに東横インがある県庁所在地も福井だけじゃね？
町や村の駅じゃあるまいし。
http://www33.tok2.com/home/m35rx4/DSC004443.jpg
↑これは、とある村の画像ですよ

福井は仕事選べよ。

>>990
逆に捉えれば県さえその気になれば一挙に進む。
最近の状況はAPECや国体などを控えて、追い風吹いているからね。

県も観光アピールに本腰入れ始めてきたし、西口再開発のあの場所なら、
例えば恐竜博物館のサテライト展示や、福井の歴史を紹介するのに最適だろう。
案外早く決まりそうな予感。

福井の西口はホテルがない分既に縮小してるんじゃないかな。
今後は更に不要な地下駐車場を削るなどして、規模縮小、事業費のスリムアップするらしい。
県は景気後退で床取得にはまだ同意してない。
なんの変哲もないマンションと公共施設のビルになるかもね。

>>993
アルファー1という東横以下の田舎ホテルが駅前メインに建っている珍しい県庁所在地もあるけどな。
福井県では鯖江とかそのレベル。

>>995
ホテル案は今後再び浮上すると見ている。
あの場所ならホテルは確実に採算が取れる。

APECの件でホテル不足が国から指摘され、あわら温泉に救済された福井の旅館組合のメンツは丸潰れになった。
市内のホテル客室確保は緊急の課題になっている。
もうこれで西口再開発に旅館組合が口出しする権利はない。
予定通りホテルとコンベンションを入れればいい。

>>984
市レベルでは横一線だな

年がら年中会議をやるわけじゃあるまいし。
旅館業界は自己の保守の方が大事さ。
ただでさえ宴会需要が減ってシティホテルの経営が苦しい時代なのに。
当の経済界はリスクが大きすぎて、ホテルに貸すはずだった床取得を拒んだ。
直接床を購入するホテル業者もいないだろうし。
どうにもならんよ。

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