【杜の都】仙台都市開発議論VOL12【一番町】

48 ：テンプレ８：2008/07/08(火) 14:05:00 ID:A3nOl+uE0

～小売業年間販売額～２００５年
札　幌　市 23,226 億円　札幌市と仙台市の差　10,762億円
福　岡　市 18,202 億円　福岡市と仙台市の差　5,738億円
仙　台　市 12,464 億円　
新　潟　市 9,162 億円　仙台市と新潟市の差　3,302億円
熊　本　市 8,238 億円

※小売額（億円）／人口（万人）　
　→この数値が高いほど，市外から購買客を吸引していることになる。また，市民の購買力も高いと言える。
札幌　23226/189.4 = 122.6
福岡　18202/143.0 = 127.3
仙台　12464/102.5 = 121.6
新潟　9162/81.2 = 112.8
熊本　8238/66.8 = 123.3
・・・→仙台より熊本の方が小売吸引力が高い。これは繁華街画像からもよく分かる。

仙台）
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/clisroad2.html
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/omachi.html
http://askayama.net/machicard/miyagi/sendai/higashi2-cst.html
熊本）
http://askayama.net/machicard/kumamoto/kumamoto/shimotoritt.html
http://askayama.net/machicard/kumamoto/kumamoto/kamitoriac.html
http://askayama.net/machicard/kumamoto/kumamoto/torimachisujidt.html

49 ：テンプレ９：2008/07/08(火) 14:05:38 ID:A3nOl+uE0

50 ：テンプレ１０：2008/07/08(火) 14:06:09 ID:A3nOl+uE0

国土交通省国土審議会謹製資料(9ページ)
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/kaikaku/3/shiryou3-2.pdf
　　　　　　　　　　　　　　人口（万人）
01 東京都市圏　　　　　　　　3461
02 関西都市圏　　　　　　　　1864
03 名古屋都市圏　　　　　　874
04 福岡・北九州都市圏　　　542
05 岡山・高松都市圏　　　　　259 　←さすが
06 札幌都市圏　　　　　　　251
07 金沢・富山都市圏　　　　　222 　←やるね
08 広島都市圏　　　　　　　219
09 仙台都市圏　　　　　　　204 　←ｗｗｗｗｗ
10 熊本都市圏　　　　　　　　 146

51 ：テンプレ１１：2008/07/08(火) 14:35:51 ID:A3nOl+uE0

●地価暗転／仙台：２年間で１０棟以上完成－高まる供給過剰の懸念 ◆週刊ダイヤモンド
http://www.zasshi.com/kaishya/data/8802.html

●仙台市の空室率が上昇の一途
仙台市のオフィスビルの４月末現在の平均空き室率は１０．１８％となり、
２００６年２月以来、２年２カ月ぶりに１０％を超えたことが８日、
ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。
３月末比で０．３５ポイント上昇し、３カ月連続で悪化した。
同社は「新築ビルでも入居の伸び悩みがみられるなど、年明け以降、
空き室率が急速に悪化している」としている。
調査対象は延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３５１棟。
このうち、この１年間にできた新築ビルは、４月に完成した３棟を含め７棟
あった。
５つに分けた地区別では、４地区で悪化。特に仙台駅前地区は１０．３８％
（前月比０．４７ポイント悪化）で、１０％を超えたのは０５年２月以来。
１月末と比べると２．６１ポイントの大幅な上昇となった。
ほかは一番町周辺９．３８％（０．１４ポイント改善）、
宮城県庁・市役所周辺７．７１％（０．０３ポイント悪化）、
仙台駅東地区１２．５８％（１．８３ポイント悪化）、
泉など周辺オフィス地区１４．１５％（０．１２ポイント悪化）だった。
ソースは http://www.kahoku.co.jp/news/2008/05/20080509t12025.htm

52 ：テンプレ１２：2008/07/08(火) 14:36:43 ID:A3nOl+uE0

北九州市の政令市昇格：１９６３年（昭和３８年）　←５市の対等合併。
　　　↓（２６年後）
仙台市の政令市昇格：１９８９年（平成元年）　←農村の吸収合併。

北九州市が人口１００万人を達成：１９６３年（昭和３８年）
　　　↓（３６年後）
仙台市が人口１００万人を達成：１９９９年（平成１１年）

北九州市に都市高速道路が開通：１９８０年（昭和５０年）
　　　↓（？？）
仙台市には都市高速道路がありません
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
仙台より36年も早く100万都市になり，26年も早く政令市になり，
四大工業地域の一角を占め（当時），大企業が多数進出し，農村政令市の仙台と異なり市街地が連続し，
広大な市街地を結ぶため都市高速が建設され，新幹線が早期に開通し，港湾整備も進んだ北九州市。
大都会の北九州市と、単なる官庁の出先にすぎない実質60万の仙台とを同一視する方がクレイジー。

53 ：テンプレ１３：2008/07/08(火) 14:37:51 ID:A3nOl+uE0