【関西】私鉄沿線地域の格付けスレ９【関東】

新宿の約５２００億円に対し梅田は約３３００億円

>>951
最高路線価は大宮が上なんだな
つまり川崎駅前より大宮駅前の方が価値がある

>>953
残念ながら公示地価と地価調査の商業地の最高価格は川崎の方が上。
大宮が上なのは路線価だけ。
そんなの結局は測定地点の違いでいくらでも変わる。

公示地価(H21.1.1現在)
川崎2,660,000＞さいたま2,370,000(円/平米)
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub3-7-4.htm

地価調査(H20.7.1現在)
川崎2,150,000＞さいたま1,930,000(円/平米)
http://www.city.kawasaki.jp/23/23tosin/home/tosin-tika/sub4-7-4.htm

もう一つ言っとくと
路線価は相続税を算出する為の土地の価値を表したもの。
公示地価は売買等取引の指標とすべき土地の価値を表したもの。
だから公示地価の方が路線価より実際の取引額に近いものになる。

川崎人必死だなｗ

臭い玉って何でＦラン大学が多いの？
平成国際とか聖学院とかマジで馬鹿の集まりだろ

川崎の駅って私鉄あったけ?
京急川崎って川崎と違う駅じゃなかった?
大宮は一応東武野田線があるけどな。
川崎はすれ違いじゃないのか。

>>957
あら、じゃあ、所沢の小手指には早稲田大学のある学部のキャンパスが
ありますが。
所沢も埼玉県ですよ。

早稲田の所沢の人間科学やスポーツ科学ってe-schoolなんていう誰でも入れるところがあるな

スーフリ養成学部じゃねえの？

>>960
スーフリーの和田さんは早稲田の本部の方（高田馬場）なんだけど。
所沢の方じゃないんだけど。

川崎駅は大宮駅の拠点性で足元にも及ばないね
乗降客数、発着本数、ホーム数、すべて大宮の勝ち
どうだ悔しいか？川崎ッペ
プライドが高く見栄っ張りな神奈川人は埼玉ごときに惨敗したらそりゃ悔しいよなあｗ

>>962
ま、政令指定都市でかつ、東海道線沿線なのに、
新幹線の駅が1つもない自治体だもんな。
静岡、浜松、にもあるのにね。

大宮の高島屋は全てにおいて酷かった
まさに屋号だけ

高島屋もそごうもルミネもない川崎市よりマシだね
中心駅前に郊外型ショッピングセンターラゾーナってダサすぎだろｗ
駅前にレイクタウンがある越谷市と同レベルかよ
中心駅前に大手百貨店も誘致できない政令市

大宮に惨敗でそろそろ川崎人が横浜の名を使う頃合いだな
さあ川崎ッペ早く親分(横浜)に泣きつけよｗ

臭い玉ってＦランニートの巣窟なんだって
高島屋なんてあってもどうせ買いに行けないんだから必要ないだろ

東武はいい加減馬鹿大学誘致するのヤメレ

東京国際大学(笑)平成国際大学(笑)城西大学(笑)東洋大学鶴ヶ島校舎←日東駒専クラスでＦラン入りの唯一の学部がある

川崎に住んでる奴って横浜や大宮に住めなかった負け組だろｗ

関西だと、北大阪急行がSですね。
地下鉄御堂筋線と連絡していて便利だし。会社は阪急です。

>>968は埼玉のカッペか戸塚や多摩ｗに住んでる長距離通勤の負け組だろ

ついでに言うとラゾーナ前のタワーマンションはリセールが１０６％なんだが

↑むしろ川崎に住んでいるやるは勝ち組ｗ

逆だろ川崎に住めない奴が大宮とか千葉に行く。
家賃も地価も住宅価格も川崎のが高いんだしさ。

世帯主年収ナンバーワンのさいたま市民が川崎に住めないわけねーじゃん
川崎みたいな公害都市住みたくないだけ

>972 公害ｗ　いつの時代の人間だよｗ

　　　　　↑３０年以上前の話だろ

埼玉県民はこんな所でも暴れてるのかｗ
まったく愛知に喧嘩売ったり、神奈川に喧嘩売ったり、迷惑な県民だよなぁ、埼玉県民は！

聖蹟桜ヶ丘しょぼすぎでしょ

でも大宮ってホント田舎だよな。
この前はじめて行ったけど、大通りが短すぎてうけた。
川崎だったら1km以上歩いてもビルが並んでるのにな。
やっぱ駅前だけの街だよな。大宮って。
あと繁華街ねえし使えない街。

そんな状態で、大宮＞＞＞＞＞名古屋 とか言って騒いでる埼玉人は馬鹿じゃなかろうかｗ

>>976
年間商品販売額は
大宮区＞川崎区
さいたま市＞川崎市
御売りからしてオフィス規模も大宮区が上だろ
川崎が勝ってんのはマンションだけｗ
糞して寝るだけの政令市川崎ｗ

はっきり言って川崎には負ける気がしねえよ
大手百貨店もないし、駅中もないし、新幹線も停まらないし、高層ビルはほぼマンションだけだし
さいたま新都心並みの国の重要機関が川崎市にあるかい？
さいたまスーパーアリーナ並みの知名度を誇るイベント会場あるか？
鉄道博物館みたいに年間200万人訪れる話題のスポットあるかい
はい川崎競輪しかありませんねｗ

