近畿・畿内・KANSAIの明るい話題専用スレ４４

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東京の銀座が世界９位に大凋落ｗｗｗ＾・＾
■■■銀座の地位低下は日本の経済力の低下だ■■■
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080531-00000011-gen-ent　（２００８年５月３１日１０時１分配信 日刊ゲンダイ公認）
★官製3K不況が悪い★
　日本を代表するショッピング街・銀座のテナント賃料、といえば、これまで世界で1、2位を争ってきたはず。
その地位がここまで低下したとは……。
　英フィナンシャル・タイムズ紙が26日に掲載した不動産コンサル会社の調査結果には驚いた。
「世界で最も店舗賃料の高いショッピング街」という別表ランキングがそれ。ニューヨーク、パリ、ロンドンはわかるが、
モスクワやダブリン、香港、サンクトペテルブルクにも抜かれた。
　こういった結果が出た理由を、みずほ証券・チーフ不動産アナリストの石沢卓志氏は次のように分析する。
「成長著しい都市は、街の整備状況によって店舗ビルのグレードに差が出る。少数の高級物件の値段が高く、平均値を押し上げる。
一方で、東京にはボロボロのビルが少ないので、結果的に平均値が下がる傾向があります。
ただ、銀座については、昨年春がピークで、一時より不動産投資の意欲が落ちてきました」
　確かに、高級ブランドの出店ラッシュも、以前に比べれば落ち着いた感がある。「銀座は今が適正価格」（石沢氏）ともいう。
　だが、日本を離れグローバルから眺めると、銀座の地位低下は明らかのようだ。
香港在住で不動産再生ファンドを手掛けるアセット・マネジャーズ・アジア会長の古川令治氏は、「この結果に全く驚かない」と、こう続ける。
「7位にランクされた香港のセントラルにあるスーパーでは、日本産のトマトが1個300〜400円、日本産のりんごが1個1000円、
日本産のいちご1パック3000〜4000円もする。日本人には高いと感じるでしょうが、飛ぶように売れています。日本は実は貧しいんです」
　世界における日本の経済力の地位は、この半年で大きく変わったという。
「建築基準法、貸金業法、金融商品取引法の3法案の改悪による、官製3K不況の結果ですよ。
日本はそのうちベストテンにも入れなくなるんじゃないか」（古川氏）
　国内だけ見ていると、井の中のカワズ。日本は魅力のない国になりつつあるようだ。