神奈川に喧嘩を売る埼玉県民ｗ
愛知県民は神奈川を応援するぞ！
勘違い埼玉人は叩きのめさないとなｗ

>>980
神奈川って、川崎でしょ。
横浜とはやってないじゃん、そもそもはじめに大宮が駄目だって言い始めたのは
川崎の方だよ。
川崎駅と私鉄が直結しているわけでもないのに、私鉄の所に入ってくるし。
大宮は私鉄と直結しているしね。

横浜だか川崎だかそんなのは興味ない。
とにかく愛知は神奈川の方に付く。

>>982
愛知さん、神奈川との戦いスレでの惨状を見てるんですか。
散々馬鹿にされているのにそれでも神奈川に着くんですか。

京急川崎とＪＲ川崎は地下街で繋がってる
それ言ったら町田もＪＲと小田急はだいぶ離れている

ちなみに大宮って地下街ないよな
東口が田舎臭いのはなぜ？

大宮って映画館あったっけ？
川崎はチネチッタとTOHOと109と三つも巨大シネコンがある
家電はヨドバシ、ビック、さくらや、コジマがあるが、大宮ってビックだけでしょ

ソープ街もあって風俗も川崎は充実している

>>983
なんだかんだ言ったって愛知も神奈川も都会だよ。
でも埼玉は勘違いしてるだけだろｗ
大宮＞＞＞＞＞名古屋だって言ってるんだからなｗ
そもそも人類学板の某スレで、過去に横浜とは和解してるしな。

>>985
でもそれはそうでしょ。
乗車人員が大宮の方が多いんだから。大宮＞＞＞＞名古屋
って言う所が味噌だよ。
駅レベルで考えているだけだし。

>>986
人の多さを自慢するのはさすがベッドタウンだなｗ
埼玉人が『駅周辺も含めて名古屋には勝てる』って言ってたぞｗ

>>986
地下鉄と私鉄は無視ですかそうですか

埼玉人の勘違いは果てしなく続くｗ
確か『埼玉は東京に次ぐ日本第2の都市だ』って言ってたのも埼玉人だよなｗ

>>979
年間商品販売額は川崎駅＞＞大宮駅ね
百貨店とか一杯あって人が、ご自慢の駅は一杯乗り降りしてるのに、販売額負けてるとか恥ずかしくないの？？？ｗ
川崎大師は300万人ほど来ますが？
あと新幹線は必要ありませんｗｗｗ

ついでに大宮駅からバスで10分で畑とか勘弁してくださいｗ

>>978
この前の商業統計で商品販売額でも大宮って川崎に負けてんじゃんｗ
一回川崎来て街を見てみろよ。
ちなみに川崎駅前にはマンションだけじゃなくて
高層オフィスビルもいっぱいあるぜ。
DELLやトイザラスの日本法人本社が入ってるソリッドスクエア一帯や
日本IBMの高層ビルやらドコモビルやら。
低層のビルにしたってびっちりだぜ。
大宮の方が高層オフィスビルなんてほとんどないだろ。
ソニックシティだけじゃない。
駅からちょっと離れればビルなくなるし。大通りは細くて短い。

大宮とじゃ。都市密度が違いすぎだって。
川崎
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/19/kawasakikawasaki08111.jpg
http://hrscene.fc2web.com/pic/kanagawa/kawasakis.html
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/a/0aaa1049.JPG

大宮
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/6/c/6cfa00e7.JPG
http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/1/7/17f74744.JPG

その程度の町並みで名古屋に勝ってるとか言ってるんだから、埼玉人は頭おかしいよなｗ
現実をよく見てから出直せよ田舎もんｗ

>>991
それは小売りだけな
年間商品販売額は御売りも含めてるんで大宮＞川崎となるんだよ坊やｗ
川崎は政令市なのにただのお買い物タウンって事だなｗ

また埼玉県民が暴れてるのかｗ
何で埼玉県民って色んな地域に喧嘩売るんだろうなｗ
飼い主の東京様が隣に無ければ何も出来ないのにねｗ

>>994
東京が隣にないと何もできないのは川崎の方だな
昼夜間人口比率も、
さいたま市＞川崎市
だからなｗ
糞して寝るだけの川崎市

>>995
川崎市の政令指定都市としてのあの交通網の
貧弱さ。
小田急線のちょこっとと、京王線のちょこっと、
そしてあの悪名高き混雑の田園都市線。
南武線にいたっては都心じゃなくって川崎と立川。
後京急も地下で繋がっているって言うけど、あれじゃ、
新宿と西武新宿と同じようなもの。
大宮の路線の豊富さと比べたら雲泥の差だと思うけど。

>>995
俺は神奈川人じゃないからそんな事書かれても何も感じないけどなｗ
まぁせいぜいベッドタウン同士、潰し合ってくれよｗ

>>997
おまいは愛知県出身の川崎区民だな。

>>998
名古屋出身の東京在住ですが何か？

はい大宮の勝ちで終了

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